Газпромбанк — ипотека с господдержкой в 2019 году: условия ипотечного кредита

Ипотека с господдержкой газпромбанк

Ипотечный калькулятор Газпромбанка поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2017 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует.

Ипотека требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш кредитный калькулятор ипотеки очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный.

Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Обратите внимание

Газпромбанк — символ незыблемости, средоточия финансовой мощи государства. В этом банке можно получить ипотечные кредиты на максимально возможные суммы по самым привлекательным из всех возможных на рынке ставкам. Банк предлагает свыше 25 программ на приобретение первичной и вторичной недвижимости.

Условия займа существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

  • Без поручителей.
  • Без подтверждения дохода.
  • Без первоначального взноса.

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

© 2017 «Бесплатные кредитные калькуляторы»

Условия Газпромбанка по ипотеке с господдержкой

Ипотечные продукты от банковских компаний представляют собой мощный финансовый инструмент, который позволяет получить денежные средства в крупном размере для приобретения жилой недвижимости. Для большинства физических лиц получения ипотеки становится оптимальным решением.

Это связано с лояльными условиями многих кредиторов и наличием программы государственного субсидирования физических лиц. Отсутствие комиссии за оформления займа, снижение процентной ставки, увеличение сроков погашения долга — всеми указанными преимуществами можно воспользоваться с помощью социальных программ.

Газпромбанк — одно из крупнейших финансовых учреждений России, где в 2016 году можно оформить ипотеку с господдержкой .

Об условиях финансирования: выгодный вариант для всех соискателей

Денежные средства на покупку квартиры, дома, коттеджа на вторичном или первичном рынке выдаются под 10,6 процентов годовых при условии внесение первого дисконта в размере 50% от общей стоимости недвижимости. Если снижается размер взноса, то на 0,4% повышается ежегодная ставка.

Соискатели могут взять не меньше полумиллиона рублей для приобретения жилья. Максимальная ссуда колеблется в диапазоне от трех до восьми миллионов рублей. Гражданам, проживающим в Москве и Московской области, может быть выдана максимальная сумма. Перечислим и остальные условия кредитования:

  • погашение выполняется равномерными (аннуитентными платежами);
  • сроки выплат достигают тридцати лет;
  • существует возможность досрочного погашения ссуды без комиссий и штрафных санкций;
  • страхование имущества и жизни клиента является обязательным;
  • заявление рассматривается на протяжении десяти суток.

Ипотека с господдержкой от Газпромбанка предлагается лишь при наличии обеспечения для минимизации банковских рисков. Речь идет о недвижимости под залог или привлечении поручителей.

Если было выбрано залоговое обеспечение, соискатель может предоставить не только покупаемую квартиру или дом, но и уже имеющуюся недвижимость. Объект должен находиться в черте города.

Для некоторых населенных пунктов допускается удаленность на десять-двадцать километров. Поручителем может стать юридическое или физическое лицо.

Требования и документация: в процессе получения денег на жилье

Банк не будет рассматривать заявление клиента, если его доход является невысоким. Важное требование заключается в наличии высокой заработной платы, которая стабильно выплачивается без задержек.

Непрерывный стаж трудовой деятельности потенциального заемщика не должен быть менее полугода на последнем месте работы.

Также важно быть гражданином России с постоянной пропиской в регионе, где расположен филиал Газпромбанка.

Негативную роль может сыграть наличие просрочек по другим кредитам. С неблагонадежными клиентами эта компания не сотрудничает, поэтому в заявке вам, скорее всего, будет отказано. Многое зависит и от того, к какой возрастной категории относится человек.

Допускается вероятность рассмотрения анкеты соискателя при условии, что на момент погашения долга ему будет не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Минимальный порог — двадцать лет.

Уже с этого возраста можно подавать заявки на получение ипотеки с господдержкой от Газпромбанка.

Помимо справки о доходах, заявления, копии трудовой книжки, удостоверяющего документа может понадобиться иная документация на усмотрение банка. Кстати, вместо справки о заработной плате многие потенциальные клиенты предъявляют выписку по банковскому счету. Подобный финансовый документ должен быть заверен и подписан должностным лицом.

Важно

Если ипотечный кредит одобрят, нужно будет в обязательном порядке представить дополнительный пакет бумаг для постоянной регистрации по месту проживания.

Также соискателю потребуется предоставить — свидетельства о браке, рождении ребенка, о регистрации права собственности на недвижимость. В письменном виде клиент должен подтвердить, что откажется от недвижимости, если не сможет своевременно вносить оплату.

В этом документе должны расписаться ближайшие родственники заемщика, чтобы они не могли претендовать на жилое имущество, которое им не принадлежит.

Процедура оформления: учтем все нюансы!

В 2016 году можно взять ипотеку с государственной поддержкой следующим методом. Нужно пройти все стадии, оформить документы и получить желаемое. Чтобы достигнуть положительного результата, необходимо:

  • подать заявление в Газпромбанк и оформить участие в долевом строительстве;
  • открыть счет «До востребования» для проведения финансовых операций по перечислению всей суммы;
  • подписать документацию по страхованию и получить нужную сумму на счет клиента.

В результате клиент получает нужную сумму денег и может выплачивать ссуду на оптимальных условиях.

Срочный кредит на карту — ответ в течении 1 минуты

Советуем прочитать:

  • Условия 2016 года по ипотечному кредитованию в Газпромбанке
  • Ипотека в Сбербанке по двум документам
  • Проценты и предложения банков по ипотеке вторичного жилья

Газпромбанк ипотека с господдержкой: условия и проценты

Сегодня многие граждане используют в качестве экономического финансового инструмента ипотеку. Этот вид кредитования набирает все большую популярность, становясь для многих единственной возможностью обзавестись собственным жильем.

Неудивительно, ведь нестабильная экономическая ситуация делает покупку квартиры или иной недвижимости практически невозможной.

Благо, банки постоянно разрабатывают все новые варианты ипотечного кредитования, привлекая к использованию заемных средств все большее количество человек. Нередко в покупке жилья участвуют и третьи лица. Речь в большинстве своем идет о поддержке со стороны государства.

Именно она позволяет получить деньги в долг на максимально выгодных условиях. Так, в Газпромбанк ипотека с государственной поддержкой предполагает получение всевозможных льгот.

Условия предоставления ипотечного займа

Газпромбанк – один из немногих банков, ведущих активную политику по отношению к различным слоям населения. Так, среди прочих программ можно найти ипотеку и с поддержкой государства. В 2016 году этот вариант является, пожалуй, наиболее выгодным способом обзавестись собственным жильем при помощи заемных средств Газпромбанка.

Для любого потребителя важнейшим условием предоставления займа является размер переплаты, который напрямую зависит от размера процентной ставки. Так, по данному виду ипотеки ее значение может колебаться от 10,6 до 11% в год.

Многое зависит еще и от суммы первоначального взноса: чем он выше, тем более выгодные условия кредитования готов предложить банк. Влияние оказывает и длительность погашения задолженности.

Совет

Если значение этого параметра превышает 7 лет, то проценты по займу будут наверняка повышены.

В Газпромбанк ипотека с государственной поддержкой выдается только в рублях. Кредитный договор по этой линейке в иностранной валюте, в том числе в долларах, не предоставляется.

Размер возможного займа зависит от места приобретения жилья. Минимальный порог устанавливается на 0,5 миллионов рублей. Максимальный размер для жителей Москвы и Санкт-Петербурга достигает 8 миллионов рублей. Жители остальных регионов могут рассчитывать на сумму вплоть до 3 миллионов рублей.

Задолженность перед банком клиент может погашать в течение достаточно длительного срока, максимально возможный равен 30 годам. При необходимости заемщик может вернуть деньги раньше установленного срока, причем сделать это он может частично или полностью. За досрочное погашение Газпромбанк не взимает со своих клиентов дополнительных комиссий, не начисляет им штрафов или пеней.

Данный банк предлагает своим потенциальным заемщикам составление индивидуального графика платежей. Ежемесячный их размер устанавливается исходя из параметров кредита.

Газпромбанк практикует использование аннуитетных, то есть равных, платежей по данной ипотечной программе.

Что это дает? Возможность заранее распланировать свой бюджет, еще на этапе рассмотрения заявки оценить уровень предстоящего бремени.

Одним из важных моментов является страхование. Причем тут нужно рассматривать сразу несколько его разновидностей, а именно:

— имущественное страхование (оно является обязательным);

— личное страхование (может быть оформлено по желанию клиента).

Обратите внимание

Последнее может обеспечить улучшение условий кредитования, так как риски банка становятся меньше.

В Газпромбанк ипотека с господдержкой быстро не выдается. Только на рассмотрение заявки уходит до 10 дней. После этого кредитный специалист сообщает о принятом решении, помогает клиенту подобрать наиболее подходящие условия займа.

Наличие залога является обязательным условием получения денег в долг. А вот поиск поручителей необязателен. Правда, он может помочь получить более лояльные условия кредитования.

Обеспечение – каким оно должно быть?

Вообще, любая ипотека имеет одну важную особенность – клиент получает деньги взаймы под залог недвижимости. Причем залоговый договор действует до момента полного погашения задолженности перед банком. Необязательно залогом должна выступать квартира клиента, которая уже находится в его собственностью, объектом может стать и приобретаемая недвижимость.

К сожалению, купить любую квартиру или дом не получится. Объект ипотеки должен удовлетворять очень важному требованию – находиться на территории города.

Конечно, из этого правила есть исключения, которые касаются крупных городов, таких как Москва, Новосибирск, Санкт-Петербург.

Покупая недвижимость на их территории клиент может рассмотреть возможность приобретения квартиры или дома, который находится не в самом городе, а в 20 километрах от него.

Какие документы потребуются для оформления?

Любой клиент, желающий приобрести ипотеку с господдержкой, должен понимать, что придется собрать немало бумаг. В обязательный перечень входят следующие документы:

— заверенная копия трудовой книжки;

— паспорт (дополнительно придется взять с собой копию);

— справка о доходах.

Эти бумаги потребуются для первичной оценки платежеспособности заемщика. Справка о доходах может быть представлена в унифицированной форме (2-НДФЛ) или форме банка.

Кроме того, можно предоставить выписку из банка, куда переводятся зарплатные средства соискателя.

Важно

Но тут есть несколько моментов: выписка должна иметь печать и подпись работника банка, в документе должна содержать информация о перемещениях денежных средств.

После того как банк предварительно одобрит ипотеку с господдержкой, клиенту придется собрать еще ряд дополнительных бумаг, а именно:

— письменный отказ от использования недвижимостью в случае невыполнения своих обязательств перед банком;

— заявление на получение регистрации в приобретаемой квартире;

— свидетельство о браке (если он имеет место быть);

— документы на детей (формат зависит от возраста ребенка, это может быть паспорт или свидетельство о рождении);

— свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности заемщика на приобретаемую в ипотеку недвижимость.

Очень важно предоставить полную информацию о созаемщиках и поручителях. На тех и на других придется предоставлять полный пакет документов.

Кто может стать получателем ипотеки?

Ипотека – крупный заем. Понятно, что банки не готовы рисковать таким объемом средств. Они хотят убедиться в платежеспособности потенциального заемщика, максимально обезопасить себя от возможной невыплаты денежных средств. Специально для этого и были разработаны требования, выполнение которых является обязательным условием для получения займа. Так, соискатель должен:

— иметь российское гражданство;

— иметь постоянную регистрацию в том регионе, где он хочет получить ипотеку;

— быть платежеспособным (для этого оценивается текущий уровень доходов при помощи справки о доходах);

— иметь постоянное место работы (причем на последнем месте он должен работать не меньше полугода);

— иметь общий трудовой стаж не меньше 1 года;

— иметь положительную кредитную историю (плохая КИ снижает шансы получения ипотеки до нуля);

Читайте также:  Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру в 2019 году?

— находится в возрасте от 20 до 55 лет (для мужчин верхний порог увеличен до 60 лет, а наличие дополнительного обеспечения позволяет увеличить планку для обоих категорий граждан еще на 5 лет).

Понятно, что банк рассматривает заявки соискателей в индивидуальном порядке. Поэтому выполнение всех требований не всегда гарантирует положительный ответ. Ведь очень важны и сроки кредитования, суммы займа.

Порядок оформления ипотеки

Оформление ипотеки с поддержкой государства происходит в следующем порядке:

— составление заявки на предоставление ипотеки;

— оформление договора, свидетельствующего об участии заемщика в долевом строительстве (если недвижимость приобретается в строящемся доме);

— открытие специального счета, при помощи которого будут производиться операции по ипотеке;

— регистрация договора о долевом участии;

— перечисление денег для приобретения недвижимости на открытый ранее счет.

Подать заявку клиент может не только в отделении банка, но и в онлайн режиме, заполнив специальную форму. Длительность рассмотрения анкеты при этом для обоих случаев одинакова. Она может быть увеличена только в связи с местом регистрации потенциального заемщика.

Иногда банк переводит выделяемые средства не на счет клиента, а сразу же застройщику или продавцу недвижимости.

ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

  • Газпромбанк ипотека для держателей зарплатных карт: условия и проценты
  • Газпромбанк ипотека для работников Газпрома: условия и проценты
  • Газпромбанк военная ипотека: условия и проценты
  • Бинбанк ипотека: условия и проценты
  • Тинькофф банк ипотека: условия и проценты

Источники: http://www.kreditnyi-calculator.ru/ipoteka/gazprombank/, http://kredit-2014.ru/usloviya-gazprombanka-po-ipoteke-s-gospodderzhkoj/, http://zaimi.tv/ipoteka/54-gazprombank-ipoteka-s-gospodderzhkoy-usloviya-i-procenty.html

Источник: http://ipotheka.ru/ipoteka-s-gospodderzhkoj-gazprombank.html

Ипотека в Газпромбанке условия в 2018 году

Сегодня ипотечный кредит в Газпромбанке можно оформить на любой вид жилья, воспользовавшись скидками и преимуществами от партнеров-застройщиков. Также, вы можете получить ипотеку с государственной поддержкой в Газпромбанке при соответствии условиям программ.

В текущем обзоре мы расскажем про действующие программы жилищного кредитования в банке, покажем в действии калькулятор ипотеки Газпромбанк онлайн.

Программы кредитования в Газпромбанке в 2018:

  • Первичный рынок (возможна частичная оплата мат. капиталом первого взноса, скидки для покупателей жилья от застройщиков, особые условия для зарплатных клиентов);
  • Вторичный рынок (возможна покупка последней доли, комнаты, а также гаража, таунхауса от собственника – юрлица);
  • Рефинансирование ипотеки от 9,5% годовых с переоформлением залога в Газпромбанк;
  • Военная ипотека (условия соответствуют гос. программе участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих);
  • Специальные программы от партнеров (ипотека с льготным периодом, покупка квартир и таунхаусов у КП «УГС», ГК «Газпром Инвест», гаражей у КП «УГС» и ГУП «ДГС»).

Требования к заёмщику:

  • Гражданство РФ
  • Возраст (максимальный — на дату погашения): женщины – 20-55 лет, мужчины – 20-60 лет
  • Стаж: на последнем месте работы от 6 месяцев, общий трудовой стаж – от 1 года

Условия ипотеки в Газпромбанке:

  • Ставка – согласно тарифам на тип объекта кредитования;
  • Первый взнос – от 10% (с мат. капиталом – от 5%, по программе «Военная ипотека» — от 20%);
  • Срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей (но не менее 15% от стоимости жилого объекта);
  • Максимальная сумма – 60 млн. рублей (Для Питера, Москвы), до 45 млн. – для жилья в субьектах РФ;
  • Возможно оформление по 2 документам (снижается максимальная сумма до 10 млн. по Москве и Питеру и до 7 млн. для недвижимости в других регионах).

Процентные ставки

Процентные условия в Газпромбанке достаточно гибкие. В рамках акций можно воспользоваться льготными ставками на определенные объекты от 5,6% годовых. Но так как список объектов, попадающих под условия акций не так велик, будем ориентироваться на стандартные ставки и надбавки к ним.

Единые ставки в Газпромбанке – 9,3 и 9,5%. Далее, ставка формируется с учетом надбавок:

  • + 0,5 п.п. для незарплатных клиентов;
  • + 0,5 п.п. объект приобретается не у компании — партнера Банка;
  • — 0,2 п.п. объект приобретается у крупнейших застройщиков — партнеров Банка ГПБ (АО);
  • + 0,5 п.п. при приобретении таунхауса;
  • + 1 п.п. при предоставлении заемщиком нотариальной доверенности представителю Банка на регистрацию ипотеки, на период с момента выдачи кредита до даты получения договора залога;
  • + 2 п.п. без предоставления залогодателем удостоверенной нотариусом доверенности в Банк на регистрацию ипотеки, на период с момента выдачи кредита до даты получения договора залога.

Действующие диапазоны минимального и максимального значения % ставки:

Стандартный ипотечный калькулятор Газпромбанка

Рассчитать сумму ипотеки в 2018 можно самостоятельно при помощи любого ипотечного калькулятора. Для расчета ипотеки Газпромбанка необходимо просчитать ставку для ваших параметров заёмщика. Она не будет превышать максимальных значений из таблицы диапазонов.

Например: зарплатный клиент банка, приобретающий объект у партнеров банка (первичный рынок), в среднем получит ставку 10,6-11,4% годовых. Заходя на Газпромбанка официальный сайт, по ипотеке калькулятор вы не найдете по одной простой причине – банк всё посчитает за вас с учетом всех действующих скидок и надбавок – вам нужно всего лишь заполнить онлайн заявку.

Онлайн заявка не обязывает вас к оформлению! Это предварительный расчет, который точно определит вашу ставки и позволит определиться – стоит ли брать ссуду в этом банке.

По аккредитованным объектам и недвижимости от партнеров решение по заявке принимается за 1 день.

Ипотека с господдержкой в Газпромбанке

Газпромбанк является банком с госучастием и через него осуществляются различные виды государственной поддержки населения:

  • Материнский капитал – принимается для оплаты основного долга по ипотеке или для снижения первоначального взноса до уровня 5%;
  • Банк принимает все виды сертификатов на государственные субсидии;
  • Банк работает с программой «Военная ипотека»;
  • В поддержку застройщиков проводятся программы снижения ставки на льготный период до 36 месяцев.

Специальные партнерские программы

Программы мотивации застройщиков-партнеров позволяют клиентам Газпромбанка приобрести недвижимость по очень выгодным ставкам:

  • Приобретение квартир с оформленным правом собственности у КП «УГС» — 10%;
  • Льготный период на квартиры в ЖК «Neva Towers» — 5,7% на 36 мес.;
  • Льготный период на квартиры от партнеров застройщиков — 8,2% на 24 мес.;
  • Приобретение квартиры / квартиры и машиноместа в жилом доме, строящемся с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк Инвест» — 9,5%;
  • Таунхаусы от ГК «Газпром Инвест» — 10,5%;
  • Приобретение гаражей / машино-мест у КП «УГС» и ГУП «ДГС» — 10%.

Список компаний партнеров банка вы можете узнать на странице, выбрав предпочтительный регион для приобретения недвижимости.

Аккредитованные объекты ГПБ вы найдете здесь

Источник: https://banks.is/publ/435-ipoteka-v-gazprombanke-usloviya-v-2018-godu

Программа господдержки ипотеки 2019

Перед тем, как оформлять ипотечный кредит, необходимо проанализировать имеющиеся банковские предложения и выбрать из них оптимальные, подходящие конкретному заемщику.

Некоторые граждане РФ не знают, что существует государственная помощь для заемщиков по ипотеке. В рамках данной статьи будут рассмотрены вопросы государственной программы поддержки государства, формы поддержки, предложения и ставки банков, условия и риски.

Получить государственную поддержку можно в банках, участвующих в программе господдержки граждан РФ.

Совет

В результате этой программы у многих соотечественников нашей страны появилась возможность обзавестись собственным жильем, даже в условиях экономического кризиса.

Господдержка является определенной помощью отдельным группам населения, которые собираются приобрести недвижимость, которая заключается в более льготных условиях выдачи ипотеки.

Существует несколько форм государственной помощи заемщикам по ипотеке:

 Пониженная процентная ставка Льготы заемщикам при получении ипотеки заключаются в более низких банковских ставках. В 2015 г. было принято постановление Правительства РФ, согласно которому процентная ставка по ипотеке для отдельных категорий заемщиков снижена до 13%. В 2017 г. постановление претерпело изменения – процентная ставка уменьшена до 12%. В настоящий момент крупнейшие банки сами по себе снижают процентную ставку. К примеру , Сбербанком РФ в настоящий момент оформляется ипотека с господдержкой под 9 % годовых
 Субсидирование части цены квартиры Государством определяется максимальная доля стоимости приобретаемого жилья – 30 %, а для молодой семьи, при наличии детей —  40% стоимости объекта.
В качестве молодой семьи, для целей выдачи ипотеки, считается семья, где супруги не достигли возраста 35 лет.
 Покупка жилья от застройщиков по льготной стоимости Приобретение квартиры без наценки застройщика позволяет купить квартиры существенно дешевле, чем на рынке недвижимости. К примеру, отдельные застройщики накидывают к стоимости жилья около  30%, чтобы получить доход

Процентные ставки

Поскольку государством в 2018 г. была снижена ключевая ставка Центробанка, и это произошло не единожды, (в настоящее время она равняется  7,75% годовых) то и банкам пришлось понижать свои ставки процентные ставки по ипотеке.

В среднем, в настоящий момент, кредитные учреждения, участвующие в программе господдержки, заключают ипотечные договора в рамках программы с помощью государства от 9 -11 % годовых.

К примеру, Сбербанк РФ предоставляет ипотеку, в случае поддержки государством заемщика, под 9 % годовых.

Такие же льготные условия предлагает и банк ВТБ. А Газпромбанк предлагает более выгодные условия и еще понизил ставку, с предоставлением ипотеки по 8 % годовых.

Прочие предложения банков по льготным процентам при оформлении ипотеки с господдержкой, смотрите ниже:

 Сбербанк РФ 9 % годовых
 Банк ВТБ 9 % годовых
 Газпромбанк 8 % годовых
 Московский Индустриальный Банк 8 %
 Россельхозбанк 9,2 % годовых

Условия

Процентная ставка по программе господдержки будет определяться исходя из некоторых условий:

 Статус заемщика Если у заемщика открыт вклад в банке либо он получает зарплату на карту данного банка, то вероятность снижения процентной ставки увеличивается
 Стоимость квартиры При повышении цены жилья, увеличивается и ставка
 Сумма внесенного первоначального взноса Если заемщик сразу оплачивает большую сумму взноса, то проценты по кредиту будут понижаться
 Ипотека по 2-м документам При выдаче ипотеки по двум документам (паспорт РФ и форма 2-НДФЛ), что сейчас довольно распространено, то процентная ставка в таком случае будет увеличена на один-два пункта. Это связано с повышением риска банка в результате невозврата ипотеки
 Возрасти наличие детей молодые семьи вправе рассчитывать на пониженный процент. Для изменения процентной ставки также имеет значение наличие малолетних детей в семье.

Государственная программа ипотеки

Государство оказывает поддержку ипотечного кредитования только для отдельных категорий граждан, которые могут рассчитывать на:

 Уменьшение процентной ставки по займу
 Помощь государства по оплате части кредита
 Приобретение жилья по стоимости застройщика, без дополнительных наценок

Кредитование на таких условиях осуществляется исключительно банками, которые участвуют в программе и являются банками-партнерами.

Помимо этого, есть и такое понятие, как социальная ипотека, заключающаяся в получении ипотеки на приобретение недвижимости по льготным условиям.

В целом, ее также можно рассматривать как господдержку для отдельных категорий граждан России.

Перечень льготников:

 Молодые семьи В которых оба супруга на момент подачи заявки не достигли возраста 35-ти лет
 Многодетные семьи К ним относятся семьи, которые воспитывают трех или более детей до 18 летнего возраста. Дети могут быть как родными, так и опекаемыми. А также семьи, которые по статусу равны многодетным.
 Военнослужащие, проходящие службу в армии Однако они имеют право на участие в особой программа для приобретения жилья, которая носит наименование «Военная ипотека»
 Ветераны войн, участники боевых действий В частности в войне в Афганистане, Чеченской республике, Сирии и т.д.
 Малоимущие граждане, а также граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий Ими считаются граждане, имеющие доход на одного члена семьи менее установленного минимума в данном региону, а также проживающие в жилье, имеющем площадь меньше установленной для данного региона
 Работники бюджетных учреждений преподаватели, медицинские работники, воспитатели и др.

Обязательные требования к заемщикам:

 Обладать гражданством При достижении возраста 21 года
 Взнос минимально установленной суммы обычно не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья
 Трудовой стаж должен быть более 1-го года По последнему месту работы заемщик должен проработать более 6-месяцев

Программа государственной поддержки действует с марта 2018 года, однако эксперты на рынке недвижимости считают, что она может быть продлена до конца года.

Самые выгодные предложения

В настоящее время многие банки предлагают неплохие условия для заемщиков в виде пониженных процентных ставок по ипотеке. Однако, в то же время, банковские продукты должны обеспечивать их рентабельность.

Читайте также:  Рефинансирование ипотеки в газпромбанке в 2019 году: как сделать?

Поэтому, чтобы не работать в «минус» банки, которые предлагают самые низкие ставки, при этом устанавливают повышенный размер первоначального взноса. Соответственно, банки, у которых процентная ставка не такая низкая, как у первых, привлекают клиентов понижением начального взноса.

Исследовав предложения большинства банков, которые кредитуют заемщиков по программе господдержки, можно придти к выводу, что отличие в процентных ставках незначительно – около 1 – 1,5 % годовых.

Таким образом, прежде чем останавливать свой выбор на конкретном банковском предложении необходимо соотнести их с имеющимися у заемщика условиями.

Смотрите также статью: условия господдержки по ипотеке.

Обратите внимание

К примеру, если в семья заемщика имеет в своем распоряжении в качестве начального взноса сумму в качестве материнский капитала, то заслуживают внимания программы, предусматривающие внесение небольшого первоначального взноса, но процентная ставка будет несколько выше.

Если же, величина первоначального взноса более 50-60 %, то рекомендуется отдать предпочтение программе с уменьшенной процентной ставкой.

Ипотека 6 процентов

В рамках ежегодного обращения Президента РФ Путина В.В., которое проходило в декабре 2017 года, президент подтвердил ряд мероприятий, ориентированных на повышение рождаемости. А именно в числе остальных сформулирована программа льготной ипотеки для семей, в которых рождается два и более детей в период с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2022 года

Участвующие в этой программе семьи смогут взять ипотеку под покупку недвижимости  по процентной ставке в 6%, сроком на 3-5 лет, что зависит от количества детей, родившихся в указанном интервале после 01.01.2018.

Ипотечная программа под 6 % распространяется на приобретение жилья на первичном рынке (в новостройке) либо на рефинансирование уже взятого кредита.

В каком банке оформить

Чтобы найти подходящий банк, в котором будущий заемщик сможет оформить договор ипотеки, нужно внимательно ознакомиться с предложениями банков, являющихся партнерами государства, оказывающими содействие заемщикам.

Для чего можно воспользоваться сетью интернет и просмотреть сайты выбранных банков, проанализировать условия, по которым предоставляются займы, а также списки застройщиков, с которыми сотрудничают данные кредитные учреждения.

Кроме того, не лишним будет ознакомиться с отзывами о тех или иных банках и строительных компаниях. Можно также посоветоваться с родственниками или друзьями, получившими ипотечные кредиты по программе господдержки, каким образом лучше это сделать.

Вслед за тем, как заемщик остановится на предложении одного или нескольких банков, необходимо приехать в отделение банка за личной консультацией с сотрудником ипотечного отдела банка, который расскажет об актуальных условиях выдачи кредита на приобретение недвижимости с господдержкой.

Безусловно, лидерами среди банков, в которых выдаются ипотеки с господдержкой являются Сбербанк РФ и ВТБ. Они обладают высоким уровнем надежности и популярны среди населения.

Несмотря на то, что в данных банках процентная ставка не самая низкая, заемщики отдают предпочтение этим банкам.

Особенности договора

Программа государственной поддержки заемщиков на приобретение жилья устанавливает отчетливые условия, которые не могут ухудшаться относительно граждан. То есть процентная ставка по ипотеке не может быть более 11% в год. Однако улучшенные условия банки могут устанавливать.

Прежде, чем подписать ипотечный договор рекомендуется проконсультироваться с юристом на предмет его скрупулезной проверки.

Ответственность заемщика

Следует обратить особое внимание на те пункты договора, которые позволяют банку менять установленные условия в одностороннем порядке. В этом случае процентная ставка по ипотеке может быть изменена через какое-то время. В случае возникновения каких-либо сомнений, не спешите подписывать договор. Также изучите график платежей, который является обязательным приложением к договору.

В некоторых банках график платежей доступен в личном кабинете клиента банка. Но во всех случаях, вы можете требовать предоставления вам подробного графика в письменном виде.

Также немаловажным является возможность банка переуступить свои права по ипотечному договору. Банк может уступить права только банку, также участвующему в программе господдержки.

Видео: Уменьшение выплат по ипотеке с помощью государства. Программу продлили:

Источник: http://ipoteka-nedvizhimost.ru/programma-gospodderzhki-ipoteki/

Субсидирование ипотеки в 2019 году под 6% при рождении второго и третьего ребенка (указ Путина)

30 декабря 2017 года правительство разработало постановление «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

В связи с изменениями Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1711 в августе 2018 года, акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» было переименовано на акционерное общество «ДОМ.РФ».

Важно

И важным изменением стало то, что теперь льготную ипотеку могут получить граждане, у которых родились не только 2 и 3 ребенок, но и последующие дети.

Программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» действует с 17 января 2018 года, которая рассчитана на семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй и (или) последующие дети.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Ипотека 6 процентов в 2019 году

В 2019 году продолжает действовать программа по предоставлению субсидий по ипотеке семьям с детьми.

Согласно постановлению Правительства РФ, воспользоваться льготным субсидированием ипотеки могут граждане РФ, если у них дети родились в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г.

Программа краткосрочная, но не исключено, что она будет продлена. При этом она направлена не только на стимулирование рождаемости и поддержку семей с детьми, но и на поддержание строительной отрасли, ведь субсидироваться будут только займы на первичное жилье.

Многие ошибочно полагают, что программа рассчитана только на молодых людей, как в случае с проектом «Молодая семья» или что это две разные программы для тех, у кого родился 2 ребенок и для многодетных семей, у которых 3 и более детей. На самом деле возраст родителей не имеет значения. Единственное, возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет, поскольку банки выдают кредиты именно лицам, которые находятся в этом возрастном промежутке.

К сожалению, семьи с 2 и более детьми, в которых малыши родились до 1 января 2018 года уже не могут претендовать на льготное субсидирование и даже на рефинансирование ставки, что вызывает у них возмущение, но они по прежнему могут воспользоваться материнским капиталом для погашения части кредита.

Субсидирование ипотеки под 6 процентов при рождении второго ребенка

По действующей программе семьи, в которых после 1 января 2018 года родился 2 ребенок, имеют право на субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту. Государство обязуется погасить проценты сверх 6% годовых. Срок субсидирования составляет 3 года.

Программа длится с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, поэтому семьи, в которых дети родились до или после этого срока не могут рассчитывать на такую гос. помощь. Если родилась двойня, то также можно подать заявку на субсидию по льготной ставке.

В случае, если ваш малыш родится с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022, то можно оформить кредит на ипотеку до 1 марта 2023 г.

При рождении третьего и последующих детей

При рождении в семье 3 и (или) последующих детей предполагается льготное субсидирование кредита сроком в 5 лет.

При этом, если в семье родится двое, трое и более детей в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. или одновременно, то срок субсидии составит 8 лет.

Период льготной ипотеки может быть продлен, в случае если уже была оформлена субсидия по рождению предыдущего ребенка. Субсидия продлевается на 5 лет при пользовании льготой по случаю рождения 2 ребенка. И на 3 года – по случаю рождения 3 и (или) последующих детей.

Но общий срок не может превышать 8 лет.

Условия программы

У программы есть ряд условий, по которым ею можно воспользоваться:

  • ребенок должен быть рожден строго в отведенный промежуток времени;
  • квартира должна быть куплена на первичном рынке, на «вторичку» субсидирование не распространяется;
  • необходим первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья, например, можно воспользоваться материнским капиталом;
  • жилье должно стоить не больше установленных лимитов. Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей лимит 12 млн рублей, для остальных субъектов — 6 млн рублей. По заявлению правительства, программа предназначена не для того, чтобы семьи покупали себе элитное жилье. Основная цель — поддержка семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в связи с рождением второго и (или) последующих детей;
  • воспользоваться субсидией может как мать, так и отец второго и (или) последующих детей. В договор по кредиту могут быть включены дополнительные заемщики (граждане РФ), которым разрешается не выполнять условия по рождению детей;
  • после того как будет оформлено право собственности на квартиру необходимо заключить договор личного страхования и страхования квартиры;
  • участвовать в программе могут только граждане РФ;
  • наемные работники должны иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную деятельность как минимум 2 года;
  • кредит необходимо погашать равными частями.

Купить квартиру можно как уже готовую, так и на этапе долевого строительства, разницы нет. Кстати, нет и ограничений на количество квартир, на которые будет оформлена ипотека. Если банк решит, что семья справится с нагрузкой и сможет выплатить кредиты на несколько квартир, то они будут оформлены. Государство передает право самим банкам решать такие вопросы.

Интересным моментом программы является то, что возможно рефинансировать уже взятый кредит, если только он оформлен, опять же, на новостройку.

Совет

Но нужно помнить, что кредит может быть взят до 1 января 2018 года, но рефинансироваться он будет только если 2 и (или) последующие дети рождены после 1 января 2018 года.

Процентная ставка будет пересчитана, и семья также может в течение 3 или более лет выплачивать только 6% кредита. Соглашение о рефинансировании должно быть заключено начиная с 1 августа 2018 года.

Для рефинансирования тоже существует ряд своих условий:

  • кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев;
  • нет просроченных платежей;
  • семья не использовала другие возможности для рефинансирования.

По истечению программы семья будет выплачивать кредит по ключевой процентной ставке Банка России на дату заключения договора + 2%.

Если семья захочет рефинансировать взятый кредит, но банк в котором его выдавали нет в списке Минфина, можно просто подать заявку в банк, участвующий в программе. Будет заключен договор и рассчитана ставка, кредит старому банку погасят. Семье в итоге будет выплачивать новый кредит новому банку.

Как получить господдержку

Для получения льготного субсидирования нужно обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, либо если таковой еще нет, оформить в одном из банков ипотеку по стандартной схеме и приложить соответствующие документы для льготного кредитования.

Если ипотека уже выплачивается, то достаточно принести свидетельство о рождении детей, как первого, так и последующих и написать заявление о предоставлении льготы. Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты.

Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита:

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт и его копия;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для ИП свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.

В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники.

Важный момент: рождение второго и (или) последующих детей не дает автоматическое право на получение льготной ипотеки. Каждый банк будет оценивать платежеспособность отдельной семьи и учитывать свои риски. Поэтому если в кредите откажут в одном банке, можно обратиться в другой.

Какие банки

Кредит выдается российскими коммерческими банками или обществом «ДОМ.РФ». Оформление льготной ставки возможно в тех банках, которые подали заявку на участие в программе.

Однако не всем банкам будет одобрена заявка, ведь к кредитным организациям у государства есть целый ряд требований. По приказу Минфина от 19.02.

Читайте также:  Ипотека в россельхозбанке: условия в 2019 году, как взять, документы

2018 года на программу кредитования выделено 600 млрд рубле, которые распределены между 46 банками и обществом «ДОМ.РФ».

Больше всего средств получит топ-10 банков:

  • «Сбербанк России»;
  • банк «ВТБ»;
  • «Абсолют Банк»;
  • банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»;
  • «Газпромбанк»;
  • АО «Российский сельскохозяйственный банк»;
  • «Промсвязьбанк»;
  • банк «Финансовая Корпорация Открытие»;
  • «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
  • «Райффайзенбанк».

Полный перечень банков утвержден приказом Минфина.

Если какого-то банка нет в списке, он конечно не получит бюджетные деньги для погашения ипотеки, но он может помочь взять ипотеку в банке из утвержденного списка.

Если уже взят кредит на вторичку

Вторичное жилье не попадает под программу льготного субсидирования. Даже если у семьи уже была оформлена ипотека на вторичное жилье и после 1 января 2018 г. у них родился второй и (или) последующие дети рефинансироваться кредит также не будет.

Налоговые вычеты по новой программе кредитования

Программа финансирования сверх 6% годовых не отменяет имущественных налоговых вычетов за квартиру. Если оформлена первичная ипотека, то можно вернуть часть денежных средств в обычном порядке. Если семья хочет рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит, то лучше обратиться только в одобренные банки.

Главное

Субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых выгодно семьям с детьми, поскольку они как минимум смогут сэкономить за несколько лет от 200 до 500 тысяч рублей.

Правительству такая программа выгодна поскольку оно может простимулировать рождаемость, при этом затраты на проект конечно большие, но меньше по сравнению с материнским капиталом.

Застройщикам такое субсидирование также на руку, ведь семьи будут брать кредит именно на новое жилье.

В целом программа носит позитивный характер, хоть и считается краткосрочной и позволит многим людям приобрести жилье на выгодных условиях.

Источник: http://vse-posobia.ru/ipoteka-deti/

Газпромбанк ипотека процентная ставка 2019 калькулятор

Соотношение переплаты и стоимости покупки



Содержание:
Информация обновлена 22.03.2019

Теперь на сайте банка доступна услуга, позволяющая посчитать предполагаемый процент, который необходимо будет отчислять каждый месяц, согласно договору по ипотеке.

Поэтому каждый клиент, независимо от того, есть ли у него свой личный кабинет может воспользоваться таким преимуществом. Теперь Газпромбанк ипотека процентная ставка 2019 калькулятор стал доступен для всех, у кого есть полноценный доступ к интернету.

Но, если Вы хотели бы посчитать процент и не знаете, как правильно это сделать, или же по какой-то причине не можете воспользоваться калькулятором онлайн, обратитесь за помощью в банк.

И данную процедуру можно будет провести вместе с сотрудником без использования специальных технологических средств.

Эта услуга представляет собой небольшое приложение, которое функционирует на официальном сайте.

Если у Вас есть необходимая информация относительно ипотеки, выбранной среди нескольких возможных вариантов, Газпромбанк ипотека процентная ставка 2017 калькулятор позволит рассчитать всю сумму правильно.

Вы не переплатите по процентам, если предварительно воспользуетесь данной услугой.

Калькулятор, доступный для выполнения подсчётов по процентам, позволяет:

— использовать приложение несколько раз, чтобы сравнить разные виды ипотеке и выбрать наиболее подходящий вариант,- не платить за полученный результат,- пользоваться подсказками, чтобы ввести все числа в нужные поля правильно.Перед тем, как Вы решите, какая ипотека лучше, Газпромбанк ипотека и приемлемая процентная ставка 2017 калькулятор позволит определиться с выбором в лучшую для Вас сторону.Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что банк может рассматривать возможность выдачи ипотечного кредита, основываясь на доходах супругов, а не только одного клиента, обращающегося в данную организацию. Это очень удобный и практичный способ получить положительный ответ при получении кредита для Ваших целей.Зачастую ипотека нужна для последующего приобретения жилья. Для молодых семей это хорошая возможность получить недвижимость, сделав несколько отдельных платежей по ипотеке.

При этом Газпромбанк ипотека страхует Вашу процентную ставку 2019 благодаря калькулятору, показывающему реальные суммы денег, которые необходимо будет заплатить. Так клиент может заранее определиться с тем, подходит ли ему данный вид ипотеки или же нужно выбрать другой кредит с меньшей суммой для выполнения последующих оплат.

Обратите внимание

Есть так же виды ипотеки, подразумевающие привлечение финансовых средств с материнского капитала для обеспечения погашения ежемесячных выплат. А Газпромбанк ипотека и выгодная процентная ставка 2019 калькулятор позволяет выбрать благоприятное будущее для всей семьи.

Чтобы получить полный график со всеми подсчётами и сравнениями по процентам, достаточно просто заполнить несложную форму и нажать определённую комбинацию клавиш. Калькулятор покажет всю интересующую информацию в течение нескольких секунд. Но следует следить за тем, чтобы интернет соединение не прерывалось, а программа смогла закончить все подсчёты. Но если произошел сбой, перезагрузите калькулятор и попробуйте посчитать процент заново. Таким образом, Вы получите результат и выберете наиболее выгодную ипотеку. Её можно будет оформить в банке после заполнения соответствующих документов.Так же можно следить за новыми предложениями и специальными возможностями при оформлении ипотеки. Для этого достаточно посещать официальный сайт, информация на котором обновляется своевременно.

Альфа банк ипотека 2019
Альфа банк потребительский кредит процентная ставка 2019 калькулятор
Ипотека: банк Возрождение — калькулятор 2019

Источник: https://kredit-nsk.com/ipoteka/900-gazprombank-ipoteka-procentnaja-stavka-2019-kalkuljator.html

Семейная ипотека и рождение третьего ребенка. Новый закон 2019 года с государственной поддержкой

Правовая база субсидирования

Условия ипотеки с господдержкой

Как получить господдержку?

С недавних пор замужние пары с детьми могут получить льготы на ипотеку при рождении второго или последующего ребенка.

Это положение – часть принятого в декабре 2017 года закона, направленного на улучшение демографической ситуации в РФ и социальную поддержку молодых российских семей.

В этой статье мы расскажем о том, что такое семейная ипотека с государственной поддержкой: как она подкрепляется законом, о ее условиях и прочих нюансах субсидирования.

Правовая база субсидирования

У России уже есть опыт помощи многодетным семьям – предыдущая программа поддержки прекратила свою работу в начале 2017 года. Теперь же ипотека многодетным семьям подверглась изменениям – новый закон с поправками начал действовать в 2018 году.

Однако разговоры о снижении ставки по ипотеке для семей начались еще в мае 2017 года.
Предпосылками к изменениям стало общее снижение ставок по ипотечным кредитам, стабилизация российской экономики и низкая инфляция.

Кроме того, ипотека – это один из основных источников прибыли российских банков, а ее объемы значительно снизились с момента завершения программы.

Еще одна причина – стагнация строительной отрасли. Из-за окончания программы господдержки в 2017 году продажи в новостройках упали.

Многие проекты останавливались, откладывались, что приводило к банкротству застройщиков и, как следствие, к тому, что многие покупатели, уже вложившиеся в строительство, не смогли получить ключи от квартир вовремя.

А приказ правительства к переходу на проектное финансирование только повышал напряжение – это грозило серьезным кризисом отрасли застройки. Господдержка ипотеки, запущенная в 2018 году, могла бы это исправить.

Все это подтолкнуло правительство РФ к действиям, поэтому ипотека с государственной поддержкой была снова запущена. Теперь многие семьи могут оформить ипотечный займ под 6%. Программа действует до 31 декабря 2020 года, однако есть вероятность, что ее продлят в случае успеха.

Важно

Какие изменения произошли в программе господдержки ипотеки в 2019 году? Прежде всего, ставка, доступная многодетным семьям – 6%, — будет действовать на протяжении всего периода займа. Кроме того, вероятно введение субсидирования ставки – ставка Цетробанка плюс 4 процентных пункта.

В планах также возможно частичное списание долга – до 10% от суммы долга или не больше 450 тыс. рублей.

Условия ипотеки с господдержкой

  • Семейная ипотека с государственной поддержкой при рождении второго ребенка

Действующее законодательство дает семьям, в которых второй ребенок родился после 1 января 2018 года, право на субсидирование процентной ставки по ипотеке. Государство берет на себя оплату процентов свыше 6% годовых на протяжении трех лет. Программа недоступна семьям, в которых второй ребенок появился ранее указанной даты.

Право воспользоваться субсидированием есть также и у семей, в которых появилась двойня.

  • Семейная ипотека с государственной поддержкой при рождении третьего и последующих детей

Рождение третьего ребенка, а также последующих, позволяет воспользоваться льготным субсидированием кредита на срок 5 лет. Льготный период можно продлить, если у вас уже оформлена субсидия по рождению предыдущего ребенка: на 5 лет при рождении второго ребенка и на 3 года – для третьего и последующих детей. Однако общий срок льгот не может превышать 8 лет.

При этом стоит отметить, что у этой программы господдержки есть ряд условий. Получить субсидии можно только в ряде следующих случаев:

  • Ребенок должен быть рожден только в период действия программы – с 1 января 2018 года до 31 декабря 2020 года.
  • Льготы распространяются только на первичный рынок недвижимости. Получить субсидии на «вторичку» не получится.
  • Для оформления ипотеки с господдержкой нужен первоначальный взнос – он составляет 20% от стоимости жилья и может быть внесен в виде материнского капитала.
  • На стоимость жилья по господдержке установлен лимит. Так, в Москве и Санкт-Петербурге он составляет 12 млн рублей, в остальных субъектах – 6 млн рублей.
  • Воспользоваться кредитом могут только родители второго и следующих детей. К договору можно привлечь созаемщиков, при этом они не обязаны быть родителями детей.
  • После оформления права собственности необходимо заключить договор страхования. Часто банки требуют и личное, и страхование заложенного имущества – то есть квартиры.
  • Участвовать в программе могут только граждане РФ и их дети, также являющиеся гражданами РФ.
  • Стаж работы для заемщиков должен составлять не менее 6 месяцев на последнем месте – для наемных рабочих. Для ИП безубыточная деятельность предприятия должна составлять минимум 2 года.
  • Погашать кредит необходимо равными частями.

В этой программе есть один интересный момент. Уже имеющаяся ипотека при рождении второго ребенка тоже может быть рефинансирована с господдержкой. Но только в том случае, когда займ оформлен на новостройку. Однако существующий кредит должен быть оформлен до 1 января 2018, а второй и последующие дети рождены после этой даты.

Ставка, установленная при оформлении ипотеки, будет пересчитана, и в течение 3 и более лет семья сможет выплачивать только 6% кредита. Соглашение о рефинансировании можно заключать с 1 августа 2018 года.

Для рефинансирования необходимо, чтобы:

  • Кредит выплачивался более полугода,
  • У заемщика не было просроченных платежей,
  • Семья не участвовала в других программах рефинансирования.

Если вы захотели рефинансировать кредит по программе господдержки, но банк, в котором вы получили ипотеку, не числится в списке Минфина, подайте заявку в другой банк, точно участвующий в программе.

Это позволит перезаключить договор с новой кредитной организацией на более выгодных условиях и погасить уже имеющийся долг. После завершения программы ставка по ипотеке будет равна ключевой ставке ЦБ +2%.

Как получить господдержку?

Ипотека многодетным семьям оформляется в одном из утвержденном Минфином банков. Среди них – Сбербанка, ВТБ, Абсолют Банк, Российский капитал, Газпромбанк, Промсвязьбанк и другие. Полный список можно посмотреть на сайте министерства. Для того, чтобы получить льготное субсидирование, нужно оформить ипотеку по стандартной схеме и приложить необходимые документы.

К ним относятся:

  • Заявление на ипотеку,
  • Паспорт и копия паспорта заемщика,
  • Копия трудовой книжки,
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ,
  • Свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация (только для ИП),
  • Свидетельства о рождении всех детей,
  • Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.

В зависимости от банка могут потребоваться разные документы.

Если ипотека уже оформлена и выплачивается, нужны только свидетельства о рождении детей – и первого, и последующих, — а также заявление о предоставлении льгот. После рассмотрения заявки банк проводит реструктуризацию оставшегося долга.

Важное уточнение – ипотека с поддержкой многодетным семьям не гарантирована. Рождение второго, третьего и последующих детей не дает право автоматически получить льготы.

Банки все еще оценивают платежеспособность каждой отдельной семьи и учитывают свои риски, и только после этого принимают решения по кредиту. Поэтому в одном банке могут отказать в кредите, а в другом – одобрить.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/semeinaia-ipoteka-s-gosudarstvennoi-podderzhkoi-2019/

Ссылка на основную публикацию