Минимальный и максимальный срок ипотеки в 2019 году

Максимальная и минимальная сумма ипотечного кредита и какие факторы на нее влияют

Заключение ипотеки представляет собой сложный процесс, изобилующий правовыми и финансовыми нюансами. Заемщиков особенно волнует сумма ипотеки, так как на эти средства будет приобретено жилье. В статье рассмотрим основные аспекты расчета ипотеки, оптимальное время для оформления, а также предложения востребованных кредитно-финансовых организаций.

Как подсчитать сумму ипотеки

Расчет суммы кредита производится в индивидуальном порядке для каждого заемщика. При этом учитываются следующие факторы:

  1. Доход соискателя. Учитывается совокупный семейный доход, то есть ежемесячная зарплата обоих супругов, а также другие виды заработка (прибыль от предпринимательства, пенсионные и социальные выплаты, авторские вознаграждения и т. д.). Главное правило кредитования – ежемесячный платеж по ипотеке не больше 50% бюджета семьи. Поэтому чем больше доход, тем больше потенциальный ежемесячный платеж и соответственно максимальная сумма ипотеки.
  2. Возраст заемщика. Несмотря на то, что возрастные рамки для заемщиков устанавливаются в среднем от 20 до 60 лет, существует оптимальные данные: заемщикам 35–45 лет будет предоставлена максимально возможная сумма. Лица предпенсионного возраста получат минимальную сумму ипотеки или короткий срок кредитования.
  3. Срок кредитования. Долгосрочные займы являются наиболее рискованными для банков, так как предусмотреть экономическое положение в стране, колебание валют, размер ставки рефинансирования Центробанка и другие финансовые показатели, затруднительно. Поэтому, определяя размер суммы займа, сотрудники банков ориентируются на этот показатель, ограничивая или увеличивая лимит по ипотеке.
  4. Сумма первоначального взноса при ипотеке. Собственные средства, внесенные заемщиками, являются гарантией возврата заемных банковских средств. Чем выше размер первого взноса по ипотеке, тем выше максимальная сумма одобренного займа.
  5. Ежемесячные расходы заемщика. При расчете размера займа учитывается наличие детей и/или иждивенцев в семье. Стандартная банковская практика уменьшает сумму доходов семьи на размер прожиточного минимума по каждому иждивенцу. Некоторые банки при расчетах не учитывают детей, поэтому общая сумма ипотеки может быть существенно больше.

Чтобы произвести самостоятельный расчет без обращения в банк, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Это программа позволяет получить результат после ввода основных параметров займа.

Минимальный размер

Каждая кредитно-финансовая организация самостоятельно определяет, какую минимальную сумму ипотеки предоставлять заемщикам. Практика ипотечного кредитования показывает, что минимум составляет 20-30% от общей стоимости выбранной недвижимости.

Поэтому, например, минимальная сумма ипотеки в Сбербанке составляет 300 000 рублей, так как минимальная стоимость жилья в России установилась на отметке в 1 000 000 рублей (частный дом, 1-комнатная квартира).

Заем, который соответствует 10–20% от стоимости недвижимости, невыгоден ни одной стороне сделки:

  • заемщик – при наличии собственных средств, покрывающих от 80% стоимости приобретаемой недвижимости, оформлять ипотеку невыгодно, целесообразнее будет заключить потребительский заем на недостающую сумму, для которого не потребуется составление закладной и заключения договора страхования;
  • банк – основной доход кредитно-финансовые организации получают от процентов за предоставление заемных средств, ипотека на минимальную сумму не принесет желаемого финансового результата.

Максимум

Максимальная сумма ипотечного кредита напрямую зависит от общей стоимости выбранного объекта недвижимости.

Банки предоставляют жилищные займы, не превышающие 70-90% от оценочной стоимости жилья (например, максимальная сумма ипотеки в Сбербанке составляет 8 млн рублей). Разницу в 10-20% обязаны внести сами заемщики в виде первоначального взноса.

Обратите внимание

В некоторых случаях максимальный размер ипотеки ограничивается условиями банковской программы и/или регионом проживания заемщика.

Некоторые банки готовы предоставить соискателям заемные средства, покрывающие 100% стоимости объекта недвижимости, то есть ипотеку без первоначального взноса. Но подобные банковские продукты имеют ряд недостатков:

  • повышенные процентные ставки;
  • обязательное страхование титула, объекта недвижимости и жизни, здоровья заемщика.

Увеличить размер лимита по ипотеке помогут следующие обстоятельства:

  1. Привлечение созаемщиков. Кроме официального созаемщика-супруга, можно привлекать к оформлению ипотеки других близких родственников, друзей или даже юридических лиц. Это увеличит размер дохода, а также снизит риски банка по невозврату займа.
  2. Закрытие текущих долговых обязательств. Перед обращением в банк с заявкой на крупный кредит, желательно закрыть имеющиеся долги перед сторонними кредитными организациями. Это касается также и кредитных карт.
  3. Заключение брачного договора. Этот документ может полностью убрать одного из супругов из сделки. Это целесообразно в тех случаях, когда на обеспечении семьи находится множество иждивенцев или существует большая долговая нагрузка на одном из супругов.
  4. Регион оформления ипотеки. В городах федерального значения (Москва и Санкт-Петербург) установлены повышенные лимиты кредитования. Это связано с высокими ценами на недвижимость. Приобретая жилье в этих городах, заемщик может рассчитывать на большую сумму займа, при этом иметь московскую или питерскую прописку необязательно. Достаточно предоставить общегражданский паспорт РФ с временной или постоянной пропиской на территории страны.
  5. Предоставление данных о дополнительных доходах. Сумма ипотеки по доходу граждан, формируется исходя из размера потенциального платежа. Если есть вклады в банках или доход от аренды – нужно предоставить их банку.

Определить параметры, влияющие на размер ипотечного кредита, помогут сотрудники выбранного банка. Перед подачей заявки можно прийти на консультацию и уточнить все нюансы кредитования в конкретной организации.

Предложения популярных банков

Ипотечные займы есть в перечне услуг каждого банка. Рассмотрим предложения наиболее востребованных кредитно-финансовых организаций, а также некоторые нюансы, влияющие на сумму ипотеки.

Наименование организацииМинимальная сумма ипотеки (в рублях)Максимальный размер кредитования (в рублях)Дополнительные условия
Сбербанк 300 000 8 000 000 Специальные условия для зарплатных клиентов и компаний-партнеров банка. Обязательное страхование приобретаемой недвижимости, заемщика, титула.
ВТБ 24 600 000 60 000 000 Широкий выбор объектов недвижимости для приобретения.
Россельхозбанк 100 000 60 000 000 Приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, загородной недвижимости, земельного участка. Обязательное страхование приобретаемой недвижимости, титула.
Газпромбанк 500 000 45 000 000
Тинькофф Банк 500 000 100 000 000 Заявку можно оформить онлайн.
Инвестторгбанк 300 000 20 000 000 Возможен залог приобретаемого или имеющегося имущества.
Бинбанк 300 000 10 000 000 Учитываются любые дополнительные доходы, а также материнский капитал и жилищные субсидии.
Банк СОЮЗ 500 000 30 000 000 Первоначальный взнос не менее 20%. Комплексное страхование по желанию заемщика.
Московский Индустриальный банк 100 000 18 000 000 Максимальное количество созаемщиков – 3 человека.
Банк Открытие 500 000 30 000 000 Минимальный первый взнос – 10%. Возможность оформления ипотеки на приобретение строящегося жилья.
Промсвязьбанк 500 000 300 000 000 Приобрести недвижимость можно в любом регионе, где есть представительство банка.
РайффайзенБанк 500 000 26 000 000 Комбинированное страхование не требуется.
УРАЛСИБ Банк 300 000 50 000 000 Возможность выбора графика погашения ипотеки (аннуитетные или дифференцированные платежи).
СМП Банк 400 000 50 000 000 Первоначальный взнос от 14 до 40%. Обязательное страхование приобретаемой недвижимости, титула.
Ипотечный банк «Дельта кредит» 300 000 10 000 000 Возможность приобрести не только жилую недвижимость (квартира, дом, земельный участок), но и гараж или машиноместо.

Когда лучше взять ипотеку

Ипотечное кредитование обладает рядом преимуществ для заемщиков:

  • позволяет приобрести и заехать в собственное жилье в максимально короткие сроки;
  • возможность оформить имущественный налоговый вычет, а также на сумму уплаченных процентов по кредиту;
  • возможность участвовать в государственных ипотечных программах, по условиям которых от 30 до 50% займа погашаются из средств федерального, регионального или муниципального бюджета.

Именно поэтому отказываться от ипотеки не нужно. Важно правильно выбрать момент для ее оформления:

  • наличие постоянного дохода – финансовая стабильность и уверенность в завтрашнем дне являются основой для принятия решения;
  • возможность досрочного погашения – увеличение ежемесячного платежа по собственной инициативе станет финансовой «подушкой» на случай непредвиденных ситуаций;
  • наличие собственных средств – если в наличие есть некоторая сумма или ожидается поступление денег (материнский капитал, продажа автомобиля или иного дорогостоящего имущества), можно начинать просматривать варианты ипотеки от разных банков.

2019 год, несмотря на проблемы во внутренней и внешней политике и экономике, ознаменовался самыми низкими процентными ставками по ипотеке. Чтобы жилищный кредит не стал неподъемной финансовой обузой, нужно соблюсти важные правила при выборе подходящего займа:

  • фиксированная процентная ставка – за годы процент не изменится, а заработная плата и доходы в целом вырастут;
  • кредит в рублях – курс иностранной валюты колеблется и часто не в пользу заемщиков, а национальная валюта стабильна;
  • время года – выгодные предложения от банков и застройщиков формируется в середине осени и весны (март, апрель, октябрь, ноябрь), поэтому подыскивать подходящую банковскую программу и оформлять ипотеку лучше в это время года.

Что влияет на сумму

Банки устанавливают лимиты по ипотечным кредитам исходя из стоимости жилья, но в рамках этих ограничений заемщики влияют на размер одобренного займа самостоятельно:

  1. Кредитная история. Большое значение при расчете суммы ипотеки имеет прошлый кредитный опыт заемщика. Если клиент вовремя вносил платежи, не допускал просрочек и погасил банковский кредит, лимит по сумме ипотеки будет намного выше. Плохая финансовая репутация станет поводом для отказа в кредитовании, уменьшении размера займа, увеличения процентной ставки.
  2. Действующие долговые обязательства. Наличие открытых кредитов в сторонних кредитно-финансовых организациях учитывается при расчете посильного ежемесячного платежа по ипотеке. Если сумма обязательств велика – банк откажет в одобрении заявки или предоставит минимальную сумму ипотечного кредита.
  3. Страхование. Согласие на заключение договора страхования увеличит сумму займа и снизит процентную ставку на 0,5-2%. Кроме того, комплексное страхование обезопасит заемщика от риска потери работы, здоровья, утраты имущества.
  4. Регион. Стоимость недвижимости и покупательская способность граждан зависят от того, насколько развит, «богат» и востребован регион. Поэтому размер ипотеки будет варьироваться в разных областях, республиках и округах на территории РФ.
  5. Привлечение поручителей или залогового имущества. Дополнительные гарантии, которые заемщик предоставляет банку, положительно сказываются на сумме ипотеки.

Размер ипотечного кредита имеет значение только тогда, когда на примете есть конкретное жилье. И даже если расчеты показывают, что недвижимость слишком дорогая и банк не даст столько денег, можно увеличить сумму ипотеки.

(2

Источник: https://ipotekar.guru/other/summa-ipoteki

Максимальные и минимальные сроки ипотеки

Срок ипотеки – это срок, на который банки выдают ипотечный кредит. Сроки обычно подразделяются на:

  • Краткосрочные до 10 лет;
  • Среднесрочные 11-20 лет;
  • Долгосрочные 21-30 лет и выше.

На какой срок выдают ипотеку банки

В среднем ипотечные кредиты выдаются на срок от 1 года до 30 лет. У всех банков разные требования. Срок, на который банк готов выдать ипотеку зависит от ряда факторов:

  • возраст;
  • кредитоспособность;
  • статус заемщика;
  • дополнительные гарантии.

Чем моложе возраст заемщика, тем больший срок одобрит ему банк, для заемщиков, скажем 50 лет, ипотека может быть выдана на 25 лет. Максимальный возраст на момент погашения кредита у Сбербанка 75 лет. Кредитоспособность также важный показатель, если у вас очень хороший доход, то одобрить вам кредит на небольшой срок банк вполне сможет.

Статус заемщика – это его семейное положение. Банки больше любят семейных заемщиков, так как есть подстраховка в лице супругов и детей. Если у вас есть возможность привлечь созаемщиков, либо у вас пенсия или другие доходы, которые могут подстраховать ваш основной заработок, то тогда банк охотно одобрит вам кредит на более длительный срок.

Читайте также статью⇒Ипотечное кредитование жилья, общее понятие.

Минимальный срок ипотеки

Банкам невыгодно выдавать ипотеку на короткие сроки, поэтому всегда устанавливаются минимальные сроки, на которые они готовы выдать в кредит деньги. Условия предоставления ипотеки у всех банков разные, у одних минимальный срок может быть 1 год, у других не менее 3 лет.

Читайте также:  Ипотека для пенсионеров в россельхозбанке: условия в 2019 году

Если ипотека берется на небольшой период времени, тогда ее ежемесячные платежи очень высоки, и нужно иметь хороший доход в месяц, чтобы ее выплачивать. Главный плюс в кредитовании на короткий срок это небольшая переплата за квартиру.

Минимальный срок также хорошо, потому что долг не будет довлеть над вами 30 лет, вы сможете быстро распрощаться с кредитом.

Опять-таки, как уже говорилось выше, большой ежемесячный платеж будет являться минусом, поэтому необходимо очень хорошо оценить свои финансовые возможности, потому что, если вы вдруг не сможете выплачивать ипотечные платежи, то пени и штрафы набегут очень быстро и в большом количестве и в итоге можно лишиться недвижимости, взятой в ипотеку. Поэтому краткосрочную ипотеку берут в основном те заемщики, у которых большой первоначальный взнос и есть необходимость взять в ипотеку небольшую сумму. Приблизительный минимальный срок по основным банкам приведен в таблице 1.

Таблица 1.

Банк Вторичное жилье Новостройка
Сбербанк 1 год 1 год
ВТБ 1 год 1 год
Райффайзенбанк 1 год 1 год
Россельхозбанк 4 года 4 года
Газпромбанк 3 года 3 года

Максимальный срок ипотеки

Максимальный срок, которые дают банки в среднем составляет 30 лет. Тем выше срок ипотеки, тем меньше нужно платить в месяц, поэтому заемщики часто отталкиваются от этого показателя. С другой стороны, чем выше срок, тем больше переплата за квартиру.

Например, вы берете квартиру на 30 лет, переплата за квартиру в этом случае может составить в 2,5-3 раза больше ее первоначальной стоимости, то есть, покупая квартиру за миллион, за 30 лет вы отдадите банку 2 500 000 – 3 000 000 рублей. Еще одним минусом является то, что человеку придется выплачивать кредит, допустим, 30 лет.

А за 30 лет многое может произойти, поэтому, беря ипотеку на столь длинный период, необходимо взвесить все «за» и «против». Приблизительный максимальный срок по основным банкам приведен в таблице 2.

Читайте также статью⇒Максимальная сумма ипотечного кредита.

Таблица 2.

Банк Вторичное жилье Новостройка
Сбербанк 30 лет 30 лет
ВТБ 30 лет 30 лет
Райффайзенбанк 25 лет 25 лет
Россельхозбанк 30 лет 30 лет
Газпромбанк 30 лет 30 лет

Какой срок ипотеки выбрать

Первое, от чего нужно отталкиваться это от ваших финансовых возможностей. Сколько вы сможете платить в месяц. Второй момент психологический готовы ли вы платить ипотеку, скажем 30 лет? Многие люди устают от бесконечных платежей, и бывает, даже продают квартиры, потому что устали платить ипотеку. Далее стоит взвесить, сколько вы готовы переплачивать за квартиру.

При выборе ипотеки стоит учесть следующие факторы:

  • вероятность падения доходов;
  • вероятность потери работы;
  • вероятность дополнительных расходов, например, рождение ребенка;
  • инфляция.

Если вероятность всех этих факторов высока, то не стоит брать ипотеку на короткий срок, иначе вы рискуете не справиться с ежемесячными платежами и накопите задолженность по ипотеке.

Если вы психологически не готовы платить ипотеку 25-30 лет, не хотите переплачивать гигантскую сумму за квартиру, то вам не стоит выбирать максимальный срок. Оптимальный срок для ипотеки 10-15 лет.

Досрочное погашение ипотеки

Сейчас, благодаря требованию Центральный банка, есть возможность досрочного погашения ипотечного кредита без штрафных санкций.

Каждый банк вправе устанавливать свою процедуру досрочного погашения, в каждом банке есть свои правила и регламент. Поэтому условия необходимо уточнять в банке.

Как у них проводится досрочное погашение, какие требование к заемщику, какие документы нужны и прочие вопросы.

Читайте также статью⇒Как уменьшить платежи по ипотеке.

Погасить ипотеку досрочно можно двумя способами:

  • постепенное досрочное погашение, когда заемщик каждый месяц вносит сумму, которая больше его ежемесячных платежей;
  • полное досрочное погашение. В этом случае вся сумма платится сразу и кредит закрывается.

Частичное досрочное погашение может быть двух видов:

  • уменьшается срок платежа, в этом случае долг нужно погасить не тогда, когда оговорено договором, а раньше;
  • уменьшается сумма ежемесячного платежа. Количество платежей остается прежним, а минимальный обязательный платеж уменьшается.

Полное досрочное погашение – это когда заемщик вносит денежную сумму, которая равна остатку долга по ипотеке. Первый вариант сложный, но выгодный, а второй вариант быстрый, но не особо выгодный.

Как досрочно погасить ипотеку:

  • Выяснить в банке условия для досрочного погашения ипотеки;
  • Выяснить у сотрудников оставшуюся сумму долга по кредиту;
  • Напишите заявление о готовности досрочно погасить ипотеку (в некоторых банках заявление писать не надо);
  • Внесите сумму в банк;
  • Возьмите справку об отсутствии задолженности.

Справку нужно брать обязательно, потому что даже если останется непогашенным хотя бы рубль, за длительный срок он обрастет пенями и штрафами и превратится уже в гораздо большую сумму. Тем более у вас на руках будет доказательство, если вдруг дело дойдет до суда. Необходимо также сохранить все платежки за весь период выплаты ипотеки.

Бывают случаи, когда сотрудники говорят заемщику неправильную сумму долга, это может случиться либо из-за непрофессионализма сотрудника, либо из-за сбоев в программе. Человек уплачивает необходимую сумму и с полной уверенностью уходит, думая, что все заплатил.

Как потом выясняется на счете остались какие-то деньги, которые оказались неоплаченными, а так как банк может опомниться не скоро, то на эту сумму уже может накрутиться большая сумма штрафов, пеней и когда банк предъявит претензии человеку, тот имеет право обратиться в суд.

Важно

Вот тут как раз и пригодятся все платежки, подтверждающие факт оплаты ипотечных платежей и справка банка об отсутствии задолженности.

Источник: https://1000meters.ru/maksimalnye-i-minimalnye-sroki-ipoteki/

Максимальный срок по ипотеке: есть ли ограничения на срок кредитования

Оформление ипотечного кредита – очень важный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Часто заемщик расплачивается по кредиту не один десяток лет, так как максимальный срок ипотеки может составлять до тридцати лет.

Основные причины оформления долгосрочной ипотеки

Основным преимуществом оформления ипотеки на длительный период является сниженный, по сравнению с краткосрочными обязательствами, ежемесячный платеж.

Оформление долгосрочного займа на приобретение жилья осуществляется преимущественно в случаях:

  • покупки участков земли с незаконченным строительством;
  • приобретения жилья в новостройке на этапе строительства;
  • проведения строительных работ для расширения жилой площади.

Кроме этого, такие обязательства на себя берут люди, имеющие расходы по иным обязательствам или не обладающие высоким уровнем дохода.

Виды ипотечных программ исходя из периода действия

Период, на который предоставляется ипотечное кредитование, напрямую зависит от условий финансовой организации. Кроме этого, на срок влияют свойства приобретаемой недвижимости, а также индивидуальные особенности заемщика.

В зависимости от периода действия ипотечные программы могут быть:

  • с возможностью выплаты займа до 5-10 лет;
  • с периодом кредитования 10-20 лет;
  • с необходимостью выплаты долга за период более 20 лет.

Согласно статистическим данным, средний период погашения задолженности по ипотеке в России составляет 15 лет. Именно в течение этого периода заемщикам удается беспрепятственно погасить свою задолженность, избежать значительной суммы переплаты.

Исходя из практики финансовых организаций сегодня оформляют ипотеку люди со средним или выше среднего доходом, на срок не более двадцати лет. Граждане крайне редко идут на заключение кредитного договора с периодом более 20 лет.

Максимальный срок ипотеки в разных банках

Решив приобрести жилье в кредит, заемщик должен оценить свои возможности в погашении долговых обязательств. Также следует рассмотреть предложения сразу нескольких банков, так как финансовые учреждения могут предоставлять кредит на разные сроки.

В 2017 году максимальный срок ипотеки в России в разных банках может существенно отличаться:

  • ВТБ24 – 30 лет;
  • ДельтаКредит – 25 лет;
  • Открытие – 30 лет;
  • Мастер-Капитал – 5 лет;
  • ТрансКапиталБанк – 25 лет;
  • КрокусБанк – 5 лет;
  • АгроПромКредит – 5 лет;
  • Российский капитал – 25 лет;
  • Сбербанк – 30 лет;
  • РосЕвроБанк – 20 лет;
  • Альфа-Банк -25 лет;
  • СинкоБанк – 5 лет;
  • ПФС-Банк – 25 лет;
  • ПримСоцБанк – 27 лет.

Остальные банки предлагают не менее выгодные условия.

Выбор срока и вида ипотечной программы должен осуществляться неспешно и обдуманно.

Таким образом, благодаря широкому выбору предложений, любой клиент финансовой организации может выбрать ипотечную программу исходя из своих желаний и возможностей. В 2017 году самый большой период – 30 лет для погашения долговых обязательств по ипотеке предлагают крупные банки ВТБ24 и Сбербанк. При этом краткосрочные кредиты банков на срок не более пяти лет лучше использовать для ремонта или расширения жилища при высоких доходах, позволяющих быстро погасить задолженность.

Источник: https://FromBanks.ru/stati/kakoy-maksimalnyy-srok-po-ipoteke-v-rossii-v-2017-godu/

Минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита

Ипотека » Другое » Сумма ипотечного кредита

При покупке жилья необходимо точно рассчитать все нюансы. Но первое, о чем стоит задуматься потенциальному заемщику – на какой займ можно рассчитывать. Установленная сумма ипотеки позже может оказать значительное влияние на весь процесс кредитования, и поэтому необходимо сразу разобраться, каким образом устанавливаются суммы кредитов, и какой займ банки могут Вам предложить.

Что влияет на размер ипотеки?

Когда заемщик подает заявку кредитору, обычно он уже знает, в каком размере будет оформлена ипотека. Банки указывают минимальную и максимальную величину займа в условиях той или иной программы.

Да и к тому же, клиент сам знает, сколько средств ему не хватает для покупки недвижимости.

Но даже при том, что всегда указывается, какой займ клиент может взять на условиях данной ипотечной программы, кредитору необходимо рассчитать максимальную величину кредита, на которую можете рассчитывать именно Вы.

Она определяется при учете следующих факторов:

  1. Вид выбранной недвижимости;
  2. Доход и финансовые расходы заемщика;
  3. Возраст клиента;
  4. Наличие поручителей;
  5. Стоимость залогового имущества иили ипотечной недвижимости;
  6. Возможности кредитора.

Факторы влияющие на размер займак содержанию ↑

Недвижимость

Вид выбранной недвижимости часто значительно влияет на то, какой будет его максимальная сумма. Дело в рисках для кредитора.

Банк не захочет выдавать большой займ на неперспективное или ненадежное жилье, так как нет никаких гарантий, что заемщик точно выплатит ему долг и позже не придется продавать его залоговое имущество, каковым в большинстве случаев становится ипотечная квартира.

Оценки по видам ипотеки. Чем выше оценка стремится к 10, тем больше этот вид ипотеки востребован в России. Например строящиеся жилье от аккредитованных застройщиков востребовано в банках. Тем самым банки готовы выделить сумму займа с большим желанием на строящиеся жилье чем на покупку комнаты.

Большие кредиты в основном не выдаются на такие виды недвижимости:

  • Жилье, которое находится на этапе строительства. Некоторые банки делают исключение, однако это касается лишь тех кредиторов, которые позволяют клиенту покупать квартиру лишь у аккредитованного в данной кредитной организации застройщика. Ведь если строительная компания является партнером банка, то риски снижаются;
  • Загородная недвижимость. Дело не только в том, что обычно загородное жилье находится вдали от банка. По большей части, причина кроется в том, что его будет труднее продать, если вдруг заемщик решит уйти от обязательств. Помимо того, такая недвижимость часто стоит меньше, чем жилье в мегаполисе. А при расчете сумы, кредиторы в основном исходят из стоимости ипотечной недвижимости.

Обратите внимание! Кредиторы редко дают большие займы на недвижимость, которая находится дальше, чем в 120 км от банка, в котором оформляется займ.к содержанию ↑

Читайте также:  Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в 2019 году: как взять и в каких банках?

Доходы и расходы

Здесь все проще. Банк не может дать Вам ипотеку в большом размере, если вместе с этим Ваш уровень дохода не дает ему уверенности в том, что Вы точно сможете его погасить.

Отчасти это является и причиной того, почему обязательным требованием большинства кредиторов является наличие стабильной и высокооплачиваемой работы у клиента. Однако даже при полном соответствии вышеупомянутому условию, клиенту могут не дать максимальный кредит.

А причиной этому может быть следующее:

  • Наличие других непогашенных кредитов. Если у клиента есть еще один или несколько долгов, то от его дохода отнимают общую величину ежемесячных платежей по кредитам. А при расчете кредита уже исходят из полученной суммы. Если она невелика, то нельзя рассчитывать на ипотеку в крупном размере;
  • Наличие иждивенцев. Некоторые кредиторы учитывают и расходы на каждого из членов семьи заемщика. Наряду с этим рассчитывается определенная минимальная сумма на каждого из иждивенцев, и также отнимается от общего дохода.

к содержанию ↑

Возраст

Соответствие установленным возрастным порогам (так в Сбербанке от 21 до 65 лет) являются не только одним из самых строгих требований банков, но и одним из факторов, влияющих на итоговую сумму.

Максимальный срок кредита для заемщиков рассчитывается по формуле: максимальный возраст заемщика по ипотечной программе минус возраст заемщика.
Чем ближе возраст клиента к 21 году или пенсионному возрасту, тем меньше будет итоговый размер.

Причем, учитывается даже то, в каком возрасте будет заемщик на момент внесения последнего взноса.
к содержанию ↑

Поручители и созаемщики

Наличие поручителей или созаемщиков по кредиту – положительный фактор. И вот почему:

  • Если у клиента есть надежный поручитель, то для банка снижаются риски, а значит и ипотека увеличивается. Ведь поручитель является одной из гарантий того, что долг в итоге будет погашен, даже в том случае, если заемщик потеряет свой источник дохода или даже трудоспособность;
  • При наличии созаемщиков, доход рассчитывается иначе. В данном случае, будет учитываться доход каждого из заемщиков, что, соответственно, увеличивает займ.

Подробнее о созаемщиках мы писали в этой статье.

Рекомендуем к просмотру:

к содержанию ↑

Стоимость залогового имущества

Обычно, залоговым имуществом становится жилье, которое было куплено при ипотечном кредитовании.

Что такое залог и что является предметом залога

Почему это влияет на величину долга вполне понятно, ведь кредитору должен дать клиенту сумму, которой ему и не хватает для покупки квартиры. Однако это правило применяется и в тех случаях, когда залогом становится уже имеющееся в собственности клиента имущество.

Объясняется это тем, что если клиент не может погасить долг, то банк вынужден изъять у него залоговую недвижимость и продать ее, тем самым компенсировав свои расходы и сняв ответственность с заемщика. И поэтому, чем выше стоимость залога, тем больше будет займ.к содержанию ↑

Возможности

Экономический кризис затронул даже кредитные организации. Из-за него, люди стараются брать меньше долгов, что снижает объем по кредитованию у того или иного банка. Соответственно, и его финансовые возможности по этой причине постепенно снижаются.

Совет: стоит обратить ваше внимание на банки, которые специализируются именно на ипотеке.
Это те самые учреждения, которые умеют зарабатывать на этом продукте и выдавать большое количество займов.

Банки не могут выдать клиенту деньги в большом размере, если этого не позволяет их текущее финансовое состояние.

Причина не только в банальном отсутствии денег, но и в возможных рисках. Ведь если клиент не сможет вернуть такому кредитору большую сумму, то это утяжелит его и без того непростое положение.к содержанию ↑

Минимальный и максимальный размер ипотеки

Максимальный и минимальный порог отличается для каждого банка. Это определяется:

  1. Его финансовыми возможностями. Не каждая кредитная организация может себе позволить давать кредиты больше 1 000 000 рублей, из-за чего минимальная сумма ипотечного кредита также будет ниже;
  2. Его направленность. Некоторые банки специализируются конкретно на крупных займах, а определенное число кредиторов – именно на кредитах в небольших размерах. Это влияет на максимальную сумму и на то, от какой дают ипотеку.

Расчет максимального размера ссуды

Поэтому стоит выбирать кредитора, исходя из того, сколько именно Вам не хватает для покупки недвижимости. Ровно также необходимо и указывать желаемую величину ипотеки. Так, если квартира стоит 2 000 000 рублей, но вместе с этим у Вас уже имеется 1 800 000, то нет необходимости брать ипотеку на 2 миллиона.

Обратите внимание! Оформление небольшого займа выгоднее для заемщика. Дело в том, что чем больше займ, тем выше процентная ставка. Плюс, отдавая большой кредит, Вы будете платить кредитору проценты дольше, что увеличит общую сумму, которую Вы отдаете. К тому же, при хорошем уровне дохода, небольшом сроке кредитования и крупном займе, увеличивается регулярный платеж месяц.к содержанию ↑

Какой размер ипотеки могут предложить кредиторы?

Для того, чтобы лучше понимать, в какой банк лучше обратиться для получения нужного количества средств, необходимо быть в курсе того, на какую минимальную сумму можно взять ипотеку.

БанкМинимальная
Сбербанк 300 000 р.
ВТБ24 600 000 р.
Газпромбанк 500 000 р.
Россельхозбанк 100 000 р.
Возрождение 300 000 р.
Абсолют 300 000 р.

Можно заметить, что ни один из популярных кредиторов не может предложить клиенту займ, величина которого была бы меньше 100 000 рублей. В основном, фигурирует сумма в 300 000 рублей. Эти кредитные организации специализируются на выдаче крупных займов, что подтверждают их максимальные размеры ипотечных кредитов.

БанкМаксимальная
Сбербанк 15 000 000 р.
ВТБ24 60 000 000 р.
Газпромбанк 450 000 000 р.
Россельхозбанк 20 000 000 р.
Возрождение 30 000 000 р.
Абсолют 20 000 000 р.

Обратите внимание! В одной из своих статей мы рассмотрели ипотеку в Абсолют Банке.

Ипотека определяется множеством факторов. В основном, на него влияет уровень дохода и определенные обстоятельства, которые могут так или иначе на него повлиять. Но даже при полном соответствии требованиям банка, клиент может не получить желаемую сумму, если она не соответствует возможностям или направлению кредитной организации.

Будет полезно просмотреть:

Ипотека » Другое » Сумма ипотечного кредита

Источник: https://ob-ipoteke.info/drugoe/summa-ipotechnogo-kredita

Ипотека в 2019 году — последние изменения

Актуальный вопрос после новогодних праздников для людей, желающих купить жилище, а что же ждет ипотеку в 2019 году? Какие изменения произошли в законодательстве, экономике и как они повлияли на рынок ипотечной недвижимости.

Ожидания экспертов подтвердились. В 2019 году ипотеку в России ждут некоторые изменения, по сравнению с 2018 и об них мы сейчас поговорим.

Что оказало влияние на ипотеку в 2019 году больше всего?

В конце прошлого года многие ожидали стабилизации в экономической ситуации, в которой оказалась наша страна. Западные санкции не ослабевают, а новые вводятся против банковского и промышленного сектора страны с завидной регулярностью.

Экономисты подсчитали, если санкционный пакет будет расширяться, то это повлечет за собой существенное увеличение ставок по ипотечным продуктам (см по ссылкам).

Так же внешнеполитическая конъюнктура вводит определенный дисбаланс на экономическое состояние РФ. Однако существуют предпосылки ожидать, что к концу февраля общая волатильность уменьшится и произойдет небольшая корректировка ипотечных ставок.

Еще одна причина повышения стоимости ипотеки в 2019 году — ужесточение Центробанком требований в капитализации банков. Этот шаг может убрать с рынка финансовые организации, которые не обеспечены собственными деньгами, а так же кредиты с низким первоначальным взносом.

Политика Банка России в отношении кредитных организаций

Несмотря на то, что в последнее время было отозвано множество лицензий у банков, находящихся на грани разорения, все равно без доступа к внешним займам, многие финансовые организации банкротятся. Кто-то уходит на санацию, кто-то распродает имущество.

Банк России прилагает все усилия на снижение процентных ставок по ипотеке. Но все действия на сегодня тщетны. Необходимых 5% достигнуто в ближайшем будущем не будет. Хотя, при определенных благоприятных факторах в макроэкономике, такой вариант не исключен.

Как снизить проценты по ипотеке в 2019 году

В 2018 году эпоха быстрого снижения ключевой ставки Центральным Банком России закончилась, и повышение опять произошло. Вместе с этим событием лидеры финансово сектора перестали снижать ипотечные ставки по кредитам. Сейчас наблюдается даже небольшой рост.

Несмотря на это, ЦБ на этой неделе не стал повышать ключевую ставку, что оказалось благоприятным сигналом для финансовых организаций.

Так же Росстат в феврале 2019 объявил о рекордном росте ВВП России за последние несколько лет. Теперь стоит понаблюдать за инфляцией. Мы ранее писали о не столь благоприятных прогнозах.

Инфляция в 2019 году ожидается на достаточно высоком уровне. Однако давайте отнесемся к прогнозам скептически, ведь официальные источники обещают инфляцию не выше 3-5% по итогам 2019 года.

Что приведет к стабилизации на ипотечном рынке.

Совет

При уменьшении ключевой банковской ставки ЦБ вам стоит, не отлагая в дальний ящик, обратиться в банк, с которым заключили договор на предоставление заемных средств и написать заявление об уменьшении ипотечной ставки.

Справочно: долгосрочный положительный эффект в экономике принесет рост покупательской способности россиян, рост демографии, присутствие на финансовом рынке добросовестной конкуренции.

Что происходит с ипотекой сегодня

Что же касается ситуации на ипотечном рынке на сегодня, 7 февраля, то тут не все так радужно. Общая процентная ставка по всем банкам в РФ за 2018 год равнялась 12%.

На 2019 ожидается ее повышение. Банки пока сохраняют проценты по ипотеке на прежнем уровне, но рынок еще не вполне стабилизировался. Так что можно ждать как повышения, так и уменьшения процентной ставки по ипотеке в 2019 году.

Справочно: если ЦБ повысит в следующем месяце ключевую ставку, это автоматически вызовет увеличение стоимости ипотеки во всех банках страны.

Если же будет введена программа поддержки российской экономики, субсидирование государством банковских издержек при сохранении низких ипотечных ставок, тогда ситуация будет более благоприятная для потребителя.

Прогноз аналитиков по ипотеке на 2019 год

Как мы и писали выше, на сегодня рынок ипотечных продуктов, да и финансовый сектор страны крайне нестабилен. Общая ситуация по экономике выглядит перспективно, но сильно зависит от внешнеполитических и внешнеэкономических отложенная факторов.

Многие уже заметили, что экономика страны выходит из стагнации. Так же позитивному видению способствует благоприятные макроэкономические прогнозы.

Однако в зоне риска находится спор правительства и нефтяников. Если не будет снижено акцизное бремя, нефтянка не станет сдерживать рост цен на бензин, а это, в свою очередь, приведет к резкому скачку на все продукты, услуги, недвижимость.

Еще один момент, который никак нельзя выпускать из вида — кур национальной валюты. Несмотря на отложенную закупку долларов и евро ЦБ, анонсированной в конце января, рубль держится вполне уверенно.

Если подобная тенденция сохранится, можно ожидать промо-акций со снижением ипотеки в 2019 году банками РФ.

Источник: http://www.markint.ru/ipoteka-v-2019-godu-poslednie-izmeneniya/

Минимальный срок ипотеки

Жилищный кредит называется ипотекой. Заемщики могут расплачиваться долгое время. Часть клиентов предпочитают выбирать дорогое жилье, с большими будущими планами. Другие рассчитывают на минимальный срок ипотеки, небольшую сумму долга.

Минимальная ипотечная сумма

В обоих случаях имеются плюсы/минусы. Банк не даст крупный заем гражданину, в платежеспособности которого учреждение сомневается. Поэтому приходиться пользоваться вариантами, предлагаемыми организациями. Меньше срок ипотеки – тем меньше клиент переплатит по процентам. Это удобно и выгодно.

Читайте также:  Ипотека на земельный участок в сбербанке в 2019 году: как взять, условия

Прежде чем узнавать минимальный срок ипотеки, рекомендуется ознакомиться с порогом кредитования. Любой банк не даст в кредит на жилье менее 300 тысяч рублей. Это наиболее низкое предложение. Причем на решение организации не может повлиять ни одна программа.

Что же касается максимальной суммы, то цифра разниться. Как правило, потолок составляет 50 миллионов рублей. Получить кредит достаточно сложно. Необходимо представить доказательства, что клиент в состоянии выплачивать его.

Обратите внимание

Минимальный срок ипотеки и минимальная сумма – часто задаваемые вопросы. Совершенно очевидно, что брать долг в 300 тысяч рублей под жилье невыгодно, купить квартиру за такие деньги сложно. Это будет выгодным решением, в случае внесения первым платежом 80-90% стоимости жилья.

Далеко не каждый житель страны может это позволить. Первоначальный взнос должен составлять 20% (и больше) от общей стоимости недвижимости, приобретаемой заемщиком. Накопить такую сумму сложно. Поэтому государством разработаны специальные программы для разных категорий граждан, упрощающих процедуру.

На какой срок лучше брать жилищный кредит

Наименьший период ипотечного кредитования

Когда речь заходит о данном виде займа, клиент предполагает, что будет расплачиваться длительное время. В большинстве случаев так и происходит. Исходя из платежеспособности заемщика, банком устанавливается срок выплат. Как правило, от 10 до 15 лет. В некоторых случаях до 25-30 лет. На это влияют факторы:

  • Возраст клиента. Чем старше человек, тем сложнее получить оптимальный срок погашения кредита;
  • Семейное положение. Супругам банк охотнее идет навстречу, чем клиентам без мужа/жены;
  • Занимаемая должность;
  • Доход.

Каждый из нюансов может сыграть ключевую роль. Не стоит забывать о наличии созаемщика/попечителя. С их помощью можно получить более выгодные кредитные условия.

Минимальный срок ипотеки выдается исходя из средств заемщика, желаемого долга, доходности. Самый нижний порог составляет 12 месяцев — ровно год. Разумеется, что ни один банк не согласиться выдать годовую ипотеку на крупную сумму. Убедить сотрудников в том, что заемщик расплатиться так быстро будет очень сложно.

Если Сбербанк или другое финансовое учреждение, не одобряет выдачу кредита на самый минимальный срок, можно принять предложение банка на более длительное кредитование и погасить досрочно

Тем не менее, данная цифра является достаточно условной. Даже при взятии долга в 300 тысяч рублей, банк постарается выставить сроки длиннее, чем минимальный. Это выгодно в первую очередь самому учреждению. Чем дольше клиент будет платить, тем больше организация будет зарабатывать с процентов.

Однако клиент может сам установить себе минимальный срок ипотеки. Законом не запрещается совершать досрочную выплату. То есть, заемщик не понесет за это штрафов со стороны банка за нарушение графика выплат.

Чем быстрее кредит будет закрыт, тем меньше заработает финансово-кредитное учреждение. Разумеется, что некоторые организации идут на хитрость и в самом договоре прописывают данный пункт, а вернее невозможность его исполнения. Клиенту нужно внимательно изучать документ. Минимальный срок ипотеки не может быть меньше года.

Стартовый срок ипотеки в Сбербанке

В данное учреждение ежегодно обращается большое количество клиентов. Банк имеет отличную репутацию, лояльно относится к постоянным пользователям своей продукции и в целом, как одна из крупнейших организаций не собирается терять свои позиции.

Банки не охотно выдают ипотечные кредиты на короткий срок, в связи с тем, что получают меньший доход от такого рода сделок

Минимальный срок ипотеки в Сбербанке составляет также один год. Эта планка установлена законом. Но даже здесь сложно получить подобные условия. Опять же, можно внести большую часть суммы при первом взносе. Условия зависят от тех же факторов, что описаны выше.

Подробную консультацию можно получить по номеру: 8 (800) 555-55-50. Сотрудники ответят на интересующие вопросы, подробно расскажут о разных нюансах, возможностях/предложениях. Сбербанк сотрудничает с государством и поддерживает социальные программы.

Заключение

Ни одна финансово-кредитная организация не будет рисковать деньгами. Особенно, когда речь идет про ипотечное кредитование. Поэтому минимальный срок ипотеки в Сбербанке хоть и составляет 12 месяцев, получить его будет затруднительно. Минимальный срок ипотеки одинаков для всех банков. Высший порог разнится.

Источник: http://SBankom.ru/ipoteka/minimalnyiy-srok-ipoteki.html

Минимальные и максимальные сроки Ипотеки: что необходимо знать..

Ипотека в определенных случаях является единственным способом получить в собственность жилье. Острая нехватка денежных средств делает невозможным приобретение недвижимости без привлечения финансовой помощи от банковских организаций.

Несмотря на огромное количество предложений банков по ипотеке, далеко не каждый гражданин отвечает установленным требованиям.

Объясняется это просто. Банк, предоставляя денежные средства на приобретение недвижимости, существенно рискует. В ипотечных договорах фигурируют крупные суммы, а срок действия соглашения исчисляется годами, в течение которых финансовое положение клиента может резко ухудшиться, что делает невозможным успешное исполнение взятых на себя обязательств.

Содержание

  • Минимальный срок ипотеки
  • Сумма
  • Процентная ставка
  • Досрочное погашение

Однозначно рекомендовать в каком банке можно взять ипотеку под минимальный доход проблематично, поскольку каждое финансовое учреждение анализирует массу факторов, влияющих на окончательное решение и условия предоставления денежных средств на приобретение недвижимости.

Минимальный срок ипотеки

Одно из первых условий, на которое обращают внимание клиенты, это на какой минимальный срок можно взять ипотеку. Банковские организации вправе самостоятельно разрабатывать условия ипотечного договора, в том числе и требования по минимальной продолжительности соглашения.

При согласовании условия, на какой срок дается ипотека, стороны учитывают финансовое состояние клиента, а также его пожелания, однако устанавливаются минимальные и максимальные пределы, своего рода «вилка», в диапазоне которой заемщик выбирает наиболее оптимальный период.

Важно

Увеличение срока действия договора способствует снижению размера ежемесячного платежа, однако существенно увеличивает конечную переплату по кредиту.

К примеру, минимальный срок ипотеки в Сбербанке составляет 1 год. Если говорить о средних показателях, то ипотечные договора заключаются на срок от 1 года до 50 лет.

Сумма

Уровень доходов у граждан постоянно меняется и вопрос, при какой зарплате можно взять ипотеку, всегда остается актуальным.

Важно понимать, что банковские организации требуют предоставления сведений об уровне дохода только с целью подтверждения платежеспособности, и при решении вопроса о выдаче кредита размер заработной платы учитывается для расчета ежемесячного платежа.

С каким доходом можно взять ипотеку определяется достаточно просто. Если сумма ежемесячного платежа по кредиту будет превышать 20-30% от совокупного дохода заемщика за 1 месяц, то в одобрении заявки на заключение договора ипотеки скорее всего откажут.

Сумма кредита напрямую зависит от стоимости выбранного объекта недвижимости и может быть от 100 тыс. руб. до десятков миллионов.

Процентная ставка

На специализированных интернет-площадках или официальных сайтах банков реально узнать под какой процент можно взять ипотеку.

Средний диапазон процентных ставок в 2018 году колеблется в районе от 4,5% до 10% годовых.

На размер процентной ставки влияет:

  • наличие дополнительного обеспечения в виде предоставления залога;
  • привлечение поручителей;
  • срок ипотеки;
  • размер первоначального взноса;
  • заключение страховых соглашений в компаниях-партнерах банка.

Досрочное погашение

Оформляя ипотечный договор, не лишним будет поинтересоваться у сотрудника банка, можно ли погасить ипотеку раньше срока. Если такого пункта в соглашении нет, то рекомендуется настоять о его включении.

Дело в том, что некоторые банковские организации, в погоне за дополнительной прибылью от процентных начислений, могут штрафовать клиентов за преждевременное погашение кредита.

Потребность закрыть задолженность раньше установленного срока может быть обусловлена не только улучшением финансового положения клиента, но и в случаях невозможности дальше исполнять взятые на себя обязательства.

Совет

Ипотечные договора всегда сопровождаются залогом. В качестве обеспечения исполнения обязательств зачастую выступает приобретаемая недвижимость.

Если по каким-либо причинам оплачивать кредит становится невозможно, заемщик может попытаться реализовать залоговое имущество, однако без разрешения банка и снятия обременения — это сделать невозможно.

Если клиент сможет найти потенциального покупателя на жилье, то банк может разрешить заключить договор купли-продажи. Именно на этом этапе вступает в действие условие о возможности досрочно погасить кредит.

(Всего просмотров 39, сегодня: 1 )

Источник: https://money-credits.ru/ipoteka/minimalnyy-srok-ipoteki/

Военная ипотека в 2019 году. Изменения. свежие новости

Военную ипотеку в 2019 году упростят. Контрактники будут автоматически попадать в реестр НИС после 3 лет службы.

Им не придется писать рапорты и взаимодействовать с начальством для получения государственного кредитования.

Также чиновники увеличат размер накопительного взноса и устранят лазейки, позволяющие преждевременно оформлять военную ипотеку. Все банки, предоставляющие военную ипотеку, станут работать по единым правилам.

СОДЕРЖАНИЕ

Госдума внесла правки в федеральный закон о военной ипотеке №117

С 2019 года военнослужащих будут автоматически вносить в реестр участников накопительно-ипотечной системы после 3 лет службы в ВС РФ. Напомним, ранее для включения в НИС требовалось составить рапорт, подать его старшему по службе, дождаться подтверждения заявки и получить личный номер. Эту систему критиковали по следующим причинам:

  • для получения полной суммы накоплений требовалось вовремя составить рапорт. Военнослужащие часто срывали сроки подачи документов в силу серьезных проблем со здоровьем, сложных условий службы, слабого знания законодательства;
  • часть заявок об участии в НИС отклонялись без объяснений. В результате нарушались сроки подачи документов, терялась часть накоплений;
  • военнослужащих плохо информировали об изменениях в системе НИС и ее правилах. Им приходилось привлекать сторонних людей для оформления документов.

Вышеописанные проблемы остались позади. Контрактников, начавших службу в 2019 году, автоматически включат в реестр НИС после 3 лет службы.

Другие изменения военной ипотеки

Чиновники привязали включение в реестр НИС к сроку службы, а не к подписанию второго контракта (как было раньше).

Теперь военные не смогут преждевременно уволиться по первому контракту и заключить второй, чтобы ускорить оформление ипотеки.

Наконец, представители Госдумы подтвердили право военнослужащих совмещать материнский капитал и военную ипотеку при покупке жилья. Напомним – эта норма действует с 2018 года. Принятые изменения должны привести к следующим результатам:

  • военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
  • упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
  • ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.

Важно: контрактники могут узнать сумму на своем счету, используя калькулятор накоплений. Более точная информация предоставляется ответственным лицом военной части или ФГКУ Росвоенипотека.

Кого затронут изменения условий попадания в реестр НИС?

Сержантов, старшин, солдат и матросов, подписавших контракт после 1 июля 2019 года. Контрактники, начавшие службу до наступления этой даты, будут регистрировать себя в НИС по старой системе. Для офицеров ничего не изменилось – они продолжат автоматически попадать в реестр после 3 лет службы.

Условия ипотечного кредитования в 2019 году: последние новости

Министерство Финансов и Центральный банк РФ приняли единый стандарт кредитования участников НИС (приказ №558). Он включает в себя следующие нормы:

  • расширение максимального срока кредитования до 50 лет (предельный возраст прохождения службы в чине от рядового до подполковника). Контрактники могут выбрать и более короткий термин ипотеки;
  • возможность увеличить максимальную сумму кредита за счет личных средств. Частный капитал не должен превышать 25% от суммы ежемесячного платежа;
  • стандартизация правил выдачи кредитов, погашения долга, установления сроков и размеров платежей;
  • исключение риска образования задолженности у военнослужащего по окончанию предоставления кредита.

С 2019 все банки, предоставляющие военную ипотеку, будут вынуждены соблюдать вышеописанные нормы.

Источник: https://g2019.su/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Ссылка на основную публикацию