Со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку на квартиру в 2019 году?

Возраст для ипотеки

Каждый тип кредита рассчитан на определенную возрастную группу, где существует допустимый минимум и максимум. О возрасте для кредитных карт мы уже писали, настало время обсудить, на каких условиях дают ипотеку.

Со скольки лет можно брать ипотеку?

Жениться и рожать детей в России можно даже не достигнув совершеннолетия, а вот приобретать собственное жильё – это нужно дорасти. Дорастать в среднем придется до 21 года, но некоторые банки позволяют претендовать на жилищный кредит и в более молодом возрасте:

  • Уралсиб – с 18 лет;
  • МеталлинвестБанк – с 18 лет;
  • МКБ – с 18 лет;
  • Эксперт Банк – с 21 года;
  • Сбербанк – с 21 года;
  • Банк Москвы – с 21 года;
  • ВТБ24 – с 21 года;
  • Росбанк – от 20 лет;
  • Нико Банк – от 21 года;
  • Альфа Банк – от 21 года;
  • СКБ – с 23 лет.

До скольки лет дают ипотеку на квартиру:

Чтобы рассчитать, до какого возраста можно взять ипотеку – учитывайте то, сколько лет вам будет на момент погашения.

  • Уралсиб – до 65 лет;
  • Эксперт Банк – до 65 лет;
  • МКБ – до 65 лет;
  • МеталлинвестБанк – до 60 лет (мужчины), до 55 лет (женщины);
  • Сбербанк – до 75 лет;
  • Банк Москвы — до 60 лет (мужчины), до 55 лет (женщины);
  • ВТБ24 – до 65 лет;
  • Росбанк — до 60 лет (мужчины), до 55 лет (женщины);
  • Нико Банк – до 65 лет;
  • Альфа Банк — до 59 лет (мужчины), до 54 лет (женщины);
  • СКБ – до 65 лет.

Идеальный возраст для ипотеки

Не смотря на такой широкий разброс допускаемого возраста, идеальными считаются клиенты 28-37 лет.

Казалось бы – почему? Ведь молодежь 18-28 лет полна амбиций и сил для заработка и востребована большинством организаций, заинтересованных в молодых сотрудниках.

Дело в том, что помимо маленького трудового стажа, учитывается призывной возраст для мужчин и детородный возраст для женщин. Банк огораживает себя от ситуаций, когда парни не платят кредиты, потому что находятся в армии, а женщины – в декретном отпуске.

Обратите внимание

Неофициальная планка в 37 лет тоже установлена не случайно. Средний срок продолжительности ипотеки составляет 15-20 лет. А в сумме это – как раз начало пенсионного возраста. А кому дают ипотечный кредит, если он придется в аккурат на пенсию?

Всё это – общие критерии, на практике может быть всякое: тем, кому дают ипотеку на квартиру в Сбербанке в 21 год на 3 миллиона, могут отказать в обычной кредитке, так как у этих продуктов разные рисковые категории заёмщиков.

Помимо того, чтобы найти в каких банках дают ипотеку, молодежи предстоит доказать свою платежеспособность. Те, кому дается ипотека на жилье в молодом возрасте, обязаны предоставить не только созаёмщика, но и поручителей.

Источник: https://banks.is/publ/125-vozrast-dlya-ipoteki

До какого возраста дают ипотеку на жилье

Обзавестись собственной квартирой – мечта каждого человека, не имеющего отдельной жилплощади. Ипотека способна стать решением жилищной проблемы, однако, оформление ее потребует немало усилий и терпения. Один из основных вопросов, возникающих у людей, решившихся на приобретение жилья — до какого возраста дают ипотеку на жилье в банках?

Для ответа на него нужно немного разобраться в системе ипотечного кредитования.

Программы ипотечного кредитования

Благодаря действию в банках различных программ, приобрести жилье с помощью кредита могут разные слои населения. Существуют программы, созданные для отдельных социальных групп. К таким группам относятся следующие категории граждан:

Каждой группе населения, подходящие под какую-либо программу, предлагаются более выгодные условия: сниженная процентная ставка, увеличенный срок и др. Граждане, не относящиеся ни к одной из социальных групп, могут оформить ипотеку на общих условиях.

До какого возраста выдается ипотека на жилье зависит от того, на какой заем вы претендуете.

До какого возраста дают ипотеку на общих условиях

Кредит на приобретение жилплощади выдается банками на довольно длительный срок: от 10 до 30 лет. Такие обширные временные рамки требуют ограничения возраста заемщика.

Ведь пенсионерам в нашей стране в большинстве случаев бывает очень сложно продолжать выполнять свои обязательства перед банком.

Возраст заемщика обязательно учитывается при принятии решения об одобрении или отказе в ипотечном займе. Идеальным вариантом считается, когда клиенту 30-35 лет.

В это время у человека еще есть достаточно времени на выплату долга, при этом имеется неплохой трудовой стаж и финансовая независимость.

Максимальный возраст для получения ипотеки с государственной поддержкой в банках равен пенсионному. Таким образом, заем должен быть полностью возвращен банку по достижении мужчиной 60 лет, женщиной – 55 лет.

Как видите, для банка важно не то, когда вы оформите ипотеку; определяющим фактором является то, когда задолженность будет полностью погашена. Некоторые банки идут навстречу клиентам и увеличивают возраст погашения займа до 65 лет.

Для увеличения клиентской базы практически все банки осуществляют индивидуальный подход к каждому потенциальному заемщику.

До скольки лет дают ипотеку на квартиру по льготной программе

Для того чтобы воспользоваться программой Молодая семья необходимо, чтобы хотя бы одному из супругов было не более 35 лет. Для военных ипотечный кредит рассчитывается из соображения, чтобы он был выплачен клиентом до 45-ти летнего возраста.

По другим программам, действующим для различных профессиональных групп населения, предельный возраст составляет 35 лет.

Исключением являются работники медицины — для них допустимый возраст для покупки квартиры с помощью ипотечных средств – 50 лет. Такие уступки медработникам возможны благодаря государственной поддержке.

Факторы, влияющие на максимальный возраст получения ипотеки

Факторов, влияющих на возраст заемщика, несколько:

  • социальный статус клиента;
  • трудовой стаж;
  • уровень и стабильность заработной платы;
  • выбранный банк;
  • действующие программы;
  • наличие льгот;
  • семейное положение.

Социальный статус заемщика является основополагающим при принятии решения об одобрении жилищного кредита, однако это не единственный фактор. До скольки лет дают ипотеку на квартиру зависит от наименования и особенностей банка, действующих программ.

Помимо этого, немаловажными факторами являются трудовой стаж и уровень заработной платы заемщика.

На максимальный возраст для ипотеки влияет семейное положение:

  1. К супружеским парам у банков требования лояльнее, чем к одиноким заемщикам. Это обусловлено более надежными гарантиями, что долг будет выплачен даже в случае потери трудоспособности одного из супругов.
  2. Госслужащие и бюджетники, состоящие в браке, могут приобрести жилье в кредит до 40 лет.
  3. Для неженатых (незамужних) граждан максимальный возраст лет на 10 меньше. При выдаче ипотеки учитываются финансовое состояние и стабильность потенциального клиента.

Ипотека на квартиры в новостройках стала практиковаться сравнительно недавно (после принятия закона о долевом строительстве). Условия кредита разнятся в зависимости от того, какое жилье приобретается — вторичное или первичное, однако на предельный возраст заемщиков этот фактор не влияет.

Ипотека под залог недвижимости

Для обеспечения гарантий возврата денежных средств ипотека оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Правила ипотечного кредитования регламентируются законом № 102 Об ипотеке.

Залог квартиры служит гарантией для банка, а все аспекты заключения сделки с банком прописаны в статье №6 вышеупомянутого закона. Ипотека под залог недвижимости позволила увеличить предельный возраст заемщиков.

Квартира в залоге у банка – не самая приятная перспектива, вызывающая сомнения практически у всех потенциальных заемщиков.

Важно

Однако, если вникнуть в суть закона, становится понятно, что залог выгоден не только банкам, т.к. есть плюсы и для клиентов.

Так как квартира находится под залогом у банка, риски для последнего снижены, несмотря на все же возможные неприятности в случае уклонения заемщика от выполнения обязательств.

Это позволяет создавать более лояльные требования к заемщикам.

С какого возраста можно оформить ипотеку

Формально, оформление ипотеки возможно для любого гражданина, достигшего совершеннолетия. Однако на практике приобретают жилье в ипотеку люди от 21 года.

Для того чтобы взять на себя столь серьезные обязательства, необходимо иметь взрослые суждения, хотя бы минимальный трудовой стаж работы и стабильный источник дохода.

Подводя итоги

Здесь приведены общие данные, для получения более точной информации необходимо подробно ознакомиться с действующими программами банков. Для приобретения квартиры с помощью займа возраст не является основным критерием для принятия положительного решения.

Главное – это платежеспособность клиента и те гарантии, которые он сможет предоставить банку.

Источник: http://world-of-facts.com/kredit-segodnja/do-kakogo-vozrasta-dayut-ipoteku-na-zhile

До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в втб банке

Условия получения ипотеки в банке ВТБ

Общие условия получения ипотеки в ВТБ следующие: Заемщик вправе самостоятельно выбрать будущее жилье как с первичного, так и со вторичного рынка. ВТБ не ставит ограничений и на вид жилплощади, будь то квартира, дом или даже земельный участок под застройку. Участники государственных программ могут использовать субсидии на погашение ипотеки.

Речь идет об обладателях военного сертификата и материнского капитала.

Комиссия у них в разы ниже. Первоначальная сумма взноса в среднем равна 20% от стоимости покупаемого объекта.

Однако для военных, семей пенсионеров и других льготных категорий граждан она может варьироваться от 15% до 9,2%.

Если же ипотека оформляется по двум документам, то первый взнос возрастает до 40% от стоимости жилой площади.

До какого возраста дают ипотеку банки

Для семей с детьми такая желанная ипотечная покупка — вынужденные максимальные ограничения.

Банки это отлично понимают, поэтому готовы давать деньги на ипотечное жилье с некоторыми поправками: преклонный возраст заемщика по ипотеке рассматривается в сочетании с неизбежными сопутствующими заболеваниями и ограничениями для трудовой деятельности.Опасения банка, прописывающего планки, понятны:невысоких российских пенсий на платежи хватает редко;даже

До скольки лет дают ипотеку на жилье? До какого возраста можно взять кредит на квартиру и оформить его?

И тем выше эта вероятность, чем ближе пенсионный порог.

Итак, до скольки лет дают ипотеку на квартиру? Вероятность положительного шанса тем выше, чем моложе будет возраст клиента на момент погашения последнего платежа.

И все же, до какого возраста можно брать ипотеку и можно ли как-то повысить свои шансы? В каких же случаях вероятность, что заемщику пойдут навстречу, будет выше? семейные пары (причем желательно.

чтобы один из супругов был молодого возраста и официально трудоустроен)

До скольки лет дают ипотеку на квартиру?

Все эти обстоятельства учитываются банками с точки зрения наличия рисков потенциального отказа от займов по ипотеке.

Вопрос о том, до скольки лет гражданину можно претендовать на получение ипотечного кредита на приобретение жилья, до какого возраста дают ипотеку российские банки, чтобы человек еще успел взять кредит для покупки квартиры, частного дома или иного жилья, до последнего времени решался с точки зрения момента выхода гражданина на пенсию.Взять кредит на приобретение, к примеру, квартиры, по ипотечным правилам банков можно было в возрасте, когда момент внесения последнего взноса по ипотеке рассчитывался по дате выхода кредитуемого лица на пенсию. Для сравнения: в европейских странах в принципе не существует такого рода возрастных ограничений, западные банки вообще очень либеральны

До какого возраста дают ипотеку

Однако выдача кредита лицам, недавно достигшим совершеннолетия, доступна не в каждом банке. А в случае предоставления такой возможности, очень частым условием является наличие поручителей, либо кредит осуществляется под залог имущества.

Банки, при расчете на сколько лет выдать ипотечный кредит, руководствуются возрастом заемщика. Большая часть банков жестко фиксирует условия, на которых выдается ипотека, и со скольки лет ее можно получить. Например, Сбербанк выдает ипотеку по достижении заемщиком возраста 21 года, а Росевробанк осуществляет ипотечное кредитование только по достижении заемщиком возраста 23 лет.

Читайте также:  Что такое эффективная процентная ставка по кредиту и ипотеке в 2019 году?

Основные причины повышения минимального возраста до 21-23 лет:

Большинство банков России уверены, что молодые люди не обладают достаточным уровнем ответственности и самосознания для удовлетворения их заявки на получение кредита, не имеют стабильной работы

Со скольки лет дают ипотеку?

При этом в некоторых банках установлен минимальный порог, который составляет 20 лет.

Со скольки лет банки дают ипотеку?

Это возможно только для тех заемщиков, кто имеет постоянный заработок.

Любые пенсии, пособия и прочие бюджетные выплаты в качестве источников дохода банками не рассматриваются.

Следовательно, заемщик должен отвечать следующим условиям:

  1. получать постоянный стабильный и достаточный для погашения долга доход.

  2. обязательно быть российским гражданином;
  3. иметь трудоспособный возраст (в России это 16-55/60 лет);

Официально заключать трудовой договор или регистрировать ИП, а значит иметь постоянный источник дохода можно с 16 лет. Но банки рассматривать столь юных граждан в качестве заемщиков не согласны.

Это связано с тем, что:

  1. с другой стороны, уровень ответственности еще низок.
  2. с одной стороны, уровень дохода и стаж постоянной работы слишком мал;

Для банка это означает слишком высокий риск не получить обратно свои средства.

Условия получения ипотеки в втб 24 в 2019 году

Жилье можно купить на территории РФ, независимо от места постоянной регистрации покупателя;

  • первоначальный капитал в большинстве программ составляет 20% стоимости выбранного объекта.

    При этом ипотека для военных и на новстртойку оформляется при 15% первого взноса, а для владельцев зарплатных карт доступны кредиты с 10% первого платежа.

  • Эти условия не распространяются на программу кредитования по двум документам, где первый взнос от 40%;

    1. залоговая недвижимость обязательно страхуется на весь период ипотечного кредитования.

      Страховки титула и жизни заемщика оформляются добровольно.

    2. тарифы в банке ВТБ 24 в 2019 году снижены, предложения начинаются от 9,2% годовых.

      Но это базовые проценты, на окончательные условия ипотеки ВТБ 24 влияет вид кредита, статус заемщика;

    Со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку на квартиру, возрастные ограничения Сбербанка

    С этого времени они могут становиться участниками различных сделок. Но такой молодой возраст клиента редко устраивает банки.

    В основном, они поднимают планку минимального возраста для заключения ипотечных соглашений. Чаще всего от заемщика требуется достижение 21-23 лет. Еще охотнее кредитные организации сотрудничают с заемщиками после 26 лет.

    Ведь к этому возрасту многие уже заканчивают свою учебу, устраиваются на работу и имеют минимальный стаж.

    Источник: http://disk-shetka.ru/do-kakogo-vozrasta-mozhno-vzjat-ipoteku-na-kvartiru-v-vtb-banke-80666/

    Возраст, до которого возможно оформить ипотеку на жилье

    До какого возраста дают ипотеку на жилье, когда уже поздно приступать к оформлению бумаг для подачи заявки в банк? Все финансовые организации, предоставляющие займы, в том числе и ипотечные, всегда заинтересованы в возврате денежных средств. А граждане, которые уже являются пенсионерами или очень близки к такому возрасту, не всегда в состоянии предоставить гарантии возврата денег. Но все равно банки стараются разрабатывать предложения для таких категорий граждан.

    Значение возраста для ипотечного кредитования

    До какого возраста дают ипотеку на жилье, и какие есть исключения? Выдается займ только на основании документальных доказательств того, что платежи по нему будут вовремя выплачиваться. Этими бумагами могут служить справки о доходах, а также справки с места работы.

    Доходы, которые может иметь пожилой человек:

    • пенсия (для доказательства ее получения необходимо обратиться в Пенсионный фонд);
    • заработная плата (в случае, если пожилой гражданин работает);
    • иные доходы (например, когда он получает какой-то доход с аренды квартиры, он вправе предоставить договор аренды помещения и др.).

    Взять ипотеку пенсионер может с учетом времени его возврата:

    • мужчины – до 60 лет;
    • женщины – до 55 лет.

    Это стандартный максимальный предел при выдаче ипотечного кредитования гражданам, который будет высчитан при обращении с заявкой гражданина. То есть, это та граница максимального предела возраста, на момент наступления которого, он должен оплатить ипотечный кредит со всеми процентами.

    Сразу можно предположить, что если вы женщина, то без проблем возьмете кредит в 30-35 лет с учетом двадцатилетнего срока его возврата. Если взять ипотеку решил мужчина, на данный момент которому в пределах до 40 лет, то ему ее также дадут.

    Можно оформить ипотечный заем и позже, но тогда срок его возврата будет сокращен. Например, женщинам, решившим подать заявку в 45 лет, он будет сокращен до 10 лет. Но если в момент, когда она его берет, представляет документы о своей высокой платежеспособности, срок может быть немного увеличен.

    Дающий денежные средства банк, чтобы клиент мог приобрести недвижимость, никогда не может быть уверенным в полной гарантии выплаты ему долга. Установленная планка, до какого возраста можно оформить ипотеку, придумана не просто так, никто не может гарантировать, что если я могу без проблем выплачивать ее в 45 лет, то также будет продолжаться и при исполнении пенсионного возраста.

    Читайте также  Документы для оформления закладной по ипотеке в Сбербанке

    Взявшего займ гражданина могут уволить, когда он достигнет преклонного возраста, в силу того, что работодатель посчитал, что он уже не сможет, как раньше выполнять свою трудовую функцию. Так же как и у самого лица может ухудшиться здоровье, и ему придется уйти на пенсию.

    Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

    До достижения скольких лет дают ипотеку на жилье в сбербанке пожилым людям? По статистике, оформить ипотеку на квартиру в сбербанке для пожилых лиц проще всего. Это связано с тем, что:

    • предельная граница возраста оплаты долга может быть поднята до 75 лет;
    • он выдает кредит гражданам, которые уже являются пенсионерами.

    Может ли пенсионер взять ипотеку в 60 лет? Практически нигде это сделать не получится, но можно оформить ипотеку в Сбербанке сроком до 15 лет. Чтобы пенсионерам одобрили заявку на кредит, нужно:

    • представить справки и документы о доходах;
    • лучше иметь дополнительный источник дохода (аренда жилого помещения).

    Пенсионерам, которые работают, взять ипотечный кредит становится намного легче, в этом случае надо приготовить справку о доходах с организации.

    Важно! Как взять ипотеку, если доходом является только пенсия? Для граждан, которые не смогут доказать, что, помимо пенсии, у них есть еще доход, оформить ипотеку в Сбербанке они смогут только до 65 лет.

    Ипотека будет выдана также при условии того, что супруг или супруга пожилого человека станет созаемщиком.

    Совет

    Если нет такой возможности, как можно взять ипотеку, тогда созаемщиками могут стать трудоспособные родственники.

    Среди них:

    • дети пенсионера;
    • его внуки (если они достигли необходимого возраста для оформления такого займа).

    Со скольки лет можно брать ипотеку? Ее можно оформить с 21 года, но некоторые банки поднимают такой порог до 23 лет.

    Созаемщиков может быть трое, их доход при рассмотрении заявки будет суммирован, исходя из этой суммы, сотрудники будут анализировать их общую платежеспособность, в случае если сам заемщик не сможет оплачивать долг. Если лицо, которому был выдан займ, умрет, то также ответственность его возвращать перекладывается на ответственных лиц.

    Дают ли пенсионерам ипотеку на большую сумму? Неработающие пожилые люди смогут рассчитывать на получение, максимум, 300 000 рублей, для работающих граждан сумма может быть увеличена, в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

     Причина установления максимального возраста

    Основания установления стандартного максимального возраста для граждан при получении ипотеки весьма понятны. Со временем здоровье человека может ухудшиться. Именно поэтому, когда дается займ, всегда анализируют также и здоровье человека.

    Можно ли сильно болеющему пенсионеру взять ипотеку? Нет, вероятно, в выдаче денежных средств ему будет отказано. Может быть затребована также и справка из медицинского учреждения о состоянии здоровья лица.

    Но каждый случай индивидуален, и если кто-то к 60 годам уже чувствует себя плохо, постоянно болеет и уже не работает, то кто-то в этом возрасте активно занимается спортом и до сих пор трудоустроен. У этих двух людей абсолютно разные шансы получить ипотеку.

    Самые распространенные страхи банка при оформлении кредита пенсионеру:

    • невысокий уровень пенсионных выплат;
    • с повышением возраста клиента повышается риск появления заболеваний различного характера;
    • у работающего гражданина в случае достижения им пенсионного возраста появляется риск быть уволенным с работы.

    И самое главное опасение – это смерть заемщика, в этом случае есть созаемщики, но вдруг возникнут какие-либо проблемы, банку это не выгодно.

    При желании взять ипотечный кредит, пенсионер всегда должен помнить, до скольки лет дают ипотеку на квартиру, и рассчитывать свои финансовые и другие возможности.

    По статистике, кредит пенсионер берет в самых сложных жизненных ситуациях, и стоит подумать прежде, чем идти на такой шаг.

    Но если деньги очень нужны, то лучше посетить несколько банковских учреждений и выбрать более подходящее предложение.

    Источник: https://kvadmetry.ru/ipoteka/do-kakogo-vozrasta-dayut.html

    Требования банков к возрасту заемщиков по ипотечному кредитованию

    Отвечая на вопрос, до какого возраста дают ипотеку, следует учитывать множество нюансов. Во-первых, это вид объекта недвижимости, а во-вторых, наличие у заемщика льгот. К тому же, у банков условия предоставления займа часто отличаются.

    Общие условия

    Итак, до какого возраста дают ипотеку на жилье? Для ипотеки это условие является очень важным, так как это вид кредита подразумевает выплату в течение 15–30 лет. Естественно, что при достижении определенного возраста человек уже не может устроиться на хорошую работу, поэтому не может платить банку. Особенно это касается пенсионеров.

    Поэтому банки вынуждены устанавливать ограничения, при которых максимальный срок ипотечного кредитования не должен совпадать с наступлением пенсионного возраста заемщика.

    К примеру, если жилплощадь в ипотеку берет женщина, то она обязуется выплатить долг до 55 лет. А это значит, что оформлять ипотечный договор с банком следует не позднее 25 лет.

    Интересно, что получение ипотеки в Сбербанке подразумевает повышение верхней планки возраста до 75 лет.

    Обратите внимание

    Важно: банк может не указывать ограничение по возрасту, но при оформлении ипотеки этот факт все равно будет учитываться.

    Но важно не только, до какого возраста можно оформить займ, но и со скольки лет можно брать ипотеку. В целом, гражданин имеет право заключать трудовой договор или становится индивидуальными предпринимателями с 16 лет. И теоретически именно в этом возрасте можно оформить ипотечный кредит. Но на практике банки не спешат давать кредиты таки клиентам по двум причинам:

    1. Небольшой трудовой стаж.
    2. Низкий уровень ответственности.

    Поэтому отвечая на вопрос, со скольки лет дают ипотеку, можно с уверенностью сказать, что получить ее в 16 лет практически невозможно. Достижение заемщиком 18 лет дает надежду на получение ссуды, но ему придется выполнить все условия банка. Во-первых, иметь высокий доход, а во-вторых, место работы должно быть постоянным. Тогда заявка будет рассмотрена и в некоторых случаях одобрена.

    Читайте также  Основные отличия между ипотекой и кредитом

    А с какого возраста можно оформить ипотеку без особых проблем? Если заемщику исполнился 21 год, он может смело отправляться в банк.

    В этом возрасте человек становится окончательно совершеннолетним и уже может иметь хорошую работу.

    Некоторые банки специально устанавливают нижнюю планку именно на этом возрасте, чтобы не иметь проблем с подростками.

    В теории это так, но на практике идеальный клиент – это человек 23–28 лет. Причин этому несколько:

    1. Заемщик уже получил образование и успел в течение нескольких лет использовать полученные знания. Это значит, что у него есть перспективы в профессии и определенная ответственность.
    2. Мужчины уже отслужили в армии, а женщины побывали в декретном отпуске.

    Понимая, со скольки лет можно взять ипотеку, следует понимать, что данный кредит – серьезное обязательство. И за нарушение договора придется нести финансовую ответственность. К тому же, в жизни бывают разные перемены, например, переезд, смена профессии и т. д. Поэтому брать ипотеку в юном возрасте не рекомендуется.

    Дополнительные условия

    Чтобы узнать, до скольки лет дают ипотеку на квартиру, необходимо обратится в ближайшее отделение выбранного банка. Но перед этим важно узнать о дополнительных факторах, влияющих на решение кредитного учреждения. Если займ оформляют супруги, то банки устанавливают следующие условия:

    1. Предельный возраст клиентов повышается до 40 лет.
    2. Если речь идет о молодой семье, когда одному из супругов меньше 35 лет.

    Если происходит оформление займа целой семьей, то банки обычно обращают внимание на возраст самых младших работоспособных членов семьи. При условии, что у них перспективная работа. А до какого возраста дают военную ипотеку? Несмотря на то, что деньги выплачиваются за счет государства, возраст военнослужащего на момент погашения долга не может превышать 45 лет.

    Льготы

    Учитывая, что за ипотеку нужно платить довольно долго, государство разработало несколько социальных программ. Например, программа «Молодая семья», позволяющая увеличить возрастную планку для одобрения займа.

    Льготные условия имеют не только военнослужащие, но и медицинские работники. Соответствующая программа дает оформлять недвижимость в ипотеку до достижения 40-летнего возраста.

    Помимо этого такие программы подразумевают предоставление льготных услуг, вплоть до финансовой помощи от государства.

    Важно

    Затруднения с оформлением ипотечного займа возникают у пенсионеров, так как они не соответствуют требованиям банков. Специалисты рекомендуют использовать для этой цели обычные потребительские кредиты. Конечно, при условии, что этой суммы хватит для покупки.

    Обязательно нужно знать, что такое ипотека и до какого возраста дают, чтобы рассчитать свои возможности до обращения в кредитное учреждение. Тем не менее, без консультации специалистов не обойтись.

    Можно узнать о требованиях банков от их сотрудников, а можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру.

    Он подскажет, куда нужно обращаться и на что можно рассчитывать каждому заемщику в индивидуальном порядке.

    Источник: https://ProSobstvennost.ru/ipoteka/do-kakogo-vozrasta-dayut-ipoteku.html

    До какого возраста дают ипотеку

    До какого возраста дают ипотеку — один из наиболее часто задаваемых вопросов. Прежде чем отправляться в банк за получением ипотечного займа, необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями этой процедуры. Давайте попробуем рассмотреть этот вопрос более детально.

    До скольки лет дают ипотеку

    Предельный возраст для особых категорий заемщиков

    Ипотека на обычных условиях

    До скольки лет дают ипотеку

    Отвечая на этот вопрос, необходимо понять, какой вид ипотечного кредитования вас интересует. Дело в том, что на сегодняшний день действует большое количество ипотечных программ для представителей разных социальных групп или даже профессий.

    Так, сейчас специальные условия ипотечного кредитования предусмотрены для молодых семей, военных, научных работников, учителей, а помимо этого, действуют общие ипотечные кредиты для остальных граждан. 

    В чем принципиальное отличие? Для определенных групп населения условия ипотеки более выгодны, чем по стандартной программе. Выражается выгода в более низких процентных ставках, увеличении срока кредита, льготных условиях страхования и т. п. 

    В связи с вышеизложенным можно сделать вывод, что, прежде чем определять предельный возраст для получения ипотеки, следует разобраться, на какой именно заем вы претендуете.

    Предельный возраст для особых категорий заемщиков

    В связи с активной позицией государства в области молодежной политики, а также переоценкой финансовыми организациями роли молодежи в развитии системы кредитования практически все структуры, занимающиеся выдачей ипотечных займов, разработали особые условия получения ипотеки молодыми семьями, в которых возраст хотя бы одного из супругов менее 35 лет. Еще более лояльные условия действуют для тех семей, в которых уже есть ребенок или несколько детей.

    Если говорить о «специальной» ипотеке в зависимости от рода деятельности, ее условия также крайне благоприятны. Так, например, военные получают возможность приобрести собственное жилье, уплачивая взносы в так называемую накопительно-ипотечную систему.

    Совет

    При этом максимальный возраст заемщика на момент полного погашения задолженности по ипотечному займу не может превышать 45 лет.

    Если говорить об учителях или молодых ученых, то для них максимальный возраст для оформления ипотеки составляет 35 лет, для медицинских работников — 50 лет (в рамках программы жилищного субсидирования «Земский доктор», согласно которой часть займа погашается за счет бюджетных средств).

    Ипотека на обычных условиях

    Если ни под одну особую категорию вы не подпадаете и решили брать ипотеку на стандартных условиях, то предельным возрастом для вас станет пенсионный. При этом достижение пенсионного возраста — это предел для возврата займа.

    Таким образом, для мужчины предельный возраст возврата ипотеки — 60 лет, а для женщины — 55. Это значит, что то, в каком возрасте вы возьмете кредит, банк не интересует, но, выбирая благоприятный момент для оформления ипотечного займа, не забудьте прикинуть удобный для вас срок возврата.

    Так, например, если вы женщина и планируете взять заем на 20 лет, то учтите, что сделать это нужно до достижения 35 лет. В противном случае банк сократит срок возврата. 

    Такие жесткие возрастные ограничения связаны прежде всего с крайне нестабильным финансовым положением наших пенсионеров.

    К сожалению, существующая практика показывает, что после достижения пенсионного возраста у человека значительно возрастает риск потери работы в связи с принятием на его должность более молодого специалиста, а вот с новым трудоустройством могут быть проблемы. При оценке рисков не стоит упускать из виду и ухудшение состояния здоровья.

    Однако следует сказать, что, если вы все же решите взять ипотеку и согласитесь на меньший, чем планировали, срок займа в связи с возрастом, не огорчайтесь, так как недостающее время по ипотеке всегда можно перекрыть потребительским кредитом. А вот их банки дают пенсионерам гораздо охотнее.

    Некоторые кредитные организации даже разрабатывают льготные программы кредитования пенсионеров при условии, что они получают пенсию на счет, открытый в этой кредитной организации. А срок возврата кредита может составлять до 5 лет.

    Обратите внимание

    Для работающих пенсионеров проблем с оформлением кредита не будет вовсе (конечно, при условии подтверждения наличия дохода).

    Источник: https://nsovetnik.ru/ipoteka/do_kakogo_vozrasta_dayut_ipoteku/

    Со скольки лет дают ипотеку и до какого возраста

    Возрастные рамки – одно из ключевых требований банковских учреждений. Каждый заемщик должен им полностью соответствовать. При этом разные кредиторы устанавливают свои условия. Рассмотрим подробнее, с какого и до какого возраста дают ипотеку на жилье в 2018 году.

    Что требуют банки

    Возрастные ограничения имеют два показателя: минимальное и максимальное. Именно в этот период клиент может подавать заявку, получать кредитные средства, выплачивать и закрывать кредит.

    Как правило, условия большинства банков сходятся в диапазоне 21–65 лет.

    Однако есть масса исключений – некоторые компании выдают средства уже с 18 лет, а другие позволяют оформить договор до достижения 85 лет.

    Обратите внимание! Условия кредитных организаций не оговаривают, до какого возраста можно взять ипотеку. Максимальная граница определяет возраст, по достижении которого задолженность должна быть полностью погашена. Если Сбербанк выдает средства лицам до 75 лет, то в 65 лет подписать договор можно только на 10 лет.

    Стоит иметь в виду, что к поручителям и созаемщикам выдвигаются аналогичные требования, что и к основному заемщику. В исключительных случаях возраст третьего лица-залогодателя может быть меньше и начинаться с 18 лет, но это довольно редкие ситуации.

    Условия, касающиеся возраста клиента, напрямую влияют на решение банка. Это одна из составляющих рискового индикатора, определяющего надежность и платежеспособность заемщика, а также вероятность невозврата средств.

    Если обратиться к расшифровке этого показателя, то максимальная вероятность получить средства приходится на 30–40 лет, минимальная – на возраст до 21 и после 70 лет, низкая на диапазон 21 – 25 лет и 65 – 70 лет.

    Для своевременного выполнения обязательств по ипотеке, банками устанавливаются возрастные ограничения

    Кредитование молодежи

    Стандартные условия позволяют взять долгосрочный жилищный кредит уже с 18 лет. Однако часто банк выдвигает дополнительное условие – привлечение родителей или опекунов в качестве созаемщиков либо поручителей, если физическое лицо не достигло 21 года. Особые требования предъявляются к мужчинам до 27 лет:

    1. Дополнить пакет документов военным билетом либо другими бумагами, подтверждающими отсрочку от воинской службы.
    2. Привлечение платежеспособного поручителя/созаемщика, соответствующего возрастным ограничениям и не подлежащего призыву.

    Стоит учесть и условия по наличию стажа, чаще всего минимальный период трудовой деятельности на последнем месте занятости должен превышать 3 – 6 мес. Совокупный не может быть менее 1 или 5 лет, но такое условие выдвигается не всегда.

    Ипотека для заемщиков-пенсионеров

    Есть банки, которые легко кредитуют лиц пенсионного и предпенсионного возраста. Рассмотрим, до какого возраста разные финучреждения готовы дать ипотеку на покупку жилья:

    • Сбербанк – до 75 лет;
    • Россельхозбанк – до 75, если по достижении 65 лет выплачено более половины задолженности;
    • Совкомбанк – до 85 лет;
    • Севергазбанк – до 71 года по программе «Материнский капитал»;
    • Челябинвестбанк – до 70 лет по программам «ИнвестИпотека», «ИнвестЛайт», «Коммерческая недвижимость»;
    • Сургутнефтегазбанк – до 70 лет;
    • РНКБ – до 70 лет;
    • ТрансКапиталБанк – до 75 лет.

    Существуют и другие банки с лояльными условиями, но большинство не вошедших в список придерживаются стандартных параметров по возрасту и дают ипотеку до 65 лет.

    Преимущество пенсионеров в том, что им необязательно иметь работу. Доход легко подтвердить справкой о начислении пенсии, а дополнительные заработки только помогут получить одобрение и максимально выгодные условия по суммам и ставкам.

    Важно! При выборе ипотечной программы обращайте внимание на минимальный срок кредитования. Если он равен 3 годам, а максимально допустимый возраст заемщика – 75 лет, то подписать договор можно до 72 лет.

    Еще один нюанс, с которым могут столкнуться заемщики, это требование предоставить справку из психоневрологического диспансера либо права на вождение автотранспорта.

    Критерий обусловлен тем, что клиент должен быть дееспособен.

    Есть в этом и преимущество – пенсионеры в возрасте относятся к незащищенным слоям населения и такие условия не дают использовать этих лиц в корыстных или мошеннических целях.

    У пенсионеров также есть возможность получить ипотеку

    Условия специальных банковских продуктов

    Критерии финучреждений в рамках специальных ипотечных программ могут существенно отличаться от стандартных. В первую очередь к таковым относится «Ипотека по двум документам», оформляя договор без подтверждения дохода в Сбербанке, максимальный возраст будет снижен с 75 до 65 лет.

    Самые жесткие условия касаются ипотеки, реализуемой совместно с государством. Здесь ограничение по возрасту не имеет исключений и должно строго соблюдаться. Для примера рассмотрим самые популярные:

    1. Военная ипотека – от 21 до 45 лет.
    2. Ипотека «Молодая семья» по федеральной госпрограмме – от 21 до 35 лет. Требование касается основного заемщика и официального супруга, если физическое лицо состоит в браке. Более мягкие условия установил Сбербанка по акционной ипотеке
    3. «Молодая семья», где один из супругов может быть старше 35 лет, родитель-одиночка должен быть моложе этого возраста.
    4. Господдержка молодых специалистов и ученых до 35/40 лет, в зависимости от квалификации.
    5. Социальная ипотека – возраст иждивенца, ребенка основного заемщика до 24 лет (по одному из направлений госпроекта).

    Отдельно стоит рассмотреть условия ипотеки для студентов. Требования Запсибкомбанка не оговаривают, со скольки лет дают ипотеку в этом банке. Но программой предусмотрено финансирование учащихся в ВУЗе или ССУЗе. Следовательно, молодежь от 18 лет вполне может рассчитывать на одобрение.

    В КубаньКредит оформить долгосрочный ипотечный договор можно на учащихся 8 классов, студентов, аспирантов, преподавателей. Естественно, несовершеннолетние выступают только собственниками – все обязательства по выплатам ложатся на родителей.

    Куда обратиться: обзор ипотечных программ

    Даже при наличии дополнительных условий и различных нюансов, касаемых ограничений по возрасту, прочие условия финансирования всегда основываются на платежеспособности и надежности клиента. Более конкретно – на его доходах и типе места занятости. Рассмотрим несколько жилищных кредитов для разных возрастов.

    Кредиты с 18 лет

    Совершеннолетние граждане РФ могут обратиться в банк МТС. При возрасте от 18 до 23 лет потребуется привлечь созаемщика. Особенность программы – минимальный совокупный стаж от 1 года, а на последнем рабочем месте – от 3 месяцев. Фактически подходящий возраст для ипотеки составляет 19 лет и выше.

    Параметры продукта:

    1. Первоначальный взнос – от 0%.
    2. Для всех заемщиков ипотека доступна только на покупку жилья в новостройке, зарплатные клиенты могут выбрать недвижимость и на вторичном рынке.
    3. Максимальная ставка по кредиту – 13,3% годовых, срок – до 25 лет.
    4. Взять можно до 25 млн. рублей.

    Банк Уралсиб также финансирует лиц с 18 лет, минимальный трудовой стаж на текущем месте занятости должен превышать 3 месяца, а срок деятельности компании-работодателя – более 1 года. Стоит отметить, что оформить договор можно всего по двум документам и дополнительных условий к возрасту банк не выдвинет.

    Оформить ипотеку можно как на строящееся, так и на готовое жилье, включая квартиры, таунхаусы, частные дома. Размер первоначального взноса, оплачиваемого за счет собственных накоплений, стартует от 10%. Сумма к выдаче от 300 тыс. до 50 млн. рублей. Ставка по договору от 9,2 – 9,5% годовых.

    Верхнее значение возраста определяется сроком окончания действия ипотечного договора

    Ипотека с максимальным возрастным порогом

    Наиболее выгодны условия в Совкомбанке, где возрастной ценз находится в диапазоне от 20 до 85 лет. Средства могут быть направлены на покупку жилплощади в новостройке, на вторичном рынке, частный дом. Но есть важный момент – объект должен быть расположен в Москве или МО. Кредитование в других населенных пунктах нужно уточнять в индивидуальном порядке.

    Прочие параметры кредита:

    1. Максимальная сумма – 100 млн. рублей.
    2. Ставка по договору – от 10,4%.
    3. Срок выплаты займа 1 – 30 лет.

    Сбербанк также выдвигает довольно лояльные требования, но зона его действия распространяется практически по всей стране. Линейка ипотечных программ перекрывает большую часть потребностей современных заемщиков: недвижимость в новостройках, вторичка, загородные дома, строительство.

    Максимальный возраст клиента – 75 лет на дату полного закрытия кредита. При покупке готового объекта параметры займа будут следующими:

    1. Ставка от 9% при участии в программе господдержки либо от 9,1% во всех остальных случаях.
    2. Сумма от 300 тыс. рублей, максимальная не превышает 85% от оценочной стоимости объекта. Таким образом, первоначальный взнос составит 15% и выше.
    3. В залог передается покупаемое либо иное недвижимое имущество, находящееся в собственности клиента.

    В заключение можно отметить тот факт, что на российском рынке жилищного кредитования предложения очень разнообразны.

    Нет четкого критерия, со скольки лет банки дают ипотеку или до какого возраста – все индивидуально и продиктовано политикой кредитора.

    Благодаря этому, практически каждый желающий, достигший совершеннолетия, имеет возможность приобрести собственную жилплощадь, выбрав подходящий банк.

    Источник: https://finansopyt.ru/banki/ipoteka/so-skolki-let-dayut-ipoteku-i-do-kakogo-vozrasta.html

    В каких банках пенсионеру можно взять ипотечный кредит

    Ограничение возраста заемщика в кредитных организациях вполне естественно: предоставить кредит только начинающему взрослую жизнь юноше и человеку предпенсионного возраста для банка одинаково рискованно.

    Главные критерии отбора заявителей (платежеспособность и возраст), связаны между собой, и банки стараются устанавливать возрастные пределы, как можно больше соответствующие периоду максимальной активности и трудоспособности заемщика, а это 25 — 50 лет. Ответим сегодня на вопросы:

    • На основании чего устанавливаются возрастные ограничения?
    • До какого возраста дают ипотеку на жильё самые популярные банки?
    • До скольки лет можно взять ипотеку военным, бюджетным работникам и молодым семьям?
    • Можно ли взять кредит пенсионеру?

    До какого возраста можно взять ипотеку в банках?

    Установление возрастного нижнего и верхнего пределов, дискриминационное по своей сути, является вынужденной мерой страхования для кредитной организации. У каждого банка своя планка риска — этим и объясняются разница требований к возрасту заемщика.

    Базовые критерии для определения оптимального возраста заемщика

    Главными критериями определения возрастных планок являются:

    • возраст совершеннолетия (в РФ он наступает с 18 лет);
    • пенсионный возраст (в настоящее время он составляет 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), но уже обсуждается законопроект о плавном повышении ПВ, начиная с 2019 г. соответственно до 65 и 63 лет.

    В 1997 году АИЖК установило рекомендуемые возрастные пределы для заёмщиков — 18 — 65 лет. Данные значения являются стандартными, но банки имеют право изменять их по своему усмотрению.

    Со скольки лет дают ипотеку?

    К нижней возрастной базовой границе большинство банков обычно прибавляет ещё от 3 до 5 лет:

    • от восемнадцати лет дают ипотечный кредит лишь по отдельным льготным программам (студентам, молодым специалистам) и на определённых условиях;
    • в стандартных ипотечных программах минимальный возраст от 21 до 23 лет.

    Такая подстраховка необходима по следующим причинам:

    • В России 11-классное школьное образование, а во многих постсоветских странах — 12-классное. Получается, что 17 — 18 лет — сегодня это возраст абитуриента в российских вузах. 18-летний желторотый студент без накоплений и постоянной работы — это явно ещё не клиент банка. А вот молодой специалист в возрасте 21 — 22 года, решивший остаться в России и устроившийся на работу, уже созрел для финансовых отношений с кредитором.
    • Не поступившие в ВУЗы сразу после школы юноши, граждане РФ, сразу же попадают под опеку военкомата и подлежат осеннему призыву. После выполнения воинского долга в 20 — 21 год они становятся студентами или ищут работу. Это уже потенциальные заёмщики, прошедшие начальный этап взросления, и банки начинают принимать их во внимание.

    Дадут ли вам кредит после 60?

    Верхний предел, установленный банком — это тот возраст, который достигнет человек, выплатив полностью кредит.

    К верхнему базисному значению 65 лет банки могут прибавить 5 — 10 лет или отнять 5 лет — все зависит от статуса и ориентации кредитной организации:

    • Изменяют стандартную норму в сторону увеличения те КО, которые:
      • являются солидными крупными высоколиквидными учреждениями с большим количеством финансовых инструментов;
      • идут в ногу со временем, понимая, что продолжительность жизни (в цивилизованных странах точно) увеличивается, и возрастная дискриминация не добавляет престижа банку;
      • учитывают тот факт, что большинство пенсионеров ещё вполне трудоспособны.
    • Уменьшают возрастную верхнюю норму банки, придерживающиеся мнения о том, при выходе на пенсию человек обычно утрачивает трудоспособность, а значит может возникнуть риск невозврата кредита.

    Человек, обратившийся за кредитом в 60 лет, уже подошел вплотную к максимально допустимому возрасту кредитования. Банки, где верхний возрастной уровень — 60, кредит просителю точно не выдадут. Остальные, у которых порог выше, дадут займ на срок, равный разнице между верхним возрастным пределом и реальным возрастом пенсионера. Срок кредитования для шестидесятилетнего — от 5 до 15 лет.

    В большинстве случаев, особенно если пенсионер уже не работает, банк выдвигает дополнительные требования:

    • внесение большого первоначального взноса или еще одного имущественного залога;
    • поручительство, участие нескольких созаемщиков.

    Пару советов пенсионерам

    • Берите кредиты в крупном банке, лояльном к пожилым клиентам, даже если вам нужен краткосрочный займ всего на 5 лет: например, Сбербанке, ВТБ, Транскапиталбанке. Здесь установлена планка 75 лет — это повышает шансы положительного рассмотрения вашей заявки.

    • Если вам не хватит срока кредитования, а рефинансировать ипотеку будет невозможно по возрасту, погасите остаток долга по ипотеке за счёт потребительского кредита: он предоставляется пенсионерам до 5 лет.

    • Привлекайте в поручители и созаемщики своих детей и внуков, на которых вы собираетесь завещать квартиру, купленную в ипотеку. В этом случае банк может не бояться выдавать кредиты даже и в 70 лет.

    Такое давно практикуется в Европе, где ипотеку открывают сроком на 100 лет: она просто переходит от одного поколения к другому. Непонятно, почему наши банки во всем любят создавать проблему.

    Пенсионная реформа — это плюс для увеличения возраста заемщика, но…

    Если пенсионная реформа, законопроект которой был предложен недавно, в стране будет-таки принята, то хотя бы один плюс от неё будет в большей лояльности банков к пожилым заемщикам, и скорее всего большинство банков увеличат верхний возрастной рубеж кредитования.

    Больше плюсов для самих пенсионеров от увеличения пенсионного возраста пока нет. Наверное, им важнее не возможность взять под старость кредит, а достойные условия жизни:

    • высокая пенсия, на которой можно успеть пожить*;
    • возможность отдыха и путешествий.

    Обидно видеть, как пенсионеры за рубежом и в 80 лет свеженькие и бодренькие разъезжают по всему миру на свою пенсию, а наши еле сводят концы с концами. Но им говорят, что они стали жить веселее, дольше, и являются лишним балластом для государства — так восприняли реформу многие.

    *Для справки:

    • Ожидаемая продолжительность жизни (ОПЖ) в России в 2017 г. составила в среднем 72 года — это 120 место в мире.
    • Расхождения ОПЖ по регионам ОПЖ значительные:
      • в Москве и Ингушетии показатель почти 80 лет;
      • в десяти регионах — выше 75 лет;
      • в 20 — ниже 70 лет.

    Увеличение пенсионного возраста до 65 лет приведет к тому, что время дожития пенсионеров-мужчин в 20 территориальных округах будет около 5 лет, то есть выйдет человек на пенсию и через пять лет умрет.

    До какого возраста можно оформить ипотеку мужчинам и женщинам?

    Дискриминации по половому признаку официально нет, но и здесь банки умудряются отличиться: женщины, так же, как и инвалиды, восемнадцатилетние юноши (девушки) и пожилые люди (кто ещё будет в этом списке?) поставлены в неравные условия по сравнению с остальными заемщиками. Это касается социальных бюджетных ипотечных программ, по которым должник обязан рассчитаться с банком до наступления пенсионного возраста:

    • женщине, подавшей заявку на кредит в 40 лет, дадут его не дольше, чем на 15 лет;
    • 40-летнему мужчине — не дольше, чем на 20 лет.

    Понятно, что эта несправедливость возникла из-за разного пенсионного возраста мужчин и женщин. Но она никак не находит логического объяснения, ведь женщины живут дольше мужчин.

    Во многих странах мира возрастные ограничения в кредитовании, а также возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин одинаковы.

    До скольки лет дают ипотеку на квартиру военнослужащим

    В военной ипотеке максимальный возраст заёмщика также связан с пенсией: пенсионный возраст военных варьируется сегодня от 50 до 65 лет и зависит от звания (Подробности — здесь). Ранее минимальный пенсионный возраст равнялся 45 годам.

    Максимально допустимый возраст заёмщика (в конце кредитования) официально по-прежнему считается 45 лет, однако банки обычно продлевают его, так как выплаты Росвоенипотеки по займу будут продолжаться до тех пор, пока участник НИС служит. Банки в настоящее время разрешают военным брать вторую ипотеку, причём взять её можно минимум за три года до достижения верхнего допустимого предела возраста.

    Возрастной ценз при кредитовании бюджетников и молодых семей

    Социальные программы, предполагающие государственное субсидирование ипотеки бюджетным работникам (врачам, учителям, ученым) и молодым семьям, предъявляют особенно строгие требования к возрасту: он не должен превышать 35 лет.

    Такое ограничение объясняется:

    • исчезновением источника дохода при выходе на пенсию (как будто у остальных пенсионеров он есть);
    • требованием погасить кредит строго перед пенсией (также непонятно почему);
    • преодолением семьей того рубежа, за которым она уже не считается молодой, а значит ей ничего не положено.

    Это привело уже к ситуации, когда находясь в очереди на льготную ипотеку, участники просто автоматически стали выбывать из неё, достигнув возрастного предела. Молодые семьи успевают состариться в очередях.

    В каких банках и до какого возраста можно брать ипотеку в 2018 году

    В заключении короткая информация о возрастных критериях ведущих банков:

    • От 21 до 75 лет можно оформлять кредит в Сбербанке, ВТБ, Транскапиталбанке.
    • 18 — 70 лет: АК Барс, банк Санкт-Петербург.
    • 18 — 65 лет: Уралсиб, Открытие, МТС, Возрождение.
    • 21 — 65 лет: Росбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Связьбанк, Русский Ипотечный Банк.
    • От 21 до 60 лет — Банк Москва, Абсолют и др.

    На что реально влияет возраст заёмщика

    Возраст — не единственный показатель, оценивающий условия кредита, и он оказывает влияние только на длительность кредитования.

    Чем больше возраст заёмщика, тем меньше срок погашения кредита и выше долговая нагрузка. Но брать кредиты на большие сроки невыгодно: это хоть и снижает бремя ежемесячных выплат, но увеличивает переплату по кредиту. В итоге возраст оказывает благотворное влияние, так как подстегивает заемщика, заставляя его быстрее погашать долги.

    Знать до какого возраста дают ипотеку не так уж важно. Важнее найти подходящую по условиям программу с маленьким процентом кредитования. Процент по кредиту и есть основной показатель, определяющий стоимость займа.

    (Пока оценок нет)
    Загрузка…

    Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/do-kakogo-vozrasta.html

    Ссылка на основную публикацию