Чем ипотека отличается от кредита в 2019 году? в чем разница?

Чем отличается ипотека от кредита

Ипотека и жилищный кредит широко распространены в российской действительности, но при этом не все понимают, чем они различаются.

Иногда их и вовсе считают одним и тем же видом банковских услуг, но на деле это вовсе не так, и они значительно отличаются по своим параметрам. Ипотеку стоит выбирать при одной ситуации, а выбор жилищного кредита будет более оправданным в другой.

Жильё в кредит

Отечественная система кредитования бурно развивается, а особенно это характерно для жилищного кредитования. Это и понятно – жильё нужно всем, а приобрести его без заёмных средств могут немногие. Следовательно, большая часть желающих вынуждена обращаться к услугам банков. В них можно найти самые разные предложения – по срокам, суммам, ставкам и дополнительным условиям.

Кредитные продукты банков

Иногда можно столкнуться с тем, что люди не различают ипотеку и потребительский кредит – ведь последний тоже используется, в том числе и для покупки жилья. Но разница между ними есть, и ощутимая. Но перед тем, как объяснять её, стоит дать обоим этим понятиям определение, чтобы затем от него отталкиваться.

Ипотека

Термин «ипотека» зачастую употребляется в двух значениях, и если первое в точности соответствует его изначальному смыслу, то второе можно считать бытовым.

Ипотека – это форма залога, при которой выполнение обязательств по кредиту обеспечивается при помощи недвижимости. Она обеспечивает для банка возможность вернуть свои средства в случае, если заёмщик не сможет продолжать выплаты.

Благодаря получению такой гарантии риски банка снижаются, что позволяет предоставлять более лояльные по отношению к клиенту условия кредитования.

Обратите внимание

Сама заложенная недвижимость при этом остаётся в распоряжении должника, и он может свободно проживать в ней, но если перестанет выполнять долговые обязательства, то залог перейдёт к кредитору. Причём хотя обычно закладывается приобретаемое жильё, вместо этого может использоваться и другое, уже находящееся во владении заёмщика.

В бытовом смысле ипотекой часто называют также сам заём, который берётся под залог жилья.

Потребительский кредит

Кредит – передача денежных средств либо товара с условием возврата через установленный срок. Потребительским же называют заём, который выдаётся физическому лицу на разные цели,  не связанные с предпринимательской деятельностью.

В банках часто потребительским кредитом называют именно нецелевой заём, выдаваемый наличными. Как и с ипотекой, в этом случае в обиходе термин приобретает немного другой смысл, потому как он  может быть и целевым тоже, как и залоговым.

Выделяют потребительский жилищный кредит, в рамках которого средства, как и при ипотеке, выделяются на приобретение жилья, однако залога либо вовсе нет, либо в этом качестве используется не жильё, а иное ценное имущество заёмщика, например, автомобиль.

Отличия ипотеки

Отличия ипотечного кредита от потребительского будут касаться в первую очередь условий предоставления – за счёт залога по ипотеке в общем случае можно получить более крупную сумму на довольно длительный срок, и при этом зачастую ещё и под процент ниже. Но есть немало значимых нюансов, не дающих ограничиться лишь этим простым описанием, поэтому надо провести сравнение более детально.

Срок кредита

Поскольку выдаваемая в ипотеку сумма обычно велика, то и срок тоже устанавливается большой – ипотеку редко берут менее чем на 10 лет, а чаще и вовсе на 20-30. Это обуславливает большую переплату в итоге, но позволяет относительно безболезненно перенести покупку жилья за счёт того, что сумма оказывается размазана по большому временному периоду.

Для потребительского кредита такие длительные сроки нехарактерны: обычно он берётся на несколько лет, максимальный период, на который его можно взять, ограничивается 5-7, иногда 10 годами.

Такая разница по сроку между ипотечным и жилищным кредитом вытекает из уже рассмотренной специфики – предполагается, что жилищный кредит берётся на сумму, не столь большую относительно дохода заёмщика, и он способен её вернуть за несколько лет.

Размер денежной суммы

Если представлять отличие ипотеки от кредита упрощённо, то при использовании ипотеки выдаётся большая сумма, чем если брать стандартный потребительский кредит.

Упрощённо – поскольку на деле ситуации бывают разные, и сумма, которую согласится выделить банк, будет зависеть от различных факторов, и в первую очередь от платёжеспособности заёмщика.

Но при прочих равных заём крупнее можно получить именно в рамках ипотеки.

Важнее здесь то, что ипотека предназначается в первую очередь именно для крупных сумм, а потребительские кредиты имеют более широкую направленность.

Потому, зачастую, если нужно несколько миллионов для покупки жилья, то необходимо оформлять ипотеку, а вот когда требуется занять лишь часть этой суммы, например, 300 000 рублей, то проще оформить потребительский кредит.

Вероятнее всего, что и в банке, если клиенту нужна не слишком крупная сумма, предложат оформить именно потребительский. Так и проводится разделение по размеру требующейся денежной суммы.

Ещё один нюанс: в кредит необязательно берутся именно деньги, в него также могут даваться и различные товары. В рамках ипотеки же осуществляется предоставление средств на приобретение жилища. Хотя в сознании многих заёмщиков получается получение квартиры в кредит, но нет, она именно приобретается, а в кредит предоставляются деньги на неё.

Первоначальный взнос

Практически в любом банке, чтобы взять ипотеку, потребуется иметь средств на первоначальный взнос.

Его минимальный размер будет варьироваться в зависимости от банка, но обычно устанавливается в диапазоне 15-25%. В рамках некоторых программ клиент может сам увеличить его и получить сниженную ставку, но вот совсем без него обойтись не получится. Жилищные займы же не требуют первоначального взноса.

Процентная ставка

По жилищному кредиту она практически во всех банках выше, чем по ипотечному.

В особенности если удастся получить ипотеку в рамках одной из специальных государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан – тогда ипотечный кредит предоставляется под проценты вплоть до 6% годовых (ипотека Сбербанка для семей, в которых родился второй или третий ребёнок). Подобных условий по жилищным кредитам найти не удастся.

Обязательность залога

Если ссуда может выдаваться как с залогом (в роли которого может выступить, в том числе и квартира), так и без него, то ипотека выдаётся исключительно под залог недвижимости. Именно это и является основной чертой ипотеки, давшей ей название.

При этом для получения жилищного кредита потребуется участие поручителей, и их должно быть минимум двое.

Оба должны быть трудоустроены официально, соответствовать требованиям банка по возрасту и иметь определённый уровень дохода (зависит от того, кредит какого размера предоставляется, и требований конкретного банка), а хотя бы один из них должен не уступать по этому показателю заёмщику. Поручители служат гарантами выполнения заёмщиком обязательств и, если он не расплатится с долгом, им придётся сделать это вместо него.

Важно

Таким образом, ключевое различие между ипотечным и жилищным кредитом состоит в том, что в первом случае до того, как заёмщик полностью расплатится с банком, приобретаемая недвижимость остаётся залогом и при нарушении обязательств клиентом банк может её забрать и продать, во втором же такой возможности кредитор лишён. Квартира перейдёт в его полную собственность сразу после покупки вне зависимости от того, выплатит ли он затем кредит.

Из-за этого различия по ипотечному займу предоставляются более выгодные условия – риск для банка куда ниже, ведь он всегда может реализовать остающуюся залогом недвижимость, а при кредите жилищном не всегда удаётся добиться возврата всех средств от заёмщика и поручителей.

Страхование

Отличается ипотека ещё и тем, что необходимо застраховать недвижимость, которая будет служить залогом.

Это дополнительные траты, которые следует учесть при расчёте того, насколько ипотека выгоднее обычного кредита. При покупке на вторичном рынке банки также часто требуют застраховать титул, то есть права на недвижимость. Но помимо дополнительных трат это также и защита от рисков.

Что выбрать заемщику?

То есть ипотека и потребительский кредит различаются по многим параметрам, теперь настало время установить, что же брать выгоднее.

И сделать это не так просто, поскольку многое будет зависеть от ситуации, и чтобы сделать выбор между ипотечным и жилищным кредитом, следует взвесить достоинства и недостатки обоих вариантов применительно именно к вашей ситуации. Рассмотрим, какие параметры можно занести в плюс ипотеки, а какие жилищному.

Ипотечный кредит

Среди преимуществ можно выделить:

  • Можно получить действительно крупную сумму, при этом сделав относительно небольшой первый взнос. По потребительским кредитам обычно действуют куда более жёсткие ограничения по объёму средств, который банк согласен выдать.
  • Умеренные ежемесячные платежи – благодаря тому, что ипотеку можно брать на длительный срок, платежи по ней будут посильны для большей части семей и позволят обзавестись жильём даже тем, кто без ипотеки ещё долго не смог бы сделать этого.
  • Низкая ставка – найти потребительский кредит под такой же процент, как ипотеку, почти невозможно при прочих равных (то есть, если это не льготный кредит и обычная ипотека).
  • Обеспечение юридической чистоты сделки – банк и страховая компания проведут сразу две проверки приобретаемой недвижимости, так что за неё можно будет не волноваться.
  • Государственные и региональные программы, позволяющие значительно сэкономить – если вы относитесь к категории граждан, имеющих право на льготы, то можно рассчитывать на низкие проценты, частичную выплату за счёт государства и тому подобные послабления, с помощью которых приобрести жильё станет куда легче.
  • Налоговый вычет – его можно получить с суммы выплаченных по ипотеке процентов в размере 13% от них, и не более 390 000 рублей.

Жилищный кредит

Тут плюсов немного меньше, но они тоже есть:

  • Скорость оформления – жилищный кредит получить гораздо проще, для этого нужен минимум документов и времени. Если берётся крупная сумма, то оформление может оказаться немного сложнее, но всё равно наверняка удастся управиться за пару дней. Если же оформляется ипотека, то необходимы будут не только документы, подтверждающие сведения относительно заёмщика, но также и о недвижимости. В результате оформление займёт недели, а то и месяц-полтора.
  • Получение всех прав на недвижимость – если вы воспользуетесь жилищным кредитом, то получите сразу полные права на приобретаемую квартиру или дом, и возможность распоряжаться ей по своему усмотрению. А вот при использовании ипотеки право на продажу, дарение и тому подобные операции, связанные с отчуждением недвижимости, вы не получите до тех пор, пока она не перестанет выступать залогом.
  • Необязательно страховаться – если при ипотеке придётся застраховать жильё, что влечёт за собой дополнительные траты, то при обычном кредите такой необходимости нет.
  • Залог не нужен – хотя есть и исключения, иногда, чтобы получить крупную сумму, всё-таки придётся использовать залог, либо при его предоставлении банк обещает улучшить условия, к примеру, снизить ставку.
  • Можно обойтись без первого взноса – а ведь даже 15-25%, которые требуются в этом качестве при использовании ипотеки, зачастую оказываются немалой суммой. В случае с жилищным кредитом ничего вносить не нужно.
  • Отсутствие банковских ограничений при выборе объекта недвижимости, характерных для ипотеки – при обычном кредите вы выбираете жильё свободно, без необходимости обращаться к банку с просьбой утвердить его.
  • Меньшая переплата – несмотря даже на то, что проценты по жилищному кредиту обычно взимаются чуть выше, но из-за того, что он длится не так долго, как ипотека, переплата за него будет куда как ниже.

Пример расчёта

Проиллюстрируем разницу примером, взяв за основу параметры кредитов Сбербанка: итак, нужно 3 миллиона рублей. В случае с ипотекой их можно взять максимум на 30 лет – предположим, для выплаты такой суммы не потребуется так много времени, и она будет взята на 20 лет под 6,7%. В случае с потребительским кредитом максимальный срок составит всего 5 лет, а ставка – 11,4%.

Если используется аннуитетная схема погашения (наиболее распространённая), то ежемесячный платёж при ипотеке составит 22 721,83 руб., а суммарная переплата за всё время – 2 453 259 руб.

При потребительском кредите ежемесячный платёж окажется втрое выше – 65 827,31 руб., и это уже ощутимо ударит по семейному бюджету многих. Зато переплата в итоге составит 949 639 руб., то есть окажется меньше в два с половиной раза – и это при том, что годовой процент существенно выше!

Читайте также:  Одобрили ипотеку - что делать дальше в 2019 году? какие действия?

Таким образом, использование обычного кредита – более экономный вариант для тех, кто готов отдать долг быстрее, ипотека же позволяет не слишком сильно нагружать семейный бюджет, но зато заставит много переплатить, если использовать отведённый срок по максимуму или близко к тому.

У обоих вариантов немало как плюсов, так и минусов, а потому стоит хорошо изучить ситуацию перед тем, как принимать окончательное решение, и провести расчёты при помощи кредитного калькулятора (например, calculator-credit.ru), взвесив, какой вариант будет выгоднее и удобнее для вас.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/ipoteka/otlichija-ot-kredita/

Чем отличается ипотечный кредит от обычного кредита. В чем разница между ипотекой и жилищным кредитом? В этом есть отрицательный момент

Наиболее востребованными программаи банков являются займы, особенно на недвижимость. Если вы решили воспользоваться подобными банковскими услугами, то необходимо понимать отличие ипотеки от кредита.

Понятия кредитования и жилищного кредита

Казалось бы, что о кредитах мы знаем все, ведь ежедневно из десятка источников мы слышим об этом.

Но зачастую у людей, которые профессионально не связаны с финансами или банковским делом, знаний дальше кредитования на бытовую технику не хватает.

Это неплохо, просто хоть раз в жизни придется столкнуться с вопросами более серьезных займов и к этому надо быть готовым. Даже минимальные знания в этой области смогут уберечь вас от обманов и невыгодных предложений.

Для начала следует понимать, что и ипотека, и жилищный кредит относятся к видам кредитования. А значит, чтоб понять принципы их работы, начать стоит с понимания главных принципов кредитных отношений.

Совет

Кредит представляет собой форму экономических отношений, которая подразумевает под собой передачу установленных ценностей (чаще всего финансовых или товарных) во временное пользование на определенных условиях.

Жилищный кредит – это вариант займа, который выдается финансовым учреждением для покупки квартиры, дома или на реконструкцию жилья (с последующим увеличением жилой площади). Выдаются такие ссуды, как правило, через банк.

Займы на недвижимое имущество можно поделить на два условных вида: ипотечные и потребительские. Следует понимать, что они оба сохраняют основные принципы кредитования, но имеют ряд существенных отличий. Понимая отличия жилищного кредита от ипотеки, вы сможете уберечь себя от лишних проблем.

Ипотечный или потребительский: определения и основные отличия

Сегодня каждая третья сделка на рынке недвижимости заключается с использованием кредитования. Это связано с высокими ценами на первичное жилье, и это вполне нормальное явление.

Очень часто молодые семьи просто не знают, как именно подступиться к вопросам кредитования, и как понять, чем отличается потребительский кредит от ипотеки. Казалось бы, финансовые учреждения предоставляют полную информацию о своих услугах.

Но всегда следует помнить, что каждый банк будет представлять информацию в выгодном для него свете.

Потребительская жилищная ссуда представляет собой форму кредитования, при которой залог для ссуды может отсутствовать или в его качестве может выступать любое другое ценное имущество (автомобиль, прочая недвижимость, драгоценности). Как правило, ипотека подразумевает, что непосредственно приобретаемое имущество будет выступать залогом.

Такая форма залога является гарантом соблюдения условий кредитования и выплаты займа. Недвижимость, приобретенная в ипотеку, не может быть продана или заложена, пока не будет погашен долг. В случае невыплаты, финансовое учреждение имеет полное право взыскать имущество.

Отличия ипотеки от кредита

Можно выделить пять основных отличий жилищного кредита от ипотеки. Зная их, у вас будет общее представление о плюсах и минусов обоих вариантов.

1. Залог

При ипотечном кредитовании залог является строго обязательным. Если потребительский заём, в принципе, может быть одобрен без залога (в зависимости от назначения), то в случае с ипотекой это исключено.

2. Сумма

Сумма, которую может получить заемщик при ипотечной ссуде в десятки раз может превышать сумму, возможную для нецелевого кредита. Но если заем будет жилищным и с залогом имущества, то суммы смогут сравняться.

3. Сроки

Как правило, сроки ипотечного кредитования значительно превышают сроки нецелевой ссуды. Максимальный срок кредита зачастую не превышает 10 лет, ипотека возможна на срок до 30 лет.

4. Ставка

Ипотечные займы являются со стороны банка более надежными, поэтому процентная ставка на них обычно ниже, чем на потребительский.

5. Оформление

Чтоб оформить ипотеку необходимо иметь возможность оплатить часть от суммы (10-15%), для обычного займа стартовые вложения не нужны.

Таким образом, мы разобрались в том, чем ипотека отличается от кредита на недвижимость, и видим, что ипотечный кредит гораздо лучше приспособлен под покупку недвижимости, нежели потребительский. Именно поэтому потребительские ссуды чаще всего используются для менее масштабных покупок, например, бытовая техника или автомобиль.

Что выбрать: ипотеку или кредит?

Когда стоит конкретный вопрос, что выбрать ипотечное кредитование или потребительский кредит, нужно понимать, что и то, и другое имеет свои достоинства и недостатки. Исходить следует из своих возможностей и потребностей. Рассмотрим несколько важных сторон, что поможет вам понять, какая форма кредитования подойдет вам.

Скорость оформления

Для оформления кредита вам понадобится минимум бумаг (паспорт, ИНН, справка о доходах). При получении больших ссуд, может понадобиться наличие поручителя и его документы. Поручителем может быть, по сути, кто угодно. Если не возникнет дополнительных обстоятельств, оформление займа займет у вас 1-2 дня.

При оформлении ипотеки, помимо основных документов понадобится также вся документация о недвижимости (технический паспорт, паспорт помещения и пр.).

Помимо этого, нужна справка от независимого эксперта об оценке недвижимости, которую покупают. Собрав полный пакет документов, вам придется пройти проверку на платежеспособность и получить разрешение на покупку.

Оформление ипотеки может занять как неделю, так и несколько месяцев.

Финансовая сторона

Первый важный момент – это процентная ставка. Как правило, у ипотечных ссуд она на несколько процентов ниже. В среднем, ставка по кредиту составляет от 15 до 20%, следовательно, ипотечная будет варьироваться от 12 до 15%.

Второй момент – это первоначальный взнос. Именно это становится загвоздкой довольно многих семей. Если для получения кредита, вам не нужно вносить часть суммы. То ипотека предусматривает внесение первого платежа. Его сумма может составлять от 10 до 50%. Не у каждого найдутся сбережения для погашения даже половины стоимости квартиры одним платежом.

Погашение

Потребительский кредит дается, как правило, не более чем на 10 лет. И ежемесячные платежи по нему фиксированные, их сумма прописана в договоре. За просрочку платежа или неполную сумму, может начисляться штраф. У ипотеки условия не такие жесткие. Во-первых, ипотека дается на более долгий срок (до 30 лет). А во-вторых, заемщик иногда может сам выбрать систему оплаты.

Владелец

При покупке недвижимости в кредит, права на имущество переходят сразу к вам. Независимо от того выплачен он или еще нет. Вы имеете право перепродать эту недвижимость, прописывать в ней родственников и т.д. С недвижимостью в ипотеку все сложнее.

Вплоть до внесения последней копейки на счет, будет действовать ряд ограничений. Вы не имеете права продавать ее, переоформлять документы, сдавать и даже прописывать своих родственников.

Все ваши права, касательно действий с ипотечной недвижимостью, оговариваются в договоре.

Дополнительные услуги

При ипотечном кредите банки зачастую ставят обязательным условием страхование приобретаемой недвижимости и жизни и здоровья заемщика (иначе повышается ставка).

Такое страхование стоит немалых затрат и является выгодным больше для банка. Таким образом, он в любом непредвиденном случае останется в плюсе, ведь страховка будет выплачена именно банку.

Срок действия страхования соответствует сроку ипотеки. При оформлении кредита вам часто не потребуется страхование.

Обратите внимание

Вот мы и выяснили, чем кредит на жилье отличается от ипотеки. Что лучше и выгоднее нельзя сказать однозначно. Если у вас имеется минимальный стартовый капитал, то ипотечный кредит, конечно, более выгоден.

Но если его нет, и такие суммы зачастую занять у друзей и родственников довольно сложно, то остается только потребительский кредит.

Для большего понимания и оценки ваших пожеланий в соответствии с возможностями, лучше всего будет проконсультироваться с юристом.

В идеале ссуда – это передача ссудополучателю имущества в безвозмездное пользование, движимого и недвижимого. Договор ссуды может заключаться в письменной или устной форме, как правило, между близкими людьми или родственниками.

При этом подразумевается, что в течение срока пользования имуществом оно подлежит некоторому износу. Понятно, что банк такой благотворительностью не занимается. Поэтому понятие банковской ссуды – это аналог кредита.

Ниже рассмотрим различия между денежной ссудой и ипотекой, предоставляемыми банком потребителю.

Денежная ссуда и ипотека – это разные формы кредитования. Схожи они тем, что обе подразумевают предоставление банком заемщику энной суммы, с определенными условиями возврата денежных средств банку.

Главное отличие ипотеки от ссуды заключается в том, что первый вид кредитования является целевым и подразумевает приобретение недвижимости. Ссуда же является нецелевым кредитом и может быть потрачена заемщиком на что угодно.

Важно

Второе отличие состоит в том, что ипотека всегда(!) выдается под залог недвижимости, которая является гарантом платежеспособности клиента и страхует банковские риски. При выдаче ссуды залог не требуется, банк получает другие гарантии от клиента, например, поручителей.

Немаловажное отличие ссуды от ипотеки – большая процентная ставка у первой, так как при выдаче ссуды банк больше рискует своими финансами. Эти риски изначально закладываются в большой процент.

Ипотека и ссуда разнятся сроками погашения. При получении ипотечного кредита сроки его погашения обычно составляют 20, а то и 30 лет. На выплату ссудного кредита банком отводится в несколько раз меньший срок.

При заключении ипотечного договора, как правило, требуется внесение первоначального взноса, в среднем его границы колеблются от 10 до 30%. При ссудном кредите такое условие отсутствует.

Ипотека предполагает обязательное страхование приобретаемой недвижимости, которое зачастую сопровождается и страхованием жизни заемщика. Для получения ссуды обычно достаточно второго, да и то не всегда.

Что выгоднее?

Однозначно ответить на вопрос сложно, так как для конкретных выводов следует сравнивать реальные цифры.

Процентная ставка больше по ссудному кредиту, но ипотечный выдается на больший срок, поэтому итоговая переплата по ипотеке получается тоже внушительной.

Можно посоветовать следующее: если вы располагаете достаточно большими доходами, чтобы за короткий срок выплатить серьезную сумму, то оформляйте ссуду. Если же вам по нраву более умеренные суммы ежемесячных платежей, то заключайте ипотечный договор.

Внимание!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать
— напишите вопрос в форме ниже:

Совет

&t=blue&w=6247&product=lawyer&template=blue&style=default&width=600&height=370″ width=»600″ height=»450″ frameborder=»0″>

Ипотечное кредитование не редко путают с обычным, хотя номенклатура и указывает на непосредственные различия в специфике разного типа кредитов. Следующую статью обязательно следует изучить перед оформлением кредита, поскольку только так можно будет выбрать подходящий вариант кредитования.

Понятия ипотеки и кредита

Наиболее серьезная разница между двумя этими явлениями заключается в том, что кредит – общее и более масштабное экономическое понятие. Ипотека же – понятие весьма узкое, являет собой одну из многочисленных разновидностей кредита. При этом выделяют несколько принципиальных отличий:

  1. Как правило, кредит может быть залоговым или не залоговым. Ипотека же всегда имеет залог – им является будущее жилье заемщика.
  2. Кредитование предлагается различными организациями, в том числе банками и хозяйствующими объектами. Выдача ипотеки является прерогативой исключительно банков.
  3. Объектом кредита могут послужить не только денежные средства, но и различные категории товаров, вещей, предметов, в том числе недвижимость и транспортные средства. Объектом ипотеки всегда являются только денежные средства на покупку недвижимости.

Таким образом, при посещении банка недостаточно лишь сообщать о том, что вы хотите получить кредит. Также необходимо обязательно уточнять, какой тип кредита вас интересует, и для каких конкретных целей делается займ.

Ипотека и кредиты на недвижимость: отличия по ключевым параметрам

Выбрать ипотеку или кредит на недвижимость сложно, но можно, поскольку у любого из них есть свои особенные преимущества и, конечно, недостатки:

  1. Сроки

    . Срок ипотечного кредитования значительно больше, нежели срок кредита на недвижимость. Срок кредита на недвижимость не превышает 10 лет, а ипотеки – до 30 лет. Поэтому следует рассчитывать на собственный бюджет при выборе подходящего варианта.
  2. Оформление

    . Чтобы оформить ипотеку необходимо иметь часть суммы, то есть “старт” кредита. Как правило, это 10-15%. Для жилищного кредита такое требование отсутствует.
  3. Процесс выплаты

    . В ходе выплаты ипотечного кредита заемщик не имеет права проводить какие-либо манипуляции с жильем (т.к. оно считается залоговым). Таким образом, квартиру нельзя будет продать, передать кому-либо в пользование, завещать или сдавать в аренду. В случае с кредитом на недвижимость ситуация несколько иная. Условия предусматривают использование жилья и для продажи, и сдачи в аренду, и для прописки третьих лиц, и проч.
Читайте также:  Ипотека в совкомбанке: условия в 2019 году на ипотечный кредит

Отличие в использовании жилья связано с тем, что взятый в ипотеку объект принадлежит банку до момента последнего расчета, а в кредит – с момента первой выплаты принадлежит заемщику.

Ипотека или потребительское кредитование: финансовая сторона

Исходя из того, что ипотека и жилищный кредит предполагают различные сроки погашения, выделяют следующую разницу относительно финансовой строны:

  1. Сумма, выдаваемая по кредиту на недвижимость, значительно меньше, нежели сумма по ипотеке. Это связано с продолжительностью выплаты кредита. Таким образом, первый тип кредита, скорее всего, не предоставит достаточных возможностей для покупки хорошего жилья и его обустройства.
  2. В среднем максимальная сумма займа по потребительскому кредиту составляет 500 000 рублей. Однако в отдельных случаях банк предоставляет возможность для займа больших сумм. Правда, в этих обстоятельствах у заемщика могут возникнуть некоторые трудности. Например, потребуется найти 2-3 поручителей или оформить какие-либо дополнительные документы. Конечно, с увеличением суммы займа значительно увеличится и ежемесячный платеж.
  3. Процентные ставки в потребительском кредите значительно выше, чем в ипотеке. Так, максимальная ставка по ПК может достигать 22%, а по ипотечному кредитованию – 15%. Конечно, в случае с ипотекой переплата все равно окажется больше, но лишь за счет длительного срока выплат и большой суммы займа.

Специалисты дают одинаковую рекомендацию для тех, кто желает получить потребительский либо жилищный кредит. Лучше всего брать эти кредиты в той ситуации, если у вас уже имеется на руках не меньше 50% от цены квартиры. 400 000 – 500 000 рублей, которые можно получить при оформлении такого типа кредитов смогут стать лишь дополнительной суммой к покупке квартиры, но никак не основной!

При ипотечном кредитовании ситуация совсем другая. На руках достаточно иметь хотя бы 15-20% от стоимости квартиры – остальную сумму предоставит банк. При этом условия для возврата крупной суммы, взятой по ипотеке, оказываются значительно более выгодными и привлекательными, чем в случае с потребительским либо жилищным кредитом.

Итоговая таблица: отличия кредита от ипотеки

Разница существенна, ведь ипотечный и жилищный кредиты представляют собой абсолютно разные виды кредитования с разной спецификой и особенностями. Какой тип наиболее приемлемый, вы сможете решить исходя из своих желаний и суммы денег на руках.

Чтобы подвести итоги, можно обратить внимание на следующую таблицу:

Ответ о том, что лучше выбрать ипотеку или кредит – .

Многие российские граждане, которые приняли решение стать обладателями собственной недвижимости, то есть земельного участка или первичного/вторичного жилья в ипотеку, задаются вопросом, чем отличается потребительский кредит от ипотеки.

Предлагаем вам разобраться в вопросе, какие положительные и отрицательные стороны имеются в том или другом случае.

Что такое ипотечное кредитование и ипотека

В обыденной жизни претерпело некоторые изменения истинное значение термина «ипотека». Ипотека обозначает лишь форму залога, когда недвижимое имущество, которое приобретается, само выступает в его качестве. Если рассматривать отдельные случаи, то ипотекой (залогом) может выступить недвижимость, которая уже имеется.

Нужно четко понимать, что ипотека не может быть заложена, продана, переуступлена по праву владения, подарена до тех пор, пока в полном объеме не будет выкуплена и освобождена от залога.

Источник: https://kredzaim.ru/general-information-about-contributions/chem-otlichaetsya-ipotechnyi-kredit-ot-obychnogo-kredita-v-chem-raznica-mezhdu/

Чем отличается ипотека от ссуды

В банковской сфере существуют разные типы кредитования, которые, естественно, отличаются условиями совершаемой сделки. Если сравнивать простую ссуду и ипотеку, то они существенно различаются между собой. Попробуем выделить основные характеристики каждого из типов кредитов, по которым можно разделить эти услуги на две разные категории.

Что такое ипотека и ссуда

Ипотека представляет собой целевой кредит, поскольку выдается только под залог приобретаемой недвижимости. Это означает, что хотя заемщик и становится собственником имущества, он передает его во временный залог банку в качестве обеспечения проводимой сделки.

Ссуда представляет наиболее простой тип кредита, поскольку она не является целевой, то есть может быть получена для осуществления любой не запрещенной законодательством цели.

При этом банк не получает в залог какого-либо имущества, поскольку его попросту может и не быть.

Сравнение ипотеки и ссуды

В чем же разница между ипотекой и ссудой? В противовес ссуде ипотека является целевым кредитом, поскольку он выдается под залог приобретаемого жилья. Как правило, размер ипотечного кредита намного больше ссудного, а потому и срок кредитования намного существеннее – 10, 15 и даже 20 лет.

Кроме этого, ипотека предполагает внесение первоначального взноса за покупаемую недвижимость, и в некоторых банках он может достигать 30% от стоимости квартиры.

При ипотечном кредитовании обязательным условием осуществления сделки является страхование жизни и здоровья заемщика, а также непосредственно приобретаемого имущества, поскольку оно выступает обеспечением совершаемой операции.

При получении ссуды некоторые банки по своему усмотрению могут не требовать страхования заемщика, но наступление негативной ситуации компенсируется тем, что по ссудному кредитованию применяется более высокий процент за пользование заемными средствами.

TheDifference.ru определил, что отличие ипотеки от ссуды заключается в следующем:

Ипотека – целевой кредит, а ссуда – нет.
Ипотека, в отличие от ссуды, предполагает залог приобретаемой недвижимости в качестве обеспечения сделки.
Процентная ставка по ипотеке несколько ниже, чем по ссуде.

Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, как правило, в несколько раз больше, чем у ссудного кредита.

Ипотека предполагает внесение первоначального взноса, который может достигать 30% от покупаемого жилья, а ссуда такого условия не имеет.

Для получения ипотеки необходимо застраховать не только себя, но и свою покупку, а для получения ссуды – только себя либо вообще обойтись без этого условия.

Источник: http://xn--c1ajbfpvv.xn--p1ai/chem-otlichaetsya-ipoteka-ot-ssudy/

Что выгоднее ипотека или кредит на квартиру — Год 2019

Купить квартиру, не в супермаркет сбегать. Стоимость недвижимости действительно не маленькая иногда такую сумму человеку приходится копить годами. Но желание быстрее поселиться в собственном гнездышке ущемляет здравый смысл и человеку приходится принимать героическое решение – ипотека или кредит?

Прежде, чем принимать такое решение следует определиться, какой именно суммы недостает на покупку желаемой недвижимости. А чтобы это знать, нужно сначала выбрать квартиру и ее осмотреть.

Подбор недвижимости можно осуществить при помощи сайта ria dom. На этом сайте всегда проверенные и актуальные объявления, в точности указаны цены, и кроме того есть объявления, где продавец готов пойти на уступки, то есть поторговаться.

Так что можно будет немного сбросить цену.

Когда квартира выбрана, а недостающая сумма высчитана, только тогда нужно решать, чем воспользоваться ипотекой или потребительским кредитом. Допусти, что ситуация сложилась следующим образом – для покупки жилья недостает 30% от общей суммы. Теперь предоставим два варианта решения проблемы:

  • Оформление ипотеки. Ипотека – это кредит под залог недвижимости, она отличается низкой процентной ставкой и есть возможность оформить длительный срок выплат, к примеру, 5 или 10 лет. В таком случае обязательный ежемесячный платеж не повлияет на качество жизни. Однако, при таком весомом преимуществе, квартира все еще остается в залоге у банка, что вызывает эмоциональное напряжение. Помимо этого для оформления ипотеки стоит собрать солидную папку документов, а к процентной ставке прибавляются и страховые взносы.
  • Оформление потребительского кредита. Потребительский кредит в банке намного легче получить, чем ипотеку. Для его оформления нужен паспорт, идентификационный код и справка о доходах. Но потребительский кредит отличается высокой процентной ставкой и коротким сроком выплаты. Проценты такого кредита растут неумолимо быстро и если, будет просрочен платеж, второй, то со временем судьбоносное решение превратится в долговую яму. Оформлять этот кредит нужно только тем людям, которые уверенны в стабильности своих финансовых возможностей. Причем на эту финансовую стабильность не должны влиять такие факторы как колебание курса валют или отстранение от работы.

В каждом из предложенных вариантов есть свои плюсы и минусы. Ипотека дает возможность приобрести квартиру, зато долгое время придется выкладывать из семейного бюджета нужную сумму. А потребительский кредит имеет высокую процентную ставку, но его легче оформить.

Если становиться перед выбором, то оформлять кредит в банке стоит только тем людям у которых в ближайшее время появится реальная возможность его погасить (на удачу в лотерее не стоит рассчитывать). Продажа другой недвижимости, получение наследства или заключение крупной сделки, все это может покрыть банковский кредит.

Если таких перспектив нет на горизонте, то после оформления банковского кредита всей семье стоит потуже затянуть пояса, так как ежемесячные выплаты сильно ударят по бюджету.

Обратите внимание

Для тех, кто просто хочет приобрести квартиру и жить, так как и раньше, отличным вариантом станет ипотека. Оформить ее трудно, но приобретение недвижимости не повлияет на качество жизни, да и как знать, может все-таки повезет выиграть в лотерее и можно будет досрочно погасить ипотечный кредит.

Выбирать что лучше кредит или ипотека, стоит, основываясь на собственных финансовых возможностях. Если у человека в жизни не предвидятся «финансовые взлеты», то ему безопаснее всего оформить ипотеку.

Что выгоднее ипотека или кредит на квартиру
Купить квартиру, не в супермаркет сбегать. Стоимость недвижимости действительно не маленькая иногда такую сумму человеку приходится копить годами. Но желание быстрее поселиться в собственном гнездышке ущемляет здравый смысл и человеку приходится принимать героическое решение – ипотека или кредит? Прежде, чем

Источник: 24news.com.ua

За последние полгода популярность займов для покупки недвижимости резко возросла. В 2018 сами квартиры стали дешевле, а процентные ставки банков – ниже.

В связи с этим у многих потенциальных клиентов финансово-кредитных учреждений возникает вопрос о том, что лучше: ипотека или кредит. В первую очередь нужно заметить, что ипотека является ничем иным как разновидностью кредита.

И в большинстве случаев ее сравнивают с другим видом займа — потребительским нецелевым кредитом.

Ипотека – это такой тип кредита, при котором приобретаемая собственность (недвижимость) становится залогом и гарантирует выполнение обязательств должника. Данный подход снижает риски банка и позволяет удешевить заем.

Банки всегда компенсируют неопределенность в будущем ценой на собственные услуги. Фактически, добросовестные клиенты платят за тех заемщиков, которые не вернут кредит и будут всячески уклоняться от уплаты штрафных санкций (обычно такие составляю 1-2% клиентов банка).

Недвижимость – очень надежный залог. Квартира – не автомобиль, она не может быть угнана или попасть в ДТП, ее невозможно переместить в пространстве и скрывать от коллекторов.

Важно

А по сравнению с нецелевым кредитом, ипотечный заем тем более смотрится надежно. Количество невыполненных обязательств должников в таком случает намного меньше, а процентные ставки по ипотеке — существенно ниже.

Хотя стоимость займа — это далеко не единственное, чем отличается ипотека от нецелевого кредита.

Плюсы и минусы ипотеки

Негативная сторона

Размышляя о том, что целесообразнее – ипотека или кредит на покупку квартиры – нужно учитывать следующие особенности ипотеки.

  1. Оформление ипотечного займа — процедура долгая. Банк потребует большой пакет документов, будет все тщательно проверять и в итоге может отказать в предоставлении денег.
  2. Клиенту потребуется купить страховку на приобретаемую недвижимость, а также застраховать собственную жизни и здоровье.
  3. У ипотеки существует минимальный размер. Очень многие банки неохотно предоставляют суммы меньше 500 тыс. рублей.
  4. Приобретаемая квартира станет имуществом обремененным залогом. До тех пор, пока кредит не будет погашен, ее не получится продать или использовать для обеспечения по другому кредиту.
  5. При совершении сделки клиенту нужно будет оплатить процедуру оценки недвижимости.
  6. Банк выдаст кредит на покупку далеко не каждого объекта недвижимости. Заемщик ограничен в выборе будущего жилья.
  7. Банки негативно относятся к тому, что в кредитной квартире будут прописаны несовершеннолетние дети или инвалиды. Это затрудняет реализацию обременения.
Читайте также:  Ипотека на вторичное жилье: проценты банков в 2019 году, самый низкий процент

Источник: http://2018-2018.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/zhilishhnoe-pravo/chto-vyigodnee-ipoteka-ili-kredit-na-kvartiru.html

Чем отличается ипотека от кредита

При планировании приобретения жилища наиболее остро встает вопрос кредитования. В этой статье мы решили подробно осветить особенности этих видов займов, рассмотреть, чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья и помочь читателю с выбором наиболее выгодного варианта.

Рынок банковских услуг, как и денежно-кредитная система страны в целом непрерывно развивается. Передовые компании сектора постоянно разрабатывают новые финансовые продукты и инструменты – разнообразные карты, онлайн-сервисы, целевые займы и многое другое.

Что представляет собой ипотечная ссуда

Под этим понятием подразумевается услуга по предоставлению денежных средств под залог недвижимости. Чаще всего это квартира, дом или участок земли. Заемщик не вправе распоряжаться средствами по своему усмотрению, т. к. их выдача носит целенаправленный характер.

Гарантом по ипотеке выступает приобретаемое имущество, принимаемое в качестве залогового. В случае неисполнения дебитором обязательств по договору, банк вправе реализовать его через торги.

Преимущества и недостатки

К достоинствам ипотечных займов следует отнести:

  • варьируемый размер первоначального взноса;
  • комфортный размер ежемесячного платежа (длительный срок позволяет закрывать большую сумму частями, удобными для заемщика);
  • невысокая процентная ставка, относительно других типов кредитования (8-13% в зависимости от разных факторов);
  • разнообразие государственных программ, льготные условия для некоторых категорий граждан (молодых и многодетных семей, врачей, военных и др.). Государство субсидирует покупку жилья и предоставляет возможность использования материнского капитала в счет первоначального взноса или погашения тела займа;
  • дополнительные преференции в виде налогового вычета с уплаченных процентов за период;
  • предварительная проверка банковскими структурами юридической чистоты объекта сделки исключает проблемы с легитимностью приобретения жилья в дальнейшем.

Очевидно, что этот займ предоставляет массу дополнительных прерогатив, особенно если пользователь относится к одной из категорий со льготными условиями. Но не будем забегать вперед и для составления объективной оценки, что лучше и выгоднее ипотека или кредит на покупку квартиры, рассмотрим ее недостатки:

  • жилплощадь выступает в качестве залога и находится в собственности банка до полного погашения обязательств. Это означает, что распоряжение имуществом возможно только с его согласования;
  • необходимость страхования. Заемщика обязывают регулярно страховать свою жизнь и недвижимость на протяжении всего периода. Помимо того, что это дополнительные затраты, при наступлении страхового случая выгодоприобретателем станет банк;
  • оформление документов занимает много времени – претенденту требуется собрать объемный пакет для заявки, при этом нет гарантии в положительном решении по займу;
  • ограниченный перечень объектов, доступных к покупке. Потенциальный объект сделки должен быть одобрен кредитным учреждением, в противном случае вам могут отказать в выдаче ссуды;
  • проблемно оформить собственность совместно с несовершеннолетними детьми и инвалидами. Так как права этих категорий лиц особо охраняются социальными службами, банки редко идут на риск дополнительного обременения жилплощади;
  • существенная переплата по процентам. За длительный промежуток пользования заемными средствами дебитор выплачивает стоимость, в несколько раз превышающую сумму покупки недвижимости.

Для получения наиболее полной картины, что лучше и выгоднее брать – ипотеку или кредит, обратимся ко второму типу и рассмотрим, в чем его особенности и отличие.

Несколько слов о плюсах и минусах классического кредитования

Обычный займ также имеет свои достоинства:

  • легкость и быстрота оформления;
  • нецелевой характер;
  • минимальный пакет заявителя;
  • отсутствие страховки;
  • нет необходимости закладывать имущество;
  • неограниченный выбор объектов для покупки жилья.

Среди недостатков отметим:

  • высокий процент за пользование средствами;
  • срок кредитования значительно меньше, в сравнении с ипотечным;
  • высокий регулярный платеж;
  • ограничения по максимальной сумме.

Как видим, условия работы по тому и другому виду займов во многом противоположны и взаимно исключают друг друга. Если вы все еще сомневаетесь, что выбрать, просчитайте оба варианта применительно к своей ситуации и выберите наиболее подходящий.

В каких случаях потребительский кредит может быть выгоднее

Самая распространенная ситуация, в которой пользователи отдают предпочтение нецелевому займу, – когда взять взаймы нужно относительно небольшую сумму на короткий отрезок времени.

В примере с покупкой квартиры это 10–20% от общей стоимости жилплощади на период 1–2 года. Высокая ставка не сыграет определяющей роли, т. к. заемщик быстро рассчитается по долгам.

А простота оформления, экономия на страховке и отсутствие других ограничений, заявленных в недостатках ипотеки, полностью компенсируют переплату.

Оптимальным вариантом станет кредит на квартиру и при совершении операций по обмену недвижимости с доплатой. Инициатору доступна возможность оперативно получить небольшой объем недостающих ресурсов.

На какую сумму можно рассчитывать в обоих случаях

Размер ипотечного займа определяется исходя из условий кредитного учреждения и участия в той или иной программе поддержки. Кроме того, существует региональные особенности – в Москве и Санкт-Петербурге порядок цифр может быть выше в разы.

По общим правилам и на основании статистических данных финансовые организации предоставляют ипотеки от 500 тысяч рублей до 25 миллионов рублей.

В ситуации с классическим кредитованием нижняя граница не устанавливается, а максимальная величина составляет около 8 млн. При рассмотрении заявки крупных жилищных ссуд банки также предъявляют требование залогового обеспечения обязательств.

Решить, что выгоднее, ипотека или потребительский кредит, можно только при сравнении реальных банковских предложений с привязкой к индивидуальным условиям и заданным параметрам сделки.

Детальный обзор отличия ипотеки от кредита

Если вдаваться в подробности, между двумя способами привлечения заемных средств существует большая разница. Выберем основные критерии, на основании которых составим сравнение:

  • сроки;
  • цель;
  • процентная ставка;
  • размер первоначального взноса;
  • риски для заемщика;
  • лимитирование суммы;
  • порядок оформления;
  • сопутствующие расходы;
  • особые условия для предоставления.

Рассмотрим подробнее каждый аспект.

Сроки кредитования и цели

Ранее мы уже упоминали о том, что ипотечные займы имеют более длительный период, он составляет в среднем от 10 до 30 лет, заявка рассматривается 2–3 недели и более.

Потребительские ссуды, напротив, выдаются на 1–4 года, высокий процент делает нерентабельным этот вид займов на больший отрезок времени.

Совет

Время согласования колеблется в районе 1–5 рабочих дней и устанавливается внутренними регламентами финансово-кредитной компании.

Классический заем не имеет целевой направленности и может быть взят под любые нужды. В случае с жилищной ссудой четко обозначается не только цель, но и конкретный объект, под который выдается финансирование.

Ставка – основное отличие ипотеки от жилищного кредита

Процент займу для многих является определяющим при выборе инструмента. Средняя величина по ипотечным предложениям лежит в пределах 11–14%. Оппонент сильно проигрывает по этому показателю, достигая 20% и более.

Приведенные цифры не являются ориентирами для рассмотрения банковских продуктов, в данном примере вы лишь наглядно иллюстрируем разброс тарифов на оба вида кредитования. Индивидуальные условия зависят от конъюнктуры рынка, ключевой ставки ЦБ, масштабами привлечения финансов и других факторов.

Эксперты отмечают, что для детального сравнения выгоды необходимо производить полные расчеты в абсолютных величинах, не ориентируясь на разницу в процентном соотношении стоимости займов, а также учитывать нефинансовые критерии и оговорки. Чтобы понять, чем отличается ипотека от кредита необходимо учитывать множество факторов, о которых мы расскажем далее.

Ограничения на общий объем и первоначальный взнос

Сумма займа для потребительского кредита без поручителей обычно не выходит за пределы 1 миллиона, в то время, как ипотека, выдаваемая под залог, достигает 40 миллионов и более (если позволяет масштаб актива) – этот факт часто не оставляет вопросов, что лучше взять для совершения крупной покупки.

Классическое заимствование в малых масштабах не требует первоначального депозита, ипотечное, напротив, ставит основным условием обеспечение в размере 10–50% от стоимости сделки. Из этого следует, что для одобрения сделки сначала нужно накопить или взять на себя еще один долг.

Порядок оформления ипотеки

Регламентированная процедура рассмотрения дела о кредитовании имеет существенные отличия, обусловленная сроком займа, его объемом и видом гаранта. Ипотека в этом разрезе рассматривается, как наиболее сложный механизм, предполагающий длительные отношения заимодателя и заемщика. Поэтому претенденты на ее получение проходят жесткий отбор.

На первом этапе заявитель собирает папку со следующими документами:

  • паспортом;
  • выпиской из трудовой книжки или ее заверенной копией;
  • справкой о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  • доказательством наличия суммы для первоначального взноса;
  • военным билетом (для мужчин);
  • свидетельством о браке и рождении детей (при наличии);
  • другими документами, которые свидетельствуют о постоянных источниках доходов.

Перечень может быть сокращен или расширен в зависимости от регламента кредитного учреждения и участия в государственных программах на льготных условиях.

Второй этап оформления ипотечного кредита (и здесь прослеживается, насколько он отличается от потребительского) начинается только после согласования кандидатуры заемщика. Он заключается в проверке потенциального объекта сделки на предмет соответствия требованиям залогового имущества.

Потребуются следующие бумаги и удостоверения:

  • паспорт продавца;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра);
  • техническая документация – кадастровый паспорт, согласование перепланировки, техпаспорт и пр.;
  • нотариальное согласие супруга продавца и других собственников на продажу объекта;
  • справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах по данному адресу;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений.

Обычный займ может быть выдан по 1-2 документам. Если сумма долга большая, возможно привлечение поручителей. Этот факт по праву считается основным достоинством или преимуществом потребительского кредита перед ипотекой.

Сопутствующие расходы

Для оформления пакета документации на покупку жилья придется потратиться на нотариальное заверение некоторых форм, услуги оценщика, государственную регистрацию сделки, страхование недвижимости и жизни заемщика и другие дополнительные платежи.

Для кредитования на общих условиях все эти траты отсутствуют. Таким образом, высокие процентные ставки нивелируются за счет неявных административных издержек и страховки.

Возможные риски пользователя

Взятие на себя долговых обязательств (особенно долгосрочных) – это всегда рискованно. Непредвиденные обстоятельства могут лишить дебитора платежеспособности, об этом следует помнить и заранее продумывать альтернативные источники привлечения финансов.

При систематической просрочке платежей по ипотеке банк вправе потребовать имущество с последующей его реализацией с аукциона для закрытия долга. Тогда должник остается без квартиры, без денег и с плохой кредитной репутацией. При этом хорошо, если вырученных с продажи средств хватит для полного покрытия долга.

В классическом варианте кредитования эти угрозы также присутствуют – судебные приставы уполномочены конфисковать жилплощадь в счет погашения. Но делается это лишь в крайнем случае – обычно предварительно проводится реструктуризация займа или изыскиваются иные активы заемщика.

Важную роль в этом вопросе играет и страховка – с ее помощью можно нивелировать часть рисков. Объясняя, в чем разница между ипотекой и кредитом, напомним, для ипотечных займов страхование – обязательная процедура, для потребительских – нет.

Хотите снизить ставку по ипотеке или кредиту?

Если у вас уже имеется заем, но вы хотели бы получить более выгодные условия и снизить платеж, рассмотрите актуальные предложения всех банков в одном месте! С помощью нашего интернет-сервиса вы сможете инициировать рефинансирование своей жилищной ссуды и значительно сэкономить на переплате по процентам.

На нашем сайте доступен сервис онлайн-калькулятор для детального расчета графика платежей, а также реализована возможность проверки кредитной истории и подачи заявки в любой банк или МФО через интернет.

Резюме

Подводя итоги сравнению, нельзя с уверенностью сказать, что какой-то из видов займов лучше или хуже другого.

Каждый индивидуальный случай необходимо рассматривать отдельно, а выбор зависит от многих факторов и ресурсов, которыми располагает потенциальный дебитор.

Практика показывает, что при решении жилищного вопроса граждане пользуются как ипотечными, так и займами общего назначения исходя из суммы, ставки, желаемого срока погашения и собственных возможностей.

В качестве дополнительного материала к размышлению, чем отличается ипотека от кредита, посмотрите увлекательное видео о подводных камнях обоих типов заимствования денежных средств.

Видео-обзор о том, чем отличается ипотека от кредита

Источник: https://zaimme.ru/chem-otlichaetsja-kredit-ot-ipoteki/

Ссылка на основную публикацию