Ипотечное страхование в альфастрахование в 2019 году

«АльфаСтрахование» — Ипотечный Калькулятор

Источник: https://alfastrahi.ru/onlayn-kalkulyator-ipoteki/

Страховка ипотеки в АльфаСтраховании 2019: программы страхования жизни, имущества и титула, условия, порядок оформления

Ипотека – займ с повышенными рисками на длительный период времени. Опасности подвергается не только сам объект приобретения, но и жизнь и здоровье собственника.

Ведь выплачивать долг придется больше 15 лет. Страховка ипотеки в АльфаСтрахование – гарантия безопасности, как банка, так и заявителя.

Полис покрывает все популярные обстоятельства, которые могут произойти за период выплаты долга.

О компании

АльфаСтрахование – объединение крупных бизнес-направлений одной группы. Компания предоставляет более 100 видов продуктов. Услугами могут воспользоваться физические и юридические лица.

270 регионов России имеют представительства и офисы АльфаСтрахования. Уже 24 млн граждан и фирм заключили договоры с этой структурой.

В 2016 организация заняла 4 место среди российских страховых компаний. Кроме добровольных видов продуктов, АльфаСтрахование – ОМС стала крупнейшим участником обязательного медицинского обеспечения населения России.

Клиенты и партнеры:

  • Yokohama;
  • X5 Retail Group;
  • Аэропортовый комплекс «Домодедово»;
  • Башнефть;
  • Travel;
  • Metro Cash & Carry.

Уставной капитал АльфаСтрахования составляет 7,5 млрд р. Собственные средства – 17 млрд р.

Рейтинговое Агентство «Эксперт РА» в 2015 году наградило организацию статусом «А++» — максимально надежная компания. Стабильность и профессионализм стали визитной карточкой структуры. В апреле 2018 был изменен статус и присвоена категория «ruAA+» — исключительно высокий уровень надежности.

Банки-партнеры:

  1. Альфа-Банк;
  2. Райффазенбанк;
  3. МДМ-Банк;
  4. ЮниКредит Банк;
  5. ВТБ24;
  6. Банк ДельтаКредит;
  7. Банк Сибконтакт;
  8. Москоммерцбанк;
  9. Национальный Банк ТРАСТ;
  10. РосЕвроБанк;
  11. РОСБАНК;
  12. ТрансКредитБанк;
  13. МКБ;
  14. Возрождение;
  15. Кит-финанс;
  16. ЗЕНИТ;
  17. Собинбанк;
  18. Еврофинанс Моснарбанк;
  19. Россельхозбанк;
  20. Связь Банк.

Компания завоевала доверие среди крупных организаций и россиян. Потребители оценили высокий уровень профессионализма и отлаженный рабочий процесс.

Риски и программы защиты

Группа компаний «АльфаСтрахование» предлагает клиентам услуги по следующим категориям рисков по ипотеке:

  • страховка недвижимости в залоге по ипотеке;
  • страхование жизни и здоровья заемщика;
  • титульное страхование ипотеки со вторичным жильем от утраты права собственности.

Важно! Обязательным полисом страхования при ипотеке считается обеспечение залогового имущества. Остальные виды оформляются добровольно, но при отказе от страхования жизни и титула, можно получить вежливый отказ в выдаче ипотеки или повышение ставки по займу на 1-3%.

Страховка залога

Это обязательный вид страхования по ипотеке и он позволяет получить защиту объекта недвижимости приобретаемого с помощью заемных средств банка.

От этой страховки отказаться нельзя, но стоит она недорого. При этом тут страхуется только повреждение стен, пола и потолка. Испорченный ремонт вам не будут возмещать по  данной программе.

Для этого нужна страховка квартиры от пожара или затопления.

Риски от уничтожения недвижимости по следующим причинам:

  • Падение летательного объекта;
  • Разрушение транспортом;
  • Стихийные бедствия;
  • Техногенные аварии;
  • Умышленные действия третьих лиц и т.д.

Страхование жизни и здоровья заемщиков

В программу включены основные непредвиденные случаи. Заемщик гарантирует себе финансовую безопасность при неплатежеспособности во время инвалидности. Также страховая полностью погасит задолженность по ипотеке перед банком при наступлении смерти заемщика.

Риски:

  • Инвалидность 1,2 группы.
  • Смерть заемщика в результате несчастного случая или болезни

Важный момент! Алкогольное или наркотическое опьянение, а также самоубийство в течении первых двух лет дейтсвия договора не являются страховым случаем и выплаты по такому событию не будут производится.

Добровольное титульное страхование

Титул – право пользоваться имуществом и быть его собственником, основанное на определенном документе (ДКП, дарственная, наследство). В результате ряда непредвиденных событий титул может быть утрачен. К ним относятся, например, заявление третьими лицами своих прав на имущество или выявление ареста, обременения.

АльфаСтрахование предлагает оформить полис, обеспечивающий компенсацию банку при наступлении СС.

Риски: полное или частичное обременение права собственности.

СК будет считать инцидент гарантийным тогда, когда суд примет решение о том, что договор купли-продажи недействительный. Подробнее титульное страхование по ипотеке мы разобрали ранее.

Расчет стоимости страховки

Цена полиса от АльфаСтрахования при ипотеке зависит от суммы покрытия. Чем обеспечение больше, тем стоимость выше.

Другие факторы, которые также влияют на цену:

  • возраст;
  • хронические заболевания (избыточный вес);
  • профессия;
  • цена приобретаемого жилья.

Калькулятор

Рассчитать стоимость полиса по ипотеке можно с помощью нашего онлайн-калькулятора. Чтобы узнать цену, введите следующие параметры:

  • город, где будет выдаваться займ;
  • название банка;
  • объект страхования;
  • риски;
  • индивидуальная информация о заемщике.

После заполнения формы нажмите кнопку «Рассчитать». Через несколько секунд на экране появится предварительная стоимость полиса с учетом выбранных рисков. После расчета будет доступна возможность оформить полис онлайн по выгодной стоимости в страховой.

Порядок оформления и бланки заявлений

Приобрести договор страхования с группой компаний Альфа можно любым удобным способом: в офисе организации, по телефону, через интернет.

В любом случае понадобится заполнить заявление. Бланки заявлений на разные случаи можно скачать ниже:

В офисе страховой

Оффлайн-точки продаж предоставляют услуги по оформлению и оплате сделки. Для этого клиент должен предоставить пакет документов и заполнить заявление.

Необходимые бумаги:

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор с банком;
  • документы на квартиру (дом);
  • заявление.

Оплату производят на месте. Также можно дополнительно приобрести сертификат от ОАО «Альфа-Страхование жизни».

Онлайн

Чтобы оформить сделку через интернет, нужно:

  • Сделать расчет на онлайн-калькуляторе;
  • выбрать подходящий тариф из списка;
  • заполнить форму;
  • оплатить полис через онлайн-сервис.

Документ пришлют после регистрации на указанную электронную почту.

По телефону

Еще один способ стать обладателем полиса – позвонить на горячую линию. Оператор поможет заполнить заявление дистанционно. После того как все вопросы будут заданы, сотрудник СК вышлет платежное извещение на почту.

Внести деньги за сделку можно через интернет на сайте АльфаСтрахование. Некоторые банки-партнёры принимают оплату полиса через свои банкоматы.

В банке

Оставить заявление можно у кредиторов, с которыми сотрудничает структура. К таким относятся:

  • Альфа-Банк;
  • ДельтаКредит;
  • Абсолют;
  • Примсоцбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • Совкомбанк.

Менеджеры отправят заявление в СК. После чего менеджеры АльфаСтрахование свяжутся с клиентом.

Оплата и продление

Внести деньги за страховку по ипотеке можно несколькими способами.

  • Каждый офис СК оборудован кассами и банкоматами. С их помощью человек может оплатить и продлить полис.
  • На сайте АльфаСтрахования есть меню для онлайн-оплаты. Чтобы воспользоваться сервисом, нужно внести реквизиты и данные пластиковой карты.
  • Банки-партнеры также принимают оплату по договору страхования.
  • С помощью калькулятора на нашем сайте.

Преимущества

Компания АльфаСтрахование многолетним стажем работы завоевала расположение тысяч россиян. Среди плюсов клиенты отмечают следующие:

  • большое количество продуктов (более 100 видов услуг);
  • представительства в каждом регионе;
  • онлайн-оформление договора;
  • быстрая компенсация при регистрации СС;
  • круглосуточная поддержка клиентов;
  • большой список банков-партнеров.

Все достоинства АльфаСтрахования делают компанию сильным участником рынка страховых услуг России.

Отзывы

В интернете встречаются положительные и отрицательные мнения о работе АльфаСтрахования. Своей историей делится Дмитрий. Он решил оплатить полис ипотеки в два этапа. Но когда пришло время вносить следующую часть, офис был закрыт. Из-за просроченного периода сделку посчитали недействительной.

Но сотрудники страховой встали на сторону клиента и продлили договор.

Ксения из Москвы столкнулась с некомпетентной работой страховых менеджеров. Она решила расторгнуть договор, но так и не смогла дозвониться до СК.

Обеспечение ипотеки – неотъемлемая часть создания собственной финансовой безопасности на период выплат. Полис гарантирует денежную компенсацию при наступлении СС. Благодаря договору страхования заемщику не придется переживать о возможных штрафных санкциях со стороны банка.

Мы будем благодарны вам за лайк и репост статьи!

Обратите внимание

Если остались вопросы, задайте их нашему дежурному юристу или запишитесь на бесплатную консультацию. Для этого оставьте контакты в окне внизу страницы.

Более подробно про страхование ипотеки в ВТБ, и Сбербанке, читайте далее.

Источник: https://strahovkaved.ru/ipoteka/alfastrahovanie-3

Ипотечное страхование в Альфа — Банке

Покупка жилья за счет ипотечных денежных средств — способ, который является едва ли не единственным выходом для молодой семьи или людей, не зарабатывающих огромные деньги.

Благодаря крупным суммам этот кредит отличается сложным процессом оформления — сбор бумаг, доказывающих способность клиента выплатить заем, предоставление документов на приобретаемое жилье, тщательная проверка возможного заемщика и многое другое. И далеко не на последнем месте стоит вопрос страхования.

Для обывателя, не вникающего в суть, страховка при взятии ипотеки является не чем иным, как дополнительным обременением для семейного бюджета и головной болью с оформлением договора. Однако если разобраться во всех нюансах ипотечного страхования, можно увидеть, что данный процесс при грамотном подходе выгоден не только кредитору, но и самому заемщику.

Для чего нужна страховка залогового жилья

Каждый человек, который оформлял ипотечный заем, обращал внимание, с какой тщательностью банк относится к наличию страхового полиса.

Объясняется это довольно просто: выдавая крупную денежную сумму на покупку квартиры или иного имущества, оно одновременно выступает залогом выданных средств для кредитора.

А банк очень бережно относится к своему капиталу, и если с заложенной квартирой что-либо случается, это сулит кредитору убытки. Так как залог — это гарантия банка вернуть свои финансы, если клиент по каким-либо причинам не может выплачивать ипотеку.

Необходимо обратить внимание, что оформляя страховой полис на приобретенную квартиру, выгодоприобретателем страховых денег, согласно договору, является кредитная организация.

Наглядным примером, доказывающим необходимость ипотечного страхования жилья, будет следующая ситуация: заемщиком и банком был подписан ипотечный договор, в ходе составления которого клиент приобрел страховой полис по требованию банка. В течение следующих нескольких месяцев заемщик исправно совершает ежемесячные платежи по задолженности.

В районе, где находится ипотечное жилье, случается стихийное бедствие (или иной оговоренный в соглашении случай), в результате которого квартира (или дом) получает сильные повреждения.

Важно

Страховая организация согласно договору выплатит банку часть непогашенного долга своего клиента (оговоренную сумму, величина которой зависит от степени повреждений объекта, но не может быть больше остатка задолженности).

Такая ситуация показывает, что страховка ипотечного жилья является выгодной в первую очередь заемщику. При отсутствии полиса человек останется не только с пострадавшей недвижимостью, но и с крупным долгом своему кредитору.

Обязательная страховка в Альфа — Банке

Федеральный закон, регулирующий кредитные отношения, обязывает заемщика оформить страховой полис на залоговую недвижимость (которой является купленная в кредит квартира).

Альфа — Банк действует согласно данному законодательству и обязует каждого клиента с ипотекой иметь страховой полис на жилье. Причем договор страхования заключается параллельно с ипотечным соглашением. Отказаться от него заемщик не имеет права.

Страховка должна присутствовать на всем протяжении ипотечного займа, пока тот не будет погашен.

Данная страховка покрывает следующие риски:

  • возгорание (пожар может возникнуть как внутри недвижимости, так и за ее пределами);
  • взрыв газа;
  • природное воздействие (ураган, землетрясение и т.д.);
  • затопление, которое произошло в результате поломки водоснабжения, канализационной системы или системы отопления. Вода может прийти даже из других помещений;
  • преступные действия других людей (вандализм, хулиганство и т.д.);
  • повреждение недвижимости в результате падения частей летательных аппаратов;
  • повреждение в результате дефектов конструкции (до момента подписания договора о них не должно быть известно).

Обычный страховой полис включает минимум имущества (несущие и ненесущие конструкции, перегородки, окна и входные двери). Бывают полисы с расширенным перечнем имущества — страховка ремонта, мебели, техники и т.п. — все зависит от желания заемщика, ведь чем больше рисков покрывает полис, тем он дороже.

Так как отказаться от данного страхования нельзя, будущему заемщику следует заранее изучить всю интересующую его информацию. В частности, перед заключением страхового соглашения заемщик должен внимательно изучить сам документ и ознакомиться, в каких случаях страховщик имеет право отказать в выплате денежных средств.

Необязательное страхование в Альфа — Банке

Помимо обязательной страховки Альфа — Банк предлагает своим будущим заемщикам дополнительную страховку рисков. Согласно законодательству, ни одно финансовое учреждение не имеет права требовать от клиента наличие необязательных полисов.

Альфа-Банк предлагает еще на момент заполнения заявки на выдачу ипотеки уточнить, собирается ли заемщик оформить дополнительное страхование.

Организация делает это для того, чтобы получить дополнительные гарантии возврата заемных средств. Необязательные полисы еще больше снижают риски кредитора понести убытки, это позволяет Альфа — Банку дополнительно снизить процентную ставку для заемщика.

В список необязательного, но рекомендованного страхования входят:

  • Полис на жизнь и здоровье заемщика. Если заемщик умирает или получает первую/вторую группу инвалидности вследствие заболевания или несчастного случая, страховая организация обязуется выплатить остаток его задолженности кредитору (конкретная сумма зависит от заключенного договора).

Также при серьезном заболевании страховщик может внести ежемесячный взнос. До тех пор, пока клиент не сможет выйти на работу. Более точные условия зависят от выбранного полиса и компании.

  • Полис, защищающий право заемщика владеть залоговой недвижимостью. Если договор о купле — продажи залогового жилья признан недействительным, а также требование заемщика предоставить недвижимость (полностью или частично) лицам, которые сохранили право собственности на квартиру. Данный полис защищает права честного покупателя. Страховым случаем будет решение судебного органа. Страховые выплаты покрывают как затраты клиента, так и сумму выданных кредитором средств.

Данные полисы в Альфа — Банке называются страхованием рисков. Если заемщик отказывается оформлять дополнительные полисы, банк увеличит годовую ставку по ипотеке на 1%. Связано это с тем, что ипотека выдается на крайне долгий срок (до 30 лет) и никто не сможет предугадать возникновение непредвиденных обстоятельств.

Еще одним видом необязательного полиса является страховка ответственности клиента. Она защищает от убытков, которые могут возникнуть от требований банка.

Если клиент не выполняет свои обязательства, а той суммы, которая имеется после продажи залогового жилья, не хватает на погашение ипотеки, остаток выплатит страховая организация.

Данное страхование применяется при ипотеках, где крайне мал первоначальный взнос — порядка 10%.

Условия и стоимость страховых договоров

Стоимость оформления ипотечных договоров высчитывается в процентах по отношению к кредитной задолженности. К тому же она никогда не будет статичной — все зависит от конкретного клиента и его особенностей.

Средняя стоимость отдельного полиса в разных компаниях колеблется от 0,1%, до 0,6% от остатка ипотечного долга. В ряде страховых организаций цены могут варьироваться крайне сильно — за страховку ипотечной квартиры от 0.07%, до 0,77%.

А коэффициенты риска могут значительно увеличить эти цифры.

Полис на недвижимость

Цена зависит в первую очередь от размера ипотеки, выбранной программы и характеристик самого жилья (дата ввода в эксплуатацию, состояние и т.д.). К тому же вероятность наступления страхового случая может повлиять на тарификацию (пример, если коммуникации в доме старые, будет использован повышающий коэффициент, и наоборот).

Независимо от выбранного страховщика, договор не будет предусматривать страховую выплату, если недвижимость пострадала по вине клиента.

Полис на жизнь и здоровье

На цену этого вида страхования также влияет множество факторов: возраст и пол клиента, состояние его здоровья, род занятий. Факторами риска будет наличие хронических патологий, увлечение опасным видом спорта, профессия с высокой травматичностью. Перед оформлением соглашения клиент обязан пройти медицинское обследование.

В выплате по страховому договору откажут, если клиент совершил суицид, если авария со смертельным исходом произошла по вине клиента, если в крови заемщика были найдены следы алкоголя или наркотических веществ. Если заемщик скрыл наличие серьезного заболевания (на момент подписания договора), ему также откажут в выплате.

Полис на титул

Для оценки рисков и подсчета стоимости данной страховки организация будет интересоваться спорами наследников за залоговое имущество. Наличие судебных процессов тоже повлияет на риск страховки. Зарегистрированные дети и лица, которые отбывают наказание в специальных учреждениях, повысят коэффициент стоимости.

Помимо этого у каждой страховой организации существуют специальные предложения — пакеты комплексного страхования (банковские учреждения предпочитают, чтобы заемщик оформлял именно их). Такие пакеты в зависимости от компании предлагают страхование имущества и здоровья или имущества и титула и т.д. Некоторые СК страхуют риски сразу по всем интересующим клиента направлениям.

Срок действия договора и оплата

Независимо от выбранного полиса договор обычно заключается на один год, по истечению которого клиент вправе продлить соглашение, отказаться от него или выбрать другую страховую организацию.

Есть страховщики, которые предпочитают оформлять полис на весь срок выплаты ипотеки, ярким примером будет АльфаСтрахование.

При необходимости клиента страховщик может пойти навстречу и оформить полис на нестандартный срок.

Оплата полиса обычно происходит единоразово за весь год, хотя многие заемщики предпочитают договориться и выплачивать страховой взнос вместе с выплатами по ипотечному займу.

Встречаются варианты, когда сумма страховых взносов вносится в тело ипотеки (деньги на полис выдает банк), такой вариант необходимо уточнять у менеджера.

Если был заключен договор на весь срок действия кредита, то заемщику раз в год будет приходить квитанция об оплате взноса.

Так как сумма оплаты полиса напрямую зависит от остатка задолженности, то заемщику каждый год необходимо предоставлять в страховую компанию банковскую справку с точной суммой долга.

Таким образом, оплата полиса с каждым годом будет требовать все меньших средств.

Совет

Если клиент предпочитает выплачивать ипотеку наперед, это также будет снижать страховые взносы, главное вовремя уведомлять своего страховщика.

Стоит отметить, что стоимость комплексного пакета будет заведомо ниже, чем приобретение полисов по отдельности. Однако конечный выбор всегда остается за заемщиком.

Аккредитованные страховщики Альфа — Банка

По закону, заемщик волен сам выбирать страховую организацию для заключения соглашения. Однако Альфа — Банк предпочитает сотрудничать исключительно с теми компаниями, которые прошли аккредитацию. А, учитывая лидирующие позиции данного финансового учреждения, разумно предположить, что аккредитованные страховщики имеют самый высокий рейтинг и опыт работы на рынке страхования.

Самыми приоритетными компаниями для Альфа — Банка являются» АльфаСтрахование» и РЕСО-Гарантия (ruAA+ по рейтингу RAEX) — именно к этим учреждениям банк относится наиболее лояльно. Список прочих страховых учреждений, сотрудничающих с данным банком:

  • СОГАЗ — ruAAA по RAEX (Эксперт РА — крупнейшая рейтинговая компания в РФ);
  • Ингосстрах- ruAAA по RAEX;
  • Энергогарант — ruAA-;
  • Согласие – ruBBB;
  • ВСК – ruAA;
  • Альянс – ruAA;
  • РОСГОССТРАХ — ruBBB+

Согласно рейтингу, уровень надежности компаний колеблется от удовлетворительного до максимального.

Нюансы

Если заемщик согласен оформить комплексную страховку, менеджер, вероятнее всего, предложит сделать это прямо в банке.

И здесь кроется небольшой подвох — страховая компания будет выбрана таким образом, чтобы не только покрыть риски, но и принести банку финансовую выгоду (цены у предложенных компаний крайне высоки).

Заемщику не обязательно оформлять полис в банке, он имеет право выбрать любую компанию из списка.

Перед заключением соглашения со страховщиком, клиенту разумнее всего будет изучить предложения всех аккредитованных организаций, сравнить их цены и услуги и после этого выбрать для себя наилучший вариант. Никаких санкций со стороны банка не последует — заемщик, так или иначе, выполняет все условия соглашения.

Насколько убыточно страхование

Так как ипотечное страхование жилья обязательно, о нем речи не идет. Клиент может сэкономить на данном полисе, выбрав наиболее дешевую компанию и минимальный пакет. А вот с необязательным страхованием в Альфа — Банке вырисовывается довольно интересная картина. Отказавшись от него, заемщик будет платить более крупные проценты по ипотеке.

Но здесь стоит немного посчитать. К примеру, полис комплексного страхования в АльфаСтраховании в среднем стоит 1% от кредита. И именно на эту цифру банк снижает годовую ставку для застрахованного клиента.

Учитывая, что в комплексный полис входит и страховка недвижимого имущества, клиент оказывается в выигрыше — он экономит сумму, равную страхованию квартиры. К тому же, с каждым годом стоимость полиса будет падать.

В других банковских организациях картина может быть другой, и, выбрав отказ от необязательной страховки, клиент потратит меньше денежных средств, даже при увеличенных процентах.

Каждый год банк будет требовать предоставлять копию нового страхового полиса. И в случае отказа имеет право ввести штрафы, которые предписаны в ипотечном договоре (Альфа-Банк увеличит процентную ставку).

Ипотека это рискованное предприятие не только для банка, но и для клиента. А страховые организации позволяют максимально снизить риски непредвиденных ситуаций. Многие специалисты предлагают заемщику дважды подумать, ведь, не смотря на дополнительные расходы, заемщик получает уверенность, что ипотека не повиснет мертвым грузом в случае крупных проблем.

Источник: https://wrema.ru/ipotechnoe-strahovanie-v-alfa-banke/

Альфастрахование ипотечное страхование калькулятор

Банк в размере непогашенной части задолженности по кредитному договору. Собственники застрахованного имущества или их наследники – в оставшейся части страховой выплаты.

Поэтому мы рекомендуем дополнительно застраховать ваше имущество на случай утраты или повреждения, в т.ч. внутреннюю отделку квартиры или дома, движимое имущество.

Обратите внимание

Также можно обезопасить себя на случай причинения вреда соседям и заключить договор страхования гражданской ответственности.

Необходимость проведения медицинского обследования устанавливается по каждому клиенту индивидуально, и зависит от размера страховой суммы и возраста заемщика, а также от информации о состоянии здоровья, указанной в заявлении-анкете. Лица, достигшие 65 лет и выше, на момент заключения договора страхования, не могут заключить договор страхования, вне зависимости от вышеперечисленных факторов.

Что надо знать заемщику, оформляя в АльфаСтраховании полис при ипотеке

Если вы изучили вопрос получения ипотеки, то уже знаете, что условием получения займа является страховой полис. Необходимо обязательно оплачивать страхование недвижимости и желательно — собственной жизни.

Одной из популярных в России компаний, оказывающих такие услуги, является АльфаСтрахование.

Причем обратиться в офис страховой может не только тот, кто только оформляет ипотеку, но и человек, который застрахован по ипотеке в другой компании, и ищет на новый год фирму с более низким тарифом.

Оформить в АльфаСтраховании ипотечное страхование можно по электронной почте или же с помощью факса. Для этого необходимо заполнить заявление на страхование жизни и заявление на страхование квартиры или же дома, а потом послать его на адрес ipoteka-msk@alfastrah.ru или по факсу +7 (495) 785-0-888.

Ипотечное страхование от «АльфаСтрахование»

ОАО «АльфаСтрахование» осуществляет страховую деятельность на территории России около 15 лет. Компания реализует широкий спектр страховых продуктов, в числе которых страхование ипотеки. Программы ипотечного страхования позволяют защитить недвижимость, приобретаемую по кредитному договору, от всевозможных страховых рисков.

Уставной капитал ОАО «АльфаСтрахование» составляет 5 млрд. руб., а рейтинг надежности компании оценен агентством «Эксперт РА» как исключительно высокий «А++» со стабильным прогнозом. Финансовые обязательства компании по части осуществления страховых выплат гарантируются крупнейшими перестраховочными организациями, в числе которых Partner Re, Hannover Re, Swiss Re, Munich Re, SCOR.

Cтрахование ипотеки: где дешевле и выгоднее оформить

Прежде чем отправиться за поиском наиболее выгодного тарифа по страховке, нужно обратиться в банк и взять у специалиста или на сайте банка список аккредитованных страховых компаний. Застраховаться по ипотеке вы можете только в этих, заранее одобренных для работы с банком, страховых.

Читать еще —>  Покупка участка земли под ижс что нужно знать

В РЕСО не только при досрочном расторжении договора в течение 5-ти дней после заключения, но до начала действия страхования выплачивается премия в полном объеме. При досрочном расторжении по вашему требованию, компания возвращает страховые взносы за неистекший срок договора за вычетом понесенных расходов, если в договоре страхования не установлено иное.

Расчет стоимости страхования жизни при ипотеке в Сбербанке

Наш онлайн калькулятор мгновенно рассчитывает стоимость страхования жизни для ипотеки в Сбербанке и предлагает самый выгодный вариант из нескольких аккредитованных компаний. В расчете учтены базовые факторы, вляющие на итоговый тариф для заемщиков Сбербанка. Это страховая сумма, пол и возраст.

По статистике наши тарифы по страхованию жизни особо привлекательны для заемщиков Сбербанка до 40 лет. Маркетинговое исследование рынка показало, что наш калькулятор подбирает лучшие цены из топ-10 ведущих страховщиков. При этом сам страховой полис будет полностью соответствовать требования Сбербанка к качеству страховой защиты, опубликованные на официальном сайте банка.

Cравнение тарифов на ипотечную страховку

В ситуации же, когда банк настойчиво требует наличия полиса по всем трем показателям, от их оформления отказаться уже не удастся.

Правда, в большинстве случаев страховые фирмы предлагают своим клиентам приобрести не три отдельных полиса, а один комплексный, который включает в себя сразу все три типа страхования, необходимых для оформления ипотечного кредита.

Как правило, такой полис стоит дешевле, чем три отдельных, а его итоговая цена не превышает 1% от суммы предполагаемого кредита.

Альянс (Росно) — также позволяет выбрать между комплексной страховкой и отдельными ее видами. Так, страхование здоровья обойдется в 0.87%, имущества — в 0.16%, а титула — в 0.18%.

Важно

Следует уточнить, что на настоящий момент полисы от этой компании принимают далеко не все банки (в их числе и Сбербанк).

К плюсам же можно отнести тот факт, что, оформляя в Альянсе ипотечную страховку, клиент получает значительную скидку на оформление других, дополнительных страховок.

На какую сумму заключается договор
Страховая сумма (размер страхового покрытия) определяется условиями кредитного договора и, как правило, равна размеру кредита.

Приобретая квартиру или дом, мы рекомендуем оформить расширенное страховое покрытие по страхованию имущества и титула, т.е. увеличить страховую сумму до полной рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.

При наступлении страхового случая выплата будет осуществляться в размере полной стоимости имущества, а не в размере кредита, и Вы не потеряете собственные вложенные деньги — первоначальный взнос.

  • типа и возраста здания, технического состояния, расположения объекта и т.д.– при страховании недвижимости;
  • возраста, пола, сферы деятельности и т.д. – при страховании жизни и здоровья заемщика;
  • количества и характера предыдущих сделок с объектом недвижимости — при страховании титула.

Стоимость и условия ипотечного страхования при оформлении ипотеки в ведущих банках

— срок страхования – на весь срок кредита, с ежегодной уплатой страховых взносов;
— страховая сумма – в размере кредита / остатка размера задолженности по кредиту, увеличенного на 10%.

В случае наличия созаемщика по кредитному договору страховая сумма по жизни и здоровью устанавливается в зависимости от участия в погашении кредита, но общая страховая сумма по двум заемщикам должна быть равной 110% от размера кредита.

Читать еще —>  Процедура выписки и прописки в квартиру

Сравнивая тарифы по одной страховой компании для разных банков, можно сделать вывод, что не все страховщики устанавливают тарифы в прямой привязке к застрахованным рискам.

Например, тарифы по страхованию жизни «РЕСО-Гарантии» и «СОГАЗа» одинаковы для банков ГПБ и «ДельтаКредит», несмотря на то, что из набора рисков «ДельтаКредита» исключен риск установления инвалидности II группы. Компания «МАКС» по всем банкам выставила одинаковые тарифы по всем трем видам страхования.

В ряде страховых компаний при одних и тех же заданных параметрах тариф по договору с банком, требующим меньший набор рисков, выше, чем по банкам, предъявляющим больше требований к страхованию. При идентичном наборе рисков тарифы также отличаются.

К таким компаниям можно отнести «Росгосстрах», «Согласие», «Ренессанс Страхование». Причина такой тарифной политики чаще всего кроется в наличии агентского договора между банком и страховой компанией. Размер агентского вознаграждения во многом зависит от «аппетита» банка и закладывается в тариф.

Причиной расхождения тарифов может быть и человеческий фактор – сотрудники страховщика могли выбрать разные тарифы из диапазона, установленного для определенного вида страхования.

Ипотечное страхование

  • квартиры в ветхих домах (физический износ которых составляет 75 и более процентов);
  • квартиры, находящиеся в зоне, которой угрожают стихийные бедствия с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе или составления компетентными органами соответствующего документа, подтверждающего факт угрозы;
  • квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, требующие капитального ремонта или находящиеся в домах, подлежащих сносу;
  • квартиры, подлежащие изъятию, конфискации, реквизиции, аресту, уничтожению или повреждению по распоряжению военных или гражданских властей.

Предлагаем комплексную программу ипотечного страхования, которая поможет вам исполнить кредитные обязательства перед банком, если вы лишаетесь привычного дохода в случае потери трудоспособности, непредвиденных расходов (связанных, например, с повреждением объекта недвижимости), утраты или ограничения права собственности на недвижимость.

Рубрики журнала

Личный вид страхования полностью защищает заемщика от возможных рисков, связанных с недееспособностью по причине заболевания, несчастного случая и других проблем со здоровьем, когда он не может выплачивать ипотечный кредит банку. В период болезни и реабилитации всю финансовую нагрузку берет на себя страховая компания.

  • Страховка от всевозможных повреждений и 100% уничтожения недвижимости, под залог которой выдается ипотека (по законодательству является обязательной)
  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика (осуществляется по требованию банка)
  • Страхование титула, то есть риска заемщика утратить право собственности на жилье (в основном применяется при выдаче ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке)

Источник: http://firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/alfastrahovanie-ipotechnoe-strahovanie-kalkulyator

Kwoman.ru: Ипотечное страхование: особенности и требования | Экономика и финансы за 09.03.2019 (Март 2019 год)

Ипотека для многих граждан выступает единственной возможностью для покупки собственного жилья. Поэтому нередко люди обращаются в банки для оформления такого кредита.

Для этого важно соответствовать многочисленным требованиям, поэтому рассчитывать на такой крупный заем могут исключительно граждане, являющиеся платежеспособными, ответственными и имеющими хорошую кредитную историю. При этом банками дополнительно навязывается ипотечное страхование.

Покупка страхового полиса на покупаемый объект регламентирована законодательством, поэтому отказаться от нее невозможно. Приобретение страхования жизни обычно навязывается банками, поэтому, если заемщики отказываются от покупки такого полиса, то им приходится сталкиваться с высокими процентными ставками.

Понятие страховки по ипотеке

Ипотечное страхование представлено специальным страхованием, защищающим кредитора от возможных убытков. Они могут возникнуть, если возникнет дефолт заемщика или же появятся другие причины, по которым будет отсутствовать возможность взыскать средства с должника путем продажи купленной за счет ипотеки недвижимости.

Такое страхование считается защитой от кредитных рисков. Оно реализуется с помощью страхования покупаемого объекта, титула или жизни и здоровья покупателя жилья. В этом случае всегда выгодоприобретателем выступает кредитор, а вот плательщиком является только заемщик.

Кто занимается развитием отрасли?

Развитием такого страхового продукта в основном занимается государство, так как Правительство старается улучшить условия для получения гражданами ипотечных кредитов.

В зарубежных странах покупка страховки считается обязательным моментом для граждан, но в России многие люди негативно относятся к таким тратам.

Совет

При этом регулярно в законодательство вносятся изменения относительно правил покупки и использования страховки.

За счет ипотечного страхования можно защитить заемщика от многих негативных последствий, поэтому, если по каким-либо причинам он потеряет купленное жилье, возвращать ипотеку придется именно страховой компании.

Основные разновидности страховок

При оформлении ипотеки банк настаивает на покупке разных страховых полисов. Только один из них является обязательным по законодательству, поэтому требуется покупка страховки на покупаемую недвижимость.

Остальные виды полисов не являются обязательными, поэтому граждане могут отказываться от их приобретения.

Обычно это приводит к тому, что банк просто отказывает в предоставлении кредита или предлагает слишком высокие процентные ставки.

Страхование ипотечного кредита может быть представлено в нескольких видах:

  • Страхование покупаемой недвижимости. Этот полис является обязательным по закону, так как за счет него обеспечивается защита от утраты или повреждения залогового имущества. Если возникает страховой случай, то средства банку за кредит возвращаются именно страховой компанией. Стоимость ипотечного страхования данного вида зависит от цены самой недвижимости. Обычно страховыми компаниями взимается от 0,16 до 0,5 % от стоимости объекта. На цену влияет вероятность наступления того или иного страхового случая.
  • Страхование жизни и здоровья. Такая страховка покрывает расходы заемщика, если он оформляет инвалидность или у него выявляется болезнь, которая не позволяет ему далее трудиться и получать деньги. Дополнительно она покрывает полностью весь ипотечный кредит, если умирает должник. В таких условиях родственникам не придется брать на себя ответственность за выплаты. Условия такого полиса могут значительно отличаются в разных компаниях. Не будет выплачиваться компенсация, если гражданин самостоятельно лишает себя жизни или попадает в аварию в состоянии опьянения. Цена такой страховки зависит от оставшегося долга, а также варьируется от 0,3 % до 1,5 % от суммы. Дополнительно учитывается возраст заемщика и состояние его здоровья.
  • Титульное страхование. Такой полис считается специфическим. На основании него покрываются затраты, связанные с потерей права заемщика на покупаемый объект. Обычно используется этот вариант страхового полиса, если покупается квартира, находящаяся на вторичном рынке, поэтому существует возможность, что придется гражданину столкнуться с мошенниками. Стоимость полиса находится в пределах от 1,3 до 1,5 % от размера ипотечного кредита.
  • Комплексное. Такой полис предлагается только ограниченным количеством страховых компаний. Он обеспечивает защиту от большого количества страховых рисков, причем его стоимость намного меньше, чем покупка нескольких полисов по отдельности. Платеж варьируется от 0,3 до 2 процентов от размера ипотечного кредита.

Выбор конкретного варианта зависит от самого заемщика и требований банковского учреждения.

Особенности такого страхования

Правила ипотечного страхования значительно отличаются от правил, которые используются при покупке стандартного страхового полиса. Особенностью выступает то, что выгодополучателем по договору выступает не сам клиент страховой компании, а кредитное учреждение, выдавшее средства на покупку жилой недвижимости.

Если наступает страховой случай, прописанный в контракте, то страховая компания выплатит компенсацию именно банку. Размер выплаты не может превышать сумму непогашенного долга.

Покупать полис можно ежегодно или на весь срок кредитования. Первый вариант считается наиболее приемлемым, так как при таких условиях финансовая нагрузка на плательщика будет не слишком высокой. Платежи по страховке при оформлении ипотеки многими заемщиками называется тринадцатым платежом, так как их размер примерно равен платежу по займу.

Непосредственно в кредитном договоре прописывается обязанность заемщика страховать купленную недвижимость и свою жизнь. Если отказывается гражданин от покупки данных полисов, то это может привести к досрочному расторжению соглашения, увеличению процентной ставки или к другим негативным последствиям.

Могут ли банки по закону требовать покупки полиса?

Необходимость покупки страховки обусловлена положениями ФЗ № 102, в котором указывается на необходимость страхования залогового имущества, представленного приобретаемой квартирой или домом. Об остальных видах страховок информация отсутствует.

В ст. 935 ГК указывается, что личное страхование должно быть всегда добровольным, поэтому банки не имеют права настаивать на покупке такого полиса. Но большинство банковских учреждений требуют приобретения личного ипотечного страхования. Если заемщик отказывается выполнять данные условия, то он сталкивается с разными негативными последствиями:

  • отказ в предоставлении ипотечного займа;
  • значительное увеличение процентной ставки;
  • досрочное расторжение кредитного договора, если данное условие прописано в этом документе.

Некоторые банки вовсе требуют покупку титульного страхования, хотя клиенты могут отказаться от такой страховки. Судебная практика показывает, что часто банки выигрывают такие дела, так как они имеют право отказать в выдаче кредитных средств без обоснования причины такого решения.

Какие включаются страховые случаи?

Договор ипотечного страхования может заключаться непосредственно с банковским учреждением или страховой компанией. Выбирать придется фирмы, аккредитованные в банке. Стандартно при покупке страховки на квартиру для получения ипотеки требуется застраховать жилье от разных страховых случаев. К ним относятся ситуации:

  • пожар, за счет которого наносится урон застрахованному имуществу, причем даже в ситуации, если он возник не в квартире, а снаружи;
  • разные виды стихийных бедствий;
  • взрыв газа;
  • затопление, возникшее за счет аварии в водопроводе, канализации или системе отопления, причем даже в ситуации, когда вода поступила в квартиру из других жилых помещений;
  • фиксирование противоправных действий, совершенных третьими лицами, например, разбой или вандализм;
  • падение на квартиру разных летательных аппаратов;
  • выявление дефектов в здании, причем о них не должно быть известно на момент заключения страхового договора.

Граждане, подбирающую оптимальную страховку, должны помнить, что если покупается полис с минимальным пакетом страховых случаев и услуг, то компенсация выплачивается исключительно в ситуации, когда жилью наносится действительно значительный урон.

Поэтому не получится оформить страховку, если будут в результате затопления испорчены обои или разбивается окно хулиганами. Страхование ипотечного жилья позволит избежать значительных потерь при повреждении недвижимости.

Поэтому такая страховка необходима по закону.

Страховые случаи по страхованию жизни

Люди должны подготовиться к значительным тратам, если ими оформляется ипотечный кредит. Страхование жизни требуется каждым банком, причем если отказываются граждане оформлять такой полис, то они обычно сталкиваются с отказами или чрезмерно высокими ставками процента.

При покупке такого полиса застрахованное лицо может получить компенсацию при наступлении следующих страховых случаев:

  • смерть гражданина, возникающая в результате несчастного случая или болезни, появившейся уже после покупки страховки;
  • потеря работоспособности, для чего должна оформляться первая или вторая группа инвалидности.

Другие значимые условия получения компенсации прописываются непосредственно в договоре, составленном со страховой компанией.

Где покупать страховку?

Банки настаивают на покупке полиса исключительно в аккредитованных компаниях. Некоторые крупные учреждения предлагают собственную страховку.

Наиболее известными считаются страховки Сбербанка, «Альфа Банка» и фирмы «Согаз». У каждой организации имеются собственные условия и требования к застрахованным лицам.

Нюансы покупки страховки в Сбербанке

Многие граждане предпочитают оформлять ипотеку именно в Сбербанке, так как данная организация считается крупной, надежной и предлагающей выгодные условия. При этом компания оформляет ипотечное страхование жизни. Сбербанк предлагает полис на имущество, стоимость которого не должна быть больше 15 млн руб.

Для покупки полиса уплачивается 0,25 % от остатка долга. Поэтому в Сбербанке ипотечное страхование будет с каждым годом дешевле.

Страхование в ВТБ

ВТБ предлагает возможность приобрести только комплексное страхование. Заключается договор на весь срок ипотечного займа, но при этом требуется продлевать ежегодно действие сертификата.

Стоимость страховки равна 1 % от размера ипотечного кредита. Ежегодно процент снижается, если отсутствуют проблемы с погашением займа.

Страхование в «Альфастраховании»

Многие люди при оформлении ипотеки в «Альфа Банке» покупают полис в компании «Альфастрахование». Ипотечное страхование предлагается по следующим условиям:

  • заявку можно подать с помощью интернета;
  • рассматривается заявка оперативно;
  • для каждого заемщика устанавливается своя стоимость страхования, которая зависит от остатка долга по ипотеке;
  • предлагается комплексная страховка, которая покрывает риски, связанные с невозможностью возврата кредита заемщиком по разным основаниям;
  • обеспечивается страхование имущества, жизни гражданина и титула;
  • заключается договор на весь срок ипотечного кредитования, а прекращает действовать соглашение в тот момент, когда полностью погашается кредит;
  • взносы перечисляются ежегодно.

Если заемщик планирует досрочно погашать ипотеку, то он может рассчитывать на пересчет стоимости страховки.

Страхование в «Согазе»

Достаточно часто люди для покупки полиса обращаются в страховую компанию «Согаз». Ипотечное страхование является востребованным предложением этой организации. Страхуются риски на случай смерти заемщика или потери трудоспособности. Если оформляется гражданином первая или вторая группа инвалидности, то погашается ипотека страховой компанией.

Стоимость полиса зависит от остатка долга, поэтому ежегодно придется обращаться в банк для получения соответствующей справки. Цена устанавливается в пределах 1 % от остатка задолженности.

При покупке полиса каждый гражданин может выбрать дополнительные услуги, которые повышают стоимость страхования, но при этом увеличивается количество страховых случаев, при наступлении которых выплачивается фирмой компенсация.

Как оформляется договор?

Ипотечное страхование жизни и квартиры может предлагаться в одном договоре, но наиболее часто требуется заключать два соглашения. Для этого выполняются действия:

  • выбирается подходящая страховая компания;
  • передаются нужные документы работнику организации;
  • рассчитывается стоимость страховки;
  • изучается гражданином предложенный договор;
  • если стороны согласны со всеми условиями, осуществляется подписание соглашения;
  • оплачивается страховой полис.

Продлевать страховку придется ежегодно, а если откажется гражданин от этого процесса, то это может привести к увеличению процентной ставки или досрочному расторжению контракта.

Заключение

При оформлении ипотечного кредита приходится сталкиваться с необходимостью приобретения страховки на квартиру и жизнь заемщика. Страховые случаи могут значительно отличаться у разных компаний. Выбирать следует организации, аккредитованные в банке, где планируется получение ипотеки.

При выборе компании учитывается не только стоимость страховки, но и сопутствующие услуги. Отказ от страхования может привести к многочисленным негативным последствиям для заемщика, например, увеличение переплаты и ставки, а также нередко банки расторгают кредитный договор и требуют возврата средств.

Источник

Источник: https://kwoman.ru/ipotechnoe-strahovanie-osobennosti-i-trebovaniia.html

Ссылка на основную публикацию