Ипотека в банке санкт-петербург: условия в 2019 году, как получить?

7 социальных ипотек для офицеров в 2019 году

Офицер, находящийся на службе и не достигший 45 лет, может оформить военную ипотеку с фиксированной ставке. Какие нюансы есть у данной программы и как оформить жилищный кредит можно узнать в данной статье.

Финансовая организация Ставка по проценту Срок Сумма, рубли РФ
Банк Россия 9,50 % 12 – 240 месяцев От 300 тысяч до 2,417 миллионов
Связь Банк 9,4 % 3 – 20 лет От 400 тысяч до 2,524 миллионов
Абсолют Банк 10,90 % До достижения офицером возраста 45 лет От 300 тысяч до 2,737 миллионов
Банк Санкт-Петербург 10,75 % 1 – 20 лет Индивидуальный расчёт
Банк Зенит 11,5 % До достижения офицером возраста 45 лет От 300 тысяч до 2,5 миллионов рублей
Открытие 9,2 % 1 – 20 лет До 80% от назначенной стоимости квартиры
Уралсиб 10,9 % 3 – 20 лет От 300 тысяч до 2,837 миллионов

Общие условия программы льготного кредитования офицеров

Суть льготы заключается в том, что ипотеку выплачивает не заёмщик, а на открытый в банке кредитный счёт деньги перечисляет министерство обороны. Но за счёт того, что выплачивает ссуду не офицер, а министерство максимальная величина займа обычно не превышает 3 000 000 рублей.

На данный момент некоторые банки предлагают добавить к государственным деньгам личные накопления и увеличить возможную сумму кредита. Некоторые ограничивают величину внесённых собственных средств, а некоторые, как например, Уралсиб никак не ограничивают и предлагают увеличить сумму вплоть до 20 миллионов рублей.

Консультант по ипотеке, менеджер по работе с физическими лицами банка Уралсиб Межутков И.В.

Обратите внимание

Для того чтобы получить ипотеку первое что нужно сделать — это стать участником Накопительно-Ипотечной Системы (НИС). Для этого нужно зарегистрироваться в системе написав заявление на имя непосредственного руководителя. После этого на имя офицера-участника открывается счёт, на который каждый месяц поступают деньги в установленном законодательством размере.

Министерством обороны установлено, что для семьи, которая состоит из двух родителей и 1 ребенка достаточно квартиры в 54 квадратных метров. Исходя их данных устанавливается сумма субсидии (3 миллиона рублей).

Начиная с 2019 года военную ипотеку можно оформить повторно, хотя ранее за всю службу данную программу можно было получить только 1 раз.

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка 'Восточный' Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «Восточный» за 30 секунд онлайн! только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб. Онлайн-заявка на кредит в банк «ОТП» принятие решения за 1 день! *самая минимальная процентная ставка на октябрь 2018 №1 в кредитном рейтинге banki.ru

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка 'ОТП' Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предложение банка «ОТП» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «ОТП» онлайн за 30 секунд! только паспорт онлайн заявка короткая анкета решение за 15 минут! от 15 000 руб. Онлайн-заявка на кредит в «ОТП банк» принятие решения за 1 день! *самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Отправить онлайн-заявку напрямую в колл-центр банка 'МКБ' Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в «МКБ» банк.

Получить потребительский кредит в МКБ банк за 30 секунд онлайн! короткая анкета без посещения офиса заполнить заявку онлайн за 30 секунд процентаня ставка 10,9% только паспортСумма от 50000 до 3000000 руб. Онлайн-заявка на кредит в банк «МКБ» принятие решения за 1 день! *лучший кредит на сумму до 500000 руб. в кредитном рейтинге banki.ru

Какие требования выставлены для приобретаемого жилья

Первое и главное условие, которое выдвигается для офицера — купить по программе военной ипотеки можно исключительно квартиру в многоквартирном доме. Некоторые банки ограничивают выбор разрешением покупки только в новостройках от аккредитованных компаний.

Распространено заблуждение, что военную ипотеку можно оформить только по месту прописки или службы, но это не так. Офицер может выбрать любой регион, в котором планирует покупку квартиры. Квартиру можно купить, например, в южном регионе.

Требования только к видам жилья: нельзя покупать квартиры, находящиеся в домах под снос, ветхое и аварийное жильё.

Военная ипотека: нюансы

За выплаты по военной ипотеке офицер, который вносит также и собственные средства может получить налоговый вычет. Так получается, что если квартира стоила 4 миллиона, а Министерство Обороны выплатило 3 миллиона, то вычет будет доступен только с 1 миллиона рублей, который внёс сам офицер.

Важный нюанс заключается в том, что если офицера увольняют, а выплаты по ипотеке ещё не закончились, то банк снимает с него льготы, фиксированную процентную ставку и меняет условия кредитования.

Зато из плюсов можно отметить то, что, учитывая то взносы делает МО, то военную ипотеку одобрят заёмщику даже с плохой кредитной историей. А если офицер прослужил больше 10 лет, то даже в случае смерти заёмщика государство продолжает выплачивать ипотеку, что поможет в сложной ситуации супруге или детям умершего.

Требования к заёмщикам от банка

Банк также выставляет требования к заёмщикам, у всех банков они одинаковые:

  • Военнослужащий, участник НИС не меньше, чем 3 года;
  • Возраст от 20 до 45 лет;
  • Служба по контракту от 6 месяцев;
  • Гражданство Российской Федерации.

Список требований — небольшой, как правило пакет требуемой документации также не велик: паспорт РФ, СНИЛС и удостоверение участника НИС.

Как оформить военную ипотеку

Небольшой алгоритм действий для офицера, желающего приобрести жильё:

  1. Выбрать подходящий банк и подать заявление на рассмотрение анкеты-заёмщика.
  2. Банк выносит предварительное решение, о чем сообщает заявителю.
  3. Сбор необходимых документов. Выбор недвижимости, заключения договора с продавцом.
  4. Проверка банком представленных документов, окончательное решение.
  5. Сделка.
  6. Клиент страхует квартиру, вносит ипотеку в Росреестр.
  7. Выписка из Росреестра передаётся в банк и банк переводит деньги продавцу.

После пройденных этапов Министерство Обороны начинает выплачивать оформленный на офицера заём, если военнослужащий будет уволен, то ему придётся позаботиться о закрытии долга самому.

Банк Россия

Банк России предполагает покупку только у Юридического лица. На сайте банка можно посмотреть список аккредитованных строительных компаний, у которых можно выбрать квартиру для оформления военной ипотеки офицеру.

Подать заявку можно онлайн, перейдя по ссылке — https://abr.ru/face/credit/online-request/?CT=3 . Необходимым условием является внесение первоначального взноса — 20%. От заёмщиков из документов потребуются только:

  • Паспорт;
  • Снилс;
  • Свидетельство НИС.

Страхование квартиры — обязательное условие по кредиту, страховая премия должна на 10% превышать стоимость квартиры.

Связь банк

Купить с помощью Связь банка можно:

  • Квартиру;
  • Таунхаус;
  • Дом с участком земли.

Для первичного рынка рассматриваются исключительно квартиры, остальные объекты могут быть приобретены только со вторичного рынка. Максимальная сумма рассчитывается, отталкиваясь от суммы, которая ежемесячно поступает на счёт офицера.

Возможный первоначальный взнос: от 20 до 90 % от назначенной стоимости квартиры.

Абсолют банк

В абсолют банке офицер может получить жилищную сумму величиной в 2,190 миллионов рублей, в случае если он добавляет к ежемесячному платежу свои личные накопления (но не более 25% от ЕП) сумма может быть увеличена до 2,737 миллионов рублей.

Первоначальный взнос начинается от 20 % от назначенной стоимости квартиры. Покупка квартиры возможна только у юридического лица.

Банк Санкт-Петербург

Банк Санкт-Петербург допускает минимальный первоначальный взнос от 15% от назначенной оценщиком стоимости квартиры. Сумма ипотеки для офицера рассчитывается исходя из величины отчислений на счёт участника программы НИС.

Заёмщик может выбрать удобную систему погашения: аннуитет или дифференцированные платежи. Анкета будет на рассмотрении банком от 1 до 5 рабочих дней. Заявление можно оставить на сайте БСП.

Банк Зенит

Зенит банк также даёт согласие на приобретение квартиры в новостройке или со вторичного рынка, для офицеров. Зенит даёт возможность увеличить сумму ипотеки вдвое, если оба супруга военнослужащие, а также увеличить сумму за счёт внесения собственных средств.

Оформить по программе военная ипотека можно и машино-место либо гараж. Также офицеры могут рефинансировать ипотечные кредиты, оформленные в других банках.

Банк Открытие

Банк открытие предлагает офицерам оформить ипотеку с максимальным первоначальным взносом до 80% от назначенной стоимости квартиры. Если военный решил купить квартиру с первичного рынка, то ему нужно будет выбрать из аккредитованных строительных компаний, список представлен на сайте банка Открытия.

Банк рассчитывает максимальную сумму отталкиваясь от одобренной процентной ставки и запрашиваемого срока кредитования.

Уралсиб банк

Если офицер добавит собственные средства, то у него есть возможность увеличить максимальную сумму ипотеки до 20 миллионов рублей. Программа распространяется только на приобретение квартиры в новостройке.

Примерный расчёт:

Накопленные средства по НИС Личные средства офицера Стоимость квартиры Ежемесячный платёж
1 000 000 рублей 1 000 000 рублей 4 500 000 рублей 12 941 рублей

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: может ли офицер подать заявку сразу в несколько банков?

Ответ: да, любой заёмщик может подать заявление сразу в несколько финансовых учреждений и после выбрать тот, в котором условия наиболее комфортны для заёмщика. Подать анкету на рассмотрение можно как дистанционно — на сайте финансовой организации, так и лично явившись в офис банка.

На октябрь 2018 года есть три лучших потребительских кредита. Первый от банка «ОТП», можно взять одну из минимальных сумм по кредиту — от 15 000 руб. с умеренными процентами. Второй банк «Восточный» с самой низкой процентной ставкой, третий более крупный с упрощенными условиями получения от «МКБ». Ниже рассмотрены ТОП-3 банка с короткой онлайн анкетой (время заполнения до 30 секунд), с минимальным пакетом документов (нужен только паспорт) и решением в течение 1 дня. Для увеличения вероятности получения рекомендуется подать онлайн заявки в 3 банка. Время заполнения 30 секунд.

Получить кредит в банке «ОТП» онлайн за 30 секунд! только паспорт онлайн заявка короткая анкета решение за 15 минут! от 15 000 руб. Онлайн-заявка на кредит в «ОТП банк» принятие решения за 1 день! *самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «Восточный» за 30 секунд онлайн! только паспорт онлайн заявка за 30 секунд 97% одобрения от 25 000 руб. Онлайн-заявка на кредит в банк «Восточный» принятие решения за 1 день! *самая минимальная процентная ставка на 2019 год №1 в кредитном рейтинге banki.ru

Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в «МКБ» банк.

Получить потребительский кредит в МКБ банк за 30 секунд онлайн! короткая анкета без посещения офиса заполнить заявку онлайн за 30 секунд процентаня ставка 10,9% только паспортСумма от 50000 до 3000000 руб. Онлайн-заявка на кредит в банк «МКБ» принятие решения за 1 день! *лучший кредит на сумму до 500000 руб. в кредитном рейтинге banki.ru

Источник: http://goodcreditonline.com/7-lgotnyx-ipotek-dlya-oficerov/

Ипотека в банке Открытие

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2019 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены разнообразные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.

Читайте также:  График платежей по ипотеке в 2019 году: что такое, можно ли изменить?

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2019 году «Открытием», составляет 8,8%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощади на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения ставки 8,9% необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку, от 5 лет;
  • первоначально внести от 10% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. В частности, максимальная сумма кредитования здесь составляет 2,622 млн. рублей.

Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 20 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 45 лет.

 Ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн.

рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов.

Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 5 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 8.9%

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.
Сводная таблица:

Программа Процентная ставка
Новостройка от 8,9%
Квартира от 8,9%
Апартаменты от 8,9%
Военная ипотека от 8,8%
Квартира + Материнский капитал от 9,3%
Новостройка + Материнский капитал от 9,3%
Рефинансирование от 8,8%
Рефинансирование Военной ипотеки 8,8%

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 5 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 10% до 80% от запрашиваемой суммы.

При этом 10% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие» либо приобретают жилплощадь у премиум-застройщика.

Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 15%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/otkrytie-usloviya-po-ipoteke/

ТОП-5 банковских программ ипотеки по 2 документам в 2019 году

Изучая ипотечные программы, многие заемщики боятся большого количества документов, которые нужно собрать. Учитывая этот фактор, банками предлагаются займы с минимальным пакетом документов. Рассмотрим, какие банки дают в 2019 году ипотеку по 2 документам и их условия.

Плюсы и минусы ипотечных кредитов по 2 документам

Ведущими банками предлагаются кредитные продукты со льготными условиями. Одним из таких продуктов является ипотечный заем по 2 документам. Такие ипотечные программы имеют ряд преимуществ и недостатков.

Основные преимущества ипотечных кредитов, выдаваемых по 2 документам:

  • меньшие затраты времени на сбор необходимого пакета документов;
  • сокращение сроков принятия решения со стороны банков.

Основные минусы таких ипотечных кредитов:

  • высокий первый взнос;
  • уменьшение максимальной суммы займа;
  • более высокая, в сравнении с другими кредитными продуктами, процентная ставка;
  • сокращение предельного возраста заемщика на расчетную дату погашения ссуды.

Обязательным документом при подаче заявки на ипотечный кредит является паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. В качестве второго документа клиент может предоставить СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, служебное удостоверение сотрудника федеральных органов власти, пенсионное удостоверение.

Сбербанк, «ВТБ 24», «Газпромбанк», «ВТБ Банк Москвы» — это банки, дающие ипотеку по двум документам. При оформлении заявки на кредит заемщик заполняет заявление-анкету, в котором указывает сведения о своем месте работы и получаемом доходе. Информация о доходе и месте работы, указанная в заявке, проверяется службой безопасности банка. При выявлении недостоверных данных либо проблемной кредитной истории заемщика в одобрении займа будет отказано.

«Победа над формальностями» от ВТБ24

«ВТБ24» предлагает ипотеку по предъявлении паспорта и СНИЛС. Взять кредит можно на приобретение квартиры на первичном либо вторичном рынке. Решение по займу принимается и сообщается клиенту в течение суток.

Основные условия ссуды:

  • сумма займа – 0,6-30 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московская область), для остальных населенных пунктов РФ – 0,6-15 млн руб.;
  • срок погашения – 20 лет;
  • первоначальный минимальный платеж – 40%;
  • ставка – 13,6;
  • возраст заемщика – 25-65 лет.

Клиент в обязательном порядке страхует недвижимость, свою жизнь, здоровье, риски потери права на квартиру.

«Приобретение строящегося жилья – ипотека по 2 документам» от Сбербанка

Сбербанк упростил некоторые требования к ипотечным кредитам и предлагает ссуды на новостройки по предъявлении 2 документов под 13% годовых. Главное условие программы – первичный платеж в размере не менее 50% от стоимости жилья. На минимальную ставку могут рассчитывать заемщики, приобретающие недвижимость, построенную с участием финансовых ресурсов банка.

«Простая ипотека» от «ВТБ Банк Москвы»

«ВТБ Банк Москвы» предоставляет ипотечные кредиты гражданам РФ и иностранцам по предъявлении паспорта гражданина РФ и СНИЛС либо паспорта иностранца и любого другого его удостоверения с личными данными.

Без справок, подтверждающих доход, в банке можно взять кредит по ставке от 11,65%.

Основные условия ипотечного займа:

  • минимальная сумма – 500 тыс. руб.;
  • максимальная сумма – 60% стоимости кредитуемой квартиры;
  • срок погашения – 20 лет;
  • первый взнос – 40%;
  • процентная ставка (минимальная) – 12,6;
  • возраст заемщика – 25-60 лет на момент подачи заявки на получение займа.

Воспользоваться средствами материнского капитала для внесения первичного взноса или погашения части ссуды по этой программе не удастся.

«Простая ипотека» от Газпромбанка

По программе «Простая ипотека» от «Газпромбанк» можно приобрести в кредит квартиру в строящемся доме у застройщика — юридического лица, подав на рассмотрение заявки оригинал паспорта, копию всех его заполненных страниц, СНИЛС или служебное, водительское удостоверение.

Основные условия ипотечного кредита:

  • сумма – 0,5 — 7 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере 0,5-10 млн руб.);
  • срок погашения – 30 лет;
  • первый вклад – 50%;
  • процентная ставка (минимальная) – 13,5;
  • гражданство РФ;
  • постоянное проживание в РФ;
  • возраст заемщика – 20-55/60 лет на момент подачи заявки и полного погашения договора соответственно для женщин/мужчин.

На решение об одобрении ипотеки влияет наличие положительной кредитной истории у заемщика.

«Ипотека по 2 документам» от Россельхозбанка

«Россельхозбанк» предлагает заем на покупку таунхауса, квартиры, дома по 2 документам: паспорту гражданина и либо загранпаспорту, либо водительскому, служебному удостоверению. От заемщиков, состоящих в браке, дополнительно требуется паспорт супруга.

Молодым лицам призывного возраста необходимо предоставить в банк военный билет или приписное свидетельство.

Основные условия ипотечного займа:

  • сумма – от 0,1 млн руб. до 4 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере до 8 млн руб.);
  • максимальный срок займа – 20 лет;
  • первоначальный минимальный взнос для приобретения квартиры 40%, таунхауса – 50%;
  • процентная ставка (минимальная) – 12.

«Ипотека от 10,9» вместе с ТрансКапиталБанком

«ТрансКапиталБанк» может выдать ссуду на покупку квартиры под 10,9% годовых заемщику, предоставившему 2 документа, удостоверяющих его личность. Первичный взнос в рамках этого финансового продукта составляет не менее 30% стоимости кредитуемого жилья. Максимальный срок погашения займа – 25 лет.

Если заемщику необходимо срочно взять ипотечный кредит, нет времени на сбор пакета документов, он может воспользоваться специальными финансовыми продуктами банками. Для этого следует определить, какой банк дает ипотеку по двум документам на самых выгодных для клиента условиях, подать заявку и получить одобрение ипотеки.

Источник: https://FromBanks.ru/stati/top-5-bankovskikh-programm-ipoteki-po-2-dokumentam/

Ипотечный калькулятор банка Санкт-Петербург, СПБ банк

Время на прочтение статьи = 12 минут

Банк СПБ предлагает ипотечные кредиты на Первичном (квартира в новостройке) и Вторичном (квартира, дом, земля) рынках жилья, так же есть и другие программы: кредит под залог недвижимости и ипотека с субсидированием и материнский капитал. Вы можете выбрать подходящую для вас программу, и сразу на официальном сайте банка рассчитать стоимость.

Первичный рынок

Новостройка по паспорту

Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 06.04.2017 года.

Валюта Взнос, % Срок от 1 до 25 лет
До регистрации недвижимости в собственность После регистрации недвижимости в собственность
рубли РФ От 30% включительно 12.00 11.50

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1.0% годовых.

При отказе от аккредитивной формы расчетов — плюс 0.5% на весь срок кредитования (в случае, если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения)

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования.

К ставке до регистрации собственности применяется скидка:

  • 0.5% для зарплатных клиентов Банка;
  • 0.5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в Банке.

Основные параметры кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма — 12 млн рублей РФ, но не более 70% стоимости квартиры;
  • первоначальный взнос от 30% стоимости жилья;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
  • документы, подтверждающие занятость не требуются.

Требования к заемщикам и созаемщикам:

  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.

  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика: Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ; Для Заемщиков (и Созаемщиков), работающих по найму: наличие постоянного места работы на территории РФ; Общий непрерывный трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года;
  6. Трудовой стаж на последнем месте работы: Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца; Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности; Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.
Читайте также:  Ипотека - это рабство или нет? как не быть рабом ипотеки в 2019 году?

Новостройка

Параметры кредита:

  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма — 8 000 000 рублей РФ, но не более 90% стоимости квартиры;
  • первоначальный взнос от 10% стоимости жилья;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.

Процентные ставки по ипотечному кредиту в рублях РФ

Валюта Взнос, % Срок До регистрации недвижимости в собственность После регистрации недвижимости в собственность
рубли РФ от 10% включительно От 1 до 25 лет 12.75 12.25
рубли РФ от 15% включительно От 1 до 25 лет 12.00 11.50
рубли РФ от 50% включительно От 1 до 25 лет 11.75 11.25

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1.0% годовых. При отказе от аккредитивной формы расчетов — плюс 0.5% на весь срок кредитования (в случае, если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения).

При первоначальном взносе от 10% до 15% скидки к процентной ставке не применяются.

Вторичный рынок

Квартира

Валюта Взнос в % Срок от 1 до 25 лет
рубли РФ от 10% включительно** 12,25
от 15% включительно 12,25
от 50% включительно 12,00

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от  страхования жизни и здоровья  ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых, в случае отказа от страхования  риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%. При первоначальном взносе от 10% до 15% скидки к процентной ставке не применяются. ПВ возможен в случае, если продавец недвижимости Застройщик, аккредитованный Банком.

Основные параметры кредита:

  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000  рублей РФ;
  • максимальная сумма кредита — 6 млн.руб., но не более 85 % от стоимости объекта недвижимости при сроке кредитования от 1 года до 25 лет;  30 млн.руб., но не более 70% от стоимости объекта недвижимости при сроке кредитования от 1 года до 15 лет;
  • первоначальный взнос — не менее 15% стоимости квартиры;
  • обеспечение кредита — ипотека квартиры в силу закона, удостоверенная закладной;
  • срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней на проверку приобретаемой за счет кредита квартиры (в случае если на момент подачи в Банк заявки на выдачу кредита у заемщика отсутствует подобранный вариант квартиры).

Дом

Валюта Сумма кредита Взнос в % Срок от 1 до 25 лет
Рубли РФ до 6 млн.руб. от 25% 14,00
от 50% 13,50
Рубли РФ От 6 млн.руб. до 12 млн.руб. от 30% 14,00
от 50% 13,50

Ставки действительны при оформлении заемщиком(ами) договора комплексного страхования.

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.

Основные параметры ипотечного кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей;
  • максимальная сумма — 30 000 000 рублей, но не более 75%  от стоимости Дома c земельным участком, определенной независимой оценочной компанией, и подтвержденной ОСЗО ДКР;

В случае, если земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, и не более 70% от стоимости Дома, определенной независимой оценочной компанией и подтвержденной ОСЗО ДКР, если земельный участок находится у Продавца на правах долгосрочной аренды.

  • первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости Дома с земельным участком и не менее 30% от стоимости Дома;
  • срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней для проверки Дома/Дома с земельным участком (в случае отсутствия у Заемщика подобранного варианта Дома/Дома с земельным участком на момент подачи заявки Банк).

Земля

Валюта Взнос в % Срок от 1 до 25 лет
Рубли РФ от 25% 14,75
от 50% 14,25

Основные параметры ипотечного кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей;
  • максимальная сумма — 12 000 000 рублей, но не более 75%  от стоимости земельного Участка с Объектом, определенной независимой оценочной компанией, и подтвержденной ОСЗО ДКР;
  • первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости Участка с Объектом и не менее 30% от стоимости Участка;
  • срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней для проверки Участка/Участка с Объектом (в случае отсутствия у Заемщика подобранного варианта Участка/Участка с Объектом с земельным участком на момент подачи заявки Банк).

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Валюта кредита Процентная ставка, % годовых 
Сумма кредита
до 50% (вкл.) от стоимости предмета ипотеки
Сумма кредита
свыше 50% до 70% (вкл.) от стоимости предмета ипотеки
Рубли РФ 15.00 15.50

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования.

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 1.00% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2.00%.

В случае отказа залогодателя, не являющегося заемщиком, от оформления договора страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 3.00%.

Основные параметры кредита:

  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Срок кредитования — от 1 года до 15 лет;
  • Срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней;
  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей РФо;
  • Максимальная сумма кредита: 10 млн. рублей РФ, но не более 70% от рыночной стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог Банку, подтвержденной ОСЗО ДКР.

Недвижимость, передаваемая в обеспечение кредита:

  • Квартира в многоквартирном доме
  • таунхаус (без отдельно-выделенного земельного участка)
  • таунхаус с земельным участком
  • жилой дом с земельным участком
  • земельный участок
  • недвижимость нежилого назначения
  • земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства

Требования к заемщику и созаемщику

  • Гражданство РФ;
  • Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  • Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин)/ 70 лет (для мужчин) (предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту).
  • Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика: Для индивидуальных предпринимателей: наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ; Для иных категорий Заемщиков (и Созаемщиков): наличие постоянного места работы на территории РФ; Общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 (одного) года;

Трудовой стаж на последнем месте работы:

  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
  • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
  • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

Отсутствие на дату осуществления анализа кредитной заявки Заемщика (и Созаемщика) у Заемщика/Созаемщика текущей просроченной задолженности перед Банком сроком 30 (тридцать) календарных дней и более; Отсутствие на дату осуществления анализа кредитной заявки Заемщика (и Созаемщика) у Заемщика/Созаемщика текущей просроченной задолженности перед иными банками сроком 30 (тридцать) календарных дней и более.

Ипотека плюс субсидии и материнский капитал

Субсидия — социальная выплата, предоставляемая гражданам РФ за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или средств федерального бюджета для приобретения или строительства жилых помещений.

Средства социальной выплаты или безвозмездной субсидии могут быть использованы на следующие цели:

  • на приобретение готового жилья в Санкт-Петербурге, районах административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области;
  • на строительство жилья (в форме строительства индивидуального жилого дома или долевого участия в финансировании строительства многоквартирного жилого дома), располагающегося в черте Санкт-Петербурга, районов административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области.

По условиям ипотечных программа Банка «Санкт-Петербург» средства бюджетной субсидии могут использоваться на:

  • оплату части стоимости объекта кредитования;
  • погашение ссудной задолженности по кредитному договору, ранее предоставленному на приобретение объекта кредитования.

Использование средств бюджетной субсидии в Банке «Санкт-Петербург» возможно в рамках программ ипотечного кредитования на:

  • первичном рынке недвижимости
  • вторичном рынке недвижимости

Программы, в рамках которых возможно использование средств социальных выплат и безвозмездных бюджетных субсидий при кредитовании в ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Молодежи — доступное жилье»;
  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»;
  • Положение о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений (за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета в рамках реализации Постановления № 312 от 28.03.2006 г.);
  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Государственная программа Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:
    • подпрограмма «Жилье для молодежи»,
    • подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области»;
  • Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2020 годы:
    • подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (только для вторичного рынка недвижимости).

Свяжитесь с нами

  • в Санкт-Петербурге — 8 /812/ 329 5050
  • в Москве — 8 /495/ 228 3838
  • в Калининграде — 8 /4012/ 997 000

Источники:

  1. https://www.bspb.ru
  2. https://www.sravni.ru/bank/bank-sankt-peterburg/ipoteka/

Алина Новикова — юрист, закончила Российский государственный университет правосудия в 2006 году. 0 Загрузка…

Источник: http://bogkreditov.ru/ipoteka/v-banke-sankt-peterburg.html

Льготная ипотека 6 % в 2019 году для семей с двумя детьми: условия получения

Наступление нового 2019 года запомнится многим россиянам вступлением в силу ряда законодательных актов, направленных на улучшение демографической ситуации в стране. В частности, приятным событием стало продление программы по материнскому (семейному) капиталу.

Нововведением стала возможность при появлении в семье второго малыша получить не только сам сертификат, стоимость которого стала довольно приличной, но и оформить ежемесячное получение денег из его средств.

И третьим событием стало долгожданное для семей с детьми снижение ипотечных ставок.

Важно

Постановление Правительства от 30 декабря 2017 года № 1711 дала старт проекту, в ходе которого семьи с появлением в них двух и более детей, могут получить в банке ипотечный заем с льготным периодом. И самым приятным здесь будет ставка – всего 6 процентов годовых.

Начнем с того, что эта инициатива уже витала в воздухе, ее неоднократно обсуждали власти федерального уровня, но только в конце 2017 года она смогла лечь на стол президента в виде документа. Предпосылки такому решению имеются весомые, и мы немного поговорим о них:

  1. Снижение ключевой ставки ЦБ, как результат снижающегося показателя инфляции в стране.
  2. Отмечается стабилизация внутренней экономической ситуации, выравнивание экономики, потрясенной поначалу санкциями со стороны иностранных государств.
  3. Население активно пользуется ипотечным кредитованием, и банки считают этот продукт наиболее надежным инструментом получения прибыли. Отмечается, что просроченные платежи по этому направлению практически отсутствуют, что нельзя сказать про рынок потребительского кредитования.
  4. В последние годы наблюдается падение темпов строительства, люди больше ориентированы на приобретение вторичного жилья с привлечением банковских займов. Поэтому повсеместно отмечается ситуация с «замороженными» новыми строительными проектами, страдают не только сами застройщики, но и долевые участники.
Читайте также:  Возврат процентов по ипотечному кредиту в 2019 году: возвращаем подоходный налог ндфл 13 процентов

Все эти моменты в целом подтолкнули законотворцев к запуску проекта, который позволит не только развивать и поднимать рынок нового жилищного строительства, но и позволит семьям с детьми приобрести жилье с минимальной переплатой по кредиту.

Условия 6% льготной ипотеки

Механизм льготного ипотечного кредитования представляет собой субсидирование государством недополученного дохода банкам. То есть разница между рыночной ставкой и 6% будет возмещаться со стороны Минфина.

При этом граждане в договоре будут иметь фиксированную ставку в 6% и ряд существенных условий:

  1. В семье должен родиться второй, а также третий или следующий ребенок за время действия программы – с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 годов. Поскольку круг строго ограничен, то это условие является ключевым для вступления в программу ипотечного кредитования с пониженной ставкой.
  2. Договорные отношения по ипотеке должны быть оформлены с банком или АИЖК после наступления 1 января 2019 года.
  3. Строго ограничена максимальная сумма жилищного займа, даваемого по ставке 6%. Для столичных регионов (Москва и область, С-Петербург и область) она составляет не более 8 миллионов рублей, остальных российских регионов – не более 3 миллионов. Минимальный порог – 500 тысяч рублей. Обязательно наличие первоначального взноса, составляющего 20% от цены на вновь приобретаемое жилье и более.
  4. Важным условием является приобретение жилья в новостройке. Только на такой вид недвижимости будет выдан кредит под 6 процентов годовых.
  5. Обязательно при оформлении ипотечного договора заключаются договора на страхование жилья и жизни заемщика.
  6. Под действие льготной программы подпадают и семьи, взявшие деньги в банке на жилье в новом доме и где в указанный период появился еще ребенок. Тогда они вправе обратиться за рефинансированием текущей ипотеки.
  7. Подлежат субсидированию лишь те ипотечные займы, где полностью соблюдаются условия договора, не допускается просрочка платежей.

На что распространяется?

Как уже отмечалось, льготные кредиты на жилую недвижимость будут предоставляться банками только на квартиры в новостройках. Но не все объекты могут попасть в перечень, по которому банки берутся выдавать займы с поддержкой государства. Поэтому важно предварительно уточнить у застройщика информацию следующего характера:

  • строгое соответствие объекта строительства нормам закона о долевом участии пайщиков (214-ФЗ);
  • пройдена ли аккредитация объекта в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.

Все эти этапы должны быть согласованы строительной организацией на любом этапе – от котлована до окончательного ввода в эксплуатацию.

Как воспользоваться льготной программой?

Выдают льготные кредиты на жилье только те банки, которые подали соответствующую заявку на участие в программе и официально получившие на это разрешение. Только тогда государство сможет субсидировать выдаваемые населению под 6% кредиты на новые квартиры.

В числе первых выступили банки ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы. Постепенно к ним присоединяются и другие крупные участники банковского сектора, работающие с кредитованием населения. По договорам семейной ипотеки работают уже и АИЖК, а также партнеры агентства.

Схема оформления ипотеки под низкий процент для населения должна выглядеть следующим образом:

  1. Семья оформляет кредит в банке по программе льготной ипотеки.
  2. После рождения второго или следующего ребенка семья вправе обратиться с подтверждающими документами в банк, где взята ипотека.
  3. На основании рассмотренного заявления банк снижает процентную ставку по кредиту до 6%.

На какой срок можно взять ипотеку? Можно ли гасить ее досрочно?

Законодательно строго определен срок, в течение которого государство готово помогать семьям с маленькими детьми выплачивать ипотеку под низкий процент. Разумеется, казна не в силах «потянуть» расходы весь срок, на который оформляется банковский заем. К тому же планируется, что обращений за этим видом кредитования по льготной ставке будет достаточно много.

Источник: https://nedexpert.ru/ipoteka/ipoteka-6-procentov/

Как взять ипотеку под 6 процентов?

Ипотека под 6 процентов стала доступна каждой семье, пополнившейся вторым или третьим ребенком за период с 2018 до 2022 года. Льгота ориентирована только на недвижимость первичного рынка строительства и при условии, что семья-заемщик сумеет внести по сделке не менее 20% собственных средств.

Программа ипотечного кредитования под 6%

С начала 2018 года вступила в силу государственная программа, предлагающая некоторым российским семьям стать обладателями ипотечной квартиры под ставку, не превышающую 6% в год.

Указанная субсидия применяется так, что заемщик, вне зависимости от обычной ипотечной ставки оплачивает лишь ту сумму, которая рассчитана по 6% годовых, а оставшуюся часть будет компенсировать банку государство (если базовый показатель установлен на уровне 11% в год, то государственная дотация будет покрывать тот платеж, который приходится на 5% от таковой).

Программа преследует следующие цели:

  • Увеличение демографического роста в стране;
  • Уменьшение ипотечной финансовой нагрузки семьи;
  • Обеспечение благоприятных условий для приобретения жилья;
  • Стимулирование граждан к покупке первичного жилья;
  • Стабилизация положения застройщиков (поскольку преимущественное число граждан склоняются к покупке вторичного жилфонда, что приводит к меньшему спросу на новостройки).

Кому положена льготная ипотека с 2018 года

Льготная ипотека 6 процентов положена не каждой семье. В этом аспекте действуют специальные условия. Чтобы стать претендентом на субсидию необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Российское гражданство;
  2. Рождение в период с 2018-2022 года второго или третьего ребенка (равно и усыновление).

Условия предоставления ипотеки под 6%

Нормативный регламент предусматривает при реализации программы определенные условия, среди которых следующие:

  1. Ипотека должна оформляться только в тех банках, список которых утвердил Минфин;
  2. Недвижимый объект – квартира, реализуемая с первичного рынка жилфонда;
  3. Продавец недвижимости – только юридическое лицо, которым может быть:
  1. Кредитуемая семья должна обеспечить внесение первоначального взноса в размере не менее 20% от суммы выкупной цены новостройки;
  2. Стоимость жилья не может превышать предельные лимиты, установленные в следующих границах:
  • 3 млн. рублей – для регионов страны;
  • 8 млн. рублей – для городов федерального значения и их агломераций.

Важно понимать, что указанная субсидия не предусматривает частичное финансирование процентной ставки на весь период обязательства. Существую ограничения, по которым семьи получают дотацию в границах следующих периодов:

  • Если льготная ипотека оформляется в связи с рождением второго ребенка, то субсидирование будет продолжаться в течение трех лет;
  • Если ипотечные обязательства были взяты в то время, когда семья обзавелась третьим ребенком, то дотация предоставляется на следующие пять лет;
  • Если семья льготно кредитовалась на покупку недвижимости, обеспеченную договором ипотеки по рождению второго ребенка, но за период действия программы у них появился еще и третий воспитанник, то они могут получать софинансирование в течение 8 лет (вышеупомянутые сроки суммируются). Это же правило распространяется на семьи, в которых рождена двойня.

Особые случаи

Исходя из последних поправок, внесенных в программу по поводу перечня банков-кредиторов, становится понятно, что семьям, имеющим ипотечное обязательство в стороннем банке, придется осуществить процедуру рефинансирования в пользу одного из тех кредиторов, которые перечислил Минфин.

Для этого потребуется провести следующие манипуляции:

  • Ознакомиться с утвержденным списком;
  • Выбрать тот, по условиям которого заявка заемщика вероятнее всего будет одобрена;
  • Оформить заявку (можно подать сразу в несколько банков);
  • Дождаться ответа;
  • В случае получения утвердительного решения, уведомить прежний банк о переводе обязательства к другому кредитору;
  • Подготовить необходимый пакет документов;
  • Явиться для ознакомления с новым ипотечным договором;
  • Подписать обязательство;
  • Получить новый ипотечный договор, график погашения платежей.

Рефинансирование будет предоставлено при соблюдении дополнительных условий, таких как:

  1. Заемщик внес по прежнему ипотечному обязательству не менее 6 платежей;
  2. Отсутствуют просрочки платежа;
  3. Заемщик ранее не проводил реструктуризацию такой ипотеки.

Семьи, вступившие в ипотечный займ до вступления в силу программы субсидирования под 6% и купившие недвижимость на вторичном рынке, даже несмотря на соответствие другим условиям предоставления льготы, не смогут получить дотацию.

Полный список банков, которые дают ипотеку под 6%

Прежде чем сформировать список банков-участников субсидии, Минфин совместно с ЦБ РФ провел проверку их соответствия всем установленным требованиям, дабы исключить потенциальные риски мошеннических действий со стороны кредиторов.

Узнать, какие банки дают ипотеку под 6 процентов годовых можно, ознакомившись с нижеприведенным перечнем:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ 24;
  3. ВТБ Банк Москвы;
  4. Райффайзенбанк;
  5. Дельтакредит;
  6. Газпромбанк;
  7. Промсвязьбанк;
  8. Открытие;
  9. Российский капитал;
  10. Банк Санкт-Петербург;
  11. Банк Возрождение;
  12. Уралсиб;
  13. Ак Барс;
  14. Транскапиталбанк;
  15. Абсалют банк;
  16. Россельхозбанк;
  17. Связь-банк;
  18. Банк Центр-Инвест;
  19. Запсибкомбанк;
  20. Глобэкс банк;
  21. Металлинвестбанк;
  22. Жилфинанс;
  23. Московский кредитный банк;
  24. СМП Банк;
  25. Бинбанк;
  26. Росевробанк;
  27. Банк Зенит;
  28. Югра;
  29. АИЖК;
  30. Евразийский банк;
  31. Альфабанк;

Полный список:

Особенности оформления ипотеки в АИЖК

​Несмотря на то, что АИЖК представлен в утвержденном Минфином списке банков, предоставляющих возможность оформления льготной ипотеки, у этой организации нет банковской лицензии. Заемщики, выбравшие такое агентство для рефинансирования ранее оформленного займа под условия ныне существующей субсидии, не смогут в дальнейшем воспользоваться имущественным вычетом.

Льготная ипотека в АИЖК отличается следующими особенностями:

  1. Дом, в котором приобретается жилплощадь, в обязательном порядке должен быть аккредитован в АИЖК;
  2. Оформление обязательства осуществляется строго в соответствии с ФЗ № 214;
  3. Заемщик может оформить обязательство в отношении объекта, строительство которого находится на нулевом цикле;
  4. Требуется оформить как страхование ипотечного недвижимого объекта, так и самого заемщика;
  5. Общий период исполнения обязательства не может быть меньше 3-х лет и не больше 30-ти лет;
  6. Возрастной ценз для заемщиков установлен в пределах 21-65 лет.

Необходимые документы

Оформление льготной ипотеки сопровождается предоставлением следующего пакета документов:

  1. Паспорт заемщика;
  2. Паспорт поручителя;
  3. Заявка или заявление на предоставление ипотеки;
  4. Справка о размере дохода заемщика;
  5. Справка о размере дохода каждого поручителя;
  6. Документ, подтверждающий брачные отношения;
  7. Согласие супруга/супруги на вступление в обязательство по ипотеке;
  8. Договор долевого участия;
  9. Документы, подтверждающие законность деятельности застройщика;
  10. Если дом, в котором приобретается новостройка, уже сдан в эксплуатацию, то предоставляются:
  • Кадастровые документы на объект;
  • Свидетельство о регистрации права собственности;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  1. Ипотечный договор;
  2. Договор поручительства;
  3. Акт об оценке новостройки;
  4. Договор страхования объекта;
  5. Договор личного страхования заемщика (в индивидуальном порядке);
  6. Если требуется рефинансировать ипотеку, то предоставляются следующие справки с прежнего банка:
  • о том, что заемщик не допускал или не имеет текущих просрочек;
  • о количестве произведенных ежемесячных платежах;
  • о неиспользовании ранее услуги по реструктуризации долга;
  1. Свидетельство о рождении (на каждого ребенка, воспитывающегося в семье);
  2. Документы об усыновлении второго или третьего ребенка.

Иные вопросы кредитования под 6%

Можно ли оформить одновременно две квартиры

Законодатель не вводит ограничение на количество квартир, которые успеет приобрести семья за отведенный период действия программы. Возможность кредитования по нескольким обязательствам и способность заемщика осилить ипотечное бремя будет оценивать банк, от одобрения и отказа которого и будет зависеть шанс стать обладателем двух и более квартир.

Можно ли претендовать на имущественный вычет, если ипотека льготная

Оформление нового или перевод ранее взятого ипотечного обязательства под льготные условия не является основанием для отказа в получении имущественного вычета, причитающегося после покупки жилой недвижимости в размере, не превышающем 260 тыс. рублей.

Исключения составляют лишь случаи рефинансирования ипотеки в АИЖК. Заемщики, переоформившие обязательство в указанной организации на льготных условиях, не смогут получить вычет (поскольку у АИЖК нет банковской лицензии).

Заключение

Национальная стратегии В.В. Путина, направленная на прерогативу интересов детей позволила многим семьям страны обеспечить себя недвижимостью с первичного рынка на максимально выгодных условиях.

Благодаря субсидированию государством части годовой ставки, которая превышает показатель 6%, родители, воспитывающие двух или трех детей, получат послабление финансовой нагрузки по ипотечному бремени.

Дабы исключить всякие недобросовестные манипуляции со стороны кредиторов, была проведена государственная проверка и сформирован список банков-участников указанной программы софинансирования.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/ipoteka-shest-procentov

Ссылка на основную публикацию