Причины отказа в ипотеке в сбербанке и других банках — как их узнать в 2019 году?

Причины отказа банков в ипотеке

Финансовым продуктом, таким как ипотека, сегодня пользуются многие. Благодаря кредиту можно быстро купить собственную квартиру. Со временем процедура кредитования упрощается, а требования к заемщикам остаются такими же. Рассмотрим, какие существуют причины отказа в ипотеке в Сбербанке и других банках.

Требования к заемщикам

Каждый банк выставляет свои требования к клиентам. Стандартные требования:

Возраст Большинство крупных банков готовы предоставлять средства только лицам с 21 года. Однако есть исключения, когда заемщик в 18 лет получает ипотеку.
Максимальный предел, с учетом действия договора не должен превышать 65 лет.
Персональные условия по возрасту всегда согласовываются через уполномоченного сотрудника банка.
Гражданство Получить ипотеку могут как граждане с Российским гражданством, так и иностранцы. Во втором случае может понадобиться документ – вид на жительство.
Прописка Получить финансовый продукт смогут только заемщики с постоянной регистрацией по месту обращения. Некоторые банки готовы учитывать временную регистрацию.
Занятость Наличие официальной работы – основное требование, поскольку кредитор заинтересован в получение стабильного дохода. Как правило, заемщик обязан иметь:

  • общий стаж не менее 1 года
  • на последнем месте работы не менее 3-6 месяцев

Что касается ИП, то для них условия персональные. Зачастую такая категория граждан обязана иметь непрерывный стаж 1-2 года.

Мобильность Клиент должен иметь личный номер телефона, на который сможет ответить на интересующие вопросы сотрудника службы безопасности.
Доход Каждый заемщик обязан подтвердить размер заработной платы
Военный билет Такое требование только для юношей в возрасте до 27 лет
Кредитная история У клиента должна быть положительная кредитная история. С закредитованными лицами, которые нарушали условия договора, банк не желает сотрудничать.
Количество кредитов Некоторые банки ставят обязательное условие – это отсутствие действующих кредитов. Даже если есть кредитная карта с неиспользованным лимитом, потребуется ее закрыть и предъявить справку.

Дополнительно финансовые компании оценивают статус клиента:

  • корпоративный
  • получает заработную плату на карту их банка
  • социальный заемщик (со льготами: материнский капитал или субсидии)
  • военный

Для получения точных сведений стоит обратиться к кредитному специалисту банка, услугами которого вы решили воспользоваться или посетить официальный сайт и задать интересующие вопросы в онлайн-чате.

Заполните онлайн заявку и узнайте, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать

Причины отказа

Многие клиенты слышат отказ в предоставление ипотечного продукта. Рассмотрим основные причины, по которым заемщик может получить отказ.

Плохая кредитная история

Согласно закону все банки обязаны предоставлять сведения по заемщику в бюро кредитных историй. Передаются сведения:

  • сумма кредита
  • вид договора: кредит, займ или карта с лимитом
  • срок договора
  • наличие просрочек
  • максимальный срок неоплаты в днях

Также в бюро передаются сведения:

  • какие долги переданы коллекторам
  • кредиты, взысканные в судебном порядке
  • проходил ли клиент процедуру банкротства

Перечисленные сведения учитываются при рассмотрении заявки, на получение нового кредита. При наличии больших просрочек или большой закредитованности заемщику выставляется автоматический отказ. Также не сможет получить ипотеку заемщик, долги которого взыскиваются через приставов.

Заполнить онлайн заявку на улучшение кредитной истории в Совкомбанке
Проверить кредитную историю онлайн в Бюро Кредитных Историй Эквифакс
Проверить кредитный рейтинг онлайн за 1 минуту

Ошибки и опечатки в подтверждающих документах

При получении ипотеки запрашивается:

  • справка о размере заработной платы
  • копия трудовой книжки

Именно в этих документах допускаются ошибки или обычные опечатки. При составлении справки:

  • ошибка в личных данных клиента
  • неверный период запроса (к примеру, необходимо за 6, а предоставляют за 3 месяца)
  • нет печати организации или стоит подпись обычного сотрудника, а необходима руководителя

Копия трудовой книжки, как правило, неверно заверяется:

  • отсутствует дата заверения
  • отсутствует должность удостоверяющего сотрудника

Финансовая несостоятельность

Платежеспособность клиента – основной критерий, которому уделяют особое внимание. Для оценки доходов заемщик обязан предоставить:

  • справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка
  • иные документы, подтверждающие доходы: договор аренды, выписку по вкладу, справку о получении ежемесячных социальных выплат

Рассматривая доходы, кредитор учитывает:

  • размер прожиточного минимума
  • взносы по имеющимся кредитам
  • плату за квартиру
  • семейное положение клиента

На практике сумма взноса по ипотеке должна составлять не более 30% от размера доходов. Если данной суммы не остается после всех расходов, то в предоставление кредита будет отказано. Получить отказ смогут также официально не работающие граждане. По таким клиентам крайне сложно оценить финансовые показатели.

Наличие недавнего отказа

В бюро кредитных историй хранится информация, сколько раз клиент отправлял заявку и получал отказ.

Если у клиента есть недавний отказ от другого банка, то кредитор может автоматически выставить отказ, даже не разбираясь в причине. Такое бывает, когда заявка подается в крупные финансовые компании, такие как Сбербанк.

Также сразу отказ получат заемщики, у которых, за последнее время, наблюдается много (более 10) отказов по различным продуктам.

Долги в налоговой и ГИБДД

Крупные финансовые учреждения, такие как Сбербанк, делают запрос в налоговый орган, чтобы узнать сумму и количество неоплаченных долгов. При наличии длительной неоплаты и большой суммы в предоставлении кредита может быть отказано.

Дополнительно могут быть запрошены сведения в ГИБДД:

  • количество штрафов
  • сумма
  • за что начислены

Штрафы могут многое сказать о заемщика. Если их много – то, скорее всего, он не соблюдает установленные правила и отказывается нести ответственность за свои нарушения. Это, безусловно, не нравится финансовым компаниям.

Что касается налогов, то банк расценивает это так – если клиент своевременно не платит обязательные платежи и допускает начисление штрафов, то и с кредитом будет аналогичная ситуация.

Проблемные клиенты банку не нужны, поэтому проще отказать.

Невозможность подтвердить информацию заемщика

При рассмотрении кредитной заявки банк не только внимательно изучает документы, но и проверяет корректность данных о заемщике.

Для этого сотрудник службы безопасности:

Звонит на работу, с целью получения необходимой информации
  • размер заработной платы
  • трудовой стаж
  • занимаемая должность
  • как часто болеет
  • получает ли дополнительные премии
Звонит контактным лицам, которые указаны в анкете
  • где и как работает
  • семейное положение
  • есть ли обязательства
  • насколько надежный

Если дозвониться до работы и близких людей не получается, то банк отказывает в кредите. При оформлении заявки заемщика предупреждают о такой проверке. Именно поэтому рекомендуют заранее оповестить работодателя и близких людей о предстоящем звонке.

Недостоверные сведения и поддельные документы

Сотрудники службы безопасности быстро вычисляют все недостоверные данные. К примеру, для проверки размера заработной платы достаточно сделать запрос в несколько учреждений и получить информацию. Поэтому не стоит завышать доходы, с целью получения положительного ответа.

Многие заемщики допускают большую ошибку:

  • подделывают справки 2-НДФЛ
  • делают документы о занятости через посредников

Все это грозит:

  • получением отказа
  • занесением в черный список клиентов, после чего получить кредит во всех банках не получится
  • уголовной ответственностью

Состояние здоровья заемщика

Особое внимание уделяется здоровью заемщика. Именно этот показатель отражается на финансовом положении. Отказ могут получить:

  • беременные женщины
  • инвалиды, при этом группа не особо учитывается
  • заемщики, которые проходили длительное лечение

Ряд крупных банков, при выдаче суммы более 3 миллионов рублей, просит заемщика не только оформить договор страхования жизни и здоровья, но и предоставить справку о состоянии здоровья. Для получения сведений кредитор просит пройти осмотр в медицинском учреждении, по их направлению.

Невысокая ликвидность объекта недвижимости

Банки тщательно оценивают не только заемщика, но и имущество, которое приобретается в кредит. При оценке имущества учитывается:

Местоположение Оно должно быть в черте города, по месту обращения. Для частных домов или коттеджей допускается территориальное расположение в области.
Год постройки Не получится оформить кредит на имущества, с момента выпуска которого прошло более 40 лет. Некоторые банки ограничивают срок до 10-20 лет.
Вид недвижимости В этом случае учитывается, какая недвижимость покупается: квартира, дом или большой коттедж
Удобства В приобретаемой недвижимости должны быть все удобства:

  • свет
  • газ
  • вода
  • канализация
  • туалет
  • ванна или душевая кабина
Чистота сделки Имущество не должно быть предметом залога или принадлежать сразу нескольким собственникам.

Если некоторые перечисленные условия нарушены, то финансовая компания отказывает в выдаче ипотечного кредита. Банк должен быть уверен в том, что имущество хорошее и ликвидное. Это нужно для того, чтобы продать его, если заемщик нарушит условия договора и перестанет вносить оплату.

Что делать, если банк отказал

Не стоит отчаиваться, если финансовая компания выставила отказ. Вашему вниманию несколько проверенных советов, которые помогут быстро решить квартирный вопрос.

Корректировка кредитной истории

Если вы получили отказ по причине негативной кредитной истории, то обращаться в другие банки не стоит за ипотекой. Ответ будет везде одинаковый. В подобном случае необходимо исправить кредитное досье.

Самый простой и легальный вариант:

  • оформить небольшой кредит наличными
  • погасить его в срок или заранее
  • после оформить кредит на большую сумму и снова его погасить без нарушений

Оформить ипотеку получится не сразу, а спустя несколько месяцев после получения отказа и исправного погашения новых кредитов.

Если данные в кредитной истории указаны неверные, следует:

  • обратиться в офис банка, который выгрузил недостоверные данные
  • написать заявление
  • приложить документы, подтверждающие ошибку
  • дождаться проверки и исправления

К примеру, если выгружена информация о просрочке, достаточно предъявить чеки, подтверждающие оплату в срок.

Заполнить онлайн заявку на улучшение кредитной истории в Совкомбанке
Проверить кредитную историю онлайн в Бюро Кредитных Историй Эквифакс
Проверить кредитный рейтинг онлайн за 1 минуту

Поиск новой недвижимости

Если банку не понравилось имущество, то стоит выбрать другое. Сберегательный банк после выставления положительного решения дает клиенту 90 дней на поиски. В этом случае стоит уточнить, по какой причине прежнее имущество не подошло кредитору.

Зная причины, вы сможете быстро подобрать новое имущество и получить кредит. Дополнительно кредитные специалисты могут посоветовать застройщика или партнеров, услугами которых можно воспользоваться.

Используя этот вариант можно не только получить ипотеку, но и сниженную ставку.

Привлечение потребительского кредита

Если у заемщика на руках первоначальный взнос в размере от 50 до 60% от стоимости имущества, то стоит рассмотреть вариант с потребительским кредитованием. Это подходит:

  • если есть возможность погасить сумму кредита в течение 3-5 лет
  • когда заемщик официально не работает, но имеет стабильный доход
  • кто имеет имущество в собственности, которое можно предоставить в качестве залога и получить сниженный процент

Благодаря потребительскому кредиту можно сэкономить:

  • срок меньше, в результате чего и переплата снижается
  • нет страхования квартиры и заемщика

Подача заявок в другие банки

В каждом банке установлена своя политика. Если вам отказали в одном, следует направить документы в другой банк или банки. Зачастую не крупные коммерческие банки лояльно относятся к своим клиентам и готовы выдавать средства для приобретения недвижимости.

Подать заявку сразу в несколько банков можно дистанционно. Для этого следует:

  • выбрать сумму
  • указать размер персонального взноса
  • указать доход
  • сообщить координаты

Также можно обратиться в банки, которые только появились на рынке. Как правило, такие учреждения готовы помогать каждому, с целью наработки клиентской базы. Вот только ставка по ипотеке может быть завышенной.

Оформить заявку в Быстроденьги на займ наличными онлайн
Оформить заявку в Займер на получение займа на карту онлайн
Оформить заявку в OneClickMoney на выдачу онлайн займа
Получить займ в МигКредит онлайн
Получить займ в O’Money онлайн
Получить деньги в долг онлайн в Platiza
Получить деньги в долг онлайн в Е-заем
Оформить заявку на онлайн-займ на карту в Webbankir
Заполнить онлайн-заявку на сайте Kredito24

Созаемщики и поручители

Если банк отказал по причине небольшого дохода, то следует рассмотреть вариант кредитования с привлечением созаемщика и поручителя. Главное, чтобы они:

  • официально работали
  • смогли подтвердить доходы справкой
  • предъявили копию трудовой книжки

Созаемщиком или поручителем может выступить любой человек, необязательно родственник, в возрасте от 21 года. Также банк лояльно относится к клиентам, которые решили:

  • внести больше первый взнос
  • привлекли поручителя, который может предоставить обеспечение
  • приобрести полноценную страховку

Обращение к кредитному брокеру

На рынке финансовых услуг много кредитных брокеров, которые готовы помочь в предоставлении ипотеки. Однако это не благотворительные фонды, за их услуги придется заплатить. Зачастую они берут от 1 до 5% от стоимости квартиры, после предоставления ипотечного кредита. Процент зависит от сложности сделки.

Брокеры сотрудничают со многими банками и могут:

  • помочь правильно и легально подготовить документы
  • правильно заполнить заявку
  • подобрать наиболее привлекательное предложение
  • помочь получить ипотеку, если во многих банках уже отказали

Стоит воспользоваться услугами, если:

  • вы не разбираетесь в кредитных продуктах
  • нет времени на подготовку документов
  • вам отказало несколько банков

Когда можно подавать документы после отказа

Если речь идет о конкретном банке, то при получении отказа клиенту говорится, когда он сможет подать новую заявку. На практике, заявка подается спустя 30 рабочих дней. Однако некоторые крупные компании увеличивают срок до 3 месяцев.

Если вы подаете заявку в течение указанного срока, то банком будет сформирован автоматический отказ и отсчет срока начнется заново. Подать новую заявку можно только в том случае, если ранее была допущена техническая ошибка в документах.

Обратите внимание

Что касается заполнения заявки в другом финансовом учреждении, то ее вы можете сформировать сразу. Необходимо помнить, что банк обязательно сделает запрос в бюро кредитных историй и увидит, что прежний банк отказал.

В завершение можно отметить, что банк может отказать в получении ипотеки по любой причине. Поэтому, подавая документы, следует проверять корректность представленной информации и сначала исправлять кредитную историю, если она испорчена. Также не стоит забывать про различные штрафы, которые тоже влияют на принятия решения.

Офисы банков на карте

Last modified: 03.03.2019

Источник: https://gurukredit.ru/prichiny-otkaza-v-ipoteke-v-sberbanke-i-drugix-bankax/

Почему Сбербанк отказывает в ипотеке в 2019

Возможность покупки собственного жилья без взятия ипотечного кредита доступна далеко не каждому жителю РФ. Тем более, если квартира или дом покупаются в крупном городе или мегаполисе. И здесь на помощь могут финансовые структуры, такие как Сбербанк, выдающие займ под определённый процент.

Погашают такую задолженность на протяжении нескольких лет, увеличивая общую сумму выплат, зато получив возможность пользоваться собственной жилплощадью. Хотя для этого кредит следует сначала получить – с этим иногда возникают проблемы. Рассмотрим основные причины, почему Сбербанк отказывает в ипотеке, как избежать такой ситуации и что делать после получения отказа.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке

После получения заявки на ипотечный кредит от потенциального заёмщика Сбербанк анализирует огромное количество факторов, включая семейный статус, доходы и кредитную историю претендента.

Также учитывается движимое и недвижимое имущество человека, являющееся дополнительной гарантией возвращения невыплаченной части займа. Всё это позволяет финансовой структуре обеспечить возможность получения прибыли в любой ситуации.

И, если у банка возникают хотя бы небольшие подозрения по поводу того, что заёмщики могут не вернуть полученные средства, он имеет право отказать в кредитовании.

Стоит отметить, что Сбербанк не обязан сообщать клиентам о причинах отказа. Это можно сделать в соответствии со ст.

821 Гражданского кодекса РФ, где кредитору разрешается отказаться от предоставления заёмщику финансовых средств при появлении определённых обстоятельств.

Например, после получения информации о неплатежеспособности клиента или других сведений, вызывающих сомнение в своевременном и полном возврате займа.

Важно

Самому же заёмщику следует знать, почему отказывают в ипотеке, для того чтобы оценить свои шансы на успех и, если это возможно, попытаться изменить ситуацию в свою пользу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Главные требования к заёмщику

Среди стандартных требований, предъявляемых сбербанком к претендентам на получение ипотеки, основными являются:

  1. Возраст заёмщика. На момент взятия займа клиенту должно быть не меньше 21 года. А последние выплаты заёмщик должен осуществить не позднее, чем ему исполнится полных 75 лет.
  2. Наличие постоянного источника дохода, превышающего пороговое значение для суммы, которую он собирается взять в кредит. Хотя отказы именно по этой причине встречаются нечасто – как правило, человек, претендующий на кредит, может заранее оценить свою платежеспособность.
  3. Отсутствие судимости. Заёмщикам, отбывавшим наказание за нарушение закона, получить ипотечный кредит невозможно. Существует небольшая вероятность получения займа при наличии только условной судимости.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Отказ из-за неплатежеспособности в 2019

Из-за того, что цена недвижимого имущества достаточно большая по сравнению с зарплатами, для получения ипотечного кредита заёмщик должен иметь определённый уровень дохода. Средняя сумма выплат по стране на сегодняшний день составляет 35 тыс. руб.

В отдельных регионах она может быть большей или меньшей.

При этом, анализируя платежеспособность клиентов, Сбербанк учитывает максимальную сумму, которая не должна превышать 30% дохода работающих членов семьи, из которого вычитаются прожиточные минимумы на каждого неработающего иждивенца (ребёнка, инвалида или нетрудоспособного родственника).

Если совокупный доход семьи заёмщика не достигает требуемого порога, это может стать одним из главных ответов на вопрос, почему отказали в ипотеке в Сбербанке.

Попытаться исправить положение можно, увеличив размер первоначального взноса, обычно равного 20 процентам. Чем выше эта сумма, тем меньше придётся выплачивать ежемесячно. В результате можно снизить размер выплаты до уровня, достаточного для получения положительного решения по поводу ипотеки.

Кредитная история

Немаловажным фактором во время проверки клиента является его кредитная история. Поэтому для заёмщика, который рассчитывает получить крупный кредит, тем более, ипотеку, необходимо следить за своей репутацией и вовремя погашать задолженности. Во время рассмотрения возможности выдачи ипотечного займа учитываются любые мелочи. И причинами отказа со стороны Сбербанка могут стать:

  • постоянные просрочки в платежах по кредитам, полученных в любой финансовой структуре, независимо от суммы и сроков. Иногда достаточно не вовремя выплатить кредит в одной финансовой структуре, чтобы попасть в «чёрные списки» других компаний и банков.
  • взятые недавно мелкие займы, например, кредиты на мобильный телефон, которые могут вызвать сомнение в реальной платежеспособности клиента.

Проблемы с документами

Еще несколько причин, почему могут отказать в ипотеке в Сбербанке, связаны с неправильно оформленными или поддельными документами.

Вся информация, которую предоставляет претендент на получение ипотеки, тщательно проверяется и указание неверных данных является серьёзной причиной для отказа.

Заполняя заявления и справки, стоит обратить внимание не только на ошибки, но и на помарки, неблагоприятно воспринимаемые сотрудниками банка.

Совет

Немаловажный фактор – соблюдение правил оформления документов. Не вовремя вклеенная в паспорт фотография тоже относится к причинам отказа. А для берущих кредит мужчин обязательно наличие военного билета с указанием в нём соответствующих сведений – о прохождении службы в армии или о причинах отсрочки.

Заёмщики, которые пользуются для получения кредита поддельными документами, тоже теряют право на ипотеку. Более того, такая ситуация может привести к попаданию в «чёрный список», и кредит такому человеку не выдаст не только Сбербанк, но и другая официальная финансовая структура.

Это касается поддельных документов, удостоверяющих личность, и фальшивых справок о доходах, данные из которых проверяются службой безопасности.

Примерно та же ситуация может возникнуть и при указании в заявке на ипотеку заработка, не подтверждённого документально (неофициального дохода).

Дополнительные причины отказа

Кроме официальных причин, почему банк отказывает в ипотеке, существует ряд ситуаций, которые тоже могут привести к отказу. К ним относятся:

  • неуверенное поведение клиента во время собеседования с работниками банка и сбивчивые ответы на вопросы. В результате служба безопасности может заподозрить заёмщика в сокрытии информации;
  • непрезентабельный вид клиента, заставляющий усомниться в его платежеспособности;
  • соответствие образования занимаемой должности (у руководящего состава и специалистов оно должно быть высшим). Этот показатель позволяет оценить возможность устройства заёмщика на новую работу при потере старой.

Не самой главной, но тоже встречающейся причиной, по которой Сбербанк может отказать в выдаче кредита, может стать опасная работа. Например, пожарный или полицейский имеет меньше шансов на получение ипотеки по сравнению с офисным работником.

Ещё один повод для отказа – плохая кредитная история не самого клиента, а других членов семьи, чей доход оценивался при расчёте кредитной ставки. А иногда служба безопасности может отказать в кредите, если не может связаться с представителями работодателя заёмщика (отделом кадров предприятия) для сбора сведений о нём.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что делать после отказа

Получение от банка отказа в ипотечном кредите – неприятное событие для заёмщика. Однако выход всё равно найти можно. Не исключено, что, отказав в этот раз, Сбербанк примет положительное решение относительно кредита в будущем.

А для того чтобы избежать отказа при следующем обращении в финансовую структуру для получения займа, следует избавиться от его причины.

В том числе и устроиться на более высокооплачиваемую работу или найти недвижимость с более доступной ценой.

Источник: http://servicespk.ru/uslugi-bankov-apelljacija-2019/sberbank-vozrazhenie-2019/pochemu-sberbank-otkazyvaet-v-ipoteke-reglament-2019/

Что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке в 2019 году — почему, как узнать

Оформление ипотеки позволяет стать владельцем собственного жилья, если на покупку квартиры денег недостаточно. Но заявку на кредит одобряют не всем.

Что делать при отказе в ипотеке в «Сбербанке» в 2019 году? Почти 70 % сделок с недвижимостью в России происходит при участии банков.

Ипотека давно стала обычным способом приобретения жилья. Но банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Что делать, если в 2019 году отказали в ипотеке в «Сбербанке»?

Основные моменты

«Сбербанк» давно занимает лидирующие позиции в сфере ипотечного кредитования. На его долю приходится более половины всех выданных в России ипотечных займов.

Но при этом отрицательные решения по кредитным заявкам выносятся намного чаще, чем в других банках. Потому следует заранее знать причины, по которым могут отказать в ипотеке в «Сбербанке».

Это позволит подготовиться к обращению в банк и значительно повысить свои шансы на положительный ответ.

Изначально следует разобраться непосредственно с понятием ипотечного займа и общими требованиями к заемщикам. Как правило, существует ряд моментов, которые учитывает любой банк.

Кроме того каждое кредитное учреждение выдвигает ряд дополнительных требований к кандидатуре заемщиков.

Отличаться может и порядок оформления займа. Риск отказа можно свести к минимуму, если обеспечить по максимуму соответствие условиям кредитования.

Определения

Ипотека при покупке жилья представляет собой долгосрочный кредит, при котором денежные средства предоставляются под залог приобретаемой недвижимости.

Общий срок кредитования может достигать 30 лет. Обязательными условиями для оформления ипотеки является:

  • платежеспособность клиента;
  • ликвидность приобретаемого объекта.

Суть процедуры в том, что клиент обращается в банк с заявкой на кредит. Банк оценивает финансовые возможности заявителя на предмет возврата средств.

При этом сумма займа напрямую зависит от платежеспособности потенциального заемщика.

Если заявитель соответствует требованиям банка и выбранный объект недвижимости обладает достаточной ликвидностью, ему предоставляется займ на покупку жилья.

Порядок предоставления ипотеки включает в себя следующие этапы:

  1. Клиент предоставляет документы, подтверждающие соответствие образу заемщика.
  2. Банк рассматривает обращение и принимает решение.
  3. При положительном вердикте выбирается объект недвижимости.
  4. Банк проверяет соответствие объекта.
  5. Подписываются договора ипотеки и залога.
  6. Клиент вносит первоначальный взнос за счет собственных средств.
  7. Банк предоставляет оставшуюся сумму для покупки объекта.

Далее заемщику остается регулярно вносить ипотечные платежи. Нюанс в том, что до полного погашения ипотеки приобретенное жилье остается собственностью кредитора.

Но при этом заемщик вправе использовать жилье, жить в нем и прописываться. Однако распоряжаться жильем без согласия залогодержателя запрещено.

Преимущества жилищного займа

Основными преимуществами ипотечного кредита можно считать следующие моменты:

Приобретение жилья в собственность при отсутствии всей необходимой суммы Достаточно накопить денег на первоначальный взнос и иметь возможность погашать ежемесячные платежи
Возможность вселения в приобретенную квартиру сразу после оформления ипотеки Единственное ограничение для заемщика – это запрет на отчуждение объекта
Длительный срок кредитования Что уменьшает размер ежемесячных платежей. Часто величина платежа сопоставима с арендной платой за съемное жилье
Невысокие процентные ставки В сравнении с потребительским кредитованием. При участии в специальных программах льготного кредитования ставка может снижаться до минимальных 8 % годовых
Возможность привлечения созаещиков для увеличения суммы кредита Особенно это актуально при небольшом уровне дохода заемщика

Упомянуть стоит и о некоторых недостатках:

При невозможности выплаты ипотеки Заемщик может лишиться приобретенного жилья. По ипотеке сложнее получить рефинансирование или реструктуризацию
Обязательным является оформление страховки На случай утраты имущества
Процесс оформления требует сбора Достаточно объемного пакета документов

Но если сравнивать ситуации, когда человек копит на жилье долгие годы и немалую часть накоплений «съедает» инфляция или живет в арендной квартире, выплачивая ежемесячно немалые суммы безвозвратно, то ипотека представляется лучшим вариантом.

Оформление ипотеки позволяет сразу получить свое собственное жилье в пользование и расплачиваться за него в течение нескольких лет. Главное – убедить банк в своей возможности выплачивать долг по ипотеке.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие вопросы ипотечного кредитования:

Согласно п.2 ст.334 ГК РФ ипотека рассматривается как залог недвижимости. При этом предметом ипотеки может выступать любое недвижимое имущество.

Закон об ипотеке определяет основной порядок предоставления ипотечного займа, устанавливая права и обязанности сторон сделки.

Но при этом кредитная организация вправе устанавливать самостоятельно требований к заемщику, с учетом действующего законодательства.

Обратите внимание

В ст.821 ГК РФ сказано, что кредитор не обязан объяснять причину отказа в кредитовании.

Закон такими причинами определяет обстоятельства, очевидно свидетельствующие о невозможности возврата заемных средств в положенный срок. Оценивает обстоятельства непосредственно кредитная организация.

Почему отказали в ипотеке в «Сбербанке»

После получения заявки на кредит банк приступает к анализу всех значимых факторов, позволяющих принять решение.

Основные оцениваемые характеристики это:

  • уровень доходов заявителя;
  • семейное положение;
  • кредитная история;
  • наличие дополнительных источников дохода или обеспечения.

Но кроме того кредитная комиссия изучает:

Уровень образования В приоритете клиенты с в/о, поскольку считается, что им легче найти работу в случае увольнения/сокращения
Наличие проблем с законом Криминальное прошлое, судимости
Кредитование в других банках Дохода должно хватать на погашение всех долговых обязательств
Получение отказов в других банках Хотя считается, что эта информация не афишируется, но банки нередко обмениваются меж собой сведениями о проблемных клиентах
Частая смена работы либо слишком быстрый карьерный влет Преимущество имеют клиенты, имеющие стабильный доход на протяжении длительного периода

Это только некоторые параметры, оцениваемые банком. По факту во внимание принимаются и иные нюансы, в том числе и совсем незначительные.

Например, отказ может быть обусловлен ненадлежащим видом клиента при собеседовании с банковским менеджером.

Если консультант по итогам беседы заподозрит, что клиент не совсем честен, это может стать причиной отказа.

Любое подозрение, что возврат кредитных средств может оказаться проблемным или невозможным – повод отрицательного решения по кредитной заявке.

Как узнать причину

Предоставляя клиенту ответ о возможности оформления ипотеки «Сбербанк» формулирует свое решение в достаточно скупой форме. Заявитель получает согласие или отказ без разъяснения оснований принятого решения.

То есть если в кредитовании отказывают, то никто не станет уточнять, что отказ обусловлен низким уровнем дохода. Как же узнать причину отказа?

В первую очередь необходимо сравнить требования, выдвигаемые банком и свое им соответствие. Далее следует беспристрастно оценить собственные финансовые возможности – насколько указанного в заявке подтвержденного дохода достаточно для погашения займа и обеспечения надлежащего качества жизни.

Важно

Уделить внимание нужно и приобретаемому объекту. Имеет ли он ценность, сопоставимую с размером кредита?

Можно ли быстро реализовать имущество при необходимости срочного возврата займа? Ну и конечно, немалое значение имеет репутация клиента как заемщика.

Были ли случаи, когда банковские займы не возвращались или с их погашением возникали проблемы?  Какие кредитные суммы получались клиентом до оформления ипотеки, и на какой срок?

Несоответствие главным требованиям

Заемщик по ипотеке в «Сбербанке» должен соответствовать следующим основным требованиям:

Возраст От 21 года до 75 лет (на момент полного погашения)
Стаж работы От 6 месяцев по текущему месту трудоустройства и не меньше 1 года в течение последних пяти лет (частая смена работы или «пробелы» в стаже без уважительных причин воспринимаются отрицательно)
Предоставление полного пакета документов

Если повлиять на свой возраст и стаж на момент обращения заемщик не может, то с документами ситуация иная.

Зачастую причиной отказа становятся неточности в анкете, наличие ошибок, отсутствие нужной документации.

О предоставлении поддельных справок и документов можно даже и не думать – это прямой путь в «черный список» банка.

Стандартный пакет документов для подачи заявки на ипотеку включает в себя:

Документы, удостоверяющие личность заемщика И гражданство РФ
Сведения о трудоустройстве Справка с места работы, трудовой договор, выписка с трудовой книжки
Информация о доходах Справка 2-НДФЛ, иные документы о доходах
Свидетельство о расторжении/заключении брака Супруг выступает созаемщиком по ипотеке при покупке совместного имущества, если иное не предусмотрено брачным договором

К сведению! Если заявитель является обладателем зарплатной карты от «Сбербанка», то подтверждать свои доходы ему не придется. Банк и так располагает нужной информацией.

Также потребуется предоставить контактные данные для связи, в том числе указав дополнительно контакты родственников и знакомых.

Важно заранее предупредить работодателя и указанных лиц о возможности звонка из банка (сотрудники обязательно проверять сведения).

Подавая документы, нужно предварительно убедиться в отсутствии недостоверной информации и различных опечаток.

Низкая платежеспособность

Следующий значимый фактор – это платежеспособность клиента. Как правило, сначала кредитный эксперт определяет общий уровень доходов в месяц.

Далее высчитывается, какая сумма необходима для обеспечения надлежащего качества жизни. Исходя из оставшейся суммы, устанавливается, какую сумму клиент может ежемесячно платить за ипотеку.

Считается, что проблем с кредитом не возникнет, если на его оплату тратится не более 30-50 % ежемесячного дохода.

Совет

При этом сумма средств, оставшаяся после выплаты ежемесячного взноса, не должна быть меньше среднего прожиточного минимума.

При определении платежеспособности учитывается и то, сколько лиц находится на иждивении/содержании клиента. Например, наличие несовершеннолетних детей требует больших расходов, чем обеспечение одинокого заемщика.

Если уровень дохода не соответствует требованиям банка, решения могут быть следующими:

Предоставление залога Например, в качестве дополнительного обеспечения можно предоставить имеющуюся у заемщика недвижимость
Привлечение близких родственников в качестве созаемщиков Если ипотека оформляется на несколько заемщиков, то учитывается совокупный доход
Привлечение поручителей В этом случае состоятельное физлицо гарантирует, что оплатит долг при невозможности погашения его заемщиком

Важно! При оформлении ипотеки обязательным является наличие первоначального взноса.

При отсутствии такового, но наличии возможности погашения регулярных платежей, можно оформить потребительский кредит или использовать средства госсубсидий.

Плохая кредитная история

Кредитная репутация клиента это то, что в первую очередь учитывает любой банк при оформлении ипотеки. Банковские специалисты проверяют историю потенциального заемщика на протяжении последних лет.

Учитываются такие критерии, как:

  • наличие невыплаченных займов;
  • просрочки по долгам в отношении иных кредиторов;
  • стабильность погашения кредитных обязательств.

Если из истории понятно, что клиент много раз брал кредиты и всегда их исправно погашал, то при соблюдении остальных требований заявку одобрят.

А вот наличие просрочке даже по погашенным кредитам может стать поводом для отказа.

С недоверием относятся банки и к заемщикам с чистой кредитной историей, поскольку непонятно, как поведет себя клиент впоследствии.

Видео: кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке

Во избежание отказа таким претендентам желательно оформить 1-2 потребительских займа и выплатить их чуть раньше срока. Но не следует погашать кредиты слишком быстро, иначе банк расценит это как накрутку рейтинга.

Неликвидная недвижимость

Под ликвидностью объекта подразумевается, что в случае невыплаты ипотеки банк сможет быстро реализовать имущество по приемлемой цене.

Попросту говоря приобретаемое жилье должно быть востребовано на рынке недвижимости. Банк обычно оценивает объект недвижимости по нескольким параметрам:

Место расположения Жилье должно находиться в регионе присутствия банка, в черте города или пригородной местности
Год постройки Не раньше 1965 года
Тип недвижимости Благоустроенная квартира или частный дом с земельным участком. Под благоустройством понимается наличие санузла, кухни, холодной воды, электричества, канализации
Отсутствие обременений, ограничений и требований Третьих лиц

Чем выше спрос на выбранный объект, тем вероятнее одобрение ипотеки. Но если по каким-то причинам банк посчитал недвижимость малоликвидной, то выход – в поиске нового объекта.

Но нужно помнить, что на поиск подходящего жилья у заемщика есть только 2 месяца после одобрения кредитной заявки.

Так что же делать, если «Сбербанк» отказал в ипотечном кредитовании? Прежде всего, следует проанализировать, какие причины могли способствовать отказу.

После устранения всех негативных моментов можно подать заявку повторно.

Но повторное обращение допускает не раньше, чем через два месяца, в течение которых действует ранее принятое решение.

Если же и во второй раз получен отказ, то возможно следует обратиться в другой банк или воспользоваться помощью кредитного брокера.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/chto-delat-esli-otkazali-v-ipoteke-v-sberbanke/

Почему Сбербанк отказал в ипотеке?

В том случае, если Сбербанк отказывает в ипотеке, у клиента финансовой компании возникает закономерный вопрос, почему же так произошло, и что нужно сделать, чтобы отказ не повторился. Итак, давайте же разберем самые часто встречающиеся причины отказов в ипотеке.

Причины отказов в ипотеке

Большинство жителей России при выборе банка, выдающего средства под ипотечный заем, отдают предпочтение именно Сбербанку.

И в этом нет ничего удивительного, ведь данная финансовая компания не только пользуется популярностью и авторитетом, но и предлагает выгодные условия, имеет поддержку государства, благодаря чему организацией предлагается множество госпрограмм, и, что очень важно, имеет множество отделений по всей стране.

Однако и эта финансовая компания с ее лояльным отношением к клиентам может отклонить заявку заемщика. Естественно, клиента интересует, почему же так произошло.

Перед тем, как начать ругать сотрудников банка, внимательно вчитайтесь в требования, которые запрашивает финансовая организация. Сделать это можно как на сайте Сбербанка в разделе «Ипотека», так и по телефону горячей линии 8-800-555-55-50, либо в одном из отделений финансовой компании.

Несоответствие требованиям

Как уже и говорилось ранее, одна из самых распространенных причин отказов в ипотеке – это несоответствие предъявляемым требованиям. Приведем конкретный пример.

В 2018 году стартовала Госпрограмма с максимально выгодным условием в 6%, направленная на поддержку семей. Однако рассчитана она только на те семьи, где второй и третий ребенок родился в 2018 году. Соответственно, если ваш ребенок появился на свет, к примеру, 31 декабря 2017 года, то в ипотеке вам, скорее всего, откажут.

Неплатежеспособность

Зачастую людям отказывают уже из-за того, что у них низкий доход. Соответственно, у потенциальных клиентов банка возникает закономерный вопрос – а каким должен быть заработок, чтобы взять ипотеку? Доход должен как минимум в 2 раза превышать разовый платеж по кредиту. То есть в среднем это 20-25 тысяч рублей.

Не стоит отчаиваться из-за того, что вам отказали в ипотечном кредите по причине низкой доходности – возможно, стоит убедить кредитора в том, что вы действительно платежеспособны.

Обратите внимание

Для этого в финансовую организацию можно предоставить загранпаспорт с отметкой о выезде за границы, дебетовый счет с накоплениями, либо договор аренды.

Если же банк упорно не хочет одобрить заявку, то, возможно, причина вовсе не в низких доходах.

Кредитная история

Отрицательная кредитная история может содержать штрафные санкции от финансовой организации, неоплаченные долги, просрочки по кредитам и так далее.

Достоверно известно, что Сбербанк не работает с клиентами, у которых имеется отрицательная кредитная история. Однако не стоит отчаиваться.

Если срочно понадобились средства, то можно обратиться в другой банк, но будьте готовы к том, что процентная ставка будет гораздо выше.

Кроме того, вы можете исправить свою отрицательную кредитную историю – тогда Сбербанк без проблем даст вам средства на ипотеку.

Особенно это касается поддельных бумаг, либо неверно заполненных анкетных данных в заявке. Помните о том, что ипотечный кредит – это, как правило, довольно крупный заем, а потому банк досконально изучит все документы по нему.

Если же финансовая компания найдет обман, то за этим непременно поступит отказ. Поэтому будьте максимально внимательны при заполнении заявки.

И стоит ли говорить о том, что при обнаружении поддельных документов банк вправе обратиться в вышестоящие органы?

Долги

Финансовая организация может отказать и в том случае, если у вас есть ранее взятые, но еще не оплаченные кредиты. Поэтому, даже если у вас достаточно высокий доход, его может не хватить на то, чтобы оплатить все кредиты. Попробуйте погасить хотя бы часть предыдущего долга, а уже затем обращайтесь за ипотекой в Сбербанк.

Если у вас есть серьезные проблемы со здоровьем, например такие, как сахарный диабет, онкология и так далее, то в кредите вам скорее всего откажут. Для банка такое сотрудничество несет определенные риски, а потому ни одна организация не захочет сотрудничать с клиентом, который, возможно, не сможет в будущем оплатить свои долг.

Проблемы с недвижимостью

Чаще всего по ипотеке в качестве залога идет приобретаемое жилье, а потому важно, чтобы оно было ликвидным. Другими словами, если клиент банка не сможет расплатиться со своим долгом, то финансовая компания должна с легкостью продать жилье.

Вот почему клиенту банка следует приобретать нормальное жилье, без каких-либо несанкционированных перепланировок, чтобы квартира или дом прошли экспертизу. Приобретаемое жилье нив коем случае не должно находиться в обветшалом или аварийном состоянии.

Другие причины

Существует и множество других причин, из-за которых банк может отказать в кредите. Так, например, если человек не устроен официально, то ему могут не одобрить кредит.

Кроме того, по правилам Сбербанка на последнем месте работы потенциальный клиент должен отработать как минимум пол года.
Еще одна причина отказа – это отсутствие гражданства или постоянной прописки.

К слову, ипотека может быть выдана и по временной прописке, но только на тот срок, в течение которого действует эта прописка.

Важно

Так же потенциальному клиенту могут отказать из-за наличия судимости или возраста, не подходящего под рамки условий кредита. Если человек слишком молодой или, наоборот, слишком старый, то в займе ему могут отказать.

К слову, отказать могут даже при отсутствии образования или если вы являетесь работником определенных профессий – например, риэлтором или индивидуальным предпринимателем.

Как уже и говорилось ранее, по закону банк вправе не разглашать причины отказа, что чаще всего и происходит со Сбербанком. Конечно, вы можете попытать счастья у сотрудника банка и спросить у него о причинах отказа – возможно, специалист сообщит вам о причинах отказа.

Что делать при отказе?

Разберем, как действовать, если вам отказали в ипотеке от Сбербанка.

Можно ли подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке?

При отказе в кредите никто не помешает вам подать заявку еще раз, что чаще всего и происходит. Однако нет смысла подавать заявку еще раз, если вы собираетесь идти в банк с тем же самым пакетом бумаг. Попробуйте предоставить документы так, чтобы показать себя в более выигрышном варианте.

Как оценить свои шансы?

Попробуйте проверить требования банка еще раз – возможно, вы что-то пропустили? Если вы соответствуете всем требованиям банка, не имеете судимости, тяжелых заболеваний и отрицательной кредитной истории, то ипотечный заем вам скорее всего одобрят.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки в Сбербанке?

Если найден хотя бы один пункт, по которому вы можете не проходить, то его нужно исправить. Так, к примеру, низкую заработную плату можно исправить с помощью дополнительного залога или созаемщиков, испорченную кредитную историю – займом в другом банке или программой «Кредитный доктор». А если у вас есть какие-то долги по кредитам, то все задолженности желательно погасить.

Более подробно о том, почему отказывают в ипотеке, можно узнать из видеоролика

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/pochemu-sberbank-otkazal-v-ipoteke/

Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке

Не всем клиентам и не все банки одобряют ипотеку. Причины отказа при этом не озвучиваются. Случается такое и в самых крупных и известных финансово-кредитных учреждениях. Если Сбербанк не одобрил ипотеку, следует самостоятельно постараться понять, почему это произошло. Тогда клиенту будет легче получить одобрение банка.

Некоторые клиенты (иногда даже зарплатные) сталкиваются с тем, что в Сбербанке им отказали в ипотеке. У банковских учреждений есть список основных причин, по которым они не выдают кредиты. Для банка главное – обезопасить себя. Клиентам, представляющим риск, банк отказывает, тем более в таком длительном сотрудничестве, как оформление ипотеки.

Сбербанк — крупная организация и может позволить себе риски, но она не одобрит договор с клиентом, который не соответствует определенным требованиям. Чтобы узнать причину, по которой банк отказал в ипотеке — пройдитесь по основным требованиям и поймите, какому из них вы удовлетворяете в меньшей степени. Скорее всего, именно этот фактор повлиял на исход решения.

Сбербанк официально заявляет, что не раскрывает причин, по которым не может одобрить ипотеку.

Почему важна кредитная история

Первый и самый важный способ узнать, почему Сбербанк отказал в ипотеке зарплатному клиенту — проверить свою репутацию, как заемщика.

Банк не сообщает клиентам, по какой причине произошел отказ, но негласно считается, что первой основной причиной выступает плохая кредитная история.

Сбербанк тщательно изучает предыдущие истории клиентов и проверяет, хорошими ли они были заемщиками.

На самом деле, неблагонадежные персоны и так знают о своих компрометирующих действиях:

  • Просрочки по платежам и наличие штрафных санкций.
  • Несвоевременная оплата действующих и прошлых кредитов;

Кредитные истории хранятся в специальной базе, которая называется Бюро кредитных историй. Консультанты банка, куда подается заявка на оформление ипотеки, внимательно её изучают. На основе результатов данного исследования выносится вердикт.

Узнать свою кредитную историю можно самостоятельно бесплатно раз в год. Для этого уточните, в каком бюро кредитных историй хранятся ваши данные. Чтобы не тратить время, можете сразу обратиться в любое крупнейшее бюро — национальное или Эквифакс, уточнить код и заодно получить кредитную историю (последнее бюро позволяет получить ее дистанционно).

Улучшить КИ можно с помощью обычного небольшого потребительского кредита, например, такой предлагает Совкомбанк.

На Эквифаксе вы можете зарегистрироваться и получить кредитную историю дистанционно

Низкий уровень дохода и непогашенные займы

Что еще можно сделать, если в ипотеке Сбербанком отказано? Проверить уровень заработной платы. Согласно правилам, платеж не может превышать 40% от уровня зарплаты.

Сбербанк не предъявляет требования к стажу зарплатных клиентов, а документы, подтверждающие финансовое состояние действительны в течение 30 календарных дней.

Второй основной причиной отказов по ипотеке в Сбербанке является высокая кредитная нагрузка на бюджет. Если у вас есть непогашенные займы, вам откажут с высокой долей вероятности.

Совет

Исправить ситуацию в этом случае поможет привлечение созаемщиков (Сбербанк разрешает присоединять к соглашению до 6-ти физических лиц) или понижение кредитного лимита (пересмотрите вид недвижимости или попытайтесь увеличить первоначальный взнос за счет других денежных средств).

Еще раз проанализируйте все условия социальных ипотечных программ, возможно вы подходите под одну из них.

Если Сбербанк отказал в ипотеке, второе, что надо сделать – проверить пакет документов и узнать, не кроется ли в них корень зла?

Причины отказа выглядят следующим образом:

  • Неполный пакет справок;
  • Недостоверная информация;
  • Обычные ошибки (опечатки), которые исказили текст не в вашу пользу;
  • Документы с истекшим сроком действия или не имеющие юридической силы.

Обратите внимание, не так давно Сбербанк ввел альтернативу справки о доходах для потенциальных заемщиков, увеличив шансы на ее одобрение

Скачать:

Справка по форме банка.pdf

Для банка важным фактором, чтобы одобрить ипотеку, является состояние здоровья клиента и возраст. Если потенциальный заемщик слишком молод (18-25 лет) или слишком стар (более 60 лет), то банк не будет рисковать.

Если у заемщика проблемы со здоровьем, есть инвалидность или серьезная хроническая болезнь, то банк может отказать в выдаче ипотеки, особенно, при отказе от добровольного страхования.

К сожалению, банк всегда моделирует ситуации с отрицательным исходом, и если какие-то погрешности клиента могут быть исправлены, то его смерть – нет.

Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке? Если заемщик осознает, что причина в его возрасте, стоит обратиться в другие банки. Для инвалидов также существуют льготные предложения.

Могут ли отказать зарплатным клиентам

На самом деле, зарплатные клиенты Сбербанка не пользуются особыми привилегиями при рассмотрении заявок. Все, что им полагается — возможный дисконт к процентной ставке и упрощенная процедура подачи документов. Сбербанк вправе отказать, и отказывает зарплатным клиентам в ипотеке по тем же основаниям, что и обычным гражданам, клиентам другого банка.

Что делать, если банк не одобрил ипотеку

Любому клиенту неприятно получить отказ от банка, но это не повод для изменения решения. Что делать, если отказал Сбербанк в ипотеке?

Вы никогда не узнаете наверняка, почему банк не одобрил вам целевой кредит, тем не менее, исправив ситуацию в тех местах, где есть недочеты, возможно подать заявку повторно.

Обратите внимание

Не стоит концентрировать внимание только на Сбербанке, но подать заявки на оформление ипотеки и в другие организации.

В конечном итоге, ипотеки многих банков могут быть более выгодными, нежели в Сбербанке — это и Глобэкс Банк, и Газпромбанк, и Юникредит Банк, а даже условия ипотеки ВТБ24 с каждым годом все лояльнее.

Сбербанк не скрывает дополнительных расходов, сопряженных с ипотекой — тщательно проанализируйте их, прежде, чем подавать повторную заявку (по данным портала ДомКлик.ру)

Что в итоге

Если Сбербанк не одобрил ипотеку, не стоит расстраиваться. Вряд ли вам удастся выяснить, почему так произошло на самом деле.

Отзывы показывают, что итоговая переплата в Сбербанке с учетом всех страховых платежей настолько же выгодна, насколько выгодны ипотечные условия иных банков.

Зарплатные клиенты банка не пользуются специальными льготами и получают отказ по тем же причинам, что и другие заемщики.

Прежде, чем пытаться исправить ситуацию (улучшить кредитную историю, получить справку по форме налоговой без реальных на то шансов и т.п.), оцените, насколько ваши усилия будут целесообразны. Возможно, лучшим решением будет смена финансового партнера.

Источник: http://ipoteka.zone/sberbank-otkazal-v-ipoteke.html

Ссылка на основную публикацию