Военная ипотека в втб: условия в 2019 году, как взять, документы

Втб 24 военная ипотека: условия, сумма и ставка в 2019 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2019 год

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству. Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

  • услуги для физических лиц;
  • обслуживание предпринимателей;
  • комплексы для крупных и средних юридических организаций;
  • привлечение инвесторов и акционеров;
  • сотрудничество с коллегами по переуступке прав и покупке – продаже на межбанковской бирже.

Особенного внимания заслуживают ипотечные программы банка, поскольку их существует немало и каждая из них отработана до мелочей. Кредит военнослужащим по контракту выдается банком по договору займа, который обеспечивается трехсторонним соглашением между Росвоенипотекой, военнослужащим и ВТБ 24. Получить ипотечный кредит военным  можно на следующих основных условиях:

  • Размер максимально возможной суммы – 2 млн 435 тысяч рублей.
  • Возрастные рамки заёмщиков – 21 – 45 лет.
  • Срок действия договора – до 20-ти лет.
  • Размер первоначального взноса – от 15 процентов.
  • Вид жилья – первичный, вторичный рынки, дома, коттеджи, таунхаусы.
  • Страховка – обязательно недвижимости.
  • Участие в НИС от трех лет.

Максимальная сумма в 2019 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

Процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ 24 на 2019 год составляет — 9,3% при этом нет разницы на вторичку будет оформлена ипотека или новостройку.

Главная особенность установления процентной ставки заключается в том, что поменять своё значение она может только при выходе заемщика из программы НИС (повысится до уровня 10%).

Калькулятор

Перед тем, как подавать заявку, лучше просчитать возможный размер кредита, а также расходы по кредиту. Сделать это удобно в домашней обстановке, приблизительно указав стоимость жилья и доходы семьи за месяц, используя онлайн калькулятор. Сервис самостоятельно рассчитает платежи по кредиту и полную переплату за весь период кредитования.

Данная опция позволяет заранее спланировать стоимость доступного жилья по программе военной ипотеки в банке ВТБ 24, учитывая объем накопленных средств на счете НИС.

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

  • Претендент является участником НИС уже три года.
  • Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Порядок оформления

Все процессы в банке подлежат строгой регламентации и выполняются только при соблюдении соответствующих инструкций. Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, которые следуют один за другим по порядку:

  1. Изначально необходимо определиться с программой кредитования и произвести предварительные расчеты для понимания общей ситуации.
  2. Далее необходимо подать заявку на кредит с указанием всех требуемых данных. Срок рассмотрения до 4-х рабочих дней. Далее у вас будет 4 месяца на поиск жилья.
  3. Далее последует юридическая экспертиза предоставленных документов по недвижимости и вынесение окончательного решения.
  4. Проведение сделки включает в себя подписание всех необходимых договоров – кредитного, купли – продажи, ипотечного, страхования и перечисления банком денег продавцу после проверки правильности подписания.
  5. Согласование документов с Росвоенипотекой. Занимает около месяца.
  6. Перечисление средств НИС Росвоенной ипотекой на специальный счет.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление денег продавцу.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

  • общегражданский паспорт претендента;
  • ИНН и СНИЛС;
  • официальное подтверждение участия в программе НИС;
  • анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

  • Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
  • Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
  • Паспорта и ИНН всех собственников.
  • Отсутствие задолженности по коммуналке.
  • Технический план жилья.
  • Акт оценки от независимой оценочной компании.
  • Справка ф. 3 о прописанных жильцах.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке.

Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору.

Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

  1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
  2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
  3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
  4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.

Отзывы заемщиков

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

  • Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
  • Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
  • Лояльный уровень процентных ставок.
  • Быстрая процедура согласования.
  • Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
  • Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

  • Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
  • Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
  • Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности  в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца.

Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.

Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.

Обратите внимание

Подробнее военная ипотека и что будет с квартирой при разводе по военной ипотеке, вы узнаете далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/voennaya-ipoteka-3.html

Военная ипотека в банке ВТБ

Уже несколько лет в России действует программа льготного ипотечного кредитования для военнослужащих.

Контрактники, служащие в Вооруженных силах РФ, имеют возможность получить заветную квартиру по ипотеке на специальных условиях. Сегодня лица при исполнении могут оформить ипотеку на покупку жилья во многих банках, в том числе и в «ВТБ».

Какие условия военной ипотеки в «ВТБ», как получить долгожданную квартиру в этом банке, какие документы нужны?

Другие условия программы:

  • срок кредитования – до 20 лет, однако этот срок может быть сокращен по причине возраста заемщика. На момент погашения задолженности по ипотеке ему должно быть не больше 45 лет;
  • минимальная ставка по ипотеке. В том случае если военный выйдет из программы НИС, тогда процентная ставка немного увеличится;
  • пока заемщик продолжает служить, погашение ипотеки на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС.

Требования к заемщикам, которые хотят взять военную ипотеку

Условий к кандидатам на получение ипотеки для военных всего два:

  1. Военнослужащий должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система).
  2. Возраст претендента на момент подачи заявки на ипотеку – не меньше 21 года.

Какие документы нужны, чтобы оформить военную ипотеку в «ВТБ»?

Для оформления ипотеки клиенту нужно принести в банк следующий пакет документов:

  • заявление-анкету;
  • гражданский паспорт;
  • ИНН или СНИЛС;
  • свидетельство участника НИС о праве получения целевого займа (на квартиру, дом и т. д.).

Это основной перечень документов. Дополнительно банк может потребовать другие документы, например, свидетельство о браке, рождении детей и другие.

Заявка на получение ипотеки онлайн

Подать заявку на рассмотрения просьбы клиента о предоставлении ему ипотеки можно не только в отделении банка, но и в режиме онлайн.

Для этого нужно:

  1. Войти на официальный сайт банка «ВТБ» – www.vtb.ru, выбрать вкладку «Ипотека» – «Ипотека для военных» – «Оформление военной ипотеки» – «Оформите заявку».
  2. Заполнить пустые поля в заявке: указать личные данные (Ф.И.О.), дату рождения, номер телефона, адрес электронной почты. Внести данные об ипотеке: город получения ипотеки, регион приобретения недвижимости, срок ипотеки, стоимость жилья, сумма первоначального взноса, размер ипотеки. Далее следует заполнить поле «Документ» – ввести серию и номер паспорта, дату его выдачи.
  3. После заполнения всех полей нажать на кнопку «Отправить заявку».

Расходы на оформление ипотеки для военных

Чтобы заключить ипотечный договор заемщику придется понести такие расходы:

  • страховка объекта недвижимости, а при желании можно оформить страховку жизни и здоровья;
  • оценка предмета залога – обязательно для квартир вторичного рынка недвижимости;
  • госпошлина за регистрацию права собственности на жилье – касается только вторичного жилья;
  • услуги нотариуса – если заемщик будет обращаться к нему за помощью в вопросе регистрации сделки.

Требования к квартире по военной ипотеке от банка «ВТБ»

Чтобы ответить на вопрос: «Какая квартира подходит для оформления военной ипотеки?», нужно заглянуть в ФЗ «Об ипотеке», где указано, что квартира должна соответствовать таким критериям:

  • она не должна быть ветхой, находиться в аварийном состоянии;
  • в квартире не должно быть прописано посторонних лиц;
  • обязательное наличие ванной, туалета и кухни;
  • если квартира на верхнем этаже, то крыша дома должна быть в нормальном состоянии;
  • площадь 1–комнатной квартиры должны быть не меньше 32 кв. м., 2–комнатной – не меньше 41 кв. м., 3–комнатной – не меньше 55 кв. м.;
  • в квартиру должны быть подведены все коммуникации: свет, вода, газ.

Как взять военную ипотеку в банке «ВТБ»?

Для покупки квартиры в ипотеку военнослужащий должен пройти следующие этапы:

  1. Оформить заявку на ипотеку в режиме онлайн. Если заявка будет одобрена, тогда сотрудник банка назначает дату, когда военный должен прийти к нему с документами.
  2. Перед тем как пойти в банк, военному нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. С пакетом документов заемщик приходит в банк, приносит документы и ждет одобрения своей кандидатуры. На это уходит в среднем 5 дней. Одобрение банка о взятии ипотеки действительно в течение 4 месяцев со дня его получения.
  3. Далее заемщик выбирает квартиру, после чего готовит документы на нее. При возникновении вопросов касательно объекта ипотеки сотрудник банка всегда будет готов помочь, подсказать, какие документы нужны заемщику.
  4. Документы на квартиру нужно передать в банк, чтобы менеджер проверил юридическую чистоту объекта недвижимости.
  5. Далее нужно обратиться в страховую компанию и застраховать квартиру от риска ее утраты или повреждения.
  6. Потом заемщик должен подписать договор с застройщиком (если покупает квартиру в новостройке) или договор купли-продажи, а также ипотечный договор с банком, а также договор страхования. И только после этого банк перечислит средства продавцу недвижимости.

Если военный приобретает жилье на вторичном рынке, тогда квартира сразу оформляется в его собственность, одновременно с регистрацией права собственности на жилье.

Если заемщик покупает квартиру в новостройке, тогда право собственности он может оформить только после завершения строительства.

Читайте также:  Ипотека с господдержкой: условия получения в 2019 году, кому дают?

Как рассчитать военную ипотеку от банка «ВТБ»?

  1. Войти на сайт банка, кликнуть по разделу «Ипотека» – «Ипотека для военных».
  2. Указать ваш возраст (выдается ипотека для военных возрастом не меньше 21 и не больше 41 года).
  3. Нажать на кнопку «Рассчитать».

  4. Рядом в правом углу автоматически система произведен нужный расчет, покажет, какую сумму ипотеки и на какой промежуток времени клиент может получить.

    Чем старше заемщик, тем меньше денег ему будет положено, тем меньше срок ипотеки ему будет предоставлен.

Перекредитование военной ипотеки в «ВТБ»

Банк может предложить клиентам-военнослужащим рефинансировать ипотеку на таких условиях:

  • остаток срока действия ипотеки в другом банке – не меньше 3 месяцев;
  • валюта ипотеки – рубли РФ;
  • ежемесячное погашение задолженности;
  • отсутствие просроченной задолженности по ипотеке.

К заемщикам, желающим перекредитовать военную ипотеку, выдвигаются такие условия:

  • обязательное гражданство РФ;
  • наличие постоянной регистрации в районе нахождения отделения банка «ВТБ»;
  • обязательный доход не ниже суммы, определенной банком.

Программа рефинансирования (перекредитования) оформляется следующим образом:

  1. Заполнение заявки на сайте банка «ВТБ». Уже в течение нескольких минут банк присылает смс-сообщение о предварительном решении касательно перекредитования.
  2. Подготовка документов и предоставление их в отделение того банка, что был указав в заявлении. Клиенту нужно подать такие документы: паспорт, СНИЛС, информацию по ипотеке, которую нужно рефинансировать, справку о доходах (2–НДФЛ или по форме Банка), трудовую книжку или договор – если сумма ипотеки выше 500 тысяч рублей.
  3. Получение одобрения от банка. Обычно банк рассматривает заявку на перекредитование ипотеки в течение 1–3 дней. Результат рассмотрения он отправляет клиенту посредством смс-сообщения.
  4. Заключение договора. Клиент должен предоставить информацию по ипотеке, которую он планирует рефинансировать. После заключения договора банк переводит деньги на счет первого банка, с которым заемщик изначально заключил договор.

Как узнать остаток по военной ипотеке в «ВТБ»?

Чтобы узнать состояние счета по военной ипотеке, можно обратиться в отделение банка, где заемщик заключал ипотечный договор, и запросить график платежей.

Также можно узнать эту информацию через интернет. Для этого нужно зайти во вкладку «Ипотека для военных», найти активную строку «ВТБ-онлайн». Указать номер карты или логин (УНК) и пароль. После этого система перенаправит на новую страницу, где будет отражена информация по действующей ипотеке.

Также проверить информацию об остатке по военной ипотеке можно через сайт «Росвоенипотеки» – http://m.rosvoenipoteka.ru/. Ведь ипотечный договор заключается между Росвоенипотекой, банком и заемщиком.

При регистрации военного в системе НИС ему выдается специальный регистрационный номер. Именно его заемщик должен внести в систему онлайн Росвоенипотеки, чтобы зайти в личный кабинет и просмотреть информацию о текущей ипотеке.

Ипотечный бонус для военнослужащих в «ВТБ»

Банк «ВТБ» предоставляет возможность военнослужащим воспользоваться еще одной услугой – ипотечным бонусом. Это специальная программа для тех заемщиков, которые добросовестно вносят платежи по ипотеке, не допускают просрочек.

Для военнослужащих банк предоставляет лояльные условия такого кредитования: выдает кредит на приличный срок, сумма займа достигает нескольких миллионов рублей, а для оформления такого ипотечного бонуса понадобится только паспорт.

Можно ли продать квартиру, которая была куплена по военной ипотеке?

Чтобы продать недвижимость, необходимо иметь на нее права владения, то есть быть собственником квартиры. Дело в том что недвижимость, которая была куплена по накопительно-ипотечной системе, находится в обременении у банка и государства.

Чтобы продать квадратные метры, нужно снять обременения с квартиры. А снять его можно будет только тогда, когда военнослужащий отработает определенный срок на службе. И здесь неважно, выполнил он долговые обязательства перед банком или нет.

Если он отработал положенное время, тогда военное учреждение, где он проходит службу, выдает ему доверенность о внесении изменений в реестр недвижимого имущества. После снятия обременения заемщик должен известить «Росвоенипотеку» о снятии такого обременения.

А обременение с банка снимается тогда, когда будет снято обременение с государства, а также когда заемщик полностью выплатит ипотеку. И только после этого он сможет продать, подарить квартиру.

Военная ипотека в банке «ВТБ» – отличный способ решить жилищный вопрос для военнослужащих, которые являются участниками НИС.

Единственный минус этой программы в том, размер взятой ипотеки прямо пропорционален возрасту заемщика: если военному 21 год, тогда он может получить максимальную сумму военной ипотеки; если же ему 40 лет, тогда размер ипотеки и сроки ее погашения уменьшаются вдвое.

Источник: http://ipoteka-expert.com/voennaya-ipoteka-v-vtb/

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2019 году, калькулятор и отзывы

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

При службе на контрактной основе люди также могут использовать кредитование по программе НИС.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Чтобы получить возможность участия в программе НИС необходимо подать заявление на имя командования.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотеки

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

  • Документ о составе семейства.
  • Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
  • Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
  • Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
  • Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Обратите внимание! Перед оформлением важно детально ознакомиться с военной ипотекой через представителей банка или используя официальный сайт ВТБ 24.

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Срок кредитования, летКредит военнослужащим , руб.Первоначальный взнос, %Ставка по кредиту, %
От 3 до 14 От 690 000 до 222 0000 От 15% в зависимости от вида квартиры. От 9,7 до 10

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

  1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
  2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
  3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
  4. Можно делать переводы из других банков.
  5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

Калькулятор

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Клиенты могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму кредитования при помощи калькулятора на сайте ВТБ 24. Банк имеет право сделать собственный расчет по военной ипотеке, все зависит от срока кредитования и возраста человека берущего взаймы.

Важно

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому.

Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Видео

Отзывы

Маша, 38 лет.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Николай, 31 год.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/voennaya/

Военная ипотека в ВТБ 24 в 2019 — условия, отзывы, документы

Количество банков, предоставляющих услуги программы ипотечного кредитования для военных, ограниченное количество. Среди них крупнейшие финансовые учреждения, в их числе ВТБ 24. На каких условиях предоставляется банковский продукт, какие документы следует подготовить для обращения в банк и какие нюансы встречаются на практике?

Условия

Благодаря программе военная ипотека ВТБ24 воспользоваться кредитным предложением для улучшения жилищных условий могут любые граждане, у которых заключен контракт на государственную службу.

Предполагается выдача ипотечного кредита на цели приобретения жилья для всех категорий военнослужащих при отсутствии оформленного на их имя в собственность жилья или занятии площади менее установленной нормы площади в 12 кв.м. на федеральном уровне.

Взаимодействие с ведущим банком России объясняется крупным надежным капиталом и длительным сотрудничеством с государством по социальным проектам с Правительством РФ. Преимуществом является гарантия оперативного рассмотрения заявки в связи со значительным опытом решения подобных задач специалистами учреждения.

Предлагаются следующие условия по военной ипотеке ВТБ24:

  • действующая ставка в размере 10,9% до 11%, характерная для всех программ банков, работающих с военной ипотекой;
  • первоначальный взнос равен 15%;
  • размер ипотечного кредитования в размере 2,22 млн руб. максимально, но от 300 тыс. руб.

Сумма кредитования, предоставляемая в ВТБ24, на 2019 год самая крупная по России, предлагаемая банками в рамках военной ипотеки.

Срок выплаты задолженности составляет не более 14 лет. На момент прекращения выплат заемщику должно исполниться не более 45 лет.

Требования к клиентам

Условия для всех обратившихся лиц в рамках пакета кредитных услуг для всех одинаковые и не зависят от уровня занимаемой должности, кредитной истории, платежеспособности и других факторов. Выслуга перед государством также не имеет значения. Обратиться в банк может как солдат, так и капитан с 10-летним стажем.

Именно столько требуется для накопления средств для внесения по ипотеке в первоначальном размере. На 2019 год каждый месяц начисляется на специальный счет для получения ипотеки по 21 000 руб. Итого за год сумма составляет 250 тыс. руб., которые будут направлены на погашение кредита.

Особенностью программы ВТБ24 является возможность приобретения недвижимости как на вторичном рынке, так и в новостройке. Список аккредитованных застройщиков опубликован на официальном сайте учреждения, уточнить его можно в отделениях приема граждан.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки в отделение ВТБ24 специалисту требуется передать:

  • паспорт гражданина России с копией, для иностранцев дополнительно подтверждение законности нахождения и занятости на территории РФ;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка 2-НДФЛ с подтверждение платежеспособности, допускается документ по форме банка;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • страховое свидетельство СНИЛС.

Дополнительно банк может запросить иные документы, подтверждающие статус потенциального заемщика, его семейное положение. Кредитная история не проверяется, что характерно для программы финансирования военных на льготной основе при поддержке государства.

По результатам рассмотрения заявления выдается кредитное решение, процедура занимает 4-5 дней. Срок его действия составляет 122 дней (около 4 месяцев).

В течение этого времени заемщик должен найти квартиру или индивидуальное жилое строение для покупки и предоставить пакет документов по ним, который включает:

  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости – основание для приобретения собственности продавцом, в качестве которого может рассматриваться договор приватизации или купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании;
  • выписка из ЕГРН в расширенном виде с указанием сведений о переходе права владения, это связано с необходимостью предупреждения рисков оспаривания сделки законными претендентами на жилую площадь в рамках наследования или заключения гражданских договоров;
  • свидетельство о собственности – основополагающий документ, подтверждающий занесение сведений о правообладателе в единую государственную базу недвижимости.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

Есть возможность провести расчет ипотеки онлайн на официальном сайте учреждения. Для этого нужно выбрать такие показатели, как возраст, требуемая сумма покупки, срок возврата средств. Эти сведения могут потребоваться, если планируется увольнение из части через определенное время или когда такие обстоятельства могут застигнуть в неожиданный момент.

В этом случае оплачивать средства придется бывшему военнослужащему за счет собственных денег и еще возвращать уплаченные государству. Исключение составляет выслуга в течение 20 лет.

По результату запроса будет открыта форма заявки, куда нужно внести личные данные: ФИО, дата рождения и номер мобильного телефона, дата рождения и электронная почта.

Указываться далее город, где находится отделение ВТБ25, в котором оформляется кредит, регион нахождения недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса и объем кредитования в российской валюте.

При заполнении анкеты также потребуется внести данные гражданского паспорта, так что лучше его приготовить при отправлении заявки. Требуется указать только серию и номер с датой выдачи удостоверения личности гражданина России.

Важно

После направления формы с заявителем связывается сотрудник банка. Уточняется предварительная информация в ходе разговора, оглашается предварительное решение. Если оно положительное, необходимо собрать пакет документов и обратиться непосредственно в банк.

На личном приеме будут запрошены оригиналы официальных бумаг, которые будут переданы на рассмотрение кредитному эксперту. Решение окончательное будет оглашено в течение 1-2 суток, уведомление отправляется в СМС-сообщении на указанный в заявлении мобильный номер.

Как происходит оплата

Осуществление выплат производится в течение всего срока действия кредита за счет бюджетных средств, предусмотренных для льготного кредитования военнослужащих. За счет собственных средств заемщик оплачивает кредит в случаях, когда он уволился с части по собственному желанию или непредвиденным обстоятельствам, к примеру, сокращению.

В полном объеме средства не возвращаются, если выслуга составляет более 20 лет. В остальных случаях производится пересчет. Погашение производится за счет государственного бюджета.

В случае если гражданин освобождается от военной службы, он может делать погашение кредита следующими способами:

  • электронными переводами через интернет-банк ВТБ24;
  • перечислением средств на специальный ипотечный счет с зарплатной карты или счета с накоплениями, вклада, открытых в банке-кредиторе или ином финансовом учреждении;
  • в отделениях Почты России, необходимо учитывать, что средства поступают на счет в течение длительного времени – от 3 дней до 14 дней и больше, бывают значительные задержки;
  • через кассу ВТБ24 при помощи операциониста самостоятельно, оплату может произвести также родственник или другой посторонний человек;
  • в сети банкоматов при использовании карты банка, привязанной к ипотечному счету.

Нюансы

Для оформивших ипотеку по любой программе в ВТБ24 предлагается получение  потребительского кредита по ставке 14,5 % в рамках программы «Ипотечный бонус».

Обременение снимается только при полном погашении кредита за счет бюджетных или собственных средств. Распорядиться имуществом до наступления этого момента нельзя. Вероятность оформления рефинансирования не значительна, обычно в банках действуют единые ставки по данному банковскому продукту.

Для того чтобы финансирование производилось за счет средств Министерства обороны, необходимо находится на государственной службе до выплаты последнего взноса по ипотечному договору. Расторжение договора означает прекращение выплат по кредиту за счет бюджета, происходит полный перерасчет.

Совет

После достижения 45-летнего возраста или 20-летней выслуги долг засчитывается за счет государства. При прекращении контракта на военную службу до достижения этих дат осуществляется пересчет задолженности включая стоимость жилья и начисленные проценты по кредиту, которые нужно вернуть государству.

Дают ли ипотеку на вторичное жилье? Найдите ответ на этой странице.

Как взять ипотеку в Россельхозбанке, узнайте тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/voennaja-ipoteka-v-vtb-24/

Это нужно знать при получении военной ипотеки в банке ВТБ

Государственная программа помощи в приобретении собственного жилья для военнослужащих действует с 2005 года. В рамках этой программы участники НИС (накопительной ипотечной системы), служащие по контракту или на постоянной основе, получают сертификат от Росвоенипотеки.

По истечению трех лет службы они могут воспользоваться накопленными средствами и обзавестись собственным домом или квартирой. Для этой цели ежегодно на лицевой счет участника НИС перечисляется государственная субсидия. В 2017 году она составила 260.000 рублей.

Военную ипотеку в 2018 году можно оформить в ВТБ 24 по минимальной ставке в размере 9,3 процента годовых.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

В первую очередь нужно быть участником проекта НИС не менее трех лет. Средства, накопленные на момент оформления ипотечного договора, а это минимум 700 — 750 тыс. руб., направляются на погашение первоначального взноса.

Во-вторых, оформить заявку в банке ВТБ 24 по программе «Военная ипотека». После подписания договора приобретенное имущество перейдет в залог к кредитной организации, выдавшей заемные средства, и Росвоенипотеке одновременно.

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Регистрация договоров по военной ипотеке в банке ВТБ 24 в Оренбурге и других городах нашей страны проходит одинаково. Основное требование – наличие сертификата участника НИС, действующего более трех лет и прохождение военной службы в момент оформления ипотеки. Банк готов предоставить жилищный кредит военнослужащим на следующих условиях:

  1. Первый взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Он вносится за счет накопленных на момент оформления ипотеки на лицевом счете военнослужащего в НИС целевых индексируемых взносов.
  2. Жилищная ссуда предоставляется на остаток задолженности под 9,3% годовых (Если срок военной службы прекращается до полного погашения задолженности она возрастает до 9,6%).
  3. Максимальная сумма кредита не может превышать 2.435.000 рублей.
  4. Ссуда выдается сроком до 20 лет. (На момент окончания действия договора заемщик не должен достичь пенсионного возраста – для военных 45 лет).
  5. Погашение ежемесячных платежей происходит путем списания требуемой суммы со счета военнослужащего, открытого в НИС, на который Минобороны перечисляет субсидиарные средства (государственная помощь, полученная для целей покрытия ипотечного кредита).
  6. При соблюдении всех перечисленных выше условий, кредит выдается без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.
  7. Заявка рассматривается 4-5 рабочих дней. Положительное решение действительно на протяжении четырех месяцев.

Требования к клиентам

Банк ВТБ 24 по программе «Военная ипотека» предъявляет к своим потенциальным клиентам следующие требования:

  • наличие сертификата НИС;
  • возраст не менее 21 года и на момент закрытия кредита не более 45 лет;
  • участие в программе НИС не менее трех лет.

Документы для оформления военной ипотеки

Для оформления договора жилищного кредитования в ВТБ 24 потребуется:

  1. Заявление с анкетными данными заемщика и его поручителей. Его можно скачать на официальном сайте компании.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. ИНН или СНИЛС.
  4. Свидетельство (сертификат от Военипотеки), подтверждающее право участника НИС на получение господдержки в приобретении жилья посредством оформления ипотечной ссуды.

Как происходит оплата

Государство ежемесячно компенсирует платежи по ипотечному соглашению в размере 1/12 от годовой суммы субсидии – 21666 рублей. Денежные средства перечисляются на счет военнослужащего в НИС. Для целей досрочного погашения задолженности, заемщик может оформить дополнительный договор, привязанный к основному, и вносить денежные средства в счет оплаты ипотеки ВТБ 24 по карте самостоятельно.

Оплачивать военную ипотеку в ВТБ 24 можно несколькими способами:

  • При наличии расчетной карты, эмитированной банком, и доступа в интернет – через ВТБ-Онлайн.
  • Через кассы в отделении компании или стороннего банка.
  • Через любую систему электронных переводов (Элекснет, Золотая корона, Киви, Яндекс-Деньги и т.п.).

Основные нюансы военной ипотеки

Договора ипотеки оформляются при соблюдении всех условий и требований банка к клиентам. Прежде чем заключить сделку следует ознакомиться с нюансами кредитования под залог недвижимости и участия в программе военного субсидирования:

  1. С залоговое имущество полностью поступает в распоряжение собственника только после полного погашения жилищной ссуды.
  2. Ставка процента является фиксированной, и не меняется на протяжении всего срока кредитования.
  3. Любые комиссии при заключении договора отсутствуют.
  4. Чтобы ипотека ежемесячно покрывалась за счет государственных средств, человек должен до полного погашения задолженности состоять на военной службе.
  5. После достижения пенсионного возраста (45 лет для военных) или выслуги более 20 лет, оставшаяся задолженность по ипотеке будет погашаться за счет государственных ассигнований (финансовых поступлений).

Оформившим ипотеку в ВТБ 24 клиентам, банк предоставляет приятные бонусы. Одним из них является потребительский кредит по ставке 14,5%.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку ВТБ 24

Возможность рефинансирования кредитной задолженности по военной ипотеке предполагает определенные нюансы — в пределах одного банка предоставляется редко. Ведь по программам с господдержкой устанавливаются фиксированные ставки, а взносы вносятся за счет субсидиарных средств. Но бывают ситуации, когда переоформление ипотеки просто необходимо. Об этом читайте ниже.

Варианты рефинансирования

Первый – в ВТБ 24 можно рефинансировать договор ипотеки, заключенный до поступления на военную службу. В рамках переоформления делается расчет с учетом условий программы «Военная ипотека».

По новому договору снижается процентная ставка, а накопленная за три года на лицевом счету НИС сумма денежных средств перечисляется как первоначальный взнос.

В этом случае необходимо заключить договор страхования на случай прекращения или ограничения прав собственности в первые три года владения имуществом.

Второй — переоформление кредита с господдержкой допускается при условии того, что участник программы НИС желает вносить дополнительные взносы по ипотеке самостоятельно. Это способствует снижению переплаты по жилищной ссуде и ее скорейшему погашению.

Третий — в случае досрочного увольнения из вооруженных сил заемщик обязан самостоятельно выплачивать военную ипотеку до полного покрытия задолженности и возвратить государству субсидированные средства. В этой ситуации рефинансирование кредита путем увеличения его срока становится одним из методов снижения финансовой нагрузки.

Отзывы о военной ипотеке в банке ВТБ 24 от граждан, уже воспользовавшихся государственной программой в основном положительные. Они выделяют массу преимуществ кредитного продукта:

  • низкую процентную ставку – 9,3% при оформлении комплексного договора страхования (жизнь и здоровье заемщика и возможность повреждения или утраты жилья);
  • возможность использовать материнский капитал совместно с господдержкой;
  • рефинансирование жилищного кредита.

Но у займов с господдержкой есть свои изъяны. Сумма предоставляемой ипотеки мала, за ее счет можно приобрести только малогабаритное жилье. Покупка комнаты или участие в долевом строительстве исключается полностью. А чтобы приобрести недвижимость исключительно за счет государственных средств, нужно до полного погашения жилищного кредита отдавать долг родной стране.

Источник: https://ipoteker.ru/jeto-nuzhno-znat-pri-poluchenii-voennoj-ipoteki-v-banke-vtb/

Как оформить военную ипотеку в Сбербанке?

Военная ипотека Сбербанка – это программа, позволяющая военнослужащим, а также их семьям обзавестись собственным жильем на наиболее выгодных условиях и при финансовой поддержке со стороны государства.

Суть программы

Отличие военной ипотеки в том, что заемщик состоит или состоял на военной службе, а его ипотечный долг перед Сбербанком или другим банком погашает Министерство обороны. Для того чтобы воспользоваться льготами российский военнослужащий должен стать участником системы НИС. Эта накопительно-ипотечная система рассчитана на военных, которые служат более трех лет.

На имя участника системы открывается индивидуальный счет. На счет перечисляются выплаты из государственного бюджета, они постепенно накапливаются и позволяют погасить до 85% от стоимости жилья. Участник программы может внести первый взнос за счет государственных средств или почти полностью погасить ими ипотеку.

Подобный кредит дает возможность купить вторичное жилье, готовую квартиру в новострое или в строящемся доме, либо дом. Участвовать в программе могут лица от 22 и до 45 лет.

Обычно военнослужащие становятся участниками системы автоматически, но если контракт на службу был оформлен до 2005 года, необходимо подать рапорт для участия в программе. Через 3 года с момента начала службы можно использовать денежные средства.

Условия в Сбербанке

Многие банки России предлагают кредиты для военнослужащих на выгодных условиях. Среди банков, работающих с военной ипотекой, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и др.

Условия военной ипотеки Сбербанка следующие:

  • Кредит выдается в рублях;
  • Максимальная сумма кредитования – 2502000 рублей;
  • Кредитная ставка – 9,5% в год;
  • Срок, на который выдается кредит, составляет 20 лет;
  • При получении кредита не требуется подтверждение платежеспособности.

У военной ипотеки в Сбербанке немало плюсов, среди которых низкая ставка по кредиту и оформление с минимальным количеством документов.

Оформить военную ипотеку в Сбербанке может участник НИС, которому исполнился 21 год. Если говорить об общих условиях, то на участие в НИС имеют право:

  • Офицеры, заключившие первый контракт до января 2005 года;
  • Прапорщики или мичманы, отслужившие 3 года;
  • Сержанты, а также матросы и солдаты, старшины, которые заключили свой второй контракт после 1 января 2005 года;
  • Военные, у которых выслуга превышает 20 лет;
  • Уволившиеся военные, которые служили больше 10 лет, но не имеют своего жилья.

Все военные, заключившие контракт после 2005 года автоматически становятся участниками НИС. Если контракт был заключен раньше, то необходим подать рапорт на участие.

Этапы оформления ипотеки для военнослужащих

Для того чтобы воспользоваться военной ипотекой в Сбербанке и получить кредит, необходимо пройти через несколько важных этапов:

  1. На первом этапе заемщик должен получить свидетельство о праве на целевой заем;
  2. Затем необходимо отправить заявку на военную ипотеку через Домклик или в офисе банка;
  3. Дождаться решения банка по заявке;
  4. Собрать все необходимые документы (от заемщика и продавца);
  5. Подписать в банке договор ипотеки, а также застраховать недвижимость;
  6. Получить кредит и стать собственником жилья, то есть оформить право собственности.

После того, как заемщик подписывает документы в Сбербанке, кредитное учреждение отправляет их в Росвоенипотеку. В организации должны также подписать договор. После этого денежные средства перечисляются на счет военнослужащего для выплаты первоначального взноса.

Получение свидетельства

Претендовать на военную ипотеку в Сбербанке могут только участники НИС. После того, как военнослужащий получил свидетельство о включении в реестр НИС, три года он не сможет претендовать на получение военной ипотеки, при этом средства будут поступать на счет и аккумулироваться.

В Приказе Минобороны № 166 от 28 февраля 2013 года сформирован порядок получения данного свидетельства. Для получения документа военнослужащий должен подать рапорт на имя командира части. Сведения отправляются в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО), а далее они попадают в «Росвоенипотеку», которая оформляет свидетельство и передает его обратно по цепочке.

Подача заявки

Желающим оформить военную ипотеку или ипотеку на других условиях Сбербанк предоставляет возможность получить онлайн консультацию в Домклик и одобрение заявки без посещения отделения. Для этого необходимо посетить страницу Сбербанка и заполнить форму, позволяющую подобрать ипотеку, произвести быстрый расчет и зарегистрироваться в личном кабинете.

В форме необходимо указать свой возраст тип занятости, семейное положение, цель кредита и прочие данные. После введения всех данных система предлагает наилучший вариант ипотечного кредитования с предварительными расчетами.

Сбор документов и оформление договора

Если военнослужащий получил положительное решение Сбербанка по заявке на военную ипотеку, ему необходимо заняться поиском жилья и сбором документов, среди которых:

  • Свидетельство о праве на целевой кредит;
  • Копия паспорта;
  • Заявление в форме анкеты;
  • Документы на жилье.

В некоторых случаях банк может потребовать дополнительные документы, после чего выдаст предварительное согласие на осуществление сделки. После чего у клиента есть 90 дней на предоставление документов по недвижимости. В список документов входят:

  • Оценка стоимости экспертом;
  • Свидетельство о регистрации права;
  • Договор о купле-продаже;
  • Документ, свидетельствующий об отсутствии обременения;
  • Выписка из домовой книги.

Во время подписания договора на получение военной ипотеки в Сбербанке гражданин подписывает документы о страховании недвижимости. Все документы отправляются в «Росвоенипотеку». Именно через эту организацию осуществляется расчет с банком. Важно подчеркнуть, что при оформлении ипотеки получение денег на руки невозможно, они зачисляются на счет продавца.

Подобный кредит позволяет военнослужащему за счет собственных накоплений и средств, выделенных государством, стать обладателем собственного жилья. Процентная ставка по данной программе всегда более выгодна, а банки проявляют лояльность в отношении платежеспособности заемщика.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/gde-oformit-voennuyu-ipoteku/

Военная ипотека — в 2019 году, сумма, условия предоставления, изменения, сбербанк, втб 24

Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку.

Содержание

  • Как получить военную ипотеку
  • Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году
  • Особенности получения ипотеки для военных
  • Кому положено: условия и требования
  • Важные нюансы программы
  • Военная ипотека — в 2019 году, сумма, условия предоставления, изменения, сбербанк, втб 24
  • Изменение выплат по военной ипотеке в 2018 году
  • Какие изменения произойдут в 2018 году
  • Перспективы развития военной ипотеки
  • Сумма военной ипотеки в 2018 году
  • Что это такое
  • Максимальная сумма военной ипотеки
  • О чем говорит закон
  • Какие банки предоставляют
  • organoid.ru : Все про банки, кредиты, займы и другие полезности.
  • Как закрыть дебетовую карту Сбербанка — онлайн, открытую в другом регионе
  • Сколько налогов платит ИП в 2018 году на УСН, ОСН, ПСН, ЕНВД, ЕСХН?
  • Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?
  • Как получить карту Сбербанка
  • Международные денежные переводы из России в Беларусь: особенности, условия и отзывы
  • Кредитная карта Русский Стандарт условия
  • Кредитные каникулы: дорогая отсрочка для заемщика
  • Выгодные вклады и депозиты банков Санкт-Петербурга — ставки и проценты по вкладам в 2018 году
  • Пример как экономить деньги при маленькой зарплате
  • Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски
  • Как закрыть дебетовую карту Сбербанка — онлайн, открытую в другом регионе
  • Сколько налогов платит ИП в 2018 году на УСН, ОСН, ПСН, ЕНВД, ЕСХН?
  • Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?
  • Как получить карту Сбербанка
  • Международные денежные переводы из России в Беларусь: особенности, условия и отзывы
  • Кредитная карта Русский Стандарт условия
  • Кредитные каникулы: дорогая отсрочка для заемщика
  • Выгодные вклады и депозиты банков Санкт-Петербурга — ставки и проценты по вкладам в 2018 году
  • Пример как экономить деньги при маленькой зарплате

Как получить военную ипотеку

Оформите заявку

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

До подачи документов в банк получите свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 4-5 рабочих дней. Одобрение действительно 4 месяца с даты получения.

Подайте документы

Вы можете выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья.

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно.

Оформите сделку

Подпишите договор с застройщиком или договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

В случае приобретения жилья на вторичном рынке объект недвижимости сразу оформляется в Вашу собственность, одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

В случае приобретения новостройки вы сможете оформить право собственности после завершения строительства, одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки для военных

  • государство перечисляет на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
  • после 3-х лет участия в НИС накопленные целевые взносы можно использовать для первоначального взноса при приобретении квартиры, для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставляет ипотечный кредит;
  • погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (пока заёмщик остается участником НИС, т.е. продолжает службу);
  • сумма кредита до 2,435 млн руб.;
  • ставка по кредиту 9,3% (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 9,6%);
  • срок кредита – до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
  • первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заёмщикам и поручителям, чей доход учитывается при определении суммы кредита:

  • заёмщик – участник НИС;
  • получение кредита без подтверждения платёжеспособности заемщика.

Погашение ипотеки

Погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Бонусы от банка

Получайте бонусы от банка

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году

Особенности получения ипотеки для военных

Многие люди, интересующиеся вопросом получения военной ипотеки, не знают, что это такое. Говоря простым языком, программа представляет собой механизм приобретения жилища для сотрудников ВС РФ за счет бюджетных денег.

Программа НИС (накопительно-ипотечной системы) запущена с 2004 года, обязанность по обеспечению ее функционирования возложена на Росвоентеку. Согласно закону о военной ипотеке, первоначальный взнос на лицевой счет военнослужащих поступает в виде субсидии, а затем ежемесячные платежи перечисляются из бюджета Минобороны.

Главным отличием военной ипотеки от гражданской является ее финансирование из бюджетных средств.

Обратите внимание

Обычным гражданам приходится самостоятельно копить деньги на первоначальные взносы и регулярные платежи, если они не участвуют в программах для семей, имеющих детей.

Также участие в НИС подразумевает прохождение службы по контракту: для людей, не служащих в армии, субсидирование за счет государства недоступно.

Механизм предоставления ипотеки для военных по контракту прост:

  • Военнослужащий регистрируется в программе как участник. В течение трех лет на его накопительный счет поступают деньги. В 2018 году сумма составляет 268 465 руб. 60 коп.
  • По прошествии трех лет участник направляет рапорт о предоставлении свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Когда документ будет выдан, военнослужащий выбирает жилье, соответствующее его желаниям и требованиям Минобороны, страховой компании и банка.
  • Когда недвижимость будет выбрана, участник обращается в банк, занимающийся ипотечным кредитованием военнослужащих, подает заявление. Если оно одобрено, открывается персональный счет, на который поступает первоначальный взнос с накопительного. На этом же этапе подаются необходимые для финансового учреждения документы.
  • Подписывается соглашение о ЦЖЗ. Участниками сделки являются банк, Росвоентека и сам военный.
  • Оформляется договор купли-продажи с застройщиком или собственником квартиры, впоследствии заключается кредитное соглашение с банком.
  • Участник получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость, оформленное на его имя.

Важно! В некоторых случаях участникам военной ипотеки при увольнении раньше положенного срока приходится выплачивать оставшуюся часть долга самостоятельно. Сюда относится расторжение контракта по причине лишения воинского звания, назначение наказания в виде лишения свободы, невыполнение условий договора.

Кому положено: условия и требования

Согласно ст. 9 ФЗ №117, где указано, кто может получить военную ипотеку, правом на участие в НИС обладают следующие категории граждан:

Источник: https://10000ideas.ru/ipoteka/voennaja-ipoteka-v-2019-godu-summa-uslovija-predostavlenija-izmenenija-sberbank-vtb-24.html

Ссылка на основную публикацию