Ипотека с минимальным первоначальным взносом в 2019 году: какой размер взноса возможен?

В каком банке самый низкий процент по ипотеке в 2019 году?

Выбирая банк для оформления кредита на жилье, люди стараются ориентироваться на самый низкий процент по ипотеке, чтобы сэкономить максимальную сумму, а не переплачивать сотни тысяч.

От чего зависит процентная ставка по ипотеке?

Банки России имеют огромный перечень программ ипотечного кредитования на разных условиях для многих категорий людей. Сейчас во время нестабильного курса валют ипотечные займы лучше брать в рублях, чтобы потом не задолжать банку в 3-4 раза больше, чем изначальная сумма.

Для многих основной вопрос – под сколько процентов дают кредит на покупку квартиры или дома. Самыми низкими процентами могут похвастаться более 10 банков, но важно еще и выбрать, в каком банке будут наиболее лояльными условия оформления ипотеки.

Данные за 2016 год.Не стоит сразу пугаться повышенных годовых процентов при обращении в банк, ведь в рекламе чаще всего указывают наименьший процент, но лишь при соблюдении ряда требований. Эти банковские условия иногда настолько неподъемные, что взять кредит кажется фантастикой, а вот если обратиться в банк, где по ипотечному кредиту минимальная процентная ставка на 2-3% выше, то можно подобрать выгодное предложение и сэкономить.

На размер процентной ставки влияет несколько факторов, но об этом люди узнают уже после того как «купились» на минимальные проценты. На величину данного условия по ипотечным кредитам влияет:

  1. Минимальный взнос по ипотеке из личных средств.
  2. Срок кредитования.
  3. Размер заработной платы заемщика.
  4. Участие в льготных программах (ипотека для военных, использование материнского капитала, государственная программа и т.д.).
  5. Приобретается первичное или вторичное жилье, квартира или частный дом.
  6. В банках могут предложить выбрать жилье из каталога залогового имущества, оно и дешевле по сумме и выдается кредит с самым маленьким процентом.

Конкретный рейтинг ставок на ипотеку составить нельзя, так как маленькие проценты после оформления документов могут взлететь до небес, а невыгодная ставка в другом банке может упасть на пару пунктов при выполнении определенных условий.

Ниже будут представлены банковские организации и условия по ипотекам с минимальной процентной ставкой. Рассмотрев эти варианты, человек сможет сравнить предложения и решить, какой банк самым удобным и выгодным является для взятия ипотеки на покупку вторичного жилья или первичного.

Интересные факты:

Программы от Сбербанка

Сегодня Сбербанк занимает лидирующее положение в списке самых надежных и выгодных банков по кредитованию населения. Ипотечный займ славится своими низкими процентами, но вот условия его получения делают его труднодоступным людям с минимальным накопленным денежным резервом.

По низкой ставке взять ипотеку можно на таких условиях:

  • Займ будет выдан с первоначальным взносом размером не менее 50% от стоимости приобретаемого имущества.
  • Получить можно от 300 тыс. руб., до 8 млн. руб., а для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и этих областей этот порог может возрасти до 15 млн. руб.
  • Взять кредит можно сроком на 10 лет.

Самая низкая процентная ставка здесь действительно мала, но все зависит от категории лиц, желающих оформить займ:

Категория лицМинимальная ставка
Семьи, воспитывающие троих и более детей 10,75%
Семьи, воспитывающие меньше трех детей, или вовсе бездетные 11,5%
Прочие категории лиц 12%

Ипотечная квартира от Россельхозбанка

Россельхозбанк предлагает своим клиентам кредитные программы по покупке жилья, у которых самые низкие процентные ставки. Это программы «Ипотечное жилищное кредитование» и «Ипотека с господдержкой».

Условия этих программ представлены в таблице.

 Ипотечное жилищное кредитованиеИпотека с господдержкой
Проценты От 9,5% От 10,9%
Величина займа От 100 000 рублей От 100 000 до 8 000 000 рублей
Количество лет на выплату займа До 30 лет До 30 лет
Взнос за счет личных средств От 15% От 20%

Процентная ставка по ипотеке может возрасти на 7% при отказе от комплексного страхования, и тогда о низкой ставке можно будет только мечтать.

Выгодное предложение от Транскапиталбанка

Кредиты в этом банке на приобретение жилья на вторичном рынке обладают наименьшими процентными ставками, к тому же есть возможность взять ипотеку с низким первоначальным платежом или вовсе без него.

Проценты стартуют от 7%, а выдать займ могут на сумму до 20 млн. руб. Период кредитования у этого банка также достаточно хорош – максимально 20 лет.

Найти банк, где будут меньше проценты и более лояльные условия трудно, единственный минус – ограниченная распространенность отделений банка по территории России.

Промсвязьбанк и ипотека «Вторичный рынок»

По сравнению с предыдущей программой вторичка при взятии ипотеки в этом банке обойдется дороже, примерно в два раза, так как ставка равна 12%. Кредитная программа позволяет в Москве, Санкт-Петербурге и этих областях взять ипотеку на сумму до 30 млн. руб., а в иных регионах до 20 млн. руб.

Обязательным условием для получения займа с минимальной процентной ставкой является подписание договора о согласии на личное страхование, иначе проценты увеличатся на 6%.

Предложения от Связь-Банка

Этот банк может предложить сравнительно маленький процент по ипотеке, но вот на каких условиях это будет, не всегда выгодно, так как:

  • Необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 50% от стоимости жилья.
  • Погасить кредит нужно максимум за 10 лет, а минимум за 3 года.
  • Человек обязательно должен быть зарплатным клиентом этого банка.
  • Необходимо заключить договор комплексного страхования.
  • Ипотека распространяется лишь на покупку квартиры.

Если хоть одно из условий не соблюдается, то проценты резко возрастают до 18%, а это уже не так заманчиво.

«Квартира на вторичном рынке» — предложение от МТС Банка

МТС Банк предлагает зарплатным клиентам и сотрудники АФК «Система» взять ипотеку на вторичку под 13,5% процентов годовых.

Условия будут такими:

  • Сумма изначального платежа не менее 50%.
  • Срок кредитования от 3 лет до 10.
  • Сумма – 300 тыс. – 15 млн. руб.

Но такая процентная ставка не фиксированная и она может повыситься при определенных условиях:

Условия повышения ставкиВеличина, на которую повысится процентная ставка
Отсутствие личной страховки заемщика 5%
Продление периода кредитования до 20 лет 0,3%
Продление периода кредитования с 20 до 25 лет 0,2%
Снижение размере первоначального взноса с 50 до 30% 0,5%
Снижение размере первоначального взноса с 30 до 20% 0,5%

Выгодное предложение от Райффайзенбанка

Новостройки прекрасный вариант для семей, которые решили взять ипотеку и использовать для ее частичного погашения средства материнского капитала. У Райффайзенбанка хорошие предложения для этих семей:

  • Размер ипотеки достигает 26 000 000 руб.
  • Кредит можно выплачивать сроком до 25 лет.
  • Процентная ставка стартует от 11,5% годовых.

Здесь имеются небольшие наценки в зависимости от выполнения требований банка, но в этой организации они действительно совсем малые. Так повышена процентная ставка будет на:

  • 0,4%, если семья решит приобрести вторичное жилье.
  • 0,5%, если человек отказывается брать комплексную страховку и ему еще не исполнилось 45 лет.
  • 3,2%, если человек отказывается брать комплексную страховку и ему уже исполнилось 45 лет.

«Приобретение готового жилья» от Интерпрогрессбанка

Заемщик может взять ипотеку на сумму до 20 млн. руб., а проценты будут варьироваться от 8,75 до 9,25%, но нужно внести первоначальный взнос в размере минимум 20% от стоимости жилья. Период кредитования в этом банке достаточно велик – 30 лет.

«Залоговая недвижимость» от ВТБ

У банка ВТБ 24 имеется специальный каталог жилья, которое перешло к нему в собственность как залоговое, когда предыдущий заемщик не смог погасить кредит. Новый клиент банка может выбрать понравившийся продукт и оформить ипотеку под 10% годовых или 13%, если откажется от услуги страхования. Прочие условия кредитования:

  • Величина первоначального взноса должна быть более 20%.
  • Размер займа – 600 тыс. – 6 млн. рублей.
  • Максимальный период кредитования 30 лет.

Это достаточно выгодные условия, особенно с учетом того, какая будет процентная ставка даже без страховки, ведь у других банков она может возрастать до 17-20%.

Банк Юникредит и программа «Ипотека зовет!»

Если заемщик оплатит 40% и более от стоимости ипотечного продукта и оформит обширную страховку банк предоставит ипотеку под 11,5% годовых. Если вносимая заемщиком сумма будет менее указанного процента (но не меньше 15%), то ставка поднимется на 0,25%, а отказ от страховки поднимет ее еще на 3,5 пункта.

 Загрузка …

Ипотечный калькулятор

Банков в России большое множество и, чтобы узнать обо всех предложениях, понадобится много времени. Но на каждом официальном сайте имеется кредитный калькулятор в разделе ипотек. В нем можно узнать все интересующие параметры и вот тогда сравнить программы.

Отзывы

Артем, Екатеринбург: «Я доверяю только ВТБ 24, там может кое-где и повыше ставка, но зато всё честно и надежно. Нет кучи скрытых надбавок, платежей и прочего, за что выезжают другие банки с «низкими» процентами.»Татьяна, Москва: «У нас с мужем зарплатные карты в Сбербанке, да и условия там хорошие обычно, вот и хотели ипотеку оформить. Но 50% изначальный взнос нас отпугнул – очень много. Пришлось идти в Россельхозбанк, взяли страховку, чтобы получить 10,9%.»Валерия, Новосибирск: «Я долго думала, прежде чем взять ипотеку, и выбрала Райффайзенбанк. 12,5% меня вполне устроили, купила двушку в новострое, довольна ею как слон и сыну тоже нравится. Осталось выплачивать 8 лет.»

Источник: https://CreditSoviets.com/ipoteka/samyj-nizkij-protsent/

Ипотека с минимальным первоначальным взносом

Желающим оформить ипотечный кредит, достаточно важно знать, какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке требуется внести, и на что это может повлиять.

Иногда, чтобы собрать минимальный взнос, потребуется несколько лет, если платежеспособность гражданина ограничена. Если квартира требуется срочно, люди ищут ипотеку с небольшими требованиями относительно взноса.

Увеличит шансы на покупку квартиры

В поиске ипотеки с минимальным первоначальным взносом, потребуется изучить предложения разных кредиторов, и сравнить остальные их параметры. Размер первого взноса – это не единственный критерий отбора.

Заемщику важно, на какую сумму он может рассчитывать, на сколько заключить договор, сколько составит переплата.

Также у каждого кредитора имеются дополнительные условия, например, страхование жизни, титула, скидки для зарплатных клиентов, надбавки за отсутствие официального подтверждения дохода и т.п.

Обратите внимание

Обычно, первый взнос в банках составляет 15-25%, но некоторые повышают минимальное требование и до 30%.

Минимальный взнос по ипотеке, который можно встретить у кредиторов в 2017 году – 10%. Такие критерии важны для лиц, которые не располагают большими средствами, но желают приобрести квартиру уже сегодня.

Поможет снизить процентную ставку

Минусом при выборе ипотеки с маленьким взносом в 2017 году выступает повышение процентной ставки. У некоторых учреждений это заявлено непосредственно в условиях, например:

  • при взносе 10-20% ставка назначается в размере 12%;
  • при 20-50% — 11,5%;
  • свыше 50% — 11%.

Каждый случай расчета минимального взноса по ипотеке будет индивидуальным для разных заемщиков

У многих такое пояснение отсутствует, но данный фактор учитывается при расчете процентной ставки для конкретного клиента.

Иногда банки оформляют в ипотеку с минимальным первоначальным взносом квартиры с первичного рынка. Это объясняется меньшими рисками, особенно, если квартира приобретена у застройщика, аккредитованного в данном учреждении.

Величины первых взносов в банках

Ипотека с минимальным первоначальным взносом в 2017 году на недвижимость с вторичного рынка предлагается преимущественно крупными учреждениями, готовыми учитывать потребности своих клиентов.

ВТБ 24

По условиям ипотеки ВТБ дает возможность клиентам внести от 10%. Взять можно от 600 тыс. под 11,75% (зарплатным клиентам предлагается понижение на 0,5%) на покупку вторичного жилья или квартиры в новостройке. Надбавка 1% действует при отсутствии полиса комплексного страхования.

Читайте также:  Причины отказа в ипотеке в сбербанке и других банках - как их узнать в 2019 году?

Минимальный первоначальный взнос по ипотечным программа ВТБ 24

Альфа-Банк

Обратившимся в Альфа-Банк придется заплатить от 15%. Ипотека от 600 тыс. под 10,24% (9,49% — для зарплатных).

Условия ипотеки с первоначальным взносом по программе Альфа-Банка Готовое жилье
Строящееся жилье в ипотеку Альфа-Банка

Газпромбанк

По ипотеке Газпромбака — это тот же взнос, что и в ВТБ 24 — от 10%. Ипотека от 0,5 млн. рублей под 10% (-0,5% для лиц, сотрудничающих по зарплатному проекту). Повышение процентной ставки на 1% при невозможности предоставить официальную справку о доходе.

Открытие

Открытие выдает ипотеку с первым взносом от 15% (от 10% — для зарплатных клиентов, от 20% — при отсутствии НДФЛ-2). Можно получить от 0,5 млн. рублей под 10,5% (-0,5% для граждан, получающих зарплату в банке). Повышение ставки на 2%, если нет полиса на жизнь и аналогично – страховки титула, на 1% — для ИП, на 0,5% — при не желании подтверждать доход.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке на приобретение квартиры от собственника или в новостройке составляет 15%. Но если заемщик не готов подтвердить уровень своей платежеспособности официальными документами, для него взнос не может составить менее 50%. Взнос на ипотеку в Сбербанке на строительство или покупку частного дома разрешен от 25%.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы посчитать, как уменьшится процентная ставка при увеличении первого взноса

Еще пару лет назад Сбербанк рассчитывал процент по ипотеке, исходя из величины первого взноса и длительности кредитования. Лучшие условия предлагались при внесении от 50% на срок до 10 лет. В 2017 году значительно Сбербанк понизил проценты по ипотеке. Сегодня приобрести квартиру можно по единой ставке 9,5%. Надбавки и скидки предлагаются при таких обстоятельствах:

  • +0,5%, если заемщик получает в Сбербанке зарплату;
  • +1%, если он не готов заключить договор страхования жизни;
  • -0,1% — при электронном оформлении сделки.

Минимальный взнос по ипотеке в Сбербанке в 15% предлагается и по отдельным направлениям в 2017 году: Молодая семья, Ипотека с материнским капиталом. Для первой программы ниже проценты – от 8,9%.

Проекты с минимальным первоначальным взносом

Минимальный первый взнос по ипотеке некоторые организации предлагают по специальным программам для ряда социальных групп или в рамках государственной поддержки в 2017 году.

Государственная субсидия

Государственная субсидия, если имеющееся жилье не соответствует минимальным стандартам, находится в ветхом здании и т.п. Из субсидии можно заплатить первый взнос.

Помощь молодым семьям

Для молодых семей, возраст супругов при этом не должен быть более 35 лет.

Воспользуйтесь государственной поддержкой для оформления ипотеки с комфортными условиями, минимальным первоначальным взносом и приемлемыми платежами в 2017 году

Материнский капитал

При наличии сертификата на капитал матери, средства можно направить на уплату первого взноса. В этом случае заемщикам не потребуется и вовсе платить его из собственных средств и можно получить более выгодные условия.

Военная ипотека

Военные, являющиеся участниками НИС, накопив необходимую сумму из перечисляемых на их счет взносов, могут выплатить первоначальный взнос, а остальные поступления идут на оплату ипотеки.

В каких случаях даже минимальный первоначальный взнос будет не нужен? Рассказывает эксперт в следующем видео:

Заключение

Какой минимальный взнос по ипотеке более выгоден, стоит рассчитывать совокупно с прочими условиями кредитора. На сегодня первоначальный взнос в 10% предлагают несколько банков, но переплата по ним несколько выше, чем у других учреждений. Сократить размер взноса могут отдельные категории заемщиков, для которых разработаны специальные программы.

Источник: http://ipoteka.zone/ipoteka-s-minimalnym-pervonachalnym-vznosom.html

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2018 году: 8 лучших программ

Многие заемщики не имеют возможности выплатить одновременно крупную сумму в качестве первого платежа, поэтому ищут ипотечные программы с низким первичным взносом. Какие банки предлагают минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2018 году?

В рамках стандартной ипотеки минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Первый взнос по отдельным ипотечным займам может составлять 5-10%. Есть ряд кредитов, по которым первичный платеж банками не требуется, он равен нулю, но процентная ставка по такой ипотеке значительно выше, чем по стандартным жилищным ссудам.

Более высокий первый взнос гарантирует банку возврат большей части выданной ссуды, риски невозврата снижаются, и банк предлагает оптимизированную процентную ставку. При небольшом первом платеже, риски невозврата кредита значительно возрастают, поэтому банки идут на повышение платы за заем. Размер первого платежа влияет на размер процентной ставки по займу.

Минимальный взнос подразумевает существование максимальной ставки.

«Нецелевой кредит под залог недвижимости» от Сбербанка

«Нецелевой кредит под залог недвижимости» от Сбербанка — нестандартный ипотечный кредит для приобретения жилья. В его обеспечение предоставляется недвижимость, принадлежащая клиенту. Максимальная сумма ссуды – 10 млн руб., выдается на срок до 20 лет включительно.

Ставка по ипотеке банка в размере 14% доступна зарплатным клиентам, оформившим страхование жизни и здоровья. При отказе от страховки ставка возрастает на 1%, если титульный заемщик не получает зарплату на карту банка – к оплате добавляется еще 1%.

Основные условия нецелевой ипотеки от Сбербанка:

  • первый платеж – 0%;
  • срок займа – до 20 лет;
  • процентная ставка – 14-14,75%;
  • минимальная сумма ссуды – 0,5 млн руб.;
  • максимальная сумма ссуды – 60% оценочной стоимости залогового жилья, не более 10 млн.руб.;
  • обязательное заключение договора страхования здоровья, жизни титульного заемщика, в противном случае плата по ссуде увеличивается на 1%.

Этот вид кредита недоступен индивидуальным предпринимателям, собственникам и руководителям малых предприятий, членам фермерских хозяйств.

«Ипотека без первоначального взноса» от Газпромбанка

«Газпромбанк» предлагает ипотечный кредит в размере до 10 млн руб. на приобретение квартиры без первого взноса у Казенного предприятия (КП) г. Москвы «Управление гражданского строительства».

В обеспечение ипотеки предоставляются приобретаемое жилье и поручительство платежеспособного поручителя. Дополнительным обеспечением является залог другого жилья или движимого имущества (автомобиля), поручительство третьих лиц. Минимальная процентная ставка по этой ипотеке — 14,5%.

Основные условия ипотечного займа от Газпромбанка:

  • первоначальный взнос – 0%;
  • срок ссуды – до 30 лет;
  • процентная ставка по займу – 14,5%;
  • сумма – 0,5-10 млн руб.;
  • обязательное оформление договора страхования рисков утраты и нанесения ущерба жилью;
  • добровольное страхование заемщиком рисков утраты здоровья, жизни.

«Ипотека без первоначального взноса» от Металлинвестбанка

Крупный российский банк «Металлургический инвестиционный банк» («Металлинвестбанк») запустил ипотечный продукт, в рамках которого предлагает ссуду в размере до 8 млн руб. на покупку квартиры в многоэтажном доме на вторичном или первичном рынках.

Минимальный размер первого платежа определяется клиентом и может составлять от 0 до 10%. Оформить заем может гражданин РФ в возрасте от 18 до 55/60 (женщина/мужчина). На расчетный момент полного возврата кредита банку возраст заемщика любого пола не должен превышать 65 лет.

Основные условия ипотечного займа от Металлинвестбанка:

  • первый взнос – 0-9,99%;
  • срок ссуды – 1-25 лет;
  • процентная ставка по займу – 14%;
  • сумма ссуды – 1,5-8 млн руб. для покупки квартиры в Москве и области, 0,25-2,5 млн руб. – для остальных регионов;
  • добровольное страхование здоровья, жизни заемщика, в случае отказа процентная ставка по займу увеличивается на 5%;
  • обязательное страхование рисков утраты, порчи жилья.

При оформлении займа по указанной программе рекомендуется застраховать жизнь, здоровье заемщика, что существенно повлияет на размер процентной ставки по ссуде в сторону уменьшения.

«Ипотека без первоначального взноса» от СМП Банка

Нулевой первый взнос на строящуюся или готовую квартиру в новостройке предлагает банк «СМП». Минимальная ставка – 12,5% — доступна для зарплатных клиентов банка, оформляющих ипотеку на срок до 10 лет. Этот продукт доступен наемным работникам и индивидуальным предпринимателям, срок регистрации которых не менее 24 месяцев на дату обращения в банк.

Допускается привлечение к погашению ипотеки созаемщиков (не более 3 лиц).

Условия ипотеки от СМП Банка:

  • первоначальный минимальный взнос – 0%;
  • срок ссуды – 3-10 лет;
  • процентная ставка по займу – 12,5-13,00%;
  • сумма ссуды – 0,4-15 млн руб.;
  • добровольное страхование заемщика;
  • обязательное страхование имущества.

«Ипотека под залог имеющегося жилья» от банка «УралСиб»

Банком «УралСиб» запущен кредитный продукт на приобретение строящегося или готового жилья (квартиры, таунхауса, частного дома) без необходимого первоначального взноса. Максимальная сумма займа, на которую может рассчитывать клиент, 50 млн руб.

, она зависит только от его доходов и стоимости залогового имущества. В обеспечение ипотеки предоставляется уже имеющаяся у заемщика недвижимость.

Условия ипотеки от банка «УралСиб»:

  • первоначальный минимальный взнос – 0%;
  • срок ссуды – 3-25 лет;
  • процентная ставка по займу – от 15,25%;
  • сумма ссуды – 0,3-50 млн руб., но не более 70% стоимости залоговой недвижимости;
  • гражданство РФ, наличие регистрации в регионе присутствия банка;
  • возраст – 18-65 лет.

«Купи новое жилье в кредит за рубли» от Межтопэнергобанка

Минимальный взнос на ипотеку в размере 10% предлагает «Межтопэнергобанк» в рамках специального ипотечного продукта для приобретения недвижимости в новостройках «Купи новое жилье в кредит за рубли». Банк готов выдать гражданину РФ до 10 млн руб. на срок до 25 лет.

Минимальная ставка по ипотечному кредиту — 15%, ее размер зависит от нескольких факторов: размера первого платежа, способов подтверждения заемщиком собственной платежеспособности, наличия у заемщика договоров страхования жизни и здоровья, положительной кредитной истории, стабильности и размеров дохода, общей платежеспособности.

Минимальный взнос (10%) доступен клиенту, который может подтвердить собственные доходы справкой 2-НДФЛ. Если предоставляется справка о доходах, составленная работодателем, минимальный первый платеж должен составлять не менее 20% стоимости квартиры.

Условия ипотечного кредита от Межтопэнергобанка:

  • первоначальный минимальный взнос – 10%;
  • срок займа – 1-25 лет;
  • плата по кредиту с минимальным первым платежом – 15-17,5%;
  • сумма ссуды – 0,7-10 млн руб.;
  • в залог предоставляется покупаемая квартира, в обеспечение ипотеки также необходимо предоставить поручительство третьих лиц;
  • обязательное страхование залоговой недвижимости на срок уплаты кредита плюс 1 месяц.

«Новостройка – Плавающая ставка» от банка «Енисей»

Банк «Енисей» выдает кредиты для покупки квартиры на первичке у аккредитованных застройщиков. Процентная ставка по ипотечному займу плавающая, зависит от нескольких факторов. Минимальный ее размер – 2% плюс размер ключевой ставки ЦБ РФ на момент оформления ипотечного кредита.

На конечную величину платы по ипотеке в банке влияет способ продажи квартиры (может добавляться 1%), наличие либо отсутствие договоров страхования жизни заемщика, его здоровья, утраты работы, риска утраты права собственности на жилье (ставка может повышаться на 2,75%).

Более высокая ставка по ипотеке от банка «Енисей» предусмотрена для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса (+1,5 и +3%).

Условия ипотечного кредита от банка «Енисей»:

  • первоначальный минимальный взнос – 10%;
  • срок займа – 1-30 лет;
  • минимальная ставка – 2% плюс размер ключевой ставки ЦБ РФ;
  • сумма ссуды – 0,3-20 млн руб.;
  • обязательное страхование жизни, здоровья заемщика, рисков утраты работы, имущественное страхование.

На минимальную плату по кредиту могут рассчитывать заемщики – наемные работники, оформившие требуемые договора страхования на период срока действия ипотечного договора с банком.

«Жилая недвижимость для клиентов банка» от банка «Центр-Инвест»

Минимальный первый взнос в размере 10% предусмотрен в рамках ипотечного продукта «Жилая недвижимость для клиентов банка» специалистами банка «Центр-Инвест».

В качестве первичного платежа принимаются денежные средства, сертификаты на получение материнского капитала, государственные субсидии.

Максимальная сумма кредита неограничена, рассчитывается в зависимости от размера дохода клиента либо совокупных доходов титульного заемщика и созаемщиков (поручителей). В обеспечение ипотечной ссуды предоставляется приобретаемая квартира.

Читайте также:  Ипотечное страхование в ингосстрах в 2019 году: жизни и квартиры

Банк не требует обязательного страхования имущества и заемщика.

Условия ипотечного кредита от банка «Центр-Инвест»:

  • первоначальный минимальный взнос – 10%;
  • срок займа – до 20 лет;
  • ставка – 11,5-13,75% в зависимости от размера первого взноса и срока займа.

Источник: https://vzyatipoteku.ru/stati/minimalnyy-pervonachalnyy-vznos-po-ipoteke-gde-nayti-takoy/

Ипотека без первоначального взноса: какие банки дают в 2018 году, требования

Последние изменения: Январь 2019

Ипотека без первоначального взноса встречается довольно редко, не каждый банк согласится предоставлять крупные займы, не имея подтверждений в серьезных намерениях клиента. Тем не менее, при должной подготовке, можно решить вопрос с оформлением ипотеки даже без каких-либо накоплений.

В целях повышения безопасности сотрудничества с ипотечным заемщиком, банк требует оформления залогового обеспечения, страховки на него, с особой тщательностью рассматривая кандидатуру заемщика.

Стандартные ипотечные программы предполагают подтверждение платежеспособности, а также наличия сбережений, которые клиент готов внести в счет частичной оплаты сделки.

Если нет возможности оформить классическую ипотеку без взноса в банке, где есть подобная программа, на помощь будущему покупателю жилья могут прийти: госпрограммы, спецпредложения от застройщиков и акции от банков, нецелевое кредитование.

Каждое из направлений имеет свои достоинства и недостатки, поэтому оценивать каждый вариант необходимо в совокупности всех особенностей.

Иногда проще накопить сумму на минимальный взнос в размере 10%, чем платить повышенные проценты или нести дополнительные расходы и обязательства, применяя способы оформления ипотеки без первого взноса.

Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса?

Одним из простейших способов решения жилищных вопросов является обращение в банк с заявкой на кредитование без первого взноса. Ввиду нестабильной экономической ситуации, подобных рискованных предложений со стороны финансовых учреждений мало. Следующая информация поможет разобраться, какие банки дают ипотеку под нулевой первый взнос.

Так как ипотека без взноса – многоэтапный требующий согласования процесс, потребуется приложить усилия, чтобы получить одобрение по заявке в одном из представленных ниже банков.

Газпромбанк

Получить заемные средства для расчетов за квартиру или дом через Газпромбанк можно на 15 лет. Заемщик готовит для оформления стандартный пакет документов, включая справки о трудовых доходах. Обратите внимание, что нулевой взнос по ипотеке только, если заемщик приобретает квартиру у ГК «Газпромбанк Инвест».

Заем под залог имеющейся собственности выдается не только на сделки с жильем, но и для приобретения автомобилей или оплаты обучения. Кредит ограничен суммой в 30 миллионов рублей под 15,25% в год.

Другие предложения

  1. СМП банк предоставляет возможность получить недвижимость по ипотечному кредиту под 12,5%, не требуя дополнительного первого взноса. Специальные предложения от застройщиков при оформлении ипотеки, см. по ссылке.
  2. Возрождение.

    В кредитном учреждении выдается полная сумма на покупку недвижимости под 12,95%, однако получить займ можно только для приобретения новых квартир в многоквартирном благоустроенном доме, из перечня объектов, реализуемых аккредитованными строительными компаниями.

Ипотечные программы постоянно совершенствуются и изменяются.

Необходимо следить за предложениями банков, чтобы воспользоваться наиболее выгодным и доступным вариантом кредитования.

Когда нет денег на первый взнос: варианты действий

Имея стабильный заработок, даже без особых накоплений всегда есть возможность обзавестись собственной недвижимостью. Если нет достаточной суммы на руках, есть возможность получить ее или использовать программы, не требующие от заемщика дополнительного финансирования кроме регулярных ипотечных платежей.

Выбор действий зависит от возможностей клиента, индивидуальной ситуации, и, конечно, его активности в процессе согласования всей процедуры.

Под залог имеющейся собственности

Помимо стандартных банковских продуктов есть специализированные предложения, внедряемые финансовыми организациями с целью привлечения клиентов.

Например, в банке Левобережный есть продукт «Переезд», предусмотренный для отдельных жизненных ситуаций. Банк предоставляет кредит на первый взнос, в то время как сама ипотека оформляется в любом учреждении по выбору клиента.

Средства выдаются под залог имеющейся недвижимости, поэтому программа не подходит для покупки первого, единственного жилья.

Важно

После того, как заемщик оформит ипотеку и купит новое жилье, он сможет погасить займ на первоначальный взнос из собственных средств, либо расплатиться вырученными от продажи имеющейся собственности средствами.  Кредит выдается под 17,5-19,0% годовых.

Предыдущий вариант является особым видом кредитного предложения под залог жилья. Используя нецелевой займ, покупатель освобождается от массы ограничений и необходимости согласования объекта, соответствующего понятиям ликвидности.

Являясь, по сути, кредитом для покупки недвижимости, программа не требует отчета о целевом расходовании средств, а залоговым обеспечением становится жилье, которым уже владеет заемщик.

Программа под залог жилья успешно используется при получении средств на развитие бизнеса или приобретения собственности, которая по своим характеристикам не подходит под критерии классической ипотеки.

Подобное предложение есть в большинстве крупных финансовых структур. Например, в Сбербанке можно получить нецелевой кредит с залоговым обеспечением на следующих условиях:

  • Сумма — от полумиллиона рублей (не более 10 миллионов рублей).
  • Максимальный размер ссуды рассчитывается, исходя из 60% от оценочной стоимости объекта залога.
  • Длительность погашения – до 20 лет.
  • Процентная переплата – от 14,0% в год.

Кредиты под залог имеют один существенный недостаток – применяемая ставка выше, чем при обычной ипотеке, что влечет серьезные дополнительные расходы на обслуживание процентов. Экономически более целесообразно воспользоваться краткосрочным потребительским займом для внесения первого взноса по ипотеке.

Данная схема подходит для заемщиков с хорошим доходом, ведь на первых порах после оформления ипотеки придется не только выплачивать ипотеку, но по гасить потребительский кредит.

Только в полной уверенности в возврате суммы можно использовать данный способ получения жилья.

В противном случае, столкнувшись с непосильным кредитным бременем, заемщик рискует потерять квартиру и должен будет выплатить банку штрафы и неустойки за просрочки.

Еще один нюанс, который необходимо предусмотреть до того, как перейти к активной фазе оформления кредитов: предоставляя ипотеку, банк проверяет платежеспособность человека, оценивает его доходы с учетом текущих кредитных и других финансовых обязательств.

При назначении суммы кредитной линии банк исходит из среднедушевого дохода всей семьи. Кредит на первый взнос оформляют только после одобрения основной ипотеки, накануне заключения ипотечного соглашения.

И даже в этом случае, присутствует риск получения отказа от основного кредитора или снижении суммы займа с учетом уже взятого потребительского кредита.

Совет

Для формирования первого взноса можно привлечь частных кредиторов, взяв крупную сумму на короткий срок. Чтобы избежать неприятностей, необходимо сразу учитывать потребность в быстром погашении частного долга.

Из недостатков данного варианта следует назвать отсутствие возможности оформления возврата через ежемесячные небольшие платежи.

Далеко не все заемщики способны сразу после оформления ипотеки отдать долг кредитору в полном объеме.

Если есть возможность, лучше всего занимать у родственников или друзей, надеясь на возможность рассрочки или продления срока возврата. Однако не всегда родственники владеют свободной крупной суммой, а в случае проблем с выплатой будущий покупатель рискует серьезно испортить отношения с близкими людьми.

Использование сертификата МСК и других госпрограмм

В определенных ситуациях некоторые категории граждан вправе рассчитывать на финансовую помощь государства.

Многие слышали о возможности направления на улучшение жилищных условий материнского капитала или военного сертификата.

Социальных программ, предполагающих льготы гражданам, довольно много, однако не все кредиторы готовы рассматривать в качестве первого взноса средства государственного субсидирования.

Материнский капитал в качестве взноса по ипотеке принимают следующие банки:

  • Сбербанк;
  • Уралсиб;
  • Райффайзен банк.

Схема действий при получении кредита на жилье выглядит следующим образом:

  1. Получение сертификата в ПФР.
  2. Согласование кредита в банке с включением в основной пакет справки о размере маткапитала, которым может распоряжаться заемщик.
  3. После оформления ипотеки, клиент обращается в ПФР с заявлением о направлении средств на ипотеку.
  4. После проверки документов по ипотечной сделке, ПФР выносит решение о возможности использования МСК, и в течение определенного времени перечисляет требуемую сумму на счет кредитора.

Помимо маткапитала, предусмотрен ряд целевых программ с поддержкой государства, направляемой на первый взнос в кредитное учреждение:

  • социальная ипотека для столичного региона;
  • программа Молодая семья для тех, кому еще не исполнилось 35 лет (размер взноса за счет государства – не менее 35%, в зависимости от численности семьи);
  • Военная ипотека с использованием специального накопительного счета (НИС), на котором в течение 3 лет накапливается определенная сумма, расходуемая далее на ипотеку.

Периодически в кредитном портфеле банков появляются специальные программы для отдельных категорий граждан, кому можно взять займ для решения жилищных вопросов на льготных условиях: молодые учителя, ученые, работники бюджетной сферы и т.д. Читайте про: государственный ипотечный кредит.

Завышение оценки

Когда ни один из вариантов не подходит, заемщик может попытаться обойти требование банка, основываясь на том, что максимальная сумма займа рассчитывается по определенной формуле. Если доход клиента позволяет, лимит ипотеки определяется при вычете из оценочной стоимости (определенной независимыми экспертами) суммы первого взноса.

Подобный расчет дает возможность обойтись без первого взноса, если результаты оценки окажутся гораздо выше, чем действительная цена сделки.

Данный способ имеет свои недостатки. Прежде всего, подобная схема может быть расценена как обман кредитора. Заемщику потребуется представить в банк расписку от продавца, в которой подтверждается получение задатка в сумме первого взноса. Если ситуация с подлогом будет обнаружена, на заемщике это отразится самым негативным образом.

Следует учитывать, что оценщики, чаще, склонны занижать стоимость, чем завышать. Получить завышенную оценку, не вступая в сговор с экспертом, шансов мало.

Схема оформления ипотеки без первого взноса через завышение не только ведет к нарушению законов, но и в принципе является недоступной при покупке новостройки, ведь от юрлица расписка не принимается.

Займ от агентства недвижимости или поддержка от застройщика

Если клиент привлекает к оформлению купли-продажи риэлтора или покупает жилье в новостройке, агентство недвижимости или строительная компания может пойти навстречу покупателю, оформив кредит на первый взнос по ипотеке.

  Получению средств через АН или строителей способствует завышение оценки стоимости объекта.

В таком случае, продавец-застройщик получит полную ссуду, которой хватит на оплату жилья для финансового учреждения, которое оформило ипотеку выписывается квитанция о внесении средств в качестве первого взноса.

Обратите внимание

После удачного завершения сделки и расчетов с застройщиком документы о выдаче займа уничтожаются.

Недостатком данной схемы является дополнительная переплата за оказанные услуги (до 5% от общей стоимости жилья).

Помимо кредита покупателю для первого взноса застройщик предоставляет рассрочку по уплате взноса или оформляет скидку на данную сумму, что также позволяет купить квартиру без первоначального взноса полностью за счет кредитных средств.

Стоит ли брать ипотеку с 0 взносом?

Основное преимущество программ с нулевым взносом состоит в отсутствии потребности длительное время откладывать средства, накапливая сумму для оформления стандартной ипотеки.

Фактически, кредитное жилье получают сразу, а в дальнейшем вносят лишь ежемесячные платежи.

Однако, есть и серьезные недостатки в данном предложении:

  • Используя классическую программу со взносом 0%, заемщик увеличивает кредитное бремя, а процентная переплата за многолетний срок погашения накапливается значительная. Если бы заемщик вложил хотя бы 10-15% стоимости, сравнение показывает, что кредит был бы погашен гораздо быстрее и с меньшей переплатой.
  • Применяя государственные программы и субсидирование, нужно приготовиться к длительному процессу подготовки и согласования сделки. Если жилье приобретается срочно, субсидирование на первый взнос не подходит.
  • Одалживание у частных лиц влечет дополнительные риски в случае невозможности возврата в силу объективных негативных факторов.
  • Нет гарантии и на завышение стоимости – многое зависит от мнения эксперта и того, насколько ниже среднерыночных расценок оказалась приобретаемая квартира или дом.

В процессе выбора способа оформления ипотеки без использования личных накоплений, оценивают все плюсы и минусы, готовясь к различным сценариям развития ситуации.

Ипотека –  серьезный шаг, ответственность за который охватывает длительный период жизни.

Оформлять кредит, не имея собственных сбережений можно лишь в случае полной уверенности в стабильном финансовом положении и расчете на быстрое погашение.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему

© 2019 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Минимальная сумма первоначального взноса по ипотеке

Ипотечное кредитование, несмотря на повышение стоимости займов, продолжает пользоваться спросом населения. В этой статье мы рассмотрим, как сегодня выглядит рынок предложений кредитов на приобретение жилья от разных банков, и выясним, каков минимальный взнос по ипотеке.

Если клиент банка изъявит желание уплатить первый взнос в размере 20% от стоимости жилья, то это снизит процентную ставку на 3-7 пунктов. Если заемщик не имеет возможности предоставить банку полный пакет требуемых документов, кредит будет выдан, но условия ухудшатся в два раза.

Каков минимальный первоначальный взнос по ипотеке

Минус в том, что при выборе ипотечного предложения с минимальным стартовым платежом будущий владелец квартиры подписывается под соглашением с повышенной процентной ставкой выплат. За месяц придется отдавать комиссию банка увеличенную на 2-3%. Но это условия прописывается далеко не в каждом кредитном договоре. Необходимо внимательно изучать условия!

Многие люди заинтересованы в расширении своих жилищных условий или приобретении совершенно новой квартиры. К сожалению, но такие потребности упираются в ограниченные возможности.

Важно

В качестве выхода можно рассматривать лишь ипотеку, как доступный вариант банковского кредитования. Среди все банковских предложений доступна и ипотека с минимальным первоначальным взносом.

Но порой о ней известно слишком мало и очень многие убеждены в том, что это крайне невыгодное предложение.

Минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита и первоначального взноса

  1. Финансовый доход семьи. Если ипотека берется сразу на обоих членов семьи, их совокупный доход позволит заметно увеличить сумму займа.
  2. Количество иждивенцев. Чем оно больше, тем меньшую сумму банк в итоге одобрит.
  3. Долговые обязательства.

    Если у потенциального заемщика имеется незакрытые кредиты, шанс получить максимальную сумму займа у него будет ничтожно маленьким. Аналогичное решение будет принято и в отношении тех граждан, кредитная история которых имеет некоторые проблемы.

  4. Регион проживания. Для жителей Столичного региона, Петербурга и Ленобласти суммы будут установлены на более высоком уровне.

  5. Конкретная ипотечная программа банка. Как правило, банки самостоятельно определяют лимиты кредитования, и их следует учитывать.

Как показывает практика, предельный размер первоначального взноса составляет не более 20%. Однако, чаще всего данный показатель может быть куда ниже.

В данной ситуации на определение взноса будет сказываться множество факторов, начиная от общей суммы ипотечного кредита, и заканчивая документацией, подтверждающей уровень дохода потребителя.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2018 года

Но чтобы получить рекламируемую банком ставку 11,25%, клиент должен заплатить в качестве первоначального платежа 50% стоимости квартиры.

При авансовом платеже 15%, ставка может быть от 12%, для этого необходимо выполнить такие условия:

  • установить период погашения займа – от 5 до 25 лет;
  • оформить личную страховку;
  • заплатить 4% от суммы кредита за снижение процентной ставки;
  • минимальная сумма кредита – 300 тысяч, а для Москвы и Московской области — 600 тысяч рублей.

Промсвязьбанк привлекает граждан низким авансовым взносом. Уплатив всего 10% стоимости приобретаемого жилища, лицо может стать собственником собственной квартиры. Предлагая такие лояльные условия, банк ищет клиентов, отвечающих требованиям:

  • возраст от 21 года до 62 лет;
  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация в городе, где расположено банковское отделение;
  • наличие года трудового стажа, в т.ч. у последнего работодателя – 4 месяца;
  • надо предоставить два действующих телефонных номера: личный и рабочий стационарный;
  • военный билет – предъявляют мужчины-соискатели призывного возраста (до 27 лет).

Первоначальный взнос по ипотеке

Это часть стоимости залогового объекта, который приобретается в ипотеку. Она вносится наличными в кредитную кассу.

Оставшаяся часть выдается за счет ссудных средств, и заемщик обязуется ее погашать в установленный срок. Первый платеж уменьшает кредитную сумму и переплату по нему.

Кроме того, он свидетельствует о серьезных намерениях клиента исправно выполнять обязанности по погашению займа.

Рекомендуем прочесть:  Если перейти в негосударственный пенсионный фонд

ПВ вносится при оформлении договора между кредитором и заемщиком. Как только средства поступают на счет, кредитор продолжает оформлять договор на оговоренных условиях. Если ПВ оказывается меньше, чем было заявлено до этого, то решение по ипотеке отправляется на пересмотр. Если ПВ оказывается больше, то нужная сумма вносится на счет, а остаток может быть использован для частичного погашения.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

  1. Завышение стоимости недвижимости в кредитном договоре по предварительному согласованию с застройщиком или продавцом.
  2. Приобретение квартиры или дома с помощью средств материнского капитала, начисленного при рождении второго ребенка.

  3. Приобретение недвижимости участниками военной накопительной системы, где военный сертификат может покрыть необходимый первоначальный взнос.
  4. Рефинансирование жилищного кредита.
  5. Приобретение недвижимости с дополнительным потребительским займом, который покроет необходимый первоначальный взнос.

    Такой займ предоставляет не только Сбербанк, но и ВТБ 24 и другие ведущие кредитные организации. Следует изучить процентные ставки по потребительским кредитам, а так же, зная систему обработки кредитных заявок и кредитные бюро, где обслуживается тот или иной банк, взять ипотеку и потребительский займ либо одновременно, либо постепенно.

  6. Предоставление займа от застройщика. В рамках специальных ипотечных программ приобрести жилье без первоначального взноса в 2017 году можно, воспользовавшись специальными акциями или предложений компаний — застройщиков.

    Суть такого кредитования в том, что-либо застройщик предоставляет беспроцентный или выгодный займ в необходимом для первоначального взноса размере. Обращаясь в Сбербанк, ВТБ 24 или другую кредитную организацию, заемщик оформляет обычный ипотечный кредит, где первый взнос – этот как раз займ, предоставленный самим застройщиком.

  7. Оформление ипотеки под залог уже имеющегося жилья. Кредит на приобретаемую недвижимость оформляется под залог уже имеющейся квартиры или дома. В Сбербанке такой кредит может быть оформлен на сумму от 500 тысяч до 10 миллионов рублей.

    Ипотечный калькулятор от Сбербанка дает прекрасную возможность рассчитать онлайн все возможные затраты и возможные проценты, если задать все условия такого нецелевого займа.

  8. Денежный займ у родственников или друзей. Если отношения достаточно близкие – такой займ для внесения первого взноса родные предоставят без каких либо процентов.

    Однако при предоставлении значительных сумм в долг, велика вероятность обмана или недобросовестного исполнения своих обязательств, поэтому многие не дают денег в долг даже самым близким, та как окончательный расчет может растянуться надолго.

  9. Денежные субсидии от местных органов власти или государства.

    В рамках акции «Молодая семья», например, в Сбербанке, ВТБ 24, Газпромбанк и других по данной программе предоставляются ипотечные займы по базовой ставке. Субсидия оформляется тем семьям, где возраст заемщика не превышает 35 лет и семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

После того как ипотека одобряется, оформляется договор ДДУ, где прописывается информация о том, что часть средств перечисляет банк, а часть средств сам заемщик. Эту часть, как правило, выдает заемщику сам застройщик после регистрации ипотеки в органах юстиции.

Первоначальный взнос по ипотеке

Жилищное кредитование — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия

Рекомендуем прочесть:  Записать на прием в уфмс

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию — (ОАО «АИЖК») создано в 1997 году правительством РФ для развития ипотеки в стране. 100% акций компании принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Деятельность АИЖК контролируется государством, а… … Банковская энциклопедия

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Срок предоставления кредита – 15 лет. Минимальная ставка по процентам – 15,25. Залоговый дисконт – 30%. Сумма кредита в максимальном размере – 30 млн. рублей. Информацию в подробностях легко найти на сайте www.gazprombank.ru или позвонив на контактную линию головного офиса в столице: +7 (495) 913-74-74. Ипотека под залог жилья в Газпромбанк предназначена для таких целей:

Какие необходимы условия и документы при заключении ипотечного договора без первоначального взноса? Стоит ли ввязываться в длительное кредитное рабство и зависеть от условий банка? Какие банки дают оформить ипотеку без первоначального взноса? Что лучше – квартира в ипотеку или дом? Что выгоднее – ипотека, кредит или рассрочка? Воспользуйтесь подсказками специалистов на тему, как не потратить деньги на первый взнос, и найдите в видео ответы на интересующие вопросы:

Размер первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке и порядок его внесения

В некоторых случаях существует возможность получить заём без внесения наличных средств. Эти случаи единичные и рассматриваются в индивидуальном порядке. Один из вариантов уже был озвучен и представляет собой использование материнского капитала. Благодаря ему появляется возможность не собирать деньги на часть стоимости недвижимости.

Сумма взноса собственными средствами при получении ипотечного кредита составит 25% от стоимости приобретаемого имущества.

Совет

Ипотечное кредитование направлено на приобретение не только непосредственно жилой недвижимости, но и недвижимых объектов дополнительного назначения. К их числу относятся дачи, загородные дома.

Кроме прямого приобретения, можно оформить заём на покупку земельного участка и строительство недвижимости. Процентная ставка в этом случае составит 11, 75% годовых.

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке? Влияет ли на нее размер первоначального взноса

  1. Возможна ипотека на жилье в готовой или возводимой новостройке. Минимальная сумма ипотеки – 300 тыс. руб. Стартовый взнос – не менее 15% (более 50% для тех, кто не имеет документов о доходах и занятости, если жилье построено частично на деньги банка).
  2. Можно приобрести готовое жилое помещение.

    Минимальная сумма – 300 тыс. руб. Стартовый взнос – от 20%. Это наиболее распространенный вид ипотеки, поскольку позволяет самостоятельно выбрать квартиру, оценив все положительные и отрицательные стороны жилья, района расположения. Нет необходимости ждать завершения строительства.

  3. Предоставляется ипотека для молодой семьи. Наименьшая величина – 300 тыс. руб. Стартовый взнос – от 20%.
  4. Доступна программа «Ипотека плюс материнский капитал», разрешающая применить материнский капитал для стартового взноса или закрытия основного долга. Минимальная сумма – 300 тыс. руб.

    Первоначальный взнос – от 20%.

  5. Сбербанк предоставляет займ на возведение жилого дома, а также приобретение/строительство дачи. Минимальная сумма – 300 тыс. руб. Первоначальный взнос – от 25%.
  6. Разрешена военная ипотека. Она доступна для участников накопительно-ипотечной системы.

    Сумма займа – до 2220000 руб. Первый взнос – от 20%.

Основную роль при установлении ипотеки играет платежеспособность человека, примерная цена покупаемого жилья и величина первого взноса. Для любого клиента специально высчитывается наибольшая и наименьшая сумма по кредитному договору.

Решение принимается с учетом уровня заработной платы и вероятного риска в случае неуплаты необходимых платежей.

05 Авг 2018      toplawyer         90      

Источник: http://lawyertop.ru/trudovoj-kodeks/minimalnaya-summa-pervonachalnogo-vznosa-po-ipoteke

Ссылка на основную публикацию