Ипотека в металлинвестбанке в 2019 году: условия, документы, сколько рассматривается?

Ипотека Металлинвестбанка в 2019 году | Банки

Ипотечный калькулятор Металлинвестбанк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

Металлинвестбанк — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.

На сегодняшний день Металлинвестбанк предлагает 9 программ ипотечного кредитования.

Обратите внимание

Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор ипотеки Металлинвестбанк в автоматическом режиме поможет определить:

  • Максимальный размер ипотечного займа
  • Размер ежемесячных платежей
  • Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
  • Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
  • Размер общей переплаты в процентах
  • Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
  • Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Металлинвестбанк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

  • С первоначальным взносом
  • С поручителем
  • С подтверждением дохода
  • Без первоначального взноса (взнос 0%)
  • Без поручителей
  • Без справок о доходах с места работы
  • Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Металлинвестбанк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в Металлинвестбанк можно получить :

  • На участок земли под индивидуальную застройку
  • На вторичное жилье
  • На новостройку
  • На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Металлинвестбанк, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

О банке

Финансовая кредитная организация Металлинвестбанк была основана в 1993 году и с тех пор успешно действует на российском рынке. Сегодня организация является универсальным кредитным учреждением, в котором предлагается широкий спектр банковских продуктов, обслуживается большой поток клиентов.

Для получения ипотечного кредита достаточно предъявить лишь несколько основных бумаг, что является несомненным плюсом и отличает Металлинвестбанк от других кредиторов. В основном, клиентами банка являются учредители различных металлургических компаний, а также предприятий в смежных отраслях.

Основные филиалы банка открыты  и действуют в пяти российских городах:

  • Белгород;
  • Выкса;
  • Новосибирск;
  • Нижний Новгород;
  • Пермь.

Основные направления банковской деятельности:

  • кредитование, в том числе и ипотечное;
  • обслуживание клиентов;
  • факторинг;
  • выпуск и обслуживание кредитных карт;
  • выдача различных гарантий;
  • депозитные вклады;
  • работа с ценными бумагами;
  • работа с производственными финансовыми инструментами.

Банк стремится действовать взвешенно, тщательно просчитывая все риски, что позволяет получать хорошую прибыль, не теряя доходы. Большое внимание за последние годы стало уделяться оказанию помощи в развитии среднего и малого бизнеса.

В соответствие с проведенными исследованиями рынка, банк Металлинвест входит в список 100 крупнейших российских кредитно – финансовых организаций.

По размеру личных активов банк занял 61 место по результатам исследования, проведенного журналом «Эксперт». Также было назначено 17 место в рейтинге надежности среди всех кредиторов.

В работе используются современные платежные системы, такие, как Виза и Мастер Кард. Банк является членом Национальной Фондовой Ассоциации и ММВА.

Требования к заемщикам

Поскольку банк, прежде всего, предлагает выгодные условия для развития малого и среднего бизнеса, то за получением кредитов могут обращаться как физические, так и юридические лица.

В каждом случае назначается индивидуальная процентная ставка, устанавливается график погашения. Размер кредита также может отличаться для разных клиентов, поскольку он устанавливается лишь после анализа доходов и расходов предприятия.

Основные требования к заемщикам банка Металлинвест:

  1. Минимальный возраст на момент оформления ипотеки – 18 лет, что выделяет данного кредитора из ряда других организаций, где минимальный возрастной порог – 21 год. Максимальный возраст – для женщин и мужчин — 65 лет.
  2. Если ипотека оформляется на непродолжительный период времени, возможно оформление на женщин в возрасте до 55 лет и на мужчин до 60 лет.
  3. Обязательно наличие российского гражданства.
  4. Постоянная регистрация на территории страны, может также быть использована и временная, при условии, что гражданин официально трудоустроен и выплачивает налоги в течение определенного периода времени.
  5. Трудовой стаж в общем должен быть не менее, чем 1 год. На последнем месте работы – от 4 месяцев.

Данные требования действительны ко всем сторонам сделки  — не только к физическому лицу, выступающему в роли заемщика, но и к созаемщику, а также к поручителю.

Если клиент не соответствует хотя бы одному требованию, в выдаче ипотеки может быть отказано.  В других кредитных организациях требования могут быть намного строже, что касается в частности возраста – с 18 лет получить ипотеку можно лишь в некоторых российских банках, что является большим риском для кредитора в связи с отсутствием большого стажа работы у гражданина.

Необходимые документы

Прежде всего, обращаясь в банк, клиенту следует изучить условия кредитования на официальном сайте, а также сделать приблизительный расчет платежей, чтобы точно знать, какая сумма в итоге может быть выдана.

При обращении в банк, клиент заполняет анкету – заявку, которую можно взять у сотрудника или заполнить дома, скачав бланк по ссылке. Также должна быть заполнена следующая справка для получения ипотечного займа.

Перечень документов:

  1. Паспорт гражданина РФ, копии страниц.
  2. ИНН.
  3. Военный билет или водительское удостоверение.
  4. Финансовая отчетность предприятия, учредительские документы.
  5. Бумаги, предоставленные продавцом недвижимости – тех. и кадастровый паспорт, план объекта, договор купли – продажи, справка, подтверждающая оформление права собственности.
  6. Отчет об оценке имущества, которая проводится по заявке клиента еще до того, как  будет заключено соглашение с продавцом объекта.

Все документы проверяются сотрудниками банка в течение 2 – 5 дней, после чего может быть принято окончательное решение по кредиту.

Отзывы об ипотеке без первоначального взноса в ВТБ 24 найдите в статье: ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Про ипотеку для ИП в Сбербанке читайте здесь.

Оформление ипотеки в Металлинвестбанке осуществляется по стандартной схеме, схожей с теми, что действуют в других крупных российских финансовых организациях.

Шаги по оформлению займа:

  1. Сбор документов, обращение к кредитору для заполнения заявки и обсуждения условий ипотеки. Обсуждается график внесения платежей, размер займа и другие условия.
  2. После того, как будет дано предварительное одобрение, необходимо связаться с продавцом недвижимости для того, чтобы документально оформить сделку, заключив договор купли – продажи. До этого клиент предъявляет кредитору техническую документацию по недвижимости, в том числе и отчет об оценке, в котором указывается фактическая, рыночная стоимость.
  3. Осуществляется передача денег продавцу, после чего клиент оформляет на себя право собственности, а объект недвижимости передает банку в залог, подписав закладную.
  4. Платежи по кредиту вносятся в соответствие с установленным графиком – раз в месяц или раз в квартал.

На оформление ипотеки может уйти от 2 до 10 дней. Сроки растягиваются, если не хватает каких – либо документов или выбранный клиентом объект для покупки не одобрен банком.

Преимущества  и недостатки

Как и в любой другой кредитной организации, в Металлинвестбанке ипотечные программы далеки от совершенства – они имеют свои плюсы и минусы.

Преимущества:

  1. Быстрое рассмотрение заявки и оформление кредита.
  2. Минимальные требования к клиенту.
  3. Возможность получения займа с 18 лет.
  4. Процентные ставки ниже, чем у конкурентов.
  5. Большая сумма кредита, доступная даже при первичном оформлении.
  6. Регулярное проведение акций.

Недостатки:

  1. Банк малоизвестный и недостаточно крупный.
  2. Филиалы банка открыты только в пяти российских городах, в таких крупных как Москва и Санкт – Петербург отделений данного банка нет.
  3. Получить займ могут только владельцы малого или среднего бизнеса.

Перед тем, как подавать заявку, следует внимательно изучить условия и требования и убедиться в том, что предлагаемая банком кредитная программа подходит в данном случае.

Особенности коммерческой ипотеки рассматриваются в статье: коммерческая ипотека

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Как получить коммерческую ипотеку физическому лицу, узнайте тут.

Видео: Что выгоднее брать ипотеку или копить

Ваши отзывы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://epayinfo.ru/banks/ipoteka-metallinvestbanka-v-2019-godu.html

Виды ипотечных программ «Металлинвестбанка» в 2018 году

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Металлинвестбанк» работает на финансовом рынке более 25 лет и входит в сотню самых крупных банков Российской Федерации.

Учреждение обслуживает предприятия металлургической отрасли и промышленности, малый бизнес и граждан. Одним из направлений финансовой деятельности организации является ипотечное кредитование.

Причем представлены банковские продукты в большом разнообразии.

В 2018 году банк предлагает несколько программ для приобретения недвижимости в ипотеку. Каждая их них предназначена для покупки определенного вида имущества на своих условиях.

Заем на покупку готовой недвижимости

Такая ссуда выдается на срок от 1 года до 25 лет. Кредитный лимит зависит от региона нахождения жилья. Для Москвы и области он составляет от 500 тыс. до 25 млн рублей, для других регионов – от 250 тыс. до 12 млн.

Годовая процентная ставка начисляется исходя из размера оплаченного первого взноса, без которого при оформлении договора не обойтись. При уплате:

  • 10–15% заем выдается под 12,5% за год;
  • 15–20% – под 10,6%;
  • свыше 20% – под 10,4% годовых.

Возможно уменьшение ставки, если заемщик участвует в программе лояльности партнеров «Металлинвестбанка».

На покупку строящейся недвижимости

Срок кредитования и максимальные суммы ссуды совпадают с условиями для покупки готовых квартир:

  • Длительность – от 1 до 25 лет.
  • Лимит – от 500 тыс. до 25 млн (Москва и область) и от 250 тыс. до 12 млн для других регионов.
  • Годовой процент при первом взносе более 20% – 10,4% в год, от 15 до 20% – 10,6% или 12,5% при оплате от 10 до 15% стоимости жилья.

Такой заем выдается только на приобретение квартир от застройщиков, аккредитованных «Металлинвестбанком».

С перечнем аккредитованных банком предприятий и предлагаемыми ими объектами можно ознакомиться на этой странице официального сайта.

Ипотека на загородную недвижимость

Основные условия – сроки и кредитные лимиты этой программы совпадают с предыдущими. А вот ставки за использование ипотечных средств – отличаются:

  • При первоначальном внесении до 30% стоимости дома кредит выдается под 14% годовых.
  • При оплате от 30 до 50% от цены – под 13,5% в год.
  • 50% и более – под 13%.
Читайте также:  Рефинансирование ипотеки в росбанке в 2019 году: условия

Кредиты под залог имеющегося жилья

В эту категорию включено две программы финансирования частных лиц, каждая из которых предполагает определенную цель расходования средств.

Снизить процент можно, подключив опцию «Твои условия», в соответствии с которой при разовой оплате от 1 до 4% от размера кредита можно снизить процент переплаты на 0,5–1,5%.

НазваниеРазовый платеж (% от суммы ссуды)Снижение годовой ставки (на %)Для всех клиентовДля работников компаний-партнеров банка
S 1 0,5
M 2,5 1,5 1
XL 4 3 1,5

Обратите внимание, что сотрудники партнерских предприятий имеют преимущество «по умолчанию». Дисконт в полпроцента предоставляется бесплатно.

Применение опции исключает суммирование с другими скидками или участие в программах по уменьшению ставок.

Ипотека на покупку другого жилья

Воспользовавшись предложением, заемщик может купить недвижимость под залог имеющейся в собственности. Это тот вариант, когда нужно приобрести объект, не соответствующий условиям банка или страховых компаний по каким-либо критериям или обзавестись дополнительным жильем без продажи имеющегося.

Кредитный лимит такого займа не может превышать:

  • 80% от цены, прописанной в отчете независимой оценки квартиры, выступающей в качестве обеспечения (залога) по ипотеке;
  • 50% от стоимости, закрепленной в независимой оценке дома и земельного участка.

Есть ограничения и в денежном выражении: от 500 тыс. до 25 млн для жителей Москвы и МО, от 250 тыс. до 10 млн – для всех остальных населенных пунктов.

Обратите внимание, что максимальная сумма займа не может быть выше цены приобретаемого жилья, указанной в договоре купли-продажи.

Выдаются деньги на срок от 1 до 15 лет. Стандартная ставка по ипотеке зависит от первоначального взноса и составляет:

  • 13,5% за год при оплате до 50% цены на квартиру;
  • 14% годовых – при внесении более 50% стоимости жилья.

Ипотечный кредит на ремонт

Максимальный лимит, в зависимости от размера первоначального платежа, составит:

  • 15% годовых, если оплачено более половины от суммы кредита;
  • 14,5% в год, если первый платеж менее 50%.

Также на сумму кредита повлияет результат оценки залога. При передаче в банк квартиры, максимальный объем заемных средств не превысит 70% от стоимости по отчету оценщика, если обеспечением является частный жилой дом с участком – до 50%.

В денежном выражении ограничения следующие:

  • Для жителей Москвы и области от 500 тыс. до 10 млн рублей.
  • Для других регионов от 250 тыс. до 3 млн в отечественной валюте.

Ссуда на покупку апартаментов

Такой заем выдается на период от 1 до 25 лет. Размер кредита зависит от региона нахождения апартаментов:

  • Москва и область – от 500 тыс. до 10 млн рублей.
  • Другие регионы – от 250 тыс. до 5 млн рублей.

Годовой процент рассчитывается в зависимости от оплаты первоначального взноса. При перечислении:

  • 10–20% заем выдается под 11,75% за год;
  • 20–30% – под 11,5%;
  • свыше 30% – под 11% годовых.

Программа ипотечного кредитования ДОМ.РФ

ДОМ.РФ – ресурс для розничной продажи недвижимости государственного Агентства жилищной ипотеки, деятельность которого направлена на обеспечение недвижимым имуществом российских граждан. Указанное Агентство предлагает программы ипотечного кредитования:

  1. Для покупки готовых квартир.
  2. Для приобретения недвижимости в строящемся здании.
  3. Рефинансирование (перекредитование полученной ранее ипотеки, в том числе на апартаменты).
  4. Заем под залог имеющегося жилья.
  5. Специальное предложение для военных.
  6. Покупка апартаментов (в рамках первых двух продуктов).

Выдается заем на срок от 3 до 30 лет на сумму от 300 тыс. до 20 млн рублей (для Москвы и области) или до 10 млн рублей для других регионов, с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости покупаемой квартиры. Годовая ставка – от 9%. Для программы финансирования военнослужащих условия могут быть изменены.

При участии в программе от ДОМ.РФ можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса (до 10% стоимости жилья) или получить ссуду по двум документам – «Легкая ипотека».

Аналог программы есть также в Сбербанке.

Акции по ипотеке

В 2018 году «Металлинвестбанк» предлагает две акционные программы. Первая под названием «Ипотечный кредит 8,7%» позволяет приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке из списка застройщиков, принимающих участие в акции банка. Действует предложение с апреля по конец сентября 2018 года.

Параметры спецпредложения:

  • Ставка 8,9% годовых при первом взносе от 10 до 20% и 8,7%, если внести большую сумму. Скидки и надбавки не применяются.
  • Период возврата заемных средств от 1 до 25 лет.

Программа «Ипотечный кредит 11%» рассчитана на клиентов ГК «Абсолют», которым необходима ипотека для приобретения недвижимости. Особые условия:

  • Первый взнос снижен до 10% от цены на квартиру;
  • Годовая ставка составляет 11%. Как и в предыдущей акции, скидки и надбавки неприменимы.

Период действия акционного предложения с февраля по конец мая 2018 года.

Размер кредитного лимита по двум программам единый: для жителей Москвы и МО от 500 тыс. до 25 млн, для иных регионов от 250 тыс. до 12 млн рублей.

Список аккредитованных застройщиков, участвующих в акциях, можно скачать здесь.

Требования к приобретаемой недвижимости

Ипотека от «Металлинвестбанка» предусматривает выдачу денежного займа для покупки:

  • Квартиры или апартаментов (недвижимость от хозяина или в новостройке с оформлением права собственности).
  • Частного дома с земельным участком (с оформленным свидетельством о праве собственности).
  • Земли под постройку дома (при отсутствии на нем сооружений).

Покупаемая и передаваемая в залог квартира должна соответствовать следующим требованиям:

  • Это отдельная квартира в многоквартирном доме.
  • Объект расположен в зоне обслуживания банка, не находится на закрытой территории.
  • В квартире подключены все инженерные системы: водоснабжение, электричество, отопление, газ (если предусмотрено).
  • Помещение соответствует поэтажному плану. Незаконные перепланировки потребуется согласовать или вернуть квартире прежнее состояние, о чем в банк подается нотариально заверенное обязательство. Срок выполнения работ – до полугода.
  • Недвижимость должна быть свободна от прав третьих лиц (банки, кредиторы, МФО, физические лица, не состоящие в родстве с продавцом).
  • Материал перекрытий – бетон и/или железобетон.

Банк не заключает сделки между родственниками первого и второго круга (супруги, дети, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки). Также не кредитуется аварийное жилье или то, которое внесено в список, как нуждающееся в капитальном ремонте/сносе.

Если квартира расположена в Москве или МО, допускается только железобетонное перекрытие. Для зданий, возведенных до 1980 года: не менее 5 этажей (для столицы); если год постройки до 1975 – от 5 этажей для панельных домов, от 2 этажей – для кирпичных (для области).

Земельные участки должны находиться в населенных пунктах, вблизи других частных или многоквартирных домов, пригодных для постоянного проживания. Это могут быть коттеджные поселки, деревни, пригород. Требования к объектам:

  • Наличие подъездной дороги в приемлемом состоянии, которая обеспечит беспрепятственный доступ к участку и/или дому в любое время года.
  • Дом должен иметь статус жилого в правоустанавливающих документах.
  • Наличие всех основных коммуникаций (электричество от электроснабжающей компании, центральное водоснабжение или скважину, отопление), бетонного, каменного или кирпичного фундамента.
  • Удовлетворительное состояние, отсутствие критичных дефектов и неисправностей оборудования, которые могут навредить зданию/помещению.
  • Отсутствие обременения третьих лиц.
  • Соответствие планировки техническому плану.
  • Участок по документам относится к «земле населенных пунктов либо поселений».
  • Зарегистрированное право владения на продавца.
  • Наличие разрешения на ведение с/х деятельности или индивидуального жилищного строительства.

Год постройки здания (для всех регионов/для Москвы) – после 1980/1990 года, площадь участка должна превышать 600/400 кв.м., при расположении в черте города, или более 900/1200 кв.м. для пригородной зоны.

Договор не может быть заключен между родственниками первого и второго круга. Допустимо, чтобы интересы продавца представлял другой человек, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Кто может стать клиентом банка

«Металлинвестбанк» выдвигает стандартные требования к заемщикам:

  1. Возраст – старше 18 и младше 55 лет (для женщин) или 60 (для мужчин) на момент оформления ипотеки.
  2. Возраст до 65 лет для всех граждан на дату окончания действия кредитного договора. Если необходимо кредитования до 75 лет, можно обратиться в РСХБ.
  3. Российское гражданство.
  4. Наличие регистрации (постоянной или временной) в любом регионе РФ.
  5. Наличие трудового стажа более 1 года и не менее 4 месяцев у последнего работодателя.

Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки

При подписании ипотечного договора заемщику и созаемщикам нужно предоставить в банк такие документы:

  • Анкета-заявка на выдачу займа.
  • Согласие клиента на получение сведений из Бюро кредитных историй.
  • Российский паспорт с пометкой о регистрации.
  • Справка о временной регистрации (если нет постоянной).
  • Выписка из трудовой, заверенная работодателем, контракт (для военнослужащих), копия трудового соглашения (для работающих по найму).
  • Справка о заработной плате по банковской форме или 2-НДФЛ с подписью и печатью.
  • Приписное свидетельство или военный билет (для мужчин призывного возраста).
  • Документ о семейном положении (о браке или разводе) – при наличии.
  • Брачный договор или контракт.

Чистые бланки можно скачать здесь: анкета-заявление, справка о размере заработка.

Анкета-заявление с.1 с.2 с.3 с.4 с.5 с.6 Справка о доходах

Дополнительно можно предоставить подтверждение других источников дохода (справки, выписки) и их основание (пенсионное удостоверение, договор аренды или банковского вклада и т. д.), ИНН.

Также к этой категории относятся документы о социальном статусе – дипломы и свидетельства об образовании, документы, подтверждающие наличие ликвидной собственности (движимой и недвижимой), сертификат на маткапитал.

ИП или юридические лица должны предоставить полный пакет бумаг, отображающих ведение финансово-хозяйственной деятельности:

  • Бухгалтерский и налоговый учет.
  • Регистрационные или учредительные бумаги.

По недвижимости должны быть поданы правоустанавливающие документы, техническая документация и кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, отчет независимой оценки. Также пакет должен содержать бумаги о продавце. По усмотрению банка список может быть увеличен. Иногда запрашиваются сведения о наличии других кредитов.

Особенности страхования

Обязательным условием подписания ипотечного договора «Металлинвестбанк» ставит заключение соглашения о страховании недвижимости, выступающей обеспечением по займу, от утраты или повреждения.

Личное страхование клиента на случай смерти или болезни, а также риски по утрате прав собственности на жилье являются добровольным. При отказе от страхования жизни и здоровья годовой процент по ипотеке увеличивается на 1 пункт. Предоставляют услугу компании, отвечающие требованиям «Металлинвестбанка».

Оформление, получение и выдача средств

Подать заявку на получение ипотеки можно, обратившись в отделение банка или заполнив специальную форму на официальном сайте, в разделе «Частным лицам», «Ипотека», на любой странице с кредитным предложением.

Менеджер банка свяжется с клиентом по указанному номеру и уточнит все детали. Однако решение по такой онлайн-заявке может быть только предварительным. Для получения окончательного ответа необходимо лично обратиться в банк и предоставить требуемую документацию.

Разрешено полное или частичное досрочное погашение ссуды в день перечисления ежемесячного платежа. При частичном возврате займа проводится перерасчет графика выплат и изменяется срок кредита или сумма взноса (на выбор).

Важно

Среди богатого разнообразия ипотечных программ легко выбрать подходящую. Базовые ставки «Металлинвестбанка» вписываются в рамки «средних». Однако рекомендуется обратить внимание на услуги по снижению процента путем оплаты небольшой части долга.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-metallinvestbanke-usloviya.html

Ипотека в Металлинвестбанке: условия, ставки, калькулятор, отзывы

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Металлинвестбанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список необходимых документов для банка и собрали отзывы его клиентов.

Содержание

Металлинвестбанк предлагает ипотеку под залог приобретаемой недвижимости или кредиты на покупку жилья с залогом имеющей недвижимости без первоначального взноса.

Оформление страховки на жилье от рисков утраты и повреждения является обязательным. А по желанию можно заключить договор страхования жизни и титульное страхование на случай утраты права собственности на квартиру. При отказе от личного страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1%.

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Первоначальный взнос Ставка
На готовое жилье до 25 млн руб. в Москве и Московской области, до 12 млн руб. — в остальных регионах от 10% от 10,4%
На строящееся жилье
На загородную недвижимость от 30% от 13%
Ипотечный кредит 9,2% от 10% от 9,2%
На приобретение апартаментов до 10 млн руб. в Москве и области, до 5 млн руб. — в других регионах от 10% от 11%
ДОМ.РФ до 20 млн руб. в МСК и Московской обл., до 10 млн руб — в других субъектах РФ от 10 — 20% от 8,75%
Рефинансирование до 25 млн руб. — для Москвы и области, до 10 млн руб. — для других регионов не применимо от 10%
Под залог имеющейся недвижимости (на покупку жилья) от 13,5%
Читайте также:  Ипотека в номос банке в 2019 году: условия, документы

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Металлинвестбанка есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и примерную ставку по кредиту.

Для расчета нужно указать:

  • ипотечный продукт;
  • стоимость жилья;
  • сумму первого взноса;
  • желаемый срок ипотеки;
  • доход и ежемесячные расходы.

Все данные, полученные через калькулятор, являются примерными. Точный расчет можно получить у специалистов в отделении или обратившись по телефону контактного центра Металлинвестбанка.

Пример. При оформлении квартиры стоимостью 3,5 млн руб. в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1 млн руб. ежемесячно нужно вносить 30 407 р., а ставка по кредиту составит 12,25%.

Узнать предварительное решение по ипотеке можно, отправив онлайн-заявку с сайта Металлинвестбанка.

Для этого потребуется указать:

  • тип и вид недвижимости;
  • примерную стоимость недвижимости и сумму первого взноса;
  • желаемый срок ипотеки;
  • семейное положение и социальный статус;
  • размер дохода;
  • Ф.И.О.;
  • контакты;
  • офис для оформления ипотеки, дату и удобное время для связи.

Далее нужно отправить анкету на рассмотрение. Сотрудники Металлинвестбанка свяжутся с вами, чтобы записать на удобное время встречи в отделении.

Получив одобрение по ипотеке, можно начинать поиски объекта недвижимости.

Жилье потребуется оценить у независимого эксперта, услуги которого нужно оплатить за свой счет.

Готовый отчет об оценке передается в Металлинвестбанк. После этого можно отправляться с продавцом в Росреестр и регистрировать право собственности на недвижимость.

Требования к заемщику и поручителю

Для получения одобрения по заявке заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданство России.
  • Минимальный возраст — 18 лет.
  • Максимальный возраст для женщин — 55 лет, для мужчин — 60 лет, но не более 65 лет на дату планируемого погашения ипотеки.
  • Стаж у текущего работодателя — от 4 месяцев, а общий — от года.
  • Постоянная или временная прописка в любом населенном пункте РФ.

Список необходимых документов

Для оформления ипотеки понадобится паспорт, копия трудовой книжки и справка о доходах.

Иногда при подаче заявки могут запросить:

  • документы о семейном положении (свидетельства о браке, брачный договор);
  • дипломы об образовании;
  • документы, подтверждающие собственность на машину, недвижимость.

Кулагин Георгий:

Федосеев Валерий:

Гущина Людмила:

«Наша семья совсем недавно смогла приобрести квартиру благодаря ипотеке Металлинвестбанка. Заявки я подавала сразу в 3 банка.

Но именно Металлинвестбанк откликнулся первым и предложил оптимальные условия с учетом моих пожеланий. На сделку вышли буквально за неделю, т. к. квартиру мы подобрали заранее.

Очень удобно, что за каждым ипотечником закреплен персональный менеджер — всегда знаешь, кому задавать вопросы».

Кузнецов Егор:

«Я уже несколько лет являюсь клиентом Металлинвестбанка, и мне нравится обслуживание в нем. Когда решил купить квартиру, сразу обратился сюда. К счастью, застройщик был аккредитован, и все оформление происходило очень быстро. На всех этапах менеджер мне подсказывал, как получить оптимальные условия и не попасть на лишнюю переплату, и я благодарен ей за это».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-metallinvestbanke.html

Как оформить ипотеку в Металлинвестбанке?

Металлинвестбанк на рынке с 1993 года. Приоритетным направлением деятельности является обслуживание крупных металлургических предприятий и предприятий смежных отраслей.

Но в то же время, банк активно привлекает физических лиц, предлагая широкое розничное обслуживание, такое как кредитование, в том числе и выдача ипотек, автокредитов, потребительских займов, а также привлечение вкладов, выдача пластиковых карт и т.д.

Об ипотечном кредитовании от Металлинвестбанка, поговорим более детально.

Условия

Металлинвестбанк предлагает потенциальным клиентам различные программы ипотечного кредитования, в том числе с господдержкой, без первоначального взноса, под залог недвижимости для приобретения квартиры (дома) и стандартные варианты.

Стать клиентом можно уже с 18 лет. Но для этого необходимо иметь постоянную или временную регистрацию в одном из регионов страны, а также стаж от 1 года.

Кредиты выдаются от 1 года до 15(25) лет. Максимальный размер зависит от региона проживания и программы, на которую претендует клиент. Ставки от 10,9-14,0%.

Личное страхование производится по желанию клиента, а недвижимость, которая приобретается, подлежит обязательному страхованию.

Как оформить?

Стать клиентом Металлинвестбанка несложно. Для начала необходимо заполнить и подать заявку, которая может быть на рассмотрении банка до 4-5 дней.

После получения положительного ответа, клиент собирает необходимые документы и обращается в офис банка. Параллельно клиент подыскивает жилье.

Совет

Когда все вопросы улажены, клиент производит экспертную оценку, получает от банка окончательные условия и если они его устраивают, то сделка выходит на финишную линию.

Клиент вносит первичный аванс, подписывает договор кредитования, а после заключает договор страхования.

Линейка банка

Металлинвестбанк предложил несколько программ ипотечного кредитования.

Основные условия по каждому виду показаны ниже в таблице:

Ипотека Первич-
ный аванс
Период креди-тования Базовая ставка Макси-мальная сумма в млн. рублей
С государст-венной поддержкой 20% 1-25 лет 10,9% 3,0-8,0
«Надо брать» 10% 12,25% 12,0-25,0
Без первона-чального взноса 0-9,99% 14,0% 2,5-8,0
На приобре-тение готового жилья 10% 13,5% 12-25
На приобре-тение строящегося жилья 20%
На приобре-тение загородной недвижи-мости 30% 14,0%
Под залог недвижи-мости на приобре-
тение недвижи-мости
50% 1-15 лет 10-25

Ипотека Металлинвестбанка без первоначального взноса

В Металлинвестбанке можно получить ипотеку и без первоначального взноса. Но ставка по такой программе будет выше.

На сегодняшний день базовые проценты по данной ипотеке – от 14,0%. Предоставляется ипотека для покупки квартиры в многоэтажном доме на вторичном или первичном рынке.

Ипотека предоставляется на период от 1 до 25 лет в размере до 8 000 000. рублей в Москве и области или 2 500 000 рублей в иных регионах.

Рефинансирование

На сегодняшний день Металлинвестбанк не предлагает своим клиентам программу по рефинансированию ипотечных кредитов.

На вторичное жилье

Металлинвестбанк готов предоставлять кредиты для покупки недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Оформить ипотеку можно на срок до 25 лет. Но для получения одобрения по заявке необходимо подтвердить наличие средств для внесения первичного аванса в сумме не менее 10%.

Базовая ставка по данной программе 13,5%. Размер кредита для Москвы и области составляет 25 000 000 рублей, для иных регионов не превышает 12 000 000 рублей.

С государственной поддержкой

Металлинвестбанк предлагает заемщикам ипотеку с государственной поддержкой на выгодных условиях.

Оформить ее можно в размере 3 000 000 рублей, исключение Москва, Санкт-Петербург и их области, в этих населенных пунктах максимальный кредит – 8 000 000 рублей.

Одно из основных условий получения такого займа – внесение аванса в размере не мене 20%. Процентная ставка по ипотеке – 10,9%. Заем выдается на период от 12 месяцев до 25 лет.

Требования к заемщикам

Стать клиентом банка сможет любой гражданин РФ, который отвечает ряду следующих требований:

  • возрастные ограничения – 18-65 лет;
  • наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
  • трудовой стаж – от 12 месяцев;
  • платежеспособность;
  • положительная кредитная история.

Список документов

Чтобы стать клиентом Металлинвестбанка, необходимо собрать следующие документы:

  • заявление на оформление ипотеки;
  • согласие на получение информации из бюро кредитных историй;
  • гражданский паспорт;
  • если отсутствует постоянная регистрация, необходим документ, подтверждающий временную регистрацию;
  • копия трудовой книжки;
  • документ о доходах;
  • военный билет для лиц мужского пола младше 27-летнего возраста;
  • документы о семейном положении.

Банк оставляет за собой право запрашивать и дополнительную документацию, например: документы, подтверждающие наличие дорогостоящего имущества, документы об образовании, сертификат на материнский капитал и др.

Сумма, на которую стоит рассчитывать

Размер ипотечного кредита зависит от программы, на которую претендует клиент, его платежеспособности, кредитного рейтинга, первоначального аванса, стоимости жилья, а также региона, в котором будет приобретаться квартира (дом):

  • при получении кредита с господдержкой сумма не превысит 3 000 000 -8 000 000;
  • при оформлении кредита без первоначального аванса, максимальный размер займа – 2 500 000 — 8 000 000;
  • другие программы – 12 000 — 25 000 000.

Процентные ставки

Ставка по кредиту в первую очередь зависит от размера аванса и наличия личного страхования.

Второстепенно на ставку влияет категория заемщика, его платежеспособность, период кредитования и др.

На сегодняшний день в Металлинвестбанке предоставляют ипотеку под 10,9-14,0%.

На какой срок банк выдает кредит?

Ипотека в Металлинвестбанке предоставляется на период от одного года.

Максимальный срок зависит от программы, на которую претендует заемщик, и может составлять 15-25 лет.

Сама заявка от клиента обрабатывается кредитным комитетом в течение нескольких дней, после заемщик получает ответ.

Досрочное погашение

Ипотечный кредит может возвращаться заемщиком досрочно, без ограничений и дополнительных комиссий.

Для закрытия кредита достаточно уточнить в кредитном центре сумму к погашению и написать соответствующее заявление.

Внести деньги на счет, клиент сможет любым нижеприведенным способом:

  • через кассу банка;
  • в почтовом отделении;
  • по месту работы;
  • через сторонние банки;
  • через клиент-банк;
  • в терминалах или банкоматах.

Оплата через сторонние организации предполагает списание дополнительной комиссии за перечисление средств.

Преимущества и недостатки

Изучая программы кредитования в Металлинвестбанке, можно выделить несколько преимуществ:

  • несколько видов ипотек, в том числе и с государственным субсидированием;
  • заем можно оформить без первоначального аванса;
  • конкурентные ставки;
  • увеличенные сроки кредитования;
  • личное страхование по желанию клиента.

Что же касается минусов, то грамотно просчитав свои финансовые возможности, клиент их не обнаружит.

Источник: http://probp.ru/ipoteka-metallinvestbanka/

Ипотека Металлинвестбанка — условия, программы, как оформить

x

Check Also

Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели квартиры или дома, однако, все же, требует серьезных накоплений.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Жилищный вопрос волнует многие семьи, так как требует больших вложений и усилий. Привлечение заемных средств в 2018 году для многих является единственной возможностью обзавестись собственным жильем.

Можно ли оформить вторую ипотеку если не погашена первая С необходимостью получения еще одной ипотеки без выплаты текущей сталкиваются многие люди. Поводом для оформления повторного займа могут стать различные жизненные ситуации.

Дают ли ИП ипотеку В России правительство всячески поддерживает развитие малого и среднего бизнеса, в связи с этим за последние несколько лет количество индивидуальных предпринимателей значительно увеличилось.

Что такое ипотека и как она работает Слово ипотека приходится слышать каждому из нас довольно часто, ведь данный вид кредитования приобрел огромный спрос в последнее время.

Закладная на квартиру по ипотеке ; что это Закладная представляет собой документ, который составляется по время подписания договора залога. Человек, столкнувшийся с ипотечным кредитом, зачастую задается вопросом: закладная на квартиру по ипотеке — что это? Согласно российскому законодательству, договор о залоге квартиры называется договором об ипотеке.

Для чего нужна закладная при ипотеке: процедура оформления Ипотека – серьезный шаг, как для заемщика, так и для кредитора. Выдавая крупную сумму, банк предпринимает ряд шагов по обеспечению финансовой безопасности.

Обратите внимание

В 2004 году был принят закон о военной ипотеки. Это означает, что государство для того, чтобы обеспечить военных жильем, выбрало схему сотрудничества с банковскими организациями, когда квартиры приобретаются за счет кредитования.

Устроили сокращение штатов на работе? Тяжело заболели (или серьезно заболел кто-то из близких)? Произошел неприятный форс-мажор (пожар, к примеру)? Или ураганная инфляция системного кризиса «сожрала» половину заработной платы? Для банковского заемщика даже всего один из перечисленных пунктов с высокой степенью вероятности будет означать, что взятый ипотечный кредит накроется медным тазом.

Читайте также:  Ипотека в банке центр-инвест: условия в 2019 году, документы

Обычно, когда говорят «жилищный кредит» и «ипотека», подразумевают одно и то же. А порой эти понятия вообще соединяют в одно – «ипотечный кредит». В большинстве случаев это действительно синонимы.

Условия предоставления ипотеки Для многих заемщиков ипотечный кредит – это единственная возможность стать обладателями собственного жилья. Несмотря на то что перспектива выплачивать кредит долгие годы радует далеко не всех потенциальных заемщиков, чаще выбора у них не остается.

Что такое страховые выплаты по ипотеке и как их рассчитать? Поскольку по ипотеке недвижимость приобретается под залог, т. е. до полного момента погашения кредитного договора квартира находится в залоге у банка, то банк требует страховать имущество на весь срок по кредитному договору.

Стоит ли брать квартиру в ипотеку Покупка нового жилья – дорогое предприятие. Уровень дохода большинства граждан не позволяет сделать это путем использования только собственных средств.

В силу нестабильной экономической ситуации единственным вариантом, чтобы стать владельцем собственной квартиры или дома в ближайшее время, является оформление ипотеки.

Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ставка действительно является важным критерием в вопросе того, насколько тяжело потом будет гасить взятый кредит.

Важно

Регистрация ипотеки в Росреестре: документы Регистрация недвижимости, приобретенной с помощью ипотечного кредита – это процедура, подразумевающая внесение в базу данных единого государственного реестра, которая подтверждает факт того, что жилье находится в залоговом состоянии.

Доходов одного заявителя редко хватает для полной оплаты ипотечного платежа. В связи с этим банки рекомендуют привлекать созаемщиков или просят в залог имущество.

Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье Больше половины квартир на сегодняшний день покупаются за счет заемных средств банка с помощью ипотечного кредитования. Но иногда жизненные обстоятельства заставляют нас обращаться к кредиторам повторно, для покупки второго, или даже третьего объекта недвижимости.

Сколько платить по ипотеке Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным.

Совет

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ипотечный кредит – это тяжелое бремя для многих семей, а также единственная возможность купить себе жилье. Наверняка не все знают о том, что государство оказывает поддержку заемщикам и возмещает им 13% от уплаченных процентов, плюс к этому, если вы впервые покупаете жилье, имеете право на 13% от его стоимости в виде налогового вычета.

Источник: https://pkfaq.ru/ipoteka/ipoteka-metallinvestbanka-uslovija-programmy-kak

«НОВЫЕ МЕТРЫ»

«НОВЫЕ МЕТРЫ» Кредитование физических лиц на приобретение квартиры:

  • по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в многоквартирном доме, согласованном Банком, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.

    2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

  • по договору купли-продажи у юридического лица – первого собственника жилого помещения (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч.

    его управляющей компании).

Условия предоставления кредита

Для работников организаций — корпоративных клиентов Банка

Группа 2. Работники организаций, на которых распространяется действие тарифного плана «Корпоративный клиент», не относящиеся к группе 1.

Список организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.

 
Сумма кредита от 300 000 до 15 000 000 рублей
Срок кредита (с шагом 6 месяцев) от 12 до 300 месяцев
Первоначальный взнос, в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требования по указанному договору)/рыночной стоимости объекта недвижимости от 15%
Размер процентной ставки, % годовых 10,00%
Размер процентной ставки, % годовых, при покупке квартиры общей площадью более 60 кв.м. 9,80%
Условия применения процентной ставки Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме страхование осуществляется после регистрации права собственности);
Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов) + 0,50%
Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банке* + 0,20%
 

* Условие изменения процентной ставки не применяется в следующих случаях: 1) Заемщик получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%.

Для прочих физических лиц

Группа 3. «Физические лица. Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы»

 
Размер кредита от 300 000 до 8 000 000 рублей РФ (включительно)
Срок кредита от 12 до 300 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)
Первоначальный взнос в % от рыночной стоимости недвижимости от 15%
Размер процентной ставки, % годовых 10,00%
Размер процентной ставки, % годовых, при покупке квартиры общей площадью более 60 кв.м. 9,80%
Условия применения процентной ставки Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры (при приобретении квартиры в строящемся жилом доме страхование осуществляется после регистрации права собственности); Страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).
Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)
Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов) +0,50%
Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банке* + 0,20%
 

* Условие изменения процентной ставки не применяется в следующих случаях: 1) Заемщик получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%.

Дополнительная информация

Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю

  • Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 21 года1, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения мужчине 65 лет, женщине 60 лет.
  • Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.

  • Наличие общего трудового стажа — не менее 1 года.
  • Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы — не менее 3-х месяцев.

  • Обязательное наличие 3 (трех) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).

  • Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
  • При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.

  • Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
  • Созаемщиком может выступать – мать/отец/ брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика.

Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем не может выступать:

  • индивидуальный предприниматель;
  • работник индивидуального предпринимателя;
  • собственник бизнеса2.

1 В случае если Заемщик относится в Группу 3 «Физические лица.

Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы», минимальный возраст Заемщика/Созаемщика/Поручителя составляет 25 лет.

2 Собственник бизнеса – участник ООО или акционер АО с размером доли участия свыше 1%.

Требования к обеспечению

В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме, обеспечением по кредиту являются:

  • Залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требования по указанному договору));
  • Залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости предмета залога должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который прошел аккредитацию / согласован в Банке.

В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств;

Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в регионе нахождения кредитующих подразделений Банка.

Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика:

  • на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру (при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору));
  • до выдачи кредита (при приобретении квартиры по договору купли-продажи).

Требования к страхованию

К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной недвижимости.

Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:

  • Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
  • размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.

Договор (полис) страхования заключается:

  • На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).

  • При наступлении страхового случая в результате повреждения недвижимости и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.

  • Договором (полисом) страхования может быть установлено, что он вступает в силу в день регистрации права собственности Заемщика на недвижимость.

  • Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.

К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов).

Периодичность и порядок погашения кредита

Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей на основании кредитного договора

Требования к застройщикам и объектам строительства

к Застройщикам:

  • наличие не менее 2-х завершенных жилищных объектов строительства у Застройщика, либо у группы компаний, в которую входит Застройщик;
  • в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г.

    № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: наличие поручительства банка или договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору или участие Застройщика в обществе взаимного страхования.

к Объекту долевого строительства:

  • длительность периода до готовности к сдаче Объекта Государственной комиссии по приемке объектов строительства – не более 24 месяцев;
  • наличие зарегистрированного договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства по указанному адресу;
  • реализация объектов долевого строительства осуществляется согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Документы

Условия кредитования (действуют с 18.03.2019)
(pdf-документ, 191.84 Kb) Заявление-анкета
(pdf-документ, 407.03 Kb) Список документов для аккредитации застройщиков
(pdf-документ, 197.07 Kb) Анкета застройщика
(docx-документ, 14.16 Kb)

Источник: https://abr.ru/face/credit/mortgage/constructing/new-meters/

Ссылка на основную публикацию