Ипотечные каникулы от сбербанка в 2019 году: как оформить, можно ли?

Ипотечные каникулы от Сбербанка в 2019 году: как оформить, можно ли?

Ипотечные каникулы в Сбербанке

Ипотечное кредитование выделяется среди остальных кредитных продуктов длительностью срока предоставления займа, который может доходит до 30 лет.

Очевидно, что за столь продолжительное время в жизни заемщика могут произойти серьезные перемены, в том числе связанные с ухудшением его финансового положения. При этом обязанность уплаты ежемесячных платежей по ипотеке остается неизменной.

Обратите внимание

Специалисты рекомендуют незамедлительно обращаться в банк при малейших просрочках, потере работы или снижении дохода. Сегодня кредитные учреждения идут навстречу своим заемщикам, предоставляя им различные программы реструктуризации долга, отсрочки платежей.

Многие банки поддерживают опцию ипотечных каникул, позволяющую приостановить выплату ипотеки на определенный период. Ипотечные каникулы от Сбербанка отличаются гибкостью и индивидуальным подходом к решению финансовых проблем своих заемщиков.

Что такое ипотечные каникулы?

Ипотечные каникулы – это крайняя вынужденная мера по предоставлению помощи заемщику банков в виде отсрочки ежемесячных платежей по ипотеке. Каникулы многие банки предоставляют не только ипотечным заемщикам, они могут распространяться и на иные кредитные обязательства.

Решив дать Вам возможность уйти на ипотечные каникулы, банк прежде всего заботится о себе. Это не альтруистический порыв с его стороны, это скорее холодный расчет. Терять клиентов банк не заинтересован, но помочь поправить финансовое положение своего заемщика – вполне. Ведь от него напрямую зависит дальнейшая способность к погашению долга и прирост прибыли банка.

Банк приобретает следующие преимущества при предоставлении этой услуги:

  • Банк оказывает содействие в восстановлении платежеспособности клиента, который впоследствии в полном объеме погасит долг по ипотеке;
  • Такие действия помогут укрепить репутацию лояльности кредитного учреждения, что прямо повлияет на прирост клиентской базы;
  • Банк оградит себя от участия в судебных разбирательствах, в результате которых некоторые финансовые суммы могут быть им потеряны.

Суды часто встают на защиту должников и снижают размеры процентов по кредиту, которые заемщик должен оплатить на основании вступившего в законную силу судебного решения. Банку это не на руку, поэтому он обращается в суд только в отношении абсолютно безнадежных заемщиков.

Воспользоваться услугой ипотечных каникул гражданин может только при условии обслуживания ипотеки в течение 3 месяцев без просрочек и документальном подтверждении ухудшения своего финансового состояния.

В каких ситуациях можно получить ипотечные каникулы?

Именно поэтому условия возможности получения таких каникул, основания и уважительные причины для таких привилегий обычно прописываются в ипотечных договорах.

Банк и вовсе может не оказывать такую услугу, отчего стоит заранее выяснить этот вопрос, чтобы в дальнейшем не возникало противоречий и конфликтов.

Поставив свою подпись в договоре, в котором прямо прописан строгий запрет на ипотечные каникулы, Вы обрекаете себя на сохранение первоначальных условий кредитования на протяжении всего срока действия ипотечного договора.

Как правило, банки предоставляют следующие виды послаблений для заемщиков:

  • Сокращение размера ежемесячных выплат на период строительства квартиры в новостройке;
  • Уменьшение размера платежа на несколько месяцев или пару лет за счет выплаты только процентов по нему;
  • Пропуск платежа с увеличением срока кредитования.

Основными же причинами получения ипотечных каникул могут быть обстоятельства их ниже представленного перечня:

  • Увольнение или сокращение на работе, снижение уровня дохода;
  • Длительная потеря трудоспособности, возникшая в результате заболевания или получения травмы;
  • Рождение детей;
  • Уход за больным родственником;
  • Переезд в другой город или страну;
  • Смерть созаемщиков или иных членов семьи;
  • Стихийные бедствия и форс-мажорные обстоятельства.

При рождении ребенка банки предоставляют отсрочку по ипотеке на период от 1 года до 3 лет.

Очевидно, что все обозначенные основания должны быть документально подтверждены. Банк должен выносить решение, опираясь на реальные доказательства.

Если речь идет о потере работы, требуется копия трудовой книжки, если о снижении доходов – справка 2-НДФЛ, если о болезни – медицинская справка, если о потере родственника – свидетельство о его смерти.

Условия ипотечных каникул в Сбербанке

Сбербанк идет навстречу различным категориям заемщиков и предоставляет ипотечное послабление в двух формах:

  • Через предоставление льготного периода по ипотеке;
  • Через увеличение срока кредитования.

И в том, и в другом случае происходит снижение размера ежемесячных платежей по ипотечному займу. Кроме того, Сбербанк предоставляет ипотечные каникулы молодым семьям, приобретающим квартиру в строящемся доме.

По данной программе заемщики освобождаются от уплаты платежей по ипотеке в течение 8-9 месяцев, пока дом не вводится в эксплуатацию. Все затраты по кредиту на себя берет банк или застройщик.

Получить кредит онлайн

Банк Сумма(руб.) Процентная ставка Возраст заемщика Оформить
до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

Тем самым заемщик освобождается от двойного долгового бремени, когда ему приходится оплачивать ипотеку за квартиру, в которой от еще не живет, и арендные платежи по квартире, которой в данное время он пользуется.

Для того, чтобы воспользоваться программой предоставления ипотечных каникул при покупке квартиры в новостройке необходимо, чтобы дом был возведен на 70% и не был признан долгостроем.

Как указано на официальном сайте Сбербанка, кредитное учреждение помогает заемщикам снижением выплат по ипотеке по четырем обстоятельствам: снижение их дохода, уход на военную службу, нахождение в отпуске по уходу за ребенком и потеря трудоспособности.

Другие банки также оказывают услугу ипотечных каникул, но на других условиях. Банки самостоятельно разрабатывают их и в индивидуальном порядке определяют сроки рассрочки и новые условия сотрудничества.

Как оформить кредитные каникулы по ипотеке в Сбербанке?

В банке Вам дадут всю необходимую информацию о данной услуге и выдадут бланк строгой формы для составления Вашего заявления.

В заявлении в обязательном порядке должна содержаться информация следующего характера:

  • Наименование кредитного учреждения (Сбербанк России) и его реквизиты;
  • Личные данные (ФИО, адрес и телефон для связи);
  • Дата заключения ипотечного договора и его номер;
  • Условия займа или наименование ипотечной программы;
  • Описание ситуации, которая стала причиной ухудшения Вашего финансового состояния;
  • Просьбу к банку о предоставлении ипотечных каникул на определенный период;
  • Подпись и дата подачи обращения с перечислением приложенных документов.

Оформление отсрочки возможно в любую дату, кроме даты ежемесячного платежа.

Сбербанк рассматривает заявки на предоставление ипотечных каникул в течение 5-7 рабочих дней. Если представленные документы банком будут признаны недостаточными для получения ипотечных каникул, банк вынесет отказ к Вашему заявлению.

Если же Сбербанк будет удовлетворен тем набором сведений, который был ему представлен, он предложит заемщику возможные варианты получения отсрочек.

Пакет документов

Чтобы подтвердить невозможность сотрудничества с банком на прежних условиях ипотечного договора, необходимо доказать уважительность причин предоставления ипотечных каникул. Чем более убедительными будут Ваши документы, тем выше шансы получения одобрения от Сбербанка.

В различных ситуациях необходимо представление разной документации. Чаще всего, требуются сведения из следующего перечня:

  • Справка 2-НДФЛ, отражающая сокращение дохода;
  • Копия трудовой книжки с отметкой об увольнении;
  • Справка из центра занятости;
  • Медицинские справки, отражающие факты потери трудоспособности;
  • Свидетельства о рождении детей или смерти родственников, вносящих при жизни существенный вклад в совокупный доход семьи.

Ипотечные каникулы или реструктуризация долга оформляются, как правило, дополнительным соглашением к ипотечному договору.

В нем прописываются временные изменения сотрудничества с банком, снижение размера платежей, срок его действия. Обычно такой договор заключается сроком на один год в случае, если менее короткий срок в данной ситуации не может быть применим.

При этом в банках действует одно правило, согласно которому размер аннуитетного ежемесячного платежа в 2019 году может быть снижен до значения не менее 500 рублей. Сбербанк может предоставлять ипотечные каникулы только 2-3 раза за весь срок действия ипотечного договора.

В чем преимущества и недостатки участия в ипотечных каникулах?

Как уже ранее отмечалось, услуга предоставления ипотечных каникул Сбербанком и иными кредитными учреждениями обусловлена тем, что это, в первую очередь, выгодно для самого банка.

Он сохраняет клиента, продолжает получать от него денежные средства в счет оплаты процентов и долга.

Вернуть долг у полного банкрота или безнадежного клиента банк всегда сможет через суд. Но в этой ситуации желаемый размер долга может быть снижен, в результате чего банк потеряет дополнительную прибыль.

Для клиента использование услуги ипотечных каникул тоже имеет свои преимущества, в частности:

  • Восстановление финансовой устойчивости — заемщик выигрывает время на поиск другого места работы.
  • Использование финансовых средств на более важные цели – похороны, операции, ремонты и т.д.
  • Сохранение хорошей кредитной истории, которая от использования ипотечных каникул никак не страдает.
  • Возможность купить жилье по более низкой стоимости на этапе его строительства.

В то же время, эксперты отмечают, что ипотечные каникулы не всегда приносят положительный эффект для заемщиков. Многие из них неверно оценивают свои финансовые возможности и в результате не справляются с долговым бременем. В итоге они подают на банкротство или возмещают деньги по суду в гражданском порядке.

Кроме того, временное снижение затрат на ипотеку часто приводит к их увеличению в последующем. Срок кредитования существенно возрастает, банк может установить после льготного периода более высокие процентные ставки.

Кроме ипотечных каникул кредитные учреждения и, в частности, Сбербанк России предоставляют другие льготные варианты взаимодействия, отличающиеся более длительным сроком.

Это рефинансирование ипотеки, реструктуризация долга, привлечение государственной помощи по программам для нуждающихся ипотечных заемщиков.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipotechnye-kanikyly-ot-sberbanka-v-2019-gody-kak-oformit-mojno-li.html

Ипотечные каникулы от Сбербанка

Сбербанк России периодически проводит акции, получившие название «ипотечные каникулы». Суть предложения заключается в том, что компания-застройщик оплачивает жилищный кредит до момента ввода в эксплуатацию строящегося дома.

Гибкая финансовая политика делает квартиры доступными для молодых семей и людей со средним уровнем достатка. Платёж по ипотечному кредиту может быть отсрочен на 8-9 месяцев.

После сдачи дома в эксплуатацию финансовые обязательства ложатся на плечи клиента Сбербанка.

Читайте также:  Ипотека для врачей и медицинских работников в 2019 году: как получить?

Положительные стороны ипотечных каникул

Ипотечные каникулы от Сбербанка позволяют заёмщику сохранить качество кредитной истории, а также избежать штрафных санкций. Отсрочка платежа выгодна гражданам, арендующим квартиру или дом.

Им не придётся одновременно погашать проценты по ипотеке и арендные платежи. Для Сбербанка ипотечные каникулы тоже имеют определённые плюсы.

Кредитной организации не придётся портить отношения с заёмщиком, подавать исковое заявление в суд и нести дополнительные издержки.

Реализация залогового имущества — это деятельность, не являющаяся основной для Сбербанка. По этой причине финансисты стараются избегать изъятия залогового обеспечения. Квартиры, машины и прочее имущество бывает трудно реализовать по выгодной цене. Продажа залогового имущества может не покрыть сумму, которую клиент должен Сбербанку.

Возможность банкротства физического лица — это ещё одна веская причина, заставляющая банки предоставлять ипотечные каникулы своим клиентам. Если суд признает заёмщика банкротом, то коммерческая структура может понести значительные финансовые убытки.

Законодательная база

В России нет специального закона, регламентирующего правила предоставления отсрочки по погашению ипотечного кредита. Сторонам договора приходится руководствоваться ст. 451 ГК РФ, разрешающей изменение отдельных пунктов соглашения. Закон допускает ипотечные каникулы в случае существенного изменения условий, которые учитывались сторонами в момент заключения кредитного договора.

Действующее законодательство не обязывает банки предоставлять клиентам ипотечные каникулы. Перенос платежа оформляется только при наличии согласия участников сделки.

Сбербанк охотно предоставляют отсрочку клиентам, имеющим образцовую кредитную историю и безупречную репутацию. Если у клиента есть дополнительное залоговое имущество (недвижимость, транспортные средства и др.

), то он сможет беспрепятственно воспользоваться ипотечными каникулами от Сбербанка.

Отсрочка платежа по ипотеке

Заёмщик, оформивший ипотечную ссуду, не всегда может вовремя погасить очередной платёж. Многие кредитные договоры предусматривают возможность переноса выплаты на более поздний срок. При возникновении финансовых проблем, нужно незамедлительно обратиться в Сбербанк.

Кредитное учреждение часто предоставляет ипотечные каникулы гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Речь идёт о следующих обстоятельствах:

  • Потеря рабочего места или задержка выплаты зарплаты (необходимо предъявить справку из службы занятости);
  • Длительная временная неработоспособность, возникшая в результате тяжёлого заболевания (потребуется взять всю медицинскую документацию);
  • Рождение детей (нужно предоставить в Сбербанк соответствующее свидетельство). Длительность отсрочки составляет от 1 года до 3-х лет;
  • Вынужденный переезд в другой населённый пункт;
  • Уход за больным родственником;
  • Форс-мажорные обстоятельства (война, стихийные бедствия и др.);
  • Смерть созаёмщиков и близких людей.

Проблемы часто возникают у заёмщиков, взявших кредит для финансирования индивидуального жилищного строительства. Постоянный рост стоимости кирпичей, бетона, краски и прочих материалов приводит к тому, что стройка затягивается на неопределённый срок.

Сбербанк может предоставить клиенту отсрочку при наличии документов, подтверждающих резкий рост стоимости строительных работ (смета, квитанции, платёжные ведомости и др.).

Невозможность выплачивать долг по ипотеке может быть следствием резкого увеличения стоимости доллара США (речь идёт о валютных кредитах).

Важно

Потребность в ипотечных каникулах от Сбербанка может возникнуть в случае развода супругов, являющихся созаёмщиками по ипотечной ссуде. Дело часто осложняется наличием детей, которых судебные органы оставляют с матерью. Многие разведённые отцы отказываются платить алименты и погашать совместную задолженность по ипотечному займу.

В определённых ситуациях Сбербанк может отказать в предоставлении отсрочки. Перенести платёж не смогут заёмщики, допускавшие просрочку платежей и испортившие свою кредитную историю. Долговые каникулы не положены тем, кто оформил кредит недавно (с момента получения ссуды прошло менее 90 дней).

Если человек уволился с работы по собственной инициативе, то банк не будет переносить сроки погашения кредита. Также принимается во внимание финансовая нагрузка клиента. Заёмщики, имеющие большое количество непогашенных кредитов, отсрочку не получат. Повторные кредитные каникулы могут быть предоставлены только гражданам с образцовой платёжной дисциплиной.

Некоторые заёмщики ведут себя недобросовестно и вводят в заблуждение кредитный комитет банка. Они стараются скрыть высокий уровень доходов и наличие дорогостоящего имущества. Попытки обмануть финансовую организацию могут закончиться судебным разбирательством. Погашение кредита в данном случае будет осуществляться за счёт реализации залогового имущества.

Как реструктуризировать задолженность?

Перенос платежа осуществляется на основании заявления, подаваемого на имя руководителя кредитной организации. В бумаге должны быть отражены следующие пункты:

  • ФИО заёмщика;
  • Дата составления;
  • Номер кредитного договора;
  • Причина, объясняющая невозможность погашения долга в установленные сроки;
  • Номера справок и документов, которые идут в комплекте с заявлением;
  • Предполагаемый срок ипотечных каникул.

К заявлению прилагается копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ. Если клиент попал под сокращение, то он может обратиться в службу занятости и получить справку об отсутствии постоянного рабочего места. Перечень предоставляемой документации может быть расширен по запросу кредитной организации.

Отсрочка платежа оформляется дополнительным соглашением, в котором указываются новые сроки и размер ежемесячной выплаты (минимальный размер аннуитетного платежа не может быть меньше 500 рублей).

Новый договор обычно оформляется сроком на 1 год.

Когда действие дополнительного соглашения закончится, прежний размер ежемесячных платежей будет восстановлен или увеличен (это зависит от финансовой политики банка).

Повторная отсрочка не может предоставляться постоянно. Эту услугу Сбербанк оказывает не более 2-3 раз. Важно понимать, что ипотечные каникулы от Сбербанка не являются «прощением долгов». Речь идёт исключительно о временном понижении процентной ставки или отсрочке платежа. Заёмщику придётся рано или поздно полностью выплатить сумму основного долга и проценты за её использование.

Ипотечные каникулы

Источник: https://sber-ipoteka.info/pogashenie/ipotechnye-kanikuly-ot-sberbanka.html

При рождении ребенка списывается ли ипотека Сбербанка в 2019 году

Социальные проекты и программы ипотечного кредитования имеют своей целью поддержку социально-уязвимых слоев населения, включая семьи с детьми. Разберем в деталях, что предлагает крупнейший банк страны при рождении ребенка, списывается ли ипотека Сбербанка в данном случае.

Спишет ли ипотеку Сбербанк при рождении детей

Списание ипотеки в Сбербанке или погашение задолженности по кредиту частично/целиком возможно только в следующих случаях:

  1. Если заемщик является участником программы ипотеки для молодых семей. Льготы предоставляются только российским семьям, в которых один из супругов на момент оформления младше 35-ти лет. Также обязательным ограничением является постановка в очередь в местных органах власти на улучшение жилищных условий. В этом случае, такая семья при рождении ребенка/детей получит компенсацию, эквивалентную региональной стоимости 18 кв.м., которой можно погасить основной долг по ипотеке.

Если рождается второй ребенок, то размер компенсации составит уже стоимость 36 кв.м. При рождении третьего ребенка ипотечный кредит списывается полностью.

Компенсация предоставляется в форме целевого жилищного сертификата, который можно направить только на погашение задолженности перед банком. Ни в каких иных целях его использовать не получится.

  1. Если заемщик оформил социальную ипотеку. Социальная ипотека в ряде регионов предусматривает выделение семьям при рождении детей субсидии из бюджета, которую можно направить на оплату долга по жилищному займу. В большинстве случаев льгота предоставляется при рождении третьего и последующего ребенка путем компенсации первого взноса или погашения части долга в объеме, не превышающем 20-40% от стоимости приобретенного жилья (условия отличаются по регионам).
  1. Если заемщик является владельцем губернаторского (регионального) капитала. Такая мера государственной поддержки предоставляется семьям, в которых после начала реализации программы материнского капитала родился третий/последующий ребенок. В большинстве случаев регионы сами определяют цели, на которые можно направить средства губернаторского капитала. Погашение ипотеки обязательно является одним из вариантов расходования средств.

Выделяемая регионами материальная помощь обычно существенно меньше федерального маткапитала (в среднем, 100 тысяч рублей).

Дополнительные льготы от государства

В РФ семьи с детьми имеют право воспользоваться дополнительными государственными льготами в решении жилищного вопроса. Разберем их подробнее.

Материнский капитал

Семьи с двумя и более детьми могут снизить ипотеку Сбербанка путем перечисления средств материнского капитала на свой ссудный счет. По действующему законодательству госпомощь можно направить на погашение основного долга или начисленных процентов.

Сумма в 453 тысячи рублей для многих может стать посильной помощью в снижении кредитной нагрузки.

Совет

Любые вопросы по использованию данной меры господдержки решаются при получении согласия от Пенсионного фонда РФ. Для того, чтобы погасить долг по ипотеке, клиент должен получить от Сбербанка справку об остатке задолженности с указанием реквизитов для перечисления денег и написать в ПФР заявление о расходовании средств по сертификату.

После рассмотрения заявления в течение одного месяца заемщику будет озвучено окончательное решение. Если ПФ РФ удовлетворит требования заявителя, то деньги будут перечислены в банк также через месяц после уведомления.

Семейная ипотека под 6%

С начала 2018 года семьи, в которых до конца февраля 2023 года родится второй и/или третий ребенок, могут оформить льготную ипотеку в Сбербанке с пониженной ставкой 6% годовых, часть которой субсидируется за счет средств госбюджета.

Условия получения такого кредита заключаются в получении от Сбербанка кредитной части в размере от 300 тысяч до 8 миллионов рублей в Москве, СПб, Московской и Ленинградской областях и до 3 миллионов рублей в регионах. Срок кредитования составит от 1 до 30 лет, а ставка 6% на срок действия льготного периода (от 3 до 8 лет максимально).

По истечении обозначенного льготного срока будет применена ставка, рассчитанная как ключевая ставка ЦБ РФ + 2 п.п.

Дополнительные льготы от Сбербанка

Сбербанк предоставляет своим клиентам возможность воспользоваться дополнительными льготами и программами, с помощью которых можно уменьшить итоговую стоимость ипотечного кредита. Рассмотрим их подробнее.

Программа «Молодая семья» от Сбербанка на готовое жилье

Данный продукт Сбербанка предполагает предоставление молодым семьям специальных условий кредитования, а именно пониженные процентные ставки.

В рамках такой акции заемщик может приобрести готовые объекты недвижимости стоимостью свыше 300 тысяч рублей на срок до 30 лет с процентной ставкой от 9,2 до 9,3% в рамках акции «Витрина» (покупка объекта из базы Сбербанка) и от 9,5 до 9,6% без использования такой акции.

К молодым семьям стандартно относятся семьи, в которых один из супругов младше 35 лет, состоящие в очереди на нормализацию условий проживания.

Реструктуризацию ипотеки на период декретного отпуска

Период декретного отпуска сопряжен с дополнительными материальными тратами для любой семьи. Поэтому Сбербанк принимает заявления от действующих заемщиков на реструктуризацию текущей задолженности по ипотеке.

Данная программа по согласованию с кредитором может предусматривать:

  • предоставление кредитных каникул или отсрочки ипотеки Сбербанка при рождении ребенка;
  • увеличение срока кредитования с уменьшением суммы ежемесячного платежа.

В большинстве случаев, реструктуризация ипотеки в Сбербанке – это оплата только процентов на разрешенный банком срок. По истечении такого срока клиент входит в обычный график и продолжает погашение в обычном режиме.

Читайте также:  Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире в 2019 году?

Как получить помощь государства для гашения части ипотеки при рождении ребенка

Определенные категории ипотечных заемщиков Сбербанка, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, имеют право получить помощь от государства. К таким категориям граждан, в том числе, относят родителей несовершеннолетних детей.

Помощь не освобождает полностью заемщика от своих обязательств перед Сбербанком, однако позволяет снизить текущую сумму долга по ипотеке на 30% от общего остатка. Предельная величина ограничивается суммой в 1,5 миллиона рублей.

Решение о возможности предоставления такой помощи принимается уполномоченной межведомственной комиссией. Претендентами могут стать семьи, в которых среднемесячный доход составляет менее удвоенного прожиточного минимума в регионе или ежемесячный платеж по ипотеке с момента ее оформления вырос более чем на 30%.

Отзывы

Примеры отзывов граждан, списавших ипотеку Сбербанка:

  • Ирина, Ульяновск: «После свадьбы с мужем снимали квартиру, собственного жилья не было. Одновременно встали на очередь на улучшение жилищных условий и оформили льготную ипотеку в Сбербанке. Через 2 года родился первый ребенок, обратились с органы власти с заявлением о списании части кредита. Все успешно списали (стоимость 18 кв. м.). Сейчас ждем второго ребенка, после рождения планируем списать еще 18 кв.м. Все операции перечисления средств проводились в соответствии с обозначенными сроками, никаких отрицательных моментов не было».
  • Владимир, Новосибирск: «Мы с женой по условиям программы для молодых семей не прошли, так как были уж старше обозначенного возраста. Однако на период рождения ребенка и действия декретного отпуска обратились с заявлением о реструктуризации долга. Заявка была отклонена с формулировкой, что наш доход не соответствует ограничениям по прожиточному минимуму (к слову, сумма семейного дохода превысила двойной минимум на 1 тысячу рублей). Никакие доводы, что кредитная нагрузка является крайне непосильной при одном работающем супруге не помогли. Никакой помощи мы не получили».

Списание ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка возможно для участников программы для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для заемщиков с действующей социальной ипотекой в ряде российских регионов и для владельцев губернаторского материнского капитала при рождении третьего и последующего ребенка. Во всех остальных случаях клиенты могут воспользоваться маткапиталом, семейной ипотекой под 6% годовых и программой помощи заемщикам в трудной финансовой ситуации.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-spisyvaetsya-pri-rozhdenii-rebenka.html

Как оформить и получить кредитные каникулы в Сбербанке в 2019 году

Сегодня больше половины россиян живет фактически в долг, то есть имеет непогашенные кредиты и другие займы. Но не все люди, в силу объективных и субъективных причин, могут своевременно их погашать. Что, в свою очередь, влечет просрочки по возврату кредита и накопление задолженностей.

В каждом банке есть собственная программа содействия по погашению проблемных кредитов. Имеется она и в Сбербанке. Поговорим о существующих реальных возможностях погасить кредитую задолженность при появлении каких-то проблем с возвратом долга.

Кто и когда может рассчитывать на реструктуризацию

При возникновении жизненных ситуаций, влияющих на реальное материальное положение заемщика, он вправе обратиться к своему кредитору (в банковскую организацию, с которой заключено соглашение о займе) с заявлением об изменении структуры договора, варианта погашения имеющейся у него задолженности.

Реструктуризация кредита в Сбербанке в 2018 году (по данным на конец 2017 г.) предполагала динамику изначальных условий кредитного соглашения для уменьшения размера ежемесячного денежного взноса в счет погашения общего долга и/или процентов.

Изменение структуры займа позволяет:

  • согласовать с займодавцем (кредитором) более подходящий для заемщика график погашения с учетом произошедших в его жизни изменений;
  • не испортить заработанную благоприятную кредитную историю (при обращении до появления больших просрочек).

Разновидности возможных реструктуризационных процедур

  • продление общего периода пользования заемными средствами;
  • динамика алгоритма погашения кредитной задолженности (включая отсрочку погашения основного долга и/или начисляемых процентов в пределах льготного периода — так называемые «кредитные каникулы» — в настоящее время эта программа в Сбербанке не действует);
  • замена валюты кредитования;
  • изменение установленной даты внесения ежемесячного платежа.

Правовой базис для применения рассматриваемой процедуры

  • утрата рабочего места (увольнение, сокращение, ликвидация предприятия), изменившаяся в худшую сторону заработная плата;
  • исчезновение дополнительного дохода или наоборот — возрастание объемов издержек (к примеру, связанных со смертью близких родственников или их лечением, утратой/порчей имущества из-за непредвиденных и не зависящих от воли заявителя обстоятельств (ЧС, стихийные бедствия, наводнения, пожары, незаконные деяния 3-х лиц) и пр.;
  • призыв/прохождение срочной армейской службы;
  • пребывание в официально оформленном отпуске по уходу за малолетним ребенком соответствующего возраста;
  • полная или частичная утрата общей/профессиональной трудоспособности ввиду болезни/инвалидности.

Какая подается документация

Для появления реальной возможности изменения структуры уже действующего кредитного соглашения заемщику нужно предоставить нижеследующее:

  • удостоверений личности в подлинниках (представляют абсолютно все участники кредитного соглашения со стороны заемщика — то есть, помимо собственно должника еще и его поручитель и созаемщики, если таковые имеются);
  • соответствующее заявление заемщика по банковскому образцу;
  • анкета, заполненная в формате банка (также для всех участников кредитного соглашения);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние/ухудшение финансового состояния и трудовую занятость заемщика (созаемщика, поручителя).

Если в качестве обеспечения по кредиту оформлен залог автомобиля:

  • оригинал ПТС и свидетельства о регистрации ТС;
  • копия действующего страхового полиса КАСКО и квитанции об уплате страхвзноса.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформлен залог объекта недвижимости:

  • свидетельство о госрегистрации собственнических прав;
  • копия действующего страхполиса и квитанции об уплате страхвзноса.

При необходимости банк может запросить предоставление дополнительной документации.

Важно! Срок действия предоставляемых в банк справочных документов не должен превышать 30-ти календарных дней.

Внимание! Реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу, равно как и проведение данной процедуры в отношении других видов займов — это право, а не обязанность банка.

А значит, удовлетворение заявленных просьб зависит от согласия на такие действия администрации банковского учреждения.

С вопросами по погашению проблемной задолженности необходимо обращаться за консультацией в ближайшее банковское подразделение.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Также в данном банковском учреждении есть рефинансирование для клиентов, у которых имеются кредиты, выданные в других банках, с процентными ставками выше, чем в Сбербанке.

Рефинансирование от Сбербанка позволяет объединить несколько кредитов в один. При этом ставка по кредиту снизится (вместе с соответствующим понижением объемов ежемесячных платежей). Но увеличится общий срок погашения задолженности.

Бонус для добросовестных клиентов — дополнительная заемная сумма на личные цели.

Посмотрите видео о кредитных каникулах

17 февраля 2018, 18:44 Мар 3, 2019 13:39Льготы всемСсылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/kreditnye-kanikuly-v-sberbanke.html

Как оформить ипотечные каникулы в Сбербанке

Ипотечные каникулы Сбербанка, которые позволяют получить отсрочку выплаты кредита.

Для большого числа граждан кредитные средства являются единственной возможностью совершения дорогостоящих покупок и, в частности, приобретения недвижимости.

Нередки ситуации, когда заемщик, оформивший кредит в Сбербанке, не в состоянии выполнить свои кредитные обязательства перед банковской организацией. В этом случае помогают кредитные каникулы.

Кредитные каникулы в Сбербанке

Выплата кредита – это достаточно длительный процесс, за время которого может существенно измениться финансовое состояние заемщика, причем не только в лучшую сторону. При наличии финансовых сложностей погашение долга (особенно крупного, например, ипотеки) становится затруднительным, однако добросовестный заемщик вправе обратиться в банк для предоставления кредитных каникул.

Кредитные каникулы в Сбербанке представляют собой своеобразный «отпуск», в течение которого выплаты по кредиту приостанавливаются. Среди основных причин, по которым граждане обращаются за оформлением кредитных каникул, наиболее распространенными являются следующие:

  • увольнение с работы (не по собственной инициативе);
  • проблемы со здоровьем либо уход за больным родственником;
  • вынужденный переезд;
  • рождение детей;
  • возникновение форс-мажорных ситуаций (стихийные бедствия, катастрофы и т. д.).

Во всех перечисленных случаях гражданин имеет возможность обратиться в банковское учреждение для предоставления отсрочки по платежам.

Сделать это нужно сразу после возникновения проблемной ситуации: невозможность своевременного погашения долга может привести к наложению штрафных санкций и судебным разбирательствам с банком.

Кроме того, просрочки по платежам и неисполнение кредитных обязательств отрицательно влияют на кредитную историю, в результате чего в дальнейшем получить заемные средства в любом банке будет затруднительно.

Ипотечные каникулы в Сбербанке (по специальной программе) обладают рядом особенностей: при наличии ипотеки в этом банке бремя по выплате долга до ввода объекта в эксплуатацию ложится на застройщика. Данное предложение позволяет купить собственное жилье молодым семьям, а также людям, имеющим небольшой достаток. Отсрочить погашение можно на срок до нескольких месяцев или лет.

Преимущества кредитных каникул Сбербанка

Отсутствие специального нормативно-правового акта, регулирующего особенности предоставления кредитных и, в частности, ипотечных каникул, позволяет банкам разрабатывать собственные программы. Так, клиентам Сбербанка доступен ряд преимуществ, которые направлены на предоставление наиболее выгодных условий.

Сбербанк ориентируется на индивидуальные потребности заемщиков, поэтому каникулы могут приобретать различные формы. При полном отсутствии возможности исполнять кредитные обязательства банк может принять решение о предоставлении каникул на период, в течение которого заемщик не будет оплачивать кредит ни в каком объеме. Такое предложение востребовано гражданами, не имеющими доходов.

Обратите внимание

При невозможности оплаты в полном объеме клиенту может быть предложено погашать только проценты, а выплата основного долга будет «заморожена» на какой-либо срок (это возможно по истечении 3 месяцев с начала пользования заемными средствами). Обращение за предоставлением частичной отсрочки доступно не более 2 раз за весь период кредитования.

В тех случаях, когда заемщик желает уменьшить объем ежемесячных выплат, банк может продлить срок договора (это возможно только при изначальном оформлении кредита не на максимальный срок). Например, ипотека выдается на срок до 30 лет, однако при заключении договора клиент оформил ее на 15 лет. В такой ситуации договор (по соглашению с банком) продлевается.

Для каких кредитов можно получить кредитные каникулы

Возможность оформления каникул доступна для различных кредитов, однако Сбербанк, как было отмечено выше, чаще всего предоставляет каникулы по ипотеке.

Это объясняется тем, что ипотека предоставляет собой крупный кредит, который имеет длительный срок погашения, поэтому заемщикам сложно спрогнозировать, каким будет их финансовое состояние через 5, 10 или 15 лет.

Несмотря на это, ипотека является одним из самых востребованных банковских продуктов, поскольку для большинства людей она выступает единственным способом приобретения собственного жилья.

Наиболее распространенной причиной оформления ипотечных каникул выступает появление детей: при рождении ребенка банковские учреждения часто идут навстречу клиентам.

Необходимость отсрочки возникает в результате возросших расходов и из-за уменьшения объема ежемесячного дохода семьи вследствие выхода в декретный отпуск.

При рождении ребенка в семье Сбербанк может изменить условия и график погашения ипотеки. Многодетным семьям предоставляются самые выгодные условия.

Подробнее о видах и условиях кредитных каникул расскажет эксперт:

Таким образом, ипотечное кредитование, несмотря на очевидные преимущества, чаще всего влечет за собой необходимость оформления каникул. Учет банком индивидуальных обстоятельств и финансовых возможностей заемщика позволяет предложить оптимальную схему погашения задолженности и справиться с возникшими трудностями.

Условия по кредитным каникулам Сбербанка

Для участия в программе гражданин должен отвечать ряду требований. Важным условием для оформления отсрочки выступает наличие хорошей кредитной истории: клиент не должен ранее нарушать сроки погашения банковских кредитов и ипотеки.

Читайте также:  Ипотека в банке возрождение в 2019 году: условия, как оплатить?

Кроме того, предоставление каникул возможно только при наличии сложной ситуации: нетрудоспособности, болезни родственника, отсутствии работы и т.д. (распространенные причины получения отсрочки перечислены выше).

Таким образом, просто желания отдохнуть от исполнения кредитных обязательств недостаточно.

Важно

Однако существуют и исключения: иногда Сбербанк проводит специальные акции, в результате которых заемщикам предоставляется отпуск (это предложение доступно только добросовестным заемщикам в качестве приятного бонуса).

Предоставление каникул является правом банковского учреждения, а не его обязанностью, поэтому наличие сложной ситуации не гарантирует, что заемщик получит отсрочку. Обжаловать решение банка в судебном порядке невозможно.

Процедура оформления каникул по кредиту

Оформление отсрочки предполагает прохождение нескольких этапов.

При возникновении финансовых трудностей клиент должен в первую очередь посетить отделение кредитного учреждения и подать заявление, в котором указываются личные дачные, номер договора, а также сообщается об отсутствии возможности внести платеж в соответствии с установленным графиком (если клиент может заплатить часть суммы, то это необходимо отобразить в заявлении). Заявление составляется в 2 экземплярах: один подается в отделение банка, а второй остается у гражданина.

Затем следует предоставить пакет документов, который подтвердит сложное материальное положение (их перечень зависит от причины обращения за отсрочкой).

Так, если гражданин был уволен с работы, предоставляется копия трудовой книжки с указанием причины увольнения (например, сокращение штата). При возникновении проблем со здоровьем подтверждением выступают документы из лечебного учреждения.

Если невозможность погашения наступила из-за рождения детей, предоставляется свидетельство о рождении.

После того как заявление и пакет документов поданы в отделение кредитного учреждения, заемщику нужно дождаться решения банка о предоставлении отсрочки (это занимает 1-3 дня). Отказ также возможен: такое решение принимается при несоблюдении условий либо же при выявлении нарушений при исполнении кредитных обязательств.

Кредитные каникулы – это возможность избежать штрафных санкций и неприятностей с банком в случае возникновения финансовых сложностей. Особо востребованы каникулы по ипотечным кредитам: благодаря этому предложению Сбербанка заемщик может решить финансовые проблемы и при этом не лишиться недвижимости.

Источник: https://sberbank-site.ru/ipotechnye-kanikuly-sberbanka/

Кредитные каникулы в Сбербанке: условия и правила оформления

Каникулы по ипотеке или другому виду займа в Сбербанке — это небольшой срок, в течение которого клиент освобождается от обязательств по кредиту.

Благодаря этому можно привести в порядок свои дела, если уже нет никакой возможности параллельно выплачивать еще и кредит.

Но получить такую услугу тоже стоит усилий: нужно предъявить документы, которые послужат серьезным основанием для предоставления каникул. В настоящей статье мы подробно разбираем процедуру и условия получения «кредитных каникул».

Что такое «кредитные каникулы» и есть ли они в Сбербанке?

Граждане Российской Федерации знают по собственному опыту, насколько нестабильна бывает экономика этой страны. Если в 2019 году гражданин может быть сытым и хорошо одетым, то уже спустя пару лет ситуация может сильно измениться. На такие падения и подъемы влияет цена нефти — основного экспортного товара России.

Банковские организации прекрасно понимают реалии нашей страны. Часто клиент попадает под сокращение или понижение в должности не по своей воле, а по причине плохого состояния финансовых дел у работодателя. Поэтому банки, в том числе Сбербанк, разрабатывают программы лояльности, чтобы не потерять клиентов в кризисные времена. Для этого и были созданы каникулы по кредиту в Сбербанке.

Суть этого явления в следующем: заемщик временно освобождается от обязательства платить по кредиту.

Можно сказать, что каникулы — это особенный вид реструктуризации долга, в рамках которого клиенту дается отсрочка с изменением условий кредитования.

То есть по окончанию предоставленной отсрочки заемщик будет обязан снова начать выплачивать кредит, при этом новые проценты или дополнительные комиссии на время отсрочки могут быть не предусмотрены.

Сам термин «кредитные каникулы» нигде не зарегистрирован как юридический термин.

В законодательстве Российской Федерации такой термин отсутствует — это касается и постановлений Правительства РФ, и Указов Президента РФ, и отдельных Федеральных Законов.

Совет

Даже Центробанк РФ не упоминает в своих докладах о таком явлении. Поэтому можно утверждать, что кредитные каникулы — сугубо экономический, банковский термин. Каникулы нужны банкам, чтобы не терять клиентов, готовых платить по кредиту в более спокойные времена.

С юридической точки зрения, согласно п. 1 ст. 450, п. 2 ст. 451 ГК РФ и пп. 2, 6 ч. 9 ст. 5 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ, отсрочка является изменением договора о кредитовании. В процессе формирования отсрочки в обязательном порядке расторгается старый договор и заключается новый (если в условиях прежнего договора не была указана возможность отсрочки выплат).

В редких случаях вместо обновления договора к основному документу подшивается приложение. В любом случае, условия кредитования меняются, но по решению кредитора процентная ставка, ежемесячный платеж и прочие параметры могут быть оставлены на прежнем уровне. Тогда изменится лишь срок кредитования — он увеличится на срок отсрочки.

Несмотря на удобство этой услуги, правом получения кредитных каникул обладают далеко не все заемщики. Получить это право «просто так» нельзя — нужен веский повод и основание, причем их нужно подтвердить документально.

Кроме того, банк предлагает каникулы далеко не по всем видам займов.

Вкратце суть можно сформулировать так: чем крупнее кредит и чем сложнее взыскать его у заемщика, тем выше вероятность, что клиенту дадут отсрочку по выплатам.

Условия по кредитным каникулам в Сбербанке

Всего существует три вида отсрочек: полная, частичная и индивидуальная. В зависимости от типа отсрочки разнятся и условия. Для вашего удобства мы разместили данные по условиям в таблице.

Источник: https://vKreditBe.ru/kak-oformit-kreditnye-kanikuly-v-sberbanke/

Как оформить кредитные каникулы в Сбербанке?

Последние изменения: январь, 2019 года

Оформить кредитные каникулы в Сбербанке может практически любой заемщик, столкнувшийся со сложной жизненной ситуацией и добросовестно исполнявший долговые обязательства перед кредитором.

Что такое кредитные каникулы

Кредитные каникулы в Сбербанке представляют собой получение послаблений по исполнению финансового обязательства перед банком в виде временного приостановления выплат.

Особенности категории:

  1. Заемщик-претендент должен отвечать определенным требованиям;
  2. Заявление на предоставление каникул рассматривается в индивидуальном порядке;
  3. Услуга не является для банка императивной и решение о применении в отношении заемщика кредитных каникул принимается учреждением по желанию.

Виды кредитных каникул

  • предоставляется крайне редко;
  • клиент должен иметь безупречную кредитную историю;
  • в течение срока предоставления отсрочки на остаток долга будут начисляться дополнительные пени;
  • вариант может оказаться крайне невыгодным;
  1. Изменение процентной ставки:
  • Клиент должен доказать веское основание;
  • Договор будет перезаключен на новое соглашение;
  • Срок кредита будет увеличен;
  • Размер переплат станет больше;
  • К услуге можно прибегать не более двух раз за весь период исполнения долгового обязательства;
  • Снимается лишь часть финансовых обязанностей.

Особенности предоставления кредитных каникул

Чаще всего клиенты оформляют запрос на предоставление именно ипотечных каникул в Сбербанке, поскольку отношения являются длительными и высокорискованными.

Важными особенностями кредитных каникул выступают следующие обстоятельства:

  • Освобождение от уплаты кредита не подразумевает полную приостановку платежей (если речь идет о частичной отсрочке): согласно условиям программы, Сбербанк готов освободить клиента на определенное время от уплаты основной суммы долга, однако обязанность по внесению средств, приходящихся на погашение переплаты (процентов) по кредиту сохраняется;
  • Оформляя кредитные каникулы на ипотечное обязательство, возникшее перед банком относительно недавно, клиент должен понимать, что основная сумма ежемесячного платежа приходится на погашение переплаты, в то время, как процент отчислений в пользу уменьшения тела кредита минимальный. Указанный нюанс говорит о том, что услугу не выгодно использовать в тот момент, когда заемщик еще не погасил значительный объем переплаты.

Условия предоставления кредитных каникул

Прежде чем вынести положительное решение в отношении заемщика, желающего оформить отсрочку платежа по кредиту, банк оценивает следующие факторы:

  1. Насколько сильно усугублено материальное положение клиента;
  2. Весомость представленных аргументов заявителя;
  3. Добросовестность исполнения прежних кредитных обязательств и текущего;
  4. Наличие непогашенных платежей за последний месяц;
  5. Частота запроса предоставления кредитных каникул;
  6. Возможность участия клиента в специальной локальной акции, которая может подразумевать предоставление отсрочки.

В качестве общих условий, которым должен соответствовать заемщик при реализации возможности на получение кредитных каникул можно выделить следующие моменты:

  • Отсутствие просрочек платежей, длительность которых превышает 3 месяца;
  • На момент подачи заявления претендент не должен иметь просрочки платежа за текущий месяц;
  • Кредитные обязательства длятся более полугода со дня подписания договора, либо до истечения долгового бремени осталось не менее 6 месяцев;
  • Клиент использует возможность по предоставлению каникул не больше 2 раз за весь период обязательства;

В частном порядке банк может разрешить отсрочить платеж семьям, ожидающим ребенка.

Каждое заявление на предоставления кредитных каникул исследуется специально действующей комиссией учреждения на предмет наличия уважительных оснований. К числу таковых можно отнести следующие:

  1. Потеря трудоспособности;
  2. Увольнение с работы (без согласия заемщика);
  3. Ликвидация предприятия;
  4. Рождение ребенка;
  5. Потеря кормильца;
  6. Обострение заболевания;
  7. Ухудшение материального положения по причине понижения в должности или снижения заработной платы;
  8. Наступление форс-мажорных обстоятельств.

Необходимые документы

  1. Заявление о предоставлении кредитных каникул;
  2. Паспорт заявителя;
  3. Кредитный договор;
  4. Документ, подтверждающий причину обращения за услугой:
  • Справка из медицинского учреждения о диагностировании хронического заболевания и его прогрессировании;
  • Индивидуальная программа реабилитации;
  • Приказ об увольнении, о понижении в должности, об уменьшении заработной платы;
  • Копия трудовой книжки с указанием статьи ТК РФ по которой был уволен заемщик;
  • Трудовой договор;
  • Личная карточка сотрудника предприятия;
  • Справка от бухгалтера, подтверждающая размеры нынешней зарплаты;
  • Справка из центра занятости, указывающая на постановку в очередь;
  • Документы, подтверждающие наступление ситуации форс-мажор (справка из полиции, публикации в СМИ и прочее);
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Порядок оформления

  1. Ознакомиться с условиями предоставления кредитных каникул:
  • На официальном сайте Сбербанка;
  • По телефону горячей линии;
  • При личном посещении учреждения;
  1. Сопоставить ныне имеющееся финансовое положение с вероятностью одобрения услуги банком;
  2. Подготовить требуемый пакет документов;
  3. Оформить заявку на предоставление отсрочки платежа и подтвердить запрос соответствующими документами;
  4. Передать документы на рассмотрение комиссии банка;
  5. Дождаться проверки документов и вынесения вердикта (не более двух недель), который может быть сообщен посредством:
  • Звонка от сотрудника банка;
  • Смс-оповещения;
  1. Лично явиться в учреждение (в случае одобрения требования);
  2. Ознакомиться с новыми условиями по кредиту;
  3. Подписать соглашение и получить финансовые послабления на строго оговоренный в договоре период.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/kak-oformit-kreditnye-kanikuly-v-sberbanke

Ссылка на основную публикацию