Военная ипотека в сбербанке: условия в 2019 году, как взять, документы

Военная ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять, документы

Как взять военную ипотеку в Сбербанке?

Не в каждом банке военнослужащим предоставляется ипотека на покупку жилья на льготных условиях.

«Сбербанк» – один из немногих финансовых учреждений, где такую ипотеку может оформить военный.

На каких условиях предоставляется военная ипотека в «Сбербанке» и как оформить соглашение?

Кому положена военная ипотека от «Сбербанка»?

Оформить ипотечный договор на покупку недвижимости по льготным условиям могут такие категории военнослужащих:

  • лица из офицерского состава;
  • прапорщики, мичманы, которые прослужили не меньше 3 лет;
  • солдаты, старшины, сержанты и матросы, которые заключили повторный контракт;
  • военнослужащие, которые работают в федеральных органах власти.

На какие объекты недвижимости выдается ипотека для военных в «Сбербанке»?

Лица, находящиеся при исполнении, имеют право взять ипотеку по индивидуальной программе «Военная ипотека» на приобретение такой недвижимости:

  • готового жилья – квартиры, жилого дома, комнаты, таунхауса, другого жилого помещения на вторичном рынке недвижимости;
  • строящегося жилья – покупку квартиры в новостройке.

Условия для получения ипотеки для военных

Чтобы банк одобрил заявку военнослужащему, тот должен соблюсти ряд требований банка:

  • он должен быть участником накопительно-ипотечной системы;
  • на момент предоставления ипотеки заемщику должно исполниться не меньше 21 года.

Для военных банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • валюта кредитования – национальная (рубли);
  • максимальный размер ипотеки не должен быть выше 85% (по состоянию на 2019 год) договорной стоимости кредитуемого жилья;
  • срок ипотеки — до 20 лет;
  • отсутствие комиссии за выдачу ипотеки;
  • для обеспечения по ипотеке заемщик должен представить залог в виде кредитуемого помещения;
  • минимальная ставка по ипотеке (ее размер можно уточнить, перейдя по ссылке на официальный сайт банка www.sberbank.ru);
  • страховка передаваемого в залог имущества (квартиры, дома) является обязательной.

Особенности получения и обслуживания ипотеки для военных в «Сбербанке»

  • Ипотека предоставляется в отделении «Сбербанка» по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости, фигурирующего в договоре.
  • Заявка на получение ипотеки рассматривается банком в течение 6 рабочих дней после предоставления необходимого пакета документов.
  • Погашение ипотеки для военных осуществляется по такому принципу: заемщик вносит ежемесячные платежи в размере 1/12 его накопительного взноса, установленного Федеральным законом на год погашения ипотеки.
  • Заемщик имеет право досрочно погасить задолженность по ипотеке. При этом никаких штрафов и пени банк с него стягивать не должен.

Какие документы нужны для получения военной ипотеки в «Сбербанке»?

Изначально, когда заемщик подает анкету-заявку на предоставление ему военной ипотеки, он должен подать вместе с ней такие бумаги:

  • копию всех заполненных страниц гражданского паспорта;
  • копию свидетельства о праве получения целевого жилищного займа;
  • свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы (НИС);
  • документы по объекту недвижимости, которое заемщик планирует взять в ипотеку: выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, оценка жилья и др.

После того как банк утвердит клиенту заявку, тому нужно будет оформить страховку на залоговое имущество. При необходимости банк может запросить другие документы, например, свидетельства о рождении детей, согласие супруги на приобретение жилья и др.

Как взять военную ипотеку в Сбербанке: пошаговый процесс

Чтобы «Сбербанк» выдал ипотеку по программе «Военная ипотека», заемщику нужно пройти такие обязательные этапы:

Шаг 1. Оформить и получить свидетельство участника НИС. При поступлении на службу военнослужащий должен написать рапорт на имя своего начальника о вступлении в накопительно-ипотечную систему. После этого на него открывается индивидуальный счет, на который каждый месяц будут перечисляться суммы государственных взносов.

Шаг 2. Подобрать недвижимость. Если у человека возникают трудности с подбором жилья, тогда целесообразно обратиться в риэлтерскую фирму, которая поможет подобрать подходящую квартиру, заключить договор купли-продажи.

Шаг 3. Отправить заявку на получение ипотеки в «Сбербанк». Можно отправить заявку лично, отправившись в отделение банка или же заполнить форму на сайте «Сбербанка».

Получить кредит онлайн

Банк Сумма(руб.) Процентная ставка Возраст заемщика Оформить
до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

Шаг 4. Собрать необходимый пакет документов. Если банк одобрил заявку, тогда заемщику нужно подготовить такие документы для дальнейшего оформления сделки: паспорт, военный билет, свидетельство участника НИС. На этом этапе также важно провести оценку недвижимости, которую заемщик планирует приобрести.

Шаг 5. Подписать ипотечный договор. Клиент банка должен внимательно ознакомиться с условиями договора, порядком оплаты.

Шаг 6. Застраховать предмет залога. Согласно программе «Военная ипотека» заемщик обязательно должен застраховать свое имущество.

Шаг 7. Получить ипотеку, оформить право собственности на недвижимость.

Как рассчитать военную ипотеку в «Сбербанке»?

Для расчета параметров ипотеки для военных можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте «Сбербанка». Для этого нужно:

  1. Войти на сайт www.sberbank.ru – раздел «Ипотека» – «Ипотечные программы» – «Военная ипотека».
  2. Выбрать нужную строку – «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья».
  3. В открывшемся окне сразу покажется калькулятор. В него нужно занести необходимые сведения: цель кредита – военная ипотека, стоимость недвижимости (указать цену квартиры, которую огласил продавец), размер первоначального взноса, срок кредитования.
  4. Расчет происходит в автоматическом режиме. Результаты видны в том же окне с правой стороны. Там будет показана общая сумма кредита.

Требования к недвижимости, приобретаемой военнослужащим по ипотеке

Строение должно быть железобетонным или каменным, а все его конструкции сделаны из железобетона или металла.

Ипотека для военных пенсионеров в «Сбербанке»

Выйдя на пенсию, бывший военнослужащий тоже может оформить ипотеку на покупку жилья. Она предоставляется только при одном условии – если пенсионер имеет стаж службы более 10 лет.

Для получения ипотеки неработающий бывший военнослужащий дополнительно должен предоставить в банк справку с Пенсионного фонда.

Также важно понимать, что военному пенсионеру ипотека не может быть выдана на максимальный срок, потому как ипотека должна быть возвращена до исполнения пенсионером возраста 75 лет.

Ответы на вопросы

Сколько максимально даёт «Сбербанк» по военной ипотеке?

В 2019 году максимальная сумма ипотеки по военной программе составляет:

  • 2,398 млн. рублей – для покупки готового жилья;
  • 2,33 млн. рублей – для приобретения строящегося жилья.

Может ли военнослужащий оформить ипотечный договор по индивидуальной программе, если у него уже есть недвижимость?

Да, это не запрещено законом. В этом случае в качестве залога заемщик может указать не приобретаемую квартиру, а ту, что у него уже есть в собственности.

Имеет ли значение кредитная история при оформлении ипотеки для военнослужащих?

По программе «Военная ипотека» клиент «Сбербанка» не может купить земельный участок либо оформить ипотеку для расширения имеющейся в его владении недвижимости.

Что делать, если по военной ипотеке не хватает денег?

Если средств недостаточно для покупки желаемой недвижимости, тогда банк может предложить клиенту оформить дополнительную ипотеку. Оплата дополнительной ипотеки происходит уже за счет личных средств военнослужащего.

Как будет гаситься ипотека, если военнослужащий уволился из армии по медицинским показаниям?

В этом случае большую роль играет стаж военнослужащего. Если он прослужил больше 10 лет, тогда ему не нужно будет возвращать ипотечные средства государству.

Если же заемщик не отработал 10 лет, тогда все деньги из целевого займа ему нужно будет вернуть. К тому же ему следует оплатить оставшуюся часть ипотеки банку.

Служить на благо Родины не только престижно, но и выгодно. Так, сегодня для военнослужащих «Сбербанк» предлагает оформить ипотеку на жилье по специальной программе.

Если человек отслужил не менее 3 лет и при этом он имеет свидетельство НИС, то он имеет право подать документы по программе «Ипотека для военных» с подходящими условиями.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/voennaia-ipoteka-v-sberbanke-ysloviia-v-2019-gody-kak-vziat-dokymenty.html

Военная ипотека Сбербанка 2019: условия, калькулятор, сумма

Действующая военная ипотека Сбербанка позволяет обеспечить комфортным жильем военнослужащих РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита – читайте далее.

Программы военной ипотеки Сбербанка

Льготное кредитование в Сбербанке для военных, проходящих службу в России, в зависимости от цели и типа жилья сегодня доступно в виде двух программ: «Военная ипотека для приобретения строящегося жилья» (только на квартиру в новостройке) и «Военная ипотека для покупки готового жилья» (на приобретение квартиры, таунхауса, дома с участком или комнаты).

Претендентом на получение целевой военной ипотеки может стать российский военнослужащий, являющийся участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не менее 3-х лет, что подтверждается соответствующим свидетельством и открытым индивидуальным счетом для перечисления выплат из госбюджета.

Сразу после вступления в НИС военному на спецсчет будет перечисляться ежегодный взнос, величина которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его выслуги и звания. Накопленную в течение трех или более лет сумму можно направить на оплату первоначального взноса по оформляемой ипотеке.

Условия

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

  • размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
  • срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 45 лет военнослужащему;
  • первый платеж – от 15% от стоимости жилья.

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,502 миллиона рублей.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

Калькулятор

Будущие платежи заемщик может рассчитать на калькуляторе военной ипотеки Сбербанка 2019 года. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая сумму переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенной выплаты долга.

В простую форму калькулятора потребуется ввести следующие данные:

  • размер заемных средств;
  • срок;
  • величину процентной ставки;
  • тип платежей;
  • дату выдачи займа.

Итоговый расчет будет представлен в виде графика и таблицы с помесячной разбивкой текущего платежа на основной долг и проценты.

Требования к военнослужащему

Военный, подающий заявку на получение льготной ипотеки от Сбербанка, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

  1. Российское гражданство.
  2. Участие в накопительной системе от трех лет.
  3. Возрастной ценз – на момент подачи заявления военнослужащему должно исполниться не менее 21 года.

Документы для военной ипотеки

Пакет требуемых бумаг для военного будет минимальным. Потребуется предоставить:

  • паспорт РФ;
  • заявление-анкета;
  • свидетельство участника НИС (оно подтверждает права военного на получение льготного жилищного кредита);
  • документы на приобретаемую недвижимость.

Подтверждение доходов от военнослужащего в Сбербанке не потребуется.

Следует знать, что при покупке вторичного жилья клиент должен будет предоставить отчет об оценке от аккредитованной Сбербанком оценочной компанией. Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как средства из бюджета на подобные цели не выделяются.

Как и где подать заявку

Заявка на военную ипотеку Сбербанка может быть отправлена двумя способами: удаленно через портал «ДомКлик» или в уполномоченном ипотечном центре банка. В 2019 году ипотечную заявку банк принимает при наличии у военнослужащего свидетельства участника НИС и требуемого пакета документов, включая бумаги по недвижимости.

Читайте также:  Что такое ипотека и как она работает в 2019 году? что нужно знать?

Порядок получения и обслуживания: этапы сделки

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:

  1. Внимательное изучение условий кредитования (многие военнослужащие на данном этапе консультируются в Росвоенипотеке на предмет выбора наиболее подходящего банка и сроков оформления сделки).
  2. Выбор объекта недвижимости для приобретения (к данному этапу следует подойти максимально серьезно, так как далеко не каждый предмет залога будет согласован банком и Росвоенипотекой).
  3. Подготовка комплекта документов и заполнение анкеты-заявления (обычно этот процесс не занимает много времени, так как пакет бумаг потребуется минимальный).
  4. Подача кредитной заявки в Сбербанк и вынесение им окончательного решения (решение действует 90 дней с момента оглашения).
  5. Заключение договора с продавцом жилья (в нем обязательно прописываются условия покупки с помощью программы военной ипотеки и порядок, сроки расчета).
  6. Открытие в Сбербанке специального счета на имя продавца, на который будет зачислен первоначальный взнос за счет накоплений НИС.
  7. Заключение со Сбербанком кредитного договора с обязательным приложением в виде графика платежей.
  8. Заключение договора целевого жилищного займа, который станет основанием для выделения средств из госбюджета (заключается с Росвоенипотекой).
  9. Предоставление в Росвоенипотеку необходимого пакета бумаг для дальнейшего перечисления средств на счет заемщика.
  10. Перевод первого взноса на банковский счет продавца.
  11. Оформление страховки на купленную недвижимость (страховка оплачивается заемщиком исключительно за свой счет).
  12. Регистрация сделки в Росреестре и обременение жилья в пользу Сбербанка.
  13. Окончательный расчет с продавцом (безналичным способом).

Так как процедура получения военной ипотеки сопряжена с участием госорганов, то следует быть готовым к тому, что сроки отличаются в большую сторону по сравнению со стандартным ипотечным займом.

Изучение, анализ документов Росвоенипотекой, перечисление денег и неизбежный человеческий фактор – все это корректирует время регистрации сделки в сторону увеличения.

Отзывы клиентов также свидетельствуют, что менее одного месяца весь процесс оформления военной ипотеки, как правило, не занимает.

Обратите внимание

После заключительного этапа военной ипотеки начнется постепенное ее погашение за счет взносов от государства. Раз в месяц на ссудный счет заемщика-военнослужащего будут поступать деньги, рассчитанные как 1/12 от годового накопительного взноса, поступившего на его персональный счет.

Несмотря на то, что программа предусматривает госучастие и выделение средств из бюджета, разрешается досрочное погашение кредита по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно путем согласования со Сбербанком и Росвоенипотекой. Никаких штрафных санкций (комиссий, неустоек и т.д.) не предусмотрено.

Есть ли рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке

В настоящее время рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке не производится, можно получить только новую ипотеку. Посмотреть банки по военной ипотеке, которые занимаются перекредитованием, вы можете в специальном посте.

Если же клиент принял решение о процедуре перекредитования, то обязательно потребуется согласование с уполномоченным органом от государства – Росвоенипотекой – и банком, являющимся текущим кредитором.

При одобрении намерений заемщик должен будет предоставить в Сбербанк необходимый комплект документов, включая свидетельство об участии в НИС, справку об остатке задолженности и копии кредитного договора и договора об ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году оформляется в рамках двух программ, рассчитанных на покупку нового или готового жилья.

Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, таунхауса), оформив кредит в сумме до 2,398 миллиона рублей на срок до 20 лет под 9,5% годовых.

Вкладывать собственные средства не потребуется, так как первоначальный взнос по ипотеке и текущие платежи погашаются за счет взноса с персонального счета НИС, выделяемого государством.

Подробнее военная ипотека разобрана нами в специальном посте.

Будем благодарны, за лайк, репост и оценку поста.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/voennaya-ipoteka-2.html

Военная ипотека Сбербанка в 2019 году

Приобретение жилья для защитников Родины в нашей стране оформляется через жилищную субсидию, с ее помощью можно рассчитываться по ипотечному кредиту или оплатить уже полученный заём, чтобы купить собственное жилье.

Для этого государством выбрано несколько крупных банков. Одним из самых надежных из них стал Сбербанк, у которого стабильно крупнейшая величина активов. Выгодные условия кредитования и минимальные на данный момент ставки обслуживания кредита в 1,5 процента годовых.

Эта программа льготного займа называется «Военной ипотекой». Она работает по инициативе и при поддержке государства для социальной защиты военнослужащих. Принять в ней участие возможно после получения свидетельства на право оформления займа.

Особенности и условия военной ипотеки Сбербанка

Свидетельство предъявляется выбранному банку на срок не более 20 лет. Выплата полученного кредита будет идти за счет очередного начисления субсидии, поступающей на личный накопительный счет заемщика.

Залогом в кредитовании станет купленное жилье. Оно должно быть застраховано для предупреждения его неожиданного повреждения или потери до конца выплат.

Участниками военной ипотеки могут стать не только действующие военные, но и те, кто успел уйти в запас, начиная с возраста 21 год. Банк не станет требовать доказательств их платежеспособности. Их заменит документ о членстве в НИС – накопительной ипотечной системе.

Важно

Для члена НИС, каждого отдельно, в банке открыт свой счет, на него ежемесячно приходят целевые взносы. Их сумма накапливается три года. После чего у военнослужащего появляется право обратиться в банк для приобретения жилья. Банки охотно участвуют в программе кредитования военнослужащих по контракту, стараясь предложить наиболее интересные и привлекательные условия.

Такой вид банковской деятельности подчинен специальным законам, регулирующим все этапы этого вида ипотечного кредитования. В них четко определены основные условия для получателя кредита по Военной ипотеке. Он должен быть:

  • не младше 21 года;
  • служить не менее трех лет;
  • иметь договор о службе по контракту после 2005 года;
  • собственный номер и накопительный счет.

Что позволяет покупать готовые квартиры в новостройках или вторичного рынка. В том числе и за городом, но только в качестве постоянного жилья.

Выбор кредитных учреждений для участников программы военной ипотеки достаточно богатый. Но после сравнения условий кредитования любых ее участников, нетрудно убедиться, что именно в Сбербанке они для заемщика наиболее выгодны. Особенно после последних изменений на 2019 год. Потому что:

  • здесь самая низкая процентная ставка по ипотеке — 9,5 % годовых;
  • наибольшая величина займа до 2 330 тысяч рублей;
  • время выплаты до 20 лет;
  • выдача денег без комиссии;
  • не комиссионных сборов;
  • возможен полный расчет с банком раньше срока;
  • не требуется страхование жизни и здоровья заемщика.

Оформить подобный кредит можно как по месту прописки военнослужащего, так и по месту расположения приобретаемой недвижимости. При этом для получения кредита не потребуется других дополнительных подтверждений его кредитоспособности.

В любом самом отдаленным уголке страны доступным и выгодным вариантом заключения ипотечного договора остается один из филиалов Сбербанка.

И не только из-за низкой процентной ставки, но и возможностей покупки жилья, независимо от официальной регистрации, не привязываясь к месту службы или проживания семьи.

При этом сроки для рассмотрения представленных документов по кредиту Военной ипотеки составляют не более 6 дней.

Необходимые документы для получения военной ипотеки от Сбербанка

Основным среди них является свидетельство военнослужащего о праве на целевой жилищный заём. К нему прикладывается:

  • копия паспорта;
  • банковская анкета-заявление;
  • свидетельство члена НИС;
  • документы на приобретаемое жилье.

Иногда банк может запросить дополнительные документы по кредитуемой недвижимости. После определения суммы кредита, утверждения документов банк дает предварительное согласие на сделку. У кредитуемого появляется 60 дней для сбора подробных документов на объект кредитования.

Он должен представить:

  • оценку эксперта стоимости объекта;
  • засвидетельствовать гос. регистрацию права собственности на него;
  • подтвердить договор купли-продажи;
  • отсутствие посторонних обременений;
  • выписки из домовой книги

После передачи документов от 5 до 10 рабочих дней может уйти на заключение договора с банком, оформления страховки на жилье и получение кредита для того, чтобы стать полноценным собственником квартиры или дома. Теперь выплата ипотеки будет производиться с его счета НИС, регулярно пополняемого государством.

При таком порядке обеспечения прав военнослужащих на собственное жилье им не приходится для этого стоять в очереди годами.

Калькулятор военной ипотеки Сбербанка

Основная особенность военной ипотеки состоит в том, что главная часть выплат по ней ложится на государство. Поэтому приобретенная военнослужащим недвижимость до полной выплаты кредита находится в двойном залоге у него и у банка.

Для своевременного перехода жилья окончательному собственнику военнослужащему важно четко понимать все подробности расчета кредита и выплат по нему. В Сбербанке для этого создана специальная программа под названием ипотечный калькулятор, которая позволяет вычислить онлайн все возможные расходы.

Его можно найти на сайте банка в разделе «Ипотечные кредиты». По ней можно заранее просчитать величину регулярных выплат и процентную ставку в них. Для этого там необходимо указать:

  • цену недвижимости;
  • объем платежа в виде первоначального взноса;
  • величину заемных платежей;
  • срок выплаты кредита;
  • величину имеющихся накоплений на счете НИС военнослужащего.

Она считается отдельно с учетом даты вступления в программу и последнего платежа. Хотя полученную сумму тоже нельзя считать окончательной, поскольку изменения в программу Военной ипотеки вносятся постоянно. Кроме того, на заемщика ложится оплата оформления кредита.

В том числе:

  • официальная оценка жилья;
  • страховка квартиры и собственной жизни;
  • оплата ячейки в банке;
  • услуги риэлтерской компании.

Военная ипотека от Сбербанка

Источник: https://sber-ipoteka.info/programmy/voennaya-ipoteka-sberbanka.html

Взять ипотеку в Сбербанке

Одной из наиболее востребованных услуг Сбербанка является ипотечное кредитование. Финансовая организация предлагает обширный перечень программ, среди которых несложно подобрать наиболее подходящий вариант для любого клиента. Как взять ипотечный кредит в России в 2019 году рассмотрим в этой статье.

Взять ипотеку в Сбербанке можно двумя основными способами: явиться в отделение лично или же отправить онлайн-заявку.

В любом случае, в банк придется явиться лично хотя бы на заключительном этапе, чтобы подписать кредитный договор.

Что потребуется

Клиенту Сбербанка для того чтобы получить ипотеку на дом или квартиру нужно внимательно изучить все доступные предложения и подготовить документы к рассмотрению.

Следует учитывать, что некоторая часть программ кредитования такого типа выдвигают особые условия, которые подойдут только семьям с детьми, только военным и так далее.

Пошаговые действия

  1. Изучить доступные программы ипотечного кредитования.
  2. Выбрать наиболее подходящую.
  3. Собрать перечень документов, который требуется предоставить в банк по условиям этой программы.
  4. Посетить отделение Сбербанка или направить онлайн-заявку, если последнее будет возможно.
  5. Написать заявку о выдаче кредита и предоставить весь необходимый пакет документов.
  6. Ожидать одобрения.
  7. Подписать кредитный договор и договор залога. Деньги будут направлены продавцу автоматически.
  8. Оформить право собственности на новое жилье.

Какую ипотечную программу выбрать?

Выбор программы зависит от того, что именно требуется потенциальному заемщику.

Рассмотрим подробнее несколько наиболее популярных программ:

  • Военная ипотека: не требуется подтверждать доходы. Максимальная сумма кредита до 2,33 миллиона рублей. Выдается под 9,5% годовых сроком на 20 лет.
  • Ипотека с господдержкой: действует только для семей, в которых дети родились в период с 2018 по 2022 года. Доступен вариант с подачей заявки онлайн. Максимальная сумма 8 миллионов рублей выдается на срок 30 лет под 6% годовых.
  • Ипотека с материнским капиталом: главная особенность – возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или просто для погашения кредита. Выдается на срок до 30 лет под 8,9% годовых.
  • Приобретение готового жилья: наиболее распространенный вариант, чаще всего применяемый для покупки вторичного жилья. В отличие от предыдущих вариантов доступен абсолютно всем. Максимальная сумма не ограничена, минимальная начинается от 300 тысяч рублей. Выдается на 30 лет под 8,6% годовых. Для удобства заемщиков есть возможность подать заявку онлайн.
  • Строительство дома: программа практически идентична предыдущей, за тем исключением, что процентная ставка начинается не с 8,6%, а с 10% годовых.
Читайте также:  Этапы покупки квартиры в ипотеку в 2019 году: шаги ипотечной сделки

Заявка и одобрение ипотеки от Сбербанка

Самый простой способ заполнить заявку на ипотеку: лично посетить отделение банка.

Однако если планируется подавать заявку в режиме онлайн, то это тоже сделать не слишком сложно. Нужно зайти на главную страницу Сбербанка, выбрать раздел «Ипотека» и там уже найти нужную программу. После нажатия на нее открывается кредитный калькулятор и форма регистрации на сайте ДомКлик. Уже зайдя туда, пользователь получает возможность направить заявку на кредит в банк.

Следует учитывать, что заявки такого типа проходят модерацию автоматически. Это значит, что они могут быть отклонены по непонятным причинам. Если так случилось, можно попробовать подать все те же документы лично, в отделении банка.

К слову, верна и обратная ситуация: иногда онлайн-заявка проходит уже после того, как при личном посещении отделения документы отклонили.

В зависимости от выбранной программы одобрение может прийти через 2 дня и более. Банк оставляет за собой право увеличивать сроки рассмотрения до бесконечности, хотя на практике минимально положенный срок превышается очень редко.

Получение и обслуживание кредита

Большинство ипотечных программ не предполагают выдачу денег непосредственно заемщику. Средства напрямую уходят из банка продавцу недвижимости, после чего должник обязан регулярно погашать кредит.

Сбербанк чаще всего устанавливает аннуитетную систему погашения, при которой сумма платежа остается неизменной вплоть до полного погашения. Также допускается досрочное погашение долга целиком или частями, но для этого сначала нужно предупредить банк в письменном виде хотя бы за 1 месяц до даты погашения.

Сбербанк является одним из крупнейших банков в России и старается предлагать своим клиентам максимум возможностей. Именно поэтому главным плюсом можно смело считать обилие программ кредитования.

Совет

В то же время, будучи государственной структурой, банк делает серьезный упор на минимизации рисков. Как следствие, требуется достаточно обширный перечень документов, что и является ярким минусом.

Источник: https://sber-help.com/vzyat-ipoteku-v-sberbanke.html

Снижение ставок по военной ипотеке в 2019 году в Сбербанке

Предоставление жилья военнослужащим РФ – одна из главных проблем государственного масштаба.

С 2005 года была запущена госпрограмма по ипотечному кредитованию для сотрудников армии, не имеющих собственного жилья и заключивших договор о долгосрочной службе в Вооруженных Силах РФ.

Сбербанк активно внедрял эту программу и с этого года сделал несколько шагов к улучшению условий кредитования.

Перемены оказались существенными и коснулись корректировки процентов. Прежде была определена процентная ставка в размере 11,75 % и была чуть меньше, чем у других банков, подключившихся к этой программе.

В марте банк пошел на снижение процентов до 10,9%,. В октябре произошло второе понижение и сейчас их размер равен 9,5%, что значительно ниже относительно его предложений по стандартным ипотечным кредитам.

Второе изменение коснулось максимальной суммы по займу. С 2,05 млн руб. она была увеличен до 2,22 млн.руб., что позволяет заемщикам расширить выбор среди объектов приобретаемого жилья.

Банк для сотрудников Армии России улучшил условия получения жилищного займа

Условия предоставления военной ипотеки

Для Вас есть выгодные предложения по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия, поможем рассчитать переплату на калькуляторе — это займет не более минуты. Хотите попробовать?

Подать заявку

В этой части кредитования изменений не произошло. Военная ипотека Сбербанка предполагает следующие условия:

  • кредит предоставляется военнослужащим-контрактникам, заключивших контракт на срок более 3 лет или тем, кто заключил его до 2005 года;
  • кредитозаемщик должен быть подключен к НИС и иметь индивидуальный накопительный счет;
  • кредитная сумма – в рублях;
  • кредитная сумма не выше 80% рыночной или оценочной стоимости покупаемого жилищного объекта;
  • срок действия ипотечного соглашения – до 20 лет;
  • в качестве залога по кредиту выступает покупаемое жилье, которое обязательно страхуется;
  • допускается досрочное погашение.

Военная ипотека в 2019 году, после происшедших нововведений,  стала еще более выгодной для клиентов этого банка. Среди преимуществ следует отметить:

  • понижение ставки до 9,5 % годовых;
  • повышение максимальной кредитной суммы до 2,22 млн руб.;
  • нет комиссии;
  • нет обязательного условия по личному страхованию кредитозаемщика;
  • предоставляется выбор на приобретение личного жилья в новостройках и среди объектов на вторичном рынке; помимо приобретения квартиры заемщики имеют право приобретать частные дома, коттеджы, таун-хаусы, комнаты;
  • отсутствие подтверждения платежеспособности заемщика, обязательного при всех стандартных видах ипотечного кредита (единственным исключением может быть оформление ссуды на максимальную сумму);
  • разрешено открывать накопительный вклад при наличии одного документа;
  • можно использовать накопительный вклад в качестве первого взноса;
  • предлагается всем военнослужащим, заключившим контракт;
  • первый взнос составляет 20% (личные накопления или государственная субсидия);
  • наименьший возраст кредитозаемщика – 21 год.

Как получить кредит

Покупка квартиры по военной ипотеке допускается только для участников накопительно-ипотечной системы. Сначала надо оформить свидетельство на целевой жилищный займ. Подобный документ оформляется в «Росвоенипотеке». Затем надо действовать по следующей схеме:

  1. изучить рынок жилья и определиться с предполагаемой суммой займа;
  2. обратиться в банковское учреждение для подачи заявки на займ (при себе иметь паспорт и свидетельство на право займа);
  3. получить разрешение на поданную ранее заявку;
  4. на протяжении 60 дней выбрать подходящий вариант на рынке жилья;
  5. с пакетом документов по выбранному объекту снова обратиться в банк;
  6. после согласования подписать договор займа;
  7. застраховать залоговое имущество;
  8. приобрести жилье и предоставить в отделение договор купли-продажи;
  9. оформить регистрацию права собственности на купленное жилье.

С обновленными условиями жилье для военнослужащих стало ещё доступнее

Скачать файл:

Список отделений Москвы, где можно оформить жилищный займ

Заключение

Сбербанк пошел на снижение по военной ипотеке, продолжая стратегию упрощения базовых процентных ставок. Разработанная ранее госпрограмма по кредитованию военнослужащих РФ позволяет многим защитникам Родины уже через несколько лет службы купить квартиру и решить свой квартирный вопрос. Огромный плюс этой программы – предоставление клиенту возможности выбора места и качества жилья.

05-01-2018

  • Поделиться
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/snizheny-stavki-po-voennoj-ipoteke-v-2017-godu.html

Сбербанк военная ипотека: калькулятор максимальной суммы в 2019 году

Военная ипотека, которая входит в список ипотечных продуктов Сбербанка носит специализированный характер и предлагается только определённой категории граждан.

Это специальная программа, направленная на обеспечение жильём семей военнослужащих и предоставления им ипотечного займа на льготных условиях с государственной поддержкой.

Какие условия выдвигает Сбербанк по военной ипотеке, и максимальная сумма в 2019 году, доступная по этому продукту?

Условия, на которых предоставляется продукт

Служащие вооружённых сил РФ, имеющие трёхлетний стаж, получают специальный расчётный счёт, на который поступают государственные отчисления с периодичностью раз в год. Все средства, накопленные на счету, могут быть использованы только на покупку жилья.

Однако, использовать средства в качестве первоначального взноса по ипотеке можно спустя три года, после начала участия в государственной программе. Даже после того, как часть средств с накопительного счёта была использована на покупку жилья, на него продолжают поступать государственные отчисления, которые выступают в качестве средств для погашения ипотеки.

В 2019 году предлагается военная ипотек от Сбербанка на условиях, представленных ниже.

  1. Процентная ставка по ипотечному продукту составляет 10,9% годовых.
  2. Максимальная сумма кредита 80% от стоимости недвижимости, но не боле 2220 тысяч рублей.
  3. Первоначальный взнос соответственно составляет 20% от цены приобретаемой недвижимости.
  4. Срок займа до 20 лет, с условием того, что дата возврата займа не превышает период, на который предоставлен целевой жилищный займ.
  5. Ипотека предоставляется в рублях, недвижимость выступает обеспечением по займу.

Требования к заёмщику относятся к возрасту, он не должен быть моложе 21 года, а также обязательно являться участником НИС.

Преимущества военной ипотеки

Так как этот продукт разработан совместно с государством и обеспечивается государственно поддержкой, то он имеет массу преимуществ перед другими однотипными предложениями финансовой организации.

  • Процентная ставка по военной ипотеке значительно ниже стандартных предложений другим категориям граждан, за исключением ипотеки «Молодой семье».
  • Предоставляется возможность приобрести недвижимость не только в новостройке, но и на вторичном рынке.
  • При этом формат жилой недвижимости не имеет значения: квартира, Таун-Хаус или частный дом на земельном участке.
  • Этот вид ипотечного кредитования не требует подтверждения доходов и платёжеспособности заёмщика.
  • Комиссии за предоставления жилищного займа отсутствует. А также не является обязательным страхование жизни и здоровья клиента.

Ипотека не требует поручительства или участия созаемщиков. Предусматривается полный возврат налоговых отчислений, рассчитанный исходя из суммы процентов, уплаченных по займу.

Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке: калькулятор

Позволяет рассчитать продукт Сбербанка «Военная ипотека» калькулятор, реализованный на сайте кредитной организации. Но стоит помнить, что кредитный калькулятор носит ознакомительный характер и полученный результат может отличаться от реального положения вещей.

При этом для более точного расчёта необходимо указать более полный перечень данных:

  1. сумма накопленных государственных отчислений;
  2. оценочная стоимость недвижимости, которую необходимо приобрести;
  3. процентную часть первоначального платежа, а также его сумма в рублях;
  4. внесение личных средств для первого взноса, если такое необходимо;
  5. размер кредита, который необходим;
  6. процентная ставка и срок кредитования в месяцах.

После того как все данные будут максимально объективно указаны система предоставит результат расчёта, в котором будет представлена информация о платежах. А также полной стоимости кредита и переплате по ипотеке.

Стоит отметить, что именно Сбербанк является основным участником на рынке ипотечного кредитования. Его предложения значительно более выгодные, чем аналогичные предложения от других банков.

При этом эта финансовая организация одной из первых вступила в государственную программу по обеспечению жилой недвижимостью служащих вооружённых сил РФ.

Обратите внимание

Благодаря этому он не только готов предложить военнослужащим лучшие условия, но и позволяет более оперативно рассмотреть заявку и принять решение по ней. Это связано с тем, что кредитор обладает достаточным опытом в выдаче и оформлении подобных займов.

Со Сбербанком такой проблемы практически не существует, так как его представительства имеются во всех уголках страны. Если с момента вступления в число участников программы НИС прошло три года, смело обращайтесь в Сбербанк России и оформляйте жилищный кредит быстро и на лучших условиях.

Источник: https://sbank.online/other/sberbank-voennaya-ipoteka/

Особенности ипотечной программы для военных Сбербанка в 2019 году

Оформление военной ипотеки в Сбербанке имеет ряд плюсов:

  • получение кредита оформляется без подтверждения платёжеспособности;
  • широкий выбор объектов купли-продажи: новостройки, квартиры во вторичной недвижимости, коттеджи, дома, комнаты;
  • имеется возможность досрочного погашения кредита;
  • залогом выступает приобретаемое жильё;
  • отсутствие комиссии за выдачу кредита.

Условия кредитования

В 2019 году для получения кредита на покупку жилья Сбербанк выставляет следующие условия:

  • ставка по кредиту — 9,5% годовых;
  • минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб., максимальная — 2,398 млн рублей;
  • срок кредитования — до 20 лет;
  • сумма первоначального взноса — 20% от стоимости объекта недвижимости;
  • обязательное оформление страхового полиса на сумму залогового имущества.

Требования к объекту недвижимости

Для получения одобрения по кредиту покупаемая недвижимость должна отвечать следующим требованиям:

  • объектом займа может выступать квартира в новостройке или во вторичном фонде, комната, частный дом, таунхаус, земельный участок;
  • на объекте недвижимости не должно быть обременений (залог, арест и прочее);
  • рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть в пределах первоначального взноса и максимальной суммы займа.

Требования к заёмщику

Военнослужащий, решивший стать участником военной ипотеки Сбербанка, должен отвечать следующим требованиям:

  • возраст не менее 21 года;
  • статус военнослужащего по контракту.

Какие документы нужно подготовить?

Для оформления займа будущему кредитозаёмщику необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • анкета заявителя;
  • паспорт;
  • свидетельство целевого жилищного займа;
  • документы покупаемого объекта недвижимости.

Паспорт и свидетельство целевого жилищного займа — это документы, которые потребуются в первую очередь при обращении в кредитный отдел Сбербанка. Бумаги по объекту недвижимости могут быть предоставлены в течение трёх месяцев после того, как банк примет решение кредитовать военнослежащего.

Список документов, необходимых для приобретения ипотеки, может быть изменен по усмотрению Сбербанка.

Читайте также:  Ипотека для пенсионеров в россельхозбанке: условия в 2019 году

Как оформить заявку на продукт (пошаговые действия)

Заявление для получения кредита на покупку недвижимости в Сбербанке оформить можно 2 способами — в офисе или онлайн. Срок её рассмотрения — двое суток, однако обычно заявка получает одобрение в день её подачи.

В офисе

Порядок оформления заявки в офисе:

  1. Изучить рынок жилья в конкретном регионе и определиться с объектом.
  2. Прийти в отделение Сбербанка и обратиться в ипотечный отдел с необходимыми первичными документами.
  3. Дождаться решения по поданной заявке.

Онлайн

Для оформления заявке нужно зарегестрироваться на сайте

Регистрация на сайте ДомКлик

Порядок оформления заявки онлайн:

  1. Найти объект недвижимости, подходящий под условия кредитования.
  2. Оформить заявку на сайте, следуя инструкциям.
  3. Дождаться решения банка.

Заполнение личных данных в заявке на ипотекуВведение данных о месте работыДанные паспорта и загрузка необходимых документовДанные о созаемщике и выбор офиса банка

Расчёт суммы кредита и ежемесячных платежей

Перед тем как оформить займ, кредитозаёмщик может воспользоваться онлайн-калькулятором, чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа.

Для того чтобы это посчитать, необходимо ввести:

  • стоимость недвижимости;
  • размер первончального взноса;
  • срок кредита.

Помимо ежемесячного платежа программа также покажет размер переплаты банку за весь срок кредитования.

Понравился калькулятор? Жми кнопку «Поделиться в соц сети», поддержи, пожалуйста, наш проект!

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент в Сбербанке

Военнослужащий, оформивший военную ипотеку в другом банке, может обратиться в Сбербанк за рефинансированием под меньший процент.

В России такая мера обычно предпринимается для получения более выгодных условий по погашению кредита. Ежемесячная выплата уменьшается за счёт снижения годового процента и увеличения срока кредита.

Для оформления рефинансирования помимо основного пакета документов необходимо будет также запросить разрешение у действующего банка.

Если при получении рефинансируемого кредита клиент не оформлял страховку, дополнительно необходимо будет заключить договор страхования.

Об изменениях в законодательстве 2019 года касательно военной ипотеки и о её рефинансировании подробно рассказывает канал «Российская ассоциация юристов силовых ведомств «Гвардия».

Порядок погашения и условия досрочного погашения

Ипотечный заем можно погашать несколькими способами:

  1. Оформить в бухгалтерии военной части постоянное поручение о ежемесячном переводе процента от заработной платы на счёт банка. Далее эти деньги спишутся в пользу погашения ипотеки.
  2. Если имеется карта Сбербанка, можно оформить письменное поручение на автоматическое списание средств в день платежа по кредиту. Саму карточку можно пополнить при помощи Сбербанк Онлайн, Мобильного банка, терминалов самообслуживания, безналичным переводом из другой финансовой организации или наличным деньгами.
  3. Оформить дополнительное соглашение к договору банковского вклада или поручение на перечисление с текущего счёта.
  4. Внести наличные денежные средства в кассу банка.

Досрочное погашение кредита возможно без предварительного уведомления. Необходимо лишь подать заявление, содержащее сумму погашаемого остатка и счёт, с которого будет сделан банковский перевод. Дата подачи заявления может быть любой. При этом проценты будут уплачены только за срок фактического пользования кредитом.

Никакой комиссии за досрочное погашение военной ипотеки платить не нужно.

 Загрузка …

Для удобства клиента кредит можно погасить, воспользовавшись системой .

Видео

Видеорепортаж о снижении Сбербанком процентной ставки по военной ипотеке. Видео взято с YouTube-канала «ПРОTV».

Источник: https://tiboss.ru/hypothec/voennaya-ipoteka-sberbank-21232/

Правила оформления ипотечных кредитов для военнослужащих в Сбербанке

Обеспечение военнослужащих жильем – одна из главных социальных задач, которая стоит перед нашим государством.

Решение ее позволит военнослужащим и их семьям быть более уверенным в завтрашнем дне, поможет привлечь молодых людей к службе в вооруженных силах, повысит престиж военной профессии.

Для этого правительством совместно с Министерством обороны разработано несколько социальных программ, в том числе и особая «военная ипотека», предусматривающая специфические условия и льготы для военнослужащих, проходящих службу по контракту.

Важно

Сущность ее заключается в формировании специального списка или реестра, в который включаются те военнослужащие, которые являются участниками военной накопительно-ипотечной системы.

Для каждого участника открывается отдельный счет, куда каждый месяц переводятся специальные взносы.

Спустя некоторое время на них собирается сумма, и через три года военнослужащие могут оформить в банке заем для покупки жилья.

Очень многие банки принимают участие в этой программе. Главный банк страны — Сбербанк — тоже предлагает военнослужащим свои кредитные продукты на особых условиях.

Законодательная база

Вопросы «военной ипотеки» регулируются  специальным Федеральным законом № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В нем представлены главные принципы действия программы, раскрывается суть основных ее понятий, представлены требования, которые предъявляются к участникам, устанавливаются нормы, регулирующие ее исполнение и обозначены органы, осуществляющие надзор за исполнением.

Система в своей работе опирается и на основной закон военного ведомства «О статусе военного служащих» № 76 ФЗ.

Кроме того, регулируют работу системы ряд постановлений правительства: «О порядке функционирования НИС», «Правила предоставления жилищных займов» и другие.

Банки, предоставляющие кредиты, в своей работе опираются на закон «Об ипотеке (залоге имущества)», постановления и приказы Банка России и другие документы.

Преимущества

Одним из самых популярных банков, который выбирают военнослужащие для заключения ипотечных договоров, является Сбербанк.

И это объясняется не только традицией, но и теми условиями, которые банк предлагает своим клиентам.

К тому же в 2019 году Сбербанк увеличил допустимую сумму займа до 2,4 миллионов рублей.

Преимуществами являются такие:

  • Более низкая процентная ставка по сравнению с другими банками – участниками программы.
  • Возможность приобретения любого жилья и в любом регионе Российской Федерации, независимо от регистрации, места службы или проживания.
  • Для получения кредита от заемщика не требуется подтверждать свою платежеспособность.
  • За предоставление займа банк не берет комиссию.
  • Отсутствие требований обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.

Ипотека может быть предоставлена в любом отделении банка или по месту проживания заемщика или в том месте, где находится приобретаемая им недвижимость. Еще одним преимуществом являются быстрые сроки рассмотрения документов и принятия решений – до 6 дней.

Условия предоставления заемных средств

Сбербанк одним из первых среди кредитных организаций начал участвовать в программе обеспечения жильем военнослужащих.

Он предоставляет им ипотечные займы на следующих условиях:

  • Кредит предоставляется только в рублях.
  • Договор заключается на срок, не превышающий 20 лет.
  • Допускается досрочное погашение.
  • Сумма не может быть больше 2200000 рублей.
  • Заем предоставляется в размере, не превышающем 80 % от договорной и оценочной стоимости приобретаемого жилья.
  • Первоначальный взнос должен составлять не меньше 20 %.
  • Средства предоставляются без комиссии.
  • Проценты за пользование составляют 10,9 %.
  • Заем выдается под залог приобретаемого имущества.
  • При получении кредита требуется заключение договора страхования имущества от утраты или гибели, кроме займов, предоставляемых на приобретения земельных участков под строительство.

Если заемщик хочет приобрести квартиру, стоимость которой превышает допустимые размеры заемных средств, банк готов выдать ему дополнительный кредит под более высокие проценты, при наличии поручителя. Однако этот заем военнослужащий должен будет выплачивать из собственных средств.

Требования к заемщику и приобретаемому жилью

Для того, чтобы получить кредит по программе «военной ипотеки» заемщик должен отвечать таким требованиям банка:

  • Возраст военнослужащего должен быть не менее 21 года.
  • Кредит доступен служащим по контракту в Вооруженных Силах не менее трех лет и офицерам, которые заключили договор после 2005 года.
  • Военнослужащий должен быть участником программы НИС, иметь свидетельство участника, индивидуальный номер и накопительный счет.

По этой программе военные могут приобретать любое жилье: квартиры в новостройках, в строящихся домах или на вторичном рынке.

Возможно приобретение и загородной недвижимости, но только в том случае, если она покупается именно для жилья: то есть можно купить таунхаус, участок земли под строительство дома или с готовым домом на участке.

Однако покупка просто участка земли невозможна по условиям программы.

Поскольку основную часть долга банку выплачивает государство, приобретаемая недвижимость до полного погашения кредита остается в двойном залоге – у банка и у государства.

Правила расчета

Для каждого военного, желающего приобрести собственное жилье по программе НИС, важно понимать, как рассчитывается кредит и сумма ежемесячных выплат.

Для этого существуют специальные программы, позволяющие точно оценить все предстоящие расходы. На сайте Сбербанка, в разделе «Ипотечные кредиты» размещен калькулятор, по которому можно заранее рассчитать сумму ежемесячных выплат и процентную ставку.

Чтобы точно произвести расчет, нужно учитывать ряд факторов, которые непосредственно влияют на сумму кредита, график платежей и их величину:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • объем средств заемщика, вносимых в качестве первоначального взноса;
  • сумма заемных средств;
  • срок выплаты;
  • сумма накоплений на индивидуальном счете участника НИС, которая рассчитывается по специальной схеме, учитывающей дату вступления в программу и непосредственную дату расчета.

Для детального расчета желательно знать точные цифры, в этом случае результат будет более точным, с небольшим отклонением от фактического не более чем в 1 или 2 %.

Необходимые документы

Сбербанк для предоставления заемных средств по военной ипотеке не требует от заемщиков большого количества документов.

Военнослужащему не нужно будет искать поручителей (кроме тех случаев, когда сумма кредита превышает допустимые программой 2 200 000 рублей) и документально подтверждать свой доход, как это требуется от участников других кредитных программ банка.

В банк нужно будет подготовить и принести такие документы:

  • паспорт заемщика (если требуются поручители, то и их паспорта тоже);
  • анкета, которую можно скачать на сайте банка и заполнить заранее;
  • свидетельство о праве участника НИС на получение средств.

Документы на приобретаемый объект недвижимости заемщик может предоставить в банк в течение трех месяцев после принятия решения о выдаче. В некоторых случаях банк может попросить и дополнительные документы.

Порядок оформления

Чтобы получить кредит в Сбербанке по программе НИС, военнослужащий должен быть зарегистрирован в специальном реестре, иметь свой именной накопительный счет и прослужить по контракту не менее трех лет. К тому же на момент обращения в банк он должен быть не моложе 21 года и не старше 45.

Первым шагом к собственному жилью будет обращение в «Росвоенипотеку» за свидетельством на право получения целевого жилищного займа.

Когда оно будет получено, можно выбирать подходящую квартиру. Жилье должно соответствовать требованиям банка, то есть это может быть квартира или комната в новостройке или на вторичном рынке, загородная недвижимость, подходящая для жилья.

Совет

Определившись с объектом недвижимости, его стоимостью, нужно будет подготовить все документы для банка, а их, как было описано выше, потребуется совсем немного.

Предоставив банку все документы, нужно подождать 6 дней, в течение которых Сбербанк проверит всю информацию, изучит кредитную историю клиента и примет решение.

Если решение положительное, то в течение 2 месяцев нужно точно определиться с выбором приобретаемого жилья и можно оформлять ипотечный договор, подписывать все документы и заключать договор страхования на объект недвижимости, который теперь будет находиться в залоге у «Росвоенипотеки» и Сбербанка. Если жилье приобретается на вторичном рынке, то банк может потребовать проведения оценочной экспертизы.

После получения кредита вы становитесь обладателем собственной недвижимости. В банк нужно будет предоставить договор о купле-продаже квартиры для подтверждения целевого использования средств.

Выплаты по кредиту будут происходить каждый месяц в размере 1/12 части от суммы накопительного взноса, которая будет установлена правительством в текущем году.

«Военная ипотека» Сбербанка – это один из самых востребованных кредитных продуктов, благодаря которому военнослужащие могут приобрести жилье уже через несколько лет службы в Вооруженных Силах.

Основными преимуществами пользуются те военные, которые заключают кредитный договор через 3 – 4 года после регистрации в Реестре и остаются на службе в течение 20 лет. В этом случае большую часть выплат по займу берет на себя государство.

Условия кредитования и требования, которые банк предъявляет к заемщикам, довольно лояльны, так как основные гарантии берет на себя государство в лице «Росвоенипотеки» и Министерства обороны.

Об особенностях оформления ипотечного займа для военнослужащих смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/voennaya-ipoteka/pravila-oformleniya-v-sberbanke.html

Ссылка на основную публикацию