Ипотека в альфа-банке: условия в 2019 году, документы, как взять?

Ипотека Альфа Банка: калькулятор процентной ставки на 2019 год

Альфа-Банк предлагает потенциальным заёмщикам немало ипотечных продуктов, при этом среди них есть такие, что не доступны в большей части кредитных организаций. Актуальные вопросы при выборе кредитора: кому предоставляется ипотека в Альфа Банке, условия в 2019 году и процентная ставка. Чтобы ответить на них разберём более детально текущие предложения кредитной организации.

Заявка на ипотечный кредит в Альфа Банке

Прежде чем отправить заявку на жилищный кредит нужно предварительно изучить предложения потенциального кредитора.

Для этого достаточно перейти на официальный сайт или позвонить на горячую линию Альфа Банка.

Собственно, анкету на жилищный заём можно оставить также по телефону. Процесс принятия решения не занимает много времени, банк стараемся не занимать время клиента и ускорить процедуру.

Обратите внимание

После того как будет принято предварительное решение по ипотечному займу, клиенту необходимо будет предоставить документы, подтверждающие платёжеспособность. Стоит отметить, что Альфа Банк выдаёт ипотечные займы не только резидентам РФ, но и иностранным гражданам.

Список документов, которые запросит банк для окончательного одобрения займа:

  • копия всех страниц паспорта, это касается не только основного заёмщика, но и других лиц, участвующих в оформлении;
  • справка о доходах 2НДФЛ или по форме банка, если заёмщик не является наёмным рабочим, то требуется копия налоговой декларации и справка из налоговых органов;
  • копия трудовой, заверенной руководителем, или иной документ, подтверждающий занятость.

Кроме этого, необходимо предоставить документы на недвижимость.

Кредитная карта Альфа Банка «100 дней без процентов»

Кредитный лимит до 300 000 руб. Льготный период — 100 дней.
Онлайн-оформление за 3 минуты.

 Оставить заявку 

Для того чтобы оформить жилищный кредит необходимо посетить отделение банка, если таковое имеется в населённом пункте, или позвонить на горячую линию по номеру 8(800)200 00 35. В 2019 году отправить заявку в режиме онлайн невозможно.

Что можно взять в ипотеку в Альфа Банке

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Как уже упоминалось выше, Альфа Банк предлагает немало кредитных продуктов, среди которых есть варианты недоступные в большинстве кредитных организаций. Рассмотрим текущие предложения Альфа Банка ипотека, процентные ставки в 2019, а калькулятор, реализованный на официальном сайте кредитной организации, поможет принять решение, предоставив предварительный расчёт займа.

Займ на покупку готового жилья

Этот продукт рассчитан на тех, кто приобретает недвижимость на вторичном рынке. Условия предоставления следующие:

  • минимальная сумма 600 тысяч рублей, максимальная не должна превышать 85% от стоимости жилья;
  • срок кредитования до 25 лет;
  • первоначальный взнос 15%.

Процент начисляется в зависимости от категории клиента. Для зарплатных клиентов базовая ставка составляет 9,75%, для всех остальных 10%. Конечное значение устанавливается в индивидуальном порядке и может достигать значения 19,3%.

Кредит на комнату

Условия предоставления этого займа позволяют купить жилую недвижимость не полностью, а только его часть.

Такие предложения особенно актуальны для регионов где стоимость квартир не всегда позволяет приобрести жилье целиком.

  • сумма займа от 600 тысяч рублей до 6 миллионов, но не более 75% от оценочной стоимости жилой площади;
  • соответственно, первоначальный взнос составляет 25%;
  • срок кредитования не должен превышать 25 лет.

Процентная ставка зарплатных клиентов не на много отличается от стандартных условий и составляет 10,25 и 10,5% соответственно.

Долевое строительство или покупка жилья на стадии застройки

Эта же программа рассчитана на покупку жилья в новостройке. Условия практически идентичны предыдущим за небольшим отличием:

  • сумма кредитования от шестисот тысяч рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости;
  • взнос 15%;
  • срок кредитования до 25 лет.

В этом случае возможно оформить потребительский займ на первоначальный взнос и затем уже и ипотеку, тем самым получить жилье фактически без первоначального взноса. Но стоит помнить, что такой подход значительно увеличивает нагрузку на семейный бюджет. Процентная ставка по ипотеке от 9,75 до 19,3% годовых.

Займ на строительство

Помимо готового жилья, можно оформить ипотечный заём на организацию строительства собственной недвижимости. Этот продукт имеет чуть больше тонкостей в процессе оформления и предоставления документов по объекту строительства, но предоставляется на не менее выгодных условиях.

  • Сумма займа от 600 тысяч рублей, но не более 70% от стоимости объекта.
  • Срок кредита аналогичен предыдущим.
  • Первоначальный взнос 30%.

Как обозначено на сайте Альфа Банка, ставка по ипотеке начинается от 9,75% годовых, что является очень выгодным предложением. Но стоит заметить, что это базовое значение доступное только зарплатным клиентам, конечное значение насчитывается в индивидуальном порядке и может значительно отличаться от начального значения.

Кредит на апартаменты

Это тот вид займа, который является редкостью среди ипотечных предложений подавляющего большинства кредитных организаций.

Тем не менее Альфа-Банк предоставляет такой займ на аналогичных условиях, как и другие проекты:

  • взнос от 20%;
  • срок кредитования до 25 лет;
  • сумма кредита от 600 тысяч до 80% стоимости недвижимости.

Это не все предложения кредитной организации, на официальном сайте Альфа-Банка можно изучить полный список актуальных вариантов, а также освоить кредитный калькулятор.

Последний позволит произвести предварительный расчёт ипотечного займа и оценить свои возможности до подачи заявки на ипотеку.

Но стоит помнить, что расчёт имеет ознакомительный характер и может значительно отличаться от конечного предложения.

Источник: https://AlfaBankin.ru/alfa-bank-ipoteka-protsentnaya-stavka.html

Как взять кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке: условия

Альфа банк не ограничивается выдачей простых потребительских кредитов, его клиенты могут оформить ссуду под залог жилого имущества. Это самые выгодные программы, по которым выдаются большие суммы под низкие проценты. После оформления кредита под залог недвижимости Альфа Банка заемщик получает деньги и при этом без ограничений пользуется своей собственностью.

Специалист Бробанк.ру изучил все условия кредита под залог недвижимости Альфа Банка. Как получить крупную сумму в долг, какой пакет документов нужно собрать для подачи заявки. Алгоритм оформления, и сколько вообще по времени все займет.

Параметры кредита под залог в Альфа-Банке

Важное преимущество — установление фиксированной ставки. То есть потенциальный заемщик изначально знает, какой процент будет назначен. Для сравнения — потребительский кредит Альфа Банка выдается под 11,99-23,49%, а точный процент назначается только по итогу обработки анкеты.

Общая картина залоговой программы выглядит так:

  • сумма выдачи — не менее 600000 рублей. При этом ориентируйтесь, что больше 60-70% от оценочной стоимости залога не получить;
  • ставка для обычных заявителей — 13,49%, для зарплатных — 13,19% годовых. Разница может показаться несущественной, но если учесть, что речь идет о больших суммах, в итоге она оказывается серьезной;
  • срок выдачи — до 30 лет или до достижения заемщиком предельного возраста по программе — 70-ти лет.

При определении суммы выдачи Альфа в любом случае смотрит на справки о доходах

Интересный момент — сумма кредита. Часто граждане думают, что если предоставить банку в залог квартиру, то и получить можно много. Например, если она стоит 2 млн. рублей, то получить можно примерно 60% от ее стоимости, то есть 1,2 млн. Но на деле возможная сумма выдачи зависит от уровня дохода клиента.

Заложенное имущество — просто дополнительная гарантия возвратности средств. При определении суммы выдачи Альфа в любом случае смотрит на справки о доходах. Заемщик не получить больше того, что может потянуть финансово. Если доход невелик, то и сумма кредита большой не будет.

Кредит под залог квартиры Альфа-Банка без подтверждения доходов не получить. Документальное подтверждение занятости и зарплаты — обязательное условие кредитования.

Требования к заемщикам

Альфа Банк не отличается высокими критериями к заемщикам.

Чтобы получить деньги по залоговой программе, гражданин должен соответствовать следующим критериям:

  • возраст — 21-70 лет (70 лет — максимум на момент гашения ссуды);
  • любая регистрация, можно оформить кредит при временной, хоть в Москве, хоть где угодно;
  • стаж на последнем месте — от 4-х месяцев, общий — более 1 года.

При желании заемщик может привлечь созаемщиков. Это актуально, если уровень платежеспособности заявителя не соответствует требуемой суме. Доходы созаемщиков (их может быть максимум 3) учитываются при рассмотрении заявки.

Требования к дополнительным участникам сделки соответствуют тем, что устанавливаются для основного заемщика.

При желании заемщик может привлечь созаемщиков.

Это актуально, если уровень платежеспособности заявителя не соответствует требуемой суме

Для подачи заявки на кредит Альфа-Банка под недвижимость заемщик должен предоставить паспорт, ИНН либо СНИЛС, справку 2НФДЛ либо по форме банка и копию трудовой книжки. Если заявитель — мужчина призывного возраста, он дополнительно предоставляет военный билет.

Оформление кредита собственником бизнеса

Альфа Банк выдает кредиты для бизнеса, работает с предпринимателями в различных направлениях. Но, например, просто потребительский кредит таким гражданам недоступен. Если же такой заемщик предоставит залог недвижимости, Альфа рассмотри его в качестве заемщика. Пакет документов от таких заявителей всегда более широкий.

Если кредит оформляет собственник бизнеса:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ;
  • бухгалтерская отчетность;
  • выписка из обслуживающего банка о движении средств.

Альфа Банк выдает кредиты для бизнеса, работает с предпринимателями в различных направлениях

Альфа Банк не указывает, что готов выдать кредит под залог недвижимости только совладельцам бизнеса, нотариусам и адвокатом. О кредитовании ИП он не говорит.

Что можно оставить в залог

Кредиты под залог автомобиля или ПТС Альфа Банк не выдает, обеспечением может стать только жилая недвижимость, соответствующая установленным критериям:

  • подключена ко всем коммуникациям: вода, газ, отопление, электричество;
  • есть горячее водоснабжение, реализованное в том числе и с помощью газа;
  • если речь о квартире на последнем этаже, крыша дома должна находиться в хорошем состоянии;
  • объект не относится к аварийным, не готовится к сносу;
  • фундамент дома только железобетонный, каменный или кирпичный.

Альфа Банк в требованиях к залогу указывает, что им не может быть жилой дом с участком. Соответственно, принимаются в залог только квартиры и таунхаусы.

При оформлении кредита под залог квартиры Альфа Банк обязательно инициирует оценку имущества. Услуги оценщика оплачивает сам заемщик, но банк поможет выбрать аккредитованную им компанию.

Процесс оформления залогового кредита

Если онлайн-кредит на карту Альфа Банка или иной вид потребительской ссуды можно получить предельно быстро, с залоговыми сделками придется повозиться. Готовьтесь к тому, что деньги вы получите не меньше чем через 1-2 недели.

После оформления в Альфа Банке кредита под залог квартиры в жизни заемщика ничего не меняется. Он продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде

Пошагово все выглядит так:

  1. Обращение в Альфу. Подать заявку можно как онлайн, так и непосредственно через офис. Предварительно можно использовать универсальный калькулятор кредита, чтобы определиться с параметрами сделки.
  2. Сбор первичного пакета документов.

    Это бумаги, на основании которых банк сможет составить портрет потенциального заемщика и оценить его платежеспособность. /

  3. Вынесение решения в течение 1-5 дней. Если дается положительный ответ, можно приступать к сбору документов на объект недвижимости. Перечень укажет банк. Это правоустанавливающие, технические документы, акт оценки.

  4. Анализ квартиры, выявление рисков, определение юридической чистоты объекта. На это уходит еще 1-5 дней. Если к квартире нареканий нет, сделка одобряется.
  5. Заявитель страхует недвижимость — это обязательное условие оформления любого ипотечного кредита, и подписывает кредитный договор.

  6. Стороны посещают Росреестр, где на недвижимость накладывается обременение. Только после этого заявитель получает деньги.

После оформления в Альфа Банке кредита под залог квартиры в жизни заемщика ничего не меняется. Он продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде, ограничение накладывается только на операции, связанные со сменой собственника.

Важные моменты

Если страхование недвижимости — обязательное условие любых ипотечных кредитов, то страховки иного вида носят добровольный характер. Альфа Банк предложит вам застраховать свою жизнь и здоровье, также купить полис на случай потери работы. Нужны эти услуги или нет — решать только вам.

Страхование недвижимости оплачивается каждый год, пока кредит не закрыт.

Оплата залогового кредита Альфа Банка совершается равными платежами, которые вносятся клиентом ежемесячно. Если у заемщика появится возможность, он всегда может закрыть ссуду досрочно полностью либо частично.

Несмотря на присутствие залога, который минимизирует риски, получить деньги по этой программе с плохой кредитной историей невозможно. Альфа Может одобрить сделку, если просрочки не были серьезными. Но если они превышали 60-90 дней или действуют до сих пор, одобрения не получить.

Источник: https://brobank.ru/alfabank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Ипотека Альфа Банка в 2019 — отзывы, условия, на вторичное жилье

Получить ипотеку в Альфа Банке гораздо проще, чем в других крупных российских кредитных организациях, таких, как ВТБ 24 или Сбербанк России. Но все же, к клиентам предъявляются достаточно высокие требования, в частности, касающиеся трудоустройства и возможности подтвердить свой доход, в том числе и дополнительный.

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, перед тем, как обращаться к специалисту, рекомендуется изучить требования и подготовить документы по предложенному списку.

Условия и процентные ставки

Обратившись для получения ипотечного кредита в Альфа Банк, гражданин получает возможность приобрести квартиру, дом или участок. Чаще всего сегодня приобретаются квартиры в новостройках, но, несмотря на это, ипотека на вторичное жилье все еще широко распространена и выдается достаточно часто.

Физические лица могут воспользоваться одной из предлагаемых банком кредитных программ:

  1. Приобретение частного дома – одноэтажного или многоэтажного, с земельным участком.
  2. Покупка квартиры в старом жилом фонде – на вторичном рынке недвижимости.
  3. Покупка квартиры в городе, в том числе и в элитных апартаментах у застройщика.
  4. Программы для зарплатных клиентов – снижение процентной ставки.
  5. Рефинансирование кредитов, взятых в Альфа Банке или других российских банках.

Оформление ипотеки осуществляется на следующих условиях:

  • гражданин, желающий получить ипотеку и приобрести квартиру, должен достигнуть возраста 21 год. Также кредит не будет выдан, если на момент окончания выплат, человек будет старше 54 – 59 лет – возраст указан для женщин – мужчин;
  • резиденты России могут получить кредит в рублях. Иностранные граждане имеют возможность получить ипотеку в валюте и выплачивать ее по несколько иным условиям. В данном случае размер ежемесячного платежа будет все время меняться;
  • при оформлении ипотеки, вне зависимости от выбранной программы кредитования, в обязательном порядке осуществляется страхование квартиры, жизни и здоровья гражданина;
  • по возможности к оформлению кредита привлекаются созаемщики, в роли которых могут выступать родные и близкие, при этом они должны иметь доход не меньше установленного банком уровня.

Основное отличие Альфа Банка от других кредиторов заключается в том, что оформить ипотеку могут не только физические лица, но и граждане, являющиеся индивидуальными предпринимателями. Чтобы получить займ, необходимо также заплатить первоначальный взнос в установленном банком проценте.

Банк не предъявляет строгих требований к гражданству получателей ипотеки, но лица, являющиеся иностранными гражданами, могут получить ее только в валюте своей страны – например, в долларах.

Процентные ставки:

 При покупке квартиры на вторичном рынке  от 17,3%
 Ипотека под залог уже имеющейся квартиры  17,6%
 Рефинансирование ипотеки  17,3%

Условия могут быть улучшены, если клиент предъявит справки, подтверждающие его платежеспособность – форму 2 НДФЛ или документ о доходах по форме банка, налоговую декларацию или иное подтверждение получения гражданином дополнительного дохода.

Требования к заемщикам

В Альфа Банке к клиентам предъявляются лояльные требования, которым соответствует большинство граждан России, именно это повышает конкурентоспособность банка и дает возможность людям стать владельцами собственного жилья.

Требования к клиентам:

 Гражданство  Не имеет значения, ипотеку могут получить как те, кто родился и вырос в России, так и приезжие иностранные граждане
 Возраст  От 21 года. Лица, не достигшие этого возраста могут собрать документы, но подать их только после достижения минимального порога. Существует также и максимальный порог – он устанавливается таким образом, чтобы на момент окончания выплат по ипотеке гражданин не был старше 70 лет
 Доход  Не имеет значения, является ли гражданин наемным работником или предпринимателем, основное требование – наличие фиксированного дохода, который может быть подтвержден выписками, справками или налоговой декларацией

Лица, не соответствующие хотя бы одному из данных требований не смогут получить ипотечный кредит. Во всем остальном ограничений банк не выставляет.

Не предъявляется также никаких требований к  трудовому стажу, в то время как во многих кредитных организаций минимальный срок работы на последнем месте – 3 месяца, а общий стаж – не менее 1 года. В Альфа банке проверяется наличие дохода, а не период отработанного на предприятии времени.

Про ипотеку Промсвязьбанка читайте здесь.

Список документов, которые гражданин должен предъявить при обращении в банк:

Чтобы получить ипотеку в Альфа Банке и стать владельцем собственной квартиры, нужно выполнить несколько действий, следуя инструкции:

Особое внимание следует уделить прочтению договора и обсуждению условий сделки, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с погашением ипотеки.

Возможно погашение долга по графику или досрочное. Еще при составлении договора определяется, будут ли платежи аннуитетные (равномерные), или дифференцированные и назначается дата, при наступлении которой должны быть совершены ежемесячные платежи на протяжении определенного срока.

Также некоторая сумма денег может ежемесячно списываться со счета клиента, который получает заработную плату на карту того банка, в котором была оформлена ипотека.

Если планируется досрочное погашение, нужно действовать правильно, чтобы не допустить начисления штрафных санкций. Не следует вносить всю сумму на счет при обычном ежемесячном платеже, не предупредив банк заблаговременно.

Важно

Как правило, при заключении договора указывается, в течение какого времени нужно отправить в банк Уведомление о намерении оплатить всю оставшуюся сумму по ипотеке. Зачастую, такой срок составляет 30 дней до внесения платежа.

Оформляя кредит в Альфа Банке, следует быть готовым к тому, что кроме преимуществ у ипотеки имеются и недостатки:

Следует учитывать, что общая сумма переплаты зачастую равна стоимости квартиры или даже превышает ее.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-alfa-banka/

Альфа-Банк ипотека вторичного жилья

Чтобы ускорить мечту о своем жилье, можно оформить ипотеку в банке. Ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке может быть оформлена для приобретения жилья: квартиры или дома.

Рынок недвижимости в 2018 году продолжил активное развитие. Лидирующие позиции на рынке недвижимости занимает покупка-продажа вторичного жилья. Альфа-Банк предлагает своим клиентам выгодную ипотеку на вторичное жилье.

Условия на получения ипотеки от Альфа-Банка

Альфа-Банк дает ипотеку на следующие виды вторичного жилья:

  1. Апартаменты
  2. Квартиры.
  3. Дом з земельным участком.
  4. Таунхаус.

Главными требованиями к перечисленным видам жилья являются:

  1. Наличие системы отопления (электрической, газовой, паровой).
  2. Объект недвижимость должен быть обеспечен горячим и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
  3. Иметь исправное санотехническое оборудование, а также двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
  4. Не быть в ветхом или аварийном состоянии.
  5. Не стоять на учете по постановке на капитальный ремонт или снос здания.
  6. Не быть на реконструкции с отселением.
  7. Иметь фундамент: железобетонный, каменный или кирпичный.

Основными условиями Альфа-Банка на получение ипотеки вторичного жилья являются:

  1. Валютой кредита являются рубли.
  2. Минимальная предоставляемая сумма банком – 300 000 тысяч.
  3. Максимальная сумма не должна превышать одну из следующих величин: 80% от договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 80% от оценочной стоимости кредитуемого или оформленного в залог жилого помещения;
  4. Кредит выдается сроком до 30 лет.
  5. Первоначальный взнос составляет от 15% от общей суммы.
  6. Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
  7. Обеспечение по кредиту может быть следующим: залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  8. Необходимо обязательное страхование передаваемого в залог имущества от риска утраты или гибели, а также повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. Исключение составляет земельный участок.

Процентная ставка ипотечного кредита в Альфа-Банке

Зарплатным клиентам – минимальная процентная ставка по ипотеке будет 8,5%.

Для остальных кредитополучателей базовый тариф равняется 8,75%.

Тариф может уменьшаться на 0,25%, если сделка купли-продажи завершена не позднее месяца со дня одобрения кредитором выдачи ссуды.

Минимальная процентная ставка по ипотеке вырастает на 2%, если клиент отказывается от оформления страховки жизни, потери трудоспособности или риска потери прав владения недвижимостью.

Источник: https://euroexbank.ru/banki/alfa-bank-ipoteka-vtorichnogo-zhilya

Ипотека для ИП — как взять, условия, документы

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Отсутствие жилья, ограниченность площади помещения, недостаточность денежных средств для приобретения нового дома – проблемы, с которыми сталкиваются разные люди, не зависимо от положения и вида деятельности.

Решение подобных вопросов можно найти в привлечении заемных средств от кредитных организаций. Статус индивидуального предпринимателя не лишает физическое лицо возможности воспользоваться жилищным займом.

Отличительной особенности кредитования на покупку жилого фонда для ИП является трудность в подготовке подтверждающих деятельность документов и отсутствие стабильного дохода.

Рассмотрим возможные способы, как получить ипотеку ИП, а также определим комплект необходимых форм.

Нюансы получения займов на жилье

Любой гражданин, занимающийся официальным бизнесом на правах ИП, имеет право зарегистрировать заявку на предоставление кредита на жилье. На результат обращения повлияют следующие факторы:

  • Имеется комплект бланков, служащих подтверждением постоянного дохода от деятельности (бухгалтерская и иная финансовая отчетность);
  • Отличная кредитная история или ее отсутствие;
  • Прозрачность бизнеса;
  • Применяемая система налогообложения (ОСНО получило альтернативу по отношению к упрощенной схеме).

С целью достижения одобрения по займу, ИП рекомендуется обратиться по истечении двенадцати месяцев успешной деятельности в отделение финансового учреждения, имеющего проекты для небольшого бизнеса. Потребуется предоставить документы, характеризующие деятельность и экономическое состояние бизнеса.

Применение данного режима налогообложения не является запретом на обращение в кредитное учреждение за займом. Для ИП на упрощенной системе жилищное кредитование станет более доступным, если гражданин исчисляет налоги в бюджет исходя из суммы выручки, а не оборота. Подтверждением размера прибыли послужит отчетность, подаваемая в ИФНС.

Параметры финансирования

Для ИП действует отличный от обычного гражданина формат предоставления жилищного займа. Ставки по займу возрастают и составляют в 2017 г. от 14,5% до 17%. Увеличен предел авансового залога – он равняется для ИП двадцати процентам. Срок пользования заемными средствами наоборот сокращается с максимальных тридцати до десяти.

Критерии отбора заявителей

Для получения возможности обращения за кредитом заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

  • Лицо является гражданином РФ;
  • Бизнес построен в пределах государства;
  • Выручка от бизнеса в течение двенадцати предшествующих месяцев не превышает 400 млн. руб.;
  • Период существования бизнеса для сезонных видов – от года, полугода – для остальных;
  • Возраст гражданина на дату окончания действия контракта не превысит порога в семьдесят лет;
  • Имеется имущественный объект для обеспечения обязательств.

Пакет документов и регламент проведения сделки

Очередность действий по составлению и регистрации обращения аналогичен общему плану для граждан. Перед тем, как взять ипотеку, ИП проводит мониторинг кредитных проектов, делает выбор и приступает к оформлению. План действий состоит из следующих этапов:

  • Регистрация заявки. Оформить запрос на займ можно при личном визите в отделение кредитного учреждения или воспользовавшись интернет-сервисом.
  • Подписание контракта с продавцом. После одобрения заявки, ИП заключает сделку по приобретению жилья и вносит авансовый платеж.
  • Выдача кредита. Взаимоотношения клиента и банка оформляются в виде кредитного договора, подписание которого является основанием для перечисления заявленной суммы на расчетный счет продавца.
  • Регистрация объекта недвижимости. Купленное жилье необходимо зарегистрировать в реестре имущественных прав.
  • Залог. После поставки квартиры на учет в росреестре, предприниматель передает документально помещение кредитору в виде обеспечения кредитных обязательств.

Какие документы нужны для получения ипотеки индивидуальному предпринимателю?

К обращению в финансовую организацию ИП обязан приложить перечень документов:

  • Паспорт и иное удостоверение личности согласно требованиям банка;
  • Свидетельство о государственной регистрации ИП;
  • Лицензия, разрешение на осуществление конкретного вида предпринимательства;
  • Фискальная форма за один год при использовании УСН, за два года – при ЕНДВ;
  • Отчетность по налогам, исчисляемым в бюджет;
  • Сведения о наличии имущественных объектов и денежных средств.

Конкретный список определяется каждым банком индивидуально, полную информацию можно получить при обращении к представителю займодавца.

Банки, дающие ипотеку ИП

По статистике, немного финансово-кредитных учреждений нацелено предоставить ипотеку ИП. Многие банки, дающие ипотеку ИП, с целью сокращения рисков поднимают проценты до грандиозных размеров, устанавливают большой потолок по авансовому взносу или определяют большой комплект форм, подтверждающих платежеспособность.

Запрос на выдачу ипотечного кредита ИП нужно оформить в банке со стабильной репутацией и максимально лояльными параметрами займов. На сегодняшний день ипотечное кредитование малому бизнесу доступно в следующих банках: ВТБ-24, Сбербанк, Альфа-банк, Россельхозбанк и др.

Рассмотрим коротко предложения данных кредитных учреждений.

ПАО Сбербанк России

Наиболее упрощенный способ и короткие сроки оформления привлекают взять ипотеку ИП в Сбербанке.

Финансовое учреждение готово предложить индивидуальным предпринимателям денежные средства на приобретение недвижимости на условиях программы «Экспресс-Ипотека».

Процентная ставка за пользование заемными средствами составит 15,5%, срок кредитования не может превышать десять лет, размер доступного займа – не более десяти миллионов рублей.

Совет

Преимуществом программы является отсутствие необходимости предоставления дополнительного залога, кроме объекта ипотеки. Положительным моментом можно выделить отсутствие комиссий. Заемные средства могут быть направлены как на приобретение жилья, так и коммерческих объектов недвижимости.

В зависимости от размера кредита потребуется поручительство физического или юридического лица.  Первоначальный взнос составляет четверть размера ипотеки для новых клиентов и двадцать процентов для повторных. Недвижимость по сделке подлежит обязательному страхованию. Возраст клиента должен быть от 23 до 60 лет, срок деятельности – более года.

Дополнительный проект Сбербанка на коммерческую ипотеку для ИП – «Бизнес-Недвижимость».

Условия ипотеки для ИП следующие:

  • Срок кредитования не превышает десяти лет;
  • Процентная ставка – от 11.8%,
  • Размер – от 150 тыс.руб. до 200 млн.руб.;
  • Возраст заемщика до 70 лет на дату последнего платежа;
  • Выручка не более 400 млн.руб.;
  • Авансовый платеж – 25%, льготный 20% для предпринимателей в с/х.

Кредитные средства могут быть направлены на приобретение объектов недвижимости, строящегося сооружения, погашение займов в другом учреждении.

Ипотека для ИП в ВТБ

Данный коммерческий банк подготовил для индивидуальных предпринимателей предложение «Бизнес-Ипотека».

Условия сделки:

  • Размер заемных средств от 4 млн. руб.;
  • Процентная ставка – от 13.5%;
  • Авансовый взнос -15 % от стоимости приобретаемого объекта;
  • Срок кредитования – до 10 лет;
  • Возможность отсрочки по основному долгу до полугода.

Альфа-банк

Кредитное учреждение в настоящее время реализует предложение для ИП по кредиту на покупку дома на следующих условиях:

  • Сумма займа от 300 тыс.руб.;
  • Срок – до 25 лет;
  • Процентная ставка – от 11%;
  • Обеспечительный взнос – от 40%;
  • Возраст от 20 до 64 лет;
  • Обязательное страхование приобретаемой недвижимости.

С аналогичными требованиями к заемщику действует другая программа: ипотека на жилье в новостройке:

  • Размер – от 600 тыс.руб.;
  • Процент – от 9,99;
  • Срок займа – до 30 лет;
  • Гарантийный взнос – от 15%.

Оформить ипотеку в Альфа-банке без первоначального взноса ИП могут по программе «Кредит на строительство дома». Согласно условиям проекта, обязательно предоставление в качестве залога имеющегося в собственности жилья. При этом процентная ставка будет от 9,5%, срок займа – до 25 лет, а размер ипотеки не может превышать 70% стоимости стройки.

Рекомендуем эти статьи:

Как оформить банкротство индивидуального предпринимателя?

Можно ли закрыть ИП с долгами по налогам?

Когда начинается уголовная ответственность за незаконное предпринимательство?

Ипотека для ИП в Россельхозбанке

Банк предлагает предпринимателям кредит на приобретение коммерческой недвижимости на следующих условиях:

  • Срок пользования – до 8 лет;
  • Размер – до 200 млн.руб.;
  • Приобретаемый объект становится предметом залога;
  • Аванс – не менее 20%;
  • Обязательное страхование;
  • Плата за пользование средствами определяется в индивидуальном порядке.

Россельхозбанк оказывает услуги кредитования ИП только на приобретение бизнес-недвижимости.

Рекомендации для ИП по ипотеке

Предпринимателям желательно руководствоваться следующими советами перед оформлением ипотеки:

  • Лояльные условия и меньшие сроки рассмотрения будут в банке, где ИП имеет действующий счет;
  • Стоит иметь максимально возможный первоначальный взнос в качестве гарантии займа;
  • Деятельность ИП должна строиться на законных основаниях, отчетность формируется по утвержденным нормативам;
  • Необходимо иметь чистую кредитную репутацию и погашенные займы;
  • Сделка будет одобрена, если ИП предоставит в обеспечение займа ликвидное имущество.

Дают ли ипотеку ИП на ЕНВД? Это актуальный вопрос для малого бизнеса, избравшего лояльную систему налогообложения. Такая сделка будет одобрена, если привлечь созаемщиков с подтвержденным уровнем дохода или предоставить банку в качестве залога дорогостоящий объект собственности.

В настоящей статье мы рассмотрели порядок получения ипотеки для индивидуальных предпринимателей.

Важно учесть, что не только выбор кредитного учреждения влияет на выгодность сделки, но и вид деятельности ИП, его финансовая стабильность, цель кредитования.

Прежде чем обратиться за займом на приобретение недвижимости стоит досконально изучить действующие программы банков, проанализировать свои возможности и подготовить сумму авансового взноса.

Источник: https://namillion.com/ipoteka-dlya-ip.html

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке: калькулятор, условия и документы

Крупная финансовая организация России предоставляет взять ипотеку все слоям населения. Совсем не обязательно быть гражданином РФ или клиентом данного банка среди основных требований к заявителю следует выделить кредитоспособность, подтвержденную соответствующей документацией.

На основании справки о доходах сотрудники банка определят платежеспособность клиентов. Каждый пользователь должен заранее изучить условия сотрудничества. В противном случае в будущем могут возникнуть проблемы.

Но и с ними можно справиться, подав заявку на рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке.

Обратите внимание

В 2019 году в ипотеку в АБ можно приобрести квартиру или комнату, взять деньги с целью строительства дома, оформить кредит на гараж или для улучшения жилищных условий.

Посредством данной услуги можно оформить кредит на вторичное жилье. Альфа-Банк заботится о каждом клиенте, предоставляя максимально выгодные условия для сотрудничества.

Под программу финансирования покупок попадает практически вся недвижимость.

Среди основных ограничений следует выделить частные дома, находящиеся на охраняемой территории или квартиры, которые находятся в аварийном состоянии и стоят на очереди под снос.

Документы для рефинансирования: что нужно для подачи заявки?

Для того чтобы подать заявку в Альфа-Банк на рефинансирование ипотеки, нужно заблаговременно изучить условия сотрудничества и собрать все необходимые документы. Сотрудники банка работают оперативно и рассматривают запросы в максимально короткие сроки.

Клиент должен предоставить в банк справку по форме АБ или 2-НДФЛ. Необходимо предоставить как заемщику, так и созаемщикам (при их наличии). Доказав платежеспособность заявитель может рассчитывать на более лояльные условия сотрудничества. От того, какой уровень дохода у заявителя зависит размер ипотечного кредитования.

Поэтому в бухгалтерию организации, в которой работаете лучше предоставить несколько бланков.

Условия рефинансирования в Альфа Банке: основные требования

Среди основных требований к заявителям для закрытия ранее взятой ипотеки следует выделить:

  • Возраст от 21 до 70 лет.
  • Официальное трудоустройство или индивидуальное предпринимательство.
  • Наличие недвижимости или имущества под залог, если сумма кредитования большая.

Объект недвижимости, приобретенный в ипотеку, должен отвечать таким требованиям, как подключение к коммуникациям (газ, свет, отопление и водоснабжение). Квартира или дом должны быть пригодны для проживания. Перекредитование не предусмотрено для тех объектов, которые находятся в ветхом или аварийном состоянии.

Сначала банк учитывает собственную выгоду, поэтому при отсутствии возможности продать недвижимость, выставляемую под залог по той стоимости, на сумму которой берется перекредитование, финансовая организация дает отказ. Рефинансирование возможно только в том случае, если клиент может дать гарантии на выплаты.

Каждый пользователь может самостоятельно рассчитать сумму рефинансирования, воспользовавшись онлайн калькулятором, размещенным на официальном сайте финансовой организации.

Дополнительная информация

Альфа-Банк предлагает оформить ипотеку зарплатным клиентам на более выгодных – льготных условиях. В данном случае предусмотрена низкая процентная ставка, если сравнивать с иными категориями заемщиков.

В данном случае не нужно предоставлять широкий пакет документов. Достаточно будет справки о доходах нужного образца и паспорта заявителя.

Если у клиента невысокие доходы, но возникает необходимость в привлечении созаемщиков.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Для того чтобы исключить вероятность образования задержек по выплатам нужно самостоятельно совершать оплату.

Что касается первоначального взноса, то заявитель должен предоставить 10-40% от общей стоимости недвижимости. Данный фактор следует учитывать заранее, еще перед подачей заявки.

Размер первого взноса можно рассчитать самостоятельно, воспользовавшись онлайн-калькулятором.

Также можно связаться с сотрудником компании по телефону или же лично посетить офис компании для проведения предварительной консультации.

Важно

В отдельных случаях Альфа-Банк идет навстречу своим клиентам, предоставляя возможность взять ипотеку без первоначального взноса.

Что касается рефинансирования, то в этом случае процентная ставка и основной долг являются основной составляющей платежа. Доля процентов по мере совершаемых выплат снижается, а доля основного долга увеличивается. Это означает, что ежемесячно клиенты сначала погашают проценты по задолженности. И только после этого основную сумму долга.

Оплачивать задолженность можно каждый месяц в размере суммы, прописанной в договоре или же досрочно частями или же в полном объеме.

Альфа-Банк предоставляет максимально выгодные условия для ипотечного кредитования и рефинансирования. Отзывы клиентов подтверждают данный факт. Если соблюдать условия договора и исключить вероятность возникновения просрочек, то клиенты финансовой организации успешно погашают основную сумму платежа и проценты, после чего получают возможность на повторное кредитование.

Источник: https://kakperevesti.online/alfa-bank-refinansirovanie-ipoteki.html

Ипотека для ИП в 2019 году — необходимые документы, трудности и условия получения

Ипотека представляет собой банковский продукт, целью которого является приобретение недвижимого имущества. В отличие от других банковских продуктов, она предусматривает выдачу средств под залог приобретаемого недвижимого имущества. В наше время ипотека для ИП зачастую является единственной возможностью приобретения собственного жилья или нежилого помещения для развития бизнеса.

Число новых индивидуальных предпринимателей увеличивается с каждым годом. Госпрограммы поддержки малого и среднего бизнеса расширяются и совершенствуются, содействуя развитию бизнеса в России. Но, несмотря на это, многим представителям малого бизнеса проблематично приобрести себе недвижимое имущество, поэтому ипотека для ИП – востребованный финансовый продукт среди предпринимателей.

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю

Многие предприниматели задаются вопросом: дают ли ипотеку ИП? На самом деле, у многих банков существует программа «ипотека для ИП», но они очень серьезно подходят к проверке ИП и их деятельности.

Ведь индивидуальные предприниматели не имеют стабильной заработной платы, они имеют доход, который иногда крайне сложно отследить на той или иной системе налогообложения.

Пакет требуемых документов не всегда отображает фактическое положение дел, деятельность может оказаться нерентабельной, а предприниматель – неспособный исправно платить.

Получается, что предпринимателям не так просто воспользоваться ипотечным продуктом, и, несомненно, возникает еще один частый вопрос: «Как взять ипотеку ИП?» Для получения ипотеки предприниматель должен:

  • иметь свидетельство о регистрации ИП;
  • быть в возрасте от 21 до 60 лет;
  • проживать на территории РФ;
  • предоставить в банк необходимые документы.

Для получения одобрительного решения от банка, необходимо доказать ему свою платежеспособность и прибыльность бизнеса.

Правила предоставления

Существует определенный перечень правил предоставления ипотеки для ИП, требующих соблюдения для того, чтобы у банка не возникло сомнений по принятию одобрительного решения:

  1. Следует обращаться в банки, предоставляющие программы ипотечного кредитования для предпринимателей.
  2. Если похожий кредит уже был ранее взят и платился исправно, без задержек – данный факт говорит о добросовестности и платежеспособности клиента. Этим он обеспечил себе положительную кредитную историю, на которую банки всегда обращают внимание.
  3. Если ИП использует общую систему налогообложения (ОСНО), то банку будет легче одобрить ипотеку. Данная система налогообложения позволяет выявить все доходы клиента. На упрощенной системе налогообложения (УСН) сделать это можно только при УСН «доходы минус расходы». Для УСН «доходы» отследить чистый доход сложнее, т.к. ИП не отчитывается по расходам, но есть другие способы, которые помогут доказать платежеспособность.
  4. Срок деятельности ИП не должен быть маленьким. ИП должно быть зарегистрировано и вести свою деятельность, как минимум год. Это позволит отразить в предъявляемых документах (налоговая декларация) все действия и доходы за год.
  5. Обязательное условие получения ипотеки для предпринимателей: стабильный доход, имеющий прозрачные схемы.

Индивидуальный предприниматель должен со всей серьезностью рассмотреть вопрос оформления ипотеки, чтобы убедить банк в платежеспособности и получить от него сумму, необходимую для приобретения жилого или коммерческого помещения.

Условия оформления ипотеки для предпринимателей

Условия ипотечного кредитования у всех банков разные. Следует осознанно подойти к выбору банка, так как ипотека – долгосрочный кредит. К предпринимателям применяют более требовательные условия ипотечного кредитования, чем к физическим лицам. Самое главное отличие: процентная ставка по кредиту для ИП выше, чем для физических лиц.

В разных банках процентная ставка по ипотеке колеблется от 15% до 17%. Максимальный срок ипотеки для ИП составляет 10 лет, минимальный первоначальный взнос в некоторых банках – 20%. К тому же, для оформления ипотеки понадобится собрать большой пакет документов. Наличие поручителя может значительно снизить ставку по ипотеке.

Условия, способные положительно повлиять на решение банка следующие:

  • наличие расчетного счета с регулярным движением средств;
  • наличие большого вклада в выбранном банке;
  • долгое сотрудничество с выбранным банком, например, в связи с ведением бизнеса.

Трудности получения ипотеки для ИП

В последнее время во многих банках отношение к индивидуальным предпринимателям улучшилось. Банки разрабатывают специальные программы кредитования для ИП, в том числе ипотечное кредитование. Но все же существует ряд факторов, которые помешают взять ипотеку или вовсе лишат предпринимателя этой возможности:

  • испорченная кредитная история;
  • небольшой срок ведения бизнеса (в большинстве случаев менее одного года);
  • система налогообложения: УСН «доходы» или ЕНВД;
  • есть проблемы с законодательством, например, отсутствие каких-либо лицензий, разрешений;
  • нестабильная деятельность, например, сезонные виды деятельности;
  • непостоянный доход;
  • проблемы с бухгалтерской отчетностью;
  • имеются другие непогашенные кредиты;
  • отсутствуют банковские депозиты или какое-либо имущество.

В случае отказа банком, следует выявить причины. Далее необходимо устранить эти причины, если это возможно, и через некоторое время попробовать снова обратиться в банк. Рекомендуется подавать заявку сразу в несколько банков.

Какие банки выдают ипотеку ИП и где лучше взять ипотеку

Как уже было упомянуто выше, не все банки в России предоставляют ипотеку для ИП. Какие-то банки предлагают более выгодные условия, какие-то – менее. На данный момент наиболее востребованы предложения по ипотеке в следующих банках:

Сбербанк

Несомненно, самый популярный банк в России – Сбербанк. Этот банк предлагает очень много различных финансовых продуктов для различных категорий граждан и для представителей малого и среднего бизнеса.

Условия и предложения Сбербанка:

  • возраст предпринимателя от 23 до 60 лет;
  • невысокая процентная ставка – 15,5%;
  • максимальный срок ипотеки – 10 лет;
  • максимальная сумма ипотечного кредита – 10 млн.руб.;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • ипотека не только под коммерческие помещения, но и под жилые, а также на земельные участки, на которых данные объекты расположены;
  • небольшой пакет документов;
  • отсутствие комиссий за выдачу ипотечного кредита;
  • минимальный процент первоначального взноса – 15% от стоимости недвижимости;
  • ипотечный кредит только для объектов недвижимости, сданных в эксплуатацию.

Сбербанк предлагает очень выгодные условия для предпринимателей.

ВТБ24

Банк за годы существования зарекомендовал себя с положительной стороны. Он предлагает различные выгодные финансовые продукты и лояльные программы для предпринимателей. Например, сейчас банк ВТБ24 предлагает взять ипотеку на коммерческую недвижимость на следующих условиях:

  • минимальный процент первоначального взноса – 15%;
  • минимальная сумма кредита – 4 млн.руб.;
  • срок кредитования – до 10 лет;
  • предоставление полугодовой отсрочки по уплате основного долга.

Несколько лет назад данный банк предоставлял ипотеку для ИП на жилые помещения. На данный момент у него нет предложений по ипотечному кредитованию жилой недвижимости для предпринимателей.

РоссельхозБанк

Данный банк очень осторожно относится к вопросам кредитования представителей малого и среднего бизнеса. Сейчас он предлагает ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости для ИП.

Преимущества и условия данного банка:

  • небольшой пакет документов;
  • максимальный срок по ипотеке – 8 лет;
  • сумма кредитования – до 200 млн.руб.;
  • предоставление годовой отсрочки по уплате основного долга;
  • минимальный процент первоначального взноса – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;

Источник: https://BiznesZakon.ru/ip/ipoteka-dlya-ip

Ипотека от «Альфа-банка»

«Альфа-банк» входит число крупнейших российских банков. Он был открыт в 1991 году в Москве. В народном рейтинге банков занимает 12-ое место. Сегодня это универсальный банк, который работает и с физическими (около 10 млн. клиентов), и с юридическими (более 128 тысяч) лицами.

У банка есть и зарубежные отделения в Нидерландах, Великобритании, США, на Кипре. Основной собственник – ABH Financial Ltd., которая зарегистрирована в оффшоре на Кипре. С 2004 года банк участвует в программе по страхованию вкладов. «Альфа-банк» активно использует новые технологии в своей работе, что позволяет клиентам оперативно управлять своими финансами.

Клиентам здесь предлагается достаточно много продуктов, в том числе и программы по ипотеке
После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Жилищный вопрос всегда был актуален, институт ипотеки (залога жилья) существует уже достаточно давно. Сейчас многие банки предоставляют свои ипотечные продукты клиентам, чтобы те смогли приобрести недвижимость. «Альфа-банк» предлагает 4 ипотечных кредита:

  • «Дом/коттедж»
  • «Квартира на вторичном рынке»
  • «Под залог имеющейся квартиры»
  • «Рефинансирование»
Ипотечный кредит Цель Сумма Первоначальный взнос, процентная ставка Залог Плюсы Минусы
«Дом/коттедж» Приобретение дома/коттеджа с участком или без него. От 600 тыс. руб. 40%, от 13% Приобретаемая недвижимость – созаёмщики могут быть гражданские супруги; – кредит могут взять иностранцы, являющиеся резидентами РФ – большая минимальная сумма кредита
«Квартира на вторичном рынке» Кв. на вторичном рынке От 600 тыс. руб. от 15%, от 11,25% – созаёмщики могут быть гражданские супруги; – кредит могут взять иностранцы, являющиеся резидентами РФ; – большая сумма кредита – за отказ от добровольного страхования – большая надбавка
«Под залог имеющейся квартиры» – покупка апартаментов, – кВ. в строящемся доме или на вторичном рынке; – коммерческая недвижимость,- рефинансирование 1,5—60 млн.
до 70% от оценочной стоимости недвижимости; при страховке – до 80-90% от оценочной стоимости
0%, 17,6% Недвижимость в собственности – созаёмщики могут быть гражданские супруги; – кредит могут взять иностранцы, являющиеся резидентами РФ; – большая сумма кредита – большая минимальная сумма кредита; – за отказ от добровольного страхования – большая надбавка
«Рефинансирование» рефинансирование от 600 тыс. руб.
до 85% стоимости квартиры
0%, 11,25% Собственная недвижимость – созаёмщики могут быть гражданские супруги; – кредит могут взять иностранцы, являющиеся резидентами РФ; – большая сумма кредита – за отказ от добровольного страхования – большая надбавка

Для клиентов Москвы и Санкт-Петербурга предусмотрена ещё программа «Private Ипотека».

По ней ипотечный кредит оформляется на сумму более пятисот тысяч долларов, заявка рассматривается в течение двух суток

Программы ипотеки от «Альфа-банка» привлекательны тем, что:

  • нет требований о регистрации в квартире в той же области, где приобретается жильё;
  • нет необходимости в поручительстве третьих лиц;
  • созаёмщиками могут быть и гражданские супруги.

Эти кредиты могут брать граждане с 21 года, имеющие 12-летний общий стаж и трудящиеся на последнем месте работы не меньше месяца после испытательного срока. Есть и возрастные ограничения: на момент получения кредита, если сложить возраст со сроком кредитования, в итоге заёмщику-женщине не должно быть больше 54 лет, а мужчине – 59.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

На процентную ставку по ипотеке существенно влияют следующие факторы:

  • крупный первоначальный взнос помогает снизить ставку по кредиту;
  • срок кредита (чем дольше, тем выше процент);
  • цель кредитования: если покупается жильё в строящемся доме, то ставки будут выше;
  • наличие страховки (если она отсутствует, то процент может существенно повышаться);
  • доходы (существенно снижает проценты по ипотеке наличие высокой зарплаты).

При выборе программы ипотечного кредитования стоит учитывать несколько немаловажных моментов:

  • если договор позволяет, то в качестве первого взноса может использоваться материнский капитал;
  • калькулятор ипотеки поможет узнать примерную сумму ежемесячных платежей по кредиту;
  • предварительное решение по кредиту можно получить даже заочно: нужно отправить заявку через Интернет- сайт.

Зарплатным клиентам банк на пол процента снижает ставку, к тому же, здесь практикуется отсрочка платежа, если заёмщик не может внести ежемесячную оплату в полном объёме.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Жилищная ситуация может меняться и порой кредит, взятый на долгий срок, уже не актуален. Можно продать ипотечную недвижимость с участием самого банка-кредитора. «Альфа-банк» может взять на себя обязанности по продаже квартиры своего заёмщика.

Банк выделяет свою ячейку и заявляет о регистрации, а покупатель отдаёт в банк суму, необходимую для погашения кредита. В другую ячейку кладётся сумма, которая является разницей между погашенным кредитом и стоимостью недвижимости. Далее заёмщик получает закладную, по которой может продавать ипотечную недвижимость на общих основаниях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

  • Официальный сайт – https://alfabank.ru/
  • Москва: 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27

Телефоны:

  • +7 495 78-888-78 – для телефонов Москвы и Подмосковья, звонков из-за границы.
  • 8 800 100-77-33 — звонок по России бесплатный.

Санкт-Петербург – 27 отделений, основные:

  • Проспект Большевиков, 21;
  • Малая Конюшенная, 7, телефон отделения: +78002000000;
  • Бухарестская, 74 к.3;
  • Московский проспект, 192/194;
  • Академика Лебедева, 31 к.2;
  • Лиговский проспект, 73.

Позвонить везде можно по общероссийскому телефону
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

  • “Николай. В июне обращался в три банка за ипотекой под залог построенной квартиры: мой зарплатный, «Сбер» и «Альфу». В итоге «Альфа» оказалась выше всех похвал! В первых двух я бы сказал, что меня «мягко послали»: то у них спец в отпуске, то не знают, когда можно (и можно ли вообще) новую заявку оформить, – и всё это, конечно, с милыми улыбками, которые уже воспринимались как издевательство. А в «Альфе» без лишних слов и проволочек всё оформили оперативно (причём, тоже не теряя улыбки и приветливости!) и, к тому же, я был приятно удивлён тем, что ставка итоговая была ниже: 14% (а я ожидал 17,9 изначально)”
  • “Марина. Нам нужна была ипотека для недвижимости в совсем другом городе, где «Альфа-банк» даже не предоставлял услуги по ипотечному кредитованию. Всё было очень заморочено и сложно, но мы безмерно благодарны сотрудникам банка, которые взялись за наш непростой вопрос и отлично помогли. Пришлось, конечно, побегать, было задействовано несколько городов, но сотрудники банка показали слаженность в работе и везде смогли найти понимание и договориться. В общем я рада и благодарна за то, что всё успели сделать достаточно быстро и оперативно, я даже не ожидала”
  • “Олег. Я зарплатный клиент «Альфа-банка» уже несколько лет, решил взять тут ипотеку на квартиру. Недавно оформили. Условия подходящие, всё сделали быстро, без лишней бюрократии. Мне всё понравилось”

1 Комментарий

Источник: http://rudayz.ru/nedvizhimost-avtojurist-2019/ipoteka-isk/banki-zajavlenie/alfa-bank-dogovor/

Ссылка на основную публикацию