Ипотека в ханты-мансийском банке в 2019 году: как взять, условия, документы

Ипотека в Ханты Мансийском Банке в 2019 — рефинансирование, условия

Ханты-Мансийский банк, созданный в 1992 году после ряда реорганизаций в 2016 году войдя в «Финансовую корпорацию «Открытие» стал одним из десяти крупнейших финансово-кредитных институтов России.

В 2019 году отделения банка присутствовали в 60 регионах России.

Помимо того, что банк является системообразующим банком Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов его представительства находятся и в крупных городах: Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и т.д.

Банк предлагает населению России широкий спектр кредитных услуг начиная от традиционных потребительских кредитов, кредитных карт и до ипотечного кредитования. Основная информация относительно ипотечных программ размещена на официальном сайте. Изучим основные условия предоставления ипотеки в зависимости от выбранной программы.

Программы и условия

Ханты-Мансийский банк предлагает 9 специальных программ ипотечного кредитования.Улучшить жилищные условия можно воспользовавшись одной из них.

Общие условия, характерные для любого выбранного продукта:

  • первоначальный взнос – от 10%;
  • максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья.
 Ипотека на новостройку  
Прекрасным вложением средств является приобретение нового жилья в новостройке. Помимо экономии средств при покупке на первичном рынке недвижимости квартира будет отвечать современным архитектурным требованиям. Удобная планировка, просторные комнаты, рост цены квартиры после покупки – вот далеко неполный перечень преимуществ, которые получает покупатель при приобретении квартиры в строящемся здании или новостройке. Ипотечный кредит выдается под 10% годовых на целевое использование – покупку квартиры в многоквартирном доме, аккредитованном банком.
Первоначальный взнос составит 10-80%, если вы зарплатный клиент Ханты-Мансийского банка. Для других категорий лиц, могущих подтвердить свой доход справкой 2НДФЛ минимальный взнос — 15% от стоимости жилья. Если доход подтверждается справкой по форме банка сумма первого взноса вырастает до 20%.
Максимально возможная сумма кредита, выдаваемая для Москвы и Санкт-Петербурга до 30 миллионов рублей, для других регионов – до 15 миллионов рублей.
Процентная ставка по кредиту может быть выше в следующих случаях:

  • подтверждение дохода справкой по форме банка повысить стоимость ипотеки на 0,25%;
  • статус индивидуального предпринимателя у одного из созаемщиков увеличивает стоимость кредита на 1%;
  • отсутствие страховки жизни и трудоспособности добавит к стоимости кредита 2%.
 Ипотечная программа «квартира»  
С помощью этой программы можно купить недвижимость на вторичном рынке. Это расширяет возможности выбора клиентом банка жилья – можно выбрать любой район города, удовлетворить свое желание поселиться ближе к школе, детскому саду или парку.
Условия и сроки предоставления кредита такие же, как и при оформлении ипотеки на новостройку 10-10-30 (процентная ставка – минимальный взнос — сроки).
 Ипотека «Апартаменты»  
С помощью программы можно купить апартаменты на первичном или вторичном рынке недвижимости. Апартаменты – это сегмент недвижимости с особым юридическим статусом, набирающий популярность в больших городах-мегаполисах.
Его преимущества заключается в меньшей стоимости жилья в отличие от обычной квартиры.
Минусы апартаментов заключаются в невозможности оформления постоянной регистрации, так как недвижимость не относится к категории жилой. Также не получится подать документы для получения налогового вычета.
Ставка по кредиту составит 10,75% годовых. Потребуется большой первоначальный взнос – 40-80% от стоимости объекта недвижимости.
 Кредитная программа «Свободные метры»  
Программа специально разработана для клиентов, которые не имеют возможность приобретения целой квартиры. В рамках ипотеки возможна покупка доли в квартире, квадратные меры недвижимости или получение наличных денег под строительство собственного жилого дома под залог уже имеющейся в собственности квартиры.
Процентная ставка по кредиту составляет 11% в год.  Сумма первоначального взноса — 30-70%. Сроки возврата кредита – до 30 лет.
 «Ипотека плюс»  Следующая ипотечная программа предназначена для получения денег на капитальный ремонт и другие улучшения недвижимости. Деньги выдаются под залог имеющегося жилья под 13,25% годовых. Максимальная сумма предоставляемого кредита зависит от рыночной стоимости жилья. Банк может предоставить до 30-60% от общей цены объекта.
 «Военная ипотека»  Новое жилье для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения. Клиент может оформить ипотеку до 2 240 тыс. руб. на срок до 20 лет под 10% в год. Полное исполнение обязательств должно наступить до исполнения заемщиком возраста 45 лет. Первоначальный взнос может составлять 20-80% от стоимости квартиры, приобретаемой на вторичном рынке. 
 «Перемены к лучшему»  Интересной программой, заслуживающей внимания является покупка квартиры в крупнейших городах России по специальным ценам от застройщиков. Для этого на сайте банка необходимо выбрать жилье в любом из 45 предложенных регионах у застройщика- партнера банка. В рамках этой программы ставка по ипотеке рассчитывается для клиента от 12,25%. Первоначальный взнос – 20-80%.
 «Новостройка + материнский капитал»  Позволяет внести первый взнос материнским капиталом. Сумма кредита не может превышать 80-85% от цены договора без учета средств материнском капитала. С учетом средств материнского капитала – не более 90% стоимости недвижимости. Ставка по кредиту — 10% годовых. Срок кредитования – 5- 30 лет (включительно).
 «Квартира + материнский капитал»  Эта программа отличается только покупкой недвижимости на вторичном рынке. Процентные ставки и условия такие же, как и для программы «Новостройка + материнский капитал». 

Требования к клиентам

Предусмотренные банком требования к ипотечному клиенту содержат ряд обязательных условий.

Клиентом своего банка по ипотечной программе Ханты-Мансийский банк желает видеть клиента:

  • являющегося гражданином РФ;
  • в возрасте от 18 до 65 лет;
  • зарегистрированным на территории РФ (постоянная или временная регистрация);
  • официальном трудоустроенным;
  • со стажем работы на последнем месте работы – от 3 месяцев (с непрерывным трудовым стажем – от 1 года);
  • для мужчин до 27 лет, не прошедших воинскую службу требуется предоставление документов об увольнении в запас или освобождении от службы;
  • для заемщиков, являющимися индивидуальными предпринимателями – срок регистрации в статусе ИП не менее 2-х лет.

В качестве созаемщиков обязательно участие супруга. Исключение составляют случаи, когда между супругами составлен брачный договор.

Банк выделяет категории лиц, которые не могут рассматриваться в качестве потенциальных клиентов по ипотеке.

Сюда относятся:

  • сотрудники казино, игровых клубов;
  • телохранители;
  • бармены, официанты;
  • сотрудники агентств недвижимости, занимающихся риэлтерскими услугами;
  • лица, работающие по найму у ИП, не имеющему печати и т.д.

Необходимые документы

Если заемщик отвечает обязательным требованиям банка можно подавать заявление на ипотеку. Для рассмотрения заявки понадобится приложение пакета документов, подтверждающих доходы и платежеспособность клиента.

Необходимо предоставить в банк следующие документы:

  • паспорт;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • справка по форме 2НДФЛ или по форме банка;
  • военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
  • согласие на получение банком информации из бюро кредитных историй;
  • перечень документов по предмету залога: договор купли-продажи, выписка из ЕГРИП, технический и кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из домовой книги, оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и другие документы – по требованию банка.

Как оформить ипотеку в Ханты Мансийском банке

Чтобы быстро и оперативно собрать необходимый пакет документов следует записаться в банк на предварительную консультацию. Предварительно следует определиться с планируемым размером ипотечного кредита, прикинув стоимость приобретаемого жилья, имеющиеся собственные средства и рассчитав с помощью кредитного калькулятора на сайте банка ежемесячную сумму выплат.

Сервис банка позволяет подать предварительную заявку онлайн. Рекомендуется им воспользоваться, чтобы выяснить готов ли банк рассматривать вас в качестве заемщика. Удобство процедуры заключается в том, что подать онлайн-заявку можно в удобное время, заполнив требуемые сведения в течение часа.

После предварительного одобрения заявки и консультации в банк можно приступать к сбору документов. Собранный пакет вместе с заявлением подается в банк.

Обратите внимание

После получения официального рассмотрения можно, зная максимальную сумму предоставляемого кредита, приступать к поиску недвижимости.

После осуществления поиска клиент приходит вместе с продавцом в банк и приносит необходимые документы по недвижимости.

Составляется договор купли-продажи и ипотечный договор. Квартира выступает в качестве залога до момента полной выплаты суммы долга. После оформления всех документов заемщик получает возможность пользоваться квартирой и осуществляет ежемесячные выплаты по утвержденном план-графику в течение всего срока ипотечного договора.

Рефинансирование

Еще одна услуга, предоставляемая Ханты-Мансийским банком – рефинансирование. Кредитная программа позволяет поменять действующие ипотечные условия другого банка на свои, более выгодные. Сумма кредита от стоимости квартиры может составлять 20-90% в зависимости от разных условий.

Банк выкупает объект залога у стороннего банка и составляет с клиентом новый ипотечный договор на остаток долга. Данной программой может воспользоваться тот, кто оформил ипотеку на более дорогих условиях и хочет сократить сумму платежей и общую стоимость начисляемых процентов на остаток.

Плюсы и минусы

Плюсы и минусы ипотеки в Ханты-Мансийском банке такие же, как и в других кредитных организациях.

Преимущества заключается в получении собственного жилья в кратчайшие сроки и ежегодном повышении стоимости недвижимости.

Основные минусы ипотечного кредитования:

  • нахождение квартиры в залоге не позволяет осуществлять с ней какие-либо регистрационные действия;
  • сумма переплаты за срок действия договора достигает 40-70% от стоимости квартиры;
  • долгий срок выплаты долга повышает риски – финансовая стабильность заемщика может нарушиться в связи с начавшимся экономическим кризисом, потерей работы и т.д.

Таким образом, оформлять ипотеку следует после тщательного обдумывания, взвесив все «за» и «против».

Можно ли купить земельный участок в ипотеку? Найдите ответ на этой странице.

Отзывы об ипотеке Молодая семья в Сбербанке найдите здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-v-hanty-mansijskom-banke/

Ипотека в Ханты Мансийском банке (ипотечный кредит) в 2019 году — условия, с господдержкой, отзывы

Ханты Мансийский банк входит в группу крупнейших коммерческих банков “Открытие”. Физическим лицам доступен широчайший спектр финансовых услуг – начиная от возможностей по открытию вкладов и заканчивая ипотечным кредитованием.

На выбор предлагаются ипотечные продукты для различных категорий населения – военная ипотека, для покупки квартиры в новостройках, на готовое жилье, под материнский капитал и др.

Продукты

Клиентам доступны следующие разновидности кредитных продуктов:

Наименование предложения Суть
Ипотечный займ на новостройку Предоставляется для покупки строящихся квартир в новых домах от застройщиков
Квартира Для целей приобретения готового жилья на вторичке
Апартаменты Займ для покупки апартаментов как на первичке, так и на вторичке
Свободные метры Предложение доступно для реализации целей по покупке квартиры, доли, комнаты, а также жилого дома с участком земли, или строящегося объекта недвижимости у любой организации-застройщика под залог имеющейся недвижимости
Ипотека + Кредит для целей осуществления капитального ремонта объекта недвижимости
Военная Для участников НИС, решивших приобрести новое жилье
Рефинансирование ипотечных займов Если есть ипотека в другом банке, ХМБ может рефинансировать займ на выгодных условиях
Ипотечный кредит под маткапитал на вторичке Покупка квартиры на вторичке для физических лиц, имеющих сертификат
Ипотека под маткапитал на первичке Покупка новой квартиры в новом доме от застройщика для тех, у кого есть двое или более детей

Условия

Вышеуказанные ипотечные предложения доступны любому физическому лицу на следующих условиях:

Название продукта Сумма Срок Ставка Первый взнос
Ипотечный займ на новостройку От 500 тыс. до 8 млн. рублей   От 5 до 30 лет От 11,3 % От 20 до 80 % 
Квартира От 500 тыс. до 15 млн. рублей От 12,25 %
Апартаменты От 500 тыс. до 30 млн. рублей От 13,75 % От 40 до 80 %
Свободные метры От 13,25 % Отсутствует
Ипотека + От 15,5 % Отсутствует
Военная До 1,93 млн. рублей От 1 до 20 лет, но не более того периода времени, в течение которого военнослужащий достигнет 45 лет От 11,4 % От 20 до 80 %
Рефинансирование ипотечных займов От 500 тыс. до 30 млн. рублей От 5 до 30 лет  От 12,25 % Отсутствует
Ипотечный кредит под маткапитал на вторичке От 12,25 % От 10 до 80 %
Ипотека под маткапитал на первичке От 12,5 %
Читайте также:  Льготная ипотека для бюджетников в 2019 году: социальная программа ипотечного кредитования

Как подать заявку

Чтобы подать в Ханты Мансийский банк заявку на ипотечное кредитование через интернет, клиенту потребуется:

  • перейти на официальный интернет-сайт банка;
  • на главной странице спуститься чуть ниже и найти пункт меню “Ипотека от 11,30 %”;
  • в правом блоке выбрать “Подать заявку”.

Далее заявитель будет автоматически перенаправлен на сайт банка Открытие, где и будет производиться заполнение онлайн-анкеты.

Пошаговая инструкция по заполнению:

  • в левом блоке требуется выбрать желаемый продукт ипотечного кредитования (к примеру, “Новостройка”);
  • в основном поле ввести следующие данные:
    • ФИО заемщика;
    • возраст;
    • номер телефона, по которому специалист сможет связаться для консультации;
    • адрес электронной почты.
  • из списка выбрать тип занятости – по трудовой книжке, по договору или контракту, ИП, неофициальное трудоустройство или же временно безработный;
  • далее указать, предусмотрен ли условиями выбранного продукта первоначальный взнос;
  • из списка выбрать, в каком регионе находится кредитуемый объект недвижимости;
  • поставить две галочки в соответствующих чекбоксах – о согласии на обработку банком личных сведений о заемщике, а также о согласии на получение ХМБ запроса из бюро кредитных историй;
  • нажать “Отправить заявку”.

Далее следует дождаться звонка эксперта. В процессе телефонного разговора можно будет уточнить необходимые нюансы и согласовать время визита в офис для оформления ипотеки.

Необходимые документы

Чтобы получить жилищный кредит в ХМБ, клиенту потребуется предоставить определенный перечень бумаг:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт вместе с копией всех страниц;
  • трудовая книжка (оригинал) и ксерокопия всех страниц (нотариально заверенная);
  • 2-НДФЛ с бухгалтерии предприятия, в котором заемщик осуществляет трудовую деятельность, либо же справка по форме ХМБ (обе справки предоставляются за отчетный период 6 месяцев, либо за фактически отработанное время, но не менее 3 месяцев);
  • для мужчин необходим военный билет или другой документ, подтверждающий отношение к военной службе.

Если заемщик является ИП или владельцем собственного бизнеса, необходимы финансовые и правоустанавливающие документы о компании.

Если была выбрана программа по рефинансированию ипотеки в стороннем банке, потребуются бумаги, свидетельствующие о наличии кредитных обязательств (к примеру, график платежей от первичного кредитора, копия кредитного договора, справка об отсутствии просроченной задолженности и др.).

Если работодатель предоставляет заемщику определенные виды дополнительной финансовой поддержки (премии, поощрения), требуется предоставить справку от работодателя о размере дополнительного ежемесячного вознаграждения.

После предварительного одобрения кредита заемщику нужно будет собрать и подготовить документы по недвижимости. Ознакомиться с перечнем можно здесь.

Понадобится также и согласие на истребование банком кредитной истории о клиенте. Скачать пустой бланк согласия можно здесь.

Требования к заемщикам

Чтобы получить возможность кредитоваться в ХМБ, нужно проверить соответствие нижеуказанным требованиям к заемщику:

  • гражданство – Российская Федерация;
  • если заемщик – ИП или владелец бизнеса, необходимо, чтобы регистрация ИП или соответствующего юридического лица была как минимум 2 года;
  • регистрация физического лица – в РФ (постоянно, либо временно);
  • возраст – от 18 лет на дату предоставления анкеты и до 65 лет на момент погашения кредита;
  • если заемщик является мужчиной в возрасте до 27 лет без службы в ВС РФ, в банк нужно предоставить документацию, свидетельствующую об увольнении в запас или об отсрочке;
  • время работы на текущем месте трудовой деятельности должно составлять не менее 3 месяцев;
  • общий стаж – от 12 месяцев и более.

Расходы

Помимо несения бремени по выплате банковских процентов по ипотеке, клиент столкнется с дополнительными расходами, составляющими так называемую ПСК (полную стоимость кредита).

Среди дополнительных издержек можно выделить основные:

  • оплата страховщику страховой премии по договору страхования;
  • вознаграждение для оценочной компании за результаты оценки недвижимости;
  • комиссия за обработку платежного поручения (в том числе, и на открытие аккредитива);
  • государственная пошлина за регистрацию документов в Росреестре;
  • плата за аренду сейфовых ячеек для расчетов с продавцом недвижимости.

Как погашать кредит

Погасить кредит можно одним из следующих способов:

  • в кассах любых отделений банка Открытие;
  • осуществить пополнение карты, выданной для целей оплаты ипотеки, в любом банкомате банка Открытие;
  • пополнить карту в терминалах QIWI или Элекснет;
  • воспользоваться платежной системой Рапида;
  • через Золотая Корона – Погашение кредитов;
  • в кошельке Яндекс. Деньги;
  • со счета другого банка.

Страхование

ХМБ предлагает физическим лицам, заключившим договор ипотечного кредитования, воспользоваться услугами страховщиков-партнеров банка. С перечнем таковых можно ознакомиться здесь.

Обязательным в ХМБ при оформлении ипотеки является страхование имущества. По желанию клиента осуществляются:

  • страхование жизни и здоровья;
  • титульное страхование.

После страхования соответствующих рисков в банк нужно предоставить полис (договор) страхования.

Ипотека с господдержкой в Ханты Мансийском банке

ХМБ осуществляет кредитование отдельных категорий физлиц по государственной программе субсидирования процентной ставки. В рамках данного предложения ипотеку можно оформить всего лишь под 11,3 % годовых.

Действуют следующие условия ипотеки с господдержкой в ХМБ:

Условие Суть
Цель Покупка у юрлица – первичного собственника (застройщика) по договору долевого строительства или по договору уступки прав квартиры в новостройке, аккредитованной ХМБ
Минимальная сумма 500000 рублей
Максимальный размер для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей 8 млн. рублей
Предельно максимальный размер займа для других регионов 3 млн. рублей
Срок От 5 до 30 лет
Первый взнос От 1/5 до 4/5 от стоимости договора, в силу которого производится инвестирование в осуществление строительства
Надбавка к процентной ставке + 2 %, если клиент отказывается от оформления страхования жизни и здоровья

Если первоначальный взнос составляет от 20 до 30 % от цены объекта недвижимости, процентная ставка будет увеличена на 0,4 % от базовых условий и составит 11,7 % годовых.

Заемщику также могут потребоваться следующие документы при оформлении ипотеки с господдержкой:

Ханты Мансийский банк – одна из многих финансовых структур, в которых физические лица могут воспользоваться услугами по потребительскому и ипотечному кредитованию.

Если заемщик – военнослужащий, для него всегда открыта возможность оформления военной ипотеки, если – обладатель материнского капитала, то и для него найдется подходящее предложение. Для каждого клиента банк подберет продукт с наиболее привлекательными условиями.

Какие банки предоставляют ипотеку на комнату, узнайте тут.

Про закладную по ипотеке читайте по ссылке.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-hanty-mansijskij-bank/

Условия ипотеки в банке Ханты-Мансийский «Открытие»

Ханты-Мансийский банк присоединился к крупной финансовой корпорации «Открытие» в августе 2016 года. Именно тогда было завершено объединение активов двух финучреждений. Кстати, «Открытие» входит в ТОП-10 банков РФ практически по всем показателям и является серьезным игроком на отечественном рынке.

Главной задачей Ханты-Мансийского банка является комплексное предоставление финансовых услуг клиентам региона. Он занимается обслуживанием физлиц, представителей малого и корпоративного бизнеса. Ипотека в банке Ханты-Мансийский вызывает интерес среди местного населения и пользуется большой популярностью.

Что такое ипотека

Проблему отсутствия жилья можно решать по-разному. Одни люди всю жизнь откладывают деньги, чтобы собрать необходимую сумму для покупки, другие же обращаются в банк за кредитом.

Покупка жилья в кредит под залог недвижимости называется ипотекой.

Также к этому типу кредитования относят потребительский заем под залог недвижимости.

Какие требования к заемщику

Чтобы претендовать на ипотеку в банке Ханты-Мансийский, потенциальному клиенту необходимо соответствовать стандартным требованиям:

  • российское гражданство;
  • постоянная или временная регистрация;
  • индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы минимум два года;
  • возраст на момент подачи документов – не младше 18 лет. Окончательное погашение по кредитному договору – до достижения 65-летия;
  • минимальный трудовой стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев при наличии беспрерывного не меньше 1 года;

Одним из основных критериев для вынесения финучреждением положительного решения относительно кредитования является подтверждение достаточного уровня платежеспособности. Для этого допускается привлечение созаемщиков, но не больше трех человек. Последними могут быть:

  • супруг(а);
  • близкие родственники – родители, братья или сестры;
  • дети.

Ипотека в Ханты-Мансийском банке «Открытие» не предоставляется следующим категориям граждан:

  • сотрудникам игровых клубов;
  • телохранителям;
  • барменам;
  • официантам;
  • работникам ИП, осуществляющих свою деятельность без печати;
  • морякам и обслуживающему персоналу судов, осуществляющих международные перевозки;
  • работникам агентств недвижимости, которые получают доход от комиссии за предоставленные услуги;
  • физлица, работающие не по трудовому договору или на основании других договоров. Кроме адвокатов, нотариусов, которые являются участниками профессиональных бюро или коллегий.

Условия кредитования

Условия ипотеки в Ханты-Мансийском банке в 2019 году зависят от выбранной клиентом программы.

Здесь можно получить кредит по стандартным условиям, а также снизить расходы по ипотеке с помощью материнского капитала. Стоит отметить, что банк является участником программы «Военная ипотека».

Активно сотрудничает финансовое учреждение с застройщиками, причем не только на местном уровне, но и на всероссийском.

Стандартный срок кредитования – от 5 до 30 лет.

Предложения банка

Ипотека от Ханты-Мансийского банка дает возможность стать владельцем:

  1. Квартиры от застройщиков, аккредитованных в банке («Ипотека на новостройку»). Плата по кредиту составляет 11,5% годовых. Размер минимального первоначального взноса зависит от статуса партнера банка. Если застройщик относится к категории premium, тогда плата составит 20%, для других категорий минимальный аванс – 30%.
  2. Новостройки от любых других застройщиков можно приобрести под 12,25% годовых («Свободные метры»). Минимальный аванс составляет 30% от стоимости жилья. Важно отметить, что среди стандартных параметров продукта есть возможность увеличить количество созаемщиков до 4 человек.
  3. Квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке под 11,25% годовых с обязательным 30% первоначальным взносом. Снизить размер аванса можно при условии подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ («Квартира»).
  4. Апартаментов на первичном или вторичном рынке, которые можно взять в кредит под 12,0% годовых («Апартаменты»). Для этого типа недвижимости минимальный первоначальный взнос составляет 40% от стоимости жилья.
  5. Жилья по «Военной ипотеке». Военнослужащие-участники НИС могут оформить договор под 11,15% годовых на срок до 20 лет, при этом размер финансирования ограничивается суммой 2,075 млн руб. Обязательный взнос составляет 20-80% от стоимости недвижимости.
  6. Жилья на первичном или вторичном рынке с использованием средств материнского капитала («Квартира + Материнский капитал», «Новостройка + Материнский капитал»). Кредит на покупку квартиры в новострое оформляется под 11,5% годовых, на жилье со вторички плата меньше – 11,25% годовых. При использовании господдержки для оплаты первоначального взноса степень участия собственных средств заемщика составляет 10% от стоимости жилья.
  7. Квартиры в новостройке, которая находится в одном из крупных городов России («Открытие. Недвижимость»). Преимуществом продукта является возможность приобрести квартиру в кредит у застройщика-партнера банка по специальным ценам и индивидуальным условиям кредитования. Количество жилищных комплексов, принимающих участие в программе, – 180, где покупателям доступно 67,2 тыс. квартир. География местонахождения объектов обширная: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Пермь, Саратов, Сочи, Тюмень и т. д.

Выдает Ханты-Мансийский банк также целевые кредиты на капитальный ремонт под залог имеющегося жилья («Ипотека плюс»).

Плата по кредиту по такому продукту составляет 14,5% годовых, а максимальный размер финансирования находится в пределах от 30 до 60%.

Важно

Не смогут получить деньги по этой программе ИП, владельцы и учредители компаний. По этой программе допускается максимальное количество созаемщиков не более 4.

Также заинтересует физлиц возможность рефинансировать существующую задолженность на лучших условиях («Рефинансирование»). В Ханты-Мансийском банке можно переоформить ипотечный кредит под 11,25% годовых. Максимальный размер финансирования составляет 90% при условии, что первичным кредитором является банк «Открытие»; 20-70% – в остальных случаях.

Что влияет на размер ставки

Финансовое учреждение декларирует базовые процентные ставки, претендовать на которые могут клиенты только при соблюдении определенных условий. Невыполнение последних приводит к повышению платы по ипотеке:

  • +0,25 п.п. – если заемщик не получает зарплату по карте банка или не является сотрудником компании, которая прошла в нем аккредитацию;
  • +0,25 п.п. – при подтверждении доходов справкой по форме банка;
  • +1 п.п. – если заемщик зарегистрирован как индивидуальный предприниматель;
  • +0,25 п.п. – при первоначальном взносе менее 30%.
Читайте также:  Оценка квартиры для ипотеки в 2019 году: стоимость, документы, как происходит

Максимальная и минимальная суммы ипотеки

Размер кредита в первую очередь зависит от платежеспособности заемщика. Хорошо, когда выплаты по кредиту не превышают 40% семейного бюджета. Это означает, что заемщик сможет своевременно выполнять свои обязательства перед кредитором.

Вторым фактор, который непосредственно влияет на размер ипотеки в ХМБ, – это банковские ограничения:

  • размер кредита не может превышать 70-80% от рыночной стоимости объекта обеспечения. При использовании материнского капитала сумма займа может достигать 90%;
  • финансирование ипотеки осуществляется в пределах от 500 тысяч до 30 млн рублей при условии, что недвижимость приобретается в столице или Санкт-Петербурге, а также их областях. В других регионах размер кредита не может превышать 15 млн рублей.

Об оформлении

Подать заявку на ипотеку можно как в одном из подразделений банка «Открытие», так и на сайте финансового учреждения. После отправки онлайн-заявки с заявителем свяжется представитель банка и расскажет об условиях кредитования. Он также уведомит клиента о перспективах оформления ипотеки.

Необходимые документы

Принятие решения о выдаче займа осуществляется кредитной комиссией на основании представленных документов. В стандартный перечень обязательных бумаг входят:

  • заявление-анкета по форме банка;
  • паспорт;
  • заверенная работодателем трудовая книжка или контракт;
  • справка о доходах за последние полгода по форме банка или 2-НДФЛ. Для желающих рефинансировать задолженность придется подать данные за все месяцы текущего года и за весь предыдущий;
  • военный билет или другой документ, представляющий информацию о военном статусе потенциального заемщика (для мужчин до 27 лет).

Сведения о занятости и доходах не нужно подавать лицам, получающим заработную плату по картам банка.

Обязательны также документы на недвижимость, которую клиент собирается приобрести и/или передать в залог:

  • правоустанавливающие;
  • техпаспорт;
  • выписка с финансово-лицевого счета;
  • паспорта и СНИЛС продавцов;
  • свидетельство о госрегистрации недвижимости; может быть выписка ЕГРН, подтверждающая право, – для новых объектов недвижимости (с 15.07.16);
  • выписка с ЕГРН. Банк по просьбе клиента самостоятельно может получить этот документ;
  • отчет об экспертной оценке недвижимости.

Если банком принято одобрительное решение, заемщиком подписывается кредитное соглашение.

Способы погашения задолженности

Каждому заемщику банк Ханты-Мансийский открывает специальный счет для обслуживания кредитной задолженности. Клиент может дополнительно оформить платежную карту, после чего ему нужно будет обеспечивать наличие необходимой для платежей суммы на счете на момент погашения по графику.

Пополнить счет можно:

  • в кассе или депозитном банкомате банка;
  • через терминалы «Элекснет» или QIWI;
  • через платежную систему «Рапида» в салонах «Эльдорадо», «Связной», «Альт Телеком» и т.д.
  • используя Яндекс.Деньги;
  • с помощью сервиса «Золотая Корона».

О плюсах и минусах

Среди преимуществ ипотечного кредитования в банке Ханты-Мансийский стоит отметить:

  • молодой возраст потенциального заемщика – оформить кредит могут даже 18-летние;
  • разнообразие ипотечных программ;
  • сотрудничество с большим числом застройщиков;
  • использование такой формы господдержки, как материнский капитал;
  • достаточное количество вариантов для удобного погашения задолженности.
  • взять кредит можно на покупку новостройки в крупных городах России.

Среди недостатков стоит выделить:

  • наличие надбавок. К сожалению, этот способ повышения доходности кредитования используют все банки;
  • отсутствие программы кредитования с минимальным пакетом документов;
  • нет ипотечного продукта с нулевым первоначальным взносом;
  • наличие добровольного личного и титульного страхования, что приводит к дополнительным расходам. За отказ заключать эти договора заемщику повышают плату по кредиту.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-v-banke-hanty-mansijskij.html

Ипотека Ханты-Мансийского банка: условия

Жилищные займы пользуются особой популярностью в той связи, что купить жилье за счет собственных средств практически невозможно. Именно поэтому потенциальный ипотечный заемщик ищет банк, в котором можно взять ипотеку на самых выгодных условиях.

Но проблема состоит в том, что выбор коммерческих банков слишком велик, поэтому придется потратить довольно много времени на поиск лучшего для себя варианта.

Потенциальный заемщик может обратить внимание на Ханты-Мансийский банк, ипотека в котором действительно обладает множеством преимуществ, рассмотрим все варианты ипотечного кредитования.

Ханты-мансийский банк – это учреждение, которое было зарегистрировано еще в 1992 году, а в 2014 году он был присоединен к финансовой группе Открытие, благодаря чему филиалы банка открылись практически по всей стране, в том числе и в столице. Если говорится о позиции банка в рейтинге банков России, то он занимает восьмую позицию, что, несомненно, вызывает особое доверие среди потенциальных клиентов.

Если говорить об условиях ипотечного кредитования, то банк, как и многие другие, предлагает множество различных кредитных предложений, в рамках которых можно приобрести готовое или строящееся жилье и другие объекты недвижимости.

Ханты-мансийский банк, как многие другие коммерческие банки, предлагают несколько ипотечных продуктов, выбор которых зависит от типа жилья, желаемого приобрести заемщиком.

Если говорить об общих условиях кредитования, то здесь максимальная сумма достигает 30 миллионов рублей, а процентная ставка зависит от множества обстоятельств, в том числе от кредитоспособности заемщика, максимальное значение достигает 12.2 5% год.

В рамках данной ипотечной программы, максимальная сумма кредита достигает 30 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 10 до 80%, срок кредитования — от 60 месяцев до 30 лет, базовая ставка по кредиту — 9,35% в год.

Правда, она действует только при том условии, если первоначальный взнос составляет более 50%. Валюта кредита рубли. В рамках ипотечной программы можно привлечь до 3 заемщиков.

К базовой процентной ставке предусмотрены некоторые надбавки:

  • +0,25% — для клиентов, не являющихся участникам зарплатного проекта;
  • +0,25% — если заемщик или один из созаемщиков, подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • +1% — для индивидуальных предпринимателей;
  • +2% — при отсутствии титульного страхования;
  • +2% — при отсутствии страхование личных рисков.

Обратите внимание, что надбавки предусмотрены по каждой программе ипотечного кредитования.

Здесь также базовый процент – 9,35 процентов в год, сумма кредита колеблется от 500000 до 30 млн рублей, взнос заемщика от 10 до 80%, срок кредитования от 60 месяцев до 30 лет.

Базовая ставка – 9,35% действует в том случае, если первоначальный взнос от 50% и выше. Валюта кредита в рубли.

Здесь заемщик имеет возможность получить скидку на годовой процент в размере 0,25%, если оставить заявку на выдачу ипотечного кредита в режиме онлайн на официальном сайте банка по адресу https://www.open.ru/ipoteka/new.

Совет

Данный финансовый продукт разработан в рамках ипотечного кредитования на покупку части жилого помещения, частного дома или земельного участка под залог имеющегося у заемщика жилья.

Базовая ставка по кредиту – 10,7% в год, сумма кредита от 500000 рублей до 30 млн рублей, размер кредита составляет от 20 до 70% от предмета залога, срок кредитования достигает 30 лет, займ предоставляется в отечественной валюте.

Данное предложение по жилищному кредитованию позволяет оформить кредит с обеспечением в виде имеющегося у заемщика жилья, цель кредита – проведения ремонтных работ, реконструкция объекта недвижимости.

В рамках данного предложения минимальная ставка по кредиту – 12,95%, сумма займа от 500000 рублей до 30 миллионов рублей. Но не более 60% от стоимости залога, срок кредитования от 60 месяцев до 30 лет.

В качестве заемщиков могут выступать не более 4 человек.

Важно! Максимальная сумма кредит 30 млн рублей для жителей столицы, для других регионов максимальная сумма 15 млн рублей.

В рамках данного ипотечного предложение можно купить жилье под годовую процент от 10,45% и размер займа от 500000 рублей до 30 млн рублей. Сумма взноса покупателя от 40 до 80%, продолжительность действия кредитного договора до 30 лет. Займ выдается в отечественной валюте, максимальное число заемщиков не более 2.

В данном банке действует программа Военная ипотека, которая предусмотрена для участников накопительно-ипотечной системы. Здесь максимальная сумма кредита равна 2 млн 240000 рублей.

Срок действия договора до 20 лет, сумма первоначального взноса от 20 до 80%, особенность данного кредитного предложения заключается в том, что здесь фиксированный годовой процент, ставка равна 10% в год.

Обратите внимание

На текущий момент банк предлагает две программы, принять участие в которых могут обладатели сертификата на государственную поддержку – это квартира плюс материнский капитал и новостройка плюс материнский капитал. То есть, в рамках предложения квартира плюс материнский капитал можно приобрести недвижимое имущество на вторичном рынке жилья, а по программе ипотека плюс материнский капитал в квартиру в новостройке.

Итак, условия кредитования по программе квартира плюс материнский капитал следующие: годовая ставка — от 9,7%, максимальная сумма займа — до 30 млн рублей, первоначальный взнос — от 10 до 80%.

Срок кредитования достигает 30 лет, стать ипотечным заемщиком в рамках данной программы могут семьи, имеющие право на получение государственной поддержки в виде материнского капитала.

Здесь сертификат может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке или средства могут быть направлены на погашение жилищного займа.

По условиям программы, новостройка плюс материнский капитал годовой процент также 9,7% в год.

Первоначальный взнос — от 10 до 80%, срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос — 10%, он действует только для зарплатных клиентов банка.

Для остальных минимальное значение равно 15% от стоимости объекта недвижимости. По данной программе заемщик может принять участие в долевом строительстве.

Рефинансирование ипотеки Ханты-Мансийского банка позволяет заемщика снизить финансовую нагрузку. Данное предложение доступно для заемщиков любых банков в том числе и по валютным кредитам.

В рамках данной программы годовой процент — 9,35%, сумма кредита — до 30 млн рублей.

Размер первоначального взноса — от 10 до 80%, срок кредита достигает 30 лет, ставка — 9,35%, но она действует при наличии первоначального взноса выше 50%.

У кредита на рефинансирование есть несколько особенностей, ведь они выдаются под определенную цель, в данном случае воспользоваться таким предложением могут плательщики ипотечных кредитов или оформившие кредит под залог недвижимости в других банках. Согласно кредитному договору жилье или объект недвижимости переводится в залог Ханты-мансийского банка Открытие.

Обратите внимание, что максимальная сумма ипотечного кредита по программе рефинансирования не может превышать остаток долга по текущему ипотечному кредиту заемщика.

Основная особенность данного банка заключается в том, что здесь получить ипотечный кредит могут заемщики, в возрасте начиная с 18 лет, это при том условии, что другие банки не сотрудничают с клиентами, возраст которых менее 21 года.

Максимальный возраст заемщика не превышает 65 лет на момент окончания срока действия договора.

Важно

Не менее важное условие при ипотечном кредитовании – это наличие гражданства Российской Федерации и постоянная регистрация на территории нашей страны.

Кроме того, есть отдельные категории населения, которым ипотечный кредит в Ханты-мансийском банке получить невозможно:

  • работники частных охранных предприятий;
  • индивидуальные предприниматели без печати;
  • сотрудники игорных заведений и ресторанов;
  • самозанятые без трудового договора;
  • агенты по недвижимости, чей доход зависит от количества сделок;
  • члены международных экипажей.

Кроме всего прочего, у кредитования в данной кредитно-финансовой организации есть некоторые другие нюансы и особенности, в том числе, если основной заемщик состоит в браке, то его супруг или супруга автоматически становится созаемщики по кредитному договору, если у них нет брачного соглашения, где не указано обратное. Зато банк выдает кредиты по всей территории России, независимо от регистрации заемщика, то есть, например, он может проживать в одном регионе и иметь временную регистрацию, а постоянную регистрацию иметь в другом регионе, здесь данный факт не станет причиной отказа от кредитования.

Читайте также:  Продажа квартиры в ипотеку: риски продавца в 2019 году и подводные камни

Также есть ряд требований как к заемщику, так и к предмету залога. Что касается требований к заемщику, то основное требование – это официальная заработная плата либо любой доход, который можно подтвердить документально.

Кроме всего прочего, в качестве подтверждения платежеспособности банка принимает справки по форме банка. То есть, это документ, написанный в свободной форме и заверенный работодателем.

Кстати, что касается трудового стажа, то он должен быть не менее 1 года и не менее 3 месяцев на последнем месте работы.

Что касается требования к залогу, то, как правило, во всех банках они стандартные.

То есть, это должно быть ликвидное жилье, которое спустя определенный срок не потеряет свою ценность, а именно на протяжении всего действия кредитного договора.

Это должно быть пригодное для проживания помещение со всеми коммуникациями, полностью соответствующее существующим нормам. Немаловажным является то условие, что оно должно быть расположено на территории нашей страны.

Обратите внимание, что одним из существенных требований к предмету залога является то, что до полного исполнения кредитных обязательств заемщика не имеет права передавать часть жилого помещения в собственность несовершеннолетних детям.

Совет

Как и в любых других коммерческих банках, оформить заявку на выдачу кредитных средств можно не выходя из дома в режиме онлайн.

Для этого достаточно перейти на официальный сайт, внимательно ознакомиться с актуальными предложениями и их условиями, затем на кредитном калькуляторе рассчитать параметры будущего кредита и заполнить анкету.

Это достаточно выгодно для заемщика, по той причине, что банк делает скидку в размере 0,25% для клиентов, которые заполняли заявку на выдачу ипотечного кредита в режиме онлайн.

В другом варианте, вы можете непосредственно подать заявку в отделение банка. Для этого вам достаточно собрать ряд документов, в том числе справки, подтверждающие ежемесячный доход, и явиться в любое в ближайшее к вам отделение банка, чтобы подать заявку на выдачу заемных средств. Как правило, сроки рассмотрения заявки довольно короткие, получить ответ можно буквально за 1—2 рабочих дня.

Таким образом, ставки по ипотеке в Ханты-мансийском банке Открытие вполне приемлемы и доступны для каждого заемщика. Кроме всего прочего, условия кредитования прозрачные, то есть, банк определяет годовой процент для каждого заемщика индивидуально, в зависимости от его параметров и готовности оформить страховку, тем самым снижая риски банка на невозврат заемных средств.

Источник: http://organoid.ru/kredity/ipoteka-xanty-mansijskogo-banka-usloviya-2

Обзор ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском банке

Ипотека » Банки » Ханты-Мансийский банк

Сейчас ипотека становится все более распространенным способом для покупки недвижимости. Однако выбор подходящего банка ставит потенциальных заемщиков в трудное положение.

Определиться с банком  сейчас, когда каждый второй предлагает свои услуги, сложно, и поэтому стоит рассмотреть все предложения как можно внимательнее. Свои услуги предлагает и Ханты мансийский банк, ипотека в котором отличается своими положительными сторонами для заемщиков.

Условия кредитования и требования к заемщику

В ХМБ кредиты на покупку недвижимости выдаются только совершеннолетним заемщикам. В отличие от большинства прочих банков, кредитный отдел Ханты-мансийского банка оформляет ипотеку с 18 лет, а не с 21. Также, заемщиком может стать только человек, которому исполнится меньше 65 лет на момент окончания срока ипотеки.

Разумеется, наряду с этим, заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, с местом регистрации на ее территории.

Она может быть постоянной или временной. Если же речь идет об индивидуальных предпринимателях, то требования будут более жесткими – как минимум, 2 года регистрации на территории России.

Помимо того, ипотека физическим лицам не выдается, если они:

  • Работники казино или ресторанов;
  • Члены международных экипажей;
  • Охранники;
  • Работники ИП без печати;
  • Агенты по недвижимости (если доход зависит от количества совершенных сделок);
  • Сотрудники, работающие без трудового договора.

Будет полезно просмотреть:

Также, стоит брать во внимание, что кредит в мансийском банке предусматривает следующее:

  1. Если заемщик состоит в браке без брачного контракта, то его супруг автоматически становится созаемщиком;
  2. Стаж работы также играет важную роль. Заемщиком может стать только человек с общим стажем в 1 год, проработавший не меньше трех месяцев на одном месте работы за последний год;
  3. Несмотря на то, что он является региональным банком ХМАО, заемщиком может стать любой житель России;
  4. Возможен кредит на рефинансирование ипотеки;
  5. Предусматривается возможность кредитования без первоначального взноса. Для этого необходимо обладать субсидиями по государственным жилищным программам или иметь сертификат на получение материнского капитала.

Обратите внимание! Если Вы берете ипотеку с субсидиями без первого взноса, то для Вас будут предусматриваться специальные, облегченные условия. Так годовая ставка будет снижена до 12,5%.к содержанию ↑

Требования к залоговому имуществу

Правила одобрения займа будут отличаться, в зависимости от того, оформляете ли Вы залог на готовую недвижимость или только на возводимую.

Что такое залог и что является предметом залога

Если Вы представляете в качестве залога недвижимость, которая относится к первичному рынку, то требования ХМБ будут такими:

  • Недвижимость находится на территории России;
  • На недвижимость оформлено право собственности, в соответствии с законом;
  • Квартира подключена к центральной системе отопления;
  • В квартире есть отдельная кухня и санузел;
  • Как в кухне, так и в санузле, должно быть подключение к горячей и холодной воде;
  • Сантехнические приборы, двери и окна находятся в подходящем для использования состоянии.


Что же касается залога на вторичную недвижимость, то правила оформления будут следующими:

  • Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии;
  • Строение не должно находиться в очереди на капитальный ремонт;
  • Фундамент здания должен быть изготовлен из прочного материала – кирпича, цемента или камня;
  • Недвижимость обязательно должна быть упрочнена железным или железобетонным покрытием;
  • Если Вы отдаете под залог недвижимость, расположенную в областном центре, то высота здания должна быть не менее трех этажей;
  • Собственником недвижимости должен быть совершеннолетний.

Причины для таких жестких требований вполне очевидны. Если Вы не сможете выплатить кредит, то для погашения долга, банк обязан забрать у Вас залоговое имущество.

Чтобы покрыть свои расходы, банк продает данное имущество и полученными средствами возобновляет свой баланс, а Вы перестаете быт его должником.

И естественно, банк хочет продать недвижимость у как можно быстрее, а для этого она должна находиться в максимально хорошем и привлекательном для потенциальных покупателей состоянии. Такие требования выдвигает не только ХМБ, но и прочие крупные банки. Это довольно распространенная практика.

Важно! Для оформления ипотеки и залога на дом, который находится на стадии возведения, необходимо чтобы данное здание уже было готово, как минимум, на 30%. В противном случае, вы не сможете даже оформить ипотеку на его покупку в этом банке.

Обратите внимание

Рекомендуем просмотреть:

Также, стоит знать о том, на какие объекты недвижимости банк не выдает ипотеку ни в коем случае. К ним относятся:

  • Комнаты в коммунальных квартирах;
  • Квартира в доме гостиничного типа или в общежитии;
  • Квартира в панельной пятиэтажке, которая располагается на территории Москвы и Московской области.

Обратите внимание! На недвижимость, которая указана в последнем пункте, в этом банке не только нельзя оформить залог, но и взять ипотеку. Данный банк считает такое вложение средств нецелесообразным.к содержанию ↑

Ипотечные программы в Ханты-мансийском банке

Сейчас Ханты-мансийский банк предлагает своим клиентам несколько видов ипотеки. Таким образом, заемщик может подобрать для себя наиболее подходящую программу по ипотечному кредитованию, на самых выгодных для него условиях.

ПрограммаМаксимальная сумма ипотекиГодовая процентная ставкаОсобые условия
Покупка жилья в новостройке 30 000 000 рублей 12,25% Возможно наличие трех заемщиков. Страхование залогового имущества или платежеспособности заемщика обязательно.
Покупка готового жилья 30 000 000 рублей 12% Если заемщик не является клиентом ХМБ, то процентная ставка увеличится до 12,25%. В случае, если вместе с этим заемщик еще и отказывается оформлять страховку, то она увеличится до 13,25%.
Покупка апартаментов 30 000 000 рублей 13% Можно привлечь до двух заемщиков. Возможна покупка по договору долевого участия или уступки.
Свободные метры 30 000 000 рублей 13% Возможна ипотека на любую недвижимость. Но в залог отдается недвижимость, которая уже в собственности у заемщика.
Ипотека плюс ремонт 30 000 000 рублей 15,25% Выдаются средства не только на покупку жилья, но и на проведение в нем капитального ремонта.
Военная ипотека 30 000 000 рублей 11,90% Государственная программа по ипотеке. Оформляется без первоначального взноса, так как он оплачивается государственными начислениями.
Рефинансирование ипотеки Не больше 80% от суммы залога 12% Можно взять кредит в ХМБ на погашение ипотеки в любом другом российском банке.
Перемены к лучшему 30 000 000 рублей Уточняется заемщиком самостоятельно, так как ее выставляют индивидуально. Возможность покупки любого вида недвижимости без первоначального взноса. Требуется наличие жилищных субсидий у заемщика или действующего сертификата на получение материнского капитала.

к содержанию ↑

Как оформить ипотеку в Ханты-мансийском банке?

Для того, чтобы оформить ипотеку и стать заемщиком в ХМБ, необходимо выполнить следующие действия:

  • Подать заявку. Это можно сделать в любом отделении ХМБ или же открыть официальный сайт Мансийского банка. В случае последнего, Вы заодно и сможете рассчитать стоимость ежемесячного платежа. На сайте есть удобный калькулятор ипотеки;
  • Дождаться одобрения заявки и приступить к выбору объекта недвижимости (если он уже выбран, то стоит сразу приступить к следующему пункту);
  • Принять окончательное решение об участии в кредитовании в течение следующей недели;
  • Приняв положительное решение, обратиться в ближайшее отделение банка для заключения договора ипотеки;
  • Зарегистрировать залоговое имущество и передать копию соответствующего документа банку.

к содержанию ↑

Список необходимых документов

При подаче заявки, в письменной или электронной форме, заемщику придется приложить к ней пакет бумаг. Он должен быть таким:

  • Заявление;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Удостоверение личности всех заемщиков;
  • Документы о пенсионном страховании;
  • Военный билет;
  • Копия трудовой книги заемщика (заверенная);
  • Оценка стоимости залогового имущества заемщика;
  • Копия документов на залоговое имущество.

Фотогалерея:

Заявление-анкета
2 НДФЛ
Паспорт

Военный билет
Трудовая книжка
Отчет об оценке
к содержанию ↑

Плюсы и минусы ипотеки в Ханты-мансийском банке

Для составления четкой картины, необходимо подвести итог и сравнить все положительные и отрицательные стороны кредитования в банке.

ПлюсыМинусы
Сравнительно низкие процентные ставки Большой перечень запрещенных специализаций для заемщика
Можно запросить ипотеку в любом из отделений ХМБ Ужесточение требований для индивидуальных предпринимателей
Можно приобрести недвижимость в одном из 36 регионов России, у одного из множества аккредитованных застройщиков Можно оформить ипотеку только будучи гражданином России
Огромный перечень программ по ипотеке

Покупка недвижимости через ипотеку в Ханты-мансийском банке предусматривает несколько выгодных программ для заемщиков.

Несмотря на жесткие требования, данный банк предлагает клиентам приятные условия кредитования и несколько предложений для получателей государственных субсидий.к содержанию ↑

Отзывы

Ольга: «Подавала заявку на апартаменты. В итоге оформила ипотеку на 10 млн., по ставке в 13%. В основном в ХМб по требованиям пройти не трудно. Больше проблем с залоговым жильем было. Но в принципе, если выбирать из банковского списка застройщиков, то особо неприятностей и не будет.»

Сергей: «Год назад пытался оформить ипотеку в Ханты-мансийском, но изначально не прошел по требованиям. Работал охранником, а это сразу означает отказ. Потом на другое место устроился, и одобрили почти сразу. Условия для заемщика – это реально проблема, легко отказывают при любом несоответствии.»

Ипотека » Банки » Ханты-Мансийский банк

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/hanty-mansijskij-bank

Ссылка на основную публикацию