Ипотека банка открытие в 2019 году: условия, документы, стоит ли брать?

Отзывы клиентов по ипотеке в банке «Открытие»

В последние месяцы ипотека в банке «Открытие» пользуется повышенной популярностью. Это стало следствием того, что кредитное учреждение существенно снизило процентную ставку и разработала новые программы лояльности.

Теперь требования к потенциальным заёмщикам и способам подтверждения ими своего дохода минимальные.

В связи с этим отзывы по ипотеке в банке «Открытие» стали мгновенно пополняться недовольными клиентами, которым приходится достаточно длительное время ожидать ответа на поданную для рассмотрения сотрудниками банка заявку на ипотечное кредитование.

Обратите внимание

Помимо этого, ранее в сети Интернет были в некотором количестве опубликованы негативные отзывы, которые затрагивают отношение персонала банка к правильности заполнения всех форм документов. В некоторых случаях допускаются досадные ошибки, которые в конечном итоге сказываются на чистоте кредитной истории заёмщиков.

В этом материале мы предлагаем обзор, в котором освещены все основные отзывы клиентов о процентных ставках и условиях обслуживания в течение проведения выплат, программах рефинансирования и других рабочих моментах.

Положительные отзывы

В большинстве случаев клиенты оставляют положительные отзывы по ипотеке в банке «Открытие», отмечая такие моменты сотрудничества, как:

  • быстрая скорость рассмотрения поданной заявки;
  • оперативная работа по подготовке необходимого пакета документов;
  • отсутствие проволочек в процессе оформления жилья;
  • большой выбор специализированных программ кредитования, учитывающих индивидуальные особенности семьи заёмщика;
  • вежливое обращение сотрудников офиса кредитной организации и высокий уровень их профессионализма;
  • возможность досрочного погашения ипотеки;
  • прозрачные условия кредитования;
  • отсутствие существенных изменений в условиях обслуживания в течение всего срока действия подписанного ипотечного договора.

Вот, например, какой отзыв оставила жительница Екатеринбурга, Наталья Н.:

«В марте 2014 года мы оформили ипотеку в банке «Открытие». Быстро была найдена подходящая квартира. После подачи заявки буквально в течение получаса нам перезвонил менеджер и назначил встречу. Все документы я передавала в электронном виде. Есть такая возможность на сайте банка.

В результате мы просчитывали сразу несколько кредитных продуктов в разных банках, часть из них местные, наши уральские. Нам казалось поначалу, что в местном банке будет предложена максимально выгодная ипотека. Даже специально обращались в наше местное уральское отделение АИЖК. Выбрали нам множество банков.

Но только в пяти из них мы сделали подробный просчет, в том числе и дополнительных финансовых затрат.  Выплачивали все своевременно. А в августе 2017 года мне позвонил менеджер и пригласил для переоформления договора. Нам проведи рефинансирование под более низкий процент.

Я выбрал не уменьшение ежемесячного платежа, поскольку к этой сумме мы уже приспособились, а уменьшение количества выплат. Так вот удачно все сложилось. Рекомендую всем оформлять ипотеку в банке «Открытие».

Отзывы по ипотечному кредитованию квартир в новостройках

А вот отзывы клиентов банка «Открытие» по ипотечному кредитованию процесс покупки квартир в новостройках на этапе котлована, фундамента или возведения стеновых основных конструкций уже не столь радужные. Здесь были отмечены следующие негативные аспекты:

  • сотрудники банка периодически звонят с требованием оформления собственности на квартиру, хотя срок сдачи объекта недвижимости состоится только через год или еще больший срок;
  • проблемы с согласование пакета документов, который необходимо получить от застройщика;
  • выбор объектов недвижимости, полностью подходящих под действие действующего в сфере жилищного строительства федерального законодательства;
  • трудности с оценкой и процессом страхования будущей квартиры.

Все эти моменты существенно усложняют жизнь ипотечных заёмщиков, и они отправляются искать следующее финансовое учреждение, готовое рассмотреть их заявку либо на более лояльных условиях, либо по программам, учитывающих сроки реального возведения домов.

Ознакомьтесь с отзывом Екатерины К. из города Самара:

«Оформляли ипотеку в банке «Открытие» на приобретение квартиры в строящемся доме. Подписание договора состоялось в апреле 2015 года. По документам застройщик планировал сдать в эксплуатацию дом в третьем квартале 2018 года. Эта информация была заблаговременно передана в банк.

Спустя два года регулярных оплат мной ежемесячных платежей в установленном размере мне было выставлено требование о прекращении допуска нарушений договора с моей стороны.

Грубо говоря, сотрудники банка обвинили меня в том, что я не вступаю в права собственности на квартиру в уже построенном и сданном доме с целью того, чтобы не предавать её в залог банку.

В ответ на это я резонно отметила, что дом еще не сдан, находится на этапе завершающего строительства и что сразу после подписания акта я оформлю право собственности и сделаю залоговую. Было предложено санкционировать внутреннюю выездную проверку.

Спустя две недели я сама решила поинтересоваться, а что, собственно говоря происходит и как обстоят дела с предъявляемыми мне требованиями досрочно погасить всю сумму долга. После обращения в банк мне было пояснено, что проверка показала, что дом находится до сих пор на стадии строительства и что это соответствует ранее поданным документам. Вот такая вот неприятная история, стоившая мне две недели нервов, высокого давления и сильной головной боли.»

Отзывы от клиентов, использовавших материнский капитал

Отзывы от заёмщиков, которые при оформлении использовали материнский капитал, обычно отличаются простотой и позитивом.

В этих ситуациях не наблюдается никакого нарушения прав потребителей, поскольку в сделке участвуют государственные органы надзора.

Важно

Так, для применения материнского капитал в качестве первоначального взноса необходимо получить разрешение органов опеки и провести оценку приобретаемого жилья.

После заключения договора ипотечного кредитования сертификат на материнский капитал можно использовать для досрочного погашения основного долга. И этим правом успешно пользуются клиенты банка «Открытие». Никаких препятствий со стороны кредитного учреждения не наблюдается. Клиенты отмечают простоту и прозрачность всех проводимых операций с данными бумагами.

Отзывы по процедуре оформления

Как уже упоминалось выше, снижение процентной ставки привело к тому, что количество обращений и оформляемых договоров резко возросло. Поэтому в сети Интернет появилось огромное количество негативных отзывов по процедуре оформления ипотеки в банке «Открытие».

Основные претензии со стороны потенциальных заёмщиков следующие:

  • звонок от сотрудника банка после подачи онлайн-заявки на ипотечное кредитование может поступить спустя несколько часов, когда уже вся информация закрыта и клиент в точности не помнит ни условия, ни предлагаемые процентные ставки, ни собственно точного названия кредитного учреждения;
  • долгое рассмотрение заявки после предоставления всего пакета документов с помощью специальной формы на сайте банка;
  • при личном обращении в офис для подачи пакета документов приходится долгое время проводить в очередях, заранее нет распределения потока посетителей по времени записи;
  • длительная подготовка договора к подписанию.

Все эти проволочки и задержки иногда могут быть действительно роковыми. Вот, например, как это описано в отзыве Константина Л. Из Нижнего Новгорода:

«Собственное жилье всегда было очень желанным. Но в виду стесненного материального положения всегда приходилось довольствоваться съемной комнатой в общежитии. Рынок недвижимости в городе постоянно мониторил. И вот нашелся подходящий вариант.

Прозвонив и просмотрев несколько банков, я остановился на «Открытии» и тем самым совершил роковую ошибку. Я с помощью их внутреннего калькулятора все рассчитал. У меня на руках были накопления денег, которых как раз хватало на первоначальный взнос. Согласовал все с сотрудником банка. Объяснил специфику.

Дешево продавалась однокомнатная квартира по причине того, что её владельцы уезжали на ПМЖ в другой регион и им фактически было некогда заниматься продажей. Менеджер банка «Открытие» пообещал мне, что я успею все оформить до отъезда продавцов.

И в результате уже в середине цикла оформления договора квартира была продана другому покупателю. Причиной этому послужили бесконечные проволочки и задержки со стороны сотрудников банка».

Отзывы по рефинансированию ипотеки в банке «Открытие»

После запуска программы рефинансирования в банк «Открытие» обратилось большое количество клиентов, оформивших ранее ипотечные кредиты на менее выгодных условиях.

В результате сложившихся взаимоотношений в сети стали появляться разнообразные отзывы. Большинство откликов носит положительную окраску. Процедура рефинансирования проходит быстро и максимально просто для заёмщика.

Для подобных случаев сформирована отдельная очередь и рассмотрение заявок проходит очень оперативно.

Совет

Негодование вызывают лишь случаи отказа. Но, изучив все негативные отзывы, мы пришли к выводу, что их оставляют те клиенты, которые не выполняют взятых на себя обязательство по выплате ипотечного кредита в другом финансовом учреждении.

Между тем, все, кто подходит под условия рефинансирования ипотеки быстро переоформляют договора на более выгодных для себя условиях. В основном это клиенты, купившие жилье на вторичном рынке, своевременно оплачивающие кредит.

Для некоторых заёмщиков проблемой является повторное подтверждение дохода. Некоторые успели уже сменить место постоянного трудоустройства и нынешний уровень заработной платы не позволяет им претендовать на получение ипотечного займа даже по программе рефинансирования.

Вы можете оставить свой отзыв по ипотечному кредитованию в банке «Открытие» на нашем сайте. Эта информация будет очень полезна для всех, кото думает над оформление подобного договора.

Также предлагаем посмотреть на видео полезную информацию о том, как правильно оформлять ипотечное кредитование в банке:

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/otzyvy-ipoteka-v-banke-otkrytie

Ипотека в банке Открытие в 2019 — отзывы, условия, военная

Банк Открытие входит в десятку самых крупных кредитных организаций России. Подписание соглашение с ним означает надежность инвестирование средств в будущее, в том числе относительно создания комфортных условий для проживания. Какие программы предлагает банковское учреждение, возможно ли оформление ипотеки для военных, какие плюсы и минусы характерны для банковских продуктов.

О банке

Открытие – коммерческая структура с крупными финансовыми активами. Капитал на 2019 год составляет 237 млн руб, что гарантирует устойчивость организации и малую вероятность банкротства, что упрощает процедуру выплаты такого крупного долга, как ипотечного кредита.

Создан в 1993 году. Занимает высокую позицию в международных рейтингах и по России. Объединяет банк Петрокоммерц, который закончил интеграцию в 2016 году. Банк привлек в 2015 году кредит на финансирование банковского сектора в размере 185 млн руб., что стало грандиозным событием для российской экономики.

Имеет широкую сеть отделений по России, присутствует в  54 регионах России, в штате занято 15 000 сотрудников. На территории страны функционируют 2 900 банкоматов для проведения наличных и других расчетов. Клиентами организации является более 3 млн частных лиц и около 250 тыс. компаний.

Условия

Банк Открытие предлагает следующие тарифы на ипотеку:

  • процентная ставка от 10% в год;
  • первоначальный взнос обязательно от 10%;
  • выдача кредита на проведение капитального ремонта под залог недвижимости;
  • погашение задолженности в период максимально до 30 лет;
  • рефинансирование займа на приобретение квартиры или дома, полученного в другом финансовом учреждении.

Предлагаются следующие ипотечные продукты:

  • ипотека на новостройку;
  • квартира;
  • рефинансирование;
  • ипотека;
  • апартаменты;
  • свободные метры;
  • военная ипотека;
  • квартира плюс материнский капитал;
  • новостройка плюс материнский капитал;
  • программа «Открытие.Недвижимость» – приобретение жилья в крупных городах России по приемлемым ценам от ведущих строительных компаний.

Проект Открытие.Недвижимось работает по уникальной системе. При входе на сайте пользователям предлагается выбрать регион и город для планируемой покупки недвижимости.

По результату заданных параметров отражаются доступные к покупке объекты недвижимости в указанном регионе от застройщика с высокой репутацией и одобренных банком Открытие. Таким образом, сайт банка работает как своеобразный каталог недвижимости благодаря внедрению технического решения. Если какой-то объект понравился и доступен по цене необходимо отправить заполненную анкету в банк и дождаться ответа специалиста об особенностях и времени оформления сделки.

На сайте банка Открытие представлено 185 жилых комплексов в новом фонде, готовых к сдаче и на этапе застройки. Охвачено 45 регионов России, в которых работают 53 проверенных застройщика. На продажу по ипотеке выставлено около 60 000 свободных квартир с чистыми юридическими документами и готовыми для сделки.

Требования к клиентам

К потенциальным заемщикам предъявляются следующие условия:

  • гражданство России;
  • проживание в регионе оформления прав на недвижимое имущество;
  • возраст 18-65 лет на момент исполнения ипотечного договора;
  • стаж работы по последнему месту занятости – от 3 месяцев;
  • непрерывный стаж – от 1 года;
  • мужчины призывного возраста предоставляют подтверждение увольнения в запас или обстоятельства освобождения от воинской обязанности;
  • индивидуальный предприниматель или учредитель организации, либо руководитель компании должны предоставить доказательства ведения успешной деятельности в течение последних 2 лет – бухгалтерскую и налоговую документацию.

Как солидарные созаемщики выступают супруг/а или близкие родственники основного должника по ипотечному договору.

Документы

Для рассмотрения заявки и оформления ипотечного договора необходимо предоставить документы:

  • анкета-заявления, заполненные личными данными по форме;
  • копия трудовой книжки со всеми заполненными страницами, заверенная в кадровом отделе предприятия-работодателя;
  • военный билет или другой документ, подтвреждающий увольнение в запас с военной службы или наличие оснований, препятствующих исполнению воинской обязанности;
  • справка формы 2-НДФЛ о размере дохода при работе по трудовому договору, в некоторых случаях возможно подтверждение заработка по форме банка, зачитывается период в течение 3-6 месяцев, что отражается в документе, при предоставлении рефинансирования – за прошлый год;
  • учредительные и финансовые документы на организацию, если заявление подает руководитель или учредитель/соучредитель – владелец уставного капитала, тоже самое в отношении индивидуального предпринимателя – требуются свидетельства о регистрации, ИНН, бухгалтерская отчетность;
  • копия кредитного договора и график погашения задолженности в дубликате при осуществлении рефинансирования займа, полученного в другом кредитном учреждении, также потребуется справка о размере оставшейся задолженности по ранее взятому займу;
  • от супруги/а потребуется нотариально заверенное согласие на оформление сделки по купле-продаже или рефинансированию долга, при оформлении в личную собственность – брачное свидетельство или соглашение о выделе доли в совместно нажитом имуществе на основании требований семейного законодательства РФ.
Читайте также:  Одобрили ипотеку - что делать дальше в 2019 году? какие действия?

По собственному усмотрению банк вправе запрашивать дополнительные документы в подтверждение финансового состояния заемщика, наличия у него ценного имущества, состояния здоровья в связи с отсутствием добровольного пакета страховых услуг по рискам жизни и утраты трудоспособности, по семейному положению, сертификатам на оформление государственных субсидий и другое.

После одобрения заявки предъявляются определенные требования к предмету залога, на него запрашиваются бумаги:

  • правоустанавливающая документация – договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.д. для проверки основания, по которому жилье получено в собственность продавца, если оформляется имущество на вторичном рынке;
  • договор долевого участия в строительстве с разрешением на возведение многоквартирного дома или объекта индивидуальной застройки;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии ограничений и обременений на распоряжение объектом недвижимости;
  • техническая документация, составленная БТИ, и кадастровый паспорт.

Процедура оформления ипотеки в банке Открытие

Процесс получения ипотеки и заключения договора с получением права собственности на заемщика укладывается в несколько этапов:

  1. Подача заявки онлайн, выбор объекта недвижимости, расчет на калькуляторе суммы ежемесячных платежей. Для военной ипотеки максимальный размер средств на основании государственной программы обеспечения жильем служащих Министерства обороны РФ составляет 2,30 млн руб.
  2. Консультация кредитного менеджера онлайн или по телефону, оставленному в заявке. Подбор актуального кредитного продукта с наиболее приемлемыми условиями и при необходимости определение конкретного объекта недвижимости для покупки, найденного в каталоге банка Открытие на основании заданных параметров.
  3. Прием в отделении банка, предоставлении документации на приобретаемый объект недвижимости.
  4. Регистрация договора купли-продажи или долевого участия в строительстве на новостройки, одновременно установление залога в качестве обеспечительной меры через органы Росреестра, подписание закладной банком. Осуществление перехода права на заемщика.
  5. Выплата задолженности заемщиком в течение согласованного банком срока до полного покрытия платежей в досрочном порядке или согласно графика платежей.
  6. Снятие ограничений по обременению в интересах банка Открытие в Росреестре при предоставлении справки об отсутствии задолженности и соглашения о расторжении договора ипотечного кредитования, на основании которого было проведено внесение соответствующих данных.
  7. При сокращении периода действия ипотечного договора – возврат неиспользованной страховки в течение оставшегося времени. Происходит обычно при погашении в первую очередь основной суммы ссуды – тела кредита, а не процентов, которые погашаются в первые годы действия договора ипотеки.

Оплачиваются дополнительные расходы в составе государственной пошлины на регистрацию договора купли-продажи и обременения на объект залога.  Для граждан она составит 2 000 руб., для юридических лиц – 22 000 руб. Также нужно ежегодно оплачивать страховку в размере стоимости 0,8%-1% от размера займа.

Покрытию подлежат обязательно только риски уничтожения или повреждения объекта недвижимости.

Добровольное страхование, по которому компенсируются траты, связанные с утратой трудоспособности или жизни заемщиком/созаемщиком или поручителями не навязывается и осуществляется самостоятельно заемщиком при его желании.

За аккредитив и размещение средств в банковской ячейке также предусмотрена плата по тарифам, установленным банком на момент проведения сделки.

Для военных

Военным достаточно предоставить сертификат об участии в государственной программе НИС. На нем уже накоплена сумма для оплаты предварительного взноса на приобретение недвижимости. Финансирование ипотеки происходит за счет федерального бюджета по статье расходов для военных, если служащий не оставляет место работы в течение 20 лет.

При расторжении контракта им до истечения указанного срока оплата ежемесячных взносов происходит за счет его собственных накоплений или доходов из любых источников. Для оплаты первоначального взноса или погашения части кредита можно использовать средства материнского капитала или по программе Молодая семья.

Как рассчитать

Есть возможность провести калькулирование задолженности и ежемесячных взносов, исходя из стоимости приобретаемой недвижимости на официальном сайте банка Открытие.

Для этого нужно заполнить соответствующую форму данными:

  • вид объекта – квартира, свободные метры, ипотека, новостройка или рефинансирование;
  • стоимость недвижимости в российской валюте;
  • первоначальный взнос;
  • срок покрытия задолженности;
  • город нахождения объекта.

В результате будут представлены такие данные как:

  • ежемесячный платеж;
  • общая сумма ссуды;
  • процентная ставка;
  • минимальная сумма дохода ежемесячно.

После оформления графика платежей возможна сразу подача заявки онлайн. Для этого нужно перейти в соответствующее окно и заполнить данные на заемщика. Если потенциальный заемщик получает заработную плату в банке Открытие, обязательно нужно оставить соответствующую отметку, поскольку это благоприятно влияет на снижение процентной ставки и наличие других льгот при заключении договора ипотечного займа.

После определения стоимости имущества и процентной ставки, суммы ежемесячного взноса, следует заполнить следующую форму личными данными: ФИО, полный возраст, номер мобильного телефона, электронная почта, наличие и размер первоначального взноса, тип занятости. Далее следует дать согласие банку на обработку личных данных, проставив отметку в окне ниже представленной формы.

Преимущества и недостатки

К плюсам оформления недвижимости по ипотеке Открытие относятся:

  • доступная процентная ставка – 10%, большинство банков в России предлагают от 11 до14% и более;
  • широкая сеть филиалов по всей России;
  • готовые предложения по объектам недвижимости в новостройках по множеству регионов;
  • стандартный пакет документов, отсутствие сложных условий и требований к объектам недвижимости;
  • разнообразие ипотечных программ для различных категорий заемщиков;
  • возможность приобретения на заемные средства как квартиры в новостройки, так и на вторичном рынке;
  • кредитование военных, услугу предоставляют не все банки России;
  • возможность перекредитования;
  • досрочное погашение без предварительного предупреждения и санкций.

Выделяются и негативные моменты:

  • обязательное внесение суммы первоначального взноса;
  • определенный перечень застройщиков, с которым готов сотрудничать банк.

Видео: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-v-banke-otkrytie/

Ипотека от банка «Открытие»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОтсутствие квартиры – знакомая проблема для тысяч граждан России, особенно – молодых семей. Для решения жилищного вопроса банк «Открытие» предлагает воспользоваться ипотекой: на выбор клиентов широкая линейка кредитных продуктов.

Банк предлагает своим клиентам максимально удобные условия получения ипотеки. Анкета заемщика заполняется онлайн в любое удобное время.

Обратите внимание

В офис нужно будет приехать единожды – на финальную сделку и подписание ипотечного договора.

Банк «Открытие» также осуществляет рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях, а также работает с материнским капиталом, которым можно погасить часть первого взноса.

Ипотека на новостройки

Предназначена на приобретение квартиры в строящемся либо недавно построенном доме, одобренном банком «Открытие».

Без первоначального взноса в любом случае не обойтись, но его сумма минимальна и составляет от 15% от стоимости квартиры. Для зарплатных клиентов обязательная доля собственных средств и вовсе снижена до 10%.

При оформлении онлайн-заявки на сайте, банк снизит процентную ставку на 0,25% (для программ «Новостройка» и «Квартира»).

Ипотека на вторичное жилье

С помощью ипотеки можно приобрести не только жилье в новостройке. Программа «Квартира» позволяет купить последнюю долю или квартиру целиком на вторичном рынке. Условия кредитования аналогичны программе «Новостройка», с той лишь разницей, что клиенту не нужно искать аккредитованного застройщика.

Военная ипотека

Программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). Срок кредитования составляет от 1 до 20 лет, а первый взнос – от 20 до 80%. Размер займа ограничен 2 млн 479 тыс. рублей. Еще одно условие – на момент окончания кредитного договора заемщику не должно быть более 45 лет.

Материнский капитал

Банк «Открытие» помогает улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала. Минимальный первый взнос составляет:

  • 10% — для зарплатных клиентов;
  • 15% — для заемщиков, подтвердивших свой заработок справкой 2-НДФЛ;
  • 20% — для лиц, подтверждающих свои доходы справкой по форме банка.

Без учета средств материнского капитала, размер ссуды не может превышать 85% от суммы договора (80% — если клиент подтверждает свои доходы справкой по форме банка). С учетом материнского капитала сумма ссуды не может превышать 90% стоимости жилья.

Обзор ипотечных программ банка представлен в сводной таблице:

ПрограммаМинимальная ставкаСрок кредитованияСуммаПервоначальный взнос
Квартира От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Новостройка От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Военная ипотека 9% 1-20 лет До 2 479 тыс. руб. 20-80%
Квартира + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Новостройка + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%

* промо-ставка (первый взнос – от 50%, срок – 5 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, при согласии страховать титульное право, жизнь и здоровье).

На официальном сайте банка «Открытие» имеется калькулятор, позволяющий рассчитать процентную ставку и размер ежемесячного платежа. В последние годы размер ставок имеет тенденцию к снижению, и ряд банков уже сейчас предлагает ставку по ипотеке — 8%. Однако и требования к заемщикам там гораздо выше.

В таблице указаны минимальные процентные ставки. К ним могут применяться следующие надбавки (за исключением военной ипотеки):

  • если клиент не является зарплатным – 0,25%;
  • если клиент (либо созаемщик) подтверждает свой заработок справкой по требованиям банка – 0,25%;
  • если клиент является ИП либо владельцем бизнеса – 1%;
  • если у заемщика отсутствует страхование риска утраты прав собственности на покупаемую недвижимость – 2%;
  • если у заемщика отсутствует страхование жизни и трудоспособности – 2%.

Основные требования к заявкам и заемщикам

Банк «Открытие» готов выдать ипотечный кредит гражданам РФ, имеющим постоянную либо временную регистрацию на территории России. Требования к трудовому стажу довольно мягкие: потенциальному заемщику достаточно проработать один год.

Причем необязательно в одной организации. Главное, чтобы с момента смены места работы прошло более 3 месяцев. Для юридических лиц и ИП требования несколько строже – они должны быть зарегистрированы на территории России не менее 2 лет.

Банк отказывается рассматривать заявки от следующих работников:сотрудников игровых и покер-клубов, казино, риэлторов, барменов и официантов, а также работающих по найму у ИП, не имеющих печати. Также в выдаче ипотеки будет отказано членам экипажей морских судов, осуществляющих международные перевозки.

Если доход клиента не позволяет получить необходимую сумму кредита, он может привлечь солидарных заемщиков. Для граждан, состоящих в официальном браке, таковыми в любом случае будут супруг либо супруга. Также в качестве солидарных могут выступать близкие родственники заемщика.

С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

Требования к залоговой недвижимости

Залоговым имуществом может выступать квартира либо апартаменты. Главное требование к таким объектам – полная свобода от любых прав третьих лиц и обременений.

Имущество не должно выступать залогом по другому ипотечному договору. Если речь идет о квартире, ничто не должно препятствовать регистрации в ней граждан по месту жительства либо пребывания.

Также имущество должно быть подключено ко всем необходимым коммуникациям.

С полным списком требований к залоговой недвижимости можно ознакомиться здесь.

Перечень документов по предмету залога представлен здесь.

Требования предъявляются не только к квартире и апартаментам, но и к самому зданию, в котором они расположены. Основными требованиями являются:

  • нахождение в черте города присутствия офиса банка либо на расстоянии не более 100 км от него;
  • этажность не менее 2-х этажей;
  • хорошее состояние, износ не более 60%;
  • отсутствие в планах на снос здания с расселением жильцов;
  • полностью завершенное строительство.

Перечень документов

Для зарплатных клиентов банка «Открытие» перечень документов состоит из 2 наименований. Это паспорт и заявление-анкета (которую можно заполнить онлайн).

Остальным гражданам придется подтвердить свой доход, предоставив справку 2-НДФЛ либо справку о размере дохода по требованиям банка за последние полгода.

ИП и владельцам юридического лица необходимо предоставить перечень правоустанавливающих документов, утвержденный банком.

Полный перечень документов заемщика представлен здесь.

Как и где подать заявку

Для удобства клиентов банк дает возможность подать онлайн заявку, не выходя из дома. Достаточно заполнить анкету на официальном сайте с любого компьютера или смартфона.

После автоматической проверки и предварительного одобрения, потенциальный заемщик должен отправить необходимые документы, используя форму на сайте.

Явиться в банк нужно лишь для подписания ипотечного договора и завершения сделки.

Также можно подать заявку классическим способом в любом отделении банка «Открытие». В этом случае по ряду программ ипотечного кредитования ставка будет на 0,25% выше.

Погашение ипотеки: способы и сроки

При оформлении кредита на имя клиента открывается банковский счет. По желанию, банк может выпустить привязанную к нему карту. Оттуда ежемесячно будет списываться сумма платежа. Заемщику нужно лишь обеспечивать наличие на счете необходимой суммы на дату списания.

Внесение платежа через банк и сторонние организации

Оплату кредита можно вносить в кассе любого отделения банка. Также можно воспользоваться услугами банков-партнеров либо сервисом «Золотая Корона – Погашение Кредитов». Онлайн-версия системы позволяет внести платеж, не выходя из дома.

Читайте также:  Сбербанк - ипотека на вторичное жилье в 2019 году: проценты и уловия

Помимо собственных банкоматов это может быть межбанковский перевод, терминалы QIWI или Элекснет, Яндекс.Деньги, а также платежная система «Рапида». Однако зачисление средств займет до 3 рабочих дней и будет взиматься комиссия.

Полное и частичное досрочное погашение

Клиент имеет право погасить кредит раньше времени без каких-либо комиссий. Погашение может быть полным, когда выплачивается вся сумма долга, либо частичным. Для этого необходимо заполнить заявление и передать его сотруднику в отделении.

По отзывам клиентов на портале banki.ru банк “Открытие” занимает 23-е место в «Народном рейтинге банков».

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/ot-banka-otkrytie.html

Санация банка “Открытие” чего ждать вкладчикам и стоит ли брать ипотеку

Российские регуляторы готовят спасательный пакет, который позволит им вмешаться, чтобы спасти «Открытие», крупнейшего частного кредитора страны, если он уступит растущему кризису ликвидности.

Санация Банка «Открытие»: стоит ли брать ипотеку?

Банк «Открытие» потеряло 611 млрд руб. (10,4 млрд долл.) по депозитам — 20% своего баланса — за последние два месяца.

Если центральный банк должен был вмешаться, это означало бы, что первый раз один из десяти российских банков, перечисленных как «системно важный», потерпел неудачу.

 В мае страна ввела режим «залога», который позволяет центральному банку взять под контроль несостоявшийся банк через вновь созданный фонд и наложить потери на своих инвесторов и кредиторов.

Важно

 Центральный банк принял решение взять «Временное управление» под контроль его через фонд.

Основатель «Открытие» Вадим Беляев сказал, что банк не ведет переговоры с центральным банком об отказе от контроля над новым фондом. Центральный банк отказался от комментариев.

Акции банка «Открытие» закрылись на 8% в московской бирже в пятницу после того, как российская газета «Ведомости» впервые сообщила о планировании центрального банка.

Три из банкиров сказали, что «Открытие» имеет балансовую отметку, сравнимую с той, что была найдена в Банке Москвы в 2011 году, что потребовало помощи в размере 14 млрд долларов. Один из банкиров сказал, что финансовые проблемы «Открытие» могут потребовать вмешательства подобного размера.

Несколько членов старшего руководства в последние недели лишили личных средств от «Открытие», в том числе Алексея Карахана, который был исполнительным директором материнской холдинговой компании «Открытие», пока Белаев не вернулся к нему в начале этого месяца. 

Банк “Открытие”: чего ждать вкладчикам?

На данный момент банк находится на временной администрации, соответственно часть банковских операций прекратили свое действие, в числе которых и оформление займов по ипотекам.

Основатель Otkritie запустил рулевое управление после падения депозитов на 1,7 млрд долларов.

Банкиры заявили, что крупные акционеры «Открытие», в том числе Беляев, кредитор ВТБ, Лукойл (вторая по величине нефтяная компания России) и олигархи Александр Несис и Александр Мамут, не планируют вносить дополнительные средства в банк.

Совет

Центральный банк уже профинансировал «Открытие» на 303 млрд руб. По кредитам РЕПО и аварийную линию необеспеченного кредита в последние недели, согласно отчетам «Открытие», и людей проинформировали о действиях.

«Открытие» оставалось активным на рынке M & A во время кризиса. На прошлой неделе банк продал свою долю в RCB, бывшей кипрской дочерней компании ВТБ; получил разрешение на покупку 51,5% страховых активов Росгосстраха; и обратился с просьбой о покупке пенсионного фонда «Лукойл-Гарант» у бывшего руководителя «Открытия».

Источник: https://pronedra.ru/sanaciya-banka-otkrytie-chego-zhdat-vkladchikam-i-stoit-li-brat-ipoteku-262768.html

Ипотечное кредитование в банке «Открытие»

Банк «Открытие» относится к категории крупных банков, активно работающих на рынке кредитования физлиц. При этом акцент финансовое учреждение делает на кредитовании граждан на покупку жилья.

Ипотека в Банке «Открытие» доступна широким слоям населения благодаря выбору банковских продуктов и наличию государственных программ поддержки.

Так, по объему ипотечного кредитного портфеля на начало 2019 года «Открытие» входит в ТОП-10 банковских учреждений России.

Условия кредитования

Условия ипотеки в Банке «Открытие» в 2019 году зависят от продукта, которым желает воспользоваться заемщик, и отличаются в зависимости от:

  • категории клиента или застройщика;
  • рынка, на котором приобретена недвижимость, – первичного или вторичного;
  • размера авансового взноса;
  • наличия у потенциального клиента всех документов, предусмотренных условиями выбранной программы.

Важно учесть, что на официальном сайте финансового учреждения указаны минимальные процентные ставки. В зависимости от индивидуальных особенностей сделки они могут быть увеличены.

Основными факторами, влияющими на размер платы по кредиту, являются:

  • отсутствие зарплатного счета в банке (+0,25%);
  • подтверждение дохода справкой по форме банка (+0,25%);
  • получение дохода в качестве индивидуального предпринимателя (+1%).

Также банк увеличивает плату по кредиту на 0,25 п.п., если сумма кредитного договора с учетом компенсации материнским капиталом превышает 70% от рыночной стоимости жилья.

Размер же стандартной ставки находится в пределах 11,75%-15% годовых.

Стандартная величина первоначального взноса по всем видам ипотеки в Банке «Открытие» составляет 30%. Использовать меньше собственных денег можно, если принести справку о доходах по установленной форме – 2-НДФЛ.

Максимальный срок кредитования по большинству ипотечных продуктов не превышает 30 лет.

Предложения банка

В Банке «Открытие» можно получить кредит на покупку:

  1. Жилья в новострое. Программа «Ипотека на новостройку» позволяет приобрести квартиру на первичке, но только у застройщика, который прошел аккредитацию в финансовом учреждении.
  2. Квартиры или доли в квартире на вторичном рынке («Квартира»).
  3. Апартаментов (одноименная программа).
  4. Недвижимости на первичном или вторичном рынке, дома с земельным участком под залог недвижимости, которым уже владеет заемщик. В этом случае банк не будет интересовать аккредитация застройщика («Свободные метры»).

Кроме этого, в банке можно получить кредит на капитальный ремонт своего жилья, фишкой продукта «Ипотека Плюс» является возможность растянуть погашение на целых 30 лет.

Есть в арсенале продуктов финансового учреждения и рефинансирование ипотеки. Эта услуга подойдет клиентам, у которых действующие условия кредита на покупку жилья хуже. Обратившись в Банк «Открытие», они могут получить возможность перевести долг под более низкую процентную ставку, увеличить срок погашения, снизить ежемесячный платеж.

Военнослужащим Банк «Открытие» предлагает воспользоваться «Военной ипотекой». Для этой категории заемщиков действуют специальные условия кредитования: максимальная сумма – до 1 978 000 рублей, срок – до 20 лет, ставка – 11,9% годовых.

Работает финучреждение и с такой формой господдержки, как материнский капитал, благодаря чему семьи с двумя и более детьми могут получить кредит на жилье и погасить часть долга за счет средств государства.

Программа «Открытие. Недвижимость» предоставляет возможность потенциальному клиенту приобрести квартиру в кредит у застройщиков-партнеров банка по доступным ценам.

Требования банка к заемщику

Подать заявку на ипотеку в Банке «Открытие» можно при соответствии следующим требованиям кредитора:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита);
  • стаж на последнем месте трудоустройства – не менее 3 месяцев, при этом непрерывный не должен быть менее 1 года.

Есть отдельное требование к заемщикам-индивидуальным предпринимателям – их официальный срок деятельности не должен быть менее 2 лет.

В качестве клиентов банком не рассматриваются следующие категории граждан:

  • работники казино, сетевых игровых клубов;
  • бармены, официанты;
  • телохранители;
  • наемные работники индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати;
  • риэлторы и сотрудники агентств недвижимости;
  • моряки, которые могут уйти в международный рейс;
  • физлица, не имеющие официального трудоустройства.

Если решение взять кредит принято, тогда потенциальный клиент должен учесть следующие моменты:

  • супруг(а) обязательно выступает солидарным заемщиком;
  • количество созаемщиков – не более 3 человек;
  • солидарными заемщиками могут быть только близкие родственники должника.

Оформление

Подать заявление на кредит можно в любом отделении банка или на его сайте. Последний способ позволяет получить предварительное решение о кредитования. Для этого необходимо в соответствующих полях указать:

  • ФИО;
  • количество полных лет;
  • контактные данные – мобильный телефон и электронную почту;
  • тип занятости;
  • наличие авансового взноса;
  • регион, где находится предмет обеспечения.

Если клиент подходит под установленные финансовым учреждением параметры, имеет достаточный доход для обслуживания кредита, сотрудник банка приглашает его подать соответствующие документы.

Заявление-анкета

Потенциальный клиент, желая взять кредит, должен заполнить заявление-анкету. Этот документ требуется банком, чтобы получить больше информации о кредитополучателе и созаемщике (если есть). Форму можно заполнить непосредственно в отделении финансового учреждения или дома, предварительно скачав ее с сайта.

Ипотечный договор

После принятия положительного решения о кредитовании сотрудник банка связывается с клиентом и согласовывает с ним условия ипотеки, а также договаривается о дате заключения сделки. К назначенному времени кредитный менеджер должен подготовить договор, а также другие документы, необходимые для оформления займа.

Кредитные отношения между банком и клиентом регулируются кредитным договором. В тексте документа содержатся все основные параметры ипотеки:

  • ФИО заемщика и наименование кредитора;
  • процентная ставка;
  • сумма кредита;
  • срок действия;
  • права и обязанности сторон;
  • график платежей;
  • а также другие условия, позволяющие урегулировать абсолютно все проблемные вопросы, которые могут возникнуть в ходе кредитных отношений.

Стоит учесть, что банком используются различные формы договоров – в зависимости от индивидуальных особенностей сделки.

Какие еще документы необходимы

Окончательное решение о возможности кредитования банк принимает на основании поданных клиентом документов:

  • паспорта;
  • справки о доходах за последние полгода – 2-НДФЛ или по форме банка (в этом случае ипотека обойдется немного дороже, см. выше);
  • бумаг, подтверждающих дополнительный доход;
  • военного билета – для мужчин не старше 27 лет;
  • копии трудовой книжки или договора;
  • финансовой отчетности за последние два года, деклараций за такой же период – для ИП.

Также заемщик обязан предоставить все необходимые документы на обеспечение по кредиту: правоустанавливающий документ на жилье, выписку из ЕГРП, техпаспорт, свидетельство на право собственности и другие документы, без которых оформить ипотеку не получится.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-v-banke-otkritie.html

Банк «Открытие»: кредиты физическим лицам

Банк «Открытие» — один из самых крупных частных банков, входящий в пятерку лидеров всех российских банковских групп.

Это коммерческая организация помогает развиваться малому и среднему бизнесу на финансовом рынке, дает возможность пользоваться современными банковскими продуктами частным клиентам и предлагает весь спектр инвестиционно-банковских услуг институциональным и корпоративным представителям.

Условия кредитования в банке «Открытие»

Условия кредитования в ПАО Банке «Открытие» идентичным предложениям других финансовых организацией. Однако есть и некоторые нюансы. Выделим некоторые из них:

  • Кредитные средства могут предоставляться в выбранной клиентом валюте — российский рубль, доллар, евро. (Если решили взять кредит в иностранной валюте, узнайте что будет с долларом в ближайшее время).
  • Лицо, обладающее статусом кредитополучателя, обязуется вносить денежную сумму определенную кредитным договором на счет карты до 15-00 часов по местному времени в день очередного платежа.
  • Возможность досрочного погашения всей суммы или ее части (в течение 30 дней с момента получения кредита).

Банк «Открытие» предлагает несколько видов кредитных линий, воспользовавшись которыми физическое лицо сможет осуществить поставленные цели. Рассмотрим условия предоставления займов.

Потребительские

Потребительские займы ПАО «Открытие» по программе «Универсальный»:

  • размер — до 2,5 млн рублей,
  • ставка от 11,9%-20,9%,
  • срок — до 60 месяцев (5 лет).

Получить деньги деньги можно на карту любой платежной системы, в том числе и МИР — пенсионная карта МИР от Сбербанка.

Для зарплатных клиентов предложения

Кредиты физическим лицам по программе «Профессионал» и «Профессионал плюс» (для зарплатных клиентов):

  • сумма —  от 50 000 до 2 500 000 рублей;
  • срок — от 1 года-5 лет,
  • процентная ставка от 11,9%-21,9% в год.

Зарплатным клиентам банка «Открытие» для оформления потребительского кредита потребуется только паспорт РФ

Целевые

Программа «Нужные вещи» для физических лиц:

  • проценты по кредиту зависят от срока и составляют от 11,9% до 22,5% годовых;
  • кредитная сумма — от 50 000 до 2 500 000 рублей;
  • срок — от 6 до 60 месяцев.

Для пенсионеров

Предоставление потребительских кредитов пенсионерам по программе «Уважительный».

  • сумма — до 200 000 рублей,
  • процентная ставка от 14,9%,
  • срок кредитования — до 3 лет.

Узнайте какие виды вкладов в Сбербанке в 2019 году для пенсионеров и выберите лучшее предложение!

С залогом

Ставка на кредит под залог недвижимости:

  • ставка — от 11% (после официального подтверждения целей, на которые нужны денежные средства),
  • сумма — от 500 тыс. до 15 млн. рублей,
  • размер — от 20% — 70% от суммарной стоимости квартиры, передаваемой заемщиком в залог квартиры,
  • период кредитования: от 5 до 30 лет.

Кредит под залог недвижимости можно оформить при наличие гражданства РФ. Возраст заемщика должен быть в пределах 18 — 65 лет. Общий трудовой стаж от 1 года, а на последнем месте работы – от 3 месяцев.

Подать заявку на любой тип предложения можно онлайн, для этого выполните вход в личный кабинет банка «Открытие».

Без справок

Кредит без справки о доходах можно получить?

В банке «Открытие» предусмотрена выдача кредита без подтверждения доходов всего по двум документам. Однако ставка по такому предложению выше и составляет от 11,9% -20,9%. Список необходимых документов при этом: паспорт и другой акт, удостоверяющий личность.

Размер потребительского займа без подтверждения доходов в банке «Открытие» не может превышать 100000 рублей.

Сравните предложения кредит Почта Банк и их условия по кредитам на этот год.

С плохой КИ

Кредит в банке «Открытие» с плохой кредитной историей выдают?

К сожалению при наличии плохой КИ банк «Открытие» откажет Вам в потребительском, ипотечном и других денежных займах. Для получения займа в данной корпорации следует немедленно заняться исправлением своей репутации или же обратиться в МФО, где предоставляют кредит на карту без проверки КИ.

Читайте также:  Можно ли изменить срок ипотеки в сбербанке: уменьшить или увеличить в 2019 году?

Ставка для пенсионеров

Потребительский кредит в банке «Открытие» для пенсионеров возможно оформить по сниженной ставке от 14,9% до 22,3%. Из документов требуется паспорт и пенсионное удостоверение.

Другое обязательное условие — получение пенсии на счет или карту Банка «Открытие».

Необходимые документы

Чтобы оформить кредит в банке «Открытие» физическим лицам потребуются:

  • Паспорт РФ;
  • Загранпаспорт/ПТС или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Документы, подтверждающие доход за 6 месяцев (нужны при желании взять в кредит 100000 и более);
  • Документы с основного места работы, доказывающие трудоустройство (позволят получить займ в размере от 500000).

Для получения кредита в банке «Открытие» пенсионерам потребуются:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка, подтверждающая размер пенсии/ иных денежных выплат;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка ВТЭК (при наличии);
  • СНИЛС;
  • Подтверждение о переводе пенсии на счет в Банке «Открытие».

Кредит наличными в банке «Открытие» не выдается. деньги можно получить только путем единоразового зачисления денежных средств на открытый счет в банке или карту.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/bank-otkrytie-kredity-fizicheskim-licam/

Ипотека банка Открытие 2019: выгодные условия и ставки

Ипотека в банке Открытие в 2019 году позволяет купить новостройку или вторичное жилье на выгодных условиях. Минимальная процентная ставка по кредиту сегодня составляет 9,6%. Сравним особенности ипотечных программ банка Открытие в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Банк Открытие сегодня предлагает клиентам несколько ипотечных программ с различными процентными ставками и условиями. Они различаются в зависимости от типа приобретаемой недвижимости: новостройка или вторичное жилье.

Есть возможность использования материнского капитала для уплаты первоначального взноса. Это делает ипотечные кредиты банка Открытие более доступными для молодых семей с детьми.

Обратите внимание

Оформить ипотечный кредит можно, обратившись в одно из отделений банка. Но можно сначала подать онлайн-заявку на официальном сайте «Открытия». Это, кстати, даже более выгодно, чем сразу идти в офис. При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Новостройка» и «Квартира» ниже на 0,15%.

В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net собрали вместе условия и процентные ставки различных ипотечных программ банка «Открытие». Каждый желающий может изучить особенности жилищных кредитов, сравнить и выбрать наиболее подходящий.

Ипотека в банке Открытие: условия и процентные ставки в 2019 году

Рассмотрим условия, процентные ставки и особенности различных ипотечных программ, которые действуют сегодня в банке «Открытие».

Это жилищный кредит, который выдается на покупку квартиры в строящемся или уже построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие». Количество заемщиков по договору может составлять не более трех человек.

> Срок: от 5 до 30 лет;

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области,
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;
  • от 15% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;
  • от 20% до 80% — в иных случаях.

— 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Ипотека банка Открытие на новостройку по 2-м документам

Вы можете подать заявку на ипотечный кредит без справки о доходах. Достаточно всего двух документов — паспорта гражданина РФ и второго документа (на выбор): водительского удостоверения, удостоверения личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорта.

> Срок: от 5 до 30 лет;

  • от 500 000 до 15 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 8 млн рублей для прочих регионов.
  • от 40% до 80% при оформлении ипотеки по двум документам.

от 10,25% годовых.

— 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Это кредит, который выдается на приобретение жилья или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости, а также на оплату иных неотделимых улучшений. Количество заемщиков по договору — не более трех.

> Срок: от 5 до 30 лет;

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России.
  • от 15% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;
  • от 20% до 80% — в иных случаях.

— 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Ипотека банка Открытие на вторичное жилье по 2-м документам

Вы можете подать заявку на ипотечный кредит без справки о доходах. Достаточно всего двух документов — паспорта гражданина РФ и второго документа (на выбор): водительского удостоверения, удостоверения личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорта.

> Срок: от 5 до 30 лет;

  • от 500 000 до 15 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 8 млн рублей для прочих регионов.
  • от 50% до 80% при оформлении ипотеки по двум документам.

от 10,25% годовых.

— 0,25 % при оформлении заявки на официальном сайте банка.

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Ипотечная программа «Новостройка + Материнский капитал»

Этот кредит выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие». Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

> Срок: от 5 до 30 лет;

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;
  • от 15% до 80% — для зарплатных клиентов;
  • от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;
  • от 20% до 80% — в иных случаях.

С учетом средств материнского капитала минимальный размер первоначального взноса может составлять 10%.

от 9,75 % годовых

+ 0,15 % если заемщик не является зарплатным клиентом Банка;

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

Это кредит на приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

> Срок: от 5 до 30 лет;

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах.
  • от 15% до 80% — для зарплатных клиентов;
  • от 30% до 80% — если вы или один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем / владельцем бизнеса;
  • от 20% до 80% — в иных случаях.

от 9,75 % годовых

+ 0,15% если заемщик не является зарплатным клиентом банка;

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

Эта ипотечная программа предназначена для тех, кто намерен приобрести апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья. Специальное предложение по ипотеке действует на покупку апартаментов у ГК «Интеко».

> Срок: от 5 до 30 лет;

  • от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах.
  • от 20% — при приобретении апартаментов у ГК «ИНТЕКО»;
  • от 40% — в иных случаях.

+ 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;

+ 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;

+ 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Банк «Открытие» предлагает участникам НИС воспользоваться программой «Военная ипотека», направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих. Клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Погасить займ надо до тех пор, пока не исполнилось 45 лет.

> Срок: от 1 до 20 лет;

> Сумма: до 2 479 000 рублей;

> Первоначальный взнос: от 20% до 80%.

Эта кредитная программа разработана специально для тех, кто хочет взять ипотечный кредит на более выгодных для себя условиях или изменить валюту займа на рубли.

> Срок: от 5 до 30 лет;

  • от 500 000 до 30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  • от 500 000 до 15 млн рублей для других регионов России.

> Размер кредита от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры:

  • от 20% до 90% для зарплатных клиентов
  • от 20% до 80% при подтверждении дохода справкой в свободной форме или по форме банка
  • от 20% до 85% — в остальных случаях.

от 9,8 процентов годовых.

+ 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;

+ 2,00% до регистрации ипотеки в пользу банка;

+ 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;

+ 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

Банк предъявляет довольно строгие требования к потенциальным заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Наличие регистрации на территории России;
  • Возраст от 18 до 65 лет (мужчины до 27 лет, не служившие в армии, могут получить ипотеку в банке Открытие только при наличии документов, подтверждающих предоставление отсрочки: освобождение от службы или увольнение в запас);
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • Непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если на получение ипотеки в банке Открытие претендует индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то они должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Чтобы получить ипотечный кредит, надо представить в банк следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев.
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

ИП и владельцы / совладельцы юридического лица должны также представить финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком специальному перечню (их список необходимо уточнить у ипотечных консультантов в банке).

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

Какие доходы учитываются при оформлении ипотеки банка Открытие

Для оценки платежеспособности потенциальных заемщиков рассматриваются:

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии;
  • Доходы от работы по совместительству (до 2-х мест);
  • Доходы в виде процентов по банковским вкладам, а также страховых выплат по договорам накопительного страхования жизни;
  • Доходы в виде арендной платы за пользование недвижимостью.

Пенсионерам могут учесть их пенсию, а предпринимателям доходы от ведения бизнеса.

Если доходов заемщика недостаточно для получения ипотеки на желаемую сумму, то можно привлечь солидарных заемщиков, например, супругов, родителей, детей, братьев или сестер. Банк учтет и их доходы.

Чем подтвердить доходы при получении ипотеки в банке Открытие

Чтобы банк учел ваши доходы, надо подтвердить их документально. В частности, можно представить справку 2-НДФЛ или справку от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения.

Индивидуальные предприниматели могут представить налоговые декларации за последние 2 года, а владельцы юридических лиц — два последних баланса.

Для подтверждения дополнительного дохода можно представить в банк справка о размере пенсии, 3-НДФЛ или выписку с банковского счета.

Смотрите также ставки по ипотеке в Райффайзенбанке

Сегодня, чтобы получить ипотечный кредит, не обязательно первым делом бежать в офис банка. Сначала надо заполнить анкету на сайте. Банк в автоматическом режиме проверит ваши данные и пришлет предварительное одобрение.

Затем надо будет отправить все необходимые документы через форму на сайте.

Если решение будет положительным, то вы получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки.

Возвращать деньги довольно удобно. При оформлении ипотеки на ваше имя будет открыт счет в банке. При желании дополнительно можно выпустить карту, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно вам надо будет размещать на своем счете сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Важно

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте банка Открытие www.open.ru

Телефоны 8 800 500-43-43 (оформление ипотеки), 8 800 700-78-77 (поддержка действующих клиентов), +7 495 787-78-77 (телефон в Москве).

Генеральная лицензия Банка России № 2209. Информация носит исключительно справочный характер и не является публичной офертой.

Источник: http://organoid.ru/nazvanie-kategorii/ipoteka-banka-otkrytie-2019-vygodnye-usloviya-i-stavki

Ссылка на основную публикацию