Ипотека для госслужащих на приобретение жилья в 2019 году — как взять?

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Государственные служащие относятся к разряду граждан, которые функциональные обязанности которых лежат в сфере обеспечения нужд государства. В связи с этим они имеют право на получение помощи на приобретение благоустроенного жилья для себя и членов семьи.

Участники программы

Субсидия госслужащим на приобретение жилья представляет собой вид государственной поддержки, которая предоставляется работникам гражданской службы один раз и позволяет им стать собственниками жилого помещения.

Средства выделяются только тем сотрудникам государственных органов, которые имеют стаж работы более одного года.

Программа по обеспечению государственных служащих собственной жилой площадью начала действовать в 2004 году (№ 79-ФЗ), однако ее нормы не находили должного отражения на практике. Только с 2009 году началось выделение субсидий работникам государственных органов (Постановление Правительства № 63).

Обратите внимание

Теоретически жилье для работников госорганов должны получать лица, имеющие выслугу лет более одного года.

Однако на практике круг потенциальных участников программы ограничен и включает сотрудников:

  • аппарата Президента РФ;
  • Совета Безопасности;
  • законодательных органов;
  • судебных инстанций (Верховный, Конституционный, Арбитражный и иные суды);
  • центральных органов власти (счетная палата, Центризбирком, Прокуратура и др.);
  • иных госслужащих федерального и регионального уровня.

Ключевые требования к участникам программы

Годовой стаж работы в органах государственной службы важное, но не единственное условие, на основе которого выделяется жилье для госслужащих.

К числу дополнительных требований к участникам программы можно отметить (Постановление Правительства РФ № 63):

  • Во-первых, отсутствие жилого помещения у претендента на субсидию и его близких родственников в собственности или социальном найме;
  • Во-вторых, собственное жилье или квартира, полученная на условиях социального найма, не обладает достаточным числом квадратных метров (менее 15 квадратов на одного прописанного в рамках жилой площади);
  • В-третьих, текущее место проживания госслужащего располагается в ветхом или аварийном строении (здание не может быть восстановлено или отремонтировано);
  • В-четвертых, если один из членов семьи госслужащего страдает опасным заболеванием при условии, что находится в собственности или предоставляется по договору социального найма (Постановление Правительства РФ № 378);
  • И, наконец, если сотрудник государственных органов проживает со своей семьей в общежитии, коммунальной квартире, а также в однокомнатной квартире еще с одной семьей.

Если госслужащий имеет троих и более детей, то он может рассчитывать на некоторые привилегии при выделении жилья.

Таким образом, льготы на приобретение жилья госслужащим затрагивают тех лиц, которые имеют неудобные и стесненные условия проживания. Если ни одно из приведенных выше условий не выполняется, то в выплате, скорее всего, откажут.

При этом стоит отметить, что руководители государственных структур имеют право выдвигать на получение субсидии граждан, не соответствующих представленным выше критериям. Тем не менее, даже в этом случае очередники должны испытывать необходимость в улучшении условий проживания.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 N 63

Условия получения субсидии

Ключевым условием предоставления субсидии для госслужащих и их членов семей на покупку жилья выступает правильная подготовка документов.

Собранные бумаги передаются на рассмотрение в специальную комиссию на рассмотрение.

Что же включает стандартный пакет справок:

  • Заявку установленного образца;
  • Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;
  • Выписной лист из домовой книги (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан);
  • Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • Справка с номером лицевого счета в любом коммерческом банке РФ;
  • Документы на жилище, в котором в настоящий момент проживает лицо;
  • Бумаги, подтверждающие право на получение жилья.

Копия трудовой книжки должна быть заверена на последнем месте работы, а остальные копии документов — в нотариальной конторе.

Срок рассмотрения документов составляет, как правило, 2 месяца. При значительном числе заявок процесс может затянуться. Именно поэтому важно особо тщательно подойти к вопросу подготовки пакета бумаг. Если окажется, что в нем недостает определенной правки или отдельные документы оформлены неправильно, то при повторной подаче заявки процедура вновь займет не меньше 60 дней.

Если решение окажется отрицательным, то оно должно быть аргументированным и представленным в письменной форме.

Как встать на учет

Для того чтобы встать в очередь на получение субсидии сотруднику госорганов потребуется совершить следующие действия:

  • Написать заявку на имя руководителя комиссии, занимающейся вопросами обеспечения работников госслужбы жильем;
  • Представить на рассмотрение приведенный выше пакет документов.

В заявлении обязательно следует указать, что ранее госслужащий не участвовал в государственных программах, касающихся выделения жилой недвижимости, земли и средств на приобретения дома или квартиры.

Учитывая, что на рассмотрение бумаг может уйти не менее двух месяцев, а субсидии выделяются в порядке очередности (за исключением льготных категорий граждан), то получение выплат госслужащим можно ожидать на протяжении нескольких лет.

Отказ комиссии, обусловленный неправильной подготовкой пакета документов, предполагает, что заявитель может исправить недочеты и повторно представить заявку на рассмотрение.

Необходимые документы

Сотрудники государственных органов, которые желают получить субсидию от государства должны заранее подготовить пакет документов.

Поскольку он представляется в территориальную комиссию по обеспечению жильем этой категории граждан, то его состав может разниться от региона к региону.

Тем не менее в него обязательно будут входить такие бумаги:

  • Заявка, подтверждающее намерение лица получить финансовую помощь;
  • Копии всех страниц его трудовой книжки для удостоверения стажа и выслуги лет;
  • Копии паспортов и документов о рождении для всех членов семьи госслужащего;
  • Выписной лист из домовой книги (реже копия ее страниц) для определения числа граждан, прописанных в квартире;
  • Документ о заключении брака;
  • Справки о недвижимом имуществе, которым владеет служащий и члены его семьи (супруги, дети, родители);
  • Бумаги на недвижимость, в которой в текущий момент проживает заявитель.

Если работник госслужбы решил стать участником программы на получение субсидии, то ему необходимо открыть счет в любом российском коммерческом банке. На него в дальнейшем и будут перечислены средства государственной финансовой поддержки.

После того как государственный служащий передает документы в комиссию, ему высылают письменное уведомление о начале процесса рассмотрения.

Если аргументированный отказ в предоставлении субсидии показался заявителю необоснованным, то он имеет право оспорить его в суде.

Однако мешкать в этом случае не стоит, поскольку срок исковой давности в этом случае составляет всего 3 месяца.

Если решение окажется положительным и госслужащего поставят в очередь на субсидию, то ему придется подготовить некоторые дополнительные справки, в том числе:

  • Копию ипотечного договора, а также выписной лист из обслуживающего банка о состоянии имеющейся у лица задолженности (если средства будут направлены на погашение ипотеки);
  • Свидетельство о правах на недвижимое имущество в оригинале (при заключении сделки по покупке дома или квартиры);
  • Документы на землю при ИЖС (кадастровый план, бумаги по межеванию, проект застройки и др.).

Все перечисленные бумаги представляются в комиссию в тот момент, когда подходит очередь лица на получения средств. В течение 5 дней с момента их представления на банковский счет заявителя перечисляются средства жилищной субсидии.

Все сотрудники государственных органов РФ с выслугой более одного года имеют право представить документы и принять участие в программе на обеспечение государственных служащих комфортным местом проживания (Постановление Правительства РФ № 63). Если решение по их заявке будет положительным, то будет выделена единовременная субсидия на приобретение жилья госслужащим.

Существует четко ограниченный круг направлений, в которых может быть использована жилищная субсидия:

  • На покупку квартир или возведение дома;
  • Для внесения паевого взноса в жилищный кооператив (если получатель является его членом);
  • Для покрытия регулярных выплат или досрочного погашения ипотеки (кроме пеней и штрафов).

Выделяемые государственным служащим средства не облагаются налогом. Они в полной сумме поступают на банковский счет заявителя.

Как рассчитывается выплата

Основанием для определения величины выплаты на покупку или постройку жилого помещения госслужащим выступают несколько факторов:

  1. Нормы площади на одного жильца в РФ, обеспечивающие условия для комфортного проживания;
  2. Стоимость квадратного метра жилплощади в конкретном российском регионе;
  3. Размер имеющейся у работника государственной службы выслуги лет.

В общем случае в отношении граждан России в 2019 году действуют такие нормы жилой площади:

  • 33 кв. метра — на одинокого человека;
  • 42 кв. метра — на семью из двух человек;
  • 18 кв. метров — на каждого члена семьи из трех и более человек.

Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает комиссия, которая занимается вопросами выделения финансовой поддержки нуждающимся в жилплощади госслужащим.

Что касается учета выслуги лет в расчете, то в  2019 году для госслужащих действует система особых поправочных коэффициентов, которые увеличивают итоговый размер выплаты.

  1. От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
  2. От 3 до 5 лет — 1,05;
  3. От 5 до 9 лет — 1,1;
  4. От 9 до 11 лет — 1,15;
  5. От 11 до 15 лет — 1,2;
  6. От 15 до 20 лет — 1,25;
  7. Свыше 25 лет — 1,5.

Итоговый размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году определялся в течение 2-х недель с момента принятия положительного решения. Он зависел от средней цены жилья в регионе и выслуги лет (поправочный коэффициент). Эти условия продолжат действовать и в  2019 году.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Бюджетная субсидия госслужащим на приобретение жилья

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/subsidii-gossluzhashhim-na-priobretenie-zhilya.html

Ипотека для госслужащих 2019: где и как получить?

Одним из инструментов повышения мотивации работников бюджетных структур является ипотека для госслужащих. Сотрудники, имеющие стаж работы более года, вправе получить государственную поддержку для погашения кредита на недвижимость. Как получить и оформить дотацию? Об этом и требованиях к участникам ниже.

Кто может стать участником: требования к претендентам

Для государственных служащих, которые претендуют на помощь в ипотеке, есть несколько требований. Они отсеивают львиную долю кандидатов, поэтому можно говорить, что получение субсидий доступно небольшой категории бюджетников. Требования следующие:

  1. У заемщика и его близких родственников (жена, дети) нет в собственности жилья, которое по площади превышает 15 кв. м. на каждого из членов семьи.
  2. Место, где проживает семья признано нежилым: дом определила под снос местная администрация, его признали ветхим или аварийным.
  3. Субсидия возможна для муниципальных служащих, проживающих в коммунальной квартире рядом с больным родственником. При этом заболевание должно быть вирусным или представлять другую угрозу при совместном проживании.
  4. Члены семьи и служащий не стоят на учете по программе социального найма жилья, где предполагается помощь в обеспечении недвижимостью посредством муниципалитета.
  5. Семья снимает квартиру или комнату у арендодателя, не имея собственного жилья.

Это основные требования, позволяющие при наличии рабочего стажа от года получить денежную поддержку для оплаты ипотеки. Кроме того, есть возрастные ограничения: работник без семьи может получить субсидию до 30 лет, работник с семьей – до 40 лет.

Условия программы

В 2019 году льготная ипотека может быть предоставлена несколькими вариантами: получение средств на погашения тела ипотеки или процентов банку; субсидия для погашения первичного взноса; уменьшение размера ежемесячного платежа за счет частичной оплаты займа; снижение процентной ставки; уменьшение срока кредитования. Деньги от государства можно получить, даже если ипотека была взята ранее отработанного срока в госструктуре. Заемщик может оформить рефинансирование и подать документы на дополнительную поддержку, оплатив часть долга.

Важно! За весь срок службы получить финансовую поддержку можно один раз.

Сумма, которую государство готово выделить семье в качестве поддержки на ипотеку зависит от нескольких факторов. Для каждого заемщика производится индивидуальный расчет, где умножаются величины: площадь жилья, выслуга лет, стоимость недвижимости, количество членов семьи.

При подсчете учитывается регион проживания. В Московской области при расчете минимальной площади жилья на трех человек берется значение 18 кв. м. В регионах оно может быть снижено до 14-15 кв. м.

Стоимость недвижимости определяется из средних значений по региону согласно данным Министерства развития.

Одна из величин для расчета – выслуга лет. Чем больше сотрудник набрал непрерывного стажа, тем больший коэффициент при расчете он получает, соответственно, больший размер субсидии. При работе в учреждении до трех лет принимается коэффициент единица. Далее значение начинает расти:

  • от трех до пяти лет возрастает до 1, 05;
  • с пяти до девяти – 1,1;
  • от девяти до 11 лет – 1,15;
  • с 11 до 15 повышается до 1,2;
  • от 15 до 20 лет – 1,25.
Читайте также:  Оценочные компании аккредитованные в сбербанке в 2019 году

Срок службы более 20 лет оценивает в 1,25 плюс к каждому последующему году прибавляется 0,05, но не более 1,5.

Здесь стоит заметить, что получение максимального коэффициента невозможно, поскольку есть требования о возрасте заемщика, который максимально позволяет взять субсидию до 40 лет, при этом должна быть семья.

Учитывая, что окончание университета приходится на 21-22 года, получить максимальное значение по выслуге более 20 лет невозможно.

Пакет необходимых документов

Перед подачей документов заемщику нужно взять справку с подтверждением, что ранее семья не получала субсидию от государства. В специальную комиссию предоставляется подтверждение о фактическом месте проживания.

Если это ветхое или аварийное жилье, то берется справка о регистрации собственности, можно предоставить выписку из домовой книги. Если семья снимает площадь в аренду, то можно подать договор аренды.

В комплект документов входит:

  1. Копия трудовой книжки с заполненными страницами.
  2. Заявление с просьбой предоставить выплату.
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Свидетельства о рождении детей (копии).
  5. Заявление от работодателя с просьбой выплатить субсидию заемщику.

В случае особых обстоятельств семья предоставляет дополнительные документы. При болезни родственника, когда семья вынуждена переехать, а собственного жилья нет, подается справка с диагнозом родного. При проживании семьи в ветхом здании оформляется заключение о статусе здания. Далее собранный пакет передается заемщиком на рассмотрение в администрацию.

Порядок получения ипотеки для госслужащих

Передача документов в администрацию для получения льгот на приобретение жилья является первым этапом оформления.

В течение двух месяцев комиссионный состав примет решение по кандидатуре и оповестит результат заемщику по почте.

Если комиссии потребуются дополнительные документы или будет обнаружена неточность в предоставленных справках, срок рассмотрения может быть продлен до двух месяцев.

Важно

Обычно заемщики запрашивают дотацию уже во время оплаты ипотеки. Заемщику нужно предоставить в администрацию документы на недвижимость и справки из банка: договор с кредитором (если ипотека не была оформлена), ипотечное соглашение, справка из ЕГРП о регистрации объекта недвижимости в реестре. Подается справка с информацией по остатку долга перед банком.

При положительном решении администрации семью заемщика ставят в очередь для получения дотации. Ожидание по очереди может занять как несколько месяцев, так и пару лет. Решение комиссии заемщику следует передать в банк. Затем банк предоставляет реквизиты, на которые будут переведены бюджетные средства на оплату долга.

В какие банки обратиться

Какой кредитор будет предоставлять льготную ипотеку, определяет Министерство финансов. Среди крупных банков в списке:

  • «Сбербанк»;
  • «Газпромбанк»;
  • «ВТБ»;
  • «Дом РФ» («АИЖК»);
  • «Дельтакредит»;
  • «Тинькофф»;
  • «Юникредит».

Заемщику стоит учитывать, что банк кроме требований для бюджетного финансирования имеет собственные условия, на которых предоставляет ипотеку. Чтобы разобраться с предложениями банков и выбрать экономически выгодный вариант, можно обратиться к услугам кредитного брокера.

Сегодня они пользуются все большим спросом, поскольку оформление ипотеки занимает меньше времени, и заемщику не приходится заниматься самостоятельным изучением каждого кредитного договора. К тому же не всегда легко заметить скрытые комиссии.

Кредитный брокер знает особенности работы каждого из банков и сможет предупредить клиента о дополнительных финансовых тратах.

Сегодня можно встретить немало компаний, предоставляющих подобные услуги. Есть риск нарваться на мошенников. Компания dom-bydet.ru предоставляет экспертную помощь по оформлению ипотеки и сотрудничает с известными банками.

Специалисты помогут заемщику максимально устранить риск отказа и правильно собрать документы. Стоимость услуг профессионального брокера обычно составляет 3% от сделки по кредиту.

Также есть вариант фиксированной оплаты, тогда клиент оплачивает конкретную услугу в зависимости от сложности и объема работ.

Подводные камни

Компенсация ипотеки бюджетникам не лишена недостатков. Есть несколько серьезных причин, усложняющих получение выплаты. Один из главных – затяжные сроки получения бюджетных средств. Заемщик не знает, как долго ему придется стоять в очереди, несколько месяцев или несколько лет.

По условиям программы у государственного служащего есть возможность направить федеральные средства для погашения первого взноса по ипотеке. Однако очередь может длиться очень долго, фактически, если нет своих накопленных сбережений, то направить государственные средства на первый взнос банку не представляется возможным.

Кроме того, заявка на учет в администрацию рассматривается до двух, до четырех месяцев, что также является длительной процедурой и «ставит палки в колеса» при первичной оплате ипотеки.

Совет

Есть еще один подводный камень льготной ипотеки. Подготовив документы на недвижимость и встав на учет, в договоре купли-продажи указывается размер первоначального взноса банку. Если платеж от государства будет ожидаться год и более, есть риск увеличения стоимости квартиры, соответственно, размер первоначального взноса также вырастет. Служащему может не хватить средств для его оплаты.

Неоправданной является шкала коэффициентов по выслуге лет для заемщиков, имеющих стаж от 20 и более лет. В рамках данной программы заемщик не может воспользоваться программой после 40 лет, учитывая наличие семьи, потому введенные параметры являются некорректными.

В целом федеральные дотации являются правильным инструментом для поддержки государственных служащих и их семей, однако бюрократическая система тормозит и усложняет процесс получения денег заемщиками.

Программа требует коррекции в сроках рассмотрения заявок, а также более быстрых выплатах, чтобы заемщики смогли оплачивать бюджетными средствами первичный взнос по ипотеке помимо уменьшения ставки или сокращения сроков кредитования.

Источник: https://all-ipoteka.com/ipoteka-dlya-gossluzhashhih-2019/

Ипотека для госслужащих в Сбербанке

Для привлечения, удержания ценных кадров в федеральных государственных структурах правительством разработана и выполняется программа помощи с ипотекой для госслужащих через Сбербанк.

Финансовое учреждение заключило с представителями власти ряд договоров, облегчающих процедуру взятия жилищного займа, снижающих тяжесть выплат процентов, первоначального взноса.

Льготное кредитование нужных специалистов позволяет регионам обеспечить кадрами страдающие от нехватки работников направления, повышая качество оказываемых услуг, улучшая работу на местах.

Требования к кандидату на ипотеку для госслужащих

Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотеку в Сбербанке могут не все. Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях:

  • Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи. Составляет 15 кв.м. на домочадца. Собственности не должно быть у обоих супругов, их детей. Логика государства понятна. Нет необходимости обеспечивать жильем человека, уже имеющего пригодную для комфортного проживания квартиру;
  • Работодатель не должен арендовать для сотрудника жилое помещение. Наличие договора социального найма препятствует получению дополнительных льгот;
  • Условия жизни работника не соответствуют стандартам комфорта, принятым в федеральном образовании. Помещение может требовать капитального ремонта, иметь угрожающе изношенную инфраструктуру, другие дефекты. Необходимо официально зафиксировать имеющиеся проблемы, чтобы претендовать на помощь государства;
  • Госслужащий вынужден жить в коммунальной квартире, общежитии;
  • Претендующий на льготы снимает квартиру самостоятельно, не имеет собственного жилья;
  • Для холостых предельный возраст участия составляет 30 лет. Для женатых — 40;
  • Необходимый стаж нахождения на госслужбе по месту обращения составляет не менее одного года.

В каждом персональном случае рекомендуется обратиться в региональные органы, ответственные за жилищные условия. Выяснить особенности программ можно по месту работы в отделе кадров, заинтересованном в привлечении и сохранении ценных сотрудников.

Виды поддержки

Госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, может претендовать на 4 разновидности поддержки:

  • Получение финансовой помощи на выплату кредита, процентов. Займ может быть взят ранее, до поступления на службу.;
  • Компенсация первоначального взноса;
  • Государство перекладывает на себя обязательства по оплате части ежемесячных расходов на погашение ипотеки;
  • Снижение суммы первоначального взноса, процентной ставки.

Условия приносят выгоду работнику, позволяя сэкономить деньги на приобретение жилья. Государство делает рабочие места в нуждающихся регионах привлекательнее для молодых специалистов. Сбербанк расширяет клиентскую базу. Программа полезна для всех участников.

Необходимые документы

Для получения федеральной поддержки госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, должен предоставить на рассмотрение комиссии следующие бумаги:

  • Подтверждение факта, что ранее государство не выделяло данному гражданину средств в рамках аналогичных программам. Претендовать на помощь можно только один раз;
  • Копию трудовой книжки из отдела кадров;
  • При наличии семьи предоставляется свидетельство о браке, рождении детей;
  • Сведения о текущем месте, условиях проживания;
  • Заявление на получение поддержки от государства;
  • Обращение руководителя структуры, в которой работник осуществляет трудовую деятельность.
  • При наличии существующей ипотеки госслужащий дополнительно предоставляет документы из Сбербанка. В зависимости от типа помощи, это договор о займе, справка о состоянии счета, выплаченных процентах на момент обращения.

После рассмотрения собранных бумаг комиссией следует дождаться решения. Если оно положительное, то далее бумаги передаются в финансовое учреждение.

Процедура получения ипотеки для госслужащих в Сбербанке

Банк открывает отдельный счет, на который поступают государственные средства. Для исключения возможности обналичивания льгот, платежи проводятся в безналичной форме. После поступления денег, они направляются на целевые расходы — выплату первоначального взноса, погашение процентов. Воспользоваться субсидией необходимо в течении одного года, иначе она вернется государству.

При заключении договора между Сбербанком и региональной администрацией о наличии особых условий кредитного договора, снижаются ставки, уменьшается величина первоначального взноса.

Если формой поддержки было избрано единовременное перечисление определенной суммы, то ее величина напрямую зависит от трудового стажа на госслужбе.

Также учитываются официальные цены на недвижимость в регионе, размер причитающейся гражданину жилой площади с учетом членов семьи.

Подводные камни

Срок рассмотрения персональных обстоятельств комиссией может занимать до 2 месяцев. Наличие положительного решения о выделении денег может натолкнуться на их отсутствие в бюджете на текущий год. Необходимо будет запастись терпением.

Постоянная инфляция вносит коррективы в размер требующихся для погашения госслужащим ипотеки в Сбербанке средств. Ранее удовлетворенное обращение за господдержкой не подлежит корректировке из-за роста цен на недвижимость.

При расчетах необходимых сумм на покупку недвижимости стоит учитывать указанные особенности работы государственных организаций.

Обратите внимание

Для успешного получения помощи госслужащий должен внимательно ознакомится с предлагаемыми программами в его регионе. Стоит заранее озаботиться оформлением пакета документов, сбором справок.

В отделе кадров на рабочем месте, у специалистов Сбербанка можно получить уточнения по возникающим в процессе вопросам. Государство предоставляет возможность льготного приобретения жилья по ипотеке.

Грамотно воспользоваться своими правами должен сам гражданин.

Ипотека для госслужащих

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните — это бесплатно:

Источник: https://sber-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-gossluzhashhix-v-sberbanke.html

Субсидия госслужащим на приобретение жилья в 2019 году — предоставление, расчет, куда обращаться

Покупка жилья в России не всегда возможна за счет собственных средств. В таких случаях прибегают к оформлению ипотечного кредита.

И немаловажной оказывается субсидия госслужащим на приобретение жилья в РФ в 2019 году. Она выступает существенной государственной поддержкой данной категории работников.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Важные моменты

Эта государственная программа поддержки является сугубо целевой. Ее направлением становятся государственные служащие.

Данную категорию граждан государство обеспечивает жильем исходя из их профессиональной деятельности. Поскольку такие люди работают только на государство.

Нужно понимать, что несмотря на доступность программы для широкого списка служащих, государство устанавливает правило единоразовой возможности использовать такого рода финансирование.

И если гражданин потеряет жилье, повторно оформить этот вид выплаты у него не получится. Будет отсутствовать возможность субсидирования и по ряду других государственных программ.

Читайте также:  Можно ли продать квартиру в ипотеке в 2019 году? помешает ли обременение?

Необходимые термины

Для разбора данной темы следует ознакомиться с базовым лексиконом:

Понятие Обозначение
Субсидия Вид государственной финансовой поддержки, который выражается чаще в безналичном виде и предусматривает возможность скидки от основного платежа
Государственный служащий Физическое лицо, гражданин страны, который занят трудовой деятельностью, которая связана с осуществлением государственных функций
Ипотека Вид кредитования, позволяющий взять крупную сумму средств на покупку жилой недвижимости под ее же залог — что уберегает другое имущество от предоставления его в качестве обеспечения
Льгота Возможность получения определенной скидки для социально незащищенных слоев населения
Жилой фонд Здания и строения, которые соответствуют нормам санитарного и технического характеров для проживания в них граждан

Цели данной государственной помощи в 2019

Основное направление по работе данной программы состоит в обеспечении граждан собственными жилыми квадратными метрами. Поскольку всю жизнь пребывать в арендованном или ведомственном жилье невозможно.

Этот вид субсидирования — целевой и направлен на выделение денежных средств для государственных служащих. Также получить квартиру можно и в случае необходимости улучшить условия проживания в связи с аварийностью недвижимости.

Одной из целей этой программы выступает стимулирование строительства нового жилья и инфраструктуры города. В любом населенном пункте могут возводиться дома и коттеджи для заселения новых жильцов по данным программам.

Но все же превалирует строительство жилья класса комфорт, что развивает средний класс граждан и предоставляет комфортные условия проживания за небольшие деньги.

Кто может воспользоваться

Участвовать в программе финансирования приобретения жилья могут такие категории работников:

  • служащие на государственных должностях на федеральном и региональном уровнях;
  • аппарат Администрации Президента страны;
  • органов внутренней безопасности;
  • федеральных законодательных организаций;
  • судебных органов страны в разных юрисдикциях;
  • таможенники, сотрудники прокуратуры, Центральной избирательной комиссии, Счетной палаты государства.

За весь срок пребывания на должности оформление данной программы возможно по одной из данных сфер деятельности и единоразово.

Законодательная база

Впервые о принятии положений по поводу финансирования жилищных субсидий для государственных работников заговорили в 2004 году. Тогда и был принят Федеральный закон №79-ФЗ “О государственной гражданской службе Российской Федерации”.

О субсидии говорится в статье 53 этого нормативно-правового документа. Именно там в разделе четыре говорится о субсидии для покупки жилья.

Четкое регулирование вопроса по обеспечению жильем такой категории работников расположено в Постановлении Правительства Российской Федерации №69 “О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии…”.

Важно

Этот документ был принят к действию в 2009 году. В нем находится как порядок предоставления финансовой помощи, так и условия осуществления программы.

А вот приложения документа включают:

  • справки по предоставлению субсидии;
  • как ведется учет выполненного субсидирования;
  • проведение расчета по выплате;
  • какие должности могут рассчитывать на помощь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Основные аспекты предоставления субсидии госслужащим на приобретение жилья

Субсидия представляет собой государственную поддержку госслужащим, которая дается единоразово и позволяет стать собственниками жилого помещения, при этом необходимо иметь стаж более одного года, чтобы участие в программе было разрешено.

В теории любые работники государственных структур должны получать жилье, если у них есть выслуга более года, но на деле участников программы гораздо меньше, а в их ряды входят только сотрудники:

  • аппарата Президента;
  • Совбеза РФ;
  • законодательных структур;
  • судов;
  • центральных органов власти;
  • государственные служащие федерального и регионального уровней.

Обычные служащие в большинстве случаев не получают жилья, даже если имеют на это право. Но если бороться, то внесение в списки, как и получение субсидии на жилплощадь, будет произведено.

Требования к участникам

Стаж работы длительностью в год — это далеко не единственное требование, которому должны соответствовать государственные служащие, рассчитывающие на получение субсидии.

Согласно правительственному постановлению, госслужащие должны соответствовать таким параметрам:

  • у них или у их родственников не должно быть жилья, ни в собственности, ни в порядке социального найма;
  • если жилье по договору соцнайма на имеет нужной площади;
  • место, где живет государственный служащий, является аварийным или ветхим, при этом власти не считают возможным его реконструкцию;
  • один из членов их семьи имеет опасное заболевание;
  • сотрудник госучреждения живет с семьей в общежитии, коммуналке или делит однокомнатную квартиру с другой семьей.

Таким образом, льготы в виде субсидии даются только тем сотрудникам, которые стеснены в жилплощади и не чувствуют себя комфортно на ней.

А руководители госструктур могут рекомендовать к субсидированию людей, которые не соответствуют вышеприведенным показателям, но при этом имеют необходимость в улучшении условий жизни.

Порядок постановки на учет в 2019

Чтобы стать на учет для получения субсидии, госслужащий должен выполнить такие действия:

  1. Написать заявление руководителю жилищной комиссии.
  2. Предоставить полный пакет необходимых документов.

После нехитрой процедуры подачи бумаг следует ожидать не менее двух месяцев, пока их рассмотрят. Самой же субсидии можно вполне ожидать несколько лет, учитывая очередь.

Куда обращаться

Чтобы получить жилищную субсидию, госслужащие должны подать заявление и прочие документы в территориальную комиссию по обеспечению жильем.

Именно ее сотрудники могут устанавливать пакет необходимых для субсидии документов, которые потребуются в процессе оформления выплаты. Обращаться за разъяснениями тоже следует именно в эту государственную структуру.

Перечень документов в 2019

В территориальную комиссию человек должен подать правильно составленное заявление. В нем следует указать название органа, в который подаются документы, ФИО и адрес, где проживает податель.

В теле документа пишется просьба включить человека в реестр субсидий, а также подаются его паспортные данные, личный номер и дополнительные сведения. В конце вписываются все приложения (документы), ставится дата и подпись заявителя.

Среди основного списка бумаг находятся:

  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • трудовая книжка и СНИЛС;
  • выписка из домовой книги и документы на имеющееся жилье;
  • документ о браке — копия;
  • справка о недвижимости во владении родственников.

Принцип расчета  в 2019

Расчеты суммы опираются на нормы по жилой площади для людей. Стандартными считаются такие показатели метров квадратных:

33 кв.м На одного
42 кв.м На семью из двух людей
Не менее 18 кв.м На каждого из членов семьи, если их больше двух

Для того, чтобы рассчитать жилую площадь, следует обратиться к такой формуле:

Ож = Н+Рд-Оп,

где используются такие показатели:

Ож Общая площадь проживания
Н Норматив, который применяется
Рд Дополнительная площадь
Оп Сумма площади, которая есть в собственности гражданина или которую он снимает по социальному договору

Субсидию следует определять по такой формуле:

Рв = Оп*Сст*К*Кст,

где берутся такие факторы:

Рв Размер выплаты для получения
Оп Общий показатель по площади
Сст Средняя сумма стоимости жилья за один метр
К Поправочный коэффициент
Кст Коэффициент по стажу

Основания для отказа в выплате

Главная причина отказа в получении субсидии — умышленное ухудшение собственных условий проживания. В данном случае будут признаваться такими:

  • сделки по обмену жильем в неравноценном виде;
  • совершение прописки в квартиру третьих лиц — такими считаются все, кроме жены и несовершеннолетних детей;
  • выселение жильца с места его последнего пребывания по решению суда;
  • любой из видов отчуждения имущества, как целиком, так и часть;
  • отсутствие оснований для выделения доли в жилье третьим лицам.

При оформлении субсидии для государственного работника, следует учитывать массу особенностей. Несмотря на доступность данной программы, отбор будет тщательным и должны отсутствовать любые варианты из перечисленных для отказа в оформлении. Поэтому данную область нужно разобрать заранее.

Видео: кто имеет право на жилищную субсидию

Источник: http://uralpolimerstroi.ru/lgoty-soglashenie-2019/subsidija-gossluzhashhim-na-priobretenie-zhilja-prikaz-2019/

Как оформить ипотеку госслужащим в 2019 году

Приобретение собственного жилья является одной из самых основных задач для жителей России. Высокая стоимость квартиры или дома не позволяет подавляющему большинству вносить всю сумму сразу. И даже выплаты по ипотеке бывают не по карману многим людям. Особенно для работников гос. организаций, чей доход находится на довольно низком уровне по сравнению со средней зарплатой по стране.

Для поддержки граждан, работающих в системе госслужбы, государство предусмотрело льготное ипотечное кредитование. Таким преимуществом могут воспользоваться только некоторые категории госслужащих.

Кому предоставляется льготное ипотечное кредитование

Претендовать на субсидии, которые позволят полностью или частично покрыть долг за ипотеку, могут следующие категории:

  • сотрудники муниципальных и государственных организаций;
  • сотрудники бюджетных учреждений;
  • служащие правоохранительных органов.

Помимо места работы и специальности учитывается и возраст претендента на ипотеку. Для одиноких людей верхняя планка установлена в 30 лет. Для граждан с семьей и детьми ограничение по возрасту увеличено до 40 лет.

Отдельно можно выделить такую категорию бюджетников, как военнослужащие. Для них действует отдельная программа субсидирования «Военная ипотека».

В некоторых случаях руководитель может выставлять своего подчиненного на постановку в очередь для получения дотаций. Даже если сотрудник не отвечает всем условиям, установленным государством.

Вообще, к числу нуждающихся в материальной помощи от государства относятся служащие младшего и среднего звена.

Чиновники, высшее звено в роли руководителей и помощников руководителей не попадают под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если работник бюджетной сферы уволился, не дождавшись своей очереди на помощь в выплате по ипотечному кредиту, его исключают из списка очередников. Но есть случай, когда место можно сохранить. Когда дети госслужащих тоже работают в бюджетной сфере, после увольнения родителя, документы по гос. помощи переоформляют на них.

Условия получения ссуды

Так как бюджет, выделяемый на помощь в ипотеке для госслужащих органичен, к потенциальным обладателям собственного жилья предъявляются еще и следующие требования:

  • Стаж работы в бюджетной сфере должен быть не менее года.
  • Работник не должен иметь в собственности недвижимость, а проживать в арендованной или коммунальной квартире.
  • Если есть собственное жилье, но на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м.
  • Жилье работника не отвечает требованиям и необходимо срочное улучшение жилищных условий.
  • В семье госслужащего есть члены семьи с хроническими заболеваниями, входящими в перечень, который обновляется каждый год региональными органами. В этот список входят заболевания, которые представляют опасность как для самого больного, так и для окружающих.

Организации, полностью находящиеся под опекой государства, заинтересованы в удержании ценных кадров. Поэтому, при одобрении льготной ипотеки к гос. сотруднику предъявляется еще одно условие.

После получения субсидий, служащий должен отработать на предприятии еще какое-то время. Срок зависит от  организации и должности сотрудника.

В случае если госслужащий не захочет продолжать деятельность на этом предприятии, он будет вынужден вернуть полную или частичную сумму субсидий.

Совет

Если семья госслужащего имеет 3 и более детей, то он может рассчитывать на некоторые привилегии в очередности получения поддержки. Детям при этом должны удовлетворять возрастным требованиям: быть не старше 18 лет. А если ребенок обучается в ВУЗе на очном отделении, то возрастная планка для него возрастает до 23 лет.

Читайте также:  Ипотека в газпромбанке: условия в 2019 году, документы, как взять?

Субсидии на погашение части или полной суммы покупаемого жилья выдаются бюджетников единожды. При смене места службы, для получения дотации, государственный служащий обязан будет доказать, что на прежних местах работы он не получал денежную помощь от государства.

Особые условия кредитования для госслужащих позволяют решить проблему утечки кадров в некоторых регионах. К такой помощи можно отнести сниженный размер первоначального взноса, более выгодный процент по ипотеке, допустимый возраст заемщика или максимальный срок кредитования.

Величина субсидий

В различных регионах действуют разные программы ипотеки, которые предоставляют помощь в разных формах:

  • безвозмездная дотация на погашение основного долга или процентов по ипотеке, взятой как во время работы в бюджетной сфере, так и до этого;
  • субсидия, покрывающая первоначальный взнос;
  • оплата государством части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту;
  • пониженная процентная ставка или уменьшенный первоначальный взнос.

Чаще всего ипотека на покупку жилплощади берется самостоятельно, а затем гражданин обращается за государственной помощью. Тогда полученная субсидия уменьшает или полностью погашает сумму долга.

Сумма выплаты по ипотеке не фиксирована и зависит от ряда факторов, например, места оформления ипотеки или трудового стажа в бюджетном секторе.

Молодой человек, только заступивший на службу в отдаленном регионе, получить совсем другую сумму по сравнению с опытным чиновником, проработавшим более 10 лет в Москве.

Максимальная величина выплаты в городах федерального значения – 8 млн руб., в регионах же верхняя планка составляет 3 млн руб.

На размер дотаций влияют следующий составляющие:

  • Стаж службы в госорганах. От времени работы в бюджетных организациях зависит поправочный коэффициент, который участвует в расчете величины материальной помощи при выплате по ипотеке для госслужащих. Данный коэффициент начинает увеличиваться с 3 лет службы и с таким же интервалом. То есть при рабочем стаже в 3 года он равен 1, далее каждые 3 года он возрастает на 0,05 и к 20-летнему стажу коэффициент становится равен 1,25. После 20 лет работы на 0,05 он увеличивается каждый год, но более, чем 1,5 стать не может.
  • Площадь жилого помещения. Эта составляющая рассчитывается исходя из принятых норм. Человеку, проживающему одному, полагается 33 кв. м. жилплощади. Если в семье 2 человека, им полагается 42 кв. м., более 3-х человек в квартире должны иметь по 18 кв. м. на каждого. Если госслужащий имеет долю в недвижимости, то субсидии от государства должны покрыть только разницу между нормой по жилплощади и собственными метрами жилья.
  • Средняя рыночная стоимость жилья в регионе, где сотрудник собирается приобретать квартиру или дом.

Исходя из вышеописанных значений, можно рассчитать реальную величину возможной выплаты. В зависимости от региона она обычно покрывает 30-40%  стоимости жилья. Формула расчета выглядит так:

Q = S x (P x Kp) x K, где

Q – размер материальной помощи от государства,

S – площадь приобретаемого жилья,

P и Kp – среднерыночная цена квартиры (P – цена по стране, Kp – коэффициент по региону),

K – коэффициент, зависящий от трудового стажа госслужащего.

Способы постановки на учет

Предоставление финансовой помощи в приобретении собственного жилья происходит в порядке очереди. Чтобы попасть в список очередников, необходимо подать документы в специальную комиссию. Далее эти документы регистрируются и проходят проверку. Члены комиссии имеют право делать запросы в другие организации для подтверждения достоверности справок.

После проверки всех документов, выносится решение либо о постановке в очередь, либо в отказе. Срок предоставления ответа комиссии строго регламентирован и составляет 2 месяца. В письме заявителю обязательно должны быть указаны причины отказа или присвоенный номер в очереди.

Отказ в предоставлении субсидий можно обжаловать в течение 10 дней с момента получения уведомления.

Какие документы необходимо собрать

  • российский паспорт;
  • заявление на получение субсидии;
  • документы, подтверждающие, что подобные выплаты не получал как сам заемщик, так и никто из членов его семью;
  • свидетельства о семейном положении и составе семьи (о регистрации брака и свидетельства о рождении детей);
  • документы, подтверждающие, что жилищные условия не соответствуют нормам (выписка из домовой книги);
  • бумаги на собственность какой-либо недвижимости самого работника, либо членов его семьи;
  • копию трудовой книжки, заверенную в отделе кадров;
  • если обращение за дотацией связано с болезнью одного из членов семьи, к пакету документов необходимо приложить справку о наличии хронического заболевания;
  • если сотрудник заявляется на постановку в очередь по рекомендации своего начальника, то необходимо предоставить ходатайство от него.

Все документы могу быть предоставлены в виде нотариально заверенных копий, либо вместе с копиями предоставляются оригиналы бумаг.

Как использовать субсидии

После одобрительного заключения в получении материальной поддержки и дождавшись своей очереди, госслужащий должен отнести в госорганы следующие документы:

  • свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, которую он хочет получить в собственность;
  • копию кредитного договора;
  • справку об остаточной задолженности по ипотеке.

Через 5 рабочих дней денежная дотация должна будет поступить на счет кредитной организации. В течение 3-х месяцев после получения суммы для выплаты ипотеки заемщик должен будет предоставить справку из ЕГРП в федеральные органы.

Ипотека для военных

Закон «О полиции» гласит, что сотрудникам внутренних органов должно быть выделено либо служебное жилье, либо должно быть распределение средств для погашения ипотеки. Документально военнослужащие и работники МЧС, МВД и ФСБ уравнены и имеют право оформить военную ипотеку.

Представители этих профессий вправе написать рапорт о желании приобрести жилую недвижимость. После чего на имя заявителя открывается счет, куда поступают средства на соответствующие нужды. Через 3 года сотрудник государственной службы может использовать накопившуюся сумму, либо продолжить накопление.

Размер суммы на счете определяется законом и индексируется каждый год на 5%.

К госслужащим, которые претендуют на военную ипотеку, предъявляются следующие требования:

  • рабочий стаж сотрудника в системе должен быть более 10 лет;
  • необходимость в улучшении жилищных условий, в случае, если:
  • заявитель проживает на одной жилплощади с родственником, имеющим хроническое заболевание, которое опасно для жизни его самого или родственников;
  • условия проживания не соответствуют нормам;
  • работник проживает в коммунальной квартире;
  • имеется собственное жилье, но оно назначено под снос.

Рассчитывать на такую льготу по ипотечному кредиту могут и сотрудники, уволенные в запас по возрасту, и члены семьи служащего, погибшего при исполнении. Военная ипотека также доступна и для пенсионеров МВД, а также для выпускников военных учреждений.

До 2017 года данный тип ипотеки не был доступен для сотрудников прокуратуры и следственного комитета. Но в конце 2017 года был принят законопроект, который предусматривает социальные выплаты для покупки или строительства жилья сотрудникам этих структур. На реализацию этого закона будут выделены деньги из федерального бюджета на 2019 год.

По военной ипотеке разрешается приобретать недвижимость как на вторичном рынке, так и на первичном. Но некоторые банки накладывают свои ограничения, из-за чего строящееся жилье приобрести будет невозможно.

Ипотека для медиков

Государство предлагает врачам принимать участие в специальных программах, которые позволяют приобрести жилье на льготных условиях.

Таким образом правительство решает проблему утечки кадров и повышает уровень квалификации докторов.

Получив дотации от государства, сотрудник государственного медицинского учреждения обязан будет проработать там от 5-ти до 10-ти лет. Срок работы зависит от региона.

Обратите внимание

Льготное ипотечное кредитование для медиков рассчитано в первую очередь на молодое поколение. Верхняя планка для оформления ипотеки – 35 лет. Но некоторые регионы поднимают ее до 40.

Особо редкие и востребованные специалисты имеют возможность получить субсидии на еще более лояльных условиях. Но в любом случае, у заявителя обязательно должно быть высшее или специальное образование.

В программе льготного кредитования могут принять участие не только врачи, но и младший медперсонал, и фармацевты.

Госбюджет каждый год выделяет средства на помощь гос. работникам в приобретении жилья, но распределением денег занимаются региональные власти. Поэтому они могут предложить для заемщиков более гибкие условия по оформлению ипотеки.

Первоначальный взнос, субсидируемы государством, не может превышать 10% от общей стоимости квартиры или дома. Процентная ставка по ипотеке для медиков вначале составляет 6–7% годовых, а затем снижается до 3–4%. По этой программе разрешается приобретать жилье только от застройщика. То есть это должен быть еще строящийся дом, либо только построенный.

Для врачей же условия предлагаются еще лучше. Субсидии от государства могут быть размером до 40% от стоимости жилья. А если банк устанавливает процентную ставку в 13%, то государство каждый месяц будет возвращать заемщику разницу по ставке 6%.

Правительство также работает и над привлечением молодых специалистов в села и деревни. Программа «Земской доктор» подразумевает не просто помощь государства в оплате части стоимости жилья, а погашение всей суммы полностью.

При льготном кредитовании у медиков не учитывается минимальный уровень дохода. Государство выступает гарантом того, что весь долг будет выплачен.

Список банков

  1. Самым известным и распространенным в стране является Сбербанк. Он не выделяет ипотеку для госслужащих в отдельную программу, но сотрудничает с госорганами. Также банк делает скидку по ставке для бюджетников, которые получают заработную плату на карту банка.

    Ставка по ипотеке в 11,9% Сбербанк предоставляет для госслужащих имеющих:

  • Полис на обеспечение жизни на период действия ссуды.
  • Регистрацию недвижимости.
  • Счет в банке, куда начисляется зарплата.

Если какие-то из этих условий не выполняются, за каждое банк добавляет по 1% к ставке.

Для военнослужащих Сбербанк предлагает ипотеку со ставкой от 12%, если госслужащие участвуют в системе НИС. В этом случае выплаты по ипотечному кредиту совершаются с личного счета участника системы.

  1. Промсвязьбанк. Этот банк предоставляет ипотеку для госслужащих по ставке от 15,9%. Ссуда в этом банке отличается максимальной суммой в 1 млн руб. и длительностью погашения до 7 лет. Бюджетнику для оформления ипотечного кредита со льготой для госслужащих необходимо предоставить банку копию трудовой книжки или любой другой документ, подтверждающий статус. А также подтвердить платежеспособность с помощью справки 2-НДФЛ. Заполнить ее можно в свободной форме, главное, чтобы было официальное подтверждение от госструктуры, где работает заявитель.



Подводные камни

Граждане, не имеющие возможность внести по ипотеке первоначальный взнос, могут обратиться за помощью к государству. Но с данным видом дотаций связано несколько трудностей. Во-первых, это длительное рассмотрение документов.

Во-вторых, за это время в бюджете текущего периода могут исчерпаться все средства. Тогда претенденту необходимо будет пробыть в ожидании еще год.

Кроме того, на момент одобрения субсидии и поступлении денег на счет заемщика, стоимость жилья может возрасти, а размер помощи станет недостаточным для приобретения недвижимости.

Источник: https://ipotekar.guru/gosudarstvo/ipoteka-dlya-gossluzhashih

Ссылка на основную публикацию