Снижение ставки по ипотеке: как снизить в 2019 году? можно ли?

Банк России сохранил ключевую ставку в 7,75%

В феврале-марте 2019 года инфляция сложилась несколько ниже ожиданий Банка России, указал регулятор (из недельных данных Росстата следует, что годовая инфляция находится сейчас на уровне около 5,3 процента). Но несмотря на то что инфляционные ожидания населения и предприятий заметно снизились в феврале-марте, они остаются на повышенном уровне.

Кабмин представил рекомендации к доработке проекта об ипотечных каникулах

Вклад повышения ставки НДС в годовые темпы роста потребительских цен в значительной мере реализовался, отметил ЦБ. Тем не менее отложенные эффекты увеличения ставки НДС могут проявляться в ближайшие месяцы, предупредил регулятор.

ЦБ также отметил снижение краткосрочных проинфляционных рисков. Квартальные темпы прироста потребительских цен в годовом выражении замедлятся до четырех процентов уже во втором полугодии 2019 года, рассчитывает ЦБ. Одновременно Банк России сохранил прогноз темпов роста ВВП в 1,2-1,7 процента по итогам года.

Обратите внимание

С учетом этого Банк России снизил прогноз годовой инфляции на конец 2019 года с 5-5,5 до 4,7-5,2 процента, при этом он по-прежнему прогнозирует ее возвращение к целевым четырем процентам в первой половине 2020 года.

При развитии ситуации по базовому прогнозу Банк России также допустил переход к снижению ключевой ставки уже в 2019 году.

Сколько денег нужно для комфортного обслуживания ипотеки

Ключевым фактором риска для монетарной политики сейчас остается возможное ужесточение санкций США против России (в моменте это может вызвать усиление спекулятивного оттока капитала и подстегнуть ослабление рубля), считают аналитики Райффайзенбанка.

При этом инфляция может вообще проигнорировать факт введения санкций из-за низкого эффекта переноса курса рубля, а также из-за слабого потребительского спроса. Но, как показывает практика, ЦБ в подобные моменты, в первую очередь, пытается бороться с рисками финансовой стабильности — волатильностью на финансовых рынках и оттоком капитала.

Возможно, именно по этой причине представители ЦБ ранее допускали сомнения о том, что прошлогодних повышений ставки может быть недостаточно, не исключают аналитики Райффайзенбанка.

Ключевая ставка выросла до нынешних 7,75 процента в прошлом году. ЦБ провел два раунда ее повышения — в сентябре и декабре, оба раза она поднималась с шагом 0,25 процентного пункта. Сентябрьское повышение (первое с 2014 года) было реакцией ЦБ на колебания финансовых рынков и обесценение рубля, второе повышение, как указывал регулятор, стало страховкой от инфляционных рисков.

Следующее заседание совета директоров Банка России по денежно-кредитной политике, где будет обсуждаться уровень ключевой ставки, запланировано на 26 апреля.

Источник: https://rg.ru/2019/03/22/bank-rossii-sohranil-kliuchevuiu-stavku-v-775.html

Цбр допустил снижение ключевой ставки в 2019 году

(Рейтер) Центральный банк РФ сохранил ключевую ставку на уровне 7,75 процента годовых, как и ожидало большинство аналитиков. Регулятор также допустил снижение ставки в 2019 году.

Ниже следуют комментарии экономистов (обновления отмечены *):

* Евгений Кошелев, Росбанк

«Решение Банка России оставить ключевую ставку без изменения на уровне 7.75 процента было во много ожидаемым.

Однако, весьма интересным оказалось снижение прогнозной траектории инфляции на 0,3 процентного пункта до 4,7-5,2 процента на конец года.

Такое смещение формально позволило сигнализировать первое снижение ключевой ставки в четвертом квартале 2019, что и было зафиксировано в пресс-релизе.

Регулятор все же подтвердил эффективность 'превентивных' мер во втором полугодии 2018. Более того, оценка прямого воздействия повышения НДС на инфляцию была подтверждена на уровне 0,6-0,7 процентного пункта, что соответствовало нашим оценкам в конце прошлого года.

Важно

Единственная причина для волнения, по мнению регулятора, находится на стороне инфляционных ожиданий.

Тем не менее, согласно не опубликованному, но процитированному регулятором докладу об инфляционных ожиданий в марте, последние стали снижаться и пошли на пользу сегодняшнему решению.

Смягчение риторики регулятора может продолжиться во втором квартале 2019 по мере того как будет подтверждено продление соглашения об ограничении роста розничных цен на топливо между правительством и компаниями нефтепереработки».

* Татьяна Евдокимова, банк Нордеа

«Банк России ожидаемо сохранил ставку без изменений, снизив при этом прогноз по инфляции и допустив переход к снижению ключевой ставки в 2019 году.

Тон пресс-релиза остался при этом довольно осторожным, в соответствии с нашими ожиданиями. ЦБ по-прежнему отмечает повышенный уровень инфляционных ожиданий. По всей видимости, для перехода к снижению ставки ЦБ должен увидеть устойчивый тренд на снижение инфляционных ожиданий.

Более заметное смягчение риторики ЦБ может произойти по итогам июньского опорного заседания, к которому можно будет в полной мере оценить эффект НДС на инфляцию. Пока первое снижение ставки до четвертого квартала текущего года выглядит маловероятным».

* Владимир Евстифеев, банк Зенит

«Решение ЦБ ожидаемо: всё хорошо, но для снижения размера ключевой ставки необходимо убедиться в устойчивости трендов инфляции и внешних рынков.

Смещение диапазона прогнозной инфляции на текущий год на 0,3 процентных пункта вниз может означать, что при сохранении текущей внешней конъюнктуры и отсутствии инфляционных сюрпризов регулятор может снизить размер ключевой ставки на 50 базисных пунктов в текущем году.

В то же время фраза «в полной мере влияние НДС на инфляцию можно будет оценить во втором квартале текущего года» подтверждает, что ранее второго полугодия не приходится рассчитывать на смягчение денежно-кредитной политики.

Инвесторы на долговом рынке, видимо, на волне общей эйфории от решений ФРС США, ожидали получить более решительные фразы в сопроводительном письме. Доходности рынка ОФЗ, активно снижающиеся перед заседанием, вернулись на уровни закрытия четверга».

Анастасия Соснова из компании Фридом Финанс

«В своем итоговом релизе ЦБ РФ отметил, что инфляционные ожидания населения в феврале 2019 года, несмотря на снижение с январских 10,4 процента до 10,1 процента, оставались повышенными, что означает сохранение повышенных проинфляционных рисков.

Совет

И хотя регулятор констатировал завершение в значительной мере переноса повышения ставки НДС с 2019 года в цены, он указал при этом на вероятность реализации отложенных эффектов в ближайшие месяцы.

Соответственно, инфляция еще может ускориться в марте-апреле 2019 года.

В феврале 2019 года инфляция ускорилась до 5,2 процента, но в целом не превысила прогнозируемых ЦБ показателей. Кроме того, рубль с начала текущего года в отсутствие сильного санкционного давления со стороны Запада и на фоне благоприятной внешней конъюнктуры укрепился с 67,10 за доллар до 63,70.

Таким образом, у ЦБ РФ появилась возможность не рассматривать повышение ставки как должную необходимость на сегодняшнем заседании. Однако геополитические риски и сохраняющиеся проинфляционные риски подсказывают, что к снижению ставки ЦБ сможет, вероятно, приступить не ранее второго полугодия 2019 года». (Московское бюро)

Источник: https://fomag.ru/news-streem/tsbr_dopustil_snizhenie_klyuchevoy_stavki_v_2019_godu/

Цб оставил ключевую ставку без изменений. ставки по депозитам могут снизиться | финансы и инвестиции

В пользу решения ЦБ говорила инфляция ниже ожиданий (по итогам февраля она составила 5,2% год к году, в то время как ЦБ ожидал ее в первом квартале на уровне 5,5-6%), снижение инфляционных ожиданий, а также позитивная динамика и низкая волатильность курса рубля (со времени прошлого заседания ЦБ российская валюта укрепилась к доллару на 2 рубля, c 65,8 до 63,8 рубля). В пользу сохранения ставки говорило и смягчение риторики ФРС США (американский регулятор не собирается повышать ставку в 2019 году).

Влияние на рынок

Решение ЦБ сохранить ключевую ставку на текущем уровне уже по большей части заложено в стоимость валютных активов, так что для рынков это решение нейтрально, считает главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович. Однако важным сигналом является смягчение риторики.

Смягчение риторики ЦБ может ободрить рост в рублевых активах, где и так в последнее время преобладает оптимизм, считает старший аналитик по макроэкономике и долговым рынкам «АТОН» Яков Яковлев. «Мягкая политика мировых ЦБ способствует спросу на рисковые активы, и иностранные инвесторы восстанавливают распроданные позиции в рублевых бумагах», — объясняет он.

В это же время надеяться на рост спроса на ОФЗ со стороны нерезидентов пока рано, уверен Яковлев. Часть инвесторов отвлекут новые размещения еврооблигаций России, часть все еще останется в стороне из-за санкционных рисков, которые никто пока не списывает со счетов.

Что касается курса рубля, то, по словам аналитика «Фридом Финанс» Георгия Ващенко, пара USD/RUB до конца месяца после решения ЦБ будет держаться в диапазоне 63- 66 рублей.

Депозиты и кредиты

Сохранение ставки существенно не повлияет на текущие ставки коммерческих банков по кредитам и ипотеке, говорят эксперты.

А вот будущее понижение может сказаться. Иногда банки заранее готовятся к таким решениям и повышают или понижают ставки чуть-чуть раньше.

«Сообщение о том, что скоро возможно снижение ставки ЦБ РФ, может спровоцировать коммерческие банки уже сейчас снижать проценты по вкладам», — замечает руководитель аналитического департамента компании «ФинИст» Катя Френкель.

Вероятное смягчение риторики сведет ставки по ипотеке в сторону уменьшения в среднем на 0,25-0,75% и по потребительским кредитам в среднем на 0,75-1,5%, считает президент Singapore Castle Family Office Эльдияр Муратов.

Обратите внимание

Однако, по мнению Якова Яковлева, банки вряд ли снизят ставки «на опережение». С другой стороны, мягкая риторика может привести к оживлению первичного рынка российских корпоративных облигаций и снижению ставок привлечения средств компаниями на рынке долга. А вот это уже – один из ориентиров для кредитных ставок, подчеркивает Яковлев.

У ЦБ есть большой спектр других регулятивных инструментов, оказывающих влияние на стоимость займов и депозитов, напоминает Антон Покатович. Так что ждать реакции ставок только на это решение Банка России не стоит.

Во второй половине года снижение ставки все же произойдет, ожидает портфельный управляющий «Сбербанк Управление Активами» Дмитрий Постоленко. «Как итог — ближе к концу года должны снизиться как ипотечные, так и депозитные ставки», — говорит он.

Источник: https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/373633-cb-ostavil-klyuchevuyu-stavku-bez-izmeneniy-stavki-po-depozitam-mogut

Можно ли снизить процент по ипотеке и кредиту?

Каждый пользователь кредитных продуктов рано или поздно задается вопросом — можно ли снизить процент по кредиту, и если да, то как это сделать? На самом деле такая возможность существует, однако необходимо следовать определенным инструкциям. Также, не каждая финансовая организация готова пойти на такой шаг, как реструктуризация долга – один из методов уменьшения ставки. Тем не менее, есть варианты, при которых можно снизить процент по кредиту. Мы расскажем, как это сделать.

Как снизить проценты по кредиту

Снизят ли проценты по кредитам – этот вопрос актуален всегда. К сожалению, немногие заемщики могут трезво и взвешенно оценить свои силы и рассчитать доход, чтобы вовремя погашать проценты и тело кредита.

Итог – просрочки, штрафные санкции и испорченная кредитная история.

Вот почему важно взвесить все за и против, рассчитать бюджет на долгосрочную перспективу, чтобы точно быть уверенным, что вы сможете выплачивать кредит.

Также важно правильно подобрать кредитора. Это должен быть надежный банк с фиксированными ставками по разным предложениям, которые останутся неизменными, и не превратятся в скрытые начисления, о которых клиент не будет даже иметь понятия.

Наконец, внимательно читайте договор, который вам предоставляется на подпись. В особенности то, что написано мелким шрифтом. Это поможет исключить любые подводные камни при дальнейшей работе с кредитным продуктом.

Когда же вы уже оформили кредит и задались вопросом, можно снизить проценты по кредиту, следует рассмотреть три варианта действий.

Рефинансирование кредита

Такой метод подойдет для платежеспособных клиентов, которые имеют хорошую кредитную историю. Рефинансирование предполагает, что клиент перекредитовывается в другом банке, либо проводит данную процедуру в своем кредитном учреждении. Для этого необходимо взять новую ссуду на более выгодных условиях, чтобы в полном объеме или частично погасить предыдущий долг.

Если вы решили оформить новую ссуду в другом банковском учреждении, необходимо обратить внимание на некоторые моменты:

  • в цели кредита не должно быть указано погашение предыдущего долга;
  • внимательно изучите договор и откажитесь от всех дополнительных услуг, которые, возможно, вам попытаются навязать поверх основного кредита;
  • внимательно изучите все возможные кредитные предложения, чтобы гарантированно получить новый кредит на более выгодных условиях, чем предыдущий.
Читайте также:  Ипотека в альфа-банке: условия в 2019 году, документы, как взять?

Все это позволит вам взять новый кредит на более выгодных условиях, так что вы избежите переплат и сможете полностью или частично погасить предыдущий долг, а новый погашать с более выгодной ставкой.

Реструктуризация

Реструктуризация долга – достаточно распространенная практика.

В результате проведения такой процедуры банки снижают проценты по кредиту, поскольку идут навстречу заемщику, который в любой момент может обратиться к конкурентам.

В результате реструктуризации не следует рассчитывать на слишком большое послабление, вероятно, снижение ставки не превысит 2%. Тем не менее, это уже достаточно ощутимая сумма для вашего бюджета.

Также следует учесть, что реструктуризация предусматривает перезаключение договора, а вся информация будет отображена в БКИ, что негативно может сказаться на вашей кредитной истории.

Досрочное погашение

Это самый простой и доступный способ снизить выплаты по кредиту. Таким образом, снизится общее число платежей, поскольку снизится и база для начисления процентов. Согласно действующему законодательству, определен срок в 14 дней после получения кредита, после которого заемщик имеет право погасить кредит.

Кроме того, выплатить полную сумму займа банку, выдавшему денежные средства заемщику, гражданин может без предварительного уведомления кредитора. В законе отмечается, что при этом должнику по потребительскому кредиту нужно будет выплатить полную сумму процентов, начисленных за фактический период кредитования.

Важно

Внимательно вычитывайте договор по кредиту перед тем, как его подписать. Дело в том, что некоторые банки прописывают в документах штрафы за досрочное погашение кредита. Это дополнительные меры, которые гарантируют банку заработок. Ведь, при досрочном погашении, клиент фактически не выплачивает процентную ставку.

Как видим, снизить процентную ставку по кредиту не так просто. Тем не менее, выход есть всегда. Теперь же мы рассмотрим алгоритм действий для снижения ставок на конкретном примере – крупнейшем банке России Сбербанке.

Как снизить процентную ставку в Сбербанке

Как известно, Сбербанк является единственной государственной банковской системой в России. Вот почему многие стараются получить зарплатную или пенсионную карту здесь, а также оформить кредит или ипотеку именно у этого кредитора.

Если вы являетесь держателем банковской карты Сбера для соцвыплат, вы уже можете рассчитывать на более выгонные условия по кредиту. Кроме того, банк регулярно проводит снижение ставок по некоторым своим кредитным продуктам.

Речь идет и об ипотечных кредитах.

Этот вид кредитования пользуется популярностью в стране, так что ответ на вопрос — снизят ли проценты по ипотеке, — всегда актуален. В Сбербанке возможно три варианта снижения:

  • реструктуризация;
  • снижение ставки по заявлению;
  • путем пересмотра условий договора в связи с решением суда.

Все эти варианты законны, однако, никто не сможет гарантировать, что ставка будет уменьшена. Однозначно, отвечая на вопрос: снижает ли сбербанк процент по ипотеке, можно сказать – да! При этом в каждом случае условия будут индивидуальными. Процедура реструктуризации проводится также, как и в других банках. А вот другие пункты следует рассмотреть более детально.

Снижение ставки по заявлению

Такой вариант является самым оптимальным. Он позволяет снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка без негативных последствий для кредитной истории и дальнейшего рефинансирования ипотеки или участия в специальных государственных программах, напрмиер, ипотека 6%.

Снизить проценты по ипотеке можно до следующих пределов:

  • 10,9% — если действующая ипотека была оформлена со страховкой, новый договор предполагает также страхование жизни и здоровья заемщика;
  • 11,9% — если в изначальном договоре было предусмотрено страхование жизни, а в новом клиент отказался от страховки;
  • 11,9-12,9% — если была оформлена нецелевая ипотека под залог недвижимости; большее значение – при отказе от страхования.

Снизить процент по ипотеке в Сбербанке можно не один раз, при этом банк устанавливает ограничение на количество возможностей подачи заявлений в год.

Чтобы снизить процент, необходимо выполнить ряд требований банка:

  • отсутствие задержек выплат по ипотеке;
  • кредит оформлен не менее года назад;
  • ипотека не подвергалась реструктуризации;
  • остаток долга не превышает 0,5 миллиона рублей.

Подача заявления проводится в отделении Сбера. Там же можно получить более подробные данные о предложении кредитора по снижению ставок.

Снижение ставки по суду

Чтобы договор был пересмотрен путем судебного решения, имеется лишь два основания. Речь идет о незаконном увеличении ставок и введении скрытых комиссий. При этом условия договора должны быть юридически нарушены. В подобных нюансах лучше всего разбирается адвокат.

Нужно отметить, что Сбербанк является респектабельным крупным предприятием, которому нет смысла портить свою репутацию мелкими юридическими недоработками. Поэтому в договоре со Сбербанком ни разу не было зафиксировано никаких противоречий.

Если вы все же решили обратиться в суд, следует помнить, что при любом судебном споре заемщик все равно обязуется погашать ежемесячные платежи по графику.

В противном случае ему будет начислен штраф, а кредитная история будет испорчена. Как видим, можно снизить процент по ипотеке, если действовать грамотно, а также консультироваться со специалистами.

Это позволит вам сэкономить и время, и деньги.

Источник: https://topruszaim.ru/articles/mozhno-li-snizit-procent-po-ipoteke-i-kreditu

Как снизить проценты по ипотеке 19.01.2019 г

Журналисты Krisha.kz изучили массу гражданских дел о взыскании средств с заёмщиков (можно найти в свободном доступе на сайте Верховного суда, в разделе «Банк судебных актов»). В случае если человек действовал по вышеописанной схеме, последствия минимальны. Как правило, суд постановляет оставить только основной долг, а проценты и штрафы списывает.

Максим Топилин: Это значит, что показатели 2024 года должны быть рассчитаны точно по той же формуле, по которой бедность считалась в 2018 году. Поэтому, предрекая следующий вопрос, скажу: «подкрутить» статистику для получения «правильных» показателей будет нельзя.

Пора вносить очередной платёж по ипотеке, а денег нет? Задержали зарплату, сократили на работе, кризис в отрасли, ограбили, больничный затянулся, да мало ли подобных ситуаций. Рано или поздно с этим сталкивается едва ли не каждый.

Совет

Использование материнского капитала для покупки жилья – это обычная практика. Но с рефинансированием возникают трудности. Речь идет о том, чтобы взять новый кредит взамен старого под более низкие проценты. Такой способ снижения затрат стал популярен, когда ипотечные ставки заметно снизились.

Чтобы понять, проводилась ли заимодателем адекватная оценка платёжеспособности клиента, изучается кредитное досье. Если выяснится, что процедура оценки финансового положения клиента была проведена ненадлежащим образом, доля ответственности должника может быть уменьшена (п. 1 ст. 364 ГК).

Как снизить проценты по ипотеке сегодня 19.01.2019 г. Свежий материал на 19.01.2019 г.

В частности, клиент вправе просить об отмене комиссий и иных платежей за оказание услуг, о пересмотре суммы неустойки (штрафа, пени), снижении ставки вознаграждения, рассрочке. Также может пересматриваться график погашений.

— Самая большая и распространённая ошибка заёмщиков, допустивших просрочку, — это попытка спрятаться, уйти от ответственности, сменив контакты.

Многие попросту не читали договор, где чётко указано, что должник обязан держать банк в курсе о перемене номера телефона, места жительства, фамилии и т. д. Игрой в прятки человек усугубляет своё положение. На просрочку ежедневно начисляются проценты.

Долг растёт, проблема не решается. Многие, к сожалению, осознают это слишком поздно, — говорит эксперт.

Минфин вносит изменения в программу льготной ипотеки для семей с детьми. Раньше было установлено правило: процентная ставка будет субсидироваться восемь лет. Сейчас планируется, что процентная ставка будет субсидироваться в течение всего срока кредита.

А проблемы появляются из-за того, что по действующим нормам, приобретенный с помощью материнского капитала объект недвижимости должен быть оформлен в общую собственность родителей и детей. При этом сама квартиру, купленная в ипотеку, отдается банку в залог. При рефинсировании обременение снимается, и возникает обязанность оформить доли в собственности на жилье всех членов семьи заемщика.

В минувшем году многие россияне, долгое время откладывающие приобретение квартиры, решились таки на покупку жилья. Причина — небывало низкие ставки по ипотеке, достигшие своего минимума. И не прогадали. В ноябре 2018 проценты по кредитам вновь стали расти.

Обратите внимание

Зимой 2017 года 40-метровая однокомнатная квартира в новом доме стоила 2,1—2,3 миллиона рублей (максимум — два с половиной миллиона при условии отличного ремонта).

Теперь же стоимость таких «однушек» начинается от трех миллионов. Средняя цена 40-метровой квартиры достигает сегодня 3,1—3,2 миллиона рублей.

Хорошую двухкомнатную квартиру год назад в микрорайоне можно было приобрести в среднем за 3,5—3,7 миллиона.

А когда количество женщин, способных родить, опять увеличится, а вместе с ними начнет расти количество детей?

Давайте, Максим Анатольевич, сначала еще раз уточним про повышение пенсий. В этом году они поднялись на 7,05 процента, или в среднем на тысячу рублей. Что потом?

Для поддержки строительной отрасли в регионе в 2019 году стартует две специальных программы ипотечного кредитования. Первая предполагает возможность снижения процентной ставки по ипотеке до 3 процентных пунктов. Второй проект заключается в предоставлении займов без первоначального взноса для приобретения жилья на первичном рынке.

Как снизить проценты по ипотеке последние новости 19.01.2019 г. .

Простейшая арифметика подсказывает, что первый и третий компоненты должны быть одновременно равны нулю, чтобы ставка по ипотечным кредитам равнялась инфляции; для того же, чтобы ипотечная ставка была ниже инфляции, необходимо, чтобы безрисковая реальная ставка и премия за риск были отрицательными.

Но в этом случае банки будут выдавать кредиты себе в убыток – ни один банк в стране с рыночной экономикой не станет этого делать. Поэтому ипотечная ставка никак не может быть равна или меньше инфляции.

Важно

Если не ограничиваться арифметикой, а копнуть чуть глубже, то можно высказать два возражения против представленной выше простой логики. Первое возражение состоит в том, что государство теоретически может субсидировать безрисковую процентную ставку и премию за риск, чтобы банки имели возможность выдавать ипотечные кредиты по ставкам на уровне или ниже инфляции.

Но это возражение несостоятельно, поскольку можно доказать, что такое субсидирование не является эффективной мерой экономической политики по целому ряду критериев.

Второе возражение является более сложным и связано с долгосрочным характером ипотечной ставки: неявным образом она включает в себя не только текущий темп инфляции, но и темпы инфляции, ожидаемые в стране в течение ближайших лет (а также учитывает ожидаемую в ближайшие годы динамику премии за риск).

Если на горизонте 10 – 20 лет в стране ожидается существенное снижение темпов инфляции и премии за риск, то это может, по крайней мере в теории, привести к тому, что ипотечная ставка будет ниже текущего темпа инфляции – но на практике (и, в частности, в современной российской экономике) такой сценарий маловероятен.

— С учетом последних изменений в законодательстве, может ли снижение процентов по ипотеке до уровня инфляции существенно повлиять на рынок недвижимости?

Александр Хачатрян: Основной плюс в снижении ставок по ипотеке заключается в повышении её доступности для больших слоев населения.

При снижении ставок происходит уменьшение ежемесячного платежа и, как следствие, снижение требований к уровню дохода заемщика.

Таким образом, столь значимое снижение ставок существенно отразилось бы на темпах роста отрасли, даже в условиях перехода от схемы долевого участия к схеме проектного финансирования, при которых возрастет себестоимость квадратного метра.

Александр Мясников: Снижение ипотечной ставки однозначно стимулировало бы рост ипотечного кредитования и, в конечном счете, рост объемов строительства.

Совет

Однако нужно понимать, что, если бы ипотечные ставки были ниже инфляции, это привело бы к надуванию пузыря на рынке недвижимости, поскольку покупаемая через ипотечные кредиты недвижимость была бы единственным видом вложений, надежно защищающим от инфляции.

Мало того, что цены на недвижимость начали бы пухнуть на глазах – фирмы стали бы все доступные им ресурсы вкладывать не в производство, а в приобретение «инвестиционной» недвижимости.

Но любой пузырь рано или поздно лопается и становится источником кризиса (например, пузырь на американском рынке недвижимости привел к глобальному финансовому кризису 2007 – 2009 гг.).

– это еще одна причина, по которой заявления о том, что ипотечные ставки не должны превышать инфляцию, являются безответственными.

Евгений Жуков, генеральный директор ГК «Абсолют Строй Сервис»: Если бы банковскому сектору удалось бы сдерживать рост ипотечных ставок хотя бы на уровне инфляции, доступность жилья однозначно возросла бы для всех категорий заемщиков, в том числе и для граждан с более низкими доходами. Однако данный факт сказался бы на стоимости недвижимости. Цены на первичном рынке недвижимости продемонстрировали бы рост, что привело бы, в свою очередь, к более быстрому обновлению жилого фонда.

Читайте также:  Ипотека в ренессанс кредит в 2019 году: условия, документы

— Возможно ли с помощью столь значительного снижения ипотечных ставок ускорить процесс обеспечения жильём нуждающихся в нем россиян?

Александр Хачатрян:  К сожалению, это не решило бы данную проблему полностью. Потому что далеко не все, кто в настоящее время нуждается в решении квартирного вопроса, могут позволить себе ипотеку, даже по столь низкой ставке.

Тем не менее, число граждан, которые все же смогли бы решить свой жилищный вопрос, существенно бы возросло.

Также понижение ставки способствовало бы расселению тех категорий граждан, кто стоит в очереди на получение квартир от государства.

При строительстве, как правило, у застройщика есть муниципальные квартиры, которые передаются городу, и в которые будут заселены очередники. Эти квартиры фактически построены на средства дольщиков. Соответственно, при росте отрасли и увеличении количества проданных квартир увеличивается и количество очередников, которые эти квартиры получат.

Александр Мясников: Добиться реального обеспечения всех нуждающихся жильем через снижение ставок в российских условиях не получится: например, это не поможет людям, получающим зарплату в конвертах, или зарабатывающим очень мало. Скорее стоит говорить о структурных реформах, на необходимость которых много лет указывает, в частности, Банк России.

Обратите внимание

Евгений Жуков: Это было бы замечательно, но маловероятно. К сожалению, в нашей стране большой процент населения живет за чертой бедности.

— На ваш взгляд, предпримут ли власти попытки принудительной активизации рынка недвижимости или данные заявления так и останутся только словами?

Владимир Кузнецов, частный инвестор: Государству необходимо решить социальную задачу — обеспечить население жильем. Власть будет контролировать рынок недвижимости.

Александр Хачатрян: Привести текущий рынок ипотеки к таким ставкам директивно невозможно, а запуск программ компенсации процентных ставок на столь существенную величину маловероятен, поскольку потребует существенных материальных ресурсов, которых у правительства сейчас нет.

Александр Мясников: Это слишком безответственная политика, имеющая потенциально весьма разрушительные для экономики последствия, поэтому, скорее всего, дальше популистских высказываний дело не пойдет.

Евгений Жуков: Подобные заявления скорее являются популизмом, так как даже для директивного «разгона» рынка недвижимости со стороны представителей власти нет экономических предпосылок. Об этом свидетельствует как повышение ключевой ставки в конце 2018 года, так и рост ставки налогов, акцизов и тарифов в нынешнем году.

Для того чтобы добиться одного из решений, требуется составить официальное письмо в двух экземплярах с указанием причин затруднений или просрочки. Просите о пересмотре графика платежа, в частности о предоставлении отсрочки либо реструктуризации займа.

Приложите подтверждающие документы. Обязательно зарегистрируйте корреспонденцию. Пусть получатель укажет входящий номер и поставит печать (либо Ф. И. О. получателя и подпись). Сохраните себе второй экземпляр.
Посмотреть образец вы можете здесь.

Например, семья обязуется наладить работу в личном подсобном хозяйстве или открыть малый бизнес, или кто-то из членов семьи пройдет переобучение и устроится на работу. Деньги даются взамен на активные действия семьи.

Важно

В случаях если суд признаёт должника невиновным, сумма долга существенно меняется. Санкции списываются вовсе или уменьшаются в десятки и даже сотни раз. Именно для этого необходимо направлять в банки прошения и ходатайства, даже если вы получаете отказ за отказом.

Кредиты на квартиру растут

Самые низкие процентные ставки держались до осени — в сентябре и в декабре ЦБ повысил ключевую ставку, и она потянула за собой ипотеку. Так, в январе ВТБ поднял ипотечные ставки на 0,6 процентного пункта, в среднем сегодня ставка составляет от 10,1%. У Россельхозбанка повышение в среднем составило 0,5—0,7 пункта в зависимости от программы.

— В 2019 году филиал планирует удержать темпы выдач в сегменте ипотечного кредитования, развивать направление в части программы «Военная ипотека», — комментирует Марина Столбинская. — Одно из самых популярных предложений для желающих взять ипотеку — программа «Молодая семья» со ставкой от 9,85%. Ставка для рефинансирования кредитов сегодня — от 10,15%.

На днях Сбербанк повысил ставки по своим ипотечным продуктам на один процент. Минимальная ипотечная ставка теперь составляет 10,8% вместо 9,8%. Для зарплатных клиентов она повысилась с 9,5% до 10,5%. Ставка для клиентов без подтверждения дохода — от 11,1% вместо прежней от 10,1%.

Неизменными остались ставки программ «Военной ипотеки» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми».

— Даже с учетом некоторого повышения сегодня ставки по ипотеке по-прежнему привлекательны и будут гарантировать высокий спрос на улучшение жилищных условий. В 2019 году, по нашим прогнозам, рынок вырастет на 16—17%.

На ипотечном рынке сохраняется значительный потенциал, и мы не ожидаем его перенасыщения в ближайшее время, — прокомментировала АП пресс-служба ВТБ в ДФО.

— В дальнейшем ситуация со ставками на ипотечные кредиты будет зависеть от макроэкономической ситуации и действий Банка России в части ключевой ставки.

В целом банковские аналитики прогнозируют благоприятные условия для оформления жилищных займов. Желающих взять ипотеку по-прежнему будет немало, однако прошлогоднего бума не ожидается.

Ипотека уходит в онлайн

Ведущие банки отказываются от стопок документов для одобрения жилищных займов и уходят в онлайн. Так, сегодня подать заявку на ипотеку в Сбербанк можно самостоятельно с помощью телефона — достаточно скачать приложение «ДомКлик» и загрузить фото личных документов (если нет зарплатного проекта в Сбербанке, то и справки о доходах. — Прим. АП)).

Упрощает жизнь клиентам и ВТБ. «Заявку на ипотеку сегодня можно подать на сайте банка и воспользоваться электронной регистрацией сделки, которая сокращает срок оформления документов в Росреестре до двух-трех рабочих дней. Также ВТБ первым на рынке перешел с бумажных отчетов оценки квартир на электронные», — комментирует пресс-служба кредитной организации.

В ближайшем будущем планируется использовать электронные закладные.

Совет

Клиентам, которые их получат, станут доступны преимущества электронной регистрации недвижимости: сокращенные сроки оформления, отсутствие необходимости личного посещения МФЦ и так далее.

Электронный формат сведет к минимуму риски мошенничества и позволит снизить издержки банка при выдаче кредита, уверены банковские эксперты.

В течение 15 календарных дней банк обязан рассмотреть заявление и ответить на него в письменном виде. Не всегда следует ждать положительного решения. Банк вправе отказать. Но в этом случае любой суд признает вас добросовестным заёмщиком, который делал всё, чтобы исполнить условия договора.

Как снизить проценты по ипотеке все что известно на 19.01.2019 г. .

Источник: http://xozyaika.com/kak-snizit-procenty-po-ipoteke-19-01-2019-g-2/

Снижение ипотеки до 8 процентов улучшит показатели ипотечного кредитования

На территории Российской Федерации достаточно успешно действует система, позволяющая приобретать жильё в кредит. Займ, фигурирующий в информационном пространстве под названием «ипотека», зачастую является единственной возможностью покупки собственных квадратных метров для жителей России.

Представители власти совместно с руководителями крупнейших банков проанализировали ситуацию вокруг ипотечного кредитования. Для улучшения показателей планируется снизить ставку по ипотеке до 8%.

Когда в Сбербанке произойдет снижение ипотечного процента?

Герман Греф, руководитель Сбербанка, предоставил комментарии касательно снижения процента, используемого в ипотечном кредитовании.

При наблюдении благоприятной ситуации в экономической сфере в 2020 году граждане смогут оформить ипотеку, ставка по которой будет установлена на уровне в 8%.

Глава Сбербанка озвучил предполагаемый период снижения в ходе конференц-звонка, проводимого для подведения итогов деятельности кредитной организации в прошлом году.

Руководитель кредитной организации говорит о том, что в 2019 году пока достаточно весомого снижения процента по ипотеке наблюдаться не будет, однако в следующем, 2020 году, появится возможность наблюдения показателей, ранее анонсированных действующим руководителем страны.

Президент Российской Федерации Путин Владимир Владимирович в текущем году озвучивал послание Федеральному собранию. Данная процедура состоялась 20 февраля 2019 года.

В ходе проведения мероприятия руководитель РФ сообщил, что ипотечная ставка, действующая на территории страны, может быть уменьшена до 8%.

Обратите внимание

Более того, Владимир Путин объяснил, что такие показатели планируется определить уже в январе 2020 года.

Владимиром Путиным были назначены уполномоченные лица, отвечающие за проведение процедуры. Для того чтобы создать благоприятную обстановку, позволяющую снизить ипотечную ставку, представители правительства и главного финансового регулятора, ЦБ РФ, будут разрабатывать необходимые инструменты.

Можно ли реально снизить ставку по ипотеке до 8 процентов?

Руководитель кредитной организации ВТБ Андрей Костин объяснил представителям СМИ, что ставка до 8% будет снижена за 2 года. Герман Греф, в свою очередь, говорит о том, что во второй половине 2019 года будут наблюдаться все условия, чтобы достичь показателей, озвученных президентом.

Наталья Орлова, руководитель центра макроэкономического анализа Альфа-банка сообщила, что пока нет никаких условий для того, чтобы достичь 8-процентного порога в ипотечном кредитовании.

Она считает, что динамика ставок, наблюдаемых на данном рынке, находится в понижающем цикле. К сожалению, он существенно ограничен.

Орлова также говорит, что перспектива снижения процента существенно ограничена.

Источник: https://pronedra.ru/snizhenie-ipoteki-do-8-procentov-uluchshit-pokazateli-ipotechnogo-kreditovaniya-356033.html

Будет ли снижение ставок по ипотеке в 2019 году

Какой будет ставка по ипотеке в 2019 году

В уходящем году ставка по ипотеке побила все рекорды. Если в начале года процент варьировался в районе 11% годовых, то сейчас он опустился уже до 9,5%. Речь идет о ставке под 6% годовых в случае рождения второго или третьего ребенка с 1 января 2019 года.

Грамотно занируем помещение и выбираем компактную мебель Развенчиваем мифы вместе с экспертами Опрошенные «КП» эксперты делают хорошие прогнозы Выставка работает в московском Гостином дворе по 1 апреля Разбираемся со специалистами Наш корреспондент делится личным опытом, как рабочие разгромили жилье ее мамы-пенсионерки Осторожно! Сок некоторых цветков выделяет яд [фото] Как застройщики «накручивают» цены на квартиры На что обращать внимание при приеме квартиры в новостройке?

Опытом делится корреспондент «Комсомолки» Разбираемся в подводных камнях новой льготной госпрограммы На рынке недвижимости грядут большие перемены Такое могут сделать только для должников Новостройки дорожают, а вторичка дешевеет: насколько и в каких регионах Оказывается, почти всё, что знают россияне про эту даосскую науку, — неправда.

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году?

Вид ипотеки зависит от разных факторов. На данный момент на территории Российской Федерации имеются разного вида ипотеки.

Ипотека — это кредит, который выдается не только на покупку квартиры, но и на приобретение любой недвижимости.

Одним из главных достоинств покупки жилья с помощью данной ссуды является то, что недвижимость становится собственностью заемщика сразу же после покупки.

Банком могут выдаваться несколько видов ипотечного кредитования: ипотека на участие в деловом строительстве, ипотека на вторичном рынке, ссуда на улучшение жилищных условий, кредит молодой семье.

Ставки по ипотеке в 2019 году могут снизить до 8-9%

МОСКВА, 13 июл — РИА Новости. Минэкономразвития ожидает снижения ставок по ипотеке в 2019 году до уровня 8-9%, заявил глава ведомства Максим Орешкин.

Как ранее сообщил Центробанк, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК), предоставленным в течение месяца в рублях, в мае достигла минимального значения за всю историю наблюдения — 11,32% после пятилетнего минимума в 11,45% в апреле.

Важно

Ваш комментарий будет проверен модератором Ваш комментарий будет проверен модератором Ваш комментарий будет проверен модератором Версия 5.1.11 beta. Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года.

Снижение ставки по ипотеке в 2019 году

Ставка ЦБ РФ в 2019 году снижена на 0,25%. Ипотека ожила, а строительство — это маховик экономического роста.

С момента её установления в 2013 году изменение величины в 5,5% годовых наблюдались ежегодно по нескольку раз в календарный год. К концу 2014 года она резко возросла до 17 процентов и с этого момента начала медленно снижаться.

Ипотека в 2019 году: каких процентных ставок ждать, станет ли ипотека доступнее

Последние данные на сайте Центрального Банка России говорят о том, что по состоянию на 1 ноября 2018 года средневзвешенная ставка по ипотеке в России опустилась ниже 10% годовых и установила новый рекорд — 9,95% годовых.

Читайте также:  Со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку на квартиру в 2019 году?

В начале года величина средневзвешенной ставки по ипотеке равнялась 11,54%, и снижение ставок по жилищным кредитам стало прямым следствием рекордно низкой инфляции в России в этом году, а также постепенного снижения ключевой ставки.

Тем не менее, как мы можем заметить, при всех относительных успехах российской экономики, за десять месяцев 2018 года ставки по ипотеке в нашей стране снизились чуть более, чем на 1,5 процента. До ипотечных ставок в 5% пока еще далеко.

«Ипотечный рынок продолжает расти.

показывает рост продаж на 5-6%.

В 2019 году ипотечные ставки могут еще снизиться, но не более, чем до 8%-8,5% прогнозирует Татьяна Власова, начальник отдела ипотеки ГК «Инград».

Объем предоставленных ипотечных кредитов на 1 ноября в этом году по сравнению с аналогичным периодом за прошлый год вырос на 7%.

Ипотека в 2019 году: прогнозы

С учетом снижения ставки, объемы ипотеки в 2019 году выйдут на докризисный уровень, даже при отсутствии господдержки. Помимо снижения стоимости и увеличения доходов, немаловажное значение будут иметь психологические факторы. При этом эксперты подчеркивают риски, которые могут помешать реализации оптимистичных прогнозов для ипотеки в 2019 году.

Согласно прогнозам Центробанка, основным источником инфляционных рисков остаются внешние шоки для российской экономики.

Также экспертами

Снижение ставок по ипотеке в 2019 году: какие прогнозы?

Снижение ставок по ипотеке в 2018году происходило одновременно с увеличением количества выдаваемых кредитов и борьбой с инфляцией.

Какие прогнозы на 2019 год? 1 июня 2018 года Сбербанк объявил об изменении условий: процент по ипотеке для новостройки составит 7,4% годовых.

При электронной регистрации на вторичку можно получить 9,9% годовых. Снижена ставка и по ссудам на покупку готового жилья.

Совет

Будет ли еще одно изменение до конца лета, ипотека подешевеет или проценты останутся на этом уровне?

Что делать в такой ситуации гражданам, рассматривающим жилищные ссуды как единственную возможность купить жилье? Обсудим это далее, приведем примеры условий банков по ипотеке в 2019 году.

С марта 2018 года снизили проценты все крупные кредиторы: Сбербанк, ВТБ 24, ВТБ, Газпромбанк и др.

Прогнозы на снижение ставок по ипотечному кредитованию в 2019 году

В ушедшем 2018 году ставка по ипотечному кредитованию опустилась до рекордных значений, которых не удавалось достичь даже во времена финансового кризиса – всего 10%.

Что же ждет нас в 2019? Попробуем найти ответ на этот вопрос, изучив мнения экспертов.

Снижение стоимости фондирования банковских организаций, по мнению отечественных и зарубежных аналитиков, является основополагающим ориентиром, позволяющим создать благоприятный прогноз на снижение ключевой ставки по ипотеке.

Перспектива развития ипотечного кредитования Медленно, но верно на ипотечном рынке сохраняется тенденция систематического снижения ставок.

Специалисты Уральской палаты недвижимости считают, что процесс снижения продолжится в 2019 году, ведь для повышения ставки нет никаких предвестников.

Источник: http://152-zakon.ru/budet-li-snizhenie-stavok-po-ipoteke-v-2018-godu-12444/

Как снизить проценты по ипотеке 04.02.2019 г. — MO77.ru актуальные новости на сегодня

С осени 2018 года большинство банков стали повышать ставки по ипотеке, при этом срок действия одобренной заявки уменьшился со стандартных четырех месяцев в среднем до одного месяца, а у некоторых — до двух недель», — рассказывает предправления Абсолют-банка Татьяна Ушкова.

Обратите внимание

Рефинансировать кредит могут клиенты с положительной кредитной историей и без просроченной задолженности. При этом срок обслуживания долга в первичном банке-кредиторе должен составлять минимум 6 месяцев.

Более подробную информацию об условиях кредитования, требованиям к заемщикам и необходимым документам можно получить в офисах Банка, по телефону 8 (800) 700-43-21 (звонок по России бесплатно) или на сайте aversbank.ru. 

Обратите внимание

Получить минимальную процентную ставку на весь срок кредита можно при оформлении добровольного страхования жизни и страхования риска утраты права собственности на объект недвижимости. При отказе от всех видов страхования процентная ставка увеличивается на 1% годовых. 

Сейчас идет уже вторая волна значимого роста процентных ставок. Впервые разворот тренда на понижение, который наблюдался на рынке ипотеки последние три года, произошел в августе 2018 года. Тогда сразу несколько крупных банков повысили процентные ставки.

Правда, раньше ряд участников сохраняли оптимизм и заверяли, что это повышение будет временным и несущественным. Сейчас уже понятно, что надежд на возвращение однозначных ставок практически нет.

«Потенциала для снижения стоимости фондирования нет, политических предпосылок, способствующих снижению ставки, мы также не видим»,— отмечает начальник управления ипотечных продаж банка «Уралсиб» Ольга Коваленко. Есть и еще один важный фактор, добавляет она.

«Многие банки до недавнего времени держали ставки относительно низкими, конкурируя друг с другом даже в ущерб рентабельности, но с начала этого года крупнейшие банки пересмотрели свою политику, что говорит об их настрое на более высокую маржинальность»,— уточняет госпожа Коваленко.

Помимо повышения ставок по ипотеке заемщикам приходится сталкиваться и с другим негативным трендом — цены на недвижимость тоже стали расти. «Новая схема финансирования жилищного строительства, наиболее вероятно, приведет к удорожанию стоимости строительства и заставит девелоперов повышать стоимость продаваемой недвижимости»,— предупреждает Ольга Коваленко.

В том, что ставки по ипотеке будут расти, сомнений ни у кого уже не осталось. При этом банки существенно ограничили время на выбор подходящего объекта недвижимости с фиксированной в одобренном кредитном договоре ставкой. Основной вопрос потенциальных заемщиков — насколько долгосрочным будет этот тренд и стоит ли надеяться на быстрый отскок?
Читайте также :  Авария в Кемерове 11.02.2019 г.

Помимо повышения ставок по ипотеке заемщикам приходится сталкиваться и с другим негативным трендом — цены на недвижимость тоже стали расти. «Новая схема финансирования жилищного строительства, наиболее вероятно, приведет к удорожанию стоимости строительства и заставит девелоперов повышать стоимость продаваемой недвижимости», — предупреждает Ольга Коваленко.

По этой программе можно снизить процентную ставку до 9% годовых, изменить размер ежемесячных платежей, срок кредитования и состав заемщиков. Кредит на сумму от 500 тыс. до 15 млн рублей выдается на 20 лет.

Как снизить проценты по ипотеке сегодня 04.02.2019 г. .

При этом есть одно важное нововведение в ипотечном кредитовании, связанное с ростом процентных ставок, на которое необходимо обратить особое внимание потенциальным заемщикам.

Важно

Минувшей осенью практически все участники рынка существенно сократили срок действия предварительно одобренной заявки.

Раньше клиент после обращения в банк фиксировал процентную ставку на довольно продолжительный срок, в течение которого мог спокойно подыскивать себе подходящую недвижимость. Теперь же приходится действовать в условиях ограниченного времени.

При этом есть одно важное нововведение в ипотечном кредитовании, связанное с ростом процентных ставок, на которое необходимо обратить особое внимание потенциальным заемщикам.

Важно

Минувшей осенью практически все участники рынка существенно сократили срок действия предварительно одобренной заявки.

Раньше клиент после обращения в банк фиксировал процентную ставку на довольно продолжительный срок, в течение которого мог спокойно подыскивать себе подходящую недвижимость. Теперь же приходится действовать в условиях ограниченного времени.

2018 год в России стал рекордным по ипотеке. По предварительным данным, сумма выданных банками ипотечных кредитов в ушедшем году составит порядка 2,7 – 2,8 трлн рублей.

По данным ЦБ РФ, за 2018 год средняя ставка по ипотеке в целом по стране снизилась на 0,27 процентного пункта — с 9,79% на начало года до 9,52% годовых по конец. Минимального значения (9,41%) она достигла в октябре 2018 года.

Благодаря снижению процентных ставок у населения появилась возможность эффективно рефинансировать долги. 

Совет

Постепенное снижение ставок по ипотеке началось с 2015 года, летом 2018 года они достигли исторического минимума, став меньше на 3 – 5 процентных пунктов.

Предложения по рефинансированию ипотечного кредита начали появляться у многих российских банков в 2016 году, и, по утверждению специалистов, сейчас рефинансирование является одним из популярных розничных продуктов. За 11 месяцев 2018 года объем рефинансированных ипотечных кредитов, по данным аналитического центра ДОМ.

РФ, составил порядка 290 млрд рублей (за весь 2017 год было выдано порядка 150 млрд рублей). Такой рост связан с тем, что рефинансирование позволяет уменьшить ставку и, соответственно, размер кредита, получив новый кредит с целью досрочного погашения предыдущего ипотечного займа.

Выгодно перекредитоваться можно в Банке «Аверс» по ипотечной программе «Перезагрузка 2.0». Теперь она стала доступнее, так как рефинансировать ипотечный кредит другого банка могут супруги и близкие родственники сотрудников компаний, входящих в ГК «ТАИФ».
Читайте также :  Расписание пригородных поездов москвы.

«Рост ставок, несомненно, влияет на спрос, но незначительно, — считает зампред правления банка “Возрождение” Наталья Шабунина.— Во многом это связано с тем, что сейчас достаточно хорошо развито рефинансирование ипотеки, которым клиенты в случае изменения тенденции на уменьшение ставок смогут воспользоваться».

Рефинансирование позволяет не только заменить один кредит, но и объединить несколько действующих. Можно объединить потребительские кредиты, долги по кредитной карте, автокредит и ипотеку – условия зависят от банковского продукта. При этом клиент получает новый кредит на погашение долгов, а банк перечисляет средства прежним кредиторам.

«Рост ставок, несомненно, влияет на спрос, но незначительно,— считает зампред правления банка «Возрождение» Наталья Шабунина.— Во многом это связано с тем, что сейчас достаточно хорошо развито рефинансирование ипотеки, которым клиенты в случае изменения тенденции на уменьшение ставок смогут воспользоваться».

Как снизить проценты по ипотеке последние новости 04.02.2019 г. .

Для тех, кто хочет рефинансировать полученный в другом банке потребительский кредит или автокредит, Банк «Аверс» запустил новый кредитный продукт «Семейный». Кредит от 50 тыс.

до 1 млн рублей под 11% годовых выдается на срок до 5 лет. При этом клиент также может получить дополнительные наличные денежные средства на любые цели.

Что удобно, кредит «Семейный» могут оформить супруги и близкие родственники сотрудников компаний, входящих в ГК «ТАИФ».

Обратите внимание

Рефинансировать кредит могут клиенты с положительной кредитной историей и без просроченной задолженности. При этом срок обслуживания долга в первичном банке-кредиторе должен составлять минимум 6 месяцев.

Сейчас идет уже вторая волна значимого роста процентных ставок. Впервые разворот тренда на понижение, который наблюдался на рынке ипотеки последние три года, произошел в августе 2018 года. Тогда сразу несколько крупных банков повысили процентные ставки.

Правда, раньше ряд участников сохраняли оптимизм и заверяли, что это повышение будет временным и несущественным. Сейчас уже понятно, что надежд на возвращение однозначных ставок практически нет.

«Потенциала для снижения стоимости фондирования нет, политических предпосылок, способствующих снижению ставки, мы также не видим», — отмечает начальник управления ипотечных продаж банка «Уралсиб» Ольга Коваленко. Есть и еще один важный фактор, добавляет она.

«Многие банки до недавнего времени держали ставки относительно низкими, конкурируя друг с другом даже в ущерб рентабельности, но с начала этого года крупнейшие банки пересмотрели свою политику, что говорит об их настрое на более высокую маржинальность», — уточняет госпожа Коваленко.

С осени 2018 года большинство банков стали повышать ставки по ипотеке, при этом срок действия одобренной заявки уменьшился со стандартных четырех месяцев в среднем до одного месяца, а у некоторых — до двух недель», — рассказывает предправления Абсолют-банка Татьяна Ушкова.

По ее словам, этот срок, как правило, указан в документах, которые получает заемщик. «Такой пересмотр произошел потому, что в тот момент никто не мог понять, насколько могут вырасти ставки, — продолжает госпожа Ушкова.— Ранее банкам было выгодно надолго фиксировать ставку, так как несколько лет ипотека дешевела.

Сейчас ситуация принципиально другая».

В январе сразу два крупнейших ипотечных банка объявили о повышении ставок по ипотеке. Сбербанк повысил ставки на 1 процентный пункт (п. п.) для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и на 1,2 п. п. для кредитов с первоначальным взносом менее 20%. ВТБ повысил ставки по ипотеке на 0,6 п. п. Ряд крупных банков («ФК Открытие» и Газпромбанк) также планируют поднять ставки.

Как считает ведущий банковский аналитик рейтингового агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина, значимый рост ставок начнется в феврале-марте 2019 года. «В январе многие выдачи происходили по уже одобренным в прошлом году заявкам, в которых зафиксированы старые условия, — уточняет она.— После повышения ставок лидерами рынка менее крупные игроки также поднимут проценты по ипотеке».

Как снизить проценты по ипотеке все что известно на 04.02.2019 г. .

Источник: https://mo77.ru/news/kak-snizit-procenty-po-ipoteke-04-02-2019-g.html

Ссылка на основную публикацию