Ипотека в газпромбанке: условия в 2019 году, документы, как взять?

Ипотека Газпромбанка в 2019 — отзывы, условия, документы

За последние годы условия предоставления ипотеки были улучшены, а требования к клиентам – смягчены, благодаря чему покупка квартиры стала реальностью для многих граждан, которые уже и не надеялись переехать в собственное жилье.

Как и другие крупные банки России, Газпромбанк предлагает своим клиентам выгодные условия по ипотечному кредитованию. Чтобы получить согласие банка и оформить сделку, нужно лишь иметь официальное трудоустройство и предоставить кредитору небольшой пакет документов. Особые условия предлагаются сотрудникам Газпромбанка.

Условия и процентные ставки в 2019

Физические лица, желающие получить ипотечный кредит, могут оформить его в нынешнем году, обратившись в Газпромбанк, предлагающий вполне выгодные условия. Банком была разработана целевая ипотечная программа, в соответствие с которой граждане могут приобрести жилье не только во вторичном фонде, но и в строящихся домах.

Условия оформления ипотеки:

  1. Для получения займа необходимо уплатить определенную сумму – первоначальный взнос, который для многих покажется внушительным – 15% от общей стоимости квартиры. Лица, получившие материнский капитал и использующие его в качестве первоначального взноса платят 5%.
  2. Максимальный период кредитования – 30 лет. За этот срок должна быть погашена как основная задолженность, так и проценты.
  3. Физические лица могут получить взаймы сумму не более 45 миллионов рублей.
  4. Проценты начисляются в каждом случае индивидуально. Если клиент вносит первоначальный взнос в размере 50%, ставка составляет 11% годовых. Она увеличивается до 11,50% и выше, при условии, что выплачивается небольшой первоначальный взнос.
  5. Процентная ставка снижается на 0,50% для тех граждан, которые получают заработную плату на пластиковую карту Газпромбанка.

Лица, имеющие право на льготы, могут получить ипотеку с государственной поддержкой. Для этого необходимо перед обращением в банк получить в пенсионном фонде России справку, подтверждающую выдачу субсидии, например, материнского капитала.

Требования к клиентам

По некоторым программам, например, по Военной ипотеке, предъявляются особые требования – лицо, желающее получить займ, должно являться военнослужащим.

В целом же, Газпромбанк предъявляет к клиентам ряд стандартных требований, которые обязательно должны быть соблюдены:

  • наличие постоянной регистрации по месту получения ипотеки, российское гражданство;
  • хорошая кредитная история;
  • минимальный возраст заемщика – 20 лет. К концу периода погашения ипотеки гражданин должен быть не старше 60 лет – мужчины и 55 лет – женщины;
  • общий рабочий стаж – не менее 1 года;
  • на последнем месте работы стаж не должен быть меньше 6 месяцев.

Если планируется получение военной ипотеки, обязательно также соблюдение дополнительных требований:

  • гражданин должен быть зарегистрирован в реестре НИС и предъявить соответствующее удостоверение сотруднику банка;
  • период регистрации в НИС не может быть менее 3 лет;
  • необходимо, чтобы военнослужащий на момент полного погашения ипотеки не был старше 45 лет.

Лица, соответствующие всем требованиям, могут рассчитывать на выгодное сотрудничество с банком и получение ипотеки для покупки той квартиры, которая была выбрана, если ее стоимость вместе с процентами по кредиту не превысит 45 млн. рублей.

Документы

После того, как будет заполнена анкета, сотрудник банка запросит у клиента следующие бумаги для проверки и заполнения договора о предоставлении ипотечного кредита:

  1. Паспорт заемщика, подлинник документа для проверки и копии каждой страницы.
  2. Трудовая книжка или ксерокопии из нее (каждой страницы), заверенные печатью директора организации.
  3. Справка о доходах, полученная по месту работы. Обязательное условие – в ней должна быть отображена информация о доходах лица за год.
  4. Если гражданин переехал в другой город – справка, подтверждающая оформление временной регистрации.
  5. СНИЛС.
  6. Документ о регистрации или расторжении брака.
  7. Дополнительно может быть предоставлена копия декларации по налогам за предыдущий год.

Подлинность и достоверность всех документов проверяется сотрудниками отдела безопасности, поэтому нет смысла выдавать неверную информацию, при обнаружении факта обмана банк сразу же отказывает в выдаче ипотеки, а при грубой фальсификации документов заявляет в правоохранительные органы.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Оформление ипотеки – не сложная процедура, но она зачастую затягивается из – за отсутствия нужных документов. Чтобы упросить задачу и быстрее получить деньги на приобретение собственной квартиры, следует подготовиться к визиту в банк.

Для этого нужно:

  • получить справку по месту работы о доходах за 12 месяцев;
  • подготовить копии паспорта, трудовой книжки, других документов, указанных в перечне;
  • хотя бы предварительно выбрать вариант для покупки квартиры, который может быть одобрен банком;
  • изучить на официальном сайте требования к клиентам, убедиться в соответствии этим требованиям;
  • подумать над тем, какое имущество может быть предоставлено в залог при необходимости или кто из близких или друзей сможет выступить в качестве поручителя.

Сама процедура оформления происходит в несколько этапов:

  1. Заполнение анкеты – заявки.
  2. Предъявление документов на проверку.
  3. Принятие банком решения по кредиту.
  4. Проверка квартиры, которую клиент планирует приобрести на ипотечные деньги.
  5. Пересылка денег продавцу недвижимости, оформление свидетельства о праве собственности.
  6. Оформление квартиры в залог.

В залоге у банка квартира будет находиться на протяжении всего периода выплаты ипотечного кредита.

Для работников Газпрома

Для сотрудников компании Газпром при оформлении ипотеки предлагается ряд привилегий. В первую очередь, для них снижается процентная ставка, а также, действует программа, по которой около 7% процентной ставки будет выплачиваться компанией.  Это очень выгодно, поскольку, при условии, что назначается годовой процент – 15%, сотрудник Газпрома будет выплачивать только 8%.

Займ оформляется на срок не более 30 лет, при этом, на момент оформления клиент должен достигнуть возраста 22 года, который является минимальным для получения ипотечного кредита в Газпромбанке.

Обязательное условие – гражданин, обратившийся для оформления ипотеки должен быть штатным сотрудником Газпрома, иначе для него будет представлен займ на обычных условиях.

Обратите внимание

Порядок внесения платежей устанавливается клиентом самостоятельно – он может выбрать, какой вариант его больше устраивает – погашение задолженности путем внесения аннуитетных или дифференцированных платежей.

Процент одобрения очень высок – не требуется предоставлять специальные справки для подтверждения дохода, вся информация будет получена отделом безопасности банка непосредственно через базу клиентов, являющихся сотрудниками Газмпрома.

Как рассчитать

До того, как обращаться в банк, гражданин может самостоятельно рассчитать примерную сумму ежемесячных платежей и период погашения задолженности. Для того, чтобы пункт меню «Ипотечный калькулятор» стал доступен для использования, необходимо заполнить заявку на получение кредита.

При этом следует понимать, что расчет производится лишь приблизительный, и сумма, а также срок погашения может измениться после того, как кредитный специалист изучит документы клиента.

Преимущества и недостатки

Собираясь подать заявку и документы на рассмотрение  в Газпромбанк, следует изучить особенности его работы, условия и требования к клиентам, а также ознакомиться  с плюсами и минусами:

Преимущества:

  1. Сниженные процентные ставки, выгодные условия кредитования.
  2. Длительный период погашения задолженности – 30 лет.
  3. Лояльные требования к клиентам.
  4. Множество различных кредитных программ на выбор.
  5. Возможность снижения процентной ставки при выполнении некоторых условий: оформление страховки, выплата большого первоначального взноса.

Недостатки:

  1. Для обычных клиентов, которые не являются работниками Газмпрома, ставка может быть повышена до 16-17% годовых.
  2. Необходимо подтверждение дохода.
  3. Получить займ могут лица, работающие не менее 12 месяцев и выплачивающие налоги в ФНС.
  4. В большинстве случаев требуется предоставление залога.

К плюсам также можно отнести то, что лица, оформляющие ипотеку с использованием материнского капитала или по программе «Военная ипотека», также получают возможность оформить займ на выгодных условиях.

Процедура оценки квартиры для ВТБ 24 по ипотеке описывается здесь.

Про ипотеку на строительство частного дома читайте тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-gazprombanka/

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

Лучший вариант для рефинансирования – перенести ипотеку в зарплатный банк (если кредит взят не в нём).

Это упрощает расчеты и позволяет более существенно понизить ставку, так как у всех банков есть льготы для зарплатных клиентов и колеблются они от полпроцента до процента.

У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием.

В газпромбанке мало отделений

Любой вопрос в этом банке нужно решать через письменное заявление. По телефону или через приложение здесь ничего не делается. Нужно обязательно ехать в офис.

На севере Санкт-Петербурга есть только один малюсенький офис, в котором клиентов принимает 4 менеджера (не считая кассиров). Там всегда душняк и очереди.

Да и часы работы у офиса такие, что туда сложно попасть.

Чтобы пополнить ипотечный счет нужно либо ехать в офис, либо воспользоваться банкоматом с пополнением. Но таких банкоматов на севере Петербурга нет (один имеющийся находится в офисе). Зато в центре их куча. Но ездить за этим в центр – неприятная потеря времени.

Как правильно и выгодно взять ипотечный кредит

Решение купить квартиру в ипотеку для многих становится самым важным в жизни. При этом очень хочется, чтобы займ был максимально выгодным и не стал кабалой.

Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков.

На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

  1. Прежде чем оформить ипотеку, следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали одной трети семейного бюджета.

    Если не соблюсти это правило, тянуть ипотеку может быть очень сложно.

  2. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. В этом случае сумма платежа будет ниже. Кроме того, выплатить ипотеку удастся быстрее, а при желании купить в будущем квартиру побольше, можно будет оформить кредит под более выгодные условия.
  3. Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке.

    Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

Минимальная переплата может быть достигнута не только тогда, когда подобраны лучшие условия по ипотечному кредиту. Важно покупать квартиру тогда, когда на рынке наблюдается падение. При этом следует внимательно изучать прогнозы специалистов.

  1. Прежде чем оформить на себя долговые обязательства, необходимо примерно представлять какой платеж будущий заёмщик сможет потянуть. Ежемесячные выплаты не должны быть боль 1/3 от семейного дохода. В противном случае, если платеж будет выше, то вытянуть ипотеку вряд ли получится.

  2. Лучше начинать с жилья подешевле и с меньшей площадью, тогда выплаты по ипотеке будут закончены раньше, и можно будет улучшить свои жилищные условия, взять недвижимость побольше и получше.
  3. Нужно подготовить подушку безопасности – она составляет 3 ежемесячных платежа.

    Если она существует, тогда в случае непредвиденных обстоятельств можно быть уверенным, что на ежемесячный платеж средства есть. К тому же благодаря такой подушке, можно смело гасить кредит частичными выплатами.

  4. Не стоит брать валютную ипотеку.

    Хоть она выдается под низкий процент от 1 до 2, но можно серьезно «влипнуть» финансово, как например, заёмщики с 2004 года, когда курс рубля упал в 2 раза.

  5. Изучайте кредитный договор досконально, чтобы потом не случилось неожиданностей. Если какой-то пункт непонятен, лучше попросите пояснений.

Ниже представлены популярные надежные банки с выгодными условиями.

  • Тинькофф банк. Сам он не предоставляет жилищный кредит, а занимаются эти партнёры банка. То есть при подаче заявки, он отправляет своим партнерам анкету, а они отвечают отказом или одобрением. Процентная ставка по ипотеке колеблется от 6 до 14, 5 годовых. Кредит можно взять на 10-25 лет с максимальной суммой до 99 млн. рублей. Понадобится внести первоначальный взнос, который составляет от 10 до 40% от стоимости жилья.
  • Открытие предоставляет ипотечные займы с минимальной ставкой под 9, 35 годовых, со сроком от 5 до 30 лет, с «первоначалкой» от 10%. Максимальная сумма одобрения 30 млн. рублей. Заявку на предоставление кредита можно составить на официальном сайте, после ожидать звонка кредитного специалиста о возможном получении займа в случае одобрения.
  • Банк ВТБ считается вторым по величине после Сбербанка. Процентная ставка при ипотеке колеблется от 8,8 годовых, с первым взносом 10%, сроком до 20 лет. Сумма предоставления до 60 млн. рублей. Заявку можно оставить на официальном сайте или в офисах. После менеджер сообщает о решении, а если оно положительное, то заёмщик может подбирать жилье и готовить документы на него для заключения сделки и оформления займа.
  • Сбербанк работает уже давно и предоставляет жилищный кредит молодым семьям, военным, многодетным семьям и многим другим категориям населения. Минимальная ставка составляет 6%, со сроком до 30 лет и «первоначалкой» в 10%. Самая большая сумма 8 млн. рублей. Кредит под такой низкий процент выдаётся благодаря государственной программе «ипотека с господдержкой для семьи с детьми».
  • Райффайзен предоставляет жилищные кредиты под 9,5%, сроком до 30 лет и с первым взносом 10%. Максимальное предоставление 26 млн. рублей.

Ипотечное кредитование в Газпромбанке доступно для следующих категорий клиентов:

  • Физические лица;
  • Юридические лица;
  • Индивидуальные предприниматели.

Требования в банках

  • Хорошая кредитная история;
  • Заемщик – гражданин РФ, имеет постоянную прописку по месту получения ипотеки в ближайшем отделении Газпромбанка;
  • Примерный одобряемый возраст для заемщиков – от 20-ти до 60-ти лет для мужчин и от 20-ти до 55-ти для женщин. Банк готов сотрудничать с клиентами, возраст которых превышает максимально допустимый не больше, чем на 5 лет;
  • Уровень дохода заемщика позволяет регулярно выплачивать установленную и обговоренную сумму по ипотеке. Этот доход должен быть официальным, его необходимо подтвердить.
  • На последнем рабочем месте стаж заемщика должен быть не менее полугода. Общий стаж должен быть не менее года.

Очевидно, что в банке действует большое количество ипотечных программ. Эта особенность выделяет финансовое учреждение на фоне других банковских организаций.

Однако для оформления кредита необходимо соответствовать определенным требованиям.

Так, деньги выдаются только тем гражданам, которые:

  1. Обладают российским гражданством;
  2. Имеют регистрацию на территории страны;
  3. Старше двадцати лет;
  4. Были официально трудоустроены на протяжении одного года и более (на текущем месте работы – не менее шести месяцев);
  5. Обладают положительной кредитной историей. То есть не допускали просрочек по кредитам, которые были взяты ранее.

Также нужно обратить внимание на тот факт, что принятие решения о выдаче займа зависит от дохода гражданина. Он должен быть достаточен для обслуживания ипотеки. В некоторых случаях выдвигаются особые требования, как то: участие в «НИС», рождение второго/третьего ребенка с начала 2018 года и т. д.

Газпромбанк является одной из крупнейших кредитных организаций в РФ, и наряду с этим специализируется на выдаче крупных займов.

Поэтому этот кредитор выдвигает довольно жесткие требования к своим клиентам:

  • Положительная кредитная история;
  • Гражданин России;
  • Человек, который прописан поблизости от отделения Газпромбанка, в котором он берет ипотеку;
  • Не младше 20 лет (для физических лиц, не являющихся сотрудниками приоритетных компаний или Газпромбанка, возрастной порог – 24 года);
  • На момент внесения последнего платежа по ипотеке заемщику не должно быть больше 60 лет;
  • Наличие официального и стабильного дохода;
  • Уровень дохода должен позволять заемщику вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

Во всех банках стандартные требования к документам и недвижимости, но разные к заемщику.

К документации

стандартные требования к документации:

  1. заявление-анкета.
  2. паспорт гражданина рф.
  3. страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(снилс).

  4. копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​трудовой книжки (военные, работающие по контракту, предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы).
  5. для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

  6. справка для подтверждения доходов физического лица (cправка 2-ндфл или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

внимание! для заемщиков, которые являются получателями зарплаты в банковском учреждении, предоставление бумаг для подтверждения своего финансового благосостояния не требуется, так как банк имеет возможность сам просмотреть начисления с заработной платы!

дополнительными документами будут являться материнский (семейный) капитал, свидетельство о браке, рождении детей, если ипотека оформляется для молодой семьи или с помощью капитала.

к заемщику

сбербанк:

  1. возраст не менее двадцати одного года и не более шестидесяти пяти лет.
  2. стаж как минимум полгода на текущей работе и одного года общего за пять лет.
  3. возможно привлечение созаемщиков.

втб банк москвы:

  1. наличие гражданства рф или иного.

  2. возраст от двадцати одного года и до шестидесяти лет. а на момент погашения задолженности не должен превышать семидесяти пяти лет.
  3. трудовой стаж как минимум один месяц после срока испытания на текущем месте работы и один год общего.

возрастные ограничения варьируются двадцати одного года при взятии кредита и до шестидесяти пяти на дату уплаты.

предлагаем ознакомиться:  оплачиваемый учебный отпуск у заочников

если вы ведете лпх:

  • должна иметься запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления о том, что вы ведете лпх как минимум один год до даты подачи заявления;
  • регистрация по месту жительства или пребывания в рф.

мобильное приложение газпромбанка бесполезно и устарело

В то время, когда один всем известный банк на букву Т делает ставку на работу через приложение, без всяких офисов, Газпромбанк в приложении умеет только показать баланс счета. Больше это приложение ни на что не годится.

Мало того, в нём постоянно слетает авторизация и восстановить её – тот еще квест. Даже поддержку тач айди они добавили только этим летом, когда я уже решил что пора уходить.

Пополнить счет, узнать информацию по ипотеке, посмотреть график платежей и внести сумму на досрочное погашение – это всё не про газпромбанковское приложение.

Льготные программы: кому и какие?

Программа Ставка,% ПВ,% Сумма Примечание

Источник: https://active-body.info/vygodno-brat-ipoteku-gazprombanke-obzor-usloviy-protsentnykh-stavok/

Ипотека для работников Газпрома в 2019 года — что это такое, в Газпромбанке, условия, кредит, льготная

Возможность приобрести жилье – мечта для многих российских граждан, поэтому сегодня мы рассмотрим один из вариантов и правила предоставления ипотеки для работников Газпрома в 2019 году.

Ситуация в России с жильем складывается не наилучшим образом, и многие семьи вынуждены ютиться в малосемейках, с родителями или отдавать большие деньги за съемное жилье.

Государство знает о данной проблеме, однако может и оказывает помощь лишь определенным категориям граждан, которые очень в этом нуждаются, имеют много детей и др.

Для остальных остается рассчитывать исключительно на свои силы, откладывать, и стремиться приобрести что – ни будь «свое».

Поэтому так часто люди прибегают к услугам кредитования, ипотечных займов и участвуют в различных государственных программах по приобретению жилья или улучшению жилищных условий.

Главная информация

Сегодня взять ипотеку не так- то просто, банки предъявляют многочисленные требования к заемщикам, и у граждан появляется не только проблема, как выплатить ипотеку, ежемесячно затянувши пояса, но и как его сперва получить, имея низкую зарплату и в связи с др. факторами.

Поэтому жилье было и будет актуальным вопросом для граждан. В этом плане повезло работникам Газпрома, и зарплатным клиентам, получающим деньги на карту банка.

Газпромбанк занимает одно из лидирующих мест на рынке финансовых услуг России, и имеет специальные предложения для, так сказать, своих людей.

Остальным гражданам взять ипотеку, конечно можно, но есть большой шанс отказа.

Важно

Зарплатные и корпоративные клиенты банка находятся на особом счете, которым банк готов открыть двери согласно специальным программам кредитования.

Государство, принимает долевое участие в поддержке компании. И выделяет ежегодно финансы с государственного бюджета.

Что это такое

ОАО «Газпром» это многомиллиардная энергетическая компания, акции которой на 50% принадлежат государству.

Газпром обладает самыми большими по протяженности газовыми путями, а его выручка в 2015 году составила самый большой показатель по исследованиям СМИ.

Газ – один из козырей российского государства, которым пользуются другие мировые державы, а работать и иметь отношение к этой транснациональной компании это иметь многочисленные привилегии, в том числе и корпоративные в виде ипотечного займа.

Ипотечное кредитование в России это один из видов долгосрочных обязательств, который позволяет получить жилье, земельный участок, предприятия, дачи, и другие объекты, выплачивая постепенно сумму постепенно на протяжении до 20 лет.

Жилье может браться как на первичном, так и вторичном рынке, чаще всего, при оформлении, оно и выступает залоговым имуществом.

Ипотека на жилье требует первого взноса, т.е. начально вложенную сумму от заемщика или использование материнского капитала, при имении.

Газпромбанк славится своей надежностью, в связи с тесным отношением с государством.

Совет

А по исследованиям последних нескольких лет он занимает одно из первых мест по выдачам целевой ссуды, в частности на жилье.

Банк предлагает выгодные условия для своих сотрудников и других уважаемых партнеров, о которых многие могут только мечтать.

Куда обратиться сотруднику

Сотрудник Газпрома является корпоративным клиентов Газпромбанка, поэтому это отличительная особенность дает ему право на выгодное приобретение ипотеки в данном банке.

Конечно, заемщик может обратиться и в любой другой банк, однако вероятность получения кредита в Газпромбанке почти 100%, поэтому смысла искать что – то другое, как минимум не разумно.

Взяв кредит в данном банке, заемщик может рассчитывать на получение помощи и участвовать в любом виде государственных программ, т.к. половина акций принадлежит государству.

Действующие программы, которые существуют на данный момент:

  • обеспечение жильем семей, при имении и использовании материнского капитала;
  • возможность взять кредит военнослужащим;
  • поддержка любой региональной программы жилья;
  • программа для молодых семей.

Если Вы хотите воспользоваться таким шансов, и выгодно приобрести недвижимость, обращайтесь в Газпромбанк.

Законодательная база

Основным законом, регулирующим отношения при взятии ипотеки,является ФЗ №102 –ФЗ об ипотеке и залоге.

Согласно этому закону, банк, на момент оформления сделки выступает залогодержателем приобретаемой недвижимостью, который может возместить сумму выданного обязательства за счет продажи заложенного объекта при возникновении задолженности.

Заемщик, при оформлении ипотеки является залогодержателем, и может пользоваться заложенным объектом при исполнении возложенных на него обязательств.

В договоре ипотеки может быть заложено любое имущество, такое как — земля, жилой дом, квартира, дача, предприятие, комната.

При оформлении договора, в статье 8 данного закона указываются условия, которые должны быть соблюдены.

Это сумма кредита, оценка заложенного имущества и срок исполнения обязательств, по истечению которого заемщик обязан выплатить взятую сумму кредита.

Если недвижимость, которая берется в залог, еще не достроена, оценка производится согласно средней рыночной стоимости такого объекта.

При приобретении имущества с помощью взятой ипотеки, заемщик обязуется пройти государственную регистрацию и уплатить пошлину.

Как оформить ипотечный кредит для работников Газпрома

Для получения кредита, являясь работником компании, необходимо обратиться в социальный отдел развития.

Заявитель должен заполнить данную ему анкету, и представить документы о составе семьи, а также о наличии недвижимого имущества, которое является его собственностью.

В ходе проверки будет решено, имеет ли право данный сотрудник на льготы, которые может предоставить банк согласно действующим программам.

Обратите внимание

Для этого нужно подтверждение в истинной необходимости в приобретении жилья, иметь право на участие в улучшении жилищных условий, быть многодетной семьей или проживать в доме с аварийным состоянием.

Если работник имеет такую необходимость, ему предоставляется право на оформление ипотеки по выгодным условиям и выдается сертификат.

В случае отказа такой работник может все равно оформиться на равных условиях с остальными клиентами, не работающими в данной компании.

Условия предоставления кредита в банке

Банк имеет широкий выбор услуг, связанных с выдачей кредита на жилье.

Банк оформляет кредиты на первичное и вторичное жилье, а также может выступать кредитором при рефинансировании и выдаче целевых займов.

Для обычного заемщика, оформление кредита возможно с 24 до 65 лет. А вот для работников и партнеров кредит может быть предоставлен уже с 20 до 70 лет на момент заключения сделки.

Условия кредитования будут также напрямую зависеть от вида приобретаемого объекта.

Также, компания строго относится к требуемым документам при оформлении, и имеет обязательное условие — первый взнос, который устанавливается в зависимости от выбранного кредитного продукта (от 10 – 50%) от стоимости приобретаемого объекта.

Кредиты предоставляются на срок до 30 лет, с возможностью досрочного погашения и уплаты процентов за фактическое пользование кредитом.

Особенности ставок

Основное преимущество взятия ипотеки в Газпромбанке для работников является специальная процентная ставка. Она может снижаться на 7 позиций от стандартно применяемой на общих условиях кредитования.

Т.е., при оформлении кредита, например по ставке 11%, работник будет выплачивать всего 4%.

То же касается и первого взноса, который может быть оплачен в половину из действующих условий, а также банк может простить до 50% долга в случае пополнения семьи третьим и более ребенком.

Важно

Также, есть особый нюанс при получении таких льгот, в случае увольнения сотрудника, он теряет право на данные ему льготы, и ипотека пересчитывается по стандартной ставке, которая на данный момент составляет 12,2% годовых.

Также, привилегии предоставляются военным в виде сниженной ставке, равной 10,6% на приобретаемое жилье и 9,5% при оформлении страховки.

В этом году банк запустил акционное предложение для рабочих, с возможностью оформления ипотеки под 10% при 10 % первоначального взноса на вторичное жилье и 10,2% на новострой.

Инструкция для получения

Для получения кредита на жилье необходимо обратиться в отдел социального развития, предоставить документы, заполнить анкету, и получить сертификат, который даст право на специальные условия при оформлении кредита.

Данный сертификат предъявляется в банке вместе с другими требуемыми документами.

Оформление можно сделать, посетив отделение банка или заполнить анкету в онлайн режиме на официальном сайте банка.

Рассмотрение заявки занимает около 1 рабочего банковского дня, после чего необходимо явиться в банк для подписания договора. Срок действия положительного решения составляет 4 месяца с момента принятия.

Какой пакет документов необходимо подготовить

Для оформления ипотеки банк требует следующие документы:

  • анкета заявителя, заполненная от руки;
  • паспорт гражданина РФ;
  • подтверждение дохода исключительно по форме 2 или 3- НДФЛ (за последний год работы);
  • трудовая книга;
  • документ о заключении брака (при наличии);
  • индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика;
  • сертификат на льготные условия;
  • другие сертификаты, дающие право на участие в государственных программах, например, материнский капитал для первого взноса;
  • также заемщик может указывать дополнительные источники дохода, а банк имеет право требовать другие дополнительные документы при рассмотрении заявки.

Отличительные факторы действия льготной программы

Возможная субсидия на приобретение жилья имеет ряд преимуществ, однако имеется большое количество кандидатов на ее получения, в связи с чем, льгота достается далеко не каждому, а в основном многодетным семьям и пенсионерам.

Также, следует учитывать факт, что льгота действует только при условии продолжения работы, а в случае увольнения кредит будет пересчитан по стандартной ставке процента.

К отличительным факторам действия льготной программы относятся:

  • при увольнении работника из ОАО действие льгот прекращается;
  • программа является социальной, поэтому воспользоваться ей для покупки очередной квартиры не получится;
  • при отказе в предоставлении льготного займа можно оформить заем на общих условиях;
  • ипотека выдается в рублях и в иностранной валюте;
  • период ипотеки доходит до 30 лет;
  • сумма займа может достигать 85 % от цены приобретаемой недвижимости.

Плюсы и минусы

Плюсы:

  • хорошая возможность приобрести жилье работникам, которые действительно в этом нуждаются;
  • надежность банка;
  • большой срок договора;
  • хорошие процентные ставки даже на стандартных условиях.

Минусы:

  • плохая проходимость заявок для обычных граждан, особенно для ИП;
  • недостаток льготных сертификатов для рабочих, в связи с чем, не каждый получает такую возможность;
  • большой пакет документов;
  • условие выдачи только при наличии хорошей кредитной истории.

Исходя из вышеперечисленных преимуществ и недостатков, можно сказать, что, несмотря на популярность банка, он подойдет далеко не всем, и обычным гражданам там не доверяют.

Тоже касается и плохой кредитной истории, которая закрывает сразу дверь ее обладателям.

Льготные программы банка вполне привлекательны, однако не каждый получает такую возможность, и вынужден оформляться на стандартных условиях.

Видео: ипотека. Пошаговая инструкция к сделке

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/dlja-rabotnikov-gazproma/

Список всех документов, которые необходимы для ипотеки в «Газпромбанке»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ процессе получения ипотечного кредита заемщику потребуется предъявить личные документы всех участников сделки, подтвердить собственную платежеспособность, а также предоставить документацию по недвижимому имуществу. Список документов, которые нужны для оформления ипотеки в «Газпромбанке», определяется в зависимости от того, что выступает объектом кредитования (квартира, гараж, апартаменты) и кто является продавцом (частное или юридическое лицо).

При оформлении заявки на получение ипотеки клиент должен предоставить первичную документацию. В дальнейшем по запросу банка может потребоваться дополнительное документальное подтверждение (например, если заемщик состоит в браке или является владельцем акций). Данные требования распространяются на всех участников сделки (созаемщиков, поручителей), если таковые имеются.

Необходимые документы

«Газпромбанком» предусмотрен следующий пакет обязательных документов:

  • заполненное заявление-анкета (подробнее: о подаче заявки онлайн);
  • общегражданский паспорт РФ или другое удостоверение личности, заменяющее его (оригинал и копия всех заполненных страниц/полей);
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • трудовая книжка (в виде копии, заверенной работодателем).

Заявление-анкета с.1 с.2 с.3
с.4 с.5 с.6

По программе жилищного кредитования «Ипотека по 2-м документам» не требуется подтверждать доход и занятость. Вместо этого необходимо предъявить один из дополнительных личных документов (например, служебное удостоверение или водительские права).

Условия выдачи ипотечного кредита в «Газпромбанке» предусматривают дополнительный пакет документов в зависимости от семейного положения клиента. Как правило, в него включается (копии):

  1. свидетельство о заключении/расторжении брака;
  2. при наличии – брачный договор;
  3. свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в возрасте старше 14 лет);
  4. согласие супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом;
  5. свидетельство о смерти супруга, детей, родителей.

Кроме этого, при заполнении анкеты заемщику понадобится его ИНН и данные СНИЛС, а также документы, удостоверяющие право на наличие в собственности другого недвижимого имущества. Дополнительно банк может запросить свидетельство о временной регистрации (при наличии) и военный билет (для заемщиков – мужчин призывного возраста).

Документы для клиентов – акционеров

Если один из участников сделки (заемщик, созаемщик, поручитель) владеет акциями, паями или долей в уставном капитале какой-либо компании, то в этом случае предоставляется дополнительная документация.

Учредительные:

  • устав организации;
  • свидетельство о регистрации;
  • свидетельство налогового органа о внесении компании в ЕГРР;
  • документ, подтверждающий приобретение акций.

Бухгалтерские:

  • балансы и отчеты о прибыли и убытках за последний квартал и год;
  • банковские выписки о движении средств по счету за последние 6 мес.;
  • справка из банка об отсутствии/наличии ссудной задолженности.

Разрешительные:

  • патенты;
  • лицензии;
  • сертификаты.

Работа с контрагентами:

  • договора с основными поставщиками/потребителями (до 5 шт);
  • договора аренды помещений/оборудования.

Для индивидуальных предпринимателей действует свой перечень, подробно о получении ипотеки для ИП вы узнаете из этой статьи.

Как подтвердить платежеспособность

Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).

Справка о доходах (бланк)

В работу принимаются только те документы, в которых отражены начисления заработной платы за прошедшие 12 месяцев. В том случае, когда стаж клиента на текущем месте занятости меньше года, то справка выдается за фактически отработанное время, но не менее чем за полгода. Справка/выписка действительна в течение 30 дней.

Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии иных источников дохода:

  • договор страхования или справка от страховщика, подтверждающие получение выплат;
  • договор об открытии вклада/депозита или банковская выписка, если в качестве дополнительного дохода выступают начисленные проценты;
  • налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ИФНС за последний квартал/год;
  • трудовой договор.

Приобретение недвижимости с оформленным правом собственности

По условиям «Газпромбанка» приобрести в ипотеку можно следующие объекты с оформленным правом собственности:

  • квартира или таунхаус;
  • апартаменты (нежилое помещение);
  • гараж или машино-место.

Для оформления ипотеки на один из перечисленных видов недвижимого имущества, предусмотрен базовый пакет документов:

  • Предварительное соглашение о купли-продаже.
  • Соглашение об авансе (задатке).
  • Поэтажный план или техпаспорт объекта.
  • Отчет об оценке (при этом оценщик должен входить в список компаний, утвержденных банком).

Также потребуются документы, устанавливающие право собственности на объект:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • договор купли-продажи (приватизации, дарения);
  • справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
  • свидетельство, подтверждающее право на наследство.

Для оформления ипотеки на гараж будет достаточно перечисленных документов. При покупке апартаментов потребуется предъявить акт или расписку, подтверждающие совершение оплаты. Для приобретения квартиры в дополнение ко всему перечисленному необходимо предоставить выписку из домовой книги.

С помощью ипотечного кредитования осуществляется приобретение объектов, на которые еще не оформлено право собственности. К ним относится неаккредитованная банком недвижимость, находящаяся на этапе строительства (квартира, таунхаус, апартаменты).

При этом пакет необходимых документов отличается в зависимости от схемы реализации проекта (долевое участие, ЖСК и др.).

Для приобретения недвижимого имущества в этой категории общеобязательным для всех объектов является следующий перечень:

  • предварительный договор приобретения/реализации строящейся недвижимости – зависит от программы кредитования;
  • разрешительные документы на земельный участок от органов власти;
  • разрешение на проведение строительных работ и ввод в эксплуатацию (копию документа можно распечатать с официального сайта застройщика);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • положительное заключение экспертизы;
  • выписка по земельному участку из ЕГРН;
  • по запросу банка – инвестиционный контракт, справки о готовности объекта с информацией о количестве непроданных квартир и о дате начала работ.

Если заемщик приобретает в ипотеку апартаменты или квартиру на правах долевого участия, то дополнительно предоставляется проектная декларация, которая также есть на сайте застройщика. При наличии обременения объекта недвижимости потребуется предъявить договор поручительства банка-кредитора и застройщика.

Если строительство жилья, в том числе и апартаментов, осуществляется через ЖСК, то в кредитное досье включается договор строительного подряда.

В дополнение к указанной документации «Газпромбанк» предъявляет определенные требования к бумагам от продавца недвижимого имущества. Необходимый перечень определяется в зависимости от того, кто реализует объект (физическое или юридическое лицо).

Если продавец – физическое лицо:

  1. Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших совершеннолетия). Если продавец является гражданином другого государства, дополнительно предоставляется нотариально заверенный перевод этих документов.
  2. Свидетельство о заключении либо расторжении брака, брачный договор (при наличии).
  3. Согласие законных представителей или органов опеки (если продавцом является гражданин в возрасте 14–18 лет).
  4. Заявление, свидетельствующее о том, что продавец не состоял в браке на момент покупки недвижимого имущества или согласие супруга на проведение сделки.
  5. Документальное подтверждение дееспособности (водительское удостоверение, медицинская справка, разрешение на ношение оружия) – при покупке апартаментов.

Для продавцов-юридических лиц:

  1. Учредительные документы, устав.
  2. Приказ о назначении лица, которое может проводить операции от имени организации, или решение о его избрании (при наличии).
  3. Доверенность на уполномоченное лицо, удостоверяющая право подписи.
  4. Документальное подтверждение постановки на учет в налоговой.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ.
  6. По требованию – письмо о том, что в сделке отсутствуют заинтересованные лица, и она не имеет крупных размеров (при покупке гаража или апартаментов).

Дополнительные документы для юридических лиц при продаже строящихся объектов:

  • Приказ о назначении гендиректора.
  • Документальное подтверждение взаимодействия застройщика и ЖСК.
  • Анкета застройщика.
  • Страховой полис, который покрывает ответственность застройщика по ДДУ.
  • Выписка из реестра акционерных обществ.

Если объект строительства аккредитован банком и его реализация соответствует требованиям 214-ФЗ, то все перечисленные документы можно предоставить в виде сканированных копий. Исключение составляет только выписка из ЕГРЮЛ.

При оформлении рефинансирования ипотечного кредита, выданного другим банком, пакет документов по объекту недвижимости остается неизменным.

Он аналогичен тому перечню, который необходим для покупки квартиры с оформленным правом собственности (описан выше).

Личные документы заемщика (в том числе справки, подтверждающие платежеспособность), предоставляются на общих основаниях, которые подробно рассмотрены в начале статьи.

Дополнительно необходимо предъявить кредитную документацию, в которую включается:

  1. действующий договор;
  2. справка об остатке задолженности (действительна в течение 30 дней).

Оформление ипотечного кредита, в том числе и в «Газпромбанке», предусматривает достаточно обширный перечень документов. Это обусловлено тем, что бумаги запрашиваются отдельно по каждому участнику сделки, а также по объекту недвижимости.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-v-gazprombanke.html

Ипотека в Газпромбанке: ставка, условия + рефинансирование и отзывы

В статье разберем условия по ипотеке в Газпромбанке. Рассмотрим процентные ставки и список документов для заключения договора с банком. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы клиентов Газпромбанка.

Условия получения ипотеки в Газпромбанке

Банк предлагает физическим лицам программы ипотеки на приобретение готового, строящегося жилья или гаражей. Ипотека предоставляется только под обеспечение в виде залога недвижимости или под поручительство физических лиц.

По всем программам предусмотрено обязательное страхование жилья. Добровольно можно оформить титульное страхование или страхование жизни.

Также прочитайте: Потребительский кредит в Газпромбанке: условия, процентная ставка, калькулятор и отзывы

Программы и процентные ставки

Программа Ставка Первый взнос Сумма
Премиальный стандарт от 8,7% от 10% до 60 млн р.

Ипотека от крупнейших застройщиков от 9% от 10% до 60 млн р.
Ипотека 9,2% от 9,2% от 10% до 60 млн р.
Рефинансирование 8,8% от 8,8% от 0% до 45 млн р.

Первичный рынок от 9% от 10% до 60 млн р.
Вторичный рынок от 9% от 10% до 60 млн р.
Военная ипотека от 9% от 20% до 2,486 р.

Покупка гаража/машиноместа от 9,7% от 30% до 3 млн р.
Покупка гаража/машиноместа по двум документам от 10% от 40% до 1 млн р.

Ипотека по двум документам от 10,2% от 40% до 10 млн р.
Ипотека со льготным периодом от 5,4% от 15% до 45 млн р.
Семейная ипотека от 6% от 20% до 8 млн р.

Ипотека с Газпромбанк-Инвест от 9,2% от 0% до 60 млн р.
Таунхаус от Газпромбанк-Инвест от 10,2% от 20% до 60 млн р.

Дополнительные условия ипотеки в Газпромбанке:

  • Минимальная сумма ипотеки — 500 тыс. р. или 15% от стоимости недвижимости.
  • Минимальный срок кредитования — 1 год.

Также прочитайте: Условия автокредита в Газпромбанке: процентные ставки, подача онлайн-заявки и отзывы заемщиков

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка, в разделе ипотеки предусмотрен онлайн-калькулятор. С его помощью можно рассчитать сумму, процентную ставку и величину ежемесячного платежа по кредиту.

Расчет возможен по двум параметрам:

  • По сумме. Например, выберем вариант «Ипотека от застройщиков», цену недвижимости — 4 млн р., стартовый взнос — 822 тыс. р. (20%), срок — 20 лет. Итог расчета: ставка по ипотеке — от 9%, ежемесячный платеж — 28 636 р., размер кредита — 3, 178 млн р., а сумма дохода в месяц должна составлять — от 47 727 р.
  • По доходу. Например, укажем размер зарплаты — 60 тыс. р., срок ипотеки — 20 лет. Итог расчета: банк может предоставить займ на сумму до 4 млн р., по ставке — от 9%.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Газпромбанке

Оформление проходит в несколько шагов:

  1. Зайдите на сайт Газпромбанка, выберите подходящую программу и параметры кредита.
  2. В электронной форме заполните все поля и отправьте заявление на рассмотрение.
  3. Дождитесь подтверждения со стороны банка — срок рассмотрения заявки может достигать 10 дней.

Период действия одобренной заявки — 4 мес. За это время нужно подготовить все необходимое для заключения сделки.

Как получить ипотеку в Газпромбанке

Для того чтобы взять ипотеку, после одобрения заявки нужно пройти несколько этапов:

  1. Подберите подходящий объект недвижимости.
  2. Откройте счет в Газпромбанке.
  3. Посетите банк и подпишите договор по ипотеке.
  4. Направьте договор купли-продажи в Росреестр для регистрации.
  5. Оформите страховку на имущество.
  6. Предоставьте зарегистрированный договор купли-продажи в Газпромбанк и оплатите сумму первоначального взноса.
  7. Далее банк перечислит деньги в счет оплаты имущества.

Требования к заемщику и созаемщику

Газпромбанк выдвигает следующие требования к клиентам:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст — от 20 до 65 лет (на дату выплаты долга по договору).
  • Постоянная прописка на территории страны.
  • Положительная кредитная история.
  • Стаж на текущем месте работы — не менее 6 мес., общий стаж — от года.
  • Суммы ежемесячных доходов хватает для обслуживания ипотеки.

Требования к недвижимости

В квартирах и домах, которые покупаются в ипотеку от Газпромбанка, должен быть оборудован санузел и проведено холодное водоснабжение. Общее техническое состояние частного, многоквартирного дома или недвижимого объекта — приемлемое, без трещин в стенах и других видимых повреждений.

Банк не предоставляет ипотеку на:

  • Комнаты в коммуналке.
  • Гостинки и малосемейки.
  • Квартиры в деревянных домах.
  • Квартиры в хрущевках для Московского региона.

Список необходимых документов

Для оформления заявки нужно предоставить пакет документов:

  • Заявление с анкетой.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Трудовой договор.
  • Документы, подтверждающие сумму постоянных доходов — справку 2-НДФЛ или по форме Газпромбанка.
  • Документы, подтверждающие текущий статус заемщика, например, военный билет для военнослужащего.

Контакты отдела ипотеки в Газпромбанке: телефон, адрес и сайт

  • При возникновении вопросов по ипотечному займу можно позвонить по номеру горячей линии: 8 (800) 100-07-01.
  • Официальный сайт: www.gazprombank.ru
  • Отделы ипотеки предусмотрены практически в каждом отделении банка. Адрес головного офиса: 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, 63.

Отзывы клиентов об ипотеке в Газпромбанке

Леонид Захаров:

«В прошлом году купили с женой квартиру через ипотеку в Газпромбанке. Оформление прошло довольно быстро, как и было написано на одном из форумов. Менее чем через месяц мы стали собственниками новой квартиры.

Процентная ставка нас устраивает — всего 10,5%. Правда, пришлось заплатить 20% первоначального взноса, но деньги мы копили давно, поэтому проблем не возникло.

С учетом двух зарплат ежемесячный платеж по кредиту вносим без проблем».

Ольга Дубова:

Юля Суворова:

«Оформляем ипотеку в Газпромбанке. Находимся на финальной стадии. Буквально вчера подписали договор и на днях переезжаем в новую квартиру.

Что порадовало в банке больше всего, так это сведение ежемесячного платежа к минимуму. Нам действительно подобрали оптимальные условия. Все документы подготовили в течение 10 дней.

И здесь ГПБ пошел нам навстречу. Первоначальный взнос — 15%. Срок ипотеки — 20 лет».

Наталья Трифонова:

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-gazprombanke.html

Ссылка на основную публикацию