Как рассчитать переплату по ипотеке за 10, 15, 20 лет в 2019 году?

Как рассчитать переплату по ипотеке за 10, 15, 20 лет в 2019 году?

Расчет переплаты по ипотеке

Планируя купить в ипотеку квартиру, многих людей волнует вопрос: «Какая переплата будет по ипотеке?». Она может достигать сумасшедших цифр – до 300% от стоимости взятого займа.

Как рассчитать переплату по ипотеке, взять заем с минимальной переплатой? Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором (такая функция есть на некоторых сайтах банков или на сторонних ресурсах).

Что включает в себя полная стоимость ипотеки?

Заключительная сумма ипотечного кредита состоит из таких частей:

  • сумма займа, предоставляемая банком;
  • проценты, начисляемые на весь срок ипотечного кредитования;
  • расходы на оформление страхового полиса, регистрацию прав собственности, сделки, связанной с обременением, комиссия банка и др.

Факторы, влияющие на сумму переплаты по ипотеке

На величину переплаты по ипотеке влияют такие факторы, как:

  • срок действия ипотеки;
  • возможность досрочного погашения займа;
  • сумма ипотеки;
  • величина процентной ставки;
  • тип платежей (аннуитетный или дифференциальный).

Формула расчета ипотеки

В зависимости от того, какой тип платежа предусмотрен в ипотеке, формула для аннуитетного и дифференциального своя:

Расчет при дифференциальном типе платежей

Для расчета суммы долга, который нужно вернуть, подходит следующая формула:

ОД = СИ / КП, где

ОД – сумма основного долга для возврата;

СИ – общая сумма ипотеки;

КП – количество периодов, за которые заемщик погашает задолженность.

Также расчет может проводиться по следующей формуле:

НП = ОИ х (ПС/12), где

НП – начисленные проценты;

ОИ – остаток по ипотеке в текущем месяце;

ПС – процентная ставка годовых;

12 – количество месяцев в году.

Для более точного расчета некоторые банки используют формулу, где вместо 12 месяцев берут 365 дней в году:

НП = ОИ х ПС х (ЧДМ/365), где

НП – начисленные проценты;

ОИ – остаток по ипотеке в текущем месяце;

Получить кредит онлайн

Банк Сумма(руб.) Процентная ставка Возраст заемщика Оформить
до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

ПС – процентная ставка годовых;

ЧДМ – число дней в месяце.

Расчет при аннуитетном типе платежей

Величина аннуитетного платежа рассчитывается по такой формуле:

АП = СК х (1–/ (1 + ПС) КП

АП – аннуитетный платеж;

СК – изначальная сумма ипотеки;

ПС – процентная ставка по ипотеке;

КП – количество периодов.

Для простого человека, не сталкивающегося с финансовыми расчетами, тяжело посчитать платеж по такой схеме. Поэтому лучший способ сделать точный расчет – воспользоваться ипотечным калькулятором в режиме онлайн.

Как рассчитать переплату по ипотеке при досрочном погашении кредита?

Для снижения размера переплаты заемщик может досрочно погасить ипотеку, если у него есть такая возможность. Для этого нужно воспользоваться онлайн-калькулятором досрочного погашения.

Например, оформив ипотеку в «Сбербанке», можно посчитать размер переплаты по следующей ссылке – https://calcsoft.ru/kalkulator-dosrochnogo-pogasheniya-kreditov-sberbanka.

Для правильного расчета нужно внести такие данные:

  • дата оформления ипотеки;
  • сумма;
  • процентная ставка годовых;
  • срок кредитования;
  • тип платежа;
  • сумма досрочного погашения;
  • дата досрочного погашения.

Рассмотрим на примере: заемщик взял ипотеку в 2005 году на срок 20 лет, на сумму 1 миллион рублей под процентную ставку 13%. Тип платежа – аннуитетный, сумма досрочного погашения – 200 тысяч рублей, срок досрочного погашения – февраль 2019 год.

После проведенных расчетов, калькулятор покажет следующие данные:

  • остаток долга после досрочной выплаты – 409 000 рублей;
  • общая экономия по ипотеке – почти 296 тысяч рублей.

Расчет переплаты по ипотеке

Чтобы знать, на какой срок оформлять ипотеку, чтобы переплата была наименьшей, стоит рассмотреть пример при одних и тех же условиях.

Получается, что чем выше срок кредитования, тем большая и переплата по ипотеке. Выходит, что выгоднее всего оформлять договор на минимальный срок.

Как правильно платить ипотеку в 2019 году, чтобы была меньше переплата?

Чтобы не переплачивать за ипотеку, уменьшить сумму переплаты, можно воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Оформить ипотеку на срок до 10 лет. Заемщикам, которые хотят быстрей выплатить ипотеку, банки идут навстречу – предлагают меньшие процентные ставки, отсюда и значительно меньшая переплата.
  2. Досрочно погасить задолженность.
  3. Оформить ипотечный кредит в том банке, где заемщик получает заработную плату. Для своих клиентов нередко банки предлагают выгодные условия.
  4. По возможности провести максимальную оплату первоначального взноса. Оплатив сразу кругленькую сумму в качестве первого взноса и выбрав дифференцированный тип платежа, заемщик в итоге сможет снизить размер конечной переплаты.

Способы уменьшения переплаты по ипотеке

Можно воспользоваться следующими инструментами, позволяющими снизить переплату по ипотечному кредиту:

  1. Рефинансировать заем. Такая программа позволяет помогает клиентам получить ипотеку на более выгодных условиях за счет переоформления ипотеки.
  2. Получение налогового вычета. Каждый заемщик имеет право снизить переплату по ипотеке, оформив налоговый вычет. Это право появляется у него при регистрации права собственности на жилье или при выдаче акта приема-передачи (если он приобретает строящееся жилье).

Если гасить ипотеку большими суммами, уменьшается ли сумма переплаты?

Здесь речь идет о досрочном погашении ипотеки. Если заемщик будет вносить суммы ежемесячных платежей больше установленных в договоре, тогда остаток по ипотеке будет уменьшаться быстрее.

Многие заемщики ошибаются, когда хотят рассчитать переплату по ипотеке, просто умножив сумму ипотеки на ставку и срок кредита. Формула расчета более сложная и человеку, далекому от бухгалтерского дела, тяжело рассчитать размер переплаты.

Для этого на помощь приходят онлайн-калькуляторы, позволяющие сделать предварительный расчет, значения которого можно будет сопоставить с тем, что заемщик запросит у сотрудника банка, ведущего его ипотечную историю.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/kak-rasschitat-pereplaty-po-ipoteke-za-10-15-20-let-v-2019-gody.html

Ипотечный калькулятор

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор.

Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн.

Обратите внимание

С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах.

Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др.

В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.

Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным.

Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке.

Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Важно

Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%.

Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга.

Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней =  0.033%.

 Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты.

Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше.

Именно поэтому  первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока. 

 Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.) 2 000 000 2 000 000 2 000 000
Срок кредита 10 лет 10 лет 10 лет
Процентная ставка 12% 12,5% 13%
Ежемесячный платеж (руб.) 28 694 29 275 29 862
Переплата по кредиту (руб.) 1 443 303 1 513 028 1 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

 Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре.

Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода).

Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной. 

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Источник: https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki

Какая средняя переплата по ипотеке

При покупке квартиры с помощью банков покупатель часто задумывается о том, какая будет переплата за ипотеку. Мы расскажем о средних значениях и условиях, от которых зависит переплата.

Какая в среднем переплата за ипотеку?

За всё время выплат по ипотеке получается значительная сумма переплаты. Она может достигать от 70 до 300% от стоимости недвижимости. В первую очередь это связано с тем, на какой срок вы берете ипотеку. Важно знать, что процентная ставка по кредиту — не единственная статья дополнительных расходов.

Из чего складывается сумма полного ипотечного кредита:

  • основная сумма долга;
  • проценты по кредиту;
  • комиссия банка по работе с документами (рассмотрение и сбор);
  • комиссионный сбор за выдачу кредита;
  • при условии выпуска карты для погашения задолженности банку — оплата за ее выпуск и обслуживание;
  • страховые выплаты при оформлении (при покупке новостройки страхуется жизнь и здоровье заемщика, при покупке “вторички” — заемщика, приобретаемый объект и право собственности);
  • оплата услуг оценщика (как правило, требуется при приобретении вторичного жилья);
  • плата за банковский перевод;
  • оплата услуг нотариуса;
  • аренда депозитной ячейки при необходимости.
Читайте также:  Ипотека в москве для иногородних в 2019 году: как взять, условия, дают ли?

Кредиты, которые могут быть оформлены без страховки, как правило, имеют более высокую процентную ставку. При этом эксперты рекомендуют обращать на то, какую часть от кредита составляет страховка, если процент более 3х, то, скорее всего, банк часть комиссии оставляет себе.

Переплата по кредиту в основном зависит от срока и ставки. Но чтобы рассчитать полную выплату недостаточно сумму долга умножить на срок и ставку, лучше воспользоваться калькулятором расчета переплаты по кредиту.

Но обязательно стоит учесть, что полученный расчет является примерным, так как банковский сотрудник при расчете платежа учтет дату выдачи и погашения кредита, а также списания процентов и первоначальный взнос. Изучите внимательно договор с банком, на это по законодательству выделяется 5 дней.

Совет

Очень тщательно взвесьте все “за” и “против” при выборе кредита с плавающей ставкой, рассчитываемой по MosPrime. Она может быть очень выгодной на момент оформления, но в любой момент может быть и увеличена. В момент экономической нестабильности ставка может вырасти в 2-3 раза. Конечно, фиксированный процент чуть повыше, но он стабилен и относительно предсказуем.

Рекомендуется брать ипотеку в той валюте, в которой вы получаете основной доход, так вы можете иметь относительно стабильный процент и снизить риски при скачках курсов.

Средняя переплата по ипотеке

Рассмотрим пример переплаты при одних и тех же условиях, но на разные сроки и при различных значениях ежемесячного платежа. Сумма кредита 2 500 000 рублей, ставка 13%.

Срок кредита, годыРазмер платежа в месяц, руб.Сумма процентов к погашению за весь срок, руб.Переплата за весь срок, %
5 57 202 932 135 37,29
8 42 367 1 567 284 62,69
10 37 697 2 023 546 80,94
15 32 041 3 267 609 130,70
20 29 738 4 636 293 185,45
25 28 656 6 099 855 243,99

Из результатов расчетов видно, что переплата по ипотеке за 10 лет может составить примерно 80,94%.

Переплата по ипотеке в 3 000 000 рублей в Сбербанке с первоначальным взносом 10% за 25 лет при аннуитетном типе платежей и ставкой 12% годовых составит примерно 342%.

Как уменьшить процент переплаты

Переплата по кредиту не является фиксированным и неизменным значением, существуют способы ее уменьшения:

  1. Досрочное погашение. Если частично вносить суммы, превышающие размер установленной ежемесячной платы за квартиру, остаток по кредиту уменьшается быстрее. Проценты же начисляются именно на остаток, что позволяет снижать общую сумму переплаты. Если есть возможность, можно полностью закрыть кредит досрочно через определенный срок после открытия кредита, такой минимально возможный срок указывается в ипотечном договоре. В таком случае могут быть пересмотрены еще и сумма страховых взносов.
  2. Минимально возможный срок кредитования. Чем меньше срок, тем меньше переплата.
  3. Рефинансирование займа при наличии согласия от банка, первично его выдавшего. Процедура позволяет перенести кредит в другой банк на более выгодных условиях уже после того, как вы успели взять ипотеку. Таким образом, можно снизить процент или увеличить срок кредита для его более удобного погашения. Но стоит отметить, что такая услуга тоже потребует некоторых финансовых затрат при оформлении, а также займет определенное время.
  4. Получение налогового вычета за уплаченный подоходный налог при приобретении недвижимости. Оформление и подача документации осуществляется через налоговую инспекцию.
  5. Уменьшить восприятие процента переплаты и с учетом существующей инфляции денежных средств и того, что квартира через время будет стоить дороже, особенно новостройки, купленные на этапе строительства или сразу после его завершения. Через несколько лет выплат с учетом стабильной инфляции выплачиваемая сумма будет менее значительной с точки зрения ее восприятия.

Вопросы и ответы

Сколько составит средняя переплата при ипотеке за 15 лет?

При процентной ставке от 7% до 9% средняя переплата по кредиту за 15 лет составит 74%.

Какая в среднем переплата за ипотеку за 20 лет?

На интервале от 15 и более лет формируются самые весомые объемы переплаты по кредитам. За 20 лет в среднем 230% переплаты при ставках аналогичных указанным выше.

При желании брать кредит на самых выгодных условиях можно обратиться к ипотечному брокеру, который рассмотрит все банковские предложения и выберет подходящие варианты с учетом выбранного вами объекта, вашего уровня доходов и прочих аспектов.

Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)
Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)

Источник: https://ipoteka.finance/pogasit/srednjaja-pereplata-po-ipoteke.html

Как посчитать, сколько платить за ипотеку?

Приобретение жилья в ипотеку – серьёзный шаг, требующий не только длительной финансовой стабильности, но и предварительной взвешенности данного решения с учётом мельчайших деталей.

Ответить однозначно и точно на вопрос, сколько платить в месяц за ипотеку, вряд ли возможно. Всё зависит от суммы и срока займа, а также от других нюансов.

Однако всё же: как посчитать, сколько платить за ипотеку? Примеры предварительных расчётов – далее в статье.

Размер ежемесячного платежа по ипотеке – это многоуровневая система начислений процентов по займу и за обслуживание, а также тело кредита. В зависимости от системы процентных начисления, формируется общая сумма за месяц.

При этом платёж может быть аннуитетным (в виде равных значений) или дифференцированным, т.е. убывать от месяца к месяцу.

Существует несколько факторов, оказывающих влияние на размер ежемесячного платежа:

  • Индивидуальная политика банка. Несмотря на то что показатель процентных ставок по ипотеке за последние годы значительно снизился, каждый банк устанавливает своё значение. В одних кредитных учреждениях размер ставки более привлекателен, в других – остаётся пугающе большим. Если предположить, что заёмщик оформил ипотеку на 25 лет, то общая сумма процентов будет довольно большая, и разница даже в 1% значительно сказывается на итоговой стоимости кредита.
  • Срок кредитования. Чем больше срок займа, тем огромней будет итоговая переплата за кредит.
  • Страховой взнос. Ипотечный кредит немыслим без страхования (титула, жизни, здоровья заёмщика). Страховой процент повышает сумму ежемесячного платежа. Примерно пятая часть ежемесячного платежа – это страховка. Отказаться от страховки нельзя.
  • Первоначальный взнос. Минимальный аванс, который требуют банки, составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Можно найти программы и без первоначального взноса, однако лучше для заёмщика внести часть средств самостоятельно. Тогда и кредит обойдётся в целом дешевле.

Как посчитать, сколько платить за ипотеку в 2019 году?

Как уже было сказано выше, сумма ежемесячного платежа зависит от многих факторов, и более всего — от процентов по кредиту.

Чтобы рассчитать приблизительную сумму минимального взноса, нужно узнать в банке не рекламируемую процентную ставку, а эффективную ставку, которая включает в себя:

  • проценты по факту;
  • страховой взнос;
  • проценты за обслуживание и ведение счёта;
  • комиссии банка за выдачу и начисление средств.

Получается, что конечная сумма процентной ставки зависит от многих составляющих, о которых заёмщик даже и не догадывался. Именно поэтому стоит выяснить в банке сумму эффективной ставки.

Банки, рекламирующие процентную ставку, не указывают, что дополнительные проценты сложного кредита превышают 4-6%.

Ежемесячный платеж вычисляется исходя из вышеуказанных показателей и может быть рассчитан по аннуитетной и дифференцированной схеме.

Чаще всего банки применяют аннуитетную схему платежей, когда заёмщик каждый месяц вносит одну и ту же сумму. Её можно рассчитать самому или через калькулятор — онлайн.

Дифференцированный, или равноубывающий платёж предполагает гашении 2 частей: долга и процентов. Заёмщик каждый месяц вносит основный долг, значение которого не меняется, и проценты, которые рассчитываются исходя из остатка долга, за счёт чего платёж с каждым месяцем становится меньше.

Ипотека 1 миллион на 10 лет: сколько платить в месяц?

По статистике 65% россиян закрывают жилищный кредит в течение 8-10 лет, стараясь побыстрее расстаться с ипотечным бременем. Эксперты также советуют оформлять ипотеку на срок не более 10 лет.

Самый оптимальный срок – 5-8 лет: и переплата будет меньше, а если внесён первоначальный взнос, составляющий хотя бы 25%, то и ежемесячный платёж станет умеренным.

Ипотека на 1 миллион… В наше время такая цифра на жильё звучит смешно для жителей многих крупных городов России. Но жителям субъектов РФ иногда трудно скопить даже такую сумму. Поэтому ипотека на 1 миллион в маленьких городах весьма актуальна.

Итак, примерный расчёт для заявленной суммы в 1 000 000 сроком на 10 лет.

Обратите внимание

Предположим, что ставка по кредиту составляет 9,35%, внесён первоначальный взнос в размере 15 % от суммы; в этом случае аннуитетный платёж (без учёта ежемесячных комиссий) составит 10 929 руб.

Общая переплата за кредит составит 461 493 руб. Если ипотека оформляется без внесения аванса, то ежемесячный платёж увеличивается до 12 858 руб., а переплата – до 542 933 руб.

Если взять ипотеку 1500000 на 15 лет, сколько платить в месяц?

В этой ситуации при той же ставке и аналогичном размере первоначального взноса (150 000 руб.) заёмщику придётся вносить каждый месяц в счёт долга 13 975 руб.; общая переплата составит 1 165 518 руб. Ежемесячный платёж без аванса составит 15 528 руб., а переплата — 1 295 020 руб.

Ипотека 2 000000 на 20 лет: сколько платить в месяц?

При той же ставке и 10-процентном первоначальном взносе ежемесячный платёж составит 16 602 руб. а конечная переплата — 2 184 586 руб. Ипотека с нулевым авансом обойдётся заёмщику в ежемесячные погашения в сумме 18 447 руб., а стоимость кредита увеличится до 2 427 318 руб.

Ипотека 3 миллиона: сколько платить в месяц?

Ежемесячный платёж при жилищном займе в 3 миллиона сроком на 10 лет с первоначальным взносом в 10 % составит 34 716 руб.; общая переплата – 1 465 918 руб.

Если срок договора увеличивается до 15 лет, то ежемесячно заёмщик будет вносить всего 27 950 руб., зато стоимость кредита будет выше и составит уже 2 331 036 руб.

Увеличив срок погашения до 20 лет, заёмщик будет платить каждый месяц ещё меньше – всего 24 904 руб., однако переплатит при этом довольно внушительную сумму — 3 276 879 руб.

Самостоятельные расчёты ипотеки дадут лишь приблизительные величины. Точные показатели может предоставить заёмщику только менеджер в отделении банка, поскольку на итоговые цифры влияет страховка и различные комиссии.

Вместе с тем предварительные расчёты позволят оценить силы и возможности вашего бюджета, спрогнозируют ваши будущие расходы. Если полученные показатели вам не подходят, то можно рассмотреть условия у другого кредитора, где, например, меньше ставка или объявлены какие-либо акции на жилищные займы.

Источник: http://ipoteka-expert.com/skolko-platit-v-mesyac-za-ipoteku/

Как посчитать: сколько переплата по ипотеке?

Ипотека – сложный финансовый инструмент, требующий от заёмщика регулярных выплат. Уровень расходов формируется за счет основной суммы долга и процентов за пользование ссудными деньгами.

До оформления договора купли-продажи каждый банковский клиент при желании может выяснить, как вычислить реальную стоимость жилищного займа. В домашних условиях такие возможности позволят подсчитать реальную процентную ставку, взвесить свои силы, скорректировать стоимость будущей квартиры или дома.

Формирование переплаты

В полную стоимость ипотечного договора входят следующие статьи расходов:

  • Согласованный учреждением лимит.
  • Годовой %.
  • Комиссия за рассмотрение анкеты.
  • Затраты за получение ссуды.
  • Плата за получение карточки, её годовое обслуживание, если это требование ставится перед заёмщиком.
  • Оплата услуг сторонних компаний: страховой и оценочной организаций, нотариус.

Чтобы уточнить всю сумму издержек по ипотеке, следует учитывать все вышеперечисленные пункты. Такие данные обычно предоставляет менеджер в процессе консультации.

Подсчет затрат

Банковские учреждения, как уже говорилось ранее, должны предоставлять людям открытую информацию обо всех финансовых операциях. В итоге клиенты могут отметить, что при оговоренной ранее ставке в 15% им приходится выплачивать все 160%. Но такое обычно бывает с необеспеченными кредитами. А вот при ипотеке ставка может увеличиться максимум на 5 пунктов.

Почти во всех финансовых компаниях подсчёт переплаты по ипотеке выполняется одинаково. Это легко сделать самостоятельно, если есть под рукой калькулятор. Для легкости вычислений многие берут онлайн программы в сети.

Алгоритм действий следующий:

Необходимо взять лимит кредитования * на срок обслуживания долга. Это базовая переплата, от которой никуда не уйти кандидату. Правда, почти всегда будет ряд факторов, которые самостоятельно учесть крайне трудно.

И даже при использовании виртуальных программ в интернете трудно будет выйти на банковские параметры. Все потому, что на итог влияет дата оформления договора и погашения, форма списания процентов.

Читайте также:  Ипотека русский стандарт: условия в 2019 году, как взять, документы

Пример вычислений

Стоимость жилищного займа зависит от срока кредитования и начисленных %. Допустим, при сумме 2,5 млн. рублей и ставке в 11,5% получается такая картина при аннуитетной форме погашений:

  • 1 год — 158 452 руб.
  • 5 лет — 798 891.
  • 10 лет — 1 717 863
  • На 15 и 20 лет — 2 756 854 и соответственно 3 898 578 р.
  • 30 лет — 6 412 623 руб.

При этом размер платежа при оплате долга в течение 5 лет будет составлять 54 982р. Если рассматривать сроки 20-30 лет, то платеж будет на уровне 24,7 – 26,6 тыс., практически одинаковым, но переплата при этом выглядит существенной.

Эксперты советуют оформлять заем на срок до 15 лет, где платеж в месяц будет составлять 29 205 рублей. На интервале от 15 и более формируются самые большие показатели процентов для выплат.

Такие советы полезны для тех, кто планирует погашать заем все 15 лет, но на самом деле россияне обслуживают кредит в течение 5-10 лет. А если так получится, то расходы по графику не будут иметь смысла.

Ведь действует одно правило: чем быстрее погасишь задолженность, тем меньше процентов переплатишь учреждению, ведь они начисляются на остаток.

Важно

Так что выяснять общую сумму расходов и переплаты по ипотечной ссуде полезно, но не всегда информативно, если планируется в будущем поступление крупной суммы денег, которую после можно направить в счет долга.

Источник: http://KreditorPro.ru/kak-poschitat-skolko-pereplata-po-ipoteke/

Как рассчитать выплаты по ипотеке на 10, 15, 20 и 30 лет

Наличие собственного дома, комфортного и безопасного, является одним из важных условий высокого качества жизни. Не всегда финансовые возможности позволяют семье или одинокому человеку стать собственником жилой недвижимости, а собирать деньги всю жизнь – не лучший вариант.

В таком случае многих выручает ипотека – кредит на большую сумму и на большой срок, который выдается под покупку жилья (квартиры, дома).

Ипотека привлекает многих как возможность приобрести жилье еще в молодом возрасте и насладиться удобствами, комфортом. Но такой привлекательный вариант имеет и свои недостатки.

Оплачивать жилье нужно будет долго (возможно, 30 лет), ограничивая семью, и со значительными суммами годовых процентов. Чтобы решиться на данный вид кредитования, нужно хорошо продумать все нюансы, свои финансовые возможности.

Как рассчитать ипотеку на 10 лет, что учитывается в ежемесячной сумме платежа? Такую информацию можно получить предварительно, до подписания договора, который станет большим финансовым обязательством.

Из чего состоит сумма кредита

Отношение к ипотеке и у граждан неоднозначное. Кто-то видит в таком существенном кредите угрозу спокойной и обеспеченной жизни, ведь за приобретенное жилье нужно платить многие годы, перечисляя еще и проценты банку за кредит.

Существует риск того, что через пару лет финансовые возможности семьи могут измениться к худшему, банк может потребовать жилье за долги.

Но для многих людей, уверенных в своих силах, ипотека – возможность жить достойно, качественно, не откладывая это на долгие годы.

К тому же зарплаты могут вырасти за время кредитования, и отдавать долги будет легче. Каждый принимает решение для себя сам.

Нужно учесть, что кредит по ипотеке в Сбербанке или другом банковском учреждении будет намного меньше, чем стоимость приобретенной квартиры или дома. Банки не дают всю сумму на покупку, значительный взнос клиент банка должен внести сам. И поэтому сумма, которую нужно возвращать по кредиту, уже не будет такой пугающей.

Как можно погашать ипотеку

Ипотечный кредит обычно рассчитывается на большой срок – 10, 15 лет и больше. Расчет ипотеки зависит от срока кредитования, суммы, которую заказывает клиент, других факторов. Работники банка могут предложить заемщику два варианта для погашения процентов и тела кредита.

  • Первый вариант предусматривает внесение аннуитетных платежей, когда ежемесячно вносятся одинаковые суммы. Из этих сумм в начале срока выплаты большая часть идет на погашение процентов, потом – на погашение основного долга. При такой форме выплат заемщик даже сам может использовать онлайн калькулятор и рассчитать платежи при кредитовании на 20 лет, 10, 30.
  • Второй вариант – платежи дифференцированные. В данном случае основной долг выплачивается равномерными суммами, проценты начисляются на его остаток. Ближе к концу платежи будут уменьшаться, так как уменьшаются проценты по долгу.

Особенность второго варианта, дифференцированных платежей, состоит в дом, что нагрузка в начале срока большая, но переплата будет меньшей по сравнению со способом аннуитетным. Какой выбрать вариант, решает заемщик, если банк предлагает ему выбор.

Особенно выгодно выбирать второй вариант в том случае, если предвидится возможность досрочного погашения ипотечного кредита.

Чаще предлагает аннуитетный принцип платежей, это выгодно банкам, да и заемщиков не так пугают суммы выплат.

Формула для расчета

Расчет ипотеки при аннуитетных платежах осуществляется по стандартной формуле X = (SP)/(1-P)*(1-M).

X  — это ежемесячный платеж, S – сумма основного долга, P обозначает число, составляющее 1/12 от годовой ставки. Под буквой M подразумевается срок кредитования в месяцах. Формула несложная, но не каждый знает, где взять процент годовых, например.

Проще воспользоваться онлайн калькулятором для ипотеки, который есть на сайте каждого из банков. Этот сервис разработан специально для желающих взять кредит под покупку жилья, он помогает сориентироваться в предстоящих расходах.

Сервис не сложный, достаточно ввести количество месяцев ипотечного кредитования и нужную сумму на покупку, сумму по страховке и процентную ставку . Можно вносить число суммы в калькулятор не точно – от 900000 или другое число.

Наличие такого удобного калькулятора избавляет от необходимости идти в отделение банка за получением информации. Можно сделать расчет ипотеки в нескольких банках, определить наиболее выгодное предложение по ипотечному кредитованию.

Будущий заемщик сразу получает представление, сколько в целом ему нужно будет отдать банковскому учреждению, какой будет переплата. Калькулятор выдает результат сразу, сумма платежей может быть не идеально точно, приблизительной, но она даст реальное представление о предстоящих ежемесячных расходах.

С калькулятором на сайте банка работать легко, тем же, кто не хочет осваивать этот сервис, рекомендуется обратиться непосредственно в отделение банковского учреждения. Работник банка объяснит принцип аннуитетного и дифференцированного платежа, распечатает примеры графиков выплат на сумму, необходимую клиенту. Потом можно спокойно изучить оба примера, посоветоваться с членами семьи.

Онлайн-заявка

Помимо того, что с калькулятором на сайте банка можно подсчитать предварительные платежи, есть возможность еще и сделать онлайн заявку на ипотечный кредит. Данная функция есть на ресурсах большинства банковских учреждений. Она экономит время и клиента банка, и работников учреждения.

Как создается заявка? Есть определенный бланк, в который нужно ввести сведения о заемщике, об объекте недвижимости, который планируется к покупке, о сумме кредита и сроке его выплаты.  Нужно учесть только, для жителей какого региона доступна функция подачи заявки через ресурс банка.

В первый визит получить ипотечный кредит не получится, ведь нужно будет оценить недвижимость, проверить документы.

Ипотека – это значительная сумма, банк не может рисковать своими средствами.

Но в любом случае подача онлайн заявки и расчет ипотеки посредством онлайн калькулятора ускоряют процесс и для заемщика, и для кредитора. Заемщик сразу отсеивает неподходящие ему варианты.

Можно ли в будущем уменьшить платеж

Договор по ипотеке будет подписан, если кредитор уверен в заемщике, а заемщик уверен в своих финансовых возможностях. Но каждый клиент банка, рассматривающий ипотеку, задумывается о том, нельзя ли уменьшить платеж по одолженной сумме. Для этого действительно существует несколько вариантов:

  1. Можно договориться о продлении срока кредитования. Если ипотека была рассчитана на 15 или 20 лет, можно растянуть ее на 30 лет (так кредитуют многие банки). Только из-за этого будет увеличена переплата.
  2. Если есть возможность, стоит увеличить сумму первого взноса, что уменьшит тело кредита.
  3. Стоит поинтересоваться в банке, нельзя ли снизить процент по ипотеке. Если такое возможно, заемщик почувствует выгоду.

Подписание договора по ипотеке – ответственный шаг, за который нужно будет отвечать всей семье. Кредит на время ограничит расходы семьи, но, в то же время, даст возможность быстро улучшить качество своей жизни.

Нужно только просчитать все возможности для длительных и значительных ежемесячных выплат, чтобы не утратить потом приобретенную недвижимость. Удобный калькулятор на сайтах банков поможет в предварительном расчете.

Источник: https://kreditorka.info/ipoteka/kak-rasschitat-ipoteku-na-10-let.html

Как рассчитать ипотеку на 10 и 20 лет

0

Чтобы правильно оценить свои возможности, следует еще перед оформлением ипотеки рассчитать ежемесячные платежи. Чем короче кредитный срок, тем меньше итоговая переплата. Однако и размеры платежей получаются немалыми. Из статьи вы узнаете, как рассчитать ипотеку на 10 и больше лет.

Рассчитать ипотечные платежи можно самостоятельно.

Способы расчета

Рассчитать ипотеку на 5, 10, 20 и больше лет можно несколькими способами. Самый простой – это запросить график погашения кредита в банке. Однако он является неотъемлемой частью составленного кредитного договора, поэтому такой документ обычно предоставляют лишь при оформлении ипотеки.

Чтобы получить примерный проект, следует также провести переговоры в банке. А ведь иногда хочется самостоятельно провести расчеты и сравнить предложения разных банков. В таком случае можно попросить сотрудника банка выдать типовый ипотечный договор – практически все учреждения его предоставляют.

Если же хочется все рассчитать совсем уж досконально и самостоятельно, можно прибегнуть к кредитному калькулятору или формулам.

Кредитный калькулятор

Подобный калькулятор сегодня представлен на официальных сайтах многих банков. Он прост в использовании. В предоставленной форме необходимо заполнить соответствующие поля, указав тип платежа, срок кредита, лимит, сумму первоначального взноса и прочие данные.

После этого достаточно задать функцию «Рассчитать» и вы получите наглядный результат. Таким способом удобно рассчитывать ипотеку под любой срок. Просто в графе «Срок кредита, месяцев» следует проставить разные цифры. в зависимости от того, на 10 или 20 лет оформляется ипотека. Пример кредитного калькулятора для расчета ипотеки – на картинке ниже.

Ипотечный калькулятор.

Расчеты по формуле

Рассчитать ипотеку на 10 или 20 лет по формуле сложнее. Для этого необходимо знать все возможные платежи в рамках данной ипотеки и особенности начисления процентов.

Платежи в пределах ипотеки

  • Первоначальный взнос.
  • Регулярный ежемесячный платеж, направленный на погашение тела кредита и процентов.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика.
  • Дополнительные комиссии банка.
  • Страхование недвижимости, которая будет залоговой.

Законодательство запрещает взимать с клиента деньги за услуги, которые не будут ему полезны. Это касается и платы за рассмотрение кредитной заявки, хотя некоторые банки продолжают ее взимать.

Для точных расчетов необходимо учитывать способ начисления процентов, срок кредита.

Для расчета используется формула РЗ=ПВ*(1+r. В ней:

  • РЗ – реальные затраты;
  • ПВ – сумма первоначального взноса;
  • r – процентная ставка дробью. Например, если ставка 15%, то в формуле – 0.15.
  • n – срок выплаты ипотеки в годах.

В качестве r в формуле может выступать ставка по депозиту или уровень инфляции. Трудности в том, что точно знать уровень инфляции на несколько лет вперед невозможно, разве что изучить прогнозы финансистов.

Как оплачиваются проценты

Ипотечная процентная ставка бывает плавающей, фиксированной и комбинированной.

  • Фиксированная ставка постоянна до конца выплат по кредиту.
  • Плавающая зависит от уровня ставки Центробанка или другого критерия.
  • Комбинированная подразумевает наличие постоянной ставки, к которой прибавляется переменный элемент.

Когда процентная ставка меняется, пересчитываются и платежи. Поэтому досконально высчитать платежи можно лишь при фиксированной ставке.

К тому же, возможно погашение ипотеки двумя способами, это тоже нужно учесть.

  1. Аннуитетные платежи. Сумма платежей на протяжении всего срока кредита фиксирована. Просто на первых порах она состоит в основном из процентов, а к концу начинаются активные выплаты тела кредита.

    Суть аннуитетного платежа.

  2. Дифференцированные платежи сначала высоки, а концу выплат уменьшаются. С каждым платежом погашается фиксированная сумма кредита. В начальные платежи включены наивысшие проценты, поэтому и сумма больше.

    Суть дифференцированного платежа.

Пример расчета ипотеки

Чтобы было понятнее, рассчитаем наглядно ипотеку с помощью кредитного калькулятора. Для примера возьмем ипотеку на 500000 рублей на срок 10 лет, под годовую ставку 15%. Первоначальный взнос, допустим, составил 100000 рублей.

Пример расчета ипотеки с помощью калькулятора.

Подсчитав результаты, видно, что ежемесячный платеж при аннуитетном платеже составит 6 453. 40 рублей. А общая переплата по ипотеке – почти 94%.

Читайте также:  Ипотека в юникредит банке: условия в 2019 году

Результаты при аннуитетном типе платежей.

Мы оставим условия теми же, но укажем иной тип платежа. Из результатов видно, что при дифференцированном типе первый платеж составит 8 333.33 рублей, а последний – 3 375. А итоговая переплата составит 76%.

Результаты при дифференцированном типе платежей.

Конечные платежи на порядок ниже стартовых.

Совет

Рассчитать ипотеку с помощью кредитного калькулятора – очень удобно. При этом учтите, что сопутствующие расходы – оценочные, риэлтерские услуги сюда не включаются.

Источник: https://credit101.ru/2017/02/kak-rasschitat-ipoteku-na-10-i-20-let/

Как рассчитать ипотечный кредит и ежемесячный платеж в 2018 году самому: на 10, 15, 20 лет

x

Check Also

Минздрав ужесточает ответственность за нарушения в системе ОМС Соответствующие поправки уже внесены в законодательство об ОМС и организации страхового дела. Они устанавливают обязанность страховщиков соответствовать …

Льготы вновь прибывших росгварейцев останутся прежними В настоящее время прошел одобрение в 1 чтении на рассмотрении Госдумой законопроект, вносящий поправки в действующее законодательство. Он касается …

Правила и порядок присвоения бессрочной инвалидности В рамках государственной социальной программы люди с ограничениями по здоровью получают госпособия и иные преференции. Однако претендентам на эту …

«Лужковские выплаты» молодым семьям при рождении ребенка в Москве в 2018 году В связи с дороговизной жизни в Москве, столичные власти проводят мероприятия по поддержке …

С февраля 2018 года выплаты некоторым категориям федеральных льготников возрастут на 2,5%. Право россиян выбирать форму привилегий — в натуральном виде или в денежном эквиваленте …

Минтруд хочет увеличить пособие по безработице и изменить порядок/условия его выплат Минтруд вынес на общественное обсуждение законопроект об очередном редактировании Закона РФ «О занятости населения …

Тарифы на свет для населения в Украине в 2017 году В то время как электроэнергия подешевела для предприятий в некоторых областях страны, тарифы на свет …

Смена фамилии после замужества: список документов в 2018 году После окончания свадебных торжеств наступают будни, и неотъемлемой их частью, и даже необходимостью, является смена документов. …

Обратите внимание

В 2017 году Президентом Российской Федерации был подписан Указ о вступлении в силу Постановления, согласно которому граждане, проживающие на территории комплекса Байконур и попадающие под …

ЗАГС – государственная структура, выполняющая ряд функций по составлению и регистрации изменений в гражданском состоянии. ЗАГС состоит из различных органов, в которые многократно обращается практически …

Какие льготы и выплаты положены опекунам в 2018 году Согласно статье 264 Трудового кодекса, действующего ныне на российской территории, опекуны имеют право на следующие поблажки …

Президент РФ поручил обеспечить инвалидов креслами-колясками Владимир Путин дал государственным органам и ведомствам поручения по развитию российского производства товаров для инвалидов. С полным списком таких …

Педагогические работники работают на перспективу нашей страны. Они воспитывают будущих тружеников, начальников, ученых и артистов. Поэтому государство предоставляет этим людям множество преференций. Льготы учителям довольно …

Детские пособия в Чите и Забайкальском крае в 2018 году В настоящее время, на территории страны насчитывается 50 регионов с низкими показателями рождаемости. Чтобы исправить …

Социальная защита и поддержка в Тюмени и Тюменской области в 2018 году Социальное развитие Тюмени ведется в нескольких направлениях. Основная задача руководства региона — обеспечить …

Об утверждении Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017 — 2021 годы, внесении изменения и дополнения в постановление Правительства Республики Казахстан от 30 …

Вне зависимости от причин пожара, происходит существенное повреждение или полное уничтожение имущества граждан. Возмещение ущерба при пожаре может осуществляться различными способами, такая компенсация позволит произвести …

Детские пособия в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2018 году Социальная политика Ростовской области сконцентрирована на оказании посильной, с точки зрения наполнения бюджета, помощи семействам, …

Как улучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала? Программа господдержки семей с детьми, действующая в России с 2007 года, предусматривает начисление материальной помощи в …

Важно

Скачать для просмотра и печати: Под аббревиатурой скрывается страховой номер индивидуального лицевого счёта. Само свидетельство выдаётся в виде карты из пластика, зелёного оттенка. СНИЛС необходим …

В Российской Федерации, по статистическим данным, более миллиона семей воспитывают трех и более детей. Большая их часть относится к малоимущим, то есть имеет маленькие доходы. …

Трудовым кодексом (ТК) РФ для тружеников, воспитывающих малолетних, предусмотрен отпуск по уходу за ребенком. Такой период освобождения от участия в трудовой деятельности является социальной гарантией, …

Статистика бракоразводных процессов в России в 2018 году В настоящее время разводы в России перестали быть редкостью и всеми осуждаться. Теперь эта процедура стала «обыденной» …

Инвестиционное страхование жизни (ИСЖ) — программа, сочетающая в себе накопление финансовых средств и возможность получения дохода от их инвестирования с элементами классического страхования жизни. В …

Источник: http://argi.su/vash-yurist/lgoty-i-vyplaty/kak-rasschitat-ipotechnyj-kredit-i-ezhemesyachnyj-platezh-v-2018-godu-samomu-na-10-15-20-let

Сбербанк — рассчитайте сумму ипотеки на ипотечном калькуляторе 2019

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке на 2019 год, взвесить шансы на досрочное погашение.

Пользоваться официальным онлайн калькулятором ипотеки 2019 на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Она требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта.

Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2019» очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Хотите рассчитать ипотеку и узнать переплату за весь срок ипотечного кредитования ? Чтобы сделать это всего за несколько секунд без визита в банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Он избавит от необходимости самостоятельно идти в отделение Сбербанка и тратить время на консультацию с сотрудниками.

Совет

Как выполнить расчет

Для получения точного результата по ипотечному кредитованию вам потребуются исходные данные, к которым относятся:

  • — стоимость квартиры, которую вы намереваетесь купить в ипотеку;
  • — размер первоначального взноса. В Сбербанке от составляет от 10 процентов от цены на жилье, однако можно внести абсолютно любую сумму не менее данного значения;
  • — процентная ставка;
  • — срок, на который выдается кредит.

После ввода этой информации остается выбрать тип ежемесячных платежей – аннуитетный или дифференцированный, и запустить программу. Буквально через несколько секунд вы получите результат расчета.

Какая ипотека самая выгодная?

За возможность уже сейчас переселиться в собственное жилище приходится дорого платить. У ипотеки есть и недостатки:

  1. Высокая процентная ставка. Длительный срок кредитования всегда приводит к ощутимой переплате;

  2. Нестабильность финансовой ситуации в России, и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).

Таким образом, становится понятно, что наиболее выгодным является краткосрочный ипотечный кредит, не более, чем на 5-7 лет. Да, если вы выберете более долгое кредитование, то получите меньший ежемесячный платеж – но вместе с этим в сумме больше переплатите.

С помощью кредитного калькулятора ипотеки можно самостоятельно убедиться, что за 20 лет кредита общая стоимость жилья увеличится на 240% даже без учета страховки.

Нужна ли мне ипотека?

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2019 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не решил – потянет ли выплаты? Займ на приобретение собственного жилья помогает разным категориям людей:

— Молодые семьи, особенно те, в которых оба взрослых зарабатывают деньги. Ипотека позволит приобрести жилище сразу в новостройке, с расчетом на появление наследников.

Если привлечь еще родителей в качестве созаемщиков, то получение займа еще больше упрощается. Помните также и о том, что при рождении ребенка до завершения выплат по кредиту Сбербанк дает отсрочку на три года.

Также можно досрочно погасить свой долг используя для этого материнский капитал.

— Остальные, даже одинокие люди, желающие приобрести собственное жилье, или просто улучшить условия проживания;

— Для приобретения или строительства частного дома за городом, в придачу к имеющейся уже квартире;

— Люди, желающие сдавать новоприобретенное жилье в аренду, получая при этом дополнительный доход;

— Для покупки коммерческой недвижимости.

Использование ипотечного калькулятора Сбербанка

Чтобы грамотно оценить все условия кредитования, воспользуйтесь нашим калькулятором онлайн. От вас потребуется лишь введение нескольких конкретных данных:

— Требуемая сумма;

— Процентная ставка;

— Период кредитования;

— Сумма первоначального взноса.

Сбербанк является одним из самых крупных банков России, зарекомендовавший себя и предлагающий выгодные условия. Существует 9 различных программ ипотеки, подходящих для разных людей.

Преимущества калькулятора Сбербанка

Пользуясь онлайн — калькулятором, вы получаете неоспоримые преимущества:

— Не нужно ехать в банк – этим вы экономите собственные средства и время;

— Данные на сайте всегда актуальны и соответствуют сегодняшнему дню;

— Вы получите расчет всех видов ипотечных платежей;

— Пользование программой совершенно бесплатно и не требует регистрации.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет вам в получении следующих данных:

— Все выплаты, рассчитанные на каждый месяц с учетом введенных вами данных;

— Все данные будут продемонстрированы в формате таблицы – это наиболее удобный вариант для восприятия человеческим глазом;

— С учетом своих доходов вы легко подберете длительность кредита и сумму ежемесячного взноса;

— Подсчитаете все изменения и выгоды, ожидающие вас при досрочном погашении ипотеки

— Будете подробно видеть, что входит в ежемесячный платеж – где основной долг, где проценты.

Возможности вместе со Сбербанком

Сотрудничество со Сбербанком позволяет взять ипотечный кредит практически каждому, на условиях подходящих именно ему:

— Без первоначального взноса и с ним;

— С поручителями и без них;

— Без справки о доходах;

— Без официального трудоустройства;

— Специальные предложения молодым специалистам или семьям.

Как лучше выплачивать кредит?

Обратите внимание

Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не изменяется с течением времени и каждой новой выплатой) и дифференцированные (при которых каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).

Аннуитетные платежи пользуются намного большей популярностью у населения, ведь намного легче каждый месяц платить конкретную сумму денег, и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированные выплаты оказываются намного выгоднее, и итоговая стоимость жилья оказывается меньше.

Таким образом, ипотечный калькулятор Сбербанк 2019 станет вашим лучшим помощником в принятии решения и расчета своих сил на время погашения кредита.

Акция на новостройки

Мин. ставкаМакс. срокЦель кредитаМин. взнос
7.4% до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме,апартаменты 15%

Молодые семьи

Мин. ставкаМакс. срокЦель кредитаМин. взнос
9.4% до 30 лет кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 15%

Военная ипотека — приобретение готового жилья

Мин. ставкаМакс. срокЦель кредитаМин. взнос
9.5% до 20 лет кв. на вторичном рынке,дом/коттедж с землей 20%

Военная ипотека — приобретение строящегося жилья

Мин. ставкаМакс. срокЦель кредитаМин. взнос
9.5% до 20 лет кв. в строящемся доме 20%

Рефинансирование

Мин. ставкаМакс. срокЦель кредитаМин. взнос
9.5% до 30 лет рефинансирование 0%

Приобретение готового жилья

Мин. ставкаМакс. срокЦель кредитаМин. взнос
9.9% до 30 лет дом/коттедж с землей,дом/коттедж,комната,кв. на вторичном рынке 15%

Загородная недвижимость

Мин. ставкаМакс. срокЦель кредитаМин. взнос
10% до 30 лет земельный участок,дачный/садовый дом с землей,объект незавершенного строительства 25%

Строительство жилого дома

Мин. ставкаМакс. срокЦель кредитаМин. взнос
10.5% до 30 лет строительство дома 25%

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

  • Без поручителей.
  • Без подтверждения дохода.
  • Без первоначального взноса.

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

Источник: http://www.kreditnyi-calculator.ru/ipoteka/sberbank/

Ссылка на основную публикацию