Ипотека в росбанке: условия в 2019 году, как взять, документы

Ипотечный кредит на квартиру оформить, ипотека на долю квартиры

Максимальный срок кредитования – 25 лет.

На какой бы период Вы ни брали кредит, помните, что все это время (при ипотеке на вторичное жилье или готовое новое) или абсолютно бо́льшую его часть (при вложении средств в строительство) Вы будете избавлены от необходимости снимать квадратные метры, стеснять родителей и копить на столь необходимое приобретение.

Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита доказывает на практике, что данный способ – наиболее приемлемый для большинства граждан. Особенно выгодной ипотека становится в том случае, когда оформляется в Росбанке.

В приоритетах банка – удобство наших клиентов, а потому мы направляем свой опыт и профессионализм на создание оптимальных ипотечных программ. Становясь клиентом Росбанка, вы получаете возможность купить жилье по кредиту на выгодных условиях независимо от типа недвижимости и региона. В специальных предложениях Росбанка предусмотрены все возможные нюансы, поэтому наши ипотечные программы подходят любой категории граждан.

Сопутствующие бонусы кредитования в Росбанке

Одно из популярных предложений Росбанка – оформление ипотеки на квартиру, а также ее часть или долю.

Данная программа дает возможность выгодно купить новое жилье или вторичную недвижимость в здании любой этажности.

Программа также допускает покупку комнаты в коммунальной квартире или выкуп долей жилплощади любого типа. В случае оформления ипотеки в Росбанке мы предлагаем нашим клиентам:

  • дополнительный заем на первый взнос, а также целевое и нецелевое кредитование под залог имеющейся в наличии недвижимости;
  • оформление родителями на детей, достигших совершеннолетия, квартиры в кредит.

Данные предложения дают заемщикам определенные преимущества. Так, кредит на первый взнос бывает весьма кстати при нехватке денег для его уплаты, а целевые и нецелевые займы под жилье упрощают выбор объекта и условия кредита в целом. При оформлении жилья на ребенка, недвижимость переходит в его собственность, тогда как кредит остается оформленным на родителей.

Для наших клиентов мы подготовили специальные условия кредитования, которые призваны сделать оформление ипотеки еще более комфортным и выгодным. К таким условиям относятся:

  • привлечение средств материнского капитала к оплате кредита;
  • приобретение жилья по ипотеке с привлечением государственных субсидий;
  • возможность отсрочки выплат молодым супругам в случае рождения или усыновления ребенка;
  • доступность повторного займа со сниженной процентной ставкой.

Перечисленные возможности – далеко не все привилегии, которые Росбанк готов предложить своим заемщикам. Подробности обо всех специальных программах и особых условиях вы можете узнать в Контакт-Центре.

Вместе с нами Вы сможете купить в ипотеку однокомнатную или бо́льшую по количеству комнат квартиру с годовой ставкой от 10,75% в рублях*. Минимальный размер первоначального взноса – от 15% общей суммы покупки. Возможно кредитование вторичного и нового жилья, в Москве и по всей России.

По клиенту:

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход
    • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
    • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

По недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

  • Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

Обязательное страхование:

  • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения

Дополнительно Вы можете оформить:

  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку». * Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 01.02.2019 г.): ставки 9,5%-10,75% при условии приобретения квартиры/доли на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Мы стараемся учесть различные потребности клиентов и предлагаем массу вариантов, благодаря которым Вы сможете приобрести жилплощадь на оптимальных условиях. Вторичное ли это жилье или новое, жилплощадь в Москве или другом регионе РФ – не важно: как уже было сказано, в ДельтаКредит предусмотрены программы приобретения недвижимости на все случаи жизни.

Приобретаемое в ипотеку вторичное жилье или новое может находиться как в высотных, так и в малоэтажных зданиях.

Жилплощадь может быть отдельной, а может быть частью коммунальной квартиры – последнее в случае имеющейся у заемщика долевой собственности для выкупа последних долей или покупки отдельных комнат.

Каждому клиенту, планирующему взять квартиру в ипотеку, мы готовы предложить:

  • дополнительный кредит на первоначальный взнос. Предоставляется под залог имеющейся у Вас недвижимости и является выходом, если суммы собственных средств недостаточно для внесения первоначального взноса по выбранной программе;
  • целевое и нецелевое кредитование под залог имеющейся недвижимости. К примеру, Вы молодая пара и собираетесь оформить ипотеку на однокомнатную квартиру, чтобы переехать от родителей. Можно взять кредит под имеющееся жилье, если Вы его собственник, с подтверждением (целевой кредит) или без него (нецелевой) того, что потратите деньги именно на покупку недвижимости. Такой залог влияет на условия займа, предоставляет бо́льшую свободу в выборе объекта (например, по сравнению с традиционной ипотекой вторичного жилья), в ряде случаев делает кредит в принципе возможным;
  • оформление в кредит однокомнатной или более вместительной квартиры родителями на совершеннолетних детей. Ребенок становится ее собственником при сохранении условий кредитования (то есть сама ипотека на квартиру будет оформлена на родителей).

Для целого ряда клиентов предусмотрены специальные условия: возможность задействовать в оплате ипотеки на квартиру или долю в квартире материнский капитал, купить новую квартиру в ипотеку, используя госсубсидии, оформить «Ипотеку молодым» и получать отсрочку по погашению основного долга при рождении ребенка, взять в Банке повторный ипотечный кредит со сниженной процентной ставкой и т.д.

Кто может взять кредит на квартиру и как это сделать?

Необходимо соблюсти возрастные ограничения: клиенту должно быть не менее 21 года на момент покупки квартиры в ипотеку и не менее 64 на момент полного погашения займа.

Обратите внимание
Важно
[/su_box]

При этом можно быть гражданином любой страны, по типу занятости – наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем (или соучредителем) компании.

Обратите внимание
Важно
[/su_box]

Собирающимся купить в ипотеку вторичное или новое жилье нужно предоставить в Банк документы о заемщике, перечень которых Вы найдете выше.

Обратите внимание
Важно
[/su_box]

После их рассмотрения, подбора программы и одобрения суммы займа следует поиск квартиры и выход на связь с ее собственниками (или организацией, если речь идет о покупке новой квартиры от застройщика в ипотеку). Далее нужно получить и предоставить в Банк бумаги на саму недвижимость (перечень документов также представлен выше).

Наш интерес – учет Ваших интересов

Купить в ипотеку однокомнатную или бо́льшую по площади квартиру, воспользовавшись одной из наших программ, – значит купить удобно, просто и быстро. Подбор параметров кредита и сопутствующих услуг (оценка, страхование и т.д.), оформление документов и выдача средств производятся максимально оперативно.

Приоритет нашей работы – это удобство клиентов и ориентация на Ваши интересы.

Мы стараемся учесть различные потребности клиентов и предлагаем массу вариантов, благодаря которым Вы сможете приобрести жилплощадь на оптимальных условиях.

Вторичное ли это жилье или новое, жилплощадь в Москве или другом регионе РФ – не важно: как уже было сказано, в ДельтаКредит предусмотрены программы приобретения недвижимости на все случаи жизни.

Приобретаемое в ипотеку вторичное жилье или новое может находиться как в высотных, так и в малоэтажных зданиях.

Жилплощадь может быть отдельной, а может быть частью коммунальной квартиры – последнее в случае имеющейся у заемщика долевой собственности для выкупа последних долей или покупки отдельных комнат.

Каждому клиенту, планирующему взять квартиру в ипотеку, мы готовы предложить:

  • дополнительный кредит на первоначальный взнос. Предоставляется под залог имеющейся у Вас недвижимости и является выходом, если суммы собственных средств недостаточно для внесения первоначального взноса по выбранной программе;
  • целевое и нецелевое кредитование под залог имеющейся недвижимости. К примеру, Вы молодая пара и собираетесь оформить ипотеку на однокомнатную квартиру, чтобы переехать от родителей. Можно взять кредит под имеющееся жилье, если Вы его собственник, с подтверждением (целевой кредит) или без него (нецелевой) того, что потратите деньги именно на покупку недвижимости. Такой залог влияет на условия займа, предоставляет бо́льшую свободу в выборе объекта (например, по сравнению с традиционной ипотекой вторичного жилья), в ряде случаев делает кредит в принципе возможным;
  • оформление в кредит однокомнатной или более вместительной квартиры родителями на совершеннолетних детей. Ребенок становится ее собственником при сохранении условий кредитования (то есть сама ипотека на квартиру будет оформлена на родителей).

Для целого ряда клиентов предусмотрены специальные условия: возможность задействовать в оплате ипотеки на квартиру или долю в квартире материнский капитал, купить новую квартиру в ипотеку, используя госсубсидии, оформить «Ипотеку молодым» и получать отсрочку по погашению основного долга при рождении ребенка, взять в Банке повторный ипотечный кредит со сниженной процентной ставкой и т.д.

Кто может взять кредит на квартиру и как это сделать?

Необходимо соблюсти возрастные ограничения: клиенту должно быть не менее 21 года на момент покупки квартиры в ипотеку и не менее 64 на момент полного погашения займа.

Обратите внимание
Важно
[/su_box]

При этом можно быть гражданином любой страны, по типу занятости – наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем (или соучредителем) компании.

Обратите внимание
Важно
[/su_box]

Собирающимся купить в ипотеку вторичное или новое жилье нужно предоставить в Банк документы о заемщике, перечень которых Вы найдете выше.

Обратите внимание
Важно
[/su_box]

После их рассмотрения, подбора программы и одобрения суммы займа следует поиск квартиры и выход на связь с ее собственниками (или организацией, если речь идет о покупке новой квартиры от застройщика в ипотеку). Далее нужно получить и предоставить в Банк бумаги на саму недвижимость (перечень документов также представлен выше).

Наш интерес – учет Ваших интересов

Купить в ипотеку однокомнатную или бо́льшую по площади квартиру, воспользовавшись одной из наших программ, – значит купить удобно, просто и быстро. Подбор параметров кредита и сопутствующих услуг (оценка, страхование и т.д.), оформление документов и выдача средств производятся максимально оперативно.

Приоритет нашей работы – это удобство клиентов и ориентация на Ваши интересы. В Росбанке взять ипотечный кредит на квартиру или долю можно довольно быстро. Существуют специальные программы, работаем с материнским капиталом.

Вы можете оставить заявку у нас на сайте или обратиться в Контакт-центр Банка по телефону 8 (800) 200 54 34. Получить одобрение онлайн ДРУГИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДИСТАНЦИОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Источник: https://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/detail/products/kredit-na-kvartiru-ili-dolyu/

Ипотека в Росбанке

Группа Societe Generale, в которую входят Росбанк и ДельтаКредит, заняла в 2018 году 7 место в рэнкинге российских ипотечных банков, составленном «Эксперт РА». Суммарно банки выдали 32 758 млн. руб. по программе ипотеки, улучшив результат 2017 года на 56%.

Читайте также:  Ипотека для ип в сбербанке: условия в 2019 году, как взять, документы

Виды ипотечных программ. Росбанк предоставляет услугу жилищного кредитования в рамках следующих программ: 

  • приобретение квартиры (доли в квартире, комнаты) на первичном или вторичном рынке; 
  • покупка строящейся жилой недвижимости; 
  • кредит на строительство индивидуального дома; 
  • приобретение жилого дома; 
  • покупка нежилого недвижимого имущества (апартаментов, машиноместа); 
  • перекредитование ипотеки, оформленной в другом банке; 
  • рефинансирование ипотеки, ранее полученной в Росбанке (смена валюты кредита).

Условия. Минимальный размер первоначального взноса составляет 5% от стоимости кредитуемой недвижимости. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

При погашении ипотечного кредита возможно использование средств материнского капитала, а также государственных жилищных субсидий.

Если заёмщики являются молодой семьей, Банк готов предоставить им отсрочку выплат в случае рождения/усыновления ребёнка. Возможен также повторный заём (со сниженной процентной ставкой).

Требования к заемщику. Гражданство заявителя не имеет значения – получить ипотечный кредит в Росбанке может как гражданин РФ, так и гражданин/подданный любого другого государства.

Возраст заёмщика на момент обращения в Банк должен быть не менее 20 лет, на момент окончания срока кредитования – не более 64 лет. Тип осуществляемой трудовой деятельности не влияет на решение о выдаче кредита – Банк кредитует ИП и собственников бизнеса.

Возможно привлечение созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Ими могут быть как родственники заявителя, так и любые 3-е лица.

Документы. Получить жилищный кредит в Росбанке можно по одному документу – паспорту (действуют повышенные процентные ставки).

Для оформления жилищного кредита на стандартных условиях в Банк необходимо подать гражданский паспорт, копию трудовой книжки (или справку о прохождении службы), а также документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ или по иной форме, бухгалтерская отчётность). При подтверждении доходов альтернативными способами (без предоставления справки 2-НДФЛ) Банк увеличивает ставку по ипотеке.

Погашение. Росбанк предлагает подключение опции снижения ставки по ипотеке с единовременной оплатой. Есть возможность погашать основной долг и проценты ежемесячными платежами или раз в 2 недели.

Страхование. Обязательным условием оформления ипотеки является страхование недвижимости от рисков уничтожения или повреждения. Титульное и личное страхование оформляется по согласию заёмщика.

Обратите внимание
Важно
[/su_box]

Как подать заявку? На сайте Росбанка реализована возможность оставить заявку на ипотеку и получить одобрение онлайн. Также дистанционно подать заявку можно, обратившись в Контакт-центр Банка.

Для оформления кредита необходимо посетить отделение Банка. После предоставления заёмщиком пакета документов Банк рассматривает заявку в течение 1-3 рабочих дней.

Окончательное положительное решение действительно в течение 90 дней.

Источник: https://topbanki.ru/ipoteka/rosbank/

Ипотечный кредит в Росбанк — условия получения

Большое распространение в последнее время приобрели различного рода ипотечные программы. Граждане оформляют кредитные займы для личных нужд. Если появилась необходимость реализовать данный процесс требуется ознакомиться с предложением банков. В настоящей статье речь пойдет о получении кредитного займа в Росбанке.

Ипотека в Росбанк — условия получения

Важно обратить внимание, что важным условием при оформлении ипотеки в Росбанке является соблюдение выдвинутых банком условия. Данные условия заключаются в следующем:

  • Кредит может быть предоставлен исключительно гражданам РФ;
  • Займ может быть предоставлен лицам достигшим 21 года и не имеющим 65 лет;
  • Заемщик должен быть официально трудоустроенным и иметь непрерывный трудовой стаж на момент получения залоговых средств один год;
  • Если имеется негативная кредитная история денежные средства не будут предоставлены;
  • Должна быть предоставлена официальная справка, подтверждающая заработок лица.

Список документов для ипотеки в Росбанк

Чтобы оформить получение ипотечного займа в обязательном порядке требуется предоставить полный список документов. Акты должны быть подлинными.

Перечень документов:

  • В первую очередь требуется оформить заявление на основании которого рассматривается кандидатура;
  • Вместе с одобренной заявкой необходимо принести личный паспорт. При необходимости следует предоставить личные удостоверения поручителей гражданина или созаемщиков;
  • Свидетельство, подтверждающее вступление в брак;
  • Справка, свидетельствующая об уровне заработка.

Процентная ставка

Важным моментом при оформлении залоговых финансов является уточнение процентной ставки. В зависимости от цели займа процентный тариф будет разниться. К примеру, при необходимости получить кредит на приобретение квартиры ежегодный тариф в процентах составит 11. Процентная ставка на ипотеку Росбанк на вторичное жилье составит 11,5. В среднем данное значение равняется 13 %.

Рассчитать ипотеку в Росбанк — пример расчета

Наиболее удобный способ рассчитать ипотеку в Росбанк — это воспользоваться специальным калькулятором на официальном сайте организации. Посредством введения необходимых данных можно получить точные сведения по кредиту.

Для самостоятельного расчета можно воспользоваться предложенным примером.
Стоимость квартиры составляет – 2 млн, первый взнос – 10% (200 тыс руб), срок кредитования – 7 лет. Расчет будет произведен по базовой процентной ставке в 11%. При имеющихся условиях заемщик должен выплачивать каждый месяц 34, 245 руб. Переплата по кредиту составит 877, 764 руб.

Ипотека без первоначального взноса в Росбанк

В рамках Росбанка и принадлежащих сети банков действует значительное количество программ, которые дают возможность оформить получение займа на различных условиях. Однако воспользоваться ипотекой без первоначального взноса невозможно.

Важно обратить внимание, что ни одно банковское учреждение не работает без получения стартового капитала.

Минимальный процент денежных средств, которые требуется внести при получении займа составляет десять процентов от общей величины денежных средств.

Также в отношении граждан, которые не располагают возможностью внести первоначальную сумму действуют следующие программы:

  • Дополнительный кредит. Получение данного займа дает возможность покрыть первый взнос;
  • Получение ипотечного кредита под залог имеющейся собственности;
  • Участие в программе рефинансирования.

Наиболее распространенным вариантом считается рефинансирование ипотеки в Росбанк. Воспользоваться данным вариантом можно в том случае, если нет возможность представить что-либо в качестве залога. В таком случае заемщик получает более выгодные условия для покрытия задолженности перед банком.

При этом предлагаются следующие условия сделки:

  • Отсутствие стартового взноса;
  • Ежегодная ставка в 11 процентов;
  • Первый кредит не должен иметь просроченные месяцы выплат;
  • Продолжительность периода кредитования составляет 25 лет.

Досрочное погашение ипотеки в Росбанке

Досрочное погашение ипотеки предполагает под собой преждевременную выплату залоговых средств. Следует знать, что в Росбанке имеется несколько вариантов преждевременного погашения задолженности. Речь идет о частичном и полноценном предоставлении залоговых средств.

Данные вид предоставления выплат не является выгодным для банковских учреждений. Однако, в представленной финансовой организации не предусмотрено наложение штрафов за данное действие. При реализации процедуры досрочного возврата ипотечных средств требуется оформить письменное предупреждение на имя руководителя банка.

При необходимости оформить получение ипотечного займа важно ознакомиться со всеми условиями и процентными ставками банковской организации. Подобные действия позволят избежать возникновения непредвиденных проблем.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipotechnyj-kredit-v-rosbank-usloviya-polucheniya.html

Ипотека Росбанка в 2019 — условия, процентная ставка, отзывы

«Росбанк» является одним из лидеров ипотечного кредитования в России.

Это связан о с тем, что люди склонны больше доверять крупной финансовой структуре, работающей стабильно на кредитном рынке долгие годы.

Безусловным преимуществом является также прозрачность и понятность для населения ипотечных программ. Кредиты выдает дочерний банк Росбанка, также входящий в международную группу Societe Generale ДельтаКредит.

Условия и процентные ставки

Высокая востребованность ипотеки объясняется возможностью быстрого решения жилищного вопроса. Сегодня стратегия накопления денег не может себя оправдывать в связи с резкими скачками цен на недвижимость, нестабильностью финансовых рынков.

В то же время сбалансированная ипотечная программа позволяет заемщику пользоваться квартирой и платить за ее использование разумную плату. По окончании выплат недвижимость становится полноценной собственностью владельца.

Рост конкуренции на ипотечном рынке заставляет банки в борьбе за клиента постоянно улучшать сервис и создавать привлекательные ипотечные продукты.

Совет

Кредитование в «Росбанке» рассчитано на различные категории потенциальных заемщиков. Широкий ассортимент разных предложений позволяет выбрать наиболее подходящий для себя с учетом получаемого дохода, возраста, специфики приобретаемого жилья.

Условия и процентные ставки по ипотеке различаются в зависимости от выбранной программы кредитования. Сделаем обзор основных из них.

В соответствии с типом залога все ипотечные программы можно подразделить на две большие группы:

  • оформление кредита под залог имеющейся недвижимости. Его проведение возможно после экспертной оценки стоимости залогового жилья;
  • целевая программа под залог любой недвижимости, в том числе и объекта покупки.

Основные ипотечные программы различаются в зависимости от вида приобретаемого жилья.

Представим их в табличном виде:

N п/п Вид программы Процентная ставка, в % Первоначальный взнос, в %
1 приобретение в ипотеку квартиры или доли 10% от 15%
2 комната в ипотеку 10,5% от 25%
3 квартиры в строящемся здании или новостройке 10% от 20%
4 апартаменты 10% от 20%
5 приобретение гаража 10% 30%
6 ипотека на покупку дома 11,5% 40%
7 рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками 10%

Кроме вышеперечисленных программ клиентам в рамках ипотечного кредитования доступны специальные программы, к которым относятся:

  • кредит с материнским капиталом, когда последний используется в качестве первоначального взноса либо на досрочное погашение ипотеки;
  • заем молодой семье позволяет молодым людям в возрасте до 35 лет в период рождения ребенка получить отсрочку по платежам;
  • ипотека с государственной поддержкой, когда часть средств на приобретение квартиры компенсируется государством;
  • ипотека для работников партнерских компаний, позволяющая снизить процент и получить корпоративным работникам расширенный социальный пакет;
  • ипотека без первоначального взноса, когда в залог берется уже имеющееся жилье.

Требования к заемщикам

Банковский требования достаточно стандартные.

В первую очередь требования предъявляются к возрасту заемщика – гражданин должен быть не младше 20 лет на момент заключения договора и не старше 64 лет к моменту полного погашения ипотеки.

Для получения ипотеки не обязательно быть гражданином Российской Федерации. Кредитуемый должен быть официально трудоустроен, причем ипотека выдается не только наемным работникам, но и индивидуальным предпринимателям, учредителям компаний.

Получаемого дохода должно быть достаточно для внесения платежей по ипотеке и других затрат по проживанию: питанию, оплате услуг ЖКХ и т.д.

Объект ипотеки выступает в качестве предмета залога на период заключения ипотечного договора.

Созаемщиками могут выступать до 3-х человек из числа родственников или любых третьих лиц.

Предмет залога должен соответствовать требования банка, а именно:

  • не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или снос;
  • должен иметь отдельную кухню и санузел.

Необходимые документы

Существует ряд основных документов, которые попросит банк при оформлении любой из ипотечных программ.

Сюда могут быть отнесены:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ за определенный период;
  • копия трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • правоустанавливающие документы на приобретаемое жилье (свидетельство о регистрации недвижимости);
  • кадастровый и технический паспорт объекта;
  • паспорт продавца.

Если ипотеку оформляет семья, то документы понадобятся от обоих супругов.

Также возможно банку понадобится ряд дополнительных документов, в зависимости от специфики выбранной ипотечной программы. Например, у индивидуальных предпринимателей или собственников бизнеса могут запросить управленческую отчетность и налоговые декларации за последний период.

Про ипотеку на земельный участок читайте здесь.

Для оформления ипотеки следует предварительно ознакомиться с имеющимися программами ипотечного кредитования, предлагаемые «Росбанком».

Для того, чтобы выбрать наиболее оптимальный ипотечный продукт следует обратить внимание на:

  • процентную ставку;
  • сроки выдаваемого кредита;
  • размер первоначального взноса;
  • сумму переплаты за период погашения долга;
  • возможность досрочного погашения кредита;
  • дополнительные комиссии и необходимость страхования жилья, жизни и здоровья кредитуемого.

Рекомендуется на сайте банка воспользоваться кредитным калькулятором, с помощью которого можно рассчитать сумму первого взноса и ежемесячный платеж. Это позволит заемщику предварительно оценить свои финансовые возможности перед обращением в банк.

Подать заявку на ипотеку можно обратившись непосредственно в ближайшее банковское отделение с пакетом требуемы документов. Однако, чтобы сэкономить свое время лучше всего предварительно получить одобрение онлайн оставив заявку на сайте кредитного учреждения.

Специальная рубрика на сайте «Росбанка» «ипотека онлайн» позволяет в кратчайшие сроки получить предварительное одобрение и узнать максимальный размер суммы, который банк согласится прокредитовать изучив предоставленные документы.

Обратите внимание

Как это сделать? Первым делом необходимо зарегистрироваться в личном кабинете заемщика и заполнить стандартную анкету. В случае полученного одобрения потребуется загрузить и отправить кредитору сканы необходимых документов.

Читайте также:  Как взять ипотеку без прописки в 2019 году? можно ли оформить?

Все это позволит сократить время для оформления ипотечного договора. Если ипотека будет одобрена заемщика пригласят в офис банка с оригиналами документов. Сегодня, в силу большой занятости современного человека этот вариант предоставляется наиболее удобным для обеих сторон. 

Как погашать

Погашение долга по ипотечному договору осуществляется равными ежемесячными платежами, оговоренными в договоре.

Чтобы избежать начисления штрафных пеней необходимо соблюдать финансовую дисциплину и вносить платежи своевременно.

Способов зачисления денег на расчетный счет, открытый в «Росбанке» для погашения ипотеки существует несколько.

Основными способами являются:

  • оплата наличными в кассе ближайшего отделения банка;
  • через мобильное приложение;
  • через систему интернет-банкинга;
  • с карты по имеющимся банковским реквизитам;
  • через сеть банкоматов с функцией приема наличных;
  • почтовым переводом.

При использовании того или иного способа погашения суммы платежа следует учитывать время совершения транзакции. Платеж считается полученным не с момента его отправления, а с момента зачисления денег на расчетный счет кредитного учреждения.

При пользовании почтовым переводом продолжительность операции может занимать 2-3 банковских дня. Чтобы избежать просрочек по оплате следует предварительно выяснить у банковского специалиста все нюансы и выбрать наиболее удобный для себя способ погашения ипотеки.

Преимущества и недостатки

Преимущества оформления ипотеки в «Росбанке» заключается в том, что:

  • банк предлагает широкий спектр ипотечных программ и каждый может выбрать наиболее подходящую для себя. Можно говорить поэтому о максимально индивидуальном подходе к клиенту;
  • разумная процентная ставка по ипотеке, начинающаяся от 10% годовых;
  • возможность быстрого сбора пакета документов;
  • оперативное рассмотрение онлайн-заявки на сайте банка.

К минусам ипотечного кредитования можно отнести:

  • продолжительный срок кредитования, в результате чего происходит огромная переплата;
  • размер процентной ставки 10% применяется только при внесении не менее 50% от общей стоимости жилья. В остальных случаях процентная ставка будет существенно выше – 11,75-12,00%;
  • заемщику предлагается оформление страховки, которая удорожает стоимость ипотеки. В случае отказа от страховки базовая процентная ставка повышается на 1-1,5%.

Таким образом, оформление ипотеки возможно только для того заемщика, который имеет стабильный финансовый доход и уверен в завтрашнем дне. Продолжительность ипотеки 10-25 лет вынуждает людей в течение длительного времени жить экономно, копя деньги на очередной взнос.

Условия ипотеки в Связь Банке рассматриваются тут.

Про ипотеку в Ханты Мансийском Банке рассказывается здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-rosbanka/

Ипотека в Росбанке

Программы жилищного кредитования вы найдете в любом банке. Главное, что заботит клиентов при оформлении такого трудоемкого займа — насколько выгодно предложение в процентных ставках и сколько времени займет процесс получения денег. С этой точки зрения проанализируем ипотеку Росбанка — требования, ставки, отзывы.

В банке восемь программ, по которым оформляется кредит на жилье, одна из них — рефинансирование. Имеются предложения от партнеров. Сейчас это специальные условия от ДельтаКредита по ряду застройщиков.

Основные условия, процентные ставки и отличия в документах обусловлены видом недвижимости, который приобретается.

Суммы, которые готов предоставить банк, начинаются от 300 тыс. рублей и ограничены либо процентом от стоимости объекта недвижимости и фиксированной суммой (например, 60% или 70% для приобретения гаража, но не более 3 млн. руб., 80% — для покупки апартаментов), либо платежеспособностью клиента.

Для регионов лимиты меньше:

Принципиальное условие в 2018 году — наличие минимальной суммы у клиента. Без первоначального взноса оформить ипотеку в Росбанке невозможно.

Срок кредитования подбирается по возможностям заемщика — от года до 25 лет.

Виды недвижимости

В 2018 году ипотеку в Росбанке можно оформить на покупку практически любого вида недвижимости, если она соответствует требованиям банка (в частности, объект не должен находиться в аварийном состоянии, стоять на учете на капремонт и т.п.):

  • Квартира, доля в квартире — новостройка, или вторичное жилье:
  • Комната в коммуналке;
  • Частный дом;
  • Строительство частного дома (с обязательным оформлением в залог собственной квартиры) или покупка участка под застройку;
  • Гараж, машиноместо (оформляется совместно с жилищной ипотекой по упрощенному пакету документов);
  • Апартаменты:

Ипотека в Росбанке оформляется на вторичное жилье, строящее или в новостройке.

Не новость, что процент переплаты назначается клиенту индивидуально, а общий диапазон ставок — простая ценовая вилка.

В Росбанке минимальные процентные ставки по ипотеке держатся в пределах от 8,25% до 10%.

На принятие решения по ставке в 2018 году влияют:

  • История кредитования заемщика.
  • Срок действия программы.
  • Тип приобретаемого жилья (например, процентная ставка на загородную недвижимость всегда выше, чем на квартиры в новостройках или вторичное жилье).

Чтобы получить минимальную ставку по ипотеке в Росбанке, придется выполнить все условия:

  • Оплатить от 50% от цены объекта;
  • Оформить страхование — кроме повреждения или уничтожения имущества, придется застраховать титул (утрата права собственности), а также жизнь и здоровье:
  • Подключить услугу по снижению процентов:

Зарплатным клиентам полагается скидка в размере 0,5%.

На некоторые виды недвижимости предлагаются проценты в других диапазонах (при соблюдении указанных выше условий):

  • Комната: 8,75-10,5%.
  • Дом: 9,75-11,5%.

По некоторым видам недвижимости для ипотеки Росбанка снижение процентных ставок в 2018 году возможно при таких обстоятельствах:

  • Новостройка: если по истечении 36 месяцев в банк не переданы документы, подтверждающие право владения, процентная ставка повышается на 1%. После предоставления бумаг, включая страховой полис, происходит понижение до первоначального размера.
  • Строительство дома: до передачи бумаг, поясняющих использование кредитных денег, процентная ставка повышается на 2%.

Минимальный первоначальный взнос

Для получения ипотеки в Росбанке, требуется оплатить первичный взнос. Минимальные параметры его составляют:

  • Квартира, доля: 15%;
  • Комната: 25%;
  • Новостройка: 15%;
  • Частный дом: 40%;
  • Гараж: 30% (от 40% — на строящийся);
  • Апартаменты: 20%:

По условиям ипотеки Росбанка первоначальный взнос в 2018 году не требуется вносить при запросе кредита на строительство дома, так как эта программа предусматривает оформление залога.

Если у заемщика не имеется достаточно средств на оплату первого взноса, Росбанк предлагает возможность оформить на него отдельный кредит. При наличии в семье квартиры, ее можно предложить в залог. При этом деньги для первоначальной оплаты не обязательно.

При наличии сертификата на Материнский капитал, этими средствами можно оплатить минимальный взнос. Аналогично можно использовать госсубсидию.

Какие документы требуются

При подаче заявления на ипотеку в Росбанк, потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Паспорт;
  • Справка об уровне заработной платы по форме Росбанка или НДФЛ-2. ИП могут предоставить налоговую декларацию;
  • Копия трудовой книжки.

На приобретаемое жилье требуются такие документы:

  • Устанавливающие право на владение (договор);
  • Техническая документация: техпаспорт, кадастровый паспорт;
  • Копия паспорта продавца квартиры.

С учетом конкретной ситуации, перечень может быть дополнен, о чем сотрудник уточнит заранее.

Требования к заемщикам:

Как оформить ипотеку в Росбанке в 2018 году

Оформление жилищного кредита происходит в ДельтаКредит – дочернем филиале. При этом обслуживание долга осуществляет Росбанк, через который происходит подача заявки.

Не торопитесь с выбором банка — сравните условия с ипотекой Совкомбанка.

Как рассчитать платежи – калькулятор

Для подбора программы кредитования, нужно исходить от типа покупаемого жилья. Рассчитать выгоду от оформления ипотеки в Росбанке легко на калькуляторе. Для этого нужно внести параметры кредитования: сумму, срок, тип недвижимости, первый взнос.

Результат калькулятора выступает предварительным, так как в расчет не берутся индивидуальные характеристики заемщика. Тем не менее, расчет поможет сориентироваться относительно размера ежемесячного платежа, ожидаемой процентной ставки при сопоставлении разных параметров, например, при заказе услуги по снижению ставки или изменению величины первоначального взноса.

Заявку на ипотеку в Росбанке доступно подать онлайн. Заполнив обязательные графы, потребуется ждать звонка от представителя банка, который проконсультирует относительно пакета документов и пригласит в офис для их передачи и заполнения расширенной формы заявления. Оформление зачастую происходит в офисе ДельтаКредит.

Важно

Второй вариант дистанционного обращения предусматривает использование сервиса Экспресс Ипотека — rbde.deltacredit.ru/#/login. Это электронный сервис ДельтаКредит, позволяющий направить заявку на жилищный кредит, получить предварительное одобрение, передать документы в электронном виде, выбрать время для проведения сделки в банке.

Также можно с необходимым пакетом документов подойти в отделение Росбанка, где и заполнить заявку на ипотеку.

Скачать

Гид по ипотеке от Росбанка.pdf

Способы погашения

Погашение происходит со специального счета, открытого для физического лица путем списания ежемесячного платежа в установленную дату.

Можно оплачивать ипотеку раз в 14 дней, что позволяет сократить общий срок кредитования и сэкономить на процентах.

Пополнить счет для оплаты жилищного займа в Росбанке можно несколькими способами:

  • Наличными в офисе Росбанка;
  • Наличными через банкоматы сети и партнеров;
  • Безналичным способом через онлайн банк и мобильное приложение;
  • Терминалы Элекснет;
  • Яндекс.Деньги;
  • Почта России;
  • Сервис Золотая Корона.

Снижение ставки по ипотеке и рефинансирование

Снижение процентной ставки по ипотеке Росбанка до ее оформления в 2018 году возможно, если выполнить все условия банка, указанные выше (страховка, доп.опции, первоначальный взнос и т.п.).

Ипотека в Росбанке

Ипотека

Рефинансирование ипотеки других банков в Росбанке возможно только при отсутствии просроченных платежей по действующему займу.

Свои жилищные займы Росбанк не рефинансирует, но берет на перекредитование клиентов из других банков. Единственное, что может сделать банк со своим жилищным кредитом — сменить валюту на рубли и рассчитать новый график и процентные ставки.

Актуально данное предложение для лиц, оформивших ипотеку в иностранной валюте, и желающих изменить ее на национальную. Это поможет защитить себя от невыгодных скачков курса.

Ипотека в Росбанке в 2018 году — это широкий выбор в программах, которые позволяют получить практически любой объект недвижимости.

Есть много способов снизить процентную ставку, но получить ипотеку без первоначального взноса невозможно.

Предварительно рассчитать финансовую нагрузку лучше с помощью калькулятора, а заявку можно подать через специальный онлайн сервис, принимающий сканы документов.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/ipoteka-v-rosbanke/

Как оформить ипотеку в Росбанке: 3 основных требования

Все более актуальным становится вопрос приобретения жилья для молодых семей и все большее количество банков в России предлагают свои услуги на рынке ипотечного кредитования.

У разных кредитных организаций свои условия: величина первого взноса, проценты по кредиту, документы для его получения, сроки и т. д.

Одним из перспективных банков РФ является Росбанк, который предлагает на выбор целый ряд программ ипотечного кредитования.

  1. Весомым доводом в пользу выбора этой кредитной организации является то, что Росбанк может учитывать доходы до 4 членов семьи при рассмотрении вашей заявки на получение жилищного кредита, делая его более доступным.
  2. В качестве оплаты первоначального взноса может выступать залог находящейся в собственности у заемщика или его родителей квартиры.
  3. Срок и сумма первоначального взноса не увеличивает проценты по кредиту.
  4. Срок рассмотрения заявки на получение жилищного кредита составляет всего 5 дней.
  5. Скрытые комиссии у этого банка отсутствуют.

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке и что для этого необходимо, вы можете прочесть в статье по ссылке.

Росбанк выдвигает следующие условия для тех, кто хочет оформить ипотеку:

  1. Получить кредит на покупку жилья может любой дееспособный гражданин РФ от 20 лет, при этом на момент погашения возраст не должен превышать пенсионный (60 и 55 лет для мужчин и женщин, соответственно).
  2. Для получения ипотечного кредита необходимо постоянное место работы со стажем не менее полугода или наличие любого другого источника постоянного дохода (например, от сдачи в аренду жилых или офисных помещений).
  3. Для принятия решения о выдаче вам кредита на покупку жилья, банк будет оценивать, главным образом, ваше финансовое положение. Ваши доходы должны быть подтверждены либо справкой 2НДФЛ, либо справкой по форме банка.

Образец заявления на получение ипотеки в Росбанке вы можете скачать по этой ссылке.

В ипотеке может быть отказано, если:

  • У заемщика есть обременение, например если он — единственный работающий взрослый в семье, имеет несколько детей или других иждивенцев;
  • Платеж по ипотеке будет составлять более 50% от дохода;
  • У заёмщика плохая кредитная история, долги по оплате штрафов или коммунальных услуг.
Читайте также:  Снятие обременения по ипотеке в росреестре: документы на 2019 год и заявление

В каком порядке осуществляется оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, вы можете узнать в публикации по ссылке.

Какие условия получения ипотеки в Росбанке?

Ипотечный калькулятор расчета

Перед тем, как отправиться в офис Росбанка для оформления заявки на получение кредита, вы можете обратиться к кредитному онлайн-калькулятору. Это поможет понять, какую сумму вы будете выплачивать ежемесячно, если вам одобрят ипотеку на желаемых вами условиях.

Заполните все поля калькулятора (стоимость приобретаемого имущества, собственные средства, срок кредита, дата начала выплат, процентная ставка по кредиту) и нажмите кнопку «Посчитать». Следует отметить, что условия, которые вам озвучит банк, могут отличаться от тех, которые вы напишите при расчете, поэтому результат по кредитному калькулятору используйте как ориентир.

Как оформить ипотеку в Альфа-Банке? Ответ содержится в этой статье.

Как правильно использовать онлайн-калькулятор для расчета суммы ипотеки?

Сроки, процентная ставка и отзывы клиентов об ипотеке Росбанка

Если вам одобрили получение кредита на приобретение жилья, внимательно ознакомьтесь с договором перед его подписанием, а также изучите отзывы клиентов банка на сторонних ресурсах. Вы должны чётко понимать условия, на которых вам будет предоставлена ипотека:

  • срок выплат;
  • порядок начисления процентов;
  • первоначальный взнос;
  • за что на вас могут быть наложены штрафы;
  • как производится досрочное погашение и есть ли оно.

Какие программы ипотечного кредитования предлагает своим клиентам Банк Москвы, вы можете узнать здесь.

Какие максимальные процентные ставки по ипотеке?

Кредиты под максимальный процент — от 15,5% годовых — выдаётся для улучшения жилищных условий; такой вариант кредитования подразумевает использование уже имеющегося имущества в качестве залога.

Минимальный первоначальный взнос требуется в случае покупки в кредит квартиры в новостройке (от 20%); максимальный первоначальный взнос вы заплатите в случае покупки готового дома (от 40%).

Проверьте, прописан ли в договоре залог. В качестве него может выступать либо приобретаемая недвижимость, либо находящаяся в собственности на момент оформления кредита. Помните, что соблюдение сроков и объёма выплат по ипотеке гарантирует вам безопасность и отсутствие проблем с банком.

В каком банке лучше взять потребительский кредит? Узнайте в статье по ссылке.

Как правильно подписать кредитный договор, вы можете узнать в следующем видео:

Источник: http://phg.ru/finansy/kredity/ipoteka/kak-oformit-ipoteku-v-rosbanke-3-osnov.html

Ипотека Росбанка — условия и как оформить

Стремление воспользоваться ссудой для покупки квадратных метров в последнее время стало характерным не только для людей с нерешённым жилищным вопросом, но и для тех граждан, которые рассматривают приобретение жилплощади в качестве объекта инвестирования.

Разнообразие кредитных программ обеспечивает широкий выбор ипотечных продуктов для клиентов финансовых учреждений.

Так, ипотека Росбанка даёт возможность получить достаточную сумму денежных средств для приобретения различных типов недвижимости с относительно небольшим размером переплаты.

Ипотека в 2019 году

Многие граждане, оценив преимущества собственного жилья перед съёмным, часто ищут возможность стать собственником квадратных метров, однако для реализации этой цели часто приходится долго копить деньги. Учитывая темп инфляции и нестабильность экономики, такая стратегия редко себя оправдывает, что обуславливает необходимость поиска источников ссудных средств.

Как правило, для получения жилищных кредитов граждане обращаются в банковские организации, которые предлагают своим клиентам ряд ипотечных программ, отличающихся между собой условиями выдачи, а именно размером платы за кредитные ресурсы, величиной и продолжительностью финансирования, а также объёмом первоначального взноса, который клиенты обычно оплачивают за счёт личных сбережений.

Гарантией погашения жилищного кредита является недвижимое имущество заёмщика, которое, согласно ипотечному договору, обременяется залогом до момента полного расчёта клиента с банком.

При этом до окончания выплат по кредиту клиент может беспрепятственно использовать по назначению данных объект недвижимости.

Узнать об особенностях ипотеки можно из статьи «Об ипотеке в 2019 году».

Условия кредитования в Росбанке

Ипотечное кредитование для банков несёт некоторую долю риска вследствие своей долгосрочности, однако прибыльность подобных банковских продуктов также довольно велика. Наличие застрахованного ликвидного залога в значительной степени минимизирует возможные риски, в то время как ежемесячные платежи заёмщиков позволяют в итоге получить положительный финансовый результат.

С целью привлечения клиентов многие финансовые учреждения стараются обеспечить небольшой размер ставок по кредитным программам. Отметим, что процентная ставка по ипотеке Росбанка в 2019 году довольно выгодна для заёмщиков.

Продолжительный срок кредитования и небольшой размер авансового платежа также направлены на создание максимально привлекательных условий для дебиторов.

Совет

Следует учесть, что процентные ставки по ипотечным программам разной целевой направленности в Росбанке мало отличаются между собой, что обеспечивает дополнительные преимущества для клиентов.

Для наглядности рассмотрим условия ипотеки в Росбанке в таблице.

Название программыСтавка,%Первоначальный взнос, %Срок кредитования, лет
«На квартиру или долю» от 9,5 от 15 до 25
«На комнату» от 10 от 25 до 25
«На квартиру в новостройке» от 9,5 от 15 до 25
«На строительство дома» от 9,5 до 25
«На покупку дома» от 11 от 40 до 25
«На гараж» от 9,5 от 30 до 10
«На апартаменты» от 9,5 от 20 до 25

Программы банка

Значительная конкуренция на отечественном рынке финансовых услуг способствует тому, что банки стремятся сделать условия своих кредитных программ наиболее привлекательными для клиентов.

Многие финансовые учреждения пытаются привлечь заёмщиков при помощи снижения ставок кредитования и упрощения процедуры оформления займов.

Ипотека от Росбанка представлена множеством кредитных программ, среди которых каждый клиент может найти наиболее подходящий вариант для себя.

Росбанк принадлежит к числу немногих банков, финансирующих приобретение не только коттеджей и домов, но и комнат в коммунальных квартирах.

Следует учесть, что банк не принимает действенных мер по ужесточению условий кредитования покупки комнаты по сравнению с условиями займов, которые выдаются на приобретение целых квартир.

Покупка отдельной комнаты может решить жилищные проблемы заёмщиков с невысоким уровнем доходов, что делает данную программу достаточно популярной среди клиентов.

Ипотечная программа для покупки квартиры в новостройках позволяет приобрести квадратные метры за сравнительно небольшую плату. При этом следует учитывать, что жильё на этапе строительства имеет не только более низкую цену по сравнению с недвижимостью на вторичном рынке, но и отличается новизной планировки и используемых материалов.

Обратите внимание

Для людей, которые планируют строительство собственного дома, но не имеют для этого достаточного количества денежных средств, хорошим вариантом решения жилищного вопроса может стать ипотека на строительство дома от Росбанка. Программа рассчитана на продолжительный срок и предоставляет возможность клиентам получить ссуду под небольшой процент.

Как правило, популярность загородных домов объясняется их вместительностью и преимущественным расположением в экологически чистых районах.

Для клиентов, которые хотят купить дом и ищут для этого необходимую сумму денег, идеально подходит ипотечная программа на покупку дома от Росбанка.

Несмотря на внушительный размер первоначального взноса (от 40%), заёмщики имеют возможность получить ссуду на длительный срок (до 25 лет) под выгодный процент (от 11).

Ипотека на приобретение гаража от Росбанка пользуется популярностью благодаря невысокой ставке по кредиту и возможности упрощённого оформления сделки по одному документу. При этом банк одобряет выбор лишь тех гаражей, которые располагаются в определённых типах объектов, среди которых многоквартирные дома, непроизводственные здания и гаражные комплексы.

Кредитование покупки апартаментов в наше время ещё не приобрело широкого распространения на финансовом рынке, однако в Росбанке можно получить ссудные средства для приобретения данного типа недвижимости в размере до 80% стоимости жилья на выгодных условиях. Программа предполагает продолжительный срок кредитования (до 25 лет), что позволяет сделать расходы на погашение задолженности менее ощутимыми.

Требования к заемщику в Росбанке

Как известно, финансовые учреждения стремятся всячески минимизировать собственные риски, используя для этого различные способы. Наиболее действенным методом проверки надёжности клиента является установление ряда требований к нему.

Таким образом, для того чтобы оформить ипотеку в Росбанке, заёмщик должен соответствовать критериям, представленным в таблице.

КритерийТребуемое значение
Возраст заёмщиков на момент подачи заявки, лет От 20
Возраст заёмщиков на момент полного покрытия задолженности, лет Не более 65
Вид занятости заёмщиков Наёмные работники, а также индивидуальные предприниматели и другие представители бизнеса
Количество созаёмщиков Не более 3
Гражданство заёмщиков Не имеет значения

Как рассчитать ипотеку

В разделе «Ипотека» на сайте Росбанка клиенты могут воспользоваться удобным сервисом для предварительного расчёта ипотечных платежей. Для начала работы с онлайн-калькулятором достаточно нажать кнопку «Рассчитать платёж» и ввести исходные данные:

  • Населённый пункт, в котором будет приобретено жильё.
  • Тип приобретаемой недвижимости.
  • Тип залога.
  • Желаемый срок кредитования.
  • Стоимость приобретаемой недвижимости.
  • Размер первоначального взноса.
  • Сумма кредита.
  • Тип ставки кредитования (базовая, оптима, медиа или ультра).

После заполнения всех необходимых полей калькулятора следует нажать кнопку «Рассчитать кредит».

Полученный расчёт ипотеки будет содержать следующую информацию:

  • Сумму кредита, его продолжительность и процентную ставку.
  • Размер ежемесячного платежа.
  • Альтернативный вариант расчёта при условии осуществления погашения задолженности каждые 14 дней.

Узнать подробности расчёта ипотеки можно в статье «Как рассчитать, доступен ли ипотечный кредит».

Об оформлении

Процедура заключения сделки по ипотечному кредитованию, как правило, содержит такие этапы:

  1. Выбор подходящей ипотечной программы.
  2. Заполнение заявки-анкеты и подача в банк требуемых документов.
  3. Получение одобрения банка-кредитора.
  4. Поиск недвижимости для приобретения.

  5. Предоставление банку документов по недвижимости.
  6. Получение одобрения объекта недвижимости кредитором.
  7. Оплата аванса продавцу недвижимости и заключение сделки.
  8. Подписание кредитного договора.
  9. Оформление залога.
  10. Перевод остатка стоимости квадратных метров на счёт продавца.

Получить более подробную информацию об оформлении ипотеки можно в статье «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Необходимые документы

Для принятия решения по заявке на кредит Росбанку потребуются:

Для одобрения залоговой недвижимости необходимы:

  • правоустанавливающие и технические документы;
  • копии паспортов продавцов жилплощади.

Найти образец договора ипотеки можно в статье «Как выглядит бланк договора ипотеки».

Авансовый взнос

Как правило, условия выдачи ипотечных кредитов обязательно включают пункт о внесении заёмщиком первоначального платежа, от размера которого часто зависит величина процентной ставки.

При этом для накопления денежных средств на осуществление авансового взноса клиенту требуется определённое время.

Для ускорения этого процесса ипотека без первоначального взноса в Росбанке предполагает предоставление возможности заёмщикам получить дополнительный заем, необходимый для формирования первого платежа.

Программа рефинансирования

Программа рефинансирования действует как для перекредитования заёмщиков сторонних финансовых организаций, так и для клиентов Росбанка, которые желают перевести свой долларовый кредит в национальную валюту.

 Ставка рефинансирования (от 9%) позволяет существенно снизить размер ежемесячных платежей по займам, которые были оформлены на менее выгодных условиях.

При этом следует учитывать, что до момента подтверждения целевого использования ссуды и оформления закладной ставка по кредиту повышается на 1,75%.

Способы погашения ипотеки

Погашение задолженности по ипотечным кредитам клиенты осуществляют, согласно графику платежей, который утверждается при подписании договора.

В таком случае зачисления на кредитный счёт заёмщика должны проходить без просрочек в установленные интервалы времени ежемесячно.

С целью уменьшения переплаты по кредиту дебиторы могут осуществлять досрочное погашение задолженности в полном или частичном объёме на основании предварительно поданного заявления.

При этом дополнительные комиссии за преждевременное покрытие долга банком-кредитором не взимаются.

Важно

Ежемесячные платежи можно производить через:

Ознакомиться с правилами погашения ипотечного кредита можно в статье «Как погасить ипотеку правильно».

Плюсы и минусы

Прежде чем обратиться с заявкой в финансовое учреждение для оформления ссуды, клиентам необходимо все тщательно взвесить. Рассмотрим основные преимущества и недостатки получения ипотечного кредита от Росбанка в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Возможность получения займа для осуществления первоначального платежа при покупке недвижимости Повышение процентной ставки при уменьшении части первоначального платежа
Доступность программ с использованием материнского капитала и других государственных субсидий для погашения задолженности Ссуда на строительство дома выдаётся исключительно под залог недвижимости, уже имеющейся в собственности дебитора
Возможность оформления приобретённого жилья на детей
Снижение процентной ставки при оформлении повторных займов Отсутствие программ с длительностью срока кредитования более 25 лет
Возможность получения отсрочки платежей по кредиту при рождении или усыновлении ребёнка

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-rosbanka.html

Ссылка на основную публикацию