Рефинансирование ипотеки в газпромбанке в 2019 году: как сделать?

Лучшие предложения от банков по рефинансированию ипотечных кредитов в 2019

Многие наши граждане слышали о таком понятии, как рефинансирование ипотечного кредита, но мало кто из них знает в каких банках это можно оформить и что под этим подразумевается.

Какие условия? Какие требования выдвигаются к заемщикам?

Рассмотрим все это подробней.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Рефинансирования ипотечного кредита подразумевает под собой оформление нового кредита для погашения старого.

Обратите внимание

Если говорить простыми словами, то заемщик, который не в состоянии на текущий момент оплатить ипотечный кредит обращается в другой банк и оформляет рефинансирование. Поле его оформления деньги не предоставляются заемщику, а переводятся сразу в предыдущий банк и погашается кредит (полностью закрывается).

Таким образом, заемщик оформляет новый заем на лояльных условиях или с большим периодом кредитования, тем самым снижая для себя сумму ежемесячного платежа, что позволяет избежать долговой ямы и возникновения просрочек.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

В Сбербанке можно оформить рефинансирование по нескольким вариантам, а именно:

  • по одной программе рефинансирования, максимальная сумма займа составляет 3 миллиона рублей;
  • по второй программе – 12,5 миллионов рублей.

Если говорить о самих условиях и требованиях, то они заключаются в следующем:

  • наличие официального ежемесячного дохода;
  • возраст заемщика от 21 года, при этом на момент завершения срока действия ипотечного договора заемщику не должно быть больше 75 лет;
  • наличие первоначального взноса в размере 10-20%;
  • наличие безупречной кредитной линии;
  • отсутствие просрочек по первому ипотечному кредиту;
  • возможность предоставить по требованию банка залог либо поручителей.

Стоит отметить, что максимальный период кредитования составляет 30 лет, при этом средняя годовая процентная ставка составляет порядка 11,5%.

ВТБ 24 в 2019

В данном банке наиболее выгодные условия рефинансирование ипотечного кредита. В первую очередь это связано с периодом кредитования, который может достигать 50 лет.

При этом, есть возможность оформления рефинансирования, как в рублях, так и в иностранной валюте: в долларах или в евро.

Если говорить об условиях рефинансирования, то они заключаются в следующем:

  • минимальный размер займа полмиллиона рублей либо же не меньше 80% от себестоимости недвижимости под залог;
  • годовая процентная ставка — от 10%, при отсутствии страховки: +1%.

Сами требования к заемщикам заключаются в следующем:

  • возраст от 21 до 75 лет;
  • обязательное наличие официального места работы на протяжении последних 6 месяцев;
  • наличие положительного кредитного рейтинга;
  • возможность предоставить залог либо поручителей.

Газпромбанк

В Газпромбанке рефинансирование предоставляется исключительно при предоставлении залогового имущества. Единственным собственником должен выступать непосредственно сам заемщик.

Если говорить о самом займе, то он предоставляется на период до 30 лет, при этом максимальная сумма может достигать 45 миллионов рублей. Начальная сумма ипотечного кредита по программе рефинансирования составляет 500 тысяч рублей.

Процентная ставка и первоначальный взнос:

  • вступительный взнос составляет порядка 50%, при этом годовая процентная ставка составляет в среднем 9,5%;
  • при выплате займа в размере от 50 до 85% процентная ставка снижается.

Стоит отметить, что есть возможность досрочного погашения кредита, но это можно сделать не раньше 3 лет с момента получения рефинансирования.

В том случае, если заемщик не является участником зарплатой программы этого банка, процентная ставка по кредиту будет увеличена на 0,5%.

Если говорить о самих требованиях к заемщику, то они стандартные:

  • возраст от 21 до 75 лет;
  • наличие отличной кредитной линии;
  • возможность предоставления залога либо поручителей;
  • наличие официальной работы.

Райффайзен в 2019

Рефинансирование ипотечного кредита в банке Райффайзен можно оформить на период от 1 года до 25 лет.

При рефинансировании можно оформить заем как в рублях, так и в евро или же в долларах.

Стоит отметить, что при рефинансировании комиссионные сборы не изымаются.

Сумма займа по рефинансированию может варьироваться в пределах от 500 тысяч до 26 миллионов рулей. Если говорить об иностранной валюте, то максимальная сумма в долларах составляет 15 тысяч, в евро – 12 000.

Если говорить о самих условиях рефинансирования, то они заключаются в следующем:

  • первоначальный взнос в сумме 30% от стоимости ипотечной недвижимости;
  • наличие положительного кредитного рейтинга;
  • отсутствие просрочек по ранее оформленному займу;
  • возможность предоставления поручителей;
  • наличие официального места работы.

Отличительной особенностью рефинансирования является тот факт, что в случае возникновения просрочки начисляется штрафная пеня в размере 0,1% ежесуточно.

Россельхозбанк

В данном банке оформить рефинансирование можно на сумму, которая не превышает остаточный долг по оформленному ипотечному кредиту.

Если говорить о процентной ставке, то она может варьироваться в размере от 14 до 15% годовых.

Основные требования к заемщику заключаются в следующем:

  • возраст от 21 до 75 лет;
  • наличие положительной кредитной линии и соответственно отсутствие просрочек по ипотечному кредиту;
  • предоставление в качестве залога ипотечную недвижимость;
  • наличие официальной работы;
  • предоставление справки о средней заработной плате за последний год.

Согласно условиям рефинансирования заемщик обязан вносить ежемесячно определенную фиксированную суму.

Банк Москвы

Отличительной особенностью Банка Москвы является тот факт, что по условиям рефинансирования ипотечного кредита, годовая процентная ставка составляет порядка 11,9%. Согласитесь, мало, кто из других банковских учреждений может похвастаться такой процентной ставкой.

Если говорить о самой сумме рефинансирования, то она может варьироваться от 170 тысяч до 3 миллионов рублей, в зависимости от того, какой остаток долга имеется по ипотеке.

Основными требованиями к заемщикам принято считать:

  • возраст заемщика от 20 лет;
  • наличие официального места работы;
  • при первом требовании предоставить поручителей и залог.

Стоит отметить, что заем можно оформить на срок до 5 лет.

Тинькофф

На сегодняшний день Тинькофф банк является одним из лидеров по предоставлению банковских услуг.

Рефинансирование в этом банке можно оформить по следующим условиям:

  • максимальная сумма кредита по рефинансированию – до 100 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка составляет от 8,25%;
  • максимальный период кредитования до 25 лет.

В свою очередь необходимо помнить о том, что комиссия не изымается.

Основные требования к заемщику выглядят следующим образом:

  • возраст заемщика от 21 года;
  • наличие положительного кредитного рейтинга;
  • наличие официального места работы.

Абсолют Банк в 2019

Рефинансирование в Абсолют Банке предоставляется под годовую процентную ставку от 13% и выше, в зависимости от того, какой уровень дохода и каков размер непогашенной задолженности.

Период кредитования может достигать 25 лет.

При этом, если заемщик сможет внести первоначальный взнос по рефинансированию, процентная ставка снижается минимум на 0,5%.

Если говорить о максимальной сумме займа, то размер может составлять 80% от залогового имущества.

При этом необходимо учитывать некоторые нюансы:

  • максимальный размер в Москве и области – 15 миллионов рублей;
  • в остальных регионах – 9 миллионов рублей.

Основными требованиями к заемщику принято считать:

  • необходимость в предоставлении залога, как гаранта в выплате займа;
  • наличие официального трудоустройства;
  • ежемесячный доход средний либо выше среднего;
  • возраст от 21 года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Многие граждане нашей страны, которые выбирают, в каком учреждении оформить рефинансирование интересуются вопрос о возможных подводных камнях в АИЖК.

В первую очередь следует помнить о том, что это агентство по ипотечному кредитованию формировалось только лишь с одной целью – создание благоприятных условий для заемщиков, которые решили оформить ипотеку.

Если говорить простыми словами, то этим агентством Правительство РФ решило существенно улучшить жилищные условия своих соотечественников.

Но, при всем этом в АИЖК существуют некоторые недостатки, а именно:

  • несмотря на предложенные низкие годовые процентные ставки, рассчитывать на них особо не стоит, поскольку по статистике она составляет порядка 15-16%;
  • при внесении ежемесячных платежей существуют комиссионные сборы. Они небольшие, но при оплате стоит учитывать это, дабы не возникало просрочки.

Под этим определением подразумеваются требования к самим заемщикам, а также условия рефинансирования.

В частности речь идет о таких условиях:

  • максимальный период кредитования составляет до 30 лет;
  • на момент оформления рефинансирования, у заемщика должна быть прописка на территории РФ;
  • возраст заемщика от 18 до 65 лет;
  • в обязательном порядке заемщик должен быть дееспособным;
  • предоставление залог. Таким залогом выступает ипотечный кредит;
  • при рефинансировании обязательно требуется оформление страховки.

При государственной поддержке в 2019

Оформить рефинансирование при государственной поддержке могут рассчитывать далеко на все категории заемщиков.

Согласно действующему законодательству, в частности Постановлению Правительства РФ, рассчитывать на такой вариант имеют права следующие категории граждан:

  • молодые семьи, которые находятся в возрасте до 35 лет;
  • граждане, которые имеют статус многодетных семей;
  • семьи, у которых имеется ребенок-инвалид несовершеннолетнего возраста;
  • семьи, которые были признаны таковыми, как нуждающимися в улучшении либо же расширении жилищной площади;
  • граждане, которые являются сотрудниками бюджетной сферы, в том числе это относится и к военным, учителям и врачей.

Данный вариант рефинансирования можно оформить в любом банковском учреждении, который сотрудничает с этой государственной программой.

Основными требованиями к заемщикам заключаются в следующем:

  • наличие официального места работы;
  • обязательное предоставление поручителей;
  • предоставление справки о доходах, что подтверждает факт платежеспособности.

Как видно, возможность рефинансирования предоставляют многие банки, которые осуществляют свою трудовую деятельность на территории РФ. Кто-то из них предоставляет лучшие условия по рефинансированию, кто-то из них хуже. Но стоит помнить об одном – выход из трудной ситуации всегда есть и не нужно бояться обращаться по этому вопросу в банковские учреждения нашей страны.

О процедуре рефинансирования ипотечных кредитов смотрите в следующем видеоматериале:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://gingame.ru/subsidii-soglashenie-2019/nedvizhimost-prikaz-2019/refinansirovaniyu-ipoteki-drugih-bankov-vypiska-2019/

Рефинансирование в Газпромбанке условия в 2019 году процентная ставка

У Вас есть текущий потребительский кредит в другом банке, вы погашаете текущий кредит не менее 6 месяцев и до окончания срока полного погашения осталось не менее 6 месяцев. Рефинансируйте Ваш кредит в Газпромбанке на привлекательных условиях!

Целевое назначение кредита:

•  рефинансирование потребительского кредита, выданного другим банком
Срок кредита — до 7 лет
Минимальная процентная ставка — 12,25%

Максимальная сумма кредита — 3,5 млн руб

Процентные ставки рефинансирование в Газпромбанке в 2019 году

Максимальный срок кредитования Минимальный размер процентных ставок, % годовых
с обеспечением без обеспечения
от 6 месяцев до 2 лет (включительно) 12,25% 12,25%
от 2 лет до 5 лет (включительно) 13,25% 13,25%
от 5 лет до 7 лет (включительно) 14,25% 14,75%

Процентная ставка действует при условии присоединения к коллективному договору страхования / предоставления оформленного полиса (договора) по страхованию рисков смерти и утраты трудоспособности. В случае отсутствия договора страхования / прекращения его действия, процентная ставка увеличивается на 0.5 п.п.

Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО) (для кредитов на срок от 5 до 7 лет (включительно)).

Читайте также:  Ипотека или кредит - что лучше в 2019 году? чем отличается и что выгоднее?

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Условия рефинансирование в Газпромбанке в 2019 году

Валюта кредита:
•    рубли

Минимальная сумма кредита

— не менее 50 000 руб. при сроке кредитования до 5 лет (включительно);
— не менее 300 000 руб. при сроке кредитования от 5 до 7 лет (включительно);

Максимальная сумма кредита

•    3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей;
•    при принятии обеспечения в виде поручительства юридического лица: в пределах суммы поручительства юридического лица;
•    при принятии обеспечения в виде имущества: 1 500 000 рублей под залог имеющегося автомобиля, от 30% до 80% от текущей рыночной стоимости автомобиля в зависимости от возраста и пробега автомобиля;

•    для заемщиков, возраст которых на дату окончания кредитного договора будет достигать более чем 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин в случае отсутствия обеспечения максимальная сумма по кредиту может составлять не более 600 000 рублей (включительно).

Минимальный срок кредита

6 месяцев.

Максимальный срок кредита

7 лет для базовой программы,
5 лет в рамках специальной акции.

В случае предоставления кредита для рефинансирования ранее полученного потребительского кредита в другой кредитной организации, сумма кредита и срок первоначального кредита могут быть увеличены по решению Банка.

Форма предоставления кредита
Единовременный кредит.

Сроки рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование в 2019 году

1-5 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов от клиента (10 рабочих дней по заявкам клиентов, имеющих место регистрации, отличное от местонахождения кредитного подразделения).

Страхование

Обязательное:
Страхование транспортного средства (при принятии обеспечения в виде залога автомобиля).

Добровольное:
Личное страхование (в т.ч. путем присоединения к коллективному договору страхования)

Способы погашения кредита

•    ежемесячные аннуитетные платежи;
•    ежемесячные дифференцированные платежи;

Досрочное погашение:
Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, досрочное погашение кредита осуществляется без применения штрафных санкций.

Требования к заемщику / созаемщику

•    гражданство: РФ;
•    регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
•    возраст не менее 20 лет (срок возврата кредита до достижения 65);
•    стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев; не менее 3 месяцев для физических лиц — сотрудников предприятий (организаций), получающих заработную плату на счета, открытые в Банке ГПБ (АО) (общий стаж не менее 1 года);
•    отсутствие негативной кредитной истории.
•    соответствие одному или нескольким из следующих критериев:
— получение заработной платы на счет, открытый в Банке ГПБ (АО) в рамках заключенного договора между Банком ГПБ (АО) и предприятием (организацией) (не менее одного зачисления);
— компания-работодатель включена в программу потребительского кредитования решением Банка* или относится к бюджетным учреждениям**;

— наличие положительной кредитной истории.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

* дополнительную информацию можно получить в офисах обслуживания Банка
** государственные (муниципальные) учреждения (автономные, бюджетные, казенные), государственные корпорации, государственные компании, государственные (муниципальные) унитарные предприятия.

Порядок оформления кредита в 2019 году

1.  Вы приняли решение взять кредит на потребительские цели.
2.  Для рассмотрения возможности предоставления кредита заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка.
3.

 В течение 1-5 рабочих дней Банк сообщит Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки (если постоянное место регистрации отличается от места расположения подразделения Банка, осуществляющего прием заявки, то срок рассмотрения может быть увеличен до 10 рабочих дней).

4.

 Подпишите с Банком кредитную документацию, и Банк переведет денежные средства на Ваш счет.

Требования к обеспечению

— при сумме кредита до 2 000 000 руб. (включительно) возможно предоставление кредитных средств без обеспечения либо под поручительство не менее одного платежеспособного физического лица;
— при сумме кредита свыше  2 000 000 руб.

предоставляется поручительство не менее одного платежеспособного физического лица.

При принятии обеспечения по кредиту физического лица в виде имущества:

•    транспортное средство иностранного производства не старше 5 лет на дату заключения кредитного договора с пробегом не более 150 000 км.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Необходимый пакет документов

•    Заявление-анкета на получение потребительского кредита (pdf);
•    оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех страниц общегражданского российского паспорта) или иного документа, удостоверяющего личность;
•    страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
•    справка первичного банка-кредитора, выданная не ранее 14 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО);
•    документ, подтверждающий доход*:
— справка по форме 2-НДФЛ;
— оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
— справка по форме Банка.

При необходимости Банк может запросить копию трудовой книжки, заверенную компанией – работодателем**.

* Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 6 месяцев. Если клиент, получающий заработную плату на счет, открытый в Банке, имеет стаж на последнем рабочем месте меньше 6 месяцев, то документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 3 месяца.

**  Трудовая книжка удостоверяется уполномоченным работником организации-работодателя путем проставления надписи «копия верна», подписи с расшифровкой фамилии, инициалов, должности, даты и проставления печати организации на каждой странице или на сшиве и проставлением на последней странице надписи «работает по настоящее время» с указанием даты внесения записи.

Источник: https://sibso.ru/kredity/183-refinansirovanie-v-gazprombanke-usloviya-v-2019-godu-procentnaya-stavka.html

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2018 году: в чем настоящая выгода?

В одном из немногих банков, в Газпромбанке сегодня можно рефинансировать не только один ипотечный кредит, но и сразу несколько разных, объединив их в один.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

в 2018 году: в чем настоящая выгода?

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2018 году производится на выгодных условиях и дает возможность снизить процентную ставку ипотечного кредита другого банка. Какие именно плюсы доступны физическим лицам, как оформить и получить денежные средства, можно узнать, прочитав эту статью.

Все условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк предлагает кроме покрытия ипотечного долга в другом банке еще сумму наличными на любые цели, в том числе на закрытия потребительского кредита в любом финансовом учреждении. Обязательным условиям оформления рефинансирования является регистрация права собственности на заемщика.

Полный список условий выдачи денежных средств выглядит так:

  • Процентная ставка рефинансирования в Газпромбанке — от 9,2% годовых. Условием предоставления минимального процента является личное страхование физического лица на случай потери им трудоспособности или жизни. Является полностью добровольным. Не применяется в случаи перекредитования потребительского кредита под залог недвижимости.
  • Валюта выдачи денежных средств — только рубли.
  • Объектом залога выступает залоговая квартира или дом.
  • Минимальная сумма денежных средств для рефинансирования ипотеки — 0,5 млн руб., но не может быть меньше 15% от стоимости залоговой недвижимости.
  • Максимальный размер кредита не превышает 60 млн руб. для жилых объектов, расположенных в городах Москва и Санкт-Петербург, но не более 85% от стоимости недвижимости. Для остальных регионов предельным значением является 45 млн руб., но не может превышать 85% от рыночной стоимости квартиры или дома.
  • Срок возврата денег, выданных для перекредитования ипотеки Газпромбанком, варьируется в пределах от 1 года до 30 лет. Может быть увеличен по сравнению с первоначальным ипотечным договором.
  • В условиях рефинансирования также указано требование к кредитному договору с другим банком. До окончания его срока должно оставаться минимум 36 месяцев на момент обращения в Газпромбанк.
  • Обязательно страхование залоговой недвижимости.
  • Любые дополнительные комиссии не предусмотрены.

Обязательным является страхование объекта залога. Возможны также дополнительные страхования, предусмотрены внутренними распоряжениями банка. Газпромбанк предлагает список страховых компаний, которые отвечают их требованиям.

Можно предложить своего страховщика, но уйдет много времени на его проверку и внесение в список. Надо отметить также, что этот перечень условий рефинансирования ипотеки является неокончательным.

Банк может предложить индивидуальные условия физическому лицу и оставляет за собой право отказа в выделении денег.

Как оформить и какие требования к заемщику

Газпромбанк выдвигает несколько требований к заемщикам:

  • Обязательно наличие гражданства РФ и отметка в паспорте о постоянной регистрации в регионе присутствия отделения банка;
  • Отсутствие просрочек по платежам и положительная кредитная история;
  • Возраст физического лица на момент обращения за рефинансированием от 20 лет, а на дату окончания договора не более 65 лет;
  • Трудовой стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев, а общий минимум 12 месяцев.

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки необходимо обратиться в ближайшее отделение Газпромбанка или заполнить заявку на официальном сайте банка. Через 1-10 рабочих дней заемщику сообщат о принятом решении.

При условии положительного ответа необходимо обратиться в независимую оценочную компанию из предложенного банком списка для оценки объекта ипотеки. С этим актом и всем пакетом необходимых документов приходите в отделение Газпромбанка и подписываете договор.

Далее банк переводит сумму на счет другого банка для рефинансирования ипотечного кредита. Остается только зарегистрировать ипотеку и переход залоговой недвижимости от одного финансового учреждения к другому.

Перечень необходимых документов вполне стандартен и включает:

  1. Оригинал и копии всех страниц паспорта (в том числе и страницы с детьми) или любого другого документа, позволяющего идентифицировать физическое лицо.
  2. Взять с собой страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС) или просто указать его номер при заполнении заявки на оформление рефинансирования.
  3. Копия трудовой книжки с подтверждения ее правильность от работодателя.
  4. Документ, подтверждающий доход заемщика (может быть справка 2-НДФЛ, выписка по движениям средств на текущих банковских счетах или по форме банка).

Дополнительно потребуется информация о текущем договоре по ипотеке:

  • Потребуется предоставить его копию, заверенную банком кредитором,
  • выписку об остатке погашения,
  • документ, подтверждающий своевременность всех прошлых платежей.

Дополнительно по требованию Гапромбанка могут понадобиться и другие документы.

Выдвигаются некоторые требования и к залоговой ипотеке в Газпромбанке:

  • В случае неоформления залога до выдачи денежных средств, может понадобиться поручительство платежеспособного физического лица. Изначально залогом может выступать любое другое движимое или недвижимое имущество.
  • В случае неоформления квартиры или дома в залог в установленные сроки ипотеки, Газпромбанк может досрочно потребовать денежные средства, выделенные на рефинансирование.

Способы погашения кредита

на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

В отличие от многих других кредитных организаций Газпромбанк позволяет погашать ежемесячно кредит на рефинансирование ипотеки не только аннуитетными (равными) платежами, но и дифференцированными (уменьшающимися к концу срока).

Таким образом клиент может выбрать стратегию погашения займа. Либо отдавать в банк ежемесячно относительно небольшую сумму, но в итоге переплата будет велика. Либо, если позволяют доходы, сразу начать погашать кредит крупными платежами, но зато размер переплаты будет минимальный.

Читайте также:  Военная ипотека в втб: условия в 2019 году, как взять, документы

И, конечно, никто не запрещает оплатить кредит досрочно. Минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена.

Источник

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-gazprombanke-v-2018-godu-v-chem-nastoyashhaya-vygoda/

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

11 Янв 2018

В 2013 году мы взяли ипотеку под неплохой, по тем временам, процент — 12,45%. Тогда для нашего дома такую ставку предлагал только Газпромбанк. Сбер и прочие крупные банки на не свои стройки выдавали кредиты под грабительские 14,75%.

Процент мог быть еще меньше (около 11,7), если бы мы покупали квартиру не по переуступке. Но застройщик дома расплатился нашей квартирой за землю. Поэтому схема продажи была не самой простой.

С тех пор прошло уже четыре года. Проценты по кредитам успели очень сильно вырасти после крымнаша, и также очень сильно упасть перед выборами Путина. Многие банки сейчас опустили ставку ниже десяти процентов. И это заставило нас задуматься о рефинансировании.

Котиками заманивают, а проценты хрен разглядишь

Зачем рефинансироваться?

Лучший вариант для рефинансирования – перенести ипотеку в зарплатный банк (если кредит взят не в нём). Это упрощает расчеты и позволяет более существенно понизить ставку, так как у всех банков есть льготы для зарплатных клиентов и колеблются они от полпроцента до процента.

У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием.

Что не так с Газпромбанком?

Чтобы уменьшить процент по ипотеке не обязательно было менять банк. В Газпромбанке вполне можно написать заявление на уменьшение процентной ставки. В случае положительного решения они снизили бы ставку через месяц.

Но у меня было множество причин, чтобы сменить банк. Приведу самые важные

В газпромбанке мало отделений

Любой вопрос в этом банке нужно решать через письменное заявление. По телефону или через приложение здесь ничего не делается. Нужно обязательно ехать в офис.

На севере Санкт-Петербурга есть только один малюсенький офис, в котором клиентов принимает 4 менеджера (не считая кассиров). Там всегда душняк и очереди. Да и часы работы у офиса такие, что туда сложно попасть.

Вот в это отделение сверху я и мотался постоянно

У гапромбанка катастрофически мало банкоматов

Чтобы пополнить ипотечный счет нужно либо ехать в офис, либо воспользоваться банкоматом с пополнением. Но таких банкоматов на севере Петербурга нет (один имеющийся находится в офисе). Зато в центре их куча. Но ездить за этим в центр – неприятная потеря времени.

Банкоматы с пополнением у газпромбанка в дефиците

Мобильное приложение Газпромбанка бесполезно и устарело

В то время, когда один всем известный банк на букву Т делает ставку на работу через приложение, без всяких офисов, Газпромбанк в приложении умеет только показать баланс счета. Больше это приложение ни на что не годится.

Мало того, в нём постоянно слетает авторизация и восстановить её – тот еще квест. Даже поддержку тач айди они добавили только этим летом, когда я уже решил что пора уходить.

Пополнить счет, узнать информацию по ипотеке, посмотреть график платежей и внести сумму на досрочное погашение – это всё не про газпромбанковское приложение.

В офисах газпромбанка сплошная бюрократия

Нельзя просто так взять, и решить какой-то вопрос в местном офисе. Любой чих сотрудники обязаны согласовывать с головным московским отделением. И чаще всего эти согласования происходят в письменном виде.

То, что в остальных банках занимает пару минут, в Газпромбанке может занять месяц.

Сотрудники Газпромбанка постоянно косячат

Рефинансирование заняло бы у меня в два раза меньше времени, если бы не косяки сотрудников Газпромбанка. Самое безобидное, это когда сотрудник пишет запрос в головной офис и не отзванивается через неделю о результатах этого запроса.

Хуже когда справка выдаётся в неправильном формате (когда её не могут принять в другом банке), или когда в назначенное время документ не готов и нужно снова ждать неделю, пока его привезут из Москвы (так у меня было с закладной).

Это всё бесит.

Источник: http://murzix.ru/2018/01/gazprombank-otstoj-ili-kak-ya-refinansiroval-ipoteku/

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

Газпромбанк – лидирующая коммерческая банковская организация, предлагающая расширенный перечень услуг для выгодного использования.

Большие валютные резервы и опыт работы в своей сфере вызывают доверие у клиентов, что становится причиной для начала повседневного использования предлагаемого функционала.

Аналитический центр провел работа над предложениями конкурентов и выявил, что рефинансирование ипотеки Газпромбанка постепенно набирает популярность и положительно выделяется среди аналогов от сторонних представителей.

Приобретение нового и вторичного жилья в ипотеку популярно в 2019 году, а возможность улучшения условий получения кредитования становятся основной причиной для изучения следующих вопросов:

  • особенности предоставления рефинансирования от крупнейшей коммерческой банковской организации;
  • условия и список необходимых для подачи документов;
  • требования от заемщика, порядок обработки и взаимодействие с виртуальными сервисами;
  • работа с кредитным калькулятором и изучение отзывов клиентов, основанных на реальном опыте использования.

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Рефинансирование ипотечного кредита – выкуп займа физического лица у стороннего банка с последующим переоформлением договора на более выгодных условиях. Услуга носит положительный характер, как для клиента, так и для Газпромбанка.

В случае с заемщиком, вы получаете возможность:

  • уменьшить процентную ставку;
  • продлить срок выплаты, что способствует снижению ежемесячного платежа;
  • воспользоваться дополнительными услугами на льготных условиях;
  • принять участие в актуальной акционной программе;
  • получить доступ к современным виртуальным сервисам.

Банковская организация получает нового клиента, оформившего соглашение об оказании услуг на длительные сроки. Потенциально такой пользователь может воспользоваться рядом других дебетовых или кредитных предложений и привлечь новых клиентов, что способствует росту финансовой прибыли.

Предварительно необходимо ознакомиться с действующими условиями и необходимым для подачи физическими лицами списком документов.

Кто может оформить рефинансирование

Как уже оговаривалось ранее, подать заявку на оформление услуги могут только физические лица. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году становится доступным только при соответствии следующим требованиям:

  • наличие прописки на территории РФ в зоне обслуживания Газпромбанка;
  • положительная кредитная история и своевременные платежи;
  • минимальный возраст подачи заявления – 20 лет, максимальный 65 на момент внесения последнего платежа;
  • если в качестве заемщика выступает мужчина возрастом до 27 лет, предоставление военного билета обязательно;
  • трудовой стаж не менее 1 года, из которых на текущем рабочем месте вы должны числиться больше 6 месяцев.

Если вы соответствуете вышеуказанным требованиям, необходимо приступить к изучению условий тарифного плана и списка документов для подачи.

Предварительная подготовка пакета документации позволит сократить сроки обработки вашей заявки.

Газпромбанк «Рефинансирование ипотеки в 2019 году» – процентные ставки

Официальные тарифные условия устанавливают следующие ограничения:

  • в качестве валюты может фигурировать исключительно российский рубль;
  • минимальная сумма кредита 500 тысяч рублей и не может быть меньше 15% от общей стоимости приобретаемой недвижимости;
  • максимальный лимит ограничивается 45 миллионами рублей, эта сумма зависит от уровня вашего дохода в соответствии с подаваемой документацией;
  • продолжительность займа также ограничена: от 38 месяцев до 30 лет;
  • процентная ставка установлена в 9.2% и может быть изменена в соответствии с индивидуальным предложением.

Условия подачи заявки

Условия сотрудничества с банком достаточно просты: вам необходимо заранее изучить условия кредитования, подготовить необходимый набор документов и обратиться в ближайшее обслуживающее отделение для написания письменного заявления.

Стоит отметить, что внедрение современных программных и технических средств способствовало разработке уникальной панели управления, где любой желающий может не только дистанционно отправить запрос на получение средств, но и проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

Газпромбанк – рефинансирование ипотеки Газпромбанка – особенности

Разобравшись с условиями и требованиями тарифного предложения, приступим к изучению списка необходимых для подачи документов.

Сюда входят:

  • заявление, которое может быть заполнено письменно или на специальном фирменном бланке;
  • паспорт и его копия, в качестве замены может выступить любой другой документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка с копиями страниц и печатями от работодателя;
  • 2-НДФЛ справка о доходах;
  • если у вас имеется открытый вклад – выписка счета станет хорошим дополнением для повышения уровня вашей платежеспособности;
  • оригинал действующего кредитного договора и его копия;
  • справка от обслуживающего банка о своевременных выплатах и отсутствии претензий.

Порядок подачи документов

Для оформления заявки и ее подачи для дальнейшего рассмотрения соблюдайте следующий порядок действий:

  1. Обратитесь в ближайший офис обслуживания или воспользуйтесь онлайн-сервисами, доступными на соответствующей странице официального сайта;
  2. Подготовьте документацию о предварительной оценки недвижимости. Для этого можно воспользоваться услугами сторонней оценивающей компании;
  3. Соберите необходимую документацию и подайте ее для дальнейшего рассмотрения;
  4. Если ваша заявка получила положительный ответ – подпишите дополнительное соглашение, после чего вы станете полноправным клиентом коммерческой банковской организации;
  5. Пройдите процесс государственной регистрации ипотечного кредита, в чем вам помогут специалисты банка.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Современные программные и технические средства позволят не только оперативно отослать заявку, но и рассчитать ежемесячные платежи, процентную ставку и другие дополнительные условия. С этим вопросом вам поможет специальный кредитный калькулятор, доступный на официальном сайте компании.

Перейдите на соответствующую страницу и приступите к заполнению соответствующей формы. Здесь вы можете выбрать уже готовый тарифный план или вручную указать процентную ставку и другие данные.

Убедившись в правильном заполнении и присутствии всех данных, система в автоматическом режиме произведет расчеты и выведет их на экран.

Важно

Полученную таблицу можно оперативно распечатать или скачать в виде электронного файла.



Источник: https://ipotekyn.ru/refinansirovanie-ipoteki-gazprombank/

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке: отзывы, условия, преимущества и недостатки :

На сегодняшний день не все могут приобрести жилье за собственные средства. С помощью ипотечного кредитования, которое предлагают практически все банки, множество семей могут себе позволить купить дом. Также появилось понятие рефинансирования. Среди прочих, отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке положительные.

Ипотека

Ипотекой является определенный вид залога, при котором заемщик использует и применяет изначально заложенное имущество, и при невозможности дальнейшей оплаты по договору кредитор изымает жилье для погашения долга. Если заемщик не справится с оплатой долга, то после реализации имущества банком ему перечислят оставшуюся сумму. Но она не окупает всех потраченных денежных средств, изначально потраченных.

Рефинансирование

Рефинансированием является погашение имеющегося ипотечного кредита с помощью взятия другого. Погасить можно полностью или частично. При частичном погашении придется в дальнейшем производить выплаты по двум одновременно кредитам, поэтому данный вариант является наиболее опасным.

Этот вид займа выбирают должники из-за выгодных условий, которые предоставляет другой банк, а также при снижении возможности оплаты самого заемщика (так как при рефинансировании можно подобрать другую процентную ставку, а также месячный платеж). Обычно условия предоставления нового кредита другим банком являются наиболее выгодными и приемлемыми для клиента.

Наилучшим вариантом будет, по отзывам сотрудников, рефинансирование ипотеки в Газпромбанке.

Иногда человек может перепутать данное понятие с другим – реструктуризация. Реструктуризацией кредитного долга является изменение сроков, условий по выплате ипотеки, возможность уменьшения процентной ставки, перевод выплаты с валюты на рубли. То есть при реструктуризации не выдается другой кредит, а изменяются условия первого долга.

Читайте также:  Ипотека в росевробанке: условия в 2019 году, документы

Условия

Не всегда у человека есть возможность купить жилье, используя только один кредит. Иногда заемщик берет два кредита, изначально для первоначального взноса, затем для оплаты всего жилья. Такая схема оплаты тяжела, так как нужно платить два кредита с учетом больших процентов.

Также бывают ситуации, когда клиент понял, что заключил договор с невыгодными для него условиями, либо изменились реалии жизни (например, потерял работу, устроился на другое место, но с меньшей заработной платой) и производить оплату стало тяжело.

В таких случаях может помочь рефинансирование, которое изменит условия платежа и облегчит дальнейшую выплату.

Но стоит отметить, что данный банк будет рассматривать документы клиента и работать только с теми договорами, у которых срок действия равен от 1 до 30 лет. Обычно множество банков предоставляют кредитные договора с таким же интервалом. В зависимости от желания клиента банк может изменить срок договора и уменьшить переплату.

В соответствии с условиями договора рефинансирования, заемщик может получить:

  • до шестисот тысяч рублей включительно (но сумма должна быть не меньше 15 процентов от цены жилья);
  • в г. Москве и г. Санкт-Петербурге взнос не может превышать шестидесяти миллионов рублей;
  • в других городах РФ взнос должен быть не больше, чем 85 процентов от стоимости недвижимого имущества.

Есть положительные, так же как и отрицательные отзывы об условиях рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Клиентам нравится, что при оформлении соглашения необходимо предоставлять стандартный пакет документов. Но их настораживает, что сотрудники могут заставить приобрести добровольную страховку жизни, что не является обязательным условием при оформлении договора.

Также множество негативных отзывов клиентов по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке связано с тем, что сотрудники затягивают оформление документов, и при отказе банка о предоставлении услуги не уведомляют заемщиков. Из-за этого многие клиенты теряют время.

Дополнительные условия

При оформлении рефинансирования необходимо знать дополнительные условия, с которыми работает банк. Так же, как и при взятии ипотечного кредита, при проведении данной процедуры банк требует залог в виде недвижимости заемщика.

То есть при использовании ипотечного кредита человек отдает под залог приобретаемое имущество. При рефинансировании ипотека будет закрыта, соответственно, и обязательств никаких не остается у заемщика в отношении первого банка.

Но теперь в залог будет принято то же имущество, только другим банком.

Процентная ставка перед кредитными договорами других банков будет составлять 9-15 %. Процент может меняться – уменьшаться и увеличиваться – в зависимости от условий и акций. Компания часто проводит различные акции.

Совет

Газпромбанк осуществляет рассмотрение заявки клиентами в течение семи дней. Но иногда ответ от банка может затянуться на срок до десяти дней.

После оформления договора наступают обязательства у должника. Заемщик будет обязан вносить ежемесячно установленную сумму, для погашения кредита. Также можно вносить сумму больше, чем положено (при желании клиента досрочно погасить долг).

Если клиент хочет вносить большую сумму, то нужно уведомить об этом консультанта, для того чтобы списание излишне уплаченной суммы осуществилось. Досрочное погашение кредита осуществляется без штрафов и дополнительной пени.

Также оформление ссуды производится без других взносов и комиссий.

Для упрощения процесса и экономии времени заемщики могут воспользоваться официальным сайтом Газпромбанка, для того чтобы оформить заявку, а также получить предварительное одобрение.

Использование официального сайта при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке, по отзывам, является положительным решением организации.

Клиентам не нужно лишний раз посещать офис, а можно подать заявку, не выходя из дома.

Валютный кредит

Иногда заемщики оформляют ипотечные договора в иностранной валюте. На данный момент оплата таких договоров становится невыгодной для клиента.

Поэтому Газпромбанк предлагает переоформление договора путем рефинансирования для изменения валюты в рубли. От клиентов поступило множество положительных отзывов по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке.

С помощью рефинансирования валютной ипотеки заемщики смогли существенно снизить ежемесячный платеж.

Условия для валютных договоров

Условия для договоров, оформленных в иностранной валюте, особых изменений нет:

  • Срок действия договора не может превышать тридцати лет.
  • Предоставляемая сумма может быть от шестисот тысяч до шестидесяти миллионов рублей (если имущество находится в городах Москве и Санкт-Петербурге).
  • Процентная ставка в данных договорах составит 10,5%. При отсутствии личной страховки процент повышается на единицу.

Страхование

Рефинансирование ипотеки в данном банке будет осуществляться только при обязательном страховании заложенного имущества. Также необходимо титульное страхование, которое станет защитой права собственности сроком на один год.

Оформление страховых полисов должно быть произведено только в тех финансовых компаниях, которые одобрит банк. Поэтому, для того чтобы не страховать дважды, необходимо уточнить список страховых компаний и вид договора у консультанта.

Обратите внимание

Но хоть компания не обязывает осуществлять страхование при потере трудоспособности, смерти, увечье и прочем, поступает множество отрицательных отзывов по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке. Заемщики жалуются на сотрудников банка, которые подсовывают страховки с другими документами.

Так, клиенты не замечают и подписывают бумаги. Для того чтобы отказаться от страховки после подписания договора, необходимо заполнить заявление, которое также не все сотрудники предоставляют.

Такие отзывы по рефинансированию ипотеки Газпромбанка доказывают, что не всегда сотрудники компаний могут быть честными со своими клиентами. Перед тем, как подписывать множество документов, необходимо внимательно ознакомиться с их содержанием.

Документы

Необходимые документы для рефинансирования:

  • Анкета-заявление, заполняется в офисе кредитора (бланк выдает сотрудник).
  • Оригинал паспорта либо заверенная копия со всеми страницами.
  • Заверенная копия трудовой книжки.
  • Кредитный договор (его копия).
  • Справка с информацией об остатке долга, а также подтверждение об отсутствии просрочек в письменном виде от предыдущего кредитора.
  • Письменное согласие клиента о повторном обременении.
  • Справка по форме 2-НДФЛ, для того чтобы подтвердить свой доход.

Также клиент банка должен будет предоставить дополнительные документы, если они будут необходимы для заключения договора.

При написании заявления в Газпромбанке у клиента не должно быть просрочек по ипотечному договору.

По отзывам других банков, рефинансирование ипотеки в Газпромбанке является не самым лучшим решением. Так как именно Газпромбанк обязывает клиентов предоставлять множество дополнительных документов в процессе оформления соглашения. Было множество отказов заемщикам из-за их просрочки. Перед тем как заключать новый договор, нужно избавиться от просрочек.

Алгоритм

Алгоритм действий для приобретения нового кредитного договора:

  • Написание заявление на официальном сайте.
  • Посещение офиса кредитора после предварительного одобрения.
  • Предоставление необходимых документов.
  • Получение согласия от первого банка о рефинансировании в Газпромбанке. А также взятие дополнительных справок из первого банка.
  • Составление, подписание документации. Перед тем как подписать документы, необходимо самостоятельно ознакомиться с ними, для того чтобы в дальнейшем не было проблем и недопонимания.
  • Перечисление банком денежных средств на счет заемщика.
  • Погашение первого ипотечного кредита полученными денежными средствами.
  • Освобождение от обременения недвижимого имущества от залога.
  • Заключение договора с банком о залоге недвижимости.

Возможности кредитора

Выбор банка при рефинансировании важен. Дополнительной возможностью Газпромбанка является объединение нескольких кредитов в один. То есть банк может объединить ипотечный договор и другие виды потребительских кредитов.

Требования

Банк не может предоставить услугу рефинансирования всем желающим. Существует ряд требований, которые должны быть соблюдены для получения одобрения со стороны банка. К ним относятся следующие:

  • заемщиком может стать только гражданин Российской Федерации;
  • прописка у должника должна совпадать с регионом кредитования;
  • кредитная история должна быть чистой (у всех банков одна база, поэтому кредиторы легко определят злостного нарушителя договоров);
  • у заемщика не может быть просрочек по оплате договора;
  • банк работает с лицами от 20 до 55 (для женщин), до 60 (для мужчин);
  • у клиента должен быть постоянный доход, а также важным условием является пребывание на последнем месте работы более полугода.

Причем, перед тем как подавать заявление, человеку необходимо самому убедиться в том, что он сможет оплачивать в дальнейшем новый кредит. Доход у заемщика должен быть такой, чтобы он мог оплачивать платеж каждый календарный месяц.

Если должник не сможет производить оплату, кредитор наложит штрафы и пени.

Если заемщик предоставит дополнительное имущество под залог либо нового поручителя (с хорошей кредитной историей), то банк сможет увеличить возраст (60 лет для женщин, 65 – для мужчин).

Строгие правила перед одобрением кредита обусловлены желанием банка работать только с ответственными и надежными клиентами.

Положительные и отрицательные стороны рефинансирования

Преимущества:

  • Кредитный договор можно оформить в любом денежном эквиваленте по желанию клиента.
  • Отсутствие дополнительных комиссий от банка.
  • Нет комиссии за ведение лицевого счета.
  • Отсутствие скрытых комиссий.
  • При желании клиента есть возможность выбрать минимальный платеж, увеличив срок кредитования.
  • При внесении наибольшей суммы платежа нет дополнительной комиссии или штрафа.
  • При досрочном погашении и завершении договора отсутствуют пени и штрафы.
  • Заемщик может предоставить несколько поручителей.

Отрицательные стороны заключения договора по рефинансированию:

  • Банк отказывает множеству клиентов, если ипотека по первоначальному договору не погашена, хотя бы на 20 процентов.
  • Существуют требования для самого жилья. Банк может принять на рефинансирование только квартиру в новом доме. Банк не работает с квартирами и домами на вторичном рынке.
  • Отсутствие страховки жизни повлияет на процентную ставку. При наличии страховки банк не будет поднимать ставку, но при ее отсутствии тариф поднимется на единицу.
  • Банк принимает заявление только при наличии всех требуемых документов. При их отсутствии кредитор не станет принимать заявление. На сбор всей документации может уйти полгода.

Некоторые клиенты оставляют негативные отзывы о банке по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке. Заемщикам не нравятся большие очереди в офисах, а также влияние на итоговую ставку различных дополнительных услуг.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке и фото компании

Нравится ли клиентам услуга банка? Отзывы о кредите по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке различные. Большинству клиентов нравится простота при использовании онлайн-заявок в банк, квалифицированные сотрудники, которые готовы помочь ответить на вопросы.

Также среди клиентов банка присутствуют те, кто остался недовольным. Отрицательные отзывы связаны с непрофессионализмом сотрудников, их пренебрежительным отношением к клиентам. Также недовольство вызвано длительностью процедуры, иногда процесс оформления договора затягивался на полгода, приходилось осуществлять сбор документов заново.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в Новосибирске

Мнения клиентов отличаются, но плюсом в данной услуге является возможность объединять несколько кредитов в один. Также клиенты отмечают, что в этом банке существуют два вида платежей.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в Новосибирске разнообразны. Стоит к ним прислушаться.

И перед тем, как принимать решение об оформлении договора, лучше заранее ознакомиться со всеми услугами и подводными камнями, чтобы в дальнейшем не возникало недопонимания.

Недовольство вызывает дополнительный сбор документов, о которых заранее не говорилось. Из-за этого срок рассмотрения заявки в офисе увеличивается.

Для того чтобы воспользоваться рефинансированием, необходимо самостоятельно дополнительно ознакомиться с преимуществами и недостатками данного вида договора.

В большинстве случаев, при использовании услуги рефинансирования заемщики не теряют лишние денежные средства, так как процентная ставка становится меньше.

Источник: https://BusinessMan.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-gazprombanke-otzyivyi-usloviya-preimuschestva-i-nedostatki.html

Ссылка на основную публикацию