Ипотека в россельхозбанке — условия в 2019 году: процентная ставка, какие документы нужны

Процентная ставка по ипотеке в Россельхозбанке в 2019 году — условия, калькулятор, рассчитать, бюджетникам

Основным параметром ипотечного кредитования является процентная ставка. Размер её в каждом случае определяется индивидуально. В том числе в Россельхозбанке.

Общие понятия

Ипотечное кредитование с каждым годом все популярнее. Основной причиной тому является высокая цена на жилую недвижимость. Именно поэтому прежде, чем осуществить приобретение, важно трезво оценить свои финансовые возможности.

При отсутствии достаточного количества средств для покупки можно воспользоваться ипотечным кредитованием. Подобного рода продукт предоставляется различными банками, в том числе в Россельхозбанк.

Обратите внимание

Одним из важных параметров, который непосредственно влияет на размер переплаты, является как раз процентная ставка. Величина её, как правило, устанавливается банком в зависимости от экономического положения, а также от целого ряда иных факторов.

Возможно также использование всевозможных льготных продуктов. Например, условия, процентная ставка бюджетникам по ипотеке в Россельхозбанке в 2019 году формируется исходя из предоставляемых государством субсидий.

Что это такое

Важно понимать разницу между ипотекой и ипотечным кредитом. Под термином ипотечный кредит понимается приобретение жилья под залог какого-либо уже принадлежащего имущества. Это может быть квартира, дом или нечто другое.

В случае невыполнения своих обязательства перед банком будет осуществлена реализация такого имущества в пользу погашения задолженностей. Ипотека – кредитный заем, в качестве залога по которому выступает сама квартира.

Обязательным фактором является наличие первоначального взноса. Размер его напрямую зависит от суммы, необходимой для приобретения жилья.

Обычно минимальная величина первоначального взноса составляет всего 10%. В некоторых случаях государство предоставляет отдельным гражданам всевозможные субсидии.

Они распространяются, в первую очередь, на лиц, которые находятся в сложном финансовом положении.

Чем регулируется

Основным законодательным актом, на который необходимо будет ориентироваться, является Федеральный закон №102-ФЗ от 16.07.98 г. «Об ипотеке».

Наиболее существенными его разделами являются следующие:

Показатели Описание
Гл.№1 перечень основных положений, на что необходимо ориентироваться
Гл.№2 как происходит заключение договора по ипотеке
Гл.№3 что представляет собой закладная
Гл.№4 выполнение государственной регистрации, обязательность данной процедуры

Гл.№5 – как обеспечивается сохранность купленного в ипотеку имущества. Гл.№6 – процесс передачи имущественных прав. Гл.№7 – что такое «последующая ипотека». Гл.№8 – уступка прав. Процесс оформления ипотечного займа всегда связан с множеством нюансов, со всеми ними стоит ознакомиться заблаговременно. Это позволит избежать большого количества самых разных проблем, затруднений.

Особенности кредитования

Предоставление кредитного займа – процесс достаточно простой, но имеющий определенные особенности. На данный момент существует много тонкостей, связанных непосредственно с размером таковой ставки. Лучше всего заранее со всеми ними разобраться.

Так можно будет без труда самому посчитать переплату по кредитному займу. Очень важно избегать оформления таковых – при отсутствии достаточных средств для оплаты.

Прежде, чем приступить к оформлению, необходимо ознакомиться с рядом вопросов:

  • условия выдачи средств;
  • сколько платится годовых;
  • как рассчитывается;
  • преимущества перед другими банками;
  • важные нюансы.

Условия выдачи средств

На данный момент оформление ипотечного займа возможно будет только лишь в случае выполнение некоторых важных условий.

Их можно будет разделить на две основные группы:

Показатели Описание
Условия выполнить которые необходимо будет для получения любой ипотеки
Специальные условия действие которых распространяется только лишь на лиц, желающих получить ипотеку по специальной программе

В перечень общих условий-требований, устанавливаемых всеми без исключений банками, на данный момент входит следующее:

Показатели Описание
Возраст более 21 года
Наличие постоянного источника дохода и официального трудоустройства
Величина ежемесячного платежа по ипотеке должна составлять не более 50% от величины ежемесячного дохода
Полная дееспособность лица осуществляющего оформление рассматриваемого типа займа
Гражданство РФ

Важным фактором является именно возраст. На данный момент услуги рассматриваемого типа предоставляют с гражданам с момента достижения ими 18 лет. Но постоянный источник дохода, позволяющий погашать задолженность, чаще всего появляется в период 21-23 лет.

Именно поэтому многие банки устанавливают такой величины критерий, выполнение которого строго обязательно. Исключения делаются редко, обычно для участников зарплатного проекта.

Наличие постоянного места работы также является строго обязательным. Так как банку обязательно нужны гарантии того, что обязательства свои заемщик будет соответствующим образом выполнять. Гарантом всегда выступает факт официального трудоустройства.

Важно

В банк понадобится обязательно предоставить соответствующего вида подтверждение. Это может быть 2-НДФЛ или же заверенная копия трудовой. Величина дохода должна быть в 2 раза выше ежемесячного платежа.

Наличие гражданства РФ строго обязательно. Большая часть банков не работает с иностранными гражданами. Лицо, заключающее сделку с банком, обязательно должно быть полностью дееспособным. Так как в противном случае подпись его какой-либо силы иметь попросту не будет.

Сколько платится годовых

Размер годовых процентов зависит от ряда факторов:

  • сумма кредита;
  • размер ставки;
  • первоначальный взнос;
  • тип кредитного продукта.

Клиент имеет возможность самостоятельно осуществить процесс вычисления ставки. Условия могут отличаться в зависимости от статуса самого заемщика.

На 2019 год установлены следующие:

Валюта кредита Минимальная сумма, руб. Максимальная сумма, руб. Срок кредитования, лет Первоначальный взнос, %
Рубли 100 000 60 000 000 До 30 Не менее 15

Как рассчитывается

По возможности стоит обязательно выполнить предварительный расчет самостоятельно. Причем для этого необходимо будет перейти на официальный сайт данного банка. На сегодняшний день процесс вычисления выполняется через онлайн-калькулятор.

Алгоритм включает следующие основные этапы процедуры:

Показатели Описание
Переходим на официальный сайт компании
Устанавливаем все необходимые в таком случае параметры
  • цель, сумма займа;
  • размер первоначального займа;
  • срок оформления;
  • среднемесячный доход;
  • способ погашения
Необходимо будет выбрать способ погашения долга
Указываются дополнительные параметры
  • участие в зарплатном проекте;
  • является ли клиент работником бюджетного учреждения;
  • страхование жизни и другое
После ввода всех необходимых данных требуется кликнуть на кнопку «произвести расчет»

Причем результат, обозначенный в данном калькуляторе, не является публичной офертой. Как следствие – конечные условия сделки могут отличаться достаточно существенно.

В то же время если приблизительный расчет клиента устраивает – то можно будет нажать на кнопку «оформить онлайн». Предварительная заявка на кредит оформляется через интернет.

Данный банк имеет целый ряд преимуществ перед остальными, предлагающими ипотечное кредитование:

  1. Относительно невысокие ставки по кредитам.
  2. Комиссии в крупных банках отсутствуют – в большинстве своем.
  3. Для граждан, которые являются участниками зарплатных проектов, предоставляются особые условия кредитования.
  4. Страховать жизнь, а также здоровье заемщика совсем не обязательно.
  5. Величина первоначального взноса для большинства семей установлена на уровне 10%.
Читайте также:  Оценка квартиры для ипотеки в 2019 году: стоимость, документы, как происходит

Важно помнить, что материнский капитал можно использовать как полностью, так и частично. Также допускается разделять его на составные части. Например, частью погасить проценты по кредиту, оставшиеся средства потратить на погашение основного долга по кредиту.

Видео: что предлагает

Важные нюансы

Условия, процентная ставка на калькуляторе по ипотеке в Россельхозбанке в 2019 году достаточно выгодны. Тем не менее прежде, чем оформить кредит подобного типа, важно ознакомиться с некоторыми серьезными нюансами.

К основным относится следующее:

  • для участников зарплатных проектов, а также относящихся к категории «надежные» устанавливаются максимально лояльные ставки;
  • работники бюджетных организаций также могут оформлять продукты по сниженным ставкам;
  • имеются различные специальные предложения.

Для иных физических лиц оформление кредита осуществляется на базовых условиях. Стоит отметить, что подобные ставки в Россельхозбанке все равно на порядок ниже, чем в иных кредитных учреждениях.

Тем не менее, перед подачей заявки нужно будет внимательно ознакомиться со всеми предложениями от других компаний. Это позволит сравнить и выбрать наиболее подходящий ипотечный вариант. Использование подобного кредита под обеспечение приобретаемой недвижимости в Россельхозбанке выгодно.

Приобретение собственного жилья затруднено именно высокой стоимостью имущества. Именно поэтому ипотека порой является единственным выходом, особенно в малообеспеченных регионах. Сегодня Россельхозбанк предлагает максимально удобное, выгодное решение в сфере кредитования под залог покупаемой недвижимости.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/procentnaja-stavka-po-ipoteke-v-rosselhozbanke/

Условия ипотеки в Россельхозбанке

Наравне со Сбербанком, Газпромбанком, ВТБ-Банк Москвы, Россельхозбанк входит в число лучших кредитных организаций страны.  Среди множества предложений в кредитном портфеле банка представлена серия целевых займов на покупку различных объектов недвижимости. Ипотека в Россельхозбанке может выдаваться на покупку: квартиры, частного дома, апартаментов, участка земли.

Процедура оформления ипотеки в Россельхозбанке

Один из немногих, банк предлагает не только аннуитетную форму расчета платежей, но и дифференцированную – наиболее выгодный вариант при условии досрочного погашения со значительным снижением переплаты по процентам.

Другим отличием банка является 100-процентная доля участия государства.

Таким образом, Россельхозбанк является финансовым институтом, управляемым государством и активно участвует во всех программах кредитования с поддержкой государства.

Имея богатейший опыт кредитования с оформлением залога недвижимости, банк постоянно совершенствует ипотечные программы, предлагая гражданам актуальные и доступные варианты покупки собственности.

Финансовое учреждение имеет абсолютно прозрачную схему получения и обслуживания кредита, предоставляя особые условия для лиц, занимающихся личным подсобным хозяйством, работникам бюджета и гражданам, получающим заработную плату на карту банка.

Необходимые документы

Пакет документов, который необходимо подготовить клиентам, стандартный с большинством других банков:

  • заполненная анкета;
  • гражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста) или приписное свидетельство;
  • брачное свидетельство;
  • документы о рождении детей;
  • справки о доходах и с места работы;
  • документы на приобретаемый объект собственности.

Точный перечень документов будет определен менеджером банка, принимающим заявку на ипотеку.

Алгоритм получения

Процесс оформления жилищного займа стандартен:

  1. Первичное обращение и подбор ипотечной программы.
  2. Подготовка и подача документов с заявкой на выдачу займа.
  3. Рассмотрение обращения и ответ банка.
  4. При положительном ответе заемщик имеет 90 дней на то, чтобы подыскать нужный объект собственности и подготовиться к сделке купли-продажи.

Приобретаемая недвижимость должна располагаться в регионе присутствия банка.

Заявление можно подать лично в отделении организации или заполнить анкету на официальном интернет-ресурсе банка.

Требования к заемщикам

Имея широкие возможности и богатый опыт работы с крупными займами, Россельхозбанк серьезно подходит к выбору клиентов, предъявляя строгие требования.

Если потенциальный заемщик занимается личным подсобным хозяйством, он должен предоставить выписку с записями из похозяйственной книги – на момент обращения в банк период ведения ЛПХ должен превышать 1 год.

Если будущий клиент не ведет ЛПХ и имеет другие трудовые доходы, необходимо выполнение следующих условий:

  • стандартные требования работы на последнем месте в течение полугода и общего стажа более года – при подаче заявки на общих основаниях;
  • 3 месяца у последнего работодателя при непрерывном стаже более полугода и общем стаже более 5 лет – для надежных клиентов, к числу которых относят зарплатных клиентов и лиц с положительной кредитной историей;
  • если будущий заемщик получает пенсию на счет в банке, требование о стаже опускается.

Подать документы на ипотеку могут лица старше 21 года. Максимальный возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент закрытия кредитного долга согласно графику платежей.

Общие условия

Ипотечное предложение в 2017 году рассчитано на все основные виды сделок с недвижимостью и отличается доступностью для широких слоев населения:

  • кредитная линия на сумму от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
  • максимальный срок погашения до 30 лет;
  • первоначальный взнос зависит от объекта сделки (апартаменты – от 30% стоимости, новостройка – от 20% стоимости, минимальная доля стартового взноса – от 15% от суммы сделки).

Как и любая другая ипотека, жилищный займ от Россельхозбанка требует оформления приобретаемой собственности в залог и оформление страховки на имущество, жизнь и здоровье заемщика.

Если собственного трудового дохода недостаточно для получения нужной суммы, допускается использование созаемщиков (до 3 лиц). В число обязательных созаемщиков включают второго супруга.

Действующие ставки

В зависимости от того, к какой категории относится гражданин, будут предложены следующие ставки по ипотеке:

Вид недвижимости Тип клиента: Надежный/Стандартное предложение
Квартиры, таунхаусы, апартаменты из готового жилья 9,50% – 10,0% / 9,75% – 10,25%
Квартиры и другое жилье в новостройках 9,75/10,0
Частный дом с участком 11,5% / 12,0%
Земельный надел 11,5% / 12,0%
Читайте также:  Ипотечный брокер: стоимость услуг в 2019 году, должностные обязанности, договор

На видео об оформлении ипотеки в Россельхозбанке

Точный размер ставки можно узнать, воспользовавшись ипотечным калькулятором на официальном интернет-ресурсе банка. Предоставляя ипотеку, банк стремится обеспечить себя гарантиями возврата долга с начисленными процентами. По этой причине особое внимание уделяется залоговой собственности и согласованию объекта залога.

Выбирая ипотеку в Россельхозбанке, можно быть уверенным в отсутствии подводных камней и прозрачности ситуации в процессе погашения займа.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/ipoteka/ipoteka-v-rosselxozbanke.html

Ипотека в Россельхозбанке: условия в 2019 году — процентная ставка

Здравствуйте дорогие читатели. Сегодня мы с вами поговорим об условиях ипотеки в банке «Россельхозбанке». Данная финансово-кредитная организация предлагает три очень привлекательных предложений для кредитования физических лиц в 2019 году на строительство или приобретение квартиры, дома, коттеджа и т.д.

Процентная ставка по ипотеке в «Россельхозбанке» практически такая же, как и в других российских банках, а вот непосредственно в условиях предоставления займа денежных средств есть некоторые различия. Именно о них я вам хочу поведать ниже.

Кстати, отдельно хочу обратить ваше внимание, что на официальном сайте «Россельхозбанка» для пользователей доступен ипотечный калькулятор, благодаря которому за считанные минуты вы можете произвести предварительные расчеты и выяснить, какой размер ежемесячных платежей вам придется вносить в банк для погашения кредита на жилье.

Итак, теперь давайте непосредственно перейдем к рассмотрению самих ипотечных предложений.

«Ипотечное жилищное кредитование» от Россельхозбанка

По условиям данного ипотечного кредита клиент может рассчитывать на займ в размере от 100 тысяч до 20 миллионов рублей, но стоит учесть, что первоначальный взнос составляет 15% от общей суммы, которую выделяет финансово-кредитная организация. Максимальный срок, на который может рассчитывать физическое лицо при оформлении ипотечного кредита – 20 лет.

Что касаемо процентной ставки, то она колеблется в интервале от 9,5% до 12% в зависимости от цели кредита. Чаще всего ипотеку оформляют молодые семьи, желающие обзавестись своим жилищем, так вот для такой категории граждан «Россельхозбанк» предусмотрел минимальную годовую процентную ставку. Аналогичные 9,5% годовых предусмотрены и для «бюджетников».

В качестве залога по ипотечному кредиту финансово-кредитная организация рассматривает непосредственно саму недвижимость. Если же вы планируете приобрести квартиру в строящемся доме, то в таком случае залогом будут выступать права по инвестиционному договору.

Совет

Рассчитывать на получение ипотечного кредита могут только граждане РФ, которые достигли 21-летия. Еще одним обязательным условием является то, что минимальный стаж на последнем месте работы заемщика должен составлять не менее 6 месяцев, притом, что общий рабочий стаж за последние 5 лет – не менее 12 месяцев.

В случае если банк удовлетворит ваше заявление на получение ипотеки, то получить денежные средства вы можете, либо переводом на ваш расчетный счет в «Россельхозбанке», либо же наличными в банковской ячейке. Обычно срок рассмотрения запроса на кредит не превышает 5 рабочих дней.

Обязательными документами для подачи заявления являются: паспорт и справка 2-НДФЛ. Дополнительно к этому вам придется также заполнить бланк самого заявления, на основе которого будет приниматься решение сотрудниками банка об одобрении или отказе вам в кредите.

«Целевая ипотека» в Россельхозбанке

Данное ипотечное предложение позволяет клиентам рассчитывать на сумму от 100 тысяч до 20 миллионов рублей (70% от стоимости закладываемого жилья). Годовая процентная ставка здесь практически такая же, как и в предыдущем кредите – от 9,75% до 12% (в зависимости от цели, на которую планируется брать займ у банка). Максимальный срок кредитования – 20 лет.

Хочу сразу же обратить ваше внимание на два немаловажных условия, которые предусмотрены в «Целевой ипотеке»:

  1. Обязательным требованием для получения кредита на жилье является внесение залога, которым выступает уже имеющаяся у заемщика недвижимость (это может быть квартира, дом, коттедж с землей, земельный участок и т.д.);
  2. Льготные условия для кредитования молодых семей не предусмотрены, а вот работники бюджетных организаций могут рассчитывать на минимальную процентную ставку.

Как и в ситуации с предложение «Ипотечное жилищное кредитование», «Целевую ипотеку» могут получить граждане Российской Федерации, достигшие 21-летия. Относительно общего стажа работы, то он должен составлять не менее 12 месяцев за период последних пяти лет, а стаж работы на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

В случае одобрения ипотечного кредита клиент может получить деньги наличными в банковской ячейке или же заказать перевод денежных средств на личный счет в «Россельхозбанке». Рассмотрение заявки сотрудниками банка производится в течение 5 рабочих дней.

«Военная ипотека» от Россельхозбанка

С подобным предложением для военнослужащих по ипотечному кредитованию мы с вами сталкивались, когда рассматривали кредиты на жилье от Сбербанка. Крупнейшим российским банком также предусмотрено льготное кредитование для военнослужащих.

«Военной ипотекой» от Россельхозбанка предусмотрена возможность военнослужащим оформить ипотеку сроком на 3-24 года. Сумма, на которую может рассчитывать заемщик, составляет от 300 тысяч до 1,950 миллионов рублей (90% от стоимости приобретаемой недвижимости). Первоначальный взнос по кредиту составляет 10% от общего размера займа.

Годовая процентная ставка по «Военной ипотеке» от Россельхозбанка составляет фиксированные 12%. Личное мое мнение – это многовато будет, ведь меньший процент получают заемщики, которые трудятся в бюджетных организация.

В качестве залога банком рассматривается исключительно приобретаемая клиентом недвижимость. Как и в предыдущих ипотечных предложениях в случае одобрения заемщик может получить денежные средства, либо наличными в банковской ячейке, либо же запросив безналичный перевод на личный счет в Россельхозбанке.

Особое внимание уделяется возрасту военнослужащего, который рассчитывает получить ипотечный кредит: клиенту должно быть не менее 22 лет. Также важно, что на момент истечения договора с финансово-кредитной организацией заемщику не должно быть более 45 лет.

Заключение
По данным СМИ банк «Россельхозбанк» занимает 5 место в финансовом рейтинге российских банков. Следовательно – это очень надежный банк с экономической точки зрения.

Из-за незначительных затрат на рекламу он не имеет огромного количества клиентов, в сравнении с теми же ВТБ24 или Сбербанком. Тем не менее, данная финансово-кредитная организация предлагает для своих клиентов три очень привлекательных предложения по ипотечному кредитованию.

Процентные ставки по ипотеке в данном банке практически ничем не отличающиеся от тех, которые предлагают другие российские банки.

Читайте также:  Ипотека под залог имеющейся недвижимости в 2019 году: федеральный закон 102 (фз 102)

Источник: https://idco.ru/ipoteka-v-rosselhozbanke-usloviya-v-2017-godu-procentnaya-stavka

Ипотека в Россельхозбанке в 2018 году

Последние изменения: февраль, 2019 года

Ипотека в Россельхозбанке представлена несколькими программами. Банк предоставляет широкие возможности по выбору валюты кредитования, видам объектов, на которые могут быть потрачены средства и льготные условия для заемщиков, получающих зарплату в этом банке.

Особенности кредитования Россельхозбанком

Россельхозбанк обнародовал информацию о понижении ставок по ипотеке. Цель этого мероприятия — доступность ипотеки для рядовых граждан страны.

Банк выдает ипотеку на следующие объекты:

  1. Частный дом;
  2. Квартира в многоквартирном доме;
  3. Садовый (дачный) дом;
  4. Участок для строительства.

Преимущества кредитования в Россельхозбанке:

  • Отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита;
  • Развитая программа по поддержке молодых семей;
  • К займам с применением материнского сертификата применяются особые условия;
  • Ипотечные кредиты не облагаются дополнительными комиссиями банка;
  • Банк предоставляет заемщикам возможность выбора вида платежа (аннуитетный или дифференцированный);
  • Множество ипотечных продуктов;
  • Возможность варьировать процентную ставку при оформлении дополнительных услуг или при выборе недвижимости на которую банк делает акцент.

Ипотечные продукты банка

Кредитно-финансовое учреждение реализует ряд ипотечных программ, среди которых:

  • Предоставляется как на первичный, так и вторичный рынок жилфонда;
  • В рамках указанной ипотеки нет ограничений по возможному использованию средств на возведение частного дома, покупку участка;
  • Банк делает льготные предложения своим зарплатным клиентам;
  • Зарплатные клиенты освобождены от представления справки о доходах (могут представлять по собственному желанию);
  • В исключительных случаях ипотеку одобряют и на объект незавершенного строительства жилфонда;
  • Особые условия кредитования для владельцев подсобного хозяйства, осуществляющих заем на строительство дома в сельской местности (при условии существования хозяйства не менее 12 месяцев до даты обращения в банк и при наличии в собственности заемщика участка к которому подведены коммуникации). Залоговым обеспечением, в данном случае, должно выступать иное рентабельное имущество;
  • Размер выдаваемого кредита составляет: 4 млн. — для жителей регионов; 8 млн. — для жителей городов федерального значения;
  • Годовая ставка — от 14 до 16,5%;
  • Сумма займа не может превышать 50% от предполагаемой стоимости проекта по строительству;
  • Обязательное страхование только в отношении недвижимости, все остальные виды полисов — по желанию заемщика;
  • Максимальный срок исполнения обязательства — 25 лет;
  • Заемщик обязан привлечь не меньше 3-х поручителей;
  • В числе дополнительных документов, предоставляемых при оформлении ипотеки, предоставляется акт сметы;
  • Возраст заемщиков (родителей) не должен быть старше, чем 35 лет;
  • Для погашения ипотеки отводится максимальный срок в 25 лет;
  • Кредитование может осуществляться в иностранной валюте;
  • Процентная ставка: 10,4 – 14,5 — для рублевых обязательств; 9 – 10,5% — в эквиваленте валюты другого государства;
  • Размер предоставляемого займа может покрывать лишь 85% стоимости объекта;
  • Максимальный размер кредитных средств — 20 млн. рублей;
  • Заемщик вправе приобрести объект, общая площадь которого не превышает 14 кв. метров на каждого представителя семьи (в том числе и дети);
  1. Ипотека по двум документам:
  • Заемщик может быть кредитован, представив только 2 документа;
  • Не требуется справок о размере дохода;
  • Ставка по годовым процентам от 14 до 16,5%;
  • Первоначальный взнос должен быть не меньше 50% от стоимости недвижимости;
  • Максимальный размер займа — до 8 млн. (для регионов действуют другие лимиты);
  • Займ имеет целевой характер (объектом может выступать квартира или коттедж);
  1. Ипотека с использованием государственного субсидирования:
  • Ставка по кредиту — от 11,8%;
  • Кредитование заемщика осуществляется при условии внесения им первоначального взноса от 20% стоимости объекта;
  • Максимальный объем заемных средств варьируется от 3 до 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания заемщика);
  • По указанной программе доступно жилье как на первичном, так и вторичном рынке;
  • Максимальный период исполнения обязанностей по полному погашению кредита — 30 лет.

Материнский капитал и ипотека в Россельхозбанке

​Россельхозбанк готов принять средства по материнскому капиталу в зачет причитающегося долга как на этапе выдачи кредита (в виде первоначального взноса), так и для досрочного погашения основной суммы займа.

Важными аспектами при использовании сертификата для погашения обязательства являются следующие моменты:

  • Заемщик представляет справку из Пенсионного фонда, указывающую на остаток неиспользованных средств по сертификату;
  • Заемщик, прежде чем вносить материнский капитал в долговые обязательства, обязан оформить соглашение, по которому дети становятся обладателями доли в праве, ввиду выделения им таковых (доли могут быть незначительными, на случай, если родители планируют в будущем провести мероприятия по отчуждению такой недвижимости для приобретения иной).

Требования, предъявляемые к заемщику

  1. Только для граждан РФ;
  2. Стаж работы от полугода (общий стаж за последние пять лет — от 1 года);
  3. Возраст кредитуемого субъекта от 21-го до 65-ти лет (для зарплатных клиентов банка указанные требования сокращены вдвое — 3 и 6 месяцев соответственно);
  4. Для учредителей личного подсобного хозяйства обязательно представление документов, подтверждающих ведение деятельности в течение последних 12-ти месяцев до даты обращения в банк;
  5. Наличие постоянного места жительства на территории РФ, подтвержденного отметкой о регистрации;

Пакет документов

Пакет документов может меняться в зависимости от выбранной заемщиком ипотечной программы. Ниже приведен наиболее полный перечень, в него входят следующие документы:

  • Заявление на выдачу ипотеки;
  • Паспорт;
  • Военный билет (для заемщиков, не достигших 27 лет);
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о рождении детей (на каждого из имеющихся детей);
  • Справки с места работы, подтверждающие уровень дохода заемщика;
  • Документы о праве собственности на квартиру;
  • Межевой план земельного участка и другие технические документы;
  • Договор купли-продажи объекта;
  • Страховой полис недвижимости;
  • Материнский сертификат;
  • Справки из пенсионного фонда;
  • Записи из книги ЛПХ;
  • Акты о получении/переводе средств выкупной цены;
  • Справки-выписки об отсутствии обременений на покупаемый объект;
  • Расчетный счет в банке;
  • Сведения о поручителях, в том числе и документы, подтверждающие их платежеспособность;
  • Договор поручительства;
  • Ипотечный договор;
  • Акт об оценке объекта недвижимости.

Заключение

Заемщик, решивший оформить ипотеку в Россельхозбанке может претендовать как на базовые условия, так и на льготные. Банк подготовил предложение, по которому потенциальный клиент может стать правообладателем недвижимого объекта, предоставив не больше двух документов.

Оформление обязательства не облагается дополнительными комиссионными сборами и может погашаться как равными ежемесячными частями, так и с постепенным уменьшением размера платежа по мере приближения окончания ипотеки.

Источник: http://law03.ru/finance/article/ipoteka-v-rosselxozbanke

Ссылка на основную публикацию