Рефинансирование ипотеки в альфа-банке в 2019 году: условия

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Альфа-Банк относится к числу наиболее надежных финансово-кредитных учреждений РФ, и в 2019 году делает очень выгодное предложение на рефинансирование ипотеки. Под какую процентную ставку заключается договор ипотечного рефинансирования и какие документы потребуется предоставить? Эти и другие важные вопросы можно прояснить, ознакомившись с предлагаемой информацией.

При оформлении ипотеки, многие уверены, что смогут своевременно вносить требуемую сумму на счет банка, но спустя время сталкиваются с финансовыми сложностями.

Это приводит к необходимости осуществления перекредитования.

Если Вы столкнулись именно с такой ситуацией, и ищете максимально выгодные предложения, то изучите условия рефинансирования ипотечного кредита, предлагаемые финансовым учреждением Альфа-Банк.

Общие условия ипотечного рефинансирования

Обратившись в данную организацию можно не только оформить кредит наличными, но и осуществить перекредитование на выгодных условиях (процентная ставка от 9,99%). В 2019 году данное финансовое учреждение готово заключить договор рефинансирования ипотеки при условии, что кредит был оформлен в сторонних банковских организациях.

Воспользоваться предложением может каждый добросовестный плательщик, который испытывает сложности в погашении имеющейся задолженности. Сотрудничая с Альфа-Банком можно уменьшить расходы по выплате займа, и избавиться от части финансового груза, который давит на заемщика.

Альфа-Банк разработал программу, позволяющую должникам сторонних банков с максимальной выгодой закрыть финансовый вопрос. Учреждение предлагает следующие условия:

  1. Подписание договора осуществляется, если ипотека оформлена в валюте РФ.
  2. Минимальная сумма оформленного ранее договорного соглашения должна составлять 600 тысяч рублей, а максимальная не превышать отметку в 50 миллионов рублей.
  3. Возможность привлечения созаемщиков (до 3-х человек), благодаря чему увеличиваются шансы на получение суммы в требуемом размере.

Процедура перекредитования может быть произведена в случае, если заемщик оформил:

  • часть квартиры, либо отдельную комнату;
  • жилую площадь (отдельная квартира), приобретенную на вторичном рынке, либо в новостройке.

Кроме этого, существуют дополнительные условия осуществления перекредитования в финансовом учреждении Альфа-Банк:

  • документы, а также заявка подаются в онлайн режиме;
  • период рассмотрения заявки составляет от 1 и до 3-ех рабочих дней;
  • рефинансирование, по которому следует погасить задолженность, осуществляется сроком до 30-ти лет (минимальный период – 3 года);
  • процентная ставка – 9,9% годовых;
  • осуществление страхования риска утраты, либо повреждения приобретаемого недвижимого объекта.

На интернет-ресурсе Альфа-Банка имеется телефон, по которому можно прояснить любые возникающие вопросы.

Требования к заемщику

Для того чтобы заключить договорное соглашение ипотечного перекредитования в Альфа-Банке, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • возрастная категория от 21-го года;
  • предельная возрастная отметка на момент закрытия задолженности – 70 лет;
  • наличие трудового стажа – не менее 12-ти месяцев;
  • период пребывания на последней занимаемой должности – минимум 4 месяца;
  • наличие любой регистрации по месту фактического проживания.

Заемщик, обратившийся в Альфа-Банк для перекредитования, может иметь гражданство любого государства.

Требования к объекту

Чтобы договорное соглашение было успешно заключено, объект, выступающий предметом кредитования, также должен соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, помещение должно быть подключено к газовой, электрической, либо паровой системе отопления. Также оно должно быть подсоединено к канализационной системе.

В обязательном порядке объект должен быть обеспечен холодным и горячим водоснабжением, и обладать:

  • сантехническими приборами в исправном состоянии;
  • дверными конструкциями без повреждений и дефектов;
  • окнами в хорошем состоянии;
  • исправной крышей (требование относится к помещениям, размещенным на последних этажах).

Если жилье пребывает в аварийном состоянии, либо относится к категории «ветхие объекты», то сотрудничество с банком для оформления ипотечного рефинансирования, не представляется возможным. Объект не должен причисляться к зданиям, запланированным к сносу. Он обязан обладать надежным (кирпичным, железобетонным, либо каменным) основанием – фундаментом.

 Особенности погашения кредитной задолженности

Осуществлять внесение установленного банком процента можно с использованием нескольких инструментов, а именно:

  • банкоматы;
  • через установленное мобильное приложение «Альфа-Мобайл»;
  • «Альфа-Клик» (интернет-банк).

Если все условия и требования соблюдены, и финансовое учреждение одобрило заявку, запускается процесс рефинансирования. При его осуществлении прописанная в договоре сумма не выдается заемщику (исключение составляют дополнительные средства).

Она будет перечислена предыдущему кредитору, после чего клиент должен будет получить документ, подтверждающий закрытие ипотечного кредита, и предоставить его в Альфа-Банк.

Затем заемщик становится должником Альфа-Банка, и должен будет ежемесячно выплачивать определенную сумму, обозначенную в договоре.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-alfa-banke/

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2019 году

Не все кредитные учреждения предлагают специальные программы перекредитования ипотечных займов.

Но в Альфа-Банке рефинансирование ипотеки занимает особое место, являясь важной частью финансовых услуг.

В банке отчётливо понимают значение и смысл данного договора и предлагают максимально выгодные и привлекательные условия, позволяющие заметно сэкономить на ежемесячных взносах.

Чтобы убедиться в получаемой выгоде, достаточно посетить официальный сайт Альфа-Банка и пересчитать итоговый размер платежей после получения нового займа. Их размер окажется заметно меньше.

Обратите внимание

Отдельного внимания заслуживают требования к заёмщикам и документам. Они предельно доступны и понятны, поэтому претендовать на получение финансовой помощи смогут практически все нуждающиеся в ней люди.

При этом максимальный размер кредита находится на достаточно высоком уровне, чтобы ни один клиент не переживал о том, что выделенных денег окажется недостаточно для борьбы с возникшими денежными трудностями.

Условия рефинансирования ипотеки

Первое, что необходимо выяснить клиенту, заключается в условиях рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке. Согласно установившимся в 2019 году правилам, соискателям кредита нужно рассчитывать на следующее:

  • максимальный размер кредитования способен достигать 50 миллионов рублей;
  • срок, отведённый банком на возврат долга, может составлять до 30 лет;
  • размер процентной ставки начинается от 8,9% и зависит от массы различных условий;
  • обязательным условием одобрения и выдачи займа является страхование недвижимости, которая выступает залогом;
  • дополнительно приветствуется страхование рисков утраты права на собственность и риска потери трудоспособности.

Указанные условия и параметры способны меняться, в зависимости от желаний заёмщика и требований кредитора. Чтобы выяснить точные размеры процентной ставки и одобренную сумму, следует обратиться в ближайшее отделение или проконсультироваться с менеджерами Альфа-Банка. Они помогут определиться с вероятными параметрами будущего кредитного договора.

Требования к заёмщику

Помимо процентной ставки и срока погашения займа соискателям следует обратить внимание на требования к претендентам на рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2019 году. Среди важнейших пунктов, без соблюдения которых не получить одобрения, присутствуют следующие:

  • отсутствие просрочек по текущей задолженности;
  • оформление ипотеки произошло более полугода назад;
  • недвижимость находится в собственности заёмщика;
  • клиент не пользовался рефинансированием в прошлом;
  • возраст должника обязан превышать 21год, но оставаться меньше 70 лет на момент полного погашения задолженности;
  • непрерывный стаж на последнем рабочем месте не может быть меньше 4 месяцев;
  • общий трудовой стаж обязан превышать год.

Без соответствия перечисленным требованиям подавать заявку на перекредитование бессмысленно, поскольку она точно окажется отклонена.

При этом соответствие требованиям не является гарантией получения денег, на окончательное решение влияет огромное количество факторов, каждый из которых способен оказаться решающим.

Убедившись в своём полном соответствии требованиям банка, необходимо убедить в этом факте и менеджера. Для этого придётся собрать масштабный пакет документов, включающий в себя:

  • паспорт и иные документы, удостоверяющие личность клиента;
  • сведения о работе, включая копию трудовой книжки или трудового договора;
  • информация о получаемых доходах в любой доступной заёмщику форме, включая банковскую справку или 2-НДФЛ;
  • анкета-заявка, которую можно найти на официальном сайте или получить в любом отделении;
  • кредитный договор с другим банком, который планируется рефинансировать;
  • документы на недвижимость, приобретённую в результате получения ипотечного кредита.

Важно подчеркнуть, что данный перечень может дополниться любыми документами, которые заёмщик посчитает нужным предоставить банку. Одновременно банковский сотрудник имеет право затребовать дополнительные справки, которые помогут ему принять верное решение. То есть, в указанный перечень могут вноситься изменения, если это соответствует интересам участвующих в договоре сторон.

Альфа-Банк: рефинансирование ипотеки других банков

Последний пункт, в котором требуется разобраться, связан с правильным порядком подачи заявки.

Чтобы определить все особенности данной процедуры, не нужно читать отзывы о рефинансировании ипотеки в Альфа-Банке. Достаточно выбрать наиболее удобный способ отправки анкеты и воспользоваться им.

Существующие сейчас условия позволяют воспользоваться заявкой через официальный сайт или лично посетить отделение.

В любом случае, клиентам придётся пройти следующие этапы:

  1. первым делом необходимо собрать пакет документов;
  2. затем происходит подача заявки;
  3. спустя короткое время сотрудники кредитного учреждения рассматривают её и принимают предварительное решение;
  4. следующий этап заключатся в передаче документов;
  5. после чего менеджер проверяет их содержание и принимает окончательное решение о выдаче займа;
  6. следующий этап заключается в перечислении средств и использовании их по прямому назначению;
  7. последним шагом окажется передача банку документов, подтверждающих оформление недвижимости в залог.

Важно подчеркнуть, что следует сразу позаботиться о полноте и правильности подачи документов, поскольку после принятия решения исправить ситуацию будет практически невозможно. Это связано с тем фактом, что банковские сотрудники не объясняют причины отказа.

Рассчитайте свою выгоду

Самый простой способ убедиться в выгоде предложенного Альфа-Банком рефинансирования ипотеки – калькулятор, позволяющий рассчитать новую сумму ежемесячных платежей.

Но, заключая договор кредитования, заёмщикам следует обращать внимание не только на отзывы и специальный кредитный калькулятор. Наибольшее внимание должно уделяться самому тексту соглашения.

Перед подписанием бумаг и оформлением кредита следует внимательно ознакомиться со всеми его положениями и уточнить непонятные пункты.

Это позволит не только заранее разобраться во всех важнейших особенностях займа, но и избежать неприятностей, с которыми можно столкнуться, проигнорировав столь важный документ.



Источник: https://ipotekyn.ru/alfa-bank-refinansirovanie-ipoteki/

Рефинансирование ипотеки в Альфа банке – условия и документы

Рефинансирование ипотеки в Альфа-банке в 2019 году предлагалось на условиях более выгодных, нежели в прочих российских финансовых учреждениях. Причем предложение невысокой годовой процентной ставки оказывалось далеко не единственным стимулом, побуждавшим обратиться к перекредитованию именно в этот банк.

Читайте также:  Первоначальный взнос по ипотеке в 2019 году: какой бывает минимальный?

Преимущества рефинансирования от Альфа-банка

Многим заемщикам приходится сталкиваться с проблемой проведения перекредитования. Почему эту процедуру желательно провести в Альфа-банке? Преимуществ несколько:

  1. Можно значительно понизить кредитную нагрузку, в идеале – до 8,99 пункта годовых.
  2. Оформление одного кредита позволяет выплачивать задолженность по всем ранее оформленным проблемным займам (числом не более пяти) и в меньшем объеме;
  3. Согласуется посильная величина ежемесячной выплаты.
  4. Погашать можно несколькими разными способами, избирая для себя наиболее приемлемый.
  5. При достаточной платежеспособности клиент, заключивший соглашение рефинансирования с Альфа-банком, не только погасит накопившуюся задолженность, но и станет обладателем дополнительной денежной суммы.
  6. Погашение ранее образовавшихся долгов будет производиться одним из стабильнейших российских банков с рейтингом надежности АА.
  7. Новый договор прозрачен и не потребует совершения каких-либо дополнительных выплат, и не будет сопровождаться скрытыми комиссиями.

Столь привлекательное предложение действительно не только относительно рефинансирования ипотеки, но распространяется и на другие виды банковских заимствований.

К сожалению, исходящая от Альфа-банка программа распространяется на немногие регионы, где приобреталась недвижимость.

Будем надеяться, что рефинансирование ипотеки в Альфа-банке в 2019 году или, хотя бы, последующих, распространится по всей стране.

Условия рефинансирования ипотеки

Базовые условия ипотечного перекредитования сводятся к четырем параметрам:

  1. Сумме. Для Москвы и Московской области она установлена в пределах 2-50 млн руб, для других российских регионов – 1-25 млн руб.
  2. Срокам. Договор заключается не менее, чем на три года. Максимально – на тридцать.
  3. Процентной ставке. Клиент Альфа-банка, согласившийся на комплексное страхование, может добиться годовой ставки ниже базовой, установленной на уровне 9,29%.
  4. Первоначальному взносу. Зарплатному клиенту понадобится внести 15% стоимости перекредитуемого объекта недвижимости, прочим – 20%.

Какие факторы могут сказаться изменении условий рефинансирования ипотеки других банков в Альфа-банке:

  1. значительная сумма, подлежащая рефинансированию, скажется на понижении годовой ставки на 0,3%. Для Москвы это более 8 млн, для Санкт-Петербурга – более 5, для остальных регионов – свыше 3;
  2. отказ от страхования личных рисков повысит годовую процентную ставку на 1%;
  3. непредоставленные источники доходов будут стоить клиенту дополнительных 0,7% годовых;
  4. при желании получить дополнительные средства придется согласиться на возросшую на 0,5% годовую ставку;
  5. вовремя не предоставленное подтверждение, что ипотека перерегистрирована, будет стоить 3% годовых. На эту процедуру Альфа-банком отводится 90 суток;
  6. совершив сделку в течение месяца после того, как Альфа-банк одобрил поданную заявку на рефинансирование ипотеки, можно рассчитывать на сниженную на 0,3% годовую ставку.

Требования к заемщику

По отношению к личности клиента условия рефинансирование ипотеки в Альфа-банке таковы:

  • он может быть, как резидентом, проживающим в России, имея регистрацию, от 183 дней ежегодно, так и нерезидентом. Однако в последнем случае ипотеку предоставят только в американских долларах;
    • за ним сохраняется право повысить сумму заимствования, привлекая близких людей, как созаемщиков;
  • возрастные ограничения установлены и на нижнем пределе, требуя полного совершеннолетия, достигаемого в 21 год, и на верхнем. Не предоставят кредит женщинам и мужчинам, достигающим 70-летия до завершения срока действия договора;
  • обязательно подтверждать источник постоянных денежных поступлений;
  • наличие официального трудоустройства на протяжении года. При этом занятость на последнем месте работы должна длиться более четырех месяцев.

Исключается предоставления рефинансирования, если заемщик:

  • не является собственником залоговой недвижимости;
  • оформил ипотеку не более полугода назад;
  • допускал несвоевременное внесение платежей или совершил просрочку;
  • ранее проводил рефинансирование по ипотеке.

Требования к объекту недвижимости

Ипотеку, по большей части, оформляют, чтобы приобрести недвижимость на вторичном рынке. Исключается оформление в случаях:

  • аварийности объекта;
  • предполагаемого капитального ремонта или постановки в очередь на снос.

На «вторичку» базовую ставку Альфа-банк установил в 8,99%.

При кредитовании строительства частного жилого дома банк требует, чтобы участок, на котором возводится здание:

  • не относился к землям природоохранного фонда;
  • предназначался для строительства жилья;
  • находился в собственности (со)заемщика.

В случае приобретения новостройки существенным требованием со стороны Альфа-банка, предоставляющего рефинансирование ипотеки, становится обязательность сдачи объекта в ближайшие годы.

Документы для рефинансирования

У своих зарплатных клиентов, обратившихся по поводу получения рефинансирования ипотеки, Альфа-банк запрашивает:

  • заявку;
  • отксерокопированные страницы паспорта;
  • номер СНИЛС;
  • полученный в банке-кредиторе документ, в котором указывается сумма остатка задолженности.

Прочими лицами этот перечень дополняется:

  • справкой о доходах (по форме 2-НДФЛ или предоставленной в банковском отделении);
  • копией трудовой книжки, которую заверил работодатель.

Подавая в Альфа-банк на рефинансирование ипотеки документы, уточняют, что должно оказаться в составе пакета. Для чего обращаются по контактным телефонам и адресам ипотечных центров, указанным на банковском сайте, или к менеджеру.

Срок реструктуризации

При ипотечном перекредитовании он не может устанавливаться менее трехлетнего. Максимальная же продолжительность может доходить до тридцати лет.

Калькулятор рефинансирования ипотеки Альфа-банка

Для удобства проверки реальной выгодности услуги рефинансирования ипотеки Альфа-банк предлагает воспользоваться калькулятором. Зайдем на страничку http://www.kreditnyi-calculator.ru/kalkulyator-refinansirovaniya-ipoteki/alfa-bank/ и посмотрим, какие преимущества получит заемщик, которому осталось выплатить 1 млн руб. под 15% годовых.

Снизив ставку до 11%, ежемесячный платеж понизим до 21 тыс, а переплату – до 300 тыс.

Сохранив сроки кредитования, сокращаем размеры ежемесячных отчислений на две тысячи рублей, а переплату в целом – без малого на 123 тыс руб.

Как подать заявку

На сайте Альфа-банка заполняется форма.

Если удобнее, то обратиться в банковское отделение. Или заказав ответный звонок, который сотрудник Альфа-банк совершит в назначенное время.

В любом случае в банковском отделении придется побывать, чтобы предоставить требуемые документы.

Источник: https://banks7.ru/refinansirovanie-ipoteki-alfa-bank.html

Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка: калькулятор, условия

Евгений Маляр

18 сентября 2018

# Рефинансирование

Банк предлагает довольно выгодную ставку рефинансирования – 8,99%. Но получить ее могут жители лишь нескольких регионов. При этом необходимо соответствовать и другим важным критериям.

  • На каких условиях Альфа-Банк рефинансирует ипотеку
  • Требования Альфа-Банка к рефинансируемому заемщику и объекту недвижимости
  • Процедура перекредитования ипотеки в Альфа-Банке
  • Калькулятор Альфа-Банка для расчета параметров ипотечного рефинансирования

Перекредитовать крупные займы можно во многих финансовых учреждениях страны. Сегодняшняя статья о том, на каких условиях предлагает рефинансирование Альфа-Банк для ипотеки.

На каких условиях Альфа-Банк рефинансирует ипотеку

По сравнению с офертами других банков, предложение Альфа-Банка отличается конкретностью и прозрачностью. В 2018 году установлено базовое значение ставки — 9,59%, но перечислены условия, при которых она может быть увеличена или уменьшена и насколько.

Процент изменения ставки по рефинансированию ипотеки Причина изменения ставки
+1% Перезаемщик отказывается страховать личные риски
+0,7% Не предоставлено подтверждение размера дохода
+0,5% Рефинансируется приобретение жилого дома с участком земли
+0,25% Рефинансируется ипотека на приобретение таунхауса
+0,5% Сумма кредитования превышает остаток задолженности по ипотеке (клиент хочет получить дополнительные средства)
+3% Заемщик не предоставил подтверждение перерегистрации ипотеки в пользу Альфа-Банка в срок до 90 дней
–0,3% Сделка совершается не позднее 30 суток с момента одобрения заявки банком
–0,3% Зарплата заемщику переводится на карту Альфа-Банка
–0,3% Сумма рефинансирования превышает 8 млн (Москва), 5 млн руб. (СПб и ЛО), 3 млн (Краснодар, Ростов-на-Дону, Екатеринбург)

Таким образом, минимальная ставка может достигнуть значения 8,99%, какой она указана на официальной странице Альфа-Банка.

Ее теоретически получит зарплатный клиент, имеющий практически идеальный пакет документов и приобретающий по ипотеке дорогостоящую недвижимость в одном из крупнейших городов России.

Кроме этого, должны соблюдаться другие условия: обязательное личное страхование заемщика и достоверное подтверждение доходов. К тому же объект должен представлять собой квартиру (не частный дом или таунхаус).

Важно

В жизни такое встречается нечасто, а потому следует ориентироваться на некий средний диапазон процентной ставки. Стандартное значение — от 9,29% и выше.

Следует отметить, что предложение рефинансирования ипотеки доступно не для всех регионов. Жители Москвы и области, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова-на-Дону и Екатеринбурга могут оформить кредит по указанным выше условиям на этой странице. Для жителей других регионов доступен кредит наличными с возможностью рефинансирования или предложение банка-партнера Дельта-Кредит.

На главной странице Альфа-Банка указан предельный срок кредитования (рефинансирования) — тридцать лет. Минимально договор заключается на три года.

Перекредитуются долги в суммах до 50 млн руб. (Москва) и 35 млн руб. (регионы).

Получить рефинансирование ипотеки — практически то же самое, как взять кредит: требования к залоговому обеспечению те же.

Тип недвижимости Процент выдаваемой суммы от оценочной стоимости объекта Льготные условия (пользуются зарплатные клиенты)
Квартиры, таунхаусы 80% 85%
Апартаменты 70% 75%
Частные дома с участками 50% 50%

Требования Альфа-Банка к рефинансируемому заемщику и объекту недвижимости

Принятие решения о перекредитовании ипотеки в Альфа-Банке производится по общепринятым критериям, определяющим возможности заемщика осуществлять погашение задолженности.

Признак Значение
Минимальный возраст, полных лет 21
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки, полных лет 70
Гражданство Любое
Регистрация Территория РФ
Непрерывный стаж на последнем месте работы 4 месяца
Общий трудовой стаж, минимальный 1 год

Эти признаки являются необходимыми, но недостаточными условиями.

Так как в статье речь идет о рефинансировании уже действующего договора ипотеки, то на требованиях к объекту недвижимости подробно останавливаться нет нужды — они те же, что предъявлялись и при первичном кредитовании. Кратко же они состоят в приемлемом (не ветхом) техническом состоянии и отсутствии юридического обременения (не в залоге и не под арестом).

Учитывается также наличие проживающих зарегистрированных несовершеннолетних детей и лиц, находящихся под опекой и попечительством. Этими вопросами занимается юридический отдел Альфа-Банка, рассматривающий все заявки на предмет правовой чистоты.

Процедура перекредитования ипотеки в Альфа-Банке

Технически процесс оформления рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке приблизительно такой же, как и в других финансовых учреждениях. На специализированной странице доступны для скачивания два бланка:

  1. Справка о доходах — скачать;
  2. Анкета заявителя — скачать.

Там же приведен пример заполнения анкеты — она довольно объемная и образец поможет справиться с ней (скачать).

Особо внимательно следует прочитать изложенные на бланке анкеты правовые положения, обосновывающие условия рефинансирования. Они напечатаны мелким шрифтом, текст довольно объемный, но на ознакомление с ним времени жалеть не стоит.

Пакет документов по заемщику и недвижимости включает также первичный ипотечный договор, график погашения и прочие сопутствующие бумаги.

Справку о фактическом доходе за последние полгода по форме Альфа-Банка заполняет бухгалтер предприятия, на котором работает заемщик. Она скрепляется подписью руководителя и печатью.

Читайте также:  Ипотека в примсоцбанке в 2019 году: условия, документы

Важный вопрос — страхование рисков. Стоимость этой услуги складывается из двух частей:

  1. Личное страхование производится добровольно, но отказ от него, как уже указывалось выше, влечет увеличение ставки по рефинансированию ипотеки на 1%. При этом полис обойдется в 0,83% от стоимости имущества, что доказывает целесообразность выполнения этого условия Альфа-Банка.
  2. Страхование имущественных рисков обязательно.

В случае одобрения заявки задолженность клиента перед прежним кредитором погашается путем зачисления остаточной суммы на специальный счет, открытый в банке-кредиторе. Если условия нового договора предусматривают превышение размера ипотеки, разницу ему зачисляют на карту.

Следующий шаг — посещение банка, выступавшего первичным ипотечным кредитором. Там заемщику выдается справка о погашении задолженности — она предоставляется в Альфа-Банк в качестве подтверждения целевого использования суммы, выделенной на рефинансирование.

На этом процедура завершается. Заемщик до окончания расчетов вносит регулярные платежи в Альфа-Банк.

Калькулятор Альфа-Банка для расчета параметров ипотечного рефинансирования

Для использования программного калькулятора рефинансирования ипотеки нужно знать несколько исходных величин.

По текущему кредиту они заведомо известны. Это остаток долга, время, оставшееся до окончания расчета и действующая процентная ставка.

Новую процентную ставку можно уточнить еще до заключения договора с Альфа-Банком в процессе предварительных переговоров. Также следует учитывать пожелания заемщика снизить ежемесячные платежи или оставить их прежними. Уменьшение сумм влечет сохранение срока полного расчета, предусмотренного первоначальным договором ипотеки.

Совет

Выгоды, полученные от рефинансирования, рассчитываются автоматически. Перезаемщик видит, сколько ему придется платить каждый месяц, какой будет переплата и насколько уменьшится срок погашения.

С работой калькулятора рефинансирования Альфа-Банка можно ознакомиться, пройдя по этой ссылке.

Сравнить ГПС(%)* Максимальная сумма Минимальная сумма Возрастное ограничение Возможные сроки
11.99 % 4 000 000 ₽Заявка 50 000 ₽ 21–70 2–5 г.
13 % 1 000 000 ₽Заявка 30 000 ₽ 19–75 2–7 г.
11.99 % 3 000 000 ₽Заявка 100 000 ₽ 22–65 1–7 г.
11 % 1 100 000 ₽Заявка 45 000 ₽ 21–75 0,5–7 г.
10.2 % 27 000 000 ₽Заявка 300 000 ₽ 21–75 1–25 г.
10.2 % 1 500 000 ₽Заявка 500 000 ₽ 21–75 1–25 г.

* ГПС – годовая процентная ставка (минимальная).

Источник: https://Delen.ru/finansy/refinansirovanie/refinansirovanie-ipoteki-v-alfa-banke.html

Рефинансирование ипотеки Альфа банке – условия и документы на 2019 год

Возникновения большого количества частных и государственных банковских организаций способствует стремительному росту конкуренции и борьбе за каждого клиента.

Ипотечное кредитования является одним из самых стабильных источников прибыли для банков, что способствовало развитию такого явления, как рефинансирование ипотеки – выкуп кредита у другого банка под более выгодные для клиента условия.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке пользуется большим спросом у физических лиц, благодаря стремительному росту организации, наличию большого количества офисов клиентского обслуживания и выгодным тарифным предложениям.

В данном материале мы рассмотрим условия рефинансирования 2019 года от крупного коммерческого банка, список необходимой документации и особенности работы с Альфа-Банком.

Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке

Рефинансирование ипотечных кредитов регулируется официальным государственным законопроектом и подразумевает возможности выкупа кредитного предложения другим банком с более выгодными условиями обслуживания для клиента.

Воспользовавшись такой услугой, вы получаете:

  • сниженную процентную ставку, зависящую от используемого тарифного плана;
  • увеличение срока выплата ипотечного кредита с сохранением возможности досрочного погашения;
  • возможность изменения валюты при необходимости;
  • совокупность всех вышеуказанных условий способствует снижению ежемесячного платежа.

Воспользоваться услугой Альфа-Банк рефинансирование ипотеки может любое физическое лицо в возрасте от 21 до 65 лет. Крайний возраст должен быть на момент совершения последнего платежа по кредиту.

Кредитная карта Альфа Банка «100 дней без процентов»

Кредитный лимит до 300 000 руб. Льготный период — 100 дней.
Онлайн-оформление за 3 минуты.

 Оставить заявку 

Дополнительно применяется общая кредитная история заемщика, если вы ранее допускали просрочку платежей – банк может дать отказ при составлении заявления на рефинансирование ипотечного кредита.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Банк, где был оформлен кредит, не имеет права дать отказ на рефинансирование – данный процесс регулируется гражданским кодексом и установленными внутренними правилами процесса оформления кредитования. В случае возникновения конфликтного решения рекомендуется обратиться в судебные органы с соответствующим запросом.

Документы на рефинансирование должны быть поданы в ближайший офис клиентского обслуживания. Здесь же должна быть заполнена специальная заявка, выполненная по общей форме.

В качестве документации должен быть подан не только базовый набор для ипотеки, но и выписка из используемого банка о действующем предложении, количестве внесенных средств и сроке действия.

Полный список документации будет рассмотрен в отдельном разделе.

Условия рефинансирования ипотечного кредитования по базовому тарифному плану от Альфа-Банка следующие:

  • минимальная сумма кредита – 600 тысяч российских рублей, в зависимости от стоимости приобретаемого имущества она может увеличиваться до 100 миллионов;
  • общая сумма кредита не должна превышать 85% стоимости от приобретаемого имущества;
  • в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость с возможностью подключения залога созаемщика, согласно условиям оформления ипотеки у прошлого банка;
  • минимальная процентная ставка по рефинансированию – 9.75%, получить ее можно при наличии зарплатной карты Альфа-Банка;
  • максимальный срок рассмотрения клиентской заявки – 2 недели и может варьироваться в зависимости от занятости банка.

Воспользовавшись данным предложением популярного российского банка, вы получаете доступ к расширенным возможностям работы с системой. Дебетовая карта может быть привязана к ипотечному кредиту с настройкой автоматического списания средств по ипотечному долгу. Также может быть произведено досрочное погашение ипотечного кредита.

Работа банка получила положительные отзывы, а финансовую выгоду от рефинансирования вы можете рассчитать в специальном кредитном калькуляторе собственной разработке.

Заполните предложенные формы необходимыми данными, после чего на экран будут выведены расчеты по процентной переплате, общей сумме кредитования и ежемесячным платежам.

Сравните полученную информацию с предложением от прошлого банка.

Документы для рефинансирования ипотеки Альфа-Банком

Обращаясь в отделение Альфа-Банка, требуется предварительно собрать всю необходимую документацию согласно официальному списку. Сюда входит:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • свидетельство о регистрации на территории РФ. Важно, чтобы в вашем регионе располагался официальный центр обслуживания банка;
  • справка о доходах согласно форме 2НДФЛ;
  • выписка с места работы, согласно которой вы должны работать не менее 3 месяцев на текущем месте;
  • трудовая книга и ее копия;
  • официальная документация с действующего банка.

После сверки всей информации и проверки вашей кредитной истории решение будет приниматься в главном офисе, после чего с вами свяжется специалист банка для сообщения результатов. Если ответ положительный – заберите всю необходимую документацию с банковского офиса. Обязательно выполните платеж в установленный срок.

Источник: https://AlfaBankin.ru/refinansirovanie-ipoteki-alfa-bank.html

Особенности рефинансирования ипотеки других банков в Альфа-Банке

Выплата ипотечного кредита – серьезная финансовая нагрузка для любого человека, которая в определенных ситуациях может стать и вовсе непосильной. Однако в условиях современной конкуренции банковских учреждений оформить рефинансирование и перейти на более выгодные условия кредитования не составляет труда.

В этой статье мы расскажем о том, на каких условиях проводится рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке, а также выясним, насколько выгодна данная процедура для клиента.

Условия предоставления услуги

Рефинансирование ипотечного кредита – процедура, позволяющая заемщикам получить новый кредит на погашение старого, но на более выгодных условиях.

В настоящий момент основные условия перекредитования ипотеки в Альфа-Банке выглядят так:

  • отсутствие текущей просроченной задолженности;
  • наличие как минимум 6 совершенных плановых платежей;
  • наличие у заемщика права собственности на недвижимость.

Оформить рефинансирование в Альфа-Банке могут граждане РФ или другого иностранного государства в возрасте от 21 года до 70 лет на момент полного погашения займа. Также важным требованием банка к заемщикам является наличие определенного стажа работы: от 4 месяцев на последнем месте работы и от 1 года в целом.

Страхование повреждения или утраты недвижимости является обязательным условием перекредитования ипотеки в Альфа-Банке. Добровольному страхованию подлежат: риск утраты прав собственности на недвижимость, жизнь и трудоспособность заемщика.

Процентная ставка

На сегодняшний день в рассматриваемом нами банке ставка рефинансирования ипотеки начинается от 8,9%.

Минимальная ставка является акционной и применяется при следующих суммах ипотечного кредита:

  • в Москве и Московской области: от 3,5 миллионов рублей;
  • в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: от 2 миллионов рублей;
  • в Краснодаре, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону: от 1,5 миллионов рублей.

Во всех остальных случаях используется базовое значение – 9,79%.

Если заемщик успевает выйти на сделку в течение 1 месяца с момента одобрения кредита, базовая ставка снижается на 0,2%.

Еще на 0,3% ставка может быть снижена, если выполняется одно из следующих условий:

  • заемщик является участником зарплатного проекта Альфа-Банка;
  • сумма ипотечного кредита превышает определенное значение (8 миллионов рублей для жителей Москвы и МО, 5 миллионов для Санкт-Петербурга и ЛО и 3 миллиона для Краснодара, Ростова-на-Дону и Екатеринбурга);
  • площадь приобретенной недвижимости свыше 65 м2.

В то же время ставка рефинансирования может быть увеличена:

  • на 1% при отказе от добровольного страхования жизни, трудоспособности заемщика и/или риска утраты прав собственности;
  • на 0,5% при перекредитовании ипотеки на жилой дом с земельным участком;
  • на 0,25% при рефинансировании кредита на таунхаус.

Порядок проведения процедуры

Оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке можно несколькими способами, в том числе посетить офис лично или подать заявку в режиме онлайн.

В первом случае достаточно лишь прийти в банк с необходимым пакетом документов и обратиться к нужному специалисту. Во втором – нужно отправить анкету с официального сайта, дождаться звонка оператора и договориться о визите в банк для предоставления документов и подписания договора.

Чтобы отправить анкету через интернет, необходимо:

  • перейти по адресу: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-refin или https://alfabank.ru/get-money/mortgage/vygodnoe-refin-ipoteki;
  • нажать кнопку «Заполнить заявку»;
  • заполнить все запрашиваемые системой поля;
  • отправить заявку.

Функционал официального сайта банка позволяет пользователю рассчитать примерный размер будущего платежа при помощи встроенного калькулятора. Для совершения подсчета необходимо лишь указать основные параметры: сумму и срок платежа.

Читайте также:  Ипотека в металлинвестбанке в 2019 году: условия, документы, сколько рассматривается?

Необходимый пакет документов

При оформлении рефинансирования ипотеки других банков Альфа-Банку необходимы:

  • анкета-заявление;
  • документы, удостоверяющие личность заемщика (паспорт РФ + номер СНИЛС или ИНН);
  • документы, подтверждающие платежеспособность клиента (заверенная копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка);
  • документы, касающиеся ранее оформленного кредита (копия ранее заключенного кредитного договора со всеми приложениями и дополнениями, справка-подтверждение остатка по кредиту от банка или принт-скрин из личного кабинета заемщика).

Следует отметить, что банк вправе запросить и другие документы, ведь при наличии малейших сомнений в платежеспособности клиента кредитору проще отказать в выдаче денег, чем подвергать себя риску невозврата заемных средств.

Таким образом, рефинансирование ипотечного или жилищного кредита в Альфа-Банке – процесс несложный. Главное при этом – разобраться во всех тонкостях процедуры и собрать необходимые документы, ведь при грамотном подходе можно не только снизить размер ежемесячного платежа, но и существенно сэкономить.

Источник: https://dolg-faq.ru/baza-znanij/bankovskie-produkty/refinansirovanie/ipoteki-v-alfa-banke.html

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки Альфа Банкае

Официальный online калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке по условиям на 2019 год. Программа предназначена для сравнения ипотечных кредитов взятых в других банках. Рефинансируйте Вашу ипотеку!

Сегодня многие должники по ипотеке хотели бы перейти на более лояльные проценты, позволяющие снизить ежемесячную нагрузку на семейные бюджеты. И это понятно –некоторые граждане оформляли ипотечную ссуду во время кризиса 2014-2015 годов, когда процентные ставки достигали 15-16% годовых.

В настоящий момент предлагаемые условия других банков включают в себя возможность взять новый кредит под 10-12% годовых, что существенно облегчит ситуацию с выплатой долга. Кроме того, рефинансирование включает в себя возможность новой оценки квартиры в пользу владельца.

Обратите внимание

Следствием такой операции может стать выдача большей суммы, позволяющей погасить старую задолженность с безусловной выгодой для себя.

Почему стоит рефинансировать ипотечный кредит в Альфа-Банке

  • лояльный годовой процент;
  • минимум формальностей;
  • возможность вывести объект залога из-под обременения;
  • бесплатные консультации специалистов;
  • перспектива продажи ипотечной квартиры по согласованию с новым кредитором;
  • законное продление срока полного погашения долга по ипотеке;
  • этот банк имеет положительные отзывы клиентов, в том числе и лиц, прошедших процедуру рефинансирования ипотечного кредита

Что вам нужно знать

  • Чтобы рассчитать стоимость рефинансирования можно использовать онлайн калькулятор, позволяющий оценить примерную цену нового кредита.
  • Перекредитование целесообразно только в том случае, если вы не приступили к выплате тела кредита.
  • Положительная кредитная история является весомым аргументом для получения нового кредита.
  • В некоторых случаях возможен переход на новую валюту.
  • Без оплаты всей задолженности по первому кредиту новую ссуду получить практически невозможно.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке – это экономически выгодное решение, которое позволит вам снизить ежемесячные выплаты на 8-10% в зависимости от условий первого кредитования. Однако стоит понимать, что вам придётся нести все сопутствующие расходы, связанные с оформлением нового ипотечного кредита. Поэтому, прежде чем приступить к сбору необходимых документов, стоит точно посчитать все потери и приобретения для принятия окончательного решения.

Официальный сайт Альфа Банка alfabank.ru

Источник: https://www.kreditnyi-kalkulyator.com/refinansirovanie-ipoteki-v-alfa-banke/

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2018 году — FINFEX.ru

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке предлагается добросовестным плательщикам по уже действующему ипотечному кредиту. Более выгодные условия, предложенные банком, помогут сократить расходы по погашению ссуды и снимут часть материального бремени с заемщика.

Суть рефинансирования ипотеки

В период действия повышенных процентных ставок, финансово-кредитным учреждениям приходилось выдавать более дорогие в обслуживании кредиты.

С изменением финансовой обстановкой в стране конкуренция на кредитном рынке возросла, а процентные ставки стали значительно ниже.

В качестве новой услуги, банки ввели так называемое рефинансирование — это программа перекредитования на более выгодных условиях.

По отзывам, такой способ действительно может решить финансовые трудности, возникшие при выплате долга. Банк выдает сумму, необходимую для полного погашения действующей ссуды, оформляется новый договор, залогом служит приобретенный в кредит объект недвижимости.

Примечание: рефинансированию в 2018 году подлежат только займы, оформленные в других банках. При этом перекредитование происходит только по тем ссудам, которые добросовестно выплачиваются заемщиком.

Условия в Альфа-Банке

Как и во многих других, в данном банке существует программа рефинансирования ипотеки, выданной другими банками. Рассмотрим подробнее, на каких условиях можно получить такую услугу в текущем году.

По отзывам клиентов, рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка позволит решить финансовые проблемы, связанные с выплатой долга

Параметры 2018 года

Рефинансированию подлежат только ипотечные кредиты, оформленные в национальной валюте.

Минимальная сумма, которую можно запросить в Альфа-Банке — 600 тысяч рублей, максимальная ограничена суммой займа в другом банке, при этом, она не должна превышать 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Предусмотрено привлечение до 3 заемщиков — по отзывам, это существенно помогает увеличить шансы на получение необходимого размера суммы.

Альфа-Банк проводит рефинансирование только следующей недвижимости:

  • Квартира на первичном или вторичном рынке;
  • Комната или доля квартиры.

Срок погашения выданного займа может достигать 25 лет. По правилам ипотечного кредитования Альфа-Банк приобретает права залога на объект недвижимости. Погашение предусмотрено платежами по принципу аннуитета, досрочное (частично или полностью) – допускается, без дополнительных комиссий.

Источник: https://finfex.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-al-fa-banke-v-2018-godu/

Альфа Банк рефинансирование ипотеки: условия, отзывы, онлайн-калькулятор

Граждане, решившие осуществить рефинансирование ипотеки, нередко обращаются в Альфа-Банк, предлагающий населению выгодные кредитные продукты. Помимо открытия новой кредитной линии с более щадящими процентами, вы можете включить в тело получаемого кредита дополнительную сумму, которую выдадут наличными.

Рассмотрим подробнее альфабанковские условия рефинансирования ипотек.

Что представляет собой рефинансирование?

Вместо термина «рефинансирование» нередко используют другое слово –«перекредитование». Оба понятия означают перевод кредитной линии из одного финансового учреждения в другое. Принимая решение сделать перекредитование займа, заёмщики рассчитывают снизить финансовое бремя.

Процедуру можно заказать в банке-кредиторе. Традиционно кредиты рефинансируют в других банках. Многие эмитенты позволяют перекредитовать сразу несколько кредитов, а также получить дополнительную сумму.

Банки используют 2 пути снижения финансового бремени на клиентов:

  • удлинение сроков кредитования;
  • снижение размера ссудного процента.

Заёмщик может рассчитывать на применение к кредиту сразу двух вариантов облегчения обязательств. В этом случае суммы ежемесячных выплат заметно снизятся.

Условия перекредитования ипотеки в Альфа-Банке

В кредитной линейке Альфа-Банка присутствует как перекредитование потребительских займов, так и рефинансирование ипотек. Пользователь может перенести обязательства из сторонних банков и получить новый кредит со ставкой ниже той, что была ранее.

Услуга особенно выгодная людям, которые попали в сложную финансовую ситуацию и не могут выплачивать ипотеку по заключённым с банком условиям. Если не решать проблему, начнёт образовываться задолженность, а это означает, что заёмщику будут начислены пени и штрафы.

Важно: чтобы рефинансировать ипотеку в Альфа-Банке, нужно не иметь задолженностей перед другими финансовыми учреждениями. Если чувствуете, что скоро не сможете рассчитываться с кредитором, обращайтесь в АБ. Появление долга сделает перекредитование невозможным.

Всем категориям заёмщиков АБ предлагает привлекательные условия рефинансирования.

Сумма займа

Размер нового кредита, на который может рассчитывать соискатель, зависит от нескольких факторов:

  1. Количество предоставленных документов. При подаче минимума бумаг нельзя рассчитывать на то, что банк ссудит большую сумму.
  2. Стоимость объекта приобретённого в ипотеку и играющего роль залогового имущества.
  3. Регион, в котором проживает заявитель.
  4. Статус обратившегося (обычное физическое лицо, корпоративный или зарплатный клиент).

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать потенциальный заёмщик, — 50 000 000.00 рублей. Данное предложение актуально для москвичей и жителей Московской области, предоставивших объёмный пакет документов. Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить в Альфа-Банке не более 25 000 000.00 рублей.

Если рассматривать размер рефинансирования ипотеки с точки зрения клиентского статуса и типа приобретённого жилья, перспективы будут следующими:

Источник: https://oplatezhah.ru/alfa-bank/refinansirovanie-ipoteki

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

Огромные процентные ставки, которые предлагают российские банковские учреждения, существенно бьют по карману фундаментальную часть населения. Постоянные условия кризиса в стране лишают жителей государства поднимать доходы, а банки не могут существенно понизить проценты по кредиту.

Особую нишу занимает ипотечное кредитование, которое могут себе позволить далеко не все граждане России. В последнее время коммерческими учреждениями вводится программа по пересмотру условий кредита. Рефинансирование ипотеки Альфа Банк проводит для снижения ежемесячных сумм по кредитному договору.

Что значит рефинансирование?

Перекредитование ипотеки подразумевает повторный денежный займ для погашения полученного раньше кредита. Благодаря рефинансированию уменьшается процентная ставка, клиент банка платит сумму меньше чем было установлено согласно условиям первоначального кредитования.

Ипотечный кредит, оформленный ранее, не закрывается — его погашает банк, предоставивший услугу по рефинансированию. Заемщик платит непосредственно сниженную величину займа банковскому учреждению, оформившему новое кредитование.

Условия

Гражданам, оказавшимся в трудном финансовом положении не всегда удается исправно погашать ипотеку. Кредитование производится с уменьшенной процентной ставкой.

Главное условие рефинансирования ипотечного кредита — отсутствие задолженностей по банковским платежам. Дополнительно банк предъявляет следующие условия для успешного перекредитования:

  • ипотека оформлена больше шести месяцев назад;
  • присутствует право собственности на жилье;
  • рефинансирование проводится впервые.

Величина кредита

На максимальный размер кредитования будут влиять следующие обстоятельства:

  • региональная принадлежность;
  • цена жилого помещения по ипотечному кредиту (оценочная стоимость);
  • наличие зарплатной карты в Альфа Банке;
  • стандартный перечень документации для кредита.

Максимально допустимое значение суммы перекредитования составляет 50 000 000 рублей. Такая величина характерна жителям Московской области, для остальных регионов размер будет меньше.

Максимальная рефинансируемая величина не может быть больше 85 % для квартир, таунхаусов, если клиент держатель зарплатной карты. Для апартаментов значение будет ниже — 75 % клиентам Альфа Банка, 70 % — иным лицам. Владельцам частных домов с участком устанавливается единая величина размером в половину оценочной стоимости объекта.

Источник: https://AlfaBankInfo.com/kredity/refinansirovanie-ipoteki

Ссылка на основную публикацию