Первоначальный взнос по ипотеке в сбербанке: какой в 2019 году?

Первоначальный взнос по ипотеке и требования банков в 2019 году

24.01.2019

Купить собственное жилье совсем не просто большинству граждан страны. Эта задача для многих жителей России так и осталась невыполнимой, если бы не возможность приобрести квартиру при помощи ипотечного кредитования.

Но для получения такой услуги необходимо сделать первоначальный взнос по ипотеке. Заемщики не всегда понимают, для чего необходим первоначальный платеж и чем он выгоден для них и банка. В данной статье мы рассмотрим все основные моменты, а также коснёмся различных нюансов и «подводных камней».

Поэтому обязательно дочитайте материал до конца, чтобы сэкономить своё время при оформлении сделки.

Удобный онлайн-калькулятор для расчетов

Характеристика первоначального платежа

Говоря простым языком, понятным большинству потребителей, минимальный взнос по ипотеке — это гарантия платежеспособности клиента. В зависимости от того, какую сумму может выплатить заемщик изначально, будет формироваться представление о его доходах и финансовом благополучии. От этого критерия зависит ряд важных условий по кредиту.

Преимущества для банка

Устанавливая сумму первоначального платежа на недвижимость, банк учитывает ее ликвидность. Эта сумма служит своего рода дисконтом в случае незапланированного падения стоимости на этот вид недвижимости или снижение спроса покупателей.

Также, в случае невыполнения кредитных обязательств, банку придется продавать квартиру. И у банка, и у кредитора в этом случае будет гарантия, что ипотечная ссуда погашена полностью.

Привлекательность для заемщика

  1. Понижения суммы займа. При внесении максимальной суммы в счет оплаты будущей квартиры клиент понижает основную сумму долга, снижая процентную ставку и период выплат.
  2. Уменьшения ставки по процентам. В большинстве банков внесение первоначального платежа позволяет понизить на несколько пунктов основную стоимость кредита.

  3. Сокращения страховых взносов. Страхование объекта приобретаемой недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика, является обязательным критерием для многих финансовых структур. Стоимость страхового полиса рассчитывается исходя из суммы основного долга. Таким образом, чем меньше долг, тем дешевле обойдется покупка страховки.

  4. Увеличения вероятности одобрения заявки. Если получатель ссуды готов внести от 30 до 50% от стоимости объекта недвижимости, то можно надеяться на одобрение со стороны банка. Хотя финансовые организации часто не доверяют клиентам с большим достатком так же, как и с минимальным.

    В первом случае существует вероятность потери процентов за счет досрочного закрытия договора. Во втором — имеется возможность отказа от погашения ссуды на одном из этапов действия соглашения.

  5. Предъявления минимальных требований к документации. Некоторые финансовые структуры соглашаются предоставить ипотеку по двум документам.

    При внесении половины средств от начальной стоимости жилья, заемщик может рассчитывать на получение ипотечного кредита без предоставления справок о доходах и трудовой книжки.

Учитывая все факторы, можно сказать, что брать ипотеку с первоначальным взносом практично для кредитуемого лица.

Каждый банк устанавливает свои правила и решает, какой первоначальный взнос на ипотеку следует внести потребителю.

Советы по накоплению первой суммы

Не только от финансовой организации, но и от самого заемщика зависит, сколько будет составлять первоначальный платеж. Этот параметр напрямую зависит от выбранного банка и условий договора, по которому оформляется ипотека. Первый взнос может вноситься в минимальном или максимальном количестве средств.

Для получения выгодного продукта от банка в 2019 году клиенту следует накопить минимальную часть средств самостоятельно. Для этого человеку придется проявить усилия воли и уменьшить ежедневные расходы либо увеличить ежемесячный доход. Но такой опыт не будет лишним — после подписания кредитного соглашения получатель услуг сможет контролировать трату средств и вовремя производить платежи.

Каким методом воспользоваться для сбора требуемой суммы каждый решает самостоятельно. Для облегчения этого процесса рекомендуется руководствоваться некоторыми советами опытных людей:

  1. Определиться с площадью необходимого жилья и его ценой.
  2. Подобрать оптимальное предложение и кредитную организацию.
  3. Уточнить условия предоставления кредита, требования к первоначальному платежу и произвести расчет необходимой суммы.
  4. Установить дату накопления нужной суммы.
  5. Начать откладывать с каждого денежного поступления по 10%. Это может быть специальный конверт или электронный счет. От каждого незапланированного поступления (премия, денежный подарок) следует отделять по 50%.

В случае использования съемного жилья следует поискать самый дешевый вариант. Допустимо воспользоваться предложениями родственников или друзей и пожить некоторое время в стесненных условиях, зато сэкономить для скорого переезда в собственную квартиру.

Выгодные предложения российских учреждений

У заемщиков есть богатый выбор разнообразных ипотечных предложений от ведущих российских банков. Лидирующую позицию в рейтинге занимает Сбербанк. Здесь каждый клиент сможет подобрать оптимальный вариант с учетом предложенных продуктов и собственных накоплений.

Акции от Сбербанка

  1. «Акция на жилье в новостройках». Этим предложением смогут воспользоваться граждане, желающие приобрести квартиру по минимальной цене на этапе строительства. Также допускается покупка готового жилья от застройщика.

    Ставка по кредиту сегодня составляет всего 10%, а в качестве первого взноса требуется внести 15% от общей цены за квартиру.

  2. «Покупка готового жилья». Программа предусматривает приобретение недвижимости на вторичном рынке. Разрешается покупать с помощью заемных средств не только квартиру, но и загородный дом.

    В качестве первого платежа придется выплатить около 20%, а процентная ставка по займу составит от 10,5% за год.

  3. «Ипотека плюс семейный (материнский) капитал». Семья, имеющая средства материнского капитала, может воспользоваться ими на оплату первоначального взноса.

    Для этого потребуется оплатить 20% от стоимости выбранной квартиры.

  4. «Постройка жилого дома». Для желающих построить собственное жилье самостоятельно, существует специальное предложение с первоначальным взносом в размере 25% и ставкой по кредиту от 12% в год.
  5. «Загородная недвижимость».

    Это предложение подойдет тем клиентам, которые мечтают построить дом за городом, дачу или другое жилье подобного типа. При первом взносе придется внести от 25%, при ставке от 11,5% в год.

  6. «Военная ипотека». Этот вид целевого кредитования рассчитан на военнослужащих.

    Они могут приобрести жилье в новострое или на вторичном рынке. Для подписания контракта потребуется внести не менее 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Ставка по займу в этом случае составит от 10,9% в год.

Предложения от организации «ВТБ 24»

Собственной ипотечной линейкой может похвастаться банк «ВТБ 24». Среди займов на покупку строящегося и готового жилья существуют выгодные для заемщиков предложения:

  1. «Больше метров — меньше ставка». Приобрести квартиру более 65 квадратных метров можно выгодно по этой программе. В качестве первого взноса потребуется внести не менее 20%, а ставка по ссуде составит 10% за год.
  2. «Ипотека для военнослужащих». Первый платеж по этому предложению составляет 15%, а процентная ставка от 10,9% в год.
  3. «Залоговая недвижимость». По этой программе можно приобрести квартиру, находящуюся в залоге у банка, но выставленную собственником на продажу. Первый платеж составит в этом случае не менее 20% по процентной ставке от 10,6% годовых.
  4. «Победа над формальностями». Получить кредит разрешается по двум документам. Для заключения соглашения потребуется внести не менее 30% от стоимости жилья. Ставка по ссуде составит от 11,5% в год.
  5. «Рефинансирование кредита». Эта программа позволит рефинансировать в один продукт ипотечные займы других финансовых учреждений. Процентная ставка составит от 10,7% за год.
  6. «Покупка жилья». Предложение представляет типовую ссуду на покупку жилья с процентной ставкой от 10,7% в год. Первоначальный платеж составляет 10% от суммы. Приобрести можно вторичное жилье или квартиру от застройщика.

Если у потребителя не получилось понять при самостоятельном чтении информации, для чего необходим первый платеж, то можно задать вопрос консультанту.

При обращении в офисы банка, опытные специалисты объяснят должным образом, что значит термин «первоначальный взнос», зачем он нужен и куда предназначается.

Продукты от Россельхозбанка

  1. «Жилищное ипотечное кредитование». Эта программа предполагает покупку разнообразных объектов недвижимости, позволяя взять деньги на строительство дома. Ставка по ссуде от 9,5% в год при максимальном взносе до 30% от запрашиваемой суммы.
  2. «Ипотека целевая».

    Воспользоваться услугой разрешается при покупке квартиры, дома или земли под загородное строительство. Процентная ставка начинается от 9,75% за год. Первоначальный платеж не предусмотрен, но требуется залоговое имущество в виде недвижимого объекта.

  3. «Молодая семья».

    Предназначается для семей, желающих внести в качестве первого взноса средства материнского капитала. Годовая ставка начинается от 9,5%.

  4. «Кредит по двум документам».

    Продукт предполагает оформление займа на приобретение недвижимости по двум документам при внесении первого платежа в размере 50% от стоимости жилья. Процентная ставка от 10,25% за год.

  5. «Военная ипотека». Предоставляется участникам «НИС жилищного обеспечения военнослужащих».

    Ставка по займу начинается от 12% за год при минимальном взносе в 10% от стоимости недвижимости.

  6. «Специальные предложения от застройщиков». Предложения исходят от застройщиков-партнеров банка. Ставка по ссуде начинается от 7% в год при первом платеже до 30% от стоимости выбранного объекта недвижимости.

Сегодня одним из самых востребованных продуктов, после потребительского кредитования, является получение ипотечных ссуд. Большинство банков предоставляет эту услугу населению по разным программам, рассчитанным на определенную категорию граждан и уровень их дохода.

Изучив необходимую информацию заблаговременно, можно подать заявки на предварительное одобрение сразу в несколько финансовых учреждений. Сделать это можно прямо у нас на сайте. Просто заполните необходимые поля и получите быстрый ответ.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Первоначальный взнос по ипотеке и требования банков в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/info/usloviya/pervonachalnyj-vznos

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка в 2019 году

Обращаясь за ипотечной ссудой в Сбербанк, клиенты сталкиваются с проблемой первоначального взноса. Им непонятны две вещи:

  • Банк берет в залог приобретаемое имущество, следовательно, ограждает себя от риска потерять деньги — продав заложенную квартиру или дом, банк вернет выданный кредит.
  • Обязательное страхование заложенного имущества сводит риск потери денег кредитором к нулю при прекращении выплат по ипотеке.

Из приведенных пунктов вытекает, что первичный взнос при ипотечном кредитовании жилья не обязателен. Однако здесь не все так однозначно. Оплата части стоимости жилья из средств заемщика нужна не только кредитору, но и его клиенту. Почему так? Давайте разбираться.

Зачем нужен и от чего зависит

Первоначальный взнос (down payment) — это часть цены приобретаемого в кредит имущества, которая должна быть покупателем уплачена немедленно. Размер первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке указывается не в фиксированных суммах, а в процентах к стоимости покупаемого объекта.

С позиции Сберегательного банка частичная оплата кредитуемого объекта необходима:

  • для получения прибыли при любых обстоятельствах;
  • подтверждения платежеспособности клиента;
  • сокращения собственных рисков;
  • повышения ликвидности залогового объекта — его можно быстро продать, сбросив цену на часть суммы взноса.

Звучит парадоксально, но первичный взнос выгоден и заемщику:

  • Позволяет снижать процентную ставку по ипотечной ссуде. В открытой оферте банк указывает минимальную ставку по кредиту, в том числе и по ипотеке. Получить ее очень сложно, но возможно. Одной из причин, позволяющей минимально снизить оплату за ипотечную ссуду, является сумма оплаты за жильё самим заемщиком. Если она превысит на 30% первоначальную цену, минимальная ставка по ипотеке гарантирована;
  • Уменьшает величину страховых взносов, а чем больше взнос, тем меньшую сумму кредита необходимо страховать;
  • Дает возможность, при оплате 50% стоимости жилья, получить ипотечный заем всего по двум документам;
  • Гарантирует выделение кредитных средств даже с плохой кредитной историей, при начальном взносе более 30%;
  • Сокращает общие потери семейного бюджета на оплату процентов и страховых выплат.

Как видим, внесение предоплаты идет на пользу и кредитору, и дебитору.

Отчего зависит и сколько первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке? Здесь все просто: чем интереснее клиент банку, тем привлекательнее условия кредитования.

Заинтересовать кредитора, в данном случае Сбербанк, потенциальный заемщик может:

  • высоким уровнем дохода, что подтверждается соответствующими документами;
  • запрашиваемой суммой займа;
  • сроком ипотечного кредитования;
  • наличием депозита в банке или получение через него заработной платы;
  • наличием ликвидного залогового имущества;
  • положительной кредитной историей;
  • полнотой пакета представленных бумаг.

Каждый приведенный выше пункт в той или иной степени влияет на величину процентной ставки по займу и величине первичного взноса.

Размер первоначального взноса в Сбербанке

Продолжая свою программу развития ипотечного кредитования, Сберегательный банк установил различные проценты первоначального взноса для разных категорий жилья.

Первичный рынок

К первичному рынку относятся все жилые помещения, где владельцем является застройщик. Это квартиры в строящемся доме или в построенном, подлежащем заселению. Какой нужен первоначальный взнос для ипотеки при покупке жилья в новостройке? Здесь на величину начального взноса влияет два фактора:

  1. необходимость стимулирования строительной отрасли;
  2. работа банков со строительными организациями.

Источник: https://vKreditBe.ru/ckolko-pervonachalnyj-vznos-po-ipoteke-v-sberbanke/

Первоначальный взнос по ипотеке — Аукционы и торги по банкротству

  • Зачем нужен первый взнос по ипотеке
  • Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2019
  • Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
  • Как взять ипотеку без первоначального взноса
  • Особенности ипотеки с большим первоначальным взносом
  • Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке
  • Где взять ипотеку проще всего
  • Какой банк выбрать: критерии выбора
  • Лучшая процентная ставка по ипотеке 2019
  • В каком банке самая выгодная ипотека?

Зарплата большей части населения не позволяет накопить деньги на покупку квартиры. Для многих людей и семей ипотека — единственный способ приобрести собственное жилье, но для этого необходимо не только получить одобрение от банка, но также внести первоначальный взнос. Величина этого взноса зависит от стоимости квартиры и условий банка — кредитора. Подробнее о том, что такое первоначальный взнос по ипотеке, читайте в статье.

Зачем нужен первый взнос по ипотеке

Первый взнос по ипотеке нужен кредитору, чтобы удостовериться в платежеспособности заемщика — в том, что он способен откладывать часть доходов и накопить определенную сумму. Но самое главное — для банка это своеобразная гарантия возврата ипотечного кредита, равно как поручительство или залог имущества.

Дело в том, что ипотечное имущество остается в залоге у банка. Если человек не может платить кредит, банк заберет квартиру и сможет ее реализовать. Обычно банки стараются продать такие квартиры быстро, а значит — дешевле рыночной стоимости. Но если первоначально взноса не было и заемщик сразу не платит по кредиту, банку это невыгодно.

В таком случае банк не сможет быстро и дешево продать квартиру, чтобы покрыть свои расходы: в случае с нулевым первым взносом его риски возрастают.

Обратите внимание

Заемщику первый взнос позволяет уменьшить размер кредита и, соответственно, величину ежемесячного платежа.

Некоторые банки снижают  процентную ставку для тех, кто платит первоначальный взнос 30-50%.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2019

Для льготной ипотеки это цифра может быть равна 0%. Для обычных клиентов минимальная сумма составит 10-15% от стоимости приобретаемого жилья.  Некоторые банки устанавливают минимальную ставку в 20%. Банк имеет право самостоятельно устанавливать этот лимит.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Ипотека с первоначальным взносом обязательная для всех. До 2008 года граждане могли взять кредит, ничего не вкладывая: программы всех банков были весьма лояльными. На сегодня ситуация изменилась и первоначальный взнос, хотя бы минимальный, все-таки нужен.

Некоторые банки предоставляют льготные условия для отдельных категорий граждан:

  • ипотека для военнослужащих и другие льготные программы — например, Молодая семья;
  • возможность оплаты материнским капиталом.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Разберем существующие варианты:

  1. Военная ипотека. Вариант доступен исключительно для военнослужащих.

Для получения необходимо:

  • зарегистрироваться в программе накопительно-ипотечной системы;
  • по истечении 3 лет после вступления в программу подать заявку в Росвоенипотеку;
  • найти банк для заключения договора на льготных условиях;
  • заняться поиском квартиры.

За участника такой ипотеки первый взнос вносит МинОбороны. Распорядиться жильем по своему усмотрению до выплаты долга военнослужащий не сможет.

  1. Социальная ипотека. Подходит для людей, которым на момент получения льгот не исполнится 35 лет.
  2. Материнский капитал.

    Этой суммой можно воспользоваться сразу после рождения ребенка. Кроме самого сертификата на мат.капитал, который можно оформить сразу после рождения/усыновления второго ребенка, нужно также получить разрешение Пенсионного фонда на пользование средствами. Мат.

    капиталом можно оплатить как первый взнос по ипотеке, так и часть кредита. Исключение — ипотека без подтверждения доходов (в таком случае оплатить первый взнос мат.капиталом уже не получится).

  3. Под залог недвижимости. Если в залоге — ликвидное жилье, банки легко соглашаются на эту схему.

Ставки по ипотеке отличаются для новостроек и вторичного рынка жилья. Кредит на новостройку обойдется дешевле.

Особенности ипотеки с большим первоначальным взносом

Если клиент может предоставить большую сумму денег в качестве первоначального взноса, то он приобретает сразу ряд стратегических преимуществ:

  • срок кредитования может быть меньше;
  • чем больше первый взнос, тем меньше страховые взносы;
  • ежемесячный платеж может быть меньше, т.к. меньше сумма кредита;
  • как результат — меньше переплата по кредиту;
  • есть возможность получить кредит даже с плохой кредитной историей;
  • можно получить кредит без подтверждения дохода.

Большим первоначальным взносом обычно считается 40-50% от стоимости жилья.

Каждый банк устанавливает эту планку самостоятельно.

Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке составит от 10% от цены дома или квартиры, при условии использования всех льгот. Скидку на сам кредит можно получить, если клиент является зарплатным клиентом банка, прошел электронную регистрацию, оформил покупку квартиры через “ДомКлик”,  заключил договор страхования жизни, и участвует в программе “Молодая семья”.

Если клиент готов заплатить 50% от стоимости сразу, в Сбербанке можно взять кредит без подтверждения доходов.

Читайте, какие документы нужны для ипотеки.

Где взять ипотеку проще всего

Условия ипотечного кредитования в разных банках редко имеют кардинальные отличия, но все же разница есть. Например, Сбербанк любит идеальных заемщиков с белыми доходами и хорошей кредитной истории.

Более мелкие банки часто проводят агрессивную политику по привлечению клиентов и могут закрыть глаза на некоторые моменты — например, отсутствие официального дохода или наличие просрочек по кредитам в прошлом.

Вот банки, которые имеют не самые высокие требования к заемщикам:

  • Банк Восточный;
  • ОТП банк;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • Совкомбанк.

Если у клиента хорошая кредитная история, он платежеспособен (что подтверждается соответствующими документами из налоговой), то любой банк охотно выдаст ему кредит.  Такой клиент может выбрать лучшее предложение. В противном случае выбирать не приходится, и приходится брать ипотеку там, где ее дают.

Если вам не дают ипотеку из-за испорченной кредитной истории, ее можно исправить — например, воспользовавшись услугами кредитного доктора.

Какой банк выбрать: критерии выбора

В каком банке самая выгодная ипотека и где лучше взять кредит:

  1. Банк, зарплатным клиентом которого является заемщик, предоставляет скидку на процент по ипотеке.
  2. Лучше выбрать несколько банков и сравнить не только ставки по кредитам, но и другие платежи. Например, стоимость оформления побочных услуг: работы нотариуса, комиссий, страховки. Выгодный на первый взгляд банк после общих подсчетов может выпасть из рейтинга.
  3. Учтите систему начисления штрафов за просрочку платежей. Обычно ипотеку берут на длительный срок — до 30 лет, и за это время может случиться многое Иногда банк с низкой кредитной ставкой по ипотеке начисляет космические суммы в виде штрафов.
  4. Лучше выбрать банк, который позволяет досрочно погасит кредит.
  5. Если у вас сертификат на мат.капитал, отдайте предпочтение банку, который с ним работает.

Лучшая процентная ставка по ипотеке 2019

Рассмотрим процентные ставки на приобретение вторичного жилья от разных банков. Здесь не учитываются возможные льготы.

Название Ставка на вторичное жилье,% Ставка на новостройки, % Срок кредита, лет Первоначальный взнос, %
Сбербанк 12,7 10,2 1 — 30 от 15
Альфа-банк 10,8 10,19 3 — 30 от 15
ВТБ 10,1 10,1 до 30 от 10
Газпромбанк 11 10,5 2 — 30 от 10
Тинькофф 9,25 от 6 до 25 от 15
Россельхоз банк 9,95 9,6 до 30 от 15

Из таблицы видно, что лучшая процентная ставка у Тинькофф банка. Но лучше тщательно проверить все банки, которые могут выдать вам ипотеку. Кажущийся маленьким процент может обернуться большими штрафами или высокой стоимостью дополнительных услуг.

Ипотеку по ставке 6% можно получить только на льготных условиях, в случае если заемщик имеет семью с тремя и более детьми. В основе этой программы участвуют все банки-игроки ипотечного рынка. Подробно читайте в постановлении правительства №1711 от 30.12.

2017 г.

В каком банке самая выгодная ипотека?

На вопрос нет однозначного ответа. Для многих заемщиков ипотека не выгодна в любом банке, но иногда нет выбора. И в понятие выгоды каждый вкладывает свое значение — для кого-то это минимальный первоначальный взнос, для других — низкая процентная ставка, для третьих — отсутствие дополнительных комиссий.

Самый выгодный процент из приведенных в таблице выше у Тинькофф — банка.  Но минимальный взнос — 15%.

Если у вас есть “белый” доход, вам меньше 35, есть дети (особенно — если детей несколько), имеет смысл обратиться в Сбербанк.

Сейчас на сайте каждого банка есть ипотечный калькулятор. Вы можете рассчитать свою ипотеку, подать заявки онлайн и получить предварительное одобрение. Также есть сервисы, позволяющие подать заявку одновременно в несколько банков.

Высокие цены на жилье не оставляют нам выбора, кроме как получить кредит на его приобретение. Оформить ипотеку можно в любом банке, который предоставляет подобные услуги в вашем городе. Самым популярным кредитором в России долгие годы остается Сбербанк.

Для получения ипотеки необходимо накопить сумму первоначального взноса или выбрать альтернативу (льготы, материнский капитал, залог и.т.д.). А если вас не устраивают условия банка, где вы взяли кредит, вы можете сделать рефинансирование.

Источник: https://e-zaim.ru/finansovy-e-voprosy/pervonachalnyj-vznos-po-ipoteke

«Сбербанк» ипотека — Ипотечный калькулятор 2019

Ипотечный калькулятор Сбербанка России, или онлайн калькулятор ипотеки 2019, позволяет онлайн рассчитать ипотеку (ипотечный кредит), рассчитать сумму ипотеки 2019 года, без посторонней помощи сотрудников Сбербанка.

Ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2019», это инструмент с которым вы сможете самостоятельно произвести онлайн расчет ипотеки, узнать сумму ежемесячного платежа и переплату за весь срок ипотечного кредитования, а так же сравнить и проанализировать результаты расчета.

Важно

Полученные данные, позволят Вам заранее определить для себя максимальную сумму ипотеки, срок ипотечного кредитования и оптимальную ставку по ипотеке, в соответствии с вашими возможностями.

Прежде чем принять решение о покупке недвижимости в ипотеку, советуем использовать новый онлайн ипотечный калькулятор Сбербанка.

КАК РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ ОНЛАЙН

  1. Выберете цель ипотечного кредита;
  2. Укажите стоимость недвижимости;
  3. Укажите сумму первоначального взноса;
  4. Установите срок ипотечного кредитования;
  5. Установите дополнительные параметры ипотеки;
  6. Нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку»

* Чтобы правильно рассчитать ипотеку онлайн, все параметры ипотечного калькулятора установите в соответствии с условиями кредитования, по выбранной вами ипотечной программе Сбербанка.

Ипотека или Кредит под залог недвижимости

Приобретение собственного жилья, является одной из важнейших целей в жизни людей, особенно для молодых семей, строящие долгосрочные планы на жизнь. Не все молодые семьи способны купить квартиру или дом на начальном этапе семейной жизни. Ипотека, это отличный способ решения жилищных проблем, как для молодых семей, так и для всех физических лиц, желающих улучшить условия проживания.

Ипотечный кредит, является достаточно долгосрочной формой кредитования, поэтому нужно принимать взвешенное решение при выборе ипотечной программы банка, чтобы купить квартиру в ипотеку, дом или земельный участок на выгодных и совершенно прозрачных условиях ипотеки. Сбербанк предлагает большой выбор ипотечного кредитования для физических лиц, а так же рефинансирование ипотечных кредитов.

Ипотека Сбербанка 2019 года, ставки и условия по ипотеке

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ

  • Процентная ставка по ипотеке: от 6,0% до 14,0%
  • Сумма ипотеки: от 300’000 до 30’000’000 рублей
  • Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет «Рассчитать ипотеку»

* Ипотека без первоначального взноса в 2019 году в Сбербанке не предоставляется, минимальный первоначальный взнос 15 процентов. По программе «Ипотека с использованием материнского капитала» можно внести первоначальный взнос материнским капиталом.

«ДомКлик» от Сбербанка — Ипотека, подбор недвижимости

* Для того чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте DomClick.ru или войти в личный кабинет «ДомКлик» от Сбербанка. Официальный сайт «ДомКлик» https://domclick.ru. «ДомКлик» ипотека Личный кабинет.

Кредитные предложения Сбербанка России

  • Потребительские кредиты
  • Кредитные карты
  • Предложения для бизнеса
  • Предложения для пенсионеров

Кредитные калькуляторы

*Информация на сайте не является публичной офертой! Результаты расчета могут незначительно отличаться от данных, предоставляемых банком при оформлении кредита. Подробную информацию уточняйте в отделениях СБ РФ.

Источник: https://kreditnyi-kalkulator.ru/ipoteka-sberbanka

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке в 2019 году?

Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке устанавливается на основании правил ипотечного процесса и вносится при оформлении ипотечного договора. Исключительно после погашения первого взноса продолжается оформление ипотеки.

Ипотечное кредитование является удобным финансовым инструментом, для семей, решивших улучшить свою жилищную ситуацию. Действующее законодательство претерпевает изменения, упрощая сам процесс предоставления денежных средств для потребителя и расширяя возможности заемщика привлекать иные средства, являющиеся общим доходом семьи.

В современной России существует большой выбор банков, однако лучшим в плане надёжности остаётся Сбербанк. Его принадлежность к государственной структуре является гарантом качества, а также гарантирует исполнение всех банковских обязательств перед клиентами.

Безусловно, самым популярным вопросом среди потенциальных и действующих клиентов учреждения остается: «Сколько составляет первый взнос по ипотеке в Сбербанке?».

Первый ипотечный взнос в Сбербанке

Ипотека – это доступный и эффективный способ приобрести любую недвижимость на территории страны. Это лучший метод компенсировать недостающие финансовые средства и стать счастливым обладателем собственной квартиры или дома. Однако важным моментом является выбор банка для ипотечного кредитования. Самым надежным и стабильным вариантом на протяжении долгих лет остаётся Сбербанк.

Основная информация

Получить ответы на любые вопросы можно как непосредственно в любом банковском отделении, позвонив на официальную горячую линию, или же прочитав эту статью. Минимальный размер первоначального взноса устанавливается на основании правил ипотечного процесса и вносится при оформлении ипотечного договора.

Исключительно после погашения первого взноса продолжается оформление ипотеки. При возникновении ситуации, когда предоставленная клиентом сумма меньше допустимого порога, заявка на кредитование отправляется на повторное рассмотрение сотрудниками банка.

После этого принимается решение, которое, в большинстве случаев, склоняется в сторону отказа.

Первоначальная сумма, которая превышает требуемый минимум, в свою очередь, сильно увеличивают вероятность получения положительного ответа на отправленную заявку (даже для потребителя с плохой кредитной историей).

При большей первоначальной плате, банк берёт на себя возможные риски, которые возникают при финансировании недобросовестных лиц.

Как правило, сотрудники учреждения руководствуются предоставленной суммой, так как даже при дефолте она сможет погасить расходы компании путём продажи залогового имущества.

Ипотечные продукты и их погашение

Банк имеет в своём распоряжении несколько кредитных программ для разных категорий людей и предложений в одинаковом направлении. Однако даже в них могут отличаться условия и правила займа, а также размер ПВ.

Сбербанк занимает лидирующую позицию в России по количеству запрашиваемых и оформленных кредитов, но даже несмотря на множество заманчивых предложений, большая часть из них предусматривает обязательную выплату первоначальной оплаты.

Как правило, процентное соотношение первостепенной суммы и основного займа устанавливается в соотношении 30 на 70. Но при повышении платежа предусматривается различное снижение процента.

Совет

К примеру, при внесении половины займа процент снижается до 13% от заявленных вначале 13,5%.

Несмотря на то, что ПВ имеет множество преимуществ для заёмщика, изначально, оно направлено на обеспечение банковских интересов, так как выступает в качестве гарантии дальнейшего погашения долга.

Покупка квартиры на первичном рынке

Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке для данной категории не должен составлять менее 15% от заявленной цены покупаемой недвижимости. Но при возникновении ситуации, когда клиент не может официально подтвердить свою платежеспособность или имеет испорченную историю займов, его процентная ставка увеличивается до 50%.

Этот сегмент также включает в себя покупку жилища в новостройках, приобретение уже построенного или находящего на этапе строительства дома. Кредитный процент способен достигать 10,4% годовых, но при субсидировании от строительной компании его размер снижается до 8,5%.

Также банковская система предоставляет вероятность воспользоваться льготной ставкой, но их количество ограничено, поэтому узнавать о наличие рекомендуется напрямую у строительной компании.

На уменьшение процента также влияет реализация предложения электронного оформления договора.

Приобретение построенного жилища на вторичном рынке

Покупка подобной недвижимости осуществляется не напрямую у застройщика, а у прошлого владельца жилплощади – физического лица. Подобная сделка также имеет различия и собственные особенности:

  • Минимальная годовая процентная ставка составляет 10,7%;
  • Начальная ставка определяется клиентом, который подаёт заявление по программе помощи молодым семьям (для прочих ситуаций она обсуждается индивидуально);
  • Лица, владеющие зарплатными картами, имеют возможность воспользоваться специальными условиями.

При получении одобрения заявки, предусмотрена возможно вовлечения нескольких людей, которые выступают в качестве созаёмщиков. Благодаря этому удаётся увеличить размер займа до максимально допустимого уровня.

Кредитор не требует подтверждать свою платёжеспособность, при внесении в качестве первого платежа, не менее 50% от занимаемой суммы. В остальных случаях первоначальное погашение предполагает не менее 20%.

Молодые семьи

Программа обеспечения жилищем молодых семей пользуется большим спросом среди молодёжи России. Для них созданы льготные условия, благодаря которых решаются вопросы в отношении приобретения собственной жилплощадью без значительного удара по семейному бюджету.

Первая выплата такого кредита также определяется не менее 20% заявленной стоимости жилья или 50% для лиц, не имеющих возможность подтвердить собственные финансовые доходы.

Также, молодые семьи имеют право использовать в качестве ПВ материнский капитал, что избавляет их от нужды тратить личные финансовые сбережения.

Этот тип кредитования содержит несколько льготных поправок. При такой ситуации годовой процент составляет 10,75%. А для оформления договора потребуется принести свидетельство, подтверждающее бракосочетание и рождение ребёнка.

Если же семья относится к категории неполных, то потребуется приложить справку, подтверждающую отсутствие одного из родителей.

При этом, кредитный заем молодым семьям выдаётся на покупку жилища как на первичном, так и на вторичном рынке.

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/kak-oformit-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke-v-2019-godu/

Ипотека в Сбербанке в 2019 году. Процентная ставка

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2019 году является довольно обсуждаемой темой. На доступность ипотечного кредита влияют многие факторы, а условия предоставления займа для многих категорий граждан остаются не достижимыми.

СОДЕРЖАНИЕ

Что влияет на доступность ипотечного кредитования

Сделать ипотечное кредитование доступным можно только одним способом – снижением процентной ставки или суммы первоначального взноса. Это возможно при соблюдении следующих условий:

  • демографическом и экономическом росте;
  • развития финансовой грамотности населения;
  • усиления конкуренции между банковскими учреждениями;
  • упрощения алгоритма предоставления ипотеки;
  • снижения ставки процента Центробанка;
  • возможности пролонгации без роста процентной ставки.

Какие требования предъявляются на сегодня при оформлении ипотеки в Сбербанке

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке России необходимо:

  1. Быть официально трудоустроенным и иметь необходимый трудовой стаж

Банк в обязательном порядке затребует выписки с текущего места работы, на котором необходимо проработать не менее полугода. Общий стаж при этом за последние пять лет должен быть не менее одного года.

  1. Иметь определенный возраст

Подать заявку на кредит могут только лица старше 21 года. Ограничения имеются и для пенсионеров: так предельный возраст, при котором возможно положительное решение по заявке – 75 лет.

  1. Быть гражданином России
  2. Не иметь судимости, даже условной.

Кроме того, для того, чтобы заявка ушла на рассмотрение банку необходимо совместно с ней предоставить следующий пакет документов:

  • российский паспорт;
  • трудовую книжку или подтверждающее трудоустройство уведомление от работодателя;
  • справку о доходности;
  • фотокарточку;
  • выписку банка о том, что на расчетном счете имеются денежные средства.

Какие условия предлагает банк для взятия ипотеки

Существует два варианта, по которым Сбербанк предлагает ипотеку: общий и индивидуальный. По каждому из них предусмотрены свои условия, среди которых срок ипотеки, порядок погашения долга, ставка процента и прочее. Подробнее о них можно ознакомиться на сайте компании. Там же посредством онлайн калькулятора можно рассчитать итоговую сумму переплаты по выбранному банковскому продукту.

Индивидуальное предоставление займа может зависеть от категории населения и государственных программах их поддержки. Так, имеются специальные предложения для получения ипотеки молодым семьям, бюджетникам, многодетным семьям и прочее. Но даже несмотря на льготные условия кредитования необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • доступную сумму по ипотеке;
  • сроки погашения займа;
  • условия покрытия долга раньше срока;
  • необходимость в поручительстве;
  • необходимость в страховке и прочее.

Чем условия ипотечного кредитования на новое жилье отличается от приобретения в ипотеку вторички

Условия по ипотеке в Сбербанке на вторичку несколько отличаются от условий приобретения первичного жилья. Плюсы и минусы такой сделки приведены в следующей таблице:

Плюсы Минусы
Не нужно ждать возведения здания в эксплуатацию – оформляем кредит и въезжаем Если вторичное жилье принадлежит родственникам, то приобрести его в ипотеку нельзя
Сбербанк более лояльно относится к клиентам, желающим приобрести вторичное жилье, предлагая льготные условия кредитования Закрыта ипотека для вторички, которая была передана по наследству и с этого события прошло менее полугода

Планы Сбербанка на 2019 год: последние новости

Представители банковского учреждения планируют в 2019 году снизить ставку процента до 7%. Но это будет возможным только при благоприятных экономических условиях. Глава банка заявил, что ставки будут меняться в зависимости от уровня инфляции.

Также в планах добиться того, чтобы ипотечное кредитование стало доступно всем слоям населения, т.к. спрос на него с каждым годом растет.

Обратите внимание

Что касается условий, по которым планируется предоставлять ипотеку в Сбербанке гражданам в 2019 году, то они следующие:

Кроме того, ставка процента в Сбербанке может варьироваться в зависимости от таких условий, как:

  • территориальная принадлежность – в разных регионах России ставка может быть своя;
  • ставка на вторичку обойдется дешевле чем на первичку;
  • общая сумма недвижимости.

Со всеми условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка. Также в помощь будет следующее видео:

Источник: https://g2019.su/ipoteka-v-sberbanke-v-2019-godu/

Ипотека Сбербанка 2019 год, ставки и условия по ипотеке

Покупка жилья остается приоритетной задачей многих россиян. Сделать это без привлечения заемных средств смогут не все. Обращение в банк поможет решить задачу и осуществить задуманные планы.

Ипотечное кредитование стало более доступно, выгодные условия предлагают различные банки.

Особенно интересны гражданам предложения от Сбербанка, который в 2019 году по-прежнему будет лидировать на рынке ипотеки

Кредит на покупку жилья в Сбербанке. Ипотека на новостройку в Сбербанке

Валюта кредита Рубли РФ
Мин. сумма кредита 300 000
Макс. сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 15%
Комиссия за выдачу кредита отсутствует
Обеспечение по кредиту
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Процентные ставки

Процентные ставки В рамках акции «Витрина» Без  акции «Витрина» 
С учетом сервиса  электронной регистрации Без учета сервиса электронной регистрации С учетом сервиса  электронной регистрации Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки 9,7% 9,8% 10% 10,1%
Ставки в рамках «Акции для молодых семей» 9,2% 9,3% 9,5% 9,6%

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

  • +0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка

Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам)

Процентные ставки В рамках акции «Витрина» Без  акции «Витрина» 
С учетом сервиса  электронной регистрации Без учета сервиса электронной регистрации С учетом сервиса  электронной регистрации Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки 10,3% 10,4% 10,6% 10,7%
Ставки в рамках «Акции для молодых семей» 9,8% 9,9% 10,1% 10,2%

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

Надбавки:

    • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия в 2019 году

Несмотря на то, что сегодня на выгодных условиях застройщиками предлагаются квартиры в строящихся домах, многим гражданам интереснее приобрести готовое жилье. Здесь Сбербанк идет навстречу своим клиентам, предоставляя выгодные условия при покупке квартиры на вторичном рынке:

Заемные средства могут быть предоставлены на срок от 1 года до 30 лет.
Заемщику может быть минимум 21 год, а на момент закрытия кредита не больше 75 лет.
Общий стаж работы от 1 года, на последнем месте работы на момент подачи заявки проработано не менее 6 месяцев.
Первоначальный взнос на квартиры вторичного рынка такой же, как на новостройки — всего 15 процентов.

Таким образом, Сбербанк расширяет границы выбора жилья клиентам с привлечением заемных средств, позволяя присмотреть удачный вариант среди готовых квартир. Рассмотрение заявки менеджерами не займет много времени. Если вы соответствуете требованиям и имеете достаточный доход, то смело можете подавать документы для рассмотрения.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Беря долгосрочный кредит учитывайте, что даже малейшее понижение процентной ставки позволит сэкономить существенную сумму. Поэтому не стоит пренебрегать возможностью понизить ставку. Рассмотрим, что влияет на процентную ставку:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Бомбардировщик США летел к России и был обнаружен

Объекты недвижимости, продающиеся по акции от банка и застройщика, позволят уменьшить ставку примерно на 2 процента.
Страхование жизни добавит экономию еще на 1%.
Если получаете заработную плату на карточку Сбербанка, то ставка снижается на 0,5 %.

Детская ипотека позволит при рождении второго и/или третьего ребенка оплачивать кредит по ставке 6 процентов.
Подтверждение дохода справкой позволит рассчитывать на более выгодные условия.

Регистрация объекта недвижимости в электронном виде дает преимущество 0,1 %.

Ипотека, взятая на небольшой срок, позволит также сэкономить на выплате процентов банку. При этом досрочное погашение при большом сроке кредитования не даст той же экономии.

Военная ипотека от Сбербанка в 2019 году

Для ее получения гражданин должен соответствовать определенным требованиям и представить банку регламентированный пакет документов. Выдаются заемные средства на следующих условиях:

Сумма кредита до 2,33 мил. руб.
Срок кредита не больше 20 лет.

Первый взнос по ипотеке – не менее 15 % от стоимости приобретаемой квартиры.

Доход позволяет уплачивать рассчитанные ежемесячные платежи.
Для оформления военной ипотеки необходимо в банк представить следующие документы:

Паспорт или иной удостоверяющий документ.
Анкету заемщика.
Документы о покупаемом объекте недвижимости.
Свидетельство, подтверждающее возможность участия в льготной системе кредитования.
Справка о доходе за последние 6 месяцев.

Важно

Так как банк индивидуально подходит к каждому клиенту, то могут быть запрошены и иные документы.

Источник: http://androha.ru/novosti/ipoteka-sberbanka-2019-god-stavki-i-ysloviia-po-ipoteke.html

Условия на ипотеку в Сбербанке в 2019 году на вторичное жилье

Зачастую люди помимо основного жилья хотят купить себе еще и вторичное. Не у всех есть такие большие деньги, а потому остается только оформлять ипотеку. Клиенты Сбербанка, которые в 2019 году рассчитывают на такую ипотеку столкнутся с рядом трудностей, потому что в банке меняются условия.

Привносятся как хорошие, так и плохие изменения. Например, часто ходят слухи, что первоначальный взнос будет в разы больше, а ставка уже давно определяется в индивидуальном порядке.

Кого-то новые условия на ипотеку в Сбербанке в 2019 году на вторичное жилье заставят забыть об идее о покупке, а для кого-то это прямо зеленый свет.

Основные сведения

Ипотека от Сбербанка является одной из наиболее востребованных и популярных, потому что предлагает выгодные проценты и условия. Представители банка постановили, что теперь клиентам будут доступны далеко не все программы ипотечного кредитования. Теперь рассчитывать можно только на:

  • кредит на жилье с предоставлением помощи со стороны государства;
  • возведение жилья за городом;
  • оформление кредитов для военнослужащих;
  • материнский капитал и ипотека.

Надо знать, в некоторых регионах ипотечная ставка отличается. Дело в том, что определенным регионам было разрешено понижать ставку при оформлении ипотеки аж до 9,5%.

Однако такая «скидка» доступна только в том случае, если вы приобретаете жилье, общая стоимость которого не будет превышать восемь миллионов рублей. Такие условия могут подвергаться изменениям вследствие экономических процессов в государстве.

Если экономическая ситуация и дальше будет ухудшаться, то покупка жилья на любых условиях уж точно не будет хорошей идеей.

Когда люди задумываются о приобретении себе второго дома, то они сразу стараются узнать, какие процентные ставки могут предложить им банки.

Особенностью Сбербанка является то, что они определяют этот основной показатель в индивидуальном порядке. Вот почему оказывает, что условия и процентная ставка на вторичку по ипотеке в Сбербанке так выгодны.

Но нельзя упускать из виду другие важные аспекты, например, размер первоначального взноса, сроки погашения задолженности и не только.

Какие плюсы и минусы приобретения такого жилья?

На самом деле оформление ипотечного кредита имеет ряд преимуществ и недостатков. Начать стоит с хорошего:

  • если вы решили взять ипотеку на вторичное, то вам даже не надо будет дожидаться того момента, когда здание будет введено в эксплуатацию. Как только все документы будут оформлены, вы можете сразу собирать вещи и въезжать в свой новый дом;
  • когда люди хотят купить себе второй дом, им очень редко отказывают банки. А вот если вы приобретаете жилье впервые, то далеко не все согласятся предоставлять вам ипотеку.

Как раз простота получения помощи привлекает большинство людей, но надо не забывать и про недостатки:

  • запрещается оформлять ипотечный кредит на приобретение имущества ваших родственников;
  • нельзя получить ипотеку на то имущество, которые было передано нынешнему владельцу в качестве наследства и с момента этого события прошло менее шести месяцев;

Еще есть одно негласное правило. Перед тем как перейти к оформлению документов и смело ставить где-то свою подпись, будьте осторожны, не поленитесь проверить историю жилищной площади.

Иногда бывает так, что есть определенные задолженности, жилая площадь может являться залогом или принадлежать другому владельцу, группе лиц.

Частенько именно банк занимается проверкой всех этих данных, но лучше лишний раз не рисковать и удостовериться во всем самому.

Подробнее об условиях кредитования

Сбербанк предоставляет два варианта кредитования: общий и индивидуальный. Даже если вы выберите общий вариант, то вас ждут довольно низкие процентные ставки. Они являются одинаковыми для всех заемщиков, а ознакомиться с ними можно в любой момент на сайте Сбербанка или же в отделении.

Что касается индивидуальных условий, то они являют собою специальные параметры кредита, которые применяются конкретно к вам. В таком случае, сумма, срок ипотеки, процентная ставка и порядок погашения являются полностью индивидуальными. С такими условиями вы можете ознакомиться перед подписанием контракта.

Получается, все зависит от того, какой вариант выберите именно вы. В этом случае процентная ставка бюджетникам по ипотеке в Сбербанке по условиям может составить 9-10%.

Совет

О таком низком проценте было заявлено еще в 2017 году. Тогда банк пошел на услуги даже тем людям, которые оформили ипотеку давно.

При определении индивидуальных условий, не забывайте также обращаться свое внимание на:

  • сумму первоначального взноса;
  • ипотечные сроки;
  • необходимо ли поручительство;
  • есть ли нужда в предоставлении разных документов или справок;
  • понадобится ли для оформления страховка;
  • можно ли погасить ипотечный кредит раньше установленного срока;
  • также могут быть дополнительные требования.

Если вы не желаете обращаться именно  Сбербанк, а выбрали себе какое-то другое учреждение, то там условия могут отличаться не сильно. Но будьте готовы, что вам могут отказать в ипотеке.

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?

В зависимости от того, какая будет цена вторичного жилья, зависит и размер первоначального взноса. На общих условиях это 15% от стоимости жилья. Многие, конечно, хотели бы обойтись без взносов и получить жилищную площадь в свое распоряжение.

Но в ближайшее время условия «ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке в 2019 году» попросту не будет. Банку не выгодно запускать такую акцию, так как в любой момент он может остаться ни с чем. Специальными условиями разве что могут воспользоваться определенные категории населения, например, молодые семьи.

От них в банке даже не будут требовать предоставление справки о доходах.

Планы представителей Сбербанка на 2019 год

Прежде всего, если у вас трудности с проведением расчетов, и вы хотите более точно узнать величину платежей и первоначального взноса, то всегда можно использовать калькулятор процентной ставки по ипотеке в Сбербанке. Его можно с легкостью найти на самом сайте Сбербанка.

Читайте так же:  Численность населения Америки на 2019 год составляет

Сейчас представители банка делают довольно громкие заявления. Они хотят где-то в середине 2019 года снизить процентную ставку по ипотеке до 7%. Об этом заявил Герман Греф – глава банка. Однако такое снижение может затянуться из-за неблагоприятных экономических условий.

Греф сказал, что ставки будут изменяться в зависимости от величины инфляции. Также было отмечено, что количество ипотечных кредитов активно растет и надо делать их более доступными для всех слоев населения. Но стремление к 7% не отменяет установление индивидуальных условий. А после 2019 года Сбербанк планирует и вовсе добиться 6,5%. Понятное дело, сложно загадывать наперед.

Надо не забывать про основные инфляционные риски.

Как получить ипотечный кредит?

Надо понимать, что условия ипотеки в Сбербанке для пенсионеров в 2019 году, как и для других категорий населения, могут устанавливаться в индивидуальном порядке. Если ждете покупки вторичного жилья в Сбербанке и буквально нуждаетесь в этом, то в большинстве случае надо соответствовать таким требованиям:

  • наличие стажа. Желающий оформить ипотечный кредит должен проработать как минимум 12 месяцев за последние 5 лет. При этом на последнем месте работы вы должны находиться не менее полугода. Если вы являетесь безработным, то про ипотеку можно забыть;
  • вы должны соответствовать возрастным рамкам. Сбербанк выдает ипотеку гражданам от 21 до 75 лет. Такие требования обусловлены множествам факторов, из-за которых могут возникать трудности с оплатой займа;
  • у вас не должно быть судимости;
  • необходимо быть гражданином России;

Что касается документов, которые надо иметь при себе, то к ним относится:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справка о доходах;
  • любой другой документ с фотографией, который подтверждает вашу личность;
  • подтверждение, что на данный момент вы трудоустроены;
  • подтверждение о том, что на данный момент вы располагаете средствами для совершения первого взноса;
  • заявление на оформление ипотеки.

Читайте так же:  Прожиточный минимум на ребенка в 2018 году

Вот и все. Что от вас потребуется. Если вы будете располагать всеми документами и будете соответствовать всем условиям, то сможете без проблем получить ипотечный кредит в Сбербанке.

Источник: https://russtoday.com/usloviya-na-ipoteku-v-sberbanke-v-2019-godu-na-vtorichnoe-zhile/

Ссылка на основную публикацию