Как получить социальную ипотеку в 2019 году и кому она положена?

Социальная ипотека что это: в 2018 годе, кому положена, как получить

Вопрос приобретения недвижимости в Российской Федерации обстоит особенно остро. Ведь приобрести его кроме как в ипотечное кредитование – не предоставляется возможным.

Особенно это актуально для молодых семей, которые образовали ячейку общества. Статистика ПФР говорит о том, что материнский капитал тратиться на приобретение квартиры в 95% случаев.

Дополнительно они могут рассчитывать на социальную ипотеку. Социальная ипотека что это?

Что это

Ипотечная программа льготного типа призвана помочь социально незащищенным категориям граждан и улучшить текущее состояние жизни. Это программа государственного назначения, которая позволяет обзавестись собственным имуществом при наличии маленького дохода на официальной работе.

К особым категориям также относят:

  • работников бюджетной сферы,
  • многодетных ячеек общества.

Особенности предоставления:

  1. существует возможность приобретения кредитного продукта на льготных условиях;
  2. только целевое назначение субсидии – на приобретение жилплощади у юридических лиц. Выделяется из регионального бюджета;
  3. приобретение жилплощади по стоимости, которая значительно ниже рыночной. Стоит знать, что недвижимость будет считаться эконом–класса;
  4. существуют минимальные тарифы при первоначальном взносе;
  5. стоимость кредитного продукта с привлечением софинансирования государства – 12% годовых. По стандартной программе граждане могут получить займ в среднем под 13% годовых;
  6. существует возможность отсрочки платежа за счет пролонгации договора или назначения кредитных каникул.

Виды помощи государства

Как было сказано ранее, можно получить софинансирование от государства на лояльных условиях. Но далеко не все могут воспользоваться данным предложением. Программа рассчитана на конкретных людей, которые признаны нуждающимися в данном действии.

Молодая семья – помощь, субсидия

Основное требование при выдаче софинансирования – возрастное ограничение. Для молодой ячейки общества – это 35 лет. Если это требование выполнимо, то граждане получают субсидию 30% от стоимости имущества при отсутствии несовершеннолетних и 35% при наличии малыша.

Денежные средства перечисляются безналичным платежом на счет продавца или кредитора. Главное, это получение специального документа на приобретение сертификата. Предоставляется он финансовой организацией, которая оформляет льготный кредитный продукт.

Также стоит отметить, что если у молодой семьи появился малыш уже после получения субсидии, она вправе рассчитывать на доплату в размере 5%. В соответствии с программой правительства, молодой контингент вправе самостоятельно решить на что потратить денежную ссуду:

  1. в качестве первоначального взноса по документам;
  2. для погашения тела кредита;
  3. для досрочного погашения по ипотечному кредитованию.

Военные – самая защищенная категория

Основной проблемой военных становится жилплощадь. В связи с чем, государство позволяет с 2004 года выгодно приобрести объект недвижимости по льготной ставке. Основной сутью здесь становится открытие специализированного счета, куда поступают денежные средства на ежемесячной основе от государства.

Воспользоваться начислениями гражданин вправе после трудоустройства в течение трех лет. Стоит отметить, что максимальная сумма исчислений должна быть не более 2,4 миллиона  рублей. Эти средства используются в качестве оплаты ипотеки или первоначального взноса.

Малоимущие – как социально незащищенная категория

Как уже было сказано ранее, далеко не все имеют право оформить денежную ссуду и получить субсидию от государства. Многие граждане вовсе не могут заработать необходимую сумму в течение всей жизни. И именно таковые считаются малоимущими.

Но получить помощь такой категории достаточно сложно. Главное, это собрать полный пакет документов и доказать несостоятельность официальным образом.

Куда и как обращаться

Как получить интересный продукт? Здесь стоит выделить основные преимущества:

  1. кредитное учреждение быстро рассматривает заявку по ипотечному кредитованию и принимает положительное решение на выдачу заимствованных денежных средств;
  2. процентная ставка по ипотечному кредитованию несколько ниже, чем обычная;
  3. существует возможность приобретения кредита на более долгосрочный период;
  4. многие кредиторы берут обязательства по составлению документов с юридической стороны на себя, некоторые помогают оформить субсидию в качестве дополнительной опции.

Для приобретения льготного кредитования необходимо предоставить существенный пакет документов:

  1. заявление, установленного образца, где оговорить необходимость такого приобретения;
  2. паспортные данные участников, которые будут получать право собственности на объект;
  3. документация о взятии на налоговое обеспечение;
  4. свидетельство о заключении брачного союза, появлении малышей в семье;
  5. справка, оговаривающая состав ячейки общества и выписка из домовой книги:
  6. документация, подтверждающая стаж работы и доходные операции;
  7. выписка из единого реестра о приобретаемом объекте;
  8. документация, устанавливающая право на приобретение;
  9. свидетельство регистрационного типа – прав человека;
  10. реквизиты кредитного учреждения и счета гражданина.

Кому положена в 2019 году социальная ипотека? На субсидию могут рассчитывать только те, кто не имеет собственной недвижимости и проживает в арендном объекте, общежитии.

Особые условия в коммерции

Частные кредитные учреждения также активно привлекают потенциальных заемщиков к кредитованию. Они предоставляют существенные льготное обеспечение и этому есть объяснение:

  1. кредитор знает, что работники бюджетной сферы более дисциплинированные в выплате. И они относятся более трепетно ко всем обязательствам, данным в договоре. Это качество благоприятно сказывается на определении платежеспособности;
  2. на заемщиков при не оплате можно воздействовать через вышестоящие должности. Как правило, сотрудники дорожат своими должностями, и можно повлиять на оплату через выше представленное руководство. В иных ситуациях, задолженность списывается в принудительном порядке с должника;
  3. стабильная заработная плата – это еще одна из положительных характеристик. Хотя их зарплата не так велика, как хотелось бы, но всегда прозрачная. Работодатель не платит доход в черную. Очень редко в бюджетной сфере происходит сокращение штатной позиции или ликвидация. Именно поэтому, вероятность выплаты велика.

Помощь в оформлении

Многие желающие не знают как корректно оформить процесс по социальной ипотеке. Не знают где оформляется, как и какая документация необходима. Именно поэтому, на финансовом рынке появились такие помощники, как юристы по недвижимости.

Они вправе:

  1. сформировать и указать расчет от всех кредитных учреждений, предложить наиболее выгодное предложение;
  2. сэкономить время желающего и нервы;
  3. подобрать оптимальное предложение на рынке недвижимости, которое будет соответствовать всем требованиям уполномоченных компаний;
  4. помочь подготовить необходимый пакет документов для подачи;
  5. предоставить хорошую консультацию, которая позволит решить вопросы особенно сложного характера;
  6. сопровождать всю сделку от подачи документов до получения объекта недвижимости «под ключ».

Также юристы по недвижимости осведомлены по поводу льготного кредитования, и они помогут оформить заявку в несколько финансовых учреждений. Это позволит сэкономить время и денежные средства. Клиенту нужно будет выбрать только из представленных вариантов наиболее выгодный.

Источник: https://irg77.ru/ipoteka/sotsialnaya-ipoteka-chto-eto/

Изменения в ипотеке в 2019 году: кого ждут каникулы и новые льготы

Разбираемся в изменениях в жилищном кредитовании по итогам Послания президента Елена ОДИНЦОВА

1. Дадут ли передышку

На поручение ввести ипотечные каникулы, высказанное во время Послания президента Владимира Путина Федеральному собранию, законодатели отреагировали в первую очередь. Благо наработки имелись. Чуть ранее с идеей ввести такие каникулы для людей, потерявших работу, выступил Центробанк.

В итоге законопроект об ипотечных каникулах уже внесен в Госдуму. Как сообщил журналистам председатель Госдумы Вячеслав Володин, каникулы будут предполагать «льготный период сроком до шести месяцев, в рамках которого тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации, будет предоставлена возможность приостановить выплаты либо уменьшить их размер». То есть смысл каникул — на какое-то время дать человеку послабление с выплатами. С тем чтобы у него была возможность решить свои проблемы — например, найти новую работу — и дальше опять выплачивать кредит по полной программе.

Рассчитывать на эти самые льготные шесть месяцев смогут граждане:

— потерявшие работу;

— получившие инвалидность I и II групп;

— потерявшие кормильца;

— те, у кого временная нетрудоспособность растянулась уже на 2 месяца;

— если у супругов общий семейный доход снизился более чем на треть.

— Подобная практика в принципе была, многие банки в случае сложных жизненных ситуаций у клиентов предоставляли отсрочку платежа с последующей реструктуризацией кредита. Но каждый банк делал это по собственному усмотрению, как хотел, — рассказал на Радио «КП» ( fm.kp.ru ) Сергей Гордейко, руководитель аналитического центра компании «РусИпотека». — А тут важно, во-первых, насколько уменьшатся платежи в период отсрочки. А во-вторых, какими они будут, когда человек вернется в обычный график выплат — чтобы он после каникул не налетел на большие платежи. Теперь — и это существенный момент — будут некие общие правила, закрепленные законом. И заемщик будет знать, что в случае чего ему помогут на определенных условиях. Это важный психологический момент.

2. В помощь семьям с детьми

В Послании упоминались сразу несколько инициатив. Первая — расширить льготу по ипотеке для семей, в которых родился второй, третий и т. д. ребенок, на весь период выплаты кредита. Программа льготной ипотеки для семей с детьми существует с прошлого года. Но льготная ставка по ней — 6% — предоставляется в течение небольшого срока: три года для семьи, где родился второй ребенок, пять лет — где третий и последующие. Дальше условия становятся обычными. А понятно, что чем дальше, тем ипотеку обычно выплачивать сложнее, а не легче. Есть предположения, что в том числе по этой причине программа до сих пор была не столь уж популярной: ею воспользовались 4,5 тысячи семей (из сотен тысяч, которые в принципе подпадают под условия программы). Теперь ставка 6% годовых будет распространяться на весь тот период, на который берется кредит.

Обратите внимание

Вторая мера — семьям, в которых родился третий и последующий ребенок и у которых есть ипотечный кредит, предлагается частично погасить его за счет государства. Долг станет меньше на 450 тысяч рублей.

Как пообещал уже министр финансов Антон Силуанов, в ближайшее время необходимые поправки в законодательство будут внесены в парламент. А для Дальневосточного федерального округа предусмотрят дополнительные льготы: ставка не 6%, а 5%.

Что касается 450 тысяч рублей, то льгота начнет действовать задним числом. На эту выплату смогут рассчитывать все семьи с ипотечными кредитами, где третий (четвертый и т. д.) ребенок родился после 1 января 2019 года.

3. Ставка, снижайся

В течение прошлого года ставка по ипотеке опускалась. Многие надеялись, что тенденция продолжится и в этом году. Но не тут-то было. С начала года пошли обратные процессы. Ключевая ставка Центробанка поднялась до 7,75%, а вслед за ней потянулись вверх ставки по всем кредитам, включая ипотечные. И если в конце 2018 года средняя ставка по всем выданным кредитам была 9,6%, то сейчас опять выше 10%.

В Послании Владимир Путин напомнил про цели, озвученные в майском указе, — снизить ставки по ипотеке сначала в среднем до 9%, а затем до 8%. Вопрос: когда же это будет возможным?

— В нацпроекте «Жилье и комфортная среда» записано, что ставка должна снизиться до 7,9% к 2024 году. Но там есть важная оговорка — при инфляции ниже 4%, — говорит Сергей Гордейко. — Президент в Послании также говорил не только об ипотечной ставке, но и о том, что надо снижать инфляцию. Эти два пункта следует рассматривать вместе. Оптимистичный прогноз — нынешний тренд на повышение ставки по ипотеке закончится летом.

Изменения ипотечного рынка

ЧТО ЕЩЕ ОБЕЩАНО?

Налоговые поблажки для многодетных

Кроме льгот по ипотеке, семьям с тремя и более детьми в Послании и последующих поручениях президента обещаны и существенные налоговые льготы.

Во-первых, дополнительный вычет по налогу на имущество — 5 кв. м на ребенка для квартиры и 7 кв. м для дома. О чем идет речь? Сейчас всем собственникам, которые налог на имущество платят по его кадастровой стоимости, уже полагается налоговый вычет — 20 кв. м с квартиры и 50 кв. м с дома. То есть налог платится с площади, превышающей эти метры. У многодетных семей эта не облагаемая налогом площадь будет больше.

Пример. Допустим, у семьи с тремя детьми в собственности трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м. Им полагается обычный вычет в 20 квадратов плюс дополнительный — 15 квадратов на троих детей. В итоге налог придется платить с 45 квадратных метров. Для городов с высокой кадастровой стоимостью недвижимости разница может оказаться существенной.

Важно

Для дома расклад получается такой. Допустим, многодетная семья живет в частном доме площадью 200 кв. м. С налога на имущество полагается обычный вычет в 50 кв. м плюс дополнительный — по 7 кв. м на ребенка. Если детей трое, в целом получается 71 кв. м. Налог придется платить со 129 кв. м.

Во-вторых, многодетным семьям предлагается дать вычет и по земельному налогу — в размере кадастровой стоимости шести соток. Такая льгота уже есть у пенсионеров.

Читайте также:  Ипотека в москве для иногородних в 2019 году: как взять, условия, дают ли?

Пример. Если у семьи с тремя детьми есть дача на шести сотках, налог на землю она вообще платит не будет. Если участок не шесть, а десять соток, налог будет платиться с четырех соток.

Пока эти предложения не оформлены в виде законов. Но сомневаться в том, что нужные поправки в законодательство будут подготовлены и приняты достаточно быстро, не приходится.

Заметим также, что речь идет о федеральных льготах. На местах могут вводить свои, дополнительные. И во многих регионах для многодетных они уже существуют.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Владимир Путин: Если кто-то предпочитает работать, не напрягаясь, то лучше сразу уйти

12 ключевых заявлений послания президента ( подробности ).

В ТЕМУ

Путин предложил новый демографический пакет. Как увеличится рождаемость?

В своем ежегодном Послании Владимир Путин предложил целый пакет мер по поддержке семей. Они включают в себя расширение выплат на рождение первого ребенка, повышение пособий на детей-инвалидов, снижение налоговой нагрузки и погашение части ипотечных кредитов для многодетных семей ( подробности ).

КСТАТИ

Ипотечные каникулы растянут на полгода

Россияне смогут поставить выплаты по ипотеке на паузу, если в результате жизненных обстоятельств у них резко упали доходы. Ипотечные каникулы смогут продлиться до полугода — за это время человек сможет привести свою карьеру в порядок ( подробности ).

Владимир Путин в Послании к Федеральному Собранию: льготная ипотека для многодетных семей, индексация пенсий и рост экономики 00:00 00:00

ИСТОЧНИК KP.RU

Источник: http://Simferopol.BezFormata.com/listnews/ipoteke-v-2019-godu-kogo/73334128/

Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать в 2019 году

Многие семьи нуждаются в поддержке государства, так как самостоятельно не могут справиться со своими финансовыми возможностями. Поэтому существует система субсидирования граждан, нуждающихся в подобной поддержке. Перечень таких лиц и основания для начисления субсидии регламентируются соответствующими законодательными актами.

Кто вправе получить субсидию и на каких основаниях

Субсидирование граждан – это государственные выплаты с целью поддержки нуждающихся в ней граждан. Ее назначение характеризуется следующими признаками:

  • безвозмездная помощь государства;
  • выплачивается на определенные цели и не может расходоваться по другому предназначению;
  • финансирование долевое – часть из федеральной и региональной казны.

Регулируется весь вопрос выплаты Бюджетным кодексом РФ и ФЗ «О государственной социальной помощи».

В большинстве случаев она покрывает расходы, связанные с:

  • приобретением жилья;
  • оплатой ЖКХ;
  • помощью инвалидам;
  • поддержкой малого бизнеса, а конкретно, его развитием;
  • поддержкой молодежи;
  • помощью в длительном лечении.

Претендовать на помощь вправе:

  • малообеспеченные граждане;
  • официальные безработные;
  • семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • льготники и инвалиды;
  • пострадавшие от техногенных катастроф и природных бедствий.

Основное предназначение субсидии – это поддержка незащищенных и бедствующих слоев населения. Предоставляется помощь только для граждан РФ с постоянной пропиской, наличием официального жилья и отсутствием задолженности перед государством.

Важно: с мая 2018 года за субсидией по коммуналке смогут обращаться только собственники имущества.

Чтобы получить субсидирование любого варианта, нужно предъявить:

  • удостоверение личности с обозначением гражданства заявителя;
  • заявление от гражданина.

Кроме основных документов еще могут потребоваться дополнительные, которые в каждом конкретном случае отличаются, например, для жилищной субсидии необходимо:

  • подтвердить свой статус нуждающегося заявителя;
  • указать на свое отношение к жилью и состав семьи;
  • обозначить объем доходов.

Если нужна помощь для оплаты коммуналки, необходимо обозначить, что свыше 22% доходов идет на ее уплату посредством документов о доходах.

Кроме этого:

  • копия трудовой книжки;
  • документы на жилье;
  • справка о доходах остальных членов семьи;
  • страховое свидетельство;
  • счет заявителя.

Условия получения субсидии в различных регионах

Чтобы получить субсидию на коммуналку в 2019 году в Москве, необходимо:

  • показать все доходы членов семьи;
  • члены семьи должны иметь прописку по конкретному месту расположения недвижимости;
  • исчисление размера субсидии происходит на основании доходов всех прописанных по конкретному адресу граждан, а также законных супругов, которые не прописаны по данному адресу, так как они все равно поддерживают семью согласно российскому законодательству;
  • если существуют члены семьи, которые не желают получать субсидию, ее размер будет исчисляться только для заявителя исходя из его расхода и части платы за коммуналку.

При этом будут учитываться региональные стандарты жилой площади на 1 человека, то есть в случае превышения установленной нормы площади жилья владелец получит субсидию только на положенные по нормам квадратные метры. Например, в Москве и области нормы следующие:

  • на одного прописанного и проживающего человека положено 33 кв. метра;
  • на двоих 42 кв. метра;
  • свыше двоих по 18 кв. метров на каждого.

Расчет субсидии

Рассчитывается субсидия посредством специальной формулы, при этом учитываются следующие показатели:

  • общий доход семьи за последние полгода;
  • семейный прожиточный минимум;
  • информация относительно количества людей;
  • какие оплаты по ЖКХ;
  • параметры квартиры;
  • какой средний минимум по оплате.

Формула следующая:

Размер субсидии = установленный минимум по оплате коммуналки – общий доход семьи * 22%, так как этот максимум семья должна обязательно вносить в счет выплат

Для расчета минимума можно использовать такую формулу:

Минимум = средняя сумма по коммуналке на 1 кв. метр * норма жилой площади

Например: пенсионер проживает на жилой территории в 48,5 кв. метров в Челябинске с доходом в 7100 рублей, что выше прожиточного минимума, который должен соответствовать 6143 рублям.

Норма площади согласно региональным стандартам для одинокого пенсионера составляет 54 кв. метра. Средняя стандартная стоимость ЖКУ соответствует 3414,57 рублям, по факту оплата составляет 2569 рублей.

Размер субсидии:

3414,57 – 7100 * 22% = 1852,57 рублей

Согласно нормам федерального закона, расход на оплату по коммуналке не может превышать 22% от общего дохода семьи. Поэтому предусмотрена компенсация расходов до 100%.

Совет

Однако по регионам этот показатель может изменяться, например, в Москве расходы на коммуналку не должны превышать 10% от общего дохода семьи, при этом доход одного человека менее 39808,20 рублей является основанием для выдачи помощи, а размер жилья не должен превышать установленные социальные нормы, в противном случае пользователь выплатами должен совершить компенсацию.

Проблем с оформлением субсидии не существует, так как в России есть несколько организаций, которые в сокращенные сроки реализуют обращение граждан:

  • МФЦ;
  • портал Госуслуги;
  • отдел соцзащиты;
  • в Москве — Городской Центр жилищных субсидий.

Субсидия от государства на получение жилья

На данную категорию помощи могут рассчитывать следующие граждане:

  • госслужащие;
  • молодые семьи до 35 лет;
  • многодетные семьи – дети до 18 лет или же до 23 лет, пребывающие на обучении или срочной службе;
  • дети-сироты;
  • участники ВОВ и их семьи;
  • участники боевых действий;
  • малоимущие;
  • военные в запасе;
  • работники агропромышленного комплекса;
  • работники со стажем от 15 лет, задействованные на Крайнем Севере.

Все эти лица должны быть признанными нуждающимися в жилье. Например:

  1. Жилье не отвечает нормам.
  2. Проживание в общежитии или коммуналке.
  3. Совместно с душевнобольными лицами.
  4. Несколько семей в однокомнатной или смежного типа квартире.
  5. Площадь на одного члена семьи в квартире ниже положенного минимума.

При этом если заявитель искусственно ухудшил свои условия проживания, и он в этом уличен, происходит не только лишение льготы, но и выселение с жилплощади, а также принятие прочих мер.

Образец заявления

Чтобы получить ответ на заявление в течение 5 отведенных рабочих дней, необходимо внести в бланк все требуемые данные:

  • название органа, в который происходит обращение;
  • ФИО заявителя и контактные данные;
  • название документа;
  • адрес недвижимости;
  • перечнем полные данные о всех жильцах – ФИО, реквизиты паспорта, степень родства с заявителем, наличие льготников;
  • перечисление приложенных документов и указание их количества;
  • номер счета в банке;
  • удостоверение относительно ознакомления с правилами получения льготы;
  • утверждение, что субсидия будет использоваться согласно целевому назначению;
  • дата и подпись с расшифровкой.

Бланк заполняется грамотно без помарок и исправлений, а также грамматических ошибок.

Если есть еще жилье

Согласно законодательству, предоставление субсидии может прекратиться, если:

  • изменились условия жизни или место проживания получателя;
  • если образовался долг по коммуналке;
  • выявление недостоверно предоставленной информации.

При рассмотрении заявки будет учитываться фактор наличия второго жилья у одного из членов семьи или самого заявителя, но к категоричному отказу такой повод не приведет.

В случае обращения за жилищной субсидией, при наличии уже одного жилья она будет предоставлена, если, например, в существующем жилье проживает очень много народа и на одного члена семьи нет 15 кв. положенных метров.

Отдельные вопросы по жилищной субсидии рассмотрены ниже.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/uslugi/subsidiya-na-zhile.html

Льготная ипотека – кто может претендовать, как получить, программы банков

Обязательное условие – участие банка в государственной программе, которой предусмотрена льготная ипотека.

Ипотека – заём на покупку недвижимости. Объект кредитования выступает залогом по договору. Некоторые категории лиц могут претендовать на помощь и оформление льготной ипотеки (ниже процентная ставка, упрощенные требования к заемщику). Чаще оформляются такие кредиты в Сбербанке и ВТБ.

Улучшение жилищных условий

Статьей 51 Жилищного Кодекса РФ утвержден перечень тех, кто попадает под улучшение условий проживания (имеет право получить квартиру от государства или приобрести на льготных основаниях). К таковым относятся:

  • лица, не имеющие своего жилья в собственности и не проживающие в ведомственных квартирах;
  • имеющие свою недвижимость, но она не соответствует утвержденным требованиям (помещение не пригодно для жизни);
  • абсолютно все лица, которые проживают в помещениях аварийных, признанных непригодными для пребывания граждан;
  • люди, которые живут в одном помещении с хронически больными людьми, которые имеют тяжелый недуг. Обязательное условие – отселить больного некуда;
  • недостаточная площадь из расчета на каждого зарегистрированного человека (минимум 6 кв. метров на каждого).

Ипотечное кредитование

Ипотечный кредит – целевая ссуда на приобретение недвижимости, которая становится залогом по договору. Обеспечением по кредиту может служить недвижимость, которая имеется в собственности заемщика. Ее стоимость (оценочная) не менее суммы, предоставленной кредитором.

Требования к заемщику для получения ипотеки более жесткие:

  • страхование жилья и своей жизни;
  • соответствие критериям банка;
  • официальное трудоустройство.

Жесткие требования и к объекту кредитования (приобретаемой недвижимости). Регламентированы срок кредитования и размер предоставляемой суммы (зависит от банка и от выбранной программы).

Зачастую требуется взнос 10-30%.

В соответствии с Постановлениями Правительства можно претендовать на оформление ипотеки на льготных условиях (без первоначального взноса, со сниженной процентной ставкой), но потребуется представить дополнительные документы, подтверждающие право на льготу.

Наиболее активно ипотечные кредиты выдают: Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзен Банк, ЮниКредит, ДельтаКредит. Взять ипотеку с государственной поддержкой (льготную) зачастую рекомендуются в Сбербанке или ВТБ 24 (не все банки сотрудничают по льготным ипотекам).

Льготы по ипотеке

По государственной программе предусматривается субсидирование новых или уже оформленных ипотек до ставки 6% годовых.

Новой программой льготной ипотеки является предоставление жилья семьям с детьми. Механизм предоставления дорабатывается, но условия уже известны:

  • кредитование покупки только первичного жилья;
  • срок льготного кредитования 3 года для семей с двумя детьми и 5 лет для семей с тремя малышами. Ипотека может быть выдана на любой срок, но субсидируется процентная ставка только ограниченное время;
  • распространяется программа на семьи, где ребенок родился после 1.01.2018.

Из уже действующих давно программ выделяют: кредитование молодых семей, военнослужащих.

Льготники могут рассчитывать на снижение процентной ставки, предоставление кредита без первого взноса.

Льготная ипотека может быть выдана в рамках других программ:

  • молодым семьям. Оба супруга должны быть моложе 35 лет, стоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В рамках государственной программы оплачивается первоначальный взнос или часть кредита из бюджета. Дотация семье не может превышать 35% от суммы ссуды;
  • социальная ипотека многодетным семьям и работникам социально значимых сфер (врачи, учителя). Льгота по процентной ставке, сроку кредитования, выплатам.

Постановление о льготах

Виды

Ипотечные кредиты можно классифицировать по:

  • цели (покупка первичного или вторичного жилья, строительство);
  • наличию созаемщиков, поручителей;
  • валюты (рублевые, долларовые);
  • типу расчета платежей;
  • залогу (ссуда берется под залог приобретаемого имущества или имеющегося в собственности на момент получения ипотеки). В случае оформления кредита под залог имеющегося имущества процентная ставка будет ниже, а направление использования средств можно расширить на свое усмотрение (выбрать жилье можно какое хочет заемщик, а не из строго регламентированного банком перечня).

Условия предоставления

Главное условие – потенциальный заемщик должен относиться к одной из категорий населения, которая имеет право на получение льготного кредита. Также обязательно наличие российского гражданства.

Лица, относящиеся к категориям населения, имеющим право на льготную ипотеку по всем критериям, но являющиеся гражданами другого государства, не могут претендовать на такой тип кредита.

Читайте также:  Ипотека в росевробанке: условия в 2019 году, документы

Основные условия выдачи льготной ипотеки включают в себя:

  • требования к заемщику;
  • критерии жилья;
  • перечень необходимых документов.

Круг лиц

Главная цель льготной ипотеки – обеспечение жильем социально незащищенных категорий граждан. Инструмент реализации – государственная поддержка кредитования.

Основные группы населения, имеющие право на получение льгот и субсидий на ипотеку:

  • многодетные мамы;
  • малообеспеченные граждане;
  • малоимущие;
  • военнослужащие;
  • госслужащие и бюджетники;
  • семьи, которые внесены в «очередь на жилье» (те, кому необходимо улучшение жилищных условий);
  • медики и педагоги моложе 35 лет.

Ипотечные банковские программы

Банковские программы чаще разделяют по цели кредитования:

  • Строящееся жилье. Приобретение квартиры у застройщика-партнера банка на этапе строительства дома.
  • Строительство дома. Программа для тех, у кого в собственности есть участок земли и на нем планируется возводить дом. Вместе с документами на получение кредита нужно предоставить план расчетов предстоящих расходов на постройку.
  • Вторичное жилье. Банку предоставляется заключение оценщика о стоимости приобретаемой недвижимости. Предварительно вариант согласовывается с банком. Критерии более жесткие: не более 7 лет (чаще не более 3) после сдачи дома в эксплуатацию, износ жилья не более 20% (определяется жилищной комиссией).
  • Загородная недвижимость. Предусматривается приобретение коттеджа, загородного дома. Купить можно готовый дом или в рамках предложений застройщиков (строительство загородных жилых комплексов).

ВТБ

Для оформления ипотеки в ВТБ необходимо подать заявку онлайн. После первоначального рассмотрения специалист связывается и приглашает в ипотечный центр, где обсуждается перечень необходимых документов для окончательного рассмотрения заявки.

Через 1-5 дней можно получить одобрение заявки. В течение 4 месяцев нужно найти жилье и подписать договор с банком.

Выбрать жилье можно из предложенного перечня на сайте (застройщики-партнеры ВТБ).

Приобретается недвижимость только у юридического лица:

  • первичная покупка (договор купли-продажи);
  • долевое строительство.

С 1.01.2018 в перечне программ появилось субсидирование процентной ставки до 6% для семей, где родился второй или третий ребенок.

Сбербанк

Условием выдачи ипотеки с господдержкой в Сбербанке является наличие залога. Залогом выступает приобретаемая недвижимость или другое жилье, имеющееся в собственности заемщика и по оценочной стоимости не менее дорогое, чем приобретаемое.

Первоначальный взнос – минимум 10% от выданной суммы. Для погашения суммы первоначального взноса можно использовать Сертификат на материнский капитал.

Возраст заемщика: 21-75 лет. Верхний рубеж зависит от выбранной программы. Ипотека для пенсионеров предусматривает, что на момент окончательной выплаты кредита заемщику должно быть не более 75 лет (при наличии поручителя или дополнительного жилья в собственности, которое выступит залогом по кредиту). Если поручителей нет – максимальный возрастной порог 65 лет.

Созаемщиками могут выступать до 3 человек. Чаще таковыми являются супруги. При разводе обязательства делятся пополам, если кредитным или брачным договором не предусмотрено иное.

Помимо государственных программ, банки могут предоставлять льготы сами. Сбербанк предлагает оформление ипотеки с созаемщиками (до 6 человек), первоначальный взнос по которой 10-15%.

В случае рождения ребенка молодая семья может получить отсрочку по выплате основного долга на срок до 3 лет.

Основные условия

Условия предоставления такой ипотеки могут отличаться в зависимости от:

  • льготной программы кредитования;
  • региона проживания гражданина;
  • выбранного банка;
  • типа недвижимости (первичное или вторичное).

Главные факторы:

  • заемщик относится по параметрам к категории граждан, которые имеют право на льготную ипотеку (отношение к социально незащищенным категориям);
  • соответствие заемщика требованиям банка (возрастные ограничения и процентное соотношение платежа по кредиту к доходу семьи отличаются в зависимости от программы);
  • предоставление необходимого пакета документов;
  • выбор жилья, соответствующего требованиям кредитора.

Срок, на который будет предоставлена ссуда, и ее размер определяются банком.

Требования к заемщикам

Требования к потенциальному заемщику в любом банке могут быть свои. Основные:

  • возраст не менее 23 лет. Верхний порог для каждой программы свой (для молодежного кредитования 35 лет);
  • минимум 1 год стажа (3 месяца на последнем месте);
  • регистрация в регионе, которые обслуживается банком-кредитором.

Обязательно российское гражданство. Ряд банков кредитует иностранцев, но не по льготным программам.

По «внутренним критериям банка» вероятность получения ипотеки повышают:

  • карьерные перспективы (наличие высшего образования);
  • стабильность работы (нечастая смена места трудоустройства). Стабильным считается оформление на государственном предприятии. Частный бизнес не столь предпочтителен;
  • официальный брак. Приветствуется, если имеются дети старше 3 лет и второй супруг работает.

Размер кредита

Льготы можно получить на сумму до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей в Московской и Ленинградской областях. Недвижимость может стоить дороже, но льготы распространяться на указанную сумму.

Оценку имущества, которое будет приобретаться и автоматически станет залогом по ипотечному договору, проводит оценщик, имеющий лицензию на ведение деятельности и выдачу заключений.

Оценочная стоимость влияет на сумму кредита, который будет выдан. Банк выдает от 50 до 95% от суммы имущества, которое выступит залогом.

Срок

Узнать решение банка по заявке на ипотеку можно в течение 2 дней. Если возникают вопросы, время может увеличиться до недели.

После одобрения заявки на то, чтобы найти жилье и заключить кредитный договор отводится месяц. Если за это время договор не подписан, заявку нужно подать заново.

Обратите внимание

Срок, на который выдается ипотека, зависит от условий выбранной программы. Он может составлять от 10 до 30 лет (погасить можно за время менее 10 лет без дополнительных процентов). По программе для военнослужащих можно взять ипотеку на 15 лет, для молодых семей на 20-25 лет.

По льготной ипотеке сниженная процентная ставка может действовать некоторое время (от 3 до 10 лет), поэтому на длительность общего периода кредитования это не повлияет

Обеспечение

Обеспечение по ипотеке – право кредитора реализовать недвижимость для возврата своих средств в случае невыплаты кредита.

При оформлении рассрочки банк сохраняет за собой право сделать это после нарушения условий договора.

При получении ипотеки забрать недвижимость можно только по решению суда, хотя она является залоговой.

Формально приобретаемое жилье становится собственностью заемщика сразу и автоматически выступает залогом.Есть ограничения: хотя заемщик является полноправным владельцем, продать или передать залоговое имущество без согласия банка нельзя.

Порядок получения льгот

Чтобы оформлять ипотеку на льготных условиях, нужно:

  • обратиться в офис социальной защиты;
  • узнать, на какую государственную программу гражданин имеет право, какие документы нужно собрать. Условия кредитования в каждом регионе могут отличаться, поэтому важно узнавать правила конкретно для своего населенного пункта;
  • подать заявку и документы. В течение 30 дней Соцзащита рассматривает обращение;
  • семья вносится в список желающих, получает Сертификат участника государственной программы. Очередь формируется, исходя из степени потребности в жилье;
  • обращение в банк, подача заявки на рассмотрение;
  • получение перечня застройщиков у кредитора, поиск вторичного жилья и получение заключения оценщика о его стоимости;
  • окончательный выбор варианта недвижимости, подписание ипотечного договора.

Порядок может быть изменен, в зависимости от выбранной программы кредитования. Для военнослужащих потребуется получение заключения с места трудоустройства, молодым семьям нужна справка о составе семьи.

В каждом случае перечень документов и процедура отличаются, поэтому нужно в каждом случае уточнять нюансы у работников Соцзащиты, а затем – у банковского специалиста.

Образцы документов

Образец заполнения анкеты на ипотеку
Постановление о льготах

Образец договора ипотеки

Источник: https://pravo.estate/kvartira/ipoteka/lgotnaja/

Как получить социальную ипотеку в 2018 году?

Огромное число жителей страны нуждаются в улучшении своих жилищных условий, однако сделать это под силу далеко не каждому.

Всему виной низкие заработные платы, причём особенно остро эту проблему ощущают на себе работники государственных структур, сферы образования и медицины, а также малоимущие граждане.

Именно на защиту их интересов и материальную поддержку в вопросах приобретения жилья направлена правительственная программа, основная цель которой – помочь людям получить социальную ипотеку. Рассмотрим, по какому принципу всё это работает на практике.

Что такое социальная ипотека?

Что представляет собой процедура ипотечного кредитования с федеральной поддержкой? Правительство Российской Федерации разработало специальный масштабный проект и привлекло в него в качестве инвесторов экономически благополучные финансовые организации с большим уставным капиталом и безупречной банковской репутацией. Данные компании наделены полномочиями кредитовать по льготному принципу сотрудников бюджетной сферы и малоимущих лиц, которые самостоятельно не в состоянии накопить необходимую сумму для погашения долга, но при этом вполне способны выплачивать её частями в качестве регулярных платежей.

Льготная ипотека для малоимущих семей и государственных служащих даётся далеко не всем желающим. Необходимо преодолеть ряд ограничений, собрать необходимый пакет документов, посетить множество инстанций. Но для тех граждан, кто остро нуждается в жилье, это вполне преодолимые трудности.

В зависимости от групповой направленности преференции могут быть весьма внушительными и составлять довольно крупные суммы. К сожалению, проект актуален только для покупки недвижимости из первичного фонда. Приобрести квартиру у физических лиц не получится.

Важно

Эта мера направлена на дополнительное стимулирование компаний-застройщиков, которые сейчас переживают не самые легкие экономические времена.

По ипотеке можно получить следующие льготы:

  • уменьшение выплат по процентным ставкам;
  • получение транша на стартовый платёж;
  • предложение приобрести квартиру из специального фонда на более выгодных условиях.

Кому полагается ипотека?

В рамках действующего законодательства на неё могут претендовать следующие категории граждан:

  1. Работники бюджетной сферы – в частности, те сотрудники, обеспечение которых проводится из государственных источников финансирования.
  2. Малоимущие лица – при отсутствии у них нормальных жилищных условий.
  3. Молодые семьи с детьми – обязательное условие для подачи своей кандидатуры – возраст обоих родителей не может быть старше 35 лет.

Однако одной принадлежности к указанным категориям для приобретения жилья по социальной ипотеке недостаточно. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  • стаж работы бюджетника в государственной организации должен быть не менее 3 лет;
  • отсутствие собственного объекта недвижимости;
  • наличие официального трудоустройства и возможность выплачивать заём.

Социальные программы по ипотеке

Федеральные предложения, которые должны покрываться льготной ипотекой, рассчитаны на определённые группы граждан. Исходя из специальности рамки отбора для претендентов на участие могут отличаться. Рассмотрим требования к каждой категории лиц более детально.

Льготная ипотека для молодых учителей

Возможность воспользоваться льготной системой кредитования регламентировано специальным сертификатом. Реестр участников проекта формируется региональными органами власти на местах и утверждается управлением при Министерстве образования. Требования к претенденту стандартные:

  • возрастное соответствие;
  • официальное трудоустройство в государственной структуре;
  • стаж работы по специальности в госструктуре не менее 3 лет.

Помимо типового пакета льгот для данной группы молодых специалистов предусмотрено дополнительное стимулирование — банки, которые работают с социальной ипотекой, предлагают своим клиентам более низкие ставки по процентам, что значительно уменьшает сумму переплаты, и минимизируют первоначальный взнос. Это очень важно, поскольку именно необходимость собрать достаточно крупный стартовый платёж останавливает многих учителей от участия в программе.

Справка! Получить сертификат может только один из супругов, даже если требованиям к кандидатам соответствуют оба. Предельно допустимая в текущем году величина субсидии составила 11 миллионов российских рублей.

Социальная ипотека для военнослужащих

Ипотека на льготных условиях для лиц, состоящих на военной службе, проходит в рамках действия ипотечной накопительной схемы при условии обязательного участия в программе не менее 36 месяцев.

Капитал, который собирается в данном фонде как раз и пойдет на целевое погашение стартового платежа по ипотечному кредитованию в рамках действия социального проекта. Право воспользоваться льготой даёт сертификат – оригинал этого документа следует предоставить в финансовую компанию, которая выдаст займ.

Для приобретения такого сертификата военнослужащий должен написать ходатайство на имя командира своего подразделения. При этом соответствие заявленным требованиям обязательно.

Ипотека для учёных

Молодые учёные также могут подать заявку на оформление ипотечного займа на льготных условиях погашения. В данном случае несколько продлены сроки – учёный должен отработать не три положенных года, а пять. Этого срока должно хватить для подтверждения его ценности как сотрудника в сфере науки.

При этом наличие или, напротив, отсутствие у претендента семьи или детей никак не повлияет на решение о выдаче ему специального сертификата участника. Списки кандидатов, прошедших предварительный отбор на предмет соответствия заявленным параметрам, систематизируются и передаются в научную Академию для рассмотрения.

После того, как перечень будет утверждён, льготники могут рассчитывать на помощь и поддержку государства в решении жилищного вопроса.

Льготы по ипотеке для врачей

Что касается ипотеки по социальной программе для работников медицинской сферы, то здесь всё несколько сложнее.

Человеку, кроме того, что он подходит по возрасту и имеет необходимый стаж работы, требуется для получения свидетельства участника доказать свою профессиональную состоятельность и востребованность в конкретном учреждении, где он трудится.

Читайте также:  Ипотека с господдержкой: условия получения в 2019 году, кому дают?

Только после того, как руководство клиники даст письменное подтверждение по данному факту, специалист может подать заявление на участие в программе при условии отсутствия собственного жилья у него и у второго супруга.

Куда обратиться за социальной ипотекой?

Первое, что следует сделать – посетить региональные центры и службы, занимающиеся формированием списков льготников, и предоставить туда все нужные документы. Специалисты оценят ваши шансы и примут решение. После этого можно искать компанию, которая предоставит заём.

Чтобы получить самую объективную информацию о возможных предложениях банков, поддерживающих государственную программу, необходимо не ограничиваться сведениями на официальных сайтах компаний, а лично посетить понравившиеся организации и детально изучить все нюансы льготного кредитования, которые они могут предложить в рамках действия проекта лояльности.

И только сравнив все предложения и трезво оценив свои финансовые возможности нужно делать выбор в пользу того или иного банка.

Перечень документов для социальной ипотеки

Какие нужны документы для социальной ипотеки? В 2018 году заёмщику следует предоставить:

  • заявление – заполняется бланк установленного образца;
  • гражданские паспорта совершеннолетних членов семьи (из числа тех, кто планирует проживать в новой квартире);
  • детские свидетельства о рождении;
  • справка о постановке на налоговый учёт;
  • документ о составе семьи – берётся из домовой книги;
  • подтверждение с места трудоустройства о количестве отработанных лет и официальной заработной плате за последний год с разбивкой по месяцам;
  • трудовая книжка – заверенная печатью организации;
  • бланк из ЕГПР на конкретную недвижимость;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру;
  • бумага о присвоении прав собственности;
  • расчётный счёт банка, куда необходимо перечислять текущие платежи.

Как оформить социальную ипотеку в 2018 году?

Тем, кто решил представить свою кандидатуру на участие, необходимо запастись временем и терпением, поскольку процесс оформления – процедура сложная и длительная. Алгоритм действий претендента должен быть следующим:

  • посетить кредитную компанию, которая поддерживает данный проект и выяснить там свои шансы на участие и получение сертификата;
  • выбрать оптимальные условия, узнать требования и возможные ограничения к участию;
  • подготовить все необходимые документы;
  • определиться с выбором банка, который оформит займ по принципу государственного субсидирования;
  • посетить отделение кредитного учреждения и найти застройщика, готового заключить договор ипотеки;
  • выбрать подходящий вариант недвижимости с учётом того, что субсидирование покроет квадратуру квартиры, поскольку на это также есть ограничения по метражу полезной площади;
  • определиться с общей стоимостью жилья – оно должно вписываться в максимальную сумму займа;
  • оформить кредитное соглашение;
  • подать в банк все документы для рассмотрения;
  • при условии того, что решение будет положительным, отправиться к застройщику и оформить права владения имуществом.

Если все этапы проведены успешно, можно пожинать плоды своего труда и заселяться в новую квартиру.

Видео по теме

Источник: https://mnogo-kreditov.ru/ipoteka/kak-poluchit-socialnuyu-ipoteku-v-2018-godu.html

Какие льготы можно получить по ипотеке в 2019 году

Финансовыми учреждениями страны предлагается ипотека для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости погасит федеральный бюджет.

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Какие льготы положены молодым семьям от государства

  • жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
  • социальной (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
  • в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
  • налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
  • транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).
  • документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
  • копии учредительных документов данного кооператива;
  • документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
  • справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
  • документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Льготы врачам и медработникам в 2019 году

При ответе на вопрос, какие положены льготы врачам и медработникам, нужно руководствоваться российским законом. Об этом говорят новости в 2019 году. В законодательстве определены категории медицинских сотрудников, которые выполняют свои должностные обязанности в зонах, что имеют особый статус, при высоких физических нагрузках, при соприкосновении с опасными медицинскими препаратами.

В 2019 году для того чтобы медицинским работникам оформить досрочную трудовую пенсию, нужно иметь стаж 30 и 25 лет в городе и в селе соответственно. Привилегии не относятся к сотрудникам частных медучреждений. В актуальных новостях сообщалось о том, что расчет в каждом случае будет индивидуальным.

Налоговые льготы при оформлении ипотеки

Покупка квартиры с использованием ипотеки предполагает оформление большого количества документов. Еще на стадии оформления займа гражданину следует предоставить сведения о том, где он работает, какой у него заработок, пенсионер он или нет. Также предоставляется справка о составе семьи. Все это формирует соглашение о предоставлении кредита.

Рекомендуем прочесть:  Алименты с премий военнослужащего 2019

Рассматриваемая льгота имеет лимит в три миллиона рублей, то есть возврат средств будет осуществляться только с этой суммы, даже если жилье будет иметь большую стоимость.

Если цена ниже, то вычет будет рассчитываться из нее.

Процент, начисляемый гражданину в качестве льготы, составляет тринадцать процентов, то есть столько же, сколько государство взыскивает с каждого работающего человека в счет подоходного налога.

Льготы многодетным семьям в 2019 году

Для начала разберемся с понятием многодетной семьи. Практически все знают, что таковым считается семейство, которое имеет на содержании троих детей и более.

Однако стоит помнить, что старшему из ваших отпрысков на момент оформления льгот не должно исполниться 16 лет. Именно для таких семей и предусмотрена большая часть льготного перечня, реализуемого на уровне Российской Федерации.

Этот список не изменялся уже несколько лет, поэтому можно предположить, что и в 2019 году в него войдут такие возможности:

Оформление очереди на получение земли потребует наличия таких бумаг: заявление в адрес органов местного самоуправления, удостоверение многодетной семьи, паспорта и свидетельства о рождении детей, справка с прописанным в ней составом семьи, документарно подтвержденная прописка. Решение о постановке в очередь должно быть озвучено властями на протяжении 30 дней.

Льготная ипотека семьям с 2 детьми — как получить ипотеку под 6 процентов

  • она распространяется только на ипотеку, взятую на покупку жилья в новостройке,
  • нужен первоначальный взнос минимум в 20% от стоимости квартиры;
  • минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей;
  • максимальная сумма кредита — три миллиона рублея для основной части страны, восемь миллионов рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним областей;
  • срок кредита — от 3 до 30 лет.

Возникает и некоторый нюанс относительно срока, в течение которого государство дает вам льготу, оплачивая за вас проценты по кредиту свыше 6%. Если вы взяли кредит на 30 лет, это не означает, что ставка в шесть процентов будет действовать в течение этого времени. В программе прописано такое ограничение:

Что такое социальная ипотека и как её получить в 2019 году

Банки и социальная ипотека. Наряду с программами, которые создал государственный аппарат, некоторые банки создают собственные продукты льготного кредитования, определяют собственные списки, кому дают их.

Об этом можно узнать непосредственно в отделениях кредитных организаций вашего города, по горячей линии или на сайте каждого конкретного банка через личный кабинет. Там же оставить свои вопросы и отзывы, а так же почитать отзывы действующих клиентов.

На нашем сайте Вы можете использовать калькулятор для расчетов и сравнения более выгодного предложения индивидуально для Вас.

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%, а для молодых семей с детьми – 35% рыночной стоимости жилища.

Льготная ипотека многодетным семьям: порядок предоставления

Интересной особенностью программы субсидирования ипотечной ставки является то, что срок ее предоставления может быть увеличен при появлении в семье последующих детей. Таким образом, если в семье предоставляется льготная ставка ипотеки на второго ребенка всего на 3 года, при этом через некоторый промежуток в ней появляется третий малыш, срок продлевается еще на 5 лет.

Банки будут предоставлять ипотечные займы семьям, подпадающим под установленные законодательством критерии под 6%. Разницу между стандартной ставкой, которая как правило составляет 10-12%, банку будет возвращать государство. Таким образом, семьи смогут сэкономить 4-6% на годовой ставке займа.

Льготная ипотека для учителей в Сбербанке в 2019 году: условия, процентная ставка и как оформить

  1. Оформление ипотеки со скидкой по всем действующим кредитным продуктам для учителей получающих зарплату в Сбербанке.
  2. Получение обычной ипотеки и оплата части кредита государственной субсидией (ее размер определяется на региональном уровне и зависит от средней стоимости 1 кв. м.

    в регионе, стажа и поправочного коэффициента).

  3. Оформление социальной ипотеки (подобные программы реализуются в ряде субъектов РФ и предполагают выделение госсубсидии учителю и льготной ставки).

  4. Получение ипотеки для молодой семьи (семья педагогов, в которой один из супругов младше 35-ти лет, может получить кредит с возможностью внесения части долга безвозмездной за счет субсидии).

До конца 2014 года в РФ действовала специальная льготная программа «Ипотека для учителей», в рамках которой преподаватели в муниципальных и государственных учреждениях со стажем не менее 1 года имели возможность оформить льготный займ на покупку жилой недвижимости.

Льготная ипотека многодетным семьям: кому положена

Очень часто, те, у кого трое и более детей, не могут купить квартиру или жилой дом самостоятельно, поэтому льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году является одной из самых актуальных тем. Сегодня мы поговорим о том, как использовать этот шанс обрести свое жилье.

Рекомендуем прочесть:  Минимальная сумма алиментов на 2 детей в 2019 году

Наличие троих и более детей не говорит о том, что вы можете рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей в 2019 году.

Совет

Дело в том, что в некоторых субъектах Российской Федерации (РФ), например, в Республике Ингушетии для того чтобы получить статус многодетной семьи и все соответствующие льготы, необходимо иметь как минимум пять детей.

Это цифры не постоянны, они изменяются в зависимости от демографической обстановки.

Жилье для многодетных семей в 2018-2019 году: льготы

В Санкт-Петербурге и столице за помощью могут обратиться семьи без учета среднемесячного дохода, а вот в Кировской и Пензенской областях, например, среднедушевой доход не должен превышать прожиточного минимума. Также есть большой перечень льгот, предоставляемых государством во всех субъектах РФ.

В этом плане в нашей стране все не очень просто. В каждом регионе установлены свои критерии, по которым семьи считаются многодетными при получении поддержки от государства. Например, в Москве о льготах на новое жилье в 2018-2019 году смогут рассчитывать те, кто воспитывает трех и более детей.

При этом это могут быть как свои, так и усыновленные дети, возраст младшего из которых на момент оформления покупки жилья не превышает 16 лет, а если он учится, то 18. Обязательное условие – все должны быть прописаны в одном месте.

Ограничением при получении статуса многодетных является лишение родительских прав, наличие детей, находящихся на полном обеспечении государства, или умершие.

Ипотека в 2019 году

  • экономический и демографический рост;
  • финансовая грамотность населения;
  • усиление межбанковской конкуренции, в том числе, ипотечной конкуренции;
  • упрощение системы выдачи ипотек;
  • возможная пролонгация без увеличения процентной ставки;
  • снижение процентной ставки Центрального Банка России.

Но, для некоторых людей, которые решили взять ипотеку, вопрос ставок по ипотеке в 2019 году необходимо решить незамедлительно.

Рассмотрим, что же ожидать гражданам России от государства и банков? Какие же ставки по ипотеке в 2019 году будут внедрены? И, действительно, уменьшатся ли ставки по ипотечному кредитованию или же, наоборот, возрастут?

23 Фев 2019      juristsib         125      

Источник: http://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/kakie-lgoty-mozhno-poluchit-po-ipoteke-v-2019-godu

Ссылка на основную публикацию