Оценочные компании аккредитованные в сбербанке в 2019 году

Оценочные компании для ипотеки в Сбербанке

Отчет об оценке залоговой квартиры в Сбербанк могут предоставить как аккредитованные в банке оценочные организации, так и любые другие, выбранные клиентом самостоятельно. Такое право заемщика прописано в законе и об этом Сбербанк заявляет на своем сайте.

Банк лишь может рекомендовать обратиться к оценщикам, которые состоят в его реестре, чтобы процедура проходила быстрее и на должном уровне. Рассмотрим, какие оценочные организации аккредитованы Сбербанком и как выбрать оценщика перед получением ипотечного кредита.

Оценочные компании для ипотеки в Сбербанке определяют рыночную стоимость жилья, приобретаемого в ипотеку. Эта рыночная стоимость отражается в отчете об оценке. От отчета зависит, будет ли кредит выдан и какова будет его сумма.

Обратите внимание

Если заемщика такая сумма не устраивает, то ему придется искать другую квартиру или, как пытаются сделать некоторые, «договориться» с оценщиками об увеличении стоимости жилья за определенную плату.

Такие процедуры, конечно же, не устраивают банк, поэтому он доверяет оценке только тех компаний, которые аккредитованы у него. Хотя, как отмечалось выше, ограничивать заемщика в выборе организаций, оказывающих подобные услуги, он не вправе.

Все оценочные организации, которые прошли проверку и соответствуют его требованиям, Сбербанк включает в специальный реестр.

На конец 2 квартала 2018 года в нем состоят более 4000 компаний.

Правда, почти с половиной из них сотрудничество приостановлено, но остальные организации продолжают работать и оказывать услуги клиентам банка от Калининградской области до Камчатского края.

Стоимость услуг оценщиков зависит от многих факторов, но основными являются: квалификация оценщика, вид недвижимого имущества ( оценка дома и земельного участка выше, чем квартиры), сроки проведения процедуры (чем дольше, тем дороже).

С полным перечнем аккредитованных оценщиков Сбербанка вы можете ознакомиться по ссылке

Оценочные организации Сбербанка представлены во всех регионах, где присутствует банк, то есть по всей России. Рассмотрим самые крупные компании, работающие в Москве и Санкт-Петербурге:

Название Город Стаж работы Членство в саморегулирующей организации Стоимость оценка квартиры Жилые дома и коттеджи
ООО «Оценка и право» Москва С 2000 года «СРО АМО» От 6000 руб. от 15 тысяч рублей
ООО «БП-Групп» Москва С 2008 года Российское общество оценщиков (РОО)Национальная коллегия специалистов оценщиков От 4900 руб. От 9900руб.
ООО «Реал-Аудит-Консалтинг» Москва С 2007 года РОО,Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» От 3500 руб От 6 тыс.
ООО «ИНТЕЛИС-оценка» Москва С 2005 года РОО 4500 руб. 8000 руб.
ООО «АРИН» Санкт-Петербург С 2006 года Российская коллегия оценщиков От 3500 От 12 тыс. руб.
ООО «Бюро оценки и экспертизы» Санкт-Петербург С 2003 года Ассоциация СРО «НКСО От 3 тыс. руб. От 7 тыс.
ООО «Лаир» Санкт-Петербург С 1997 года Российская коллегия оценщиков От 5 тыс. руб. От 10 тыс. руб.

Как заказать оценку квартиры?

Рассмотрим, что потребуется для оценки:

  • свидетельство о регистрации права на недвижимость;
  • технический паспорт из БТИ или выписка из него;
  • разрешение не перепланировку;
  • характеристика жилого помещения, форма № 7, скачать можно по ссылке ;
  • документ об ограничении на использование жилья – обременения по залогу, аренда или по долговым обязательствам, если такие есть.

Также для оценки необходимо обеспечить доступ специалиста к жилью. Пошаговые действия при данной процедуре выглядят так:

  1. Выберите оценочную компанию и свяжитесь со специалистом компании по телефону, указанному на сайте. Если вы выбрали компанию, аккредитованную в Сбербанке, то телефон для связи и сайт компании указан в реестре. Обговорите договорные и другие условия оценки.
  2. Посетите с паспортом организацию, согласуйте все имеющиеся вопросы и подпишите договор. Также возможен вариант, когда паспортные данные высылаются на почту, а оценщики с подготовленным договором выезжают на место. На этом же этапе нужно представить документы для оценки. Их можно привезти в офис, а можно подготовить к приезду специалиста.
  3. Составьте вместе со специалистом задание на оценку.
  4. Подпишите договор.
  5. Выезд на место с оценщиком. Специалист осматривает жилье, окружающую его местность, проводит фотосъемку и собирает и анализирует информацию, которая влияет на стоимость квартиры или другой недвижимости. По времени вся процедура занимает 1-2 дня.
  6. .Оценщик готовит отчет. О его готовности вам сообщат по телефону либо другим оговоренным способом.

На последнем этапе вам остается забрать отчет и сопутствующие документы. Также их могут выслать по почте.

Все оценщики в реестре банка прошли определенный отбор, и вы можете быть спокойны за качество услуг, которые они вам предоставят. Но все же есть моменты, на которые следует обратить внимание при выборе:

  • есть ли у специалиста документ об образовании по данной специальности. Хорошо, если это будет диплом ВУЗа, но допустим и диплом о профессиональной переподготовке;
  • застрахован ли оценщик, есть ли у него полис, какой организацией он выдан, также, нелишне будет поинтересоваться о размере страховой суммы, она должна быть не меньше 3 млн. рублей;
  • стаж. Оптимально, если специалист работает оценщиком больше 3 лет.
  • Есть ли у оценщика квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости». Это требование ст. 4 ФЗ №135 от 29.07.1998, которое вступает в силу с 1 апреля 2018 года.
  • состоит ли он в саморегулируемой организации оценщиков.

Кроме того, лучше обращаться к организации, у которой нет предписаний со стороны налоговой службы, возбужденных уголовных дел, санкций и штрафов от саморегулируемой организации и других проблем с законом.

У аккредитованных организаций много достоинств:

  • надежность. Оценщики, в отношении которых ведется судебное разбирательство, либо имеющие судимость и другие проблемы с законом в реестра банка просто не попадут;
  • компетенция. Без специального образования, аттестата и трехлетнего стажа работы оценочные организации не могут быть включены в список банка, так что вы можете быть уверены в профессионализме аккредитованных сотрудников;
  • безопасность. Все аккредитованные оценщики Сбербанка застрахованы, поэтому, если специалист допустить ошибку в отчете, из-за которой заемщик потерпит убытки, они будут компенсированы за счет страховой выплаты.

Из минусов можно отметить такие моменты: заемщик не сможет договориться с оценщиком о повышении стоимости жилья или о том, чтобы он закрыл глаза на незаконную перепланировку и другие факты, выгодные ему, но не одобряемые банком.

Источник: https://sber-help.com/ocenochnye-kompanii-dlya-ipoteki-v-sberbanke.html

Список страховых компаний аккредитованных Сбербанком на 2019 год

Получить свою страховую премию хочет каждый банк. Для этого он навязывает к кредиту страховку, убеждая разными способами своих клиентов. Страховые компании, аккредитованные Сбербанком 2019 – это альтернатива фирмы по страхованию самого Сбербанка.

Преимущество приобретения полиса в Сбербанке при ипотеке дает возможность уменьшить процентную ставку. Такой выбор упрощает дальнейшей возврат страховки. Не нужно искать офис компании в городе, чтобы предоставить туда пакет документов на возврат.

Аккредитация страховых компаний

Для сотрудничества с банком страховой компании необходимо подходить по нескольким требованиям:

  • Опыт работы в страховой сфере от 3 лет.
  • Лицензированная деятельность.
  • Отсутствие судебных слушаний.
  • Соблюдение норм, законов и требований РФ.
  • Отсутствие долгов перед банками или клиентами.
  • Ответственное исполнение обязательств перед двумя сторонами.
  • Отсутствие банкротства.

Банк-кредитор заблаговременно обсуждает возможность сотрудничества с организацией-страховщиком. Затем подписывается договор сотрудничества. Компания по страхованию с этого момента считается аккредитованной.

Аккредитованные компании на основе договора с банком применяют определенный оговоренный тариф. Сбербанк устанавливает 0,15% от суммы кредита. Выше этого процента страховая компания не может поднимать ставку. Полис выдается на год, затем продлевается.

При страховании ипотечной недвижимости полис действует весь период кредита. Работает он и на момент приватизации и получения ссуды. Заемщик имеет право выбрать для себя любую страховую компанию, прошедшую аккредитацию банком, несмотря на то, что Сбербанк предлагает свои услуги в первую очередь.

При каких рисках получают полис?

Страховка должна включать все случаи, которые могут наступить. При ипотечном кредитовании страховыми случаями считаются:

  • Взрыв дома, квартиры от бытового газа или по другой причине;
  • стихийные природные бедствия: наводнения, землетрясения и прочее;
  • пожар;
  • другие непредвиденные обстоятельства.

Страхование жизни или здоровья включает в себя следующие страховые случаи:

  • наступление инвалидностей 1 и 2 групп;
  • потеря работы;
  • временная нетрудоспособность;
  • недееспособность;
  • обнаружение онкозаболеваний и другие.

Ипотечные кредиты страхуются обязательно, жизнь и здоровье заемщика по желанию. Если наступает страховой случай, то фирма-страховщик возмещает все денежные средства, которые не выплатил клиент.

Кроме того, заемщик может не выплачивать кредит.

 В случае несвоевременного  предоставления в Банк договора страхования жизни и здоровья, по условиям кредитования возможно изменение условий кредитного договора

Сбербанк – аккредитованные страховые компании, список на 2019 год по страхованию имущества

Крупнейшие страховые компании получили возможность работать со Сбербанком на 2019 год по страхованию имущества. Перечень компаний пополняется ежегодно.

  • ООО СК «Сбербанк страхование»;
  • ООО «Абсолют Страхование»;
  • ООО «СФ «Адонис»;
  • АО «АльфаСтрахование»;
  • САО «ВСК»;
  • ООО СК «ВТБ Страхование»;
  • ООО «СК «Гранта»;
  • ООО «Зетта Страхование»;
  • СПАО «Ингосстрах»;
  • ООО «ИНКОР Страхование» (ранее ООО СК «РОСИНКОР Резерв»)
  • Либерти Страхование (АО);
  • ООО «СК «Независимая страховая группа»;
  • АО «СК «ПАРИ»;
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»;
  • ЗАО «СК «РСХБ-Страхование»;
  • АО «СОГАЗ»;
  • ООО «СО «Сургутнефтегаз»;
  • АО «СК «Чулпан».
  • ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Выбор достаточно большой. Каждая организация предлагает свои условия. Но что делать, если в списке нет именно той фирмы, которая близка заемщику? Для этого:

  • Сообщите о своем желании сотруднику банка.
  • Если банк соглашается проверить на соответствие своим требованиям предложенную компанию, то предоставьте пакет документов, соответствующий обязательным требованиям к страховым компаниям. Они должны подтверждать платежеспособность фирмы, указывать на то, что фирма не банкрот, ответственно выполняла все обязательства перед банками, готова работать со Сбербанком и выполнять все требования.
  • Ждите решения по вашему делу. Срок рассмотрения заявки заемщика о принятии защиты неаккредитованной страховой компании – не более 30 рабочих дней с даты получения Банком полного пакета документов в соответствии с установленным Банком перечнем.
  • ООО СК «Сбербанк страхование жизни»
  • ООО «Абсолют Страхование»;
  • ООО «СФ «Адонис»
  • АО «АльфаСтрахование»
  • САО «ВСК»
  • ООО СК «ВТБ Страхование»
  • ООО «Зетта Страхование»
  • СПАО «Ингосстрах»
  • Либерти Страхование (АО)
  • АО «СК «ПАРИ»
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»
  • АО «СОГАЗ»
  • ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
  • АО СК «Чулпан».
  • ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Перечень акредитованных страховых компаний постоянно меняется. Самая актуальная информация представлена на официальном сайте – страхование имущества – по этой ссылке, страхование жизни и здоровя – тут.

Источник: https://sbank.online/other/strahovyie-kompanii-akkreditovannyie-sberbankom/

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков и аккредитованных компаний

Покупая жилье в ипотеку, заемщик Сбербанка сталкивается с выбором эксперта, оценивающего эту недвижимость. Список организаций, аккредитованных Сбербанком, по оценке недвижимости для ипотеки представлен в нашей статье в виде архива. Нужен ли экспертный отчет, из чего складывается цена на услуги и в какие аккредитованные организации обращаться, расскажем далее.

Альфа-Банк: Супер предложение! Кредитная карта «100 дней без %» от Альфа-банка! +Выпуск карты бесплатно

Читайте также:  Программа "ветхое жилье" в 2019 году: переселение из аварийного жилья

+Кредитный лимит до 300 000 руб.

+100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных +0% по кредиту на перевод и на любые покупки в течение 100 дней +0% комиссии на снятие наличных +Беспроцентный период начинается при первой покупке, снятии наличных или иной операции по карте. >>Полные условия по карте

Заказать карту

Что такое оценка недвижимости

Это независимая экспертиза ликвидности объекта недвижимости, приобретаемого по ипотечному кредиту. Оценка нужна для определения точной суммы займа на покупку жилья.

В отчет эксперта должна быть включена следующая информация:

  • основные данные о приобретаемом объекте;
  • фотографии оценочного жилья;
  • копии документов в соответствии с перечнем;
  • ликвидная стоимость жилья.

Критерии оценки

Организация проводит оценку недвижимости для Сбербанка по следующим критериям:

  • площадь объекта: соотношение жилой площади и нежилой;
  • расположение квартиры: середина или угол, наличие смежных с соседями стен;
  • этажность дома и этаж, на котором квартира расположена. Первый и последний этажи оценивают дешевле, квартиры на средних этажах пользуются большим спросом;
  • ремонт коммуникаций: старые трубы, отсутствие счетчиков воды и тепла значительно снижают стоимость;
  • наличие балкона (лоджии);
  • наличие или отсутствие кладовой;
  • ремонт или его отсутствие;
  • инфраструктура: дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, остановки общественного транспорта, близость метро, магазинов и супермаркетов, автомагистрали и т.д.;
  • год постройки и сдачи жилья в эксплуатацию: чем старше дом, тем меньше стоимость;
  • отдаленность объекта недвижимости от центра города, населенного пункта.

Методы оценки жилья

Оценка жилья производится по нескольким методам:

  • сравнительный: анализируются сделки, схожие с будущей; прайс анализируемых объектов известен эксперту, результат будет максимально точным;
  • затратный: анализируются возможные расходы, связанные с благоустройством приобретаемого жилья, сюда включают стоимость материалов и услуг;
  • доходный: анализ возможного роста стоимости жилья в будущем при продаже (метод используется не часто из-за сложных инструментов определения).

Важно! Эксперт самостоятельно выбирает метод оценки и учитывает характеристики объекта, которые не будут меняться на протяжении длительного времени. Срок исполнения оценки – до 5 дней.

Когда может потребоваться оценка

Экспертная оценка объекта недвижимости проводится в случае:

  • проведения сделок любой сложности с жильем: продажа, дарение, покупка, обмен;
  • страхования объекта жилья;
  • получения ипотечного кредита, где жилье станет залоговым до окончания полных расчетов с банком;
  • сделки, оспариваемой в суде;
  • наследования в результате смерти собственника;
  • ущерба, нанесенного жилью по разным причинам.

Список аккредитованных Сбербанком организаций

Почему стоит выбирать те организации, которые попали в реестр оценщиков – партнеров Сбербанка?

  • Все оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке, прошли проверку, их деятельность соответствует Законодательству РФ.
  • Оценочные отчеты составляются в соответствии с внутренним регламентом банка и отвечают его требованиям.
  • Соблюдение заявленных условий позволяет ускорить процесс оформления ипотеки, так как экспертиза не отправляется на доработку.

Рейтинг компаний, работающих с физическими и юридическими лицами, получившими аккредитацию в 2019 году, можно найти на официальном сайте банка во вкладке: частным клиентам – ипотечные кредиты – перечень оценочных организаций. Сохраните файл для удобства выбора.

Важно! Над экспертной оценкой земельного участка работает сертифицированный эксперт загородной недвижимости с опытом работы с загородными домами, дачами и коттеджами.

Скачать: Список организаций-оценщиков (zip, 1.2 Mb)

В данном файле представлена информация по организациям осуществляющих свою деятельность в средних и крупнейших городах на всей территории России:

  • Москва;
  • СПб (Санкт-Петербург);
  • Екатеринбург;
  • Краснодар;
  • Челябинск;
  • Новосибирск;
  • Казань;
  • Пермь;
  • Омск;
  • Самара;
  • Уфа;
  • Сыктывкар;
  • Воронеж;
  • Красноярск;
  • Нижний-Новгород;
  • Ярославль;
  • Тверь;
  • Ростов-на-Дону;

Документы для оценки квартиры

Будущий заемщик представляет в компанию по оценке следующий перечень стандартных документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • технический паспорт объекта недвижимости, поэтажный план и пояснения к этим документам;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • для новостроек – акт приема-передачи жилья, для вторичного рынка – документ – основание приобретения в собственность (договор мены, покупки, дарения и другие);
  • документы об отсутствии обременения (арест, залог имущества).

Важно! Документы представляются в оригинале с приложением копий для каждого листа.

Каждый случай экспертизы индивидуален. Чтобы узнать точный список документов, обратитесь в организацию, в которой планируете сделать работу.

После экспертизы документов составляется договор на оказание услуг в двух экземплярах и выдается заказчику отчет лично или по доверенности.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Аккредитованные оценочные компании установили прайс в диапазоне 3500 5000 рублей для Москвы и Московской области, в регионах стоимость немного ниже (от 2500 рублей). В компаниях – партнерах Сбербанка стоимость выше, чем в неаккредитованных организациях, что является гарантией принятия документа без внесения дополнительных корректив.

Срок действия экспертной оценки

Стоимость объекта, указанная экспертом, считается актуальной в течение полугода. Этот срок установлен Законодательством РФ. После истечения этого времени экспертиза производится заново (при необходимости).

На момент написания статьи изменений, связанных с периодом действия экспертизы, в Законодательстве нет.

От чего зависит стоимость оценки

Цена на услуги эксперта зависит от:

  • региона, в котором находится организация: в столице и Санкт-Петербурге прайс выше, чем в регионах;
  • стажа работы и репутации организации;
  • наличия (отсутствия) лицензии саморегулируемой организации и взносов;
  • страхования или отсутствия страхования деятельности эксперта.

Как проходит процедура оценки

Аккредитованные оценщики Сбербанка проводят процедуру экспертизы поэтапно:

  • Выбор заемщиком компании, заявка на экспертную оценку.
  • Экспертиза документов, представленных заемщиком (каждый документ тщательно изучается экспертами).
  • Анализ ликвидности жилья.
  • Осмотр объекта недвижимости. Эксперт выезжает на место в индивидуальном порядке, делает фото и видеосъемку. Промежуточный протокол (при незаконной перепланировке) ведется по необходимости;
  • Составление подробного отчета: документ сшивается, пронумеровывается, подписывается ответственным лицом, руководителем и заверяется синей печатью.
  • Отчет передается клиенту для сдачи в Сбербанк.

В отчете пишут одну из следующих оценок:

  • Отлично;
  • Хорошо;
  • Удовлетворительно;
  • Неудовлетворительно;
  • Непригодно.

Заключение

Определение экспертной оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке осуществляется компаниями, входящими в список оценщиков − партнеров Сбербанка. Найти реестр партнеров вы можете на его официальном сайте. Преимуществом обращения к аккредитованным банком организациям станет соответствие экспертного заключения Законодательству РФ и требованию кредитной организации.

Источник: http://www.bkbank.ru/ipoteka/sberbank-ocenka-nedvizhimosti-spisok-organizacij.html

Оценщики аккредитованные Сбербанком: список оценочных компаний

Сейчас для многих семей единственным способом улучшить свои жилищные условия является покупка квартиры или дома в ипотеку. Обязательное условие при оформлении кредитного договора – страхование приобретаемого объекта недвижимости, который станет предметом залога.

Таким образом банки стремятся уменьшить риски, связанные с невыполнением обязательств заёмщиком. А для определения суммы займа и стоимости страховки необходимо знать рыночную цену жилого помещения. Определяют её на основе отчёта, полученного от профессиональных оценщиков. Узнаем, зачем они нужны, и кто сотрудничает со Сбербанком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 . Это быстро и !

Суть оценщиков недвижимости

Оценщики недвижимости – это эксперты в области недвижимого имущества, которые проводят объективный анализ рыночной стоимости жилых и нежилых помещений и передают соответствующий отчёт банку. Они исследуют положение объекта в плане наличия инфраструктуры, материал стен, подведенные коммуникации, метраж и другие параметры, формируя подробный документ.

Преимущество указанной процедуры заключается в нахождении неисправностей и прогнозов эксплуатации конкретного имущества. Данную оценку производят для:

  • определения величины кредита при оформлении ипотеки в банке на покупку квартиры или дома;
  • установления стоимости страхового полиса исходя из рыночной цены объекта;
  • разрешения имущественных споров по запросу судебной инстанции;
  • описания условий в брачном контракте;
  • установления цены при наследовании;
  • определения размера доли при разделе имущества.

Кроме того, оценщик может помочь быстрее продать квартиру и повысить её стоимость, указав в отчёте на неисправности помещения, которые нужно устранить для более успешной продажи. Они также дают прогноз насчет эксплуатации недвижимого имущества, что может повлиять на конечную стоимость при быстрой реализации.

Зачем Сбербанку аккредитованные оценщики? В случае возникновения задолженности со стороны заёмщика банковская организация сможет реализовать залоговое имущество по оценочной стоимости, которую определили опытные эксперты, иногда это не только покрывает сумму долга, но и приносит прибыль.

Данную процедуру уплачивает кредитор, примерно, это 2 500 – 6 000 рублей, и длится она несколько дней. Для проведения процедуры оценки недвижимости для Сбербанка кредитор должен подготовить комплект документов:

  1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество либо договор долевого участия / купли-продажи. Если вы являетесь дольщиком, то необходимо предоставить все дополнительные соглашения и акт сдачи-приема квартиры.
  2. Кадастровый или технический паспорт имущественного объекта с подробным планом.
  3. Документ, удостоверяющий личность, для физ. лица и акт с реквизитами организации для юр. лица.
  4. Если есть информация об аресте или других обременительных мерах, её нужно предъявить
  5. Список объектов для оценки (при наличии нескольких), юридическим лицам необходимо показать справку о постановке на бухгалтерский учёт, акт об остаточной и балансовой цене недвижимости.

Проводить оценку недвижимости нужно при оформлении кредита для определения процентной ставки и суммы займа, для установления цены страхового полиса, для разрешения судебных споров между бывшими супругами и определения доли наследства.

Готовый отчёт об оценочной стоимости недвижимости не должен содержать неточности и двусмысленные выражения и включает в себя следующие параметры:

  • наличие / отсутствие балконов и лоджий, их метраж;
  • площадь объекта;
  • состояние жилой площади помещения;
  • сведения о коммуникациях;
  • высота потолков;
  • соответствие плану БТИ;
  • дата начала строительства здания, материал (кирпич, монолит, панель и т. д) и тип перекрытий;
  • данные о подземном пространстве (парковка, подвал и т. д.);
  • найденные дефекты помещения, степень их критичности и возможные проблемы в будущем;
  • состояние фасада здания и общего домового имущества;
  • описание инфраструктуры;
  • цена квадратного метра.
  • изображения объекта недвижимости.

Согласно ФЗ РФ № 135 «Об оценочной деятельности в Российской федерации», подлежат обязательной оценке такие объекты жилой недвижимости, которые принадлежат государству или муниципальным образованиям и нуждаются в приватизации; предметы ипотеки; объекты жилищных разногласий; налогооблагаемые объекты при возникновении споров об оплате налогов.

Зачем оценщикам нужна аккредитация

К оценке допускаются только те компании, которые имеют лицензию и прошли аккредитацию в конкретном банке. У Сбербанка есть свои требования к экспертам и список необходимых документов. Отчет принимается только от аккредитованных оценщиков, поэтому заёмщику следует заранее ознакомиться со списком, опубликованным на официальном сайте.

Аккредитованные оценщики являются более опытными в своей сфере и владеют всей необходимой информацией. Результат оценки от неаккредитованных организаций в банке могут отклонить, т. к.

обычно финансовые учреждения не доверяют незнакомым компаниям.

Нередки случаи мошенничества со стороны кредиторов, которые заказывают оценку имущества с заранее оговоренной ценой для того, чтобы снизить сумму первоначального взноса и страховку.

Есть и оборотная сторона: в случае возникновения задолженности, порой стоимость при продаже объекта не соответствовала той, что указана в отчёте, и не могла погасить долг полностью. В этом случае кредитор оставался без жилья и с невыполненными обязательствами. Поэтому в интересах клиента заказать оценку, ориентируясь на список оценочных компаний, аккредитованных Сбербанком.

Читайте также:  Ипотечный кризис 2008 года в сша: причины и последствия

Если жилищный вопрос будет решаться в суде, то во внимание будет принят только анализ от лицензированного эксперта, который является членом СРО и его гражданская ответственность застрахована на 300 000 рублей. Сам документ должен соответствовать требованиям закона и считается актуальным в течение полугода.

Таким образом, лучше всего заказывать оценку имущества у аккредитованной организации, которая давно сотрудничает со Сбербанком и хорошо зарекомендовала себя.

В этом случае вы получите подробный анализ в короткие сроки и выполненный в соответствии со всеми требованиями.

И банк даст положительное решение по вашей кредитной заявке, если будет уверен в ликвидности залогового объекта.

Со Сбербанком сотрудничают только аккредитованные оценщики, и при оформлении ипотеки учитывается отчёт, выполненный экспертами из списка партнеров банка.

Список оценщиков Сбербанка

Оценщики недвижимости, аккредитованные Сбербанком, обязаны иметь статус партнеров банковской организации и быть рекомендованными для проведения исследования недвижимого имущества для физических лиц и корпоративных клиентов.

Компания постоянно проводит отбор и проверку экспертов на качество оказания услуг. При этом оценщик может подать заявку и документы на участие в отборе, ведь положительная оценка привлечет больше новых клиентов.

Кроме того, Сбербанк запустил систему рейтингования экспертов недвижимости. Это добровольная процедура, от участия можно письменно отказаться. Результаты рейтинга публикуются на сайте. Так можно узнать, кто качественно выполняет свою работу, а к кому лучше не обращаться.

Для каждого субъекта РФ определен свой перечень компаний, сотрудничающих со Сбербанком. Ознакомиться с полным перечнем можно на сайте банка в специальном разделе. Нужно выбрать вкладку «Частным клиентам», затем перейти в раздел кредитов и ипотеки, после чего нажимаем «Перечень оценочных компаний». Не забудьте указать ваш регион.

Список компаний, аккредитованных Сбербанком для оценки квартиры, по наивысшему рейтингу для крупных городов представлен ниже.

Название Адрес Контакты
1 ООО «Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий «САФЕТИ»» 142191, г. Москва, г. Троицк, ул. Индустриальная, д. 3, комната 18 Sirbova@conex.ru,8(495) 995-80-12, доб. 104
2 ООО «Эксперт Оценка» Адрес доп. офиса: г. Москва, Береговой проезд, д.2 стр.2 info@expert-otsenka.ru, 8(926)7303903 8(495)201-31-08
3 ООО «Бюро оценки бизнеса» 115573, г. Москва, ул. Мусы Джалиля, 40, 2, 136 info@buroap.ru, 8-495-540-41-91
1 ООО «Многопрофильный деловой центр» Г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, д. 14 а zakaz@delo73.ru, тел./факс (8422) 32-65-64
2 ООО Бизнес Консульт 173001, г. Великий Новгород, ул. Даньславля, д. 9а audit@novline.ru, тел./факс (8422) 32-65-64
3 «Специализированная фирма «Оценка»» 236006, г. Калининград, Московский пр., 21 ocenka@ocenka39.ru, ocenka@gazinter.net, (4012)359-434, (4012)340-111
4 Сура- Сервис 440600, г. Пенза, ул. Кураева, 1А sura-servis@bk.ru, (4012)359-434, (4012)340-111
7 ИП Шахолдаев Максим Сергеевич 655017,Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Крылова, 71а

Источник: https://lichnyjcredit.ru/banki/sberbank/spisok-otsenshhikov.html

Список аккредитованных Сбербанком оценочных компаний

Для оценки квартиры в новостройке Вы можете воспользоваться как индивидуальной услугой (индивидуальный выезд эксперта), так и коллективной, со значительной экономией денег.

Индивидуальный выезд стоит около 3800 руб , в зависимости от места нахождения Вашего жилищного комплекса.

Коллективная оценка позволяет уменьшить стоимость услуги до 2500 руб , то есть сэкономить более 30%.

Мы сами собираем группу желающих в Вашем ЖК, но если у Вас есть желание нам в этом помочь — будем только рады, и благодарны Вам лично. О том, как организовать коллективную оценку самостоятельно — читайте здесь.

Чаще всего мы планируем выезд на выходной день

Примерно за сутки до дня оценки наш менеджер свяжется с Вами и согласует приемлемое время посещеня Вашей квартиры. Затем Вы получите СМС с датой, временем осмотра, именем и телефоном эксперта на осмотре.

Осмотр и фотографирование квартиры займет не более 15 минут.

Методы оценки жилья

Оценка жилья производится по нескольким методам:

  • сравнительный: анализируются сделки, схожие с будущей; прайс анализируемых объектов известен эксперту, результат будет максимально точным;
  • затратный: анализируются возможные расходы, связанные с благоустройством приобретаемого жилья, сюда включают стоимость материалов и услуг;
  • доходный: анализ возможного роста стоимости жилья в будущем при продаже (метод используется не часто из-за сложных инструментов определения).

Важно! Эксперт самостоятельно выбирает метод оценки и учитывает характеристики объекта, которые не будут меняться на протяжении длительного времени. Срок исполнения оценки – до 5 дней.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Полный перечень всех оценочных компаний, которые прошли банковскую проверку, расположен на сайте финансово-кредитной организации. Просмотреть его можно по следующей ссылке: http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/reestr_otsenschikov.xls.

Также в списки лучших оценщиков входят такие организации, как:

  • «Сафети» (Москва);
  • «РОМОЛ» (Мурманск);
  • «Алпрайзер» (Москва);
  • «Сура-Сервис» (Пенза);
  • «Оценка» (Калининград);
  • «Белазор» (Новосибирск);
  • «Эксперт-Оценка» (Москва);
  • «Эксперт-Консалтинг» (Сочи);
  • «Энтерпрайз-Аудит» (Москва);
  • «ЭкспертЪ-Оценка» (Улан-Удэ);
  • «Бюро оценки бизнеса» (Москва);
  • «Агентство Бекар» (Санкт-Петербург);
  • «Дом оценки и экспертизы» (Челябинск);
  • «Центр независимой оценки» (Тольятти);
  • «Бизнес-Консультант» (Великий Новгород);
  • «Многопрофильный деловой центр» (Ульяновск);
  • «Институт оценки финансовой деятельности и собственности» (Томск).

Такая оценка практически ничем не отличается от оценки для оформления в собственность, однако стоит обратить внимание на одну особенность: При подаче заявки на рефинансирование в банк через наш личный кабинет Вы имеете возможность получить обратно затраченных на оценку средств (), в случае заключения ипотечного договора.

Не все банки подключились к данной программе, так что проверяйте свой банк на присутствие в программе CashBack Центра ИННОВАЦИЯ (ИПОТЕКА Lite), и подавайте заявки через нас!

Записаться на оценку
Телефоны офиса работают без выходных, с 10 до 19:00.

Телефон: 7 495 698-60-37

Порядок проведения оценки:

Если Вы уже заказывали у нас оценку, и теперь для рефинансирования кредита Вам нужен новый отчет (по требованиям нового банка, с учетом изменений права собственности,…) — мы обязательно сделаем для Вас хорошую скидку.

Мало того, в случае, если с момента проведения оценки прошло менее 3-х месяцев Вы сэкономите время и деньги на проведении повторной фотосъемки.

Звоните — проконсультируем и сразу решим как сделать отчет быстро и недорого.

Записаться на оценку

Перечень необходимых документов:

Для оценки квартиры при оформлении в собственность (для закладной банка) требуются следующие копии документов:

  1. Договор долевого участия, либо соглашение об уступке прав при его наличии вместо ДДУ.
  2. Акт приема-передачи квартиры (о выполнении обязательств по ДДУ).
  3. Гражданский паспорт дольщика, разворот с фото и регистрацией. Если дольщик не один, то потребуются паспорта всех кто указан в ДДУ.
  4. Выписка ЕГРН (требуется в банках: Возрождение, Транскапитал, Металлинвест, но лучше уточните у менеджера своего банка). Заказать выписку можно через нас, делается в течение 2-х часов.
  5. Техпаспорт на квартиру *

Список аккредитованных Сбербанком организаций

Все аккредитованные оценщики, сотрудничающие с крупнейшей российской финансово-кредитной организацией, являются независимыми.

То есть, отдельно взятыми компаниями/организациями, не имеющие прямого отношения к Сбербанку, но прошедшие аккредитацию банка.

Что означает, что данная оценочная компания успешно прошла все проверки банковской структуры и включена в список одобренных и рекомендованных.

Важно

Все требования и перечень правил, предъявляемых банком к оценочным компаниям для получения аккредитации, подробно изложены на официальном портале ПАО «Сбербанк». Из всего списка можно выделить следующие, наиболее важные для потенциальных партнеров банка:

  1. Наличие не менее двух специалистов в штате компании.
  2. Деятельность на региональном рынке независимой оценки: от 3-х лет.
  3. Опыт работы непосредственно оценщиком (по специальности): от 3-х лет. Стаж подтверждается записями в трудовой. Обязательно наличие свидетельства СРО, страхового полиса гражданской ответственности на сумму от 3 млн руб. и отсутствие каких-либо нарушений по финансовым обязательствам.

Почему стоит выбирать те организации, которые попали в реестр оценщиков – партнеров Сбербанка?

  • Все оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке, прошли проверку, их деятельность соответствует Законодательству РФ.
  • Оценочные отчеты составляются в соответствии с внутренним регламентом банка и отвечают его требованиям.
  • Соблюдение заявленных условий позволяет ускорить процесс оформления ипотеки, так как экспертиза не отправляется на доработку.

Предлагаем ознакомиться:  Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию образец

Рейтинг компаний, работающих с физическими и юридическими лицами, получившими аккредитацию в 2019 году, можно найти на официальном сайте банка во вкладке: частным клиентам – ипотечные кредиты – перечень оценочных организаций. Сохраните файл для удобства выбора.

Важно! Над экспертной оценкой земельного участка работает сертифицированный эксперт загородной недвижимости с опытом работы с загородными домами, дачами и коттеджами.

Процедура проведения оценки недвижимого объекта подразумевает участие трех сторон:

  • потенциального заемщика;
  • оценщика;
  • банка.

Процесс оценки недвижимости в каждом банке имеет свои нюансы. Например, ПАО Сбербанк России принимает отчеты далеко не от всех оценщиков.

Важно учитывать этот момент заранее и подбирать компанию, которая будет проводить оценку из списка партнеров банка.

Если же заемщик категорично настроен воспользоваться услугами сторонней организации, то ему стоит быть готовым к тому, что процесс может затянуться на длительное время.

В настоящее время крупнейший отечественный банк сотрудничает со многими оценочными компаниями на территории России. Общее их количество составляет более 400 организаций. Сбербанк рейтингует партнеров, в зависимости от качества совместной работы. В настоящее время самыми надежными и эффективными, исходя из рейтинга банка, являются следующие аккредитованные оценщики:

  • ООО Русская служба оценки;
  • ООО Торгово-Промышленная компания ПСВ;
  • БК-Аркадия;
  • ИП Чумакова Лариса Евгеньевна ;
  • ЗАО Делойт и Туш СНГ;
  • ОАО Альфа-профит и другие.

Прежде всего, выбирать оценочную компанию нужно, исходя из местоположения. Например, жители российской столицы могут обратиться в одну из представленных ниже организаций:

  • ГК Алма Консалт;
  • ООО ЭсАрДжи — Ипотечный центр;
  • НЭО Центр;
  • ООО Аукцион;
  • ООО Ровер ГРУПП;
  • ЗАО РОСЭКО.

Оценка для рефинансирования ипотеки

Если при желании заемщика провести оценку ипотечной недвижимости с помощью компании, не аккредитованной Сбербанком, ипотечный менеджер заявляет, что такой отчет банк не примет – это незаконно. По действующему законодательству (ФЗ №135 «О защите конкуренции») заемщик имеет полное право обращаться для проведения оценочных работ к любому оценщику, независимо от наличия аккредитации.

Но стоит предварительно провести некоторые действия, чтобы снизить риск возникновения неприятной ситуации (отказ банка). А именно проконсультироваться с ипотечным менеджером Сбербанка и уточнить следующее:

  1. Наличие специальных стандартов или требований по проведению оценочной экспертизы и формированию отчета.
  2. Необходимо ли предоставлять какие-либо дополнительные документы от оценочной организации. Возможно, банку потребуются, кроме отчета, и иные бумаги, подтверждающие профессиональный уровень оценщика.

Каждому заемщику следует уяснить, что дело не в наличии аккредитации, а в подтверждении профессионализма и квалификации. Ведь именно с такими оценочными компаниями и сотрудничает Сбербанк. Поэтому лучше остановить свой выбор именно на аккредитованных компаниях, которые надежны и работают строго со всеми требованиями действующего законодательства России.

Будущий заемщик представляет в компанию по оценке следующий перечень стандартных документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • технический паспорт объекта недвижимости, поэтажный план и пояснения к этим документам;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • для новостроек – акт приема-передачи жилья, для вторичного рынка – документ – основание приобретения в собственность (договор мены, покупки, дарения и другие);
  • документы об отсутствии обременения (арест, залог имущества).
Читайте также:  Что такое ипотечное покрытие в 2019 году? облигации с покрытием

Каждый случай экспертизы индивидуален. Чтобы узнать точный список документов, обратитесь в организацию, в которой планируете сделать работу.

После экспертизы документов составляется договор на оказание услуг в двух экземплярах и выдается заказчику отчет лично или по доверенности.

Записаться на оценку

Открыть и показать нам квартиру для фотографирования можете как Вы сами, так и любой Ваш представитель.Варианты оплаты: в личном кабинете, с помощью карты любого банка (комиссия 0%) / через Сбербанк Онлайн / в любом банке, по квитанции. Выезд эксперта возможен в любой день недели, в светлое время суток.

По готовности (2-4 рабочих дня) Вам приходит sms оповещение, либо звонок менеджера.

Варианты получения готовых отчетов:

  • В офисе компании
  • Доставка курьерской службой (платно)
  • Бесплатная доставка в отделение Вашего банка в пределах МКАД

Записаться на оценку

Доставка отчетов (как правило, результат нашей работы — это два экземпляра одного отчета) производится с понедельника по субботу.

Для того чтобы заказать доставку отчета «на завтра», убедительно просим Вас оформить и оплатить в личном кабинете стоимость доставки не позднее 15:00.

Стоимость доставки в пределах МКАД по адресу — 420 руб.

Стоимость доставки в пункт выдачи (свыше 100 точек в Москве) — 320 руб.

Вы также можете воспользоваться услугой доставки отчетов прямо в отделение Вашего банка, в пределах МКАДа. Подробнее о процедуре доставки отчетов в Сбербанк читайте здесь.

Отчет формируется и отправляется клиенту автоматически, в течение 20 минут после запроса.

Из личного кабинета клиент может направить SMS с ссылкой на готовый отчет в PDF и сканированные страницы отчета, на которых присутствует подпись и печать. SMS можно переслать ипотечному менеджеру.

(сервис в соответствии с требованиями 152-ФЗ о защите персональных данных)

Записаться на оценку

Обязательная страховка (On-Line)

Страхование конструктива — обязательное условие любого ипотечного кредитного договора

Причем для таких банков как Сбербанк, Газпромбанк, Связьбанк и Уралсиб с нашей помощью Вы получите полис в электронном виде. То есть даже не придется ехать в страховую.

Источник: https://active-body.info/spisok-akkreditovannykh-sberbankom-otsenochnykh-kompaniy/

Список оценочных компаний аккредитованных Сбербанком

Для многих российских семей единственным вариантом улучшения своих жилищных условий является оформление ипотечного кредита. Подавляющее большинство займов на приобретение дома/квартиры заключаются в Сбербанке. Это крупнейшее финансово-кредитное учреждение отличается большим разнообразием ипотечных программ, оформляемых по льготным условиям.

Ипотека – ссуда долгосрочная и оформляется она при обязательном выполнении некоторых условий. Одно из которых – страхование жилого объекта, приобретаемого в кредит.

Совет

Ведь ипотечная недвижимость остается у банка в залоге, а страхование позволяет существенно снижать возможные риски по невыполнению ипотечных обязательств.

Для точного определения цены страхования и итоговой стоимости займа и используются аккредитованные оценщики Сбербанка.

При оформлении ипотечного займа желательно использовать услуги оценщиков, аккредитованных в Сбербанке

В чем заключается работа оценщиков недвижимости

Оценочные компании Сбербанка – опытные эксперты, работающие на рынке объектов недвижимости. Их главной задачей является объективный анализ ипотечного жилья с учетом особенностей существующего рынка с целью определения стоимости залогового имущества. По итогам их оценок формируется отчет, который и передается в кредитную организацию.

При рассмотрении жилого объекта оценщики также учитывают и ряд нюансов, влияющих на итоговый анализ. В частности:

  • инфраструктура;
  • метраж помещений;
  • имеющиеся коммуникации;
  • материал изготовления стен.

Основным плюсом данной процедуры становится сопутствующее выявление всех имеющихся у залогового жилья недостатков, неисправностей. Оценщики также дают и прогноз дальнейшей эксплуатации имущества. В целом итоги работы оценщиков используются в следующем:

  1. Составление брачного контракта (для описания конкретных условий).
  2. Выявление точной стоимости объекта при наследовании, а также и разделе имущества.
  3. Помощь в разрешении споров по имущественным отношениям (подается по запросу суда).
  4. Определение суммы страхового полиса на основании рыночной цены обследуемого объекта.
  5. Установление стоимости ипотечного кредитования (при приобретении дома или квартиры).

Также с помощью проведенной оценки облегчается процесс продажи недвижимости. Ведь в полученном акте оценщиков указываются все выявленные недочеты, исправив которые, можно значительно повысить стоимость имущества. Учитывается и прогноз дальнейшей эксплуатации, который также указывается в акте.

Принцип работы оценочных компаний

Для чего необходима аккредитация, что она дает

К проведению работ по оценке ипотечного имущества допускаются лишь те организации, которые обладают лицензией и успешно прошли аккредитацию в банке. Аккредитованные эксперты-оценщики относятся к более высоким стандартам и считаются самыми опытными в данной сфере услуг.

Крупные финансово-кредитные организации с подозрением относятся к незнакомым экспертам. Часты случаи, когда заемщики, в целях снижения оценочной стоимости жилья для меньшей выплаты по страховке и кредиту, умышленно заказывали оценку объекта недвижимости с уже заранее определенной, выгодной для себя ценой. Такие действия неправомочны и относятся к мошенническим.

В пользу сотрудничества с аккредитованными комиссиями говорят и иные нюансы. В частности:

  1. При разрешении возникших жилищных споров в судебном порядке, принимается во внимание анализ аккредитованного эксперта.
  2. Аккредитованный эксперт несет полную ответственность за свою работу и по закону будет обязан компенсировать возможные убытки, возникшие при продаже недвижимости при неправильно проведенной оценке. Это регламентируется законом «Об оценочной деятельности в РФ» (статья №24.6).
  3. При появлении крупной задолженности и попыток банка продать залоговое жилье, оказывалось, что продажная стоимость объекта иная и имеет значительные отличия от указанной в отчете. В итоге заемщик помимо невыполненных долговых обязательств, терял и недвижимость.

Поэтому для всех ипотечных заемщиков лучше использовать список оценочных компаний аккредитованных Сбербанком, дабы застраховать себя от возможных неприятных последствий. Эти компании проведут всю необходимую работу в кратчайшие сроки в полном соответствии с установленными требованиями.

Главные цели оценочных экспертов

Как проходит отбор компании недвижимости для аккредитации в Сбербанке

Все аккредитованные оценщики, сотрудничающие с крупнейшей российской финансово-кредитной организацией, являются независимыми.

То есть, отдельно взятыми компаниями/организациями, не имеющие прямого отношения к Сбербанку, но прошедшие аккредитацию банка.

Что означает, что данная оценочная компания успешно прошла все проверки банковской структуры и включена в список одобренных и рекомендованных.

Предъявляемые условия

Важно

Все требования и перечень правил, предъявляемых банком к оценочным компаниям для получения аккредитации, подробно изложены на официальном портале ПАО «Сбербанк». Из всего списка можно выделить следующие, наиболее важные для потенциальных партнеров банка:

  1. Наличие не менее двух специалистов в штате компании.
  2. Деятельность на региональном рынке независимой оценки: от 3-х лет.
  3. Опыт работы непосредственно оценщиком (по специальности): от 3-х лет. Стаж подтверждается записями в трудовой. Обязательно наличие свидетельства СРО, страхового полиса гражданской ответственности на сумму от 3 млн руб. и отсутствие каких-либо нарушений по финансовым обязательствам.

Процедура аккредитации

Если оценочная компания полностью удовлетворяет всем запросам Сбербанка, то данная организация получает официальную аккредитацию и имеет право выполнять заказанные заемщиком оценочные услуги.

Бумаг при этом банком не выдается – происходить лишь обычное уведомление от Сбера о прохождении аккредитации.

Данная компания включается в список аккредитованных организаций и советуется клиентам Сбера для проведения независимых оценок ипотечной недвижимости.

Сбербанк постоянно проводит аккредитацию и вносить в списки новых проверенных оценщиков

Оценка недвижимости по ипотеке Сбербанка: список организаций

Полный перечень всех оценочных компаний, которые прошли банковскую проверку, расположен на сайте финансово-кредитной организации. Просмотреть его можно по следующей ссылке: http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/reestr_otsenschikov.xls.

Можно отметить следующие, наиболее крупные организации, работающие в этой сфере (работающие в Москве и СПБ):

Организация Стаж деятельности (с какого года работает) Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.) Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
ООО «Оценка и право» с 2000 от 6 000 от 15 000
ООО «БП-Групп» с 2008 от 4 900 от 9 900
ООО «Реал-Аудит-Консалтинг» с 2007 от 3 500 от 6 000
ООО «Интелис» с 2005 от 4 500 от 8 000
ООО «АРИН» с 2006 от 3 500 от 12 000
ООО «Бюро оценки/экспертизы» с 2003 от 3 000 от 7 000
ООО «Лаир» с 1997 от 5 000 от 10 000

Также в списки лучших оценщиков входят такие организации, как:

  • «Сафети» (Москва);
  • «РОМОЛ» (Мурманск);
  • «Алпрайзер» (Москва);
  • «Сура-Сервис» (Пенза);
  • «Оценка» (Калининград);
  • «Белазор» (Новосибирск);
  • «Эксперт-Оценка» (Москва);
  • «Эксперт-Консалтинг» (Сочи);
  • «Энтерпрайз-Аудит» (Москва);
  • «ЭкспертЪ-Оценка» (Улан-Удэ);
  • «Бюро оценки бизнеса» (Москва);
  • «Агентство Бекар» (Санкт-Петербург);
  • «Дом оценки и экспертизы» (Челябинск);
  • «Центр независимой оценки» (Тольятти);
  • «Бизнес-Консультант» (Великий Новгород);
  • «Многопрофильный деловой центр» (Ульяновск);
  • «Институт оценки финансовой деятельности и собственности» (Томск).

С полным списком проверенных оценщиков можно ознакомиться на официальном портале Сбербанка

Работает ли банк с неаккредитованными оценщиками недвижимости

Если при желании заемщика провести оценку ипотечной недвижимости с помощью компании, не аккредитованной Сбербанком, ипотечный менеджер заявляет, что такой отчет банк не примет – это незаконно.

По действующему законодательству (ФЗ №135 «О защите конкуренции») заемщик имеет полное право обращаться для проведения оценочных работ к любому оценщику, независимо от наличия аккредитации.

Но стоит предварительно провести некоторые действия, чтобы снизить риск возникновения неприятной ситуации (отказ банка). А именно проконсультироваться с ипотечным менеджером Сбербанка и уточнить следующее:

  1. Наличие специальных стандартов или требований по проведению оценочной экспертизы и формированию отчета.
  2. Необходимо ли предоставлять какие-либо дополнительные документы от оценочной организации. Возможно, банку потребуются, кроме отчета, и иные бумаги, подтверждающие профессиональный уровень оценщика.

Каждому заемщику следует уяснить, что дело не в наличии аккредитации, а в подтверждении профессионализма и квалификации. Ведь именно с такими оценочными компаниями и сотрудничает Сбербанк. Поэтому лучше остановить свой выбор именно на аккредитованных компаниях, которые надежны и работают строго со всеми требованиями действующего законодательства России.

Выводы

Оценка объекта недвижимости необходима при оформлении ипотечного договора. Ведь кредитной организации крайне важно минимизировать свои возможные риски при выдаче крупного и долгосрочного займа.

Оценка экспертов необходима для правильного определения размера будущего кредита и страхового полиса.

И каждому будущему заемщику следует знать, что предпочтительнее сотрудничать с аккредитованными Сбербанком компаниями.

Стоит помнить, что финансово-кредитная организация может отклонить проведенную оценочную экспертизу от неаккредитованных оценщиков, опираясь на недостаток профессионализма последних. Поэтому, если принципиально важным становится получение экспертизы оценщиков, которые отсутствуют в списках рекомендованных, следует предварительно уточнить о такой возможности у ипотечного менеджера.

Но проще сразу воспользоваться услуга проверенных специалистов. В данном случае выгоду, прежде всего, получает сам заемщик.

Ведь при неграмотно и ошибочно проведенного обследования и выдаче неправильного отчета, займополучатель может в будущем столкнуться с рядом крупных неприятных последствий.

Ну а весь список аккредитованных оценщиков можно изучить на сайт Сбербанка и выбрать самого подходящего.

Источник: https://znaemdengi.ru/banki/sberbank/spisok-ocenochnyh-kompanij-akkreditovannyh-sberbankom.html

Ссылка на основную публикацию