Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент в 2019 году

Причины проведения рефинансирования военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки проводится с целью замены существующего кредита на другой с совершенно новыми условиями. Основными целями этой процедуры можно назвать следующие моменты: уменьшение платежа или срока кредитования; увеличение срока, за счет снижения суммы платежа; снижение процентной ставки по кредиту; получение временной отсрочки платежей.

Этот вопрос остро поднят на фоне того, что ставка Центробанка очень упала и простой гражданин может получить гораздо выгодные условия при оформлении заема, нежели военнослужащий.

Рефинансирования военной ипотеки проводится под меньший процент, так как сумма комиссии для обычных граждан была снижена.

Обратите внимание

Перекредитоваться может любой военнослужащий, оформивший ипотеку (Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)).

Причиной для отказа для осуществления этого процесса являются следующие случаи:

  • увольнение со службы;
  • сумма задолженность менее 0,4 млн. рублей или более 2,4 млн.;
  • у военнослужащего нет личных средств, а государству не хватает денег для полной уплаты;
  • плохая кредитная история.

Если вы не знаете, как рефинансировать военную ипотеку, необходимо обратиться повторно в банковское учреждение, которое выдало вам кредит на жилье.

Варианты рефинансирования военной ипотеки в 2019 году

В 2019 году для военнослужащих были введены очень выгодные условия для получения средств: снижение ставки и увеличение суммы кредита. Рефинансирование в банке можно произвести даже в том случае, если вы заключили кредитовый договор с другой банковской организацией.

В этом случае второй банк переводит сумму оставшегося долга на счет заемщика в новом банке. Потом заемщик выплачивает кредит уже новому банковскому учреждению.

Если квартиры по военной ипотеке использовались как залог, то они также переходит второму банку, где переоформлялась ипотека.

Для того чтобы перекредитовать ипотеку, нужно выполнить следующие действия:

  1. Изучить кредитный договор и посмотреть возможна ли перекредитовка.
  2. Промониторить рынок и проанализировать банки-конкуренты. Чаще всего клиенты проводят рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке.
  3. Обратиться в банк. В первую очередь проще написать Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке в своем же банке и договориться о мальшей процентной ставки. Если же эта программа не предусмотрена, стоит обратиться в другие банки, готовые рефинансировать вашу ипотеку.

Рефинансирование для военных под меньший процент

Рефинансирование под меньший процент производится в том же банке. А поэтому правильнее назвать эту процедуру рекрутизацией договора.

Однако стоит учитывать, если при сохранении срока выплат и уменьшении процентной ставки в конечном итоге выплаты могут никак не уменьшится. Но если вы не в силах платить больше по кредиту, то лучший выход из ситуации – это рефинансироваться.

Рекрутизация производится после написания заявления и решения главы банка. В заявлении нужно указать следующую информацию:

  • свои пожелания по изменению ежемесячного платежа;
  • факты, подтверждающие трудности дохода (справка НДФЛ за последние три месяца).

Но, несмотря на то, что выгода очевидна, немногие заемщики соглашаются рефинансировать ипотеку и переоформлять документы, чтобы снизить 1-2% годовых. Ведь собрать придется немало бумаг, и не факт, что банк одобрит вашу сделку.

Рефинансирование ипотеки при увольнении с военной службы

После увольнения человека с военной службы государство отказывается выплачивать его ипотеку. В итоге эти платежи ложатся на плечи самого заемщика. В таком случае появляется возможность перекредитования в другом банке на выгодных условиях для заемщика, а также с отсрочкой платежа. Но стоит знать, что банк выдаст вам новый кредит в случае того, если вы платежеспособный заемщик.

Рефинансирование военной ипотеки может проводиться в следующих случаях:

  • ипотечный заем получен после начисления государственных денег;
  • некую сумму для погашения долга военный выплачивает самостоятельно.

Оценка квартиры при рефинансировании

При любом займе квартира должна проходить процедуру оценки. Выполнять это могут только специальные компании, которые рекомендуют банки, оформившие кредит для клиента. Для того чтобы провести оценку, потребуются такие документы:

  • паспорта заемщиков;
  • документы о праве на недвижимость;
  • технические документы.

Обычно процедура оценки занимает не более пяти дней, в некоторых случаях это 2-3 дня вместе с осмотром квартиры и подготовкой всех возможных документов. Работу оценщика должен оплачивать заемщик, в среднем оценка однокомнатной квартиры обходится в 4 тыс. рублей.

Как перевести ипотеку в другой банк с более выгодным процентом

Перекредитование военной ипотеки с одного банка в другой начинается с переадресовки суммы ипотеки и перевода недвижимости в собственность другого банка. Затем происходит пересчет суммы. Вы же должны самостоятельно снять обременение и передать право пользования квартирой. Нередко рефинансирование военной ипотеки в Москве происходит в Связь-банке.

Как пользоваться калькулятором рефинансирования

Воспользоваться калькулятором рефинансирования можно на сайте любого банка, который вы выбрали для перезаключения сделки. В первую очередь вам нужно сверить такие параметры:

  • срок кредитования;
  • ставка;
  • сумма платежа.

Чтобы рефинансировать военную ипотеку, необходимо выполнить пять простых шагов:

  1. Указать остаток действующего кредита (узнать его можно в личном кабинете или запросить выписку у банка).
  2. Указать свою действующую ставку по воинскому кредиту (она прописана в договоре, в личном кабинете или можно узнать по телефону).
  3. Выбрать из списка один из банков.
  4. Указать свой возраст. Это один из важных параметрах. В некоторых случаях банк при рефинансировании может указать меньшую сумму, чем нужно, тогда доплачивать придется из личного бюджета. И если это так, то начать искать деньги нужно как можно скорее.
  5. Выбирайте одно из выгодных предложений. Должен произойти автоматический подсчет, где вы увидите, на сколько сократится ваш кредит и выгоду в денежном эквиваленте.

Только выполнив все эти шаги и оценив для себя выгоду, вы должны понять насколько выгодно вам будет перезаключать договор в другом банке.

Условия перекредитования ипотеки в банках России

Банков в России очень много, но военная ипотека не всеми перекредитируется. Ниже перечислены основные банки, которые готовы предоставить вам новый кредит и их процентную ставку:

Рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке является одним из надежных и выгодных для заемщика. Но еще выгодные условия для рефинансирования военной ипотеки предлагает ВТБ 24. Конечно, условия перекредитования зависят от конкретного банка. Но основными положениями можно назвать следующие:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • положительная кредитная история;
  • платежеспособность;
  • небольшая кредитная нагрузка.

Военную ипотеку можно рефинансировать. Однако для ее осуществления придется приложить усилия и потратить много времени.

Пользователь задает

вопрос на сайте

Вопрос поступает

дежурному юристу

Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем
пользователя — это ответ на

его вопрос

Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/refinansirovanie-voennoj-ipoteki-pod-menshij-protsent-v-sberbanke.html

Рефинансирование военной ипотеки в 2019 году

Евгений Маляр

24 августа 2018

# Рефинансирование

Услугу рефинансирования по военным ипотечным кредитам предлагают многие банки России. Ставки лояльны к клиентам и в среднем колеблются вокруг 10% годовых.

  • Особенности рефинансирования военной ипотеки
  • Процедура перекредитования ипотеки для военнослужащих
  • Что делать с ипотекой после отставки?
  • Страхование рефинансированной ипотеки
  • Какие банки рефинансируют военную ипотеку

Рефинансирование военной ипотеки стало насущной задачей после снижения ключевой ставки Центрального банка России до 7,25% (на данный момент она составляет уже 7,75%). Это событие практически свело на нет льготы, которыми пользовались военнослужащие, ранее взявшие кредит на покупку недвижимости.

Условия, предоставляемые новым заемщикам, оказались более выгодными. Нет ничего удивительного в желании российских офицеров получить возможность перекредитования с целью уменьшения финансовой нагрузки. Статья о том, как это можно сделать.

Особенности рефинансирования военной ипотеки

Возможности рефинансирования ипотечного займа для военнослужащего примерно те же, что и для любого другого гражданина, если не считать некоторых особенностей и льгот. Процесс регулируется новыми дополнениями к Постановлению Правительства РФ № 370, в которых прямо указывается на доступность переоформления кредитов участникам накопительной ипотечной системы (НИС).

Первая особенность рефинансирования военной ипотеки состоит в необходимости согласования операции с организацией, контролирующей расход средств, выделяемых в рамках государственной программы поддержки — Росвоенипотекой.

Второй нюанс заключается в возможности предоставления льготного периода, в течение которого заемщик не уплачивает проценты.

Условиями рефинансирования ипотеки для военнослужащих ВС РФ, помимо обычного соответствия суммы кредита, являются:

  • начисление государственной помощи до момента получения займа;
  • самостоятельное погашение части долга кредитуемым лицом.

Право на получение скидки в виде разницы годовых ставок позволяет достигать как минимум одной из четырех целей:

  1. Уменьшение годовой ставки. При этом срок платежей остается прежним.
  2. Увеличение времени расчета с уменьшением суммы ежемесячного платежа.
  3. Получение отсрочки погашения ипотеки.
  4. Досрочное погашение задолженности.

Заявку на рефинансирование ипотеки военнослужащий или лицо, уволенное из ВС РФ, может подать в банк, выдавший первичный кредит, или в другую финансовую организацию.

Предельное количество ипотечных перекредитований для военнослужащих законом не установлено.

Процедура перекредитования ипотеки для военнослужащих

Рефинансирование дома или квартиры по военной ипотеке начинается так же, как и всякое другое. В первую очередь следует оценить предложения банков на предмет определения того, выгодно ли и насколько самое привлекательное из них.

Если подходящее финучреждение найдено и его условия позволяют сэкономить значительную для семейного бюджета сумму, можно переходить к следующей фазе — согласованию с Росвоенипотекой.

Совместно с ней проект осуществляет банк «Зенит», определяющий по своим критериям возможно ли рефинансирование в каждом конкретном случае.

В этих организациях военнослужащему могут отказать при обнаружении одного из четырех обстоятельств или их комбинации:

  1. Заявитель недавно уволился из ВС РФ.
  2. Кредитная история проблематична.
  3. При остаточной сумме долга менее 400 тыс. руб. или более 2 млн 400 тыс. руб.
  4. Пакет документов неполон.

Обращаясь в Росвоенипотеку, заявитель должен предъявить документы:

  • общегражданский паспорт или удостоверение личности военнослужащего;
  • предыдущий и новый договоры кредитования (заверенные копии);
  • план-график погашения ипотечного займа (составляется заемщиком самостоятельно);
  • подтверждение открытия и реквизиты счета, на который должно быть осуществлено перечисление средств.

На восполнение недостающих документов в требуемом пакете выделяется время — 20 дней.

Кроме предоставленных документов, военнослужащему необходимо подтвердить свое финансовое положение справкой о доходах за последние три месяца.

Требование к недвижимости, приобретение которой рефинансируется, вытекают из условия военной ипотеки. Она должна относиться к новым объектам застройщика.

Что делать с ипотекой после отставки?

Естественным представляется вопрос о возможности рефинансирования ипотеки после увольнения из Вооруженных сил РФ. В такой ситуации однозначного ответа нет — все зависит от обстоятельств отставки.

Увольнения военнослужащих могут происходить по многим причинам (достигнут предельный возраст, по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам и пр.), но условно их можно разделить на две категории: уважительные (вынужденные) и неуважительные.

К вынужденным причинам относится сокращение, ухудшение состояния здоровья, истечение срока контракта, достижение предельного возраста для службы и т. п. Рассматривать все возможные ситуации нет особого смысла: эта тема заслуживает отдельной статьи.

Военнослужащий, «оттрубивший» более двух десятилетий в ВС РФ и вышедший в отставку по достижении предельного возраста, сохраняет за собой все права, какие у него были в армии или на флоте. Ему не нужно отдавать государству средства, полученные в рамках целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Он может рефинансировать свою ипотеку на тех же основаниях, что и действующий военный.

Важно

Противоположная ситуация: в армии человек прослужил недолго, затем уволился по собственному желанию. В этом случае ипотека, если она была оформлена, фактически и юридически перестает быть военной и превращается в обычный кредит под залог недвижимости.

Полученные по ЦЖЗ и использованные на оплату жилья средства, придется вернуть государству в течение десяти лет с процентами, равными ставке ЦБ РФ. Будет ли владелец дома или квартиры рефинансировать свою задолженность — его личное дело.

По крайней мере Росвоенипотеку это больше не интересует.

Страхование рефинансированной ипотеки

Военнослужащие — представители профессии, по определению связанной с опасностью. При кредитовании и рефинансировании страхование жизни и потери трудоспособности, а также приобретаемого имущества, считается обязательным. Взносы в разных страховых компаниях различаются, и заемщик сам может сделать выбор между ними.

Какие банки рефинансируют военную ипотеку

Услугу рефинансирования по военным ипотечным кредитам предлагают крупнейшие банки России. Ставки лояльны к клиентам и в среднем колеблются вокруг 10% годовых.

Читайте также:  Ипотечное страхование в альфастрахование в 2019 году

Перекредитование предполагает внесение первоначального взноса в пределах от 10 до 20% от стоимости объекта.

В 2019 году список ведущих операторов рынка услуги рефинансирования военной ипотеки выглядит так, как он представлен в предлагаемой вниманию таблице.

Сравнить ГПС(%)* Максимальная сумма Минимальная сумма Возрастное ограничение Возможные сроки
11.99 % 4 000 000 ₽Заявка 50 000 ₽ 21–70 2–5 г.
13 % 1 000 000 ₽Заявка 30 000 ₽ 19–75 2–7 г.
11.99 % 3 000 000 ₽Заявка 100 000 ₽ 22–65 1–7 г.
11 % 1 100 000 ₽Заявка 45 000 ₽ 21–75 0,5–7 г.
10.2 % 27 000 000 ₽Заявка 300 000 ₽ 21–75 1–25 г.
10.2 % 1 500 000 ₽Заявка 500 000 ₽ 21–75 1–25 г.

* ГПС – годовая процентная ставка (минимальная).

Также можно обратиться в другие популярные банки:

Банк Процентная ставка, % (минимальная) Сумма, млн руб. Максимальный срок рефинансирования, лет Процент первоначального взноса
ВТБ 9,7–10 2,29 20 15
Газпромбанк 9,5 2,33 25 20
Россельхозбанк 10,75 2,23 20 10
Россия 9,5 2,33 20 20
Зенит 9–9,9 2,8 Не установлен 20
Сбербанк 9,5 2,33 20 15
РНКБ 10,9 2,2 15 10
Уралсиб 10,9 2,6 Не установлен От 650 тыс. руб.
Связь-Банк 10,9 2,22 Не установлен 20
Абсолют 9,5 2,91 Не установлен 20

Как видно из таблицы, условия рефинансирования военной ипотеки отличаются незначительно. Срок действия договора зависит от времени, остающегося до завершения службы и не превышает четверти века.

Источник: https://Delen.ru/finansy/refinansirovanie/refinansirovanie-voennoj-ipoteki.html

Рефинансирование военной ипотеки в 2019 году в банках ВТБ 24, Сбербанк и других

Суть военной ипотеки

Рефинансирование НИС

Кто может перекредитоваться?

Как происходит процедура рефинансирования?

Программа военной ипотеки в 2019 году получила возможность рефинансирования. До этого заемщики уже пользовались этой услугой для обычной ипотеки и других крупных кредитов, но военные до сих пор не имели такой возможности. В этой статье мы расскажем о том, как с помощью рефинансирования снизить расходы на выплату кредита, выгодно ли это и как оформить перекредитование военнослужащим.

Суть военной ипотеки

Принцип обычной ипотеки довольно понятен: заемщик покупает квартиру, дом или участок на средства банка, после чего выплачивает долг с процентами, при этом уже живя в новом жилье.

В этом и состоит ее основное преимущество – вы можете переехать в новое жилье, даже если на данный момент не имеете достаточного количества средств, чтобы купить его сразу.

А постепенный возврат займа значительно снижает финансовую нагрузку.

В чем же отличие военной ипотеки (НИС)? Суть в том, что за военнослужащих долг погашает Министерство обороны. На счет военного поступают государственные субсидии, которые могут быть использованы для внесения первого счета по ипотеке. Также меняются и условия кредитования, и требования к заемщику – но об этом мы расскажем далее.

Военнослужащий может получить не более 3 млн рублей, однако в случаях, если необходима покупка более дорогого жилья, заемщик может добавить к этой сумме собственные накопления.

По программе НИС приобрести можно как квартиру в новостройке, так и вторичное жилье, и участок под постройку дома.

Что нужно, чтобы стать участником программы? Прежде всего, военнослужащий должен достичь возраста 22 лет, но не быть старше 45 лет. На его счету к моменту оформления заявки должно накопиться достаточно средств, чтобы приобрести недвижимость с площадью, не менее 54 кв.м. – квартира именно такой площади, по мнению Минобороны, достаточна для проживания семьи, состоящей из супругов и ребенка.

К участию в НИС допускаются все военнослужащие, но для рядовых солдат есть ограничения: вступить в накопительную ипотечную систему они могут только при заключении второго контракта. Остальные же слои (офицеры, прапорщики и др.) зачисляются в программу автоматически, однако некоторым нужно подать соответствующий рапорт. С 2019 года оформить военную ипотеку можно даже во второй раз.

Приобрести жилье по военной ипотеке можно не только по месту прописки или службы.

Совет

Кроме того, многие поступают следующим образом: военный покупает квартиру в столице или в Подмосковье, сдает ее, при этом используя для проживания полученное служебное жилье, таким образом обеспечивая себе дополнительный заработок.

Единственное ограничение к жилью – это соответствие стандартным ипотечным требованиям. То есть, нельзя покупать квартиры в ветхих домах, коммуналках и в зданиях под снос.

Кроме того, не существует конкретных ограничений по выбору банка, который будет предоставлять займ: на сегодняшний день в программе НИС зарегистрировано более 70 российских банков.

В случаях, когда участник программы досрочно расторгает контракт, не выполняет условия договора или лишается звания, оставшуюся сумму он выплачивает сам. То же касается и военнослужащих, по каким-либо причинам лишенным свободы.

Рефинансирование НИС

Ставшее доступным рефинансирование военной ипотеки в 2019 году сложно переоценить.

Ведь благодаря этой программе многие семьи получили возможность снизить финансовую нагрузку, которой, к сожалению, и является ипотека. Особенно это касается военных.

Да, военная ипотека полностью покрывается государством, однако многие служащие задаются вопросом: что будет, если на момент окончания службы кредит не будет полностью выплачен?

Средняя ставка по военной ипотеке составляет в среднем 10%, а тем, кто оформил кредит ранее, году в 2014-15, она выходит несколько дороже – до 12-13%.

Рефинансирование ипотеки в 2019 году позволяет снизить размер ставки и, соответственно, помочь заемщику, ведь это позволяет получить меньшую сумму переплаты и сократить ежемесячные расходы заемщика.

Перекредитование станет неплохой страховкой в случае, когда обязательства по кредиту лягут на плечи самого служащего.

Как снизить процентную ставку? Существует два способа:

  • оформление перекредитования в том же банке, в котором уже была получена ипотека,
  • получение нового кредита в другом банке.

Прежде всего специалисты рекомендуют внимательно прочитать договор ипотеки и проверить, прописана ли в нем возможность рефинансирования. Если такой пункт имеется, стоит обратиться в организацию, выдавшую вам кредит изначально – вероятно, именно там вы сможете договориться о снижении процентной ставки.

Нельзя забывать и о том, что военная ипотека – это часть государственной программы, и ее рефинансирование несколько отличается от обычного перекредитования. Военнослужащий, решивший воспользоваться рефинансированием, может столкнуться со следующими сложностями:

  • Если недвижимость заложена у ФГКУ «Росвоенипотека», для оформления процедуры необходимо согласие учреждения.
  • Государство компенсирует платежи по ипотеке при дальнейшем прохождении службы, поэтому новый кредитор должен иметь договор с ФГКУ «Росвоенипотека».

Кто может перекредитоваться?

Снизить процентную ставку по НИС могут уже оформившие военную ипотеку заемщики, которые состоят на воинской службе и не планируют увольняться в ближайшее время. Кроме того, в зависимости от условий каждой конкретной программы, каждый банк может установить свои условия для заемщиков, как следующие:

  • Хорошая кредитная история,
  • Подтверждение платежеспособности,
  • Минимальное оставшееся до конца действия кредитного договора время,
  • Актуальная страховка приобретенного имущества и жизни заемщика,
  • Отсутствие реструктуризации или рефинансирование текущего кредита ранее.

Могут ли обратиться за реструктуризацией заемщики, уже завершившие военную службу? Некоторые банки заявляют, что готовы перекредитовать и уволенных граждан. Главное при этом иметь достаточно средств для погашения долга, а также доказательства платежеспособности. Однако с этим вопросом все же следует обратиться в банк – для каждого конкретного случая будет свой, индивидуальный подход.

Как происходит процедура рефинансирования?

Для того, чтобы провести рефинансирование военной ипотеки, необходимо изучить текущие условия кредитования. Как уже было сказано выше, в договоре кредитования должен иметься пункт о возможности перекредитования. Кроме того, обратите внимание на следующие параметры:

  • Размер процентной ставки – один из наиболее важных критериев. Сравните ее с текущими ставками в банке и найдите предложения (в том числе, и в других кредитных организациях), с процентами ниже.
  • Другие платежи – размер комиссий и платежей за обслуживание. В момент подписания договора этот момент может быть упущен и может быть указан самым мелким шрифтом.

Приняв во внимание перечисленные пункты, можно перейти к оформлению рефинансирования. Каков порядок действий?

  1. Изучив договор и текущий ипотечный рынок, попробуйте обратиться в банк, в котором вы уже оформили займ. Вероятно, именно там вы сможете договориться о снижении процентной ставки на несколько процентов.
  2. Если в вашей кредитной организации не нашлось подходящих вам предложений, отправьте заявку в другой банк с подходящими вам условиями кредитования.
  3. Дождитесь одобрения заявки и заключите соглашение с новым кредитором. Так вы погасите кредит в изначальном банке, получив новый займ под более выгодный процент.

Отдельно нужно сказать о том, из чего состоит заявка на рефинансирование. В пакет документов на перекредитование входят:

  • Справка об остатках текущего ипотечного займа и сроках погашения;
  • Паспорт, ИНН, СНИЛС,
  • Билет военнослужащего,
  • Справки 2-НДФЛ,
  • Сертификат участника НИС,
  • Бумаги на приобретенную недвижимость.

Если вы по каким-то причинам получили отказ, не останавливайтесь на достигнутом и попробуйте обратиться в другую организацию (ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк и др.). Есть вероятность, что в текущей организации установлен лимит на выдачу средств, поэтому выдать еще один кредит они не могут.  

Как показано в этой статье, рефинансирование военной ипотеки в 2019 году – это неплохая мера для подстраховки заемщика в случае, если он не уверен, что сможет продолжать воинскую службу в течение достаточно долгого времени. Это достаточно простая процедура, которая требует от вас лишь внимательного чтения договора и поиска подходящего кредитора.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/refinansirovanie-voennoi-ipoteki-v-2019-godu/

Банки с рефинансированием военной ипотеки

Рефинансирование предполагает полное погашение ипотечного кредита путем оформления нового кредитного договора на более выгодных условиях, возможно в другом банке.

Военнослужащие, уже получившие ипотечный кредит с использованием НИС, могут рефинансировать его с целью уменьшить сумму ежемесячных выплат и переплату по кредиту (Постановление № 370 правительства РФ).

Из этой статьи вы узнаете, какие банки рефинансируют военную ипотеку, и на каких условиях это производится.

Как можно рефинансировать военную ипотеку

Условия кредитования и рефинансирования ипотечных кредитов для военных ничем не отличаются от обычных жилищных банковских программ, если не учитывать особые льготы и отдельные нюансы.

Например, возможность воспользоваться льготным периодом для отсрочки платежей по процентам, получить государственную помощь до того, как будет подписан ипотечный договор, а также самостоятельно погасить часть кредита.

Главное условие при рефинансировании военной ипотеки — это согласование всех операций с Росвоенипотекой, в обязанности которой входит контроль за исполнением государственной программы по обеспечению военнослужащих жильем.

Обратите внимание

Для того, чтобы перекредитоваться, заявление подается в тот же банк, в котором ипотека была получена, или обратиться в другой.

Полученный кредит можно направить на погашение основного долга, что приведет к уменьшению суммы ежемесячных платежей, а также размера выплачиваемых процентов. Срок кредита при этом возрастает, а значит сумма выплат на каждой месяц станет ниже.

Кроме того, рефинансирование дает следующие возможности:

  • снижение процентной ставки по действующем кредиту;
  • переход на аннуитентные платежи;
  • выбор другого банка с более выгодными предложениями и удобным обслуживанием;
  • замена плавающей ставки на фиксированную;
  • досрочное погашение кредита;
  • отсрочка погашения долга.

Процедура рефинансирования выгодна для военных, так как они продолжают получать средства по НИС, но ипотека приобретает гражданский характер и выплачивается на более выгодных условиях. Кроме того, расширяется возможность выбора кредитной организации.

Как проходит процедура

Вначале изучаются предложения банков, рефинансирующих военную ипотеку, и при обнаружении оптимального предложения можно обратиться в Росвоенипотеку. Эта организация работает совместно с банком «Зенит», который устанавливает возможность рефинансирования в каждом конкретном случае.

На этом этапе заявитель может получить отказ, если:

  1. Он недавно завершил службу в вооруженных силах РФ% по собственному заявлению.
  2. Имеет плохую кредитную историю.
  3. Сумма остатка по ипотеке меньше 400 тысяч или более 2 миллионов 400 тысяч рублей.

Если не все нужные документы предоставлены, то для их сбора предоставляются дополнительно 20 дней.

К необходимым документам относятся:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • заверенные копии предыдущего и нового кредитного договоров;
  • график погашения задолженности;
  • реквизиты счета в банке, куда должны быть направлены средства;
  • справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца.
Читайте также:  Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в 2019 году?

Рефинансированием военной ипотеки занимаются многие крупные банки. Важным условием является внесение первоначально 10-20% от стоимости объекта кредитования.

Средняя ставка в 2019 году составляет около 10% годовых. В начале года проценты немного повысились. Ожидается, что и 2020 году эти показатели вырастут вслед за увеличением ключевой ставки ЦБ.

Видео на тему «Рефинансирование военной ипотеки»:

Обзор предложений банков

В таблице приводится список банков и условия по рефинансированию военной ипотеки, которые они предлагают.

Название банка Ставка Сумма Срок рефинансирования Первоначальный взнос
Сбербанк 9,5% 2,33млн руб. 20 лет 15%
Россельхозбанк 10,75% 2,23млн руб. 20 лет 10%
ВТБ 9,8-10% 2,29млн руб. 20 лет 15%
Открытие 9,2% до 80% стоимости жилья до 25 лет от 20 до 90% стоимости жилья
Уралсиб 10,9% 2,6млн руб. не ограничен от 650 тысяч руб.
РНКБ 10,9% 2,2млн руб. 15 лет 10%
Газпромбанк 9,5% 2,3млн руб. до 25 лет 20%
Росбанк 10% 3 млн руб. до   25 лет 15%
Зенит 9-9,9% 2,8млн руб. не ограничен 20%
Связь-Банк 10,9% 2.2 млн руб. не ограничен 20%
Абсолют 9,5% 2,9млн руб. не ограничен 20%
Россия 9,5% 2,33млн руб. 20   лет 20%

Полный перечень банков, которые занимаются рефинансированием военной ипотеки, можно найти на сайте Росвоенипотеки.

К недостаткам рефинансирования можно отнести дополнительные расходы, которые сопровождают эту процедуру:

  • оценка недвижимого имущества – до 45 тысяч (Московская область);
  • страхование квартиры – 3000 рублей;
  • получение техпаспорта, если его нет – 6200 руб.

Рефинансирование военной ипотеки – не только выгодный, но и необходимый на сегодняшний день банковский продукт. В кризисные годы ставка по ипотеке была повышена и военные брали жилищные займы на тех условиях, которые предлагались.

  Средств, выделяемых по НИС, не всегда хватало на погашение кредита. Рефинансирование ипотеки под меньший процент является выходом из такой ситуация, тем более ставки банков стали постепенно снижаться.

Возможность рефинансировать ипотеку у военнослужащих появилась только в 2018 году и стала отличным инструментом улучшения условий кредитования.

Источник: https://infozaimi.ru/banki-s-refinansirovaniem-voennoj-ipoteki/

Условия перекредитование ипотеки под меньший процент в 2019 году

Ипотечное кредитование – это отдельная сфера деятельности банков, которая в последние годы стала достаточно востребованной среди граждан.

Представленная возможность позволяет приобрести жилое помещение без длительного ожидания и в дальнейшем выплачивать средства банку-кредитору.

Как правило, низкие процентные ставки по ипотеке действуют только для определенных категорий заемщиков, к примеру, при оформлении военной ипотеки или в случае получения ссуды молодой семьей.

К сожалению, не всегда физические лица могут оформить ссуду под комфортные проценты. В результате это приводит к выплате крупных сумм ежемесячно, а в отдельных ситуациях к возможным усложнениям ситуации с возвратом долга.

Наиболее подходящим вариантом решения проблемы может стать такая процедура, как перекредитование ипотеки под меньший процент.

В своей статье мы расскажем о том, как переоформить ипотеку под меньший процент в 2019 году, какие условия будет предъявлять кредитор и в какой банк стоит обратиться с данным вопросом.

Какую помощь оказывает государство ипотечным заемщикам?

Чаще всего за перекредитованием граждане обращаются в Сбербанк. Это обусловлено тем, что данное финансовое заведение максимально лояльно относится к своим потенциальным заемщикам и старается привлечь их комфортными ставками. Кроме того, Сбербанк сотрудничает с государством, и через него населению предоставляется дополнительная материальная помощь.

В настоящее время граждане, оказавшиеся в сложной ситуации, могут получить субсидию от лица государства в размере 320 тыс. рублей. Такая помощь используется для облегчения общей финансовой нагрузки на гражданина. Недостатком программы финансирования является тот факт, что воспользоваться таким видом помощи могут только определенные группы льготников. В частности, речь идет о таких лицах:

  • работники бюджетной сферы;
  • военнослужащие;
  • граждане, утратившие возможность работать или имеющие просрочки по платежам.

В данном случае, чтобы воспользоваться финансовой помощью, необходимо подтвердить два момента: наличие официального трудоустройства и стабильного заработка. В противном случае обратиться к данному проекту не получится.

Особой сложностью является еще и тот момент, что процедура выделения средств может существенно затянуться на неопределенное время. Вплоть до того, что средства могут быть предоставлены в течение последующего года, а за это время долг существенно накопится.

Именно по этой причине многие граждане предпочитают оформлять перекредитование в банковских учреждениях государственного типа. Именно Сбербанк является лидером в данном направлении.

Как происходит перекредитование ипотеки под меньший процентный показатель?

Чтобы пояснить, в чем заключается суть процедуры, необходимо прояснить некоторые существенные моменты мероприятия.

Дело в том, что при заключении договора каждый клиент принимает на себя обязательства по выполнению требований, установленных банком. В последующем, если клиент не будет соблюдать эти условия, могут возникнуть проблемы финансового характера.

Процедура перекредитования в 2019 году предлагает заемщикам оформить новый кредит под более низкую процентную ставку.

В частности, на принятие такого решения могут повлиять самые различные проблемы, начиная от роста инфляции и заканчивая потерей работы.

Внутренние факторы: снижение уровня финансового дохода или возникновение сложностей со здоровьем, также могут оказать негативное внимание на положение заемщика и стать причиной обращения внимания на такую процедуру, как получение ипотечной ссуды, но под более низкий процент.

Процедура сама по себе не представляет никакой сложности, однако от гражданина может потребоваться подготовить необходимые документы и представить их в банк-кредитор.

На каких условиях предоставляется ипотека по новой ставке?

Существует ряд факторов, которые должны соответствовать требованиям кредитора. Особенно необходимо соблюсти следующие пункты:

  • место проживания гражданина должно входить в область присутствия банка;
  • недвижимость также должна располагаться на этой территории;
  • работодатель заемщика должен иметь аккредитацию от банка, расположенного в области обслуживания учреждения;
  • гражданин должен быть не младше 21 года и не старше 74 лет на момент выплаты ипотеки;
  • клиент обязан иметь положительную кредитную репутацию.

Каждое из этих условий выступает в роли ключевого, поэтому и требования к клиенту достаточно лояльные.

Чтобы получить перекредитование в Сбербанке, можно просто представить подтверждение, что гражданин ранее уже был клиентом данного банка и в настоящее время не имеет просрочек.

Предоставляемый заем оформляется в национальной валюте, и при необходимости заемщик может самостоятельно выполнить все расчеты при помощи специального приложения – ипотечного калькулятора.

Заключение

Перекредитование займа под меньшую процентную ставку может стать оптимальным вариантом для многих заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию. В данном случае речь идет об оформлении новой ссуды под более низкие проценты. Чтобы получить такой заем, гражданин обязан будет подтвердить свое право.

Источник: https://grazhdaninu.com/dolgi/refinansirovanie/perekreditovanie.html

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент станет возможным

x

Check Also

правда о банках Привет всем . с ноября сужусь с банком русфинанс, в январе выграла суд, то есть 93 000 с копейками , передали приставам самары, и до сих пор …

Что можно узнать по телефону горячей линии Русфинанс Банка? Сегодня трудно найти хотя бы одну коммерческую организацию, которая не была бы оснащена собственным центром поддержки, будь то телефон горячей линии …

Предпочитаете управлять кредитами, не выходя из дома, используя онлайн-сервис? Русфинанс банк предлагает клиентам зарегистрировать личный кабинет. Пользователям Инфо-банка можно отслеживать движение средств, всегда получать точные сведения об остатке кредита. Получить …

(по информации на 08.06.2017) ООО НКО Русское финансовое общество небольшой московский финансовый институт, специализирующийся на расчетно-кассовом обслуживании юрлиц и индивидуальных предпринимателей. НКО также активно проводит валютные и конверсионные операции. Контролируется …

Важно

России пора брать под контроль свой ЦБ и свою экономику. Без этого просвещённые демократы мировая финансовая мафия никогда не перестанут нагло грабить Россию. И национализация ЦБ и своей валюты сейчас …

Русские Финансы ; денежные и товарные займы. Эта компания требует от своих сотрудников активных действий. Оплата по результату, а не по присутствию на рабочем месте. Если Вы готовы работать, то …

Григорий Березкин — Председатель совета директоров ГК ЕCН Григорий Берёзкин родился 9 августа 1966 года в Москве. В 1988 году окончил химический факультет Московского университета по специальности нефтехимия . В …

Настоящее руководство описывает действия пользователя в программе в программе Клиент-Банк СГБ последовательно выполните действия: 1. Описание. Технические характеристики. Условия эксплуатации Сигнализаторы СГБ — 1 соответствуют требованиям ДБН В.2.2-9-99, ДБН В. …

Руководство по ремонту БМВ 7 серии Е38 1994-2002 года выпуска (Кликните на скриншот, чтобы просмотреть его в увеличенном виде) Мультимедийное руководство по ремонту, устройству, эксплуатации и обслуживанию автомобилей BMW 7 …

деньги не выходя из дома деньги не выходя из дома. Без лишних документов в день обращения Деньги у вас уже в течение 15 минут Скоринг — что это? Возможность оценить …

деньги не выходя из дома деньги не выходя из дома. Без лишних документов в день обращения Деньги у вас уже в течение 15 минут Скоринг — что это? Возможность оценить …

деньги не выходя из дома деньги не выходя из дома. Без лишних документов в день обращения Деньги у вас уже в течение 15 минут Скоринг — что это? Возможность оценить …

Совет

7 августа 2001 года № 115-ФЗ О ПРОТИВОДЕЙСТВИИ ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИЮ) ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ, И ФИНАНСИРОВАНИЮ ТЕРРОРИЗМА 13 июля 2001 года 20 июля 2001 года Статья 1. Цели настоящего Федерального …

К сожалению, по техническим причинам, мы не можем оказать вам данную услугу, но Вы можете оставить свои контакты и мы сообщим Вам как только у нас появится такая возможность. Номер …

Лишение банков лицензий ведет к массовому разорению предпринимателей В Москве впервые прошли митинги против политики ЦБ по отзыву лицензий у банков. Что об этом думают малые предприниматели и бизнес-омбудсмен России …

Банковское право как раздел финансового права. Законодательство, регламентирующее банковскую деятельность Организация и деятельность банков регулируются при помощи совокупности юридических норм, которые и составляют банковское право. К образованию и деятельности кредитных …

Банковское право как раздел финансового права. Законодательство, регламентирующее банковскую деятельность Организация и деятельность банков регулируются при помощи совокупности юридических норм, которые и составляют банковское право. К образованию и деятельности кредитных …

Российские банковские карты и где в Германии выгоднее снимать деньги У нас открыты счета в Альфа-Банке в Москве, при открытии выбрали пакет услуг Класс. Открывали счета сразу в 3-ех валютах: …

На спор обратили внимание Ведомости , иск был подан 28 марта (дело № А40-39346/2018). Регулятор задумался о замене существующей платежной системы, с помощью которой он предоставляет услуги банкам и государству, …

Роспотребнадзор по городу Москве опубликовал образец заявления и требования для получения санэпидзаключения для лицензирования фармацевтической деятельности и деятельности в области использования источников ионизирующего излучения На сайте Роспотребнадзора сообщается: Обращаем Ваше …

Какую услугу мне оплачивать: Единый, Единый Мульти или Единый Мульти Лайт? Всем абонентам Триколор ТВ доступен для просмотра основной . . а также сервис Кинозалы с возможностью просмотра фильмов . …

Обратите внимание

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. АО АКБ РосЕвроБанк крупный столичный банк, большая часть бизнеса которого сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге. Основные направления деятельности финансовой организации кредитование и расчетно-кассовое …

Сегодня мы узнаем, какие получает «РосЕвроБанк» отзывы. Причем и со стороны сотрудников, и с позиции клиентов. Только так получится оценить добросовестность данной организации. Ведь при неправильном выборе банка можно остаться …

Проценты по ипотечным кредитам в РосЕвроБанк снижаются до 7,6%. Это минимальная ставка, которую можно получить при покупке в кредит квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынке жилья или при …

Источник: https://2018-2019.ru/uslugi-bankov/refinansirovanie-voennoj-ipoteki-pod-menshij-procent-stanet-vozmozhnym

Можно ли провести рефинансирование военной ипотеки под меньший процент

Рефинансирование военной ипотеки – возможность перевести ипотечный кредит, открытый на условиях накопительно-ипотечной системы (НИС), в гражданский банк.

Зачем проводится данная процедура? Она стала актуальна с 2015 года, когда снизили процент индексации ипотечных накоплений военных, а в 2016 году индексацию и вовсе отменили. В итоге накопления военных, которые должны были погасить долг за квартиру, оказались недостаточными для погашения ипотеки.

Читайте также:  Что такое обременение на квартиру в 2019 году? какие бывают обременения?

Рефинансирование военной ипотеки по программе НИС под меньший процент позволит снизить размер долга или даже полностью компенсировать его.

Кто может пройти

Программа рефинансирования доступна большинству военных. Однако есть некоторые условия, при которых банк вправе отказать обратившемуся:

  • размер остатка задолженности меньше 0,4 млн. или больше 2,4 млн.;
  • из-за сокращения срока ипотеки НИС не успеет погасить кредит, а у самого военнослужащего нет собственных средств для погашения;
  • недавно произошло увольнение военного со службы;
  • заемщик или обладает плохой кредитной историей.

Требования к физическому лицу почти такие же, как и при обычном кредите – хорошая история, наличие первого взноса, желательно наличие поручителей, высокая заработная плата. Только у военных сотрудников влияние зарплаты на сумму займа меньше, ведь они могут рефинансироваться за счет НИС.

Могут ли обратиться уволенные

Военнослужащих в увольнении интересует вопрос: можно ли рефинансировать военную ипотеку, если работа в госструктуре уже завершена? По заявлениям банков, они готовы предоставить ипотечный кредит таким гражданам. Главное – наличие средств, которыми можно будет погасить долг, и доказательства платежеспособности.

Однако на данный момент еще не известно ни одного случая предоставления рефинансирования уволенным. В то же время перекредитование для еще служащих проводят большинству обратившихся.

Цель процедуры

Главное назначение рефинансирования – это улучшение условий кредита, которые сильно ухудшились за последнее время для военнослужащих.

Из-за кризиса в стране в 2015 году снизили индексирование начислений на счет НИС, а это привело к существенным потерям за последние два года: если бы платежи индексировались, то ипотечники в 2017 году получили бы 309 тысяч рублей. Однако платеж оказался равен лишь 268 тыс. рублей.

Такое серьезное уменьшение платежей, учитывая инфляцию, приведет к большим долгам по итогам ипотеки. Уже сейчас военные, которые пытались погасить ипотеку после 2015 года, столкнулись с долгами вплоть до 1 млн. рублей.

Так как сотрудники российских военных сил были недовольны сложившейся ситуацией, была разработана система поддержки. Военный теперь получает платеж на НИС сразу за весь год. Он волен перевести его на доходный счет, где процентная ставка составляет около 7%.

Этот доход позволяет перекрыть инфляцию, при этом такая ситуация выгодна и для государства, которое ничего не теряет – ставку платят уже коммерческие банки. Однако и этого оказывается недостаточно, из-за чего многие служащие сейчас переходят в другие банки.

Такая процедура позволяет достигнуть сразу нескольких целей:

  • объединить источники финансирования, сосредоточив их в одном банке;
  • снизить процентную ставку в месяц;
  • уменьшить срок платежей, если нужно выплатить долг до сильных потерь из-за инфляции;
  • увеличить срок платежей (если заемщику необходимо найти средства на новый кредит);
  • получить льготный период, когда выплачивать проценты не нужно.

Все эти пункты позволяют решить проблему, появившуюся из-за отмены индексации. Служащий получает возможность либо досрочно погасить кредит на более выгодных условиях, либо растянуть его, чтобы найти средства для полной выплаты ипотеки.

Банки, сотрудничающие с военными

Около десятка российских банка готовы предоставить свою поддержку военным, это и крупные банковские учреждения, и отраслевые.  У разных организаций отличается ставка и условия кредитования:

  • Сбербанк – 9.5 %;
  • ВТБ24 – 9.7%;
  • УРАЛСИБ, Асболют Банк, РНКБ, Банк Зенит, Связь Банк – 10,9%;
  • Банк Россия – 10,4%;
  • Россельхозбанк – 12%;
  • Открытие – 10%.

При переходе в другой банк несколько отличается не только процентная ставка, но и срок кредитования. Точные условия можно узнать при обращении к менеджеру конкретного банка.

Как рассчитать выгоду

Чтобы узнать, насколько изменятся условия кредитования после перекредитования, следует воспользоваться расчетным калькулятором. Пользователь должен выбрать:

  • остаточную сумму займа (до 2,4 млн. рублей, от 0,4 млн. рублей;
  • банк, в который хочет перевести ипотечный займ;
  • старый процент.

Калькулятор рассчитает, как долго клиент будет выплачивать новый кредит, а также какая сумма будет потрачена в ходе новой ипотеки и сколько останется.

В большинстве случаев на счету НИС остается около 1 млн. рублей.  Военные, которые не переведут ипотеку в другой банк, столкнутся в конце срока кредитования с задолженностью в 1 млн.

Итого выгода, если перекредитовать воинский займ – примерно 2 млн. рублей.

Процедура рефинансирования для военных выгодна с любой точки зрения, поскольку платежи на счет НИС продолжают поступать, но ипотека становится гражданской и оплачивается на более выгодных условиях. Выгодно и то, что можно обратиться в крупнейшие российские банковские организации с низкой процентной ставкой.

Источник: https://prizivaut.ru/lgoty/refinansirovanie-voennoj-ipoteki.html

Рефинансирование военной ипотеки: список банков предлагающих самый низкий процент

Когда ставки по кредитам снижаются, каждый действующий военнослужащий имеет право на рефинансирование военной ипотеки в одном из крупных банков страны.

ВТБ 24, Сбербанк, Уралсиб и другие финансовые организации предлагают снизить долговую нагрузку, уменьшить ежемесячные платежи из накопительной ипотечной системы (НИС), воспользовавшись выгодной программой перекредитования с меньшими процентами.

Зачем нужна такая процедура? Когда в 2014-2015 гг. возник финансовый кризис, процентные ставки резко возросли, и служащим ничего не оставалось, как оформлять ипотечные ссуды на текущих условиях. К тому же, военные рассчитывали на обещанную ежегодную индексацию накоплений, которая проводилась медленными темпами или вовсе была заморожена.

В итоге у многих участников программы ежегодных накоплений, отчисляемых Минобороны в счет уплаты кредита, оказалось недостаточно для погашения долга за выкупленную недвижимость. Перекредитование под меньший процент может стать выходом из сложившейся ситуации.

С какой целью проводится рефинансирование военной ипотеки

Основная задача процедуры рефинансирования – создание комфортных условий для выплаты кредита в текущей экономической ситуации. Если бы средства со счета НИС индексировались согласно планам Минобороны, сегодня ежегодная сумма выплат была бы на 50 000 – 70 000 рублей выше.

Важно запомнить! В 2018 году размер ежегодного накопительного взноса для военнослужащих составит 268 465 – 60 коп. Именно на такую сумму выплат в течение года может рассчитывать военный при улучшении жилищных условий.

Помощь государства – ежегодный накопительный взнос НИС – постепенно растет, но не покрывает реальную инфляцию. Жителям больших городов для выплаты ипотеки перечислений в указанном размере недостаточно, что ведет задолженностям по займам и необходимости добавлять личные средства.

Важно

Действовавшая до 2015 года система вызывала массу недовольства у представителей ВС РФ.

Теперь средства господдержки перечисляются в начале года на счет с действующей капитализацией в 7%, позволяющей частично перекрыть инфляцию.

Однако даже такой поддержки часто оказывается недостаточно, поэтому военные вынуждены искать предложения по ипотеке с меньшим процентом и оформлять рефинансирование в других банках.

В чем выгода заемщика при запуске процедуры рефинансирования

Процесс перекредитования проводят для достижения следующих целей:

  1. Объединить выплаты из нескольких разных источников (поддержка Минобороны, перечисление Материнского капитала, другие открытые кредиты) в одну ссуду;
  2. Снизить действующую процентную ставку по ипотеке как минимум на 1,5-2%;
  3. Уменьшить размер ежемесячного платежа;
  4. Сократить/увеличить срок возврата заемных средств;
  5. Снизить общую сумму переплаты по ипотеке.

Если заемщик будет платить меньше, он сможет вернуть долг за квартиру быстрее, продать ее и приобрести новое, более просторное жилье. Или же военному не придется вкладывать собственные деньги для погашения займа – для успешного погашения ему хватит помощи Минобороны.

Важно! Выгоду сотрудничества с тем или иным банком можно рассчитать на специальном калькуляторе, который кредитные организации размещают на своих сайтах. Однако процедура перекредитования, потраченное время и нервы оправдывают себя лишь в случаях, когда в новом банке удается взять ипотеку меньше как минимум на 1,5 -2 %.

Банки, которые рефинансируют ипотеку для военнослужащих

Процедура перекредитования действующей военной ипотеки возможна в банках, где поддерживается эта схема поддержки защитников отечества – мужчин и женщин, задействованных в ВС РФ.

Крупные банки в России, особенно с долей государственного капитала, такую возможность предоставляют. Однако ставка и условия ипотечного перекредитования могут существенно отличаться.

Рассмотрим условия выдачи займов подробнее.

БанкСтавкаРазмер кредитаСрок выдачи, лет
Сбербанк 0.095 500 000 — 2 330 000 до 20
ВТБ 24 0.095 600 000 — 2 290 000 до достижения 45 лет
Связь-банк 0.109 500 000 — 2 200 000 1-20
Газпромбанк 9,5% (9% по акции) 500 000 — 2 330 000 30
Россельхозбанк 0.0905 100 000 — 2 230 000 30

Сбербанк и его условия для военнослужащих

Процедура рефинансирования военной ипотеки в Сбербанке может занять 1-2 месяца. Проценты могут варьироваться от 9,5% до 12% при присоединении потребительских и автокредитов. Ставка до подтверждения выплаты ссуды у предыдущего кредитора также выше на 1-1,5%. Если клиент Сбербанка присоединит кредит на личные нужды, сумма рефинансирования не должна превышать 1 000 000 рублей.

Процедура переоформления возможна по 3 вариантам:

  1. Ипотека + кредитка + ссуда на личные цели;
  2. Ипотека + прочие займы + кредит на личные цели;
  3. Только рефинансирование ипотеки.

Для расчета выгоды рефинансирования Сбербанк придумал удобный онлайн калькулятор.

Условия по рефинансированию в ВТБ 24

Банк ВТБ 24, объединившийся в начале 2018 года с группой ВТБ, предлагает плательщикам ипотеки переоформить договор по меньшей ставке от 9,5%. Однако получить такой низкий процент могут лишь зарплатные клиенты финансового учреждения. Средний процент по рефинансированию ссуды для заемщиков «со стороны» находится на уровне 10% годовых.

Заявка заемщика рассматривается в течение 4-5 дней в любом из отделений ВТБ 24, где присутствуют менеджеры по ипотечному кредитованию. Предварительный расчет нового кредита можно сделать на сайте банка, используя ипотечный калькулятор.

Тонкости и нюансы кредитования в других банках

Связьбанк рефинансирует под меньший процент одновременно до 5 кредитов сторонних банков. Обратиться в организацию может не только военнослужащий, но и любое гражданское лицо, ответственно выплачивающее ссуду.

Газпромбанк одним из первых проводит рекламные акции по рефинансированию для привлечения новых клиентов, предлагая 9,2% годовых, для сотрудников предприятий-партнеров 9%. Заявку можно подать онлайн. Срок действия положительного решения – 3 месяца.

Россельхозбанк объявил, что «срезает ипотечные ставки» и предоставляет меньший процент — 9,05% в год. Убедиться в этом можно на странице калькулятора, посетив официальный сайт банка. Однако если заемщик откажется от страхования жизни, ставка возрастает на 1%. Добавьте еще 2%, если ваша квартира еще строится, и вы не получили выписки из Росреестра.

Возможен ли отказ по заявке на рефинансирование займа

Программа перекредитования в Сбербанке, ВТБ 24 и других российских банках доступна подавляющему числу военных, прослуживших по контракту в ВС более 3 лет. Однако никто из них не застрахован от отказа кредитного учреждения. Причины могут быть следующие:

  • Военнослужащему осталось выплатить небольшую задолженность, сумма которой меньше допустимого размера, установленного банком;
  • Контрактник хочет сократить срок ипотеки, однако Минобороны не успеет вовремя погасить заем;
  • У служащего нет личных средств для погашения разницы в сумме;
  • Заемщик недавно уволился из ВС по личным причинам;
  • У заявителя сформировалась плохая кредитная история, были просрочки платежей по личной вине.

Важно знать! Чтобы ВТБ, Сбербанк или другой кредитор утвердил положительное решение по рефинансированию ипотеки, военному также необходимо следить за своей кредитной историей и своевременно вносить платежи, если они превышают отчисления НИС.

Если вы решили рефинансировать кредит после увольнения из Вооруженных сил, скорее всего, государство больше не выполняет платежных обязательств. В этом случае можно переоформить ипотеку под меньший процент, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет, получить отсрочку платежа или уменьшить сумму платежа.

Если оценивать ситуацию на рынке рефинансирования ипотечных кредитов для военнослужащих, ставки по займам стали меньше на 3-5% по сравнению с началом экономического кризиса и достигли своих минимальных значений. Поэтому каждому плательщику ипотечных займов, оформленных до 2015 года, стоит пересмотреть условия выплат и, при необходимости, оформить рефинансирование в Сбербанке, ВТБ 24 или другой финансовой компании.

Видео: Важные изменения в законодательстве военной ипотеки 2018 года

Источник: https://E-tiketka.ru/refinansirovanie-voennoj-ipoteki-spisok-bankov

Ссылка на основную публикацию