Сколько действует одобрение ипотеки в сбербанке в 2019 году? сроки оформления

Одобрение по ипотеке в Сбербанке: сколько действует?

Большинство россиян оставляют заявку на получение жилищного кредита в ПАО «Сбербанк России». На это есть масса причин, положительная деловая репутация, долгие опыт работы, но главная — низкие ставки и разнообразие программ.

Сегодня эта кредитно-финансовая организация предлагает следующие ипотечные программы:

Мало просто подать заявку на получение займа, следует правильно организовать процесс оформления и получения денег. Для начала клиентам дают предварительное решение. В первую очередь людей интересует вопрос, какой срок положительного ответа в банке по ипотечному кредиту.

Как проходит сделка

Обратите внимание

Стандартные действия кандидата следующие: обращение в банк, заполнение анкеты, предоставление документов, ожидание ответа, поиск жилья и подготовка бумаг. Если есть добро от кредитного комитета, то оно действует в течение 90 календарных дней. Важно понимать, что период начинается не с даты подачи заявки, а с момента одобрения.

Это время нужно потратить на выбор жилья. Первым делом клиент обращается к менеджеру, уточняет требования к будущему залогу, пакет документов на сделку и прочие нюансы сделки.

Подготовка к сделке проходит в несколько этапов:

  1. Выбор квартиры или дома, уточнение всех деталей купли-продажи, включая окончательную сумму, схему оплаты.
  2. Подача документов банку и страховой компании.
  3. Оценка имущества.
  4. Оплата страхового договора. Сейчас банки акцентируют внимание на подписание комплексного соглашения, где сразу прописываются три направления: жизнь и потеря трудоспособности, риски имущества, титул на право собственности. Обычно перечень компаний, с которыми сотрудничает кредитор, предоставляет менеджер учреждения. В нашем случае самый крупный банк предлагает свое подразделение ООО СК «Сбербанк страхование».
  5. После одобрения всех бумаг, финансовая организация запускает ипотечный процесс, назначается дата и время подписания соглашения.

Предварительно рассчитать будущий займ вы можете при помощи нашего удобного сервиса:

Оптимизация времени

Трехмесячное действие одобрения ипотеки в ПАО «Сбербанке России» в 2019 году позволило покупателям не спешить с выбором квартиры или дома, а подойти к вопросу более взвешенно. Раньше срок был 60 дней.

Ошибкой становилось искать подходящий вариант на рынке недвижимости, а после нести документы к кредитору. Для начала риск отказа есть всегда без объяснения причин. Все банкиры дают ответы в строго индивидуальном порядке, решаясь на сумму в зависимости от доходов клиента.

И пока учреждение дает ответ, понравившийся объект просто уходит в другие руки. А если еще и отрицательное решение, то человек будет разочарован вдвойне. А 90 дней позволяют без спешки найти ликвидный залог для себя и банка, исходя из утвержденных возможностей.

Так что искать имущество сначала, оставлять задаток продавцу все же не имеет смысла. На момент заполнения заявки человек уже должен знать уровень своего первоначального взноса, так как от этого зависит размер процентной ставки. Ответ ПАО «Сбербанк России» обычно дает в течение 5 рабочих дней.

После подписания договора купли-продажи, операция фиксируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (сокр. — Росреестре), только после этого средства попадают на счета продавцов. Ипотека – сложная и ответственная процедура, так что важно все тщательно продумать.

И хотя период действия одобрения по ипотеке самого крупного банка в стране увеличился в 2019 году, все же медлить и тянуть время с поиском залога не стоит, иначе придется повторно подавать заявку на заем.

Источник: http://KreditorPro.ru/odobrenie-po-ipoteke-v-sberbanke-skolko-dejstvuet/

Срок действия одобрения ипотеки в Сбербанке

Сбербанк является одним из наиболее удобных и выгодных финансовых учреждений, где можно оформить ипотеку.

Небольшие процентные ставки, гибкие условия ипотечного кредитования, разнообразие программ – все это делает Сбербанк привлекательным для заемщиков.

Чтобы получить ипотеку, человеку вначале нужно подать заявку и только когда он получит ее одобрение, он сможет подавать документы в банк.

Важно

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке в 2019 году, как его получить и что делать после одобрения заявки?

Однако на практике этот срок может затянуться до 2 недель, поскольку банк не учитывает выходные и праздничные дни. К тому же он может продлить время на рассмотрение заявки, если ему нужно будет затребовать у заявителя дополнительные данные.

Сколько времени действует заявка на одобрение ипотеки?

Раньше у заемщика в запасе было 2 месяца для того, чтобы подобрать жилье, подготовить документы для их подачи в банк после одобрения заявки.

В 2019 году банк увеличил срок действия одобрения, и теперь он составляет 3 месяца. Этого времени достаточно, чтобы найти подходящее жилье, сделать его оценку, оформить квартиру в собственность, зарегистрировать права на нее в Росреестре, предъявить все документы в банк.

Что делать, если заемщик не успевает в отведенное время?

Бывают разные ситуации и не всегда клиент может уложиться даже в 3-месячный срок. Если он не успевает подготовить документы для подписания сделки или до сих не выбрал подходящую квартиру, тогда ему нужно будет повторно отправить заявление в банк и снова ждать его одобрения.

С какого дня начинает стекать срок после одобрения заявки?

Отсчет 3-месячного срока для подготовки заемщиком всех необходимых бумаг начинается с даты одобрения заявки, а не с даты подачи этого заявления.

Можно ли продлить срок действия заявки на получение ипотеки?

Продлить заявку не получится просто по той причине, что заемщику нужно будет заново подавать в банк справку о доходах, которая действительна только 3 месяца.

Банк может отказать заемщику в выдаче ипотеки, при этом ему вовсе необязательно уведомлять его о причинах такого отказа. Поэтому заемщик должен знать, в каких случаях Сбербанк (или любой другой банк) может отказать ему:

  • если речь идет о техническом отказе – например, заявитель неправильно оформил заявку;
  • если заявитель подал недостоверные документы;
  • если у него нет достаточного дохода для того чтобы погашать будущую ипотеку и т. п.

Решение о рассмотрении заявки

Сбербанк может сделать это несколькими путями:

  1. Отправить текстовое сообщение (смс) на номер, указанный заемщиком в заявке.
  2. Позвонить заемщику по телефону.
  3. Отправить решение по электронной почте (если заявитель указал в заявлении этот способ оповещения).

Действие заявки на ипотеку после одобрения

Время для оформления ипотеки у каждого заемщика разное. Кому-то хватит одного месяца для подготовки документов и подбора жилья, а кому-то тяжело будет даже уложиться в 3 месяца.

Очень важно знать срок действия одобрения ипотеки покупателям, которые хотят купить жилье на вторичном рынке недвижимости. Ведь заемщику нужно прописать в заявлении нужную сумму для дальнейшей покупки квартиры.

В процессе поиска квартиры нередко покупатель сталкивается с ситуацией, когда найденное жилье на вторичном рынке значительно превышает его ожидания. И получается, что клиенту нужно заново искать подходящий объект в пределах той стоимости, что он указал в заявлении.

Заемщикам, которые планируют приобрести в ипотеку квартиру на первичном рынке недвижимости в этом плане легче, потому что прежде чем брать квартиру в ипотеку потенциальный заемщик вначале присматривает подходящую квартиру, узнает ее стоимость и только после этого идет в банк. При этом он точно знает, какую сумму запросить в банке.

От чего зависит срок рассмотрения заявки на получение ипотеки?

Одним клиентам банк выдает решение по заявлению в течение 5 дней, а другим затягивает этот срок до 1 месяца. Почему так происходит и одним людям везет, а другим нет? Дело здесь вовсе не в везении, а в том, какие особенности у этой сделки.

Так, процесс рассмотрения заявки может затянуться в случае, если:

  • условия взятия ипотеки сложные. Например, человек хочет получить ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала или же он является участником НИС и хочет взять военную ипотеку;
  • у потенциального заемщика нет зарплатной карты «Сбербанка». Если же он участвует в зарплатных проектах этого банка, тогда заявку такому клиенту одобряют быстрее;
  • заемщик просит большую сумму для получения ипотеки. В этом случае банку нужно выяснить детально о человеке, запросить дополнительные документы, изучить больше материалов, поэтому и процесс рассмотрения заявки в этом случае затягивается.

Как заявитель может ускорить процесс рассмотрения заявки?

Есть несколько важных моментов, от которых зависит скорость рассмотрения заявления на получение одобрения на взятие ипотеки:

  • если у потенциального заемщика есть действующий счет в «Сбербанке», тогда процесс рассмотрения заявки значительно сокращается;
  • если у человека есть депозит, пенсионные накопления в банке, тогда он тоже может рассчитывать на быстрое рассмотрение своей кандидатуры на получение ипотеки;
  • если заемщик имеет акции «Сбербанка», то он может получить одобрение на взятие ипотеки в течение 2-3 дней;
  • если у заемщика положительная кредитная история;
  • если заемщик подает заявление в режиме онлайн.

Если заемщик заинтересован в том, чтобы оформление ипотеки прошло как можно быстрее, он должен сделать все возможное, чтобы банк рассмотрел его заявку в сжатые сроки:

  • до момента написания заявления обратиться в банк и поинтересоваться, какие документы нужно подготовить для подачи заявки;
  • заранее подобрать недвижимость. Многие заемщики интересуются: «Сколько времени на поиск жилья после одобрения ипотеки положено в «Сбербанке»? Общий срок для подготовки документов составляет 3 месяца, однако заемщику, который хочет ускорить этот процесс, нужно будет заранее подобрать подходящую квартиру, договориться с продавцом о переоформлении документов;
  • выбрав квартиру, узнать о ее стоимости и сделать предварительный расчет по ипотеке – сколько денег нужно просить у банка. Если заемщик укажет сумму меньше, чем ту, которая ему нужна будет, то возможно, ему придется заново подавать заявку на новую сумму ипотеки.

Что делать, если клиент не получил уведомление о результатах рассмотрения заявки?

Некоторые заемщики делают неправильный шаг: вначале ищут подходящую квартиру, вносят аванс и только потом подают в банк заявку на получение ипотеки. Но где гарантия того, что банк одобрит заявку и выдаст ипотеку? А если нет, что тогда?

Если заемщик хочет поскорей взять ипотеку, тогда он должен подыскать квартиру, узнать ее точную стоимость, подготовить необходимые документы, подать заявку. И только после ее одобрения уже нужно оформлять договор купли-продажи.

Через какой срок можно подать повторную заявку?

Если «Сбербанк» отказал клиенту в выдаче ипотеки на покупку недвижимости, то не стоит отчаиваться. Для начала нужно выяснить, по какой причине банк мог отказать.

Выяснив ее, заемщик должен сделать все возможное, чтобы исправить ситуацию, а потом повторно подать заявку в банк. Сделать он это может через 2 месяца после подачи предыдущей заявки.

Заявление на получение одобрения «Сбербанка» на взятие ипотеки рассматривается в течение 8 рабочих дней.

Если клиент получил одобрение, тогда ему нужно поскорей собрать необходимые документы, подобрать жилье. Раньше срок оформления ипотеки в «Сбербанке» после одобрения заявки составлял 2 месяца.

На сегодняшний день банк увеличил этот срок, и теперь он составляет 3 месяца (90 дней).

Источник: http://ipoteka-expert.com/skolko-dejstvuet-odobrenie-ipoteki-v-sberbanke/

Список действий заемщика после одобрения ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Сбербанк занимает одну из лидирующих позиций в сфере ипотечного кредитования. Направление продолжает оставаться перспективным и востребованным в течение нескольких лет, а для многих семей услуга выступает единственным способом обзавестись жильем. Выполнение процедуры отличается сложностью.

Положительный ответ приводит к возникновению необходимости в выполнении целого перечня манипуляций. Эксперты советуют заранее изучить действия заемщика после одобрения ипотеки в Сбербанке, чтобы не терять времени и максимально быстро получить деньги в долг.

Срок действия положительного решения по ипотеке в Сбербанке

В 2019 году финансовая организация предлагает клиентам несколько программ, при помощи которых удастся получить деньги в долг на наиболее выгодных условиях. Вне зависимости от выбранного тарифного плана процесс оформления проходит в несколько этапов.

Читайте также:  Ипотечные каникулы в уралсибе: как взять в 2019 году?

Предстоит подать заявку и получить одобрение, однако положительный ответ не становится поводом для расслабления и траты времени. Если организация согласна начать сотрудничество с потенциальным заемщиком, нужно действовать максимально быстро, ведь пропуск положенных сроков повлечет необходимость в повторном обращении. Эксперты рекомендую укладываться в предоставленный период времени.

Положительный ответ имеет срок действия. Ранее клиент обязан был выполнить все манипуляции в течение 2 месяцев, однако в 2019 году период увеличили до 90 суток. В течение срока потребуется:

  • найти недвижимость, которую лицо хочет приобрести;
  • выполнить экспертизу, предоставить ее результаты банку и получить одобрение, а затем осуществить подписание договора;
  • переоформить недвижимость в собственность и зарегистрировать соглашение в ЕГРН;
  • предоставить документацию в банк для завершения процедуры оформления.

За 3 месяца удастся выполнить все процедуры без спешки. Однако на практике можно столкнуться с затруднениями на одном из этапов. В результате заемщик не успеет подготовить документацию и предоставить ее в компанию. Сбербанк откажется предоставлять денежные средства.

Чтобы воспользоваться услугой, потребуется подавать заявку повторно. Поэтому эксперты советуют не тянуть с поиском квартиры и осуществлять ее оформление сразу, Ведь никто не защищен от возможных задержек и сложностей.

Одобрение заявки в Сбербанке

Ипотеку в Сбербанке одобрили — схема дальнейших действий

Если человек ранее не использовал ипотечный кредит, у него может сложиться мнение, что после одобрения заявки Сбербанк предоставит запрашиваемую сумму, и заемщик сможет заключить договор купли-продажи с владельцем недвижимости. Однако на практике схема значительно сложнее, ведь клиенту предстоит пройти целый перечень этапов до получения денег в долг.

Выполняется поиск квартиры

Подбирая помещение для последующего проживания, граждане обычно руководствуются внешней привлекательностью квартиры или дома, его местоположением и функциональностью планировки.

Если оформляется ипотека в Сбербанке, важно учитывать качественные составляющие и технические характеристики.

Финансовая организация выдвигает к кредитуемому помещению ряд требований, которые нужно выполнить в обязательном порядке.

Нарушение правила влечет отказ учреждения продолжить сотрудничество. Производя поиск квартиры, нужно учитывать стоимость недвижимости, и количество денежных средств, которые человек планирует предоставить в качестве стартового платежа.

Сбербанк согласится выдать не больше 80-85% от рыночной стоимости помещения. Заемщик должен самостоятельно предоставить минимум 15-20% от цены жилья. Требования могут меняться в зависимости от особенностей выбранного тарифного плана.

Экспертиза ипотечной квартиры

Процедура требует дополнительных финансовых затрат, возлагаемых на потенциального заемщика. Эксперт проведет обследование объекта и составит официальное заключение, в котором фиксируется рыночная стоимость, нередко отличающаяся от фактической.

Проведение процедуры требуется для выявления истинной цены недвижимости. На основании документа принимается решение о требуемой сумме денежных средств для его покупки. Учитываются следующие параметры:

  • величина первоначального взноса;
  • платежеспособность клиента;
  • период расчета;
  • оценочная стоимость.

Проверка квартиры экспертом

Сбор документов для получения ипотеки в Сбербанке

Экспертного заключения недостаточно для выполнения процедуры оформления. Если заявку одобрили, лицо обязано подготовить следующие бумаги:

  • техническую документацию на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы и оригинал выписки из ЕГРН;
  • паспорт владельца недвижимости — достаточно ксерокопии;
  • официальную регистрацию отношений, если человек состоит в браке, и нотариальное разрешение супруга на реализацию квартиры;
  • справку о лицах, прописанных на территории жилплощади;
  • документы об отсутствии задолженности и иных обременений на покупаемую недвижимость.

Финансовая организация имеет право счесть предоставленный пакет недостаточным и запросить иные бумаги, о чём заемщику сообщат лично. Документация подвергается тщательной проверке юристами Сбербанка, которые определяют подлинность бумаг и достоверность представленных в них данных.

Если представленная документация нареканий не вызвала, назначается день подписания договора. Обычно одновременно происходит оформление страховки. Заемщик имеет право отказаться от неё, однако в этом случае процентная ставка существенно возрастет. Защита имущества от рисков выступает обязательным условием, которое должно соблюдаться в течение всего периода кредитования.

Организация выдвигает особые требования страховщику, поэтому эксперты советуют заранее выбрать фирму для сотрудничества, соответствующую установленным критериям.

Подписание договора в сбербанке

Составление закладной

Если заключается ипотечный договор, гражданин обязан предоставить залог, ведь его наличие предполагает сама суть услуги. В качестве обеспечения может быть рассмотрена приобретаемая недвижимость или жилье, находящееся в собственности заемщика.

В первой ситуации оформление закладной возможно только после переоформления купленной квартиры на гражданина и государственной регистрации сделки. Обременение снимается, когда лицо произведёт полный расчёт с финансовой организацией, выполнив взятые обязательства.

Когда человек является владельцем другой недвижимости, оформление закладной происходит в момент подписания договора, если предоставлен пакет документации. Получив бумагу, финансовая организация снизит размер ставки.

Вывод

Деньги предоставляются после госрегистрации сделки. До выполнения процедуры сумма находится в депозитной ячейке в финансовой организации. Когда предоставлена выписка из ЕГРН о праве собственности, компания переведет средства на счёт продавца.

Из сказанного следует, что изначально обязательства должен выполнить хозяин помещения. Банк-кредитор выступает своеобразным гарантом того, что покупатель не обманет продавца. Деньги на руки не предоставляются. Клиент не сможет потратить их не по назначению.

Источник: https://s3bank.ru/sberbank/dejstviya-posle-odobreniya-ipoteki/

Какая процентная ставка по ипотечному кредиту будет в Сбербанке на 2019 год

Январь 2019 года начался с объявления ставок по ипотечным кредитам ведущими банковскими учреждениями страны. Сбербанк одним из первых объявил о пересмотре ставок и других параметров по целевым займам на жилье.

Сохранив прежними условия ипотеки Сбербанка в 2019 году для клиентов, уже получивших одобрение по заявкам, но не успевшим оформить сделки в декабре, остальным придется согласовывать кредиты с новыми ставками.

Ипотечные программы в новом году практически не изменились, а в планах – развитие направления льготного кредитования.

Процентная ставка на ипотеку Сбербанка в 2019 году

После ужесточения политики Центробанка по вопросам кредитования и двойного пересмотра в сторону повышения процентной ставки в 2018 году, многие банки задумались о необходимости повышения кредитных процентов для заемщиков.

Рост значений составил 0,6-1,0 процентных пункта, и многие эксперты ожидали стабилизации новой ставки на уровне 12,0%, однако со стороны президента РФ прозвучали слова с четкой установкой на снижение переплат, а Центробанк оставил ключевую ставку без изменений, лишив повода для дальнейшего роста, по крайней мере, на сегодняшний день.

Совет

Ипотека Сбербанка с 14 января 2019 подорожала в среднем на 1,0%, за исключением двух льготных программ для заемщиков с детьми и семей военнослужащих. Для этих категорий граждан условия остались на прежних значениях.

В предложениях банка, размещенных на официальном сайте, указаны минимальные показатели кредитного процента, однако несоблюдение одного из требований банка приведет к удорожанию ипотечного жилья на:

  • 0,2 пункта, если заемщик не сможет предоставить минимальный первый взнос в 20% (минимальный взнос – 15%);
  • 1,0% при отсутствии полиса личного страхования, оформленного дочерними структурами Сбербанка;
  • 0,1%, если заемщик отказывается от электронного переоформления собственности;
  • 0,3 пункта при получении заработанных средств на пластик или счет другого банка;
  • 0,3 пункта, если планируется пройти упрощенную процедуру предварительного одобрения сделки по 2-м документам.

Для семейных заемщиков, возраст которых (или одного из супругов) не достиг 35 лет, действует специальная программа «Молодая семья», по которой предусмотрено государственное субсидирование и ставка в 10,2%.

Условия получения ипотеки Сбербанке

Поскольку параметры предоставления и оформления ипотечных сделок изменились, перед обращением к кредитору стоит внимательно изучить сколько процентов на сегодня готов предложить Сбербанк, и проверить себя на соответствия требованиям кредитора.

Рассчитывать на одобрение ипотеки в 2019 году вправе граждане РФ, отвечающие следующим требованиям:

  1. Возраст от 21 года. Срок погашения выбирают таким образом, чтобы к дате последнего взноса заемщику не исполнилось 75 лет. Подобное повышение возрастного предела на руку заемщикам, вышедшим на пенсию, поскольку это позволяет получить ипотеку на жилье сроком до 15-20 лет после присвоения статуса пенсионера.
  2. Безупречная кредитная история. Лица с просрочками по предыдущим платежам или впервые обратившиеся за ипотекой получат отказ по заявке.
  3. Трудоустройство у текущего работодателя сроком от 6 месяцев. Общий стаж – не менее года за последнее пятилетие. Если в работе был длительный перерыв, придется подождать, пока накопится 12 месяцев отработанного стажа. Для индивидуальных предпринимателей действуют свои ограничения по длительности деятельности в роли ИП и получаемой прибыли.
  4. Отсутствие судимости, включая условную.
  5. Возможность подтверждения дохода 2-НДФЛ, справкой по форме банка, декларациями 3-НДФЛ (при наличии дополнительного дохода) с отметкой ФНС.

Формируя параметры будущей заявки клиент должен учитывать, что Сбербанк может дать ипотеку только если предполагаемый размер ежемесячного платежа не превысит 40-50% дохода человека.

Введение корректирующего процентного значения в случае оформления ипотеки с 15-процентным первым взносом вызвано повышенным риском кредитора, сомневающегося в финансовых возможностях заемщиков, не сумевших собрать даже 1/5 части от стоимости будущего жилья. Для граждан с 15-процентным взносом ставка повышена на 0,2 пункта.

Существует мнение, что подобное объяснение повышения ставки выглядит необоснованным, поскольку по факту многие заемщики, не сумевшие накопить на первоначальный взнос, часто оформляли потребительские кредиты или одалживали средства другим способом.

На новостройки

После поднятия ставки в январе, базовый тариф при покупке нового жилья составляет 8,5% годовых. Такое значение определяют для участников зарплатного проекта, при использовании дополнительных услуг банка и оформлении личной страховки в дочернем подразделении. Окончательную ставку на ипотеку Сбербанк определит после получения заявки и проверки представленной информации.

Условия для покупки недвижимости из первичного фонда жилья:

  1. Кредитный лимит – от 300 тысяч рублей. Верхняя планка ограничена 85% от стоимости залогового объекта (определяется по заключению оценочных экспертов) или стоимости жилья по договору, однако по программам с господдержкой могут устанавливать ограничения (до 2,5-8 миллионов рублей).
  2. Период погашения – от года до 30 лет, а при использовании субсидий длительность договора составит 7 лет. Рассчитывая получить максимальный срок для выплаты ипотеки, заемщики исходят из допустимого возраста – 75 лет. А по военной программе – до 45 лет.
  3. Первоначальная сумма — не менее 15%, однако при готовности внести 20 и более процентов заемщик избегает повышения ставки. По программам по 2 документам клиентам придется оплатить половину суммы по сделке.

На вторичку

Программа для вторичного жилья предполагает минимальный кредитный процент в 10,7%. Снизить процент по ипотеке поможет соблюдение ограничений банка, однако несоблюдение их приведет к удорожанию кредитного жилья.

Для оформления недвижимости из вторичного фонда применяются следующие параметры:

  1. Минимальная сумма – 300 тысяч рублей. Верхний лимит зависит от стоимости объекта залога (не более 85% от оценки экспертов).
  2. Ставка увеличивается при отказе от личного страхования и электронной регистрации сделки, отсутствия зарплатной карты, выбору квартиры, не входящей в список недвижимости, зарегистрированной в сервисе Сбербанке «Витрина».
  3. Минимальный взнос – 15% от стоимости объекта.

Военная ипотека

Программа льготного финансирования военных при покупке жилья сохраняет прежние ставки и условия.

Чтобы получить право на поддержку по линии Минобороны, военнослужащий должен отслужить в силовом ведомстве не менее 3 лет, а также участвовать в накопительной системе НИС. Сумма на индивидуальном счету военнослужащего откладывается в течение 3-летнего срока силами государства, а используют накопления при оформлении ипотечной сделки.

Параметры ипотеки:

  1. Минимальная сумма – 300 тысяч рублей. Максимальная – 2 502 000 рублей.
  2. Срок погашения – 20 лет.
  3. Период погашения ограничен возрастом плательщика – к моменту полной выплаты клиент должен оставаться моложе 45 лет.

Приобретение строящегося жилья

При оформлении ипотеки на строящиеся объекты действуют следующие параметры:

  1. Срок – 30 лет. При участии в льготном субсидировании – 12 лет.
  2. Ставка – от 8,5%.
  3. Минимальный взнос заемщика – 15%.
Читайте также:  Риски при ипотечном кредитовании в 2019 году: подводные камни ипотеки

Банк охотнее кредитует возведение объектов, которые потенциально будут высоколиквидными и востребованными на рынке недвижимости. Максимальный размер ссуды ограничен 85% от оценки залога или объекта покупки (что часто при оформлении ипотеки в Сбербанке совпадает).

После одобрения заявки заемщику дается 3-месячный срок, чтобы предоставить документы по объекту приобретения.

При получении ипотеки на строящийся объект есть некоторые нюансы – ведь квартиры в строящихся зданиях еще не сданы в эксплуатацию и предстоит переоформлению права собственности по завершении строительства.

Кредит выплачивается 2 траншами:

  1. При регистрации договора об участии в долевом строительстве.
  2. Второе перечисление оформляется не позже 2 лет после первого транша с фиксацией срока в договоре ДДУ.

Кредит на строительство жилого дома

При строительстве за счет заемных средств возникают некоторые особенности при оформлении залога. До того, как недвижимость будет возведена и оформлено право собственности, заемщик передает в залог иную собственность. Максимальная ссуда – не более 75% от оценочной стоимости объекта залога. Оставшиеся 25% оформляются в качестве первого взноса.

Если решено построить жилой дом с помощью заемных средств, применяют базовую ставку в 11,6%, однако отказ от личного страхования повлечет увеличение на 1,0%.

Принимая в залог частное домовладение, банк потребует оформления залога и на земельный участок, на котором находится строение.

Рефинансирование

По рефинансированию заемщики других банков не только закрывают более дорогие кредиты, но и получают некоторую сумму на нецелевое расходование. Перекредитование ипотек других банков выгодно, если текущая переплата банку составляет более 11-12% годовых. Рефинансирование в Сбербанке предполагает 3 варианта оформления:

  1. Для погашения текущей ипотеки.
  2. Для консолидации кредитных долгов, включая ипотеку.
  3. С получением дополнительных средств на личные нужды по выгодной ставке ипотечного договора.

Если заемщик согласен застраховать собственную жизнь и здоровье, назначается минимальная ставка – 10,9%.

Лимит суммы зависит от нескольких параметров:

  • 7 миллионов рублей для погашения ипотеки;
  • 1,5 миллиона для погашения других долгов по кредитам (включая кредитки и нецелевые программы);
  • 1 миллион рублей для нужд заемщика без необходимости отчета о статьях расходования.

Договор рефинансирования через Сбербанк предполагает:

  1. Отсутствие потребности согласования с первым кредитором и получения дополнительных справок о текущем долге.
  2. Право увеличить период погашения (в пределах максимального стандартного срока в 30 лет).
  3. Получить потребительский займ по ставке ипотечного договора.

Чтобы получить одобрение банка, необходимо, чтобы предыдущий долг выплачивался без просрочек, и к кредитной истории клиента не было нареканий.  Рефинансируют любые задолженности по ипотеке, если срок до окончательного погашения не менее 6 месяцев и сумма долга не менее 300 тысяч рублей. Оформив рефинансирование, заемщик не вправе рассчитывать на реструктуризацию долга.

Ипотека под материнский капитал

Отдельная программа предусмотрена для граждан, которые хотели бы воспользоваться семейным сертификатом для улучшения условий проживания без первоначального взноса. Банк готов принять средства из маткапитала в качестве первого взноса при покупке жилья в новостройках или объектах вторичного рынка недвижимости.

После погашения ипотеки заемщик обязуется наделить долей в собственности всех членов семьи (супруга и детей) в 6-месячный срок после окончания выплат.

Ипотека пенсионерам

Преимуществом сотрудничества со Сбербанком для пенсионеров является шанс согласовать ипотечный кредит с периодом погашения до наступления 75 лет.

Банк готов учесть доход, получаемый пенсионерами на карты и счета Сбербанка, даже если он поступает по линии ПФР. Правда, на крупную ссуду рассчитывать не стоит, ведь срок кредитования ограничен 15-20 годами (до достижения 75-летия).

До недавнего времени пенсионерам часто отказывали в средствах, считая такое сотрудничество рискованным.

Практика показала, что при оформлении личной страховки с возможностью погашения долга за счет страховщика в случае смерти заемщика, риски для кредитора минимальны.

Для граждан пенсионного возраста действуют общие условия кредитования, а при желании, пожилые лица прибегают к нецелевому кредитованию с оформлением в залог имеющейся собственности.

Ипотека с гос.поддержкой для семей с детьми

Работа с госпрограммой льготного финансирования семей с детьми организована сравнительно недавно, согласно новому указу Президента.

Цель – стимулирование граждан решать жилищные проблемы с фиксацией процентной ставки на беспрецедентном уровне в 6%.

Хотя по сравнению с западными ипотечными программами (под 2-3%) этот процент все еще высок, но в условиях России 6% — минимальная плата за год пользования кредитными средствами по ипотеке.

Обратите внимание

Право на получение льготы есть у семей, родивших после 1 января 2018 года 2-го или 3-го ребенка. Максимальная длительность кредитования – 30 лет. Лимит суммы – не более 8,0 миллионов.

Важное условие получения – льготная ставка действует только в течение первых 3 лет при рождении 2-го ребенка, и еще дополнительно 5 лет, если за время пользования ипотекой семья станет многодетной (родится третий ребенок).

Прогноз ипотечной ставки Сбербанка на 2019 год

Ситуация с процентной ставкой по ипотеке пока далека от стабильности. С одной стороны, ужесточение условий подстегивает Сбербанк увеличивать ставку и внимательнее проверять кандидатуры заемщиков, ввиду повышенного риска невозврата.

С другой стороны, включаются дополнительные механизмы регулирования (февральский отказ ЦБ от повышения ставки рефинансирования, конкуренция в банковской сфере, выступления президента), которые делают дальнейший рост ставки нецелесообразным.

Сейчас процент по ипотеке варьирует в диапазоне от 8,5 до 12,6 процентов.

Пока эксперты пытаются составить прогноз на стоимость ипотечного жилья в ближайшей перспективе, ситуация может поменяться быстро в и любой момент. Причину повышения ставки стоит искать в обесценивании рубля, негативных экономических факторах, повышении ключевого показателя от ЦБ.

Правительство ставит цели перед законодателями и банками развивать адресное льготное финансирование, надеясь достичь среднего показателя переплаты в 7 процентов годовых.

Однако многое будет зависеть от степени готовности государства и от состояния бюджета, при расширении числа льготных ипотечников.

Именно с субсидиями со стороны государства связывают ожидания сниженной ставки, поскольку заявленная 1-2-процентная маржа, как утверждают российские банкиры, заведомо невыгодна и не учитывает риски кредиторов, связанные с просрочками, невозвратами, принудительным взысканием и т.д.

Пока правительство ищет способы понизить ипотечную ставку, банки пытаются обосновать необходимость увеличения процента.

Насколько целесообразно брать ипотеку в 2019 году

Особенность жилищного займа – длительность согласования сделки. Проходит несколько месяцев, прежде чем человек оформляет жилье и кредитный договор.

После объявленного подорожания сбербанковской ипотеки последовали утверждения правительства о скором снижении ставки.

В такой ситуации оформлять ипотеку стоит тем, кто испытывает острую потребность в месте для проживания или рассчитывает на ставки по льготным программам. Процентная ставка ипотеки в Сбербанке в 2019 году для семейных заемщиков и военных не увеличилась.

Важно

В свете последних новостей из строительной сферы и предстоящего подорожания недвижимости (по некоторым оценкам, до 15% в ближайшей перспективе), откладывать оформление не имеет смысла.

Если же применение льготной ставки невозможно, а клиент уже сейчас чувствует нестабильность финансового положения, имеет смысл отложить покупку для накопления большей суммы за счет собственных средств.

Источник: https://zambank.ru/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотечного кредита соискатель обязан написать заявление и предоставить работнику Сбербанка комплект необходимых документов. Бумаги будут рассматриваться юристами банка в течение десяти дней.

Решение, которое примет кредитный комитет, будет выслано на электронную поту клиента. Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке? Решение действительно в течение двух месяцев.

За это время клиент сможет подобрать квартиру и собрать всю необходимую документацию по кредитуемому помещению.

Нужно ли брать ипотеку?

Человек, решивший получить одобрение заявки на ипотеку, должен понимать, что стоимость ссуды определяется не только процентной ставкой. Общая переплата по жилищному займу складывается из следующих параметров:

  • Комиссионные расходы;
  • Страховые премии;
  • Плата за юридические услуги (регистрация прав собственности, нотариальное заверение документов и т. д.);
  • Профессиональная оценка жилплощади;
  • Аренда банковского сейфа (при расчёте наличными);
  • Оплата услуг риелтора;
  • Внесение изменений в кредитный договор;
  • Получение согласия от Сбербанка на совершение действий с залоговой квартирой (перепланировка, заселение квартирантов и т. д.);
  • Проверка строительного объекта сотрудником Сбербанка.

К перечисленным тратам могут добавиться штрафные проценты, которые начисляются при нарушении графика погашения жилищной ссуды. Не нужно забывать о том, что гражданин обязан поддерживать залоговое имущество в надлежащем состоянии.

Ему придётся делать текущий ремонт в квартире за свой счёт. С учётом всех дополнительных расходов итоговая стоимость ипотечного кредита может доходить до 18-20% годовых. Такую финансовую нагрузку выдержит не каждый семейный бюджет.

Клиент Сбербанка должен быть готов к тому, что ему придётся преодолевать не только материальные, но и психологические трудности. Многие люди, оформившие ипотеку, живут в постоянном страхе. Они боятся потерять работу и нарушить график платежей.

Несвоевременное погашение ссуды приведёт к судебным разбирательствам, в ходе которых банк может забрать залоговую собственность. Постоянный стресс подтачивает здоровье заёмщика и поручителей. Мысли об ипотеке действуют на нервы и приводят к семейным скандалам.

В некоторых ситуациях ипотека становится причиной развода.

Фактически ипотечный заёмщик не является полноценным хозяином помещения. Он не может самостоятельно провести перепланировку и капитальный ремонт. В квартиру нельзя прописать третьих лиц или поселить квартирантов.

Любые действия с залоговой недвижимостью требуют одобрения кредитного комитета. Кредитору необходимо удостовериться в том, что залог находится в надлежащем техническом состоянии.

Получатель ипотеки должен быть готов к визиту проверяющих.

Некоторые неопытные заёмщики сначала ищут залоговый объект, а потом подают заявку на предоставление ссуды. Преждевременное подписание договора продажи помещения приводит к потере задатка, перечисленного продавцу. Это произойдёт в том случае, если заявка на ипотеку будет отклонена Сбербанком.

Клиенты, получившие возможность оформить ссуду, не должны забывать о том, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке. Залоговое жильё должно быть найдено в течение 60 дней. В противном случае заявление придётся подавать повторно. Одобрение ипотеки может затянуться на длительный срок.

Ипотечные продукты Сбербанка

Ипотечные программы, представленные на сайте банка, позволяют решить следующие задачи:

  • Покупка квартир в новостройках;
  • Приобретение жилых помещений на вторичном рынке;
  • Рефинансирование ипотеки;
  • Индивидуальное жилищное строительство домов, дач и коттеджей;
  • Покупка гаражей и машино-мест;
  • Обеспечение жильём военнослужащих российской армии;
  • Реструктуризация действующей задолженности;
  • Помощь заёмщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

На первом этапе оформления ипотеки клиент определяет цель получения ссуды. Далее ему необходимо выбрать конкретный финансовый продукт, имеющий следующие параметры:

  • Минимальная и максимальная сумма займа;
  • Процентная ставка;
  • Срок договора;
  • Величина первоначального взноса;
  • Особенности страхования строительного объекта;
  • Требования к соискателям;
  • Особенности обслуживания и погашения жилищной ссуды.

Кроме стандартных ипотечных продуктов в Сбербанке действуют специальные программы, позволяющие использовать государственные субсидии и брать нецелевые кредиты под залог недвижимости.

Контрагент должен выбрать одно из предложений Сбербанка исходя из собственных финансовых возможностей и семейного положения. Перед подписанием договора займа необходимо уточнить все спорные моменты и выяснить полную стоимость ссуды.

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке? Ответ на этот вопрос зависит от объёма информации, которую клиент предоставил кредитору.

Какие документы необходимо собрать для получения ипотеки?

Для одобрения заявки на заём необходимо подготовить следующие бумаги:

  • Заявление (образец есть на корпоративном портале Сбербанка);
  • Документ, подтверждающий трудовую занятость;
  • Справку о заработной плате;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о браке;
  • Документы, подтверждающие доходы созаёмщиков.

Предоставленные справки должны содержать достоверную информацию о материальном положении соискателя. Для оформления недвижимости в залог следует предъявить следующую документацию:

  • Свидетельство о госрегистрации прав собственности на жилплощадь;
  • Бумаги, на основании которых возникло право собственности на жильё;
  • Отчёт об оценке (составляется компанией, имеющей аккредитацию в Сбербанке);
  • Выписка об отсутствие обременений (оформляется в Росреестре);
  • Технический план помещения;
  • Согласие супруга на совершение операций с недвижимым имуществом (требуется нотариальное заверение бумаги);
  • Разрешение органов опеки (при наличии);
  • Выписка, подтверждающая отсутствие регистрации посторонних лиц в квартире.
Читайте также:  Ипотека на двоих в 2019 году: можно ли взять, как оформить?

Если залогодателем выступает юрлицо, то его представители обязаны предоставить:

  • Действующий устав компании;
  • Выписку из ЕГРЮЛ со сроком давности не более 30 дней;
  • Протокол об избрании руководящих органов коммерческой организации;
  • Документы, подтверждающие полномочия третьего лица, которое действует от имени фирмы.

Список документов может быть расширен и дополнен по требованию кредитной организации или в связи с изменениями действующего законодательства. Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке для юридических лиц? Одобренное заявление действует в течение 2 месяцев.

Как выбрать залоговое жильё по ипотеке?

Сбербанк сотрудничает с большим количеством строительных компаний. Застройщик, планирующий подписать соглашение с кредитной организацией, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Соблюдать предписания, описанные в 214 Федеральном законе;
  • Иметь образцовую деловую репутацию;
  • Соблюдать нормативы финансовой устойчивости.

Каждый застройщик обязан предоставить в Сбербанк следующие бумаги:

  • Заявление;
  • Финансовую отчётность, в которой указан объём средств, привлечённых от граждан по договорам ДДУ;
  • Разрешительную документацию на строительство или реконструкцию дома;
  • Соглашение об аренде или покупке земельного участка (действует ограниченное время);
  • Договор строительного подряда;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов;
  • Проектную документацию;
  • Фотографии домов и строительной площадки;
  • Образец долевого договора.

Решение о сотрудничестве с той или иной строительной компанией принимается в течение недели. Все аккредитованные строительные фирмы делятся на несколько категорий в зависимости от степени готовности возведённых жилых домов.

Покупка жилплощади у аккредитованного застройщика является гарантией юридической чистоты сделки.

Заёмщик обязан помнить о том, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, так как ему предстоит оформить документацию по кредитуемому объекту в ограниченные сроки.

Как погасить ипотеку?

Внесение аннуитетных взносов должно производиться по графику, который прилагается к кредитному договору. Клиент может внести деньги в кассе банка или путём безналичного перевода. Многие контрагенты Сбербанка предпочитают гасить заём досрочно. Внеплановый возврат ссуды позволяет сэкономить деньги на выплате процентов и страховых премий.

Получатель ипотеки имеет право рефинансировать свою задолженность путём оформления нового кредита с более низкой процентной ставкой. Также можно договориться со Сбербанком о предоставлении «кредитных каникул». Одобрение отсрочки платежа позволит накопить деньги для внесения очередного аннуитетного взноса.

Третий вариант погашения долга связан с реализацией недвижимого имущества. Продажа ипотечной квартиры является крайней мерой, позволяющей быстро погасить долги перед Сбербанком. Если заёмщик не погашает ссуду и отказывается идти на контакт с кредитной организацией, то Сбербанк может продать долг коллекторской компании.

Совет

Следующим этапом процедуры взыскания станет исковое заявление в суд. После этого квартира будет выставлена на торги. Если служба ФССП не найдёт покупателей на недвижимое имущество, то оно перейдёт на баланс банка. Клиент, ставший фигурантом исполнительного производства, надолго испортит свою деловую репутацию и кредитную историю.

Для своевременного внесения платежей можно использовать следующие возможности:

  • Создание финансовых резервов;
  • Использование государственных льгот;
  • Поиск дополнительных источников дохода;
  • Снижение долговой нагрузки и расходов семейного бюджета.

Своевременное финансовое планирование и освоение элементарных экономических понятий помогут заёмщику избежать конфликтных ситуаций при погашении ипотечного долга.

Источник: https://sber-ipoteka.info/oformlenie/skolko-dejstvuet-odobrenie-ipoteki-v-sberbanke.html

Срок рассмотрения заявки по ипотеке в Сбербанке

Ипотечное кредитование всегда связано с большими рисками для банка, ведь речь идет о значительных суммах. Жилье, даже самое небольшое по площади, стоит дорого, выплачивать кредит клиентам банковского учреждения нужно будет длительный срок.

Поэтому, для уменьшения риска, банки требуют много документов для оформления кредита, рассматривают заявку длительное время. И не всегда решение по ипотеке является положительным. Иногда банки отказывают полностью в займе, иногда возможна повторная подача документов для одобрения.

Клиенты стараются заранее выяснить все моменты по кредиту на жилье, консультируются с юристами, заблаговременно собирают бумаги. И им необходимо знать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, ведь от этого зависит и оформление важной сделки по покупке недвижимости.

Точно указать срок рассмотрения ипотеки в сбербанке сложно, это зависит от конкретной ситуации, от состава поданных документов, их проверки, от вида жилья, которое планируется для покупки. Есть официальная информация, на которую можно ориентироваться, прибавив еще некоторое время к указанному сроку.

Оформление ипотеки

Выдача ипотечного кредита на приобретение жилой недвижимости становится настоящим спасением для многих, кто остро нуждается в жилье, но не смог пока собрать нужную сумму.

Даже учитывая огромные переплаты по кредиту, постоянную экономию в семейных расходах из-за банковских платежей, это реальная возможность стать владельцем комфортной и безопасной квартиры.

Обратиться за займом можно в разные банки, одним из самых популярных по ипотечному кредитованию уже давно стал Сбербанк, предлагающий доступные условия кредитования своим клиентам. У банка своя процедура выдачи ипотеки от составления заявки до выдачи кредита, но она имеет много схожего с аналогичными операциями в других банковских учреждениях.

  • Сначала следует посетить банк или просмотреть информацию по ипотеке на его официальном сайте, составить и подать заявление, приложив к нему первичный пакет указанных документов.
  • Потом нужно пару дней подождать ответа от Сбербанка по дальнейшему рассмотрению вопроса.
  • На следующем этапе выполняется поиск подходящей недвижимости. Нужно учесть, что вопрос ее ликвидности всегда важен для банковского учреждения. Например, банки не охотно соглашаются кредитовать покупку комнаты в коммуналке или общежитии, части дома, где может быть много спорных вопросов по придомовой территории.
  • Нужно собрать документы по выбранной ипотечной недвижимости и передать их сотруднику банка, дождаться одобрения этого объекта.
  • Самый важный и ответственный этап – заключение договора по купле-продаже недвижимости с помощью ипотеки от банка. Клиент оплачивает первый взнос, оформляет документы по передаче жилья в залог банковскому учреждению. Залог оформляется по стандартной закладной.
  • И только потом выдается займ на приобретение квартиры или дома.

Важно, чтобы жилье обладало хорошими техническими и эксплуатационными характеристиками, было перспективно для продажи.

Клиент не может торопить банк, нужно спокойно одобрение ждать, подписание договоров. Но и от того, насколько он будет действовать оперативно, быстро искать недвижимость, собирать документы, зависят сроки всей операции.

При оперативном продвижении от этапа к этапу процедура может занять около 30 дней. Если возникают осложнения, неразбериха с документами, банки по времени одобряют заявку или отказывают в ней и дольше.

Подача заявки через Интернет

Работают интернет-сервисы, которые могут ускорить процесс оформления кредита на приобретение квартиры, дома, а также помогут сэкономить силы, время. Одним из них является ресурс ДомКлик, работающий как часть Сбербанка. Он имеет ряд ценных предложений для тех, кто планирует обратиться в банковское учреждение с заявкой на ипотеку.

  1. Такую заявку можно будет подать через Интернет, выбрав при этом одну из предложенных сайтом квартир. Жилье уже проверено Сбербанком и устраивает его по всем показателям и требованиям в случае кредитования покупки.
  2. Рассматривается заявка, поданная онлайн, быстрее бумажной, это можно выгодно использовать. Банк заинтересован в развитии новых технологий, в том числе и в сфере банковских услуг.
  3. Здесь же, на сервисе, можно записаться на просмотр квартиры, ведь никто не хочет покупать «кота в мешке».
  4. Выбранный вариант указывается на специальной странице ресурса, банк должен подтвердить согласование.
  5. Потом производится сбор документов по недвижимости, заемщику даже не нужно тратить на это время.

Если ипотека оформляется через ДомКлик, заемщик может получить от банка скидку по процентам на кредит – это существенное преимущество для клиента.

Сроки

Такой термин зависит еще и от вида кредитования, от того, для чего нужна ипотека – на покупку квартиры, дома, другого.

  • Сбербанк выдает согласие или отказывает в ипотеке на квартиру в течение 5 дней.
  • При желании купить дом нужно ждать ответа от банка в течение также 5 дней.
  • Если подана заявка на рефинансирование другого ипотечного кредита (взятого в другом банке), нужно ждать решения до 6 дней.
  • Такой кредит, как военная ипотека, рассматривается около 6 дней.

Этапы проведения процедуры

Почему может затягиваться процедура выдачи ипотеки? Такой процесс сложный, он включает много операций, сбор документов, рассмотрение объекта недвижимости, выбранного для покупки.

Подача документов и их изучение в банке занимает два дня, как правило. Еще быстрее проходит этот процесс, если клиент получает зарплату в Сбербанке. Чтобы не приходить отдельно и с заявкой, и с документами, рекомендуется собрать заранее все нужные бумаги. Среди них:

  1. удостоверение гражданина, в котором указывается прописка;
  2. бумаги, которые касаются трудоустройства;
  3. НДФЛ-2;
  4. можно также взять с собой и документ, который подтвердит получение дополнительного дохода. Это важно, так как ипотека выдается при определенной сумме доходов на месяц.

При наличии созаемщика, как участника сделки, нужно принести аналогичные бумаги и от него.

Выбор объекта кредитования

Много времени занимает выбор недвижимости для покупки, если клиент Сбербанка до этого не определился с домом или квартирой.

Банк выделяет для выбора три месяца, это значительный срок, можно выбирать тщательно и взвешенно. Но лучше подойти к вопросу рационально и присмотреть квартиру еще до обращения в банковское учреждение. Также следует собрать несколько бумаг, касающихся именно недвижимости.

  • Преддоговор на покупку или договор на покупку с отсрочкой платежа.
  • Выписка из реестра.
  • Свидетельство о регистрации прав – копия.
  • Различные подтвердительные документы от продавца (например, разрешение супруги).
  • Справку от оценщика.

Что делать, если покупатель жилья не может до выдачи ипотеки получить право собственности? В таком случае он предоставляет банку дополнительный залог, можно еще и воспользоваться поручительством.

По каким причинам может затянуться

Иногда клиентам банка приходится дольше положенного ждать рассмотрения заявки, получения согласия или отказа. Причины в основном связаны с пакетом документов, поданных заявителем или с неправильным выбором объекта для кредитования.

  1. Сбербанк, помимо стандартного перечня документов, может потребовать еще и дополнительные, например, связанные с доходом семьи или с объектом недвижимости.
  2. У некоторых справок, например, по доходам, имеет свой срок действия. При просрочке нужно будет брать документы с более свежей информацией.
  3. Иногда задержку вызывают и сбои в работе самого банка. Если сотрудник учреждения не выполнил вовремя свои обязанности, нужно обратиться к руководству.
  4. Дополнительное время может потребовать проверка жилья. Наибольшее доверие вызывают квартиры в новых домах, построенных строительными компаниями, сотрудничающих со Сбербанком.
  5. Еще один фактор, из-за которого можно долго ждать ответа от банка или получить от него отказ – это испорченная кредитная история. Для финансового учреждения, которое выдает большую сумму денег на покупку квартиры, дома, важно быть уверенным в клиенте, иметь серьезные гарантии возврата своих средств.
  6. При подаче заявления важно правильно указать свои контакты для связи, ведь ошибка в номере телефона приведет к тому, что можно и не дождаться звонка из банка по кредиту.

Важно, чтобы дом уже был возведен, сдан в эксплуатации, имел подключенные системы инженерных коммуникаций. Незаконченное строительство вызывает много вопросов и может даже не подойти для финансирования. Еще больше проблем с жильем на вторичном рынке, ведь нужно проверить отсутствие обременения, убедиться в согласии на продажу всех собственников.

Если по истечению 5-6 дней от банка нет сообщений по заявке на ипотеку, можно самому обратиться к менеджеру и выяснить причину задержки. Рекомендуется при первом визите и подаче бумаг взять у сотрудника его контактный телефон, чтобы в дальнейшем поддерживать общение конкретно с ним.

Источник: https://kreditorka.info/ipoteka/kredity-ipoteka/skolko-sberbank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku.html

Ссылка на основную публикацию