Ипотека в банке дельтакредит в 2019 году: условия, документы

Ипотека в ДельтаКредит Банк

Банк

Процентная ставка

Сумма

9.75%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 9.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 124 руб., общая сумма которых составит 1 267 440 руб., сумма процентов за кредит 267 440 руб.

12.75%

до 10 000 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 12.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 22 625 руб., общая сумма которых составит 1 357 500 руб., сумма процентов за кредит 357 500 руб.

9.75%

до 3 000 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 9.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 124 руб., общая сумма которых составит 1 267 440 руб., сумма процентов за кредит 267 440 руб.

11.25%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 11.25% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 867 руб., общая сумма которых составит 1 312 020 руб., сумма процентов за кредит 312 020 руб.

9.75%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 9.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 124 руб., общая сумма которых составит 1 267 440 руб., сумма процентов за кредит 267 440 руб.

8.25%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 8.25% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 20 396 руб., общая сумма которых составит 1 223 760 руб., сумма процентов за кредит 223 760 руб.

9.75%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 9.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 124 руб., общая сумма которых составит 1 267 440 руб., сумма процентов за кредит 267 440 руб.

9.75%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 9.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 124 руб., общая сумма которых составит 1 267 440 руб., сумма процентов за кредит 267 440 руб.

10.75%

от 100 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 10.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 618 руб., общая сумма которых составит 1 297 080 руб., сумма процентов за кредит 297 080 руб.

9.75%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 9.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 124 руб., общая сумма которых составит 1 267 440 руб., сумма процентов за кредит 267 440 руб.

8.25%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 8.25% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 20 396 руб., общая сумма которых составит 1 223 760 руб., сумма процентов за кредит 223 760 руб.

9.75%

от 600 000 руб

Параметры

Пример: Заимствуя сумму 1 000 000 руб. на срок 60 месяцев при номинальной годовой ставке 9.75% (фиксированная), вам предстоит произвести 60 ежемесячных выплат по 21 124 руб., общая сумма которых составит 1 267 440 руб., сумма процентов за кредит 267 440 руб.

Источник: https://marketdeneg.ru/bank/3338/mortgage

Ипотека в Дельтакредит: ставка, условия рефинансирования и отзывы

В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в банке Дельтакредит. Разберемся, как рассчитать ежемесячный платеж, и подать онлайн-заявку с сайта. Мы подготовили список документов для банка и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Дельтакредит

В 2018 году ДельтаКредит выдает ипотеку под залог имеющейся или покупаемой квартиры, комнаты и другого жилья. Если обеспечением выступает недвижимость в собственности, то можно взять ипотеку без первоначального взноса.

При предоставлении ипотеки ДельтаКредит потребует застраховать объект покупки от повреждений или утраты. Страхование жизни является добровольным, но при отказе от него процентные ставки повысятся на 1 — 1,5%.

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Первоначальный взнос Ставка
На квартиру/долю от 600 тыс. руб. в Москве и области или от 300 тыс. руб. в регионах от 15% от 8,25%
Новостройка
Готовый дом от 40% от 9,75%
На комнату от 25% от 8,75%
На улучшение жилищных условий до 10 млн руб. не предусмотрен от 11,75%
Целевой ипотечный кредит на строительство от 600 тыс. руб. в МСК и области или от 300 тыс. руб. в иных регионах от 8,25%
Апартаменты от 20%
Машиноместо/гараж от 25%

Калькулятор ипотеки

Сделать предварительный расчет ежемесячных платежей и ставки по ипотеке в банке Дельта можно с помощью ипотечного калькулятора на сайте.

Для проведения расчета необходимо указать:

  • тип недвижимости и регион ее местоположения;
  • стоимость жилья;
  • срок кредита и сумму первого взноса;
  • информацию о наличии зарплатной карты Росбанка, положительной кредитной истории в ДельтаКредит.

Пример. При покупке квартиры стоимостью 4 млн рублей в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 15% ежемесячный платеж составит 37 146 р., а ставка будет 10,25%.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Дельтакредит

Подать заявку на ипотеку можно через официальный сайт ДельтаКредит. Для этого нужно указать следующие данные:

  • Ф.И.О.;
  • регион оформления ипотеки;
  • телефон, email.

Далее с вами свяжется сотрудник ДельтаКредит и проконсультирует по последующим действиям для оформления ипотеки.

Как получить ипотеку в Дельтакредит

Если по заявке пришел положительный ответ, то можно приступать к поиску подходящей квартиры или другой недвижимости. Объект покупки должен оценить оценщик, имеющий соответствующую лицензию.

Выданный им акт необходимо передать в банк. За несколько дней ДельтаКредит согласует выбранную недвижимость, затем можно договариваться с продавцом и заключать сделку.

Договоры купли-продажи и ипотеки подписываются в банке, а регистрируются в Росреестре.

Требования к заемщику

Получить ипотеку в ДельтаКредит могут не только россияне, но и граждане других государств. На момент обращения за кредитом вам должно исполниться 20 лет, а на дату полного погашения — не более 64 лет.

Ипотеку можно оформить имея статус наемного работника или ИП, главное, чтобы был стабильный заработок.

Требования к недвижимости

ДельтаКредит предоставляет ипотеку на квартиры (в т. ч. на стадии строительства), доли в них, на отдельные дома, апартаменты и гаражи. Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел, а дом, где она расположена, не должен быть признан аварийным или включенным в списки на кап. ремонт. Если в ипотеку приобретается дом, он должен быть пригоден для проживания в течение всего года.

Список необходимых документов

При подаче заявки на ипотеку в ДельтаКредит понадобится заполнить анкету с информацией о себе, данными о доходах и месте работы.

Вместе с ней надо представить в банк:

  • Паспорт. Для иностранных граждан может потребоваться его заверенный перевод.
  • Документы о трудовой деятельности, например, трудовой договор.
  • Документы о доходах, например, справку с работы, налоговую декларацию, выписку со счета.

Держатели зарплатных карт Росбанка могут оформить ипотеку без подтверждения доходов и занятости.

В ДельтаКредит можно взять ипотеку только по паспорту. В этом случае минимальная ставка составит 9,75%.

На этапе выбора объекта недвижимости нужно передать в банк:

  • паспорта (свидетельства о рождении) всех продавцов;
  • технический/кадастровый паспорт жилья;
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП).

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Дельтакредит?

Согласно отзывам заемщиков, в Дельтакредит можно выгодно рефинансировать ипотеку, полученную в другом банке. Для получения одобрения нужно заполнить заявление, подготовить справку о доходах и ипотечный договор. Банк предложит снизить процентную ставку или сократить ежемесячный платеж, увеличив срок кредита.

Пример. Ипотека была оформлена под 15%. Оставшаяся сумма долга — 2,7 млн руб., а срок — 13 лет. Текущий платеж — 39 428 р. в месяц. После рефинансирования в банке ДельтаКредит ставка будет снижена до 9,75%, а ежемесячный платеж — до 30 694 р. Экономия в месяц составит 8 734 р.

Действующим клиентам ДельтаКредит программа рефинансирования недоступна, но можно оформить реструктуризацию долга. Она подразумевает изменение условий по ипотеке при возникновении финансовых трудностей: сокращении с работы, снижении заработной платы. Дельтакредит может предложить отсрочку платежа или снизить процентную ставку.

Как досрочно погасить ипотеку?

Можно погасить ипотеку досрочно в любой момент с пересчетом всех процентов. В рамках частичного досрочного погашения Дельтакредит уменьшит сумму ежемесячного платежа или сократит срок кредита. Заявление на досрочное погашение можно подать через мобильный и интернет-банк, а также в отделении.

Нужно ли страховать жизнь при оформлении ипотеки?

Условия ипотечного кредитования в ДельтаКредит не предусматривают обязательное страхование жизни. Но при заполнении анкеты можно выразить согласие на заключение страховки. В этом случае процентная ставка по договору будет снижена на 1,5%.

Отзывы клиентов об ипотеке в Дельтакредит

Афанасьева Регина:

Дунская Екатерина:

Снежана Аксенова:

«Я очень рада, что благодаря ДельтаКредит у нашей семьи наконец-то появилась собственная квартира. Одобрили заявку буквально за 3 дня, причем даже ездить с документами не пришлось в отделение — все отправляла через интернет. Согласовали квартиру и провели сделку быстро. Оплачиваю через Росбанк. Офис его у меня совсем рядом с домом. Никаких дополнительных комиссий не берут».

Вадим Власов:

«У меня собственный бизнес, и я уже привык, что большинство банков отказывает сразу, как только узнают об ИП. Порадовал ДельтаКредит, когда я подал заявку на ипотеку — одобрил без каких-либо проблем. Сотрудники ответили на мои вопросы, которых было немало, и провели сделку очень оперативно. Радует, что в России еще есть банки, где работают профессионалы».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-deltakredit.html

Ипотека в Дельтакредит банке

Дельтакредит банк предлагает гражданам Российской Федерации оформить в своих представительствах ипотечный кредит. В настоящее время Дельтакредит банк предлагает ряд программ.

Ипотечный кредит на приобретение квартиры

В случае, если Вы решились приобрести квартиру или долю в квартире в ипотеку, то необходимо иметь на руках денежную сумму равную 15% от суммы приобретаемой квартиры. При выборе данной программы ежегодный процент за пользование кредитом будет составлять 10,75%. Срок предоставления кредита не может в данном случае превышать 25 лет.

Перед подачей заявления необходимо ознакомиться со следующей информацией:

  • Гражданин Российской Федерации может участвовать в ипотечной программе в возрасте от 20 до 64 лет. В данном случае кредит должен быть закрыт до исполнения заемщику шестидесяти четырех летнего возраста;
  • В программе могут принимать участие, как индивидуальные предприниматели, так и лица, работающие по найму;
  • Существенным условием, при получении кредита будет являться наличие созаемщиков либо поручителей, а в случае с предложенной ипотекой, количество вышеуказанных лиц лимитировано тремя людьми, вне зависимости от степени родства, то есть поручителями могут выступать не только родственники, а совершенно посторонние лица.
Читайте также:  Ипотечный кризис 2008 года в сша: причины и последствия

Данная программа ипотечного кредитования не рассматривает объекты, стоящие в очереди на проведение капитального ремонта, как и не предусматривает выдачу заемных средств на приобретение квартир, которые не оборудованы кухней и санузлом.

Перечень документов необходимых для участия в программе:
От кандидата на участие в программе:

  1. Копия всех страниц паспорта;
  2. Сведения о доходах:
    -справка по форме 2-НДФЛ, либо же иная справка, форма которой предоставлена банковским учреждением;

    -для юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей, необходимо предоставить декларацию, которая подается в налоговый орган в зависимости от установленной системы налогообложения, а также второстепенные документы, подтверждающие доход;

  3. Копия всех заполненных страниц трудовой книжки, надлежащим образом заверенных работодателем. Военнослужащие предоставляют справку установленного образца.

Документы на приобретаемую недвижимость:

  1. Документы, подтверждающие право собственность на квартиру;
  2. Техническая документация на квартиру, на основании которой возможно осуществлять сделку купли – продажи;
  3. Копии документов, подтверждающие личность продавца (паспорт, свидетельство о рождении).

Приобретение комнаты по ипотечному кредиту от Дельтакредит банка

Данная программа менее популярна чем предыдущая, в связи с тем, что при реализации права на приобретения комнаты в квартире, вероятны юридические споры с собственниками остальных помещений, но для людей, пытающихся в срочном порядке решить проблему жилья, — это самый оптимальный вариант.
Бесспорно, комната стоит намного дешевле, чем квартира, поэтому Дельтакредит банк предъявляет к кандидату на приобретения жилья более высокие требования, которые заключаются в следующем:

  • Минимальная процентная ставка по кредиту не может быть ниже 11.25%, а первоначальный минимальный взнос равен 25% от стоимости комнаты. Срок погашения кредита остается неизменным и составляет 25 лет.
  • Требования к объекту приобретаемой недвижимости, как и к самому клиенту банка соответствуют требованиям, предъявляемым к покупке квартиры.

Программа кредитования для приобретения квартиры в новостройке

Для желающих приобрести первичное жилье в новом доме, Дельтакредит банк устанавливает процентную ставку в размере 10,75% годовых. Обязательный первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Воспользовавшись представленной программой можно приобрести следующие типы недвижимого имущества:

  • Квартира в строящемся либо уже в построенном доме, который Дельтакредит банк аккредитовал. Перечень аккредитованной недвижимости размещен на официальном сайте банка, с которым может ознакомиться каждый;
  • Приобретение недвижимости за заемные средства, в объектах, которые курирует жилищно — строительный кооператив;
  • Оформление ипотечного кредита на ребенка;
  • Возможность оставить в залоге у банка имеющееся недвижимое имущество;
  • Участие в программе – «Кредит по одному документу»

Список необходимых документов для участия в программе остается неизменным и полностью соответствует вышеуказанным программам.

Дополнительные программы по кредитованию от Дельтакредит банка

  1. Предоставление ипотечного кредита для постройки дома, равно как и на приобретение земельного участка на котором в будущем собственник планирует построить частное домовладение. В данном случае процентная ставка будет равняться 10,75% годовых.

    Дельтакредит банк не определяет сумму первоначального взноса в отношении данного вида кредитования.

  2. В случае, когда заемщик изъявляет желание приобрести частный дом, он может принять участие в программе под названием «Готовый дом». Ежегодный процент за пользование кредитом составляет 12,25% годовых.

    Сумма, которую придется нести в банк перед получение кредита должна составлять не менее 40% от стоимости дома.

  3. Предоставление займа возможно также и на приобретение гаража. Ежегодная ставка по кредиту будет составлять 10,75%, при обязательном внесении 30% первоначального взноса.

    Данный заем распространяется и на приобретение места под стоянку автомобиля во дворе.

  4. При желании клиента приобрести любое нежилое помещение под собственные нужды, Дельтакредит банк готов предоставить денежные средства при условии оплаты 20% стоимости помещения.

    Указанную сумму необходимо оплатить по факту подписания договора сторонами. Процентная ставка составляет, как и в прежних случаях – 10,75% годовых, но возможен ее пересмотр в зависимости от особенностей составленного договора.

Услуга рефинансирования, представленная Дельтакредит банком, предусматривает возможность получения займа по 10,75% для погашения задолженности по ипотечному кредиту, открытому в другом финансовом учреждении.

Также, банк предоставляет возможность оформить ипотечный кредит, направленный на улучшение жилищных условий. Для получения данной услуги необходимо иметь собственное недвижимое имущество, которое будет оставлено в залоге у банка.

Источник: http://vsekredity24.ru/ipoteka-v-deltakredit-banke

Ипотека в Дельтакредит банке: программы, условия, процентные ставки

Специалисты финансового рынка советуют обращаться за получением кредита в надежные банки, хорошая репутация которых проверена многолетней работой.

Соблюдение такого правила позволит избежать негативных последствий в виде скрытых комиссий и неожиданных условий договора, чем «грешат» многие мелкие банковские организации.

В число несомненных лидеров российского банковского сектора входит банк ДельтаКредит, преимуществом которого является многообразие выгодных ипотечных программ.

Преимущества кредитования в организации

ДельтаКредит относится к категории монопродуктовых кредитных организаций, чья основная деятельность связана с ипотечным кредитованием.

Двадцатилетний опыт работы банка позволил ему войти в список лидеров российского финансового рынка. Согласно рейтингу Forbes, он входит в десятку наиболее надежных российских кредиторов.

Обратите внимание

Сегодня банк имеет большую клиентскую базу и развитую сеть филиалов более чем в 45 городах, в том числе представительство в Москве.

Банк одним из первых предложил своим клиентам сервис одобрения онлайн. Удобные инструменты удаленной подачи документов и сервис ипотечного калькулятора облегчают для клиентов процесс выбора программы и оформления кредита. Преимуществами обращения в банк является:

  • выгодность условий кредитования;
  • большое количество ипотечных предложений, в рамках которых сегодня имеется возможность приобрести любой объект недвижимости;
  • индивидуальный подход к клиентам;
  • отсутствие скрытых комиссий, прозрачность условий кредитования;
  • наличие программ лояльности.

Дельта банк ипотечный не стоит на месте и развивает новые технологии, при помощи которых процесс ипотечного кредитования существенно упрощается, в том числе и взаимодействие между заемщиками и продавцами недвижимости. В прошлом году был запущен проект «ДельтаПро», который позволяет получить одобрение по ипотеке за 5 минут при условии выбора аккредитованного объекта партнера банка.

ДельтаКредит сегодня активно работает в рамках социальных проектов, в том числе с материнским капиталом, многодетными семьями и молодыми специалистами.

Клиенты могут сами определять итоговое значение ставки посредством использования предложения «Назначь свою ставку». Банк работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке.

Заемщикам, которые оказались в сложной жизненной ситуации, кредитная организация предлагает помощь в виде программы «Ипотечные каникулы».

Важные моменты

Ипотека от ДельтаКредит банка востребована, что связано с выгодностью и доступностью предложений для значительной части российских граждан Клиент после оформления кредита может сразу въезжать в приобретенный объект недвижимости, а не копить годами сбережения для покупки призрачного объекта недвижимости.

Для того чтобы оформить займ необходимо определиться с типом жилья, на покупку которого будет оформляться кредит. Такие действия позволит сузить количество потенциальных для покупки объектов и ипотечных программ. Основное различие предложений банка заключается в следующих моментах:

  • длительность кредитных взаимоотношений с банком;
  • общий размер займа;
  • ставка процента;
  • сумма первого взноса.

Вышеперечисленные пункты называют параметрами кредитования, опираясь на которые клиент может оценить собственные возможности по выплате в будущем кредитных обязательств.

Сегодня физическому лицу не нужно делать сложные расчеты на бумаге, так как банк предоставляет сервис ипотечного калькулятора.

При помощи инструмента можно буквально за секунды рассчитать возможности предложения, быстро оценив его выгодность и приемлемость.

Важно

Ипотека в Делтакредит банке предполагает наличие обеспечения в виде залогового имущества. В качестве такого может выступать недвижимость, принадлежащая заемщику на правах владения или приобретаемая на кредитные средства. В большинстве случае граждане выбирают второй вариант, а первый используется чаще при необходимости увеличить максимальный размер кредита.

В процессе кредитования в обязательном порядке требуется заключение договора страхования и процедуры оценки, расходы по заключению которых всегда несет заемщик.

После оформления кредита на залоговое имущество накладывается ограничение, что означает невозможность осуществления с недвижимостью имущественных сделок до момента полного погашения долговых обязательств.

Ипотека в ДельтаКредит в рамках основных программ кредитования предполагает целевое расходование кредитных средств, что означает возможность их траты только на покупку недвижимости.

Каждая из программ банка предполагает определенный перечень объектов, которые могут быть приобретены после получения заемных средств.

Рассчитывать на получения займа могут клиенты банка, которые в полном объеме соответствуют требованиям кредитной организации.

Действующие на текущий момент правила можно узнать на официальном сайте организацию, в отделении банка у кредитного специалиста или при обращении в службу поддержки посредством звонка на «горячую» линию.

Подача заявки может осуществляться не только традиционным способом в виде заполнения бумажного носителя в отделении банка, но и более быстрым в виде электронной подачи онлайн заявки.

Требования к потенциальным заемщикам и залоговым объектам

ДельтаКредит входит в число немногих банков, которые готовы кредитовать не только российских граждан, но и иностранцев. Минимальный возраст заемщика для возможности получения займа составляет 20 лет. На момент погашения кредиту физическому лицу должно быть не более 64 лет.

Банк активно сотрудничает не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями. Кредит может быть оформлен только при возможности предоставления заемщиком пакета обязательных документов. При невозможности подать полный перечень стандартных бумаг, рекомендуется рассмотреть программу кредитования ДельтаКредит по одному документу.

Залоговым объектом может являться не только приобретаемая недвижимость, но и собственность заемщика. При этом к залоговому объекту предъявляются следующие требования:

  • здание не должно быть аварийным;
  • объект не должен быть включен в список для проведения капитального ремонта;
  • жители не должны быть стоять в очереди на отселение;
  • помещение должно иметь отдельный санузел и кухню.

В процессе кредитования разрешено привлекать других лиц в качестве созаемщиков, количество которых не может превышать трех. Общие требования в этом случае распространяются на всех участников сделки.

Документы обязательного пакета

Перечень документов определяется внутренними документами банка и имеет жесткую регламентацию. Документы на ипотеку в ДельтаКредит банке в рамках стандартных программ:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • трудовую книжку;
  • заявление;
  • документы в отношении недвижимости для подтверждения прав владения;
  • технические документы на объект в виде технического и кадастрового паспорта;
  • паспорта продавцов.

Доход может быт подтвержден справкой 2-НДФЛ или документом по форме кредитной организации. Индивидуальные предприниматели обязаны предоставить декларацию и управленческую отчетность.

При участии в процессе кредитования средств государственной субсидии требуется предоставить документ подтверждения в виде материнского сертификата и разрешения ПФ, жилищного свидетельства, документа участника НИС.

Какие программы предлагает банк

В линейке банковских продуктов ДельтаКредит сегодня представлено огромное количество предложений. Помимо стандартных программ для приобретения объектов на первичном и вторичном рынке, присутствуют предложения для определенных слоев населения. Максимальный срок кредитования в банке составляет 25 лет.

Сегодня значительная часть имущественных сделок с привлечением механизма ипотека заключается при помощи услуг банка, в том числе с участием средств государственных субсидий в рамках работы с материнскими или жилищными сертификатами.

Приобретение квартиры или доли

Программа позволяет приобрести жилье в любом российском регионе, в том числе на вторичном рынке и в новостройке. Приобретаемый объект может располагаться в высотных или малоэтажных зданиях. В рамках программы можно стать владельцем не только отдельной квартиры, но и доли в помещении или отдельной комнаты.

Условия по ипотеке ДельтаКредит банка на покупку квартиры или доли:

  • ставка от 8,25 до 10,5%;
  • сумма первого взноса от 15%;
  • минимальная сумма 300 000 рублей для основных регионов, 600 000 рублей для Московской области;
  • возможность оформления дополнительного займа для оплаты первоначального взноса.

На минимальную ставку вправе рассчитывать клиенты при покупке квартиры или доли на вторичном рынке и соблюдении следующих условий:

  • оплата первого взноса 50%
  • единоразовая выплата в размере 4% от общей суммы займа;
  • наличие страхования жизни и здоровья;
  • заключении договора титульного страхования;
  • обладание кредитной историей хорошего качества;
  • наличие личных достижений в виде образования, трудового стажа, должного соотношения размера доходов и расходов.

В рамках программы допускается участие материнского сертификата или средств жилищных свидетельств.

Банк дает возможность оформить большее по площади или комфортабельности жилье на совершеннолетних детей, при оформлении ипотеки на прежних условиях на родителей.

При обеспечении в качестве залога имущества заемщика средства могут быть потрачены не только на цель покупки жилья, но и на любые другие направления трат.

Предложения для новостроек

В настоящий момент приобретение недвижимости жилья в новостройке при помощи ипотечного кредита является востребованным банковским продуктом. Такая ситуация обусловлена более низкой стоимостью строящегося жилья, что в конечном итоге существенно снижает размер итоговой переплаты за пользование кредитными средствами.

ДельтаКредит в рамках программы для приобретения жилья в новостройке предоставляет следующие возможности:

  • приобретение недвижимости в сданном в эксплуатацию объекте или строящемся строении;
  • возможность выбора недвижимости в новостройках, имеющих аккредитацию банка;
  • приобретение квартиры в ЖСК;
  • приобрести и оформить недвижимость на ребенка, указав его в качестве единственного владельца;
  • оформить залог в виде приобретаемой или имеющейся недвижимости.

Займ предоставляется на следующих условиях:

  • ставка от 8,25;
  • сумма первого взноса от 15%;
  • минимальная сумма 300 000 рублей для основных регионов, 600 000 рублей для Московской области.

Параметры кредитования определяются индивидуально и зависят от нескольких факторов, в том числе суммы первого взноса и наличия договоров страхования. Если заемщик в течение 36 месяцев не предоставил в банк подтверждение права собственности и исполнения страховых обязательств, то ставка процента увеличивается на 1%. После предоставления таких документов возвращается на прежний уровень.

Приобретение готового дома

Программа дает возможность заемщику стать владельцем собственного загородного дома или танхауса с земельным участком либо его части. Надел земли может находиться в собственности либо в длительной аренде. В качестве залога может выступать недвижимость заемщика, если она находится в многоквартирном доме.

Условия кредитования:

  • ставка от 9,75;
  • сумма первого взноса от 40%;
  • минимальная сумма 300 000 рублей для основных регионов, 600 000 рублей для Московской области.

Клиент вправе воспользоваться предложением оформления займа по одному документу. В этом случае достаточно будет оформить только заявку на оформление кредита.

Особые программы кредитования

ДельтаКредит сегодня работает не только со стандартными ипотечными программам, но и предоставляет своим клиентам воспользоваться необычными предложениями. При желании оформить кредит для улучшения жилищных условий клиент может воспользоваться программой нецелевого займа. Средства могут быть потрачены на ремонт или цели создания более комфортных условий проживания.

В рамках программы улучшения жилищных условий требуется обеспечение в виде имеющегося жилого объекта. Ставка составит от 11,25%, сумма взноса от 50% и длительность договора 3—15 лет.

Минимальная сумма различается для Московской области и для остальных регионов в виде 300 000 и 600 000 рублей. Максимальный размер кредитных средств установлен на уровне 10 млн.

Совет

рублей, но не может быть более 50% от стоимости залога.

Банк предоставляет кредиты не только для приобретения стандартных квартир и частных домов, но для покупки недвижимости категории апартаментов. Займ выдается на 25 лет по ставке от 8,25% с внесением суммы первоначального взноса от 20%. При приобретении апартаментов в новостройке важно наличие у застройщика аккредитации. В отношении объекта выдвигается следующий список требований:

  • помещение должно быть территориально обособлено;
  • инженерные коммуникации должны быть подключены;
  • помещение не может располагаться ниже уровня земли;
  • право собственности необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
  • износ здания не может быть более 50%, не должно быть аварийным или входит в список под снос;
  • сооружение обязано иметь 2 или более этажей;
  • не рассматриваются объекты, расположенные в гостиницах, пансионата, воинских частях;
  • стены здания должны быть капитальными, материал перекрытий допускается деревянный.

Сегодня многие клиенты стремятся приобрести гаражное место вблизи дома, но стоит такая покупка довольно дорого. При недостаточности средств собственных сбережений единственным вариантом остается оформление кредита.

До недавнего времени предложений по целевому получению средств для приобретения гаражей на российском рынке практически не было.

Развитие строительства и постройки больших парковочных конструкций, спрос на гаражные места стали толчком для появления подобных банковских предложений.

Для категории граждан, желающих получить займ для покупки машинного места, банк ДельтаКредит сегодня предлагает программу ипотечного кредитования. Средства можно получить на 25 лет по ставке от 8,25% с суммой первого взноса от 25%. Такое предложение доступно во всех российских регионах. При этом гаражное место должно удовлетворять следующим условиям в части места расположения:

  • в полностью построенном или строящемся доме;
  • в отдельна расположенных комплексе гаражного типа;
  • в здании непроизводственного назначения, которое имеет многофункциональную направленность;
  • не должен быть возведен в закрытых территориальных образованиях.

Гараж не должен быть в долевом владении. У него должна быть четко ограниченный размер площади, очерченные границы и зарегистрированный номер, то есть реквизиты должны четко определять объект недвижимости в документах правоустанавливающего характера.

Рассматриваются только объекты, находящиеся в должном состоянии и не имеющие дефектов, способных привести к аварийному состоянию конструкции.

При приобретении гаража в новом доме необходимо наличие аккредитации о застройщика и объекта, в котором находится гаражное место.

Возможности рефинансирования

Программа позволяет клиентам, ранее оформившим кредит в другом банке, пройти процедуру переоформления займа для получения более выгодных условий.

В рамках данного предложения клиент получает средства, которые идут на погашения старых кредитных обязательств, после чего погашается долг в ДельтаКредит банке по условиям нового договора.

Обратите внимание

Выгода может быть получена за счет снижения ставки процента или увеличения срока действия кредитного соглашения.

Для того чтобы оценить преимущества программы банк предлагает возможность самостоятельного проведения расчетов при помощи калькулятора. Для проведения вычислений достаточно ввести следующие данные:

  • место нахождения объекта;
  • тип недвижимости;
  • остаточную сумма кредита;
  • количество лет до окончания действия кредитного договора;
  • действующую ставку;
  • сумму ежемесячного платежа;
  • сообщить о наличии опыта оформление займа в банке.

Рефинансированию подлежат кредиты, полученные ранее под квартиры или апартаменты. Банк предлагает своим клиентам определять итоговое значение ставки путем выбора одного из вариантов снижения ставки.

При выборе «оптима» заемщик оплачивает 1% от суммы займа, при этом ставка снижается на 0,5%. «Медиа» предполагает оплату 2,5% и уменьшение процента на 1 пункт.

«Ультра» позволяет при 4% получить выгоду в 1,5%.

Заключение

ДельтаКредит относится к числу лидеров российского рынка, устойчивое положение которого позволяет сегодня предлагать своим клиентам большое количество ипотечных программ на выгодных условиях.

Среди них имеются стандартные программы кредитования для приобретения жилья или его доли на рынке любом рынке недвижимости.

Владельцы сертификатов могут выбрать предложения социальной направленности, в рамках которых средства государственной субсидии помогут облегчить бремя кредитных обязательств.

Необычные предложения банка в виде целевого кредитования для покупки апартаментов или гаражных мест являются для российского рынка редким исключением и сегодня присутствуют в линейке услуг банка. Для возможности улучшения условий кредитования организация предлагает программу рефинансирования, а для заемщиков в сложной финансовой ситуации имеется шанс получить ипотечные каникулы.


Источник: https://onedvizhke.ru/ipoteka/ipoteka-v-deltakredit-banke

Ипотека на комнату: банки дающие кредит в 2019 году, условия

На современном развивающемся рынке недвижимости услуга предоставления ипотечных кредитов на комнату не пользуется большой популярностью, хотя востребованность ее в последнее время, безусловно, возрастает. Тем не менее займ на отдельную жилплощадь получить гораздо легче.

Главной причиной является наличие у коммунальной квартиры множества собственников.

Это порождает различные юридические нюансы оформления документов, не свойственные операциям с остальными видами недвижимости, и определенные опасения банков, которые не всегда охотно предоставляют данную услугу.

Важно

Вместе с тем этот сектор рынка (а следовательно, и ипотечный кредит на комнату) представляет для покупателей немалый интерес из-за действующих цен на недвижимость.

По стоимости однокомнатная квартира в Подмосковье близка к цене комнаты в пределах МКАД.

Это отличный бюджетный вариант решения жилищного вопроса для молодых семей или иногородних студентов, родители которых хотят обеспечить им условия для учебы.

Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги. Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Подробности Вы можете узнать у менеджера банка.

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход:
    • для пользователей портала Госуслуги – Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги. Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме Банка
    • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
    • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
  • Заявление-анкета
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

  • Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

Дополнительно, при залоге приобретаемой комнаты:

  • Документами определен порядок пользования комнатой
  • Соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

Вы можете оформить:

  • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Ознакомиться со списком страховых компаний Вы можете здесь. Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Базовые условия и требования к данному виду кредитования

Прежде чем взять в ипотеку комнату, нужно учесть множество различных тонкостей. Немногие банки предоставляют данный вид займов, а предоставляющие, как правило, предъявляют к потенциальным заемщикам довольно жесткие требования.

Размер процентной ставки по кредитам на комнату обычно несколько выше, чем на квартиру, при этом заемщик может выбрать любой срок погашения задолженности в рамках программы кредитования. Это подходит большинству заемщиков, заинтересованных в приобретении комнат.

Также решением может стать нецелевая ипотека на покупку комнаты под залог имеющейся недвижимости.

Итак, если Вы хотите взять кредит на покупку комнаты , она, среди прочего, должна:

  • быть подключена ко всем коммуникациям;
  • не иметь коммунальных задолженностей;
  • находиться в доме, не нуждающемся в капремонте и имеющем степень износа не ниже 50%.

Дополнительным условием для предоставления займа является принадлежность строения к «коридорной системе» планировки.

Выгодные варианты кредитов на покупку комнаты

Если Вы собираетесь воспользоваться ипотекой для приобретения типа жилплощади, о котором идет речь, то, вероятно, рассматриваете один из основных вариантов.

Это: 1) оформить займ на одну из комнат в коммунальной квартире; 2) взять кредит на последнюю комнату или долю в квартире, частью которой уже владеет заемщик. Во втором случае в качестве залога выступает не одна комната, а целая квартира.

В процессе подготовки бумаг Вам потребуется оформить, помимо собственно займа на приобретаемую часть, документы на всю остальную жилплощадь.

Обращайтесь за ипотекой на комнату в банк ДельтаКредит

Узкая специализация на ипотечном направлении, знание и опыт специалистов позволяют нам предлагать клиентам различные варианты банковских продуктов, ориентированных на покупку недвижимости. Так, ДельтаКредит является одним из немногочисленных в стране банков, дающих ипотеку на комнату. При этом мы предлагаем:

  • покупку комнаты в Москве или другом регионе РФ;
  • специальные программы соответствующим категориям заемщиков;
  • возможность воспользоваться материнским (семейным) капиталом.

Сотрудничество с Банком откроет Вам новые возможности и позволит приобрести именно тот вид жилья, который Вы планировали.

Высокая квалификация сотрудников и клиентоориентированность позволяют нам в короткие сроки совершать обработку информации и документов потенциальных заемщиков, осуществляя быстрый выход на сделку.

Обратитесь в ДельтаКредит, и мы с радостью поспособствуем Вашему приобретению комнаты в ипотеку в Москве или другом регионе РФ.

Получение ипотеки на комнату: алгоритм действий и возможные сложности

Ипотека на комнату – самый простой вариант купить жилье при минимальных затратах, если накопить на первоначальный взнос на квартиру на первичном рынке не представляется возможным.

Вместе с тем такой компромиссный для человека вариант не всегда подходит для банков, они неохотно выдают займы на объект недвижимости, который является лишь частью дома.

Если же подойти к вопросу серьезно, найти подходящую организацию, требующую минимальную переплату по договору, запросто получится.

Ключевые особенности покупки комнаты в ипотеку

Процедура довольно трудоемкая в первую очередь из-за того, что комната – это не высоколиквидное имущество и его не получится быстро и выгодно продать в случае наступления у заемщика финансовых трудностей.
Поэтому нужно учитывать такие аспекты при получении ипотеки на комнату или долю в квартире:

  • Банк в обязательном порядке будет обращать внимание на кредитный рейтинг заемщика, поэтому шансы на одобрение заявки намного выше у тех граждан, которые ранее обращались в банки и не испортили репутацию просрочками;
  • Необходимо иметь стабильный доход. Финансовые учреждения настороженно относятся к предпринимателям и тем гражданам, которые получают не фиксированную сумму заработной платы ежемесячно, а только процент от принесенной работодателю прибыли;
  • Для одобрения заявки потребуется предоставить банку иное имущество, находящееся в его собственности, в роли залога. Кредитор оставляет за собой право подавать судебный иск с требованием отчуждения и продажи этого имущества, если заемщик нарушает свои обязательства.

На сайте выбранного банка заранее можно рассчитать сумму своего ежемесячного платежа, чтобы понять, получится ли без проблем погашать задолженность.

Какую комнату и где можно купить? Требования к помещению

Варианта может быть два в зависимости от типа недвижимости:

  • В общежитии. В этом случае заемщику необходимо иметь залог, поскольку комната в общежитии не отличается высокой ликвидностью. Шансы на одобрение заявки значительно возрастают, если заемщик хочет выкупить несколько комнат вместе с последней и стать владельцем всего здания;
  • В коммунальной квартире. В отношении этих помещений банковские организации устанавливают ряд критериев, а еще потребуется письменное согласие от всех остальных жильцов, что они согласны на заключение заемщиком сделки. Наличие обеспечения тоже положительно сказывается на вероятности успешно оформить кредит на жилье.

Требования банков к комнатам в основном стандартные. Заемщику следует ориентироваться на такие аспекты:

  1. Площадь помещения не может быть меньше 12 квадратных метров;
  2. Помещение должно находиться в том регионе, где находится отделение банка и где живет или работает заемщик;
  3. Комната в общежитии должна иметь статус жилой и в доказательство этого банк может потребовать правоустанавливающие документы;
  4. В доме должно быть отопление, канализация и водопровод, а в самой квартире расположена кухня и санузел;
  5. Процент износа помещения не должен превышать отметку в 55%, оно не должно быть аварийным, ветхим или подлежащим сносу.

Ипотека обычно оформляется на вторичный рынок. Перед оформлением сделки банк решит еще раз убедиться в том, что на недвижимость не претендуют другие лица, или она не находится под обременением. Проблемы у заемщика гарантированно будут, если в комнате прописано несколько лиц.

Нередки ситуации, когда буквально через некоторое время после заключения ипотечного договора объявляются прежние жильцы (например, отбывающие наказание в колониях).

Поэтому желающему купить комнату в коммунальной квартире потребуется заранее получить в паспортном столе справку обо всех зарегистрированных жильцах.

Возможна ли продажа жилья в коммунальных квартирах и общежитиях по закону?

Как гласит п.1 ст.5 ФЗ №102 «Об ипотеке», комната может выступать в роли предмета ипотечного кредитования. На практике оформление такой сделки сопряжено с рядом сложностей, ключевая из которых – позиция банка. Далеко на каждый кредитор готов идти на такие риски.

Комнату будет крайне сложно продать, чтобы покрыть убытки в случае, если по какой-то причине заёмщик перестанет исполнять обязательства. Поэтому требования к помещению и самому заемщику ужесточаются.

Вторая сложность – необходимость гражданину ходить и собирать подписи всех жильцов, чтобы доказать их согласие на проведение сделки. ЖК РФ, а именно п.6 ст. 42 гласит, что у собственников соседних помещений есть преимущественное право на выкуп комнат в коммуналке.

Поэтому если хозяин комнаты решит ее продать, сперва помещение нужно предложить купить всем соседям. Письменные отказы заемщик прилагает к остальному пакету документов, требуемому для оформления ипотеки.

Алгоритм получения займа

В первую очередь заемщику необходимо проверить, отвечает ли он ключевым требованиям кредитных организаций:

  1. Возраст в среднем от 23 лет и вплоть до 65;
  2. Наличие гражданства РФ, прописки на территории страны (иногда требуется иметь регистрацию в регионе местонахождения офиса банка);
  3. Не меньше года общего стажа, сведения о котором клиент может подтвердить официально;
  4. Стабильный доход, сумма ежемесячного платежа при этом не должна превышать 30-40% от него.

Чтобы взять ипотеку, придется подготовить документы, в том числе и собрать письменные отказы соседей. Также придется собрать бумаги на недвижимость (выписка из домовой книги, согласие супруга, письменный отказ соседей) и в том числе документы на залоговое имущество. Если человек желает приобрести последнюю долю, то для заключения сделки согласие всех владельцев не понадобится.

Дальше банк на протяжении в среднем 7 дней рассматривает анкету и проверяет, не состоит ли получатель кредита в родственных связях с совладельцами объекта. На основании этого выносится решение.

Подробней о документах, которые потребуются в процессе

Чтобы повысить вероятность одобрения анкеты, к процессу сбора справок необходимо отнестись предельно внимательно.

В стандартный пакет входит: паспорт заемщика и продавца, документы о семейном положении и составе семьи, сведения о трудовой деятельности и размера дохода (все копии справок должны быть заверены подписями уполномоченных лиц), а также закладная на залоговый объект недвижимости.

Закон позволяет использовать материнский капитал с целью покрыть первоначальный взнос при условии выделения доли в комнате ребенку. Об этой возможности стоит уточнить у банковского работника.

Дополнительно финансовые организации могут запросить такие бумаги:

  • Кадастровый паспорт на покупаемую квартиру и правоустанавливающие документы на нее;
  • Справку о проведенной независимой оценке объекта. По итогам такой проверки специалист компании выдает заключение, в котором указывает оценочную стоимость объекта. Это влияет на сумму кредита;
  • Заполненный бланк заявления, в котором требуется указать личные данные заемщика, цель получения кредита, желаемую сумму, готовность внести первоначальный взнос и прочее.

Какие банки готовы выдавать средства на покупку комнаты

В России небольшое количество банков готово кредитовать граждан, желающих купить комнату на вторичном рынке. Давайте разбираться, какие банки готовы дать ипотеку, и на какие условия можно рассчитывать.
Крупнейший банк страны Сбербанк предлагает процентную ставку от 8,6% в рамках акции.

Специфика банка такова, что здесь нет особенных программ на покупку комнаты в коммунальной квартире или в общежитии, т.е. клиент может подавать обычную ипотечную заявку прямо на сайте. Решение будет приниматься в индивидуальном порядке с учетом кредитоспособности человека и его кредитной истории.

В среднем все доступные в Сбербанке программы предполагают такие условия: срок кредитования до 30 лет, как минимум 15% первоначального взноса от стоимости объекта, сумма кредита от 300 тысяч рублей. Чтобы иметь возможность взять кредит, клиенту должно исполниться больше 21 года и не больше 65 лет.

Обязательно нужен стаж работы – от года и больше, подкрепленный официальными документами.

Вот ряд банков, где дадут жилищный кредит на комнату клиенту даже с плохой кредитной историей:

  • Банк Ак-Барс кредитует физических лиц и тех, кто не работает по найму, а зарегистрирован в роли индивидуального предпринимателя. Купить можно квартиру в многоэтажном доме или комнату в домах «коридорного» типа. Ставка начинается от 9,6%, обязательное страхование не требуется, первоначальный взнос может быть от 10 до 80%. Договор заключается на срок до 25 лет, комиссия за оформление браться не будет;
  • Банк Москвы предлагает быстрое рассмотрение всего по двум документам. Ставка начинается от 9,5% годовых, размер первоначального взноса при покупке объекта на вторичном рынке не может быть меньше 10%. Сразу после проверки заявки банк помогает провести оценку жилплощади и, если все в порядке, приглашает для заключения сделки в офис;
  • МТС-банк готов выдать кредит на вторичном рынке, при этом залогом будет выступать непосредственно комната или квартира. Минимальная сумма равна 300 тысяч рублей, максимальная ограничивается 8 миллионами. Годовая процентная ставка установлена на уровне от 13% и может достигать 15% (чем больше первоначальный взнос – тем ниже ставка). Срок кредитования – до 25 лет.

Ипотечный кредит на долю квартиры, часть дома: какие банки дают, каковы условия

Источник: https://center-dtp.ru/ipoteka/ipoteka-na-komnatu-banki-dajushhie-kredit-v-2019-godu-uslovija.html

Ссылка на основную публикацию