Жилищное ипотечное кредитование в 2019 году: чем отличается от ипотеки?

Жилищное ипотечное кредитование в 2019 году: чем отличается от ипотеки?

Жилищный ипотечный кредит

В 2019 году квартирный вопрос все также остается одним из самых актуальных. Но на приобретение своего жилья у большинства среднестатистических семей не хватает средств.

В этом случае на помощь приходит ипотека или жилищный кредит. Это два разных вида займа, и чтобы сделать правильный выбор, необходимо понимать, чем они различаются, а также их положительные и отрицательные стороны.

Жилищным ипотечным кредитованием называется тип целевого кредита, выдаваемого на приобретение жилой недвижимости, ее реконструкцию или увеличение площади. Его часто путают с простой ипотекой.

Условия выдачи жилищного кредита

Жилищный займ выдается всего на 5-7 лет. Сумма кредита зависит от индивидуального лимита каждого банка. При одобрении этой ссуды особое внимание уделяется платежеспособности заемщика.

Например, при взятии 1 млн. руб. по данной программе он должен зарабатывать не менее 50 тыс. руб. в месяц. При увеличении суммы займа возрастает и требуемый уровень доходов.

Некоторые банки могут предъявлять свои условия, влияющие на сумму первого взноса. В большинстве случаев он равен 15-20% от всего займа.

Получив жилищный кредит, заемщик обязан каждый месяц вносить платежи, включающие часть задолженности перед банком и годовые проценты.

Чем жилищный кредит отличается от ипотеки

Главным отличием жилищного кредита от ипотеки является право собственности на объект недвижимости. При оформлении жилищного кредита заемщик сразу становится собственником недвижимости, а при ипотеке жилье принадлежит банку до полного погашения ссуды.

Получить кредит онлайн

Банк Сумма(руб.) Процентная ставка Возраст заемщика Оформить
до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

В первом случае жилплощадь после покупки принадлежит только покупателю, а втором случае она используется банком как залог по займу.

При ипотеке финансовая организация может забрать приобретаемую жилплощадь в случае неуплаты или просрочки платежей. Заемщик может в течение всего периода действия ипотечного кредита проживать на территории этой недвижимости, но прав на нее не имеет.

При жилищной ссуде банк не может забрать данный объект или проводить с ним какие-то операции. При неуплате задолженности он будет пытаться воздействовать на клиента другими способами, не касающимися купленного жилья. А вот кредитор при данном типе займа имеет право продать, обменять или подарить данную недвижимость.

Вместо залога для жилищного кредита привлекаются поручители. Обычно требуется одновременно 2-3 поручителя. Им предъявляются те же самые требования, что и к самому покупателю (уровень доходов, официальное трудоустройство, возраст и т.д.).

Также эти два вида кредитования отличаются другими правилами:

  • Для получения ипотеки заемщик должен представить продавцу доказательства, подтверждающие его платежеспособность, а банку — ликвидность выбранной недвижимости. А при жилищном кредите продавец может пойти навстречу покупателю, причем некоторые из них даже предлагают рассрочку.
  • Общий размер ссуды и срок кредитования при жилищном кредите меньше, чем при ипотеке. Но именно из-за меньшего срока заемщик должен будет выплачивать ежемесячно весьма приличные суммы. При этом размер переплаты значительно ниже, чем при ипотеке.

К тому же, при ипотечном кредитовании клиент также чаще всего принуждается к оформлению страховки заложенного объекта. Следовательно, к ипотечным платежам также еще прибавляется страховой взнос.

Но у жилищного кредита и ипотеки есть и схожие условия. Например, первый взнос.

Размер этого взноса зависит от следующих условий:

  • тип недвижимости (первичное или вторичное жилье, объект на стадии возведения);
  • срок кредитования;
  • индивидуальные условия банка.

Подводя итоги

С каждым годом ипотечный жилищный кредит становится все более популярным среди людей, желающих приобрести свое жилье, но не имеющих для этого достаточных материальных средств.

Его главным плюсом является отсутствие необходимости оформления приобретаемой недвижимости в качестве залога перед банком.

Заемщик сразу же становится полноправным владельцем этой недвижимости, и может совершать с ней любые операции.

Но при этом условия получения займа и требования к клиенту более жесткие, чем при ипотеке.

Источник: https://baikalinvestbank-24.ru/poleznye-stati/jilishnoe-ipotechnoe-kreditovanie-v-2019-gody-chem-otlichaetsia-ot-ipoteki.html

Чем отличается кредит от ипотеки в 2019 году

Вниманию потребителей, банковские структуры РФ представляют огромный выбор различных кредитных продуктов, целевого и нецелевого назначения.

Однако мало кто из заемщиков вникает в особенности финансовых предложений, что вследствие неграмотности приводит к большим рискам неуплаты долга и огромным переплатам.

Обратите внимание

Дабы минимизировать ошибки пользователей следует детально рассмотреть тему, касающуюся отличий обычного потребительского кредитования и оформления ипотеки.

В чем особенности данных долговых программ, какой вид заемного обслуживания имеет больше преимуществ, на что обратить внимание, оформляя крупные ссуды? Ответы на данные, остро востребованные вопросы, далее в статье.

Что представляет собой ипотечное кредитование?

С крупными долговыми обязательствами перед цедентами сталкивается практически каждый третий гражданин РФ, целью которого является приобретение собственного жилья.

Но как показывает практика, у каждого заявителя есть несколько путей, которые способствуют получению денежных средств в долг, на реализацию задуманного. В первом случае клиент имеет право взять деньги взаймы, опираясь на потребительскую программу кредитования.

Во втором, пользователю предоставляются финансы, начисление которых основано на специализированных ипотечных проектах. В чем же разница финансового обеспечения таких типов, что выгоднее?

Дабы дать содержательный ответ, необходимо изначально разобраться, что же представляет собой, то самое ипотечное спонсорство, о котором так часто говорят молодые семьи в России, люди, которые планируют покупку собственных апартаментов.

Данная разновидность займов имеет собственную классификацию, которая основана на таких критериях как:

  • валюта ссуды;
  • способ расчета;
  • вид приобретаемой недвижимости;
  • цели финансирования;
  • привлечения созаемщиков.

Если пользователь, на момент оформления займа уже имеет приватизированные владения, он может оформить ипотечный кредит под залог уже имеющегося имущества, в обратном случае, обязательным залоговым объектом является приобретаемые апартаменты.

Изменения ипотечного законодательства в 2019 году→

К тому же, до полного расчета с цедентом у плательщика нет никакого права на распоряжения жилищем, кроме того, как проживать в нем. Продать, обменять и другие маневры запрещаются на момент выплат.

Чем отличается потребительский кредит от ипотеки?

Если рассматривать данный вид заемного спонсорства с ипотечной программой, то кроме нюансов, связанных с предоставлением гарантий, в первую очередь следует отметить и сроки, сопровождающие проекты.

Например, ипотечное кредитование — это разработка, которая нацелена на длительный расчет потребителя с полученной суммой, нередко сроки выплат могут быть рассчитаны на 10, 15, 20 и даже 30 лет. Что касается потребительского жилищного займа, то тут пользователям приходится поторопится с расчетом, так как предельный период здесь 5 — 7 лет.

Так как жилье и на первичном и на вторичном рынке характеризуется достаточно большой стоимостью, основной чертой жилищной ссуды является размер запрашиваемой суммы. Если говорить об специализированных ипотечных программах, то они подразумевают денежные отметки, которых вполне достаточно, чтобы приобрести квартиру в новостройке, или частный дом в хорошем районе.

Важно

Потребительский займ, без залога характеризуется суммой в десятки раз меньше, чем подразумевает первый вариант. Однако, если заемщик привлечет к делу общий семейный бюджет, заложит в качестве гарантии, имеющиеся имущество, транспорт, то он имеет право на одобрение хорошего финансового объема инвестиций.

Что касается ипотечного кредитования, то обязательным пунктом такого обслуживания считается перевод на счет стартового капитала в размере 10 — 50 % от стоимости приобретаемого объекта. Это довольно огромная сумма, которую мало кому удается накопить до момента оформления жилищного займа.

Однако при таком раскладе, потребительское спонсорство сопровождается высокими процентными ставками, которые на несколько показателей выше ипотечных.

Различия в пунктах о праве собственности

Чем отличается кредит от ипотеки? В ряд основных нюансов относят различия связанные с правом собственности на приобретаемый дом/квартиру/строительный объект. Согласно потребительскому финансированию покупка сразу же переходит во владения заемщика, в этом заключается немаловажное преимущество для плательщика.

Не редко случается так, что пользователь теряет стартовые возможности уплаты долга цеденту, однако недвижимость по закону принадлежит ему, а значит у заемщика есть возможность установить собственную цену на имущество найти покупателя и в результате продажи погасить задолженность перед банком и остаться в материальном плюсе.

Но и здесь имеются тонкости, так как банк обычно строго контролирует подобные дела и держит под контролем скачки рыночных цен. Если цедент установит, что дом или квартира были реализованы слишком дорого, то может потребовать долю от продажи.

Также банки на реализацию подобных продаж дают короткие сроки, поэтому успешные сделки продажи встречаются редко, так как чаще продавцу приходится соглашаться на первые встречные предложения покупателей.

Уже после прекращения сотрудничества с инвестором, пользователь может самостоятельно распоряжаться владениями, перепродавать, разменивать, переписывать в наследство.

Важно отметить, что в случае, если заемщик утратил возможность выплачивать ипотеку, банк покрывает все риски отбирая покупку, то есть плательщик, который даже в течении 5 лет выплачивал долг за квартиру, частный дом, полностью лишается владений без права каких-либо компенсаций.

Формальности оформления, выплата ипотеки

Обычно оформление потребительской ссуды занимает у посетителей банковских учреждений немного времени, крайние сроки 1-2 дня, после чего запрашиваемая сумма находится в распоряжении заемщика.

Также этот процесс не сопровождается замудренными требованиями к пакету документов заявителя. Паспорт, справка о доходах, сведения о залоговом имуществе или стандартные бумаги поручителя, вот на чем основывается документальный этап заключения сделки.

В сравнении с ипотекой, потребительский кредит превосходит, ведь для обслуживания по специализированной жилищной программе пользователю необходимо не просто собрать бумаги на личность, а и иметь полный пакет свидетельств на покупаемый объект. Обязательным условием является предоставление справки, выписанной независимым экспертом-оценщиком недвижимости.

Совет

В случае с ипотечной ссудой, период выплат, который может быть растянут на 30 лет, система платежей и график может меняться относительно предпочтений пользователя.

Не стоит забывать и о том, что кредиторы, которые выдают ипотеку нередко практикуют подключение дополнительных услуг к обслуживанию, в виде страхования, созаемщиков.

В потребительском спонсорстве эти пункты чаще остаются личным выбором заемщика.

Льготы ипотечного кредитования

Обычно потребительские программы диктуют всем клиентам одинаковые условия договора, что нельзя сказать об жилищном целенаправленном займе. Многие ипотечные проекты основываются на подключении дополнительной государственной поддержке, льготах, для конкретных категорий общества.

На сниженные процентные ставки, отсрочку выплат, возможность использования материнского капитала, военной пенсии и другой финансовой снисходительности могут рассчитывать молодые семьи с детьми, офицеры, зарплатодержатели в отделениях инвесторов, многодетные ячейки общества.

Обычно от пользователей, которые получают выплаты в отделении кредитора не требуется обширный пакет документов и обязательное подтверждение дохода.

Что выгоднее кредит или ипотечный займ?

Для потребителей, которые нацелены на покупку собственных апартаментов, выбор кредитной программы остается длительное время запутанной дилеммой, ведь каждому хочется оставаться в выигрыше и не переплачивать за долговое финансовое обслуживание. На этот случай эксперты подготовили ориентиры, на которые следует опираться при обращении к услугам жилищных цедентов.

Для заявителей с доходом менее 30 000 рублей в месяц, для тех у которых проблемы с подготовкой документов на недвижимость оптимальным вариантом остается ссуда наличными.

Таким образом, можно сказать, что у российских граждан есть несколько способов приобретения собственных жилых владений как на первичном, так и на вторичном рынке.

Разнообразие кредитных программ ипотечного и потребительского назначения способствуют скорейшей реализации целей, исходя из финансовых возможностей занимателей и других документальных формальностей. Но все же, не смотря на ориентиры экспертов, окончательный выбор за заемщиком.

Источник: https://PanKredit.com/state/ipoteka/chem-otlichaetsja-kredit-ot-ipoteki.html

Жилищный кредит – что это, чем он лучше ипотеки и как его взять

С каждым годом становится все сложнее решить свои жилищные проблемы. Одни предпочитают снимать квартиру, считая ипотеку слишком дорогим инструментом решения проблемы. Другие же считают, что это их единственный шанс, который позволит получить жилье прямо сейчас. При этом расплачиваться с банком приходится очень долго. Но существует и другое решение – взять жилищный кредит.

Читайте также:  Ипотека в ханты-мансийском банке в 2019 году: как взять, условия, документы

Что это такое?

Жилищный кредит — особая форма кредитования, которая не предполагает передачу собственности под залог в банк. В этом случае вы просто оформляете целевой кредит на приобретение дома или квартиры. При этом он имеет ряд своих особенностей. Жилищный кредит становится все популярнее. Это связано с его основными преимуществами:

  1. Сравнительная простота оформления;
  2. Отсутствие необходимости страхования;
  3. Отсутствие залога банка на недвижимость.

Но у этой формы кредита есть и свои недостатки. Ежемесячные выплаты, как правило, довольно высокие. Это связано с тем, что кредит рассчитан всего на несколько лет.

Чем он отличается от ипотеки?

Ипотека является формой залога, который накладывается на жилье на весь период погашения долга. Недвижимость находится в собственности заемщика, а к кредитору она переходит только в случае неисполнения обязательств по выплате кредита. Что же касается жилищного кредита, он связан только с выплатой долга и процентов за пользования.

Обратите внимание! Кредит выдают под определенную цель, которая оговаривается условиями кредитования. Как правило, при оформлении жилищного кредита требуется два поручителя. Но вам не потребуется передавать жилье в залог.

К поручителям предъявляются следующие требования:

  1. Доход одного из поручителей должен быть соразмерным доходу заемщика;
  2. У поручителей должна быть официальная работа;
  3. Возраст поручителей должен входить в границы, установленные банком.

Так как ипотека предполагает оформление залога на приобретаемую недвижимость, банк ничем не рискует. При неуплате он может реализовать залоговое имущество. По этой причине банки предоставляют более выгодные условия по ипотеке. С другой стороны, при неуплате жилищного кредита вы не рискуете своей недвижимостью.

Таким образом, выделяют следующие различия:

  1. Главное отличие связано с правом собственности на покупку. В случае с жилищным кредитом человек становится собственником сразу. В случае же с ипотекой банк накладывает залог на объект недвижимости, который не снимается до полного погашения долга.
  2. Для получения ипотечного займа необходимо доказать свою надежность в качестве плательщика. А приобретаемый объект недвижимости должен быть ликвидным. Если же вы берете кредит на жилье, понадобятся поручители.
  3. В случае с жилищным кредитом общая сумма переплаты будет гораздо меньше. Но это связано с существенным сокращением срока погашения, из-за чего ежемесячные платежи будут гораздо больше, чем при ипотеке.
  4. Ипотеку можно погасить за период до 30 лет. При этом покупатель переплачивает довольно сильно. Это оптимальное решение для тех, у кого нет средств на приобретение собственного жилья. Но если у заемщика есть порядка 70 % стоимости квартиры, появляется возможность гораздо быстрее погасить кредит.

Основные условия и требования к заемщикам

Жилищный кредит выдается на относительно маленький временной промежуток. В редких случаях он может быть сопоставим с ипотекой. Как правило, он выдается на 5-7 лет. Что касается ипотеки, она доходить до 25-30 лет.

В среднем сумма по жилищному кредиту ограничивается 10-15 млн. рублей. Для ее получения нужно соблюсти ряд условий. Они могут отличаться в разных банках.

Так, для получения миллиона рублей придется подтвердить ежемесячный доход, который должен превышать 50 тысяч рублей.

Обратите внимание

Существуют ограничения по срокам и сумме. Конкретные показатели будут зависеть от конкретного выбора банка и его требований.

Даже при выборе жилищного кредита необходим первоначальный взнос, размер которого определяется многими факторами. Многое определяется следующими параметрами:

  • Сроком по договору,
  • Индивидуальными требованиями банка,
  • Видом недвижимости – строящийся объект, новостройка, вторичное жилье.

Возможны и некоторые другие особенности, которые оказывают влияние на сумму первого взноса. В среднем, его размер составляет 15-20 процентов. После оформления вас ждут выплаты процентов и остатка суммы долга.

Предоставление жилищного кредита в новостройке

Здесь есть своя специфика. Вам могут предложить внести первый взнос, который будет оставлять не менее 30-40 %.Далее вас ожидают ежемесячные выплаты под определенный процент, который обычно составляет около 15 %.

При покупке квартиры у аккредитованного застройщика дополнительных документов не потребуется. Для облегчения процедуры получения жилищного кредита застройщик должен пройти аккредитацию банка. Обычно договор оформляется до завершения всех строительных работ. По этой причине необходимо тщательно выбирать застройщика, проверяя его на надежность.

Как и где купить квартиру в кредит

Для приобретения в кредит квартиры нужно оценить собственные способности в обслуживании крупного кредита. Для этого важно выявить следующие параметры:

  • Сколько вам осталось лет до пенсии;
  • Среднемесячные расходы семьи;
  • Совокупный доход работающих членов семьи;
  • Накопления, которые можно использовать в качестве первоначального взноса;
  • Приблизительная стоимость жилья.

Зная эти параметры, вы можете рассчитать примерные платежи по кредиту. Важно, чтобы они не превышали 40 % от суммы дохода.

Выберите несколько программ в нескольких банках. Затем обратитесь к ним, чтобы обсудить условия кредитования.

Это связано с тем, что в процессе консультации могут появиться дополнительные особенности и платежи, о которых на сайтах банков нет информации.

Можно подать предварительную заявку на оформление кредита, чтобы узнать, какую сумму банк может вам предложить. Срок принятия решения составляет от двух дней до месяца.

После одобрения квартиры банком, происходит сделка. Как правило, с покупателя берется залог за квартиру, чтобы продавец прекратил поиски покупателей. Сумма эта будет небольшой, но достаточной для возмещения потерь в случае сделки. После подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом банк перечисляет деньги.

Сравнение банковских предложений таблица

БанкПрограммаСуммаПервоначальный взносПроцентная ставкаСрок кредита
Сбербанк России «Приобретение готового жилья» От 300000 рублей до 15 млн. рублей От 20 % От 12,5 % До 30 лет
ВТБ 24 «Покупка готового жилья» От 1,5 до 90 млн. рублей От 15 % От 13,5 % До 30 лет
Газпромбанк «Приобретение квартиры» От 500000 рублей до 8 млн. рублей От 20 % От 11,35 % До 30 лет
Совкомбанк «Кредит под залог недвижимого имущества» От 1 до 15 млн. рублей От 20 % От 14,99 % До 15 лет
Дельтакредит «Кредит на квартиру или долю» От 600000 рублей От 15 % От 12,5 % До 25 лет
Райффайзен Банк «Квартира на вторичном рынке» До 20 млн. рублей От 15 % От 11 % До 25 лет

Как взять кредит на улучшение жилищных условий

При необходимости получить кредит на первую квартиру часто возникают проблемы. Но если она у вас уже есть, а вы хотите улучшить жилищные условия, можно воспользоваться кредитными средствами.

Банки предлагают программы для улучшения проживания. В этом случае средства предоставляются под залог уже имеющегося жилья.

Полученные средства можно использовать по собственному усмотрению на проведение ремонта или улучшение характеристик квартиры или дома.

Стандартные требования выглядят следующим образом:

  • Возраст заемщика от 21 до 60 лет,
  • Официальный стаж работы не меньше полугода,
  • В среднем кредит предоставляется на срок до 15 лет.

Обратите внимание! Жилищный кредит вы можете получить не только на покупку новой недвижимости, но и на ремонт или реконструкцию имеющегося жилья или какой-то его части.

Условия кредитования:

  1. Минимальный размер кредит составляет 300 тысяч рублей, а для Москвы и Московской области – 600 000 рублей.
  2. Максимальная сумма кредита составляет 10 млн. рублей, но не больше 50 % от стоимости закладываемой квартиры.
  3. Срок выплаты заемных средств составляет от 3-х до 15 лет.
  4. Процентная ставка устанавливается от 15,5 %.

В Дельта Кредит есть программа, предоставляемая на улучшение жилищных условий. У нее следующие основные параметры:

Как взять кредит на вторичное жилье

В первую очередь необходимо определиться, какое жилье может считаться вторичным. Согласно закону, вторичной является недвижимость, на которую уже получено свидетельство о собственности. При этом не имеет значение год и состояние постройки. Поэтому вторичным может быть как достаточно старый дом, так и относительно недавно построенный.

Чтобы получить кредит, необходимо сначала одобрить заявку на кредит. Для этого желательно выбрать несколько банков. Соберите пакет документов для них и одобрите сумму кредита. Когда сумма будет известна, можно подобрать квартиру.

Не забудьте предупредить продавца, что будете оплачивать сделку за счет кредитных средств. Когда договор между вами и продавцом будет оформлен, банк перечислит необходимую сумму за квартиру. А вам останется только оплачивать платежи.

Что же лучше, ипотека или жилищный кредит? Каждый по своему решает этот вопрос.

Важно

Одним из преимуществ ипотеки является возможность оплачивать кредит на протяжении длительного времени относительно небольшими суммами.

Но если у вас есть основная сумма и не хватает не так много для приобретения жилья, жилищный кредит подойдет лучшим образом. В этом случае за сравнительно небольшой период времени вы можете выплатить оставшуюся стоимость жилья.

Что лучше, жилищный кредит или ипотека — на видео

Преимущества того или другого способа решить жилищный вопрос разъясняют специалисты Сбербанка.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/zalog/zhilishhnyj-kredit.html

Ипотека 2019: условия, ставки, прогнозы, что будет и стоит ли брать

Приветствуем! Уважаемые читатели нашего проекта, сегодня наша редакция подготовила прогноз того, как поведет себя ипотека в 2019 году. Вы узнаете прогноз по ставкам и условиям ипотеки, новым программам поддержки от государства, намеченным на 2019 год и что будет с рынком недвижимости в, а также стоит или не стоит брать ипотеку в 2019 году, по мнению нашей редакции.

Прогноз по ипотеке на 2019 год

Ипотечный рынок в 2018 году побьет очередной рекорд. По прогнозам экспертов рост составит примерно 35% от 2017 года, что позволит выйти на объемы предоставленных кредитов порядка 2,7-2,8 трлн. рублей.

Основными драйверами роста стало снижение ставки, стабилизация цен на рынке недвижимости и отсутствие драконовских мер к программам ипотеки со взносом менее 20%.  Валютные риски в конце года дополнительно подхлестнули рынок ипотеки и недвижимости.

Благодаря затишью на рынке недвижимости и стабилизации цены многие покупатели решили не откладывать идею покупки квартиры в долгий ящик.

Предчувствуя политические риски от новых санкций, рост ставок, повышения инфляции и валютных рисков, многие решили брать ипотеку и приобретать квартиры именно в 2018 году.

Осень 2018 года подтвердила опасения рынка и вслед за ростом ключевой ставки ЦБ до 7,5%, банки стали повышать ставки по ипотеке. Данное событие произошло 14 сентября 2018 впервые с 2014 года.

Первыми подняли ставки на ипотеку коммерческие банки, а затем Сбербанк с 22.10.2018 поднял ставки на 0,4-0,6% и ВТБ с 6 ноября на аналогичный размер.

Такие ставки мы уже видели четыре года назад. Они позволяли держать хороший темп развития ипотечного рынка, но для тех амбициозных задач, что были озвучены Владимиром Владимировичем они не годятся.

Процентная ставка по ипотеке в 2019 году

В 2019 году мы ожидаем небольшой рост процентной ставки по ипотеке. Он составит порядка 0,5 — 1%. Данный прогноз основан на том, что есть основания полагать, что ЦБ сделает еще одно повышение ставки рефинансирования до начала 2019 года или в первые месяцы будущего года.

Санкционное давление продолжится. Цены на нефть продолжают падать уже ниже комфортной цены в 60$. Инфляция растет быстрее ожидаемых темпов.

Чтобы все это сбалансировать ЦБ нужно будет «бодрить» рынок повышением ставки. Это непременно скажется и на повышение процентной ставки по ипотеке на 2019 год.

Совет

Но так ли критично данное повышение? Если проанализировать поведение заемщиков по ипотеке, то ощутимой для них является разница в ставке в 1%.

Читайте также:  Как оплатить ипотеку через сбербанк онлайн: инструкция в 2019 году

При этом, реально, на снижение привлекательности ипотеки будет влиять ставка в 12%, а ставка в 14% снова станет заградительной для большого количества людей.

Мы таких ставок по ипотеке на 2019 год не прогнозируем. Наша экономика практически полностью адаптировалась к санкциям, то, что в потенциале осталось у западных «партнеров» России – это отключение от SWIFT и блокирование валютных операций и активов государства и госбанков.

Данные угрозы прогнозируемы, работа над устранением этих рисков ведется. Введение таких ограничений может стать большей угрозой для самих США и их союзников.

Доверие к доллару и всей экономической модели международной торговли уже подорвано, а такие агрессивные действие против России спрогнозировано заставят крупных мировых игроков искать варианты обхода потенциальных проблем от США.

Однако все это не решает проблему достижения плановых показателей по вводу жилья и ключевой ставке по ипотеке, которые озвучил В.В. Путин в майских указах (указ Президента РФ №204 от 07,05.2018 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года»), а именно:

  • Необходимо увеличить объемы строительства до 120 млн. кв.м. в год;
  • Снизить ставку по ипотеке до 8%.

Все это недостижимо при текущих темпах реализации программ. Правительство уже это поняло.

В общем, без поддержки государства в любом случае не обойтись в 2019 году, если правительство хочет достигнуть плановых показателей.

Государственная поддержка ипотеки в 2019 году

В 2019 году из государственных мер поддержки остается:

В начале 2018 года большие надежды все возлагали на ипотеку под 6% для семей с двумя и более детьми, но по факту программа своей роли не сыграла.

Программа полностью провалилась по ряду причин:

  • Ограниченный срок действия льготной ставки;
  • Ставка в 6% не сильно привлекает людей, когда на свободном рынке были предложения от 8,2% на весь срок;
  • Льготная ипотека распространяется только на новостройки от застройщика;
  • Крупные госбанки долго саботировали эту программу и так и не решились рефинансировать по ней кредиты до сих пор.

Мы очень надеемся, что новые условия субсидирования ипотеки в 2019 году, что готовит Минстрой, будут радикальными и смелыми, чтобы действительно помочь миллионам россиян решить их проблему с жильем, а для этого нужно сделать не так уж и много.

  1. Зафиксировать льготную ставку в 6% на весь срок.
  2. Обязать все банки рефинансировать действующие ипотеки под 6% минимум.
  3. Разрешить приобретать по семейной ипотеке вторичное жилье.

Только эти три простые меры смогут значительно поддержать рынок ипотеки в 2019 году.

Еще одним провалом стала «Деревянная ипотека». Она действовала до осени 2018 года, но большинство банков просто проигнорировали её из-за абсолютно глупых условий кредитования. Подробнее об этом мы писали в отдельном посте.

Деревянное домостроение также могло быть драйвером роста ипотеки, но полная некомпетентность ответственных за неё лиц на корню погубили проект.

Чтобы программа ожила нужно:

  • Сделать льготную ставку на весь срок;
  • Провести разъяснительную работу с банками и дать им гарантии реальные выгоды от запуска этих программ в виде льгот по резервам или субсидиям и т.д.;
  • Составить четкий перечень застройщиков по регионам, кто может реализовывать данную программу;
  • Окончательно утвердить четкие требования к дому и материалам к нему.

Новые законодательные инициативы по ипотеке в 2019

В настоящий момент стоит ожидать в 2019 году следующие законодательные инициативы:

  1. Новый проект субсидирования ипотеки – об этом мы писали выше. Ждем в начале 2019 года.
  2. Принудительная реструктуризация ипотеки – государство планирует обязать банки в принудительном порядке по заявлению клиента реструктуризировать его кредит. Это очередной некомпетентный проект государства. Речь в нем пойдет о том, что банк будет обязан провести реструктуризацию заемщику, если он хочет, но при этом не каждый заемщик понимает, что это приведет к еще большим долгам и проблемам, а для банка будет повод еще раз повысить ставку, чтобы избежать рисков.
  3. Стандарт ответственного кредитования – это некий стандарт, который будет рекомендован банкам для того, чтобы они ознакамливали клиентов о порядке обслуживания кредита, а особенно о моментах по изъятию объекта залога при неуплате. Документ описывает варианты досудебного урегулирования задолженности по ипотеке, а также варианты помощи при попадании в сложную финансовую ситуацию. Данный документ должен повысит финансовую грамотность россиян, но повлечет за собой рост расходов и стоимости услуг.
  4. Накопительная ипотека – проект пока отклонен. Предполагается введение ипотечного накопительного счета, который потом можно будет реализовать как инструмент оплаты первого взноса по ипотеке.

Подписывайтесь на новости нашего проекта, чтобы не пропусти все нововведения.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году?

Стоит понимать, что ипотека – это финансовый инструмент для богатых людей. Он создан для того, чтобы помочь богатым людям не выводить сразу большие деньги из капитала, а платить постепенно за новое жилье при этом на капитале зарабатывая большие деньги, чем банковский процент.

За счет поддержки государства, при определенных обстоятельствах, можно купить квартиру дешевле её рыночной стоимости, поэтому она вполне может стать реальным инструментом решения жилищного вопроса для финансового грамотных обычных людей.

Копить на квартиру реально выгодно только тогда, если у вас есть жилье. Просто глупо отдавать свои деньги за съемную квартиру и дело тут даже не математических расчетах, а больше в психологии.

Человек, у которого будет свой дом, становится более ответственным и осознанным, а это подталкивает его больше зарабатывать и искать варианты покупки квартиры без ипотеки.

Обратите внимание

Что касается цен на недвижимость в 2019 году, то квартиры не станут дешевле. Материалы и стоимость услуг растет, что не позволит застройщикам снизит цену.

Вторичный рынок переполнен предложениями, поэтому оснований для роста стоимости квартир тоже нет.

Отсюда наш прогноз на 2019 год:

  • Если вам нужна квартира и вы обычный человек, который ходит на работу и не имеет больших накоплений, без своего жилья, то ипотека станет для вас реальной возможностью приобрести собственное жилье и перейти на другой уровень осознанности.
  • Если же вы инвестор, то подумайте о наступающем кризисе. Постепенно выходите в кэш, покупайте валюту и ждите новостей.

Заключение

Ипотека в 2019 году будет в фазе застоя. Ставки незначительно вырастут. Цены на недвижимость не будут падать или значительно расти. Отсюда наш прогноз по ипотеке в 2019 году – все будет плюс/минус спокойно.

Стоит брать ипотеку в 2019 году только тем, у кого нет собственного жилья, есть стабильный доход и вы потенциально можете попасть под одну из программ поддержки государства ипотечных заемщиков, а именно:

  • У вас планируется рождение второго ребенка,
  • Вы молодая семья до 35 лет;
  • Вы хотите купить новую квартиру у застройщика.

Более опытным инвесторам стоит рассмотреть схему приобретения недвижимости под сдачу за рубежом за счет рублевой ипотеки (нецелевого кредита) под залог имеющегося жилья. Таким образом, можно зафиксировать долг в рублях и получить валютный актив, но стоит тщательно подумать о том, где покупать недвижимость.

Ждем ваши вопросы в комментариях, прогнозы на 2019 год. Просьба подписаться на пост, поставить лайк и нажать репост, если он был вам полезен.

Актуальные ставки по ипотеке и условия на 2019 год в банках смотрите на страницах нашего проекта.

Источник: https://ipotekaved.ru/v-rossii/ipoteka-2019.html

Что выгодней ипотека или потребительский кредит?

Что лучше ипотека или кредит в 2019 году? Этот вопрос интересует многих заемщиков, которые собираются брать заемные средства в банке.

Прежде чем оформить договор нужно взвесить все «за» и «против» отдельно по ипотечной программе кредитования, и отдельно по потребительской.

Заемщик должен определиться для себя с ключевыми моментами:

  • Целевое назначение взятых средств в долг.
  • Размер требуемой суммы.
  • Желаемый срок кредитования.

Основные различия между ипотекой и потребительским кредитом

Прежде чем решать, как выгодно оформить договор, нужно знать отличия между кредитом и ипотекой. Потенциальные клиенты банков желают приобрести квартиру или другое жилье с наименьшей потерей для себя, поэтому и интересуются всевозможными подходами для решения этого вопроса.

При оформлении любого объекта недвижимости предусмотрена специальная программа – ипотека, которая по сравнению с нецелевым кредитом является более надежной.

Залог квартиры по сравнению с автомобилем или другим имуществом – это хорошая гарантия на случай, если средства не будут возвращены заемщиком.

Исходя из всех банковских предложений, можно рассмотреть, что выгоднее. Потребительский кредит ограничивается суммой, которая обычно разделяется на несколько выплат в отличие от ипотеки – ее выдают сразу и в заметно большем размере.

Относительно ежемесячной суммы платежа за пользование заемными средствами – размер в идеале не должен быть больше 30 %. Потребительские кредиты ограничиваются годами (не более 5-7 лет), а ссуда по ипотеке оформляется и к граничной отметке в 30 лет.

Для сравнения кредита и ипотеки можно использовать и другие требования, которые клиент считает для себя важными.

Отличия в покупке недвижимости по ипотеке и потребительскому кредиту.к содержанию ↑

Плюсы и минусы ипотеки

Негативные стороны у ипотеки следующие:

  • Долгая процедура.
  • Требуется большой пакет документов.
  • Могут отказать в предоставлении заемных средств.
  • Имущество обременено залогом.
  • Есть минимальный размер и взнос.
  • Официальная сделка не может быть заключена без процедуры оценки недвижимости.
  • Есть ограниченный выбор будущего жилья.
  • Негативное отношение к небольшим официальным доходам.

Виды дополнительных расходов по ипотеке.

Положительные моменты при оформлении ипотеки такие:

  • Относительно невысокая процентная ставка.
  • Размер ежемесячного платежа снижен за счет расширенного срока кредитования.
  • Оформленная страховка может оказаться полезной.
  • Для уменьшения кредитных сумм можно использовать маткапитал или другие жилищные сертификаты.
  • Заемщик может использовать сумму кредита для налогового вычета.

При ипотеке Вы можете вернуть часть денег через налоговый вычет.к содержанию ↑

Плюсы и минусы кредита

Выгодней ли брать простой потребительский кредит? Оформить его быстрее и проще, но присутствуют у этого займа свои ограничения, которые никак невозможно обойти.

Вне зависимости от того, в каком банке заемщик решит оформить кредит, плюсы и минусы повсюду будут идентичными.

Плюсы:

  • Самый обычный пакет документов.
  • Быстрое оформление и рассмотрение заявки.
  • Не требуется обязательное страхование и другие расходы такого плана.
  • Можно купить жилье, которое не подходит под жесткие условия банка.
  • В залог не нужно предоставлять приобретаемую недвижимость.
  • Оформляется на короткий срок, поэтому и переплачивает клиент меньше.

На примере ПАО «Сбербанк»: условия предоставления кредита на любые цели.

Минусы:

  • Срок кредитования небольшой.
  • Процентные ставки завышены.
  • Немалый ежемесячный платеж.
  • Ограниченная сумма, которая обычно не превышает полумиллиона рублей.

Для покупки недвижимости через программы потребительского кредита нужно иметь на руках 60-70 % стоимости жилья, а остальные средства, взятые в долг, можно погасить за 2-5 лет.

Оформление такого займа создает меньше проблем, но доступно ограниченному кругу клиентов. Потребительский кредит оформляется на короткий срок и сумма предлагается банком небольшая (может поступать на кредитную карту), которая способна погасить лишь малую часть стоимости квартиры.

Рекомендуем видео к просмотру:

к содержанию ↑

Что лучше ипотека или кредит?

Путем сравнения можно самостоятельно разобраться в этом вопросе. Стоит рассчитывать свои расходы и доходы, срок и условия предоставления. Спешить получить кредитные средства не стоит, так как сначала нужно выяснить, как купить квартиру в городе и что оформить в банке.

Прежде чем брать кредит , взвесьте все «За» и «Против».

Условия кредитованияПотребительский кредитИпотека
Ставка, % От 13,9 Не менее 10,25
Срок 5 30
Расходы при оформлении Документы для подтверждения личности, справка для подтверждения доходов Документы на объект недвижимости, паспорт, трудовая книга и справка по форме, где указаны доходы заемщика
Обременение При сумме от 500-700 тысяч нужно предоставить залог, а также может рассматриваться поручительство Приобретаемая недвижимость в залог
Период рассмотрения банком заявки от одного часа от одного рабочего дня
Дополнительные условия Сумма кредита ограничена Предоставление созаемщика
Читайте также:  Ипотека в германии для россиян в 2019 году: как взять, какой процент, условия

к содержанию ↑

Сравниваем требования банков

При оформлении кредитного договора в 2019 году банк проверяет основные данные заемщика, его платежеспособность и статус (работающий, управляющий ИП, безработный).Список документов, требуемых Банками для оформления кредита на любые цели.

Потребительский кредит можно оформить и при наличии минимума документов, в числе которых должна присутствовать справка о доходах и привлечение поручителя.

При одобрении ипотеки банк проводит более тщательные проверки, включая и документацию на объект недвижимости.

Список документов, необходимых для оформления ипотеки.Заявки на ипотеку и кредит по сроку рассматриваются по-разному.

Если брать ипотеку, то ждать одобрение банка клиент может от 5-ти рабочих дней, в то время как обычный кредит может быть одобрен уже на следующий день.

Выставляют банки и разные требования на сбор документов, количество которых отличается в зависимости от ситуации. По времени и вложениям кредит и ипотека отличаются, какую б кредитную организацию заемщик не выбрал.

Договор – это главный документ, в котором выставляются все требования как по ипотеке, так и по потребительскому кредиту. Но прежде чем клиент дойдет до заключительного этапа, он должен подтвердить свою финансовую состоятельность документами, а также иметь на руках некую часть стоимости жилья.

Требования банков являются снисходительными к льготной категории, но на обычный кредит сертификаты не всегда имеют весомое влияние.к содержанию ↑

Сравниваем процентную ставку

Банковские кредитные продукты постоянно совершенствуются – это предусмотрено соответствующим законным постановлением.

Банки постоянно предлагают своим Клиентам специальные условия кредитования.

Часто изменения касаются именно процентной ставки, которая на актуальное время сопровождается размером 15-22 % годовых для потребительских кредитов и 10-15 % для ипотеки.

Переплата по кредитным срокам может составлять и 100 %, и 200 % при оформлении долгосрочных займов, а при пользовании потребительским кредитом – не более 50 %.

Пример размера переплаты по ипотеке.Все ставки указываются в договоре, а просчитать переплату можно самостоятельно онлайн или обратившись к специалисту в банке.к содержанию ↑

Сравниваем условия

Приятным моментом при оформлении ипотеки является то, что кредитные средства можно вычитать из налоговых документов, а вместо первоначального взноса можно использовать маткапитал. Дополнительные гарантии дает обязательное страхование, а потенциальный объект недвижимости проходит проверку на юридическую чистоту.

Но в выборе будущего жилья заемщик является ограниченным как по вторичке, так и по первичке. Банку придется пересмотреть множество вариантов, а клиенту рекомендуют выбирать из списка аккредитованных объектов.

Удовлетворять квартира должна не только техническим состоянием, но и по документам. Болезненно при ипотеке реагируют на прописку в залоговой квартире несовершеннолетних детей или особ с инвалидностью.

Приобретаемая квартира имеет обременение по договору, поэтому если заемщик не сможет больше платить за нее, то ему придется продать жилье (даже если оно и является единственным).

Источник: https://ob-ipoteke.info/drugoe/chto-luchshe-ipoteka-ili-kredit

Чем в 2018 году отличается ипотека от кредита на покупку жилья?

Вот совсем свежая информация – в начале февраля 2018 года финансовый Комитет Госдумы России отказался отнести финансово-экономические кризисы к «обстоятельствам непреодолимой силы» наряду с пожарами, землетрясениями и наводнениями. А всё началось с предложения депутатов, следующим шагом которых было – ослабление трудных условий выплаты по ипотеке тем гражданам, трудности которых возникли именно по причине кризиса.

Комитет мотивировал свой отказ тем, что не могут быть разные условия для различных видов банковского кредитования. Тогда пришлось бы кризисы распространять и на любые другие возникающие трудности.

В остальном – одни «светлые стороны».

Но в этом примере кроется и один самых существенных ответов на вопрос, что лучше – ипотека или кредит. За ипотекой сегодня стоит вся государственная машина страны, именно поэтому она и лучше. Что там говорить – губернатор Бурятии уже «хвастается», что взял ипотеку на 10 лет, чтобы купить под Улан-Удэ дом.

Ещё один немаловажный плюс и снова «горячий», буквально, «из печки»

А вот и ещё один важнейший факт сомневающимся — «что лучше».

А ситуация такова, и снова «за спиной государства».

По программе ипотеки в 6% любая семья, родившая второго или третьего ребёнка, имеет право взять ипотеку под 6% на ближайшие:

  • 3 года – если ребёнок второй;
  • 5 лет – если третий;
  • 8 лет — с момента рождения второго, если в течение 3 лет появится и третий.

Таким образом, 6% действуют в течение 3-8 лет, а дальше, на оставшийся срок, уже устанавливается ставка, на 2% большая учётной ставки ЦБ на момент заключения договора. Отсюда получается, что ещё 9 февраля ставка – 9,75%, а уже с 12-го – 9,5%.

Вот и выходит, что при 9,75% месячные проценты от оставшейся суммы кредита – 0,8125, а при 9,5% — 0,7917.

Отсюда, если ипотека:

  •  5 миллионов рублей;
  • взята на 10 лет;
  • при первоначальной сумме взноса в 20%;
  • родился второй ребёнок;

То общая сумма выплат 4 миллионов (5 млн минус 20%) составит:

  • при 9,75% — 5 млн 582 тыс рублей;
  • при 9,5% — 5 млн 557 тыс рубля.

И смотрим вперёд. Во-первых, «в запасе» есть ещё и третий ребёнок, а это уже 8 льготных лет, и общая оплата составит 5 млн 230 тыс рублей, экономия больше 350 тысяч.

И, во-вторых, если «остановиться» на втором ребёнке. Так ведь ЦБ планирует и дальше сокращать учётную ставку, есть большая вероятность, что в декабре 2018-го она составит уже 7%, она будет последовательно уменьшаться – на 0,25%.

Получаем, что при учётной ставке 7,25% — это если второй родится к финалу Чемпионата мира по футболу – сумма выплат уже составит – 5 млн 532 тыс руб, а при учётной ставке в 7% ровно – 5 млн 508 тыс руб – на 74 тысячи меньше чем 9 февраля 2018-го.

Продолжаем доставать горячие «пирожки» и всё с самым приятным «ипотечным» запахом

И, наконец, вот ещё один самый свежий аргумент в пользу ипотеки.

Вероятно, это было сказано под одно значимое событие в истории Сбера – в начале февраля банк выдал первые ипотечные кредиты под программу «6%». Причём Банк установил и свой процент на льготный период именно в 6%. Ведь мог поступить и по-другому – назначить, например, 6,5%, рассчитывая, что государство, как и обещало, компенсирует заёмщику эти 0,5%.

Но Сбербанк решил не лукавить и не гонять клиента за получением компенсации. Он всё сделал сам, и это ли не лучший аргумент в пользу ипотеки. Что-то за обычными кредитами таких реверансов не наблюдалось.

И всё-таки «ближе к земле» — преимущества и недостатки ипотеки

А теперь «обычные» преимущества такого целевого вида кредитования, как ипотека.

  1. Здесь значительно больший срок – можно, конечно, взять и на год, но такой здесь никому не нужен – обычно берут на 10, 20, даже 30 лет. У обычных потребительских кредитов максимальный срок – 5 лет, от силы и редко — 7.
  2. Ипотека предоставляет и значительно большие суммы – можно взять и 300 тысяч, но и она никого не интересует; 5, 8, 10 миллионов – вот суммы которые стоят в ипотечных договорах. Так ведь можно и до 20-30 млн.
  3. Ну, и, конечно, у ипотеки заметно меньшие проценты, которые к тому же постоянно снижаются. Так, если в 2016 году средний процент по ипотеке по стране составлял 11,54%, то в 2017 уже – 9,79%. Обращаем внимание, в 2017-ом оформлено ипотечных договоров 1,1 миллиона при общей сумме в 2 триллиона рублей. Получается, каждые 2 семьи в стране из 100 брали в 2017-ом ипотеку почти под 2 миллиона рублей.
  4. Важен и такой фактор, как скорость рассмотрения заявки на кредит – у ипотеки он гораздо выше.

Но есть у данного вида кредитования и недостатки, хотя они и носят вполне понятный и принимаемый всеми без проблем характер:

  • на всё время действия договора приобретённая недвижимость не является в полной собственности клиента, если он отказывается (или не способен) продолжать выплачивать кредит, квартира переходит банку;
  • а всё время действия договора квартира не может быть продана, подарена, заложена, переуступлена по праву владения, пока не будет полностью выкуплена и освобождена от залога;
  • ипотека обязательно должна быть застрахована, но и здесь плюс – страхование в самом финансовом учреждении обеспечивает, как правило, заметное снижение ставки.

Ну, и, конечно, ипотека немыслима без первоначального взноса. Он рассчитывается от суммы кредита и составляет не меньше 10%. Некоторые банки ограничивают минимум первоначального взноса в 20%. Таким образом, если берутся 10 миллионов по 20%, то уже изначально нужно иметь «за душой» 2 миллиона.

Преимущества обычного кредита

Во-первых, кредит вы можете потратить на что угодно, и не ставя банк в известность, собираетесь вы купить утюг или место в космическом корабле «вокруг Луны» Илона Маска.

Во-вторых, кредит не несёт обязательной нагрузки страхования и наличия залога, хотя и то, и другой способствуют снижению ставки.

Важно

В-третьих, кредит нередко не требует справки о доходах, хотя это часто зависит от суммы кредита.

В-четвёртых, кредит можно получить наличными, это ещё больше расширяет горизонт трат.

Конкретные предложения

Но, как известно, всё, в конце концов, проверяется на практике. Вот некоторые конкретные предложений банков.

Предложения по ипотеке Альфа-Банка:

  • годовой процент – 9,29%;
  • максимальная сумма – 50 млн руб.;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • первоначальный взнос – 15%.

Условия Альфа-Банка по потребительскому кредиту (одна из программ).

  1. Годовой процент – от 11,99 до 22,49% — вот этот разброс, характерный для всех банков, и является основным недостатком обычных кредитов.
  2. Максимальная сумма – 1 млн руб. – это очень мало для покупки жилья.
  3. Максимальный срок – 5 лет.
  4. Первоначального взноса нет – единственная «ложка дегтя» в ипотеку.

Предложения по ипотеке Газпромбанка:

  • годовой процент – 9,2%;
  • максимальная сумма – 10 млн для москвичей, 7 млн – для жителей остальной части страны;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • первоначальный взнос – 10%.

Условия Газпромбанка по потребительскому кредиту.

  1. Годовой процент – от 11,9%; и ещё один очень важный нюанс – банки часто рекламируют свой самый невысокий процент потребительских кредитов, исходя из его обеспечения, если обеспечения нет, то процент может возрастать в 1,5-2 раза.
  2. Максимальная сумма – 3,5 млн руб.
  3. Максимальный срок – 7 лет.
  4. Первоначальный взнос – нет.

Выводы

Сравнивая такие два вида кредита, как ипотека и обычный потребительский, учитывая, что кредит берётся именно для приобретения недвижимости, можно сделать совершенно однозначный вывод – ипотека даёт кредиту «100 очков» вперёд.

Есть только один момент. Бросаясь и в тот, и в другой вид кредитования, необходимо уметь всё очень точно рассчитывать – быть дисциплинированным в своих выплатах, как любит говорить тот же Греф – быть финансово грамотным. Если у вас этого нет, то не стоит вообще просить у банка денег, ни на год, ни на 30 лет, ни 100 тысяч, ни 10 миллионов.

Вероятно, в России таких немало, кто совершенно не в ладах с собой и с математикой, раз только за 2017 год долги по ипотеке достигли 5,2 триллионов рублей, это на 15,5% выше, чем в 2016-ом.

Тем не менее, Центробанк сокращает коэффициент риска ипотеки. Если в 2016-ом он составлял 1,2%, то в 2017 этот показатель уже в 2 раза меньше — 0,6%.

Видео по теме:

Источник: https://ipotekaveka.com/voprosy/chem-otlichaetsya-ipoteka-ot-kredita/

Ссылка на основную публикацию