Сколько ждать одобрения ипотеки в сбербанке в 2019 году? этапы одобрения

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Это необходимо для планирования действий в долгосрочной перспективе — подготовки требуемого пакета бумаг в установленные временные лимиты, оформления без ущерба работе. Стоит принять во внимание возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек.

Ускорить процесс без лишних затрат помогут предлагаемые клиенту финансовой организацией современные способы предоставления информации через интернет.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит Сбербанка

Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку заемщика, в каждом индивидуальном случае различается. В правилах учреждения указано, что на процесс отводится 5-8 рабочих дней. Выходные и государственные праздники не учитываются. В этот период входит просмотр бумаг и вынесение решения.

Требуется предоставить следующее:

  • Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
  • Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
  • Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, сколько составляет стаж на занимаемой должности;
  • При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
  • Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.

При обнаружении обстоятельств, требующих уточнения, время рассмотрения может превысить установленный лимит.

Нужно помнить, что документальные подтверждения действительны ограниченное число дней. Большинство свидетельств устаревает через один месяц после даты выдачи и требует повторного получения. Чтобы не допустить просрочки, рекомендуется заранее уточнить у менеджера по ипотеке перечень запрашиваемых сведений для своего индивидуального случая.

Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет «Сбербанк Онлайн».

Время рассмотрения заявки в Сбербанке

Сколько отводится на принятие решения по кредиту — указано в правилах. Срок входит в стандартные 5-8 дней, уходящие на проверку пакета документов и анализ финансового состояния заемщика. Вместе с заявлением подаются требуемые справки. Правильность оформления и отсутствие ошибок в предоставленных данных ускоряют процесс.

Первоначальное одобрение возможно получить в течение 1-2 рабочих дней при подаче первичных сведений через личный кабинет онлайн:

  • Создается через сайт учреждения;
  • Пользователь выбирает программу ипотеки;
  • Происходит переадресация на сайт «Домклик от Сбербанка»;
  • Вводится информация о человеке, номер телефона, адрес электронной почты;
  • Настраиваются параметры займа — размер, срок;

Следующим шагом будет подача отсканированных или сфотографированных копий бумаг через интернет.

Вынесенное решение не является окончательным. Оно означает прохождение одного из требуемых для финального подписания договора этапов. Информирование клиента происходит через СМС. Далее представитель Сбербанка связывается с клиентом по телефону для уточнения условий, согласования личного посещения отделения для завершения сделки.

Невозможно пройти все процедуры онлайн, не выходя из дома. Присутствие в филиале на последней стадии оформления требуется по закону для защиты прав сторон, исключения мошеннических действий. Консультант предложит выбрать удобный для визита день, проинформирует заемщика о том, сколько примерно займет посещение.

Подача документов для получения ипотеки в Сбербанке

Перечень предоставляемых сведений различается в зависимости от индивидуальных обстоятельств для каждого человека. Стандартная процедура включает подтверждение личных данных, кредитоспособности и уровня постоянного дохода. Дополнительные факторы, усложняющие обстоятельства сделки, потребуют принести новые бумаги.

Могут потребоваться:

  • При наличии созаемщика — сведения о его личности и финансовом положении;
  • Для участников государственных программ — сертификат;
  • Проходящим службу в рядах вооруженных сил — ответ на запрос из накопительной системы ипотеки;
  • Многодетным семьям — свидетельства о рождении детей;
  • Обладателям материнского капитала — справка об остатке средств из пенсионного фонда.

Информацию придется получать по запросу в ответственных организациях — территориальных органах, НИП. Сколько рассматривается каждая заявка — зависит от места обращения.

После одобрения нужно предоставить в Сбербанк документацию по выбранному объекту недвижимости. Оба этапа предусматривают сбор и отправку сведений через личный кабинет. При возникновении вопросов доступны бесплатные консультации менеджеров Сбербанка через формы обратной связи.

Сбор документов требует тщательного подхода, внимательности. Ошибки, помарки от выдающих организаций приведут к необходимости повторных запросов, неизвестно на сколько увеличивая общий срок рассмотрения. Стоит проверить правильность предоставляемых данных на месте, до подачи кредитному консультанту.

Согласование варианта жилья

После одобрения покупатель выбирает будущий объект недвижимости в рамках условий программ. Просмотреть предлагаемые квартиры, изучить рынок рекомендуется заранее. На сайте доступен онлайн калькулятор, наглядно демонстрирующий зависимость суммы кредита от уровня дохода и цены покупки. Возможно рассчитать размер взносов, величину переплаты.

Для приобретения доступны:

  • Строящиеся помещения;
  • Предложения на вторичном рынке;
  • Апартаменты;
  • Частные загородные дома.

Можно взять кредит для самостоятельной постройки на выделенном под ИЖС участке земли.

Сроки подбора после предварительного согласия Сбербанка выдать средства составляют до 3 месяцев. Если за предоставленное время найти удовлетворительное жилье не удается, то проходить процедуру по получению одобрения придется заново. При выборе следует учитывать предъявляемые Сбербанком требования к находящемуся в ипотеке помещению.

Необходимы они для гарантии возвращения финансовому учреждению средств при продаже недвижимости. Имеют значение:

  • Год постройки. Слишком старый дом не подойдет;
  • Состояние. Ветхие стены, опасность обрушения ведут к отказу;
  • Соответствие требованиям БТИ, отсутствие самовольной перепланировки;
  • Стоимость оценки, проведенной специалистами банка;
  • Удовлетворение норм безопасности для жильцов, обеспеченность минимальным объемом площади на каждого человека;
  • Отсутствие проблем юридического характера — чистота сделки, право владельца на продажу, без задолженностей и обременений.

Перечень не только защищает интересы заимодателя. Покупатель получает проверенное жилье с хорошими перспективами на рынке, без подводных камней и неожиданных осложнений.

Перед приобретением придется поднять историю, узнать сколько сменилось собственников, обратиться в БТИ и Росреестр за сведениями. Не желающим самостоятельно заниматься волокитой доступны услуги агентств, берущих на себя проверку. Увеличиваются затраты, но экономятся время и усилия.

Для строящихся объектов обязательным условием одобрения является аккредитация застройщика у заимодателя. Предпочтение отдается проверенным фирмам. Покупка недвижимости у компании-партнера не только предоставляет гарантии надежности, но и позволяет получить скидку.

Причины долгого рассмотрения

Не всегда за указанный промежуток менеджерам удается проанализировать предоставленный объем информации, и выдать заключение. Увеличение сроков на принятие решение может быть вызвано различными факторами. Узнать о статусе заявки возможно через формы обратной связи Сбербанка.

Продление периода обработки происходит из-за:

  • Неполноты информации о клиенте;
  • Наличия ошибок в документации;
  • Проблем с кредитной историей
  • Сомнений в предоставленных фактах, назначения повторной проверки;
  • Технических сбоев системы;
  • Внесения в стоп-листы, черные списки финансовых организаций;
  • Обнаружения непогашенных предыдущих задолженностей.

Любой из перечисленных факторов может привести к задержке в получении ответа.

Консультант по ипотеке имеет право отказать в предоставлении средств без объяснения причин. Но в большинстве случаев человеку разъяснят, что именно пошло не так, предоставят возможность исправить ситуацию. Трата лишних дней на устранение ошибок в бумагах, получение очередных справок неприятна, но необходима для достижения положительного результата.

Участникам военной ипотеки, обладателям материнского капитала и претендентам на государственную поддержку увеличивает общий период ожидания необходимость обращаться в обеспечивающие помощь с выплатами органы — НИС, пенсионный фонд, федеральные организации. В них существуют свои лимиты на оказание услуг.

Сколько займет процесс оформления из-за участия третьей стороны, определить трудно. Ожидание ответа может составить от 10 дней до месяца. Дополнительного времени требуют безналичные переводы. При отсутствии в бюджете денег для улучшения жилищных условий в текущем году, очередника переводят на следующий.

Обратите внимание

Проблемы с кредитной историей увеличивают длительность рассмотрения заявки. Даже при отсутствии старых непогашенных задолженностей показатель может быть негативным. Данные портятся из-за допущенных в прошлом ошибок при заполнении или передаче файла ответственными сотрудниками.

Проверить информацию о себе возможно через центральный каталог кредитных историй. Гражданин имеет право на бесплатное обращение один раз за год. Дальнейшие запросы носят платный характер. Владеющее данными кредитное бюро открывает доступ по запросу через официальный сайт, по почте, при личном посещении. Найденную ошибку исправят.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки по ипотеке Сбербанка

Повлиять на сотрудников, ответственных за принятие решения в Сбербанке, напрямую невозможно. Существуют косвенные пути сокращения периода анализа поданных сведений. Действовать необходимо на всех этапах оформления и подготовки пакета документов, пользоваться предоставляемыми возможностями через внутренние механизмы учреждения.

Во время подготовки бумаг следует ознакомиться с требованиями менеджера, вовлеченных в сделку сторон. При выдаче справок тщательно проверять данные, вносимые клерками в бланк. Нахождение и устранение ошибок до подачи сократит затраты на исправление и повторные запросы в различные конторы.

Не рекомендуется искажать или подделывать информацию о личности, уровне дохода с целью получения более выгодных условий. Сотрудники службы безопасности имеют доступ к общим онлайн базам и каталогам. Введение в заблуждение для получения выгоды ведет к отказу в обслуживании, преследуется по закону.

Состояние дел постоянных клиентов уже известно представителям Сбербанка. Если работник получает зарплату на пластиковую карту, застрахован у аккредитованных партнеров, ранее пользовался услугами компании, то он может быть освобожден от подачи части сведений.

Заявка, поданная через интернет с созданием личного кабинета, рассматривается быстрее. Исчезает необходимость нести папку с бумагами в ближайший филиал, стоять в очереди, тратиться на дорогу. Достаточно сфотографировать или отсканировать, переслать копии с помощью формы отправки. Такой способ позволяет получить ответ за 1-2 рабочих дня.

Предварительная полная проверка собственных активов на соответствие выбранной программе поможет не тратить лишнее время на дополнительные консультации. Уточнение требуемой для покупки недвижимости суммы относительно личных доходов, предварительный расчет на онлайн калькуляторе, запрос кредитной истории дадут уверенность в быстром положительном ответе.

Что делать после рассмотрения заявки

При получении отказа нужно выяснить причину. В большинстве случаев, сотрудники заинтересованы в удержании клиента. Они разъяснят, на каком этапе произошла ошибка, сколько займет исправление ситуации. Получить очередные справки, заменить неверные данные в существующих нетрудно.

При недостаточном уровне доходов возможно привлечь созаемщика. Им может быть член семьи, близкий знакомый, готовый взять на себя часть ответственности за долг. Потребуется оформить участие еще одного человека в сделке. Допускается предоставление залога в виде имеющейся собственности.

В случае одобрения порядок действий следующий:

  • Выбор объекта недвижимости. Квартира, дом должны соответствовать требованиям по обеспечению ипотеки;
  • Оценка. Производится аккредитованной Сбербанком компанией;
  • Страхование. Требуется по закону для защиты имущественных прав заимодателя и кредитуемого лица. Носит обязательный характер. Возможно приобретение полиса, компенсирующего угрозы жизни и здоровью клиента. Действие добровольное, но позволяет получить скидку в 1% по ставке и повышает надежность человека в глазах отвечающего за одобрение сотрудника;
  • Менеджеры в течение нескольких дней рассматривают собранный пакет документов. Повторно запрашивается кредитная история, назначается дата сделки;
  • Выплата первоначального взноса. Производится наличным или безналичным путем, с помощью государственного сертификата;
  • Сделка с продавцом. Подписание бумаг на собственность;
  • Регистрация в Росреестре перехода имущественных прав. Доступно прохождение в электронном виде с помощью услуги Сбербанка;

Кредитное учреждение выплачивает деньги продавцу, процедура завершена.

На всех этапах необходимо внимательно читать договоры перед подписанием, сверять условия. При возникновении вопросов на любой стадии процесса оформления консультанты готовы прийти на помощь, подсказать оптимальный путь решения затруднения. Лучше заранее уточнить неясность, чем позже тратить дни на устранение проблемы.

Заключение

Сколько времени займет рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от индивидуальных условий покупателя недвижимости, выбранного жилья и внимания при оформлении. Процедура проходит 5-8 рабочих дней, при отсутствии осложнений завершается за сутки-двое. Предварительная подготовка и подача заявления онлайн ускорят одобрение.

Источник: https://sber-ipoteka.info/oformlenie/skolko-sberbank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku.html

Как получить молниеносное одобрение ипотеки в Сбербанке

Приобретение недвижимости посредством ипотечного кредита – привычная практика для современного человека. Ведь накопить на собственное жилье очень сложно, а иногда просто невозможно.

Более приемлемым граждане считают оформление жилищной ссуды и постепенное ее погашение.

В этой статье мы разберем, какова вероятность получения одобрения ипотеки в Сбербанке, что для этого нужно и какие подводные камни могут встать на вашем пути.

Одобрение ипотеки в Сбербанке

Получение предварительного одобрения ипотечного кредита означает, что банк может предоставить вам определенную сумму денежных средств. Этот показатель рассчитывается для каждого клиента индивидуально в зависимости от количества поручителей и уровня вашей доходности.

Окончательный размер займа рассчитывается после предоставления требуемых документов. По итогам скоринга (проверка заемщика на соответствие требованиям банка) его величина может быть снижена Сбербанком.

Такое происходит, когда, по мнению кредитного инспектора, недостаточно предоставленных сведений или доход не позволяет оформить ссуду на заданных заемщиком условиях.

Если жилищный кредит одобрен, требуется подтверждение для выдачи заемных средств по ипотеке. Сбербанк дает на это 114 дней, в течение которых вы должны определиться с выбором недвижимости и предоставить специалисту организации требуемые документы.

Внимание! Сбербанк одобряет ипотеку, как часть платы за выбранную жилплощадь. Максимальный лимит – 90% от стоимости недвижимости. Оставшиеся деньги вы вносите из личных накоплений.

Как получить одобрение на ипотеку в Сбербанке

Первым, что нужно сделать, определиться с типом недвижимости – новостройка или вторичка, дом или квартира. После чего провести мониторинг актуальных предложений на рынке. Это нужно, чтобы точно знать, какая сумма кредита может понадобиться.

Читайте также:  Как рассчитать переплату по ипотеке за 10, 15, 20 лет в 2019 году?

Во-вторых, стоит сходить в банк, чтобы получить предварительный расчет ипотеки. На этом этапе вы узнаете, сколько денежных средств вам может предоставить банк и на каких условиях. Получить консультацию и подать заявку на одобрение ипотеки в Сбербанк можно онлайн.

Для этого откройте сайт компании и пройдите в раздел для частных клиентов. Выберите вкладку «Кредиты», далее «Ипотечные кредиты». Здесь вы можете ознакомиться с информацией по жилищным программам кредитования, сделать предварительный расчет и заполнить заявку.

Заявка на ипотечный кредит может быть подана тремя способами:

  1. Непосредственно в офисе Сбербанка.
  2. Через личный кабинет – «Сбербанк Онлайн» или сайт «ДомКлик».
  3. Посредством обращения к партнерам компании – аккредитованным ипотечным агентствам и застройщикам или кредитным брокерам.

Внимание! При подаче первичной анкеты на предоставление ипотечной ссуды достаточно только паспорта и СНИЛС.

Как повысить доверие банка – актуальные рекомендации

  • Перед обращением за ипотекой не испортите вашу кредитную историю. Выплачивайте ссуды и займы вовремя. Даже небольшая просрочка по товарному кредиту 5 лет назад может стать причиной отказа по ипотеке.
  • Сбербанк оценивает платежеспособность каждого клиента. Размер ежемесячной выплаты по ипотеке не должен превышать 50% вашего заработка, из которого предварительно будут вычтены все обязательные расходы.
  • Обязательно подтвердите вашу занятость и доходность, не только основную, но и дополнительную. Высокие заработки не так важны, если вы каждые полгода меняете работодателя. Для Сбербанка главное стабильность.
  • В заявке можно указать размеры совместного дохода супругов, но он должны быть подтверждены документально.
  • Не стоит предоставлять банковскому сотруднику недостоверные сведения и подделывать справки.
  • О личных планах на ближайшее будущее лучше молчать, не стоит рассказывать банку о скорой беременности или желании заняться дайвингом.

В вопросе, как получить положительное решение после подачи заявки на ипотеку, однозначного ответа нет. Но знайте, Сбербанк будет учитывать все возможные риски. Поэтому если вы собираетесь совершить поездку или заняться опасным видом спорта, об этом лучше умолчать.

Кому одобряют ипотеку в Сбербанке

Каждый банк выставляет свои минимальные требования к потенциальному заемщику. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, узнайте, подходите ли вы под них. Это будет первым шагом к тому, как получить одобрение по жилищному кредиту. У Сбербанка они следующие:

  1. Заемщик должен проживать на территории РФ и быть ее гражданином.
  2. Регистрация по прописке должна быть в регионе присутствия банка.
  3. Возрастные ограничения – от 21 до 75 лет на момент закрытия кредита.
  4. Трудовой стаж свыше 1 года, у последнего работодателя – не менее 6 месяцев.
  5. Наличие созаемщиков – Сбербанк позволяет привлекать до 3 человек, в первую очередь это супруги и родители. В отношении свободных от уз брака граждан – это желательное требование. Для женатых или замужних – обязательное, супруг всегда выступает созаемщиком.
  6. Положительная кредитная история.

Способы узнать решение и возможные причины отказа

Как происходит рассмотрение заявок на ипотечные кредиты в Сбербанке, кто подходит под минимальные требования и какие документы нужно предоставить для оформления анкеты, мы разобрались. Полдела сделано. Остается дождаться предварительного решения от банка.

Куда придет ответ от Сбербанка

В окончании процесса принятия решения по ипотечной заявке, результаты вы можете получить следующим образом:

  • На телефон, указанный в анкете, придет SMS или позвонит кредитный инспектор. Расскажет о параметрах, одобренных банком.
  • Через «Сбербанк Онлайн», если анкета подавалась дистанционно.
  • Информацию можно получить у кредитного брокера, с помощью которого оформлялась заявка на ипотеку.

Почему Сбербанк отказывает

Давайте разберемся в причинах, почему Сбербанк может не одобрить поданную заявку на жилищный кредит. К ним относят:

  1. Испорченная кредитная история – были просрочки по предшествующим займам.
  2. Есть невыплаченные товарные или потребительские кредиты.
  3. Не удовлетворяющая требованиям банка доходность.

Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30-40% заработной платы заемщика. Платежеспособность определяется исходя из совокупного дохода семьи, который рассчитывается как сумма заработков всех членов на протяжении 3 — 6 месяцев, за минусом всех расходов. Полученное значение делится на 3 или 6 и количество человек, включая детей. Итог не должен быть ниже прожиточного минимума.

  1. Фальсификация (подделка) документации, переданной кредитному менеджеру.
  2. Указание в анкете ошибочных сведений.
  3. Работодатель не может официально подтвердить факт вашего трудоустройства.
  4. Не соответствие заемщика системе Хантера (особая система проверки кредитных заявок, созданная для выявления мошенничества).
  5. Отказ после проверки данных кредитным экспертом в службе андеррайтинга (отдел, где осуществляется детальная проверка заемщика) банка.

Если Сбербанк в данный момент не одобрил ипотеку, ссылаясь на определенные технические причины, то вы имеете право на повторное оформление заявки после устранения недочетов. К ним относят:

  • Отсутствие требуемых зачислений зарплаты на дебетовую карту Сбербанка.
  • Ошибочное внесение сведений, относящихся к ФИО и паспортным данным, при оформлении зарплатной карты.
  • На основании данных ФМС удостоверение личности является недействительным.
  • Низкий уровень дохода.

Если вы узнаете, почему Сбербанк вам не одобряет жилищную ссуду, то через некоторое время можно попытаться оформить заявку заново. Эту информацию можно получить у кредитного менеджера, занимающегося вашей ипотекой. В том случае, если отказ Сбербанка категоричен, то повторное обращение возможно только через 2 месяца.

Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке

На скорость рассмотрения заявок влияет то, как в Сбербанке проходит общий процесс одобрения и степень загруженности кредитных специалистов.

Ведь провести полную проверку каждого потенциального заемщика не так просто, как кажется. В среднем решение по стандартной заявке вами будет получено по истечению 2-3 дней.

Более быстро рассматриваются анкеты зарплатных клиентов и пенсионеров, доходы которых отражаются на расчетных счетах Сбербанка.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Рассмотрим детально, что нужно делать, чтобы ипотеку не только одобрили, но и предоставили помощь при регистрации недвижимости и сборе документов, срок оформления которых может быть продолжительными. Период, отведенный для этого, ограничен и составляет 3 месяца.

  • В первую очередь после получения положительного ответа от Сбербанка ознакомьтесь с условиями по кредиту и одобренной суммой.
  • После чего можно приступать к выбору будущего жилища, подходящего под требования банковской организации и ваши личные предпочтения.
  • Выбор сделан. Следующим этапом является сбор сведений об объекте, проходящем по ипотеке, на основании которых Сбербанк осуществляет проверку будущего залога. Одновременно с этим стоит провести оценку приобретаемой недвижимости. Это актуально только для готового жилья, при участии заемщика в долевом строительстве документ составляется после сдачи дома в эксплуатацию. Список аккредитованных оценщиков вам предоставит кредитный менеджер.
  • Совместно с оценкой жилья, следует оформить страховой полис на имущество. Страхование жизни и работоспособности заемщика по закону является не обязательным, но его наличие повысит ваши шансы на то, как одобрят в Сбербанке ипотечный кредит.

Порядок оформления ипотеки

Оформление договора ипотеки подразумевает несколько этапов:

  1. Вносится первоначальный взнос, совершается сделка купли-продажи и подписание ипотечного договора. В этот же период происходит окончательное согласование графика ежемесячных выплат.
  2. Регистрация собственности проводится при личном посещении органов Росреестра или удаленно через специальный сервис Сбербанка. Последний вариант позволит вам снизить процент по ипотеке.

Недвижимость будет оформлена после уплаты госпошлины и предоставления необходимой документации – 4 экземпляров договора купли-продажи, по одному для каждого участника сделки, правоустанавливающих документов продавца и заявления на регистрацию.

  1. Спустя 10 рабочих дней с момента подачи документов вы получаете выписку из ЕГРН и становитесь счастливым обладателем собственного жилища, а кредитор перечисляет денежные средства продавцу.

Перечень необходимых документов

На каждом этапе оформления ипотечного кредита от заемщика требуется предоставление различных документов. На момент подачи предварительной заявки вам потребуется:

  • Анкета, которую можно заполнить на бумажном носителе в отделении Сбербанка или через интернет.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Документы, подтверждающие реальный доход и занятость заемщика. К этой категории относят копии трудовых книжек и договоров, справки 2-НДФЛ или по форме банка, выписки с расчетных счетов. Информация, предоставленная в них должна соответствовать действительности. За подделку документов предусмотрено уголовное наказание. Вот почему не стоит предоставлять в банк ложные сведения.

После получения одобрения по ипотечному кредиту в Сбербанк нужно донести документы, на основании которых будет совершена оценка и страхование приобретаемого имущества, доказательство уплаты первоначального взноса – расписку продавца или выписку со счета клиента.

При участии в семейных ипотечных программах дополнительно предоставляются свидетельства о браке и о рождении детей, сертификат МК и справка об остатке средств материнского капитала. В зависимости от ситуации, кредитный инспектор может затребовать и иные документы.

Первоначальный взнос

После одобрения ипотечного кредита и подписания необходимой документации в кассу Сбербанка вносится заранее оговоренный первоначальный взнос. Это можно сделать следующим образом:

  • Наличными деньгами в кассу банка.
  • Путем безналичной оплаты.
  • Зачет средств материнского капитала.

Подводные камни ипотеки в Сбербанке

Подводные камни при оформлении договора ипотеки есть у каждого кредитора, в том числе и Сбербанка. К числу таких фактов можно отнести:

  1. Минимальная ставка в размере от 7,1% на строящееся жилье и 8,6% на готовое, доступна только сотрудникам банка и зарплатным клиента. Для всех прочих она возрастет на 0,5%.
  2. При предоставлении справки о доходах по форме банковского учреждения срок кредитования и одобренная сумма могут быть уменьшены. А процент вознаграждения кредитора возрастет.
  3. Увеличение процентной ставки на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.
  4. Высокая стоимость оформления страхового полиса. Сбербанк настоятельно рекомендует страховать залоговое имущество, жизнь и здоровье только через страховую компанию банка. Чтобы это сделать в другой организации, нужны веские причины.
  5. Сбербанк не предоставляет время на устранение незначительных недочетов, а сразу отказывает заемщику.

Таковы условия приобретения недвижимости в ипотеку через Сбербанк. Некоторые минусы такого сотрудничества можно сгладить заниженной процентной ставкой. Но поверьте, плюсов будет гораздо больше. В первую очередь клиенты отмечают удобство оплаты кредита и возможность досрочного погашения без комиссии.

Источник: https://ipoteker.ru/kak-poluchit-molnienosnoe-odobrenie-ipoteki-v-sberbanke/

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Оформление ипотечной ссуды – процесс долгий, сложноэтапный и трудоемкий. Ведь выдача займа на столь длительный срок связан с довольно высокими рисками как для займодавца, так и для заемщика. Но россияне активно идут на этот шаг, ведь порой ипотека становится единственной возможностью обзавестись собственным жильем.

И, конечно, у граждан, подавших заявку и оформивших весь портфель соответствующей документации, появляется вопрос, сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке. Регламент всей процедуры основан не только на рассмотрении и принятия справок. Банку предстоит и оценить жилье, переходящее в собственность заемщика, что увеличивает длительность принятия окончательного решения.

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку зависят от многих факторов

Стандартный период на рассмотрение ипотечной заявки

Сказать точно, сколько суток будет потрачено в ожидании ответа от банка, сказать невозможно. Здесь многое зависит от желания самого заемщика поскорее получить ссуду и вселиться в жилище, то есть от расторопности клиента. Ведь стоит учитывать, что вся банковская процедура рассмотрения такого рода заявок подразделяется на следующие этапы:

  1. Первичный поход в банковскую организацию (выбор программы кредитования и расчет ипотеки).
  2. Сбор необходимой документации.
  3. Получение первоначального ответа банка (2–5 суток).

После предварительного одобрения, будущий собственник идет по следующим этапам оформления:

  1. Подбор подходящей недвижимости.
  2. Комплектация документации по приобретаемому жилью и передача их в банковскую организацию.
  3. Оценка банком объекта недвижимости и оформление страхования. На данном этапе происходит согласование факта покупки жилья по ссуде.
  4. Оформление договорных обязательств по займу и внесение первоначальной доли (наличные или субсидия по материнскому капиталу).
  5. Составление бумаг о передаче банку данной недвижимости под залог.
  6. Выдача ссуды на приобретение жилья и перечисление средств на счет продавца.

Как долго рассматривает заявку Сбербанк

Самым первым нюансом, от которого зависит длительность рассмотрения заявки на ссуду, является тип выбранной программы ипотечного кредитования. Наиболее быстро происходит данная процедура при взятии займа на:

  1. Строительство дома/таун-хауса.
  2. Покупка квартиры от застройщика (новостройки).
  3. Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

В этом случае регламентированное время рассмотрения заявления укладывается в период до 5-ти банковских дней. Несколько дольше срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке становится при одобрении/отказе заявки на займ по программе рефинансирования существующих жилищных ссуд и по направлению военного ипотечного кредитования.

Чтобы ускорить сроки рассмотрения заявки, заемщикам следует действовать поэтапно

Прием документации

Сроки одобрения ипотеки в Сбербанке во многом зависят от правильности собранных и поданных на рассмотрение портфеля документации на приобретаемую недвижимость. Чтобы ускорить данный процесс, от заемщика требуется точность и ответственность в сборе справок.

При вопросе, сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке, также стоит учитывать и наличие созаемщика. При его присутствии от каждого созаемщика требуется предоставление в банк своего пакета документов. Кстати, благоприятным фактором для одобрения ипотечного займа становится ситуация, где в роли созаемщиков выступают работающие супруги, каждый из которых обладает стабильным доходом.

Согласование объекта недвижимости

Если первоначальная заявка от будущих собственников получила одобрение, начинается второй этап получения ипотеки – выбор подходящего объекта недвижимости.

На это мероприятие заемщику дается 90 суток (в данный период включается и оформление всех нужных для оценки бумаг).

Сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке на этом этапе, зависит от текущего состояния выбранного жилья и типа недвижимости.

Читайте также:  Оценка недвижимости для ипотеки в сбербанке в 2019 году: как оценивается квартира?

По наблюдениям экспертов наименьшее время рассмотрения заявления проходит при приобретении недвижимости у застройщиков (новостройка), аккредитованных Сбером. Имеющиеся двусторонние соглашения намного упрощают и ускоряют процедуру рассмотрения заявки.

Что «тормозит» принятие решения банком

Прежде всего, замедляют всю процедуру сами будущие собственники. Люди могут ошибаться и некорректно подготавливать документацию или же предлагать слишком сложные сделки по покупке жилья. Замечено, что наиболее часто тормозящими факторами становятся следующие ситуации:

  • ошибки в комплектации портфеля бумаг, необходимых для сделки;
  • затянувшийся период подбора подходящего варианта по недвижимости;
  • необходимость в предоставлении дополнительных справок/бланков/квитанций;
  • нерасторопность банковских служащих или же отсутствие контакта с заемщиком;
  • наличие созаемщиков (банку приходится тщательно проверять их поданные документы);
  • слишком короткий срок действия определенных документов, которые приходится делать повторно.

Заемщику следует ответственно подходить к сбору необходимых документов

Можно ли ускорить процесс

Чтобы сделать процедуру взятия ипотечного займа быстрой и необременительной, стоит воспользоваться новой услугой от Сбера, созданной специально в помощь для подбора ипотечного жилья.

Это портал «ДомКлик», где собраны все подходящие варианты недвижимости.

Кстати, на данном сайте также разрешается и подать заявку на ипотеку, которая будет рассмотрена в ближайшее время и станет приоритетной.

Для сокращения времени для сбора всей необходимой документации по недвижимости, стоит воспользоваться сервисом электронной онлайн-регистрации. Таким образом, можно не тратить время на посещение Росреестра и МФЦ.

Дальнейшие шаги заемщика

После получения предварительного одобрения Сбербанком жилищной ссуды, для будущих владельцев ипотечного жилья ожидает следующий этап – заключение окончательных договорных обязательств по ипотечному кредитованию с банком. Заемщику на данном этапе следует быть предельно внимательным. Особенно стоит тщательно изучить пункты, в которых прописываются:

  • график платежей;
  • параметры ипотеки;
  • обязанности/права сторон.

Использование электронных сервисов ускоряет время принятия решения

В день окончательного заключения сделки по недвижимости, происходит оформление договора по страхованию. Это важный пункт и обязательный при получении ссуды. Стоит знать, что Сбербанк предлагает три программы страхования, две из которых являются желательными (жизни/здоровья и титульного страхования на права собственности).

Затем предстоит еще одна процедура, что также отнимает время – регистрация собственности (ее можно пройти в электронном виде или же посещением вместе с представителем Сбербанка отделений Росреестра и МФЦ). Рассмотрение документов в данных структурах занимает еще 3 банковских дня. И лишь затем Сбербанк переводит одобренную ссуду на счет продавца или же в арендованную заемщиком банковскую ячейку.

Выводы

Получение ипотечного кредита является самой продолжительной процедурой программы кредитований. И во многом быстрота получения ипотечной ссуды зависит от самого будущего собственника. Поэтому эксперты советуют подходить к такому шагу ответственно. Это касается всего: сбора документов, выбора жилья и определения программы кредитования.

Источник: https://znaemdengi.ru/banki/sberbank/srok-rassmotrenija-zajavki-na-ipoteku-v-sberbanke.html

Особенности получения предварительного одобрения ипотеки в Сбербанке

Сбербанк одобрил ипотеку, но какие действия требуется предпринять далее? Мало кто знает, что такое предодобренный кредит от Сбербанка, а также что делать после окончательного одобрения ипотеки.

Процедура получения средств по ипотечному кредитованию состоит из нескольких этапов, имеющих свои нюансы. Оформление ипотечного договора требует соблюдения всех условий кредитной организации.

Под предодобренным кредитом подразумевается вынесение заочного предложения банковской организацией на получение займа по определенным условиям. Как правило, рассылка подобных персональных предложений осуществляется среди действующих клиентов банка.

Сбербанк для своих клиентов используется смс-уведомления о возможности воспользоваться ипотечным займом на выгодных условиях, с указанием предварительно одобренной суммы. Чтобы получить займ, следует посетить любое отделение Сбербанка, при этом потребуется предоставить минимальный перечень документации, а также сообщить персональный номер предложения, содержащийся в смс.

Важно

Нередки случаи, когда сотрудники Сбербанка не обладают информацией о предодобренных займах. Поэтому, при получении сообщения с соответствующей информацией, следует обратиться на горячую линию кредитной организации. Это позволит выяснить, относится ли смс к маркетинговой уловке Сбербанка или его получение гарантирует выдачу предодобренной ипотеки.

Предварительный этап рассмотрения заявки может занять не более трех часов. В большинстве случаев Сбербанк выносит отказ.

Лицам, в отношении которых было принято положительное решение, потребуется предоставить определенный перечень документации, что необходимо для формирования лимита займа.

Уже после этого Сбербанк в течение 2-3 рабочих дней примет решение о выдаче ипотеки в окончательной форме. Если кредит одобрен, то специалист банка оповещает заемщика и приглашает посетить офис с целью забрать средства.

Под одобренной суммой ипотечного кредитования понимается положительное решение Сбербанка по заявке а также размер средств, которые банк может выдать своему клиенту (в каждом случае индивидуально).

Как только банк принимает положительное решение по заявке, заемщику дается 114 дней на соблюдение всех требований организации, предъявляемых к приобретаемой недвижимости, а также к предоставлению и оформлению важной документации.

Зачастую, специалисты кредитной организации предпочитают не озвучивать выдаваемую сумму по ипотеке, основываясь на предположении: чем меньше обязательств, тем риски будут сведены к минимуму. Поэтому большинство граждан, получивших удовлетворительное решение, не знают, на какую денежную сумму можно рассчитывать при поиске жилья.

Сбербанк выдает ипотечный кредит на приобретение недвижимости на сумму не более 90% от ее стоимости.

Совет

Одобрение кредита на ипотеку в Сбербанке является довольно долгим и сложным процессом, включающим в себя следующие этапы:

  1. Составление заявки на предодобренное рассмотрение.
  2. Получение положительного решения предодобренной заявки.
  3. Подготовка нужной документации.
  4. Составление заявки на ипотеку для рассмотрения.
  5. Получение одобрения от Сбербанка.
  6. Осуществление подбора недвижимости.
  7. Подача в Сбербанк документации на выбранный объект.
  8. Процедура оценки кредитором выбранной недвижимости.
  9. Одобрение кредитором объекта.
  10. Процедура, связанная со страхованием выбранного объекта недвижимости. За заемщиком закрепляется право на возврат средств, уплаченных за страховку в определенном порядке.
  11. Подписание договора ипотечного кредитования.
  12. Сделка купли-продажи недвижимости.
  13. Подача необходимого пакета документации для регистрации права собственности.
  14. Получение свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость.
  15. Произведение расчета с продавцом.

Как только кредит на ипотеку одобрен, заемщик должен сразу внести первоначальный взнос. В случае с материнским капиталом, то внесение взноса потребует некоторого времени, так как помимо СМК необходимо предоставить справку из ПФР с указанием суммы остатка средств по сертификату. Срок действия такого документа для предоставления в Сбербанк составляет 30 суток.

Как только покупатель получает свидетельство, подтверждающее право собственности, стороны должны посетить отделение банка и предоставить весь пакет документации о заключенной сделке по купле-продаже недвижимости. После этого банк обязан перечислить на счет продавца средства за приобретенный заемщиком объект недвижимости. Максимальный срок зачисления денег составляет 5 рабочих дней.

Нередки случаи, когда при одобрении банком договора ипотечного кредитования, семейная пара находится на стадии развода.

Многие полагают, что кредитная организация может отказать в выдаче средств по ипотеке, поэтому принимают решение оформить развод после получения займа. Однако, на основании действующего законодательства, совместно нажитое имущество подлежит разделу.

Следовательно, каждый из супругов вправе претендовать на 1/2 приобретенной недвижимости. Исключением является наличие брачного договора.

Также, при разводе супруг (супруга) вправе потребовать получение доли в квартире наличными. Чтобы недвижимость осталась в собственности лишь у одного лица, бывший супруг либо супруга могут выплатить часть стоимости от средств, внесенных по ипотеке за период брака.

Как только по заявке на ипотечное кредитование Сбербанк принимает положительное решение, то в течение не более 5 рабочих дней специалист учреждения звонит заемщику и приглашает посетить офис для получения средств.

Однако, практика показывает, что соблюдение специалистами банка установленных сроков на оповещение в случае одобрения заявки зачастую игнорируется. Многие заемщики оставляют гневные отзывы на различных сайтах, форумах, о некомпетентности и нежелании работать сотрудников Сбербанка России.

Большинство из граждан вынуждены неделями дожидаться звонка от кредитной организации.

Обратите внимание

При отказе в выдаче ипотеки сотрудник банка информирует гражданина, однако, точную причину отказа не разглашает. Обуславливается это наличием определенной для каждой кредитной организации технологией анализа рисков.

Причиной отказа может послужить любой повод, так, например, если заемщик не выполнит одно из необходимых требований Сбербанка. Наиболее часто встречаемыми причинами отказа являются:

  1. Несоответствие анкетных сведений с паспортными данными заемщика.
  2. Недостаточный размер дохода потенциального клиента.
  3. Наличие плохой кредитной истории.
  4. Если приобретаемая недвижимость не соответствует условиям проживания (дом признан аварийным либо нуждается в капитальном ремонте).
Возможные причины отказа в выдаче ипотеки Действия, которые может предпринять заемщик
Наличие просрочек по кредитам либо плохой кредитной истории Следует погасить задолженности по имеющемуся кредиту. В банковской организации, где брался кредит, следует взять справку о выплате долга и предоставить сведения в БКИ. Для улучшения кредитной истории можно попробовать взять кредиты в других банках, но при этом их следует погасить в полной мере без задержек по оплате
Несоответствие сведений в анкете с паспортными данными Составляется новое заявление
Если банк не устраивает качество недвижимости, отдающееся в залог Возможна замена залога либо выбор другого приобретаемого объекта с последующем собором документации
Недостаточность финансовой обеспеченности займа
  • уменьшение размера запрашиваемого займа;
  • поиск дополнительного источника доходов;
  • повременить с кредитом с целью накопления первоначального взноса в большем объеме;
  • привлечение созаемщика;
  • применение дополнительного залога под ипотеку.
Если предоставляемая документация поддельная Кредитная организация отказывает в рассмотрении документов.

В случае отказа, заемщик вправе подать повторную заявку на ипотеку по истечение 2 месяцев со дня подачи первой. В некоторых случаях банк одобряет повторную заявку.

Как правило, банк дает одобрение на выдачу ипотечного кредита на меньшую сумму, запрашиваемую заемщиком, если доходы клиента, его поручителей, по мнению кредитной организации, недостаточны.

Чтобы получить нужную сумму, потребуется обращение либо в иной банк, либо наличие большего числа поручителей. Не стоит забывать, что максимальный размер сумму по ипотечному кредитованию рассчитывается исходя из суммарных доходов заемщика и его поручителей.

Причиной предоставление меньшей суммы ипотеки может стать и наличие кредитной карты у заемщика.

Как правило, банки предпочитают не афишировать возможность получения кредита либо второй ипотеки при имеющемся договоре ипотечного кредитования. Для открытия кредита либо второй ипотеки заемщику придется подтвердить свою платежеспособность. Не менее важным является и отсутствие просроченных платежей по имеющимся обязательствам и положительная кредитная история.

Сбербанк в таком случае может потребовать от заемщика оформить договор страхования. Объясняется данное требование наличием большого риска для организации.

Банк откажет в оформлении и выдаче второго кредита при условии, если размер общей суммы задолженности по первому займу будет превышать 700 тысяч рублей.

Источник: https://ipoteka.finance/sberbank/osobennosti-poluchenija-predvaritelnogo-odobrenija.html

Сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке

После принятия банком положительного решения об ипотечном кредите, начинается процедура выбора, покупки жилья и непосредственно оформления. Рассмотрение заявки обычно происходит в течение нескольких дней. А выдача может затянуться на несколько месяцев. Дальнейшие действия после того, как была одобрена ипотека в Сбербанке, разделяются на несколько этапов:

  1. Поиск жилья.
  2. Банковская проверка и оценочная экспертиза.
  3. Подготовка документов для регистрации.
  4. Заключение договора страхования.
  5. Внесение первоначального взноса и заключение кредитного договора.
  6. Оформление сделки купли-продажи.

Способы узнать решение и возможные причины отказа

Ограничение по тому, сколько максимально придется ждать решения от Сбербанка, установлено в 5 рабочих дней с даты, когда был подан полный комплект документов. Но по факту это может произойти и в течение двух суток, особенно если вы являетесь владельцем зарплатной карты банка.

Обычно, когда одобрение получено, клиенту звонит кредитный менеджер, чтобы уведомить и проинструктировать по дальнейшим действиям. При отказе также должен поступить звонок, но на практике иногда сделать это забывают.

Также есть несколько способов узнать решение самостоятельно:

  • позвонить в банк, узнать причину отказа и посоветоваться о возможных вариантах действий;
  • подойти в отделение с паспортом;
  • воспользоваться личным кабинетом Сбербанк Онлайн либо сайта ипотечного кредитования «Домклик».

Для того чтобы узнать, одобрили кредит или нет, через интернет, нужно в личном кабинете либо в мобильном приложении зайти в раздел «Кредиты», где и будет отображен статус заявки.

Существует несколько наиболее вероятных причин отказа:

  1. Недостаточный доход – у банка существуют собственные алгоритмы расчета минимально необходимого для обеспечения погашения кредита дохода. При любых сомнениях в долгосрочной платежеспособности происходит отказ.
  2. Плохая кредитная история либо ее отсутствие. Предполагается наличие в настоящем или прошлом просроченных задолженностей, невозвращенных либо реструктурированных кредитов. В то же время отсутствие кредитной истории в некоторых случаях тоже может быть негативным фактором.
  3. Принадлежность к определенной категории населения, которая считается рискованной по невозврату задолженности. Это негласный критерий, который никогда не будет указан в официальном ответе банка. К ним относят определенные возрастные группы, беременных женщин и женщин с маленькими детьми, представителей некоторых профессий.
  4. Субъективное впечатление. Складывается при собеседовании менеджера с потенциальным заемщиком на основании его внешнего вида, манеры поведения и того, как он отвечает на поставленные вопросы.
  5. Несоответствие указанной в анкете информации действительности либо невозможность ее проверки. Банк проверяет по возможности все указанные данные, совершает звонки родственникам, на работу, даже может попросить показать имущественные объекты, которые вы указали. Например, склад товаров, если вы являетесь владельцем торгового бизнеса.
  6. Задолженности по налогам, алиментам, штрафам и перед частными лицами организации. Если банк обнаружит факты невозврата каких-либо долгов, то с высокой долей вероятности откажет в ипотеке.
Читайте также:  Военная ипотека в втб: условия в 2019 году, как взять, документы

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

После одобрения кредита необходимо приступить к поиску объекта недвижимости. Обычно это делается еще до подачи анкеты, но иногда случаются ситуации, что за время ее рассмотрения квартира оказывается уже проданной. Положительное решение банка действует три месяца с момента его выдачи, так что у клиента есть достаточно времени на поиск и подготовку необходимых документов.

По каждой из кредитных программ банк предъявляет свои требования к объекту кредитования.

Важно

Купить строящееся жилье можно только у аккредитованных застройщиков. По некоторым объектам банк предлагает льготную процентную ставку.

К проверке жилья на вторичном рынке банк будет подходить с большей детальностью. Здесь сыграют роль следующие факторы:

  • расположение жилья;
  • степень износа;
  • наличие городских коммуникаций;
  • наличие документации, в том числе и технической;
  • количество собственников и прописанных;
  • время владения последним собственником и частота смена владельцев.

Если квартира вызывает сомнения по каком-либо из этих факторов, то лучше подыскать другую, чтобы снова не потерять время на поиск, если банк отклонит объект.

После проверки недвижимости банк проведет ее оценочную экспертизу. Важным нюансом является то, что сумма выдаваемого кредита не может быть выше определенного процента от оценочной стоимости. Соответственно, если цена продавца намного выше результата оценки, то средств кредита может не хватить, и придется увеличить размер первоначального взноса.

Первоначальный взнос

После успешного прохождения всех процедур перед заключением кредитного договора нужно внести первоначальный взнос. Его минимальный размер зависит от кредитной программы и может составлять от 15 до 50%. При этом его размер не должен быть настолько велик, что сумма кредита станет меньше, чем минимально возможная. По большинству программ Сбербанка она составляет 300 000 рублей.

Внести первоначальный взнос можно наличными через кассу банка либо перечислением на счет. В специальной программе с использованием материнского капитала весь или часть взноса осуществляется за счет средств сертификата.

Но фактическое перечисление будет произведено лишь после выдачи кредита. Поэтому в условиях кредитного договора прописывается данный факт.

Далее с банковскими и документами на недвижимость вы обязаны обратиться в Пенсионный фонд за перечислением капитала в пользу банка.

Порядок оформления ипотеки

Обычно дальнейший алгоритм оформления ипотеки включает следующие действия:

  1. Сбор документов по недвижимости, необходимых для регистрации сделки в юстиции.
  2. Заключение кредитного договора и договора поручительства. Если есть созаемщики, то с ними также заключается соглашение. Одновременно заключается договор залога.
  3. Заключение договора страхования имущества и собственника. Не является обязательным условием, но позволяет снизить ставку по ипотеке.
  4. Осуществляется подача документов на регистрацию. В Сбербанке предусмотрена возможность сделать это в режиме онлайн.

В случае электронной регистрации сделки персональный менеджер банка и представитель застройщика готовят все необходимые документы в электронном виде, после этого они отправляются в Росреестр. По окончании процедуры на электронную почту заемщика поступит выписка из ЕГРН, заверенная электронной отметкой о госрегистрации, а также договор купли-продажи.

На этом процесс оформления купли-продажи считается завершенным. Обычно по условиям договора банк вправе снова проверить платежеспособность заемщика, но на практике к этому практически никогда не прибегает, особенно при добросовестном исполнении им своим обязательств.

Сколько времени одобряют кредит в Сбербанке?

Заявители, которые впервые хотят взять деньги взаймы у кредитной организации не знают, сколько ждать одобрения кредита в Сбербанке. Оно и понятно, ведь в каждом конкретном случае время ожидания может различаться.

Кому-то Сбербанк дает ответ за несколько часов, а кто-то вынужден ждать несколько суток, а то и недель.

Вот интересно, от чего зависит время ожидания и можно ли как-то заранее узнать, насколько быстро банк отреагирует на заявку? Давайте разбираться.

Долго ли ждать?

Время ожидания ответа Сбербанка будет напрямую зависеть от способа подачи заявки на кредит. Если клиент подает заявку в системе Сбербанк Онлайн, сроки рассмотрения существенно сокращаются, в ряде случаев они сокращаются до предела. При подаче заявки онлайн, Сбербанк может прислать ответ уже через 2 часа. Подать заявку таким способом несложно.

  1. Нужно авторизоваться в системе.
  2. Зайти в раздел «Кредиты»
  3. Выбрать какой кредит вам нужен, отметить условия, заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.
  4. В обязательном порядке нужно совершенное действие подтвердить с помощью СМС.

На кредиты с привлечением поручителей заявки подаются только в отделении Сбербанка и тут выбор не велик.

Если заявка подана через отделение, ее рассмотрение затянется на несколько рабочих дней, а может быть и дольше.

С ипотечными кредитами дело обстоит лучше, поскольку заявки на них можно подавать через сервис ДомКлик. В этом случае, Сбербанк отреагирует очень быстро, выслав заявителю ответ по СМС с номера 900.

Дольше всего придется ждать клиентам, которые попали под подозрение службы безопасности Сбербанка. Например, если они предоставили в анкете неполные или неточные сведения, либо если они были ранее судимы за имущественные преступления и т.д.

Совет

В этом случае служба безопасности может не ограничиться изучением электронных баз данных, а сделать письменный запрос в одну из государственных структур.

Отвечают на подобные запросы долго, поэтому клиенту придется запастись терпением и ждать одну, две, а может и три недели.

Бывали случаи, когда ответ на заявку по кредиту с обеспечением, клиент ждал полтора месяца.

Что делать если пришел отказ?

Если все-таки томительное ожидание не принесло плодов, и Сбербанк вам отказал, не стоит отчаиваться, лучше проанализируйте причину отказа. Разумеется, организация не объявит, по какой причине они отклонили вашу заявку, поэтому придется путем собственных размышлений эту причину определить.

  1. Может быть, сумма кредита не соответствует вашему доходу.
  2. Возможно у вас плохая кредитная история.
  3. Может быть, ваш возраст не соответствует требованиям.
  4. Вы не предоставили необходимые документы, либо документы эти неправильно оформлены и т.д.

Причин может быть огромное количество и их все придется проанализаировать. Помните, что потенциального заемщика Сбербанк проверяет очень серьезно. Даже если у него неоплаченные алиментные обязательства, штрафы или коммунальные услуги, это может стать причиной отказа.

Накидав для себя список возможных причин, по которым вас, как потенциального заемщика могли забраковать, вы должны постараться их устранить. В некоторых случаях это можно сделать за несколько минут, если например, «камнем преткновения» стал административный штраф.

На устранение возможных причин отказа у вас 2 месяца. После этого вы снова получите право подавать заявку на кредит в Сбербанк. Если вы все сделаете правильно, на второй раз Сбербанк будет куда снисходительнее.

Если ответ положительный?

Положительный ответ Сбербанка – это большая радость для заемщика. Бывает так, что человек пропустил СМС и не знает, отреагировал ли банк на его просьбу.

Как узнать одобрена ли заявка на потребительский кредит через Интернет? Да легко! Причем сделать это можно в любой момент времени в упомянутом нами Сбербанке Онлайн в разделе «Кредиты». Там будет отображаться ваша заявка со статусом «Одобрено».

Как только вы это увидите, можете, не выходя из Интернет-банкинга, оформить договор и получить деньги.

Счет, на который будут перечислены заемные деньги, вы наверняка указывали, когда подавали заявку. Ну а оформление договора можно сделать в Сбербанк Онлайн, все в том же разделе «Кредиты».

Описывать, как это делается мы не будем, там все интуитивно понятно.

Как долго Сбербанк будет переводить денежные средства? Обычно деньги приходят уже на следующий день, но организация оставляет за собой право растянуть выплату на 5 рабочих дней. Как-либо ускорить это процесс нельзя.

Итак, в течение какого времени Сбербанк может сподобиться принять решение по вашей заявке на кредит? Точно сказать сложно, но обычно они с этим редко затягивают. Если вы ждете уже очень долго, больше нескольких недель, имеет смысл позвонить в банк и выяснить судьбу вашей заявки. Есть вероятность, что произошла техническая ошибка и о вас попросту забыли.

Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке, сроки проверки заявителя

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

На сайте Сбербанка указано, что решения по заявкам на ипотеку принимаются за 5 дней. Но в реальности этот срок может быть и больше, и меньше. Разберемся, почему

Через сколько дней нужно ждать ответа от Сбербанка

Срок одобрения ипотеки в Сбербанке во многом предопределяется поступками и решениями самого претендента на получение кредита.

  1. Если человек участвует в зарплатных проектах Сбербанка, то его заявка может быть удовлетворена и в 2 дня. Кредитному комитету в этом случае нет особой нужды проверять доходы претендента.
  2. Чем выше запрошенная сумма кредита, тем дольше длится проверка. Понятно почему: выше риск — больше материалов надо изучить.
  3. Если претендент предъявляет справки с истекшим сроком давности (обычно они действительны 1 месяц после подписания), то затягивает сроки рассмотрения ипотечного кредита в Сбербанке. Скорее всего, специалист попросит представить более актуальные документы, и это потребует дополнительного времени.

По подобным причинам сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке могут растянуться на 2-3 недели и больше. Но указанные на сайте 5 дней — реперный срок. Если по его истечению банк не дает ответа — пора спрашивать у менеджеров объяснений.

Как долго Сбербанк рассматривает документы на ипотеку

После того, как заявка одобрена, претенденту на получение кредита следует побыстрее предоставить в банк документы на приобретаемое жилье. Нормативный срок их рассмотрения — 10 дней.

Согласование покупаемого в ипотеке жилья занимает срок в 10 дней

Но варианты возможны. Понятно, что если заемщик покупает квартиру у аккредитованного застройщика, то проблем на этом этапе не возникает. Если предоставил справку от сомнительного оценщика — срок может растянуться.

Суммарное время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке в 15 дней следует считать нормальным. Если больше — надо беспокоиться.

Что делать, если Сбербанк долго не дает ответа по ипотеке?

Ответ на этот вопрос дает жизнь. А точнее, отзывы граждан на сроки рассмотрения Сбербанком ипотеки в 2017 г. и в предыдущие годы.

Так, некто Anzhelika13 из Ростова-на-Дону благодарит за быстрое (2 дня) рассмотрение ипотечной заявки по программе «Молодая семья». Но затем жалуется на то, что банк затягивает рассмотрение пакета документов на объект недвижимости. Заявка была подана 8 октября. 21-го ответ еще не был получен. Кредитный специалист ссылается на отсутствие решения из московского офиса.

После публикации жалобы на сайте-отзовике Anzhelika13 на следующий день получила благодарность от «Служба заботы о клиентах Сбербанка России» за информирование о возникших проблемах. 23-го числа она уже получила положительное решение о кредите.

Обратите внимание

Некто Lione2001 (судя по тексту письма — пожилой человек из Подмосковья) также сообщает о затяжке рассмотрения ипотечной заявки аж на 14 рабочих дней. Специалист банка в качестве причины называет «сбой системы» и обещает, что «завтра всё будет».

Иногда рассмотрение ипотечной заявки в Сбербанке затягивается сверх нормативных сроков

Реакции «Службы заботы…» на это письмо найти не удалось. Сам Lione2001 сообщает на форуме, что на 19-й день после подачи заявки ему позвонили аж из Екатеринбурга, из Аналитического центра обработки информации по ипотечным кредитам, и сообщили, что офисный сотрудник неправильно ввел информацию о его заявке в «систему». И начали расспрашивать Lione2001 заново.

Из чего заявитель сделал вывод, что если бы не звонил каждый день, то его неправильно оформленная заявка так и лежала бы под сукном у менеджера среднего звена.

Ольга Анатольевна, активистка форума на сайте ipotek.ru, подозревает, что ее заявку затягивают с рассмотрением из-за того, что она предыдущий кредит в том же банке погасила досрочно (банкирам это не выгодно). После того, как она позвонила в банк, ей сообщили, что служба безопасности проверяет фирму, в которой трудится ее муж.

Дальнейшие комментарии отсутствуют: видимо, крепко проверили!

Kotlyar из Самары на форуме сайта banki.ru извещает, что получил отказ в ипотеке. Но не в положенный срок, а после изрядного томления. Г-н Kotlyar попросил знакомых из банковской среды провентилировать вопрос, и те сообщили, что причина затяжки опять-таки в том, что менеджер сунул заявку не в ту папку.

Так что не исключен вариант, что отказ в кредите связан с желанием менеджера скрыть свою оплошность.

Затяжка сроков рассмотрения заявки может означать, что вас ждет отказ

В целом из сообщений на форумах для жалоб можно сделать три вывода:

  1. Придание гласности проблем, возникающих при рассмотрении ипотечной заявки, приводит к положительному результату: Сбербанк заботится о своем реноме;
  2. Если брать пример с коллекторов — при затяжке сроков звонить каждый день и чаще, то рано или поздно вам хотя бы из Екатеринбурга, но ответят. Но гарантии, что ваш запрос будет одобрен, при этом нет.
  3. Увеличение срока рассмотрения заявки до 3-4 недель следует считать неприятным, но рутинным эпизодом: служба безопасности решила более тщательно выполнить свою работу.

Источник: https://mikrozaimy24.ru/banki/skolko-zhdat-odobrenie-ipoteki-v-sberbanke.html

Ссылка на основную публикацию