Ипотека для матери одиночки в 2019 году: как взять, дают ли?

Ипотека для матерей-одиночек в Сбербанке в 2019 году

Ипотека для матерей-одиночек в Сбербанке – это возможность улучшить жилищные условия с привлечением дотаций из бюджета. Для оформления субсидии необходимо соответствовать базовым требованиям, установленным как государством, так и банком.

Льготы для одинокой мамы для получения жилищного кредита зависят от официального статуса семьи. Именно данный факт и определяет, куда обращаться женщине за выплатами: в муниципалитет, органы соцзащиты или непосредственно в банк.

Государство позволяет использовать материнский капитал при оформлении льготного займа. Следовательно, ипотечный кредит одиноким женщинам с детьми легче погасить.

Может ли одинокая мать претендовать на покупку жилья при помощи ипотечного кредита

Все категории населения имеют право на покупку недвижимости за счет ипотеки. Но специальных программ для кредитования матерей-одиночек банками не предусмотрено. В данном случае, оформление возможно на общих условиях или с привлечением государственных субсидий.

В этом году матерям-одиночкам дают ипотеку только при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 15% от стоимости недвижимости. Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. на срок до 30 лет. В среднем, ставка варьируется в пределах 6-14% годовых, в зависимости от величины государственной поддержки.

Обратите внимание

Ипотеку дают только на условиях обязательного страхования цели кредита на весь срок выплаты. Дополнительно, банк навязывает оформление полисов в отношении жизни и здоровья заемщика, но только по добровольной воле. Следует учитывать, что указанная страховка повышает шансы на одобрение и снижает процентную ставку.

Взять ипотечный кредит на квартиру маме-одиночке сложно, требуется собрать крупную сумму на первоначальный взнос, подготовить полный пакет документов, подтвердить имеющийся доход. В большинстве случаев, этого недостаточно, потому что банк требует дополнительное обеспечение – поручительство. Нередко, при отсутствии созаемщика, ипотека одиноким матерям выдается под залог недвижимости.

Одобрят ли ипотеку разведенной женщине с одним ребенком

Условия для мамы с одним малышом не меняются. Одобрение зависит от:

  • величины первоначального взноса;
  • платежеспособности клиента;
  • кредитной истории и суммы займа.

Дадут ли ипотечный кредит одинокой матери с двумя детьми

Мать-одиночка с двумя детьми имеет право претендовать на более выгодные условия получения ипотеки.

При рождении второго ребенка государством выдается материнский капитал, который разрешено инвестировать в покупку недвижимости.

Его можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или указать как дополнительную гарантию при ее оформлении. Впоследствии, всю сумму направить в счет погашения задолженности.

Требования Сбербанка к одинокой маме

При оформлении ипотеки, необходимо соответствовать условиям и требованиям банка:

  1. Заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации и быть зарегистрирован на территории субъектов РФ.
  2. Ограничения по возрасту – от 21 года до 75 лет до момента полного погашения задолженности.
  3. Наличие официальной постоянной работы. При этом, трудовой стаж работы на текущем мест – не менее 6 месяцев, а общий – 1 год.
  4. У клиента отсутствуют активные просрочки по кредитам.
  5. Наличие постоянного дохода, размер которого подтверждается справкой 2-НДФЛ. По законодательству, траты на ипотеку не должны превышать 60% от совокупного заработка. Рассчитывающему на получение льготной ипотеки заемщику, можно предоставить документы на основной и дополнительный источники доходов. В расчет принимаются: договор на сдачу недвижимости в аренду, перечисление процентов по имеющемуся вкладу, получаемые алименты и т.д.

Условия предоставления ипотеки для матери-одиночки в Сбербанке ничем не отличаются от стандартных требований к заемщикам. При несоблюдении одного из пунктов, клиенту будет отказано в рассмотрении заявления.

Основные банковские требования при предоставлении льготной ипотеки могут незначительно отличаться из-за государственного субсидирования.

Как взять ипотечный кредит одинокой матери

Получить ипотеку одинокой маме можно двумя путями: оформить ее на стандартных условиях в банке или по программе льготного кредитования незащищенных слоев населения. Во втором случае, возможность получения субсидии зависит от жилищных условий семьи, ее платежеспособности и наличии в субъекте проживания государственных преференций.

Взять ипотеку матери-одиночке можно прямо банке или обратившись к ипотечному брокеру в агентстве по недвижимости.

Этапы оформления ипотечного кредита

Оформление ипотеки для матери-одиночки складывается из нескольких этапов:

  1. Сбор пакета документа после выбора объекта недвижимости.
  2. Обращение к кредитному брокеру или непосредственно в банк для подачи заявления.
  3. Получение решения по заявке.
  4. Изучение кредитного договора и его подписание, но при условии, что одобренное решение удовлетворяет обе стороны.
  5. Внесение первоначального взноса или передача сертификата на материнский капитал.
  6. Регистрация залогового имущества в соответствующих органах.
  7. Перевод продавцу остаточной суммы из заемных средств.

Для каждого банка предусмотрены свои нюансы оформления кредита, отличия могут быть в последовательности этапов или заключении сделки.

Оформить ипотечный кредит после одобрения можно в течение 90 дней.

Пакет документов для оформления ипотеки

Для подачи заявки необходимо предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Заявление на ипотеку.
  3. Документы, подтверждающие доходы. На подготовительном этапе необходимо собрать все справки, которые отражают реальный доход заемщика: 2-НДФЛ, договор на сдачу недвижимости в аренду, на получение процентов по вкладам или ценным бумагам, на получение алиментов.
  4. Копия трудовой книжки.

При оформлении социальной ипотеки или с обеспечением, потребуются дополнительные документы:

  1. Удостоверение матери-одиночки.
  2. Сертификат на получение материнского капитала.
  3. Справка, подтверждающая необходимость срочного улучшения жилищных условий.
  4. Свидетельство о рождении ребенка.
  5. Справка о составе семьи.
  6. Бумаги на недвижимость в собственности.

Ипотечные программы для одиноких мам от Сбербанка

Льготные условия по ипотеке для матери-одиночки в Сбербанке не предусмотрены, однако, они могут принять участие в государственных программах, действующих по территории всей страны:

  1. «Молодая семья» – это возможность, при соблюдении определенных требований, получить субсидию от государства в размере 40% на первоначальный взнос или погашение процентов по займу.
  2. «Социальная ипотека» от Сбербанка – программа для бюджетников или лиц, испытывающих значительные финансовые затруднения. Заемщик получает сниженную процентную ставку по предложению Сбербанка, но при обязательном условии соответствия базовым требованиям.
  3. «Жилище» – госпрограмма, позволяющая оформить ипотечный кредит по сниженной ставке с дополнительной субсидией в размере 30-40% от оценочной стоимости жилья. Условия программы зависят статуса заемщика.
  4. «Материнский капитал» – возможность использовать имеющийся сертификат в качестве первоначального взноса или для последующего погашения процентов по кредиту. Его можно реализовать в рамках льготного кредитования, но даже в таком случае, условия по ипотеке для матери-одиночки в Сбербанке не изменятся.

Участие в любой программе возможно только, если заемщик попадает в льготную категорию, в ином случае, ипотека оформляется на стандартных условиях.

Ипотека с государственной поддержкой для матери с детьми

Ипотека со ставкой 6% для матерей-одиночек – это субсидированная программа для семей с двумя или тремя детьми.

Основные положения:

  1. В программе участвуют только жители регионов РФ, у которых второй или третий малыш родился в 2019 году.
  2. Максимальная сумма кредита в крупных городах составляет 8 млн. рублей, в остальных – 3 млн.
  3. Купить жилье можно только от застройщика, т.е. сделка заключается с юридическими лицами.
  4. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости недвижимости.
  5. Льготная ипотека для матери-одиночки обязывает оформить договор страхования жизни и здоровья. Его необходимо пролонгировать на весь период долговых обязательств.
  6. Если в 2019 году родился второй ребенок, ставка в 6% будет действовать только 3 года, если третий – 5 лет. При появлении третьего малыша в момент трехлетней выплаты, срок действия договора с пониженной ставкой увеличивают еще на 5 лет.
  7. Возвращение к базовой ставке происходит по окончании льготного периода.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

​Ипотека для матери-одиночки без первоначального взноса – предполагает оформление займа под залог недвижимости без подтверждения цели кредитования.

Основные условия и требования:

  • минимальная сумма займа – 0,5 млн. рублей;
  • максимальная, не должна быть более 10 млн. или превышать 60% от оценочной стоимости залоговой недвижимости;
  • срок договора – до 20 лет;
  • страхование жизни – на добровольной основе;
  • ставка – от 13%;
  • если заемщик получает заработную плату не на карту Сбербанка, к процентной ставке добавляется 0,5%;
  • при отказе от услуг страхования жизни, процент повышается на 1%.

Без первого взноса оформить кредит практически невозможно.

Программы помощи государства в погашении ипотечного кредита одинокой матери

Все государственные программы нацелены на помощь незащищенным слоям населения, поэтому банки и агенты по недвижимости готовы сопровождать клиента на всех этапах сделки. Они подскажут, куда обратиться для регистрации объектов жилья, где оформить справки и как правильно заемщику спланировать собственные действия.

Программа «Молодая семья» для одиноких матерей

Льготы по ипотеке матерям-одиночкам предусмотрены в рамках программы «Молодая семья». Несмотря на отсутствие отца в семье, мама может единолично зарегистрироваться в очереди для участия в программе по месту жительства, но только при условии, что:

  • на семью из двух человек приходится 42 м2, а на трех – по 18 м2 на каждого;
  • жилплощадь не соответствует санитарно-техническим нормам;
  • семья вынуждена проживать с тяжелобольным человеком, которому положена отдельная жилплощадь;
  • на получение льгот не претендуют лица старше 35 лет.

Дополнительные требования предъявляются банком при оформлении кредита.

Заемщик получает 40% субсидии от государства на первоначальный взнос или дальнейшую выплату процентов. Для семей без детей полагается дотация в размере 30%. Государством не предусмотрены специальные возможности смягчения условий по ипотеке, законом оговорен размер преференций в размере 30-40%.

Документы на социальную ипотеку для одиноких матерей:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи.
  3. Справка, подтверждающие, что мама с детьми нуждается в жилплощади (оформляется в органах соцзащиты).
  4. 2-НДФЛ, выписка по счету.
  5. Удостоверение матери-одиночки. Документ служит дополнительной гарантией для банка, поскольку женщин с указанным статусом по закону не имеют права увольнять по месту их работы.

Ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал для одиноких матерей выдается государством при рождении второго ребенка. Полученные средства можно направить на первоначальный взнос при оформлении ипотеки или для погашения «тела» кредита уже после покупки недвижимости.

Материнский капитал может помочь быстрее погасить задолженность, в особенности, если его использовать вместе с программой «Молодая семья».

Минусы социального жилья

Несомненно, государство заинтересовано в помощи незащищенным слоям населения, но жилищные льготы и льготные программы для матерей-одиночек имеют некоторые нюансы:

  • заемщик становится единоличным собственником недвижимости только после полного погашения ипотеки;
  • по проекту, приобрести можно квартиры небольшой площади – всего 42 кв. м.;
  • ограниченное число вариантов, в большинстве случаев, заемщику предлагают панельные многоэтажки вдали от центра города;
  • приобрести можно только недвижимость от застройщика, оформить квартиру на вторичном рынке практически невозможно.

Суть жилищной политики в обеспечении социальных гарантий в области жилищных прав граждан всех категорий, в том числе и малоимущих. На практике, описанные недостатки преобладают над достоинствами программы.

Как рассчитать сумму ипотеки с помощью калькулятора Сбербанка

Для расчета необходимо указать сумму ипотеки для матери и срок, на который она берется. Процентная ставка в годовых будет зависеть от первого взноса. Рассчитанный размер ежемесячного платежа можно изменять за счет корректировки исходных данных.

Как уменьшить процентную ставку по жилищному кредиту в Сбербанке

Варианты снижения процентной ставки:

  1. Рефинансирование – погашение имеющейся ипотеки за счет заемных средств, полученных в другом банке на более выгодных условиях.
  2. Изменение условий договора в досудебном или судебном порядке – возможность снизить проценты по кредиту при условии, что выявлены нарушения во время оформления документов со стороны кредитора.
  3. Реструктуризация долга – возможность снижения размера ежемесячных платежей за счет пролонгации кредита.
  4. Использование госпрограмм, в которых условия более привлекательны.
  5. Подключение страхования жизни во время оформления ипотеки (ставка будет снижена на 1%).
  6. Приобретение недвижимости по скидке от застройщика. В таком случае он самостоятельно оплачивает 1-2% ипотеки.
  7. Перевод заработной платы в Сбербанк для понижения ставки на 0,6%.

Как одинокая мать может повысить свои шансы на получение ипотечного кредита

Чтобы повысить шансы на получение ипотеки необходимо:

  1. Подать заявку на ипотеку с указанием поручителей.
  2. Внести максимальный первый взнос.
  3. Предоставить документы о наличии в собственности объектов недвижимости.
  4. Предъявить удостоверение матери-одиночки.
  5. Прикрепить все документы, подтверждающие дополнительные доходы.
  6. Закрыть все имеющиеся кредиты.

Можно ли взять ипотечный кредит одинокой матери без первоначального взноса

Оформить ипотеку без первоначального взноса можно в «Металлинвестбанке», но под ставку 14% годовых (без страхования жизни и здоровья – 15%). Но в данном случае, ежемесячный платеж не должен быть больше половины совокупного дохода семьи. Также можете получить кредит на недвижимость без ПВ в следующих банках:

  • СМП (от 12,5%);
  • Возрождение (от 12,95%);
  • Промсвязьбанк (от 13,3%).
Читайте также:  Одобрили ипотеку - что делать дальше в 2019 году? какие действия?

Льготники имеют право получить субсидию из бюджета на частичное погашение ипотеки.

Есть ли беспроцентная ипотека для одиноких мам

Оформить ипотеку без процентов можно при соблюдении некоторых требований:

  1. Статус «Многодетная семья» и «Нуждающиеся в поддержке», официально подтверждены справками.
  2. Доход соответствует требованиям банка.
  3. Оформляемая квартира – первая, покупаемая в собственность, недвижимость. Если условия жизни не соответствуют требованиям санитарно-технических норм, данный пункт не учитывается.

Оформление осуществляется в местных органах муниципальной власти. В случае одобрения, «тело» кредита оплачивается заемщиком, а все проценты – государством.

Есть ли социальная программа именно от Сбербанка

Социальной программой от Сбербанка можно считать ипотеку, нацеленную на помощь работникам бюджетной сферы и нуждающимся в улучшении имеющихся условий жилья. Но даже в данном случае субсидирование поступает из государственного бюджета.

Выводы

Мать-одиночка вправе претендовать на льготную ипотеку с субсидиями при подтверждении статуса «Многодетная семья» или «Нуждающиеся в поддержке». Государство позволяет направлять средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в качестве первоначального взноса по ипотеке или на оплату начисленных процентов.

При несоответствии требованиям, семья вправе оформить ипотечный кредит на общих условиях.

Источник: https://DomClick.info/ipoteka-dlja-materej-odinochek-v-sberbanke/

Как получить жилье матери-одиночке в 2019 году

Воспитывать детей одной женщине – трудная задача и огромная ответственность. Вопрос с жильем решить сложно – приобрести его или улучшить условия проживания не всегда возможно.

Как получить жилье матери-одиночке, и какие есть нюансы жилищных программ, рассмотрим далее.

Установление статуса

Названное правовое положение устанавливается женщинам, родившим детей вне брака.

Сведения об отце записываются в свидетельство по информации мамы. При условии, что отец ребенка неизвестен или не признает отцовства, у женщины появляется право иметь данный статус.

Он также дается маме, которая усыновила ребенка и не состоит в браке. Это позволяет рассчитывать на льготы от государства.

ЗАГС, оформляя рождение малыша, выписывает справку 25 формы.

Для получения статуса понадобится:

  • форма 2-НДФЛ о доходе;
  • сведения про состав семьи;
  • извлечение из домовой книги;
  • лицевой счет в банке.

Внимание! Данные о зарплате берутся с места последней работы. Оригиналы документов дополняются копиями.

В специальной комиссии рассмотрят пакет документов, и в течение месяца будет сообщен результат и выдано удостоверение.

Наличие преимуществ

Матерям-одиночкам права на бесплатное жилье не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным семьям при отсутствии жилой площади.

Помощь возможна в других направлениях. Решение данного вопроса предоставлено местной власти.

Существуют различные варианты привилегий для одиноких матерей:

  • проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;
  • нахождение в общей очереди на квартиру по причине неудовлетворительных условий проживания;
  • использование ипотечных программ с дополнительной помощью от органа власти или банка, что обслуживает заем.

Местная администрация информирует про жилищные программы для матерей-одиночек.

Она пользуется правом ее обретения путем общей очередности. Реализовать его можно, собрав требуемый список документов, и представить его на рассмотрение жилищной комиссии по месту проживания.

В перечень входят:

  • документ, который идентифицирует личность;
  • документ, подтверждающий статус;
  • свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка;
  • документы о доходах и собственности, облагаемой налогом;
  • сведения о регистрации (на протяжении 10 лет);
  • документ об осмотре жилого помещения (за 5 лет).

Внимание! В разных регионах могут понадобиться дополнительные документы.

При вступлении женщины в брак, к перечню документов добавляются сведения о доходе и облагаемой налогом собственности мужа.

Данные документы дают основание признать женщину малоимущей, что не имеет жилого помещения или проживает в неудовлетворительных условиях. Для подтверждения факта потребуются данные о прибыли членов семьи, что проживают с ней.

Жилищной комиссии после рассмотрения документов понадобится месяц для отправления письменного сообщения о решении постановки на учет по получению жилья матери-одиночки.

Важно! Документы должны ежегодно обновляться для представления в комиссию по жилищным вопросам. Будет необходимо подтверждение о нахождении в брачных отношениях.

Право на получение социального жилья возникает в том в случае, если:

  • мать или ребенок инвалиды,
  • имеют тяжелое заболевание, создающее риск для проживающих с ними людей,
  • недвижимость пришла в аварийное состояние.

Совет! Чтобы ускорить продвижение очереди, следует начать раньше собирать документы (до трехлетнего возраста ребенка). Выбрав данный вариант, придется ждать длительное время.

Жилищные программы для матерей одиночек в 2019 году

Некоторые регионы, покрывая частичные кредитные расходы, предоставляют квартиры у застройщиков, занимающихся строительством бюджетного жилья. Социальные ипотечные программы действуют во многих городах.

Программа «Жилище»

Социальная программа «Жилище» для матерей одиночек позволяет реализовать право на жилье. Чтобы принять участие в ней необходимо:

  • быть не старше 35 лет;
  • быть занесенным в очередность на получение или улучшение жилой площади;
  • иметь платежеспособность.

Одиноким матерям, зарегистрированным малоимущими гражданами, и поставленным в очередность на квартиру, государство компенсирует арендную плату в период ожидания в очереди.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. №1050 г. Москва «О федеральной целевой программе «Жилище»

Компенсации носят разный характер:

  • полная оплата в течение определенного промежутка времени;
  • доля выплаты за более длительный период;
  • предоставление бесплатно квартир жилья в коммунальном или муниципальном секторе.

Внимание! При достаточной степени заработка аренда жилья не оплачивается, также нет компенсаций малоимущим мамам, не состоящим на учете.

Ипотека

Следующий путь – получение жилищного займа по льготной программе.

Мать-одиночка может располагать:

  • субсидией по оплате первого взноса;
  • помощью государства при платежах за проценты в течение определенного периода (до 5 лет);
  • финансовую компенсацию или погашение кредита частично;
  • облегченные условия кредитования.

Предложения банков

Социальные ипотеки предлагают банки. Например, в Сбербанке действует программа «Молодая семья».

Банки могут:

  • дать отсрочку по уплате займа на три года;
  • снизить процентную ставку до 10%;
  • дополнительно в качестве заемщиков могут быть привлечены родственники.

Негативные стороны жилищных программ

Кредитор не дает послаблений, для него важно, чтобы платежи вносились вовремя. Социальное положение клиента не имеет особого значения.

При низком уровне дохода мать-одиночка не получит кредита. Для предоставления ипотеки придется банку предлагать в залог недвижимость или другое ценное имущество.

Минусы при участии в ипотечных программах:

  • существование большой очереди на выделяемые средства, участники длительное время вынуждены ожидать;
  • ограничение максимального размера денежной компенсации;
  • невозможно приобретать вторичное жилье.

Использование материнского капитала

Мать-одиночка может воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья в банковском учреждении, имеющем такую услугу. Данные средства используются по исполнению ребенку 3 лет. Совершая покупку, женщина оформляет квартиру (дом) также и на детей.

Внимание! Использование этого ресурса зависит от региона. Мама должна поинтересоваться правилами, существующими в месте проживания.

В последнее время был осуществлен пересмотр нормативных актов в отношении матерей-одиночек. Некоторые правила отменены полностью или частично, в регионах в этом вопросе имеются различия.

Дорогие читатели!

Важно

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о том, как мать-одиночка получила социальное жилье.

18 марта 2017, 07:44 Мар 19, 2019 14:29Льготы всемСсылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/zhile-materi-odinochke.html

Льготы и пособия матерям-одиночкам в 2019 году – размер выплаты и как получить?

Сегодня в России немало семей, где воспитанием и обеспечением детей занимается один родитель. Часто эту функцию выполняет мать, отсюда и возникновение нового социального статуса – мать-одиночка. О том, какие льготы и пособия матерям-одиночкам в 2019 году буду предоставлены, можно прочитать в данной статье.

Кого можно считать матерью-одиночкой?

Фактически в законодательстве отсутствует такое понятие, как «мать-одиночка». В правовых документах применяется термин – «единственный родитель». Мать-одиночка – это больше бытовое выражение.

Такой статус получает женщина, которая родила ребенка вне брака. Также должны выполняться еще несколько условий:

  • отсутствие общего обращения от родителей малыша по факту отцовства;
  • прочерк в разделе акта о рождении “Отец”. Иногда бывает так, что имя родителя списывается со слов роженицы.

Внимание! Если ребенок появился через 300 суток после завершения брачного союза, для присвоения статуса, ей надо иметь судебное решение с указанием, что бывший муж – это не био. отец малыша.

Второй вариант – это усыновление ребенка, без наличия брачных отношений. Нередко, данный статус присваивается дамам, которые находятся в трудном положении, но по факту, не отвечают действующему определению.

Льготы матерям одиночкам в 2019 году

Есть виды поддержки от государства, которые положены мамам, попавшим в подобную ситуацию. К таковым относятся социальные, налоговые, трудовые и прочие льготы. Давайте рассмотрим все варианты помощи.

Социальные

В перечень данных видов поддержки можно найти такие варианты:

  • компенсационные выплаты на приобретение продуктов для детей до 3-х лет;
  • приданое для младенцев – безвозмездно;
  • натуральная помощь для 3-х детей и бесплатная «молочка» для 2-х летних;
  • скидка по ЖКУ;
  • медикаменты для детей до 3-х лет, безвозмездно.

Часть привилегий предоставляется на федеральном уровне, но большинство льгот – это региональные виды помощи.

Трудовые

Из льгот данной группы можно отметить следующие виды:

  • с детьми до 14-лет не могут уволить, кроме случаев с частыми нарушениями и закрытием фирмы;
  • при закрытии фирмы, руководитель должен найти гражданке другое место занятости;
  • при уходе за больным малышом женщине выделяют пособие. Сумма соц.выплаты зависит от трудового стажа женщины. На малыша до 7-ми лет оплата предоставляется в полном объеме, а старше этого возраста, только первые 15 суток больничного;
  • предоставляется дополнительный отпуск без сохранения заработка – до 14 суток;
  • для мам, воспитывающих деток до 5-ти лет, предусмотрен запрет о занятости ночью, в праздники, без согласия сотрудницы;
  • с детьми до 14-ти лет, гражданка может обратиться за неполной занятостью;
  • при трудоустройстве, наниматель не вправе отказать женщине, находящейся в данном статусе. Отказ должен сопровождаться полным описанием причины принятого решения.

Данные привилегии подробно описаны в ТК РФ и в ряде региональных законодательных актов.

Налоговые

В налоговом законодательстве указано, что для женщин, воспитывающих деток в одиночке, есть некоторые льготы:

  • 1,4 тыс. рублей – на 1-ого и 2-ого малышей;
  • 3 тыс. рублей – на 3-го и других детей.

Важно! Выплата в 3 тыс. рублей выделяется женщинам, когда они занимаются воспитанием инвалида до 18-ти лет. Если ребенок студент, аспирант, ординатор, интерн и прочие лица до 24-х лет, или если он проходит обучение на очном отделении.

Усыновители, попечители и приемные родители вправе получать компенсацию от ФНС в удвоенном размере. На имущество налоговые суммы женщины тоже не уплачивают. Когда мама вступает в брак, компенсации не платятся.

Прочие льготы

Есть еще ряд льготы матерям одиночкам в 2019 году, которые  полагаются к обязательному предоставлению. Здесь можно выделить такие:

  • курсы массажа в оздоровительном заведении для детей, безвозмездно;
  • 2-х разовое питание в столовой общеобразовательного заведения;
  • скидка в 30% при обучении детей в школе искусств, работающих под началом Министерства Культуры;
  • обеспечение жилплощадью, если возраст не больше 35 лет. Речь идет об участии в целевой программе «Жилище»;
  • запись в дет.садик без очереди и 50% скидки при оплате услуги;
  • выделение путевок в санаторий, раз в год

Помимо «натуральных» льгот, скидок и компенсаций, стоит подробнее поговорить о том, какие суммы выплачивают гражданками, воспитывающим детей в одиночку.

Сколько платят матерям одиночкам в 2019 году

По последней информации, выплаты на детей для матерей, воспитывающих их в одиночку, не будут существенно пересмотрены. Индексация проводится ежегодно, но процент повышения крайне небольшой.  Известно, что мать одиночка в 2019 году ежемесячно получает на ребенка:

  • региональное пособие (в Москве – 750-765 рублей, а в Курске -900 рублей);
  • 50 руб. – для малышей, посещающих дет.сад;
  • минимум для жизни в крае или в области, если мать воспитывает трое и больше детей;
  • соц.пособие в 16 тыс. рублей – до 6 месяцев малыша;
  • разовая помощь для усыновителей. Сумма получается больше, если дети с инвалидностью или их больше двух;
  • адресная помощь малоимущим семьям.
Читайте также:  Можно ли изменить срок ипотеки в сбербанке: уменьшить или увеличить в 2019 году?

Кроме указанных сумм, женщины может получать помощь от гос.ведомств в виде и форме, которые были описаны ранее.

Как получить пособие одиноким матерям в 2019 году

Воспользоваться существующими льготами, мать-одиночка может после обращения в соответствующие службы. Решают такие вопросы Соцстрах, ПФР и наниматель. Чтобы получить выплаты и льготы, гражданке придется подготовить полный пакет документации и выполнить определенные действия.

Перечень документов

При посещении указанных ведомств, с собой потребуется взять следующие бумаги:

  • заявление о выделении пособия;
  • акт о рождении на каждого ребенка;
  • справки с места трудоустройства или со службы занятости;
  • акт о расторжении брачных отношений, если имеется;
  • документы на усыновление малыша;
  • паспорт.

Все документы должны содержать актуальную информацию и иметь соответствующие подписи, печати. Исправления и помарки не допускаются.

Особенности оформления

Пособие назначается в течение 10 суток после поступления пакета обязательной документации.  Выплаты будут производиться со следующего месяца. Важно помнить, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия, а значит, подавать заявку стоит как можно раньше. Дополнительные документы с соискательницы требовать не должны.

Сколько лет мать одиночка может получать помощь от государства?

По закону, выплаты матерям одиночкам в 2019 году осуществляются до 16-тилетия ребенка. При условии, что подросток проходит обучение в школе, пособие будут предоставлять до 18-ти лет.

Право на оформление гос.пособия придется подтверждать ежемесячно. Для этого готовится пакет обязательных бумаг, удостоверяющий, что положение женщины не изменилось.

Калькулятор

Самостоятельно рассчитать, какой будет размер ежемесячного пособия, поможет специальный онлайн-калькулятор. Процедура расчета весьма простая, но потребуются данные:

  • заработок за последние два года;
  • общее число больничных и отпускных дней;
  • выбор способа исчисления – при рождении первого, второго или последующих детей.

Совет! Для жителей северных регионов предусмотрены специальные надбавки. Узнать об их размере можно на официальном сайте ведомства. Коэффициенты также вносятся в онлайн-калькулятор.

Детские пособия в 2019 году

Бюджет таких семей часто основывается на размере детского пособия. По закону, пособие матерям-одиночкам в 2019 году составляют 40% от оклада. Такой порядок действует до исполнения малышу 1,5-ра лет. Потом, выплата будет равняться 50 рублям.

В ряде регионов страны сегодня действуют проекты, позволяющие поддерживать подобные семьи. Речь идет о ежемесячных выплатах на 2-х детей – 5000 рублей.  Средства выделяются, когда общий заработок семьи – до  21 000 рублей.

Источник: https://pochtabank365.ru/lgoty-i-posobija-materjam-odinochkam.html

Дадут ли льготную ипотеку матери одиночке

Не каждая семья может позволить себе приобретение нового жилья. Что уже говорить о неполных семьях, где мать самостоятельно воспитывает одного, а может, и двух-трех детей. К счастью, одинокая мама может рассчитывать на банковскую ипотечную программу, и даже на поддержку государства в жилищном вопросе. Осталось узнать, какие существуют условия для реализации льготных программ.

Реально ли взять ипотеку маме одиночке

Статус «одиночки» присваивается женщине с ребенком или несколькими детьми, не состоящей в официальном браке. То есть, даже если у нее есть сожитель, она не перестает относиться к льготной категории.

Кредитные организации, в том числе и банки, не относят матерей-одиночек к отдельной категории, и предоставление кредита для них происходит на общих основаниях.

Поэтому остается рассчитывать только на социальную помощь, предложенную на законодательном уровне. Реализация программы может проходить двумя способами:

  • получение единовременной субсидии на приобретение жилища (в виде материальной помощи);
  • лояльные условия кредитования.

Важно! Женщине, воспитывающей детей самостоятельно, рекомендуется выяснить о предоставлении льгот в районе проживания. Так в отдельных регионах власти предоставляют социально незащищенной категории социальное жилье бесплатно, либо предлагают специальные условия для оформления ипотеки в банке.

Социальные программы

Если условия проживания женщины с детьми оставляют желать лучшего, а самостоятельно скопить средства для покупки, или хотя бы первоначального взноса для ипотеки, не удается по причине недостаточного заработка, есть смысл обратиться к помощи государства.

Как уже было сказано, государственная помощь предоставляется либо в виде субсидии, либо в предоставлении лояльных условий кредитования (минимальном уровне процентной ставки). Но не в каждом регионе действуют льготные программы кредитования.

Алгоритм получения государственной субсидии

Чтобы получить субсидию от государства, необходимо выполнить несколько действий:

  • сбор и предоставление документов, подтверждающих льготную категорию;
  • постановка на учет в очередь желающих улучшить жилищные условия;
  • оформление кредита в банке;
  • ожидание, а затем и получение целевой материальной помощи в порядке очереди.

Сумма, полученная от государства, идет на внесение первоначальной суммы или погашение задолженности по кредиту перед банком.

Размер субсидии подсчитывается индивидуально, и зависит он от состава семьи, среднемесячного дохода и стоимости недвижимости в рассматриваемом регионе за 1 м2. Однако размер помощи не может превышать 35% от общей стоимости недвижимости.

Социальная ипотека для матери-одиночки может быть реализована через программу «Жилище» или «Молодой семье – доступное жилье».

 Семейная ипотека

Другой вариант получения государственной поддержки при покупке жилья – программа «Семейная ипотека», действующая с 2019 года.

Условия программы:

  • размер кредита – от 3 млн рублей;
  • годовая процентная ставка – от 6%;
  • первоначальный взнос – 20% от общей стоимости жилья;
  • срок погашения задолженности – до 30 лет.

Программа доступна как для полных семей, так и для одиноких матерей. Но главное условие для ее использования – рождение второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Ипотека для молодых семей

Для примера рассмотрим программу, «Ипотека для молодых семей». Ее условия такие:

  • минимальный размер заемной суммы – 300 тыс.рублей, максимальный – 5–8 млн рублей;
  • годовая процентная ставка – 8,6%;
  • первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости;
  • срок погашения задолженности – до 30 лет.

Изучив условия кредитования, можно сделать выводы о реальности приобретения собственного жилья. Ведь суммы кредита достаточно для покупки жилплощади, проценты вменяемые, а сроки погашения задолженности максимальны.

Существуют и другие льготные программы, которыми может воспользоваться женщина для приобретения собственного жилья, например: «Молодые учителя» или «Молодые ученые». Но такой вариант подходит только для работников соответствующей области.

Ипотека от Сбербанка

Среди множества банков справедливо будет выделить Сбербанк, который предлагает программу ипотеки для молодых семей. В рамках проекта заемщик может получить сумму, достаточную для покупки жилья, при этом невысокая процентная ставка и длительный период для возврата долга помогут воплотить мечту в реальность.

Самое главное, что Сбербанк учитывает все виды доходов, обозначенные клиентом, в том числе и неофициальные. Поэтому шансы на получение ипотеки для одиноких матерей увеличиваются.

Условия программы для матерей-одиночек:

  • Несмотря на то, что традиционно первоначальный взнос составляет 20% стоимости жилья, Сбербанк предлагает одиноким матерям внести лишь 10% от этой суммы.
  • В случае получения государственной субсидии, гражданка может использовать ее для первоначального платежа.
  • Процентная ставка в рамках программы составляет 12%. Однако в отдельных случаях государство предоставляет помощь в виде погашения процентов по кредиту. Узнать о такой возможности можно в местных органах самоуправления.
  • Максимальный возраст клиентки на момент последней выплаты по кредиту не должен превышать 55 лет. Поэтому женщине, которой исполнилось 35 лет, может быть отказано в выдаче кредитных средств.

Неотъемлемое условие для получения кредита от Сбербанка – страхование жизни, здоровья и недвижимости.

Важно! Воспользовавшись программой от Сбербанка, женщина может приобрести только жилье первичного рынка. Максимальная площадь жилплощади в приобретенном не должна превышать 18 м2 на одного человека.

Условия получения

Чтобы воспользоваться социальной программой, женщина должна подготовить документы, подтверждающие ее статус. Кроме того, ей необходимо пройти такие обязательные этапы:

  1. подготовка и сбор требуемых документов;
  2. обращение с заявлением в банк;
  3. ожидание решения от Кредитного комитета по поводу рассмотрения заявки;
  4. подписание договора при положительном ответе комитета;
  5. внесение первоначальной суммы;
  6. предоставление информации о залоговом имуществе;
  7. постепенное внесение оставшейся суммы на счет продавца.

Здесь приведен порядок стандартной процедуры оформления ипотеки. В зависимости от ситуации список необходимых документов может быть изменен. И в случае получения целевой субсидии заемщик должен приложить к пакету документации соответствующий сертификат.

Требования к заемщику

Желающих получить поддержку государства на приобретение жилья более чем достаточно, но воспользоваться таким правом могут кандидаты, отвечающие таким требованиям:

  • действующее гражданство России;
  • возраст: от 21 до 35 лет для программы «Молодая семья», и от 21 до 75 лет – для семейной ипотеки;
  • наличие стабильных доходов в размере, достаточном для погашения кредита (это подтверждается документально);
  • стаж работы на текущем рабочем месте – от 6 месяцев;
  • общий рабочий стаж – не менее 5 лет;
  • положительная кредитная история.

Конечно, чтобы воспользоваться социальной ипотекой, придется доказать, что других вариантов решения проблемы нет, а семья действительно остро нуждается в новом жилье.

Важно! Наличие статуса одиночки не позволит работодателю уволить женщину с работы. Значит, речь идет о некой стабильности дохода при рассмотрении заявления банком.

Какие документы нужны

Ипотека матерям-одиночкам оформляется после предоставления заявителем списка необходимых документов:

  • Паспорт и номер налогоплательщика заемщика денежных средств;
  • справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условиях (выдается территориальным органом администрации);
  • заявление с просьбой предоставить кредитные средства для покупки недвижимости;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории;
  • свидетельства о рождении детей;
  • данные с места работы с указанием уровня доходов.

В зависимости от условий выбранной программы кредитования приведенный пакет документов может видоизменяться и дополняться.

Куда обратиться

Прежде чем обратиться с заявлением в банк, заемщику необходимо собрать документы в территориальных органах власти.

Справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий, выдается комитетом по жилищной политике муниципального образования. Одновременно с этим устанавливается очередность претендента в общем списке кандидатов.

Для получения свидетельства, подтверждающего статус одинокой матери, обратиться нужно в органы социальной защиты.

Как повысить шансы для обычной ипотеки

Для банка в принципе не важен социальный статус или семейное положение заемщика. Главное условие, усиливающее доверие к субъекту – платежеспособность и положительная кредитная история. Поэтому желающий оформить ипотеку на общих основаниях может подать документы, подтверждающие его финансовую стабильность.

Немаловажную роль могут сыграть и другие обстоятельства, указывающие на стабильность заемщика:

  1. Наличие движимого или недвижимого имущества в собственности, которое может использоваться в качестве залога;
  2. внесение внушительной части суммы от стоимости жилья в качестве первоначального взноса;
  3. поддержка поручителей;
  4. отсутствие темных пятен в кредитной истории.

Большим преимуществом при оформлении ипотеки в банке является возможность привлечения созаемщиков. В их роли могут выступать близкие родственники или друзья заемщика. В таком случае их доходы также будут учитываться при определении финансовой состоятельности, в случае, когда личных финансовые показатели женщины не внушают доверия банку. Созаемщиков может быть не более трех.

Прежде, чем вынести окончательное решение, банк учтет все нюансы, характеризующие благонадежность потенциального заемщика. При этом учитывается количество детей и других иждивенцев, уровень доходов, наличие незакрытых кредитов.

Помощь материнского капитала

Материнский капитал – это вид государственной помощи для семей с двумя или более детьми. Одинокие матери, у которых более одного ребенка имеют такое же право на получение капитала.

Полученные средства граждане могут использовать для решения проблем, связанных с квартирным вопросом, например, внести первоначальный взнос для покупки жилья или погасить имеющиеся задолженности.

Однако если женщине, воспитывающей детей в одиночку, государство выделило целевую субсидию, то использовать материнский капитал для покупки жилья уже не получится. Придется выбирать один из видов помощи, и, как правило, для этих целей используется большая сумма.

Выводы

Покупка жилья – удовольствие не из дешевых, особенно, если семья состоит из одинокой матери с детьми. Но это не повод отчаиваться, если женщина обладает сильной волей и желанием улучшить жилищные условия. Главное, иметь достаточный уровень доходов и положительную кредитную историю.

Мать-одиночка может обратиться в банк для получения кредита на общих основаниях, либо воспользоваться государственной программой для граждан льготных категорий. Вид помощи зависит от места жительства заемщика, ведь для каждого региона России существует отдельная программа государственной поддержки.

Источник: https://ipotekar.guru/gosudarstvo/ipoteka-dlya-materi-odinochki

Как оформить ипотеку для матери-одиночки в России в 2019 году

Время чтения: 7 минут

Жилищный вопрос входит в число главных проблем, волнующих матерей-одиночек. Даже многие полные семьи не могут приобрести квартиру за наличные денежные средства по причине высокой стоимости квадратных метров.

Читайте также:  Ипотека в татфондбанке в 2019 году: условия, куда платить, срок рассмотрения

Решить эту проблему способна ипотека для матери-одиночки. Банки готовы выдавать долгосрочные жилищные кредиты представителям этой категории населения, ведь вероятность одобрения заявки зависит от финансового положения гражданина, а не от количества детей.

Кроме того, одинокая мама может рассчитывать на помощь от государства.

Как мать-одиночка может получить жилье

В контексте вопроса, как матери-одиночке купить квартиру с привлечением заёмных средств на льготных условиях, отметим, что для этого ей с детьми необходимо стать в органе местного самоуправления на учёт в качестве нуждающейся малоимущей семьи.

Тогда женщина, содержащая ребёнка самостоятельно, сможет приобрести жильё, приняв участие в подпрограмме «Молодая семья» реализуемой на федеральном уровне программы «Жилище». По условиям данной программы мать-одиночка имеет право на получение субсидий, направить которые можно на выплату ипотечного займа либо на внесение первоначального взноса.

Кроме того, многие российские банки предлагают специальные долгосрочные жилищные кредиты, позволяющие одиноким мамам воплотить мечту о собственной квартире в жизнь.

Многих интересует возможность получения женщиной, содержащей ребёнка самостоятельно, бесплатной квартиры от государства. Сразу скажем: этот вариант обретения статуса владельца собственных квадратных метров тоже существует. Так, в п.8 ст.36 Жилищного кодекса РФ сказано, что «…жилые помещения в первую очередь предоставляются … и одиноким матерям…».

Но получить квартиру можно только в порядке очереди, в которой числятся не только женщины, самостоятельно содержащие детей, но и граждане всех льготных категорий. Поэтому ждать новоселья придётся не один год.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» регулирует вопросы предоставления государственных субсидий на покупку квартиры. Вот только в этом нормативном акте мать-одиночка в отдельную категорию не выделена.

Женщина может воспользоваться вышеупомянутой программой «Молодая семья» в случае, если она соответствует требованиям к возрасту (не старше 35 лет).

Совет

Законодательной основой этой программы является постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы».

А заселиться в квартиру семья сможет сразу после завершения процедур, предусмотренных договором долгосрочного жилищного кредитования.

Условия для получения ипотечного кредита матерью-одиночкой

Льготные ипотечные программы характеризуются минимальными требованиями к заёмщику. Тем не менее все они обязательны для выполнения.

В общем случае ответ на вопрос, может ли мать-одиночка взять ипотеку, будет положительным, если женщина:

  • имеет российское гражданство;
  • прописана в регионе присутствия ипотечного отделения банка и местонахождения приобретаемой недвижимости;
  • трудоустроена на постоянной основе;
  • может подтвердить, что её ежемесячный доход в 2 раза превышает размер регулярного платежа по долгосрочному жилищному кредиту;
  • имеет незапятнанную кредитную историю;
  • не младше 21 года и не старше 35 лет. Верхний возрастной ценз вводится по причине того, что матери-одиночки берут ипотеку преимущественно по программе «Молодая семья», для которой это предельная возрастная отметка.

Основные ипотечные программы российских банков для матерей-одиночек

На отечественном финансовом рынке можно найти много банковских продуктов, ориентированных в том числе и на одиноких мам. Однако все они отличаются по основным параметрам.

Чтобы понять, дадут ли в банке матери-одиночке кредит на льготных условиях, рассмотрим предложения от ведущих отечественных кредитных организаций.

Ипотечный кредит от Сбербанка

Ипотека для матери-одиночки от Сбербанка в 2019 году в самостоятельный продукт не выделена. Однако рекомендуем обратить внимание на кредитные программы «Ипотека для молодой семьи» и «Ипотека плюс материнский капитал». О первой речь шла выше. Напоминаем: взять кредит по программе «Ипотека для молодой семьи» может одинокая мама не старше 35 лет. Основные параметры данного кредита:

  • процентная ставка – от 8,7%. При электронной регистрации квартиры этот показатель снижается на 0,1 %;
  • минимальная сумма займа – 300 тыс. руб.;
  • срок действия ипотечного договора – до 30 лет.

Если у женщины появился второй ребенок в 2019 году, она может ходатайствовать о снижении процентной ставки по ипотеке до 6% и отсрочке кредита на 1-3 года.

Если получение ссуды доступно матери-одиночке с одним ребёнком, то заключить договор кредитования по программе «Ипотека плюс материнский капитал» сможет женщина, содержащая не менее двух детей.

Использовать материнский капитал разрешается при обслуживании кредитов «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – Единая ставка». Оба предоставляются на следующих условиях:

  • базовая процентная ставка 8,6%;
  • минимальная сумма – 300 тыс. руб.;
  • срок действия договора ипотеки – до 30 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – 15%.

Рассчитать размер ежемесячных платежей можно с помощью онлайн-калькуляторов, размещённых на странице каждой из программ кредитования.

Ипотека для матери-одиночки в ВТБ 24

В банке ВТБ 24 нет продуктов, в названии которых присутствует словосочетание «мать-одиночка». А получить долгосрочный кредит на жилье одинокая мама может по программам «Ипотека для молодой семьи» и «Ипотека при поддержке материнского капитала».

В первом случае максимальный объём кредитования составляет 22 млн руб. Направить заёмные средства мать-одиночка может на:

  • приобретение квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке жилья;
  • строительство частного дома. В банк нужно предоставить полную смету планируемых расходов.

На сайте ВТБ 24 указаны не относительные, а абсолютные цифры размера дохода одинокой мамы, претендующей на ипотечный кредит. Если она содержит одного малыша, её зарплата должна быть не меньше 23 тыс. руб. Если на ее иждивении находятся два ребёнка, её ежемесячный доход должен быть как минимум 32 тыс. руб.

Впрочем, если в неполную семью входят двое и больше детей,  женщина может воспользоваться второй программой – «Ипотека при поддержке материнского капитала». Направить материнский капитал матери-одиночке разрешается на:

  • погашение задолженности по уже действующему долгосрочному жилищному кредиту;
  • первоначальный взнос.

Условия в ВТБ 24 по ипотеке с материнским капиталом:

  • минимальная сумма 1,7 млн руб.;
  • максимальный объём кредитования 30 млн руб.;
  • срок действия ипотечного договора – до 30 лет;
  • ставка – от 12%.

Ипотечный кредит в Россельхозбанке

Мать-одиночка может взять долгосрочный жилищный кредит в Россельхозбанке на специальных условиях, предусмотренных для молодых семей при использовании материнского капитала. Выражаются они прежде всего в возможности использования отсрочки по погашению основной задолженности с даты рождения ребенка до достижения им трехлетнего возраста.

Размер первоначального взноса составляет 15 – 30% от стоимости недвижимости.

В зависимости от категории матери-одиночки (зарплатный/надёжный клиент банка, сотрудница бюджетной организации и прочее) процентная ставка по долгосрочному кредиту на жилье колеблется в диапазоне от 8,85 до 9,3%.

Независимо от выбранного для сотрудничества банковского учреждения матери-одиночке с тремя и более несовершеннолетними детьми из федерального бюджета предоставляются следующие льготы на ипотеку:

  • финансовая помощь в размере 35% от стоимости приобретаемой квартиры;
  • при появлении на свет ещё одного малыша объём компенсации возрастает на 18%;
  • из госбюджета оплачивается жилая площадь размером 30 м2;
  • максимальная величина ставки кредитования – 11%.

Внесение первоначального взноса

По вопросу первоначального взноса разночтений быть не должно. Фактически на отечественном финансовом рынке ипотеки без первоначального взноса не существует.

Под таковой подразумевается долгосрочный жилищный кредит, допускающий проведение авансового платежа не за счёт собственных накоплений, а с использованием других источников денежных средств.

И вот здесь женщину, самостоятельно содержащую двух и более несовершеннолетних детей, выручит материнский капитал.

Особенности получения ипотечного кредита без первоначального взноса

Если мать-одиночка планирует улучшить жилищные условия с помощью долгосрочного жилищного кредита, направить материнский капитал на проведение авансового платежа можно сразу же после оформления займа. В таком же порядке можно погашать задолженность по ипотечной ссуде, взятой до рождения ребёнка.

Иное дело, если одинокая мама собирается использовать материнский капитал без привлечения заёмных средств. Тогда ей придётся дождаться, когда ребенку, на которого была получена государственная субсидия, исполнится 3 года.

Но существуют свои особенности и у процедуры получения ипотеки под материнский капитал без первоначального взноса:

  1. Продолжительный срок ожидания. Известить Пенсионный фонд о намерении направить бюджетные средства на приобретение жилья нужно за полгода до проведения сделки. Порядка 30 дней займёт процедура одобрения объекта и банка.
  2. Объём ссуды зависит от размера авансового платежа. Таким образом, при размере материнского капитала в 2019 году 453 026 рублей можно приобрести недвижимость стоимостью более 2 миллионов рублей. Для неполной семьи, состоящей, например, из трех человек, этих денег хватит на комфортное жильё.
  3. Ставки по ипотеке с материнском капиталом выше, чем при использовании в качестве первоначального взноса собственных накоплений. Разница может достигать 2 %.

Процедура оформления ипотеки

Чтобы взять ипотеку, матерям-одиночкам придётся потратить много времени и сил на сбор документов, подтверждающих их право на льготы. Только подтверждение статуса в органах социальной защиты займёт около месяца. А после этого предстоит взаимодействие с банком.

Процедура оформления долгосрочного жилищного кредита выполняется по обычной схеме:

  • обращаемся в финансовую организацию и выясняем перечень необходимых документов;
  • собираем бумаги и параллельно занимаемся поиском подходящего жилья. После этого вновь идём в банк и, заполнив анкету-заявление, пакет документов подаём кредитному менеджеру;
  • дожидаемся принятия решения о выдаче займа;
  • при положительном решении собираем документы на недвижимость и подаём их сотруднику финансового учреждения;
  • оформляем страховку на приобретаемый объект;
  • банк перечисляет средства продавцу, а мы регистрируем право собственности на недвижимость.

Пакет документов

Мать-одиночка предоставляет сотруднику финансовой организации такие документы:

  • российский паспорт;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • документы на объект недвижимости;
  • бумаги, подтверждающие наличие постоянного места работы;
  • справки о доходах;
  • документы, согласно которым предоставляются права на использование льгот: удостоверение матери-одиночки, сертификат, гарантирующий выплату первоначального взноса за счёт материнского капитала, справку о первоочередном праве на получение жилья и другие.

Сроки рассмотрения кредитной заявки

Решение о выдаче ипотечной ссуды принимается после изучения приложенных к заявке документов, а также кредитной истории матери-одиночки. Обычно банкиры отводят на это около 5 рабочих дней.

Если срок затянулся, паниковать не стоит. Лучше просто связаться с финансовой организацией и выяснить причины задержки. Иногда могут потребоваться дополнительные документы или справки.

Бывали случаи, когда кредитные заявки рассматривались на протяжении месяца. Гораздо быстрее принимаются решения в отношении зарплатных клиентов.

Погашение ипотечного кредита

Обычно оплата задолженности по долгосрочному кредиту на жилье проводится по утверждённому на этапе заключения договора графику. А он может охватывать большой промежуток времени – до 30 лет.

Вполне естественно желание матери-одиночки как можно быстрее освободиться от финансового бремени. Помимо этого, она получит законное право на распоряжение жильём: менять его, дарить и продавать.

Особенности досрочного погашения

С учётом остатка задолженности и объёма собственных накоплений существует два варианта досрочного погашения ипотеки:

  • закрыть кредит полностью;
  • выплатить часть долга.

Особенность первого варианта связана с принятой банком схемой начисления регулярных платежей – аннуитетной или дифференцированной.

Как показывают расчёты, полностью досрочно погашать ипотеку при аннуитете выгоднее именно в начале действия договора кредитования. Переплата за пользование средствами тогда уменьшится.

Особенностью частичной выплаты жилищного кредита является то, что она позволяет:

  • сократить срок действия договора займа;
  • уменьшить размер ежемесячного платежа.

Чаще всего в договоре кредитования прописывается только один вариант. Так что если вы планируете погасить долгосрочный кредит на жилье досрочно, ищите банк с наиболее подходящими условиями.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Направлять материнский капитал допускается на:

  • оплату первоначального взноса;
  • погашение процентов по жилищному займу;
  • частичное погашение кредита.

Для погашения ипотеки маткапиталом необходимо пройти следующие этапы:

  • получить кредит в банке и оформить жильё в собственность;
  • перечислить деньги продавцу, после чего финансовая организация берёт квартиру в залог;
  • поставить в известность банк о намерении погасить ипотеку материнским капиталом и получить справку об оставшейся сумме долга;
  • посетить отделение ПФ и подать полученную в финансовом учреждении справку, приложив к ней необходимые документы.

Срок рассмотрения заявки в ПФ составляет 1 месяц. И такой же период отводит себе эта организация на перевод денег в банк.

Заключение

Для улучшения жилищных условий с помощью ипотечного кредита матери-одиночке нужно иметь стабильный доход и хорошую кредитную историю, а также своевременно предоставить нужные документы. А выплатить заём или первоначальный взнос ей поможет государство.

Мать одиночка что положено по закону: Видео

Источник: http://zakon7ya.ru/imushhestvennye-obyazatelstva/pomoshh-semjam/ipoteka-dlja-materi-odinochki.html

Ссылка на основную публикацию