Рефинансирование ипотеки в абсолют банке в 2019 году: документы

Ипотека в Абсолют банке на 2019 год

В Абсолют Банке существуют программы ипотечного кредитования для тех, кто хочет купить недвижимость. Получение ипотеки возможно, если клиенты планируют купить квартиру в новостройке, коммерческие объекты недвижимости, начать жилищное строительство индивидуального дома.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

Клиентам банка предлагается ставка от 6% по госпрограмме с двумя и более детьми на жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Программа Ставка
Готовое жилье от 10,24%
Военная ипотека 10,90%
Новостройки от 10,24%
Коммерческая недвижимость от 12,24%
Под залог недвижимости от 12,49%
Апартаменты от 10,24%
Машино-место от 11,24%
Материнский капитал от 10,24%
Рефинансирование от 11,24%

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка поможет самостоятельно рассчитать регулярный платеж, переплату, общую сумму к выплате за все время.

Чтобы уточнить сумму максимально доступного кредита, рассчитать сумму ипотеки 2019, размер ежемесячных платежей, ставки и получить другую информацию, можно воспользоваться удобным калькулятором. Но такие данные будут ориентировочными, точные суммы смогут озвучить только в банке.

Ипотека на готовое жилье

Условия получения ипотеки на готовое жилье включают в себя:

  • размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
  • возраст заемщика от 21 года;
  • возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
  • совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Процентные ставки на новостройки

Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 10,24% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Коммерческая недвижимость

Кредитование осуществляется со сроком до 15 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

  • срок доступного кредита составляет от 5 до 15 лет;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • процентная ставка от 12,24%.

Ипотека под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет.

При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей.

Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

  • срок 3-15 лет;
  • размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
  • ставка от 12,49%.

Военная ипотека

Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, ставка рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма кредитования составляет 2 190 000 рублей, взнос должен быть не меньше 20%.

Ипотека на апартаменты

Ипотеку можно получить с целью приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке. Условия получения зависят от типа недвижимости, его оценочной стоимости, срок кредитования до 30 лет, ставка – от 10,24%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Материнский капитал

Использование материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры.

Условия предоставления кредита очень простые, максимальный срок кредитования 30 лет, первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости квартиры.

Также необходимо предоставить документы о совокупном трудовом стаже от 1 года и от 6 месяцев для последнего места работы.

Машино-место

Для приобретения машиноместа можно воспользоваться кредитной программой, позволяющей получить средства для любых целей. При этом срок кредитования составляет 1-10 лет, ставка – от 11,24%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Рефинансирование

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

Условия кредитования

  • срок доступного кредита до 30 лет;
  • минимальная сумма 300 000 рублей;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Условия получения рефинансирования:

  • размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
  • процентная ставка по программе составляет от 11,24%.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-v-absolyut-banke/

Как рефинансировать кредиты в Абсолют банк и на сколько это выгодно?

Абсолют банк предлагает несколько программ, позволяющих перекредитоваться и снизить финансовую нагрузку по действующим займам. Программа дает возможность не только уменьшить платеж, но и объединить несколько займов в один, изменить срок кредитования, снизить ставку по процентам и изменить валюту на рубли.

Условия рефинансирования в Абсолют банке

Рефинансирование в Абсолют банке производится наличными без залога и поручителей или под залог любой недвижимости трудоустроенным физическим лицам, предпринимателям и собственникам бизнеса. Страхование залога обязательно, страхование здоровья, жизни заемщика – добровольное, но при его отсутствии будут действовать повышенные процентные ставки.

Условия рефинансирования кредитов других банков без залога:

  • минимальная сумма – 50 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – 1 млн рублей;
  • ставка – от 14.90% годовых;
  • срок – до 60 месяцев.

Деньги можно использовать для погашения кредитных карт, автокредитов, займов МФО, потребительского кредита в Абсолют банке или другом банке. Если речь идет о большой сумме, заемщик может предоставить в залог недвижимость и получить средства для рефинансирования до 70% от оценочной ее стоимости.

Условия предоставления под залог:

  • сумма – от 500 тыс. рублей до 15 млн рублей;
  • срок – до 15 лет;
  • ставка – от 13.15% годовых.

При оформлении дополнительно учитываются доходы созаемщиков (до 4-х человек), в качестве которых могут выступать родственники или знакомые. Передаваемая в залог недвижимость должна находиться на территории РФ в пределах региона, в котором находится подразделение банка. Она должна иметь почтовый адрес, быть жилой, не должна находиться в аварийном состоянии, подлежать сносу,

Для перекредитования ипотечного кредита можно воспользоваться специальной программой.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Банк предлагает отдельную программу, которая позволяет получить крупную сумму на привлекательных условиях для рефинансирования ипотеки.

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  • сумма – до 80% от оценочной стоимости жилья;
  • срок – до 30 лет;
  • процентная ставка – от 8.99%.

Программа позволяет получить более привлекательные условия по ипотеке, увеличить ее срок, изменить состав созаемщиков. Если заемщик отказывается от страхования рисков, связанных с потерей трудоспособности или смертью, процентная ставка может быть увеличена.

Список требуемых документов

Для оформления сделки необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • анкета-заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ, по форме банка или в произвольной форме, заверенная работодателем);
  • документ, подтверждающий занятость;
  • документы на залоговую недвижимость (при кредитовании под залог).

В случае отсутствия справки о доходах заемщик может предоставить выписку по зарплатной карте, налоговую декларацию за последний год, документы, подтверждающие наличие денежных средств на депозите (банковском счете), недвижимого имущества, автомобиля, земельного участка. Пенсионеры дополнительно должны подать документ, подтверждающий выплату и размер пенсии.

Оформить перекредитование может гражданин РФ в возрасте от 21 года на дату оформления до 65 лет на момент погашения займа. Обязательно подтверждение дохода. Общий стаж – не менее года, на последнем рабочем месте – не менее 3 месяцев.

Как оформить заявку на рефинансирование в Абсолют банк

Для оформления кредита для рефинансирования займов необходимо подать заявку, чтобы получить предварительное одобрение. После этого заемщик может обратиться в отделение банка с пакетом документов для оформления сделки. Банк их рассматривает и принимает окончательное решение. После этого подписываются кредитные договора.

Чтобы заемщик мог рассчитать, выгодно ли для него перекредитование кредита Абсолют банком, он может воспользоваться кредитным калькулятором. Достаточно ввести параметры займа, система рассчитает будущий размер платежа и сумму переплаты по кредиту на рефинансирование.

Отзывы клиентов

Анастасия Ивановна, 47 лет, г. Казань. «Два года назад имела неосторожность оформить несколько займов (сделали в квартире ремонт, купили новую мебель). А в прошлом году муж потерял работу и стало туго совсем. На новом месте платят значительно меньше и практически все наши деньги стали уходить на кредиты.

Это был какой-то кошмар. Случайно узнала, что есть специальные программы, которые могут помочь выйти из такой ситуации. Обратилась в отделение Абсолют банка, которое находится рядом с моим домом. Оказалось все просто, нужно было только собрать документы. Нам выдали новый кредит и снизили платеж. Как груз с плеч.

Кстати, мы и сэкономили – ставка у нас теперь ниже».

Перт Васильевич, 37 лет, г. Москва. «Мы с женой долго решались, оформлять ипотеку или нет. Но была стабильная работа и доход, в общем оформили мы. Проблемы возникли лет через 5, когда у меня серьезно заболел отец, все сбережения пришлось потратить на лечение.

Денег стало катастрофически не хватать. Я вспомнил про коллегу, который брал в Абсолют банке деньги для перекредитования. Зашел на их сайт, изучил условия, почитал отзывы в интернете и решился. Я не пожалел – платеж снизили почти в два раза и теперь мы вздохнули с облегчением».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/160-v-absolyut-banke.html

Абсолют Банк: рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Как и многие другие кредиторы, «Абсолют Банк» оказывает услугу рефинансирования ипотеки других банков, но услуга предоставляется на довольно жестких условиях, несмотря на общую привлекательность предложения.

Чтобы больше узнать о критериях выбора будущих клиентов для рефинансирования ипотеки в «Абсолют Банк», рекомендуем ознакомиться с сегодняшней статьей.

Условия предоставления услуги

Чтобы заемщик мог стать клиентом банка и рефинансировать ипотеку в банке «Абсолют», он должен иметь следующие характеристики:

  • гражданство РФ;
  • полная дееспособность, отсутствие заболеваний психики и наркомании;
  • постоянный источник дохода в регионе нахождения офиса банка;
  • непрерывное ведение предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев (для юридических лиц и ИП).

Также банк установил, что общее количество заемщиков не может превышать 4 человек (сюда включаются и граждане, не являющиеся родственниками).

Рефинансируемый кредит должен отвечать определенному требованию – это отсутствие:

  • текущей просроченной задолженности;
  • просрочек, превышающих суммарно 30 календарных дней за последние 6 месяцев;
  • факта погашения первоначального долга средствами материнского капитала;
  • реструктуризации долга.

По прежнему кредиту должно быть погашено не менее 6 платежей на момент обращения за рефинансированием. Также новый кредит не предоставляется с целью выплаты процентов, комиссий, пени и неустоек по предыдущему займу.

Более подробные условия рефинансирования ипотечных кредитов можно найти на официальном сайте компании: https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/refinancing.

Процентная ставка

Первоначально рефинансирование в «Абсолют Банке» осуществляется по процентной ставке в диапазоне от 11% до 15,75%. Затем, после госрегистрации залога и получения банком закладной, утвержденная величина снижается на 2%.

Порядок проведения процедуры

Рефинансирование кредита других банков физическим лицам состоит из нескольких этапов:

  1. Заполнение заявки в офисе или на сайте банка и получение предварительного одобрения банка (в случае правильности заполнения заявки).
  2. Сбор документов и предоставление их банку. Если банк не имеет никаких нареканий по бумагам, он окончательно одобряет выдачу кредита.
  3. Передача банку документов по объекту недвижимости и получение отдельного решения по нему.
  4. Оформление нового кредитного договора и погашение действующего займа.
Читайте также:  Ипотека в райффайзенбанке: условия в 2019 году, как взять, документы

Необходимый пакет документов

Гражданам, работающим по найму, изначально необходимо предоставить:

  • анкету;
  • опросный лист по рефинансируемому кредиту;
  • паспорт РФ;
  • заверенную копию трудовой книжки или трудовой договор (контракт, соглашение);
  • справку 2-НДФЛ за последние полгода, по форме банка или составленную в свободной форме;
  • выписку с зарплатного счета клиента за последний год.

Кроме того, потребуются документы для оформления сделки и иные бумаги, в зависимости от конкретной ситуации (например, если недвижимость сдается в аренду и т.п.).

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке: отзывы

Многие клиенты отмечают, что удовлетворены результатом рефинансирования ипотеки в «Абсолют Банке». На основании отзывов можно назвать такие положительные моменты в работе компании, как:

  • оперативность рассмотрения заявок и принятия решений;
  • лояльное отношение к заемщикам в части требований к ним;
  • значительная экономия средств за счет низкой процентной ставки и возможности дополнительного ее уменьшения.

В то же время «Абсолют Банк» производит рефинансирование с ограничениями для некоторых граждан — особое недовольство клиентов вызывает запрет на погашение кредита материнским капиталом или оформление займа на объект, имеющий незаконную перепланировку.

Источник: https://dolg-faq.ru/baza-znanij/bankovskie-produkty/refinansirovanie/ipoteki-v-absolyut-banke.html

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке в 2019

Прошлый год был непростым для банковской сферы. Если до конца 2014 года ипотеку можно было оформить под достаточно низкий процент (10% годовых, а иногда и меньше), то в 2015 году под влиянием внешних факторов процентные ставки выросли более чем на треть.

Пертурбация коснулась и Абсолют Банка:

  • Менее востребованы стали программы кредитования с целью покупки готовых объектов недвижимости;
  • После введения программы «Ипотека с господдержкой», спрос на ипотеку перераспределился в сторону новостроек. Доля «субсидированных кредитов на новостройку» составила практически половину ипотечного портфеля.

Бывает, что обстоятельства складываются так, что заемщик вынужден продать квартиру, приобретенную ранее с привлечением кредитных средств Абсолют Банка. Сделать это вполне реально.

письменно уведомить банк о намерении и получить разрешение на совершение сделки;

выставить объект на продажу самостоятельно или с помощью грамотного риэлтора;

найти покупателя с первоначальным взносом не ниже, чем остаток кредита.

Сделка осуществляется следующим образом:

  1. Покупатель квартиры за счет собственных средств погашает остаток задолженности продавца по ипотеке в Абсолют Банке;
  2. Стороны кредитного договора подают документы в Росреестр для снятия обременения;
  3. После снятия обременения покупатель и продавец заключают договор купли-продажи, передают его на госрегистрацию и осуществляют окончательный расчет за квартиру.

При необходимости последние 2 пункта можно объединить, подав на регистрацию одновременно документы на снятие обременения и договор купли-продажи.

Клиентам банка предлагается ставка от 6% по госпрограмме с двумя и более детьми на жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Программа Ставка
Готовое жилье от 10,24%
Военная ипотека 10,90%
Новостройки от 10,24%
Коммерческая недвижимость от 12,24%
Под залог недвижимости от 12,49%
Апартаменты от 10,24%
Машино-место от 11,24%
Материнский капитал от 10,24%
Рефинансирование от 11,24%

Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 10,24% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Сравним процентные ставки и размеры финансирования по наиболее популярным ипотечным продуктам Абсолют-Банка в таблице.

Название программы Ставка, % Размер кредита, тыс. рублей
«Стандарт» От 11 300-20000
«Коммерческая ипотека» От 14,25 100-15000
«Рефинансирование» От 11 300-20000
«Выгодная ипотека» На 1% меньше базовой ставки по выбранной программе (от 10 до 14,75) 300-20000
«Ипотека с господдержкой» 11.2 300-3000

Таким образом, наиболее доступные ставки кредитования Абсолют-Банк предлагает дебиторам, которые планируют воспользоваться такими ипотечными продуктами, как «Стандарт» и «Рефинансирование».

В то же время, наиболее дорогостоящей остаётся «Коммерческая ипотека». Также стоит отметить, что наименьший размер финансирования предполагает «Ипотека с господдержкой».

При этом следует учитывать, что отсутствие личного или титульного страхования станет причиной увеличения годовой ставки на 4%.

Обратите внимание

Для того, чтобы оформление ипотеки прошло максимально легко и быстро, следует придерживаться определённого порядка действий.

Так, прежде всего необходимо заполнить заявку-анкету, которую можно найти на сайте банка-кредитора либо получить у менеджера в банковском отделении.

Заявка, как правило, содержит основную информацию о клиенте, а также о желаемом размере финансирования и выбранной кредитной программе. Ознакомиться с формой анкеты-заявки для получения ссудных средств можно в статье «Бланк анкеты для ипотеки Абсолют-Банка».

Предлагаем ознакомиться:  Причинение тяжкого вреда здоровью повлекшее смерть

После рассмотрения заявки (это занимает не более 5 дней), сотрудники банка сообщают клиенту о принятом решении. В случае получения положительного ответа заёмщику следует представить банку все необходимые документы для проверки.

Далее следует этап выбора недвижимости. Документы по недвижимости подаются на рассмотрение в банк для утверждения, после чего клиент может оформлять сделку с продавцом, внеся аванс за счёт личных сбережений.

На основе правоустанавливающих документов на жилплощадь, заёмщик оформляет ипотеку и подписывает кредитный договор, после чего ему становится доступна необходимая сумма для проведения окончательных расчётов с продавцом недвижимости.

Найти детальную информацию об условиях получения банковского финансирования можно в публикации «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Оформление ипотечного кредита проходит с обязательным присутствием заёмщика. Подписание договора лицами, действующими по доверенности, в таком случае не допускается. Договор подписывается в двух экземплярах, один их которых хранится в финансовом учреждении, а второй отдаётся клиенту.

Ипотека от Абсолют-Банка оформляется на основе рассмотрения банком таких документов дебитора, как:

  • заявка-анкета;
  • паспорт;
  • заверенная нотариусом или работодателем копия трудового договора или трудовой книжки;
  • справка о доходах или выписка с зарплатного счёта;
  • бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода.

Выбираем жилье

Выбрать подходящее жильё можно самостоятельно либо при помощи услуг агента по недвижимости. При выборе того или иного жилого объекта важно контролировать не только его технические характеристики, но и юридическую чистоту в отношении имущественных прав третьих лиц.

Для обеспечения максимальной защищённости собственных прав на жилплощадь в случае её приобретения можно воспользоваться услугой титульного страхования, что в совокупности с личным страхованием клиента позволит снизить процентную ставку по ипотеке.

Если залоговое имущество находится в хорошем состоянии и отличается высокой ликвидностью, банк, как правило, соглашается на заключение сделки.

Получение кредита осуществляется в несколько этапов:

  1. Заполнение заявки онлайн или в отделении банка для получения решения.
  2. При одобрении требуется предоставить официальные документы согласно условий банка о платежеспособности заемщика.

  3. Подготовка бумаг на приобретаемый объект недвижимости, запрос правоустанавливающих документов от застройщика или продавца, получение выписки из ЕГРН об отсутствии ограничений и обременений и. соответственно, запрета на распоряжение имуществом.

  4. Погашение за счет финансирования, предоставленного Абсолют Банком, действующей ипотеки в другом кредитном учреждении.

Возможен расчет рефинансирования онлайн. Для этого нужно перейти на официальный сайт Абсолют Банка, выбрать функцию «Рассчитать», перейти во вкладку «Рефинансирование кредита».

Далее можно выбрать функцию расчета по сумме кредита или доходу. Следует ввести стоимость недвижимости и сумму займа, равную остатку по первоначальному ипотечному договору за вычетом погашенных сумм, или размер дохода.

Для уменьшения процента можно выбрать опцию «Абсолютная ставка», показатель будет уменьшен на 0,5%.

Отличительные черты банка

Банк выстраивает с клиентами длительные отношения.

Наличие выгодных предложений позволяет сэкономить при получении того или иного продукта, в том числе ипотеки.

Условия предоставления ипотечных кредитов в Абсолют Банке достаточно выгодны.

Среди положительных моментов стоит отметить:

  • Разнообразие кредитных программ, в рамках которых возможно использование сертификатов (военная ипотека, материнский капитал);
  • Специальные условия для покупки недвижимости, которую не все банки считают ликвидной: коммерческие помещения и апартаменты;
  • Отсутствие бюрократии, возможность оставить заявку на сайте и небольшой пакет документов;
  • Привлечение нескольких созаемщиков, что значительно увеличивает возможности при решении квартирного вопроса;
  • Наличие преференций для постоянных клиентов;
  • Удобная система оплаты кредита.

Получить предварительную консультацию по любому вопросу относительно покупки квартиры с привлечением заемных средств банка несложно:

  • позвонив по телефону горячей линии;
  • в он-лайн чате на сайте;
  • заполнив специальный раздел на сайте банка с просьбой перезвонить.

Ипотечный калькулятор

Общие условия приобретения жилья в ипотеку:

  • большинство ипотечных программ предусматривают срок кредитования до 25 лет;
  • возможность увеличения лимита за счет привлечения до 4 созаемщиков. Возраст каждого — от 21 года;
  • стаж на последнем месте работы не менее полугода, общий — не менее года;
  • подтвердить платежеспособность можно как справкой по форме 2-НДФЛ, так и справкой по форме банка;
  • Срок действия положительного решения — 4 мес.

Программы объединяет множество преимуществ оформления ипотеки в Абсолют Банке:

  • Привлекательный процент и длительный срок кредитования;
  • Оперативное принятие решения;
  • Приемлемые условия сопровождения кредитного договора;
  • Обслуживание на высшем уровне.

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка поможет самостоятельно рассчитать регулярный платеж, переплату, общую сумму к выплате за все время.


Чтобы уточнить сумму максимально доступного кредита, рассчитать сумму ипотеки 2019, размер ежемесячных платежей, ставки и получить другую информацию, можно воспользоваться удобным калькулятором. Но такие данные будут ориентировочными, точные суммы смогут озвучить только в банке.

Ипотека на готовое жилье

Условия получения ипотеки на готовое жилье включают в себя:

  • размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
  • возраст заемщика от 21 года;
  • возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
  • совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

На ценовую политику, уровень процентной ставки по ипотеке влияют не только внутренние, но и ряд внешних факторов:

  • Инфляционные изменения;
  • Стоимость денежных средств, привлекаемых коммерческим банком у ЦБ (иначе — стоимость фондирования);
  • Ситуация на рынке недвижимости (готового и строящегося жилья);
  • Спрос на ипотеку среди населения.

Стоимость ипотеки зависит от учетной ставки ЦБ РФ. В 2014-2015 гг. предпосылок к снижению не было.

Летом 2016 года регулятор установил ключевую ставку в размере 10,5 % годовых, понизив ее по сравнению с предыдущим значением.

Ситуация обнадеживает, но экономика России достаточно уязвима, поэтому говорить о дальнейшем снижении ставки не стоит.

Важно

Внешние факторы в совокупности сыграли свою негативную роль в формировании ставки по выдаваемым населению ипотечным кредитам. Процентные ставки по сравнению, например, с 2013-2014 годом, существенно возросли, сделав заемные средства дороже. Платежеспособность потенциальных заемщиков на фоне удорожания денег не увеличилась.

Все это привело к снижению объема выдаваемых кредитов на покупку жилья.

Перед заключением кредитного договора на покупку жилья заемщик проходит еще несколько процедур. В частности речь идет об:

  • оценке квартиры. Определить рыночную стоимость жилья необходимо для того, чтобы рассчитать сумму кредита и оценить связанные с его выдачей риски. Оценку недвижимости выполняют на платной основе аккредитованные банком оценочные компании;
  • страховании. Перед оформлением ипотеки заемщик страхует ряд рисков у одного из предложенных банком страховщиков;
  • взаимодействии с риэлторскими компаниями и застройщиками. Эти участники процесса помогают заемщику выбрать подходящий объект и собрать необходимые для его покупки документы.

Ипотека под залог недвижимости

Кредитование осуществляется со сроком до 15 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

  • срок доступного кредита составляет от 5 до 15 лет;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • процентная ставка от 12,24%.
Читайте также:  Дают ли кредит и ипотеку с судимостью в 2019 году? как влияет на получение?

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей.

Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

  • срок 3-15 лет;
  • размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
  • ставка от 12,49%.

Требования к клиентам

Потенциальные заемщики должны обладать следующими характеристиками:

  • возраст от 21 до 65 лет на момент погашения долга;
  • российское гражданство;
  • постоянная трудовая или предпринимательская деятельность с регулярным получением дохода;
  • полная дееспособность;
  • непрерывный трудовой стаж не менее чем в течение 12 месяцев.

Возможно привлечение не более 4 созаемщиков по договору, не состоящих в родственных отношениях.

Ссуда выдается при условии заключения принудительного договора, при предоставлении подтверждения оплаты по ипотечному соглашению в пользу банка, с которым первоначально был заключен договор.

Как оформить рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

Условия кредитования

  • срок доступного кредита до 30 лет;
  • минимальная сумма 300 000 рублей;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Условия получения рефинансирования:

  • размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
  • процентная ставка по программе составляет от 11,24%.

Источник: https://active-body.info/osobennosti-ipoteki-absolyut-banke/

Ипотека в Абсолют банке – условия и процентные ставки по всем программам

Изобилие различных кредитных программ, позволяющих получить деньги на покупку недвижимости, заставляет заёмщиков обращать особо пристальное внимание на условия ипотечного кредитования.

Интересные предложения, позволяющие получить выгодный заём на приобретение жилья, имеются и в Абсолют банке. Главное, заранее определиться с желаемыми параметрами кредита (срок, сумма, ставка), и своевременно задуматься об удобных способах погашения.

Это позволит избежать многих проблем в будущем и сделает жизнь должников гораздо проще.

Условия ипотеки в Абсолют банке

Клиентам предлагается большое количество специальных программ, рассчитанных на различные категории заёмщиков. Имеется у Абсолют банка и ипотека на вторичное жильё, присутствуют предложения для военных, доступны займы с государственной поддержкой. В таблице представлены все кредиты на покупку недвижимости, предусмотренные финансовым учреждением в 2019 году.

Наименование программы Максимальная сумма (в рублях) Максимальный срок (в годах) Процентная ставка Первоначальный взнос (в процентах) Возраст заёмщиков
Для работников РЖД 15 млн. 15 8,95 До 65
Машино-место Не более 70% стоимости 10 10,5 20 От 21
Коммерческая недвижимость Не более 60% стоимости 15 От 13,25 20 Отсутствует
Первичный рынок 50 млн. 30 8,99 20 От 21
С государственной поддержкой 50 млн. 30 6, после завершения льготного периода ставка вычисляется путём прибавления 2 к базовой ставке ЦБ на момент заключения соглашения 20 От 21
Военная 2912500 20 9,5 20 До 45
Стандарт (вторичный рынок) 50 млн. 30 От 8,99 20 От 21

Дополнительного упоминания заслуживает тот факт, что банком предусмотрены несколько предложений по снижению процентной ставки. Ознакомиться с ними удастся на официальном сайте учреждения.

Особенности рефинансирования ипотеки других банков

Помимо стандартных ипотечных программ, кредитное учреждение предлагает и рефинансирование. Оно практически не имеет особенностей и предельно похоже на аналогичные предложения сторонних организаций.

Сам банк выделяет несколько положительных сторон рефинансирования у себя:

  • снижение процентной ставки;
  • уменьшение размера ежемесячных платежей до доступной суммы;
  • сокращение срока погашения задолженности;
  • изменение состава созаёмщиков;
  • изменения валюты долга.

Кроме того, финансовое учреждение подчёркивает, что готово искать решение нестандартных ситуаций и идти навстречу заёмщикам.

Абсолют банк – рефинансирование ипотеки

Чтобы получить дополнительную информацию о преимуществах рефинансирования, стоит почитать отзывы об ипотеке в Абсолют банке.

Но особо пристальное внимание требуется обратить на важнейшие условия и положения оказания помощи:

  • размер рефинансирования не может превышать 80% от стоимости недвижимости;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • процентная ставка – от 9,99%;
  • минимальная сумма – 300 тысяч рублей;
  • предельный размер займа – 20 миллионов.

Отдельного упоминания заслуживают требования к заёмщикам, без выполнения которых получить одобрение будет невозможно. У клиента не может быть текущей просрочки по кредиту, совокупное время просрочки за последние полгода не может превышать месяца.

Не допускается рефинансирование займов, прошедших в прошлом реструктуризацию. Иные требования стандартны, а потому будут перечислены ниже.

Военная ипотека в Абсолют банке

Выше уже были указаны основные параметры кредитования военных.

Сотрудникам силовых ведомств предлагается:

  • сумма до 2912500 рублей;
  • она не может превышать 80% от стоимости квартиры;
  • минимальный первоначальный взнос – 20%;
  • срок погашения – до 20 лет;
  • ставка – 9,5% (новостройки и вторичное жильё).

Получить деньги могут военные до 45 лет, участники НИС, проходящие службу по контракту. Для подачи заявки служащему придётся подготовить паспорт, документы, подтверждающие его семейное положение, и свидетельство участника НИС о праве на жильё. Дополнительно потребуются документы на приобретаемое имущество и согласие супруги на отторжение залога в случае неисполнения должником обязательств.

Большим плюсом военной программы является возможность сэкономить на страховке. При соблюдении определённых условий её стоимость снижается почти вдвое.

Страхование ипотеки

Чтобы правильно рассчитать ипотеку, необходимо учитывать размер ежегодной страховки рисков. Обычно размер расходов зависит от тарифов страховых компаний, но здесь клиентам предлагается присоединиться к программе коллективного страхования и снизить траты.

В результате покупка полисов составляет:

  • 0,7% (от суммы задолженности) для страхования здоровья и жизни;
  • 0,4% для страховки риска случайной утраты или повреждения недвижимости;
  • 0,12% от рисков утраты права собственности на жильё.

Необходимые документы

Претендовать на получение финансовой помощи могут:

  • дееспособные;
  • граждане России;
  • имеющие постоянный доход;
  • и постоянную прописку в регионе присутствия банковских отделений.

На сайте представленные следующие требования к документам:

  • паспорт;
  • заверенная копия трудовой книжки или договора;
  • справка о доходах (в удобной для клиента форме);
  • анкета Абсолют банка на ипотеку;
  • документы, подтверждающие наличие у заёмщика возможности сделать первоначальный взнос.

Позднее потребуется дополнительно предоставить документы на приобретённую недвижимость и оформить залог.

Калькулятор ипотеки в Абсолют банке

Прочитав отзывы и зная особенности кредитования, можно принять решение о подаче заявки.

Но, чтобы принятое решение оказалось надёжнее, стоит использовать наш ипотечный калькулятор Абсолют банка для расчета суммы ипотеки.

С помощью этого калькулятора, несмотря на оценочный характер расчётов, потенциальные заёмщики смогут заранее выяснить, на какую переплату и ежемесячные взносы им рассчитывать.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-absolutbank/

Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке»

Принятие на себя финансовые обязательства любому заёмщику необходимо исполнять неукоснительно и в строго оговоренные в договоре кредитования сроки. Но даже такая строгая формулировка не ограничивает свободу современного человека в вопросе выбора более выгодных финансовых продуктов.

Даже если ипотечный договор кредитования был подписан давно и по нему действуют прописанные в договоре процентные ставки, возможно изменить все условия. Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке» позволяет получить максимально выгодные условия кредитования.

Это сниженная процентная ставка, государственная поддержка, возможности использования всех видов сертификатов и ряд других важных параметров.

О том, как проводится процедура реструктуризации ипотечного кредита, какие требования «Абсолют Банк» предъявляется к своим потенциальным заемщикам, какие документы потребуется собрать – обо всем этом можно прочитать в предлагаемом материале.

Программа рефинансирования или «другая ипотека»

В «Абсолют Банке» программа рефинансирования ипотеки предоставляет возможность всем потенциальным заёмщикам получить более выгодные условия для кредитования процесса покупки жилья.

Стоит понимать, что те граждане, которые оформляли договоры ипотечного кредитования даже 2 года назад, находятся в более сложных финансовых условиях, обусловленных высокими процентными ставками годового обслуживания.

«Другая» ипотека позволит сэкономить довольно приличную сумму денежных средств в семейном бюджете. Их можно будет направить на досрочное погашение финансовых обязательств по новому договору и тем самым еще больше сократить свои затраты на обслуживание кредита.

Совет

Рефинансирование – это специальная программа, направленная на получении другого кредита на более выгодных условиях с целью погашения старого.

В «Абсолют Банке» предлагаются максимально выгодные условия за счет привлечения софинансирования с использованием различных государственных программ поддержки развития ипотечного кредитования в нашей стране.

Ипотечный калькулятор рефинансирования

Для просчитывания всех аспектов рекомендуется использовать специальный ипотечный калькулятор рефинансирования в «Абсолют банке». Эта программа позволит быстро оценить выгоду от проводимой реструктуризации. Если это будет экономически обосновано, то можно приступать к сбору пакетов документов.

Для использования калькулятора важно знать основные параметры существующего на сегодняшний день остатка долга. Она является основой для будущих расчетов. При введении желаемого срока выплат и комфортного ежемесячного платежа будет предоставлена информация о том, как будет наиболее целесообразно провести реструктуризацию ипотеки других банков.

Все формы реструктуризации: сроки, ставки и характеристики

Существуют разные формы реструктуризации кредитов в сфере ипотечного жилищного финансирования. Выбрать правильный вариант можно только с помощью детальных расчетов всех параметров.

Все предлагаемые кредиты в «Абсолют банке» предполагают улучшение условий для потенциального заёмщика, уже имеющего кредитные обязательства перед другими финансовыми учреждениями.

Нужно изучить основные характеристики новой ипотеки для того, чтобы провести сравнительный анализ со старыми условиями договора. Обратите внимание на следующие параметры:

  • сроки и ставки, которые предлагаются при запросе той или иной суммы;
  • стоимость обслуживания расчетного счета;
  • будет ли разница в страховании или можно сохранить прежнего страховщика и не переделывать договора;
  • какие возможности внесения платежей существуют;
  • есть ли возможность внесения ежемесячных платежей без процентов.

Эти и многие другие параметры могут быть существенными – обратите на них пристальное внимание при планировании процедуры реструктуризации существующей ипотеки в другом банковском учреждении.

Требования к получателю ипотеки и полезные советы

В «Абсолют банке» могут отличаться требования к получателю ипотеки от тех параметров, которые предъявлялись в другом финансовом учреждении при оформлении предыдущего договора.

Если послушать полезные советы по ипотеке, то становится понятно, что периодическое рефинансирование с целью реструктуризации долга является эффективной операцией по снижению долговой финансовой нагрузки на семейный бюджет.

Снижение ставки может предъявлять повышенные требования к заемщику:

  1. наличие постоянного места работы с достаточным уровнем дохода для своевременной выплаты ежемесячных платежей;
  2. трудоспособный возраст;
  3. отсутствие просроченных платежей по предыдущему ипотечному договору;
  4. отсутствие изменений по ранее существующему составу семьи.

Реструктуризация возможна в исключительных случаях, когда есть нарушения описанных выше условий и требований. Необходимо обращаться в офис «Абсолют банка» и решать свои вопросы в индивидуальном порядке.

Как сделать рефинансирование (перекредитование) ипотеки

Перед тем как провести процедуру перекредитования ипотеки других банков в «Абсолют Банке», нужно обратиться в офис этого финансового учреждения или отправить предварительную заявку с помощью электронного сервиса на их официальном сайте.  После получения предварительного положительного решения нужно будет собрать весь пакет документов и предоставить его на проверку сотрудникам банка.

Как только новый договор будет готов, вас пригласят для его подписания. Полученные в качестве займа денежные средства можно перевести безналичным расчетом на ссудный счет по прежнему ипотечному договору в счет его досрочного погашения.

Посмотрите на предлагаемом видео как сделать рефинансирование ипотеки:

Читайте также:  Ипотека на земельный участок в сбербанке в 2019 году: как взять, условия

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/refinansirovanie-v-absolyut-banke

Ипотека в Абсолют Банке 2019 г

В 2019 году можно наконец решиться и взять ипотечный кредит, навсегда поставив точку в вопросе оплаты съемного жилья. К тому же Абсолют Банк сформировал для своих клиентов линейку жилищных займов, которые отличаются лояльными процентными ставками и удобными условиями.

Рассмотрим два наиболее выгодных ипотечных продукта этого финансового института.

Оформление ипотечного кредита – серьезное решение. Оно предполагает долгосрочные отношения с банковским учреждением и гарантирует заемщику приобретение собственного дома или квартиры.

В связи с этим граждане весьма щепетильно относятся к выбору финансового института.

Важный момент:  Ипотечное кредитование с 2013 года является ключевым направлением функционирования Абсолют банка, посему финансовое учреждение проводит активные мероприятия по совершенствованию жилищных займов.

Этот вариант ипотечного кредита, который отличается самой выгодной процентной ставкой – 11,2% в год. Причина тому – частичное государственное субсидирование ставки.

Важный момент:  Если заемщик решит приобрести жилье у партнеров банка (список строительных компаний можно уточнить в любом отделении финансового института), то ставка составит 10,7%.

При этом на такие условия может рассчитывать любой гражданин России, имеющий официальное место работы (подтверждение источника доходов – обязательно), в возрасте от 21 года.

Заемщик обязан подтвердить свой доход, который он получает по официальному месту работы (справка 2-НДФЛ) или осуществляя деятельность в порядке самозанятости (справка 3-НДФЛ). При этом стаж работы на последнем месте должен составлять не менее полугода.

В число дополнительных комиссий по ипотеке с государственной поддержкой от Абсолют банка можно отнести плату за оценку объекта недвижимости (квартира в новостройке) и цена имущественного страхования.

Обратите внимание

Для тех, кому сложно собрать первоначальный взнос лучше всего ориентироваться на такое предложение от Абсолют банка, как «Выгодная ипотека».

Детализируя последний пункт, важно отметить, что Абсолют банк без особых сложностей предоставляет «Выгодную ипотеку» заемщикам в возрасте от 21-го года, с официальным местом работы (не менее полугода стажа), способным подтвердить свой доход.

При этом сумма предоставленных для покупки жилья средств может варьироваться в широких пределах – от 300 000 до 9 000 000 рублей (в городах федерального значения – до 15 000 000 рублей).

Принимая решение о привлечении ипотечного кредита, многие заемщики выбирают выгодные предложения от Абсолют банка.

Что касается недостатков, то их значительно меньше. В основном они сводятся к недостаточному количеству детальной информации, касающейся оформления жилищных кредитов, а также отсутствие банкоматов в отдельных регионах, что требует посещения отделения банка для осуществления регулярных выплат.

В целом же ипотеку от Абсолют банка можно считать весьма надежным и выгодным способом приобретения собственного дома или квартиры на первичном или вторичном рынке: ставки и условия кредитования в финансовом учреждении весьма лояльны, а стабильная деятельность на протяжении 25-ти лет гарантирует долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество.

Источник: https://crediti-bez-problem.ru/ipoteka-v-absolyut-banke-2017-g-procentnye-stavki-i-usloviya-na-novostrojki-i-vtorichku-otzyvy.html

Ипотека в Абсолют-Банке — условия и программы, как оформить

Ипотечное кредитование уже не является диковинкой на современном рынке финансовых услуг.

Многие люди обращаются к подобному способу получения ссудных средств для приобретения различных объектов недвижимости: от квартир и домов до цехов и офисных помещений.

Ипотека в Абсолют-Банке представлена множеством кредитных программ, что обеспечивает клиентам возможность выбора в зависимости от их личных потребностей и предпочтений.

Ипотека в 2019 году

Среди кредитных продуктов Абсолют-Банка заметное место занимает ипотечный сегмент. Выдача ссудных средств под залог недвижимости осуществляется на достаточно выгодных условиях и пользуется спросом среди различных категорий заёмщиков.

Финансовое учреждение активно кредитует клиентов, работающих по договору найма, а также индивидуальных предпринимателей.

Абсолют-Банк реализует программы, позволяющие использовать материнский капитал для погашения задолженности, а также кредитует покупку жилья по специальной программе для военных.

Важно

Кроме выдачи ссуд для приобретения жилплощади в новостройках или на вторичном рынке, банк финансирует покупку коммерческой недвижимости, а также предоставляет услуги рефинансирования, обеспечивая клиентам более выгодные условия за счёт снижения процентных ставок и изменения сроков кредитования.

Узнать об особенностях современного ипотечного рынка можно в статье «Об ипотеке в 2019 году».

Основные требования к заемщику

Как известно, банковские учреждения пытаются всячески обезопасить свою потенциальную прибыль от риска возможной потери. С этой целью финансовые организации выдвигают определённые требования к своим дебиторам, и Абсолют-Банк не является исключением.

Рассмотрим перечень основных требований, которым должен соответствовать потенциальный заёмщик в таблице.

КритерийТребуемое значение критерия
Гражданство РФ +
Наличие источника стабильного дохода +
Прописка или регистрация в регионе присутствия банка-кредитора +
Возраст 21-65
Общий стаж наёмных работников или срок деятельности индивидуального предпринимателя, лет Не менее 1
Стаж на последнем месте работы, месяцев Не менее 6
Допустимое количество созаёмщиков Не более 4

Предложения банка

В Абсолют-Банке существует несколько программ жилищного кредитования под залог недвижимости. Все кредитные продукты отличаются между собой условиями и целевой направленностью, что обеспечивает широкий выбор для заёмщиков.

Ознакомиться с перечнем кредитных программ, доступных заёмщикам Абсолют-Банка, очень просто – для этого достаточно перейти во вкладку «Кредиты и ипотека» на сайте финансового учреждения по ссылке.

Кроме того, посетив отделение банка, можно получить консультацию финансового менеджера, который поможет определиться с выбором подходящей кредитной программы.

Программа «Стандарт»

Ипотека «Стандарт» идеально подходит для клиентов, желающих приобрести уже готовую жилплощадь, при этом первоначальный взнос (от 15%) может быть осуществлён за счёт материнского капитала (но не менее 10% суммы должны составлять собственные средства). До момента погашения задолженности при помощи материнского капитала базовая ставка по кредиту остаётся повышенной на 1%. Такой ссудой можно пользоваться до 30 лет.

Программа «Коммерческая ипотека»

У людей, занимающихся развитием собственного бизнеса, появляется необходимость не только в собственном жилье, но и в недвижимости для оборудования офиса, открытия магазина или для производства.

Ссуда для покупки нежилой недвижимости, которую можно использовать в коммерческих целях, выдаётся, как правило, в пределах 60% от стоимости приобретаемого объекта. Однако при условии внесения залога доступная сумма может увеличиться ещё на 20%.

Заёмными средствами по данной программе можно пользоваться на протяжении 10 лет, а первоначальный взнос должен составлять не менее 15 %.

Подробности заключения сделки по финансированию приобретения административных, торговых или производственных помещений изложены в статье «Особенности коммерческой ипотеки».

Программа «Рефинансирование»

Причины, по которым заёмщики обращаются к рефинансированию уже оформленных ипотечных кредитов, довольно разнообразны. Так, чаще всего, заметив тенденцию к понижению процентных ставок на рынке ипотечного кредитования, заёмщики стремятся как можно быстрее рефинансировать свои кредиты, сэкономив на этом немалые средства.

Кроме того, в случаях, когда платёжеспособность заёмщиков непредвиденно снижается, рефинансирование может оказать существенную помощь, снизив размер ежемесячных выплат за счёт уменьшения ставки по кредиту или увеличения срока его погашения.

Так, рефинансирование ипотеки Абсолют-Банком позволяет дебиторам увеличить срок кредитования до 30 лет при получении ссуды в размере до 70% оценочной стоимости объекта залога.

Программа «Выгодная ипотека»

Данная программа рассчитана на срок до 30 лет и позволяет приобрести жилую недвижимость (квартиру, дом, земельный участок), а также коммерческие площади, которые находятся в собственности Абсолют-Банка на условиях, предполагающих снижение базовой процентной ставки на 1%. Кроме того, на размер платы за кредит влияет размер первоначального взноса и наличие комплексного страхования рисков.

Программа «Ипотека с господдержкой»

«Ипотека с господдержкой» в Абсолют-Банке предполагает приобретение квартиры в новостройке или прав требования на неё.

Выгодные условия финансирования по программе включают конкурентную процентную ставку и продолжительный срок кредитования (до 30 лет).

Для получения ссуды по этой программе заёмщику требуется иметь собственные сбережения в размере от 20% стоимости приобретаемого жилья. Узнать об особенностях льготного кредитования можно из статьи «Как оформить ипотеку с господдержкой в 2019 году».

Ставки и размеры финансирования

Сравним процентные ставки и размеры финансирования по наиболее популярным ипотечным продуктам Абсолют-Банка в таблице.

Название программыСтавка, %Размер кредита, тыс.

 рублей

«Стандарт» От 11 300-20000
«Коммерческая ипотека» От 14,25 100-15000
«Рефинансирование» От 11 300-20000
«Выгодная ипотека» На 1% меньше базовой ставки по выбранной программе (от 10 до 14,75) 300-20000
«Ипотека с господдержкой» 11.2 300-3000

Таким образом, наиболее доступные ставки кредитования Абсолют-Банк предлагает дебиторам, которые планируют воспользоваться такими ипотечными продуктами, как «Стандарт» и «Рефинансирование». В то же время, наиболее дорогостоящей остаётся «Коммерческая ипотека». Также стоит отметить, что наименьший размер финансирования предполагает «Ипотека с господдержкой». При этом следует учитывать, что отсутствие личного или титульного страхования станет причиной увеличения годовой ставки на 4%.

Что нужно для оформления сделки

Обратите внимание

Для того, чтобы оформление ипотеки прошло максимально легко и быстро, следует придерживаться определённого порядка действий.

Так, прежде всего необходимо заполнить заявку-анкету, которую можно найти на сайте банка-кредитора либо получить у менеджера в банковском отделении.

Заявка, как правило, содержит основную информацию о клиенте, а также о желаемом размере финансирования и выбранной кредитной программе. Ознакомиться с формой анкеты-заявки для получения ссудных средств можно в статье «Бланк анкеты для ипотеки Абсолют-Банка».

Совет

После рассмотрения заявки (это занимает не более 5 дней), сотрудники банка сообщают клиенту о принятом решении. В случае получения положительного ответа заёмщику следует представить банку все необходимые документы для проверки.

Далее следует этап выбора недвижимости. Документы по недвижимости подаются на рассмотрение в банк для утверждения, после чего клиент может оформлять сделку с продавцом, внеся аванс за счёт личных сбережений.

На основе правоустанавливающих документов на жилплощадь, заёмщик оформляет ипотеку и подписывает кредитный договор, после чего ему становится доступна необходимая сумма для проведения окончательных расчётов с продавцом недвижимости.

Найти детальную информацию об условиях получения банковского финансирования можно в публикации «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Оформление ипотечного кредита проходит с обязательным присутствием заёмщика. Подписание договора лицами, действующими по доверенности, в таком случае не допускается. Договор подписывается в двух экземплярах, один их которых хранится в финансовом учреждении, а второй отдаётся клиенту.

Необходимые документы

Ипотека от Абсолют-Банка оформляется на основе рассмотрения банком таких документов дебитора, как:

  • заявка-анкета;
  • паспорт;
  • заверенная нотариусом или работодателем копия трудового договора или трудовой книжки;
  • справка о доходах или выписка с зарплатного счёта;
  • бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода.

Для одобрения банком объекта залога, подаются следующие документы:

Выбираем жилье

Выбрать подходящее жильё можно самостоятельно либо при помощи услуг агента по недвижимости. При выборе того или иного жилого объекта важно контролировать не только его технические характеристики, но и юридическую чистоту в отношении имущественных прав третьих лиц.

Для обеспечения максимальной защищённости собственных прав на жилплощадь в случае её приобретения можно воспользоваться услугой титульного страхования, что в совокупности с личным страхованием клиента позволит снизить процентную ставку по ипотеке.

Если залоговое имущество находится в хорошем состоянии и отличается высокой ликвидностью, банк, как правило, соглашается на заключение сделки.

О погашении ипотеки

Осуществлять ежемесячные платежи в счёт погашения задолженности по ипотечному кредиту можно следующими способами:

  • при помощи внесения наличных средств на текущий счёт;
  • через безналичный перевод денег на текущий счёт другого расчётного или сберегательного счёта клиента, а также со счёта пластиковой карты;
  • через систему интернет-банкинга Абсолют-Банка;
  • через розничные сети («Техносила», «DOMO», «Связной», «Эльдорадо») и Western Union.

Ознакомиться с правилами погашения задолженности перед банком поможет статья «Как погасить ипотеку правильно».

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-v-absolut-banke.html

Ссылка на основную публикацию