Альтернатива ипотеке в 2019 году: какие варианты есть?

Названа альтернатива ипотеке для россиян

— Ипотека — самый распространенный способ приобретения квартиры молодыми семьями, однако сложно поспорить с тем, что далеко не всех привлекают такие долгосрочные обязательства, да и не все в состоянии их исполнять.

На самом деле государство предлагает и другие варианты, о которых не всем известно. Программы помощи молодым семьям предусматривают в том числе субсидии на покупку квартиры и возведение дома, выплату последнего взноса при приобретении жилья в собственность, при оформлении займа — средства на первый взнос.

Названы регионы с самым доступным жильем

Для участия в программе установлены определенные требования, которым семья должна соответствовать, чтобы получить помощь государства. Так, есть ограничение по возрасту — до 35 лет. Также семья должна иметь стабильный доход, но не такой, который позволял бы ей купить жилье самостоятельно.

То есть, необходимо будет доказать, что вы имеете статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы подтвердить статус, нужно будет собрать документы, его подтверждающие (сведения о площади занимаемого помещения, уровень дохода, количество человек в семье, медицинский документ, подтверждающий наличие заболевания, если это необходимо и т.д.).

Обратите внимание

Главные требования касаются того, чтобы семья действительно была нуждающейся и не имела возможности приобрести жилье своими силами. Так, проверяется наличие собственности у семьи и их участие в договорах социального найма.

У членов семьи, в которую входят супруги, также не должно быть помещений в собственности или найме. Правда, если лицо, с которым проживает семья, является инвалидом или лицом, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, а жилая площадь — менее установленной нормы, то участие в программе возможно.

Это же относится и к жилью, которое не соответствует требованиям и нормам, то есть, к аварийному.

Участвовать в программе может и один родитель с несовершеннолетним ребенком. Конкретные критерии также могут быть установлены региональными актами, так как местные власти вправе запускать свои программы, условия которых могут отличаться от федеральных.

Если семья соответствует всем необходимым критериям, то можно рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья в размере 30-35% от стоимости недвижимости. Процент зависит от наличия детей — 30% возмещается молодым семьям, которые не имеют детей, 35% — имеющим хотя бы одного ребенка независимо от того, один ли родитель входит в семью или оба.

Сумма выплаты рассчитывается по определенной формуле — как сумма произведения количества членов семьи, жилой площади и норматива стоимости 1 кв. м жилья. Размер площади устанавливается фиксированный и составляет 42 кв. м — для семьи из двух человек и 18 кв. м — на одного человека, если семья состоит из 2 и более человек.

Возможны и случаи превышения учетной нормы.

Это касается проживания с лицом, являющимся инвалидом или страдающим тяжелым хроническим заболеванием. Для того, чтобы претендовать на жилье большего размера, заболевание члена семьи или его статус инвалида, необходимо будет подтвердить.

У добросовестных покупателей запретят отнимать жилье

Важно

Стать участником программы не сложно — необходимо собрать документы, которые подтверждают, что семья соответствует всем необходимым критериям, и обратиться в соответствующий орган с заявлением. Обычно это жилищный отдел местной администрации. В Москве такими вопросами занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Для того, чтобы узнать, какая именно программа действует сейчас в вашем регионе и на федеральном уровне, стоит обратиться за консультацией непосредственно в администрацию, где вам обязаны дать всю необходимую информацию. Особых сложностей при сборе стандартных документов и подаче заявления в департамент возникнуть не должно, поэтому стать участником программы может любая соответствующая требованиям семья.

Почему 2017 год — удачный для покупки недвижимости

Необходимость программ, о которых говорилось выше, диктуется современными условиями, в которых покупка недвижимости чаще всего оказывается неподъемным бременем для молодых семей.

В последние несколько лет наблюдалось серьезное снижение цен на недвижимость, которое было связано и с пониженной покупательской способностью, и большим спадом спроса.

Самое большое падение цен — в пределах 15-20% — наблюдалось на рынке первичного жилья и элитной недвижимости.

Глава Минстроя — о долгах по ЖКХ, замене лифтов и ипотеке

Сейчас можно ожидать определенного спроса на недвижимость одновременно с увеличением ее стоимости.

Если говорить о рынке вторичного жилья, то в Москве и Московской области можно ожидать повышения цен в среднем на 5-10%, если же брать первичное жилье, то здесь ситуация будет более благоприятная для потребителей, поскольку из-за большой конкуренции ожидать роста не стоит, если только в незначительных пределах.

В целом можно сказать, что 2017 год — удачный для покупки недвижимости, поскольку курс рубля укрепился, и доходы, хоть и в небольшой степени, но повысились, экономика же еще находится не в таком состоянии, чтобы цены пришли к прежнему, докризисному, уровню.

Источник: https://rg.ru/2017/08/07/nazvana-alternativa-ipoteki-dlia-rossiian.html

В каком банке лучше взять ипотеку в 2019 году? 2019

Для того, чтобы взять ипотеку сейчас есть, как минимум, два основания. Первое — ЦБ скоро будет поднимать ключевую ставку и второе — ЦБ может повысить с 2019 года коэффициент риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом меньше 20 процентов с нынешних 150 процентов до 200. Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова

«Больше 40 процентов выдач приходится на кредиты с соотношением долга к первоначальному взносу в 80 процентов. С этого года по таким кредитам уже действует повышенный коэффициент, и если такая тревожная тенденция сохранится, то, возможно, с 1 января 2019 года нам следует дальше повысить коэффициент до 200 процентов», — сказала Данилова.

В Центробанке не первый раз говорят о рискованности ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. В июле на встрече с президентом Владимиром Путиным глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила повышение доли ипотечных кредитов в общем количестве займов физическим лицам с 27 до 44 процентов за последние пять лет. По ее словам, такая тенденция чревата возникновением на рынке «пузыря».

С января 2018 года ЦБ увеличил коэффициент риска для таких кредитов со 100 до 150 процентов. Для кредитов с первоначальным взносом меньше 10 процентов этот показатели равняется 300 процентам.

Коэффициент риска влияет на расчет достаточности капитала банка по нормативу ЦБ. На него умножаются суммы выданных банком кредитов за вычетом сформированных по ним резервов.

Совет

Таким образом, чем выше коэффициент, тем больше оценочный размер его активов и тем более низким окажется норматив достаточности его капитала, и наоборот.

При несоблюдении норматива банк должен пополнить капитал за счет выпуска дополнительных акций или субординированных облигаций. В противном случае он рискует лишиться лицензии.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке в июле выросла впервые с января этого года — до 9,57%

Ставки могут пойти вверх из-за введения новых санкций, особенно, если они ударят по крупнейшим банковским игрокам. При этом, возможен рост ипотечного спроса — люди поспешат взять кредиты по выгодным ставкам, говорят эксперты.

Ставка по ипотечным кредитам в России в июле впервые выросла до 9,57%, говорится в статистическом отчете, размещенном на сайте Банка России. Всего за семь месяцев россияне оформили 785 тысяч кредитов на 1,5 трлн рублей, что почти 70% больше прошлого года.

По прогнозам ДОМ. РФ, объем ипотечного кредитования будет и дальше расти, и по итогам года может достичь отметку в 3 трлн рублей.

В марте ЦБ впервые взял паузу в вопросе решения ключевой ставки и не стал ее понижать, как делал это до этого шесть месяцев подряд. Тогда эксперты впервые допустили повышения ставок по ипотечным кредитам из-за очередных санкций и валютных колебаний.

Но роста ключевой ставки не произошло. Более того, в мае премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что ипотечная ставка опуститься до 6-7%, а глава ЦБ Эльвира Набиуллина еще в июне говорила, что потенциал для снижения ставок еще не исчерпан. Ипотечные ставки сейчас находятся на историческом минимуме — 9,6% против 11,5% в 2017 году.

Напомним, что одним из направлений майских указов президента – это обеспечение доступным жильем россиян, в том числе, за счет снижения ставок по ипотечным кредитам. Согласно документу, в России ежегодно должно строиться 120 млн кв жилья, а ипотека выдаваться под 8% годовых.

Однако, уже в августе некоторые из банков стали пересматривать условия по ипотечным программа, корректируя ставки в сторону повышения. Одним из первых стал Райффайзенбанк, повысив ипотечные ставки до 10,25-10,49% (на 1 п.п.) на покупку квартир в готовых и строящихся домах, и по программам рефинансирования.

Обратите внимание

О том, что некоторые банки в июле-августе стали ухудшать условия кредитования говорили и в маркетинговом агентстве Мarcs. Так, например, Промсвязьбанк повысил ставки по ипотечной программе «Вторичный рынок» на 0,4–0,5 п. п.

до 9,4–9,9% для обычных клиентов и до 9,3–9,8% для зарплатных. Аналогичному примеру последовал и Московский кредитный банк (МКБ), который повысил максимальные ставки по программе «Квартира в строящемся доме» на 0,75–2% годовых до 14–16%, но понизил минимальные на 0,5 п. п.

до 9,5–11,5% в зависимости от застройщика.

Усиление конфронтации между Россией и США, введение очередных санкций может привести к существенному росту стоимости заимствований в РФ, в том числе, ипотечных кредитов, не раз заявляли специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Очередной пакет антироссийских санкций вступил в силу 27 августа, еще один пакет может начать действовать осенью. По мнению экспертов, не исключено, что осенние санкции могут ударить по крупнейшим российским банкам – Сбербанку, ВТБ, ВЭБу и Промсвязьбанка. В таком случае, повышение ставок, скорее всего, будет неизбежным.

«Прекращение снижения ипотечных ставок или, тем более, их увеличение означает для рынка недвижимости потерю главного драйвера роста спроса. Учитывая, что динамика доходов населения, резко упавших в 2014 г., вряд ли улучшится», — отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU. Таким образом, у россиян будет все меньше оставаться возможностей для покупки жилья.

В целом, по мнению экспертов, повышение ставок отдельными игроками говорит о том, что рынок начинает готовиться к завершению цикла снижения ключевой ставки.

И хотя пока основные банковские игроки не заявляли о своих планах повышать ставки по кредитам, не исключено, что они могут скорректировать их в ближайшем будущем, особенно на фоне санкционного давления.

«В том случае, если санкции сильно ударят по крупнейшим российским банкам (ВТБ, Сбербанк и т.д.), рубль ослабеет еще больше, а уровень инфляции увеличится, ключевая ставка Центробанка может заметно вырасти, а это, в свою очередь, приведет к росту ставок по ипотеке», — говорит директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По мнению экспертов, ставки могут повыситься, еще в том случае, если инфляция выйдет за пределы обозначенного ЦБ коридора (например, из-за повышения НДС и цен на топливо). Причиной для повышения могут стать валютные колебания.

«Ряд банков уже объявили о повышении ставок по ипотеке. В условиях возросших геополитических рисков кредитные организации действуют на опережение, пытаясь не допустить падения маржи по итак низко маржинальной для них ипотеке.

Станет ли тренд на повышение ставок массовым – будет зависеть от развития политической ситуации и риторики регулятора в рамках принятия решения по ключевой ставке в сентябре», — говорит ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Важно

Кроме этого, заемщики, которые планировали брать ипотеку, вероятно, поторопятся оформить ее в ближайшее время. По прогнозам «Эксперт РА» совокупный объем выдач ипотечных кредитов в 2018 году составит 2,7-2,8 трлн рублей.

Повышение средней ставки по новым выдачам может вполне носить временный характер, «однако в целом можно говорить, что возможности для снижения ставок исчерпаны», считает эксперт группы банковских рейтингов АКРА Михаил Доронкин.

Читайте также:  Рейтинг ипотечных банков в 2019 году: у кого брать ипотеку?

«В августе ряд банков вслед за Сбербанком повысили ставки по вкладам, на фоне новых санкций и оттока капитала из российских активов растет стоимость заимствований и на публичном долговом рынке. Все это создает предпосылки для удорожания стоимости кредитов на всех сегментах, включая ипотеку», — говорит Михаил Доронкин.

Интересно, что подобная тенденция способна краткосрочно повысить спрос на ипотеку: в ожидании дальнейшего удорожания заемщики будут стремиться взять кредит на максимально выгодных условиях, отмечает эксперт.

Ранее в ИНКОМ-Недвижимость сообщили о завершении ипотечного бума на вторичном рынке Москвы. В мае доля сделок с привлечением кредита на вторичке достигла максимального значения – 38,2%.

К июню доля сделок с кредитом снизилась до 33,4%, к июлю – до 33,3%. Причина сокращения ипотечного спроса заключается в том, что бо̀льшая часть покупателей, ранее ожидавших снижения ставок по кредитам и откладывавших из-за этого выход на сделку, уже приобрела себе недвижимость.

«Не исключено, что в будущем ипотечный спрос просядет еще больше: нужно иметь в виду, что в условиях санкционного давления, прежде всего на банки, кредитные деньги могут подорожать, и ипотечные ставки в таком случае станут менее привлекательными для потенциальных покупателей», — добавляет Сергей Шлома.

Какие преимущества у ипотеки есть сейчас и стоит ли ее брать в 2018 году?

В 2018 году ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ, что потянет за собой вниз процентные ставки банков.

На рынке квартир много хороших и разных предложений, экономическая ситуация пока стабилизировалась – настало время для ипотеки?

Посмотрим на тренды текущего года и ответим на животрепещущий вопрос: «а стоит ли брать ипотеку в 2018 году?».

Ситуация на рынке: есть ли смысл сейчас покупать жилье?

В условиях длящегося третий год падения реальных доходов населения, ипотечное кредитование продолжает оставаться основным рыночным инструментом для покупки жилья.

С одной стороны, проценты по ней сравнительно невелики, имеются программы поддержки заемщиков государством и много предложений на рынке.

К этому можно добавить, что цены на квартиры сейчас сравнительно низкие. Преимущества ипотеки заметны невооруженным глазом, но может будет лучше?

Индексы средних цен на квартиры на декабрь 2017 в таблице:

Совет

Как видно из таблицы, наибольшее падение за год произошло в Москве. Но, если смотреть на месячную динамику, то падение прекратилось и наметился некоторый рост. Скорее всего, дешеветь дальше уже некуда и значительных падений ожидать не стоит.

С другой стороны, ипотечная ссуда вешает на шею покупателю долгосрочное ярмо задолженности. И приобретенная квартира, по сути, принадлежит банку: если платежи не будут поступать в срок, заемщик окажется на улице, попрощавшись с выплаченными деньгами.

Именно поэтому ипотечное кредитование можно смело рекомендовать лишь тем, у кого есть надежный и долгосрочный источник дохода.

Выгодны ли ипотечные программы этого года?

Давайте взглянем на основные новости по ипотечным программам:

    в соответствии с Постановлением Правительства от 30.12.17 № 1711 запускается программа по поддержке жилищного кредитования для семей, у которых родится второй или третий ребенок.

Программа будет действовать до 2022, предполагаемый объем средств – 600 млрд. рублей. Величина ипотеки — до 8 млн. руб. в Московском и Питерском регионах и до 3 млн. руб. в других областях; величина первоначального взноса от 20%.

Заемщики должны будут обратиться в банк-партнер, участвующий в этой программе (окончательный перечень пока не определен, но Сбер и ВТБ уже участвует в данной программе).

  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продолжит программу помощи заемщикам, в рамках которой некоторые семьи могут списать до трети остатка основного долга, а процент по ссуде уменьшится до величины не свыше 11,5% годовых.
  • Если принять во внимание программу субсидирования ипотеки в 2018 с процентной ставкой под 6% годовых для молодых и многодетных семей, то становится заметно очень положительные тенденции.

    Государство не закручивает гайки, наоборот, предлагает различные льготы. На фоне несколько стагнирующей экономики и не растущих зарплат в последние годы, изменения приходятся очень даже кстати.

    Конечно, упадет ли процентная ставка в этом или следующем году еще ниже — вопрос не простой и зависит от множества факторов. К счастью, никто не отменял программы рефинансирования.

    Стоит ли ожидать дальнейшее снижение процентной ставки?

    Мнение экспертов однозначно положительное. Сейчас ключевая ставка ЦБ РФ составляет 7,75%. Отметим, что год назад она составляла 10%. Совет директоров ЦБ допустил, что ключевая ставка снизится в первом полугодии 2018 года.

    Падение ключевой ставки ЦБ означает удешевление кредитных ресурсов для банков, и их возможность выдавать более дешевые ссуды заемщикам тоже увеличится.

    Макроэкономические риски, по-видимому, уже учтены рынком, а повышать кредитные ставки, учитывая проблемы с доходами населения, вряд ли найдутся желающие.

    Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

    Это просто и совершенно бесплатно !

    В какое время наиболее выгодно брать ипотечные кредиты?

    Вероятно, лучше делать это во второй половине 2018 года, когда произойдет дальнейшее понижение ключевой ставки ЦБ. Ожидается, что в 2018 она снизится, как минимум, на 1%.

    По данным ЦБ, в конце предыдущего года ипотека, в среднем, обходилась в 9,8% годовых. Понижение ключевой ставки потянет за собой и стоимость банковских кредитов – можно ожидать, что проценты по ипотеке снизятся до 9% и ниже.

    С другой стороны, макроэкономические риски никто не отменял, да и ЦБ может ужесточить требования к банкам по жилищным займам, для профилактики формирования жилищного пузыря.

    Так, регулятор хочет усилить требования к ипотечным кредитам, где первоначальный взнос составляет менее 20%.

    Доля этих ссуд быстро растет, открывая дорогу к ипотечным кредитам заемщикам с потенциальными проблемами. И, если в конце 2016 года на них приходилось менее 7% всех выданных ипотечных займов, то конце прошлого года почти 30%.

    Поэтому, если решено приобрести жилье в кредит, то ждать до последнего тоже не стоит. Никто не может предсказать, сколько будет стоить ипотека (в процентном отношении) в следующем году.

    Плюсы и минусы ипотеки

    Итак, выгодно ли брать ипотеку на жилье в 2018 году? Давайте вспомним главные преимущества и недостатки программ этого года.

    Доводы ЗА:

    • вполне вероятно, что ставка по ипотеке в 2018 году достигнет новых минимальных значений – 9% и ниже;
    • макроэкономическое положение несколько стабилизировалось, (цены на нефть, санкции и пр.) – следовательно, может начаться некоторый рост реальных доходов;
    • на рынке много привлекательных предложений по продаже – и «первичка» и «вторичка»; сейчас рынок покупателя, а не продавца;
    • в соответствии с постановлением Правительства, в 2018 ипотека под 6% будет доступной для семей, у которых родится второй и третий ребенок. Бюджет будет покрывать ставку свыше 6% от кредита, но только на протяжении 3-5 лет.
    • цены на жилье, просевшие в последнее время, вероятно, достигли дна;
    • что бы предупредить возникновения «пузыря» на рынке недвижимости, ЦБ может ужесточить условия предоставления ипотечных кредитов.

    Доводы ПРОТИВ:

    • есть вероятность того, что ставка ЦБ, а за ней и ипотечные ставки, будут снижаться и дальше. Поэтому, поспешив с ипотекой, можно переплатить 0,5-1%. Впрочем, если в договоре есть пункт о рефинансировании, то эта опасность минимальна;
    • сейчас ситуация стабилизировалась, но что будет с ценами на нефтегаз, с санкциями через 3-4 года? Или 10 лет? Никто не может точно сказать. К неопределенностям на личном уровне (работа, зарплата и пр.) накладываются внешние риски.

    А ведь ипотечное кредитование – долгосрочный инструмент; в 2018 году её взять можно, но платить придется многие годы, в любых условиях.

    Мнения экспертов

    Большинство специалистов уверены в хороших перспективах ипотечного рынка в наступившем году.

    Так, на недавней встрече с премьером Дмитрием Медведевым не склонный к оптимизму глава Сбербанка Герман Греф предсказал, что ипотечные ставки понизятся к концу года на 2%, и отметил рекордную динамику ипотечных ссуд.

    Такое же оптимистичное настроение и у начальника АИЖК Александра Плотника, который ожидает, что объем выданных ипотечных кредитов в 2018 превысит 2 трлн. рублей.

    Обратите внимание

    Впрочем, оптимизм высокопоставленных экспертов хорошо, но все мы помним про «тихую гавань» в 2008 году, и чем это закончилось.

    Санкции и зависимость нашей страны от цен на нефть, — что непосредственно влияет на доходы населения — никто не отменял.

    В целом можно сказать, что ситуация выглядит благоприятно для взятия ипотеки, но проблема с долгосрочными кредитами не только в том, что взять заем на выгодных условиях, но и в том, чтобы быть способным платить по нему долгие годы.

    Покупать квартиру нельзя не взвесив все ЗА и ПРОТИВ. Надеемся, наш материал поможет вам принять правильное решение.

    Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

    Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

    Ипотека в 2019 году: размеры ставок и главные особенности

    Источник: https://choice4you.ru/ipoteka/v-kakom-banke-luchshe-vzjat-ipoteku-v-2019-godu.html

    В каком банке взять ипотеку в 2019 году

    Современное общество стремительно развивается и движется вперед. Кредитные обязательства прочно вошли в жизнь: заемные средства широко применяются для приобретения товаров первой необходимости и более существенных покупок. Приобретение недвижимости и доступного жилья занимает одно из лидирующих мест в сфере финансовых отношений.

    Ипотечное кредитование — наиболее популярный вид банковских услуг не только в Европейских странах, но и в России. Эту программу поддерживает большинство финансовых организаций страны, поэтому есть замечательная возможность выбрать наиболее подходящее предложение на этом рынке услуг.

    Выбирая, в каком банке взять ипотеку в 2019 году, чтобы она не стала тяжелым бременем для всех членов семьи на долгие годы, следует учитывать даже самые мельчайшие детали данной услуги.

    В зависимости от личных возможностей, можно подобрать сразу несколько вариантов, после чего уже сделать окончательный выбор в пользу одного или другого банка.

    Ежегодно ситуация на ипотечном рынке меняется, что позволяет совершить покупку долгожданного жилья, не возлагая слишком большую нагрузку на семейный бюджет.

    Согласно прогнозу аналитиков, в 2019 году наиболее привлекательные и комфортные программы по ипотеке предлагают сразу несколько отечественных банков. Условия выдачи ссуды могут существенно отличаться в соответствии с желанием приобрести готовое жилье, на этапе строительства или из вторичного фонда.

    Ипотечные программы от Сбербанка

    Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, что позволяет выбрать кредит, наиболее подходящий для определенных категорий населения и индивидуальных условий.

    При обращении, следует учитывать тот момент, что ипотека выдается всегда под залог недвижимости. Залогом может выступать уже имеющаяся у заемщика квартира, или приобретаемая по кредиту.

    Важно

    Оформление ссуды может быть проведено с выплатой первоначального взноса или на индивидуальных условиях.

    Согласно прогнозам, в 2019 году самыми популярными предложениями по ипотеке от Сбербанка будут:

    • Покупка жилья в новостройках. На приобретение готового жилья заемщик может получить кредит сроком на 30 лет. Средняя процентная ставка рассчитывается в зависимости от: возраста и работоспособности, срока кредита, наличия и размера первого взноса. На льготных условиях оформить ипотеку могут участники зарплатного проекта и заемщики, подпадающие под действие программы поддержки молодых семей. Стандартное предложение: при наличии первоначального взноса не менее 15% от общей стоимости жилья, минимальная процентная ставка может составить от 9,5% до 10,75%.
    • Вторичный рынок. Максимальный размер кредита составляет не более 85% от полной стоимости недвижимости, поэтому заемщик должен внести не менее 15% в качестве первого взноса. Процентная ставка — от 8,6%.
    • Рефинансирование при наличии уже действующего ипотечного кредита другого банка. Для снижения выплат оформленного ранее займа можно воспользоваться предложением от Сбербанка. Жилищный кредит по этой программе можно будет оформить по льготной ставке от 9,5%.
    • На приобретение загородной недвижимости можно получить кредит в размере 75% от общей стоимости объекта. Также Сбербанк принимает активное участие в реализации государственных ипотечных программ.
    Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году: как его получить

    Стандартные условия для оформления:

    • возраст: от 21 года и до 75 лет (на момент полного погашения);
    • кредитная история: положительная;
    • срок: до 30 лет;
    • первоначальный взнос: от 15%;
    • сумма: до 15 млн руб.

    В некоторых случаях может потребоваться наличие поручителей или со заемщиков.

    «Ипотека для военных»

    По данному предложению установлена пониженная ставка в 12%. Максимальный размер кредита составляет 2 млн 330 тыс. руб. Ссуда предоставляется для приобретения готового жилья: комнаты, квартиры, частного дома (с земельным участком) или таунхаус.

    Требования:

    Военнослужащий, желающий принять участие в программе, должен участвовать в накопительно-ипотечной системе и получить право на использование жилищно-целевого займа.

    Условия:

    • срок кредитования: до 20 лет;
    • возраст: 21-45 лет;
    • сумма до 2 млн 330 тыс. рублей (не более 80%от общей стоимости);
    • страхование залогового жилья.

    «Газпромбанк»

    Один из крупнейших банков в России разработал несколько выгодных и привлекательных программ ипотечного кредитования. Благодаря тому, что в состав региональной сети «Газпромбанка» входят 43 филиала и три дочерних банка, воспользоваться предложениями могут жители разных регионов РФ.

    Для приобретения новостройки, заемщик может оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Зарплатным клиентам процентная ставка составит 11,5%. Максимальная сумма на приобретение первичного жилья: 45 млн руб. В качестве первоначального взноса или его части заемщик может использовать материнский сертификат.

    Условия и требования для оформления ипотеки:

    • сумма: от 500 тыс. руб. (не менее 15% от общей стоимости недвижимости) до 45 млн рублей;
    • первоначальный взнос: от 15%, при использовании материнского капитала не менее 5% за счет личных средств;
    • процентная ставка: индивидуально от 11,5%;
    • срок займа: до 30 лет;
    • возраст: 20-60 (мужчины), 20-55(женщины), допускается продление до 5 лет;
    • страхование залогового имущества и положительная кредитная история заемщика.

    «Газпромбанк» активно участвует в льготных государственных программах. Используя предложение по военной ипотеке, участники НИС получают ссуду на приобретение жилья в сумме до 2-х млн рублей (сроком до 25 лет) под 12% годовых. Основным условием является наличие регистрации в: г. Москве, Московской области и в регионах присутствия банка.

    Банк «Открытие»

    Банк, входящий в финансовую группу «Открытие», предлагает несколько выгодных программ по ипотечному кредиту для населения. Наиболее интересные предложения:

    • на покупку вторичного жилья;
    • для участия в долевом строительстве;
    • ссуда на приобретение апартаментов;
    • рефинансирование.

    Для участия в долевом строительстве или покупки жилья на вторичном рынке, можно получить ссуду в размере от 500 тыс. до 15 млн рублей. Сроки возврата займа: от 5 до 30 лет.

    При соблюдении всех необходимых требований, заемщик получит необходимую сумму по ставке от 9,35%. Одним из главных требований является: внесение первого взноса, составляющего минимум 15% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

    Рефинансирование действующих кредитных обязательств осуществляется по ставке от 9,35%.

    «ВТБ»

    Ипотечные программы универсального коммерческого банка привлекают низкими ставками и крупными сумма заемных средств.

    В 2019 году приобрести жилье на первичном рынке по программе «ВТБ» можно будет по средней ставке от 12,5-12,6% годовых.

    Одними из главных условий представления займа являются: первый взнос (не менее 15%) от общей стоимости жилья и обязательное страхование недвижимого имущества, а также жизни и здоровья титульного заемщика.

    Условия ипотечного кредита:

    • максимальный срок: 30 лет;
    • минимальная ставка: от 12% (для зарплатных клиентов);
    • сумма ссуды: от 600 тыс. до 60 млн рублей;
    • возраст: 21-70 лет (при максимальной сумме кредита возраст заемщика ограничен 70 годами).

    Ипотека без первоначального взноса

    Некоторые крупные банки подготовили специальные предложения для тех заемщиков, которые не имеют свободных средств для внесения первого взноса. Такой тип кредитования имеет наибольшие риски, поэтому с целью его снижения финансовые организации предлагают:

    • Банк «Открытие» предлагает программу «Свободные метры» под залог имеющейся недвижимости. Такой вид кредитования идеально подходит для покупки малогабаритного и нестандартного жилья: комнат, студий, долей.
    • В Сбербанке также можно получить ссуду без вложения личных накоплений. Одними из лучших предложений являются: субсидия, выдаваемая при рождении второго ребенка, вместо первого взноса и военная ипотека.
    • В ВТБ в качестве первоначального взноса может быть принята квартира в многоэтажном доме. Одним из основных условий предоставления кредита является нахождение жилого объекта на территории населенного пункта в зоне присутствия банка.
    • Альфа-Банк выдает ссуду не только для покупки нового жилья, но и для ремонта и улучшения недвижимости. В случае отсутствия первого взноса, оформление проводится под залог жилого помещения.

    Советы заемщикам

    Очень часто у потенциальных заемщиков возникают различные вопросы, связанные с ипотечными кредитами. Так как большинство не обладают необходимыми финансовыми и юридическими знаниями, выбрать наиболее подходящий займ помогут советы специалистов.

    • При оформлении ссуды на длительный срок подойдут предложения только в национальной валюте. Нежелательно заключать договор в иностранной валюте, если зарплата выплачивается в российских рублях. Одной из проблем оформленной ипотеки в американских долларах или евро, является дополнительный расход на приобретение денежных средств. В зависимости от текущего курса, сумма долга может заметно измениться.
    • Во время подписания договора следует тщательно ознакомиться с документацией. При необходимости своевременно проконсультироваться со специалистом, чтобы в последствии не оставались никаких вопросов. Ознакомление с договором — одно из главных условий, которое должен соблюдать заемщик. В противном случае это приведет к недопониманию по платежам и другим неприятным ситуациям.
    • Многие банки предлагают самые различные варианты ипотечных кредитов, поэтому следует тщательно ознакомиться со всеми предложениями финансовой организации. Желательно выбирать те варианты, при которых ежемесячный платеж не будет превышать 30 процентов от среднего дохода. Если сумма регулярных платежей будет превышать 40% и выше, ипотека может стать обременительной и привести к заметному ухудшению качества жизни.
    • Финансовые организации предлагают достаточно длительные программы, но лучше отдать предпочтение договору с минимальным сроком погашения займа. От продолжительности кредита будет зависеть переплата от основной стоимости недвижимости. При возможности выбора фиксированной и плавающей ставок, предпочтительное подписать договор с равными платежами.

    Прогнозы на 2019 год

    Специалисты отмечают, что цены на первичный рынок жилья к 2019 году постепенно начнут расти. В результате этого поднимутся и ипотечные ставки, которые могут подняться до 13%. Однако при позитивном развитии, ставки могут опуститься до рекордных 5-6,5%. По мнению аналитиков, если инфляция продолжит снижаться, проценты в крупных банках не будут превышать 7% годовых.

    Средняя ставка в текущем году составляет 12% благодаря поддержке государства. В зависимости от ключевой ставки ЦБ РФ, ее повышения или снижения, проценты по ипотеке будут меняться в пределах 1-2% годовых. Большого роста процентных ставок пока не предвидится, и в большинстве крупнейших финансовых организаций РФ большинство аналитиков склоняются к положительному сценарию.

    Видео об ипотеке

    Источник: https://g2019.ru/2484-v-kakom-banke-vzyat-ipoteku-v-2019-godu/

    Ждать ли снижения ставки по ипотеке в 2019 году

    В нашей стране бытует поговорка, что настоящие супруги – это не те, кто официально расписаны. И даже не те, у кого есть общие дети. Настоящие супруги – это когда взяли совместно ипотеку…

    Что и говорить, данный вид кредитования населения под эгидой улучшения их жилищных условий уже давно стал притчей во языцех и примерно столько же времени выступает постоянным камнем преткновения для общественности с одной стороны и банковских структур в упряжке с законом – с другой.

    Что ж, учитывая актуальность проблемы, попробуем спрогнозировать, опираясь на мнение видных российских банкиров, представителей Правительства и опытных аналитиков, действительно ли с 2019 года проклятие: «Чтоб тебе стать «ипотечником»», — потеряет свою актуальность.

    Весь сыр бор вокруг вопроса занялся еще в октябре 2017 года после одного неосторожного заявления г-на Грефа. Главный Сберовец на одной из конференций заявил, что стоит ожидать снижение ставки по ипотеке до 5%.

    Его оптимизм основывается на данных Росстата по инфляции за актуальный на то время год, в которых говорится, что за три квартала 2017-го она выросла всего лишь на 1,7%, и в дальнейшем, по мнению, Германа Оскаровича более 3-4% ежегодно ждать бессмысленно. Следовательно, и ипотечные ставки можно снижать с легкостью.

    Что ж, надеемся, что Сбербанк покажет пример коллегам и первым снизит ипотечную ставку до объявленных 5%, чем, разумеется, заслужит бурные овации российского общества.

    Наш бессменный премьер оказался в высказываниях более осторожным, предположив, что к началу 2019 года стоит ожидать 6-7%. По его мнению для этого «созрели все макроэкономические условия».

    Совет

    Вице-премьер Игорь Шувалов опасливо отступил от этого предсказания еще на процентик, пожалуй, основываясь на том, что уже в конце 2017-го банкам удавалось держать ипотечную ставку на рекордно низком уровне – 10,58% годовых в среднем, но, уже в начале 2018 из-за слегка изменившейся политики Центробанка она незначительно выросла до 11%.

    А вот глава АИЖК, А.Плутник, не исключает, что 7% в среднем не является такой уж призрачной цифрой для 2018-2019гг, но, при этом оговаривается, что все будет зависеть, разумеется, от стабильности уровня инфляции и политики главного банка страны.

    Правда, с другой стороны, многие недоумевают на тот счет, что сейчас и так подобного уровня ставок удалось достичь исключительно благодаря государственной поддержке банковских ипотек, частично компенсирующей финучреждениям недобранное с населения. А ведь совершенно не факт, что в текущей санкционной и вообще очень непростой экономической ситуации у бюджета и дальше будут деньги на поддержание этих программ…

    Кроме того снижаются ставки поистине черепашьими темпами – не более чем по полпроцента в полгода. Следовательно, ожидание, что буквально в течение следующих шести месяцев они обвалятся на 3-4% — это достойная хорошего фельетона шутка.

    к содержанию ↑

    Брать или не брать?

    Поистине гамлетовские страсти разгорелись на фоне этих соревнующихся между собой в оптимизме прогнозов наших власть имущих. Оседлали волну инфляционных ожиданий первыми, естественно, в АИЖК, снизив ставку до 9%.

    Правда, пока остальные наши коммерческие банки перенимать позитивный опыт что-то не торопятся, хоть Плутник и настоятельно агитирует население за необходимость именно здесь и сейчас хвататься за ипотечные кредиты, и даже приступать к рефинансированию, если это возможно.

    Источник: https://2019god.net/novosti/zhdat-li-snizheniya-stavki-po-ipoteke-v-2019-godu

    Какие варианты ипотечного кредитования существуют — виды и классификация

    Проблема приобретения жилья наверное самая острая для многих семей. Рынок ипотечного кредитования все время  расширяется. Каждый банк разрабатывает отдельные программы и возможности для всех категорий граждан. Исходя из этого, ипотека постепенно становится более реальной, нежели раньше.

    Варианты ипотечного кредитования

    Ипотечное кредитование можно рассмотреть с различных сторон.

    По объекту недвижимости:

    Земельные участки, дачи Жилые дома, квартиры Воздушные и морские суда

    Имеется ввиду, какой объект приобретается по ипотечному кредиту.

    По целям кредитования:

    Приобретение готового жилья для проживания Покупка участка для застройки Ипотека долевого строительства Приобретение дачи

    По виду залогового обеспечения:

    • Залог имеющегося жилья.
    • Вновь приобретаемое, выступающее объектом залога.

    По статусу граждан:

    для молодых семей социальная ипотека для бюджетников для военнослужащих для льготников

    По степени обеспеченности:

    • В зависимости от величины первоначального взноса.

    Он может быть от 20 процентов и выше

    По целевому назначению:

    • Коммерческая: приобретается для использования под предпринимательскую деятельность.
    • Социальная: для граждан, нуждающихся в жилье, сюда же относятся льготы различного вида.

    По возможности погашения:

    • Возможно досрочное погашение.
    • Не предусмотрено.
    • Предусмотрено со штрафными санкциями.

    Читайте также статью ⇒Ипотечное кредитование жилья, общее понятие.

    Классификация ипотечного кредитования

    • кредиты для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости;
    • кредиты на жилье в новостройках на условиях долевого участия;
    • кредиты на улучшение жилищных условий;
    • кредиты по социальным программам.
    • Кредитование под покупку жилья на вторичном рынке подразумевает приобретение квартиры, в которой уже проживали другие люди, как правило, этот рынок более дорогой, поскольку это уже устоявшееся здание, со всеми коммуникациями и документами.
    • Кредиты на жилье в новостройках более рискованное дело, но выгоднее, чем вторичный рынок. На этапе строительства подрядчики хорошо скидывают цену за квадратный метр, тем самым появляется возможность приобрести дешевле, но есть риск попасть на не дострой или дом не примут в эксплуатацию.
    Читайте также:  Общение с банком: типичные ошибки заемщиков на 2019 год

    Важно! Тут главное на  начальном этапе проверить все документы на постройку, чтобы все было в рамках закона.

    • Под улучшением жилищных условий подразумевается расширение существующий жилплощади, путем приобретения жилья с большим количеством квадратных метров.
    • Кредиты по социальным программам очень выгодны для покупателей, здесь можно воспользоваться материнским капиталом либо военной ипотекой

    Какова суть семейной  ипотеки

    Субсидирование ипотеки под более выгодный процент должно простимулировать молодые семьи и к рождению детей, и к оформлению ипотеки.

    Идею данной программы предложил Президент России Путин В.В.

    Важно!! Смысл ее заключается в том, чтобы взять ипотеку под более выгодный процент, доступный большинству, а именно по ставке 6%

    Российские семьи, где в период с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родится второй или третий ребенок, смогут оформить ипотеку на льготных условиях.

    • Первым условиям для получения субсидии является приобретение жилья на первичном рынке или уже приобретенное
    • главным условием выступает рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года!

    Важно!! Чтобы воспользоваться данной программой, заключение ипотечного договора по имеющемуся кредиты должно быть не ранее 1.01.18г.

    • Государственная субсидия заключается в том, чтобы возместить гражданам, которые в ней участвуют, процентную ставку свыше 6%.
    • НО программа рассчитана  на ограниченный срок ,то есть действует не на весь период ипотеки.:
    • на три года — при рождении с 2018 года второго ребенка;
    • на пять лет — при рождении третьего ребенка.

    Важно!! Если в семье родился  второй ребенок и они взяли субсидированную ипотеку и в этом период рождается третий, то их льгота продлевается еще на пять лет, то есть общий срок составит 8 лет, при этом важна дата рождения третьего малыша — не позднее 31 декабря 2022 года.

    В чем заключается социальная ипотека

    Ипотека для бюджетников подразумевает ипотеку для учителей, врачей и молодых научных работников.

    Данная категория граждан может претендовать на ипотеку по двум  вариантам:

    • Частичное возмещение жилья за счет бюджетных средств
    • Пониженная процентная ставка

    Данный вид кредитования предоставляется работникам бюджетной сферы, которые нуждаются в улучшении жилищного вопроса:

    1. Когда работник бюджетной сферы проживает на одной территории со своей семьей и близкими родственниками;
    2. проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
    3.  работники бюджетной сферы, проживающие в минимальных условиях, когда на одного человека приходится менее 14 квадратных метра или помещение, не отвечающее общим требованиям и нормам;

    Важно!! Социальная программа по субсидированию жилья для бюджетников направлена на привлечение их на работу, а также необходимо отработать определенное количество лет, либо придется вернуть часть денежных средств.

    Читайте также статью ⇒ Социальная ипотека в Москве в 2018 году.

    Военная ипотека, в чем ее суть

    Для того, чтобы получить возможность воспользоваться военной ипотекой, необходимо как минимум два условия:

    • Отслужить не менее трех лет
    • Быть участником НИС

    Процедура военной ипотеки отличается от других льготников, поскольку каждый военнослужащий должен обеспечиваться жильем.

    Военному необходимо вступить в накопительную ипотечную систему, для чего написать рапорт на имя командира своей части. Потом обратиться в Департамент жилищного обеспечения, после чего на него будет открыт личный счет, где будут оседать денежные средства, перечисляемые государством.

    Для того, чтобы воспользоваться своим правом, необходимо:

    1. дождаться прошествии трех лет и получить сертификат о том, что вы состоите в программе НИС, он действует в течение 6 месяцев.
    2. Выбрать понравившееся жилье и обратиться в банк, который предоставляет ипотеку военным.
    3. Банк открывает расчетный счет, на который и поступят ваши накопительные средства для первоначального взноса.
    4. Затем составляется договор с трех сторон: вы, банк и «Росвоенипотека», после чего уже заключается кредитный договор с банком.

    Читайте также статью ⇒Ипотека для сотрудников МВД.

    Ответы на часто задаваемые вопросы

    Вопрос №1:Какой вид ипотеки самый распространенный?

    Ответ:

    По статистике, в Российской Федерации чаще всего берут военную ипотеку и для молодых семей под материнский капитал, поскольку материнский капитал получают семьи, где проживает двое и более детей, военнослужащие имеют стабильный доход и весьма неплохой, к тому же им помогает государство

    Источник: https://1000meters.ru/kakie-varianty-ipotechnogo-kreditovaniya-sushhestvuyut-vidy-i-klassifikaciya/

    Почему россиянам будет сложнее взять ипотеку в 2019 году

    В федеральном правительстве рассчитывают, что к 2024 году ставки по ипотеке снизятся до 7,9% годовых — именно такой показатель предусмотрен нацпроектом «Жилье и городская среда», опубликованным на сайте кабмина. А что же будет со ставками в наступившем 2019 году и ждет ли россиян рост цен на недвижимость? Рассказываем, что по этому поводу думают эксперты.

    Какими будут ставки

    Почему жилья станет меньше

    Какими будут ставки

    Большинство ипотечных кредитов в минувшем, 2018 году выдавались под 9–10% годовых, а льготы позволяли россиянам купить жилье в ипотеку всего под 6–7%. В результате банки выдали клиентам почти 1,5 млн ипотечных кредитов на рекордную сумму 3 трлн рублей.

    К сожалению, в этом году ипотечные ставки, как и объемы выданных кредитов, будут выглядеть совсем по-другому. Так, в декабре 2018-го глава «Сбербанка» Герман Греф заявил, что на данный момент чистая маржа ипотеки банка составляет всего 0,1%, добавив, что это «на грани рентабельности». И таким образом дела обстоят в большинстве российских банков, для которых ипотека является не самым прибыльным продуктом. Кстати, сейчас базовая ипотечная ставка в «Сбере» равна 10,8%. Кроме того, взлетом ипотеки обеспокоились в Центробанке: там сообщили, что 44% ипотечных кредитов банки выдают при первоначальном взносе менее 20%, хотя всего год назад количество таких займов не выходило за пределы 20%. В связи с этим требования ужесточили: отныне к ипотеке с небольшим первым взносом будут применять повышенный коэффициент риска — 200% вместо 150%. Это потребует от банков больших вложений, что отразится и на клиентах, включая «ипотечников».

    Так или иначе, эксперты считают, что ипотечные ставки в 2019-ом могут достигнуть 11–12%, хотя совсем недавно Греф предположил, что к концу года ставки вновь начнут снижаться.

    Почему жилья станет меньше

    Читайте также

    Из-за чего банк может отказать вам в кредите

    С 1 июля 2019 года российским застройщикам запретят заключать с покупателями договоры долевого участия.

    К тому же строительные компании больше не смогут достраивать дома на деньги дольщиков — они будут храниться на специальных эскроу-счетах до тех пор, пока работы не завершатся.

    Все это может привести к тому, что объемы ввода жилья к концу года сократятся на 10–15%, а цены на квартиры в новостройках вырастут на 25–30%.

    Поэтому, если вы хотите купить жилье в ипотеку, советуем вам сделать это как можно скорее.

    Источник: https://finance.rambler.ru/realty/41776993-pochemu-rossiyanam-budet-slozhnee-vzyat-ipoteku-v-2019-godu/

    Сбербанк ипотека на вторичное жилье – все варианты 2019 год

    Жилищный вопрос из-за дороговизны недвижимого имущества для большинства россиян стоит весьма остро. Многие граждане решают его путем вложения части своих средств в еще строящиеся жилые объекты и дальнейшего их выкупа. Но как быть если денег нет, а квартира нужна сразу? В таком случае может помочь оформление ипотеки на вторичное жилье.

    • Программы от Сбербанка
    • Процедура оформления ипотеки

    Программы от Сбербанка на 2019 год

    Один из крупнейших банков России предлагает для своих клиентов различные программы кредитования для приобретения жилья на вторичном рынке. Так, к оформлению доступны займы как на общих условиях, так и специальные программы, предусматривающие участие государства.

    По стандартным условиям кредит предусматривает:

    • Минимальную процентную ставку в размере – 12.5%.
    • Первый взнос – 15%.
    • Срок кредитования – 30 лет.
    • Сумма займа – от 300 000 рублей.

    Что касается специальных предложений, то они представлены ипотеками:

    • С господдержкой для семей с детьми.
    • Материнский капитал +.
    • По 2 документам.
    • Для военных.
    • Для рефинансирования кредитов.
    • На приобретение готового жилья.

    Все программы имеют, как свои плюсы, так и минусы, однако, какие именно поговорим детальнее.

    Программа без первоначального взноса

    Самой большой сложностью для многих семей при оформлении кредита на квартиру как правило, является внесение первого взноса. Однако, государство, предусматривая этот момент решило пойти навстречу семьям с детьми. Так, молодые родители могут в качестве первого взноса за жилье использовать материнский капитал.

    Данная программа полностью реализована в Сбербанке. При ее оформлении клиенты могут продолжать пользоваться льготной ставкой равной 8.6%, как для «Молодой семьи». Кроме того, по условиям клиенты могут оформить отсрочку погашения до того момента, пока ребенок не достигнет 3 лет.

    Дополнительно банк предусматривает бонусы в форме снижения процентной ставки по кредиту для участников своих проектов, а именно зарплатных.

    Рефинансирование ипотеки

    Эта ипотечная программа идеально подойдет для тех клиентов, которые уже имеют кредиты в других банках. Так, ее суть заключается в оформлении договора со Сбербанком относительно предоставления средств на погашение предыдущего ипотечного займа.

    Участие в перекредитовании помогает снизить ежемесячный платеж и разработать индивидуальный график для погашения задолженности перед кредитным учреждением. В рамках проекта можно получить ссуду в размере до 80% от стоимости ипотечного залога.

    Стать участником программы можно дополнительно привлекая созаемщиков или поручителей. Ставка рефинансирования составляет 12%, а для участников зарплатного проекта предусмотрен специальный бонус равный 1%.

    Ипотека по 2-м документам

    Эта программа отличается от других необходимостью предоставления минимального пакета документов. Так, участники освобождаются от подтверждения уровня доходов. Однако, это действует только для тех жилищных проектов, которые были построены на кредитные средства банка. Кроме того, первоначальный взнос в рамках предложения равен 50%.

    По таким программам размер процентных ставок варьируется в зависимости от различных факторов:

    • Оформление электронной сделки – 10.4%.
    • Базовая – 10.5%.

    Стоит отметить, что в рамках этой программы предусмотрены как льготы, так и надбавки. Так, повышение ставки на 1% предусмотрено в случаях отказа заемщика от страхования жизни и здоровья.

    Программа для семей с детьми

    Это новое предложение Сбербанка, которое начало работать с 1 января 2019 года. Ориентировочный срок окончания – 2022 год. В нем могут принять участие те семьи, в которых в данный период был рожден второй или третий ребенок.

    Я подобрал для посетителей нашего сайта лучшие кредитные предложения марта 2019 года.

    Условия программы, следующие:

    • Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
    • Минимальная сумма займа – 300 000 рублей.
    • Размер первого взноса – до 20% от стоимости.

    Для покупки жилья в Москве и Северной столице максимальный размер займа равен 8 000 000, а для других регионов – 3 000 000 рублей. Процентные ставки в рамках этой программы варьируются. По окончании льготного периода проценты повышаются до значения в 9.5.

    Справедливым будет отметить, что в рамках этого предложения предусмотрена обязательная страховка жизни и здоровья. Без оформления страхового продукта клиент не может принять участие в программе.

    Другие предложения

    Различных программ, направленных на поддержку тех или иных слоев населения довольно много. Отдельного внимания заслуживает предложение для военных и стандартная ипотека на покупку готового жилья.

    Кредитование в рамках военной ипотеки, возможно на следующих условиях:

    • Платеж – 9.5% годовых.
    • Размер кредита до 2 330 000 рублей.
    • Срок кредитования до 20 лет.

    Потека на покупку готового жилья выдается на следующих условиях:

    • Первый взнос – 15% от стоимости.
    • Процентная ставка – 9.4%.
    • Срок кредитования от 1 года до 30 лет.

    В рамках последней программы предусмотрены скидки для льготных категорий граждан и участников других проектов Сбербанка.

    Процедура оформления ипотеки

    Процедура получения кредита на жилье в Сбербанке довольно сложная. Поэтому клиентам важно максимально ответственно относиться к каждому ее этапу.

    Так, процедура включает в себя:

    • Сбор всех необходимых документов и получения справок.
    • Обращение в банк и подача предусмотренного перечня бумаг.
    • Поиск жилья.
    • Оценка объекта банком.
    • Оплата первоначального взноса и оформление договора.
    • Регистрация права собственности и получение средств.

    Поиск жилья – это самый важный этап. Обуславливается данный факт тем, что квартира должна устраивать не только заемщика, но и банк. Для определения соответствия применяются ипотечные стандарты.

    Приобретение жилья на вторичном рынке в кредит благодаря Сбербанку теперь доступно для большинства жителей России. Разнообразные предложения, льготные условия и минимальные первоначальные взнос делают мечту о собственной квартире реальностью.

    Источник: https://crediti-bez-problem.ru/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-vse-varianty-2018-god.html

    Ссылка на основную публикацию