Реструктуризация валютной ипотеки в 2019 году: с помощью государства, закон и условия

Помощь государства ипотечным заемщикам в выплате кредита в 2019 году

В апреле 2015 года вступило в силу Постановление о реструктуризации ипотеки, согласно которому определенные группы граждан получают право на финансовую поддержку. Помощь государства в погашении ипотеки доступна не всем клиентам банков, но значительно облегчает задачу тем, что оказались в трудной финансовой ситуации.

Благодаря условиям постановления финансовые организации не теряют свой заработок, а значит, легко идут навстречу заемщикам. Программа реструктуризации доступна для граждан и в  2019 году.

Основные положения закона о реструктуризации ипотеки

Чтобы получить помощь государства в погашении ипотеки, заемщику предстоит обратиться к банку-кредитору с собранным заранее пакетом документов и заявлением по специальной форме. При одобрении реструктуризации со стороны банка, с заемщиком заключается дополнительное соглашение к договору кредитования.

Согласно Постановлению об ипотеке от 20.04.2015 № 373, в соглашении прописываются особые условия возврата займа, направленные на восстановление платежеспособности заемщика.

После проведения реструктуризации регулярные платежи по ипотеке снижаются до 12% годовых, а заемщик получает отсрочку до 18 месяцев.

Субсидии на погашение ипотеки выделяются из средств федерального бюджета и предоставляются Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Обратите внимание

Благодаря дополнительному финансированию со стороны государства, АИЖК возмещает кредиторам недополученные доходы или убытки от займов, выданных от 01.01.2015.

Предельная сумма компенсации составляет до 20% остатка основного долга на дату обращения, но не превышает 600 тыс. рублей.

Внимание! АИЖК в 2017 году осуществило дополнительную эмиссию акций. Средства, вырученные от выпуска ценных бумаг, в сумме 2 млрд руб., пойдут на реализацию уже существующей госпрограммы помощи ипотечным заемщикам.Скачать и распечатать бесплатно

Постановление от 20.05.2015 г. № 373

В чем заключается финансовая поддержка

Программа помощи ипотечным заемщикам включает следующие меры:

  • Ипотека, оформленная в валюте иностранного государства, трансформируется в ссуду в рублях. Для этого используется курс Центробанка, установленный на дату подписания дополнительного соглашения.
  • Установление более низкой процентной ставки на весь оставшийся срок кредитования (не более 12% для займов в рублях).
  • Снижение размера ежемесячных взносов на срок до 18 месяцев суммарно не больше предельной суммы возмещения (до 600 тысяч рублей).
  • Перенос ежемесячных взносов на более поздний срок.
  • Выделение субсидии для единовременного списания части долга (до 20%).

Срок оказания финансовой помощи составляет от 6 до 18 месяцев, его длительность определяет кредитор, исходя из особенностей конкретной ипотеки.

Банк не имеет право взимать какие-либо комиссии за проведение реструктуризации. Выплата субсидии на погашение ипотеки и прочие расходы, связанные с реструктуризацией, оплачиваются за счет средств федерального бюджета.

К концу мая 2017 года многие заявки заемщиков остались невыполненными в связи с нехваткой выделенных средств. Правительство решило продолжить оказание помощи заемщикам, которые попали в трудное положение. Премьер-министр Д. Медведев подписал 11.08.

2017 года Постановление № 961 о продлении помощи получателям ипотечных кредитов.

В рамках новой программы государство оказывает поддержку заемщикам в размере 1,5 млн. рублей, но при условии, что эта сумма не превысит 30% от остатка ипотеки. Дополнительно будет погашена начисленная неустойка, кроме сумм, уплаченных заемщиком или взысканных по решению суда.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ №961 от 11 августа 2017 года

Требования к заемщикам

Программа помощи ипотечным заемщикам распространяется на тех граждан, доходы которых снизились по причине снижения уровня заработной платы, потери рабочего места, болезни и т.д.

Претендовать на реструктуризацию согласно Постановления № 961 могут следующие категории заемщиков:

  • Лица, являющиеся родителями одного или нескольких детей в возрасте до 18 лет (в расчет принимаются также попечители несовершеннолетних).
  • Лица, имеющие статус участника боевых действий.
  • Лица, получившие статус инвалидности или родители (попечители) детей-инвалидов.
  • Лица, у которых есть есть иждивенцы — дети до 23 лет, студенты дневной формы обучения.

Условия получения помощи:

  • заемщик должен иметь гражданство РФ;
  • подтверждения факта увеличения уровня ежемесячных расходов по ипотеке более чем 30% по сравнению с первоначальными платежами;
  • после уплаты платежа по ипотеке на каждого члена семьи размер среднемесячного совокупного дохода не превышает двух ПМ (за 3 месяца до подачи заявки). Величина ПМ учитывается по региону проживания заемщика.

Для получения помощи необходимо соответствовать каждому из условий.

В сентябре 2017 года планировалось создание спецкомиссии. В числе ее задач:

  • принятие решений в исключительных случаях. Например, если заемщик не выполняет условия (не более двух критериев), но нуждается в поддержке. Обращаться к комиссии по таким вопросам — прерогатива исключительно банка-кредитора;
  • рассмотрение возможности увеличения размера помощи заемщику (не более, чем в два раза).

Приоритет в предоставлении реструктуризации будет отдаваться валютным заемщикам.

Требования к кредитам

С 22 августа 2017 года изменились требования к размерам площади залогового жилья:

  • 1-комнатная квартира — не более 45 м2;
  • 2-комнатная — не более 65 м2;
  • свыше 3-х комнат — не более 85 м2.

У заемщика в собственности не должно быть другого имущества, кроме залогового. Заемщик и члены его семьи могут иметь совокупную долю в праве собственности не более чем 50% доли в другом жилье в срок с 30.04.2015 года и по дату подачи заявки на реструктуризацию.

По условиям постановления реструктуризации подлежат только те ипотечные займы, что были оформлены не ранее 1 января 2015 года. Государство поддерживает кредиты и в рублях, и в иностранной валюте.

Главное условие — с момента получения ипотеки должно пройти не менее 12 месяцев. При наличии соответствующих оснований реструктуризацию проводят повторно.

На получение субсидии от государства не влияет факт наличия просроченных платежей сроком от 30 до 120 дней.

Изменение процентной ставки

АИЖК в 4 квартале 2017 года снизило «переменную» ставку по ипотечному кредиту до 6,45%. До этого величина ставки равнялась 9,23%.

«Переменная ставка» изменяется АИЖК ежеквартально. За основу берется фактический уровень инфляции (за 3 предыдущих месяца) с добавлением 5,9 процентных пункта.

Куда обращаться за помощью

Чтобы получить помощь от государства в реструктуризации займа в  2019 году, клиент банка должен обратиться напрямую к кредитору с собранным пакетом справок:

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика (паспорт РФ).
  2. Договор ипотечного кредитования и дополнительные соглашения к нему (при наличии).
  3. Справка об остатке основного долга на дату обращения за реструктуризацией.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРП).
  5. Подтверждение отсутствие у заявителя и членов его семьи альтернативного жилья (выписка из ЕГРП).
  6. Подтверждение уровня доходов заемщика и созаемщика.
  7. Документ, служащий подтверждением снижения уровня доходов заявителя или его созаемщика (запись в трудовой книжке об увольнении, медицинская справка о наличии заболевания, или уведомление от работодателя о сокращении объема заработной платы и т.д.).

Эти бумаги следует предоставить в офис банка, где была оформлена ипотека. Допустимо обращение в другие филиалы и отделения финансовой организации, если это позволяют технические возможности банка.

Список документов является приблизительным. При личном обращении банк вправе запросить дополнительные справки, если этого потребуют обстоятельства или политика конкретного банка. Варьируется и срок рассмотрения заявки — в среднем он составляет около 10 дней.

На что не следует рассчитывать заемщику

Программа реструктуризации 2019 года не способна полностью освободить заемщика от ипотечного бремени на весь срок. Компенсация не распространяется на пени и штрафы, отменить их в силах только решение банка-кредитора.

Кроме того, по каждому ипотечному займу предусмотрены страховые взносы, на которые также не распространяется поддержка от государства.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/pomoshh-gosudarstva-ipotechnym-zaemshhikam-v-vyplate-kredita.html

Реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу с помощью государства

Нередко в жизни заёмщиков возникают ситуации, когда оформленные кредитные продукты становятся неподъёмными. В таких ситуациях нередко решается вопрос, как поступить, чтобы смягчить ситуацию.

Неплохим вариантом может стать реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2019 году. При этом можно рассчитывать на поддержку государства. Рассмотрим подробнее кто именно и в каких жизненных обстоятельствах может претендовать на такое решение проблемы.

И на каких условиях проводится перерасчёт.

Сбербанк: реструктуризация ипотеки в 2019 году с помощью государства

Программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, разработанная государством, позволяет обеспечить поддержку отдельным категориям граждан. Стоит иметь в виду, что действие этой льготы распространяется далеко не на всех. И прежде чем заручится поддержкой государства следует удостовериться, что кредитная компания пойдёт на встречу заёмщику и поддержит рефинансирование.

Кто может рассчитывать на поддержку и финансирование от государства?

  • Семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей.
  • Заёмщики, имеющие статус ветерана боевых действий.
  • Инвалиды любой категории.
  • Родители, воспитывающие детей инвалидов или их официальные опекуны.

Главным условием чтобы было основание обратиться за дополнительной поддержкой является уменьшение среднемесячного дохода. При этом не каждое уменьшение является причиной для обращения.

Оправданным считается просьбы реструктуризации в случае, когда доходы заёмщика сократились более, чем на 30% в сравнении с доходами во время подачи документов на оформление ипотеки.

В случае если ипотека была получена в иностранной валюте, то причиной обращения может послужить увеличения платежа боле чем на 30%.

Читайте так же: Сбербанк военная ипотека

Если по всем условиям клиент соответствует категории граждан, подходящих под действие программы государственной поддержки, то банк может предложить следующие условия.

  • Снижение первоначальной ставки, но не более чем до 9,5% годовых;
  • Уменьшение основного долга на 10% от текущего остатка, если этот процент составляет не более 600 рублей.
  • Реструктуризация с конвертацией валютного займа в рублёвый.
  • Заморозка обеспечения ипотеки на период до 1,5 лет.

Банки несёт определённые убытки предлагая клиентам решения такого рода, но они идут на такие меры. Это обусловлено их участием в программе государственной поддержки. Соответственно поддерживают такую опцию, только кредиторы, участвующие в программе государственной поддержки и являющиеся партнёрами АИЖК, так как именно это агентство обеспечивает подобные послабления для заёмщиков.

Процесс происходит так, что после оформления ипотечного кредита банк уступает права по залогу агентству АИЖК, который, в свою очередь, возвращает банку заёмные средства.

Получается, что клиент становится должным уже не банку, а государственной организации. При этом за банком остаются обязательства по обеспечению выплат задолженности. То есть он выступает своего рода посредником.

Важно

При возникновении проблемной задолженности права требования обратно выкупаются банком.

Таким образом, реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу в 2019 году доступна не всем. Следует помнить, что одобрение процедуры перерасчёта принимается кредитором самостоятельно и не является обязательством с его стороны. То есть это всего лишь мера, предназначенная спасти положение и дать клиенту шанс не испортить кредитную историю и приобретённую недвижимость.

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке физическому лицу 2019

Для тех граждан, которые не попадают в категорию, подходящую под условия государственной поддержки существуют общие условия реструктуризации.

Чтобы получить возможность воспользоваться таким решением нужно прийти в банк и написать заявление, подробно описав ситуацию.

Реструктуризация ипотечного кредита Сбербанк на общих условиях доступна в случае если банк посчитает основания подачи заявления вескими, при этом он может потребовать документального подтверждения изменения финансовой ситуации.

Помимо ухудшения финансового положения, уважительной причиной для выполнения реструктуризации станет призыв заёмщика в ряды российской армии, рождение ребёнка и уход в декретный отпуск одного из супругов, длительная болезнь с обязательным документальным подтверждением, увольнение с работы. Все эти ситуации будут рассмотрены кредитором и вынесено решение.

Помимо личных обстоятельств, ограничения накладываются и на приобретённое жилье. В первую очередь это должно быть основное жилье заёмщика и приобреталось оно только для обеспечения себя и своей семьи жильём. Купленная недвижимость не относится к элитному жилью, не должна быть большой площадью.

К рассмотрению на перерасчёт принимаются заявления по займам, которые самостоятельно обеспечены не менее чем в течение года. При этом указанный период должен быть благополучным, то есть просрочек и задолженностей возникать не должно. При соблюдении всех вышеперечисленных нюансов банк примет и рассмотрит обращение должника на послабление текущих условий.

Рассмотрев заявление, и приняв положительное решение, банк может предложить физическому лицу следующие решения:

  • так называемые, кредитные каникулы, суть заключается в том, что заёмщик освобождается от уплаты основного долга, но при этом обязуется выплачивать проценты по кредиту;
  • в случае образования просрочки банк может избавить заёмщика от необходимости уплаты штрафов и начисленных за период пеней, списав их;
  • банк может продлить ипотечный займ если его срок не будет превышать максимальный, при этом ежемесячный платёж сократиться;
  • при необходимости можно скорректировать и изменить график внесения оплат, в соответствии с новыми обстоятельствами;
  • реструктуризация может предусматривать перерасчёт займа под меньший процент;
  • если первоначальный займ был в иностранной валюте банк может предложить перевести ипотеку в рублёвый формат.
Читайте также:  Ипотека в запсибкомбанке: условия в 2019 году, сколько дней рассматривают?

Какое именно решение предпринять банк решает индивидуально в каждом конкретном случае. Так же как в момент рассмотрения заявки по ипотеке, кредитная организация имеет право отказать в реструктуризации без объяснения причин.

Плюсы и минусы реструктуризации

Часто такое решение становится единственным возможным, чтобы не потерять приобретённое жилое помещение и не испортить собственную кредитную историю. Какие ещё плюсы имеет такое решение?

  • За период послабления требований по обслуживанию займа можно восстановить финансовое благополучие, на это даётся приличный промежуток времени.
  • Перерасчёт может уменьшить ежемесячный платёж и снизить нагрузку на семейный бюджет, однако, стоит помнить, что в этом случае увеличивается срок кредитования, и общая переплата увеличивается.
  • Будет спасена кредитная история, представляющая сейчас особую ценность.

Основной недостаток такого подхода уже указан выше, это увеличения общей суммы возвратных средств за счёт продления срока обеспечения займа.

Прежде чем выбрать такой подход пользователи часто посещают тематический форум и читают отзывы клиентов Сбербанка, обращавшихся за подобным решением в кредитную организацию.

Многие из них содержат информацию о том, что несмотря на обстоятельства банк принял отрицательное решение и выдал отказ. Такой поворот событий не редкость.

Совет

И как быть если банк отказывает выполнить реструктуризацию, а справиться с ситуацией самостоятельно не получается?

В таком положении стоит сделать выбор, что именно важнее в данный момент сохранение кредитной истории или жилплощади. В случае, когда квартира становится неподъемной обузой, можно продать её и при этом не испортить отношений с кредитором.

Для этого нужно найти покупателя и пройти специальную процедуру продажи жилья с ипотечным обременением.

При этом если будущий владелец не имеет полного объёма денежных средств для покупки жилья банк может переоформить долговые обязательства на него, а первоначальный заёмщик получит разницу между стоимостью квартиры и остатком задолженности.

В случае если квартира представляет большую ценность нужно искать другие выходы из положения, занимать средства у родственников или искать дополнительный источник дохода, делать все чтобы обеспечить выплаты по кредиту.

В любом случае при возникновении затруднений, обратитесь в Сбербанк и попросите кредитора войти в положение и выполнить реструктуризацию долга. В некоторых ситуациях банк не сможет отказать.

Источник: https://sbank.online/credits/restrukturizatsiya-ipoteki-v-sberbanke/

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2019 году

Многие наши соотечественники в условиях экономического кризиса в стране испытывают трудности с оплатой ипотеки.

Для поддержки граждан, имеющих проблемы с погашением кредита, правительство РФ приняло постановление, устанавливающее правовые основы процедуры реструктуризации.

Координация помощи граждан поручена государственной службе АИЖК «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Что такое реструктуризация

Термин «реструктуризация» ипотеки означает предоставление государственного содействия гражданам в погашении платежей по ипотечным займам.

Эта программа имеет своей целью помочь заемщикам восстановить свою платежеспособность без утраты их единственного жилья, в котором они проживают.

Для того, чтобы воспользоваться помощью от государства необходимо обратиться в агентство ипотечно-жилищного кредитования.

Однако для обращения в АИЖК требуется выполнение определенных условий.

Обратиться в АИЖК можно, если:

 Купленная в кредит недвижимость должна быть местом единственного проживания у заемщика в некоторых случаях из этого требование делается исключение, и возможно наличие на праве собственности иного жилья у заемщика, но не более ½ доли в общей собственности
 Реструктуризировать можно только недорогую недвижимость, которая не относится к жилью премиум-класса цена квадратного метра купленной в ипотеку квартиры не должна быть больше средней стоимости на подобные объекты жилья. Правительство определило максимальный размер площади жилья, в частности, 1-комнатная квартира не должна превышать 45 м2, 2-комнатная – 65 м2,  а 3-комнатная – 85 м2.
 Объект должен быть приобретен за год до введения программы поддержки

Указанные требования не применяются в отношении многодетных семей, к ним не предъявляются никакие ограничения.

Нормы законодательства

Реструктуризация в 2019 году осуществляется в соответствии с нормами права, закрепленными правительством России.

20 апреля 2015 г. было принято постановление РФ № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ»

В процессе реструктуризации финансовое положение заемщика по ипотеке значительно улучшается за счет:

 Уменьшения суммы регулярных платежей до 10% годовых
Возможности воспользоваться отсрочкой по кредиту на срок до 1,5 лет
Погашением за счет бюджета процентов по займу размером до 50% исходя из индивидуальных случаев у отдельного заемщика

В этом случае кредитное учреждение не несет расходы, связанные с предоставлением заемных средств клиенту.

Реструктуризация рассчитана на заемщиков, у которых появились проблемы с выплатой платежей по ипотечному кредиту.

Вышеупомянутое постановление правительства устанавливает перечень лиц, имеющих  право на поддержку государства в оплате задолженности перед банком-кредитором.

К их числу относятся граждане:

 воспитывающие 1-го или более детей, не достигших совершеннолетнего возраста а также усыновителей
 имеющие статус участников боевых действий, ветеранов войны
инвалиды на основании заключения медицинской комиссии

Данные граждане должны удостоверить ухудшение своего финансового положения на 30%.

Данным лицам потребуется предоставить в АИЖК документы, подтверждающие общий доход, полученный семьей на протяжении последних трёх месяцев.

В некоторых случаях понадобится представить бумаги, свидетельствующие об повышении платежей по займу 30% или больше.

На поддержку от государства имеют возможность претендовать заемщики в случае наступления установленных обстоятельств.

Обратите внимание

К примеру, средний доход, приходящийся на каждого члена семьи понижается до величины двух прожиточных минимумом после оплаты ежемесячного платежа.

Возможно изменение порядка оплаты ипотечного кредита, а также режима обслуживания займа, в результате просрочка заемщика не будет увеличиваться.

Меры ответственности за нарушение обязательств по оплате не будут применяться, что позволит заемщику расплатиться по ипотеке.

Так, зачисляющиеся средства, первоначально, идут в счет на оплаты основной задолженности, а вслед за этим на иные платежи.

Реструктуризация ипотеки государством

Главным образом программа реструктуризации жилищного кредита позволяет понизить задолженность по займу на сумму до 600 тыс. руб.

Разумеется, введенная государством программа оказала существенную поддержку российским семьям в условиях непростой экономической ситуации в стране.

Процедура реструктуризации позволяет заемщикам списать определенную часть кредита или целиком его закрыть.

Валютной

Если ипотечный кредит выдан в иностранной валюте, то заемщик вследствие изменения курса может очень сильно пострадать.

Поддержка в указанных случаях может оказываться государством в отношении заемщиков, если величина платежей у них увеличилась более чем 30% в сравнении с моментом оформления ипотечного займа.

Содействие заключается в определении курса валюты для оплаты ипотеки, равной  указанному времени.

Кроме того, возможно списание части кредита или снижение на половину 1,5-годовой суммы оплат.

В каких банках

Сейчас многие российские банки занимаются осуществлением программы реструктуризации, которая поддерживается государством.

При обращении в банк решение об изменении условий договора ипотечного кредитования принимается в каждом конкретном случае в персональном порядке.

Следует отметить, что чаще всего кредитные учреждения одобряют заявку по ипотеке, но встречаются и случаи отрицательного решения по заявке.

Далее приведен список банков, занимающихся реализацией программы.

К ним относятся:

 Сбербанк Заемщики могут воспользоваться способами изменения условий кредитного договора. Например, клиенту может быть предоставлена  отсрочка оплаты задолженности или продлен срок ипотеки. Реструктуризацию можно выполнить, если документально удостоверены основания, вследствие которых заемщик попал в тяжелую финансовую ситуацию. Также необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие дохода по основному месту трудоустройства. В случае увольнения, необходимо предоставить справку о том, что он состоит на учете как безработный
 Транскапиталбанк При подтверждении справкой по форме банка. Сумма 500 000—9 500 000 руб. На срок от 1 года до до 25 лет. Процентная ставка от 8.7 %
Тинькофф Банк При подтверждении справкой по форме банка. Сумма 300 000—100 000 000 руб. На срок от 1 года до до 25 лет. Процентная ставка от 8.5—12.8%. Тинькофф Банк выступает как бесплатный ипотечный брокер, залог имеющейся в собственности недвижимости
 СПМ Банк 400 000—10 000 000 руб.. На срок 3 года—25 лет. Процентная ставка: 10,29% годовых — при залоге недвижимости, на которую был оформлен рефинансируемый кредит; 13% годовых — под залог иной недвижимости, имеющейся в собственности заемщика;+ 1 п. п. при запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору; + 2 п. п. на момент до перерегистрации ипотеки; + 2 п. п. при рефинансировании кредита, оформленного под залог земельного участка

Заемщик может сохранить за собой право выбрать вариант исполнения программы. Все условия ипотечного договора согласовываются индивидуально.

Несмотря на то, что далеко не все банки готовы осуществлять реструктуризацию кредита, клиентам рекомендуется обратиться в тот банк, в котором ему предоставлен ипотечный займ.

Банк может пойти на встречу заемщику и решить проблему с погашением долга по ипотеке.

Виды реструктуризации

В соответствии с нормами, регулирующими проведение программы реструктуризации, процентная ставка в рублях не подлежит изменению.

Процентная ставка по ипотечному кредиту в валюте после проведения реструктуризации не может быть более 12% годовых.

О разнице между потребительским кредитом и ипотекой, смотрите статью.

Важно

Программа реализуется в бесплатном порядке, поскольку заемщик и так находится затруднительном финансовом положении.

Банк не имеет права сокращать в одностороннем порядке период для погашения заемных средств.

Изменение срока погашения

Зачастую реструктуризация происходит в виде увеличения срока договора ипотеки.

Смысл данной процедуры заключается в увеличении срока погашения займа, при этом ежемесячные платежи уменьшаются.

Следует понимать, что при продлении срока ипотечного кредита совокупный размер выплат по долгу повышается сравнительно с тем размером, который был изначально перед данной процедурой.

Такой вариант реструктуризации более выгоден банку, а не заемщику.

В результате он выплатит сумму большую, чем он планировал прежде.

Рефинансирование

Рефинансирование кредита по сути представляет собой подписание нового ипотечного договора.

Договор оформляется на сумму, оставшуюся после оплаты части задолженности, т.е. на фактически оставшуюся задолженность.

Помимо этого банк предлагает для заемщика более выгодные условия, в итоге он может выплачивать кредит.

К примеру, может быть уменьшена процентная ставка или увеличен срок действия ипотечного кредита.

Кредитные каникулы

Также возможно применение такого механизма реструктуризации ипотеки, как льготный период или кредитные каникулы.

Он заключается в том, что клиенту дается отсрочка, которая может достигать срока до 1,5 лет.

В льготный период клиент не оплачивает проценты за предоставление заемных средств и прочих платежей.

Однако клиент банка должен оплачивать основной долг за кредит.

Совет

Данный вариант реструктуризации позволяет уменьшить совокупный размер платы по ипотечному займу, и выгоден прежде всего клиенту банка.

В отдельных случаях (они происходят очень редко), клиент вообще освобождается от платежей по ипотеке.

Замена валюты

Зачастую изменение ипотечного договора в части замены иностранной валюты на рубли связано с повышением обязательств по займу.

Способ позволяет не зависеть от ухудшения финансового положения в результате изменения курса валют.

Процедура оформления

Для участия в государственной программе следует написать заявку о проведении процедуры реструктуризации. Форму такого заявления можно получить в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Поддержка со стороны государства может заключаться в погашении части задолженности.

Исходя из нормативных требований заемщик по ипотеке должен отвечать некоторым требованиям, в частности:

  • Его финансовое положение должно значительно ухудшиться;
  • Либо значительно вырасти расходы на оплату кредита;
  • Возможностей, которые позволяют погасить долг по кредиту у него нет.
Читайте также:  Какие банки не проверяют кредитную историю в 2019 году? кто даст кредит с плохой кредитной историей

Клиент банка обращается в подразделение банка с заявлением о проведении реструктуризации кредита.

Помимо заявления необходимо приложить некоторые документы, список которых устанавливается банком.

К ним относятся:

 Паспорт гражданина РФ который удостоверяет личность заемщика
 Договор ипотеки, который подлежит реструктуризации
 Справка из банка о фактически оплаченной части кредита и оставшейся части, а также график платежей
 Выписка из ЕГРН О праве собственности на объект, приобретенный на заемные средства, который находится в залоге у банка
 Документы на созаемщиков Если они привлекались на этапе заключения первоначального договора ипотеки
 Подтверждающие документы о причинах просрочки оплаты кредита

Причинами сложного экономического положения заемщика могут являться разнообразные обстоятельства.

Вопрос одобрения реструктуризации разбирается в персональном порядке, учитываются непосредственные причины, в результате которых заемщик не может погашать кредит.

Наиболее распространенные причины ухудшения финансового положения:

— увольнение с работы;

— постановка на учет в центре занятости населения;

— проблемы со здоровьем (необходима справка из медицинского учреждения о наличии заболевания),

— Значительное понижение размера заработной платы.

Перечень бумаг, нужных для проведения реструктуризации ипотечного кредита в различных банках отличается. Подробный перечень можно получить у сотрудника банка.

Обычно, заявка рассматривается в течение 5-ти дней, и по ней принимается решение.

Видео: реструктуризация ипотеки

Источник: http://ipoteka-nedvizhimost.ru/restrukturizatsiya-ipoteki-s-pomoshhyu-gosudarstva-2/

Реструктуризация кредита физического лица с участием государства в Сбербанке

Содержание

Часто заемщики сталкиваются с ситуациями, когда обязательства по действующим займам не могут исполнятся в полном объеме в виду жизненных сложностей. В таких моментах встает вопрос, каким образом выйти из сложившейся ситуации.

На помощь может прийти реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2019 году. Кроме того, можно полагаться на помощь от государства. Приведем информацию по поводу того, кто и в каких случаях может рассчитывать на подобное разрешение возникшей трудности.

И по каким параметрам осуществляется перерасчет.

Реструктуризация ипотечного кредита в 2019 году с помощью государства

Проект реструктуризации ипотечных займов, принятый государством, предоставляет помощь некоторым категориям населения. Нужно учесть, что льгота предоставляется не всем гражданам.

И перед принятием решения об обращении за помощью к государству нужно узнать, что банковское учреждение одобрит проведение процедуры рефинансирования.

Какие категории граждан могут получить финансовую поддержку от государства:

  • Семьи, в составе которых есть от двух детей младше 18 лет;
  • Лица, удостоившиеся звания ветерана боевых действий;
  • Инвалиды всех групп;
  • Родители, ухаживающие за детьми инвалидами либо их законные представители.

Основное требование для запроса государственной помощи является снижение среднего ежемесячного дохода семьи. Однако не каждое понижение является основанием для запроса субсидии.

Весомым считается просьба пересмотра, когда финансовые поступления клиента уменьшились свыше 30% от дохода, имеющегося во время получения ипотечного займа.

При оформлении ипотеки в валюте отличной от рубля, основанием для запроса может быть прирост ежемесячного платежа свыше 30%.

Если же по всем параметрам заемщик соответствует льготной категории клиентов, соответствующих условиям программы помощи государства, кредитное учреждение может предоставить следующие положения по займу:

  • Уменьшение действующей процентной ставки, но не больше порога в 9,5% в год;
  • Снижение суммы основной задолженности на 10% от имеющегося остатка, если лимит не превышает более 600 рублей;
  • Реструктуризация валютного кредита путем конвертации на счет в рублях;
  • Приостановление выплат долга по ипотечному займу сроком до 1,5 лет.

Банковское учреждение несет некоторые потери предоставляя заемщика такие предложения, но все же идет навстречу клиентам.

Это связано с тем что банком было принято согласие на участие в программе государственной поддержки.

Конечно выполняют такую функцию лишь банки, принимающие участие в господдержке и включенные в партнерство АИЖК, поскольку именно эта компания обеспечивает такие уступки для клиентов.

Обратите внимание

Процедура следующая, после получения ипотеки банковское учреждение передает права по залогу компании АИЖК и она отдает банку кредитные деньги.

Таким образом, заемщик имеет долговые обязательства не перед банком, а государственным предприятием. Кроме этого банк обязан обеспечить возврат долга. Поэтому он является посредником в этой процедуре.

Если же образуется проблемная задолженность право на возврат обратно переходит к банку путем выкупа задолженности.

В итоге реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу в 2019 году предоставляется не каждому.

Нужно учесть, что решение по предоставлению перерасчета завит исключительно от банка и не означает обязательность согласования.

Таким образом это лишь временное действие, направленное на улучшение состояния заемщика чтобы дать возможность ему сохранить положительную кредитную историю и купленное жилье.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке частному лицу в 2019 году

Для лиц, не входящих в перечень категорий, соответствующих под требования господдержки, имеются стандартные положения проведения реструктуризации. Для использования такой возможности следует обратиться в офис банковской организации и оформить заявку, детально описав свою проблему.

Реструктуризация ипотеки Сбербанка на стандартных положениях предоставляется тогда, когда банк примет серьезность оснований запроса, но кроме этого он может запросить предоставление документов, подтверждающих ухудшение финансового состояния.

Кроме снижения благосостояния семьи, весомым основанием для согласования реструктуризации является призыв клиента на военную службу, появление ребенка и начало декретного отпуска родителя, затянувшаяся болезнь с подтверждением документально путем предоставления медицинской справки, потеря работы.

Эти обстоятельства будут приняты к сведению и на их основании представится ответ.

Важно

Кроме личных причин, лимиты устанавливаются и на купленную недвижимость. Во-первых, жилье должно быть основным и покупалось для семейного проживания. Оно не является элитной недвижимостью и не имеет большую площадь.

К изучению на пересмотр берутся заявки по кредитам, которые были оформлены более года назад. Кроме этого во время этого периода не должно быть задержек в оплате ежемесячных обязательств. При соответствии указанных условий банковская организация примет и изучит запрос клиента на пересмотр действующих положений по договору.

После завершения процедуры рассмотрения и положительном ответе, кредитное учреждение может выдвинуть физическому лицу ряд вариантов:

  • Кредитный каникулы, предполагает временное освобождение клиента от выплат по основному долгу, однако платежи по процентам продолжают вноситься;
  • При возникновении просроченных платежей банк освобождает клиента от уплаты штрафа и выставленных к оплате пеней, аннулировав их;
  • Кредитор может увеличить срок по ипотечному кредиту, если его срок соответствует условиям, уменьшая обязательный платеж по графику;
  • При желании возможно в соответствии с пересчетом пересмотреть график погашения, с учетом внесенных новшеств;
  • По реструктуризации может предлагаться перерасчет общего долга на меньшую годовую ставку;
  • При действующем кредите в зарубежной валюте кредитор может произвести конвертацию ипотечного займа на рублевый счет.

Выбор варианта решения зависит от банковской организации для каждого заемщика в индивидуальном порядке. Аналогично действиям, выполняемым при рассмотрении заявления о выдаче ипотеки, кредитор может отказать в проведении реструктуризации не объясняя причин.

Достоинства и недостатки реструктуризации

Зачастую подобное решение является единственным выходом сохранения в собственности купленной жилой недвижимости, не испортив кредитный рейтинг.

Какими еще преимуществами обладает подобное действие:

  • За время смягчения условий по возврату долга возможно исправить финансовое положение, на это имеется достаточное количество времени.
  • Пересмотр способен снизить обязательный платеж послабляя нагрузку на бюджет семьи, но стоит учесть, что тогда увеличивается количество выплат, а вместе с ним и переплата.
  • Сохранится кредитная история, состояние которой в настоящее время имеет значимость.

Главный минус этого способа был приведен выше, это увеличение суммы переплаты из-за роста платежных периодов.

До выбора подобного варианта люди часто обращаются за информацией в тематические форумы и знакомятся с отзывами клиентов Сбербанка проходивших аналогичную процедуру в банковском учреждении.

Во многих имеются истории о том, что, не взирая на возникшую ситуацию банк отказал в проведении реструктуризации. Такие случаи не редки.

И как поступить при отказе кредитного учреждения в реструктуризации, и невозможности самому решить проблему?

Тогда необходимо решить, что на данное время важнее – положительная кредитная история или собственная недвижимость. Когда сохранение квартиры невозможно, можно реализовать ее сохранив отношения с банком. Для этих целей следует найти покупателя и провести процедуру продажи ипотечной квартиры.

Если новый владелец не обладает всей суммой денег для совершения сделки банк может перевести погашение долга на него, а первому заемщику будет выплачена разница от цены недвижимости и оставшегося долга.

Когда жилье важно для заемщика следует искать иные способы решения проблемы, получить долг у родственников, продать автомобиль либо найти дополнительный доход, для обеспечения выплаты задолженности по ипотечному кредиту.

Совет

При любых обстоятельствах, если возникла сложная жизненная ситуация, обратитесь в Сбербанк с запросом рассмотреть ваш случай и провести реструктуризацию кредита. По ряду причин банк не сможет отклонить прошение.

Источник: https://sberb-online.ru/restrukturizaciya-ipoteki-v-sberbanke/

Что такое реструктуризация ипотеки и как оформить программу с помощью государства?

Для большинства обычных граждан РФ ипотека – это тот шанс, который позволяет приобрести собственное жилье с привлечением заемных средств уже сейчас, не дожидаясь времени.

Но, к сожалению, в жизни каждого человека могут происходить разные обстоятельства, значительно усложняющие его материальное состояние.

И тогда одним из вариантов решения возникшей проблемы может стать реструктуризация ипотеки, о которой и пойдет речь далее.

Что представляет из себя реструктуризация

Простыми словами, реструктуризация долга по ипотеке – это переподписание кредитного договора, по которому выдавался жилищный заем и изменение действующих условий кредитования. Измениться может любой из текущих параметров:

  • Процентная ставка.
  • Срок кредитования.
  • Валюта.

Использовать такую возможность можно в исключительных случаях, когда у клиента появляются объективные причины на получение таких льгот:

  • Потеря работы. Человек не получает постоянного дохода, на который он надеялся во время оформления ссуды, следовательно, не может выполнять обязательства.
  • Собственная болезнь или болезнь одного из члена семьи. В таком случае большая часть дохода уходит на лечение, и появляется потребность снизить нагрузку на семейный бюджет.
  • Смерть кормильца. Бывает, что муж оформил ссуду, а после его смерти жена должна погасить долг перед учреждением, чтобы не потерять недвижимость. В таком случае она имеет полное право требовать помощи у своего кредитора.

Варианты, которые могут быть предложены кредитором для своих клиентов:

  1. Пролонгация срока. Такие меры позволяют при той же сумме долга продлить срок кредитования, увеличив количество платежей и снизить ежемесячный размер платежа. Конечно, необходимо понимать, что пролонгация не будет составлять 5–10 лет, поскольку сам кредит оформляется на 20–30 лет, но пару лет выиграть допустимо.
  2. Получение льготных каникул. Популярный вид, позволяющий в трудном финансовом положении получить пару свободных месяцев. Каникулы, как правило, могут устанавливаться на период от 3-х до 12 месяцев. Часто используются в том случае, если субъект временно потерял работу, и сейчас находиться в поиске официального места труда.
  3. Изменение валюты. Не часто используемый вид, но ввиду последних экономических изменений, которые были в 2014–2016 годах, популярный метод снижения финансовой нагрузки на российские семьи. Жилищные кредиты еще лет 5 назад выдавались в иностранной валюте, но когда курс доллара резко вырос, то многие семьи не в состоянии были платить по своим обязательствам. И большинство организации, в том числе и под влиянием государства, перевели валютные кредиты в национальные.
  4. Частичное или полное списание начисленных штрафов и пени. Как правило, человек обращается за помощью поздно, когда по результатам просрочки к нему применили штрафные санкции: начислили пеню и штраф. Клиент в итоге не погашает не только ежемесячные суммы, но и штрафы. Все нарастает снежным комом. И вот с целью избегания таких банки при наличии уважительных причинах могут пойти на уступки и списать пеню.
  5. Уменьшение процентов по кредиту. Редко используемый метод, который на практике почти не применяется. Финансовому учреждению не эффективно понижать размер своей выгоды, даже если у заявителя имеются уважительные на это причины. Пойти на такие меры могут в исключительных случаях для постоянных клиентов с хорошей кредитной историей.
Читайте также:  Закладная на квартиру по ипотеке в 2019 году: что это такое, как выглядит, регистрация, образец

Какой вид будет применен в каждом отдельном случае, сказать нельзя. Все зависит от обстоятельств и того, на какой компромисс готов пойти банк. Но в большинстве случаев применяются первые три вида. Последние два используются в исключительных случаях.

Отличие рефинансирования от реструктуризации

Многие заемщики путают такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. Но это не верно. Это две противоположные процедуры, которые имеют абсолютно разный алгоритм оформления.

Рефинансирование – это процесс оформления нового кредита, для погашения старого. При этом условия нового ипотечного займа намного выгоднее показателей первичной ссуды, что позволяет заемщику получить некую экономию средств по уплате процентов.

Главные различия заключаются в следующем:

  • Рефинансирование всегда оформляется в другом банке, но не в банке первичной ипотеки. Реструктуризация всегда осуществляется у первичного кредитора без привлечения других финансовых учреждений, это своего рода переоформление.
  • Реструктуризация предполагает пролонгирование срока кредитования, а вот перекредитование, наоборот, как увеличивает общую продолжительность займа, так и сокращает ее. Зависит от целей, которые преследует заемщик во период рефинансирования.
  • Во время переоформления заемщик не получает никаких выгод от самого процесса, поскольку главная его цель – это погасить свой долг любыми методами, в том числе и за счет увеличения общих расходов по кредиту. Рефинансирование всегда осуществляется с целью изменения условий кредитования на более выгодные, и получения соответствующей прибыли от процедуры.

Это главные различия, о которых следует знать и брать во внимание, чтобы не путать два понятия.

Поскольку многие обращаются к своему кредитору для рефинансирования ссуды, ему предлагают реструктуризацию, что вообще не выгодно и может быть использовано в исключительных случаях, и получают отрицательный экономический эффект: срок действия договора растет, проценты увеличиваются, размер переплаты огромен.

Единственное, что необходимо понимать, что цели у обеих процедур схожи:

  1. Позволить заемщику и дальше выполнять свои обязательства перед кредиторами, не нарушая платежной дисциплины.
  2. Сохранить в собственности залоговое имущество – приобретенную недвижимость.

Другое дело, что методы, с помощью которых данные цели будут достигнуты, — разные.

Плюсы и минусы реструктуризации

Такой финансовой метод имеет и свои преимущества, и недостатки, о которых каждый субъект обязан знать, прежде чем оформить такую услугу.

Главные преимущества:

  • Возможность не ухудшать свою кредитную историю, которая в дальнейшем позволит оформлять новые займы и пользоваться банковскими услугами, не попадая за счет просрочки в черный список банковских неплательщиков.
  • Получение более выгодных условий кредитования, которые позволяют получить некую выгоду и экономию от процедуры. Такой эффект достигается тогда, когда снижается процентная ставка по новому договору.
  • Получение возможности избежать судебных разбирательств за счет заключения соглашения между заемщиком и кредитором. Если человек не достигнет консенсуса с финансовым учреждением, то тогда со стороны кредитора будет составлен иск и предъявлен в суд. Такое делопроизводство может кончиться для самого субъекта банкротством и арестом имущества, вплоть до конфискации приобретенной недвижимости.
  • Списание частичной пени и штрафа, которые могут быть начислена за счет нарушения платежной дисциплины.

Как видно из списка, выгод можно получить немало, но следует знать и о недостатках, которыми обладает данная услуга. Необходимо учитывать все риски. И только после анализа всех за и против, принимать решение о целесообразности ее применения.

Главные недостатки:

  1. Увеличение расходов. В результате пролонгации ежемесячная сумма изменяется, но величина процентных платежей в общей сложности увеличивается, как и размер общей переплаты по займу.
  2. Сложность в переговорах. Не всегда представители финансовой компании идут на уступки и прибегают к рассматриваемому способу помочь заявителю. Приходиться не просто искать посредников в переговорах, но даже и обращаться в суд за помощью.

Это наиболее существенные недостатки. Но, как правило, в трудной материальной ситуации человек готов заплатить больше в будущем, но только, чтобы сейчас появилась возможность решить возникшую потребность.

Как происходит реструктуризация с помощью государства

Если говорить о программах реструктуризации ипотеки, которые предлагаются от государства, то в 2019 году предполагалось полное прекращение таких программ, поскольку денег на подобные меры у государства уже нет, а большинство реально нуждающихся уже смогли воспользоваться такой услугой. Но как стало известно, пока такая программа не прекратила своего действия и в дальнейшем помогает заемщикам.

Помощь государства в данном процессе опосредована, может быть реализована только тем гражданам, которые оформили свои жилищные кредиты у партнеров Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Алгоритм работы следующий: банк уступает ссуду АИЖК, который полностью погашает финансовому учреждению необходимую сумму долга. С этого момента заемщик должен деньги не банку, а Агентству. При этом по закону банк все равно вовлечен в процесс и является неким посредником между двумя субъектами.

На 2019 год такое соглашение с АИЖК подписали только 4 банка: Сбербанк, Втб 24, Россльхозбанк и Газпромбанк. Следовательно, только они могут предоставить своим клиентам такую услугу. Но для этого в обязательном порядке необходимо соответствовать ряду критериев, которые позволяют участвовать в государственной программе.

Критерии участия в государственной программе:

  • У гражданина залоговая недвижимость единственная в собственности, и именно в ней проживает семья.
  • Ограничения по ценовому диапазону. Стоимость такой квартиры должна быть не более 60% от стоимости аналогичных квартир на первичном, и вторичном рынке.
  • Ограничения по метражу, которые есть для 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартир. Площадь квартиры не должна превышать соответственно 45,65 и 85 кв. метров.
  • Заемщик испытывает ухудшение материального состояния. При этом не все факты ухудшения материального состояния могут считаться уважительными и предоставлять право участия.

Последний параметр не всегда должен выполняться, если гражданин принадлежит к одной из следующих категорий:

  • Родители ребенка или нескольких детей, которые еще не достигли возраста 18 лет.
  • Участник боевых действий.
  • Инвалид или воспитывает ребенка-инвалида.
  • Любые граждане, у которых на иждивении есть дети до 23 лет, которые сейчас находятся на дневной форме обучения.

Также важным моментом при государственной поддержке является оценка состояния семьи. Претендовать на помощь могут только те семьи, в которых на каждого члена семьи приходиться не более 2-х прожиточных минимумов, установленных для данного региона. Если правило не выполняется, то от АИЖК будет отказ.

Если всем требованиям заявитель соответствует и при этом имеет гражданство РФ, то тогда он может с заявлением и необходимым пакетом документов обращаться в свою финансовую компанию.

Кстати, многих волнует вопрос о военной ипотеке: может ли по ней подписать новый договор? По закону по такой ссуде ставка фиксирована, она не может изменяться, поэтому улучшить условия не удастся.

Обратите внимание

Единственный выход – льготные каникулы или продление срока.

Но помните, при таком виде займа последняя оплата по ссуде должна быть не позже, чем военному исполниться 45 лет и он выйдет на заслуженный отдых.

Какие условия существуют?

Говорить об условиях сложно, поскольку в каждом индивидуальном деле они могут быть различны. Все зависит от конкретных особенностей кредитного дела. Но если говорить о государственной поддержке, то в рамках сотрудничества с АИЖК возможно:

  • Снижение процентной ставки до 9,5% по ссуде.
  • Уменьшение на 10% основной суммы долга, но не более 600 тысяч рублей в общей сложности.
  • При наличии двоих детей списано будет 30% от стоимости основной суммы долга, но не более 600 тысяч рублей.
  • Кредитные каникулы могут быть предоставлены на период до 1,5 лет.

Если речь идет не о государственном субсидировании и помощи, то в больше степени применяться будет такой метод как пролонгирование срока, но не уменьшение процентной ставки.

Перечень необходимых документов

Для того, чтобы учреждение смогло оформить услугу, вне зависимости от того, по какой программе будет принимать участие гражданин, ему необходим такой комплект документов:

  • Копия паспорта или другого документа, который удостоверяет личность.
  • Кредитный договор и все приложения к нему.
  • Справкау об остатке задолженности.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав собственности, ЕГРП, которая подтверждает, что для клиента залоговая недвижимость является единственной.
  • Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка о благосостоянии клиента и созаемщика (Напоминаем, что супруг/супруга автоматически становятся такими субъектами).
  • Любые документы, которые подтверждают факт снижения официального уровня дохода семьи и или право, дающее возможность на государственную поддержку.
  • Заявление установленной формы (выдает банк).

Процедура оформления

Сразу необходимо запомнить правило: никогда не стоит ждать того момента, когда по займу появиться задолженность или просрочка.

Такие факты могут значительно повлиять на кредитную историю, по результатам которой будет очень трудно оформить какой-либо другой заем.

При появлении материальных проблем необходимо сразу обращаться с соответствующим заявлением к кредитору и просить его переоформить задолженность. Главное на данном этапе:

  1. Четко изложить в заявление суть проблемы с указанием причины материальных трудностей, которые не позволяют осуществлять платежи в соответствие с графиком платежей по договору.
  2. Представить все подтверждающие документы. Например, медицинские справки о болезни, свидетельства о смерти кормильца в семье, свидетельство о рождении ребенка, справки с центра занятости о том, что гражданин потерял работу и т. д.

Вне зависимости от того, имеет ли заявитель право претендовать на государственную поддержку или нет, он сразу же идет в отделение банка. Лучше всего обращаться в то же представительство, где оформлялась ипотека.

Сначала с клиентом будет проведена предварительная консультация, ознакомление с обстоятельствами дела.

Если будет предоставлен положительный ответ по заявке, то тогда оформляется новый кредитный договор с новыми условиями кредитования. Гражданину никуда не стоит идти.

Он просто получает новый документ и приложенный к нему график платежей с указанием минимальной ежемесячной суммы платежа и датой погашения.

Но если банк отказывает в такой уступке и договориться не удается, то нужно обязательно писать заявление в суд. Если не пугает процедура банкротства, то в Арбитражный суд, на который возложена функция признания лиц банкротами. Напомним, что с 2015 года физические лица получила право объявить себя банкротами и, соответственно, в судебном порядке добиться справедливости.

Напоследок хочется отметить, что при желании изменить условия в лучшую сторону, не стоит только рассматривать вариант реструктуризации. В большей части она не несет никаких выгод для клиента, а просто изменяет размер платежа и отдаляет конечную дату итогового платежа.

Сейчас очень активно граждане использую возможность рефинансирования, которое позволяет значительно уменьшить процентную ставку по ссуде. Например, в 2014 году ставка по ипотеке была в среднем 14%, а сейчас 9,5–10% и под такой процент организации готовы рефинансировать жилищные займы.

Важно

Процедура также не сложна, не требует большого пакета документов и даже не требует разрешения первичного кредитора. Каждый должен самостоятельно выбирать наиболее приемлемый вариант.

Источник: https://ipotekar.guru/restrukturizatsiya/s-pomoshhyu-gosudarstva

Ссылка на основную публикацию